Gewerbegebiet Bischofshofen-Mitterberghütten

d Bü r o - u n lächen f s b e i r t e B ab 2021

ZERN.at Business Park

Exposé zern.at/businesspark

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Büro- & Betriebsflächen aufgeteilt auf 4 Ebenen Wirtschaftsraum Salzburg-Pongau Das Gewerbegebiet Bischofshofen-Mitterberghütten bietet optimale Rahmenbedingungen. Viele Unternehmen aller Sparten konzentrieren sich hier. Bischofshofen erlebt einen beispiellosen Aufschwung. Im Gewerbegebiet entsteht auf über 13.000 m² der neue ZERN.at Business Park. Die strategisch außerordentlich günstige Lage im Pongau, bietet für Industrie- und Gewerbebetriebe wichtige Vorteile.

Perfekte Lage & optimale Verkehrsanbindung Die ausgezeichnete Lage des ZERN.at Business Park garantiert eine unbehinderte Zufahrt mit PKW und LKW, direkt zur Autobahn A10 sowie der B311 und ist ideal durch den öffentlichen Verkehr erschlossen. Mitarbeiter ohne PKW können die öffentlichen Anbindungen wie Citybus, Postbus-Linie oder Bahn Haltestelle Mitterberghütten, in unmittelbarer Nähe nutzen. Die moderne, funktionale Bauweise zeichnet sich mit einer Photovoltaik Anlage, einer Heizung via Bio-Energie und Vorbereitung auf die zukunftsträchtige Wasserstofftechnologie aus. Technisches Ausbildungszentrum in der Nachbarschaft. RWA

NORDOST

1:100

NORDWEST

4 Möglichkeiten auf die Autobahn zu kommen / Knoten Pongau 2 Zufahrten zum Business Park – ungehinderte Zu- und Abfahrt jederzeit möglich. Bischofshofen ist Bahnknotenpunkt Bahn und 2x Bus RWA

SÜDWEST

B x H: 249,0 x 89,1 cm, A: 2,219 m2

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ANSICHT NORDOST

ANSICHT SÜDWEST

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A lle P lä n e un d S ch n it te un te r: sp ar k ze rn .a t/ b u si n es

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ANSICHT NORDWEST

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EI 30 (Bestand)

EI 30

ANSICHT SÜDOST

ZERN.at Business Park

EI 30

EI 30

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Eckdaten

Grundst체cksfl채che

13.000 m 2

Beheizung

Fernw채rmenetz & Photovoltaik Kopplung

E-Mobilit채t

+40 Ladestationen

Umfeld

voll ausgebaut & erschlossen

Barrierefrei Klimatisierung

f체r alle B체ro Bereiche vorgesehen, via Deckenger채te / Kaltwassersatz

Internet

Hochleistungs-LWL Breitband

Grundst체cksneigung

eben Energieversorgung

800 kW Anschlussleistung Wasserstoff H 2 Vorsehung

Großraum oder Individuell Der ZERN.at Business Park umfasst mehr als 7500 m² an Büro- und Betriebsflächen in zeitloser Architektur, mit effizienter Klimatisierung und LWL Internet Anbindung. Die Büroeinheiten sind variabel und können so individuell gestaltet und flexibel

an den benötigten Flächenbedarf angepasst werden. Ausreichend Parkplätze für Mieter und Kunden sind vorhanden. Bei Vollvermietung des Business Parks werden mehr als 200 Beschäftigte an diesem Standort tätig sein.

OG 2 Flächen für Büro und Feinmechanik

Traumhafter Ausblick auf die Region

Parken 2 Mitarbeiter-

Betriebsflächen Höhe 7m mit Kranvorbereitung 5 to

Parkanlagen mit

Mensa

+ 150 Stellplätzen

mit Terrasse

+ Elektroladestationen

Ebene Ebene

02

Ebenen

03

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Penthouse Büros mit toller Aussicht + Mensa

Büro / Feinmechanik +3000 m2 groß

maximale Raumnutzung mit Büromöglichkeit Elektrische Tore 5 x 5 m Stahlbetonboden geglättet + Kran 5 to

PV-Anlage

Vordach fĂźr trockenes Laden

Terrasse

Mensa

Böden Büro/Feinmechanik: nach Wahl Nebenflächen, Gänge: Feinsteinzeug Sanitärräume: Feinsteinzeug / Fliese Halle: Geschliffene Betonplatte mit Hartkorneinstreuung Außenbereiche: Asphalt

Betreuung Betriebseigenes Personal kümmert sich um den Business Park sowie Wartung und Schneeräumung.

Sicherheit Der gesamte Business Park wird via Rauchmeldeanlage und der zusätzlichen Möglichkeit jede Büroeinheit mittels Alarmanlage zu schützen. Die Meldezentrale ist via Festnetz und GSM ausfallsicher zu Polizei und Feuerwehr verbunden. Eine vollautomatische RWA ist auch vorhanden.

Beschattung Süd und Westseite voll ausgestattet. Für die Nordseite ist optimal die Montage von Raffstores möglich (Unterputzkästen werden vorgesehen).

Zutritt Der Business Park verfügt über mehre Schrankenanlagen. Die Zufahrt und Zutrittskontrolle erfolgt mittels elektronischer Schließanlage (Chip). Ein Zeit- und Personenbezogener Zutritt ist damit möglich.

zern.at/businesspark

Je tz t an fr ag en : .a t bu sin es sp ar k@ ze rn

Catering Konzept für den Business Park Frische Küche ist enorm wichtig, darum setzen wir auf hohe Qualität.

Viele Räume für Ihre Ideen Unsere Vision: Gemeinsam mit Ihnen können wir individuelle Raumkonzepte für Ihre Bedürfnisse planen und umsetzen. Maßgeschneidert für Sie – modernes und attraktives Arbeiten.

Standort Bischofshofen-Mitterbergh체tten, Region Pongau, Salzburg

INFO & KONTAKT: Wenn Sie Interesse an den B체ro- oder Produktionsfl채chen haben, kontaktieren Sie uns gerne unter: businesspark@zern.at Objekt-/Liegenschaftsadresse ZERN.at Business Park GmbH, Werksgel채nde 5 5500 Bischofshofen

VISUALISIERUNGEN:

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