IMPAR
inanciero
Difundiendo el conocimiento Año 13 N°661
7 - 13 de octubre del 2013
Actualidad p. 4
$2,00
Finanzas p. 13
Economía y Política p. 16
BID prestará $500.000
Irá a la bolsa a buscar $650 millones
invertirÁn $8 millones
Cospae capacitará a los “Ni-ni” de Panamá
Tocumen, S.A. logra $20,4 millones en utilidad
Sector Oeste tendrá parque logístico en Vacamonte
Pero su principal reto sigue siendo cerrar las brechas sociales
En esta edición IMPAR
7 - 13 de octubre del 2013
Arquitectura sin construcción Financiarán a ciudades emergentes con bajas emisiones de carbono El Banco Mundial lanzó la nuevaEl Banco Mundial lanzó la nueva iniciativa Ciudades Habitables con Bajo Nivel de Emisiones de Carbono para apoyar la planificación del desarrollo con un enfoque climático inteligente y bajo nivel de emisiones de carbono. Se estima que 6.200 millones de personas, dos terceras partes de la población mundial, vivirán en ciudades en 2050. ¿Qué tienen en común Kampala y Río de Janeiro? A primera vista, la capital de Uganda -un país sin litoral- y la megaciudad de la costa brasileña pueden parecer muy diferentes, pero comparten más de lo que parece. Ambas urbes están tomando medidas para enfrentar los desafíos que acompañan la rápida urbanización y el cambio climático, mediante el diseño de su propio rumbo de desarrollo con bajo nivel de emisiones de carbono.
Variación de precios en la construcción Los Índices de Precios al por Menor de los Principales Materiales de Construcción (IPMC), disponibles en los distritos de Panamá y San Miguelito, compilados hasta agosto de 2013, mostraron los siguientes comportamientos: Para agosto de 2013 comparado con similar mes del 2012, los precios que mostraron mayor variación mensual interanual positiva fueron los del hormigón premezclado (13,1%), arena (8,1%) y cemento gris (7,5%). Igualmente, aumentaron los tomacorrientes para cajilla polarizados (6,9%), bloque de cemento Nº 4 (4,5%) y bloque de arcilla Nº 4 (3,7%). Asimismo, la carriola Nº 4 se encareció 3,7%, la piedra Nº 4 subió 3,4% y la varilla de acero de ½” 1,3%. En cambio, bajaron de precio el zinc ondulado galvanizado (-3,5%) y la tubería plástica de PVC (-2,2%). Y la madera de espavé y el cable eléctrico stranded mantuvieron el nivel registrado en agosto del 2012.
Septiembre y octubre se caracterizaron por ser meses particularmente atractivos para el sector construcción e inmobiliario. A mediados de septiembre se consolidó Capac Expo-Hábitat 2013, una de las actividades feriales más importantes de esta industria, a la cual dedicamos un artículo especial en esta edición. A finales del mismo mes pudimos disfrutar de la Toma Primera del XIII Congreso Internacional de Arquitectos 2013-2014, un evento extraordinariamente interesante y realizado en el majestuoso Teatro Nacional del Casco Viejo. Y en los primeros días de octubre se dió el II Congreso Internacional de la Construcción, organizado por la empresa Argos, así como la inauguración de las nuevas oficinas LEED de la firma de arquitectos Wakefield Beasley & Associates en Panamá Pacífico, las primeras en el país. En complemento a estos importantes eventos, fuimos testigos presenciales de lo que el clima puede generar si no se consideran algunas variables claves, como planificación urbana en todo su contexto y el manejo de desechos y/o basura por parte de la ciudadanía.
En Capac Expo Hábitat pudimos apreciar lo pujante de esta actividad económica, la evolución como respuesta a la dinámica actual y el compromiso con los cambios que reclama el rápido progreso de los tiempos modernos en cuanto a la construcción, las nuevas tecnologías en maquinarias y las nuevas alternativas inmobiliarias. Y en el XIII Congreso Internacional de Arquitectos 2013-2014 nos dimos banquete con la presencia de jóvenes talentos locales y extranjeros, que con sus presentaciones nos permitieron reflexionar sobre el éxito producto de la perseverancia y la necesidad de crecer a nivel urbano de manera organizada y profesional, planteándonos de forma muy seria que la funcionalidad es tan o más importante que el tema estético. No nos sirve de nada contar con una ciudad con aspecto del primer mundo, si producto de un tema climático nos vemos inmersos en inundaciones que comprometen su eficiencia. Los jóvenes mostraron en sus presentaciones sus logros no solo en sus países de origen, sino en las fronteras y culturas más distantes que nos podamos imaginar. Nos pasearon desde el diseño de una casa extra-urbana en los Pirineos Españoles hasta un puen-
te sobre el estrecho de Bering (Imakpik), una franja de mar de 85 kilómetros de ancho que separa Alaska de Rusia. Este congreso realmente me sensibilizó y me motivó a la investigación, razón por la cual me involucre en el trabajo de Yona Friedman uno de los arquitectos y urbanistas más visionarios de la segunda mitad del siglo XX, cuyas ideas han inspirado a urbanistas, arquitectos, diseñadores y sociólogos por décadas. “Arquitectura sin construcción”, uno de sus últimos trabajos, se exhibió en el Museo Universitario de Arte Contemporáneo de la Universidad Nacional Autónoma de México (UNAM). Y esta es probablemente la más interesante muestra del arquitecto húngaro, quien continúa la premisa que subyace en todo su trabajo: invitar al individuo a pensar y actuar por sí mismo en cada una de las situaciones de la vida cívica, incluyendo el diseño de los espacios en donde se desarrolla. Yona Friedman propone a la arquitectura y al urbanismo como marcos para la vida y creatividad humana que siempre deben de estar supeditados a las necesidades del individuo o sociedad y no al contrario. Este es un mensaje muy oportuno en el marco de la actual realidad inmobiliaria panameña.
La intensa actividad ferial en Panamá De Capac Expo-Hábitat y otras ferias nacionales Foto: Archivo CF
Walter Brunetti estudioeconomico.contacto@gmail.com Especial para Capital Financiero
N
uevamente se deja en evidencia que la actividad ferial a través de sus diferentes modalidades es en definitiva la mejor opción para educar, promover y comercializar todo lo relacionado a un determinado sector. Nos referimos a lo ocurrido en Capac Expo Hábitat 2013 y lo que acontece en esta materia a nivel internacional. Solo para evidenciar el éxito de esta última feria inmobiliaria panameña, es importante reflejar que se generaron transacciones por el orden de los $300 millones y unos 45.000 visitantes se dieron cita en el evento realizado en el Centro de Convenciones Atlapa. Ambas cifras exceden los logros obtenidos en versiones anteriores, según destacan representantes de la Cámara Panameña de la construcción (Capac), entidad organizadora de la exhibición. El año pasado la feria obtuvo operaciones por un monto de $270 millones y fue visitada por 40.000 personas En esta vigésima sexta versión se contó con la presencia de 375 expositores, más de 400 proyectos inmobiliarios y comerciales, y la participación de una docena de países de América, Europa y Asia. El presidente de la comisión organizadora de Capac Expo Hábitat, Carlos Allen Arosemena, manifestó que actividades como los talleres “Hágalo usted mismo, La rueda de negocios, Charlas técnicas, Campamento de seguridad, junto con la gran oferta de inmuebles, maquinarias, acabados y promociones hipotecarias, despertaron el interés de los visitantes”. Uno de los aspectos más importantes se fundamentó en la afluencia de personas que acudieron principalmente en busca de soluciones de vivienda que se encontraran en el rango de interés preferencial. La industria de la construcción y el sector inmobiliario han registrado inver-
siones por el orden de $18.900 millones en los últimos cinco años, de acuerdo con el presidente de Capac, Enrique Asensio. Este año participaron aproximadamente en la feria cerca de 400 empresas relacionadas, 20% más que 2012. En la planta baja se habilitaron nuevos espacios, la Sala I, una carpa adherida a los predios de Atlapa, que sumó 1.000 metros cuadrados (m2) al área de exhibición, lo que trasladó el espacio a más de 18.000 m2, la mayor área de exposición realizada en Atlapa hasta la fecha. Una perspectiva histórica En sus primeras versiones, la proyección de la feria estuvo dirigida a destacar los aspectos técnicos y constructivos de la industria, haciendo énfasis en la exposición de materiales, equipos y de los principales insumos utilizados en obras de construcción. En esencia, se trataba de un evento organizado por constructores, para constructores y proveedores de bienes y servicios. No obstante, como respuesta a la dinámica del sector y al compromiso con los cambios que reclama la rápida evolu-
ción de los tiempos modernos, a partir de 1993 se da inicio a una nueva etapa de la feria, introduciéndose el concepto de Capac Expo Hábitat, bajo el lema “todo para la casa, inclusive la casa”. En este período se destaca la participación creciente de empresas promotoras de proyectos habitacionales, con lo cual Capac Expo Hábitat se convirtió en un facilitador del mercado inmobiliario y promotor de las operaciones comerciales de productos construidos. Entre 1993 y 1998, se introducen nuevas modalidades para estimular el interés de expositores y visitantes, con el desarrollo de actividades académicas mediante programas de seminarios, conferencias técnicas y exposiciones magistrales, que motivaron en cada año una mayor participación de profesionales y estudiantes de carreras afines a la industria. En 1998 se logró la participación masiva de entidades bancarias y financieras, lo cual ha facilitado que durante el desarrollo de la exposición se realice un número importante de operaciones hipotecarias. Y esto se ha traducido, como resultado final, en operaciones de compraventa de inmuebles.
Nuevas ferias nacionales Conscientes de la fortaleza de la actividad ferial para los efectos anteriormente señalados, consultamos a otros grandes representantes del sector para compartir su opinión. Según Xenia Kwai Ben, directora ejecutiva de la Asociación Panameña de Corredores y Promotores de Bienes Raíces, las ferias inmobiliarias en Panamá tienen gran injerencia y contribuyen al sostenimiento del mercado inmobiliario y del sector de la construcción. Los promotores inmobiliarios y la banca hipotecaria mantienen dentro de su plan de mercadeo y ventas, la participación en éstas. La presencia de los bancos es vital para su éxito. La mayoría de los bancos participantes establecen tasas de interés atractivas durante los días de feria, inclusive algunos aprueban o desaprueban las hipotecas durante el evento. La Expo Inmobiliaria Acobir es la primera del año, luego le sigue Expo Vivienda de Capac, la feria de Convivienda en junio y Expo Hábitat de Capac en septiembre. Los beneficios de visitar estas ferias son, además de conseguir tasas de interés especiales, tener la oportunidad de evaluar diferentes proyectos y de diferentes rangos y sectores en un solo lugar. Adicional a esto y como valor agregado, los gremios realizan un trabajo de promoción internacional para atraer la inversión extranjera. En la Expo Inmobiliaria Acobir, en particular, estamos promocionando al país a través de alianzas estratégicas con gremios mundiales para que asistan al evento, tales como la National Association of Realtors (NAR), que tiene de 1.000 miembros, y la Federación Internacional de Cámaras Inmobiliarias FIABCI, que cuenta con más de 6.000 miembros. Esta actividad ferial intensa no solo se da en Panamá como parte de la logística de promoción de todos los sectores relacionados, a nivel internacional se generan un sinnúmero de eventos importantes con una dinámica impresionante. (Ver Recontextualizando página 2)
Panamá, entre los 15 países que más crecen
Panamá es uno de los 15 países del mundo que más crecieron en los últimos seis años, de acuerdo con los datos disponibles del Banco Mundial. Qatar es el líder de este ranking y ningún otro país latinoamericano entró en este club p.17
XXLa intensa actividad ferial en Panamá XXLa nueva ola de edificios sostenibles XXArquitectura pasiva, promoviendo el ahorro
Gobierno busca socio privado para Chan II
El gobierno lanzará próximamente la licitación para la contratación de una empresa privada que asuma la construcción de la hidroeléctrica Changuinola II (Chan II), que está en manos de la estatal Empresa de Generación Eléctrica (Edesa) y que en algún momento se había planteado como la responsable para llevar adelante este proyecto. Así lo dio a conocer el secretario general de Energía, Vicente Prescott, quien destacó que este proyecto es necesario para complementar la matriz energética del país y tener mayor capacidad de energía hidroeléctrica pues aportaría unos 300 megavatios. p.15
Pese a su caída en la ZLC
En el país hay 115
Importación de bienes crece 7,4%
Fortunas latinas atraen banca patrimonial
Está ubicado en La Chorrera
Foto: José Hilario Gómez
En venta hospital San Antonio de Padua La millonaria y ambiciosa inversión del doctor venezolano, especialista en traumatología y ortopedia, Raúl Falcón, en busca de construir una red de clínicas en Panamá, salió de su agenda de trabajo al poner a la venta la Clínica Hospital San Antonio de Padua, ubicada en el distrito de La Chorrera. Se trata de un moderno edificio de dos pisos de 4.000 metros cuadrados y en un globo de terreno total de 6.000 metros cuadrados, con
capacidad para 30 camas de hospitalización y consultorios para casi todas las especialidades. La gerente general de la clínica hospital en La Chorrera, Iría Rondón de Rivas, confirmó que está en venta. Agregó que operan en la actualidad con el personal mínimo, mientras dialogan con los consorcios interesados en adquirir la clínica hospital, que pueden ser tanto privados como públicos.
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Cifra de la semana
$956,5 millones Producción de bebidas alcohólicas y gaseosas
Producción de bebidas alcohólicas
140000
120,000
120000
100,000
100000
En miles de litros
140,000
80,000
60,000
Cerveza Seco Ron
80000
60000
Ginebra Bebidas gaseosas
40000
Vodka, coñac, anis, vinos y whisky 20000
20,000
0
Valor de las construcciones, adiciones y reparaciones en el país entre enero y julio de 2013.
De enero a junio de 2010 al 2013
De enero a junio de 2010 al 2013
40,000
0
2010
Fuente: Contraloría General de la República
2011
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2013
El crecimiento registrado por el sector construcción durante el primer semestre de 2013 y la fuerte demanda de alimentos procesados y productos de consumo masivo, elaborados por la industria local, fueron los principales motores del incremento de 7,4% registrado por las importaciones nacionales, las cuales ascendieron a $5.816,6 millones, lo que elevó el saldo negativo de las transacciones externas registradas en la Cuenta Corriente de la economía panameña a $3.137,3 millones. Pese a que las importaciones de la Zona Libre de Colón (ZLC) registraron un monto de $6.536,0 millones, que representa una disminución de 5,9%. Por su parte, la Inversión Directa Extranjera (IDE) en el primer semestre fue de $2.037,0 millones.
Aunque no se dio a conocer la cifra oficial de la inversión para la construcción y equipamiento de la Clínica Hospital San Antonio de Padua, se estima que esta superó los $16 millones.
Algunos indicadores nacionales
En miles de litros
En Centroamérica hay 1.025 millonarios con una fortuna que asciende a $137.000 millones y que representa el 14,3% de los multimillonarios latinoamericanos. En Panamá existen 115 grandes fortunas que acumulan $16.000 millones y que representan el 0,031% de la población del país, con un patrimonio medio de $130 millones. El surgimiento de estas fortunas en América Latina, representa oportunidades para muchas instituciones globales, regionales y locales. En el ámbito financiero de gestión de patrimonio han arribado a la región bancos cuya carta de presentación es su experiencia en preservar estos capitales, como Lombard Odier & Cie y de PKB Privat Bank. p.17
No se ha definido fecha
2010 Fuente: Contraloría General de la República
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