Formas de la edificación - Urbanística III 2021-1

PROPUESTA FORMAS DE ORDENACIÓN DE LA EDIFICACIÓN

—

Manuela Suarez Saavedra

Manuela Osorio Castaño

URBANISTICA II UNIVERSIDAD NACIONAL DE COLOMBIA 2021-1

CONTENIDOS

1

Definiciones y

Página

3

Página

7

Página

9

conceptos

2

Discutir y explicar

3

Pensar y dibujar

3.1

Belén Rosales

Página

11

3.2

Patio Bonito

Página

14

Página

17

Página

22

3.2

4

Nueva Villa del Aburra

Conclusiones

— 3

Definiciones y conceptos

Definiciones y conceptos

¿Qué es...? ¿

,

Ampliar

,

Según Zoido

,

ensanchar

Florencio

(2000): "

Ámbito sujeto a lo establecido por las leyes

,

especificas de crecimiento urbano

.

mitad del siglo XIX

1864

?

extender una ciudad

promulgadas en España en la segunda

29

La primera de dichas leyes se aprobó el

,

y pronto fue retocada por otra

22

con fecha

de junio de

de diciembre de

1876.

Estas normas arbitraban las cuestiones básicas de los nuevos desarrollos

,

,

urbanos como el pago del suelo a los propietarios privados la financiación de

las

obras

de

urbanización

."

y

la

volumetría

permitida

de

las

nuevas

construcciones Así

,

se

comprende

que

ensanchar

es el acto de continuar urbanizando un

territorio

teniendo entre

en

forma

cuenta

vialidad

tipología la

de

,

la

relación

infraestructura

edificatoria

propia

organizada

,

a

topología

la

de

vez

la

y

que

región

para lograr satisfacer la necesidad de la ciudad

.

Plan Cerdá

,

uno de los planes de ensanche más reconocidos

.

.

.

Imagen de es wikipedia org

¿

?

Renovar una ciudad

Según

el

Lorenzo

diccionario

, "

En

restituye cultural

al

principio edifício

readquiere

conceptos

del

del patrimonio

.

,

,

,

geografía

la

sus la

proyecto

Genéricamente

existentes

de

aplicada

renovación cualidades

urbana

de

coherencia inicial

o

y

profesional incluye

imagen

visual

conceptos

.

El

de

toda

obra

edifício

perdida

,

López

o

un

siguiendo

completamente

,

que bien los

nuevos

.

la renovación responde a los propósitos de protección no implicando la destrucción de superfícies y formas

Trátase no solo de un embellecimiento de fachada sino de

actualizar

las

características

urbanas

,

dotándolas

de

servicios

modernos y actualizando sus infraestructuras dentro de las políticas de rehabilitación urbanística Tendiendo

esto

organización construido la

,

en

cuenta

teniendo

,

." (2015).

Pág

renovar

sobre

. 532

es

base

empezar

un

a

territorio

crear que

una ya

nueva estaba

con la intención de satisfacer las nuevas necesidades de

población

por

infraestructura

,

medio

de

los

factores

tipología edificatoria

,

ya

mencionados

morfología

,

etc

.)

(

vialidad

,

— 4

Definiciones y conceptos

¿

?

Modificar una ciudad

Es hacer

,

dentro de la zona urbana

,

pequeñas modificaciones

,

como

en la tipología de las edificaciones en una parcela o una zona limitada para mejorar su ordenamiento y solucionar problemas que han nacido por

el

cambio

en

la

población

/

y o

necesidades

(

procurando no afectar mucho el terreno natural verdes

,

etc

.)

¿

de

la

hidrografía

misma

,

,

zonas

?

Recuperar una ciudad

"

Mejora

de

las

ocupación

del

construido

de

patrimonio

mediante

sustitución sus

condiciones

o

la

modernización

componentes

de

.

La

rehabilitación puede ceñirse a los elementos edificios sus

comunes

o

hacerse

unidades

locales

),

de

de

los

extensible

(

uso

pudiendo

viviendas

comunes

de

de

los

interno

,

elementos

incluso

la

su

aunque

espacio en

sujetas

las

a

algún

tipo de protección no se pueden alterar las estructuras internas ni las

características

de

la

(2000)

fachada en

geografía ordenación

320-321.

."

morfológicas

Zoido

,

Florencio

Diccionario

urbana del

,

de

urbanismo

territorio

,

Recuperación del centro histórico en Cartagena

, 2021

La

puede

de

construcciones

.

edificios

contemplar redistribución

,

producirse

ambas de modo independiente rehabilitación

a

y

Pág

.

Según es

esto

,

tratar

proponer basadas que

recuperar de

los

cambiaron

ciudad

replantear

reformas en

la

a

planes en

la

o

ciudad

originales

primer

lugar

para responder a una necesidad pero

que

eventualmente

modificaciones

perdieron

,

dichas uso

,

por lo que se opta por regresar a su

estado

este

inicial

.

Generalmente

procedimiento

patrimonios

.

es

hecho

en

— 5

Definiciones y conceptos

¿

,

?

Completar

complementar una ciudad

Cuando un territorio se encuentra ya

urbanizado

y

se

tiene

suficiente

espacio

interno

realizar

modificaciones

el

para que

respondan a las necesidades de la población

,

completar dispositivos

Plan

Maestro

de

Ciclorutas

,

Bogotá

.

Para

promover

se la

.

usa ciudad

este con

para nuevos

y

mejorar la circulación en bicicletas

¿

?

Tabula rasa

Es

volver

a

los

planes

originales

de

una ciudad no está en concordancia con

la

vida

cada ciudad cambiado vivirla Le

"

le

.

,

desarrollada

Ville

solución

vida

,

por

Radieuse

"

y

desarrollado

la

, 1924

en

plan

sobre

las

destruidas de la guerra

mejorar

con las

perdieron

el

vidas

su

forma

ejemplo

urbanística

planeado

de

y la forma en la que ha

la

Corbusier

actual

.

propone como

para

Aunque fue

aquellos

vivienda

,

ser

ciudades

propósito de

de

esta

de que villa

simétrica y cuadriculada nunca llegó a darse

.

Planos de le Ville Radieuse

, 1924.

.

Sacado de archdaily co

— 6

Definiciones y conceptos

Preguntas base

¿

:

Cómo proyectaría una nueva ciudad o una parte nueva de ella

(

•¿

Cómo ampliaría

•¿

Con que forma de ordenación de la edificación

•¿

Con que tipo de edificios

•¿

Con que principio ordenador

•¿

Cómo o con que principios se ordena un conjunto urbano

•¿

Cuáles son las consecuencias espaciales de las diversas formas urbanas

•¿

Cómo proyectaría una forma urbana

•¿

Qué sistemas de ordenación de las formas urbanas existen

o los sinónimos

:

)

?

la ciudad

adosados

,

?

torres

,

?

bloques

,

Cintas

,

edificación aislada en parcela

? ?

? ?

?

?

— 7

Discutir y explicar

Discutir y explicar

¿Ensanchar, ampliar, extender una ciudad... son sinónimos?

Mientras

el

ensanche

nuevas edificaciones límite

definido

en

,

trata

de

seguir

un

plan

en

sus

con parcelas alineadas a la calle con

sus

parcelas

y

vías

,

existen

también

otras formas de extender el suelo urbano que no son tan organizadas invasiones

)

(

como con

posteriormente necesita

la

urbanización

planteamiento necesitarán

).

marginal

ser

,

pirata

incompleto reformadas

(

o

que si

se

¿La única manera de ensanchar (extender) la ciudad es a través de un ensanche?

No

necesariamente

:

La

ciudad

se

puede

ampliar

de

muchas maneras fuera del terreno ya establecido de la ciudad

,

como por ejemplo las urbanizaciones piratas y las

marginales expandirse

,

que en

el

nacen

de

territorio

la

,

necesidad

pero

estas

suelo urbano no son clasificadas como

“

del

hombre

de

extensiones

de

ensanche

”.

— 8

Discutir y explicar

Formas de ordenación de la edificación

Ventajas y desventajas Alineación a la calle Desventajas Ventajas

Organización simple generalmente división

,

hay

equitativa

Medianeras

(

implica

lo

tal vez

espacio al

,

en

)

poco

relación

exterior

,

no

pueden

en parcelas

que

haber

polígonos circulación más

ni

.

,

Alineación a la calle Rosales

Definición volumétrica Desventajas

Dependiendo

Ventajas

Espacio abundante

,

interno

alrededores

,

organización

altura

preexistente

ancho y largo

al máximo

sus

puede

salirse un poco de la

aprovechamiento de

,

de

.

depende

,

de

pero la

zona

urbana de la que se

,

Definición volumétrica Nueva Villa de Aburra

hable

Aislada en parcela

Desventajas

Tal

Ventajas

Espacio externo

interno en

y

relación

con la edificación

vez

donde la

la

manzana

está

ubicada

parcela

pierde

espacio

para

construcción

,

Aislada en parcela Patio Bonito

— 9

Pensar y dibujar

-

Reflexiones

Pensar y dibujar

Reflexiones Si se tuviera que modificar una alineación a la calle y transformarla en una definición volumétrica o en

,¿

edificación aislada en parcela

?:

qué se

tendría que hacer

,

Para transformarla en una definición volumétrica lo que se podría hacer sería

modificar

,

existentes son

,

).

poco

los

,

juntar sus parcelas

juntos

proyecto

un

si

no

lo

,

son

volúmenes

de

las

construcciones

ya

modificar espacios entre medianeras

como

es

la

organización

interna

,

Si es para una edificación aislada en parcela

de ocupación entre construcciones

,

(

del

(

si

nuevo

reducir la zona

). )

para que no sean adosadas

(

En

este caso tal vez sería más sencillo empezar desde cero tabula rasa

Si se tuviera que modificar una definición volumétrica y transformarla en una alineación a la

,

calle o edificación aislada en parcela

¿

?:

qué se tendría que hacer

Para

transformarla

en

una

alineación

a

la

,

calle

si

es

volumen

tipo

bloque o cinta solo sería dividir la propiedad y la correcta división del terreno

/

y o

.

construcción

Si

es

edificación

aislada

en

,

reducir su tamaño tanto en ancho como alto y largo

.

su forma inicial

,

parcela

sería

dependiendo de

— 10

Pensar y dibujar

-

Reflexiones

Si se tuviera que modificar una edificación aislada en parcela y transformarla en una alineación a la

,¿

calle o en definición volumétrica

?

qué

se tendría que hacer

Modificar una aislada en parcela a una definición volumétrica sería solo

,

extender su volumen

pues ya originalmente se tienen las

.

4

fachadas

libres de una definición volumétrica Para transformarla en alineación a la

calle

se

,

parcelas

pueden

hacer

modificaciones

,

al igual que en sus edificaciones

en

el

terreno

total

de

las

para que queden adosadas

.

entre sí y sigan un patrón de altura organizado

¿

Si se tuviera que hacer hoy una

,

extensión de la ciudad

:

con

la realizarían

,

alineación a la calle

dominio del

volumen o edificación aislada en

?

parcela

Por motivos de sencillez al planificar ésta

permitiendo

una

fácil

,

solución

sería con alineación a la calle a

la

planificación

de

vías

,

y

definición de otros factores influyentes en las edificaciones como la altura y

(

tal vez

edificaciones

)

el tamaño en las parcelas

aisladas

en

parcela

necesario para una edificación

.

propinan

.

Pero en otro caso comodidad

y

,

las

espacio

— 11

Pensar y dibujar

-

Rosales

Barrio Rosales El

barrio

Rosales

planteado

con

edificación

de

generalmente cada

una

aunque

variaciones

.

,

Plano general Nolli de Rosales Qgis

Sobre

las

vías

Colombiano

(

zonas

.

carrera

70)

del

barrio

,

de

la

delimitan el barrio

sus

una

verdes

.

calle

.

orden

hasta

en

30

a

la

dos

observar

,

calle

la

,

pisos

,

algunas

deportiva

Rosales

gran

y

de

construcciones

unidad

parques

territorio

principales

un

pueden

Conteniendo

originalmente

alineación

de

se

variados

está

parte

avenida

y

tiene de

de

su

El

Estas vías son conocidas por ser transitadas con frecuencia y su alto carácter comercial

.

Vistas desde la avenida de El Colombiano

Vistas desde la avenida de El Colombiano

Con

la

intención

de

introducir

organización de edificación con definición volumétrica

:

,

nuevas

formas

al

proyecto

de

se propone cambiar un sector del mismo

Al tener en cuenta la gran densidad de negocios y vivienda que hay por la zona por la carrera

, 70,

, 32

se escoge este sector en cuadricula la carrera

73,

la calle

30

C y la

rodeado A con el

propósito de juntar ambos vivienda y negocio en un solo lugar

.

— 12

Pensar y dibujar

,

Plano base autoría del docente

-

Rosales

Plano con modificaciones

Se decide abrir vías para una más fácil circulación dentro de la reforma

:

Aquellas

Carrera

manzanas

adyacente acceso con

71

(

carrera

más

vías

fácil

con apertura hacia la Calle que

70)

dan

de

ellas

secundarias

como delimitantes de la reforma más privada Para

el

de

dejar

central

tener

bloque torres

,

más

respirar

/

cerradas

. 70 (

)

Avenida del Colombiano

mientras

como

la

vía

principal

la

juntan

poco

También

.

,

que

calle

los

30

polígonos

C

y

la

32 , A

son planteados para una vida

territorio

un

.

se

abierto y social dentro de este

Cra

( )

,

no tan expuesta al público

polígono

propósito para

,

a

A

son planteadas con el fin de permitir un

dentro

cercanas

directamente

32

.

las y

la

dos

lograr

manzanas un

patio

edificación

para

proveer

. 70 (

Bloque vista desde Cra

con

un

al

el

central ser

lugar

)

Avenida del Colombiano

un más

Rosales

Pensar y dibujar

— 13

Urbanización

Parcelación

Edificación

— 14

Pensar y dibujar

-

Patio Bonito

Barrio Patio Bonito ,

Patio

Bonito

mayoritariamente

,

en parcela más

de

está por

conformado

edificaciones

aisladas

de viviendas unifamiliares de no

dos

.

pisos

A

sus

varios servicios de salud

alrededores

hay

de carácter privado

.

y la avenida las vegas Cuenta con una amplia vegetación quebrada

y la

una

fuente

,

Presidenta

hídrica que

.

que

infiere

es

la

en

la

forma de desarrollo del sector

Plano general Nolli Patio Bonito. Qgis En las edificaciones cercanas a la Avenida Las Vegas en la actualidad se desarrollan

,

.

importantes acercamientos al comercio especialmente restaurantes

vista aérea con vías marcadas. MapGIS5

,

Con la idea en mente de mejorar el acceso vial al sector ampliar la

,

ocupación y mantener la extensa vegetación proponemos cambiar un

.

sector del mismo

Corresponde al área delimitada por la calle trasversal

.

espacios

5

A y la calle

5,

7

y la carrera

45.

La calle

esto con el propósito de integrar mejor los

6,

la

— 15

Pensar y dibujar

-

Patio Bonito

,

Plano base autoría del docente

Plano con modificaciones

Decidimos eliminar las edificaciones aisladas en parcela y generar al rededor de

4.567

² de espacio publico, mejorando la

m

circulación peatonal y la integración de las dos manzanas tratadas en relación a la calles circundantes y la quebrada La

.

Presidenta

La transversal

5

A se mantiene de igual forma para continuar con

una buena movilidad vehicular garantizando el acceso de propios

.

y visitantes

,

Se proponen estas torres algunas de las cuales tienen un patio

,

central que asegura una calidad de vida superior pues se

,

,

garantiza el acceso a una mejor vida en comunidad aire fresco

.

un adecuado ingreso de la luz y las cuatro fachas libres

Patio Bonito

Pensar y dibujar

— 16

Urbanización

Parcelación

Edificación

— 17

Pensar y dibujar

-

Nueva Villa de Aburra

Nueva Villa de Aburra, Etapa 1 En la Villa de Aburra se tiene un orden de

definición

polígonos pisos

volumétrica

residenciales

cada

equitativa abundantes

uno

,

.

distribución

Aunque interior

,

verdes no

.

Como las

delimitantes

32

Calles

81 , A

y

su

32 ,

y

tiene

E

cuerpo

32

D

El

objetivo

barrio

es

es

como

estas

32 ,32 C

Vista desde la calle

D

y

tamaño

32

B

en

del

asegurar peatonal

,

se sus

las la

.

vías

de

"

82

A

mayor

en

calles

relación

mejor

vehicular

,

un

, 32 , 32 , 81 internas A

carrera

B

B

y

esto

naturaleza

Vista desde la calle

32

c

el

para

circulación espacios

pata la circulación en bicicleta todo

".

este

propone vías

y

más

La Picacha

parqueadero

una

como

agua

reforma

una

,

ensanche sean

la

lograr

con la calle

Así

de

cuenta

Carreras

próximo es la quebrada

Vista desde la calle

tiene

si

con parqueaderos internos

,

cuatro

zonas

desplazamiento

Plano general Nolli de la Villa Qgis

con

de

una

y

,

acompañado

por

,

y la

— 18

Al

Pensar y dibujar

tener

ya

organización hacer

los

mucho

concentrarnos calle

,

pues

damos

,

o

en

de

que

una no y

reforma la las

y

transeuntes

a

a

la

zona

nos

calles

son

no

Nueva Villa de Aburra

invitan pasar

a

por

pero el ensanche que se planea

pérdida

de

implica

árboles

y

acompañan

peatonales

Sin

con decide ellos

una

lamentablemente

que

se

con

cerradas

vehiculos

,

analizando

cuenta

bastante

ellas

edificios

definida

-

esta vida

,

zonas

los

.

embargo

mucha verdes

senderos Ensanche y elongación de vías

,

tratando

de

no

perder

Parques

,

zonas

verdes

y

parqueaderos

se observa la posibilidad de

construir un parque central que tenga en

relación

a

las

edificaciones

nuevas vías abiertas antes

definido

zonas verdes pre

,

las

el parqueadero

junto

-

,

con

existentes

.

algunas

Las torres son expandidas a un piso

más

mucho

de

más

,

pero

no

eso

para

no

altura

que

perder la relación que hay entre

/

calle edificación

.

— 19

Pensar y dibujar

-

Nueva Villa de Aburra

Urbanización Parcelación Edificación

— 20

Pensar y dibujar

-

Nueva Villa de Aburra

Tabula rasa sobre la Villa ,

Al plantear una tabula rasa sobre la villa tuvimos en cuenta la

aparente

faciliten

necesidad

este

,

mismo

a

de

mejores

propios

,

y

vías

de

,

visitantes

acceso con

que

menos

confusión en su utilización puesto que estas vías deben ser mejor

definidas

para

una

optima

aproximación

a

las

.

unidades habitacionales que se propusieron anteriormente

Así es como se decide experimentar con los tres tipos de organización de la edificación sobre este territorio y definir

.

ellac al a nóicaenilA

cual de estos es más óptimo para el plan urbano

Parcelas

Calles

Edificaciones

— 21

-

Nueva Villa de Aburra

acirtémulov nóicinifeD

Pensar y dibujar

En este caso

,

la definición volumétrica ya establecida en el lugar parece responder con suficiencia las

alecrap ne adalsiA

necesidades del propio

Parcelas

Calles

Edificaciones

— 22

Conclusiones

Conclusiones

-

¿

Qué

consecuencias

modificar

la

(

edificación

urbanas

en

tiene

búsqueda

de

únicamente

su

crecimiento

sin modificar la urbanización ni la parcelación Al aumentar la población habitante de una edificio personas

crece

tienen

capacidad

la

desmedidamente adecuada

,

y

las

para

vías

una

de

,

?

el flujo de vehículos

acceso

circulación

no

mejor

, /

y o

corresponden

;

por

otro

)

lado

ni la

diferencia desmedida en la proporción de un edificio a otro

puede resultar

extraño

demás

y

-

chocante

urbanas del lugar

.

sacado

de

contexto

en

relación

a

las

formas

tampoco habría una mejor distribución del espacio público

no se incrementarían las zonas verdes

-

-

,

,

el mobiliario urbano

Esta situación de cambiar una forma de ordenación por

otra En

,¿

Qué desafíos plantea

primer

facilidad

o

lugar

la

modificación

dificultad

de

acceso

?

de al

las

costumbres

lugar

,

mientras

de

se

los

habitantes

generan

,

nuevas

su

vías

pertinentes a la forma de ocupación se debe habituar a esta nueva forma de acceso

,

mientras

se

modifica

una

habitantes puedan permanecer allí

,

se vería incrementada su población

edificación

-

poco

probable

que

sus

por lo que en algún otro lugar de la ciudad

,

y esta sobrepoblación debe ser tenida en

cuenta en los tiempos de desplazamiento servicios básicos

es

.

,

recreación

,

deporte y acceso a los

Contraste lo anterior con lo que ocurre en la realidad

.

En la realidad mover ese volumen de personas de un área de residencia sería un proyecto muy difícil

,

sino imposible de lograr

lazos sentimentales con nuestros entornos a zonas de confort nuevos

entornos

,

y

,

,

generamos costumbres que llevan

y los procesos de desalojo cambios

de

este

tipo

pues las personas formamos

,

desarraigo

pueden

,

resultar

habituaciones a en

violencia

,

de

manera que habría que revisar si cambios de este tipo son beneficiosos para gran parte de la sociedad que conforma los entornos planificación de ciudad

.

,

y a mayor escala en una

— 23

Conclusiones

Conclusiones

Proyección de la ciudad

Un

conjunto

urbano

comunicación optimización

tiene

facilitada del

espacio

,

como

entre vías

fundamentos

zonas

amplias

,

del

la

mismo

zonas

verdes

, ,

todo para lograr una buena ergonomía

Concluimos

que

la

forma

más

eficiente

de

proyectar

una ciudad sería con una organización de edificación de alineada

debido

a

básica

pero mientras se desarrolla la investigación y se

,

su

solucionan

Villa

la

calle

sencillez

a

problemas

anteriormente Nueva

a

:

forma

de

(

la

antes

hora

en

los

aclaramos

de

plantear

barrios

que

una

es

idea

mencionados

específicamente con la tabula rasa en la Aburra

esta organización

,

)

nos

dimos

cuenta

de

que

,

con

es posible llegar a múltiples formas

variadas que ahorran espacio en el limitado espacio o territorio que se tiene exceso

,

es

posible

.

Claro que

que

la

,

si se utiliza este en

naturaleza

protagonismo sobre el hábitat del hombre se

plantean

zonas

verdes

de

amplio

,

pierda

su

por lo cual

espacio

compensar aquel perdido con la mano del hombre

.

para