Wohnen: Machen Sie Ihr Naturparadies

NATURPARADIES

Naturfarben beruhigen den Geist und erfreuen das Auge. Wir geniessen wieder draussen und diese Leichtigkeit, welche der Sommer bringt. Unter freiem Himmel fällt einem der Deckel nicht auf den Kopf und der Espresso schmeckt wie in Italien.

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Grundstücke mit Potenzial

Ältere Einfamilienhäuser entpuppen sich oft als wahre Schätze

Ältere Liegenschaften verfügen im Verhältnis zur Hausgrösse oft über viel Umschwung. Wenn Sie Eigentümer einer solchen Immobilie sind, empfiehlt sich, die Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten abzuklären. Denn was viele Eigentümer nicht wissen: Manche dieser Häuser sind wahre Schätze, da die gesetzlich zulässige Ausnützung nicht ausgeschöpft ist. Für Sie als Eigentümer bietet das für Ihre künftige Lebensplanung oder mit Blick auf die Erbschaftsregelung oder einen Verkauf attraktive Optionen.

So wirkt sich nicht ausgeschöpftes Potenzial auf den Liegenschaftenwert aus

Der Verkehrswert für ein älteres Einfamilienhaus in einer attraktiven Agglomerationsgemeinde, zum Beispiel im Raum Baden, wird auf 1.5 Millionen Franken geschätzt – 500'000 Franken für das Haus und 1'000'000 Franken für den Landanteil. Eine Potenzialanalyse ergibt, dass auf dem Grundstück dank der aktuellen Bau- und Zonenordnung neu auch ein Mehrfamilienhaus mit bis zu sieben Eigentumswohnungen und einem Verkaufswert von rund 8 Millionen Franken gebaut werden kann. Abzüglich der Baukosten von zirka 4 Millionen Franken für den Rückbau und den Neubau sowie einem kalkulatorischen Gewinn für den Investor ergibt sich für das Grundstück ein angemessener Verkehrswert von 2.5 Millionen Franken.

Tipp: Momentan spricht vieles für einen Verkauf. Unter anderem profitieren Sie von der hohen Wertsteigerung der letzten Jahre. Lassen Sie das Potenzial Ihrer Parzelle von Experten prüfen – nebst der Wohnzone und Ausnützungsziffer kommt es dabei auch auf potenzielle künftige Änderungen und neue Planungsverfahren an. Wir unterstützen Sie gerne mit unserer Erfahrung.

Vereinbaren Sie einen Beratungstermin für eine kostenlose Marktwertschätzung:

Mattia Bonasso, Leiter Geschäftsstelle Baden

Walde Immobilien AG Bruggerstrasse 55 5400 Baden +41 56 520 70 70 walde.ch

Sommer aus der Flasche

Mit der neuen Sirup-Kreation kommen unabhängig des Wetters Sommergefühle auf. Kirschen und Minzen bilden ein schmackhaftes Frucht-Kräuter-Duo. Es werden regionale Zutaten ohne künstliche Zusatzstoffe verwendet. Der Sirup ist eines von mehr als 50 Eigenprodukten, die Menschen mit Beeinträchtigung an geschützten Arbeitsplätzen in der Wettinger arwo-Stiftung herstellen.

Es riecht nach Sommer: Erfrischender Kirsche-Minze-Sirup!

Bestellabwicklung und Beratung arwo Stiftung Wettingen, www.arwo.ch Telefon 056 437 48 48, verkauf@arwo.ch oder online www.arwoshop.ch

Direktverkauf Elektrofachgeschäft Energie Wettingen, Landstrasse 89 in Wettingen arwo Genuss-Atelier, Badenerstrasse 11 in Fislisbach