Lloydkade 633 Rotterdam

Luxe wonen aan de Nieuwe Maas Lloydkade 633 in Rotterdam

Iedere dag een nieuw uitzicht wonen aan het water in het Lloydkwartier

Luxe appartement volledig langs de Nieuwe Maas gelegen met zonnig balkon Het uitzicht...

Vanuit dit appartement kijkt u altijd op het water, zelfs vanuit binnen heeft u door de glazen balkonrand direct zicht op de Nieuwe Maas.

Eenmaal buiten kijkt u van Katendrecht en de SS Rotterdam tot aan de havens van de Botlek. De zonsondergangen zijn fenomenaal en het uitzicht is iedere dag anders door het grote aanbod aan schepen.

3

4

www.remax-totaal.nl

De Lloydkade is een echt onderdeel van de Rotterdamse haven

Lloydkwartier rijke historie modern wonen aan het water De historie van het Lloydkwartier Het havengebied van Lloydkwartier is aangelegd rond 1900. In 1886 werd de voormalige gemeente Delfshaven door Rotterdam geannexeerd. Hierna werden de Parkhaven, de Sint Jobshaven en de Schiehaven gegraven. Vanaf de Lloydpier vertrokken de passagiersschepen van de (Koninklijke) Rotterdamsche Lloyd naar Nederlands-IndiĂŤ.

Sinds de zestiger jaren nam de bedrijvigheid in het gebied af: veel bedrijven verplaatsten hun activiteiten naar de nieuwere havens in Rotterdam-Zuid.

Veel van de oude bedrijfsgebouwen zijn gehandhaafd en geven de wijk een eigen karakter.

5

een subliem uitzicht nooit verveeld

Naar het oosten uitzicht op Katendrecht en de SS Rotterdam

Naar het westen zicht over Waalhaven en sublieme zonsondergangen

6

www.remax-totaal.nl

Lloydkade 633 Wonen aan de Nieuwe Maas Wonen in maritiem Rotterdam Uitzicht, uitstraling en uitgelezen woongenot zijn de kernbegrippen van wonen in Bonaventura op de Lloydpier te Rotterdam. Wonen aan de Lloydkade is genieten van de bedrijvige scheepvaart en de eindeloze vergezichten. Het altijd boeiende water garandeert een bijzondere leefomgeving.

Het uitzicht van het balkon van dit appartement strekt zich uit van de definitieve ligplaats van de SS Rotterdam, richting de havens van Europoort. Het balkon op het zuiden kent veel privacy door de ligging langs de Nieuwe Maas op de vijfde etage. Door de verspringende balkons, is dit een uitgelezen kans voor zonaanbidders terwijl hoogzomer de meeste zon geweerd wordt en het binnen koel blijft. De toepassing van glazen panelen van het balkon zorgt voor een geweldig zicht op de rivier (ook terwijl u in de woonkamer zit) en voor de exclusieve uitstraling van het complex.

Het balkon is vanuit de woonkamer bereikbaar middels een dubbele schuifpui waardoor binnen en buiten bijna naadloos in elkaar kunnen overlopen. De woonkamer is heerlijk ruim en bijzonder licht door de ruim zeven en een halve meter brede glazen gevel. Het voordeel dat een appartement is dat volledig langs de rivier ligt, wordt perfect benut. Vanuit elke kamer heeft u een uitzicht dat niet in woorden te vatten is. Dit appartement is verbouwd tot 3 kamer appartement. Het ruimtelijk gevoel dat de woon- /eetkamer met open keuken van in totaal circa 51 m² u geeft, moet u in levenden lijve ervaren.

De ruime keuken biedt de mogelijkheden en het comfort dat in een appartement als dit verwacht mag worden. Alle voor de hand liggende inbouwapparatuur is beschikbaar, inclusief een inductie kookplaat, combi stoomoven, in hoogte verstelbare afzuigkap, vaatwasser en dubbel uitgevoerd koelen en vriezen. Richting de slaapkamers ligt de ruime binnenberging met opstelplaats voor wassen en drogen; bijzonder praktisch in gebruik.

De master bedroom met badkamer-en-suite en de extra slaapkamer hebben bijzonder bruikbare afmetingen en een zeer fraai uitzicht. Dit is bijzonder wakker worden…

Het sanitair is ook van een prima kwaliteit en afwerking. Het tot boven aan toe betegeld toilet is voorzien van een wandcloset en een fonteintje.

De badkamer is ruim en voorzien van alle moderne gemakken. Een tweede toilet, de inloopdouche en de luxe wastafel maken dat de badkamer goed aansluit bij de rest van dit appartement. De badkamer is te bereiken door middel van een grote, in de schuifwandkast geïntegreerde schuifdeur.

Bijzonderheden: - berging in de kelder à circa 8 m inbegrepen in de prijs - 1 parkeerplaats in de inpandige parkeergarage inbegrepen in de prijs.

- Eigen grond.

- 110,7 m² woonoppervlakte.

- Ruime berging (inpandig) met opstelplaats wasmachine en -droger.

- Albert Heijn is op de Lloydpier gelegen.

- De aanleg van Tuin op de Pier is reeds in volle gang!

Desgewenst zijn een tweede parkeerplaats en een tweede berging te koop voor een gezamenlijke koopsom van 32.000 euro kosten koper.

Oppervlaktes: Woonkamer 51 m² Slaapkamer 17,6 m² Slaapkamer 15,2 m² Badkamer 7 m² Balkon 27 m²

7

8

www.remax-totaal.nl

9

Luxe apparatuur maakt deze keuken compleet

Een in hoogte verstelbare afzuigkap voor optimale afzuiging tijdens het koken.

Dubbel uitgevoerd De verkoper heeft koelen en vriezen dubbel uitgevoerd om zo verschillende koelzones te creĂŤren.

10

www.remax-totaal.nl

11

12

www.remax-totaal.nl

13

Samenvatting Details van het appartement ALGEMENE INFO Type Aantal kamers Adres Postcode & plaats Bouwjaar

Appartement 3 Lloydkade 633 3024 WX Rotterdam 2009

Woonoppervlakte Balkon Badkamer Verdieping Onderhoud Apparatuur

110 m² 27 m² Inloopdouche en 2e toilet 5 Zeer goed onderhouden Zeer luxe uitgevoerd

Beschikbaarheid

In overleg

ENERGIE & KOSTEN Energielabel Verwarming Isolatie

A Stadsverwarming Volledig geïsoleerd, volledig dubbel glas Vereniging van Eigenaars EUR 202,- per maand De vereniging van Eigenaars is zeer actief.

VOORZIENINGEN Lift Vloerverwarming Badkamer en suite Luxe keuken met diverse inbouwapparatuur Balkon over gehele breedte Grote schuifpui Werkkamer Parkeerplaatsen Bergingen

2 indien gewenst 2 indien gewenst

VRAAGPRIJS Inclusief parkeerplaats

EUR 385.000,- k.k.

Courtagepassus Disclaimer Ieder kantoor wordt onafhankelijk beheerd en geleid.

14

www.remax-totaal.nl

WOONOPPERVLAKTE Woonkamer Keuken Slaapkamer Slaapkamer Badkamer Balkon

41 10,3 17,6 15,2 7 27

m² m² m² m² m² m²

OVERIGE RE/MAX Totaal Makelaars is de VBO-makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.

Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door RE/MAX Totaal Makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Bereik ons bij RE/MAX Totaal Makelaars Onze RE/MAX hetelucht ballon stijgt uit boven de markt; wij zijn de lokale experts. Wij kennen Nederland van binnen en van buiten; u kunt ons dus al uw vastgoedgerelateerde vragen stellen. Bent u op zoek naar een service-georiĂŤnteerde organisatie? RE/MAX helpt u bij iedere stap in een aan- of verkooptransactie: van de tips voor een goede voorbereiding voor de verkoop tot het naamplaatje voor het nieuwe huis van de kopers.

Wij zeggen niet voor niets "Niemand verkoopt meer onroerend goed dan RE/MAX", laat ons het u bewijzen. www.remax-totaal.nl

Remko Schrijver Register Makelaar/Taxateur M E T F

+31 62011 52 78 remkoschrijver@remax.nl +31 10 45 35-922 +31 10 45 35-921

Schrijver Vastgoed BV Straatweg 30 3051 BG Rotterdam Nederland totaal@remax.nl

Totaal Makelaars

Ieder kantoor wordt onafhankelijk beheerd en geleid.