HANRIOT by MakeMe

02 460 80 46 Info @structura.be ° www.structura.be CONTACT

Bolckmans.

EXCLUSIEF WONEN VIE EXCLUSIVE

Hanriot.

WELKOM IN HANRIOT. - BIENVENUE À HANRIOT.

INXED

2

Alle beelden geven een sfeerbeeld weer van de geplande bouwwerken. Aanpassingen in uitvoering en materialen zijn mogelijk indien de architect / promotor deze wenselijk acht.

Tous les images sont des images d’ambiance des constructions planifiées. Des adaptations à l’exécution et aux matériaux sont possibles si l’architecte/ promoteur le souhaite.

Index.

3 INLEIDING - INTRODUCTION BOLCKMANS TROEVEN - LES ACTIFS DU PROJET AANBOD - OFFRE PLANNEN - PLANS LASTENBOEK - CAHIER DES CHARGES

JETER UN OEIL À L'INTÉRIEUR ;)

WWW.STRUCTURA.BE

NEEM BINNEN EEN KIJKJE ;)

4

Hanriot.

Hanriot HD.1

Voorwoord

Préface

Op de rand van Brussel verschijnt binnenkort een prestigieus nieuwbouwproject. Residentie

Un nouveau projet de construction prestigieux sera bientôt inauguré dans le prolongement de

‘Hanriot’ wordt een kleinschalig woonproject, bestaande uit 12 appartementen en een vrij

Bruxelles. La résidence "Hanriot" sera un projet résidentiel à dimension modeste, composé de

beroep, van projectontwikkelaar Bolckmans.

12 appartements et d'une profession libérale, réalisé par le promoteur Bolckmans.

De appartementen worden instapklaar en volledig in functie van uw persoonlijke wensen

Les appartements seront prêts à emménager et seront entièrement terminés selon vos souhaits

afgewerkt. Ze zijn voorzien van alle comfort en tegelijk energiezuinig. Een team van experten

personnels. Ils sont équipés de tout le confort nécessaire et sont en même temps économes

staat hiervoor ter uwer beschikking. U geniet tevens van een 100% voltooiingswaarborg,

en énergie. Une équipe d'experts est à votre disposition. Vous bénéficierez également d'une

afkomstig van de bank BNP.

garantie d'achèvement à 100% de la part de la banque BNP.

Het project is gelegen in de Tweedekkerstraat. De naam ‘Hanriot’ is hiervan afgeleid. De

Le projet est situé dans la Tweedekkerstraat. Le nom "Hanriot" en est inspiré. Le Hanriot

Hanriot HD.1 was een Frans eenmotorig dubbeldekker jachtvliegtuig uit de Eerste Werel-

HD.1 était un biplan (avion) monomoteur français de la première guerre mondiale, dans notre

doorlog, in onze omstreken vooral bekend geworden door de Belgische piloot en Brusselaar

région surtout connu par le pilote belge et bruxellois Willy Coppens.

Willy Coppens.

5

Alle beelden geven een sfeerbeeld weer van de geplande bouwwerken. Aanpassingen in uitvoering en materialen zijn mogelijk indien de architect / promotor deze wenselijk acht.

Tous les images sont des images d’ambiance des constructions planifiées. Des adaptations à l’exécution et aux matériaux sont possibles si l’architecte/ promoteur le souhaite.

6

Innovatief Creatief Gepassioneerd Ervaring

De ontwikkelaar is de investeringsmaatschappij van de heer Herman Bolckmans, gekend als voormalig eigenaar van de firma Industriebouw Bolckmans te Hoogstraten. De heer Bolckmans legt zich sinds 1995 enkel toe op vastgoedontwikkeling en staat aan de wieg van tal van mooie projecten. Zo realiseerde hij samen met Cores de wijk De Weverij in Sint-Niklaas en zijn in Kessel bij Nijlen en in Courcelles bij Charleroi momenteel twee grotere projecten in vergunningsfase, goed voor nagenoeg 300 wooneenheden.

Bolckmans.

DE MAALDERIJ BOLCKMANS HQ

7

Wij selecteren goedgelegen projectgronden in centrumlocaties of in een groene om-

Dit betekent voor u dat er zonder enige beperking kan worden gestreefd naar een

geving. Hierbij wordt gekozen voor kwaliteitsvolle en toonaangevende architectuur,

duurzame bouwwijze en dat wordt gewerkt met aannemers die voor een goed

met oog voor detail. Zo creëren wij een meerwaarde voor de bewoner en de omgev-

eindproduct staan.

ing. Elk project biedt de mogelijkheid tot inspraak naar indeling en afwerking.

Ons team staat klaar van projectidee tot oplevering. Zo kunnen we vastgoed De groep Bolckmans is een promotor die geheel vrij is in het samenstellen van het

aanbieden en realiseren naar uw wens, waar u zich zal thuis voelen. Wij bieden een

bouwteam dat uw project realiseert, waarbij naar duurzaamheid wordt gestreefd.

totaalaanpak zonder zorgen.

WOONERF DE WEVERIJ

DRAKENHOF

WOON VERWEVEN IN HART VAN HET WAASLAND

PERFECTE SYMBIOSE

8

Innovant Créatif Passionné Expérience

Le promoteur est la société d'investissement de M. Herman Bolckmans, connu comme ancien propriétaire de la société Industriebouw Bolckmans à Hoogstraten. Depuis 1995, M. Bolckmans se spécialise exclusivement dans le développement immobilier et a participé à de nombreux projets attractifs. En collaboration avec Cores, il a réalisé le quartier De Weverij à Sint-Niklaas, et 2 projets plus importants, à Kessel près de Nivelles et à Courcelles près de Charleroi, sont actuellement au stade du permis, offrant près de 300 unités résidentielles.

Bolckmans.

MAALDERIJ BOLCKMANS HQ

9

Nous sélectionnons des terrains de projet bien situés, dans le centre ou dans un

Pour vous, cela signifie qu'une méthode de construction durable peut être appli-

environnement vert. Nous optons pour une architecture de qualité et de tendance,

quée sans restriction et que nous travaillons avec des entrepreneurs qui défendent

avec un oeil pour le détail. De cette façon, nous créons une valeur supplémentaire

un bon produit final.

pour le résident et l'environnement. Chaque projet offre la possibilité d'avoir son mot à dire sur la disposition et la finition.

Notre équipe intervient de l'idée du projet à sa réalisation. Cela nous permet de vous offrir et de vous fournir des biens immobiliers correspondant à vos souhaits,

Le Groupe Bolckmans est un promoteur qui a toute liberté pour composer l'équipe

où vous vous sentirez chez vous. Nous proposons une approche globale sans

de construction qui réalisera votre projet, dans un objectif de durabilité.

inquiétude.

QUARTIER RÉSIDENTIEL DE WEVERIJ

COUR DE DRAGON

VIVEZ AU COEUR DU WAASLAND

SYMBIOSE PARFAITE

10

"Hanriot mag een meesterwerk genoemd worden."

"Hanriot peut être appelé un chefd'œuvre."

Troeven.

Les actifs du projet.

11 FOCUS De extra troeven die het project in de verf zetten zijn eerst en vooral het feit dat het project kleinschalig is. Het bevat 12 appartementen met 1, 2 of 3 slaapkamers en 1 ruimte voor een vrij beroep. Dit drukt de algemene lasten en maakt uw investering waar voor uw geld.

De ligging is zeer rustig, vlakbij het kerkhof van Evere, in een rustige straat, niet ver van het centrum. Bovendien zitten alle appartementen gericht naar de binnenkant van het perceel, er is dus geen geluidshinder.

Quasi alle tuinen en terrassen zijn zuidwestelijk geörienteerd.

Tevens is er een mogelijkheid tot een gemeenschappelijke moestuin.

Mobiliteit is een belangrijk aspect bij de keuze van uw thuis of investering. Het project is gelegen in de onmiddellijke nabijheid van de NATO, de zetels van grote internationale ondernemingen, de luchthaven van Brussel-Nationaal, van alle faciliteiten.

De mobi-score voor deze locatie is 8.8.

Bron: https://mobiscore.omgeving.vlaanderen.be/

FOCUS Les avantages supplémentaires qui mettent en valeur le projet est en premier le fait que le projet est à dimension petite. Il comprend 12 appartements avec 1, 2 ou 3 chambres et 1 chambre pour une profession libérale. Cela réduit les charges communes et fait de votre investissement un bon rapport qualité-prix.

La localisation est très calme, près du cimetière d'Evere, dans une rue calme à proximité du centre. Tous les appartements sont en position face à l'intérieur de la parcelle, ce qui permet d'éviter les nuisances sonores.

La quasi totalité des jardins et des terrasses sont orientés vers le sud-ouest.

Il y a possibilité d'avoir un légumarium commun.

Le projet est essentiellement un projet de petite dimension.

La mobilité est un aspect important lors du choix de votre habitation ou de votre investissement. Le projet est situé à proximité immédiate de l'OTAN, du siège de grandes entreprises internationales, de l'aéroport de Bruxelles-National et de toutes les installations.

Le score mobi pour cet environnement est de 8.8.

Bron: https://mobiscore.omgeving.vlaanderen.be/

12

"Ligging, ligging, ligging" "Situation, situation, situation"

Troeven.

Les actifs du projet.

13 OPENBAAR VERVOER

TRANSPORTS PUBLICS

Bus- en tramlijnen op 400 m. Halte Bordet. Bussen 59, 64,

Lignes de bus et de tram à 400 m. Arrêt Bordet. Autobus

65, 80, tram 55.

59, 64, 65, 80, tram 55.

2 treinstations: Bordet op 400 m en Evere op 1.9 km.

2 gares de train : Bordet à 400 m et Evere à 1,9 km.

Villo op 400 m (Bordet).

Villo à 400 m (Bordet).

SCHOLEN

ÉCOLES

Basisschool De Weg-wijzer Evere (0.2 km), Ecole Fonda-

Écoles: Basisschool De Weg-wijzer Evere (0.2 km), Ecole

mentale libre Saint Joseph (0.7 km), Ecole primaire libre

Fondamentale libre Saint Joseph (0.7 km), Ecole primaire

Notre – Dame Immaculée (1.4 km)

libre Notre – Dame Immaculée (1.4 km)

CRECHES

CRÈCHES

Schobbejakske (0.2 km), My Baby Boo (0.6 km),

Creches Schobbejakske (0.2 km), My Baby Boo (0.6 km),

Maison d’Enfants (0.2 km)

Maison d’Enfants (0.2 km)

ZIEKENHUIZEN

HÔPITAUX

CHU Brugmann Schaarbeek Site Paul Brien (2.2 km),

CHU Brugmann Schaarbeek Site Paul Brien (2.2 km),

Médical Centre du Tilleul (2.5 km)

Médical Centre du Tilleul (2.5 km)

WINKELS

MAGASINS

o.a. Okay (0.5 km), Colruyt (0.7 km), Decatlon (850 m),

o.a. Okay (0.5 km), Colruyt (0.7 km), Decatlon (850 m),

Aldi (500 m), …

Aldi (500 m), …

NATUUR

LA NATURE

Goede Herderpark, Doolegt Park.

Goede Herderpark, Doolegt Park.

14

1, 2 en 3 kamers

AANBOD. Alle beelden geven een sfeerbeeld weer van de geplande bouwwerken. Aanpassingen in uitvoering en materialen zijn mogelijk indien de architect / promotor deze wenselijk acht.

Tous les images sont des images d’ambiance des constructions planifiées. Des adaptations à l’exécution et aux matériaux sont possibles si l’architecte/ promoteur le souhaite.

15

RUIM WOONPALET

MET OOG VOOR DETAIL

Het project biedt een ruime keuze aan appartementen (1, 2 en 3 kamers). Ontdek de com-

Parkeren doet u in alle comfort in de ondergrondse parking, waar een autostaan-

fortabele interieurs met ingerichte keukens en badkamers, veelal zuidelijk terras en/of tuin,

plaats voorzien is voor uw auto. Kelders zijn ook voorzien.

energiezuinig en geluidsarm.

De geschatte EPB score is E30. Een kwalitatief project met transparante prijzen en alle garanties op een perfect uitgevoerde afwerking. Er is overal vloerverwarming, met mogelijkheid tot parketvloer. Elegante en tijdloze architectuur met veel lichtinval.

TOP TOP TOP

www.structura.be

16

1, 2 en 3 chambres

OFFRE. Alle beelden geven een sfeerbeeld weer van de geplande bouwwerken. Aanpassingen in uitvoering en materialen zijn mogelijk indien de architect / promotor deze wenselijk acht.

Tous les images sont des images d’ambiance des constructions planifiées. Des adaptations à l’exécution et aux matériaux sont possibles si l’architecte/ promoteur le souhaite.

17

PALETTE DE VIE SPACIEUSE

AVEC LE SOUCI DU DÉTAIL

Le projet offre un large choix d'appartements (1, 2 et 3 pièces). Découvrez des intérieurs

Vous pouvez vous garer confortablement dans le parking souterrain, où une

confortables avec des cuisines et des salles de bains équipées, des terrasses et/ou des jardins

place est prévue pour votre voiture. Des caves sont également prévues.

orientés principalement vers le sud, économes en énergie et silencieux.

Le score EPB estimé est E30. Un projet de qualité avec des prix transparents et toutes les garanties d'une finition parfaitement exécutée. Il y a du chauffage au sol partout, avec possibilité de parquet. Une architecture élégante et intemporelle avec beaucoup de lumière.

TOP TOP TOP

www.structura.be

Inplantinsgplan Plan Inplantation

N

18

Alle beelden geven een sfeerbeeld weer van de geplande bouwwerken. Aanpassingen in uitvoering en materialen zijn mogelijk indien de architect / promotor deze wenselijk acht.

Tous les images sont des images d’ambiance des constructions planifiées. Des adaptations à l’exécution et aux matériaux sont possibles si l’architecte/ promoteur le souhaite.

250

19

590

500

475

500

LIFT KELDER 1 2m²

250

KELDER 3 3m²

250

250

250

250

250

500

250

500

315

KELDER 6

250

KELDER 2

KELDER 4

KELDER 12

KELDER 5

2m²

2m²

2m²

KELDER 7 tellerlokaal

2m²

2m²

2m²

KELDER 8 2m²

KELDER 11

sous-sol ondergronds

N

2m²

KELDER 10 2m²

KELDER 9 2m²

20

APP A.1 71 m²

APP A.2 63 m²

LIFT

rez-de-chaussée gelijkvloers

N

APP A.3 62 m²

BUREAU 52 m²

21

APP A.4 74 m²

APP A.5 76 m²

APP A.6 69 m²

LIFT

niveau 1

N

APP A.7 101 m²

22

APP A.8 74 m²

APP A.9 76 m²

APP A.10 70 m²

LIFT

niveau 2

N

APP A.11 102 m²

23

penthouse

N

APP A.12 117 m²

LIFT

24

DESIGN

GLOEDNIEUWE APPARTEMENTEN APPARTEMENTS NEUFS “Een degelijke afwerking met uitstekende materialen, functioneel en kwalitatief uitgevoerd.”

“Une finition solide avec d'excellents matériaux, fonctionnels et exécutés de manière qualitative.”

TOPARCHITECTUUR UN ARCHITECTURE SOUVERAINE

25

26 0

10

15 0

LIFT

0

770

675

50

BUREAU gelijkvloers rez-de-chaussée Slaapkamers - Chambres: Oppervlakte - Surface: Terras - Terrasse:

140

N

625

LIFT

0 53 m² 0 m²

situatieplan plan de situation

gevel links 1 facade gauche 1

gevel links 2 facade gauche 2

voorgevel facade avant

gevel rechts facade droite

300

100

900

150

150

27

150

500

550

450

450

400

700

APP A.1

150

N

150

650

gelijkvloers rez-de-chaussée Slaapkamers - Chambres: 1 Oppervlakte - Surface: 71 m² Terras - Terrasse: 30 m² + 8,5 m²

LIFT

situatieplan plan de situation

gevel links 1 facade gauche 1

gevel links 2 facade gauche 2

voorgevel facade avant

gevel rechts facade droite

100

150

28

150

450

550

180

510

450

250

500

0

35

0

40

150

900

0

15

N

0

95

APP A.2 gelijkvloers rez-de-chaussée

Slaapkamers - Chambres: 1 Oppervlakte - Surface: 63 m² Terras - Terrasse: 15 m² + 13 m²

LIFT

situatieplan plan de situation

gevel links 1 facade gauche 1

gevel links 2 facade gauche 2

voorgevel facade avant

gevel rechts facade droite

450

29

0 0

450

15

20

510

0

0

15

250

10

0

LIFT

0

35

40

0

15

0

70

95

0

APP A.3

N

770

0

50

gelijkvloers rez-de-chaussée Slaapkamers - Chambres: 1 Oppervlakte - Surface: 62 m² Terras - Terrasse: 27 m² + 13,5 m²

LIFT

situatieplan plan de situation

gevel links 1 facade gauche 1

gevel links 2 facade gauche 2

voorgevel facade avant

gevel rechts facade droite

30

Alle beelden geven een sfeerbeeld weer van de geplande bouwwerken. Aanpassingen in uitvoering en materialen zijn mogelijk indien de architect / promotor deze wenselijk acht.

Tous les images sont des images d’ambiance des constructions planifiées. Des adaptations à l’exécution et aux matériaux sont possibles si l’architecte/ promoteur le souhaite.

31

HOOGWAARDIGE AFWERKING FINITION DE HAUTE QUALITÉ

310

100

140

150

32

170 400

510

885

450

705

435

715

APP A.4

N

150

300

niveau 1

LIFT

Slaapkamers - Chambres: Oppervlakte - Surface: Terras - Terrasse:

1 74 m² 5 m²

situatieplan plan de situation

gevel links 1 facade gauche 1

gevel links 2 facade gauche 2

voorgevel facade avant

gevel rechts facade droite

170

25

220

705

180

100

140

33

5

510

5

26 5

425

16

455

0 30

N

APP A.5

5 54

0

15

niveau 1

LIFT

Slaapkamers - Chambres: Oppervlakte - Surface: Terras - Terrasse:

1 76 m² 0 m²

situatieplan plan de situation

gevel links 1 facade gauche 1

gevel links 2 facade gauche 2

voorgevel facade avant

gevel rechts facade droite

220

5 25

34

26 300

5 5

16

455

215

LIFT

0

45

30 0 0

54

15

180

5

240

0

44

290

0 43

APP A.6

N

340

niveau 1

LIFT

Slaapkamers - Chambres: Oppervlakte - Surface: Terras - Terrasse:

2 69 m² 5 m²

situatieplan plan de situation

gevel links 1 facade gauche 1

gevel links 2 facade gauche 2

voorgevel facade avant

gevel rechts facade droite

160

265

90

LIFT

215 450

215

320

220

300

35

160

470

180

240

140

295

290

660

APP A.7

N

340

niveau 1

LIFT

Slaapkamers - Chambres: Oppervlakte - Surface: Terras - Terrasse:

3 101 m² 5 m²

situatieplan plan de situation

gevel links 1 facade gauche 1

gevel links 2 facade gauche 2

voorgevel facade avant

gevel rechts facade droite

36

TOPKWALITEIT

QUALITÉ SUPÉRIEURE

DESIGN BY NATURE

37

Alle beelden geven een sfeerbeeld weer van de geplande bouwwerken. Aanpassingen in uitvoering en materialen zijn mogelijk indien de architect / promotor deze wenselijk acht.

Tous les images sont des images d’ambiance des constructions planifiées. Des adaptations à l’exécution et aux matériaux sont possibles si l’architecte/ promoteur le souhaite.

310

100

140

150

38

170 400

510

885

450

705

425

715

APP A.8

N

150

300

niveau 2

LIFT

Slaapkamers - Chambres: Oppervlakte - Surface: Terras - Terrasse:

1 74 m² 5 m²

situatieplan plan de situation

gevel links 1 facade gauche 1

gevel links 2 facade gauche 2

voorgevel facade avant

gevel rechts facade droite

170

25

245

705

180

100

140

39

5

510

5

26 5

425

16

455

5 54

0

N

0 30

APP A.9

15

niveau 2

LIFT

Slaapkamers - Chambres: Oppervlakte - Surface: Terras - Terrasse:

1 76 m² 0 m²

situatieplan plan de situation

gevel links 1 facade gauche 1

gevel links 2 facade gauche 2

voorgevel facade avant

gevel rechts facade droite

245

5 25

40

26 300

5 5

16

455

215

LIFT

0

45

0

54

15

5

240

180

0

30 0

44

290

0 43

APP A.10

N

340

niveau 2

LIFT

Slaapkamers - Chambres: Oppervlakte - Surface: Terras - Terrasse:

2 70 m² 5 m²

situatieplan plan de situation

gevel links 1 facade gauche 1

gevel links 2 facade gauche 2

voorgevel facade avant

gevel rechts facade droite

160

265

90

LIFT

215 450

215

320

220

300

41

160

470

300

180

240

150

290

660

APP A.11

N

340

niveau 2

LIFT

Slaapkamers - Chambres: Oppervlakte - Surface: Terras - Terrasse:

3 102 m² 5 m²

situatieplan plan de situation

gevel links 1 facade gauche 1

gevel links 2 facade gauche 2

voorgevel facade avant

gevel rechts facade droite

42

0

55

0

15

0

170

30

0

180

90

170

LIFT

170

55

300

145

805

535

00

12 0

40

11

320

15

APP A.12

300

N

280

penthouse

LIFT

Slaapkamers - Chambres: Oppervlakte - Surface: Terras - Terrasse:

2 117 m² 33 +12 m²

situatieplan plan de situation

gevel links 1 facade gauche 1

gevel links 2 facade gauche 2

voorgevel facade avant

gevel rechts facade droite

43

Projet exceptionnel

Alle beelden geven een sfeerbeeld weer van de geplande bouwwerken. Aanpassingen in uitvoering en materialen zijn mogelijk indien de architect / promotor deze wenselijk acht.

Tous les images sont des images d’ambiance des constructions planifiées. Des adaptations à l’exécution et aux matériaux sont possibles si l’architecte/ promoteur le souhaite.

44

Uitzonderlijk project

45

Alle beelden geven een sfeerbeeld weer van de geplande bouwwerken. Aanpassingen in uitvoering en materialen zijn mogelijk indien de architect / promotor deze wenselijk acht.

Tous les images sont des images d’ambiance des constructions planifiées. Des adaptations à l’exécution et aux matériaux sont possibles si l’architecte/ promoteur le souhaite.

Bolckmans.

Bouwheer - maître d'ouvrage Vaartdijk 15/4 2960 Brecht T +32 (0)3 633 90 70 www.groepbolckmans.be

Info: Isidoor Meyskensstraat 222 I 1780 Wemmel T +32 (0)2 460 80 46 info@structura.be I www.structura.be

by MakeMe.be