PETA Magazine Vol.3 2022 Edition :"Perubahan Kota Saat Pandemi Covid-19"

Peta'22 Magazine

03 Vol.

Pastel Edition

Dampak dan kendala pada pemindahan Ibu Kota Negara indonesia ke Kalimantan

Climate changes apakah akan berakibat lebih buruk dari pandemi Covid-19?

7 kota dengan penataan terbaik di dunia

Apakah saat ini moment yang tepat untuk berinvestasi pada sektor property?

Podcast Urbanite Talks "The Young Voice of Urban Planner".

June 2022

IMAPLANTA 2021/2022

01 Kata

Pengantar Prakata Penanggung Jawab Pertama tama, puji serta syukur kami panjatkan kepada Tuhan Yang Maha Esa karena atas berkatnyalah kami dapat menerbitkan kembali Majalah PETA yang disusun oleh IMAPLANTA. Saya selaku ketua IMAPLANTA periode 21-22 secara khusus berterimakasih kepada seluruh tim dan redaksi yang terlibat dalam upaya kerasnya untuk dapat menerbitkan edisi ini, dan juga berterimakasih kepada Program Studi PWK RE Universitas Tarumanagara atas dukungannya pada upaya kami menerbitkan kembali Majalah PETA. Harapan saya, dengan berjalannya program kerja penerbitannya Majalah PETA ini, pembaca yang mengakses majalah dapat menambah pengetahuan khususnya terkait bidang perencanaan maupun real estat yang terkadang belum banyak diketahui oleh masyarakat umum.

Tidak lupa juga, saya berharap kedepannya majalah PETA ini dapat memberikan mahasiswa PWK RE pemahaman lebih lanjut mengenai program studinya maupun pengetahuan mengenai organisasi IMAPLANTA khususnya bagi mahasiswa baru yang belum mengetahui banyak kegiatan perkuliahan akibat terdampak pandemi COVID – 19.

Akhir kata, semoga kedepannya program kerja penerbitan majalah ini dapat terus dijalankan agar bisa memberikan pengetahuan bagi mahasiswa dan masyarakat umum melalui media digital yang mudah diakses dimanapun dan kapanpun oleh pembacanya.

Hidup Plano! .

Salam, Violetta Ciptafiani

imaplanta

IMAPLANTA 2021/2022

01 Kata

Pengantar Prakata Ketua Pelaksana Dengan mengucap rasa syukur kepada Tuhan Yang Maha Esa, akhirnya majalah PETA dapat kembali kami terbitkan pada tahun 2022. Majalah PETA sendiri dibuat untuk menyajikan informasi dan pengetahuan seputar Perencanaan Kota dan Real Estat kepada para pembaca, baik pengetahuan umum maupun informasi terkini. Selain itu juga membahas tentang jurusan Perencanaan Wilayah dan Kota – Real Estat di Universitas Tarumanagara seperti kegiatan yang dilakukan oleh mahasiswa baik dalam bidang akademik ataupun non akademik.

Pada majalah PETA kali ini tema yang diusung adalah “Perubahan Kota Saat Pandemi Covid-19”, yang akan membahas tentang keadaan dan perubahan yang terjadi diperkotaan juga isu – isu dan informasi terkini yang terjadi selama pandemi Covid-19 berlangsung.

Sebagai ketua pelaksana saya mewakili seluruh tim yang telah bekerjasama dalam pembuatan majalah PETA mengucapkan terima kasih kepada semua pihak yang telah mendukung dan membantu dalam proses pembuatan majalah PETA ini, semoga dengan diterbitkannya majalah ini dapat memberikan informasi dan pengetahuan yang bermanfaat kepada pembacanya. .

Salam, Eveline Alifah Hani

imaplanta

Susunan Kepanitiaan

Peta '2

IMAPLANTA 2021/2022

2

Magazine Penanggung Jawab Violetta Ciptafiani | NIM : 345180030 Ketua Pelaksana Eveline Alifah Hani | NIM : 345190012 Wakil Ketua Pelaksana Dominika Eufran Paseli | NIM : 345190002 Sekretaris Hanna Zulfiah | NIM : 345190008 Bendahara Yovi Bianca | NIM : 345190004 Koor. Sie. Penulis Caesa Adhlianita | NIM : 345200015 Anggota - Priska Stefani | NIM : 345190007 - Hanneke Vianda Sari | NIM : 345190013 - Winston Wiyono | NIM : 345200002 - Hans Putraning Yudi | NIM : 345200004 - Nadia Vinieta Setia | NIM : 345200006 - Ivan Derabdi Kasim Juhari | NIM : 345200009 - Sarina Ika Putri | NIM : 345200017 - Elisabeth Ella Saputri Balagaize | NIM : 345200022 Koor. Sie. Desain Sonia Azmy | NIM : 345190017 Anggota - Miracle Tjiabrata | NIM : 345190001 - Fransiska Lois Maria Baeha | NIM : 345200001 - Meisyela Sipasulta | NIM : 345200003 - Fidy Nita Fauras | NIM : 345200012 - Chris Nathan Conrad | NIM : 34520016

imaplanta

IMAPLANTA 2021/2022

02

Daftar Isi

01

Kata Pengantar

02

Daftar Isi

03

Profile Prodi dan IMAPLANTA

04

Hasil Studio Mahasiswa

05

Konten Litbang

06

Program Kerja IMAPLANTA

07

Isu-Isu Terkini : Climate Change

08

Opini Akademis : Climate Change

09

Artikel Mengenai PWK dan RE di Masa Pandemi

10

Podcast IMAPLANTA

11

Artikel IKN

12

Opini Akademis : IKN

13

Lomba yang Pernah diikuti Mahasiswa IMAPLANTA

14

What Our Students Say?

imaplanta

03

IMAPLANTA 2021/2022

Profil

PRODI PWK-RE - Perencanaan Wilayah Kota & Real Estate -

Prodi Perencanaan Kota dan Real Estat (PKRE) Universitas Tarumanagara sudah berdiri sejak 1988.

Berkerjasama

Prodi Perencanaan Kota dan Real Estat

Dengan Colliers Internasional Indonesia

(PKRE) Universitas Tarumanagara memberikan beasiswa dan kontrak kerja dari Knight Frank Indonesia (valuation company &

(international property consultant), Keller Williams Indonesia (international property marketing), dan Himpunan Kawasan Industri

property consultant) kepada mahasiswa tingkat atas yang berprestasi dan berminat

Prospek Karir Perencana kota (urban planner) Analis Pasar Properti (Property market analyst) Analis Keuangan dan Investasi Properti (Property finance and investment analyst) Penilai Properti (Property valuer) Manajer Properti (Property building manager, properti estate manager, properti asset manager)

untuk bekerja di perusahaan tersebut.

Struktur Organisasi Program Studi S1 Perencanaan Wilayah dan Kota Universitas Tarumanagara Ketua Program Studi : Regina Suryadjaja S.T., M.T. Sekretaris Program Studi :

Kolaborasi Penelitian ETH Zurich [Swiss], York University [Kanada], University of California Los Angeles [Amerika], National Institute of Advanced Studies [India], National University of Singapore [NUS], Waseda University (Jepang), dan University of Malaya [Malaysia], Kementerian Agraria dan Tata Ruang (ATR/BPN), Kementerian Pekerjaan Umum dan Perumahan Rakyat (PUPR), Pemerintah Kabupaten Administrasi Kepulauan Seribu, dan Pemerintah Provinsi Bangka Belitung.

Wahyu Kusuma Astuti S.T., M.Sc. Kepala Bagian Perkotaan : Parino Rahardjo Ir., M.M., Dr. Wakil Kepala Bagian Perkotaan : Nadia Ayu Rahma Lestari S.T., M.Sc. Kepala Bagian Real Estat : Priyendiswara A. B. Ir., M.Com. Wakil Kepala Bagian Real Estat :

imaplanta

Meyriana Kesuma S.T., M.T.

IMAPLANTA 2021/2022

Profil

IMAPLANTA - Ikatan Mahasiswa Planologi Universitas Tarumanagara -

Organisasi Intra Kampus pada tingkat Program Studi Perencanaan Wilayah Kota Real Estate, Fakultas Teknik, Universitas Tarumanagara.

Fungsi Utama Menampung

dan

menyalurkan

aspirasi

mahasiswa pada Program Studi PWK-RE.

Visi

Misi

Terwujudnya IMAPLANTA sebagai organisasi

1.Memberi ruang pengembangan diri bagi

yang berlandaskan; Toleransi, Transparansi

mahasiswa PWK-RE Universitas Tarumanagata

dan Kekeluargaan.

baik secara akademik maupun non akademik.

2.Melaksanakan program kerja yang ada dengan

Sumber Hukum & Asas Peraturan Universitas Tarumanagara Anggaran Dasar Universitas Tarumanagara Anggaran rumah tangga Universitas Tarumanagara.

Anggaran dasar Fakultas Teknik Universitas Tarumanagara Anggaran rumah tangga Fakultas Teknik Universitas Tarumanagara Berdasarkan Asas Kekeluargaan dan Pancasila

baik sesuai tata kelola organisasi dari Tri-Dharma perguruan tinggi.

3.Membangun sikap kritis atas isu khususnya yang berkaitan dengan Perencanaan Kota maupun Real Estate.

Kepengurusan terdiri atas : Badan Pengurus Harian Inti (BPHI) dan Badan Pengurus Harian (BPH) dengan 5 Departement yang bertanggung jawab pada bidangnya masing-masing.

imaplanta

IMAPLANTA 2021/2022

STRUKTUR KEPENGURUSAN KETUA IMAPLANTA VIOLETTA CIPTAFIANI

WAKIL KETUA INTERNAL MIFTAH HIDAYAT

WAKIL KETUA EKSTERNAL DIMAS KATON

BENDAHARA 1

DEPT. PENELITIAN & PENGEMBANGAN

BENDAHARA 2

DEPT. HUBUNGAN MASYARAKAT

SEKRETARIS 1

DEPT. MEDIA & INFORMASI

DEPT. AKADEMIK

SEKRETARIS 2

DEPT. BAKAT & MINAT

BADAN PENGURUS HARIAN INTI (BPHI) 2021/2022

Bendahara Mengurus pemasukan dan pengeluaran kegiatan program kerja organisasi IMAPLANTA.

Sekretaris Mengurus kegiatan surat menyurat dan penyusunan proposal serta LPJ program kerja organisasi IMAPLANTA. imaplanta

IMAPLANTA 2021/2022

BADAN PENGURUS HARIAN (BPH)

Hubungan Masyarakat Menjadi penghubung IMAPLANTA terhadap berbagai organisasi baik di dalam maupun di luar kampus.

Memilih dan memilah berbagai bentuk tawaran kerja sama yang berasal dari berbagai organisasi baik di dalam maupun di luar kampus.

Mengelola sosial media resmi atau media organisasi lainnya.

Akademik Memberikan informasi seputar akademik, seperti jadwal kuliah, ujian, pembayaran uang kuliah, pengisian KRRS, beasiswa, dll. yang bersumber dari prodi atau universitas.

Mengajak mahasiswa PWK-RE Untar untuk berpartisipasi mengikuti lomba di bidang akademik seperti PKM, LKIM, dan lomba lainnya dalam lingkungan PWK.

Penelitian dan Pengembangan Meneliti dan mengkaji informasi mengenai isu perkotaan dan juga properti untuk dijadikan sebuah konten di media sosial IMAPLANTA. Mengkaji peraturan atau AD/ART yang berlaku ditingkat Fakultas maupun IKBMT.

Media dan Informasi Bertanggung jawab mengolah informasi secara baik dan efisien guna menguatkan citra IMAPLANTA melalui suatu visual yang menarik.

Membuat desain dan video untuk seluruh konten dan program kerja dari IMAPLANTA.

Bakat dan Minat

Mengembangkan dan menyalurkan bakat dan minat mahasiswa PWK-RE. Menjadi wadah bagi mahasiswa untuk mengembangkan bakat dan minat dibidang nonakademik.

imaplanta

IMAPLANTA

04. Hasil Studio

2021/2022

imaplanta

IMAPLANTA 2021/2022

Studio Proses Identifikasi Potensi pada Kelurahan Bendungan Hilir, Kecamatan Tanah Abang, Jakarta Pusat.

Profil Lokasi Studi Lokasi studi yaitu Kelurahan Bendungan Hilir yang berada di Kecamatan Tanah Abang, Jakarta Pusat. Di sebelah barat kelurahan berbatasan langsung dengan Sungai Krukut, di sebelah timur berbatasan dengan Jl.Tol S.Parman, di sebelah utara berbatasan langsung dengan rel kereta, dan sebelah selatan dengan Jl. Jendral Sudirman. Terdapat sungai Krukut yang merupakan anak sungai Ciliwung yang melewati Bendungan Hilir.

Pada Februari 2021, terjadi banjir di sebagian kecil wilayah benhil, tepatnya pada sebelah barat hingga tenggara kelurahan akibat luapan sungai krukut kedalaman banjir berkisar antara 0,6 m - 1 m.

Kependudukan Untuk kepadatan penduduk, pada Kelurahan Benhil didominasi oleh kepadatan rendah, tetapi pada bagian utara tepatnya pada RW 07, 08, dan 09 terdapat wilayah yang padat penduduk.

Untuk komposisi penduduk rata-rata usia 30-39 tahun yang didominasi dengan tingkat pendidikan perguruan tinggi dan pekerjaan wiraswasta.

imaplanta

IMAPLANTA 2021/2022

Studio Proses Identifikasi Potensi pada Kelurahan Bendungan Hilir, Kecamatan Tanah Abang, Jakarta Pusat.

Penggunaan Lahan

Penggunaan Lahan tahun 2021 didominasi oleh hunian sebesar 45% dan zona perkantoran, perdagangan, dan jasa sebesar 15% dari total luas kelurahan. Untuk kawasan perkantoran berada pada jl Jendral Sudirman dan jl raya bendungan Hilir. Tren perubahan penggunaan lahan tertinggi didominasi oleh perumahan, dimana dalam 6 tahun sekitar 18,8 ha lahan dijadikan hunian.

Penggunaan Lahan

Kesesuain Koefisien Dasar Bangunan (KDB) mencapai 68%. Untuk KDB yang mendominasi Kelurahan Bendungan Hilir adalah KDB >60%.

Kesesuain Koefisien Lantai Bangunan (KLB) pada Kelurahan Bendungan Hilir mencapai 57%. Untuk KLB yang mendominasi Kelurahan ini adalah KLB 0,8 - 2 (kategori KLB rendah sedang).

Kesesuaian Ketinggian Bangunan (KB) pada Kelurahan Bendungan Hilir mencapai 63% dan untuk KB yang mendominasi yaitu KB 1-3 lantai dengan penggunaan lahan hunian, perumahan swadaya-permanentertata.

imaplanta

Studio Proses

IMAPLANTA 2021/2022

Identifikasi Potensi pada Kelurahan Bendungan Hilir, Kecamatan Tanah Abang, Jakarta Pusat.

Sarana dan Prasarana Ditinjau dari sarana (pendidikan, kesehatan, peribadatan) dan prasarana (drainase, telekomunikasi, persampahan, air bersih, dan kelistrikan) tingkat kecukupan dan keterjangkauan sarana dan prasarana pada kelurahan Benhil tidak mengalami permasalahan yang mengganggu.

Transportasi

Untuk mikro, kelurahan benhil dapat dihubungkan dengan transportasi Transjakarta dan MRT. untuk konektivitas mikro Benhil dapat menggunakan mikrolet.

Masalah Berdasarkan hasil studi, tidak terdapat masalah yang cukup signifikan di Kelurahan Bendungan Hilir.

Potensi Potensi dari kelurahan benhil, tingkat kecukupan air bersih pada kelurahan ini dapat dipastikan aman karena terdapat pusat air bersih (Palyja) yang dapat menyalurkan air bersih pada seluruh hunian hingga komersil. Dari segi transportasi, akses mikro maupun makro juga sangat baik karena memiliki rute mikrolet yang tidak jauh dari halte transjakarta dan stasiun MRT sehingga terhubung dengan pusat-pusat kegiatan kota.

imaplanta

IMAPLANTA 2021/2022

Studio Perencanaan Usulan Perencanaan, Kecamatan Kebayoran Lama sebagai Sentra Primer Selatan

Profil Lokasi Studi Berada di Kecamatan Kebayoran Lama terletak di Jakarta Selatan. Kebayoran Lama dahulu adalah wilayah terbarat dari Kotamadya Jakarta Selatan. Namun semenjak dimekarkan menjadi dua kecamatan baru, Kebayoran Lama dan Pesanggrahan pada dekade 1990 an, maka sebagian wilayah kelurahan Kebayoran Lama masuk ke dalam wilayah Pesanggrahan yang merupakan wilayah terbarat dari Kota Jakarta Selatan.

Batas – Batas Administrasi Kecamatan Kebayoran Lama: Sebelah Timur: Kecamatan Tanah Abang Sebelah Selatan: Kecamatan Cilandak Sebelah Barat: Kecamatan Pesanggrahan dan Cilandak Sebelah Utara: Kecamatan Grogol Petamburan dan Tanah Abang

Profil dan Analisis Profil dan Analisis yang dilakukan dalam Kecamatan Kebayoran Lama meliputi: Kedudukan Kecamatan Kebayoran Lama dalam RTRW 2030 Kedudukan Kecamatan Kebayoran Lama terhadap RTRW Kawasan Sekitar Fisik Dasar Kawasan Kependudukan Penggunaan Lahan Struktur Ruang Ruang Terbuka Hijau (RTH) Intensitas Bangunan Sarana Pelayanan Umum Prasarana dan Utilitas Transportasi Nilai Lahan

imaplanta

IMAPLANTA 2021/2022

Profil Lokasi Studi Analisis struktur ruang dilakukan dengan tujuan untuk mengetahui susunan pusat-pusat permukiman dan sistem jaringan prasarana dan sarana yang berfungsi sebagai pendukung kegiatan sosial ekonomi masyarakat yang secara hierarkis memiliki hubungan fungsional.

Analisis Struktur Ruang: Pusat Kegiatan terhadap Penggunaan Lahan

Pusat kegiatan yang paling berdampak pada Kecamatan Kebayoran Lama berlokasi di sepanjang ruas Jl. Raya Kebayoran Baru dan Jl Kebayoran Baru yang terdapat stasiun kebayoran dengan jenis penggunaan lahan perdagangan dan jasa, seperti pusat perbelanjaan dan perkantoran.

Pusat Kegiatan dengan jenis penggunaan lahan tersebut menjadikan Kelurahan Grogol Selatan dan Cipulir dilalui oleh banyak rute transportasi publik dan sering menyebabkan kemacetan.

Analisis Struktur Ruang: Pusat Kegiatan terhadap Penggunaan Lahan Sebelum mengusulkan konsep perencanaan perlu diketahui proyeksi jumlah penduduk yang akan datang agar dapat merealisasikan pembangunan sesuai dengan kebutuhan penduduknya. Pada tahun 2028 pada skenario optimis, diproyeksikan jumlah penduduk Kecamatan Kebayoran lama akan menjadi 330.308 jiwa.

Perhitungan ini berbeda 153.852 jiwa dengan proyeksi penduduk pada RDTR yang memproyeksikan jumlah penduduk pada Kecamatan Kebayoran Lama akan berjumlah 484.160 jiwa.

imaplanta

IMAPLANTA 2021/2022

Kecamatan Kebayoran Lama memiliki karakteristik, yaitu jenis penggunaan lahan paling dominan terdapat pada Perumahan tetapi Kecamatan Kebayoran Lama memiliki pusat perbelanjaan yang ramai dan jangkauannya luas yaitu Pasar Kebayoran Lama dan Pasar Cipulir. Berdasarkan analisis lokasi berikut adalah beberapa usulan perencanaan untuk mewujudkan konsep “Kebayoran Lama sebagai Sentra Primer Selatan yang Asri, serta Integrasi Transportasi Publik yang Berkonsep TOD.” : Mewujudkan pengembangan dan penataan pusat perbelanjaan Pasar Kebayoran Lama dan Pasar Cipulir.

Mengingat bahwa kedua pasar tersebut memiliki dampak yang besar dalam Kecamatan Kebayoran Lama.

Kualitas lingkungan sekitar pusat perbelanjaan untuk mewujudkan lingkungan yang baik seperti terdapat lebih banyak RTH. Melakukan pengembangan di Pasar Sayur Cipulir menjadi pusat perbelanjaan yang besar dan memiliki konsep green dan asri.

Penerapan konsep TOD di kawasan Pasar Kebayoran Lama dengan cara mewujudkan peningkatan terminal dan stasiun terpadu.

Meningkatkan konektivitas antar moda transportasi, khususnya di Kecamatan Kebayoran Lama yang perbatasan antar kecamatannya didominasi oleh sungai dan jalan lokal.

Melakukan upgrading perumahan pada Kelurahan Cipulir khususnya di sekitar sempadan sungai dan jalan” buntu dan sempit

imaplanta

IMAPLANTA 2021/2022

Studio Tapak Penerapan Konsep 15 Minutes Neighbourhood Pada Lahan di Jalan Jakarta Garden City Boulevard, Jakarta Timur

Analisis Lokasi Konsep perencanaan 15 minute neighborhood dalam merencanakan tapak merupakan upaya dalam mewujudkan kawasan terpadu, dimana masyarakat dapat menjangkau pusat kegiatan sehari-hari dalam waktu 15 menit dengan berjalan kaki/bersepeda. Sebagai respon dari permasalahan pandemi Covid-19 di Kota Jakarta, dimana kondisi tersebut mengharuskan masyarakat untuk membatasi mobilitas bepergian dan beraktivitas termasuk memenuhi kebutuhan sehari-harinya, menjadi tujuan utama dalam melakukan pengembangan tapak di Jl. Jkt Garden City Boulevard.

Lokasi tapak yang menjadi objek studi kami memiliki karakteristik kedekatannya dengan pusat-pusat kota, baik terhadap pusat kegiatan Jakarta Timur maupun Jakarta Utara. Sehingga setelah dilakukan analisis terkait kedekatan dan kemudahan menjangkau pusat-pusat kegiatan kota, lokasi tapak dapat dikatakan sangat strategis dan berpotensi untuk berkembang pesat. Beberapa pusat kegiatan tersebut antara lain Jakarta Garden City, Sentra Primer Timur, Kelapa Gading, dan Pelabuhan Tanjung Priok. Dua diantaranya yang memiliki jarak paling dekat dan memiliki pengaruh paling signifikan terdapat pada kawasan Jakarta Garden City yang terletak pada bagian timur tapak dan juga Superblok Sentra Primer Timur yang terletak pada bagian selatan tapak.

imaplanta

IMAPLANTA 2021/2022

Studio Tapak Penerapan Konsep 15 Minutes Neighbourhood Pada Lahan di Jalan Jakarta Garden City Boulevard, Jakarta Timur

Analisis Tapak Lokasi tapak yang menjadi objek studi utama merupakan sebuah lahan yang berada di Jalan Jakarta Garden City Boulevard, dengan luas 34,06 Ha dan memiliki nilai lahan Rp5.000.000 – Rp 20.000.000,- serta memiliki status lahan yaitu Hak Milik dan Hak Guna Bangunan. Berdasarkan RDTR DKI Jakarta Tahun 2030, terdapat beberapa jenis penggunaan lahan yang direncanakan dalam lokasi tapak, diantaranya Zona Hunian, Zona Perkantoran Perdagangan dan Jasa, Zona Pelayanan Umum dan Sosial, Zona Hijau serta Zona Industri dengan nilai intensitas KLB yang beragam yaitu 1,2 - 3.

Selanjutnya, untuk mengakses lahan ini, akses utama dapat melalui Jalan Jakarta Garden City Boulevard yang berada di bagian utara tapak, jalan ini memiliki ROW 26 m dan terdiri dari 6 lajur. Selain itu akses masuk menuju tapak juga dapat ditempuh dari Jalan Cakung Cilincing Raya (bagian barat tapak) serta Jalan Perdana (bagian timur tapak).

Kondisi eksisting lahan ini didominasi oleh lahan kosong seluas 18,9 Ha, namun terdapat beberapa jenis penggunaan lahan lainnya, sebagai berikut.

Penggunaan Lahan

Luas (Ha)

Persentase Luas (%)

Sarana Pelayanan Umum

0,34

1%

Hunian

5,74

18%

Perdagangan dan jasa

1,66

5%

Lahan Kosong

18,95

54%

Industri

7,37

22%

Total

34,06

100%

Selanjutnya, untuk jaringan transportasi mikro yang melalui lokasi tapak, diperlukan penambahan rute Bus TransJakarta di Jalan Cakung Cilincing Raya dan Jalan Komp. Rusun Griya Cakung – Jl. Jkt. Garden City

Boulevard untuk mempermudah aksesibilitas transportasi umum yang langsung melalui tapak, karena pada kondisi eksistingnya saat ini, ketersediaan titik pemberhentian dan rute Bus TransJakarta hanya terdapat di bagian utara tapak yaitu Jl. Jkt. Garden City Boulevard menuju arah selatan. Selain itu, kawasan sekitar lahan tapak dari segi lalu lintas memiliki kondisi yang lancar baik pada pagi hari maupun sore hari, dan lokasi tapak bukan merupakan lokasi rawan banjir. imaplanta

Studio Tapak

IMAPLANTA 2021/2022

Penerapan Konsep 15 Minutes Neighbourhood Pada Lahan di Jalan Jakarta Garden City Boulevard, Jakarta Timur

Analisis Tapak Berdasarkan analisis kondisi eksisting lahan tapak, selanjutnya dilakukan kategorisasi lahan yang bertujuan untuk dijadikan acuan dalam melakukan usulan rencana pengembangan dalam lokasi tapak, sebagai berikut.

Analisis Pasar Tujuan analisis pasar: Mengetahui Tren Properti yang tersebar di sekitar tapak.

Mengetahui supply dan demand dari properti di sekitar tapak

Menentukan Target Pasar Menentukan Jenis Properti yang akan dibangun (yang menghasilkan nilai maksimal

Persebaran dan Trend Properti: Tabel Persebaran Properti di Sekitar Tapak dalam Radius 5 Km

No.

Jenis Properti

Jumlah Properti (Radius 5 Km)

1.

Landed House

29

2.

Retail

6

3.

Hotel

3

4.

Apartemen

7

5.

Kantor

2

Trend perkembangan properti di sekitar tapak didominasi oleh properti landed house, dengan tahun pembangunan yang masih aktif dalam kurun waktu 5 tahun kebelakang, sehingga memiliki potensi paling baik untuk dikembangkan dalam tapak.

Untuk mendukung terwujudnya kawasan terpadu yang dapat menghubungkan masyarakat dalam tapak menuju pusat kegiatan lokal, pengembangan properti retail seperti area komersial dan campuran serta apartemen dibutuhkan untuk memaksimalkan nilai ekonomis kawasan.

imaplanta

IMAPLANTA 2021/2022

Studio Tapak Penerapan Konsep 15 Minutes Neighbourhood Pada Lahan di Jalan Jakarta Garden City Boulevard, Jakarta Timur

Usulan Rencana Pengembangan

Dengan ilustrasi recana pola ruang, berikut terdapat presentase luas dari masing-masing zona yang direncanakan dalam tapak. Presentase luas ini sudah termasuk lahan efektif dan non-efektif dengan perbandingan presentase sebesar 65%:35%.

Berdasarkan kondisi eksisting transportasi umum di sekitar tapak Cakung yang hanya dilalui oleh Angkot JakLingko pada bagian barat tapak. Untuk mendukung terwujudnya konsep 15 minute neighborhood, perencanaan titik tranportasi publik dapat melayani masyarakat dalam jarak tempuh kurang dari 500 meter dan sudah terintegrasi dengan jalur pedestrian.

Penerapan Konsep 15 minute neighborhood juga mendukung terwujudnya sustainability city, karena dalam konsep ini terdapat rencana kawasan yang terintegrasi dengan jalur pejalan kaki yang secara tidak langsung mengurangi mobilitas kendaraan yang dalam jangka panjang juga turut mengurangi carbon footprint yang ditimbulkan dari penggunaan kendaraan pribadi dari hal tersebut, juga berangsur meningkatkan kualitas lingkungan. Selain mendukung terwujudnya sustainability city, konsep 15 minute neighborhood juga dapat menunjang aspek-aspek penting dalam hal digitalization, seperti perencanaan hunian dan lingkungan dengan teknologi terbaru sehingga terwujud kawasan smart living. imaplanta

IMAPLANTA 2021/2022

05

KONTEN

IMAPLANTA 2021/2022

Source : Kementerian PUPR

IMAPLANTA 2021/2022

IMAPLANTA 2021/2022

Source : Kementerian PUPR

IMAPLANTA 2021/2022

06

Program Kerja

01

IMACUP Program kerja IMACUP merupakan kompetisi olahraga yang diselenggarakan oleh Departemen Minat & Bakat dari IMAPLANTA, dimana melibatkan seluruh mahasiswa aktif Jurusan Perencanaan Wilayah Kota & Real Estat.

Pada akhir kegiatan IMACUP, diadakan acara makrab (malam keakraban) antara senior dan junior PWK untuk memperat hubungan antar angkatan.

02

Amazing Race Program kerja Amazing Race merupakan kegiatan olahraga dengan tujuan untuk mempererat kekeluargaan antara senior dan junior.

Sesuai dengan namanya, kegiatan ini di awali dengan pembentukan kelompok yang diacak oleh panitia, dimana senior dan junior akan digabung menjadi satu kelompok.

Kemudian masing-masing kelompok akan saling berkompetisi untuk menebak lokasi berdasarkan petunjuk yang telah ditentukan oleh panitia, di antaranya yaitu: Pasar Baru, Monas, dan GBK.

IMAPLANTA 2021/2022

03

Studi Ekskursi Studi ekskursi merupakan program kerja tahunan dari IMAPLANTA, dengan tujuan untuk mengunjungi developer dan pemerintah kota untuk menambah wawasan mengenai perbedaan pengembangan properti atau pengembangan kota antara Indonesia dan negara lain, yang juga didampingi oleh pihak jurusan. Kegiatan studi ekskursi ini sudah mengunjungi beberapa negara, di antaranya Thailand, Vietnam, dan Filipina.

04

Workshop Program kerja Workshop merupakan program kerja tahunan yang sering diselenggarakan oleh Departemen Akademik dari IMAPLANTA, dengan tujuan membantu para mahasiswa aktif Perencanaan Wilayah Kota & Real Estat untuk memenuhi tugas akhir mata kuliah studio.

Kegiatan ini akan diadakan selama 3 kali dalam sebulan, hal ini untuk memaksimalkan para mahasiswa agar lebih menguasai aplikasi tersebut.

IMAPLANTA 2021/2022

05

Webinar: PlanoTalks #1 Program kerja Webinar PLANOTALKS merupakan program kerja tahunan yang sering diselenggarakan oleh Departemen Akademik dari IMAPLANTA, dimana kegiatan ini mengundang para alumni dari jurusan Perencanaan Wilayah Kota & Real Estat.

Webinar ini bertujuan untuk memberikan wawasan kepada para mahasiswa aktif mengenai jenjang karir di bidang yang sesuai dengan jurusannya.

06

Webinar: PlanoTalks #2 Program kerja Webinar PLANOTALKS #2 merupakan program kerja lanjutan dari webinar PLANOTALKS sebelumnya, dimana kegiatan ini mengundang para alumni dari jurusan Perencanaan Wilayah Kota & Real Estat.

Webinar ini bertujuan untuk membagikan pengalaman kepada para mahasiswa aktif mengenai pengambilan keputusan dalam melanjutkan karir atau melanjutkan studi magister.

IMAPLANTA 2021/2022

07

LDK Program kerja Latihan Dasar Kepemimpinan (LDK) merupakan program kerja tahunan yang diselenggarakan oleh IMAPLANTA, dengan tujuan untuk melatih jiwa leadership bagi para mahasiswa.

Program ini mengundang narasumber yang memiliki kapabilitas dalam mengajarkan mahasiswa mengenai jiwa leadership yang baik dan memumpuni. Selain itu juga diisi oleh speaker dari pihak eksternal, yaitu para senior untuk membagikan pengalamannya beorganisasi diluar IMAPLANTA.

08

Podcast Program kerja Podcast merupakan program kerja gabungan yang diselenggarakan oleh Departemen Media Informasi, Penelitian dan Pengembangan, serta Hubungan Masyarakat dari IMAPLANTA, dimana program ini mengundang narasumber yang sesuai dengan tema terpilih. Podcast ini nantinya akan di unggah pada akun sosial media resmi dari IMAPLANTA yaitu Youtube dan Spotify.

IMAPLANTA 2021/2022

09

PMB Program kerja Penerimaan Mahasiswa Baru (PMB) merupakan program kerja tahunan yang diselenggarakan oleh Departemen Media Informasi IMAPLANTA, dimana kegiatan ini merupakan sebuah awal untuk memperkenalkan para dosen yang akan mengajar dan sistem perkuliahan kepada mahasiswa baru.

Selain itu juga awal untuk memperkenalkan Himpunan Mahasiswa dari jurusan dari Perencanaan Wilayah Kota & Real Estat yaitu IMAPLANTA.

10

Millenial's Creativity Program kerja Millenial's Creativity merupakan program kerja yang diselenggarakan oleh Departemen Penelitian dan Pengembangan IMAPLANTA, dimana kegiatan ini merupakan lomba yang diadakan secara online melalui platform Instagram, yang diperuntukkan untuk siswa SMA diseluruh Indonesia sekaligus untuk memperkenalkan jurusan PWK kepada para siswa. Lomba ini terdiri atas 3 kategori, di antaranya poster, reelsdan fotografi. Yang mana hasil lomba ini akan di unggah pada akun sosial media resmi dari Millenial's Creativity.

IMAPLANTA 2021/2022

11 Dokumentasi Studi Banding Bersama Universitas Pasundan

Studi Banding Program kerja Studi Banding merupakan program kerja tahunan yang sering diselenggarakan oleh Departemen Hubungan Masyarakat IMAPLANTA, dimana IMAPLANTA mengundang para Himpunan Mahasiswa (HIMA) dari Universitas lain dengan jurusan Perencanaan Wilayah Kota.

Studi banding ini bertujuan untuk memperluas jaringan dan berbagi pengalaman dari perkuliahan masing-masing himpunan. Sejauh ini, IMAPLANTA telah melakukan studi banding dengan beberapa Universitas di antaranya: Universitas Gadjah Mada, Universitas Sebelas Maret, Trisakti, Universitas Pasundan, dan Universitas Pradita.

IMAPLANTA

C H E A T NG A M I E L

NI I K ER

?

C

IS U

T

2021/2022

07

imaplanta

IMAPLANTA 2021/2022

Perubahan Iklim atau climate change disebabkan

oleh pemanasan global yang dipengaruhi oleh efek rumah kaca, yang mana panas matahari terjebak di atmosfer bumi dan menyebabkan suhu bumi menjadi hangat. Gas-gas di atmosfer yang menangkap panas matahari tersebut disebut gas rumah kaca, dan gas rumah kaca sendiri terbagi menjadi 6 macam yaitu : Uap Air (H20), Karbon Dioksida (CO2), Metana (CH4), Ozon (O3), Dinitrogen Oksida (N2O), dan Klorofluorokarbon (CFC).

Efek rumah kaca sebenarnya dibutuhkan untuk menjaga suhu bumi, agar perbedaan suhu antara siang dan malam tidak terlalu besar, namun efek rumah kaca yang berlebihan akan menyebabkan pemanasan global dimana suhu di bumi akan naik secara signifikan yang ditandai dengan mencairnya es di kutub, rusaknya ekosistem, naiknya ketinggian permukaan air laut dan perubahan iklim yang ekstrim. Penyebab dari munculnya gas-gas yang mempengaruhi pemanasan global itu sendiri adalah dari penciptaan energi yang menciptakan karbon dioksida dalam prosesnya, seperti manufaktur industri, penebangan hutan, penggunaan kendaraan bahan bakar fosil, dan hal lainnya. Dampak atau efek dari pemanasan global ini selain naiknya suhu ratarata, juga dapat mengakibatkan kekeringan, perubahan pada curah hujan yang dapat menyebabkan banjir hingga longsor, gagal panen, dan meningkatkan cakupan penyakit yang akan muncul dari perubahan iklim yang terjadi.

Selain pandemi Covid-19 yang sedang melanda dunia, perubahan iklim juga dapat menjadi global disaster yang magnitudenya diperkirakan akan sama seperti pandemi Covid-19, pada saat perubahan iklim semakin memburuk maka tidak ada satu negarapun yang bisa terbebas dari ancaman climate change. Perubahan iklim merupakan ancaman global yang nyata dan sudah dipelajari oleh berbagai ilmuwan, dan saat ini dunia sedang berlomba-lomba untuk menghindarkan kenaikan suhu sebesar 1,5 derajat sehingga implikasi katastropik tidak terjadi.

Indonesia sebagai salah satu negara yang besar dari sisi geografi, jumlah penduduk, size ekonomi, diperhitungkan akan menjadi negara yang sangat berpengaruh di dalam partisipasinya untuk menangani risiko perubahan iklim ini, karena indonesia termasuk jumlah pengahasil emisi karbon yang tinggi.

?

? ?

IMAPLANTA 2021/2022

Dalam laporan berjudul “The Economics of Climate Change”, perusahaan reasuransi global Swiss Re Institute (SRI)memperkirakan bahwa isu perubahan iklim akan berdampak di 48 negara, yang mewakili 90% ekonomi dunia. Indonesia sendiri berada di peringkat terbawah dengan nilai indeks sebesar 39,2 yang berarti ekonomi dan wilayahnya yang akan paling terdampak dari masalah perubahan iklim dibandingkan dengan 47 negara lain yang masuk dalam daftar tersebut. Indonesia sebagai negara tropis yang wilayahnya dilalui oleh garis khatulistiwa, sangat rentan terhadap dampak dari perubahan iklim global, dalam pengukuran yang dilakukan oleh USAID pada tahun 2013 emisi gas rumah kaca yang dihasilkan Indonesia sebesar 2.161 juta metrik ton ekuivalen karbon dioksida atau mencapai 4,47% dari total emisi gas rumah kaca global. Emisi gas rumah kaca yang dihasilkan indonesia sebagian besar dihasilkan oleh deforestasi dan kebakaran hutan gambut, lalu juga dihasilkan dari pembakaran bahan bakar fosil untuk energi.

Dampak perubahan iklim di Indonesia yang merupakan negara dengan garis pantai terpanjang kedua di dunia, adalah kenaikan permukaan air laut yang terjadi setiap tahun akibat dari mencairnya es di kutub, hal tersebut tentunya akan sangat dirasakan oleh masyarakat yang tinggal di pesisir pantai, dan selain itu Indonesia juga berpotensi kehilangan beberapa pulau kecil yang terancam tenggelam jika kenaikan permukaan air laut terus terjadi.

Perubahan iklim juga akan berakibat bagi Indonesia sebagai negara agraris yang sebagian penduduknya masih menggantungkan perekonomiannya pada sektor pertanian.

Suhu udara yang meningkat akan berpengaruh terhadap siklus air dan akan mengakibatkan curah hujan tinggi dalam periode yang pendek namun diikuti oleh kemarau berkepanjangan yang menyebabkan beberapa tempat mengalami kekeringan.

Kekeringan yang terjadi berpengaruh terhadap ketersediaan air tanah yang dapat menghambat proses produksi pertanian sehingga menyebabkan gagal panen.

IMAPLANTA 2021/2022

Selain itu perubahan iklim juga dapat berpengaruh dalam bidang kesehatan, penipisan lapisan ozon sebagai akibat dari perubahan iklim juga membawa dampak yang berbahaya bagi kesehatan masyarakat. Intensitas sinar ultra violet akan meningkat jika lapisan ozon semakin menipis dan hal ini akan menyebabkan beberapa penyakit seperti kanker kulit dan katarak. Terlebih penduduk Indonesia dibeberapa wilayah yang dilewati garis khatulistiwa dan disinari oleh cahaya matahari setiap hari sepanjang tahun, sangat berpotensi oleh beberapa penyakit tersebut.

Saat ini anggaran pemerintah banyak dialihkan untuk biaya penanganan Covid-19 di Indonesia.

Namun, pemerintah Indonesia tetap berupaya dalam meningkatkan sumber pendanaan agar programprogram mengatasi perubahan iklim dapat berjalan di tengah pandemi Covid-19. Pemerintah melalui Kementerian Keuangan melakukan berbagai inovasi dalam pembiayaan salah satunya dengan menerbitkan green bond. Green bond merupakan surat utang negara dengan kaidah syariah yang sepenuhnya digunakan untuk membiayai proyek hijau yang berkontribusi dalam mitigasi dan adaptasi perubahan iklim.

Selain melalui APBN, pemerintah juga membentuk sebuah Badan Layanan Umum (BLU) yaitu Badan Pengelola Dana Lingkungan Hidup (BPDLH) yang bertujuan untuk memobilisasi pendanaan dalam rangka pencegahan perubahan iklim dan pengelolaan pembangunan yang berkelanjutan. BPDLH nantinya akan menghimpun sumber dana dari APBN, mitra pembangunan, badan usaha, filantropis, lembaga multilateral, dan individu yang ingin berpartisipas aktif dalam upaya pencegahan perubahan iklim. Kehadiran BPDLH sebagai sebuah Badan Layanan Umum diharapkan dapat mempercepat berbagai program pembangunan dan kegiatan yang mendukung green development sebagai upaya pengendalian perubahan iklim di Indonesia.

Pemerintah juga memberikan berbagai fasilitas di sektor perpajakan untuk menarik minat investor dalam berpartisipasi pada program pembangunan dan pengembangan energi terbarukan di Indonesia. Pemerintah memberikan keringanan pajak penghasilan untuk industri yang bergerak di sektor-sektor sumber energi terbarukan, hal tersebut diatur dalam Peraturan Pemerintah No 9 Tahun 2016 dan Peraturan Menteri ESDM No 16 Tahun 2015. Melalui Peraturan Menteri Keuangan No 21 Tahun 2010, pemerintah juga memberikan pembebasan pengenaan PPN atas barang-barang penting yang diperlukan oleh pengusaha yang bergerak di bidang pemanfaatan sumber energi terbarukan.

IMAPLANTA

Source: https://www.un.org http://ditjenppi.menlhk.go.id https://www.djkn.kemenkeu.go.id

2021/2022

Efek dari pemanasan global tidak dapat di rasakan secara langsung dan signifikan seperti dampak dari pandemi Covid-19, namun secara perlahan aspek kehidupan akan berdampak jika tidak melakukan langkah untuk mengurangi pemanasan global. Pada kondisi pandemi Covid-19, semua aspek kehidupan dipaksa untuk beradaptasi terhadap kondisi lingkungan yang baru agar dapat bangkit dari pandemi ini. Selain melakukan adaptasi terhadap pandemi Covid-19, Indonesia juga harus mempersiapkan diri untuk mengatasi perubahan iklim yang dapat membahayakan masa depan karena jika dibiarkan akibat dari perubahan iklim akan semakin merugikan masyarakat. Namun, tanggung jawab atas perubahan iklim bukan hanya menjadi tanggung jawab pemerintah saja, melainkan merupakan tanggung jawab bersama seluruh masyarakat agar dapat berpartisipasi untuk menyelamatkan lingkungan.

Hal yang dapat dilakukan masyarakat untuk membantu mengurangi pemanasan global bisa dengan melakukan penghematan energi dirumah dengan mematikan lampu yang tidak digunakan serta mencabut alat elektronik dari sumber listrik, mengendalikan jejak karbon dengan cara mengurangi dan meminimalisir penggunaan kendaraan bermotor seperti bersepeda, berjalan kaki, menggunakan transportasi umum atau menggantinya dengan kendaraan listrik, lalu mengurangi penggunaan botol air minum kemasan dan sedotan plastik dengan menggunakan tempat minum dan sedotan yang dapat dipakai ulang, juga mengelola sampah menjadi kompos dan memisahkan sampah organik dan nonorganik.

IMAPLANTA 2021/2022

Erwin Fahmi Ir., M.U.R.P., Dr. Narasumber

Meyriana Kesuma, ST, MT. Narasumber

OPINI AKADEMIS imaplanta

08

IMAPLANTA 2021/2022

Topik: Perubahan Iklim / Climate Changes Narasumber: Erwin Fahmi Ir., M.U.R.P., Dr.

Bagaimana tanggapan mengenai perubahan iklim yang terjadi saat ini? Apakah perubahan iklim akan berdampak lebih buruk dibandingkan pandemi Covid-19?

Pandemi Covid-19 dengan perubahan iklim keduanya memiliki karakter yang cenderung berbeda dimana pandemi bersifat temporer sedangkan perubahan iklim cenderung akan permanen, seperti yang tertulis pada Majalah Tempo Edisi 26 Maret 2022 telah digambarkan sejumlah pulau di Kepulauan Riau sekitar Batam yang mengalami abrasi parah, seperti beberapa daerah di pinggir Jakarta yang sudah subsiden atau ambles nyaris mendekati 5 m dan hal itu sesuatu yang tidak bisa dikembalikan lagi dan cenderung akan permanen, itu adalah perbedaan antara pandemi dan perubahan iklim. Hal ini sangat serius karena bagian bumi yang paling menderita akibat perubahan iklim adalah pulau, dan pulau selalu menjadi bagian yang paling rentan saat terjadinya perubahan iklim. Seperti pada perdebatan di Kesepakatan Paris (Paris Agreement) pada tahun 2016 tentang perubahan iklim, dan yang paling kencang dalam menyuarakan hal itu adalah Island States (Negara Kepulauan) yang di dunia ini ada sekitar 18 negara kepulauan, hal itu karena terancam negara kepulauan terancam keberadaannya, negara mereka dapat tenggelam dan hilang jika Kesepakatan Paris tidak terealisasikan dan terjadi kenaikan suhu hingga 2°C dibandingkan dengan masa pra-industri, akan tenggelam semua negara itu.

Cepat atau lambat dampak perubahan iklim pada pulau itu akan sangat serius dan tidak terbalikan, dimulai dari pulau-pulau paling kecil lalu ke pulau yang sedikit lebih besar, bagian utara pulau jawa akan mulai tenggelam, terlebih jika orang mulai mengambil air tanah secara berlebihan, jadi hal ini sesuatu yang sangat serius. Perubahan iklim bagian dari suatu cerita dimana kita sekarang sedang berada di Era Antroposen yang artinya era ketika planet bumi itu sangat kuat dipengaruhi oleh perilaku manusia atau oleh aktivitas manusia seperti dengan membuang emisi dan sebagainya, meningkatnya suhu dan kemudian berbagai proses di alam itu berubah, seperti cuaca menjadi ekstrim, hanya kebetulah Indonesia berada di iklim tropis tetapi jika kita berada di iklim subtropis seperti Filipina bagian utara dan sebagainya sudah dihajar badai, kita tidak terkena karena masih di tropis. Jadi ini suatu hal yang serius dan tidak terbalikan malah cenderung akan semakin buruk, yang dapat dilakukan adalah dengan menahan supaya tidak semakin buruk, bukan memperbaiki tetapi hanya ditahan supaya tidak lebih buruk lagi.

IMAPLANTA 2021/2022

Dalam Kesepakatan Paris itu tidak lebih dari 2°C dari suhu pada masa pra-industri, sedangkan sekarang sudah 1.6°C naik dari masa pra-industri yang artinya masih ada ruang 0.4°C, dan banyak orang mengatakan Kesepakatan Paris itu juga tidak realistis yang pertama dari segi targetnya, dan yang kedua dari segi kemampuan semua negara. Bedanya Kyoto Protocol dengan Kesepakatan Paris, Kyoto Protocol menugaskan kesepakatan itu hanya dilakukan negara industri agar mengurangi tingkat emisinya, tetapi kalau Kesepakatan Paris itu seluruh negara harus berkontribusi agar tempetarur tidak naik lebih dari 2°C, jadi kita tidak boleh tenang - tenang dan menjalankan bisnis seperti biasa, kita pun juga punya tanggung jawab dalam berkontribusi agar tidak memperburuk situasi ini.

Hal apa yang harus dilakukan pemerintah dan anggota masyarakat dalam merespon perubahan iklim?

Banyak hal yang bisa kita lakukan untuk tidak mendorong meningkatnya buangan emisi ke udara apa saja itu? Tentu banyak, salah satunya yaitu dengan ‘tidak nyampah’, ada yang mengatakan sebagai manusia hidup kita ini punya hutang 6 batang kayu kepada alam, karena kita menggunakan semua kebutuhan hidup yang mengonsumsi kayu, ada yang menghitung bahwa rata - rata setiap manusia punya hutang 6 batang kayu, karena itu mungkin kah kita masing masing menanam seumur hidup kita minimal 6 batang kayu atau 6 pohon besar, untuk membayar hutang tersebut tanamlah minimal dengan menanam 6 batang kayu atau bisa menyumbang ke lembaga yang menanam kayu senilai 6 batang kayu, karena itulah hutang kita terhadap alam, dan yang dimaksud dengan ‘tidak nyampah’ menurut saya agar bisa mengumpulkan barang - barang bekas yang masih layak pakai ke banyak komunitas di Jakarta yang mengumpulkan barang - barang bekas yang masih layak pakai, terbayang tidak jika dirumah kita masing - masing masih ada pakaian yang tidak terpakai seperti baju lama, sesuatu yang tidak jelas kegunaannya yang akhirnya suatu hari hanya kan dibuang di tempat sampah, tetapi jika kita memberikan barang tidak terpakai itu ke komunitas tersebut akan dibagikan ke masyarakat yang membutuhkan lalu akhirnya tidak akan menjadi sampah dan menjadi recycling, itu lah yang dimaksud dengan istilah ‘tidak nyampah’.

Hal lainnya juga bisa dengan mematikan ac ruangan yang tidak terpakai karena dengan memboros listrik sama saja dengan membuang emisi, paling tidak di tingkat etika individu kita merasa punya tanggung jawab terhadap bumi ini, terhadap alam ini, itu lah pointnya minimal, dan tentu jika peran sebagai profesional atau sebagai tokoh akan mempunyai tanggung jawab yang lebih besar lagi, tetapi minimal setiap individu harus memegang prinsip tersebut, minimal dengan membayar hutang 6 batang kayu agar kita tidak menjadi beban untuk lingkungan.

IMAPLANTA 2021/2022

Apa hal yang dapat dilakukan untuk mencegah terjadinya perubahan iklim?

Ketika sedang terjadi krisis lingkungan, bumi ini ibarat sedang mengalami demam panas karena temperaturnya sudah naik 1.6°C dari masa pra-industri, bumi sekarang sedang dalam kondisi demam, namun kita tidak menyadarinya mungkin baru sadar sampai nanti tiba - tiba sudah pingsan karena temperaturnya sudah terlalu tinggi, karena normalnya suhu kita adalah 36°C dan menjelang 38°C lalu saat sudah 39°C kita akan merasa mulai tidak nyaman, lalu saat 40°C mungkin sudah pingsan, jadi ini situasi yang tidak baik - baik saja dan kita harus sadar akan hal itu, kita perlu menyuarakan hal ini ke pemerintah agar mereka dapat mendorong hal tersebut, tetapi kita juga sebagai individu tidak cukup jika hanya menyalahkan pemerintah, bukan hanya kewajiban pemerintah saja tetapi hal ini juga kewajiban kita sebagai individu, caranya dengan itu tadi membayar hutang 6 batang kayu ke alam.

Saya juga berusaha di rumah saya untuk tidak menjadi penyebab banjir dengan cara membuat resapan air yaitu sumur resapan sehingga hampir semua air hujan yang jatuh ke halaman rumah saya dapat teresap ke daerah resapan air tersebut, resapan airnya mempunyai dimensi yang besar jadi jika ada air hujan lebat sekalipun begitu hujannya reda airnya akan hilang meresap ke resapan air dan tidak menggenang masuk ke dalam tanah, itu juga hal yang perlu kita lakukan sebagai individu, anggota masyarakat jika mempunyai kapasitas untuk mendorong dan menguatkan kesadaran bahwa kondisi kita hari ini tidak baik - baik saja, mungkin memang belum sampai kolaps tapi sudah demam, dan jika ini terus diteruskan maka akan menjadi semakin buruk. Dan kita juga harus mendorong pemerintah agar dapat lebih bertindak lebih serius lagi, seperti dulu kita pernah punya masalah tentang kebakaran hutan dimana emisi dilepas besar - besaran ke atmosfer, dengan waktu yang lama kita diprotes dengan Singapura dan lain sebagainya sebagai penyebab udara mereka tercemar yang menyebabkan gangguan pernapasan seperti batuk dan lain sebagainya, disini masalahnya bukan hanya asap saja tetapi juga pelepasan emisi ke atmosfer, memang belakangan ini tidak lagi terdengar kembali cerita tersebut, namun bukan berarti hal tersebut sudah hilang, jadi pembakaran hutan masih berlangsung hanya saja lebih terkendali sekarang.

Lalu rasanya kita masih saja melakukan banyak hal tidak sejalan dengan Kesepakatan Paris tersebut, contohnya dari bagian buku saya yang menceritakan tentang penanaman jagung di Pulau Sumbawa dengan intensitas yang sangat tinggi sehingga nyaris landscape pulau tersebut selama dua dekade terakhir nyaris berubah total. Awalnya penanaman sekitar 5000-an hektar dan tahun 2018 sudah 113.000 hektar dalam kurang dari 20 tahun mempunyai pertumbuhan yang sangat ekponensial, dan hal ini sangat serius karena berdampak terhadap perubahan iklim dan banjir, itulah hal yang saya kemukaan dalam buku saya, sebenarnya banyak hal yang tidak konsisten dengan alasan menteri pertanian waktu itu mengatakan bahwa perlu diadakan swasembada jagung karena permintaan jagung sangat tinggi, tetapi jika diliat dari statistik tahun 2007 – 2009 kita sudah melakukan swasembada jagung, tetapi kenapa sekarang harus seambisius itu untuk--

IMAPLANTA 2021/2022

--menanam jagung, jadi banyak hal yang kita lakukan dalam pengembangan kota dan wilayah yang sepenuhnya tidak konsisten dengan spirit ingin mengurangi emisi, jadi masih banyak sekali pengembangan wilayah dengan asumsi seolah - olah bumi ini tidak ada batasnya, seolah - olah pulau dan bumi tidak ada batasnya untuk dikembangkan. Pulau punya batas karena pulau berbeda dengan benua karena interaksi antar komponen biotik dan abiotik di pulau sangat erat begitu ada sesuatu hal yang berubah maka yang lainnya akan berubah, jadi saling mempengaruhi antar elemen biotik dan abiotik sangat erat, setiap gangguan dengan cepat akan mengganggu komponen lingkungan yang lain, berbeda dengan benua, yang jika mengubah dengan skala besar belum tentu dengan segera akan menganggu yang komponen lain, sehingga asumsi pengembangan wilayah seolah wilayah dapat dikembangkan tanpa batas itu salah total.

Telah terjadi beberapa bencana alam yang disebabkan oleh perubahan iklim seperti banjir, longsor, kebakaran hutan, dan lainnya di Indonesia, apakah langkah mitigasi yang tepat untuk diterapkan di Indonesia?

Bencana seperti banjir dan longsor itu nyata, kalau membaca berita media masa setiap tahun di Pulau Sumbawa mengalami banjir serius dengan tingkat kerugian yang sangat besar jadi seolah olah di satu sisi kita dapat untung karena dapat panen jagung dan sebagainya tapi 6 bulan kemudian total aset yang hilang karena banjir yang bahkan belum menghitung nyawa karena terkadang juga memakan korban jiwa itu bisa senilai sama jadi sebenarnya kita tidak ada untungnya, lebih tepatnya ada pihak yang untung dan ada juga pihak yang rugi pada pulau yang sama, jadi yang kaya makin kaya karena menjadi pengusaha jagung sedangkan yang miskin semakin miskin karena dia tidak menjadi pengusaha jagung tetapi justru tinggal di pinggir sungai dan terkena banjir, dia tidak mendapatkan untung dari jagung tetapi mendapatkan kerugian karena banjir, itu yang terjadi begitupun dengan longsor yang sebenarnya hanya gejala geologi biasa namun yang makin mudah terjadi karena perubahan iklim dan termasuk dengan bencana hidrometeorologi basah jadi karena beban kegemukan air makanya tanah dengan mudah longsor, cuaca memudahkan terjadinya banjir dan berkurangnya pohon maka semakin mudah untuk terjadinya longsor, hal itu juga belum memperhitungkan bencana hidreometeorologi kering yaitu kebakaran, itu hanya sisi kanan dan sisi kiri, saat musim hujan berpotensi banjir dan musim kemarau berpotensi kebakaran hutan.

IMAPLANTA 2021/2022

Untuk saat ini seberapa siap Indonesia dalam menghadapi bencana alam?

Indonesia sudah lebih baik dari sebelumnya, baru setelah bencana Aceh 2004 indonesia semakin siap dalam menghadapi bencana, secara kelembagaan sudah terbentuk badan penanggulangan bencana nasional dan badan penanggulangan bencana daerah, secara institusional relatif lebih siap, tetapi apakah peraturan perundangan yang lain sudah siap? Belum tentu, buktinya saat kejadian di Donggala tahun 2018 lalu undang - undang penataan ruang kita belum cukup adaptif untuk melakukan rekonstruksi dengan cepat, belum tepat menghitung seberapa banyak resources kita yang kita sosialisasikan untuk menanggulangi dan untuk mempersiapkan diri dalam menghadapi bencana. Seperti bencana tsunami dan sebagainya itu cenderung cepat atau lambat akan terjadi karena terjadinya pergeseran lempeng bumi yang menghimpun energi, jadi secara berkala pasti akan terjadi gempa di sebelah Selatan Jawa dan Nusa Tenggara lalu bagian Barat Sumatra yang akan menyebabkan gempa dan juga tsunami dan itu sudah pasti, lalu seberapa siap kita dengan itu? Jawabannya tidak cukup siap karena ketika libur lebaran kemarin semakin banyak dan semakin ramainya orang berlibur di Pantai Pangandaran, Pantai Selatan Banten, Pantai Carita, yang mana itu semua adalah wilayah - wilayah yang sudah hamil tua dari segi kemungkinan terjadinya bencana, yang artinya kita tidak tau apakah akan terjadi tsunami besok atau tahun depan dan hanya tinggal menunggu waktu saja dan sudah mendekati siklusnya dan hanya soal waktu aja, apakah sudah siap?, apakah Jakarta sudah siap jika terjadi tsunami pada bagian selatan selat sunda, karena pasti dampaknya akan sampai ke Jakarta, paling tidak satu setengah meter menurut perhitungan, satu setengah air akan naik, lalu buktinya IMB kita yang mengatur tentang tata bangunan itu hanya mengatur kekuatan bangunan hingga 7,5 skala richter dan jika gempanya lebih dari itu Gedung - gedung kita belum bisa untuk lebih tahan, hal itu yang saya sebut sebagai antara siap dengan tidak siap, tapi memang kalau dibandingkan dengan pada tahun 1990-an sampai 2004-an memang kita sudah sangat lebih baik dibandingkan itu, namun sebetulnya masih belum terlalu siap.

Tindakan resiliensi apa yang dapat dilakukan oleh pemerintah dan masyarakat setelah terjadinya bencana?

Pahami lagi siklus bencana jadi ketika bencana tidak sedang berlangsung maka persiapkan diri untuk memitigasi agar dampak bencana itu tidak terlalu besar, seperti sudah dipasang jalur jalur evakuasi, apakah sudah ada escape building atau escape hills di wilayah yang potensial mengalami tsunami, masih belum ada, saya pernah pergi ke Pangandaran kita disana melihat bahwa begitu tidak siapnya Pangandaran terhadap bencana, masih banyak hal yang belum dilakukan termasuk dengan escape buildings yaitu itu adalah gedung yang disiapkan kalau terjadi bencana, maka orang - orang akan bersiap untuk naik ke gedung tersebut di tingkat atasnya agar dapat selamat dan tidak tersapu oleh air tsunami, apakah sudah ada bangunan yang sudah disiapkan untuk itu?, usul saya saat itu semua bangunan pemerintahan, semua tempat sekolah, tempat peribadatan harus disiapkan untuk menjadi escape building, jadi gedung - gedung tersebut harus dibangun lebih dari dua tingkat dan mempunyai struktur yang kuat agar orang-orang dapat menyelamatkan diri disana ketika ada bencana terjadi terutama bencana tsunami.

IMAPLANTA 2021/2022

BENARKAH PULIHNYA SEKTOR PROPERTI MENJADI MOMENTUM YANG TEPAT UNTUK INVESTASI? Di tengah mewabahnya pandemi Covid-19 sejak tahun 2020, perekonomian Indonesia yang mengalami penurunan tentu saja berbanding lurus dengan properti. Kondisi properti yang menurun secara global karena pandemi Covid-19, saat ini telah menemukan titik terang.

Panangian Simanungkalit yang merupakan seorang pengamat properti telah memprediksikan bahwa sektor properti akan meningkat karena ekonomi Indonesia yang mulai pulih. Panangian Simanungkalit juga mengatakan bahwa sub sektor perumahan tapak akan menjadi dominan dengan peningkatan yang mencapai 20%.

Untuk mendorong peningkatan pasar sektor properti di tahun 2022 ini, beberapa pihak tentu saja ikut berkontribusi pada hal tersebut, diantaranya pemerintah, pengembang, dan juga bank. Pemerintah mengeluarkan kebijakan-kebijakan yang dapat mempermudah transaksi jual-beli properti, pengembang memberikan promo-promo menarik yang menguntungkan pembeli, dan bank memberikan keringanan suku bunga bagi kredit pemilikan rumah. Ketiga hal tersebut terdengar sangat menggiurkan bagi para pembeli dan tentu saja menguntungkan pembeli.

Di masa transformasi saat ini, pengembang masih dalam proses mengoreksi harga untuk mendapat harga yang tepat. Jika dilihat dari sisi pembeli, tentu saja pembeli akan mendapatkan harga beli properti yang lebih rendah dibandingkan harga normal. Secara keseluruhan, kondisi saat ini menjadi momentum yang sangat menguntungkan untuk berinvestasi di sektor properti.

09

IMAPLANTA 2021/2022

7 Kota dengan Penataan Terbaik di Dunia Kota merupakan kombinasi dari tiga komponen diantaranya lingkungan spasial, penghuni atau masyarakat, dan ketentuan atau peraturan yang berlaku dimana ketiga hal tersebut saling bersinergi untuk menciptakan ekosistem sebagai permukiman yang dilengkapi dengan pusat-pusat pelayanan kegiatan. Untuk menyatukan tiga komponen tersebut, dibutuhkan perencanaan dan perancangan kota yang dapat membentuk ruang penghubung antara masyarakat dengan lingkungan.

Pertengahan tahun 2021 masyarakat publik dihebohkan oleh berita yang dirilis situs Rethinking The Future bahwa Jakarta ditempatkan sebagai kota dengan perencanaan terburuk di dunia. Hal ini tentu membuat masyarakat bertanya-tanya seperti apakah kotakota terbaik di dunia? Berikut 7 kota dengan tata kota kota terbaik di dunia.

1. Singapura Sebagai koloni Inggris di tahun 1819, Singapura pertama kali dirancang oleh Gubernur Inggris Stamford Raffles dengan konsep kota “City in a Garden”. Konsep ini membuntuk Singapura menjadi kota beriklim tropis yang hijau dengan berbagai tanaman dan ruang terbuka hijau yang tumbuh di tengah-tengah padatnya perkotaan.

IMAPLANTA 2021/2022

Penataan bangunan, transportasi, dan infrastruktur di Singapura pun menyesuaikan dengan kondisi tropis lingkungan kota dan juga telah dirancang saling terintegrasi sehingga mobilitas penduduk pun mudah. Selain itu, Singapura juga sudah menerapkan berbagai cara pengelolaan limbah dan pendingin ruang ramah lingkungan yang didukung dengan teknologi inovatif.

2. Zurich, Swiss Sistem transportasi umum Kota Zurich tak perlu diragukan lagi sebab tingkat mobilitas bus, kereta api, trem dan feri cukup tinggi dan relatif murah. Kesuksesan dari transportasi umum Kota Zurich berdampak pada sedikitnya polusi, intensitas kecelakaan yang rendah, dan tidak ada area parkir yang menonjol. Kota ini juga dijuluki sebagai pemimpin aksi perubahan iklim dengan berbagai cara, diantaranya mengurangi

penggunaan

mobil,

mendanai penelitian untuk energi terbarukan, dan mengurangi jejak karbon per kapita.

IMAPLANTA 2021/2022

3. Kopenhagen, Denmark Desain tata Kota Kopenhagen telah tercatat sebagai kota paling ramah lingkungan di dunia.

Kota ini dirancang untuk memprioritaskan perbaikan fasilitas pengolahan limbah, daur ulang air hujan, dan menciptakan rumah dengan atap hijau.

Di tahun 2025 mendatang, Kota Kopenhagen telah menargetkan menjadi ibukota netral karbon pertama di dunia melalui penerapan energi yang terbarukan.

Selain itu, rencana Kota Kopenhagen juga sudah menekankan pembangunan jalan dan alun-alun yang berorientasi pada pengguna sepeda dan pejalan kaki.

4. Seoul, Korea Selatan Kota modern ini memiliki salah satu keunikan yaitu tersisipnya nilai-nilai tradisional dan kearifan lokal di tengah modernnya Kota Seoul. Selain itu, terdapat sabuk hijau pegunungan dan sungai yang membentang melintasi kota sehingga mewujudkan hubungan yang harmonis antara alam dengan masyarakat yang beraktivitas didalamnya.

Kota Seoul memiliki visi untuk menciptakan kota yang berpusat pada masyarakat tanpa diskriminasi, kota global yang dinamis dengan pasar kerja yang kuat, kota budaya dan bersejarah yang dinamis, kota yang hidup dan aman, dan kota yang berorientasi komunitas dengan perumahan yang stabil dan transportasi yang mudah. Hal ini tertuang pada ‘2030 Seoul Plan’ yang telah dirancang oleh masyarakat kota dan para ahli.

IMAPLANTA 2021/2022

5. Chandigarh, India Kota Chandigrah merupakan kota terencana pertama di India yang terorganisir lebih baik dari kota lainnya. Kota yang dirancang oleh arsitek Prancis terkenal yaitu Le Corbusier ini memiliki rencana yang mencocokkan dengan bentuk tubuh manusia, dengan ibukota sebagai kepala manusia, pusat kota sebagai jantung, ruang terbuka hijau sebagai paru-paru, jaringan jalan dan jalur sepeda sebagai peredaran darah, dan lainnya. Menurut BBC, Kota Chandigarh disebut sebagai pusat kota paling Makmur, bersih, dan hijau di India.

6. Amsterdam, Belanda

Kota Amsterdam yang dikenal dengan kanal-kanal untuk wisata ternyata bukan sekedar wisata. Kanal yang dibangun antara tahun 1613 dan 1656 tersebut dengan tujuan sebagai alat pertahanan, pengelolaan air, dan sistem transportasi air. Saat ini, kanalkanal yang terdapat di Kota Amsterdam juga digunakan sebagai jalur transportasi dan sumber air untuk pertanian dan energi. Pada abad ke-19, rencana kota Amsterdam diperluas untuk membangun perumahan dan meningkatkan kesehatan masyarakat. Kota Amsterdam juga mendorong masyarakatnya untuk berjalan kaki dan bersepeda dengan menyediakan jalur pejalan kaki, jalur sepeda, dan garasi sepeda lebih banyak.

IMAPLANTA 2021/2022

7. Düsseldorf, Jerman Serangan bom pada Perang Dunia II mengakibatkan Kota Düsseldorf mengalami kehancuran yang parah.

Namun, Kota Düsseldorf tetap bangkit dengan melakukan rekonstruksi besarbesaran dengan tempo yang sangat cepat sehingga membawa pertumbuhan ekonomi yang positif pada 1950-an.

Saat ini, Kota Düsseldorf merupakan pusat arsitektur inovatif, terutama Neue Zollhoff atau 'Gehry Buildings' yang terletak di pelabuhan. Bangunan tersebut menjadi bagian dari proyek pengembangan ulang untuk membawa kota pelabuhan kembali hidup.

IMAPLANTA 2021/2022

10

IMAPLANTA 2021/2022 Episode 1

Topic : Perencanaan Jakarta Terburuk di Dunia, Seburuk Itukah?

Narasumber: Suryono Herlambang S.T., M.Sc. Kondisi Kota Jakarta memang belum menjadi yang terbaik tetapi sudah menunjukkan bahwa kota itu mulai membaik, dimana titik transportasi publik di Kota Jakarta sudah beredar dengan baik. Public Space seperti taman-taman kota juga sudah dibangun walaupaun akhir-akhir ini tidak ada peningkatan cenderung menurun karena masa pandemi. Orang-orang yang membaca berita dari media hanya terpaku pada judul “Kota Jakarta merupakan Kota dengan Perencanaan Terburuk” padahal Jakarta tidak seburuk itu, untuk menjadi salah satu kota yang baik juga harus dilihat dan dipertimbangkan dari berbagai faktor. Faktor penunjang yang bisa membuat kota itu dikatakan baik atau bagus, bisa dari infrastrukturnya, transportasi publiknya, aksesibilitas, dsb. Dari sudut pandang sisi perencanaan kota, Jakarta dianggap kota metropolitan paling rawan karena sering terjadinya banjir, penurunan muka tanah, kenaikan air laut akibat dari global warming, dll. Dalam konsep perencanaan kota, Jakarta lebih spesifik dalam menghadapi internalitas yang tidak mudah juga eksternal seperti perubahan iklim yang sulit untuk ditangani. Generasi muda yang menjadi perancang kota masa depan diharapkan bisa meningkatkan kinerja kota serta dapat beradaptasi dengan zaman sekarang yang serba teknologi.

Episode 2

Topic: Tugas Planner dimasa Pandemi Narasumber: Wahyu Kusuma Astuti S.T., M.Sc. Secara umum tugas seorang Planner berupa merencanakan tetapi tidak sesederhana itu, bukan hanya menjadi wacana tetapi juga harus merencanakan kota menjadi sesuatu yang terperinci sehingga terealisasikan. Hiruk pikuk kota dengan segala aktivitas sosial ekonomi mendadak hilang seperti kota hantu. Pekerja bekerja dari rumah yang lebih dikenal Work From Home atau WFH, sekolah diliburkan, orang-orang hanya bisa berdiam diri dalam rumah tanpa ketidakpastian kapan masa pandemi ini akan berakhir. Dunia sedang dalam keadaan terpuruk. Road Map pembangunan seluruh negara seolah – olah menjadi sama yakni bagaimana memutus mata rantai penyeberan virus ini dan kehidupan bisa berjalan normal kembali atau mungkin akan timbul “A New Normal” karena pola hidup masyarakat telah banyak berubah selama pandemi. Dalam perspektif urban planning perlu merefleksi kembali pentingnya kota sehat. Pandemi menjadi tantangan baru bagi seorang Planner dimana hal ini menimbulkan persepsi-persepsi baru yang mungkin bisa menjadi terobosan baru kedepannya. Banyak hal-hal baru yang bisa dipelajari sebagai seorang Planner selama masa pandemi ini.

Episode 3

Topic: Real Estate dalam Masa Pandemi Narasumber: Harry Putra Pangestu, S.T., M.Sc. Dampak dari virus Corona (Covid-19) tidak hanya merugikan sisi kesehatan. Virus yang bermula dari Kota Wuhan, Tiongkok, ini bahkan turut mempengaruhi perekonomian sektor properti yang signifikan di indonesia. Selama masa pandemi sektor retail seperti mall dan tempat-tempat nongkrong banyak merubah fasad mereka menjadi outdoor daripada indoor karena orang-orang takut untuk berkumpul di indoor. Pada masa pandemi yang paling banyak mengalami penurunan adalah sektor perhotelan karena bisa dilihat dari angka penurunan turis yang masuk ke Indonesia. Untuk sektor office sendiri sudah mengalami penurunan karena lebih banyak demand dibandingkan dengan supply. Pada masa PSBB aktivitas bisnis sangat lesu dan bisa dikatakan bahwa beberapa pelaku bisnis mengalami kerugian cukup parah. Tingginya biaya operasional bisnis properti tidak seiring dengan pemasukan, karena tingkat penjualan juga ikut turun. Kondisi ini tentu membuat industri properti Indonesia mengalami penurunan cukup parah. Menurut beberapa pakar ekonomi mengatakan bahwa ada kemungkinan bisnis sektor properti akan mengalami pemekaran di masa New Normal nanti.

IMAPLANTA 2021/2022

Episode 4

Topic: Perkembangan Real Estate di Luar Kota Narasumber: Hizkia Huwae S.T., M.T. Perkembangan bisnis properti di Indonesia mengalami kenaikan pada dekade terakhir ini. Banyak indikator yang dapat dilihat di dalam masyarakat misalnya dengan banyaknya pembangunan perumahan-perumahan baru termasuk juga apartemen dengan harga yang relatif lebih murah. Disamping hunian, perumahan dan apartemen, juga terdapat produk properti berupa gedung perkantoran dan ruko yang juga tumbuh pesat. Namun, hal ini berbeda dengan perkembangan properti yang terjadi di luar Jakarta.

Dimana faktanya, perkembangan Real Estate di luar Jakarta masih sedikit tertinggal sesuai dengan kelebihan masing-masing daerah. Contohnya seperti Surabaya dan Medan misalnya, sektor perdagangan masih menjadi faktor utama pertumbuhan ekonomi kedua kota ini.

Episode 5

Topic: Kehidupan Mahasiswa Perencanaan Wilayah & Kota Narasumber: Violetta Ciptafiani Jurusan Perencanaan Wilayah dan Kota mulai dikenal sebagai masyarakat. Hal ini terjadi setelah beberapa tahun terakhir pemerintah melakukan rencana pemindahan ibu kota negara dari Jakarta ke Kalimantan Timur. Para Planner pun diperlukan dalam melakukan perencanaan ibukota negara baru baik dari segi desain maupun dalam mengatur agar sumber daya di kawasan ibukota negara tetap stabil dan tertata dengan baik. Hal-hal yang perlu dipelajari antara lain mengenai teori-teori dalam perencanaan kota, peraturan-peraturan dalam menata kota, dan cara mengelola sistem dalam wilayah dan kota agar tidak terjadi permasalahan dan penataan kota dapat berjalan secara merata. Mahasiswa jurusan perencanaan wilayah dan kota juga didorong untuk dapat turun langsung ke lapangan dan melihat secara langsung di daerah-daerah dan dapat menyimpulkan mengenai keadaan wilayah tersebut baik dari segi ekonomi maupun sosial. Hal ini dikarenakan perkembangan suatu wilayah atau kota tidak selalu berjalan dengan baik dikarenakan perkembangan yang belum merata menyeluruh ke seluruh bagian wilayah maupun kota.

Hal inilah yang mendorong mahasiswa PWK untuk berpikir dan mempelajari hal-hal apa saja yang menjadi strategi dalam mengembangkan atau merancang kota agar dapat bertumbuh secara merata.

IMAPLANTA 2021/2022

ARTIKEL : IKN Ibukota Negara Baru Nusantara

imaplanta

11

IMAPLANTA 2021/2022

Ibu Kota Nusantara atau IKN merupakan sebuah kota terencana yang akan menggantikan posisi Jakarta sebagai Ibu Kota Negara Indonesia mulai tahun 2024.

Nusantara terletak di pesisir timur Pulau Kalimantan yang sebelumnya merupakan bagian dari dua kabupaten di Kalimantan Timur, yakni Kabupaten Penajam Paser Utara dan Kabupaten Kutai Kartanegara yang merupakan wilayah Metropolitan Sambo Tenggarong. Pada 17 Januari 2022, Pemerintah Indonesia dan Dewan Perwakilan Rakyat telah resmi mengumumkan nama ibu kota baru yang tertuang dalam undang-undang yang mendapat persetujuan secara aklamasi dalam rapat paripurna ke-13 DPR RI masa sidang 2021–2022 mengenai pemindahan ibu kota ke Kalimantan Timur.

8 Prinsip Ibukota Negara 1. Mendesain Sesuai Kondisi Alam 2. Bhineka Tunggal Ika 3. Terhubung, Aktif, dan Mudah diakses 4. Rendah Emisi Karbon 5. Sirkuler dan Tangguh 6. Aman dan Terjangkau 7. Kenyamanan dan Efisiensi melalui Teknologi 8. Peluang Ekonomi untuk Semua

IMAPLANTA

Source: https://ikn.go.id/ https://id.wikipedia.org/wiki/Ibu_Kota_Nusantara

2021/2022

Ibu Kota Negara akan dibangun untuk mencapai target Indonesia sebagai negara maju, sesuai Visi Indonesia 2045. Dibangun dengan identitas nasional, IKN akan mengubah orientasi pembangunan menjadi Indonesia-sentris, serta mempercepat Transformasi Ekonomi Indonesia.

2022-2024 Pemindahan tahap awal ke Kawasan IKN (K-IKN), membangun infrastruktur utama seperti Istana Kepresidenan, Gedung MPR/DPR RI dan perumahan, juga meliputi pemindahan ASN tahap awal, pembangunan dan peroperasinya infrastruktur dasar 500 ribu penduduk tahap awal. Presiden Republik Indonesia akan merayakan HUT Ke- 79 di K-IKN pada 17 Agustus 2024.

2025-2035 Membangun IKN sebagai area inti yang tangguh, mengembangkan fase kota berikutnya seperti pusat inovasi dan ekonomi, menyelesaikan pemindahan pusat pemerintahan IKN, mengembangkan sektor-sektor ekonomi priotitas, menerapkan sistem insentif untuk sektor-sektor ekonomi prioritas, mencapai Tujuan Pembangunan Berkelanjutan/ Sustainable Development Goals.

2035-2045 Membangun infrastruktur dan Ekosistem Tiga Kota, menjadi destinasi FDI Nomor satu untuk sektor-sektor ekonomi prioritas di Indonesia, serta menjadi lima besar destinasi utama di Asia Tenggara. Mendorong jaringan utilitas yang berkelanjutan dengan mengimplementasikan enablers ekonomi sirkuler, juga mengembangkan pusat inovasi dan pengembangan talenta.

2045 dan selanjutnya Mengukuhkan reputasi sebagai “Kota Dunia untuk Semua”dan menjadi kota terdepan di dunia dalam hal daya saing. Masuk dalam 10 Kota Layak Huni Terbaik serta mencapai net-zero-carbon emission dan 100% energi terbarukan pada kapasitas terpasang, menjadi kota pertama di dunia dengan jumlah penduduk lebih dari 1 juta jiwa yang akan mencapai target ini.

IMAPLANTA 2021/2022

Erwin Fahmi Ir., M.U.R.P., Dr. Narasumber

Meyriana Kesuma, ST, MT. Narasumber

OPINI AKADEMIS imaplanta

12

IMAPLANTA 2021/2022

Topik: Pemindahan Ibukota Negara (IKN) Narasumber: Meyriana Kesuma, ST, MT.

Bagaimana tanggapan pribadi ibu mengenai perpindahan ibukota ke Kalimantan?

IKN ini termasuk suatu isu nasional yang kalau bisa dibilang banyak pro dan kontra, tapi menurut saya sendiri sebenarnya IKN ini sebagai salah satu usaha pemerintah untuk membuat suatu pengembangan baru yang sebenarnya kita sendiri juga masih belum terlalu tau mengenai apa masuk dan tujuan dibelakangnya,

Tapi kalau menurut saya ini suatu trobosan pemerintah untuk memindahkan ibu kota negara meskipun memang masih banyak yang perlu didalami, perlu dilakukan perencanaan lebih detail terkait dengan IKN, dan sekarang sudah sampai ke tahap perencanaan, desain, baik secara fisik maupun spasial itu sudah dilakukan sejak awal dan sudah direncanakan dengan baik tapi memang nanti dalam implikasinya ini perlu kita liat bagaimana bisa mendevelop pengembangan sebesar itu, itu juga pasti akan bertahap dan implikasinya seperti apa, tapi di luar itu sebenernya menurut saya sebagai salah satu usaha untuk memindahkan ibukota dengan layak, dan itu lebih kepusat pemerintahan sebenarnya, pusat pemerintahan ini juga nantinya kedepannya itu bisa ada pengembangan lain untuk supporting konsep pemerintahannya ini, jadi bukan hanya pusat pemerintahannya saja, tapi ini termasuk suatu trobosan dari pemerintah.

Dan saya sendiri secara individu setuju dengan pemindahan ibukota ini, kenapa? karena memang mungkin di Jakarta sudah cukup crowded memang mungkin aktivitasnya memang lebih ke economic center, jadi kalau untuk pemerintahan dipindahkan yaitu sebenarnya salah satu cara pemerintah ingin memeratakan, dan apakah efeknya akan sama seperti yang diharapkan itu masih jadi question mark sebenarnya, itu sudah pasti dominan efek dengan pemindahan ibukota dan sudah pasti akan berdampak pada efek positif dan negatifnya.

IMAPLANTA 2021/2022

Menurut ibu apa dampak positif dan negatif dari pemindahan Ibukota?

Dampak secara langsung dan tidak langsung pasti ada dan bisa berupa dampak positif dan negatif, kalau dari dampak positif sendiri pertama pasti dari segi ekonomi, itu pun ekonomi juga bisa menjadi dampak positif dan negatif, pastinya akan ada perubahan terhadap ekonomi nasional, yang mana sebelumnya di Jakarta kemudian dipindahkan ke Kalimantan, tapi semoga ekonomi regional ini akan bisa naik dan bisa menjadi dampak positif, kemudian lebih banyak banyak dampak positif dalam segi ekonomi terutama terhadap pengembangan di kota - kota disekitar wilayah ibukota, kemudian dampak positif lainnya yaitu karena posisinya ada di tengah Indonesia jadi dengan adanya IKN ini bisa memberikan efek terhadap masyarakat bukan hanya daerah disekitar ibukota saja tapi juga di area timur, jadi akan ada impact terhadap peningkatan pertumbuhan ekonomi wilayah timur, dampak positif akhirnya itu akan ada peningkatan dalam segi ekonomi.

Dan untuk efek negatifnya itu sendiri paling tidak dengan adanya pembangunan itu kan adanya perubahan pengembangan lahan terbuka hijau menjadi pengembangan baru, kemudian kebakaran hutan karena disana kebanyakan wilayahnya adalah hutan, dari hutan menjadi ruang pusat pemerinthan yang mungkin akan berdampak pada pencemaran dan kerusakan lingkungan kemudian, selain resiko kebakaran hutan karena ada di hutan, kemudian ada banyak dampak lingkungan yang cukup serius, ini memang harus dilakukan analisis mengenai dampak lingkungannya secara mendalam yang setidaknya walaupun sudah pasti ada dampaknya tapi bisa mengurangi dampak lingkungannya.

Juga aspek sosial harus dipertimbangkan bagaimana mungkin secara aspek sosial budaya, karena dengan adanya pemindahan ibukota negara ini bisa berdampak pada sosial budaya di satu sisi untuk area atau wilayah di sekitar IKN, jika dulu kondisinya seperti apa lalu sekarang berubah menjadi pusat pemerintahan dan itu pasti akan berdampak pada segi sosial dan mereka penduduk disekitar, dengan banyaknya budaya baru kemudian melihat kondisi yang seperti itu pola hidup mereka juga akan berubah dari kondisi yang sekarang. Dari segi tiga hal itu dari ekonomi, lingkungan, lalu sosial dan budaya, mungkin untuk sisi positifnya akan lebih ke ekonomi dan untuk sisi negatifnya akan berdampak ke segi lingkungan dan sosial budaya.

IMAPLANTA 2021/2022

Hal apa saja yang harus diperhatikan dalam pembangunan IKN?

Yang perlu diperhatikan pasti yang pertama bagaimana IKN ini bisa memberikan dampak positifnya dibandingkan dampak negatifnya, walaupun ada dampak negatifnya tapi setidaknya dampak ekonomi atau dampak positifnya ini bisa mengcover dampak negatifnya ini, misalnya dampak positifnya adanya pertumbuhan ekonomi kemudian pemerataan bangunan lalu pengurangan ketimpangan antara barat dengan timur dan hal itu harus diperhatikan sekali bagaimana caranya bisa terimplementasikan, bagaimana tujuan pemindahan IKN negara ini yang memang sudah direncanakan dapat terwujud, jangan sampai ibukota negara yang tujuannya untuk mengurangi ketimpangan dan pemertaan pembangunan pertumbuhan ekonomi baru atau pertumbuhan ekonomi di sekitar tetapi ternyata setelah sudah terlaksana dan sudah dilakukan tidak memperhatikan hal itu lagi.

Juga pengembangan di sektor baru juga penting, bagaimana pemerintah membuat IKN ini bisa berdampak positif sebesar mungkin dengan memperhatikan isu lingkungan yang benar - benar sangat sensitif karena ada di ex-hutan dan ex-tambang itu benar - benar harus diperhatikan jadi jangan membuat ibu kota baru tapi tidak memperhatikan dampak ekonomi dan dampak lingkungannya hanya berfikir bahwa harus meningkatkan pertumbuhan ekonomi saja, menurut saya itulah hal yang paling penting dan yang harus diperhatikan oleh pemerintah, kemudian menurut saya juga selain itu nanti oprasionalnya itu juga perlu sekali dipertimbangkan, kalau sekarang ini sudah ada peraturan terkait dengan pendanaan kemudian terkait dengan tanah itu harus confirm semua, dimana pemindahan IKN ini sudah dengan beberapa kajian yang sudah dilakukan itu dan dengan regulasi yang sudah dijalankan ini bisa terimplikasi dengan baik dan tidak menyalahi aturan atau tidak menyalahi kajian - kajian yang sudah pernah lakukan.

IMAPLANTA 2021/2022

Tantangan apa saja yang dihadapi dalam proses pembangunan IKN?

Sebanarnya akan ada banyak tantangan dalam pembangunan IKN ini namun tantangan yang paling terlihat ini yang terkait dengan pembiayaan bagaimana pemindahan IKN ini bisa terimplementasikan itu pembiayaannya berasal darimana? Apakah dari APBN kemudian dari investor luar atau investor asing, dan kemarin sempat ada isu terkait dengan crowd funding untuk pembangunan IKN dan jangan sampai IKN ini akhirnya hanya jadi wacana atau terjalankan setengah jadi, ini mimpi dari pemerintahan saat ini dan masa jabat Bapak Jokowi hanya sampai 2024 berarti hanya 2 tahun lagi, jadi bagaimana IKN didalam waktu yang dekat ini bisa terimplementasikan, kira - kira bagian mana yang perlu dikembangkan dari pembiayaan sendiri, lalu yang mana bisa atau yang perlu dilakukan dari pembiayaan investasi luar maupun investasi lokal, pendanaan menurut saya itu mungkin tantangannya untuk pengembangan IKN ini.

Apa harapan ibu setelah adanya pemindahan IKN?

Ini yang paling penting kalau menurut saya pemindahan ibu kota ini berarti berhasil memecahkan permasalahan yang ada di Jakarta, bukan hanya permasalahan Jakarta sudah crowded tetapi tiga hal tadi ingin adanya pemerataan kemudian mengurangi kesenjangan antara barat dan timur, kemudian melakukan peningkatan pertumbuhan ekonomi baru, itu yang menurut saya perlu sekali didorong untuk IKN ini, sehingga benar - benar tahapan demi tahapan itu bisa memperlihatkan hasil atau keberhasilan untuk memiliki ketiga tujuan tadi, yang pertama mengurangi kesenjangan apakah nanti adanya lapangan kerja baru, kemudian adanya pertumbuhan ekonomi baru disana itu juga perlu diperhitungkan secara baik dan benar, agar ketika hal tersebut dijalankan dampak itu atau tujuan yang memang ingin dicapai itu memang tercapai jangan sampai akhirnya hanya setengah jadi, bukannya berhasil mencapai tujuannya malah menambah permasalahan baru, seperti terbangun pusat pemerintahan tapi tidak ada yang mau pindah atau kalau ada yang ingin pindah tapi fasilitasnya masih belum ada, tapi saya yakin sebenarnya dengan perencanaan yang matang harusnya juga implementasi yang matang sejak awal akhirnya bisa menghasilkan dampak yang positif menurut saya, jadi itu harapan saya agar tercapai tujuan ibu kota negara baru ini.

A I MA PL

NT

lo he

W IS

di ik u

it

S

pernah

A

a b m oL

A

13

HA

2021/2022

ng a y

MA

IMAPLANTA

01 Lomba Karya ilmiah Mahasiswa Pada tanggal 20 Januari 2021, mahasiswa dan mahasiswi Imaplanta yaitu Priska Stefani dan Joshua Marcel Iglecia Putralim memenangkan juara favorit di lomba LKIM XIX untuk kategori penelitian dan berhasil meraih medali emas, lomba LKIM XIX sendiri merupakan lomba penelitian yang diselenggarakan oleh Fakultas Teknik Universitas Tarumanagara, penelitian yang dilakukan oleh Priska Stefani dan Joshua Marcel Iglecia Putralim adalah mengenai Penataan Kampung khas : RW 04 Manggarai.

02 Lomba Mobile Legend Pada tanggal 2 - 6 November 2020 5 mahasiswa Imaplanta yaitu Yohanes Leonand, Joshua Marcel Iglecia Putralim, Fergia wisudha, Steven, dan Yosua Teguh situmorang memenangkan juara 3 di lomba Mobile Legend, lomba mobile legend ini sendiri merupakan lomba yang diselenggarakan oleh BEM FT Universitas Tarumanagara.

03 Olimpiade Sains Nasional Pada tanggal 14 Febuari 2021 salah satu mahasiswi Imaplanta yang bernama Nadia Vinieta Setia menjadi juaradi Olimpiade Sains Nasional - Bahasa Inggris dan berhasil meraih medali emas, olimpiade nasional yang diselenggarakan oleh POSI dan KSI.

IMAPLANTA 2021/2022

14.

What Our Students Say? imaplanta

IMAPLANTA 2021/2022

Dimas Katon - Angkatan 2018 Kesan : Selama kuliah di Untar khususnya di Program Studi PWK-RE cukup banyak sih yang saya dapet, dari akademiknya banyak mata kuliah yang pengerjaan nya perlu survey ke lapangan gitu jadi seru sih bisa sekalian jalan - jalan dan banyak tugas yang berkelompok jadi bisa mudah untuk berdiskusi. Dosen - dosen yang ada juga sangat berkompeten dan banyak ilmu dan pengalaman yang bisa ambil, baik itu tentang materi perkuliahan juga seperti apa lingkup pada dunia pekerjaan.

Buat organisasi IMAPLANTA program kerja nya keren-keren terus anggota nya seru-seru, keren pokoknya!

Pesan : Fasilitas nya udah oke semua cuma kalo bisa wifi kampus bisa ngejangkau ke sekre IMAPLANTA 👍 Ya buat maba - maba disaranin buat ikut organisasi kampus/luar kampus sih biar keterampilan nya bisa diasah trs sama dapet pengalaman - pengalaman baru...

Pokoknya sukses terus buat Program Studi PWK-RE dan IMAPLANTA!!

Nazareth Meisila Permata Bobo - Angkatan 2019 Selama 3 tahun kuliah di PWK-RE Untar aku ngerasa senang banget karena sesuai sama passion aku. Selain belajar tentang perencanaan kota, di PWK-RE UNTAR kita belajar berkaitan real estate juga, jadi materi-materi yang dipelajari dalam kelas cakupannya sangat luas, kita belajar banyak hal mengenai real estate development termasuk proses marketing, accounting real estate, dan masih banyak lagi. Kegiatan studio juga seru, walaupun kita sering menemui kesulitan, dosen pembimbing selalu membantu kita dalam proses pengerjaan.

Teman-temanku sejurusan, mulai dari seangkatan hingga senior dan junior, hampir semuanya supportive, dan saling terbuka buat belajar bareng.

So, it’s really a fun experience to be a student of PWK-RE UNTAR!

IMAPLANTA 2021/2022

Christopher Hans - Angkatan 2020 Kesan : Udah 2 Tahun kuliah gak berasa seru banget kuliahnya walaupun sempat online, di PWK-RE UNTAR kita belajar tentang bagaimana menganalisa, merencanakan, dan merancang tata kota, khususnya mengenai real estate development. Cocok banget buat orang yang suka keluar kerja di lapangan dan juga suka berkecimpung di bidang properti. Semua dosen-dosen yang mengajar sangat berkompeten dan suportif terhadap mahasiswanya dalam membimbing mahasiswa/mahasiswi.

Pesan : Jangan takut untuk berambisi kuliah, jangan dengarkan apa ucapan teman yang tidak suportif terhadap ambisi kamu di perkuliahan, ingat apa tujuan kamu kuliah. Tapi jangan lupa valo!

Shalsadilla Amelia - Angkatan 2021 Selama aku menjalani perkuliahan di PWK-RE Untar rasanya nano-nano banget, karena aku lebih ngerasa banyak pusingnya.. tapi disini menyenangkan juga. Terlalu banyak hal baru yang bisa aku pelajari dan temui dengan berbagai macam karakter teman-teman dan dosen. Disini juga ada beberapa hal yang gak aku temuin di luar, tapi aku temuin di PWK-RE. Misalkan, dari awal perkuliahan aku udah terkaget-kaget karena katingnya bener-bener sebaik dan se-care itu, sering ngajak komunikasi, bikin kita yang dibawahnya ngerasa segan tapi gak sungkan untuk bertanya, untuk meminta pendapat, dll.

Selain itu di Organisasi Imaplanta ada proker yang menurut aku ini debest banget sih karena sampe bikin orang-orang disekitar aku terheran-heran, mereka ga temuin itu di kampusnya, kebanyakan dari mereka jalan sendiri sendiri, hanya sekedar diberi arahan bukan di tuntun yang bener-bener diperhatiin kesulitannya dimana.

Proker itu Tentier namanya, jadi sebelum UTS/UAS para kating menyempatkan waktu untuk pembahasan materi tahun sebelumnya supaya kita punya gambaran soalnya jadi ngerasa terbantu bgt, walaupun gak semua jawaban ada di Tentier, tapi itu tetap membantu banget pokoknya special thanks buat kaka Ima yang selalu supportive!

Semoga PWK-RE dan Organisasi Imaplanta bisa terus berkembang dan menjangkau relasi lebih banyak lagi di luar sana.