Magazine Maisons Créoles N°122 Réunion

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Bonne lecture à vous .Corine Tellier Coordinatrice de rédaction.

Édité par SARL TOTEM COMMUNICATION Guadeloupe / Martinique C.Com Le PAVILLON Z.I. de Jarry 97 122 Baie-Mahault T. 05 90 38 40 31 / F. 05 90 38 40 32 secretariat@maisonscreoles.net Edité par SAS TOTEM Réunion 76 bis rue Labourdonnais 97 400 Saint-Denis Tel. 02 62 21 19 09 / Fax 02 62 41 24 88 maisons.creoles@orange.fr Président / Directeur de publication Patrick de LARROCHE Directrice Adjointe Sabrina de LARROCHE LEBRAT

www.maisonscreoles.net Impression Guadeloupe, Martinique : Rotocobrhi Réunion : Caractère Ltée (Ile Maurice) Direction artistique et PAO MeBo Design Contributeur Corinne DAUNAR - Christine MOREL Jessica LEBRAT - Angel ST-BENOIT Photographie & Journalisme Ile de La Réunion Corine Tellier gérante de corinetellier.re et son collaborateur Jérôme Hoarau Shutterstock - Fotolia Régies publicitaires : LA RÉUNION 76 Bis rue Labourdonnais 97 400 Saint-Denis

T. 0262 21 19 09 / F. 0262 41 24 88 maisons.creoles@orange.fr Karine MIRANVILLE : 0692 67 77 96 Avy PORAN : 0693 61 10 27 Miguel FONTAINE: 0692 60 01 16 Coordinatrice de Rédaction Corine Tellier

DÉCEMBRE AVRIL --MAI JANVIER 2021 2021

ISSN : 1635-298X

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ÉDITION LA RÉUNION

GUADELOUPE C.Com Le PAVILLON Z.I. de Jarry 97 122 Baie-Mahault T. 0590 38 40 31 / F. 0590 38 40 32 secretariat@maisonscreoles.net

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SPÉCIAL HABITAT

Tous droits de reproduction même partiels par quelque procédé que ce soit, des textes et illustrations, sont réservés pour tous pays. Les informations données sont à titre rédactionnel et ne sauraient engager la responsabilité de l’éditeur, par erreurs ou omissions. Les documents rédactionnels ne sont pas renvoyés. Tous les documents photographiques fournis sont libres de droits et publiés sous la responsabilité unique de celui qui les adresse à la rédaction. Toute éventuelle réclamation ne saurait en aucun cas engager la responsabilité de l’éditeur.

SOMMAIRE N°122

Avril - Mai 2021

ÉDITION LA RÉUNION

PORTRAIT D'ARTISTE Eko et ses Bboys, la rue comme source d'inspiration.......................p. 10 PATRIMOINE La caserne Lambert...............................................................................p.12 SAGA DU METISSAGE Les premières ascensions de la Fournaise ........................................p.18 INSPIRATION CRÉOLE Le Domaine Montplaisir........................................................................p.23 MAISON DE RÊVE Thanda Island, Tanzanie ......................................................................p.28 HÔTEL DE RÊVE Zannier Hotels Omanda, Namibie ......................................................p.36

DOSSIERS SPÉCIAL HABITAT Avant de construire ..............................................................................p.42 Quel terrain pour ma maison...............................................................p.44 Comment financer mon projet............................................................p.46 Mon projet de construction par étapes...............................................p.50 Premiers pas vers la maison de vos rêves...........................................p.56 L'assurance construction, protéger son chantier et son bien.........p.66 Extension surélevation, l'art de faire évoluer sa maison..................p.70 De la couleur dans toutes les pièces....................................................p.74 Ma cuisine se réinvente.........................................................................p.78 Les plus beaux luminaires....................................................................p.85 Les escaliers suspendus subliment vos intérieurs............................p.88 Une salle de bain sur mesure...............................................................p.92 La ventilation mécanique contrôlée....................................................p.98 Ma maison connectée… …………………………………………………………p.102 Les panneaux photovoltaïques, apprivoiser l'énergie solaire.........p.106 Votre piscine se profile..........................................................................p.110 Tous à l'ombre.........................................................................................p.114 J'aménage ma cuisine extérieure.........................................................p.120 Le confort de nos séniors......................................................................p.124

SHOPPING .............................................................................................p.128 RECETTE Carangue en tartare, piment et avocat d'ici ......................................p.132

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.1 PORTRAIT D'ARTISTE

Texte et photos : corinetellier.re

EKO ET SES BBOYS La rue comme source d'inspiration

Eko est à l'aise aussi bien sur une toile à peindre que devant un mur à graffer. Avec ses Bboys colorés, il investit l'espace urbain qu'il veut ouvert à toutes les expressions et sensibilités qu'il encourage à travers le festival Réunion Graffiti notamment.

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'est lors d’un vernissage à la Galerie Australe de Saint-Denis que nous avons croisé Bruno Prianon que le grand public connaît mieux sous le nom d'artiste Eko. Trois lettres bien pratiques pour le tag et qui lui ont été inspirées par la mythologie : « Je suis un grand fan des récits mythologiques, depuis que j'ai découvert le manga des Chevaliers du Zodiaque enfant.

Il existe un personnage qui s'appelle Echo dans la mythologie grecque, une nymphe. La

sonorité me plaisait bien. J'ai donc réadapté à ma façon ».

Pour l'exposition à la Galerie, l'artiste a fourni 16 tableaux, dont 3 performances réalisées de nuit : « un véritable challenge car je n’avais aucune toile prête à un mois de l’échéance et que je ne pensais réaliser qu'une seule toile au tout début ! ».

Pari gagnant quand on sait l'engouement que ses peintures ont suscité ; plusieurs toiles ayant déjà été réservées bien avant la fin de l'exposition. « J’aime travailler dans

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l’urgence ; ça me rappelle les conditions du graff dans la rue ».

Malgré ce passage en galerie, Eko reste en effet avant tout un artiste de rue, un graffeur. « La rue, c'est la source d’inspiration, la liberté, la scène accessible à tous, le plus bel espace d’exposition Ce Dionysien titulaire d'un bac en génie civil et d'un BEP en dessin technique a certes suivi les cours des Beaux-Arts du Port, mais a su très vite que c'est par le graff qu'il respire.

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« J'ai même tenté le concours d’entrée des Beaux-Arts de Toulouse, en vain, et tant mieux : je n’avais pas l’esprit académique ; je suis et reste un graffeur. Ce qui ne m'a pas empêché de me passionner pour l’histoire de l’art et l’archéologie, disciplines dans lesquelles j'ai eu une licence. » Il passe en tout 15 ans en métropole, où il a commencé à travailler dans l'industrie musicale. Revenu en 2013 à La Réunion, il est content de retrouver sa famille, ses amis, et de constater que l’on ne l’avait pas oublié, ni ses graffs.

Avant de se consacrer entièrement au graff, il est un temps vidéaste et s'essaie à la production audiovisuelle et ouvre même sa boîte Pixnov, mais toujours avec le dessin et la musique en fond sonore de sa fibre artistique.

Dessin et musique, une affinité de

Eko se définit lui-même comme complexe, en dualité : « L'expression d'Eko, c'est de l’instantané, de l’impulsion, de la couleur (chaudes et froides en alternance) ... ».

Sa technique : profondeur et superposition. Il part toujours du tag, de son nom, puis réalise un dessin, un graff qu'il remplit. Il crée une composition avant d’aller vers de l’abstraction. « Je trouve que la suggestion est plus forte que l’hyper-réalisme. Je

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toujours pour celui dont le père était musicien de bal, à l'époque où les boîtes de nuit n'existaient pas encore.

D'ailleurs, il dessine en musique, surtout sur de la musique classique.

Des mélodies qui l'accompagnent pour créer ses Bboys, ses personnages de prédilection qui signent l'identité d’Eko… « Des sortes de mini-portraits de moi, qui traduisent mon état d'esprit, des personnages à la fois dessinés et écrits ». Dans leur bouche, un « e » que l'on pourrait prendre pour un sourire mais figure une bouche cousue. « Une lettre qui représente une onde sonore mais en même temps le peuple bâillonné. C’est volontairement que je ne dessine pas de personnage souriant, même si les couleurs des Bboys apportent de la joie ! ».

laisse le cerveau du spectateur recomposer les formes ».

Artiste reconnu, Eko souhaite aussi mettre en avant les artistes locaux. C'est l'un des objectifs du festival Réunion Graffiti qu'il a lancé et dont la dernière édition a eu lieu en octobre dernier. Un rêve de gosse et une bonne dynamique pour faire connaître des talents d'ici et d’ailleurs comme Lady Pink, la New-Yorkaise « première femme du graffiti », venue dans l’île en 2019 ».

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je ne dessine pas de personnage souriant, même si les couleurs des Bboys apportent de la joie

.1 PATRIMOINE © FAZSOI CASERNE LAMBERT

LA CASERNE LAMBERT Un bastion aux proportions admirables

Texte : corinetellier.re

En passant par l'entrée ouest de Saint-Denis, on devine de loin ses dimensions impressionnantes. Allons examiner de plus près les détails architecturaux de la Caserne Lambert, trait d'union entre le passé et présent, poste de commandement des Forces armées de la zone sud de l'océan Indien.

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l'exception des militaires et de quelques rares visiteurs autorisés, la Caserne Lambert a ce double statut de monument commun et encore vivant de notre mémoire mais aussi de bâtiment préservé, pour des raisons de sécurité. Secret mais pas forcément hermétique, rien n’empêche, bien au contraire, de rappeler sa richesse architecturale et son importance dans l’histoire de La Réunion.

Le bâtiment militaire a pris ses quartiers dans la plaine de La Redoute, située à l'ouest du

centre-ville de Saint-Denis, au nord, au pied du massif de La Montagne et face à l'océan Indien. Un positionnement stratégique qui témoigne d'une volonté de défense de la côte au temps de la rivalité coloniale entre la France et les autres puissances européennes à la fin du XVIII et au début du XXème siècle. L'édifice vient ainsi compléter l'arsenal déployé sur ce promontoire : le Fortin de La Redoute et la poudrière transformée plus tard en église, la Chapelle Saint-Louis. Si la plaine est aménagée dès la

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première partie du XVIIIème siècle, ce n’est que vers le milieu du XIXème que les plans d'un bâtiment pour héberger des militaires sont tracés par le capitaine Roux. En 1842, le directeur du Génie militaire propose ainsi une solution d’hébergement pour les troupes d'infanterie de marine en poste à cette époque à La Réunion.

Le capitaine opte pour un long bâtiment (207 mètres de long) terminé à ses extrémités par des ailes en retour, et capable de loger huit compagnies.

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Le caractère grandiose du néo-classique La façade principale, inspirée du style néo-classique, comporte de larges galeries superposées, rythmées par des piliers avec arcs en plein cintre au rez-de-chaussée et des colonnes toscanes au premier étage. Au centre du bâtiment, Roux imagine un porche monumental couronné d'un fronton, abritant un escalier d'honneur. Commencés en 1846, les travaux dont le prix total s’élève à plus d'un million de francs sont achevés en 1849. La Grande Caserne d'infanterie de marine est inaugurée le 20 juin 1849 par le gouverneur, Joseph Napoléon Sébastien Sarda-Garriga.

L’ensemble est complété en 1858 par l’installation d’une grille d'enceinte et la

construction de deux pavillons au Nord. Notons que sont inscrits au titre des Monuments historiques : les façades et toitures ainsi que la totalité de l’ensemble des bâtiments constituant la caserne, y compris les grilles de clôture.

Le site est désaffecté en 1909 et 1910. Et il faut attendre 1921 pour qu’une garnison militaire y soit rétablie ; elle est rebaptisée « Caserne Lambert » le 14 juillet 1930. Qui est donc ce fameux Lambert qui lui laisse son nom ; on se doute qu’il doit s’agir d’un militaire, mais encore ?

Arsène Lambert est né à Carhaix dans le Finistère en 1834. Il passe sa jeunesse à La Réunion, où son père est ingénieur des ponts et des chaussées. Très jeune, il s'engage dans l'infanterie de marine. D’abord

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sous-lieutenant, puis lieutenant, Arsène Lambert est fait chevalier de la Légion d’honneur à 26 ans. C’est en tant que commandant qu’il est envoyé du 19 mai 1863 au 28 août 1869 à La Réunion. Commandeur de la Légion d’Honneur en juillet 1889, puis officier, il est par la suite fait général.

Il meurt en 1901 à Caraix.

La Caserne Lambert accueille aujourd’hui le poste de commandement des Forces armées de la zone sud de l'océan Indien, sous la direction du général Yves Métayer.

Remerciements au général Yves Métayer, commandant supérieur des Forces armées de la zone sud de l'océan Indien, au lieutenant Crichton et à l’ensemble des militaires de la Caserne Lambert pour leur accueil.

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.1 SAGA DU MÉTISSAGE

Lithographies Antoine Roussin Texte : corinetellier.re

Les premières ascensions de La Fournaise Ses éruptions sont un spectacle dont ses visiteurs ne veulent pas perdre une miette.

Le Volcan fascine les habitants de l'île depuis longtemps mais ce n'est que vers la seconde moitié du XVIIIème siècle que s'écrit la légende des premières ascensions de La Fournaise.

Remerciements à l’Iconothèque Historique de l’Océan Indien

Q

ui a le premier foulé le sommet de la Fournaise depuis le peuplement de l'île ? La question reste en suspens et même si l'hypothèse d'une incursion de Marrons ou de chasseurs de cabris paraît séduisante, aucune preuve objective ne permet pour le moment de l'appuyer.

Ce qui est certain, en revanche, c'est la date du récit de l'ascension du Volcan, 1751, par un homme qui se présente comme « un habitant de Bourbon ». Il s'appelle André Fréry et publie son aventure dans un texte édité en 1755 dans les Mémoires de la Société Royale des Sciences et Belles Lettres de Nancy.

De nombreuses expéditions suivront. Attardons-nous sur deux d'entre elles, qui font intervenir des noms

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qui résonnent encore dans notre imaginaire collectif, Commerson et Bory de Saint-Vincent.

En 1771, le botaniste Philibert Commerson, de passage à Bourbon, explore le volcan en compagnie de deux guides de choix, Jean-Baptiste Lislet Geoffroy et Joseph Hubert (membre correspondant de l'Académie des Sciences). Ce dernier le fait longer le bord supérieur de l'enclos et l'emmène jusqu'au piton de Bert, sur le site actuel de Bois-Vert.

Commerson a ainsi l'opportunité d'étudier la flore de cette zone et il repartira en métropole avec une petite collection.

Quelques années après l'expédition de Commerson, c'est un autre naturaliste qui entreprend de s'attaquer à l'ascension du volcan.

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Le Gros Morne, le Brûlé de St Paul, le Morne de Fourche et Cimendef, pris du Piton Rouge Bory de Saint-Vincent, Jean-Baptiste Geneviève Marcellin (1778-1846) Paris, Adam

Le volcan de Mascareigne, pris du Piton Rouge Bory de Saint-Vincent, Jean-Baptiste Geneviève Marcellin (1778-1846) Paris Adam

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C'est ce que nous apprenons dans l’ouvrage « Le Voyage dans les quatre principales île des mers d’Afrique » publié par Jean-Baptiste Geneviève Marcellin Bory de Saint-Vincent.

Un voyage aux péripéties inattendues : le scientifique est à bord de la corvette Le Naturaliste qui s'embarque en 1801 pour la seconde expédition de découvertes en Terres Australes commandée par Nicolas Baudin ; au cours du trajet menant en Australie, sa santé précaire le contraint de débarquer à La Réunion où il profite de cette opportunité pour mener des observations scientifiques et dresser plusieurs dessins et cartes géographiques.

La première ascension du volcan s'étale sur plusieurs jours, du 25 au 30 octobre 1801. Bory de Saint-Vincent est accompagné de François Cochinard, chasseur, de Monsieur de Jouvancourt, et de quatre esclaves noirs. La configuration d'alors diffère de ce que nous pouvons observer aujourd’hui. Le sommet avait la forme d’un plateau, au centre duquel s’élevait un mamelon d’une cinquantaine de mètres de hauteur.

de Cochinard, auquel s'adjoint un certain Germain Guichard de Saint-Pierre.

Il est édifiant de se rendre compte de la terreur qu'inspirait alors le volcan parmi la population comme nous le raconte Bory de Saint-Vincent. « Tout le monde cependant s’accordait à me dire que la tentative était téméraire, que personne ne voudrait me suivre et que jamais on n’avait osé entreprendre ce que je voulais exécuter. Vous trouverez, ajoutait-on, des fractures qu’on ne peut franchir, des cendres profondes et mobiles, dans lesquelles on risque de disparaître, enfin, peut-être, la mort dans quelque courant embrasé, échappé des flancs de la montagne… ». Deux siècles plus tard, la terreur a fait place à la fascination et au plaisir de randonneurs et curieux toujours plus nombreux !

Jean-Baptiste-Geneviève-Marcellin Bory de Saint-Vincent par Ambroise Tardieu (1788-1841)

La seconde ascension a lieu du 18 au 22 novembre 1801 et avait pour but initial d’atteindre les montagnes des Salazes, qui comprennent les deux plus hauts sommets de l’île, le Gros Morne et le Piton des Neiges. Bory de Saint-Vincent est toujours accompagné Philibert Commerson par Pierre Pagnier (1849-1908)

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Excursion de M. Héry au volcan, Antoine Roussin, 1888

Route du Grand Brûlé, Antoine Roussin, 1885

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.1 INSPIRATION CRÉOLE

LE DOMAINE MONTPLAISIR, Le charme, la sérénité et le confort dans la fraîcheur des hauts

12 kilomètres à peine séparent notre Chère capitale du charmant petit village du Brûlé.

A quelques pas du panneau Bienvenue au Brûlé, un chemin bordé d’acacias, de bambous, de filaos, de camphriers franchit la Ravine Montplaisir, nous sommes arrivés au Domaine qui porte le même nom.

Le soleil de fin d’après-midi sublime l’architecture en bois et la forêt environnante dont certains arbres aux troncs gigantesques ont sans doute dépassé le siècle.

Par beau temps, Le Domaine Montplaisir profite d’un somptueux panorama sur l’océan et la côte est de l’île.

Le brouillard qui s’installe peu à peu participe à l’ambiance magique et silencieuse du site. Seule une imagination débordante pourrait aller jusqu’à surprendre des sources lumineuses éclairant la nature, les elfes de la forêt auraient-elles pris refuge ici ?

Même si le site s’y prête, revenons au temps où l’ancien propriétaire se promenait

Texte & Photos : corinetellier.re

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dans cette nature représentative des hauts de l’île. Tout petit, il grimpait dans les arbres et se disait « un jour, je construirai une maison en bois avec une vue imprenable sur Saint-Denis ».

Le site garde le souvenir d’un riche passé, ne subsiste de ces années 1800 qu’un belvédère imposant qui à lui seul laisse à penser qu’une belle propriété s’était installée pour profiter de l’air pur des hauts. Un canal et une petite

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chapelle sont également les témoins d’une époque révolue.

Les 3 hectares du Domaine Montplaisir sont délimités par des haies de bambous. Les suites parentales de Tuléar et de Shanghai situées dans la maison principale offrent des prestations haut de gamme. En contrebas, le loft Pondichéry construit dans un esprit lodge profite de la quiétude des lieux. Ici tout est naturel, le bois domine, il n’y a ni chauffage, ni climatisation, le temps est comme suspendu.

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L’architecture du Lodge Pondichéry se fond dans la nature ; mariage de zinc et de bardeaux en toiture, large varangue en bois exotique, mobilier en bois lui aussi, parquet intérieur en iroko.

Mais ne croyez pas que la pluie et le brouillard s’invitent au quotidien ! La nature nous offre tout ce qu’il y a de plus beau !

Le plaisir des yeux est partout, si vous séjournez à Montplaisir, ne ratez surtout pas le lever de soleil avec son festival de couleurs enchanteresses.

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BRICATION FA

LO C ALE

.1 MAISON DE RÊVE

THANDA ISLAND

© My Private Villas

TANZANIE

Situé au large de l’île de Mafia en Tanzanie, Thanda est un paradis privé, offrant une intimité et un luxe inégalés.

Une réserve marine de 8 hectares qui offre des possibilités infinies d'explorer la nature, en famille ou entre amis.

L

’île de Mafia abrite un petit archipel d’une dizaine d’îles, la plupart juste habitées par des familles de pêcheurs. Thanda est la seule à n’accueillir qu’un lodge exclusif. Il aura d’ailleurs fallu 10 années aux propriétaires pour aménager l’île en se concentrant sur des processus écologiques, afin de

préserver l’environnement naturel.

L’expérience commence dès l’aéroport de Dar es Salaam où l’équipe du Thanda Island Lodge vient vous accueillir, vous aide à passer les douanes et, selon votre choix, vous accompagne vers votre hélicoptère (40 mn de vol) ou votre vol

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pour Mafia où un bateau vous attendra pour vous emmener sur Thanda.

Le lodge se divise en deux entités distinctes. Une villa et deux bandas tanzaniens (bungalows) aux toits de chaume. Ces derniers correspondent aux habitations traditionnelles de la région. Construites en bois et en bambou,

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montées sur pilotis, ces huttes de 72 m² comprennent chacune, en rez-dechaussée, une grande chambre principale avec salle de bains et, à l’étage, deux lits simples avec salle de bains. Décorés avec des meubles artisanaux et des tissus locaux, les bandas nous plongent dans une atmosphère authentique.

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De construction moderne, la Villa se compose quant à elle, de cinq suites et salles de bains attenantes avec douches intérieures, baignoires extérieures, et accès direct à la plage. Salle à manger, séjour décoré d’un somptueux aquarium intérieur, cave digne des plus grands restaurants, salle de sport, bibliothèque comprenant toutes les œuvres d’Ernest Hemingway, terrasse extérieure, jacuzzi, court de tennis, salle de yoga… font partie des nombreux aménagements de

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la Villa. Une incroyable piscine à débordement aux parois vitrées complète le tableau.

Un cabanon rempli d'équipements de sports nautiques, planches, kayaks, jet-skis et pédalos, se trouve près de la plage, pour toutes les activités de bord de mer.

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Le soir, les repas peuvent être appréciés en plein air, sur les terrasses, sur la plage ou dans l’ambiance cosy d’une tente bédouine. Peu importe le lieu, le chef et sa brigade préparent des plats savoureux avec des herbes fraîchement cueillies dans le potager et leur propre lait

de coco pour les currys. Parmi les plats signatures : carpaccio de poissons, curry de crevettes, crabe de mangrove, thon à la plancha, huîtres locales et… pizzas cuites au feu de bois dans un four traditionnel.

Cette villa est disponible à la location sur le site : www.myprivatevillas.com

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.1 HÔTEL DE RÊVE

Photos : © ZANNIER HOTELS

ZANNIER HOTELS OMAANDA NAMIBIE

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A

rnaud Zannier, créateur d’une collection d’hôtels éponymes, poursuit sur sa lancée d’entrepreneur innovant dans l’hôtellerie de grand luxe, avec l’ouverture en juillet 2018, du Zannier Hotels Omaanda. Un lodge au caractère exceptionnel dans la savane namibienne, qui doit son nom à sa situation privilégiée au cœur d’une réserve animale privée, la Zannier Reserve

by N/a’an ku sê. « Omhanda » signifie d’ailleurs rhinocéros en Oshiwambo.

Zannier Hotels Omaanda, est né de la rencontre amicale d’un entrepreneur avec une vision très personnelle de l’hôtellerie de luxe, et d’Angelina Jolie, personnalité artistique internationale, connue pour ses engagements. Elle découvre avec émerveillement Zannier Hotels Phum Baitang au Cambodge, et confie à son créateur l’existence d’un autre lieu,

à plus de 10.000 km, d’une nature et d’une faune à contempler, préserver et chérir, dans le même esprit que celui que lui évoque le resort cambodgien.

Aujourd’hui, l’immensité du site permet ainsi aux hôtes de ce campement - aussi sobrement luxueux que totalement insolite - de se plonger paisiblement dans la beauté naturelle du paysage.

Le camp se compose d’une dizaine de huttes grand luxe, inspirées de l’architecture traditionnelle Owambo. Cette ethnie locale majoritaire se distingue par son savoir-faire séculaire, sobre, inspiré par l’environnement qui l’entoure. La quiétude et l’isolement, la faune, la beauté pure et brute et les paysages à perte de vue, rendent cette destination inoubliable.

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De leur vaste terrasse privée, les hôtes peuvent contempler le ‘dam’ où les animaux viennent s’abreuver à la nuit tombante.

Le lodge offre une vue à 360 degrés sur les plaines et la savane. Le village est entouré d’une palissade de bois, le ‘kraal’. Le ‘boma’, le cœur battant de l’hôtel où se réunissent les hôtes comme les tribus le faisaient, est une ode à la vie traditionnelle locale. L’aménagement du site s’est réalisé dans le respect scrupuleux des techniques ancestrales : les

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murs arrondis de chaque pièce sont construits à partir d’un enduit naturel qui recouvre des sacs de sable empilés, chaque hutte est recouverte d’un toit de chaume cousu à la main.

La décoration intérieure se compose de pièces d’antiquités chinées provenant de Namibie ou des pays avoisinants. La prédominance de courbes, le design lisse et épuré, l’omniprésence de bois de différentes formes, les couleurs chaudes qui évoquent la terre et la nature, confèrent à l’hôtel une ambiance particulièrement conviviale et relaxante.

www.omaanda.com

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.2 DOSSIER HABITAT

DOSSIER SPÉCIAL HABITAT

.2 Texte : corinetellier.re

AVANT DE CONSTRUIRE Un projet de construction est un long voyage qui vous promet bien des péripéties. Avant même de poser la première pierre, avant même de contacter les professionnels qui se chargeront de la conduite du projet, prenez le temps de bien identifier vos besoins.

Ç

a y est. Vous avez décidé de sauter le pas.

Vous voici à la croisée des chemins. Vous allez devenir propriétaire et faire construire votre maison. Un bien qui fera partie de votre héritage et inscrira dans la pierre l'empreinte de votre passage sur la terre. C'est dire l'importance que revêtent les décisions que vous prendrez pour dessiner les lignes de votre future habitation.

La première question à se poser est donc celle-ci : comment passer du rêve à la réalité ?

Ou pour le formuler différemment : comment bien définir ses besoins spécifiques et faire

en sorte qu'ils soient en phase avec les diverses contraintes liées à la construction et aux principes architecturaux ?

Et si vous vous asseyiez un moment, en couple ou avec les enfants si c'est un projet familial, et vous vous posiez un instant pour planifier les axes de votre projet... On peut appeler cela un brouillon, ou une esquisse préparatoire.

Commencez par dresser une liste de vos envies. Plus vous êtes nombreux, plus la liste risque de s'allonger : un grand salon, une suite familiale, une cuisine équipée, ou encore de la place dans le jardin pour y installer plus tard une piscine... Il ne sera pas évident de

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concilier toutes les requêtes et cela promet certainement des discussions âpres, passionnées, où chacun défendra ses positions, un bel avant-goût de ce à quoi pourra ressembler la vie quotidienne quand la maison sera construite, après tout ! Pensez également à l'aspect financier et déterminez combien de mètres carrés vous serez en mesure de prendre en charge en fonction de vos revenus.

La liste de vos envies C'est déjà un bon début, mais il vous faudra affiner cette première ébauche en ciblant

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plus finement les routines des futurs occupants : déterminer le nombre de chambres (y compris les chambres d'amis), l'articulation de l’espace jour avec l’espace nuit, la relation des espaces intérieurs avec l'espace extérieur (une interaction trop souvent sous-estimée alors qu'elle participe de l'équilibre de la maison qui ne se réduit pas à l'intérieur de ses quatre murs).

Définissez les pièces et espaces ainsi que les fonctions que vous souhaitez leur attribuer.

N'oubliez pas de prendre en compte l'aménagement de l'espace extérieur : y voyezvous un jardin d'agrément, un coin potager, une piscine, une cuisine extérieure peutêtre ? Cela concerne aussi l’accès à la maison depuis l’espace public : l'entrée piétonne individuelle, l'entrée pour les véhicules, l'accès aux différents visiteurs y compris Magazine MAISONS CRÉOLES LA RÉUNION n°122

ceux à mobilité réduite, les solutions de clôture.

Recueillez aussi l’ensemble des informations pour réussir l’insertion de votre projet dans sa parcelle et son quartier.

Anticipez enfin d'éventuelles adaptations futures : les usages de telle ou telle pièce qui pourraient évoluer au cours du temps, un éventuel agrandissement dans quelques années...

Le but est de rester flexible : gardez de la surface constructible qui permettra une marge de mutation plus importante.

Tous ces éléments constitueront un programme qui sera transmis aux maîtres d’œuvre et aux constructeurs pour l'élaboration d'une feuille de route.

Dans tous les cas, n'hésitez pas à consulter un architecte-conseiller du CAUE qui étudiera gratuitement votre projet et vous aidera dans vos différentes démarches.

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.2 DOSSIER HABITAT

Quel terrain pour ma maison ?

Texte : corinetellier.re

C'est la base de votre projet de construction, le terrain qui accueillera votre future habitation. Ses caractéristiques peuvent déjà avoir de l'influence sur la physionomie de votre maison avant même qu'elle sorte de terre. Voici quelques pistes pour vous aider à faire le meilleur choix.

V

otre futur terrain doit être en phase avec vos moyens, vos besoins et le prix du marché local. Mais où donc dénicher cette perle surtout lorsque l'on entend souvent ce bruit de fond qui veut que les terrains se font rares dans une île où il faut traquer la moindre parcelle pour pouvoir encore construire ?

La tâche s'avère ardue mais pas impossible, à condition d'être méthodique.

Commencez par trancher la question de l'emplacement : où vous sentirez-vous le mieux, plutôt en ville, dans les hauts, en bord de mer ? Affinez la recherche en précisant si vous souhaitez vous installer au sein d'un lotissement ou sur une parcelle isolée.

Viennent ensuite les considérations concernant les caractéristiques du terrain et sa localisation : s'il est tout en longueur ou plutôt large, en

pente ou sur une surface davantage plane. Des paramètres qui peuvent jouer sur le type de construction. Les terrains en pente, par exemple, offrent généralement une vue plus dégagée que les terrains plats.

Cette mise au point préalable calée, vous voici d'attaque pour aller sillonner le territoire en quête de votre future acquisition.

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Trouver la perle rare Profitez de vos sorties dominicales ou de vos virées en ville pour effectuer des repérages. Si un spot retient votre attention, ce sera l'occasion de vous rendre compte de l’ambiance du quartier ; si elle trouve faveur à vos

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et vous assurer que l’emplacement est bien constructible et que votre projet de construction est bien en accord avec les règles fixées par la commune. Tant que vous êtes à la mairie, prenez quelques minutes supplémentaires pour prendre connaissance du Plan de Prévention Des Risques Naturels (PPRN), un document qui précise si le terrain est placé dans une zone présentant des risques naturels tels que les inondations, ou encore les glissements de terrain. yeux, pensez à repasser dans d’autres conditions, de nuit par exemple, histoire de vérifier votre première impression.

Vous le constatez, un « bon » terrain, ce n’est pas qu’une parcelle, mais aussi et déjà un bout de votre future vie en devenir. Autant donc considérer tous les éléments qui pourront mettre en valeur le bien (et cela vaut encore plus si vous êtes dans une perspective de plus-value en vue d’une revente ultérieure).

Des facteurs à calculer et à intégrer à votre budget qui doit, en plus du prix du terrain, envisager les futurs frais qu’il occasionnera plus tard, même une fois votre maison construite. Vous l’avez deviné, on parle ici de la taxe foncière ainsi que de la taxe d’aménagement, qui dépendent de votre surface de construction et varient d’une commune à l’autre.

Si un terrain vous fait de l’œil, avant de vous décider, une étape s'avère incontournable : un passage dans les locaux des services communaux pour consulter le Plan Local d’Urbanisme (PLU) de la commune

Pour aller un peu plus loin, vous pouvez anticiper et commencer à procéder à une préparation du terrain en vue de la construction : réaliser une étude de qualité du sol et borner la parcelle.

Le bornage du terrain n’est pas obligatoire, il faut le préciser, mais il s’agit de la seule façon de connaître exactement la surface que l’on achète puisque le professionnel qui en a la charge, le géomètre, fixe définitivement la taille de la parcelle et en précise les limites. De quoi vous prémunir contre d’éventuels litiges avec le voisinage.

un « bon » terrain, ce n’est pas qu’une parcelle

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.2 DOSSIER HABITAT

COMMENT

FINANCER

Texte : corinetellier.re

MON PROJET ?

Pour la grande majorité des futurs propriétaires, la banque représente un passage incontournable. Voyons comment bien gérer cette étape et avoir les bons outils pour financer de la manière la plus sereine son projet de construction ou d’extension.

A vous de faire le bon choix !

Se lancer dans un projet de construction quel qu’il soit (première construction, rénovation, extension) nécessite un investissement en temps, mais aussi et surtout en argent, car il s'agit de financer des travaux qui représentent une dépense conséquente.

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Avant de pouvoir poser la première pierre, il faudra donc établir un plan de financement qui couvrira l'ensemble des dépenses à pourvoir pour l'édification de votre projet immobilier.

Même si beaucoup le redoutent, le crédit immobilier n'est pas censé être un obstacle mais un allié. A condition de prendre le temps de se renseigner et de bien planifier son financement.

Que va financer précisément la banque ?

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PUBLIREPORTAGE

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rapidement. « L'intérêt de ce Pass Crédit est de pouvoir le présenter à l'agence immobilière ou au vendeur et de prouver ainsi la solvabilité de l’emprunteur et le sérieux de sa démarche.

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En fonction de vos économies, vous pourrez faire valoir un apport personnel : de l’argent que vous pouvez placer dans votre projet sans faire appel au crédit, suivant le principe que plus vous placez d'apport dans votre projet, moins vous empruntez, plus vous réduisez la durée (et plus le taux d'intérêt est bas).

Si vous êtes primo-accédant, vous êtes peut-être éligible au prêt à taux zéro plus (PTZ+) ; dans ce cas, la banque est autorisée à considérer ce prêt concédé par l'Etat comme un apport personnel.

Même si vous ne disposez pas d'apport, la banque pourra vous accorder un prêt qui financera alors l’intégralité de votre projet de construction.

Quelle que soit votre situation, sachez que la banque vérifie le montant et la nature des travaux. Plus vous donnerez de garanties, plus votre dossier a sera bien ficelé et susceptible d'être accepté : recensez tous les documents qui appuient

Vient aussi, et on ose dire surtout, l'analyse de votre situation financière, autrement dit de votre capacité à rembourser le prêt. La banque va, pour ce faire, calculer ce que l'on appelle la « capacité d'endettement nette de charges ».

Elle sera particulièrement attentive à votre reste à vivre, la somme dont vous disposez une fois votre mensualité de crédit payée. On estime que vous ne devez pas consacrer plus du tiers de vos revenus à votre échéance de prêt.

Elle tiendra donc en compte vos autres crédits en cours ou encore d'éventuelles pensions alimentaires.

Il est recommandé de consulter plusieurs établissements bancaires pour choisir l'offre la plus compétitive pour obtenir le crédit immobilier qui vous correspond le mieux, à votre projet et à votre situation financière.

Votre recherche de financement sera peut-être une quête personnelle ou bien vous avez la possibilité de confier cette tâche à un courtier qui se chargera de contacter l’ensemble de ses partenaires bancaires pour leur soumettre votre demande de financement, de quoi multiplier vos chances d’être financé au meilleur taux de crédit immobilier.

Le recours à un courtier vous permet également de bénéficier de son expertise pour le montage de votre dossier ainsi que d'un suivi et de conseils jusqu’à la signature de l’offre de prêt.

Quand cette dernière vous est proposée par une (ou plusieurs) des banques sollicitées, elle est valable 30 jours, mais vous ne pouvez y répondre qu’après 10 jours de réflexion incompressibles.

A vous de faire le bon choix !

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.2 DOSSIER HABITAT

Texte : corinetellier.re

MON PROJET DE CONSTRUCTION PAR ÉTAPES Se lancer dans un projet de construction, une sacrée aventure ! Pour vous aider à mieux appréhender la longue route qui vous attend, voici un aperçu des étapes qui jalonneront votre parcours pour endosser votre nouveau rôle, celui de propriétaire.

C

'est décidé, vous serez d'ici quelques mois propriétaire de votre nouvelle maison.

Oui, mais par où commencer ?

Avant toute chose, il vous faudra, si vous n'en possédez pas encore, faire l'acquisition d'un terrain. De nombreux paramètres sont à prendre en compte dans votre recherche : l'emplacement, l'orientation de la parcelle, la vue...

Vous serez amenés également à définir les contraintes de votre terrain en vue de la construction.

Des contraintes notamment d'ordre réglementaire. Le futur propriétaire est invité à se familiariser avec les aspects du plan local d'urbanisme (PLU), à se renseigner sur ce qui est autorisé en termes de coefficient d'emprise au sol ou de hauteurs, si les pentes de toitures sont imposées ou non...

Pendant que vous êtes dans les bureaux du service urbanisme, profitez-en pour consulter le plan de prévention des risques naturels pour savoir si le terrain qui vous

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intéresse est situé en zone à risques (inondation ou mouvements de terrain).

différents réseaux (eau potable, électricité, gaz, assainissement, ou encore télécoms/Internet).

Sachez aussi que si vous comptez vous installer dans un lotissement, un règlement propre s'ajoute à celui du PLU et se révèle souvent plus contraignant que ce dernier : des couleurs de façade ou de toiture sont généralement imposées parmi un nuancier, des hauteurs de faîtage et d'égout souvent réduites.

Viennent encore les contraintes techniques. Elles concernent la viabilisation, à savoir le raccordement du terrain aux

Avant de donner le premier coup de pioche, n'oublions pas le nerf de la guerre, les contraintes administratives et budgétaires : suivant votre crédit, votre banque peut vous imposer une assurance dommages-ouvrage, ce qui induit des études complémentaires coûteuses et obligatoires pour les piscines notamment... En règle générale, il est recommandé de bien définir son budget en se laissant une petite marge de sécurité pour divers

les menuiseries extérieures, avant d'enchaîner sur le second œuvre pour rendre habitable la construction et s'assurer du confort de vie des futurs occupants : plomberie, électricité, isolation et cloisonnement.

revêtements de sol et muraux, peinture, menuiseries intérieures, éclairage, travaux de façade et aménagement extérieur pour valoriser la varangue, les allées de jardin, les clôtures et le portail...

Ultime étape avant de vous voir remettre les clés : la réception : réaliser une visite complète de la maison, en vérifiant l'état général des installations

Les travaux ne seront achevés qu'avec les finitions pour finaliser l'aménagement intérieur et la décoration :

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aléas en cours de chantier.

Du gros œuvre aux finitions Entrons dans le vif de la construction avec le gros œuvre. C'est l'ensemble des travaux qui contribuent à la solidité et la stabilité de l'édifice : le piquettage (le géomètre délimite l'emplacement de la future construction et des canalisations à l'aide de piquets numérotés), le terrassement qui accueillera les futures fondations et canalisations, le soubassement, le dallage, l'élévation des murs, la charpente et la couverture ; et l'on termine la phase gros œuvre avec

(plomberie, électricité, système de ventilation) et équipements (lavabos, douche et baignoires, éviers...) et de la construction en elle-même : sols, murs, plafonds, portes et fenêtres.

Si tout le monde est satisfait de l'inspection, il est temps de signer le procès-verbal de réception du bien et d'en profiter !

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L’entreprise AMEDEE a été créée en 1991. Son cœur de métier est la fabrication, la pose de charpente métallique et la couverture. Nous proposons également de la menuiserie métallique et de l’usinage de tôle.

Au fil des années, nous avons développé nos compétences nous permettant de conquérir de nouveaux marchés, notamment l’habillage de façade et le design.

Nous sommes aujourd’hui en mesure de répondre à la plupart des demandes en construction métallique, charpente-couverture, métallerie et façades, et nous menons nos chantiers avec succès.

Nous avons la confiance de nos clients et sommes souvent sollicités sur des opérations référentes et innovantes.

Nos travaux sont réalisés

par des équipes qualifiées à la recherche perpétuelle d’évolution technique. Nous offrons donc des solutions complètes et de qualité.

Après 30 ans d’activité, nous continuons à nous développer avec la même motivation, et continuons à franchir des paliers, allant vers de la plus grande qualité en nous impliquant à 100% dans la mise en œuvre de nos ouvrages.

Entreprise familiale vouée à être transmise, nous travaillons pour le long terme, c’est ce qui fait la force et la pérennité de notre entreprise.

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Nos principaux atouts sont l’écoute, le dynamisme, l’adaptabilité, la flexibilité et l’ambition de devenir une référence incontournable.

Nous nous impliquons dans nos opérations et proposons des solutions adaptées aux aléas et contraintes que l’on peut rencontrer.

La compétence de nos techniciens, de notre bureau d’études et de nos partenaires nous permettent de nous adapter au marché et aux innovations tant architecturales que concernant les nouveaux matériaux.

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AMEDEE SAS vous garantit la qualité grâce à une maitrise issue de 30 ans d’expérience.

Quelques réalisations :

Les dirigeants : - Mr AMEDEE Christian président et père fondateur de la société -Mr AMEDEE Jimmy, directeur général, qui a su apporter l’innovation dans la société

Le procédé : AMEDEE SAS est le premier fabricant local à profiler de l’ossature mince.

Cette technologie très répandue dans de nombreux pays, s’implante aujourd’hui à la Réunion en raison des avantages nombreux qu’elle présente. L’ossature métallique légère permet de construire de manière rapide, durable et solide des maisons individuelles, des habitats collectifs, des bâtiments industriels, des bâtiments de service, des aménagements… Nous n’avons aucune limite architecturale.

Le processus de conception réunit l’intelligence du système logiciel et du système de production à commande numérique qui, à partir de bobines d’acier pour formage à froid permet la production automatisée des ossatures et charpentes métalliques

légères avec une exactitude constante. Chaque élément est profilé avec des caractéristiques propres en fonction de sa position : coupé à la longueur, pré-percé pour la pose des fixations et le passage des gaines (électrique et plomberie), rétreint et entaillé, prêt à l’assemblage.

Une fois produits, les profils sont pré-assemblés en atelier puis livrés sur le site de construction pour un montage rapide et aisé. Chaque profil est imprimé avec un numéro par notre machine et est repéré sur le plan de montage.

Cette fabrication locale nous garantis : - Une fabrication précise - Une rapidité d’exécution - Une réponse efficace aux contraintes de temps et d’accessibilité - Un profil mince transformé à la Réunion et non importé Nous sommes aux DTU de la construction et répondons aux normes sismique et cyclonique.

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Grace à son procédé innovant et unique à la Réunion, AMEDEE SAS a pu fabriquer plus de 100 kilomètres de profil en 2020.

NOUS CONTACTER Témoignage :

AMEDEE SAS m’a permis de mener à bien mon projet de construction avec rapidité, précision tout en étant à l’écoute de mes besoins. Dans un prix attractif, ils ont su m’apporter une solution idoine. Leur procédé constructif correspondait parfaitement à mes besoins dans un délai de fabrication plus court.

Mickael Payet, le 20/03/2021 Magazine MAISONS CRÉOLES LA RÉUNION n°122

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62, rue du lycée, atelier n°3 97422 La Saline – Saint-Paul, La Réunion Téléphone : 02.62.45.66.74, Fax: 02.62.45.46.71 E-mail : contact@amedee.re

.2 DOSSIER HABITAT

PREMIERS PAS VERS LA MAISON DE VOS RÊVES La maison de vos rêves, on imagine que vous avez déjà une petite idée de ce à quoi elle ressemblera.

Pas encore ou pas tout à fait ? En manque d’inspiration ? Pour vous aider à préciser ses contours, passons en revue les divers modes de construction et de profils.

En vous lançant dans la construction d'une maison, vous savez que vous êtes sur le point d'expérimenter une aventure palpitante : pouvoir donner corps à une idée, matérialiser une liste d’envies, peut-être même le rêve de toute une vie pour certains.

Le maître d’ouvrage que vous êtes devenu se rend compte aussi qu’il doit peaufiner son projet en

Texte : corinetellier.re

AMÉDÉE

fonction de son budget, ou encore des contraintes imposées par le terrain.

Des contraintes qui ne doivent pas pour autant restreindre la liberté architecturale : si l’on fait appel à des constructeurs et à des architectes, c’est justement pour qu’ils nous fassent bénéficier de leurs lumières et nous montrent, au passage, que le domaine de la construction peut offrir une

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palette variée de techniques, de combinaisons, qu’il n’existe pas de modèles figés ni d’archétypes à suivre aveuglément au détriment de la qualité.

Si le résultat doit contenter l'œil, il serait dommage par exemple de sacrifier le confort juste parce que l’on se serait mis en tête de suivre un rêve irréalisable, car inadapté.

Une remise en question de

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certaines de nos certitudes n’est pas un aveu de faiblesse.

Ce préalable posé, embarquons pour un tour d'horizon des techniques de construction et des styles, de quoi piocher quelques bonnes idées pour constituer les briques de votre future maison pourquoi pas.

Commençons par l'un des incontournables, le béton, un matériau qui s’adapte à toutes les formes et à tous les types de constructions; il trouve un emploi dans toutes les phases du gros œuvre : on pense automatiquement aux fondations,

Votre prochaine maison sera peut-être une construction modulaire

Pour constituer le squelette de la maison, son ossature, deux matériaux sont de plus en plus plébiscités ces dernières décennies, le bois et l'acier.

Le bois présente en construction, et en particulier pour ce qui est de l'ossature, de multiples avantages. Ses propriétés en font un matériau durable et écologique ; c'est un excellent isolant à la fois thermique et phonique qui présente une grande longévité. L'ossature bois se mixe aussi très bien avec d'autres éléments comme le béton.

E CASE

MODUL'R

L'ossature en acier quant à elle s'adapte à toutes les formes et à tous les volumes. Il s'agit d'un acier hautes performances, paracyclonique et parasismique (également très efficace contre la foudre) et qui résiste aux termites, à la corrosion ainsi qu'à l'humidité. Produits localement, les profils en acier sont pré-assemblés en atelier puis livrés sur le site de construction pour un montage rapide et aisé. Ils seront

mais n'oublions pas que le béton peut constituer également la base des planchers hauts, des façades, des murs de la maison, mais également des toits, des sols intérieurs, des descentes de garage, des terrasses, des plages de piscines, des escaliers, ou encore des allées. Il est composé de ciment (de 15 à 25%), de sable et de granulats (de 70 à 80%), d'eau (de 5 à 10%) et de quelques adjuvants (fluidifiants, retardateurs…). Pour les fondations, le béton armé (autrement dit ferraillé, coulé autour d’une armature métallique) renforce la structure et prévient les flexions mécaniques, alors que pour ériger les murs, ce sont les blocs en béton, les fameux parpaings, qui sont utilisés. Le béton coulé quant à lui intervient, entre autres, pour le coulage des dalles intérieures comme extérieures.

assemblés pour former une structure porteuse puissante, adaptée à tout type de projet de construction. Il ne manquera plus qu'à l'habiller lors de la phase de finition et lui offrir un bardage à votre convenance : bois, tôle, ou encore enduit.

Votre prochaine maison sera peut-être une construction modulaire, une tendance qui s’affirme de plus en plus dans l’île. Des modules dont la

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structure peut être en acier, en bois, en béton, ou encore à base de containers réhabilités (pour un bilan carbone apuré, les constructeurs utilisent des containers dits de dernier voyage, qui ont fini leurs missions maritimes et se voient ainsi offrir une nouvelle vie sous la forme de la base d'une maison qui naviguera d'une autre manière sur la terre ferme cette fois-ci).

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PUBLIREPORTAGE

Texte : corinetellier.re

VOTRE FUTURE MAISON MODULAIRE AVEC CAMBAIE INDUSTRIE Et si la maison de vos rêves était une maison modulaire ? Sautez le pas et confiez votre projet à CAMBAIE INDUSTRIE, le spécialiste de la construction modulaire qui saura trouver avec vous des solutions innovantes.

Pérenne et solide, la construction modulaire ne manque pas d'atouts pour séduire les futurs propriétaires de maison individuelle. Modulable, elle permet une liberté architecturale qui laisse libre cours aux envies.

Un savoir-faire réunionnais

Divers assemblages et configurations des modules (des standards de 15 m² à 28 m²) sont possibles : juxtaposition, superposition, maison de plain-pied, ou à étage...

Cela fait plus de 20 ans que CAMBAIE INDUSTRIE en a fait son credo.

L'entreprise met son expertise au service de nombreux maîtres d'ouvrage : les particuliers mais aussi les collectivités, les sociétés privées, les investisseurs pour la réalisation de leur maison, bureau, snack, salles de classe….

Une équipe de 30 personnes vous suit dans toutes les étapes de la construction et vous assure une rapidité de mise en œuvre du chantier : la réalisation des infrastructures ayant lieu en même temps que la fabrication des modules confectionnés hors site au sein de l'atelier de fabrication de 2500 m² situé au Port.

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Une fabrication parfaitement tropicalisée et 100% locale.

L'acier qui compose le module bénéficie d'un gage de qualité : le marquage CE du Centre Scientifique et Technique du Bâtiment (CSTB) ainsi que la garantie décennale QBE. A quoi ressemblera votre maison ? Pour la base, les modules ont une structure en acier galvanisé, un habillage en panneau sandwich (en mousse polyuréthane ou laine de roche), on y ajoute les installations : électricité, plomberie, informatique, climatisation…

A vous de la personnaliser ensuite selon vos besoins et envies : du placoplâtre, un habillage extérieur en bois ou trespa, une sur-toiture ? CAMBAIE INDUSTRIE saura vous guider !

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CASE CONTAINER

MOB

de faire ressortir un matériau en particulier, ou souhaite-on qu’aucun matériau ne soit vraiment dominant ?

Conçus pour s'assembler aisément, on pourra agencer ces caissons pour des constructions juxtaposant plusieurs modules ou les empiler pour construire des maisons avec étage. L’avantage non négligeable des containers étant que l’on n’a pas besoin de compléter l’édifice avec des renforts extérieurs.

MODUL'R CASE CONTAINER

Après le terrassement, les fondations et les évacuations (voiries et réseaux divers), les modules en acier tropicalisé sont installés sur site. Dans certains cas, ils seront posés sur des pilotis ou des longrines (des poutres porteuses) et il ne restera plus qu'à terminer avec le second œuvre et les finitions. Les intérieurs peuvent laisser apparentes les parois d'origine pour un cachet industriel surtout s'il s'agit d'un ancien container réhabilité ; on peut aussi les aménager avec du placoplâtre ou des cloisons à claire-voie.

On apprécie, outre la durabilité et la solidité de la structure, la rapidité d’exécution du chantier.

On le voit, les matériaux constitutifs donnent déjà corps et style à l’habitation. L’identité visuelle dépend également de la manière d’agencer les éléments : a-t-on plutôt envie

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Parmi les assemblages qui permettent aux différents éléments de s’exprimer, cette combinaison par exemple : des murs en parpaings, une toiture en tôle, un bardage claire-voie et une terrasse en bois ; ou encore celle-ci : des murs en parpaings, une dalle béton, une charpente bois.

AMÉDÉE

Dernière touche pour parfaire l’apparence générale de votre maison, la forme qu’elle prendra. On peut trouver des maisons rectangulaires, carrées, ou bien en L (deux ailes, l'une qui peut rassembler l'espace de vie ainsi que les chambres et l'autre aile dédiée à une sorte de dépendance où viendra se loger un garage par exemple) ; votre future maison sera-t-elle de plain-pied, ou à étage(s), à semi-étage (grâce à une hauteur significative du fait de la pente) ? Sachant que la maison à étage présente l'avantage d'une emprise au sol moindre qu'une maison de plain-pied équivalente en termes de superficie…

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LA PASSION DU BOIS Depuis 1978, la famille TSENG-KING perpétue son savoir faire dans la valorisation du bois. Toutes nos réalisations sont assemblées à mi bois, avec tenons et mortaises dans la pure tradition du métier du bois.

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Rêve à la plage

La forme du toit est aussi significative : le voyez-vous plutôt à un pan, deux pans (la fameuse bicoque), un toit plat, courbé, ou même en arc de cercle ?

La tendance est aux toits-terrasses qui ménagent un espace cocooning avec petit jardin ou coin détente, de quoi profiter des moindres mètres carrés, même en hauteur !

Dans les grandes lignes, vous avez déjà quelques éléments pour esquisser à grands traits votre future habitation. Pour préciser davantage le dessin, une considération pourra aussi guider utilement votre crayon, celle d'une maison plus respectueuse de l'environnement, que ce soit pour

la conception, la construction et les équipements.

Une maison aux accents plus verts, cela passe déjà, lors de la phase de réflexion avant même la construction, par la question de la meilleure implantation : différents paramètres entrent en jeu ici, comme la course du soleil, l’environnement extérieur (végétation, voisinage), l’orientation du terrain et sa typologie...

Le confort thermique pousse à veiller à la circulation d’air dans les différentes pièces ainsi qu'au recours à une isolation thermique optimale : au sol, au plafond, sous ou sur le toit, ou encore aux murs.

Cette isolation peut se faire

à l'intérieur (sous la toiture) ou à l'extérieur, sur le toit lui-même. Quelle que soit la solution adoptée, bonne nouvelle, les spécialistes locaux sont capables de vous garantir l'utilisation d'isolants émettant de très faibles émissions en polluants volatils (laine de verre, ouate de cellulose...).

Quant à vos équipements et à votre mobilier, choisissez de préférence des appareils de classe énergétique A+, gages d'une consommation d'énergie optimale. Une astuce si vous venez de faire l'acquisition de meubles fabriqués en bois aggloméré et contenant des colles et autres liants toxiques : les stocker au moins quinze jours dans un endroit à l’abri avant de les installer dans la maison.

Pour aller un peu plus loin, on pourra tirer profit des ressources naturelles pour ses besoins au quotidien : le rayonnement solaire pour l'énergie grâce à l'installation de panneaux solaires ou encore la récupération des eaux de pluie qui peuvent servir pour les sanitaires par exemple.

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.2 DOSSIER HABITAT

Texte : corinetellier.re

L’ASSURANCE CONSTRUCTION, PROTÉGER SON CHANTIER ET SON BIEN

Quelles sont les obligations du propriétaire en ce qui concerne la construction ?

Qu'est-ce qu'une « dommages-ouvrage » et quelles sont les autres assurances à souscrire ? On fait le point sur l'arsenal juridique pour bien protéger son chantier et le bien lui-même.

Q

uand un propriétaire décide de faire construire sa maison, il change de statut et devient ce que l'on appelle un maître d'ouvrage. Ce qui lui permet d'enclencher la phase des travaux mais lui impose dans le même temps de nouvelles responsabilités que doit couvrir une bonne assurance, comme le stipule le Code des assurances : « Toute personne physique ou morale qui, agissant en qualité de propriétaire de l'ouvrage, de vendeur ou de mandataire du propriétaire de l'ouvrage, fait réaliser des travaux de construction, doit souscrire avant l'ouverture du chantier, pour son compte ou pour celui

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des propriétaires successifs, une assurance garantissant, en dehors de toute recherche des responsabilités, le paiement de la totalité des travaux de réparation des dommages de la nature de ceux dont sont responsables les constructeurs, les fabricants et importateurs ou le contrôleur technique ».

C'est la définition de l'assurance dommages-ouvrage.

Elle doit être distinguée de l'assurance décennale souscrite par le constructeur et que la dommages-ouvrage complète. Le constructeur a en effet l'obligation de se couvrir contre ce qui peut compromettre la construction pour une période de 10 ans à

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partir de la construction ; une responsabilité décennale qui vise à protéger le consommateur que représente le maître d'ouvrage. Mais alors pourquoi donc ce dernier doit également se protéger à l'aide d'une dommages-ouvrage ?

Pour le saisir, il faut mieux cerner le régime des responsabilités : la dommages-ouvrage agit en amont en pré-financement des dommages de nature décennale et évite ainsi d'avoir à attendre une décision de justice pour démêler et statuer sur les responsabilités de chacun des intervenants d'un chantier. Cela ne dédouane personne puisque l'assureur de dommages pourra recouvrir l'indemnité versée au maître d'ouvrage en fonction des responsabilités qui seront incombées à chaque constructeur mis en cause.

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partir de la construction ; une responsabilité décennale qui vise à protéger le consommateur que représente le maître d'ouvrage. Mais alors pourquoi donc ce dernier doit également se protéger à l'aide d'une dommages-ouvrage ?

Pour le saisir, il faut mieux cerner le régime des responsabilités : la dommages-ouvrage agit en amont en pré-financement des dommages de nature décennale et évite ainsi d'avoir à attendre une décision de justice pour démêler et statuer sur les responsabilités de chacun des intervenants d'un chantier. Cela ne dédouane personne puisque l'assureur de dommages pourra recouvrir l'indemnité versée au maître d'ouvrage en fonction des responsabilités qui seront incombées à chaque constructeur mis en cause.

Un sacré sésame La dommages-ouvrage représente ainsi un sacré sésame pour les propriétaires : elle simplifie les formalités en cas de sinistre (pour une prise en charge rapide, généralement sous 2 à 3 mois), accélère les délais de traitement, présente au notaire une garantie en cas de vente et sert de justificatif aux banques en cas d'hypothèque.

Elle couvre un nombre important de dommages : fissures importantes des murs, affaissement de plancher,

effondrement de toiture, infiltrations d’eau par une fissure de la façade, ou par la toiture, défauts d’isolation thermique des murs... ainsi que les dommages affectant la solidité des éléments d’équipement. Mais elle ne couvre pas des sinistres comme les incendies qui surviendraient pendant la construction.

Pour se prémunir contre l'ensemble des sinistres, c'est une assurance tous risque de chantiers qu'il faut contracter : elle prévoit l'ensemble des dommages matériels causés à la maison en cours de construction (de la date de déclaration d'ouverture du chantier à la date de réception des travaux).

Notez enfin qu'une fois les travaux terminés et que la maison vous est livrée conforme à vos attentes, vous devez souscrire, dès la réception du bien, une assurance multirisque habitation car à partir de cette date et de la passation de relais, c'est votre responsabilité qui sera engagée si des incidents, comme un incendie ou un dégât des eaux, interviennent.

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.2 DOSSIER HABITAT Texte : corinetellier.re

EXTENSION, SURÉLÉVATION L'art de faire évoluer sa maison CBHC

Vous avez besoin de plus d'espace mais n'avez nullement envie de déménager ? L'équation peut être résolue le plus simplement du monde grâce à une extension ou à une surélévation, pour gagner des mètres carrés tout en vous permettant de faire évoluer vos projets.

U

ne maison vit au rythme de ses occupants : quand un enfant décide de prendre son indépendance, sa chambre se transforme au choix en chambre d'ami, en bureau pour le télétravail ou encore en coin détente.

Mais quand on accueille un nouvel arrivant, comment fait-on si l'on n'a pas prévu de lui réserver une chambre ? Pas de panique, la bonne nouvelle, c'est que vous n'avez pas forcément besoin de quitter votre maison adorée.

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Comment ? En faisant évoluer votre habitat en même temps que vos besoins.

Une chambre supplémentaire, un bureau, une deuxième salle de bain…

On peut adjoindre à votre maison plusieurs types d'extensions. Considérez une extension comme un prolongement de la construction existante.

Deux possibilités s'ouvrent à vous : affirmer une continuité entre la maison et son extension ou bien insister sur l'aspect distinctif de l'extension.

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Dans les deux cas, on peut employer les mêmes matériaux que le bâtiment existant ou bien partir sur une autre base, tout en respectant l'harmonie architecturale. Une maison en béton peut très bien accueillir une extension en bois : s'établit alors un dialogue architectural entre les deux éléments.

Si l'existant a déjà quelques années au compteur, l'extension sera peut-être l'occasion d'utiliser les matériaux et techniques contemporains pour répondre aux besoins de la vie actuelle.

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Avant de monter des plans, pensez à procéder à des vérifications auprès du service urbanisme de votre commune pour être au fait de la réglementation qui s'applique dans votre situation et être en conformité avec les règles du PLU (Plan Local d'Urbanisme) et du PPR (Plan de Préventions des Risques). Sachez par exemple que si la surface de plancher ou l'emprise au sol de votre extension est comprise entre 5 et 20 m2, une déclaration préalable sera nécessaire. Par ailleurs, en zone urbaine, votre extension pourra aller jusqu'à 40 m2.

Si la surface est supérieure à 20 m2 (ou 40 m2 selon la zone), vous devrez obligatoirement déposer une demande de permis de construire.

Rapprochez-vous également du SPANC (service Assainissement de votre commune) qui vérifiera si votre projet nécessite un système d'assainissement complémentaire.

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Autre moyen de gagner des mètres carrés très apprécié dans un contexte urbain dense comme celui des bas de l'île, la surélévation. A la différence de l'extension, la surélévation nécessite une précaution supplémentaire : procéder à un diagnostic auprès d'un Bureau d'Etudes Techniques (BET) en bâtiment afin de vérifier la capacité portante des structures et des fondations du bâtiment initial.

L'objectif : ne pas surcharger l'édifice existant, ni le fragiliser. Il est ainsi recommandé de privilégier une structure légère, composée d'éléments facilement transportables, pouvant être préfabriqués en atelier avant d'être assemblés sur place. Parmi les candidats les plus appropriés pour cette mission : le bois et les structures métalliques.

TK BOIS

Dans le cas d'une surélévation de plafond, on prolonge les murs de façade pour gagner de la hauteur. La surélévation est soit partielle, soit totale (pour un étage supplémentaire) ; dans le cas d'une surélévation partielle, une partie seulement de la toiture sera rehaussée.

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Ventilation, extraction d’air, aération Faites confiance à VENTS et HARVEY™

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Découvrez notre gamme de roues et roulettes pour applications diverses : mobilier de cuisine, transpalettes, roues pivotantes, fixes, avec et sans freins, divers type de matériaux.

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.2 DOSSIER HABITAT

Texte : corinetellier.re

DE LA COULEUR DANS TOUTES LES PIÈCES Vous souhaitez donner du peps à vos intérieurs, à peu de frais et pour longtemps ? Quelques coups de pinceau vous aideront à colorer vos envies et à redéfinir l'identité visuelle de l'ensemble des pièces, des murs jusqu'au plafond.

L

es couleurs sont les alliées de notre bonne humeur et nous donnent souvent cette impulsion qui rend la vie plus gaie. Alors, ne vous en privez pas, et accordez-leur une place de choix chez vous ! Pour donner du boost à vos intérieurs, adoptez les bonnes peintures, celles qui respectent à la fois votre santé et l'environnement, à l'image de la marque NF Environnement et l’Ecolabel Européen qui garantissent la qualité d’usage et la qualité écologique. Ces labels assurent la prise en compte des impacts environnementaux sur tout le cycle de vie du produit.

La classification A+, quant à

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elle, consiste en un barème de notation à quatre échelons (A+, A , B et C) indique la quantité d’agents toxiques volatils émis par le produit. Une note A+ indique que les émissions sont faibles voire quasi nulles.

Enfin, le protocole AFSSET a pour objectif de qualifier et promouvoir des produits à très faible émission de composés organiques volatils (COV, lit-on parfois sur les étiquettes) afin de garantir un air intérieur sain.

Pour affiner votre sélection, vous pourrez adapter votre recherche en identifiant vos besoins en fonction des

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SIKKENS

caractéristiques des pièces à peindre ou à repeindre.

aspect velours sont généralement lessivables.

Des murs au plafond

Dans les pièces d'eau, il est recommandé de choisir une peinture dont le film est résistant à l’eau.

La peinture doit prévenir ou retarder l’apparition des moisissures et champignons.

N'oubliez pas le plafond qui est soumis à la vapeur d’eau.

Pour éviter le phénomène de formation de goutte d’eau dû à la condensation, il vaudra mieux partir sur une peinture mate pour cette partie.

Pour encore plus d'efficacité, compléter l'action de la peinture avec une bonne ventilation, adaptée au volume et à l’usage de la pièce ; sur les zones très sollicitées, pensez aussi à entretenir régulièrement les surfaces avec une éponge humide et un produit bactéricide. L'idée est d'éviter que l’humidité accumulée

Pour la cuisine par exemple, on sait que la peinture murale doit résister à l’humidité, aux projections de graisse et se nettoyer facilement. Pour une finition qui dure dans le temps, privilégiez une peinture d’aspect satiné ou velours, lessivable et résistante ; elle donnera en plus de la luminosité à votre pièce.

Pour les pièces les plus exposées aux salissures, privilégiez les peintures résistantes à l’abrasion humide (conçues pour ne pas craindre les éclaboussures et les frottements répétés) qui se nettoient plus facilement, avec une éponge douce et de l’eau. Des modèles lessivables que l'on peut utiliser également dans salle de bains.

Notez que les peintures de type brillantes, satinées ou

dans la pièce ne condense sur le plafond et les parois.

Quant aux pièces à vivre, même si le blanc reste une valeur sûre qui s'adapte à tous les intérieurs, rien n'interdit de faire place à une large palette de couleurs, et même se laisser tenter par des teintes inhabituelles comme le noir satiné, ou encore le rouge (par petites touches pour raviver un espace trop blanc par exemple).

Pour les chambres enfin, on sera bien inspiré de privilégier les teintes qui favorisent l'endormissement comme le bleu, qui donne un côté rafraîchissant surtout en bleu ciel.

On obtient la même sensation de fraîcheur avec les combinaisons gagnantes : blanc et beige ou blanc et gris ou encore jaune et orangé.

SIKKENS

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Texte : corinetellier.re

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Créée en 2002, CAD (Continental Automatismes Distribution) est une entreprise française qui déploie son activité également dans les DOM. A La Réunion, plus de 200 clients professionnels (spécialistes des systèmes de fermeture du bâtiment) lui font confiance. C'est dans ses locaux situés dans la ZI2 de SaintPierre et adaptés aux protocoles sanitaires que les clients viennent chercher leurs marchandises.

L'entreprise organise deux tournées hebdomadaires afin de livrer les plus éloignés sur toute l'île.

Pour plus de réactivité, elle stocke 90% des produits disponibles à la vente ainsi que des pièces détachées pour le SAV. CAD Réunion, c’est l’assurance de faire confiance à une expertise française, italienne, ou plus largement européenne. La preuve avec 4 marques phares.

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ACM

Ce Fabricant 100% Made in Italy, se distingue par ses moteurs numériques BRUSHLESS hyper intensifs, silencieux et rapides... (ouverture en 10 secondes pour un portail coulissant de 4 mètres ou un portail battant à 90 degrés) aux normes CE en vigueur.

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INTRATONE Ce fabricant Français depuis 2000, co-concepteur du standard Vigik, est le leader européen de l'Interphonie et du contrôle d'accès sans fil pour l'habitat collectif ou individuel. Grace aux modules GSM GPRS, toutes les opérations de gestion se font à distance et en temps réel sur un site internet sécurisé ou une application (gestion des GSM, badges, télécommandes et plages horaires).

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ZURFLÜH FELLER Pour limiter au maximum les problèmes de SAV, ce leader européen conçoit et fabrique en France des systèmes innovants à la technologie éprouvée, fiables et rapides de mise en œuvre, pour les spécialistes de la fermeture du bâtiment, et particulièrement adaptés aux conditions cycloniques de notre ile.

.2 DOSSIER HABITAT

GO CERAM

Texte : corinetellier.re

MA CUISINE

SE RÉINVENTE

GRANIMARBRE

Vous voulez une cuisine dans l’air du temps ?

Oui mais voilà, pas facile de s’y retrouver parmi toutes les propositions alléchantes des cuisinistes.

Histoire d’y voir un peu plus clair, faisons le tour des tendances susceptibles de vous inspirer.

C la palette est généreuse et au diapason de nombreuses sensibilités

’est l’un des espaces qui laisse la part belle à l’imagination et aux envolées stylistiques les plus remarquées et remarquables. Il serait dommage de se priver de cet élan créatif et de s’enfermer dans un modèle imposé et qui n’aurait que peu à voir avec vos attentes et votre personnalité.

Que vous ayez choisi de la créer de bout en bout ou que vous décidiez de la rénover de fond en comble, voici quelques pistes de réflexion comme autant d’astuces à piocher pour constituer votre projet.

La première question à se poser, avant même de tracer des lignes sur un plan, est de définir l’emplacement qu’occupera

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la cuisine dans votre habitation, ce qui, mine de rien, est un élément déterminant y compris pour son utilité.

La tendance de ces dernières années la dessine de plus en plus ouverte sur le séjour ; l’idée étant de faciliter le passage et les interactions d’une pièce à l’autre : préparer les repas dans la cuisine, déjeuner dans la cuisine elle-même ou au salon, ranger et passer ou repasser au salon… Bien souvent cette continuité traduit une nouvelle vision, moins cloisonnée, de l’espace à vivre qui inclut les deux pièces dans un même élan.

Après tout, comme le salon, la cuisine, c'est là aussi où l'on se pose seul ou en famille, où

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NOUVELLE

COLLECTION

ont lieu des discussions, des débats passionnés entre amis, des réunions de famille, une vraie pièce à vivre ! C’est d’autant plus flagrant en ces temps où les nouveaux modes de vie (on pense notamment au télétravail) nous amènent à transformer de plus en plus les usages de la cuisine.

C’est ici que l’on est bien content de pouvoir compter sur cet élément autrefois dédié au seul rangement, l’îlot central. S’il reste toujours très pratique pour alléger les meubles et les étagères murales, l’îlot peut ainsi se prolonger en table pour un goûter ou un déjeuner sur le pouce, bureau d’appoint ou table à dessin pour les enfants.

Ouverte ou semi-ouverte Parfois, en revanche, la cuisine ne se fond pas tout à fait dans le salon et la délimitation peut s’avérer plus marquée, dans un mode semi-ouvert : une verrière, par exemple, pourra alors délimiter l’espace cuisine sans pour autant l'isoler ; de type atelier, la verrière va laisser passer la lumière tout en préservant la sensation d’espace.

La physionomie générale de la cuisine moderne se présente soit en L ou en U avec une place pivot assurée par un élément central comme l'évier. D’un point de vue stratégique et si la configuration de votre maison le permet, on gagne à la placer de telle sorte qu’elle donne sur l’extérieur.

Un emplacement qui présente l’intérêt de vous faire bénéficier d’une lumière naturelle en journée ; une alternative au cas où : s’arranger pour que l’évier ne soit pas trop loin de la source

GO CERAM

de lumière (qui passera par une ouverture de type fenêtre, baie vitrée, ou encore fenêtre de toit).

Pour ce qui est des couleurs, la palette est généreuse et au diapason de nombreuses sensibilités.

Le blanc reste une valeur sûre, en total look ou pourquoi pas en association avec ces couleurs qui prennent une place de plus en plus affirmée : l’anthracite, le bleu (surtout dans sa version sombre décelant des soupçons de teintes grisées) ou encore les tonalités pastel ou celles

qui rappellent la terre et le feuillage comme la terracotta.

Le noir de son côté confirme la percée qu’il a opérée il y a quelque temps : il souligne l’élégance et la modernité des installations. Des couleurs qui se marient avec les matériaux et les éléments de décoration et d’aménagement pour définir les différents styles que peut adopter la cuisine.

Envie d’une ambiance nature ? Laissez-vous séduire par des façades en bois naturel, la mosaïque en céramique au mur...

GRANIMARBRE

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Plutôt attirés, comme de plus en plus d’adeptes, par le style industriel ? Misez alors sur du noir, de l’inox, du bois usé, des étagères en métal et, pour parfaire le tout, une verrière atelier ainsi que des luminaires suspendus.

On le voit, les matériaux sont des composantes fortes du style : une petite revue des troupes s’impose.

En commençant par le soldat le plus fidèle et l’un des plus solides en cuisine, le bois, un classique intemporel. On

apprécie sa texture chaude et apaisante et son caractère noble.

Il peut être massif ou très bien aussi opérer en version stratifiée, ou encore à travers des panneaux surfaces mélaminés, dérivés du bois et qui entrent dans la composition de nombreux meubles (particulièrement recommandés dans les pièces d’eau et les salles de bain exposées à l’eau ou aux salissures). Stratifiés ou mélaminés, les façades des meubles sont sublimées grâce des finitions en laque : la laque mate est la

GRANIMARBRE

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grande incontournable des cuisines contemporaines pour un effet ultra-lisse, moderne et feutré ; ce qui n’empêche l’acrylique (coloré, texturé ou opacifié) de présenter une alternative plus qu’honorable.

La céramique présente surtout sous la forme de carreaux pour recouvrir les sols ou de faïences pour la décoration des crédences et dosserets joue sur le côté émaillé et l’effet de terre cuite ou bien l’effet de cuisson naturelle, pour un côté rustique et authentique.

PUBLIREPORTAGE

Des matériaux et des finitions à l’honneur LE GRANIT

Pierre 100 % naturelle, le granit provient du refroidissement et de la cristallisation du magma pendant des millions d’années dans les profondeurs de la terre.

Les plans de travail en granit constituent des pièces uniques et confèrent à la cuisine une note incomparable par leur structure. Celle-ci peut être déclinée selon les goûts, en finition poli brillant, brossé ou mat.

LE QUARTZ

Le quartz est l’un des matériaux naturels les plus durs. Matériau composite à base de plus de 90 % de quartz, de liants et de pigments de couleur, il est très apprécié pour ses différents coloris : uni, pailleté ou veiné.

Tout décor se l’approprie dans la plus parfaite harmonie.

LE DEKTON

Matériau ultra-compact composé de plus de 20 minéraux naturels, sa structure offre des possibilités sans limites.

GraniMarbre vous propose un matériau à la pointe des dernières technologies en matière de surface.

Plusieurs coloris vous sont proposés afin d’harmoniser au mieux votre pièce à vivre.

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Osez la touche personnelle, c’est sur mesure !

Un matériau inédit, une finition originale, une couleur singulière… Il suffit parfois d’un rien pour se démarquer et s’offrir un plan de travail à nul autre semblable.

Pour celles et ceux en quête de personnalisation, GraniMarbre réalise selon vos souhaits le plan de travail qu’il vous faut.

En passant par le choix de l’épaisseur, de la couleur et des différentes finitions, vous obtiendrez votre plan de travail idéal.

Une valeur ajoutée à votre logement Le Granit, le Quartz et le Dekton sont intemporels et marquent leur propre tendance. Bien connus pour leur côté haut de gamme, ils n’en sont pas moins connus pour leurs nombreux avantages pratiques : solidité, hygiène et facilité d’entretien.

Véritable investissement à long terme, ces matériaux font partie intégrante de votre patrimoine et offrent, de plus, une plus-value à votre habitat.

Projet de rénovation et d’aménagement neuf GraniMarbre travaille en collaboration avec la majorité des cuisinistes de l’île pour des projets à neuf, mais aussi directement sur des rénovations et n’hésitera pas à redonner une seconde vie à votre cuisine en remplaçant votre ancien plan de travail par un matériau durable !

Un devis sur mesure peut être établi chez vous avec les conseils d’un professionnel.

GraniMarbre, 30 ans de savoir-faire Les ouvriers, hautement qualifiés, vous apportent tout leur savoir-faire pour réaliser votre projet de cuisine, salle de bain ou autre, que vous soyez un professionnel ou un particulier.

Toute l’équipe attache beaucoup d’importance à la qualité de fabrication de ses produits et vous accompagne du début jusqu’à la complète réalisation de votre projet.

Découpes sur mesure

Intervention sur toute l’île

N’hésitez pas à visiter le showroom 13, rue Pierre Aubert - ZI du Chaudron, Sainte-Clotilde Tél. : 0262 28 62 73 E-mail : secretariat@granimarbre.re

www.granimarbre.re Magazine MAISONS CRÉOLES LA RÉUNION n°122

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La pierre, elle, reste un gage de qualité et d’élégance, avec un look naturel qui se vérifie dans de nombreux éléments : du plan de travail jusqu’à la crédence. Granit, quartz, quartzite, ardoise, pierre calcaire, en bloc ou en lames, dans la masse ou ultrafine, la pierre offre une texture agréable au toucher et un attrait visuel réconfortant.

Pour les budgets plus restreints, notons qu’il existe de très belles imitations en stratifié, mélaminé ou même en PVC qui n’auront peutêtre pas tous les attraits de la pierre naturelle mais ne décevront pas quant à leur petit effet.

GO CERAM

Le métal se forge toujours dans les entrailles de la cuisine, avec une présence remarquée du cuivre et du laiton, chatoyants avec leurs nuances naturelles profondes et leurs teintes mates. Des éléments métalliques de plus en plus demandés pour les inserts décoratifs (des poignées en laiton) et même dans la décoration de tables et de chaises.

Mention spéciale à l'inox, qui dépoussière son image traditionnelle associée à l’éternel évier en en acier inoxydable. L’alliage à base de fer et de carbone sert d’élément constitutif de brûleurs, de plans de travail et même d’îlots ; ce n’est donc plus l’apanage du seul monde des restaurateurs professionnels.

En fonction des styles et des effets recherchés, les mariages des matériaux donnent de délicieuses propositions modulées par les dominantes privilégiées : quoi de plus charmant par exemple que des inserts inox dans une cuisine au charme rustique bien mis en exergue par le bois !

Le verre, matériau transparent et écologique, s’est taillé une place de choix dans nos cuisines même si cela reste par touches raffinées, notamment par le biais des petits éléments décoratifs en verre coloré et dépoli. Sensation de légèreté et jeux de lumière garantis !

Rangements malins Des effets tendance qui matérialisent et rendent concrète l’installation des éléments de rangement ; portes, façades, caissons et tiroirs (avec ou sans poignées, les deux écoles se valent).

Les étagères se font volontiers coulissantes et pliantes. Les niches permettent d’exploiter chaque recoin et espace. Les meubles proposent une grande profondeur et s’étalent de préférence sur toute la hauteur, le sur-mesure permettant d’utiliser l’espace à fond et d'optimiser le rangement. Les coqueluches du moment : les meubles vitrines de type armoires ou meubles hauts, avec un choix de verres fumés ou bien transparents, avec effet miroir où ranger mais aussi exposer la vaisselle. Style, aménagements malins, on se croirait dans un show-room, comme le montre l’apparition d’éléments spécialisés, à l’image du meuble à pain, du range-épices ou de la cave à vin (autrefois confidentielle mais qui migre aisément en cuisine désormais).

Maximisation réussie de l’espace

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y compris au niveau d’un équipement comme l’évier dont on peut trouver des versions totalement intégrées à des plans de travail, un ensemble compact de très faible épaisseur.

On a aussi l’occasion de tomber sur des solutions de tri sélectif intégrées dans des tiroirs de rangement, encourageant et facilitant nos gestes éco-citoyens au quotidien.

La cuisine moderne se distingue enfin par la qualité des équipements et de l’électroménager qu’elle embarque : aux côtés des robots multifonctions (pour effectuer un nombre impressionnant de tâches ; pétrir, râper, hacher, mélanger…) et des réfrigérateurs intelligents, notons la présence des hottes et des plaques de cuisson, qui se présentent parfois sous la forme combinée de la table de cuisson avec hotte aspirante intégrée (ronde, ovale ou rectangulaire, installée au centre ou à l’arrière de la plaque), un système deux-en-un très efficient.

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.2 DOSSIER HABITAT

Texte : corinetellier.re

LES PLUS BEAUX LUMINAIRES Sous des couverts délicats, les luminaires ont pourtant tout pour briller et sublimer nos intérieurs. Partez avec nous à la recherche des plus beaux luminaires, qui pourraient très bien passer pour des objets de décoration à part entière.

L LEDS RUN

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es luminaires font leur show installant des ambiances auxquelles ils participent pleinement, qu'ils soient à poser ou en suspension.

Sur pied, en champignon ou en boule, les lampes à poser trouveront leur place au sol comme sur un meuble. Et si vous avez envie de modifier votre décor, rien de plus simple : on peut les déplacer pour les rapprocher des zones que l'on souhaite mettre en valeur, une œuvre d’art par exemple !

Moins mobiles certes car fixées au plafond, les suspensions sauront tirer leur épingle du jeu en adoptant une position stratégiquement étudiée.

Des luminaires que l'on peut

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équiper d'une douille E27 aux normes CE compatible avec une ampoule d'une puissance maximale de 40 watts.

Pour une lumière douce (autour de 700 lumens) et économe, misez sur l'éclairage LED intégré.

Une tendance s’affirme de plus en plus ces derniers temps, le style minimaliste qui cherche un maximum d’effets avec peu d’éléments.

Pour réaliser ce coup de maître, les designers ont eu la bonne idée d’inclure plus de matières naturelles dans leurs créations : bois, raphia, osier, papier, rotin, lin... enserrent de manière élégante les ampoules. Le bois (qui

LEDS RUN

peut être par exemple du pin brésilien, de l'acajou ou encore de l'acacia) devient parfois le matériau principal de lampes : matière vivante, le bois a un caractère brut et un côté authentique, il crée à lui tout seul une ambiance chaleureuse capable de se fondre dans tout style d’intérieur.

Autre prouesse subtile : apprivoiser les rayons de lumière grâce à un design ajouré ; la lumière émise produira des effets originaux dans la pièce.

Rotin ou bambou tressés, fils métalliques entrelacés, ces luminaires posés ou suspensions ajourés laissent subtilement passer la lumière.

Selon la finesse du tressage, les faisceaux lumineux sont projetés tout autour, un peu comme si un rayon de soleil entrait dans la maison et traversait librement les petites ouvertures entre les fibres.

une composante du style industriel qui mise en plus des motifs géométriques sur le charme du métal (noir, mat ou bien brossé), souvent en association avec du bois que ce soit pour des spots, des suspensions ou des lampes à poser.

MANGEBOIS

LEDS RUN

Sans titre-1 1

01/12/2020 11:00:30

L'aspect industriel peut se teinter d'une touche rétro quand on utilise par exemple du métal blanc pour constituer le pied d'une lampe à poser ou quand une structure en verre vient apporter une touche années 20 à un luminaire.

LEDS RUN

Des écrins magnifiques

Terminons par une note enchantée que permet la technologie, les luminaires que l'on allume, comme par magie, juste par effleurement !

On peut dénicher des lampes composées de lamelles de bois formant un écrin original pour une ampoule. Une fois allumée, la lampe projette un jeu de lumière en trouvant sa voie à travers cette haie d'honneur.

Cette lampe d’ambiance, à la lumière tamisée, est idéale le soir comme lampe de chevet ou encore dans un salon, afin d’éclairer tout en reposant les yeux.

L'effet ajouré est également

On parle ici de ces lampes dites « sensitives ». Elles sont dotées d’un variateur tactile pour allumer ou éteindre la lampe mais aussi varier son intensité d’éclairage d’une simple pression du doigt sur son tube télescopique.

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ART DECO illumine votre intérieur ART DECO / QUALITÉ, ORIGINALITÉ & EXCEPTION Véritable révolution dans l’univers du luminaire KERIA/ LAURIE LUMIERES vous offre un vivier d’inspirations sans cesse renouvelé.

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qui cartonne déjà en Espagne ; le voici qui débarque à Saint Louis. TEULAT, qui signifie «toit» en valencien, souhaite offrir à vos intérieurs le confort et le chic méditerranéen propre à Valence. Son style? Un esprit contemporain avec une touche de folie espagnole, des lignes simples et intemporelles, le tout porté par de beaux matériaux et des finitions soignées.

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.2 DOSSIER HABITAT

STAME

Texte : corinetellier.re

Les escaliers suspendus subliment vos intérieurs Une succession de marches autoportantes qui semblent léviter et vous donnent l'impression d'être en apesanteur, de flotter, d'où leur surnom d’« escaliers flottants » ... Découvrez le secret des escaliers suspendus qui vont révolutionner votre chez vous !

Q

ue vous les grimpiez ou les descendiez, les marches de l’escalier suspendu vous feront le même effet : celui de pouvoir jouer avec la gravité.

Une élégance aérienne qui ne se dément pas non plus quand on se contente d’observer ses lignes avant même de l’emprunter. Qu’il soit droit, tournant ou hélicoïdal, il provoque l’étonnement : quel prodige peut bien faire tenir les marches ?

Pourtant, les marches sont bel et bien fixées. C’est même là le point crucial : l’escalier est dit autoporteur, c’està-dire que les marches sont

indépendantes et leur poids ne repose pas, contrairement aux escaliers traditionnels, sur une pièce d'appui (généralement en bois), appelé le limon.

Côté mur, les marches de l'escalier suspendu sont directement ancrées dans la maçonnerie par des coussinets en caoutchouc isolants phoniques qui ont la particularité d’amortir les chocs et d'éviter des grincements disgracieux quand on gravit les marches.

Côté rampe, elles sont suspendues à la main courante par des balustres.

Résultat : les fixations garantissent une liaison solide avec le support, tout en gardant

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un aspect esthétique et discret.

C'est la raison pour laquelle, il est recommandé de réfléchir à l'implantation de l'escalier avant même le début de la construction. Dès la phase des plans, il s'agira de s'orienter vers les types de mur appropriés à chaque modèle d’escalier : mur en parpaing creux ou coulé, mur banché…

Dans le cadre d'une rénovation, il peut être également nécessaire de prévoir des renforts quand on a affaire à des murs en plaques de plâtre ou en bois.

Notez que si vous optez pour un escalier suspendu hélicoïdal (en colimaçon), vous pourrez le placer quasiment

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STAME

STAME

n'importe où puisqu'il ne nécessite aucun support latéral pour être installé, étant totalement autoporteur.

Aérien et esthétique Outre l’isolation et le confort, ce type d’escalier présente de multiples avantages : clarté et gain de place : le volume de la pièce où est installé l’escalier est optimisé ; luminosité apportée par la légèreté de la structure ; facilité d’entretien également : si l’une des

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STAME

marches devient défectueuse, il sera aisé de la remplacer sans avoir à toucher aux autres.

Chaque escalier est une pièce unique, fabriquée sur mesure et personnalisable. En plus du bois (plusieurs essences : chêne, frêne olivier, érable, ou encore hêtre et en différentes finitions : satiné, mat, brillant), matériau chaleureux, plusieurs matières peuvent se porter candidates pour servir de base aux marches et aux balustres, telles que

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le verre, la résine ou l’inox.

On apprécie le mariage réussi de matières comme les marches en chêne vernis avec des balustres en acier inoxydable ou encore l’association de l’acier, du bois et des matériaux composites qui donne une extraordinaire sensation de confort dans l’habitat contemporain pour un esprit déco industrielle.

Une élégance aérienne

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L’ISOLATION ÉCOLOGIQUE ET PERFORMANTE À LA RÉUNION Bourbon Isolation Écologique est une entreprise familiale spécialisée dans l’isolation thermique et acoustique des bâtiments neufs ou anciens depuis plus de 10 ans. Elle propose des solutions personnalisées aux contraintes géographiques ou climatologiques en s’appuyant sur deux isolants écologiques, modernes et performants : la Ouate de cellulose et le revêtement Eco Kool Home.

Quels sont les atouts d’une isolation écologique ? Quelles différences avec l’isolation traditionnelle ?

Nous voyons en ce moment même les limites de notre fonctionnement. Utiliser des produits écologiques c’est protéger la planète.

En dehors de ça, la ouate est aussi un produit naturel : pas d’impact sur notre santé (pas d’émission de COV et pas de caractère potentiellement cancérigène). Pour comparer les performances nous utilisons le terme de « temps de déphasage » : le temps que met l’énergie à traverser l’épaisseur d’isolant. Par exemple la ouate à 12 heures de déphasage quand les laines minérales n’en ont que 3 heures à épaisseur identique. Enfin les produits naturels comme la ouate de cellulose réagissent très bien au climat de l’île et tiennent beaucoup plus longtemps.

En altitude , les éléments extérieurs n’auront pas d’impact sur les plafonds dans une maison isolée en ouate de cellulose où la condensation et l’humidité seront régulées.

L’isolation, qu’elle soit acoustique ou thermique, se fait avec le même produit : la ouate

de cellulose. Nous isolons la toiture et les murs (pour se protéger des bruits extérieurs comme aboiement de chiens, bruit de bassecour, musique, bruit de routes passantes, temples, bruit de la pluie sur la tôle...), mais aussi les cloisons intérieures (bruits entre une buanderie et une chambre ou bien entre un salon et les chambres, chambre du bébé...).

Les épaisseurs de ouate seront adaptées en fonction de la structure de la maison et du besoin du client. Par exemple pour 10 cm d’épaisseur de ouate nous amortissons 45 décibels (3 décibels amortis c’est votre perception du bruit qui est divisé par 2). De même pour la chaleur on utilise la ouate de cellulose et on privilégie la toiture en proposant 12 cm d’épaisseur. Pour qu’il n’y ai aucune traversée (de chaud ou de froid) pendant un cycle complet jour/nuit.

financières existantes. Nous sommes partenaire EDF ainsi que RGE ce qui donne droit aux clients à des primes et à du crédit d’impôt.

Le revêtement Eco Kool Home : Jusqu’à 10°C de fraîcheur en plus dans la maison L’autre isolant écologique utilisé par Bourbon Isolation Écologique est le revêtement Eco Kool Home, utilisé depuis plus de 20 ans en Océanie et en Asie dans des conditions de température extrême. C’est le meilleur isolant de toiture et un procédé révolutionnaire qui renvoie la chaleur des rayons du soleil et abaisse la température d’une toiture dalle béton de manière très significative. La technique consiste à appliquer un film réfléchissant les rayons ultra-violets et infra-rouges. Ainsi, les températures des toitures et des murs sont enveloppées et diminuent de 15 à 30°C, soit un gain de 10°C de fraîcheur dans la maison.

Sur place pendant un devis nous conseillons au cas par cas chacun de nos clients. Nous orientons sur différentes solutions pour que le résultat de notre intervention soit optimum.

Nous orientons aussi les clients sur les aides

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.2 CONCEPT HABITAT OI

DOSSIER HABITAT

Texte : corinetellier.re

UNE SALLE DE BAIN SUR MESURE Véritable pièce à vivre où bien-être se conjugue avec confort et déconnexion, la salle de bain sait se plier à vos moindres désirs.

Voici quelques pistes pour l'aménager selon vos envies et en faire un coin bien à vous, un espace sur mesure.

Q

uelles que soient ses dimensions, on la souhaite agréable, fonctionnelle, pratique ; on la rêve comme un vrai cocon où l'on se sent bien, un endroit rien qu'à nous pour se détendre et se faire une beauté avant d'aller travailler, en fin de journée ou, même, à n'importe quel moment de la journée.

Avant d'en profiter pleinement, il faut pouvoir s'y projeter et imaginer l'aménagement qui siéra le mieux à ses habitudes ; et cela vaut y compris

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pour ceux qui se plaignent de ne bénéficier que d'un petit espace : qu'ils se rassurent, la salle de bain n'a pas besoin d'être monumentale pour être confortable. Tout est affaire de proportions.

Pour ficeler au mieux votre projet de construction ou de rénovation, n'hésitez pas à prendre les mesures qui s'imposent, en commençant par celles qui vous permettront d'installer les équipements de de cette pièce d’eau et d'assurer sa libre circulation.

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@ Maisons Créoles

ALLIEZ CONFORT, STYLE ET MODERNITÉ…

HELDER ST-PIERRE : 72, rue Benoite Boulard - ZI N°2 Tél. : 0262 35 32 52 / Fax : 0262 96 06 57 - amandine.bret@sopsa.fr HELDER ST-ANDRÉ : n°6 Lot. Andropolis, 173, rue Andropolis Tél. : 0262 30 30 22 / Fax : 0262 30 30 23 - helder.saintandre@sopsa.fr

Horaires d'ouverture

du lundi au jeudi : 07h30-12h00 / 13h00-16h00 le vendredi : 07h00-12h00 / 13h00-15h00 le samedi matin : 08h30-12h00

www.helder.re

Prendre les bonnes mesures CONCEPT HABITAT OI

La taille moyenne d’une salle de bain tourne autour de 6 à 7 m². Les plus petites ne peuvent toutefois pas descendre en dessous de 5 m², une surface nécessaire pour intégrer une baignoire, un lavabo ou une vasque et, si besoin, une douche supplémentaire.

D’où l’importance de bien sélectionner les éléments centraux de toute pièce d’eau, le coin lavage, qui prend la forme d’une baignoire ou d’une douche, voire d’une installation mixte.

Le choix de la baignoire dépend de plusieurs paramètres : la dimension de la salle de bain et de sa configuration, on s'en doute ; il faut en outre tenir compte du volume d’eau nécessaire pour remplir le bac et de la taille du plus grand utilisateur surtout si cette personne souhaite s'allonger dans la baignoire.

CARRO DEPOT

Parlons un peu chiffres, sans trop s’appesantir sur des données trop abstraites (que les non matheux se rassurent !) : on sait par exemple qu'une baignoire de 105 centimètres de long pour 70 de large peut contenir jusqu'à 125 litres d’eau, tandis qu’un modèle de 190 centimètres de long pour 90 de large affichera une capacité plus importante : 220 litres. Pour mieux se figurer ce que cela peut représenter, un ballon de chauffe-eau pour un foyer de 3 personnes possède une capacité comprise en moyenne entre 200 et 300 litres.

On en trouve de plusieurs formes : des baignoires rondes, rectangulaires, d’angle, et pour les grandes salles de bain : pourquoi pas l’option baignoire double, pour une installation côte à côte et un bain en amoureux…

HELDER

Les amateurs de douches seront heureux d’apprendre que les cabines sont toujours dans l’air du temps, même si elles auront une empreinte plus grande que leurs alternatives, les douches à l’italienne.

Pour se faire une idée, les dimensions minimales de

ces dernières (pour un coin au moins confortable) se situent autour d'un petit mètre carré de surface.

Selon les caractéristiques de votre salle de bain, la forme de votre douche peut être rectangulaire, en quart de cercle ou bien carrée. La hauteur

HELDER

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Flashez et visitez notre show-room

Visite virtuelle à 360°

Plan d’accès Rond Point des Vilebrequins

DANONE LE PORT s indes mpagnie de Av. de la Co

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SOPSAR LE PORT • Rond-point Vilebrequins • ZAC 2000 • 97420 Le Port 0262 55 20 40 • expo@sopsar.fr

©Maisons Créoles

Venez découvrir nos WC sans bride

CONCEPT HABITAT OI

CARRO DEPOT

CARRO DEPOT

sous plafond, où pourra venir se poser ou s’encastrer le si bien surnommé “ciel de pluie”, devra dépasser les 2 mètres pour ne pas se sentir trop à l’étroit.

Il s'agit en outre de bien définir les distances de confort pour circuler. Notez qu'il vous faut disposer d’au moins 50 à 55 centimètres devant une baignoire pour sortir confortablement, 105 centimètres de largeur pour circuler à deux et se mouvoir entre les différents mobiliers et accessoires, et 70 centimètres devant un meuble pour ouvrir les portes.

Pour se sécher de la tête aux pieds avec aisance (surtout si vous aimez vous étaler), tablez sur une largeur au sol d’un minimum de 90 centimètres.

En général, un meuble se pose à environ 90 centimètres du sol (mesure qui intègre la hauteur du lavabo). Le positionnement idéal dépendra au final de la taille des utilisateurs.

Idéalement, une simple vasque doit être d’une largeur minimum de 70 centimètres. Mais la profondeur et la hauteur sont aussi fonction du type de modèle et du montage choisis.

L’excès est bien souvent l’ennemi du bien !

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Une astuce inspirée par les décorateurs : si l’espace disponible est vraiment exigu, épargnez-vous l'impression de surcharge et évitez de disposer des rangements ou armoires de salle de bain contre les deux murs des deux côtés. Pensez à alterner. De même, il sera peu utile et même inesthétique de blinder tout un pan de mur avec des rangements : même s’ils sont dessinés pour aérer la pièce car cette surabondance risque de jouer contre l’effet souhaité. L’excès est bien souvent l’ennemi du bien !

Pour les couleurs qui égayeront votre intérieur : la combinaison à privilégier pour un espace qui respire un peu plus : un sol plus sombre et des murs clairs, le contraste dégageant les perspectives.

Les professionnels de l’aménagement savent en effet jouer avec l'espace disponible (qui peut paraître de prime abord restreint ou peu propice à des aménagements) pour le rendre plus volumineux et limiter les déperditions de place.

Un autre de leurs enseignements doit retenir votre attention : libérer l’espace au sol.

Une des solutions est d’utiliser l’espace sous la vasque. De même, les rangements coulissants optimisent votre espace en utilisant toute la hauteur du meuble. Pour ranger serviettes et produits, autant opter pour un maximum d’ouverture, où les étagères mettent facilement à disposition votre nécessaire de bain. Souvent, le mobilier épouse la forme de la vasque et en constitue une extension graphique rehaussé par le choix des matières : laque, stratifié, verre, bois, placages, résines...

Notez que les vasques à poser permettent d’agrandir le plan de travail et

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HELDER

d’associer des fonctions telles qu’une coiffeuse, ou encore un sèche-cheveux tandis que les vasques intégrées limitent la surface disponible et donnent un aspect plus compact.

Opération gain de place Le gain de place passe également par des meubles suspendus, qui dégageront l’espace.

Ne craignez pas d’installer de grands miroirs : un grand miroir illumine et structure la pièce.

Pour agrandir le volume, un miroir qui court du sol au plafond doublera visuellement l’espace. Comme quoi, petitesse ne doit pas rimer avec étroitesse !

Les meubles colonnes : un meuble haut de faible profondeur comprenant de nombreux rangements, des niches avec ou sans porte, des étagères fines… Les portes peuvent disposer de poignées ou être dotées de systèmes qui permettent l'ouverture et la fermeture de la porte d’une simple pression (dispositif « push to open », « touche-lâche » en français, que l’on retrouve également en cuisine, pour faciliter l’ouverture des tiroirs).

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Les tablettes de rangement migrent aisément sur les murs, pas forcément très haut, pour rester à portée de main des plus petits si besoin.

Qui dit meubles aériens, dit sensation de légèreté ; une impression que l’on retrouve aussi avec des meubles d'angle qui occupent des coins stratégiques et servent de niches à divers objets comme les peignes ou les produits de beauté.

Pour ce qui est de la hauteur des miroirs, si l’emplacement traditionnel reste le dessus du lavabo ou de la vasque, qu’en est-il de sa hauteur ? Pas la peine de chercher bien loin le référentiel infaillible. La solution : vos yeux ! Votre regard doit viser la hauteur du centre du miroir ou de sa partie supérieure. Une éventualité à envisager en complément du

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miroir principal : utiliser tout ou partie de la façade d'une porte pour y fixer un miroir.

Enfin, votre projet d’aménagement bien millimétré, pensez à le rendre conforme aux normes de sécurité qui concernent l’usage de l’électricité dans les pièces d’eau.

Que ce soit pour des appareils comme les sèche-cheveux, les rasoirs électriques ou encore pour ce qui touche à l’éclairage.

La classification définit ainsi quatre volumes autour de la baignoire ou de la douche dans lesquels les appareils sont admis ou non, en fonction de leur indice de protection (IP) et de leur classe de protection.

Le décor est planté, on allume tout et on vous laisse faire, vous voici enfin prêts pour le grand bain !

.2 DOSSIER HABITAT

ALDES

Texte : corinetellier.re

LA VENTILATION MÉCANIQUE CONTRÔLÉE Le bon sens de la circulation de l’air VMC, trois lettres énigmatiques. Un mystère que même l’intitulé complet ne suffit pas à lever : Ventilation Mécanique Contrôlée.

Décryptons les bienfaits de cet allié de notre bien-être et de notre santé, qui veille à une bonne qualité de l'air intérieur.

B

ien ventiler pour diminuer efficacement les problèmes d’humidité, évacuer l’air chargé de particules polluantes (produits d’entretien, parfums d’intérieur…), limiter les mauvaises odeurs dans la maison, favoriser votre bien-être et votre santé. Telles sont les missions d'une ventilation mécanique contrôlée.

Une bonne VMC est ainsi au diapason avec cette obligation légale depuis 1982, qui insiste sur la nécessité d’une ventilation générale et permanente des logements neufs.

Même si elle n’est pas imposée par la réglementation, la VMC est recommandée pour atteindre les débits minimaux

requis afin de ventiler efficacement les pièces et renouveler l’air (c’est là tout l’intérêt du mot « contrôlée », autrement dit, une maîtrise des débits).

Une solution pour se soucier à la fois des occupants et de la maison ellemême. Trois dangers découlent en effet d’une ventilation insuffisante des pièces : l’inconfort, les problèmes de santé et la dégradation du bâti.

Veiller à la qualité de l’air intérieur Des dangers qui menacent la qualité de l’air intérieur, enjeu majeur quand on sait que l’on est amené à passer davantage de temps chez soi. On n’y pense pas forcément, mais une maison, ça vit

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InspirAIR® Home

La solution connectée Aldes de purification d’air qui bat au rythme de votre vie.

InspirAIR® Home purifie l’air et le libère de ses polluants, microbes, virus et allergènes, afin d’améliorer la qualité de vie de tous les occupants des maisons et appartements.

Parce qu’une maison bat au rythme de vie de ses occupants, InspirAIR® Home est également la première solution connectée Aldes de purification de l’air. Elle permet de contrôler et piloter depuis un smartphone la qualité de l’air intérieur du logement.

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*

Choisissez pour votre intérieur, une solution efficace, esthétique et économique pour le confort thermique…

BRASSEURS D’AIR Site Ste Clotilde :

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Web : www.aldes.re

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17, av. du Grand Piton - ZAC Cambaie

et les polluants y prolifèrent partout : même si vous n’avez pas d’animaux de compagnie et que vous ne fumez pas à l’intérieur, vous êtes environnés d’allergènes, d’acariens, de pollens, d’odeurs, de composés organiques volatils qui se dégagent de vos meubles, de vos appareils électroménager…

ALDES

Lorsque vous prenez une douche, c’est 2000 grammes par heure de vapeur d’eau qui seront libérés dans votre salle de bain. Et même lorsqu’une personne est tranquillement assise, au repos, elle émet de la vapeur d’eau. Tout simplement à cause de la respiration (une famille de 4 personnes produit en moyenne 12 litres de vapeur d’eau par jour) !

Une mauvaise qualité de l’air intérieure entraîne des maux de tête, empêche de bien se concentrer, des gênes olfactives et dans certains cas des affections des muqueuses et des voies respiratoires.

Le risque pour le bâti, on le devine : l’humidité (moisissures) qui gagne murs et plafonds et fragilise les installations.

D’où la nécessité de bien ventiler, grâce à la VMC par exemple.

Le dispositif existe principalement sous deux formes : à simple ou bien double flux.

Le principe du simple flux : l’air chargé en polluants est aspiré par une sorte de gros aspirateur qui va l’évacuer via des bouches d’extraction situées dans les pièces humides (salle de bain, sanitaires et cuisine) vers l’extérieur par le toit, tandis que de l’air neuf, frais, est cette fois-ci introduit dans les pièces et les chambres, grâce à des systèmes de ventilation intégrés dans les murs ou des ouvertures dans la partie supérieure des fenêtres.

Le modèle double flux, lui, a la particularité de récupérer les calories de l’air sortant pour préchauffer l’air entrant, préalablement expurgé de ses polluants grâce à des filtres qui retiennent allergènes, pollens et autres particules fines.

ALDES

Notons qu’il existe depuis peu des solutions intelligentes et connectées de VMC qui permettent en version simple flux de ventiler (renouveler l’air et amener de l’air frais dans la maison) et de purifier (extraire les polluants extérieurs et filtrer l’air entrant des pollutions extérieures). Une application sur smartphone permet un suivi en temps réel de la qualité de l’air intérieur et un pilotage à distance de la VMC.

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PROGRAMME CLIM’ECO www.programme-climeco.fr

POUR UN USAGE RAISONNÉ DE LA CLIMATISATION DANS LES DOM Le programme CLIM’ECO d’économies d’énergie accompagne l’ensemble des utilisateurs de climatisation des départements de La Réunion, Mayotte, Guyane, Martinique et Guadeloupe afin de diminuer l’impact énergétique et environnemental.

Les ménages ultramarins utilisent entre 20 % et 40 % d’électricité, selon les localisations, pour le fonctionnement d’un climatiseur, un des équipements les plus répandus en Outre-mer.

Sur les territoires de La Réunion, Mayotte, Martinique, Guadeloupe et Guyane, les dernières études identifiées montrent que l’électricité nécessaire à l’usage de la climatisation représente jusqu’à plus de 50 % de la consommation énergétique alors même que l’alimentation électrique de ces départements pose problème. Tous les secteurs sont concernés : particuliers ou professionnels, collectivités ou établissements publics.

Devant cette inflation massive, optimiser les consommations d’énergie liées à la climatisation tant sur les modalités d’usage que sur la gestion, l’entretien et la maintenance du parc devient urgent.

Le programme CLIM’ECO, porté par l’Association française du froid (AFF) répond à cet enjeu. Il repose sur la promotion des bonnes pratiques d’utilisation des systèmes de climatisation et de pompes à chaleur (PAC) dans les départements d’Outre-mer référencés PRO-INNO-28 par l’arrêté du 3 janvier 2020. Le ministère de la Transition écologique a validé, dans ce sens, dix programmes dans le cadre du dispositif des certificats d’économie d’énergie (CEE).

Entre mars et août 2020, deux groupes d’experts de l’AFF ont identifié les bonnes pratiques de maintenance et les écogestes qui permettent de limiter la consommation d’énergie des systèmes de climatisation.

Comment sensibiliser les utilisateurs aux éco-gestes ? Par la consultation d’un site Internet www.programme-climeco.fr, son accessibilité à l’aide de QR codes et via une application mobile, des réunions d’informations, la participation à des manifestations extérieures, des campagnes d’affichage, des actions d’information dans l’espace public… Tout cela pour consommer moins, gagner de l’argent et protéger l’environnement.

REUNION

.2 DOSSIER HABITAT

Texte : corinetellier.re

MA MAISON EST CONNECTÉE

DELTA DORE

La domotique s’invite dans nos habitations et simplifie la vie au quotidien pour plus de confort et de sécurité, nous entraînant dans un dialogue avec une maison intelligente. Décryptage d’un phénomène en plein développement, évolutif et intuitif.

C

ontrôler, programmer et automatiser son habitation, telles sont les techniques que permet la domotique. Son principe : pouvoir agir sur place ou à distance sur tous les appareils et dispositifs électriques intégrés de la maison au sein d'un réseau qui fonctionne avec ou sans fil afin de recevoir et de transmettre des données entre les différents

points de commandes et les appareils à contrôler. S'installe ainsi une communication où l'on est en contact avec des appareils que l'on commande et qui de leur côté nous renseignent également sur leur état de fonctionnement.

Les champs d'application sont multiples et surtout adaptables en fonction du profil de la maison et de ses utilisateurs.

La domotique peut beaucoup, la question est de savoir ce que vous attendez d'elle.

Même avec un budget qui n'est pas hors norme, on peut déjà

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profiter de ses avantages ; par exemple, en optant pour une version sans programmation qui vous permettra de disposer d'une commande centralisée de tous vos volets roulants et éclairages et même de créer ce que l'on appelle des scénarios : des protocoles qui enregistrent une ou plusieurs actions, vous évitant ainsi les gestes répétitifs.

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Par exemple, un simple bouton configuré pour fermer les volets, éteindre les lumières et couper la climatisation quand vous quittez votre domicile ou le contraire quand vous rentrez.

L'automatisation, c'est ainsi le premier atout de la maison connectée : on peut automatiser les lumières, les volets roulants ou encore les stores bannes motorisés, les portails et portillons, les ventilateurs et climatiseurs, les systèmes de ventilation mécanique contrôlée, ou même l'arrosage du jardin...

Avec l'option programmation, vous basculez dans une autre dimension, celle du pilotage de votre réseau : vous pourrez alors, entre autres, programmer des horaires de commande (scénario possible : le soir, à 19 heures toutes les lumières extérieures s’allument et s’éteignent à 22 heures) ; et

grâce à la wifi et à la 4 G, vous avez la possibilité de grouper, centraliser et programmer les commandes de vos appareils et dispositifs (éclairages, volets roulants, climatiseurs...) de votre habitation grâce à une application dédiée sur votre smartphone ou votre tablette.

Une interface qui se personnalise via les photos de votre intérieur en guise d'icones ; toujours grâce à l'application, vous pourrez également afficher les consommations d’eau et d’électricité de votre habitation (bien pratique pour suivre ses dépenses énergétiques) mais aussi visualiser l’état de vos éclairages, ouvrants, de votre climatisation ou alarme et si vous le désirez, vous pourrez les commander en ayant le retour d’information.

On ne peut pas évoquer la domotique sans terminer par une des fonctionnalités pour lesquelles elle est plébiscitée, le volet sécurité. Pour vous donner un aperçu de son efficacité, voyez plutôt ce qu'elle vous permet : vérifiez si votre alarme est en marche et la piloter, ouvrir votre portail à distance et visualiser qui rentre, le tout depuis votre smartphone, être alerté par une vidéo de l’intrusion d’un individu, ou encore visualiser votre maison, entendre et parler à distance et aussi recevoir une alerte vidéo quand une personne est sur votre terrasse.

Une sécurité connectée pour une maison connectée, en somme.

DELTA DORE

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PUBLIREPORTAGE

Comment Delta Dore rend la DOMOTIQUE accessible à tous ?

Depuis 50 ANS, Ce fabricant FRANÇAIS est spécialiste des produits sans fils, facilitant ainsi l’installation et rendant l’utilisation très simple pour le client final. Implanté sur l’Océan Indien depuis 10 ANS, plus de 200 ­électriciens ont été formés et plusieurs grossistes nous accompagnent.

Tous les produits DELTA DORE sont GARANTIES 5 ANS sur la zone OCEAN INDIEN et l’alarme anti-intrusion avec levée de doute vidéo SANS FIL avec une AUTONOMIE de 10 ANS est reconnue par les assurances et intégre l’accés à la DOMOTIQUE. Pour apprécier la simplicité d’utilisation et découvrir les différentes possibilités qui ’offrent à vous pour piloter votre habitat ou entreprise, vous pouvez télécharger notre APPLICATION gratuite et sécurisée

TYDOM, LA DOMOTIQUE QUI FACILITE LA VIE Avec TYDOM, Delta Dore lance une nouvelle génération de solution domotique qui permet de piloter la maison, la résidence secondaire

ou le bureau depuis chez soi ou à distance, depuis un Smartphone ou une tablette. Pensé pour tous les membres de la famille, TYDOM facilite la vie des occupants du foyer, leur assure plus de confort, sécurise la maison et reste le meilleur allié pour réaliser des économies d’énergies.

Je rénove ou j’agrandis (sans tirer de cable)

La personnalisation par prise de photo de votre intérieur et ajout des commandes sous forme de petits onglets rendent l’application ludique et utilisable par tous.

Je construis

Pour Delta Dore, ses solutions SANS FIL permettent de faire évoluer son installation au rythme de ses besoins, du budget de la famille et au fil des années. Ainsi la solution Delta Dore pilote les équipements déjà installés ainsi que les nouveaux apparaissant progressivement dans la maison.

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Adjonction d’un point de commande éclairage ou volet roulant où vous le souhaitez. Créer des commandes centralisées pour volets roulants.

Lors de votre construction, le budget complet ALARME DOMOTIQUE VIDEO sera intégré au financement global de votre habitation et celle-ci prendra immédiatement une valeur supplémentaire à la revente ou à la location.

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LA DOMOTIQUE PEUT SE DÉCLINER À TRAVERS DIFFÉRENTES FONCTIONS, VOICI QUELQUES EXEMPLES DES PLUS UTILISÉES À LA REUNION : 2. de créer des scénarios évitant les gestes répétitifs ,un simple appui sur le bouton du haut (exemple je pars) permet de fermer les volets,éteindre les lumières et couper les climatisations ou ventilateurs et le bouton du bas (exemple j’arrive) permettra d’ouvrir uniquement tous les volets du bas.

Version sans aucune programmation, sans internet,sans smartphone DELTADORE vous permet avec un interrupteur sans fil (autonomie 10 ans) : 1. de créer une commande centralisée de tous vos volets roulants et éclairages

Version avec tablette ou smart-phone 1. Piloter depuis votre Smartphone ou Tablette, en wifi ou en 3G votre habitation via les photos de votre intérieur en direct sur l’application Ou encore, programmer, grouper, centraliser les commandes de vos

éclairages, vos volets roulants, vos climatiseurs et/ou ventilateurs 2. Depuis votre bureau ou lieu de vacances,vous pourrez connaître en visualisant sur l’application l’état de vos éclairages, ouvrants, climatisation, alarme et si vous le désirez vous pourrez les commander en ayant le retour d’information.

3. Vous pourrez, également afficher sur vos smartphones et tablettes les consommations d’eau et d’électricité de votre habitation. Idéal pour sensibiliser aux économies d’énergies et très apprécié par les personnes louant des biens.

ENFIN UNE ALARME COMPLETE SANS AUCUN CABLE A TIRER AVEC LEVEE DE DOUTE VIDEO ET DOMOTIQUE INTEGREE Recevez un sms avec la vidéo de l’intrus Une solution qui vous permet de vous sécu-riser en recevant lors d’une intrusion la vidéo de votre voleur, de votre chien ou de votre belle-mère via la réception d’un SMS, cela vous permet d’avoir une confirmation du niveau de gravité.

Toutes les alarmes DELTADORE sont désormais équipées du TYDOM cela veut dire que vous avez accès à la DOMOTIQUE

Une application dédiée + Une télécommande multifonction (portail + éclairage + levée de doutes vidéo) Particularité de cette alarme est que depuis la télécommande alarme je peux mettre en marche ou arrêt mais

SANS AUCUN FIL Pas de dégradation de votre intérieur, aucune moulure, goulotte, ni saignée, Temps de réalisation rapide et sans aucune salissure.

50 ANS D’EXPERIENCE Facile à installer • Facile à utiliser Garantie 5 ANS • Matériel Français • Autonomie 10 ans.

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Que vous souhaitiez des renseignements complémentaires, une étude sur site ou trouvez votre installateur agréé dans votre région, n’hésitez pas à nous contactez par mail : Magazine MAISONS CRÉOLES LA RÉUNION n°122

et à l’application TYDOM. La télécommande affectée aux enfants vous permet de recevoir un sms dès qu’ils sont rentrés de l’école. Être prévenu via un sms en cas de coupure de courant chez vous et très utile cela évite de perdre la totalité de son frigo ou congélateur. Pouvoir créer une zone nuit en activant une partie des produits permet de sécuriser madame et les enfants lorsque monsieur n’est pas présent ou être alerté d’une zone qui vous est cher comme garage ou bungalow.

je peux aussi ouvrir mon portail et allumer ou éteindre mes éclairages.

Solutions alarmes évolutives via des contacts de porte,des sabots pour volets roulants , des détecteurs rideaux pour protéger les BAIES VITREES sans volets roulants.

EVOLUTIF Possibilité d’ajouter des fonctions supplémentaires au fil du temps • Ajout d’interrupteur ou de commande de volets roulants sans FIL •Possibilité de programmer des fonctions •Solution d’optimisation solaire.

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.2 DOSSIER HABITAT

Texte : corinetellier.re

LES PANNEAUX PHOTOVOLTAÏQUES Apprivoiser l’énergie solaire C’est l’alternative aux énergies fossiles et fissiles. Zoom sur la technologie photovoltaïque qui capte l’énergie solaire pour produire de l’électricité, celle dont vous avez besoin pour vos usages au quotidien mais aussi celle que vous pouvez vendre.

U

ne source d’énergie non polluante, économique, facilement disponible, renouvelable et aisément transformable. Dans une époque encore largement dominée par les énergies dites fossiles, cela paraît presque surréaliste. Et pourtant, cela n’a rien de la science-fiction, pas depuis que la technologie photovoltaïque a su dompter l’énergie prodigieuse du soleil, le rayonnement solaire, pour produire de l’électricité.

Une technologie rendue de plus en plus visible dans nos paysages urbains grâce à la prolifération des panneaux photovoltaïques. Une technologie qui recouvre les structures de plusieurs immeubles et même les abords des aéroports, surplombe les parkings des supermarchés mais s’invite

aussi chez les particuliers.

Les panneaux photovoltaïques peuvent être ainsi installés sur un toit, un auvent, une façade ou dans un jardin.

En général, c’est le toit qui s’avère l’emplacement le plus adapté, en raison de l’inclinaison qui offre une bonne surface exposée au soleil.

Ce n’est un secret pour personne : la lumière du soleil est disponible partout (et dans notre île, les journées ensoleillées ne sont pas denrées rares), reste à savoir comment la valoriser. Autrement dit : mais comment ces panneaux sont-ils capables d’apprivoiser une énergie aussi prodigieuse ?

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SUNZIL

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Produire et gérer l’électricité

Le producteur choisit d’être en autoconsommation sans vente, ou encore de vendre le surplus SUNZIL

Il faut aller au cœur du dispositif pour mieux appréhender le secret de cette technologie.

Les panneaux renferment de petits composants électroniques à base de silicium, des cellules photovoltaïques qui convertissent directement l’énergie solaire en électricité, sous forme de courant continu.

Le silicium étant l’un de ces matériaux semi-conducteurs qui possèdent la propriété de générer de l’électricité quand ils reçoivent la lumière du soleil, grâce au bien nommé « effet photovoltaïque ».

Les photons de la lumière solaire transfèrent leur énergie aux électrons du matériau semi-conducteur.

Ceux-ci se mettent en mouvement et créent un courant électrique collecté par une grille métallique très fine. Les cellules, fragiles, sont protégées par différentes couches de matériaux et enserrées au cœur de modules. Il faut savoir qu’un module photovoltaïque ne génère aucun déchet en fonctionnement, ni mouvement, ni bruit, un impact environnemental réduit donc. Il a une durée de vie de 25 ans et plus et il

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met 1 à 3 ans pour produire en retour l’énergie qui a été utilisée pour le fabriquer (même en comptant l’encadrement).

Et quand il arrive en fin de vie, il peut être recyclé ; il entre d’ailleurs dans la catégorie des déchets dits d’équipements électriques et électroniques.

Décentralisée, accessible et modulable, l'électricité photovoltaïque peut être une option intéressante pour une production personnelle.

Le producteur choisit d’être en autoconsommation sans vente, ou encore de vendre le surplus. Il doit pour ce faire être équipé d’un générateur photovoltaïque, un système complet assurant la production et la gestion de l’électricité fournie par les modules photovoltaïques.

L’énergie est stockée dans des accumulateurs et transformée en courant alternatif éventuellement injecté au réseau Il est possible enfin d’ajouter à votre installation solaire des batteries qui vont stocker l’électricité produite et ainsi la rendre disponible à tout moment, même en dehors des périodes de production (la nuit par exemple).

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Transformez l’énergie du soleil en économies Avec Sunzil Depuis plus de 40 ans, Sunzil construit et exploite des centrales photovoltaïques pour les particuliers en zone insulaire au contact d’environnements exigeants (contraintes climatiques extrêmes, sites isolés dans des cirques ou à proximité de l’océan) Pourquoi investir dans le solaire ?

Aujourd’hui, investir dans le solaire répond à différents besoins : faire des économies sur sa facture d’électricité, générer des revenus en vendant l’électricité produite ou encore sécuriser son approvisionnement en énergie.

Sunzil réalise tous types de centrales photovoltaïques allant des centrales en autoconsommation avec ou sans stockage, aux centrales permettant de vendre l’électricité solaire sur le réseau, en passant par la centrale en site isolé.

Les aides de la Région Réunion, un coup de pouce pour passer au solaire

Carte des centrales photovoltaïques en autoconsommation avec stockage installées par Sunzil sur l’Ile de la Réunion

Ici, à la Réunion, la Région a mis en place un dispositif pour permettre aux particuliers d’accéder au solaire : ce

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sont les « Chèques Photovoltaïques».

Ils permettent de faciliter l’achat d’une centrale photovoltaïque d’une puissance de 1 à 9 kWc, avec ou sans système de stockage d’énergie. L’électricité produite peut être autoconsommée (en totalité ou en partie), ou réinjectée entièrement sur le réseau. Le montant de cette aide peut atteindre 6 000 €.

La Réunion est majoritairement dépendante des ressources fossiles importées sur l’île pour produire de l’électricité. En favorisant l’accès aux centrales solaires pour les particuliers, elle peut tendre vers l’objectif ambitieux fixé par le Schéma Régional Climat Air Energie (SRCAE) de la Région qui est d’atteindre l’autonomie énergétique d’ici 2030.

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sur le réseau à tout moment en complément de la production électrique solaire.

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VOTRE PISCINE SE PROFILE Vous vous voyez déjà profiter des plaisirs de la baignade, lézarder à proximité du bassin... Un peu de patience, le temps de vérifier que tout est bien en place pour l'installation de votre piscine : son emplacement comme sa configuration générale.

E

n période de forte chaleur mais aussi tout au long de l'année, les propriétaires de piscine ne regrettent pas leur investissement. Les heures passées dans et à proximité de leur installation leur procurent de bons moments loin du stress ambiant. Sans compter que faire construire une piscine participe à la plus-value de son bien et est susceptible de peser dans les transactions immobilières dans le cas d'une revente éventuelle.

Profiter de sa piscine, on en trépigne déjà d'impatience mais il faut d'abord lui donner corps, la matérialiser, autrement dit s'enquérir déjà

de l'espace qu'elle occupera et du style qu'elle affichera.

Pour ce qui est de l'emplacement, un mot d'ordre s'impose : penser à son intégration au sein des espaces extérieurs, du jardin… réfléchir à son orientation (pour bénéficier d'un bel ensoleillement et ne pas souffrir d'une trop grande exposition aux vents), à l'accès qui mène à la piscine, les alentours immédiats de la piscine, les plages. En général (une règle à confirmer avec les services de l'urbanisme de votre commune), une distance de 3 mètres est à respecter entre votre bassin et la limite parcellaire.

Le terrain peut jouer un rôle :

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grand et plat, il autorise une liberté d'exécution tandis qu'un sol rocheux rendra les travaux plus compliqués.

Plusieurs formes et styles Vient ensuite le choix de la physionomie et du style de votre basin. Les piscinistes peuvent vous orienter sur un large éventail de formes : la classique piscine rectangulaire au design intemporel, la piscine ovale qui permet une bonne circulation autour du bassin, la piscine « haricot » avec ses espaces distincts qui séparent les petits baigneurs des baigneurs confirmés, et même la piscine à forme libre pour une optimisation de l’espace grâce à sa forme atypique et adaptable au terrain, ou encore, à réserver aux ultra-sportifs : le couloir de nage.

Un autre paramètre à considérer : le choix du fond, de la longueur et de la profondeur de la piscine, qui en conditionne l’usage et le confort.

Des fonds en pente affichant plusieurs profondeurs seront adaptés à l’utilisation familiale (natation, jeux, pour des utilisateurs de différentes tailles), tandis que pour les amateurs d’aquabike, l’idéal sera un fond plat.

Pour ceux qui aiment faire des longueurs, nager, le critère le plus important est la longueur de piscine.

En matière d'aménagement, il existe 2 grandes écoles : ceux qui préfèrent les modèles fabriqués en usine (à installer ensuite sur place) et ceux qui ne jurent que par les modèles à construire sur site.

Parmi les premiers, les amateurs de la piscine coque : la piscine est constituée d’un monobloc qui est fabriqué en usine à partir d’un moule.

Notons cette nouvelle tendance, dans l’île, des piscines containers Notons cette nouvelle tendance, dans l’île, des piscines containers : renforcé et traité, l’intérieur d’un container peut ainsi se transformer en piscine hors sol à installer dans son jardin !

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Pas envie de subir les assauts du soleil ? Venez vous mettre à l'abri sous l'une de ces protections qui redessinent nos espaces outdoor : stores, voiles d'ombrage ou encore pergolas qui vous feront aimer lézarder un peu plus longtemps en extérieur.

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viter les surchauffes pour mieux profiter de sa terrasse, de son jardin ou de sa piscine, c'est la première raison d'être des protections solaires extérieures. Ces solutions, souvent fabriquées localement et sur mesure, abritent aussi des intempéries, de la pluie, du vent et parfois même des regards indiscrets. Stores, pergolas et voiles d'ombrage participent du confort, valorisent nos espaces outdoor et influent

TROPICANA STORES

sur notre manière d’y vivre.

Dans la grande famille des stores, ceux qui sont destinés à un usage en extérieur savent maîtriser les ardeurs du soleil comme leurs homologues utilisés en intérieur.

La mission est la même, c'est la position stratégique qui change, le store venant alors en prolongement de la maison.

Le store banne surnommé « bras américain » est recommandé particulièrement

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pour ombrager les grandes terrasses mais sait s'adapter aussi aux plus petites surfaces.

Simple à manier, il dispose d'une toile étanche qui protège des rayons ultra-violets (ceux-là même qui sont responsables de la sensation de chaleur) et de la pluie. Le bras chargé de soutenir la toile (d'où son surnom) est aussi celui qui va la tendre ou la détendre en fonction de la surface à couvrir.

Le store vertical guidé, lui, joue la carte discrétion et permet par sa descente de vous protéger du vis-à-vis, en plus du soleil et de la pluie. Sa toile occultante ou micro perforée est protectrice certes mais vous fait bénéficier d'une belle luminosité et d'une aération bienvenue aux heures les plus ensoleillées ; l’armature est en aluminium ou en inox.

Store design, épuré et peu encombrant, sa structure discrète se range totalement, en un instant : grâce aux bras mécaniques la toile se replie sur elle-même.

Le store zippé se présente sous la forme d’un store vertical qui fait également office de moustiquaire avec une toile barrière anti-insectes. Il comporte un coffre et la toile est zippée dans des glissières en aluminium.

Bien au frais Comme le store, la pergola peut être envisagée comme extension originale quand elle est adossée à un mur par exemple. C'est une des possibilités d'installation, parmi de nombreuses autres dispositions : adossée à une façade avec 2 poteaux, mise en œuvre dans un angle (un seul poteau) ou entre deux murs (sans poteau), sur 4 pieds avec des lames orientables parallèles ou perpendiculaires,

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ATELIER DU STORE

TROPICANA STORE

ATELIER DU STORE

trônant au centre d’un jardin (sur 4 poteaux) ... La toile est en acrylique teintée dans la masse, sélectionnée pour sa résistance aux UV et à l'humidité. Grâce à la pente, l'eau glisse sur la toile mais ne s'infiltre pas.

La pergola peut être à toile rétractable manuelle, conçue pour profiter de la luminosité et de l'aération le jour ou du ciel étoilé la nuit venue. Un véritable espace extérieur polyvalent, entièrement réalisé sur mesure. Très pratique au demeurant : rien à démonter en cas de cyclone, il suffira de rabattre la toile.

Une opération facilitée dans le cas du modèle motorisé.

Ce qui fait que l'on ne s'inquiète pas pour l'installation : que ce soit sur la façade, au plafond, sous un balcon, sur des chevrons de toiture, fixée à une potence ou simplement sur pieds au milieu du jardin.

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La pergola se décline en bois, en fer forgé ou en aluminium, ce dernier matériau étant plébiscité pour la fabrication de la version bioclimatique.

Le principe : pas de toile mais un jeu de lames motorisées qui s'orientent de façon à protéger du soleil sans pour autant se priver de l'aération.

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SOREVOE CRÉATEUR DE VOS ABRIS EXTÉRIEURS SOREVOE, le spécialiste du Outdoor, vous propose un large éventail de solutions innovantes, des produits haut de gamme sécurisés, performants et qui apportent une identité forte à tous les espaces extérieurs. @Carpe Diem

Vous souhaitez sublimer les abords de piscine, créer un coin salon confortable au cœur de votre jardin, agrandir votre varangue ? Venez découvrir les solutions SOREVOE et la nouvelle génération d’abris pensés pour l’extérieur qui bénéficient d’un niveau de confort élevé et offre une belle harmonie de formes et de couleurs.

La pergola rétractable avec structure bâchée Manuelle ou motorisée, avec un système de couverture constitué de toiles en PVC anti-UV imperméables et très résistantes.

Accolée à un mur pour abriter une varangue, intégrée à une ouverture existante, fixée entre deux murs ou en version autoportante en pose libre dans le jardin.

La pergola bioclimatique Elle allie design et confort tout en maîtrisant l’ensoleillement de votre varangue. Equipée de capteurs de pluie et de vent, elle s’adapte aux diverses conditions climatiques. Autoportante ou fixée au mur, elle est également

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réalisable en toile rétractable et peut être complétée de fermetures latérales.

On apprécie les fermetures latérales haut de gamme (manuelles ou motorisées) qui s’adaptent à tous les modèles de pergolas. SOREVOE étudie également les ancrages nécessaires et réalise des tests d’arrachement avant toute installation.

Les stores déroulants, brise-vent, brise-soleil, brise-vue A ouverture manuelle ou motorisée et adaptables à toutes les structures : verticaux et horizontaux, pour profiter de votre terrasse en toute occasion.

Les voiles d’ombrage Personnalisables, elles se fixent à la façade de la maison ou habillent les abords de piscine.

SOREVOE c’est aussi la fabrication d’abris extérieurs sur mesure dans nos ateliers, avec des matériaux en bois, en acier, en aluminium, et des toitures en bâche, polycarbonate, etc.

S’adresser à SOREVOE, c’est faire le choix d’une entreprise locale dont les produits sont mondialement connus et personnalisables offrant un très bon rapport qualité/prix. C’est également l’assurance d’une installation dans les règles de l’art par des professionnels du secteur, un SAV performant ainsi qu’une garantie de 2 à 10 ans selon les modèles.

Une expertise qui vous guidera vers les solutions les plus innovantes pour vos abris extérieurs et qui s’adaptent à vos goûts, à votre budget, à la configuration de votre terrain et participeront à l’ambiance des lieux.

SOREVOE garantit la solidité et la durabilité de ses toiles conçues pour résister à des vents forts et utilise des bâches de haute qualité, hautement résistantes aux UV, aux intempéries et à la décoloration.

De même, les bâches PVC sont confectionnées sur mesure dans nos ateliers.

Il ne vous reste plus qu’à composer votre protection Outdoor parmi un vaste choix et une gamme étendue de coloris.

SOREVOE, c’est aussi la location de tentes et de matériels de réception pour vos événements en extérieur : réceptions, mariages, repas d’entreprise, cocktails, dans le respect des gestes barrières.

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les voiles d’ombrage ont trouvé un terrain tout indiqué dans nos extérieurs qui souffrent de bouffées de chaleur

Une fois fermées, les lames forment une toiture presque plate, protection hermétique contre la pluie.

La structure résiste à des vents jusqu’à 230 km/h, de quoi rassurer ceux qui craignent les grosses rafales qui ne manquent pas de souffler surtout pendant la période très chaude. Sachez que l’on peut accessoiriser sa pergola en l’équipant de solutions d’occultations complémentaires : le panneau fixe ou orientable, la jalousie manuelle ou motorisée, ou encore l’auvent frontal.

D’autres systèmes peuvent être installés en supplément pour en faire un vrai bijou hightech : les capteurs de vent, de pluie et de température qui assurent l’ouverture et la fermeture automatique des lames, le chauffage infrarouge pour poursuivre une soirée à l’extérieur même lorsque la nuit se rafraîchit, ainsi que les éclairages LED et les spots intégrés à la structure.

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Encore confidentiels il y a un peu moins de 20 ans, les voiles d’ombrage ont trouvé un terrain tout indiqué dans nos extérieurs qui souffrent de bouffées de chaleur. Elles ont fait leurs preuves en Australie ou encore en Afrique du Sud, qui s'ils n'ont pas tout à fait le même climat que le nôtre rencontrent les mêmes problématiques : comment apporter de l'ombre mais aussi de la fraîcheur.

Le dispositif n'est pas gourmand en termes de surfaces : il s'agit d'une simple toile tendue entre des murs ou des mâts qui protège du soleil en créant une zone d’ombrage et que l'on suspend à un mur ou dans le jardin.

Les éléments constitutifs du voile d'ombrage (le voile lui-même et le système de fixation : poteaux, accroches et de mise en tension, comportant des cordes et tendeurs auto-bloquants) sont directement inspirés du milieu marin ; leur conception se rapproche de celle des gréements de bateaux. Triangle, rectangle ou carré, les formes de la toile varient en fonction de l'esthétique recherchée de même que les couleurs allant des plus sobres (blanc, taupe, gris...) aux plus colorés (framboise, anis...). Des toiles qui sont de deux types : 100 % étanches ou micro-aérées.

Le voile d'ombrage permet une filtration efficace des UV nocifs (jusqu'à 97%) limitant ainsi les risques de coup de soleil et d'insolations... Pas d'éblouissement non plus à craindre sous cette protection dont on apprécie aussi l'élasticité : il ne se déformera pas au moindre coup de vent.

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.2 DOSSIER HABITAT

Texte : corinetellier.re

J’AMÉNAGE MA CUISINE EXTÉRIEURE Depuis le temps que les beaux jours vous font de l’œil… Et si vous répondiez enfin à l’appel des joies de l’outdoor pour vous aménager un espace où cuisiner, apprécier un bon moment de partage autour d’une grillade et vous poser en extérieur pour une sieste ?

L

es barbecues de fortune improvisés à la va-vite, cela peut avoir son charme… à condition que cela reste occasionnel. Si vous prévoyez d’apprécier pleinement les moments de partage et de convivialité qu’une cuisine extérieure peut procurer, il est grand temps de voir un

peu plus grand et de vous aménager votre propre espace.

Un coin qui vous ressemble et qui ne demande pas un grand chambardement : des équipements bien pensés et un brin d’organisation devraient suffire.

A quel endroit l’implanter ? Par exemple, pas loin de la piscine pour profiter des joies d’une

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bonne baignade et passer au stand ravitaillement quand un petit creux se fait sentir. Ou encore sous la pergola. Vous pouvez également choisir de l’installer sous une terrasse couverte, de manière à jouer sur l’effet intérieur-extérieur tout en bénéficiant de l’abri de la terrasse.

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Moments de partage Certains se laisseront tenter par une petite construction sous laquelle viendront se loger les éléments de leur cuisine extérieure, un îlot à poser toutefois pas trop loin de la maison surtout si vous prévoyez d’utiliser un évier : il vous faudra raccorder le point d'eau aux arrivées d'eau de la maison.

Autre règle de base : bien vérifier que son installation électrique est bien aux normes en vigueur (NF C15-100 ) en enterrant des câbles pour prolonger le réseau d'alimentation. Sachez qu’il existe aussi des prises de courant avec clapet spécialement conçues pour l’extérieur.

Le sol qui l’accueillera devra être stable et résistant, sécurité oblige, avec ou sans revêtement ; dans ce deuxième cas de figure, une simple

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chape de béton suffira.

Le terrain ainsi préparé, place à la cuisine elle-même, ses éléments constitutifs.

Il lui arrive de prendre les mêmes airs que sa cousine de l’intérieur au point que certains n’hésitent pas à en faire une installation fixe après des travaux de gros œuvre.

Si vous n’avez aucune envie de vous embarrasser de travaux, optez pour le mode nomade qui s’adapte à tous les formats et même aux cuisines les plus équipées (grill, plaques de cuisson, évier, plan de travail…). La cuisine se présentera alors sous la forme de modules à assembler à son gré et sur roulettes pour faciliter la mise en place. En acier ou inox, ils sont conçus pour résister aux intempéries.

Certains braseros ont un aspect particulier : une couleur rouille, qui n’est pas signe de mauvaise santé mais bien au contraire le gage d’une très grande résistance dans le temps ; cet acier dit « corten » a la qualité de s’auto-protéger en produisant sa couche d’oxydation !

Très esthétiques, ces modèles ne dépareront pas avec les autres touches qui finiront de parfaire votre espace cuisine : il faut bien s’installer à table pour faire honneur à la cuisine du chef du jour, et si l’on peut s’installer confortablement dans un petit salon pour le café ou un petit somme, que demander de plus !

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Pour ce qui est de la table et des chaises, les designers offrent une large palette de matériaux : on trouve ainsi des tables en bois reconnus pour leur grande résistance ou traités (teck, pin, acacia…), en acier, en aluminium…

Pas d’inquiétude non plus pour votre coin salon détente : en rotin, en résine tressée ou encore en polypropylène, ils s’avèrent légers et faciles d’entretien. De quoi piquer un somme en toute simplicité !

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.2 DOSSIER HABITAT

Texte par Christine MOREL

Le confort DE NOS SENIORS

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Autrefois la retraite était considérée, en quelque sorte, comme le « début de la fin ». De nos jours, grâce aux avancées de la médecine, aux meilleures conditions de vie, de travail et à une meilleure ­alimentation, c’est une nouvelle vie qui commence.

es retraités peuvent enfin prendre le temps de s’adonner à divers loisirs et activités : on les retrouve d’ailleurs souvent investis comme bénévoles au sein d’associations sportives, caritatives, culturelles, en charge de la garde des petits-enfants, dispenser du soutien scolaire …

Aujourd’hui la soixantaine rime heureusement souvent avec disponibilité et dynamisme.

Le vieillissement de la population est un sujet préoccupant à l’échelle nationale mais plus encore en outremer. En 2040, les personnes de 75 ans et plus représenteront 14,6 % de la population française contre 9,1 % en 2015. A La Réunion, un quart de la population devrait avoir 60 ans et plus d'ici 2050.

À quel âge devient-on un senior ?

Le terme de senior, issu du latin, qui signifie « plus âgé » est venu ­remplacer celui de vieux, jugé dévalorisant et à connotation négative de nos jours. Ainsi utilise-t-on les appellations de 3e et 4e

âge ou encore les vocables septuagénaire, ­octogénaire … qui ont l’avantage de souligner la tranche d’âge.

Toutefois la définition d’un senior n’est pas aussi simple qu’il n’y paraît. Tout est effectivement très relatif lorsque l’on sait qu’un athlète est désigné comme senior avant ses 30 ans dans la sphère sportive professionnelle ! Associé au monde du travail, le terme senior concerne les 50-55 ans ; au regard de la Sécurité Sociale, les personnes de 60 et plus sont répertoriées comme « âgées ; au plan mondial, l’ONU qualifie de personnes âgées la tranche d’âge entre 60 ans et … 122 ans (âge reconnu à ce jour pour la personne la plus âgée au monde).

La perception de nos aînés s’avère bien différente car des études tendent à montrer que l’on se sent senior plutôt à ­partir de 70 ans sans pour ­autant se définir comme vieux.

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Grâce à l’allongement de l’espérance de vie en bonne santé, la majorité des seniors souhaitent pouvoir rester à leur domicile le plus longtemps possible. La prévention demeure donc un axe majeur dans le maintien à domicile.

Elle permet de retarder ou de limiter la perte d’autonomie selon le niveau de dépendance en prévenant certains accidents ou chutes par des équipements spécifiques.

Certains opérateurs publics locaux ont compris l’enjeu et ont mis en place, depuis quelques années, un « plan senior » en termes de logements sociaux aménagés pour répondre aux besoins des personnes âgées.

Quelles solutions pour adapter l’habitat aux seniors ?

Avec le poids des ans, les gestes du quotidien deviennent plus difficiles à effectuer même sans une perte de mobilité sensible.

Le simple fait de se déplacer, se laver, faire la cuisine … peut devenir complexe.

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En premier lieu, la circulation dans toute l’habitation doit être étudiée pour faciliter l’accès aux pièces et prévoir de nombreux points d’appui. Les glissades et les chutes peuvent être limitées par ­l’installation d’un revêtement de sol antidérapant ; les tapis doivent être fixés au sol ou supprimés.

Les barres de seuils de portes et des baies vitrées constituent des obstacles qui peuvent provoquer une chute : elles peuvent être signalées par des bandes de couleurs au sol (cette astuce fonctionne également pour indiquer un changement de revêtement de sol).

Les fils électriques ne doivent pas être laissés au sol mais fixés en ­dehors des zones d’accès.

En cas de passage en fauteuil roulant, en déambulateur ou avec des béquilles, le bon sens invite à disposer le mobilier de façon à faciliter le passage, à installer des portes coulissantes, plus faciles à manier d’une seule

main. Le positionnement judicieux de certains meubles dans chaque pièce, la pose de barres d’appui fixées au mur permettent de sécuriser le passage d’une pièce à l’autre.

La mise en place d’un éclairage adapté, sans zones d’ombres, est conseillé (avec des interrupteurs à la bonne hauteur). Autre solution, le cheminement lumineux qui se déclenche grâce à des détecteurs de mouvement.

Il permet de sécuriser le trajet d’une pièce à l’autre à toute heure du jour ou de la nuit.

La chambre, lorsqu’elle est située à l’étage, peut rester accessible par l’installation d’un monte-escalier. Cet équipement est prévu pour les escaliers droits ou tournants.

Des plateformes élévatrices sont disponibles pour les personnes en fauteuil roulant.

Si le logement ne dispose que de quelques marches, la pose de bandes antidérapantes sur chaque nez de marche et l’installation d’une seconde main courante permettent de sécuriser la descente et la montée.

Le rangement des placards doit être conçu de façon à placer les objets et vêtements les plus utilisés à portée de main.

Le choix du mobilier constitue un atout de taille pour

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offrir plus d’autonomie sans pour autant s’orienter vers des équipements médicalisés si ces derniers ne s’avèrent pas nécessaires : le choix de rehausser un lit avec des pieds plus hauts, d’installer un lit électrique à télécommande, de placer les poignées des portes de placard à la bonne hauteur contribue à faciliter des actions répétitives et indispensables.

L’ascenseur à domicile, c’est possible

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Vivre sur plusieurs étages peut s’avérer contraignant, surtout lorsque l’on prend de l’âge. Pour s’affranchir des escaliers, une des solutions les plus confortables et les plus sécurisés reste l’ascenseur de maison. Il apporte un confort quotidien et vous permet de vous projeter plus longtemps dans votre domicile.

Les ascenseurs peuvent être réalisés sur mesure afin de s’adapter aux contraintes que l’on peut rencontrer dans une maison existante. Ils offrent la possibilité de desservir jusqu’à 4 niveaux. Certains modèles sont parfaitement adaptés à l’extérieur, c’est parfois une solution plus facile à mettre en œuvre avec des travaux moins encombrants.

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Sachez que les matériaux et coloris peuvent être personnalisables en fonction de vos préférences et de l’ambiance décorative de votre domicile (parois, sol,

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portes…). Ils peuvent donc s’intégrer en toute discrétion dans vos intérieurs.

Les ascenseurs privatifs permettent de bâtir sur des terrains à fort dénivelé, sur plusieurs étages et cela sans contrainte. A travers cet équipement, vous valorisez votre maison en y apportant tout le confort d’un ascenseur à un cout peu élevé, en fonctionnement comme en maintenance.

Des agencements spécifiques pour la cuisine et la salle de bain Dans la salle de bains, un seul mot d’ordre : rendre la pièce sûre grâce à un sol antidérapant et en facilitant l’accès aux installations sanitaires.

La douche à l’italienne ou avec receveur ultra-plat (sans différence de niveau au sol) est recommandée pour éviter le risque de chutes et de glissades.

Il existe différents modèles d’assises de douche (tabouret, chaise de douche, siège mural rabattable ou escamotable) qui peuvent venir en complément d’une barre d’appui pour garantir une sécurité optimale.

Les WC et lavabos surélevés, les robinets thermostatiques apportent également un confort supplémentaire.

Côté cuisine, la sécurité prime également par le choix d’équipements adaptés (four à tiroir et plaque à induction pour limiter les risques de brûlure, électroménager avec signal lumineux, hauteur des placards adaptés …).

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La domotique, une aide fonctionnelle Sans demander un investissement conséquent, il est possible de gérer l’éclairage, l’ouverture et la fermeture des volets roulants et des stores, le système d’arrosage … sans avoir à se déplacer.

Selon le type de logement, son réaménagement peut venir faciliter la vie d’un aîné toutefois certains nécessitent des travaux plus importants avec un coût conséquent. Des aides sont disponibles auprès de l’Agence Nationale de l’Habitat (ANHA), des caisses de retraites ou des collectivités. Ces dispositifs sont accessibles aux locataires et aux propriétaires et peuvent être soumis à des conditions de ressources. Certains équipements donnent ­également droit à un crédit d’impôt. Étant tous concernés par le vieillissement, il serait donc judicieux, lors d’une construction ou de l’achat d’une maison, d’anticiper les aménagements qui deviendront nécessaires quelques décennies plus tard (privilégier un logement de plain-pied, prévoir une évacuation de la douche dans le sol, placer la salle de bains et la toilette près de la chambre …).

Un rapport, destiné à la préparation de la loi sociale sur le financement de la dépendance, a été présenté par les députées Stéphanie Atger et Ericka Bareights (également ancienne ministre des Outremers sous le quinquennat de François Hollande). Le document pointe l’accélération du vieillissement notamment dans nos régions

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Selon le type de logement, son réaménagement peut venir faciliter la vie d’un aîné et formule plusieurs recommandations parmi lesquelles le besoin de repenser le logement des personnes âgées.

Retrouvez plus d’informations sur www.pour-les-personnesagees.gouv.fr ou auprès de l’ADIL de votre région.

Le grand âge doit être perçu comme source de richesse, de sagesse et d’enseignement.

Les personnes âgées nous confrontent, certes, à notre condition humaine et à notre destin inéluctable qui est de vieillir. Mais à l’inverse des mentalités européennes qui tendent à mettre à l’écart les aînés, notre société ­réunionnaise conserve encore cette notion de respect à l’égard des personne âgées.

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Carangue bleue Avocat Patate douce Cives Piment végétarien Piment fort Citron vert Gingembre Huile d’olive Sel Basilic

Confit piment Épépinez les piments végétariens et forts à votre goût, faites frémir dans de l’eau à hauteur avec du sel et mixez finement. Réservez au frais.

Chips de patate douce Pelez et taillez finement la patate douce, à frire directement dans l’huile chaude jusqu’à coloration. Égouttez, salez.

Le poisson Levez les filets de carangue et coupez-les en dés.

Vinaigrette Coupez les cives, piments végétariens, gingembre et citron vert, huile d’olive et sel pour assaisonner le poisson.

Coupez un avocat en tranches dans la hauteur.

Dressage Disposez l’avocat au centre, le tartare dans le creux, quelques chips de patate douce et points de piment.

Bonne dégustation !

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Par le Chef Thibault Barbafieri

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