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La défiscalisation Girardin 2015 Etes-vous éligible ? Oui, si vous respectez l’une des deux conditions suivantes : l Etre primo-accédant. Il ne faut pas avoir été propriétaire de sa résidence principale dans les deux années précédant l’investissement. l Etre propriétaire d’un logement insalubre menaçant et dangereux. Plusieurs types d’investissements possibles : En résidence principale : Le logement doit être affecté à la résidence principale du propriétaire. L’occupation doit être continue et effective pendant au moins cinq ans après l’achat ou l’achèvement des travaux.
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Le produit Girardin industriel Il s’agit du seul investissement productif offrant près de 20% de rendement tout en participant à l’économie réelle en outre-mer. La loi Girardin industrielle est une loi héritière des lois Paul et Pons encadrant les investissements dans les DROM-COM. Cette loi offre aux contribuables français l’opportunité d’économiser des milliers d’euros tout en participant au développement économique de leur pays. En investissant dans ce dispositif, vous bénéficierez donc d’une réduction d’impôt dès l’année prochaine tout en contribuant au développement économique des DROMCOM si vous choisissez d’investir dans un dispositif productif. Sachez que l’insularité, l’éloignement de la France métropolitaine ainsi qu’un difficile accès au crédit bancaire constituent un triple handicap structurel auquel sont confrontés les entrepreneurs dans les DROM-COM.
Réhabilitation d’un ancien immeuble Dès lors que les travaux de réhabilitation sont fiscalement assimilés à une construction neuve et autorisés par un permis de construire ou qu’ils sont réalisés par une entreprise pour des logements achevés depuis plus de 20 ans, vous pouvez bénéficier de la réduction fiscale. Vous permettrez ainsi de réduire le déficit de logements sociaux ultramarins : près de 100.000 logements supplémentaires seraient nécessaires pour résorber la demande actuelle.
Le montant de la défiscalisation La réduction est calculée sur la base du prix de revient ou d’acquisition du logement. Elle est évidemment plafonnée par un montant fixé par m² de surface habitable.
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