Magazine Maisons Créoles N°108 Guadeloupe

108 magazine MAISONS CRÉOLES NOVEMBRE / DÉCEMBRE 2016 GUADELOUPE

GUADELOUPE # 108

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MAISON DE RÊVE LA VILLA GRACE

NOVEMBRE / DÉCEMBRE 2016

GUIDE DE L’HABITAT

BIMESTRIEL GRATUIT

HÔTEL DE RÊVE AU CAMBODGE

14/10/2016 17:27

108 magazine MAISONS CRÉOLES NOVEMBRE / DÉCEMBRE 2016 GUADELOUPE

GUADELOUPE # 108

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MAISON DE RÊVE LA VILLA GRACE

NOVEMBRE / DÉCEMBRE 2016

GUIDE DE L’HABITAT

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HÔTEL DE RÊVE AU CAMBODGE

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107 magazine MAISONS CRÉOLES SEPTEMBRE / OCTOBRE 2016 GUADELOUPE

GUADELOUPE # 108

NOVEMBRE / DÉCEMBRE 2016

MAISON DE RÊVE LA VILLA GRACE

GUIDE DE L’HABITAT

BIMESTRIEL GRATUIT

Édito

HÔTEL DE RÊVE AU CAMBODGE

Maisons Créoles magazine ISSN : 1635-298X

Edité par SARL TOTEM COMMUNICATION Guadeloupe / Martinique Centre commercial Le PAVILLON Z.I. de Jarry / 97 122 Baie-Mahault T. 05 90 38 40 31 / F. 05 90 38 40 32 totem4@wanadoo.fr Edité par SAS TOTEM Réunion 76 bis rue Labourdonnais 97 400 Saint-Denis Tel. 02 62 21 19 09 / Fax 02 62 41 24 88 maisons.creoles@orange.fr Président / Directeur de la publication Patrick de LARROCHE Impression

Guadeloupe, Martinique : Rotocobrhi Réunion : Caractère Ltée (Ile Maurice) Direction artistique et PAO Fred Naoum Contributeurs : Corinne DAUNAR - Christine MOREL Jessica LEBRAT - Angel ST-BENOIT Shutterstock - Fotolia Simax Communication Régies publicitaires GUADELOUPE Centre commercial Le PAVILLON Z.I. de Jarry / 97 122 Baie-Mahault T. 0590 38 40 31 / F. 0590 38 40 32 totem4@wanadoo.fr Madeline Legrand : 0690 40 61 82 Alice Roy : 0690 76 58 28 Audrey BOUHANIK : 0690 59 23 62 MARTINIQUE Immeuble Hexagone 97 224 Ducos T. 0596 77 49 89 / F. 0596 63 61 93 totem-martinique@wanadoo.fr Emmanuelle DESIR : 0696 40 05 27 Béatrice PHALANSTÈRE : 0696 27 91 41 Corinne Daunar : 0696 90 29 24 Céline Beffara : 0696 27 90 76

RÉUNION­­­ 76 bis rue Labourdonnais 97 400 Saint-Denis Tel. 0262 21 19 09 / Fax 0262 41 24 48 maisons.creoles@orange.fr Karine MIRANVILLE : 0692 67 77 96 Muriel MIREUR : 0692 60 01 16

Chères lectrices, Chers lecteurs, Dans ce numéro, retrouvez votre Guide Habitat de 38 pages pour vous orienter dans vos projets de construction, de rénovation et de décoration.

Pour ouvrir ce dossier, nous vous proposons un point sur le financement et la défiscalisation ; nous abordons les différents types de construction et vous présentons les nouveaux matériaux qui sublimeront vos intérieurs ! La récupération des eaux de pluie et l’assainissement sont également des sujets importants à prendre en compte.

Nos dossiers « maison » vous présentent toutes les innovations en matière de cuisine, de literie et de salle de bain, sans oublier un focus sur le bien-être et la sécurité des séniors.

N’oubliez pas de jeter un œil aux nouvelles tendances de décoration intérieure et d’aménagements extérieurs.

Si vous manquez d’inspiration, notre Hôtel de Rêve au Cambodge, le Phum Baintang et « Grace » notre Maison de Rêve à Saint Barth, vous donneront sans doute des idées.

Retrouvez bien entendu toutes les rubriques habituelles du Patrimoine à la Gastronomie.

Bonne lecture à tous !

La Rédaction

WEB www.maisonscreoles.net facebook.com/MaisonsCreoles Tous droits de reproduction même partiels par quelque procédé que ce soit, des textes et illustrations, sont réservés pour tous pays.

Les informations données sont à titre rédactionnel et ne sauraient engager la responsabilité de l’éditeur, par erreurs ou omissions.

Les documents rédactionnels ne sont pas renvoyés. Tous les documents photographiques fournis sont libres de droits et publiés sous la responsabilité unique de celui qui les adresse à la rédaction.

Toute éventuelle réclamation ne saurait en aucun cas engager la responsabilité de l’éditeur.

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sommaire 108 MAISONS CRéOLES Magazine NOVEMBRE / DÉCEMBRE 2016 / ÉDITION : GUADELOUPE

PATRIMOINE

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les z’ArtS DES VILLES

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Portrait

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CONSEIL DE L’AVOCATE

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MAISON DE RÊVE

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HÔTEL DE RÊVE

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GUIDE DE L’HABITAT

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Coiffe traditionnelle de St-Barth Les Livres des Noms Bruno Coiffard

Miami : un lieu d’investissement à ne pas négliger La villa “Grace” à Saint-Barth Phum Baitang au Cambodge Page 45 à 114

SHOPPING MON JARDIN CRÉOLE

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SAVEURS

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RECETTE

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Le Bougainvillier La Citronnelle

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Le droit des affaires a une adresse Maître Jamil HOUDA a acquis une solide expérience et une forte notoriété en particulier dans le domaine du droit des affaires et de la rédaction d’actes. Depuis le 1er janvier 2015, il est Bâtonnier de l’Ordre.

Il s’est entouré d’une équipe de 2 avocats plus 1 avocat partenaire et de 2 assistantes.

Le Cabinet propose à ses clients, entreprises, collectivités et particuliers, des prestations de conseil, d’assistance dans la négociation et de représentation juridiques et judiciaires dans tous les domaines du droit et devant toutes les juridictions.

L’équipe d’Avocats dispose de compétences complémentaires, transversales et exerce ensemble depuis plusieurs années.

L’ambition de cette équipe pluridisciplinaire est de mettre cette expérience commune et sa valeur ajoutée au service de ses clients afin de leur apporter la sécurité juridique indispensable à leur réussite et à leur protection.

C’est la garantie pour chaque client d’être parfaitement conseillé et défendu quelque que soit le domaine juridique concerné.

Tél. : 05 90 93 07 05 / fax : 05 90 90 39 73 Cabinet d’avocats Jamil Houda 49 rue Frébault 97110 POINTE-A-PITRE www.avocat-houda.fr/

cabinet.houda@wanadoo.fr

PATRIMOINE

Coiffe traditionnelle de Saint-Barth

L’île, découverte par Colomb, porte le prénom de son frère, Bartolomé.

Les colons Français y apportent leurs traditions, cultures et patois régionaux, leurs épouses ont dans leurs modestes bagages, des coiffes nommées quichenottes ; car à l’époque, seules les femmes dites dévergondées sortent « en cheveux, la tête nue».

Texte & photos Angel Saint-Benoit

Cette coiffe durant la guerre de Cent Ans, aurait protégé la vertu des femmes, travaillant dans les champs ou les marais salants, des avances de la gent masculine Anglaise. Elle est alors désignée sous l’appellation « Kiss Me Not » : Ne m’embrassez pas !

La Calèche, Créée en 1769, cette coiffe baleinée se replie alors telle la capote d’une carriole. Réalisée par des modistes ou des lingères, montée sur une forme en bois, la « Marotte », elle va remplacer la Quichenotte.

La calèche de deuil est noire et celle de demi-deuil est en cotonnade noire à motifs blancs.

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An tan Lontan Durant des décennies, les femmes de l’île ont porté des robes imprimées, façon longues blouses à manches, avec un tablier noir pour les travaux d’extérieur.

Leurs cheveux sont dissimulés sous une calèche en coton très enveloppante, où les baleines ont disparu. Nouée sous le menton et posée sur le mouchoir de tête, s’avançant au dessus du front, elle descend sur les épaules et la nuque où elle s’agrémente d’un nœud. C’est une protection efficace contre le soleil, la poussière et le vent. Une cape bleue complète la tenue.

Deux modèles La Calèche à platine Est portée dans le petit village de pêcheurs de Corossol, où l’on parle jusqu’en 1970, le patois des premiers colons. Large, retombant sur les épaules au niveau de la poitrine et sous les épaules au niveau du dos, faite de bandes de tissus tressées assemblées en lignes verticales, elle est désormais remplacée par un chapeau de paille tressé avec des feuilles de latanier, à Corossol et Colombier.

A Vitet, Marigot, au Cul-de-Sac, on arbore l’élégant panama dont la technique de fabrication est enseignée sur l’île, vers 1925, par Blanche Petterson, une Hollandaise de l’île proche de Saint-Martin, mandée à Saint-Barthélémy par le Père de Bruyn curé de Gustavia, de 1916 à 1933.

La Calèche à bâtons Elle est portée par les femmes de Colombier et de Flamand qui la confectionnent dans un coton cousu de manière régulière avec des espaces horizontaux, dans lesquels sont insérées de minces bandes de carton ou des baguettes en bois rigidifiant la coiffe.

Mises à l’honneur lors des fêtes Patronales, des manifestations folkloriques, on peut encore apercevoir sur l’île, quelques coiffes traditionnelles parant les femmes attachées à leurs traditions ancestrales.

La Calèche rappelle à tous, le lien unissant l’île à la lointaine France, où la coiffe était encore portée après la guerre de 1914/1918.

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LES Z'ARTS DES VILLES

Les Livres des Noms

Le Morne de la Mémoire, ouvrage monumental, se découvre par hasard au détour d’une balade ou lors d’un circuit mémoriel mûrement réfléchi.

Quoi qu’il en soit, le site interpelle par son allure solennelle et imposante.

Texte CHRISTINE MOREL PHOTOS SIMAX COMMUNICATION

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C’est à proximité du bourg des Abymes et plus précisément derrière le stade René-Serge Nabajoth que le Morne de la Mémoire accueille cinq livres ouverts, au format imposant, taillés dans la pierre et baptisés les Livres des Noms. Plus qu’un simple lieu de commémoration, le site a vocation à présenter un pan de l’histoire guadeloupéenne et plus largement une partie de ce passé commun à toute la Caraïbe.

Le Morne de la Mémoire est devenu un lieu de recueillement mais également le théâtre d’évènements culturels (léwòz, téyat douvan pòt… ). Depuis son inauguration, la population, résiliente d’un passé douloureux, vient y déposer des fleurs et des bougies à chaque fête de la Toussaint en hommage à ses racines retrouvées.

La réalisation des Livres des Noms a été confiée à un duo d’artistes.

Le tailleur de pierre Jean Moisa a sculpté les cinq livres dans la pierre tandis qu’Alain Bunel s’est chargé de graver en lettres d’or, sur des plaques de granit, les 1425 patronymes attribués aux 2734 esclaves affranchis ayant vécu et travaillé sur les plantations du territoire abymien.

Le Député-Maire des Abymes Eric Jalton, accompagné du professeur Serge Romana, président du comité Marche 98 (CM98), a dévoilé le monument le 25 mai 2012.

Le site de l’ancienne habitation Dothémare a été choisi pour accueillir les cinq Livres des Noms et la flamme de granit qui semble veiller à jamais sur la liste des noms.

Sur la droite de l’escalier, un petit abreuvoir d’époque a été conservé. En arrière-plan, sur la droite, se dessine le clocher de la chapelle Notre-Dame de Guadeloupe, érigée sur le Morne Calvaire, deux siècles auparavant.

L’environnement végétal du site a été privilégié. Un tamarinier centenaire ainsi qu’une grande variété d’arbres fruitiers sont disséminés sur tout le site. Un baobab planté par le Maire Eric Jalton fait référence aux racines africaines du peuple abymien.

La genèse du projet Lors de leur déportation, les esclaves, étaient débarqués au hasard vers les différentes habitations pour travailler dans les champs de canne à sucre, de tabac, d’indigo, de café. Ils n’étaient plus appelés par leur nom d’origine mais étaient affublés d’un nouveau prénom ou bien d’un sobriquet selon l’humeur et l’envie de leur maître.

Ces surnoms ne faisaient pas office de noms de famille et ne se transmettaient pas aux enfants. A partir de 1839, une ordonnance impose aux propriétaires d’esclaves de les déclarer en mairie afin de leur attribuer un matricule en vue de pouvoir les différencier en cas d’homonymie. Chaque commune disposait de son propre registre et était chargée de sa mise à jour au fur et à mesure des décès et des naissances. A l’abolition de l’esclavage en 1848, ces éléments serviront de base pour l’attribution des patronymes des quelque 160 000 esclaves guadeloupéens et martiniquais.

Une grande partie de ces fichiers historiques ont aujourd’hui disparu à l’image des documentaires, œuvres littéraires et archives qu’abritait la bibliothèque des Abymes détruite par un incendie alors qu’elle était à l’abandon. Il s’agit du site qui accueille aujourd’hui le Morne de la Mémoire.

Un long et minutieux travail de recherche a été effectué par le Comité Marche 1998. Les membres de cette association sont parvenus à retrouver la trace de ces hommes, de ces femmes et enfants, recensés aux Abymes, qui ont porté pour la première fois un patronyme fièrement perpétué par leurs descendants aujourd’hui.

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PUBLI-REPORTAGE

Cap Excellence

© CAP EXCELLENCE - MARINA - POINTE-À-PITRE

© MACTE

relève le défi du développement touristique

Créée le 30 décembre 2008, la communauté d’agglomération Cap Excellence regroupe le plus grand nombre d’habitants car elle rassemble en un même territoire les villes de Pointe-à-Pitre, des Abymes et de Baie-Mahault.

L’objectif premier de Cap Excellence consiste à améliorer le cadre de vie de la population et à participer au rayonnement de son territoire. Son champ d’action s’avère vaste avec des axes aussi variés que les transports, le social, le développement durable, la culture, l’architecture urbaine, l’économie.

© CAP EXCELLENCE - Aéroport international

La loi NOTRé (Nouvelle organisation territoriale de la République) transfère les compétences attribuées aux villes, en termes d’économie et de promotion touristique, aux communautés d’agglomération à compter du 1er janvier 2017.

Cap Excellence se voit ainsi également confier la stratégie de dynamique touristique des villes des Abymes, Baie-Mahault et Pointe-à-Pitre, toutes trois dotées d’un potentiel existant que la communauté d’agglomération va s’attacher à stimuler.

Le schéma touristique communautaire va permettre de définir les différentes typologies de tourisme en vue de proposer des produits adaptés aux attentes des visiteurs et de la population afin de s’inscrire comme une destination à part entière à l’échelle locale, caribéenne et nationale.

Fort du constat que son territoire, bien qu’accueillant le flux de visiteurs via le port de croisière et son aéroport international, s’inscrit uniquement comme un axe de passage pour ces derniers, la stratégie de Cap Excellence s’appuie sur différentes niches dont le développement du tourisme d’affaires et de congrès, le tourisme culturel et le tourisme mémoriel.

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Grand Cul de Sac marin

Le tourisme d’affaires

© CAP EXCELLENCE - Musée Saint-John Perse

Nombreux sont les hommes d’affaires à passer par le territoire mais peu s’y arrêtent faute d’offres d’hébergements et de structures appropriées. Cap Excellence travaille sur deux projets d’hôtels d’affaires dont un à Pointe-à-Pitre et un second aux Abymes. Et le centre des Arts, actuellement en reconstruction, disposera de salles de congrès et de séminaires.

Le tourisme culturel et patrimonial

© CAP EXCELLENCE - Mangrove des Abymes

Les manifestations qui jalonnent l’année représentent un véritable attrait pour le tourisme endogène et exogène avec des évènements incontournables tels que le carnaval, îlojazz, Jou a tradisyon, le Noël des Caraïbes ….

L’aéroport Pôle Caraïbes, dans lequel chaque visiteur doit rester par obligation pendant quelques heures, constitue un espace à investir d’une fonction culturelle. L’exposition de photographies d’antan de la ville des Abymes organisée en 2015 a suscité un vif intérêt et incite à reconduire ce type d’opération.

Le patrimoine naturel de Taonaba (Maison de la mangrove), les bâtiments signés Ali Tur, le golf 9 trous des Abymes, les musées Schoelcher et Saint-John Perse, les circuits culturels proposés par la ville de Pointe-à-Pitre, ville d’art et d’histoire, le rond-point des Amarreuses dédié à Man Sosso ou encore l’église Saint-Jean Baptiste signée Ali Tur de Baie-Mahault … sont autant de produits touristiques à davantage valoriser pour dynamiser la zone.

Les villes de Baie-Mahault, des Abymes et de Pointe-à-Pitre disposent d’un dénominateur commun : Le Grand-Cul-de-Sac marin. La mise en valeur du littoral fait l’objet d’une étude afin d’offrir aux visiteurs une expérience touristique riche et variée au travers d’activités nautiques, d’excursions découverte, de sorties de pêche au gros …

Programme du carnaval 2017 Aux Abymes, le 12 février 2017 : « Doubout pou on gran vidé » A Baie-Mahault, le 19 février 2017 : « Bemao mi mas » A Pointe-à-Pitre, le 26 février 2017 : Parade du dimanche gras

Le tourisme mémoriel

© CAP EXCELLENCE

Ce positionnement vient s’appuyer sur le renom du Mémorial ACTe pour faire rayonner l’ensemble des autres lieux de mémoire à l’image du Morne de la Mémoire qui accueille les cinq livres de la Mémoire sur le site d’une ancienne habitation, du Boulevard des Héros situés aux Abymes, des musées de Pointe-à-Pitre ou encore de la maison coloniale de Wonche à Baie-Mahault.

Les rotations aériennes depuis le continent nord américain constituent une avancée déterminante pour inciter les Canadiens, les noirs Américains, intéressés par l’histoire de la traite négrière, à découvrir la destination.

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© CAP EXCELLENCE

© CAP EXCELLENCE - Eglise Saint-Jean Baptiste © CAP EXCELLENCE

Le Séminaire sur le « Tourisme mémoriel » qui s’est déroulé au MACTe en avril 2016 avait pour objet la réflexion à mener autour de ce sujet majeur.

Au vu du nombre de participants et de la qualité des intervenants, Mme Lacascade, vice-présidente de Cap Excellence en charge du développement touristique, souhaite non seulement reconduire les débats mais également les étendre à la Caraïbe, voire à l’international. La participation massive d’institutionnels, d’opérateurs touristiques, de socio-professionnels … a prouvé l’intérêt pour le tourisme de mémoire.

Les agents mobiles d’information touristique, une réponse aux attentes des visiteurs.

© CAP EXCELLENCE - Taonaba

Ce dispositif, mené conjointement avec les partenaires institutionnels, a pour vocation de renforcer l’accueil des croisiéristes sur le port, sur l’ensemble du périmètre touristique de Pointe-à-Pitre et dans les autres villes selon les besoins.

Les agents, organisés en patrouille, sont déployés pendant la haute saison. Ils ont pour mission d’informer sur le patrimoine architectural, culturel et historique, sur les animations et évènements en cours. Leur présence apporte une note sécuritaire préventive grâce à une relation permanente avec les forces de l’ordre.

Ce dispositif vise également la mise en valeur des produits locaux et notamment de la gastronomie, excellente valeur ajoutée de l’archipel Guadeloupe.

L’appel à projets touristiques innovants

© CAP EXCELLENCE - Marché de la Darse

Lancée depuis août 2016 et jusqu’au 15 novembre 2016, cette démarche vise à encourager les artisans, les associations, les opérateurs privés porteurs d’un projet. Elle bénéficie d’une une enveloppe de 60 000 € pour cette année 2016 et envisage une montée en puissance progressive pour les prochaines éditions.

Les dossiers seront étudiés par la commission tourisme de Cap Excellence afin d’encourager les offres innovantes valorisant, entre autres, le patrimoine, la gastronomie et également celles orientées vers la mise en valeur du littoral. Les porteurs de projet retenus bénéficieront d’un accompagnement.

Le guide touristique de Cap Excellence Dès novembre 2016, la communauté d’agglomération met à disposition du public un guide papier permettant de découvrir ses nombreux atouts. Ces informations seront également disponibles en version numérique pour smartphones en 2017.

Ce nouvel outil, dont l’objectif est de renforcer l’attractivité du territoire, vient également soutenir l’activité économique.

L’emploi et la dynamique économique figurant au rang des priorités de la communauté d’agglomération.

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PORTRAIT Bienvenue dans le monde de

Bruno Coiffard

Bruno Coiffard est un artiste discret qui aime à rappeler son autodidaxie se remémorant simplement dessiner depuis sa plus tendre enfance sur les coins de table.

S’il apprécie la mise en lumière de ses œuvres aujourd’hui, il n’a toutefois franchi le pas qu’en 2004, encouragé par son entourage.

C’est par pur hasard qu’il s’initie aux premiers outils d’infographie qui voient le jour au milieu des années 80. Il se découvre alors une aisance pour le métier de graphiste et évolue vers la fonction de directeur artistique dans des agences de communication. Une activité qui lui permettra par ailleurs d’assouvir sa passion : Les voyages.

L’âme vagabonde de Bruno Coiffard l’a entraîné aux quatre coins du monde. Après 4 ans passés à Saint-Martin, il pose définitivement ses ailes en Guadeloupe en 1998 où il exerce toujours son métier de graphiste en free-lance.

Texte et photos : CHRISTINE MOREL SIMAX COMMUNICATION MAGAZINE MAISONS CRÉOLES • 19

Un processus de création original et unique Bruno Coiffard semble le seul au monde à utiliser cette technique singulière pour laquelle plusieurs phases sont essentielles : Il travaille tout d’abord à retranscrire le plus fidèlement les images issues de son imagination au crayon puis à l’encre de chine.

Vient alors l’étape de la numérisation du dessin. Ensuite l’artiste utilise un outil que les graphistes reconnaîtront : la courbe de Bézier. Cette technique, qui requiert une maîtrise parfaite du logiciel, consiste à retracer point par point le dessin original. La colorisation s’effectue enfin à l’aide du logiciel vectoriel Illustrator.

Ce procédé permet d’obtenir un dessin vectorisé et non pas une photo. Ainsi, ses illustrations peuvent être agrandies à l’infini dans le format souhaité sans nuire à la qualité de l’image.

Bruno Coiffard propose ses œuvres sur toile, sur papier ou tout autre support. Bien que sa technique de création lui permette de reproduire un dessin à l’infini, il s’astreint cependant à limiter l’impression à 10 exemplaires. Chaque œuvre est numérotée de 1 à 10 et accompagnée d’un label d’impression d’art certifié par l’imprimeur et remis à l’acheteur.

Ne vous arrêtez pas à la première lecture de ses oeuvres, approchez-vous et prenez le temps de vous attacher à la kyrielle de détails disséminés. Vous y découvrirez des clins d’œil ponctués de messages personnels, historiques et/ou philosophiques tant dans le dessin principal que dans la frise. Les œuvres sont réalisées avec une telle minutie que vous serez surpris de leur intensité et de leur sens caché. Les messages y sont pluriels. Ses expériences de vie heureuses ou malheureuses, ses rencontres … constituent la genèse de son univers pictural. Son œuvre « Main bleue » représente son parcours personnel : Chaque palier constitue une étape dans la vie de l’artiste débutant à Angers, sa ville natale, mais sa ville d’adoption « Saint-Nazaire » reste sa « ville de cœur, ville portuaire, ville ouvrière par excellence, où dockers, boxers, et déjantés partagent le blanc limé sous l’éclairage du sémaphore ».

Bien qu’athée, Bruno Coiffard fait référence à la religion à l’image de sa reproduction de La Cène, de « Acta est fabula » ou « Eden ».

Il se nourrit également de l’histoire ou de l’actualité qu’il aborde sous des angles parfois surprenants ou avec une pointe d’humour à l’instar de «Phantasm d’Eléna ».

Et au-delà d’aimer le dessin, Bruno Coiffard se passionne également pour les mots et leur sonorité qui sont d’ailleurs pour lui autant de sources d’inspiration. Ses œuvres sont généralement accompagnées d’un petit texte rédigé par l’artiste.

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Bruno Coiffard prépare une prochaine série consacrée à sa réflexion sur la mutation et la standardisation de l’être humain en vue de s’adapter aux carences de la terre.

Pour connaître l’actualité de Bruno Coiffard, consultez sa page Facebook.

0690 45 45 12 creationbjc@gmail.com

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CONSEIL

DE l’AVOCATE

Céline MAYET Avocat à la Cour, Docteur en droit 0590 32 37 40 www.avocat-mayet-guadeloupe.com

Miami,

Proche de l’arc Caraïbes, Miami fascine pour ses plages, son dynamisme, sa modernité et sa douceur de vivre.

Aussi un lieu de développement immobilier et économique considérable dont il nous paraît que toute l’ampleur n’a pas été mesurée.

Les Avocats de France et de Guadeloupe y tenaient un colloque du 4 au 6 avril derniers pour informer leurs clients sur l’intérêt de l’investissement immobilier à Miami et dans sa région.

un lieu d’investissement à ne pas négliger

Représentant toute la puissance de l’économie américaine, ce n’est pas par hazard que beaucoup de très grandes banques du pays s’y sont désormais installées, faisant d’elle la seconde place en termes de marchés des Etats-Unis d’Amérique.

De par sa proximité avec le continent sud-américain, Miami regroupe la plus grande population de latino-américains.

De ce mélange résulte un dynamisme étonnant qui attire les investisseurs du monde entier dont bon nombre de sociétés de Hi-Tech qui viennent profiter d’une fiscalité clémente.

L’importance économique de la ville n’a de cesse de faire croître le prix de l’immobilier et de permettre de magnifiques plus-values à ses investisseurs.

Cette époque n’est pas révolue puisque la ville voit régulièrement des quartiers redynamisés par des promoteurs talentueux qui les valorisent.

L’Association des Avocats Mandataires en Transactions Immobilières (AAMTI) représente les avocats qui reçoivent des mandats de recherche ou de vente pour leurs clients. Ils ont noué, à travers le monde, des partenariats avec leurs confrères et professionnels étrangers pour accompagner leurs clients français partout et si possible bilingues.

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Les professionnels de l’immobilier rencontrés sur place notamment la prestigieuse Agence Barnes et auprès de qui nous avons noué des liens pour mettre en place le réseau des avocats mandataires en transactions immobilières dans le monde entier, nous ont tous confirmé que des investissements réfléchis permettraient de réaliser de réelles plus-values pour l’avenir.

Votre Avocat pourra vous conseiller sur le choix d’investissement le plus judicieux.

En ce qui concerne la fiscalité, il est souvent conseillé de monter une société ad hoc pour acquérir un bien.

Attention, en ce qui concerne l’investissement locatif, le montant des charges de copropriété sont extrêmement onéreuses en fonction du standing de l’immeuble et peuvent être de même dissuasives.

L’intérêt économique de ce type d’investissement est que les échéances du prêt viennent intégralement en déduction des revenus procurés par les loyers.

L’AAMTI a aussi tenu les lundi 24 et mardi 25 octobre derniers un colloque sur l’investissement immobilier dans l’arc Caraïbes et l’OHADAC à Saint-Barthélemy pour mieux accompagner ses clients dans leur investissement. L’assistance juridique est bien évidemment indispensable et les avocats peuvent désormais le faire depuis que leurs instances déontologiques leur ont autorisé cette activité en 2010.

L’AAMTI dispose d’un site internet où sont présentés les biens : www.avocat-immo.fr, et le nom des avocats investis dans cette nouvelle activité et que vous pourrez contacter si vous avez des projets dans ce sens.

C’est ce que nous vous souhaitons très prochainement.

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MAISON DE REVE Photos : © Laurent BENOIT Texte : Jessica Lebrat

La villa GRACE Une ambiance tout en luxe, Sur cette petite île du nord des caraïbes, entre végétation sauvage et plages translucides, les villas de luxe offrent chacune leur lot d’isolement sans pour autant négliger le confort d’une clientèle principalement constituée de touristes Nord et Sud-Américains.

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SAINT-BARTH

calme et volupté Construite à flanc de colline, au sommet de l’Anse des Cayes, la Villa Grace affiche un style résolument design. Elle offre 6 chambres sur deux niveaux où terrasses et patios constituent autant d’alcôves avec vue sur les eaux translucides de la mer des Caraïbes.

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La villa dispose de spacieux espaces entièrement climatisés. Les chambres sont toutes équipées de leur propre salle de bain. Pour certaines, ces deux pièces ne font plus qu’un… avec une cloison tout en transparence, faisant d’un côté office de tête de lit, de l’autre de double vasques et miroirs. Un tel agencement permet astucieusement d’admirer la vue mer, tout en faisant sa toilette. Comble du luxe, deux des chambres proposent également de splendides douches extérieures.

Construite sur deux niveaux, le premier compte notamment une cuisine ouverte sur la salle à manger et le salon. Ultra contemporaine, cette cuisine mêle le métal et le rouge laqué, avec une légère touche vintage soulignée par quelques portraits de Grace Kelly en noir et blanc pour habiller les murs. Le niveau inférieur se compose quant à lui, d’une salle de sport et de trois chambres.

Ici, la pierre naturelle en revêtement de mur apporte une noblesse indéniable à la demeure. Composée de lames fines d’ardoise, elle véhicule une modernité et une touche design à la façade. De plus, la pierre offre une résistance à toute épreuve et ne nécessite pas beaucoup d’entretien.

Un deck en lames de bois exotique entoure la piscine à débordement offrant un panorama exceptionnel sur la baie. Les matières nobles comme le bois et la pierre naturelle s’associent au mobilier ton sur ton pour une ambiance résolument chic.

A l’arrière de la villa, un patio encadré de fines lames d’ardoise noire a été conçu comme une alcôve de tranquillité. Une fontaine également parée de ce matériau apporte fraicheur et volupté à ce havre de paix. Un double niveau de murs identiques séparés par un ilot de végétation luxuriante contribue à assurer une continuité visuelle entre intérieur et extérieur de la villa.

Villa disponible à la location sur www.sibarth.com

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HOTEL DE REVE Texte : JESSICA LEBRAT Photos : © AW2

Phum baitang Phum Baitang – qui veut dire « village » en Khmer – est situé à l’écart de la ville de Siem Reap, dans une zone peu urbanisée. C’est un hôtel de 40 suites, dont le site de 7 hectares présentait un terrain avec peu de végétation et assez plat.

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Cambodge

au Cambodge Le premier travail de l’agence d’architecture et d’intérieur AW2, a été de créer une topographie permettant à la fois de dégager les grandes lignes d’aménagement du site et de traiter le problème des eaux pluviales.

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L’agence a choisi de réaliser un champ de rizière, légèrement en creux, afin de récupérer les eaux de pluies. Autour de ces rizières ont été aménagés les différents bâtiments en « clusters » volontairement denses tout en maintenant de vastes zones de végétation. Cela permettait de réduire les zones construites et de renforcer la sensation d’espaces privés. Ainsi le site devient un jeu de paysages tout en contraste, desquels émergent les toitures des bâtiments.

L’architecture y est discrète, le travail de paysage étant au cœur du projet : donner un sens au lieu, et traiter la totalité du site comme un seul élément d’architecture, plutôt qu’une juxtaposition de bâtiments. Cela a aussi défini les choix architecturaux, les matériaux sourcés localement, la continuité intérieur/extérieur, le traitement des terrasses et jardins, le tracé des chemins, l’organisation des vues… Tout devient architecture.

Les bâtiments sont conçus très simplement, en bois, en bambou, en référence aux maisons paysannes, avec leurs volumes simples sur pilotis et leurs terrasses accolées. Les espaces sont sobres, vastes et toujours ouverts vers les jardins. Les rythmes donnés par les parements en bois, les écrans de bambou, les enduits naturels, le lin… Sont volontairement minimalistes, sans décor.

Ici est décliné un langage architectural empreint du local, tout en travaillant sur le contact avec la nature. La baie vitrée de la chambre est un pan de mur entier qui s’escamote pour ouvrir la pièce. La salle de bain est aussi très largement vitrée pour y faire entrer la nature au travers d’un écran ajouré de bambou et paille.

L’attention au détail est totale et les références à la culture Khmer n’y est jamais pressante, mais toujours présente. Voici un hôtel où le luxe réside davantage dans l’immersion culturelle locale, que dans l’apparat.

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AMÉNAGER BRICOLER JARDINER DÉCORER

ORGANISEZ VOTRE JARDIN...

Mr.Bricolage vous propose des idées afin de mieux profiter de son habitat : des moyens d’aménager astucieusement votre jardin, un choix de mobilier pour une cuisine agréable et fonctionnelle !

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GUIDE DE L'HABITAT

sous le soleil exactement !

Prenez les bonnes résolutions pour mener à bien votre projet ; rénover la cuisine, carreler la salle de bains, revoir l’ensemble du volume des pièces à vivre…

d’aménagement d’une pièce ou que vous soyez simplement curieux des nouvelles tendances, découvrez une abondance de produits innovants.

Découvrez les nouvelles collections « cuisines et bains » pimpantes et riches de nouveautés !

L’esthétique se fait fonctionnelle et l’harmonie rime avec subtilité entre plaisir et respect de l’environnement.

Prenez le temps de feuilleter notre guide et trouvez une inspiration parmi les plus grandes marques disponibles chez nous.

Apprenez également à tirer le meilleur parti des matières et des volumes, à jouer sur l’éclairage, à poser le revêtement de sol adapté à vos besoins, à agrandir l’espace habitable…

Le dossier spécial cuisines présente les meilleurs ingrédients et vous délivre tous les secrets pour vous permettre d’exprimer pleinement vos talents culinaires…

La salle de bains « new generation » conjugue fonctionnalité, plaisir des yeux et bien-être du corps !

Elle joue les contrastes avec style, se modernise et s’organise.

Que vous ayez un projet de maison, de rénovation,

Des modèles et des coloris exclusifs à découvrir, des solutions dans la décoration et l’aménagement, des électroménagers performants, des rangements astucieux...

L’ouvrage que vous avez en main est une mine précieuse d’idées, de trucs et d’astuces lesquels, mis ensemble, vous aideront à faire de votre habitation la maison de vos rêves.

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Quoi de neuf

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GUIDE DE L'HABITAT

Le point sur les financements

Quel que soit votre projet, entre achat d’un terrain, construction, rénovation de votre habitation, aménagement d’un spa ou d’une piscine … la question du financement reste essentielle et le maître-mot de la réussite de votre réalisation.

Texte : CHRISTINE MOREL © Photos FOTOLIA

Une conjoncture favorable, la bonne nouvelle pour les primo-accédants Les taux de crédit dans l’immobilier permettent encore à ce jour de bénéficier de conditions exceptionnelles. Si vous avez un projet d’acquisition immobilière, c’est le moment idéal pour vous lancer car si les taux ont continué à chuter en 2016, ils pourraient finir par devenir stables en cette rentrée.

Sachez cependant que les banques et les établissements de crédit maintiennent leurs conditions draconiennes. Il convient donc de préparer votre dossier afin de passer cette étape décisive en ayant en amont défini votre capacité de remboursement afin de proposer un projet cohérent.

A ce sujet, L’ADIL dispose d’un excellent outil de diagnostic de financement qui vous permet de déterminer le budget que vous pouvez consacrer à votre projet compte tenu de vos revenus.

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GUIDE DE L'HABITAT Vos ressources doivent être en adéquation avec votre projet.

Pour être étudié, le montant à rembourser ne doit pas dépasser 33 % de vos revenus. Ensuite, disposer d’un apport personnel est un atout indéniable. Non seulement, il permet de limiter le montant à emprunter mais il rassure l’organisme à qui vous demandez un crédit en prouvant votre capacité à gérer correctement votre budget. Cet apport peut être constitué d’économies provenant d’un Compte Epargne Logement, d’un Plan d’Epargne Logement … Ces deux types d’épargnes sont moins plébiscités actuellement du fait des faibles taux d’intérêt des prêts immobiliers et de leur taux de rémunération en baisse.

La durée de prêt influe sur son montant total puisqu’il convient d’ajouter le intérêts. D’ailleurs, une durée faible permet de bénéficier d’un taux d’intérêts encore plus attractifs que sur une période plus longue.

Le prêt à taux zéro constitue une aide non négligeable pour acheter une première résidence principale neuve (ou à rénover sous conditions) en complément d’un prêt classique. Il est accessible sous réserve de répondre aux conditions de ressources (revues à la hausse en 2016) et permet de bénéficier d’un crédit sans intérêts. Le montant du PTZ est défini par la composition du foyer et l’emplacement du bien. Son montant financé peut atteindre les 40 % et il peut faire l’objet d’un différé de remboursement.

L’assurance emprunteur Elle ne peut plus être englobée dans l’offre de prêt par le prêteur sous forme d’un package obligatoire. La loi Lagarde, en 2010, a réformé le secteur de l’assurance en permettant à l’emprunteur de souscrire un contrat auprès de l’assurance de son choix. Seule condition, l’offre retenue doit présenter le même niveau de garantie que celle proposée par l’organisme financier ou la banque.

L’assurance perte d’emploi N’est pas obligatoire mais elle est fortement conseillée afin de garantir les remboursements suite à un licenciement.

Les garanties L’hypothèque permet au prêteur de se garantir en cas de non remboursement du crédit en disposant de la maison pour la revendre.

La caution. Il peut s’agir d’une caution solidaire d’un tiers ou d’un organisme de caution.

Vous pouvez confier votre demande de financement à un courtier qui se charge de négocier pour vous les meilleures conditions auprès de différents organismes financiers.

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Défiscalisation

et accession à la propriété que dit la loi ?

Réaliser une opération bénéficiant de la défiscalisation DROM (loi « Girardin ») ou un investissement locatif (loi « Pinel »), c’est possible !

Votre rêve devient réalité.

Décryptage…

Texte : Corine Tellier Source : ADIL

Que choisir ?

Tout dépendra de votre objectif.

Si vous souhaitez acquérir ou construire votre résidence principale, la défiscalisation Girardin 2015 s’applique et vous fait bénéficier de réduction d’impôt. Toutefois, ce régime fiscal ne s’appliquera que jusqu’au 31 décembre 2017.

Si, maintenant, votre volonté est d’investir en locatif, vous avez tout intérêt à concrétiser votre projet en Outre-mer. Grâce à la loi Pinel, les investissements réalisés dans le secteur immobilier neuf permettent d’obtenir un avantage fiscal plus important que celui réalisé en métropole.

Mais, d’ores et déjà, voyez ce que vous gagneriez…

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La défiscalisation Girardin 2015 Etes-vous éligible ?

Oui, si vous respectez l’une des deux conditions suivantes : l Etre primo-accédant. Il ne faut pas avoir été propriétaire de sa résidence principale dans les deux années précédant l’investissement. l Etre propriétaire d’un logement insalubre menaçant et dangereux.

Plusieurs types d’investissements possibles : En résidence principale : Le logement doit être affecté à la résidence principale du propriétaire. L’occupation doit être continue et effective pendant au moins cinq ans après l’achat ou l’achèvement des travaux.

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Le produit Girardin industriel Il s’agit du seul investissement productif offrant près de 20% de rendement tout en participant à l’économie réelle en outre-mer.

La loi Girardin industrielle est une loi héritière des lois Paul et Pons encadrant les investissements dans les DROM-COM. Cette loi offre aux contribuables français l’opportunité d’économiser des milliers d’euros tout en participant au développement économique de leur pays. En investissant dans ce dispositif, vous bénéficierez donc d’une réduction d’impôt dès l’année prochaine tout en contribuant au développement économique des DROMCOM si vous choisissez d’investir dans un dispositif productif. Sachez que l’insularité, l’éloignement de la France métropolitaine ainsi qu’un difficile accès au crédit bancaire constituent un triple handicap structurel auquel sont confrontés les entrepreneurs dans les DROM-COM.

Réhabilitation d’un ancien immeuble Dès lors que les travaux de réhabilitation sont fiscalement assimilés à une construction neuve et autorisés par un permis de construire ou qu’ils sont réalisés par une entreprise pour des logements achevés depuis plus de 20 ans, vous pouvez bénéficier de la réduction fiscale.

Vous permettrez ainsi de réduire le déficit de logements sociaux ultramarins : près de 100.000 logements supplémentaires seraient nécessaires pour résorber la demande actuelle.

Le montant de la défiscalisation La réduction est calculée sur la base du prix de revient ou d’acquisition du logement.

Elle est évidemment plafonnée par un montant fixé par m² de surface habitable.

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La réduction d’impôt est fixée à 18% et est étalée sur dix ans quand il s’agit de l’achat ou de la construction d’un logement neuf affecté à l’habitation principale du contribuable, sur cinq ans pour tous les autres types d’investissement.

Attention ! vous ne pourrez revendre votre bien qu’à partir de la sixième année.

La défiscalisation Pinel Force est de constater qu’il est de plus en plus difficile de trouver un bien immobilier qui corresponde à votre besoin. La loi Pinel a pour objet d’apporter plus d’avantages aux consommateurs et propose ainsi des réductions d’impôt plus importantes sur le revenu.

Mais pour en bénéficier, il vous faut investir dans un bien locatif et vous engager dans la location de ce bien pendant une période minimale.

Ce dispositif s’applique pour des investissements réalisés avant le 31 décembre 2016.

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Sont éligibles : l L’acquisition de logements neufs ou en l’état futur d’achèvement, l La construction de logements, l L’acquisition de logements faisant ou ayant fait l’objet de travaux assimilables à du neuf, l L’acquisition de logements ne satisfaisant pas aux conditions de décence et faisant ou ayant fait l’objet de travaux de réhabilitation permettant d’acquérir des performances techniques voisines de celles de logements neufs, l L’acquisition de logements affectés à un usage autre que l’habitation et qui font ou ont fait l’objet de travaux de trans­ formation en logement.

Dès lors que vous êtes propriétaire selon l’une ou l’autre des conditions ci-dessus, vous serez en mesure de bénéficier d’une réduction d’impôt. Le taux est fixé à 23% répartis sur 6 ans ou à 29% répartis sur 9 ans.

Cela suppose en effet que vous vous engagiez à louer les locaux non meublés à un locataire qui en fait sa résidence principale, en respectant des plafonds de loyer et des plafonds de ressources pour le locataire.

Bien sûr, en cas de non-respect de l’engagement, la réduction d’impôt est remise en cause.

Source ADIL Pour un logement de 120 m2 destiné à être loué à titre de résidence principale non meublée à un couple avec deux enfants, acquis pour un prix de 350 000 €

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Base de la réduction d’impôt : Bien que l’investissement soit de 350 000 €, la réduction d’impôt sera calculée sur la base du plafond d’investissement, à savoir 300 000 €.

Montant de la réduction d’impôt : 11 500 € pendant 6 ans, soit 300 000 € x 23 % / 6 ans.

Si vous payez annuellement au moins 11 500 € d’impôt sur le revenu, vous réaliserez au final une économie de 69 000 €.

Ce logement ne pourra être loué pour un loyer supérieur à 1 039 € hors charges (120 x 8,66 €). Loyer au m2 corrigé : ((19/120) + 0,7) x 10,09 € = 8,66 €.

Les ressources du ménage locataire (couple avec deux enfants) ne pourront dépasser sur leur dernier avis d’imposition 53 044 €.

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Avantages et/ou inconvénients ?

Les solutions pour réduire ses impôts sont nombreuses, mais chacune présente des avantages et des inconvénients qu’il faut avoir bien présents à l’esprit avant de s’engager dans une opération de défiscalisation.

La tentation d’aller vite pour profiter d’un avantage fiscal alléchant peut être source de déconvenues. Il faut garder à l’esprit que dans les faits, vous avez jusqu’au 31 décembre de l’année en cours pour défiscaliser vos revenus et ainsi obtenir un rabais sur les impôts à payer l’année suivante.

Durant de nombreuses années, la loi Girardin avait un avantage colossal sur tous les autres dispositifs de défiscalisations, celui de bénéficier d’une réduction d’impôt, là où les autres n’avaient qu’un simple abattement sur le revenu.

En 2016, le dispositif Pinel adapté aux DROM-COM risque fort sinon de supplanter, en tout cas d’attirer plus d’investisseurs potentiels que ne le propose la loi Girardin.

Du point de vue de l’investisseur, les contraintes restent nombreuses. Dans tous les dispositifs de défiscalisation immobilière, le contribuable doit, en contrepartie des réductions d’impôt perçues, respecter certaines obligations. Les lois Pinel et Girardin imposent a minima deux contraintes aux investisseurs : une durée minimale de location du bien et un plafond de loyer pour le locataire.

Aujourd’hui cohabitent deux dispositifs, la loi Girardin et la loi Pinel outre-mer, entre lesquels les contribuables peuvent opter en fonction de leur profil fiscal, de leur zone d’investissement et de la typologie du bien qu’ils acquièrent.

Plus encore qu’en métropole, l’immobilier dans l’outre-mer en général a besoin du soutien que représentent les lois de défiscalisation immobilière. En outre, la croissance démographique est plus soutenue chez nous qu’en métropole, ce qui accroît encore le besoin de logements locatifs. C’est la raison pour laquelle les avantages fiscaux octroyés par les lois de défiscalisation outremer sont supérieurs à ceux qui sont proposés pour la métropole.

Au-delà de considérations économiques, ces lois sont également l’expression de la solidarité.

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IDEA

Construire sa maison

La remise des clés de l’habitation constitue un instant crucial dans la vie d’un ménage. C’est pourquoi, la construction de votre maison requiert de s’interroger sur vos attentes . Ce proget doit rester un moment de joie et non de contraintes et de déceptions.

Texte : CHRISTINE MOREL © Photo FOTOLIA

Il est effectivement primordial de s’entourer d’interlocuteurs bénéficiant de toutes les garanties et assurances obligatoires. Ces professionnels peuvent également assurer la prise en charge des démarches administratives selon le type de contrat. Il peut s’agir d’un architecte, d’un maître d’oeuvre, d’un constructeur, d’un promoteur qui sont particulièrement au fait de l’évolution des normes et des dernières réglementations en vigueur afin de garantir votre sécurité notamment en cas de catastrophe naturelle majeure.

A cet effet, les constructions antillaises doivent être adaptées au climat et aux spécificités locales selon les règlementations parasismiques, paracycloniques et la RTG (règlementation thermique de la Guadeloupe).

Les constructeurs proposent des maisons inspirées de l’architecture créole et en harmonie avec leur environnement.

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GUIDE DE L'HABITAT Au-delà de la kyrielle de possibilités de construction, entre les maisons en kit, en bois, en béton, modulaires, vous avez également le choix entre une maison type proposée par les constructeurs ou bien une habitation sur mesure. Une question d’esthétisme mais surtout de budget ! A vous de vous orienter vers le concept qui vous convient le mieux.

Les types de contrat de construction Le contrat de construction de maison individuelle (CCMI) est strictement encadré. Il impose au constructeur de disposer de toutes les garanties professionnelles et protège le maître d’ouvrage en déterminant au préalable le montant total, le délai de construction, le type de prestations et le calendrier des paiements.

Le contrat de vente s’applique lorsque vous achetez les matériaux, que vous procédiez vous-même à l’assemblage de votre maison en bois ou vous fassiez appel à un artisan.

Le contrat d’architecte ou de maître d’oeuvre n’est pas réglementé. Il est à définir par les deux parties et permet d’obtenir un contrat sur mesure. Il peut s’agir d’une mission de conception des plans ou de la prise en charge complète du projet en vous portant assistance dans vos relations avec les entreprises.

La maison en kit Elle apparaît comme une solution attractive financièrement d’autant plus pour les bricoleurs confirmés qui choisissent de se lancer seuls dans la construction. Vous avez alors la charge des démarches administratives. Ce procédé permet de bénéficier d’un tarif intéressant car les éléments de la structure sont produits en quantité importante. Il est également possible de faire appel à des artisans à différentes étapes de la construction.

La maison en kit fait l’objet d’un contrat de vente excepté si le vendeur des matériaux se charge également de l’assemblage. Il s’agit alors d’un contrat de constructeur.

Il existe des normes parasismiques pour chaque matériau.

Chacun doit être doté d’une épaisseur, d’une résistance règlementaires et de caractéristiques minimales en vue de résister à un tremblement de terre. Ces normes sont ensuite complétées par des procédés de mise en œuvres à réaliser dans les règles.

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Une maison en bois DR ARCHIDEAL

Malgré les assauts du climat, des insectes, des champignons et des termites, la maison bois est plébiscitée pour son esthétique et sa fiabilité. Le bois est effectivement reconnu pour son bon comportement lors d’un mouvement de terrain grâce à sa souplesse et sa légèreté. Seul pré requis : Opter pour un bois rouge résistant naturellement aux différentes attaques ou pour une essence en provenance d’Europe, sous réserve qu’elle soit traitée en profondeur à l’aide d’un produit écologique et inoffensif pour l’homme. Il existe plusieurs classes d’emploi. La classe 3 concerne les bois sans contact avec le sol et la classe 4, les bois en contact avec le sol ou soumis à une humidification fréquente ou permanente.

Dernier-né des modes de construction, l’habitat modulaire se présente comme une alternative intéressante. Il offre, par la suite, la possibilité d’agrandir l’habitation.

Ce concept est assurément assez récent en termes d’habitation.

Pourtant le procédé est utilisé depuis des décennies pour la construction de bureaux ou la mise en place de locaux de chantiers.

Son intérêt se résume en trois mots : rapide, écologique et accessible. Le gros œuvre est considérablement réduit par la légèreté de la structure ; ainsi le délai de construction et le coût global n’en sont que plus séduisants. Seuls impératifs, le terrain doit être plat et permettre l’accès d’une grue chargée de positionner les modules préalablement acheminés par camion.

Ses structures sont disponible en bois et en acier recyclé alors habillé de bardage de bois. Les dimensions varient selon les entreprises proposant ce type d’habitat. Il suffit de combiner le nombre de modules (scellés entre eux) selon la superficie souhaitée. Ensuite, l’habitation se prête à tout type de finitions.

Une fois la construction achevée, il est impossible de distinguer une villa modulaire d’une construction dite classique. L’habitat modulaire fait l’objet d’un contrat CCMI et répond à l’ensemble des normes de construction en vigueur.

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L’habitat modulaire

Les termites, une espèce indésirable mais bien présente qui impose un traitement en amont de la construction. Contrairement à l’idée reçue, les termites ne dégradent pas uniquement le bois, une espèce souterraine s’attaque au béton. Il s’avère donc essentiel de rester vigilant et de ne pas favoriser leur installation et leur développement aux alentours de votre habitation. Dans les secteurs reconnus pour leur infestation, une intervention est recommandée tous les deux ans.

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GUIDE DE L'HABITAT La construction béton Le béton a longtemps été plébiscité aux Antilles pour sa robustesse. Il bénéficie d’ailleurs, depuis 10 ans, d’une norme qui améliore ses performances en déterminant sa composition et les caractéristiques de ses composant selon le type d’ouvrage. La construction peut être réalisée à l’aide de parpaings ou en béton banché, capable de supporter des charges importantes.

Les constructions en briques sont indissociables des paysages martiniquais. Elles attirent le regard au détour des routes et s’accompagnent généralement d’une toiture de tuiles. Extraits de carrières de l’île et fabriqués localement, ces matériaux, au-delà du cachet qu’ils procurent, ont prouvé leurs performances thermiques et acoustiques et leur résistance lors du déchaînement de mère nature.

Les garanties Chaque professionnel qui intervient à une étape de la construction engage sa responsabilité et doit disposer d’une assurance en cas de désordre de son fait. A vous de vérifier que chaque intervenant a bien souscrit ce type d’assurance pour éviter les soucis à venir.

La garantie décennale concerne la construction en ellemême, sa solidité et les dommages la rendant impropre à sa destination, le tout pendant dix ans, comme son nom l’indique.

La garantie de parfait achèvement court pendant une année, à compter de la date de réception de la maison. Il peut s’agir de réserves signalées lors de la réception ou de malfaçons qui se révèlent par la suite.

La garantie de bon fonctionnement vous permet de faire remplacer un équipement (robinet, fenêtre, porte, prises électriques, chauffe-eau …) pendant les deux premières années. L’entreprise a l’obligation de procéder au changement sans se retrancher derrière la garantie du fabricant du matériel défectueux pendant cette période.

Le maître d’ouvrage (l’acheteur) a également l’obligation de souscrire une assurance dommages-ouvrage avant l’ouverture du chantier. Cette dernière sera utile pour être indemnisé en cas de problème.

Au constat d’un désordre, le maître d’ouvrage doit adresser un courrier recommandé avec accusé réception au constructeur, au maître d’œuvre ou à l’entreprise concernée selon le type de problème rencontré.

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Des nouveautés dans les matériaux

Retour à l’harmonie avec des revêtements esthétiquement sophistiqués.

Détail des textures pour des surfaces raffinées et nuancées.

Place à l’élégance intemporelle pour des intérieurs modernes.

Texte : Carpe Diem

Les professionnels chez nous mettent un point d’honneur à proposer des matériaux qui répondent à des valeurs d’exigence et de qualité.

Habillez vos intérieurs avec du carrelage d’exception Le carrelage imitation pierre fait son grand retour ! Les fabricants de céramiques ont réussi à reproduire à s’y tromper les différents effets de la pierre naturelle. Les veinures et les effets granuleux caractéristiques de la pierre, les nuances naturelles apportent une sérieuse touche de modernité à vos intérieurs et extérieurs.

Le carrelage imitation pierre se pose dans toutes les pièces et demande très peu d’entretien au quotidien.

Le carrelage grès cérame émaillé, finition mate ou pleine masse premier choix habille les intérieurs les plus sophistiqués.

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GUIDE DE L'HABITAT Le carrelage en pierre naturelle apporte authenticité et convivialité à la cuisine, éclaire à merveille une salle de bains et met en valeur votre mobilier design dans le salon. Ses qualités sont exceptionnelles (grande variété de tons, de formes, grande résistance, mise en œuvre rapide, excellent rapport qualité/prix…) .

Le carrelage aspect bois est une réussite Le carrelage aspect bois est une véritable alternative au parquet ! Ce matériau conjugue le charme du bois et les atouts du carrelage. Le grès cérame imitation bois s’invite dans tous les intérieurs en se fondant dans l’esprit du lieu (imitation bois et parquet). Ce matériau offre une vaste palette de possibilités modernes et actuelles ; des carreaux pour sol ou des lames comme pour un parquet traditionnel. Il rappelle la diversité des essences utilisées sur un parquet à s’y méprendre ! Il ne craint pas l’eau, il est robuste et facile à entretenir.

Le carrelage aspect béton joue la carte de la sobriété Le carrelage tendance béton évoque une ambiance loft épurée.

L’effet béton comporte des nuances de teintes, d’aspects qui donne du cachet à vos intérieurs designs. Avec les carrelages à bords rectifiés, les joints sont peu visibles et laissent la matière s’exprimer à l’image du béton ciré. Facile d’entretien, ce matériau est très résistant et possède une bonne tenue dans le temps.

L’aspect chaleureux et naturel du béton ciré Ce revêtement très en vogue s’utilise tout autant sur les sols que sur les murs, plans de travail, mobilier en bois…et sur d’anciens carrelages. Jeux de matières, de nuances et de textures variées et indémodables, le béton ciré habille merveilleusement votre intérieur. Style industriel, douche à l’italienne, décor contemporain…Le béton ciré (millimétrique ou coulis minéral) s’invite chez vous et pour longtemps !

L’aspect surprenant du béton millimétrique Le béton millimétrique est conçu pour être appliqué à l’intérieur comme à l’extérieur. Le béton ciré millimétrique est un enduit qui s’applique en plusieurs couches d’une épaisseur finale de 2 à 3 mm à l’aide d’une lisseuse. Ce type de matériau présente de nombreux effets de matière (aspects patinés, moirés ou brillants). Il est applicable au sol, à la verticale, sur un plan de travail, dans une salle de bains, un escalier, une piscine…

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Osez le bois

pour réinventer votre intérieur

Au-delà de l’engouement pour la construction de villas, le bois s’avère idéal pour aménager votre intérieur. Il s’adapte à toutes les demandes et se module à volonté pour concevoir votre espace selon vos envies.

C’est ce matériau noble et chaleureux que la société Technobois, reconnue pour son savoir-faire, propose depuis 24 ans.

Si l’escalier a, pendant des décennies, été relégué à un rôle utilitaire, il se présente désormais comme un élément de décoration essentiel. Technobois dispose d’une gamme de modèles droits, ¼ tournants, et hélicoïdaux, traditionnels ou suspendus et qui, associés à des matières élégantes tels l’inox, le verre, lui confèrent légèreté et élégance.

Les modèles design suspendus proposés en partenariat avec la franchise Treppen-meister, apportent confort d’utilisation, sécurité et esthétique. Vous avez désormais la possibilité d’intégrer des spots à LED dissimulés sous les marches afin de le personnaliser.

Les portes intérieures, extérieures ou coulissantes réalisées également sur mesure et équipées de poignées Karcher Design, figurent au rang des incontournables de Technobois au même titre que les parquets contrecollés ou encore les plans de travail bruts à installer dans votre cuisine ou votre salle de bain.

Tous ces aménagements sont disponibles en diverses essences bois blancs (pin, hêtre, bambou…) mais également en bois exotiques (muiracatiara, sapelli, jequitibà …) en finitions poncées, vitrifiées ou teintées selon l’effet souhaité.

Avec Technobois, vous avez l’assurance d’un service sur mesure de qualité grâce au déplacement d’un technicien chez vous qui se charge du relevé de côtes avant la réalisation du plan et de la fabrication dans l’atelier de Moudong. Ses délais de fabrication courts (6 semaines pour un escalier et son garde-corps) placent Technobois parmi les leaders du marché.

Technobois 4 Lot Caraïbes Centre – zac de Moundong – Baie-Mahault Tel. : 0590 32 19 98 Show-room ouvert du lundi au vendredi de 9h à 18h, le samedi de 9h à 12h. www.technobois-guadeloupe.fr

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GUIDE DE L'HABITAT Il se pose sur tout type de support rigide : chape de béton, carrelage, bois, aggloméré, céramique, mobilier. Le béton ciré millimétrique est composé de cinq produits : le primaire, le pigment, la base, la solution et la résine de protection pour une résistance maximale.

Après application, le béton ciré est soumis à un traitement hydrofuge, oléofuge et anti-poussière. Grâce à ce film protecteur, il est facile d’entretien.

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Les nuances créatives et personnalisées du béton ciré , coulis minéral.

Le coulis minéral autonivelant est obtenu par coulage d’une semelle minérale fluide de 4 à 5 mm sur tous les supports existants, afin de lui conférer dureté, résistance et élégance. Il est un matériau homogène dans son esthétique et applicable sur des surfaces horizontales (sols).

Le béton ciré, coulis minéral répond aux contraintes d’une fréquentation soutenue (entrée, salon, couloir…). Il conjugue esthétique et fiabilité. Son effet de matière est patiné, moiré, brillant. Sa semelle minérale teintée masse permet une très grande résistance à l’usure, aux frottements ainsi qu’à l’abrasion.

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Ce type de béton possède une finition unique avec des effets de matières et de nuances dus à la structure minérale naturelle du quartz. Avec le temps, sa patine est inégalable !

Une simple serpillière humide suffit à enlever la poussière, dans le cas où des taches se déposeraient sur le support (café, vin, aliments…). Le nettoyage se fait au savon noir sur les taches sèches. Il est conseillé au moins une fois par mois de mettre de la cire dans l’eau de rinçage des sols (10%) pour réactiver la protection. Si vous aimez l’aspect béton ciré mais que vos goûts ont évolué, le nouveau béton viendra se poser directement sur l’ancien. Il est préférable de faire appel à un professionnel pour l’application du béton ciré.

Le béton empreinte est décoratif et indémodable Le béton empreinte ou béton imprimé ou encore béton marqué est un revêtement de sol conçu pour les aménagements extérieurs.

Ce matériau esthétique et durable s’harmonise parfaitement bien à la configuration du lieu.

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Le béton empreinte est une alternative économique et durable aux matériaux naturels, il a pour avantage de dupliquer l’aspect naturel du bois, de la pierre, de l’ardoise, des granites, pavés, briques...

Le béton empreinte est idéal pour les allées de jardin, les entrées de garage, les plages de piscine, les vérandas…

Ce produit imite à la perfection les plus beaux motifs ; les moules sont appliqués sur le béton coloré afin d’obtenir des dessins divers et variés.

Le béton empreinte est une technique de revêtement de sol rapide et économique, ses avantages sont nombreux : l Le béton reçoit un traitement coloré d’où un très large choix de modes d’applications et de couleurs pour personnaliser à souhait vos extérieurs, l Il évite la pousse des mauvaises herbes, la pénétration des hydrocarbures et les affaissements de terrains, l Il est antidérapant et nécessite peu d’entretien,

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l Il possède une grande résistance à l’abrasion et aux UV et une longévité à toute épreuve.

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LAPEYRE

Ma cuisine s’offre

toutes les fantaisies

Vous souhaitez inviter une nouvelle cuisine chez vous ou lui donner un coup de frais ?

Nous pouvons vous aider à réaliser une recette savante à base de conseils avisés et pratiques pour que votre cuisine soit rationnelle dans tous ses aménagements.

Texte : Corine Tellier

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Il est temps de découvrir notre sélection de cuisines qui conjuguent espace convivial, équipements ingénieux, électroménager discret et performant, rangements malins et innovants, broyeurs et compacteurs à toute épreuve.

Une cuisine en accord avec son temps Chez nous, le style contemporain a le vent en poupe, les couleurs vives laissent souvent la place au gris, blanc et noir, aux lignes épurées et à une décoration minimaliste. Aujourd’hui, la cuisine est plutôt design, belle et fonctionnelle ! Elle privilégie la sobriété des meubles et de l’aménagement pour laisser une grande priorité à la vue sur l’extérieur. Pour celles et ceux qui rêvent encore d’une cuisine qui rappelle un peu celle de leur enfance, les cuisinistes locaux proposent également des produits plus traditionnels qui prennent le temps de vivre…

LAPEYRE

Les nouveautés sont dans les coloris et dans les équipements…2016 fait naître de nouvelles cuisines ! Les styles de cuisines se déclinent à l’envi, les professionnels sont là pour vous aider à trouver l’inspiration et à fabriquer sur-mesure et parfois localement un espace cuisine à la hauteur de vos envies.

LAPEYRE

L’aménagement d’une cuisine n’est pas chose facile ! Il n’est pas toujours aisé d’utiliser et les coins et les recoins de manière rationnelle. Les cuisinistes réalisent votre rêve de cuisine dans les règles de l’Art. Les rangements astucieux trouvent leur place comme par enchantement !

Une cuisine parfaite doit être harmonieuse et doit concentrer toutes les fonctionnalités en un seul espace.

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Une cuisine s’entoure d’appareils électroménagers innovants Nous passons dans une cuisine près d’une heure par jour en moyenne. Un temps consacré à laver, trancher, mijoter des repas exquis pour toute la famille ! La cuisine s’exprime aujourd’hui et rien n’est trop beau pour elle ! La cuisine prend ses marques au cœur de la pièce à vivre, implantation en L, disposition en U, ouverte sur la pièce à vivre. L’électroménager doit témoigner de votre bon goût autant qu’un objet de décoration. Il est souvent au top de la technologie !

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L’évier au cœur de l’actualité culinaire Avec un ou plusieurs bacs, un panier égouttoir, un videsauce, un distributeur de savon intégré, l’évier s’adapte à vos besoins et au look de votre cuisine ! Un choix incroyable de matières et de couleurs. Un évier en résine se décline dans des coloris presque à l’infini. Ce matériau est d’une grande résistance. L’évier en céramique quant à lui apporte une touche d’authenticité à votre cuisine. Il est apprécié pour son toucher doux, sa surface lisse et il est facile à entretenir. L’évier en inox, design et esthétique ne se présente plus. Il est beau et il passe partout ! L’évier en granit composite séduit par son élégance et sa résistance aux rayures, aux impacts et à la chaleur.

Un évier ultra-fonctionnel et convivial Un meuble en inox installé en îlot central, doté de plusieurs bacs et accessoires est le « must » de l’évier si votre cuisine offre un bel espace pour l’accueillir. Il permet à la fois de laver,

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préparer, découper…toute la famille peut ainsi mettre la main à la pâte ! Un évier peut être posé sur un plan de travail, encastré à fleur du plan de travail, moulé dans la masse…Demandez conseil à un cuisiniste qui sera à même de choisir l’installation de votre évier en fonction de vos habitudes. Sachez toutefois qu’un évier incrusté devient presque invisible.

Les mitigeurs font leur sortie

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Elément indispensable à l’évier, le mitigeur prend des formes originales, présente une grande flexibilité de mouvement et devient peu encombrant. Aujourd’hui, le mitigeur a belle allure ! Il est ultra-résistant, peut disposer d’une douchette extractible, d’un bec rotatif à 360° ou adapté à tous les récipients. Sa finition est de qualité il est beau et il le sait !

Certains mitigeurs disposent même d’un éclairage Led, l’eau se colore pour indiquer si elle est chaude ou froide.

La discrétion de l’électroménager

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L’électroménager doit s’intégrer discrètement à votre cuisine sans faute de goût. Les appareils doivent être performants, élégants et discrets, Le style rétro trouve parfaitement sa place dans tous les styles de cuisines et apporte une touche d’originalité.

Priorité à l’espace et à la Déco Une hotte décorative

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Une hotte met en valeur l’espace cuisson. Ses proportions doivent être harmonieuses et efficaces pour absorber les vapeurs grasses. Les hottes joliment dessinées font leur show !

Une hotte-fleur à recyclage semble ouvrir ses pétales…Une autre étend ses ailes pour capter l’air et optimiser l’aspiration des fumées. Un catalogue incroyable de hottes décoratives et surprenantes vous est proposé chez tous les cuisinistes. Les hottes décoratives affichent une finition parfaite, elles sont fiables et reconnues pour leur grande efficacité.

Le four, un ami qui vous veut du bien !

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Sublimez vos préparations culinaires avec un four très pointu, sophistiqué et économe. Si vous passez du temps dans la cuisine à mijoter de savants petits plats pour la famille ou les amis, passez à la vitesse supérieure, équipez vous comme un pro ! Il existe sur le marché des fours combinés multifonction / vapeur dotés de plusieurs positions de cuisson traditionnelle, d’une programmation sur mesure, une température idéale, un temps de cuisson contrôlé à la seconde près…Prenez le temps de choisir le four approprié à vos goûts et à vos envies culinaires.

Un four bien dessiné et high-tech doit obéir au doigt et à l’œil au cuisinier ! Il est le compagnon idéal de votre réussite gustative.

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Opter pour la LED permet non seulement d’économiser, mais aussi de profiter de leur allumage immédiat et instantané. Les ampoules à économie d’énergie demandent un certain temps pour éclairer à pleine puissance.

De plus, de nombreuses LED sont compatibles avec des variateurs. Vous pouvez ainsi créer une grande variété d’ambiances lumineuses. Elles n’émettent aucun rayonnement UV et ne contiennent pas de mercure, contrairement aux lampes à économie d’énergie.

Ainsi vous pourez remplacer toutes les ampoules utilisées jusqu’à présent chez vous par des LED car elles sont disponibles en toutes sortes de formes - avec tous les types de culot - dans toutes les couleurs de lumière - de flux lumineux - et de puissance en lumens.

Notre gamme à d’autres solutions d’éclairage : spots encastrés, systèmes rails, spots à fixer, appliques et plafonniers ainsi que d’autres luminaires spécifiques que vous pouvez consulter sur : www.ledkaraib.com.

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De l’écologie à l’économie !

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Faites chauffer la marmite ! Une plaque de cuisson pratique, intuitive et à la pointe de l’innovation Deux en un, les tables de cuisson sont souvent combinées avec une cuisinière pour être encastrées et former un ensemble complet et optimal.

La plaque induction, appareil de cuisson ultra-rapide et froide présente bien des avantages ; rapidité d’exécution, sécurité optimale, entretien facile, économie d’énergie, à la pointe du progrès…

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Le fonctionnement d’une plaque induction repose sur un dispositif électromagnétique qui se transforme en courant électrique dès qu’il est mis en contact avec une casserole en métal…Impossible de se brûler avec une plaque induction de marque reconnue puisqu’elle ne fonctionne que si un récipient est détecté (propriété rassurante pour les parents de jeunes enfants).

Il existe un éventail assez large de plaques induction sur le marché.

Les plaques induction se répartissent en plusieurs types selon la marque le modèle. Des plaques exclusivement à induction avec plusieurs zones de cuisson ou des plaques induction mixte (induction et gaz). Selon vos besoins, vous trouverez des plaques à 5 feux ! Un professionnel sera à même de vous renseigner afin que votre achat vous procure une satisfaction maximale, tout dépend de la puissance, de la marque et des différentes fonctionnalités.

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Une table induction dotée de plusieurs niveaux de puissance différents vous permet une cuisine de précision. Il suffira de presser un bouton pour activer la puissance maximale pour faire bouillir en un clin d’œil l’eau dans votre casserole. Les touches sensitives facilitent l’utilisation d’une plaque induction, une simple tape suffit amplement. Un minuteur programmable permet de délaisser sans crainte la cuisine pour vaquer à vos occupations.

Une crédence en inox en verre ou décorative ?

Positionné sur le mur, au-dessus de l’évier ou des plaques de cuisson, la crédence protège le mur des éclaboussures et salissures diverses. Selon les modèles, elle devient support pour accueillir les ustensiles de cuisine ou devenir un objet de décoration à part entière. Les crédences à ustensiles : Les barres de crédence, outre l’aspect pratique viennent égayer l’espace.

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GUIDE DE L'HABITAT L’éclairage de crédence crée une bande de lumière qui vient animer le plan de travail. Les crédences décoratives : une crédence peut personnaliser votre espace cuisine…

Choisissez une couleur, un visuel et votre cuisiniste se chargera de l’impression du support et de la pose en un tour de main !

Les couleurs et les photos se déclinent à l’infini…

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Il est l’heure de faire parler votre créativité ! Faciles à installer : des panneaux étanches et résistants réalisés à base de verre de synthèse ou d’aluminium viennent se fixer directement sur l’ancien revêtement. En rénovation, ce produit répond à toutes vos attentes grâce à une fabrication sur mesure et une pose sur les murs et carrelages existants.

L’innovation dans votre cuisine.

Des appareils sanitaires respectueux de l’environnement Les broyeurs de déchets alimentaires, les robinets d’eau très chaude et les compacteurs très performants arrivent en force dans les cuisines. Conçus avec ingéniosité et esthétisme ces appareils sont parfaitement adaptés à des modes de vie actuels.

Broyeurs de déchets alimentaires Cet appareil sanitaire est devenu incontournable pour toute cuisine contemporaine qui se respecte! Pratique et moderne, le broyeur est une solution écologique pour résoudre le problème grandissant du traitement des déchets alimentaires (20% des déchets domestiques sont des déchets alimentaires).

Simple à installer, simple à utiliser, discret et silencieux DR

Il suffit d’appuyer sur un bouton pour évacuer les déchets instantanément et de façon conforme à l’hygiène. Les déchets ne resteront plus dans la poubelle (plus de mauvaises odeurs, de développement de bactéries et plus d’insectes).

Des déchets jetés et réduits au strict minimum Installé discrètement sous l’évier, le broyeur fait le travail sans effort. Les déchets alimentaires sont broyés en minuscules particules automatiquement évacuées dans le tuyau de vidange ordinaire de la cuisine. Pour une sécurité optimale : la couronne de broyage effectuant le travail ainsi que l’appareil n’utilise pas de lames.

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GUIDE DE L'HABITAT L’eau très chaude (98°C) et froide filtrée à partir d’un même robinet Préparer du thé, du café et autres boissons chaudes en un clin d’œil, décongeler, nettoyer les fruits et légumes, chauffer les biberons…

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Les avantages de ce robinet innovant sont nombreux. Une fois que vous en avez fait l’acquisition, vous vous demandez comment vous avez pu vivre sans lui !

Il suffit d’actionner un levier pour obtenir de l’eau très chaude ou froide filtrée. Finie la bouilloire à raccordement qui a du mal à trouver sa place, terminé les stocks de bouteilles d’eau minérale mangeuses de place !

Pratique et adapté à notre mode de vie actuel où tout doit aller plus vite, ce système est monté sur des robinets élégants, aux lignes épurées qui habillent votre cuisine contemporaine sans faute de goût.

Comment ça fonctionne ?

Le robinet est pourvu d’un système de filtre discret facile à remplacer.

Une cuve en acier inoxydable de 2,5 litres est installée sous l’évier.

Le robinet possède un bec pivotant monté simplement sur le plan de travail ou sur l’évier.

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Le choix des robinets est vaste et d’une finition parfaite (chrome poli, acier brossé).

Le compacteur à intégrer ou à poser, la solution idéale pour la réduction de vos déchets Le compacteur de déchets vous permet de réduire de manière significative le volume de vos déchets (80%). Conçu pour compresser les déchets secs y compris carton, boîte, plastique et papier, le compacteur vous aide à améliorer les normes d’hygiène et minimiser l’espace nécessaire pour le stockage des déchets.

Facile à installer et à nettoyer, il peut être intégré aux éléments de votre cuisine haut de gamme (dimension standard, porte finition aluminium brossé du plus bel effet) ou en pose libre dans votre sellier. Une nouvelle gamme de compacteurs de qualité et silencieuse !

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GUIDE DE L'HABITAT Soyons tous éco-citoyens Le projet de loi relatif à la transition énergétique pour la croissance verte a été adopté le 22 juillet 2015 par

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l’Assemblée nationale.

Lutter contre les gaspillages et promouvoir le recyclage des produits par le développement d’installation de broyeurs d’évier de déchets ménagers organiques.

Ce texte progresse dans le développement du tri à la source des déchets organiques, jusqu’à sa

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généralisation pour tous les producteurs de déchets avant 2015. Chaque citoyen aura à sa disposition une solution lui permettant de ne pas jeter ses biodéchets dans les ordures ménagères résiduelles, afin que ceux-ci ne soient plus éliminés, mais valorisés. Les collectivités territoriales progressent vers la généralisation d’une tarification incitative en matière de déchets. Suivons l’évolution de près pour alléger notre belle planète !

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GUIDE DE L'HABITAT Le bon plan !

Un « must » en matière d’innovation et de technologie pour un plan de travail mat, antireflet et au toucher soyeux.

Adapté aux plans de travail comme aux façades de cuisine, un revêtement innovant suscite aujourd’hui un engouement sans précédent.

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Un matériau nano Tech, ultra-opaque séduit de nombreux cuisinistes. Produit à partir de résines « New Génération » et de nanotechnologies, le revêtement possède toutes les performances à la pointe du progrès.

Avec une faible réflectibilité à la lumière, la surface de ce matériau est extrêmement opaque (anti-traces de doigts,

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toucher soyeux).

Autre avantage ! grâce à l’utilisation des nanotechnologies, les micro-rayures peuvent être réparées thermiquement.

Ce produit d’innovation récente résiste fortement aux rayures, à l’abrasion, aux frottements à la chaleur sèche, aux chocs, aux solvants, aux nettoyants ménagers.

Ses propriétés antibactériennes renforcées rendent sa surface hygiénique et facile à nettoyer. Il est également imperméable et résiste aux moisissures.

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Place à l’innovation

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dans les chambres à coucher

Les têtes de lit jouent les vedettes, les textures au toucher délicat s’affirment, les verrières se dévoilent… les chambres à coucher deviennent stars !

Les tissus d’ameublement se diversifient et nous ensorcellent !

Texte : Corine Tellier

Jouez sur la texture L’effet matière des éléments de décoration d’une chambre à coucher procure une perception nouvelle de l’espace à travers le toucher. La diversité des tissus est devenue saisissante …

Il est essentiel de prendre le temps de choisir les couleurs, les motifs et les textures de chaque élément qui va composer l’ambiance de votre chambre à coucher…Rideaux, draps, coussins, tête de lit… De même que certaines couleurs ou textures peuvent cohabiter aisément, parfois elles doivent s’apprivoiser… Les couleurs comme les motifs peuvent modifier la perception d’une pièce. Ils apportent leur supplément d’âme pour créer une atmosphère et afficher une époque, un style bien défini.

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Le confort de la literie influe sur notre qualité de vie car nous passons 1/3 de notre temps à dormir. Il est donc primordial de s’intéresser aux spécificités d’un matelas afin de bénéficier d’un sommeil réparateur.

Un matelas adapté à votre morphologie Les techniques, les matériaux, les dimensions ne cessent d’évoluer de façon à répondre aux attentes des utilisateurs.

Vous trouverez des matelas de diverses technologies (mousse, latex, ressorts ensachés). Ceux en mousse existent en plusieurs densités selon l’effet recherché. Ceux à mémoire de forme sont conseillés pour les personnes souffrant de problèmes de dos. Le latex, qui assure une bonne ventilation et conserve sa fermeté, dispose de zones de confort variées selon les modèles.

Le matelas à ressorts traditionnel procure fermeté et résistance dans le temps. Celui composé de ressorts ensachés individuels permet une indépendance de couchage appréciable.

Les canapés convertibles

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Pour les petits espaces dans lesquels vous ne pouvez pas installer un canapé et un lit, le canapé convertible s’avère astucieux. Ce type de mobilier n’est plus synonyme d’inconfort. Les modèles associent désormais qualité de couchage et confort de l’assise. Ils bénéficient également de design variés pour s’intégrer à toutes les ambiances.

Le type de matelas

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L’utilisation de votre canapé convertible est déterminante dans le choix du modèle. Un matelas mousse de faible densité (26 à 30 kg/m3) est suffisant pour un couchage d’appoint. Pour une utilisation régulière, il est préférable de choisir une densité plus importante (plus de 30 kg/m3). Pour un usage au quotidien, préférez un matelas à latex, en mousse à mémoire de forme ou à ressorts ensachés avant de bénéficier d’un confort comparable à celui d’un matelas de lit.

Le système d’ouverture Également à étudier selon la fréquence de l’usage. Un modèle basique s’avère rapidement contraignant lorsqu’il s’agit de le déplier et de le replier chaque jour. Certains, plus onéreux, se déplient sans même avoir à enlever les coussins de l’assise.

D’autres, automatisés, se transforment en lit par une simple pression sur un bouton.

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Le confort au bureau et à la maison Ti Clim Antilles, située Immeuble Orlando 39, rue Ferdinand Forest à Jarry, est une jeune entreprise spécialisée dans la vente, la pose, l’entretien et le dépannage de climatiseur.

Nous travaillons aussi bien avec les particuliers que les professionnels en leur proposant des climatiseurs muraux, des climatiseurs de type cassette, des plafonniers, ainsi que des climatiseurs mobiles.

Nous avons sélectionné pour notre clientèle les meilleures marques telles qu’HITACHI, PANASONIC, MIDEA, DAIKIN et AIRWELL ces produits sont disponibles

de la classe A à la classe A+++ et sont dotés de la nouvelle technologie dite « INVERTER ».

En partenariat avec EDF, nous proposons à notre clientèle de bénéficier de la prime « Agir plus » sur tout remplacement de climatiseur*.

Ti clim Antilles propose également l’entretien complet de vos climatiseurs.

*Voir condition en magasin

PUBLI-REPORTAGE

TI’CLIM Antilles

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à chaque lit sa tête de lit Affichez votre créativité avec une tête de lit personnalisée !

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Une tête de lit atypique peut faire toute la différence dans une chambre à coucher ; selon vos envies elle apportera un nouveau look à votre espace nuit !

Stylisée et personnelle Une tête de lit futuriste, vintage, bucolique, romantique, à l’ancienne, monochrome, dans les dégradés ou colorées…Tous les goûts sont permis !

Capitonnée en blanc, elle joue avec le charme et l’élégance, habillée de cuir noir ce sera la carte de la modernité, imprimée elle vous emmène en voyage…éclairée avec des Leds elle devient futuriste…

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La tête de lit connectée est indispensable dans une chambre contemporaine. Transformez votre lit en un meuble design, éclairé avec des Leds dont vous pourrez faire varier les couleurs avec l’application smartphone...

La tête de lit fonctionnelle apporte un maximum de confort tout en vous simplifiant la vie. Elle combine des espaces de rangements avec tiroirs.

Une niche en guise de tête de lit Une niche dans le mur permet d’accueillir vos lectures et objets de décoration.

Les têtes de lits originales se dévoilent DR

En ardoise, palette, carton, papier….Tous les matériaux se mettent en scène pour créer des têtes de lit esthétiques au style vintage, ethnique, intemporel, poétique et motifs psychédéliques…

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Des solutions pour l’autonomie, le bien être et la sécurité

des Séniors

Pour rester plus longtemps chez soi et dans les meilleures conditions, il est nécessaire d’adapter son environnement pour que les soucis d’accessibilité à l’intérieur et à l’extérieur de votre maison ne soient plus qu’un mauvais souvenir !

Texte : Corine Tellier © PHOTO : LAPEYRE

Ouvertures facilitées, meubles malins…De nombreuses fonctions existent et prennent en compte la notion de sécurité et de confort. L’accessibilité dans un lieu de vie est votre priorité mais comment aménager son logement pour y vivre en toute sécurité et le plus longtemps possible ?

Offrez-vous une maison adaptée à vos besoins. Quelques travaux suffisent à éviter les chutes, les accidents domestiques et retarder la perte d’autonomie. Risque de chutes, difficultés à se baisser ou à attraper des objets en hauteur…

Dans une maison, certaines actions peuvent s’avérer réellement épuisantes ou demander des efforts surhumains. Il est possible aujourd’hui d’opter pour des solutions qui facilitent votre vie mais, comment y parvenir ?

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GUIDE DE L'HABITAT Tout d’abord, il est important d’identifier ce qui peut vous poser problème à l’intérieur et à l’extérieur de l’habitat en signalant à un professionnel les endroits à améliorer.

Quelques aménagements sont à prévoir, avant que l’accident n’arrive. Il suffit de faciliter les déplacements, de multiplier les points d’appui, de rationaliser les rangements, de choisir des surfaces non glissantes et de veiller à un éclairage suffisant de jour comme de nuit.

Des choses, en apparence inoffensives, peuvent causer des chutes à la maison. Il suffit juste de les dépister et de les corriger.

Effectuez les changements nécessaires aussitôt que possible car votre sécurité en dépend !

Se sentir bien chez soi L’ouverture et la fermeture des portails, fenêtres et portes de garage se révèlent souvent insurmontables ! Il n’est pas facile d’actionner des éléments qui ne vous posaient aucun problème auparavant !

Optez pour une simple motorisation des ouvertures. Des professionnels se sont penchés sur la question et sont en mesure de proposer aujourd’hui des solutions simples et adaptées. L’automatisation des volets roulants avec l’aide d’une commande centralisée peut être complétée par l’automatisation des fenêtres et des portes intérieures et extérieures. Toutefois, les interfaces des appareils installés doivent être adaptées aux habitudes et aux capacités des personnes, afin de garantir une totale acceptation de l’installation (interrupteurs lumineux, télécommandes simplifiées ou murales, tablettes configurées avec un logiciel simple d’usage..).

Accéder à toutes les pièces de la maison, en toute sérénité Est-ce que vous avez des barres d’appui solidement fixées aux murs à proximité de votre douche ou baignoire ? Si la position debout dans une douche ou dans une baignoire est fatigante, avez-vous pensé à installer un siège à l’intérieur ?

Favorisez également l’accessibilité de vos meubles de cuisine, de salle de bain en optant pour des agencements mobiles et esthétiques. Un meuble de rangement qui descend sans effort vers l’utilisateur ou des agencements qui évitent d’avoir à se baisser en mettant à portée de la main tous les éléments dont une personne âgée a besoin.

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En installant un mobilier adapté, vous vous simplifiez la vie au quotidien et vous vivez en toute sécurité.

Simplifiez par exemple l’accès à la douche à l’aide d’un bac extraplat au fond antidérapant et pensez à aménager un espace toilettes au rez-de-chaussée si vous n’en possédez qu’un seul à l’étage !

Les bons gestes pour des déplacements sécurisés dans toute la maison Les équipements répondent à des fonctions ponctuelles bien ciblées qui permettent de parer à un manque d’autonomie et de mobilité.

Pour les planchers cirés, utilisez une cire antidérapante.

Libérez tous les endroits passants encombrés.

Enlevez tous les tapis pour empêcher de glisser.

Attention ! certains produits de nettoyage pour le sol rendent les surfaces très glissantes ! à éviter.

Dans la cuisine, Préférez des plaques électriques équipées d’un voyant ou mieux de plaques à induction sans danger.

L’évier doit être placé à hauteur des hanches pour ne pas avoir à se pencher.

Placez les prises électriques au niveau des plans de travail. Dans la salle de bain.

Privilégiez un robinet thermostatique qui permet d’obtenir une température constante (un maximum de 60°C).

Dans la chambre. Evitez les descentes de lit et choisissez un matelas ferme (le sommier électrique réglable est la solution idéale).

Dans toutes les pièces Enlevez tous les obstacles et éclairez toutes les zones d’ombre, mettez toutes les prises de courant à portée de main.

Dans le jardin Faites installer un éclairage automatique. Les allées et les marches doivent être en bon état et de largeur suffisante.

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L’escalier intérieur constitue le point noir des déplacements au sein d’une habitation

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Votre escalier est-il bien éclairé et y a-t-il des interrupteurs en haut et en bas des escaliers ? Vos marches ont-elles une surface antidérapante ? Y a-t-il une rampe ou une main courante solide des deux côtés de vos escaliers ? Les déplacements peuvent aussi être problématiques pour une personne âgée surtout lorsqu’une maison compte de nombreux dénivelés. Limitez au maximum les rebords et les marches qui sollicitent vos jambes.

Tâchez d’installer un modèle d’escalier avec une main courante, des marches abaissées et un plus grand reculement.

Si vous n’avez pas les moyens d’équiper un escalier, voici quelques petites astuces qui pourraient vous aider à monter et descendre les marches. Pour mieux voir le bord des marches, vous avez une solution toute trouvée : peindre une ligne de couleur vive sur le bord de chaque marche ou sur le bord de la première et dernière marche.

Ne redoutez plus de prendre l’escalier ?

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Le monte-escalier réduit les sollicitations des jambes et se décline dans des styles contemporains. Equipez votre escalier d’une chaise monte-escalier ou d’un fauteuil élévateur. Cet aménagement peut représenter un coût financier important, mais il évite à la fois tout risque de chute et permet d’accéder facilement à l’étage en gardant une certaine autonomie. Les modèles sont divers et variés tout dépend du style de votre escalier et du système que vous allez acquérir. Prenez le temps de comparer les différentes offres avant de faire votre choix.

A savoir : Différents organismes peuvent vous aider dans le financement d’un tel matériel.

Les balustrades sécurisent également les déplacements de toute la famille et constituent de précieux appuis. Le long d’un couloir ou d’une entrée, les mains courantes articulées et orientables à l’envi facilitent les déplacements.

Pour éviter les chutes la nuit, un chemin lumineux à allumage automatique installé dans une chambre, un couloir ou un escalier est facile à installer et très d’une grande efficacité.

Le médaillon ou le bracelet pourvu d’un bouton d’appel ou mieux, un détecteur de chute donne l’assurance d’un lien avec le voisinage ou avec un centre de service permanent en téléassistance.

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GUIDE DE L'HABITAT

Atmosphère, atmosphère !

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Donnez du caractère à vos espaces intérieurs

Les nouvelles tendances de décoration attisent notre curiosité et élargissent nos horizons. Elles nous font voyager dans les années 50, nous sensibilisent au Feng Shui et aux bonnes influences, et nous apprennent à apprivoiser la lumière.

Texte : Corine Tellier

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Activez les bonnes énergies chez vous grâce au Feng Shui La localisation comme l’orientation d’une maison influent sur les énergies et en conséquence le bien-être de ceux qui y vivent. Il suffit de prendre conscience des énergies qui y circulent et de les respecter. Le principe du Feng Shui repose sur la certitude que tout ce qui compose notre environnement jusqu’aux plus petits détails de décoration a une incidence sur notre corps et notre bien-être.

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GUIDE DE L'HABITAT Né en Chine, il y a quatre millénaires, le Feng Shui s’est largement développé en Extrême-Orient. En apprenant à prendre conscience et à ne pas contraindre le subtil courant d’énergie qui circule dans notre corps comme à l’intérieur de nos habitats, nous pouvons modifier l’environnement pour atteindre des buts bien précis.

Feng Shui signifie littéralement vent et eau

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Ainsi, l’énergie qui provient de notre environnement a une influence sur nos émotions, notre tonus et notre santé. L’énergie pénètre à l’intérieur d’une maison grâce au vent, à l’eau, à l’énergie solaire et aux ondes lumineuses et sonores. C’est son orientation par rapport au soleil et aux différentes planètes qui détermine le type d’énergie qui va y régner.

Le mobilier Vintage fait son grand retour

COLIBRI SPIRIT

Pendant près de cinquante ans, les créations des années cinquante sont restées dans l’ombre. Aujourd’hui, c’est à leur tour de nous re-séduire et de reconquérir nos espaces. La demande des objets de cette époque est de plus en plus importante, mais il est de moins en moins aisé d’en trouver. L’intérêt contemporain pour les classiques du design des années 50 n’est pas sans lien avec le désir de renouveler la culture du modernisme, de retrouver l’idée de liberté de ces années. Les designers s’inspirent de ces modèles, les transforment et donnent vie à des créations originales. Le charme intemporel des formes des années 50 opère à nouveau.

La lumière s’apprivoise

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La lumière est source d’énergie dans une pièce. Les fenêtres devraient être d’une surface suffisante pour réserver l’éclairage artificiel aux soirées. A la nuit tombée, les éclairages indirects apportent de la douceur. L’orientation des lampes vers les murs et le plafond est conseillée, surtout si les murs sont peints dans des tonalités claires qui réfléchissent bien la lumière. Rustiques, simples, designs et fonctionnelles les suspensions illuminent votre intérieur, elles savent être présentes sans dominer ni encombrer la pièce. A la pointe de la technologie, les éclairages à Led viennent remplacer les différentes sources lumineuses en place. Aujourd’hui, elles se suffisent à elles-mêmes pour l’éclairage d’une pièce dans son intégralité.

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La vidéo surveillance

En cette période de délinquance accrue, chacun cherche à se protéger afin d’assurer la tranquillité et la sécurité des membres de sa famille.

Texte : CHRISTINE MOREL

Les habitations n’étant pas à l’abri d’intrusions, beaucoup de ménages choisissent de s’équiper du dispositif le plus adapté afin de limiter les risques de cambriolage.

Il s’agit, au préalable, de s’enquérir des caractéristiques de chaque système de protection afin de s’orienter vers celui qui convient à la configuration de votre habitation de votre mode de vie et de la valeur de vos biens. Ce type d’installation peut également se concevoir pour vous assurer du retour de enfants après l’école ou garder simplement un œil sur vos animaux domestiques en votre absence. Vous pouvez désormais avoir la main sur votre installation et la paramétrer selon vos propres besoins et ainsi faire un pas de plus vers la maison intelligente sans même vous en apercevoir.

MAGAZINE MAISONS CRÉOLES • 103

La surveillance s’opère à distance et en direct via un smartphone, une tablette, un ordinateur au moment où vous le souhaitez mais vous pouvez également être alerté en cas de détection d’un mouvement suspect par un mail ou un sms.

La caméra de surveillance peut venir renforcer une alarme traditionnelle ou s’installer seule. Cet équipement est proposé par les entreprises spécialisées ou dans les magasins de bricolage.

L’offre s’est considérablement démocratisée avec de nombreux modèles de caméras répondant à toutes les demandes et accessibles à tous les budgets.

Vous trouverez des packs de vidéosurveillance permettant l’accès distance faciles à installer et à configurer incluant une centrale, des capteurs, des détecteurs de mouvements, une sirène, une ou plusieurs caméras …

Plusieurs catégories de caméras sont disponibles sur le marché entre des modèles fixes ou motorisés, d’autres orientables à distance, filaires, par wifi. Les caméras dernière génération offrent des images en haute définition avec la possibilité de réaliser un plan plus large ou encore de zoomer pour identifier un individu ou une plaque d’immatriculation. Il existe également des caméras dotées d’un éclairage infrarouge pour filmer un intrus agissant dans l’obscurité.

Les sociétés spécialisées dans la sécurité disposent d’offres d’abonnement adaptées pour répondre aux diverses attentes. Les équipements peuvent être soit achetés soit loués. Les conditions de visionnage, de stockage des images, d’intervention sur place font l’objet d’un service complémentaire qui varie selon l’enseigne.

Un critère apparaît essentiel avant l’achat ; Vous assurer que le système bénéficie d’une énergie secondaire en cas de coupure de courant.

La réglementation Si l’installation ne requiert aucune déclaration pour un particulier, elle n’en est pas moins soumise au respect de certaines règles : - Une caméra située à l’extérieur ne peut filmer que le jardin et ne peut être orientée vers la voie publique ou les maisons alentours afin de respecter la vie privée du voisinage et des passants.

- Les ménages ayant recours à du personnel à domicile (nourrice, jardinier, femme de ménage …) doivent faire une déclaration auprès de la CNIL (Commission national de l’informatique et des libertés) et veiller à ne pas enfreindre le Code du Travail en informant le salarié de la présence d’une caméra. Il est également interdit d’enregistrer en continu le salarié.

- Dans une copropriété, une déclaration à la CNIL est nécessaire pour les parties communes non ouvertes au public. Pour les zones ouvertes au public, la déclaration s’effectue en Préfecture.

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GUADELOUPE #108

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GUIDE DE L'HABITAT

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L’extérieur se pare de ses plus beaux atouts.

Le bois, matériau précieux transforme terrasses, kiosques et pergolas, la pierre naturelle habille allées et bords de piscine.

Une fois le soleil couché, les éclairages viennent sublimer vos plus beaux aménagements.

Texte : Corine Tellier

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GUADELOUPE #108

Le bois apporte confort, esthétique et plaisir à vos vérandas, terrasses, pergolas.

Une terrasse en bois exotique est une sécurité en qualité comme en durabilité. L’aspect se patine et reste magnifique durant de très longues années.

La pergola utilisée depuis l’Antiquité est un élément incontournable du jardin. Elle abrite un élégant coin-salon et accueille avec bonheur famille et amis en soirée.

La véranda en bois, élément phare de l’architecture créole est une véritable pièce à vivre pour toute la famille. La lumière ultra-présente des tropiques, filtrée par des stores élégants, apporte de la douceur à cet espace convivial.

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L’extension à ossature bois est sans doute la solution idéale pour accueillir un lieu de vie supplémentaire. Le bois permet une plus grande liberté de conception (réalisation 100% sur mesure).

Produit vertueux du point de vue environnemental, il abrite de la chaleur et apporte de la fraîcheur durant l’été austral.

Un bois choisi et utilisé avec attention pour une meilleure longévité Certaines essences durables naturellement s’utilisent à volonté en extérieur, d’autres, en revanche, doivent recevoir des traitements de préservation afin de répondre à cette exigence.

C’est le cas des bois autoclavés et des bois traités à haute température ou par oléothermie. Le bois, matériau esthétique et performant s’invite partout dans vos intérieurs ; terrasse, portail, clôture, bardage, véranda , pergola, kiosque, abri de jardin…

Choisi à bon escient et mis en œuvre avec savoir-faire, le bois est résistant. Son choix et sa qualité conditionnent à 80% sa durée de vie et sa facilité d’entretien.

VIVRE EN BOIS

Pour une terrasse par exemple, le bois ne doit pas être en contact avec de l’eau stagnante. Prévoyez simplement une légère pente pour favoriser l’écoulement de l’eau de ruissellement.

Est-il préférable de traiter le bois ?

En extérieur, les UV apportent au bois une patine protectrice de couleur argentée. Vous pouvez également lui donner la couleur de votre choix en appliquant une couche protectrice de peinture ou de lasure. La couleur présente dans la lasure protège le bois, mais, attention un bois de couleur trop foncé exposé à nos jolis rayons tropicaux peut devenir chaud !

VIVRE EN BOIS

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Gardez ce conseil en mémoire : un bois bien choisi et mis en œuvre selon les règles de l’art restera beau plus longtemps.

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GUIDE DE L'HABITAT DR

Les collections de mobilier de jardin font la part belle au bois totalement destiné à l’outdoor Au cœur du jardin, à proximité de la véranda ou sous un kiosque, le salon de jardin prend ses aises ! Choisissez parmi une large gamme d’articles en bois esthétiques et dédiés au confort …tables, bancs et autres accessoires en bois sont fabriqués avec des essences adaptées et résistantes au soleil des tropiques.

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Un jardin extraordinaire Confiez vos envies à un paysagiste, il créera à votre seule intention un jardin à l’image d’un tableau ; la palette végétale tropicale diversifiée en couleurs, textures, et formes se révèlera au fil du temps ! Un paysagiste maîtrise parfaitement les essences, la topographie comme la connaissance des sols et sous-sols, la conception n’a pas de secret pour lui. Son expérience et sa créativité valent de l’or et au résultat sont le garant de votre plaisir. Il fera de votre jardin un lieu unique, reflet de votre personnalité.

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La décoration extérieure utilise aussi la pierre

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Créez un univers en harmonie avec votre personnalité qui soit également en osmose avec la nature environnante. Mettez en valeur un décor minéral pour les éléments structurants : allée, terrasse, piscine, muret, entrée de garage, bordure…. Sous forme de galets, de roches, pavés, dallages, pas japonais… La pierre naturelle offre diversité et finitions variées. Le chemin de pierre joue un rôle essentiel dans l’organisation de l’espace extérieur, il structure l’aspect de votre jardin. En béton ou en pierre naturelle, les pavés permettent d’aménager en toute simplicité une allée, une bordure ou une margelle de piscine.

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PUBLIREPORTAGE

Outdoor

By Ambiance de Thaly Ambiance de Thaly a sélectionné pour vos extérieurs deux gammes de mobiliers de réputation internationale, connues pour leur qualité, les matériaux utilisés, leur design et leur confort et surtout adaptées à notre climat tropical.

La première GANDIA BLASCO depuis plus de 25 ans, marque espagnole, spécialiste de l’outdoor, qui va combler votre extérieur.

Sofas, salon, tables avec de très nombreuses dimensions, chaises, fauteuils, bains de soleil en aluminium marin (7 couleurs) et coussins extérieurs en tissus SUNBRELLA ou CREVIN(150 couleurs), ou cuir nautique (14 couleurs) La collection NA XEMENA et FLAT par ses lignes contemporaines, vous permettra de créer l’ensemble de vos rêves. Des gammes design de grande qualité vendues au PRIX FRANCE dans notre magasin La deuxième SIFAS existe depuis 50 ans, marque française, connue pour ses produits de grande qualité.

La collection KOMFY, modulable à l’infini, sobre et élégante permet de créer des espaces lounge personnalisés et des salles à manger adaptées aux besoins de chacun. Structure aluminium et textylène disponible en 2 coloris Taupe et blanc, coussins SUNBRELLA (3 coloris) La nouveauté 2016, la collection PHENIKS, vintage et moderne à la fois, inspirée du design scandinave des années 50, introduit un nouveau système élégant et confortable dont les sangles en Textylène, tous temps sèchent très rapidement.

La gamme se décline en chaises, fauteuils, bancs, bains de soleil...

Les tables à rallonge KWADRA contemporaines en aluminium laqué, vous permettront de passer de 6 à 10 personnes en un éclair (existe aussi en modèle 8 à 14) SIFAS garantit toutes ses structures 10 ans.

Venez découvrir ses collections dans notre magasin de Jarry, Boulevard de Houelbourg, à côté de bureau Vallée, face à Point 54 (ouvert du lundi au vendredi 10h - 17h et le samedi 10h-14h).

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GUIDE DE L'HABITAT DR

Vous pouvez choisir entre 3 types de pavés : l le pavé béton en pose libre, facile à manipuler, il offre un rendu original et moderne, l le pavé drainant idéal pour le passage des voitures, il contribue à l’écoulement progressif de l’eau, l le pavé en pierre naturelle du plus bel effet. Chargé de quartz, le granit est conseillé pour sa résistance à l’abrasion et aux rayures. Selon sa provenance, la roche peut être colorée dans une infinité de nuances. Un format carré ou rectangulaire apporte à une allée un caractère authentique ; les pavés autorisent les créations les plus originales.

La pierre naturelle se distingue par son origine, sa texture et son influence géologique.

Le granit peu poreux est la pierre la plus dure et la plus durable.

Le marbre moins dur et plus poreux que le granit est de résistance moindre. Cette pierre est peu utilisée en extérieur.

Les marbres les plus connus sont celui du Jura, de Carrare et le travertin.

La pierre blanche, calcaire et très poreuse ne convient pas en extérieur.

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Une décoration extérieure lumineuse

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Illuminez vos allées, métamorphosez l’architecture de votre maison, ponctuez vos plus beaux arbres d’une touche lumineuse, créez des effets de lumière…Toutes les solutions d’éclairage sont à votre portée, il suffit juste de laisser parler votre imagination pour mettre en lumière votre espace de vie extérieur.

Pratiques pour les soirées, les lampes à Leds changent de couleur en fonction de l’ambiance attendue et sont actionnées depuis une simple télécommande. Plus ou moins grands, sous formes de pots ou de cache-pot lumineux ou à poser sur une table, ces accessoires de jardins comblent tous les désirs et illuminent nos soirées !!!!!

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Beau, pratique et résistant, le pot lumineux met en valeur les plantes qu’il contient mais aussi tout son entourage. Equipé de batterie rechargeable ou alimenté en secteur, le pot lumineux est économique…En polyéthylène, cet élément de décoration extérieur, facile à déplacer peut être détourné de son utilisation première et servir de grand seau à glace ou de rangement original.

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Rue Thomas Edison – Jarry 0590 86 07 74

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SHOPPING

GAUTIER Table basse GAUTIER plateau coulissant Route de la Jaille 97122 Baie-Mahault 0590 380 015 Hope estate 97150 Saint Martin 0590 524 835

DEP’O CAZ Statue taillée dans un tronc d’arbre. Provenance Thaïlande. 1.00 X 0.50 cm 8 rue Nobel Jarry 97122 Baie Mahault 06 90 749 312 - 0590 955 103

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AMBIANCE DE THALY Salon de jardin gris Boulevard de Houelbourg (face à Point 54, à côté de Bureau Vallée) Jarry 0590 268 297 / 0690 309 920

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AMBIANCE DE THALY Salon de jardin blanc Bd de Houelbourg (face à Point 54, à côté de Bureau Vallée) Jarry 0590 268 297 0690 309 920

DEP’O CAZ Objet d’antiquité 8 rue Nobel Jarry 97122 Baie Mahault 06 90 749 312 - 0590 955 103

NUANCES Vases cuivre brossé Centre commercial Escale Boutique Bas-du-Fort Gosier 0590 90 97 01 NUANCES Horloge à poser (nombreux modèles) Centre commercial Escale Boutique Bas-du-Fort Gosier 0590 90 97 01 Schmidt Boulevard de Houelbourg ZI Jarry 0590 92 41 20

CHÂTEAU D’AX Lampe Route de la Jaille 97122 Baie-Mahault 0590 380 015

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COLIBRI SPIRIT Etagère Bookshelf 180x40x200 en bois de manguier imitation profilée en bois Rue Thomas Edison – Jarry 0590 86 07 74

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MON JARDIN CRÉOLE

Le Bougainvillier ou la Bougainvilliée (au féminin)

Très prisé de nos jardins créoles, le bougainvillier appartient à la Famille des Nyctagynacées.

Texte & photos : Angel ST-Benoit

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Son plant est découvert au Brésil, au cours d’un tour du monde entre 1766 et 1769, mené par Louis Antoine de Bougainville officier de marine et explorateur, qui navigue à bord de la frégate « La Boudeuse ». En hommage à Bougainville, de Commerson donna son nom au plant.

Philibert De Commerson, Médecin, naturaliste du Roi est à bord de la flûte « l’Etoile », qui fait partie de l’expédition et quitte Rochefort le 6 février 1767. Philibert est accompagné par Jeanne Baret, sa maîtresse et aide botaniste. Les femmes étant interdites à bord, elle se fait passer pour Jean Baret son valet. Le couple une fois découvert, doit débarquer à l’île Maurice, le 8 novembre 1768, avec ses collections d’Histoire Naturelle.

Véritable image de carte postale évoquant les Tropiques, fleurissant toute l’année, cet arbuste, épineux, buissonnant, peut être palissé ou s’élever à plusieurs mètres de haut. Son feuillage caduc, porte au bout de ses rameaux, des bractées colorées simples ou doubles autour de fleurs blanches, petites, tubulaires, regroupées en panicules.

Ces bractées de couleur jaune, blanche, orange, rose, rouge ou panachée rose et blanc, rose orange, rouge et blanc, font la beauté du bougainvillier.

Les feuillages peuvent être panachés vert/crème, ou vert/ blanc.

Le plus commun (B.Glabra), identifié en 1850 par le botaniste suisse Jacques Denys Choisy, est rose magenta et porte des bractées florales d’environ 6 cm de long. Ses branches sont plus minces que celles du Spectabilis, ses feuilles vernissées plus petites, ses épines droites et des bractées triangulaires et pointues.

La variété Spectabilis (fleur officielle de Guam), identifiée au Brésil en 1798 par le botaniste Allemand Willdenow porte des épines plus courbées et de grandes feuilles vernissées. De nombreux cultivars ont été créés avec les variétés Glabra et Spectabilis.

La variété Peruviana endémique du Pérou est identifiée en 1810 par le naturaliste allemand Alexander Von Humbolt. Son écorce est verte avec de fines épines.

La variété Buttiana (1900) est une création à Trinidad de Mr Butt pour son épouse. Son feuillage est plus clair et mat. C’est un croisement entre B Glabra et B. Peruviana.

Le genre comprend 18 espèces et de nombreuses variétés dont les bougainvilliers nains. Parmi les hybrides on trouve la variété sans épines « Blanc de Singapour ».

Plantation Parfait en haie, sur une pergola, au-dessus d’un muret, si on mélange plusieurs coloris, dont les couleurs s’intensifient avec la luminosité, le bougainvillier est du plus bel effet. *L’arbuste se plait en plein soleil, *Ses tiges ligneuses se bouturent, on peut aussi le marcotter, le greffer, *il est recommandé de tailler le plant au début de la saison des pluies.

Dans le langage des fleurs, le bougainvillier est synonyme d’aventure.

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SAVEURS

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RECETTE

Écrevisses de rivière panées à la noix de coco Sauce prune de Cythère

Cette crevette géante d’eau douce électrise les rivières de ses fines et longues pinces bleues. Appelée ouassou en Guadeloupe, z’habitant ou écrevisse en Martinique, elle se prête à une version végétarienne de la soupe z’habitants.

En fricassée ou frits, ces crustacés s’habillent de sauces coco, chien, citron ou piment. Quant à la prune de Cythère, elle marque toujours celui qui s’aventure à la mordre et surprend ici l’écrevisse de rivière. Son goût, indescriptible, oscille de l’acidulé au suave et au sucré. Elle peut aussi apparaître en sorbet, en mousse ou en granité.

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Ingredients pour 4 personnes Durée de préparation : 45 minutes Durée de cuisson : 30 minutes

Les écrevisses marinées

La panure

20 queues de ouassou ou d’écrevisse le jus de 1 citron vert 4 cl d’huile d’olive 5 cl de rhum vieux sel, poivre du moulin

3 oeufs entiers 5 cl d’huile de coco 200 g de semoule moyenne de manioc 100 g de noix de coco rapée 150 g de fécule de manioc huile pour friture sel, poivre du moulin

La sauce prune de Cythère 2 prunes de Cythère mûres 50 g de sucre 5 cl de vinaigre de cidre nuoc-mâm à votre goût sel, poivre du moulin, piment

Les écrevisses marinées Décortiquez les queues d’écrevisse. Assaisonnez-les avec sel, poivre, jus de citron, huile d’olive et rhum vieux. Réservez au frais.

La sauce prune de Cythère Épluchez et émincez les prunes de Cythère, couvrez-les d’eau à mi-hauteur dans une petite casserole et ajoutez le sucre. Faites cuire jusqu’à l’obtention d’une consistance épaisse, déglacez au vinaigre de cidre, laissez réduire, ajoutez le nuoc-mâm. Détendez si nécessaire avec un peu d’eau et ajoutez du piment à votre convenance. Salez et poivrez.

Finition Faites chauffer l’huile de friture à 180 °C. Battez les oeufs dans un plat, assaisonnez de sel, de poivre et d’huile de coco. Versez la semoule de manioc et la fécule de manioc dans deux plats différents.

Passez les queues d’écrevisses dans la fécule de manioc, puis dans les oeufs, puis dans la semoule de manioc mélangée à la noix de coco râpée, et faites-les frire jusqu’à ce qu’elles soient dorées. Égouttez-les sur du papier absorbant. Servez-les chaudes avec la sauce prune de Cythère.

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