Bastiaan Smit, makelaar in goede keuzes
Op zoek naar de perfecte match Een spiegel. Een klankbord. Een matchmaker tussen huis en bewonerin-spe. Als Bastiaan Smit over zijn werk als makelaar spreekt, gaat het niet over onderhandelingen of geld, maar over luisteren, gevoel, begeleiden. ‘Niet elke makelaar past bij elke koper. Maar die onderlinge klik is belangrijk, want je moet samen een heel proces door.’ Vanuit het niets zette Bastiaan Smit tien jaar geleden Craenenbergh Makelaardij op. Hij zag dat het anders kon in de makelaardij en dat deed hij, met klinkend succes. Inmiddels heeft iedereen in de branche door dat een makelaar meer doet dan bezichtigen en in een pak rondlopen. Na de verkoop in 2011 van Craenenbergh, is Bastiaan weer actief in de woningmakelaardij, maar nu uitsluitend als aankopend specialist. Bastiaan: ‘In de afgelopen periode heb ik relaties geadviseerd bij aankopen en ik zie dat er grote vraag is naar iemand met verstand van zaken, met een duidelijke mening en met de kwaliteiten om de aankoop ook zakelijk te begeleiden. Want een huis koop je om prettig te wonen en te leven, maar het blijft een grote investering. Als je het in de aankoopfase goed aanpakt, dan kun je duizenden euro’s besparen. Bovendien is je huis dan niet alleen een verantwoorde investering, maar ook een goede belegging op lange termijn.’ Als aankoopmakelaar weet Bastiaan exact wat er in Bergen en landelijk NoordHolland te koop staat. En wat er te koop komt. En zelfs wat voor verkoop beschikbaar kan komen, als de eigenaar maar een passend alternatief krijgt aangeboden. Bastiaan: ‘Dat is makelen: het object vinden en de deal doen.’ Nu staat in Bergen en omstreken al veel te koop, maar
dat betekent niet dat kopers makkelijker kunnen vinden wat ze zoeken. Bastiaan: ‘De match moet kloppen, zo simpel is het. Daarom wil ik een duidelijk beeld hebben van wat een koper exact zoekt. Wat zijn de wensen, de mogelijkheden? Past een huis niet in dat plaatje, dan ben ik de eerste die dat vertelt. Want ik wil dat het juiste huis wordt gekocht, zo simpel is het. Ik fungeer daarbij als klankbord, stel kritische vragen en hou de zakelijke kant in de gaten. In mijn netwerk zitten veel specialisten en mocht dat nodig zijn, dan halen we die erbij. Op deze manier brengen we het proces gezamenlijk tot een goed einde. Altijd een mooi moment: weer een perfecte match tot stand gebracht.’
Vijf kooptips van Bastiaan: 1. Stel tijdens de eerste bezichtiging niet meteen alle vragen, maar kijk vooral goed om je heen. De vragen en antwoorden komen vanzelf aan bod. 2. Ga twee of drie keer kijken, ook op verschillende tijden. 3. Loop niet alleen dor het huis, maar ga ook eens rustig zitten in een kamer en laat de ruimte op je inwerken. 4. Probeer door het huis heen te kijken; laat je niet afleiden door inrichting. 5. Een tip van mijn vader, die architect is: ga eerst vier seizoenen in een huis wonen en sla dan pas aan het verbouwen.
www.bastiaansmit.com Makelaardij en consultancy
MAGGS / 17