PROPUESTAN°3-PROYECTONUBES
CABAÑAECOLÓGICA,CATAPILCO HACIABERNARDOYCLAUDIA
TINAJADEBAÑOEXTERIOR
PARRILLA
COMEDORCOCINA
ZONADEDESCANSO ZONASOCIAL
ESCANTILLÓNCASTILLASDEZAPALLAR
ROLLOMALLAHEXAGONAL ESPESOR0.81mm
LISTONEADOMADERAPINOSECA 1x4"SEPARACIÓNMÁXIMA60cm REVESTIDOSCONMADERATINGLADA 1x6"
PLACADETECIADOLISO 12mm
VENTANATERMOPANEL VIDRIOe=4mm
PLACADETERCIADOCARPINTERA OMADERANATURALSECA BARNIZADA ENCOLADA,ESPEROR5cm
REFUERZOSLONGITUDINALES MADERAPINOSECA1x4"
MALLAHEXAGONAL REVOCADACONARENAFINA e=20mm
FARDODETRIGOESPARCIDO QUINCHAHÚMEDA ESPESOR25cm
TABIQUEMADERA2x4"
FIJACIÓNTABIQUERIA PERNODEANCLAJE1 2x4"
ARMADURA15x15cm Armadura4feø10mm/ EstribosFelisoø6mma0,20m
LOSAESPESOR8cm TERRENOCOMPACTADO12cm
CAPADERIPIOESTABILIZADO5cm
EXCAVACIÓN60CM MÍNIMO
FUNDACIONCORRIDADE HORMIGONH-20 CON20%DEBOLON DESPLAZADOR
EMPLANTILLADO HORMIGONH-5
ESPECIFICACIONES TÉCNICAS
PROYECTO CASTILLAS DE ZAPALLAR
1. TRABAJOS PREVIOS
1.1 LIMPIEZA DEL TERRENO
SE DEBE REALIZAR LA LIMPIEZA DEL TERRENO EN QUE SE EMPLAZA LA CONSTRUCCIÓN, CON EL FIN DE RETIRAR LA CAPA VEGETAL Y PREPARAR LA SUPERFICIE A EXCAVAR.
LA TIERRA Y MATERIAL EXTRAÍDO, SERÁ DECISIÓN DEL PROPIETARIO (A) CONSERVAR LA TIERRA PARA FINES PARTICULARES O SER DERIVADO A UN BOTADERO MUNICIPAL AUTORIZADO.
1.2 SUMINISTROS NECESARIOS
SE DEBE CONSIDERAR ANTES DE COMENZAR LOS TRABAJOS, ACCESO A UN SUMINISTRO HÍDRICO Y ENÉRGICO PARA REALIZAR LA CONSTRUCCIÓN ACORDE A LOS TIEMPOS SOLICITADOS.
1.3 TRAZADO EN TERRENO
A BASE DE CAL SE DEBE REALIZAR EL TRAZADO PERIMETRAL EN PRIMERA INSTANCIA, ACORDE A LOS PLANOS ENTREGADOS. POSTERIOR A LOS PUNTOS MAESTROS DE MEDICIÓN, SE DEBEN INSTALAR ESCUADRAS DE MADERA, PARA UNIR LIENZOS QUE PERMITAN CONTINUAR A LA ETAPA DE FUNDACIONES Y DELIMITAR EL NIVEL DEL SUELO.
2. OBRA GRUESA
2.1 EXCAVACIONES
SE REALIZARÁN EXCAVACIONES DE 70 CM DE PROFUNDIDAD, CON UN ANCHO DE 40 CM APROXIMADOS, EN LAS INTERSECCIONES DE LOS EJES INDICADOS EN EL TRAZADO.
UNA VEZ REALIZADO LAS SUSTRACCIONES DE TIERRA, SE PROSIGUE EL EMPLANTILLADO CON LOS CIMIENTOS CORRESPONDIENTES. ESTAS MEDIDAS SON CONSIDERADAS TANTO PARA EL RADIER COMO PARA LOS PILOTES INSTALADOS.
LA FUNDACIONES SERÁN DE TIPO CONTINUA Y EL MATERIAL EXTRAÍDO QUE PROVENGA DE LA EXCAVACIÓN REALIZADA, PODRÁ SER REUTILIZADO PARA RELLENAR Y COMPACTAR EN LA ETAPA DE SOBRECIMIENTOS.
2.2 EMPLANTILLADOS
A MODO DE CAMADA EN EL SELLO DE LA EXCAVACIÓN SE UTILIZARÁ HORMIGÓN H-5 (50 KG/CM2) DE RESISTENCIA, CON UN ESPESOR ENTRE 5 – 10 CM.
2.3 CIMIENTOS
SE PLANTEA LOS CIMIENTOS DE ACUERDO A LOS PLANOS Y DETALLES, LOS CUALES DEBEN COINCIDIR EN LOS MUROS QUE RECIBEN LAS CARGAS VERTICALES. SE CONTEMPLA UNA FUNDACIÓN CORRIDA DE 40 CM DE ANCHO Y 60 CM DE PROFUNDIDAD MÍNIMA. SE DOSIFICA CON UN HORMIGÓN H-20 CON UN 20% DE BOLÓN DESPLAZADO.
LA PREPARACIÓN DEL HORMIGÓN DEBE SER REALIZADO MECÁNICAMENTE POR UNA BETONERA, Y SERÁ VIBRADO CON EQUIPOS AUTOMÁTICOS O MANUALES, A MODO DE EVITAR UN HORMIGÓN CON NIDOS.
2.4 SOBRECIMIENTOS
SE LE OTORGA AL PROYECTO UN SOBRECIMIENTO DE 20 CM DE ANCHO Y 30 CM DE ALTURA. REALIZADOS CON MOLDAJES DE TABLA TAPA DE PINO INSIGNE DE 1 x 4” Y REFORZADOS CON MATERIAL DE ENFIERRADURA EN SU INTERIOR, SE CONSIDERA UN HORMIGÓN DE RESISTENCIA H-20 (200KG/CM2).
SE DEBEN DEJAR REALIZADOS LOS VACÍOS CORRESPONDIENTES, PARA LAS INSTALACIONES SANITARIAS.
LA ARMADURA DEL SOBRECIMIENTO CONSIDERA UNA DIMENSIÓN DE 0.15 x 0.15 m. CON FIERRO ESTRIADO, COMPUESTO POR 4Fe ø 10mm Y ESTRIBOS DE Fe LISO ø 6mm A 0.20 m.
2.6 COMPACTADO DEL TERRENO
EN LAS ÁREAS EN QUE FUESE NECESARIO, SE COLOCARÁ UN RELLENO A BASE DE MATERIAL ESTABILIZADO, PUDIENDO SER UTILIZADO EL MISMO MATERIAL PROVENIENTE DE LA EXCAVACIÓN, LIBRE DE MATERIA ORGÁNICA. TENIENDO LOS MATERIALES SE COMIENZA A COMPACTAR EL ESTABILIZADO, APISONANDO MECÁNICAMENTE, PARA APLICAR EL VACIADO DE RADIER.
2.7 CAMA DE RIPIO ESTABILIZADO
SOBRE EL RELLENO COMPACTADO, SE CONSULTA UNA CAPA DE RIPIO LIMPIO CON UN ESPESOR DE 5cm. EL RIPIO DEBERÁ SER DE BORDES CURVOS Y CON UN TAMAÑO NO MAYOR A UN MÁXIMO NOMINAL DE 2”.
2.8 BARRERA ANTIHUMEDAD
SOBRE LA CAMA DE RIPIO, SE CONSULTA LA COLOCACIÓN DE LÁMINA DE POLIETILENO NEGRO 0,10mm DE ESPESOR, Y CONSERVANDO UN TRASLAPO MÍNIMO EN UNIONES DE 0,20 M Y RETORNANDO HASTA EL NIVEL DEL SOBRECIMIENTO.
2.9 RADIER
SE INICIA EL RADIER CUBRIENDO EL ÁREA COMPACTADA CON UNA MANGA DE POLIETILENO, LUEGO SE EJECUTA EL VACIADO DE HORMIGÓN, CON UN ESPESOR DE 8 CM, CON TERMINACIÓN DE BARRIDO CON ESCOBILLÓN MANUAL. LA DOSIFICACIÓN SERÁ DE UN HORMIGÓN H-20 (200KG/CM2).
3. MUROS
3.1 ESTRUCTURA MUROS EXTERIORES E INTERIORES.
3.1.1 ESTRUCTURA
SE CONSULTA UN SISTEMA CONSTRUCTIVO LLAMADO QUINCHA LIVIANA, CORRESPONDIENTE A LAS SOLUCIONES SOSTENIBLES DE CONSTRUCCIÓN DEL MINVU. LA TABIQUERÍA PERIMETRAL DOBLE, CON UN ANCHO DE 30CM, SE REALIZAN CON MADERA PINO INSIGNE, EN ESCUADRÍA DE 2” x 4” IMPREGNADO, CON UNA DISTANCIA DE 40CM ENTRE CADA PIE DERECHO EQUIDISTANTE, TAL DIMENSIÓN SERÁ UTILIZADA PARA LAS SOLERAS, DIAGONALES Y TRAVESAÑOS.
SE CONSULTA LA UNIÓN DEL TABIQUE AL SUELO CON PERNOS DE ANCLAJE DE 1/2" x 4 1/4” CON UNA SEPARACIÓN MÁXIMA DE 1 METRO DE DISTANCIA ENTRE CADA ELEMENTO. EL TABIQUE POR REALIZAR CONSIDERA DIAGONALES DESDE LA SOLERA SUPERIOR A LA INFERIOR.
3.1.2 AISLACIÓN EN LOS ESPACIOS DISPONIBLES DENTRO DEL TABIQUE, SE CONSULTA UTILIZAR FARDOS DE TRIGO DISUELTOS DE TAL MANERA PARA OCUPAR TODOS LOS ESPACIOS EXISTENTES DEL TABIQUE. PARA QUE NO SE ESCAPE LAS FIBRAS DE TRIGO SECO SE DEBE INSTALAR UNA MALLA ELECTROSOLDADA, DE TRAMA CUADRADA CON INTERVALOS 15 X 15CM, ESPESOR DE FE 4,2 MM.
3.1.3 TERMINACIÓN – 1RA CAPA
SE CONSULTA PARA LA TERMINACIÓN DE LOS TABIQUES DE EXTERIOR UTILIZAR UN REVOQUE GRUESO, ESPESOR ESTIMADO 2,5CM, REALIZADO POR UNA MEZCLA QUE CONTENGA, TIERRA ARCILLOSA, ARENA GRUESA, LA CUAL DEBE SER PREVIAMENTE HUMEDECIDA PARA AGREGAR FIBRAS DE TRIGO CON UN LARGO DE 3 A 5CM. SEGÚN MINVU SE DEBE DEJAR REPOSAR LA MEZCLA 48 HORAS APROXIMADAS. PARA ALCANZAR EL ESPESOR INDICADO SE DEBEN APLICAR 2 MANOS DE REVOQUE GRUESO.
3.1.4 TERMINACIÓN – 2DA CAPA
SE CONSIDERA UTILIZAR UNA TERMINACIÓN FINA PARA TENER UN MURO ALISADO. PARA ESTA PREPARACIÓN SE DEBE REALIZAR CON PROPORCIÓN 1:2 DE TIERRA ARCILLOSA Y ARENA DE RÍO DE GRANOS NO MAYORES A 0,2 CM, A CUYA MEZCLA SE LE APLICA UN 15% DE PAJA DE TRIGO TAMIZADA DE 0,3 CM MÁXIMO; ESTA MEZCLA ES AMASADA CON AGUA, OBTENIENDO UNA MEZCLA PASTOSA Y HOMOGÉNEA. EL ESPESOR POR REALIZAR DEBE SER DE 0,3 CM. PARA ESTE REVOQUE ES SUGERIBLE REALIZAR TESTEOS DE MEZCLA ANTERIOR AL APLICADO PARA EVALUAR LA CONSISTENCIA DE LA ARENA CON LA TIERRA, UTILIZANDO LA QUE NO TENGA GRIETAS.
3.2 ESTRUCTURA MUROS DE BAÑO
3.2.1 ESTRUCTURA
LA TABIQUERÍA INTERIOR SE COMPONE DE MADERA HECHA CON LISTONES DE MADERA PINO SECO (SEGÚN NORMA Nch 819) DE 2x4” SEPARADAS ENTRE EJES MÁXIMO A 40 cm EQUIDISTANCIA Y UNA ALTURA ENTRE SOLERA INFERIOR Y SUPERIOR DE 240 cm
3.2.2 AISLACIÓN
SE CONSIDERA EL USO DE FIBRAS DE POLIÉSTER DE ESPESOR DE 55 mm, MARCA COMERCIAL “FISITERM” PARA LA AISLACIÓN EN LOS TABIQUES INTERIORES, TENIENDO COMO PRINCIPAL OBJETIVO, AISLAR LA ACÚSTICA.
3.2.3 TERMINACIÓN
COMO TERMINACIÓN INTERIOR SE CONSULTA UTILIZAR PLANCHAS DE FIBROCEMENTO 6X1200X2400 MM PERMANIT BASE CERÁMICA PIZARREÑO ,
4. TECHUMBRE
4.1 ESTRUCTURA TECHUMBRE
SE DISEÑAN LA ESTRUCTURA DE CUBIARTA A BASE DE VIGAS A LA VISTA DE MADERA DE PINO INSIGNE EN ESCUADRÍA DE 2” x 5” , DISTANCIADAS ENTRE 75-100 cm COMO SEPARACIÓN MÁXIMA A EJE. LAS COSTANERAS SON REALIZADAS CON LISTONES DE MADERA DE 1X4” DISTANCIADOS A 40CM EJE. CADA CERCHA ES REFORZADA POR ÁNGULOS DE REFUERZO METALICOS, MARCA COMERCIAL SIMPSON STRONG, Y EN LA ZONA DE LOS ALEROS QUEDA ASENTADA EN LA SOLERA SUPERIOR DEL TABIQUE CON CLAVOS DE 4”.
4.2 AISLACIÓN
SE CONSULTA LA UTILIZACIÓN DE AISLANTE TÉRMICO “LANA MINERAL” SELECCIONADA EN LAS SOLUCIONES DEL LISTADO TÉRMICO DEL MINVU. LA AISLACIÓN DEBE ESTAR POR SOBRE EL LISTONEADO DE CIELO.
4.3 CUBIERTA
SE CONSULTA EN SU TOTALIDAD PLANCHAS TEJAS ASFALTICAS DE COLOR NEGRO, INSTALADAS SEGÚN EL DISEÑO DE LA CUBIERTA EXISTENTE, SE CONSIDERA TAMBIÉN POR
SOBRE LAS COSTANERAS, UNA BARRERA DE VAPOR TIPO FIELTRO, PARA UN MEJOR COMPORTAMIENTO TÉRMICO.
4.4 CIELO INTERIOR
SE CONSULTA CIELO DE MADERA TINGLADA ½ X 4”
ESTA SOSTENIDO POR LAS MENCIONADAS VIGAS A LA VISTA UBICADAS A 75 CM AL EJE
4.5 ALEROS Y TAPACÁN
LOS ALEROS SON REALIZADOS SEGÚN EL DISEÑO DE VIVIENDA, LOS CUALES TIENEN UNA EXTENSIÓN DE 60CM PERIMETRALES. POR EL CORDÓN INFERIOR QUE SOBRESALE HACIA EL EXTERIOR, ES REVESTIDO CON MADERA TINGLADA ½ X 4” , APLICADA CON UNA MANO DE BARNIZ AL NATURAL.
PARA LOS TAPACANES SE CONSULTA MADERA DE PINO SECO DE 1 x 10“
AMBOS REVESTIMIENTOS SON CLAVADOS O ATORNILLADOS A LISTONEADO CORRESPONIENTE CON MADERA DE 1 x 4”
5 TERMINACIONES
5.1 VENTANAS
LAS VENTANAS SERÁN DIMENSIONADAS DE ACUERDO AL DISEÑO DE LA VIVIENDA, LAS QUE, POR FÁBRICA, TRAERÁN LA QUINCALLERÍA INCORPORADA, EN ESTE CASO VENTANAS TERMOPANEL, MARCO DE PVC, CON UN VIDRIO DE 4mm. ESPESOR DEL CONJUNTO, 7CM.
5 2 MARCOS DE PUERTAS
LAS PUERTAS DE INTERIOR Y EXTERIOR CONSIDERAN MARCOS DE MADERA PINO FINGER ENCHAPADOS, LOS QUE SE FIJARAN CON TORNILLOS, HACIA EL VANO DEL TABIQUE, PARA POSTERIORMENTE RECIBIR BARNIZ DE TERMINACIÓN.
5.3 HOJAS DE PUERTA DE MADERA
LAS PUERTAS EN GENERAL SERÁN ENCHAPADAS Y DEL INTERIOR TIPO PANEL, CON EL ACABADO NECESARIO PARA SER BARNIZADAS O PINTADAS.
5.4 QUINCALLERIA
LAS CERRADURAS DE LAS PUERTAS SERÁN EMBUTIDAS, DE CILINDRO, METÁLICAS. TODAS LAS HOJAS DE PUERTAS DE ABATIR LLEVARAN 3 BISAGRAS DE ACERO SATINADO, DE 3x3”.
5.5 PAVIMENTO INTERIOR SE HA CONSULTADO UTILIZAR PORCELANATO DE 60x60cm, 8mm ESPESOR. EN LAS ZONAS DE BAÑOS PARA LAS DEMÁS ÁREAS DE PISO INTERIOR SE CONSIDERA PISO PULIDO DE CONCRETO, PROTEGIDOS CON SELLADOR DE PISOS HORMIGÓN, MARCA COMERCIAL CAVE FLOORSEAL
5.6 PAVIMENTO EXTERIOR EN EL COBERTIZO EXTERIOR SE UTILIZA MADERA IMPREGNADA DE 1 ½ X 4 PARA SER UTILIZADA EN EL RESPECTIVO DECK.
5.7 GUARDAPOLVOS Y CORNIZAS EN TODOS LOS ESPACIOS INTERIORES, SE COLOCARÁ GUARDAPOLVO DE MDF, ESCUADRIA DE 7,5 CM x 1,5 CM ESPESOR. RECOMENDANDO EN ESPACIOS DE BAÑO Y COCINA SER PINTADOS CON ÓLEO.
PARA LAS CORNIZAS SE CONSULTA MOLDURAS GÉNERICAS MADERA DE 5CM (ANCHO-LARGO)
6 ARTEFACTOS Y MOBILIARIO
SE CONSULTA LA PROVISÓN DE LOS ARTEFACTOS SANITARIOS Y MOBILIARIOS INDICADOS POR EL PROPIETARIO (A).
6.1 INODORO DE LOSA
SE CONSULTA UNA TAZA REDONDDA CON ESTANQUE ACOPLADO, MARCA FANALOZA, VALENCIA BLANCO O SIMILAR EN CALIDAD. INCLUYE KIT DE INSTALACIÓN, ASIENTO CON TAPA Y TOPES CORRESPONDIENTES, INCORPORADOS AL ASIENTO Y BISAGRA UNIVERSAL, CON FIJACIONES DE BRONCE A PISO.
SE DEBERÁ CONSIDERAR COMPONENTES RESISTENTES A DEFORMACIONES Y CORROSIÓN.
6.2 LAVAMANOS CON PEDESTAL
SE CONSULTA LAVAMANOS CON PEDESTAL, MARCA COMERCIAL FANALOZA, VALENCIA, O SIMILAR EN CALIDAD. INCLUIRÁ MONOMANDO LAVATORIO. DEBE INCLUIR FITTING, CONEXIONES AL AGUA POTABLE FRÍA Y CALIENTE DE PPR O COBRE A CONSULTAR AL CONSTRUCTOR O CONTRATISTA.
SERA SELLADO MEDIANTE SILICONA NEUTRA CON FUNGICIDA O SIMILAR EN TODO EL CONTORNO SUPERIOR DEL ARTEFACTO, EN CONTACTO CON MUROS O TABIQUES.
6.3 DUCHA
SE CONSULTA UNA DUCHA REALIZADA IN SITU, LA CUAL DEBE SER CONSTRUIDA EN LA ETAPA DE LOSA RADIER-FUNDACIONES, PARA LLEVAR UN TRABAJO LIMPIO A POSTERIOR.
SE CONSULTA MONOMANDO DUCHA, CON CONEXIONES AL AGUA POTABLE FRÍA Y CALIENTE. SERÁ SELLADA MEDIANTE SILICONA NEUTRA CON FUNGICIDA, EN TODO EL CONTORNO SUPERIOR DEL ARTEFACTO, EN CONTACTO CON MUROS O TABIQUES.
6.4 LAVAPLATOS CON MUEBLE
SE CONSULTA LA INSTALACIÓN DE LAVAPLATOS DE ACERO INOXIDABLE DE 50 X 120 CM. CON 2 CUBETAS Y 1 SECADOR MARCA COMERCIAL, TEKA O DE SIMILAR CALIDAD. ESTE INCLUIRÁ MUEBLE EN MELAMINA BLANCA DE 15MM. CON DOBLE PUERTA.
DEBERÁ INCLUIR SIFÓN DESGRASADOR, COMBINACIÓN PARA LAVAPLATOS, CON CONEXIONES AL AGUA POTABLE FRÍA Y CALIENTE.
SERÁ SELLADA MEDIANTE SILICONA NEUTRA CON FUNGICIDA, EN TODO EL CONTORNO SUPERIOR DEL ARTEFACTO, EN CONTACTO CON MUROS O TABIQUES.
8 INSTALACIONES
8.1 INSTALACIÓN ELÉCTRICA
PRESENTA UN TABLERO DE DISTRIBUCIÓN QUE PROPORCIONA ENERGIA A TRAVÉS DE CANALIZACIÓN EMBUTIDA Y CIRCUITOS DISTRIBUIDOS SEGÚN ENCHUFES Y LUCES, CON SUS RESPECTIVAS CAJAS DE DISTRIBUCIÓN.
8.2 INSTALACIÓN DE AGUA POTABLE
SE DESIGNA UNA CONECCIÓN DE AGUA POTABLE HACIA TODOS LOS ARTEFACTOS DEL INTERIOR; LAVAPLATO, LAVAMANO, TINA, WC. LA INSTALACIÓN SE REALIZARÁ DE ACORDE AL REGLAMENTO DE INSTALACIONES DOMICILIARIAS DE AGUA POTABLE Y ALCANTARILLADO (RIDAA). LAS INTALACIONES QUEDARÁN EMBUTIDAS EN LOS TABIQUES, EN CAÑERÍA DE PVC, CONSIDERANDO EL ARRANQUE DESDE EL MEDIDOR ESTABLECIDO EN LA PROPIEDAD.
8.3 ALCANTARILLADO
CONSIDERA P.V.C. EMBUTIDO, CONECTADO HACIA UNA FOSA SEPTICA CON SUS CAMARAS Y TUBO DE VENTILACIÓN CORRESPONDIENTES, CON EL FIN DE DESTINAR LAS AGUAS SERVIDAS PROVENIENTES DE LOS ARTEFACTOS SANITARIOS. LA RED SERÁ CONECTADA PREVIO A REALIZAR EL RADIER Y SE UTILIZARÁ PVC SANITARIO.
8.4 INSTALACIÓN DE GAS
SE CONSULTA LA EJECUCIÓN DE RED DE GAS EN CAÑERIA DE COBRE TIPO L DE ½”, SOLO EN EL TRAMO EXTERIOR DE LA VIVIENDA, HASTA LA ALTURA DE ALIMENTACIÓN DEL CALEFÓN UBICADO CERCANO A LA COCINA. PARA EL CALEFÓN SE CONSULTA LA INSTALACIÓN DE CALEFÓN DE ENCENDIDO AUTOMÁTICO DE CAPACIDAD 5 LITROS, EL QUE ABASTECERÁ CON AGUA CALIENTE, LOS BAÑOS Y COCINA.
EL PROYECTO DE GAS LICUADO DEBERÁ SER EJECUTADO CON UN INSTALADOR CERTIFCADO QUE PROVEEA EL TRÁMITE Y APROBACIÓN DEL SELLO VERDE.
