GUIA DE DOCUMENTACIÓN Y PLANOS A PRESENTAR PARA LA ELEGIBILIDAD DE DESARROLLOS HABITACIONALES EN F.H.A RESOLUCIONES DE JUNTA DIRECTIVA No.18-95, 11-2001, 185-2001, 207-2006, 287-2012
1,2 DOCUMENTOS PARA EXPEDIENTE TÉCNICO (INCLUYE PLANOS) 1
DOCUMENTOS
1.1. 1.2. 1.3.. 1.4. 1.5.
Licencia Municipal de Urbanización. Constancia de solicitud para la aprobación del estudio de Impacto Ambiental (Ministerio de Ambiente y Recursos Naturales). Memoria descriptiva del Proyecto. Forma FHA-SGPV-93-B: Solicitud de Elegibilidad Forma FHA-DT-3.1. :Descripción de Materiales de la Vivienda y Forma FHA 3-2. (2014-A) Presupuesto de la Obra (De cada tipo de vivienda o apartamento)
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PLANOS
2.1. PLANOS DE VIVIENDA O EDIFICIO (1 juego de planos impresos, firmados y sellados por el profesional responsable, Colegiado Activo (según especialidad) y 1 copia exacta de los planos en CD formato DWG. En sustitución de la firma digital en CD, presentar nota firmada y sellada por el profesional responsable del contenido de los planos.
2.1.1. 2.1.2. 2.1.3 2.1.4. 2.1.5. 2.1.6. 2.1.7. 2.1.8. 2.1.9. 2.1.10. 2.1.11.
Planta Amueblada. Planta Acotada, con emplazamiento de la vivienda en el lote Típico. Fachadas y Cortes. Acabados. Detalles Cimentación y muros. Entrepiso y / o techo final Agua potable Drenajes Electricidad Deberá de presentar los precios de venta de los distintos tipos de vivienda que se vayan a construir en el proyecto
2.2.PLANOS DE URBANIZACIÓN (1 juego de planos en CD formato DWG, firmados y sellados por el profesional responsable, Colegiado Activo (según especialidad). En sustitución de la firma digital presentar nota firmada y sellada por el profesional responsable del contenido de los planos.
2.2.1. 2.2.2. 2.2.3. 2.2.4. 2.2.5. 2.2.6. 2.2.7. 2.2.8. 2.2.9. 2.2.10. 2.2.11. 2.2.12. 2.2.13
Planta General de distribución de calles, manzanas, lotes o conjuntos, áreas comunes, áreas cedibles, indicando accesos y servidumbres si las hubiere. Geometría y Área de Lotes o Edificio Curvas a nivel. Niveles de Plataformas, rasantes de calles y muros de retención. Secciones típicas de calles -gabaritos- y detalle del pavimento de las mismas. Planta de la red de alcantarillado sanitario y de las obras complementarias. Planta de la red de agua potable y de las obras complementarias. Planta de la red de alcantarillado pluvial y de las obras complementarias. Red de energía eléctrica y alumbrado público. La fuente de abastecimiento de agua potable (pozo mecánico, perfil estratigráfico, prueba de aforo y período de recuperación.) Los análisis químicos bacteriológicos que garanticen la potabilidad del agua. Planos y detalle de Garita y Muro Perimetral Los planos completos de la planta de tratamiento de Aguas Negras, Memoria de Cálculo y Manual de Operación y Mantenimiento, firmados y sellados por el Ingeniero Sanitario o empresa especializada.
3. DOCUMENTOS PARA EXPEDIENTE JURÍDICO 3.1. 3.2. 3.3.
Certificación completa del Registro de la Propiedad correspondiente (reciente no más de 3 meses) Reglamento de Copropiedad (Cuando Proceda) Escritura de Constitución de la Empresa que prestará los servicios básicos al proyecto, como distribución de agua, electricidad, limpieza, drenajes, etc.(Cuando proceda)
4. DOCUMENTOS PARA EXPEDIENTE DE LAVADO DE DINERO 4.1. 4.2. 4.3. 4.4. 4.5. 4.6. 4.7. 4.8. 4.9. 4.10. 4.11. 4.12. 4.13. 4.14. 4.15.
Perfil de la Empresa Promotora. Fuentes de Financiamiento para Capital de Trabajo y Banco que descontará las cédulas. Copia legalizada de la escritura de constitución de la empresa, sus modificaciones y del nombramiento del representante legal, en las que conste su inscripción en los registros públicos que corresponda. En el caso de personas jurídicas extranjeras, deberan de presentar documentos equivalentes a los indicados en esta literal. Número de Identificación Tirbutaria (NIT) (Se solicita la copia del carné.) Referencias bancarias y comerciales. Formulario IVE-FHA-01 (Persona o Empresa Individual) o IVE-FHA-02 (Persona Jurídica) y Adendum -PEPFotocopias de los documentos de identificación de los firmantes de la operación (Formulario IVE-FHA-01 o 02) En caso de ser extranjeros, una fotocopia de su documento de identificación y del documento que acredite su condición migratoria, cuando sea aplicable (pasaporte, tarjeta de visitante, pase especial de viaje)etc. Fotocopia de un recibo ya sea de agua, luz, teléfono (no celular) u otro servicio similar o documento similar que registre la dirección de la residencia reportada por el o (los) solicitante (s); en el caso de empresa jurídica, el recibo debe registrar la dirección donde se encuentra ésta. En caso de poseer negocio propio adjuntar, fotocopia de patente de empresa y del formulario de inscripción en la SAT o carné (Persona o Empresa Individual). Fotocopia de Patente de Sociedad (Persona Jurídica). Fotocopia de la Patente de Empresa (Persona Jurídica). Fotocopia del Acuerdo Gubernativo u otro documento similar (en caso de Fundaciones, Iglesias, etc.) en que se autorice su constitución. Para sociedades u otras Entidades en Formación: Anexar al Formulario IVE-FHA-02 carta de notario que certifique que tiene en proceso la constitución de la sociedad o entidad, en donde se indique, que persona será designada como Representante Legal. En el plazo de 60 días contados a partir de la apertura de la cuenta, deberá presentarse los documentos indicados. Cobro por la revisión de planos de proyectos y viviendas Tipo de Urbanización Monto Tipo de Vivienda Monto
Anteproyecto De 0 a 50 Viviendas De 51 a 200 Viviendas De 201 o más Viviendas
Q1,000.00 Q1,500.00 Q2,000.00 Q2,500.00
1 Nivel Q1,000.00 2 Niveles Q1,500.00 Edificios de 3 o más Q2,000.00 niveles
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