p o r t o f o l i u
BORDEROU
A. PROIECTE
(I) PROIECTE ȘCOLARE
i – LUCRĂRI EVIDENȚIATE
(II) PROIECTE STAGIU D.S. i – PROIECTE ARHITECTURĂ α. IMOBIL PAPAZOGLU
β. VILA B.
CASA BAB
ii – PROIECTUL URBANISM
α. PUZ ”TOCILE”
B. ACTIVITĂȚI CULTURALE (I) PUBLICAȚII
α. PLANURI TEMATICE
β. DOCUMENTAR COSTINEȘTI·
pag.74
pag.78 (II) CONCURSURI
α. CASA MICĂ – CASA CUIB (arhitectură)
β. WIKI LOVES MONUMENTS (fotografie)
locuințe colective S+P+6E+Er str. lt.col. Dumitru PAPAZOGLU nr. 79, sector 3, mun. București
beneficiar: SC ECOSYSTIMA CONSTRUCT SRL
proiectant: SCARION DEVELOPMENT CAPITALSRL
SC URBAN PLAN CONCEPT SRL arh. Alexandru TRANDAFIROPOL
structura: SC D&D EUROCOM sSRL ing. Mihai BULIGA
instalații: SC CAPITAL GRUP INSTALSRL ing. Onuțu LOHENGRIN
portofoliu pentru acordarea dreptului de semnătură sesiunea iunie 2022
locuințe colective S+P+6E+Er, București
PRELIMINARĂ
SC ECOSYSTOMA CONSTRUCT SRL este o societate de construcții și dezvoltare imobiliară grecească În cartierul Vitan (zonă predominantă de locuințe colective S+P+10E+Er, realizate în a doua jumătate a deceniului1980), SC ECOSYSTIMA a propus un obiectiv de investiției = locințe colective S+P+6E+Er tehnic Pentru acesta sau realizat următoarele documentații:
- în 2017 → AC nr 912 / 06 10 2017 - pe baza căruia s-au executat fundațiile, subsolul și placa peste parter
- în 2018 → AC nr 698 / 27 09 2019 - modificări nestructurale în timpul execuției: modicări interioare și la fațade Între timp (după obținerea primului AC), s-au continuat lucrări de execție a structurii din b a., pană la niveul 2 suprateran
La baza temei a stat dorința beneficiarilor de:
- a modifica compartimentarea interioară și numărul de apartamente
- a modifica aspectul fațadelor Primcipalul obiectiv:
- renunțarea la unitățiile locative tip garsonieră;
- mărirea ariei utile ale apartamentului
I TEMA PRELIMINALĂ
- s-au discutat despre posibilitățile modificărilor de compartimentare
- s-a reazlizat un releveu al structurii existente → observându-se slaba calitate și stângăcia execuției
- s-au realizat mai multe întâlniri cu reprezentanții din România a beneficiarilro, precum și cu directul grec
→ SOLICITĂRI TEHNICE ȘI NORMATIVEALE NOI TEME:
- rezolvarea numărului adecvat de parcări în incintă
- rezolvarea accesului, parcărilor și manevrelor autorismelor în subsol
- rezolvarea adecvată a capacității și evacuării adăpostului ALA
- integrarea structurii executate stângaci la nivel de planimetrie și elevație
II TEMA DEFINITVĂ
Stabiliarea definitivă a temei s-a conturat în urma:
- alegerii aspectului exterior de către beneficiar (din mei multe variante)
- discuțiilor cu colaboratorii privind echiparea necesară în subsol
I AMPLASAMENT
str lt col Dumitru PAPAGOZLU nr 79 colț cu str Atanasie PANU cartieul VITAN, sector 3, mun București
- este o zonă predominant de locuințe coletive tip, contruite la în anii '80, regim de înălțime S+P+10E+Er
II SITUAȚIA EXISTENTĂ
- în momentul aborbării temei, se află un ”schelet”, cadru structural din beton armat, executat stângaci; - cf expertizei tehnice, se constată posibilitate continuării structurii
III RELEVEU
Slaba execuție a solicitat realizarea unui reveleu scanat, pentru stabilirea exactă a erorilor la execuția structurii, precum și zonele unde se vor aplica corecții
CERTIFICAT DE URBANISM
nr 2150 din 10 12 2019, eliberta de primăria sectorului 3 REGIM TEHNIC
- conform PUZ sector 3 al mun. București, apribat prin HCGMB nr. 49/31.01.2019;
- teren intravilan, curți construcții;
- situat în UTR M2 - subzonă mixtă situată în afara limitelor zonei protejate, cu clădiri având regim de construire continuu sau discontinuu și înălțimi maxime de P+14 niveluri cu accente înalte;
- arie terenului = 709,49 mp;
- aliniamente determinate de vecinătăți -regim de h = S+P+6E+Ert
- POT=max 70%; CUT = 3,5 adc/mp
locuințe colective S+P+6E+Er, București
IMOBILUL DE LOCUINȚE str Stroe POSTELNICU arhitectura: Republic of Architrects lucrare expusă la BNA nr XI din 2014
ARGUMENT:
- asemănarea rezolvării pe colț - posibilitatea adaptării la volumetria existentă
situația cf. AC 698 / 2019
PROIECT PENTRU AUTORIZAȚIE
PROIECT PENTRU EVALUARE
PROIECT PENTRU EXECUȚIE etapa de CONSULTANȚĂ etapa de ASISTENȚĂ LA EXECUȚIE
s-a renunșat la spațiile de depozitare tip boxe
s-au propous: - două acces de urgență ăn adăpostul ALA tip UME 1 - mărirea ariei și volumului adăpostului ALA
s-a urmărit respectarea TEMPERAREA ÎNCLINAȚIEI la terminarea rampei de acces în subsol
s-a urmărit respectarea NORME TEHNICEPRIVIND PROIECTAREA SI EXECUTAREA ADAPOSTURILOR DE PROTECTIE CIVILA IN SUBOSOLUL CONSTRUCTIILOR NOI, astfel adapostul
intr-un canat cu deschidere interioara oscilobatanta, cf. vedere;
fereastra intr-un canat cu deschidere interioara oscilobatanta, cf. vedere;
3UF2 usa in 2 canaturi egale cu deschidere interioara, cf. vedere; NOTA: se va monta impreuna cu balustrada metaliuca, cf. tabloului confectiilor metalice
4 UF2a usa in 2 canaturi egale cu deschidere interioara, cf. vedere; NOTA: se va monta impreuna cu balustrada metaliuca, cf. tabloului confectiilor metalice
usa intr-un canaturi cu deschidere interioara, cf, vedere; 18021000 1
5 UF2'
usa intr-un canaturi cu deschidere interioara, cf, vedere;
NOTĂ PERSONALĂ:
- imobilul are evident valoare poziției d.p.d.v. imobiliar
- s-au utilizat materiale de finisaj nu de cea mai bună calitate
- s-a abordat simplist limbajul arhitectural
- s-a continuat execuția stângace
RECEPȚIA:
Proiectului urmează să ii se facă recepția în vara 2022. Continui să țin legătura cu beneficiarul și colegii arhitecți OBSERVAȘII LOCALE
locuință unifamilială P sat POENIȚA, com. CÂRȚA, jud. SB
beneficiar: fam. B. arhitectura: SC MAL STUDIO PROIECT SRL arh. Alexandra Lucia MINEA structura: SCA1 CONSTRUCT MANAGER SRL dipl.ing. Alexandru FLOREA
instalații: SC TAMGAZPRIECT SRL ing. Dumitru SCHIAU
BENEFICIARII și PROIECTUL
Familia B este formată din doi soți și fiul lor Medici de profesie, sunt stabiliți în orasul Sehnde, satelit al Hanovrei, în Germania
Fiind ca loc din Țara Făgărașului, fam B apropiindu-se de vârsta pensionării, s-au orinetat să se stabilească în satul părintesc
Poenița (localitate componentă al comunei Cârța) a oferit celor doi imaginea idilică pe care o căutau:
- deasupra orizontului domol al podișului Hârtibaciului, se înalță dinamic și dramatic ” culmile cele mai înalte ale Carpaților ” - m-ții Făgărașului
În proprietatea familiei se află: - o gospodărie tradițională din vatra satului, moștenită cu cotă parte, și;
- terenul marginal vetrei satului, urcând versanul estic al văii (care va situl proiectului prezent).
La baza temei a stat dorința beneficiarilor de a realiza o locuință proprie , de dimensiuni generoase, unde se vor putea retrage la pensie și invita
prieteni Beneficiarul a venit cu propria schemă de compartimentare, punctând căteva cerințe fixe:
- livingul și buctăria cu acces la terasă
- orientarea acestora spre panorama munților
- poziția superioară a construcției relativă cu accesul
I TEMA PRELIMINARE
Cunoscând obiectivul urmărit de beneficiar, s-au completat cu datele profesionale:
- orientarea spre panorama munților
- acces secundare în bucătărie
- integrarea locului de parcare în volumul casei
- considerarea perspectivei din axul de acces
- gândirea unei zone de acces, dinamice, și a unei zone domestice, statice, printr-un puternic zid despărțitor vizual
II TEMA DEFINITVĂ
Stabiliarea definitivă a temei a adus cîteva modificări temei perliminare:
- se va orienta terasa spre SE, facilitând perspectiva, nu doar spre munții, cât și spre valea și sat
- se va muta amplasaemntul casei mai spre SE
- se renunță la zidul vizual
- se propune o anexă în zona de acces
I AMPLASAMENT
teren marginal vetrei satului POENIȚA com Cârța, jud SB ; CF 101769, nr top.: 101769â
II SITUAȚIA EXISTENTĂ
Terenul este liber de construcții
Se află marginal față de vatra satului
III CONSIDERAȚIUNI
Poziția superioară a terenului - implăcă o abordare volumetrică de joasă înălțime
Accesul pe teren → mișcarea ascendentă
CERTIFICAT DE URBANISM
nr 2 din 26/07/2021, eliberta de primăria comunei Cârța
REGIM TEHNIC
- conform PUG 747/013/2012 aprobat prin HCL Cârța nr 44/2012
- teren intravilan, curți construcții
- utilizări permise: case de locuit și anexe gospodărești / funcțiuni complementare
situl studiat
- arie = 3 722 mp (din acte) = 3 664 mp (măsurată) - front la stradă = 11,50 m - aliniament = min 3,00 m - retrageri = cf CodCivil - regim de h max = max 3 niveluri - POT=max 70%; CUT =-se
etapa PRELIMINARĂ etapa PREGĂTITOARE etapa CONCEPT etapa PROIECT DEFINITIV etapa PROIECT PENTRU AUTORIZAȚIE etapa PROIECT PENTRU EVALUARE etapa PROIECT PENTRU EXECUȚIE etapa de CONSULTANȚĂ etapa de ASISTENȚĂ LA EXECUȚIE etapa de
SURSE DE INSPIRAȚIE
Originea proiectul → imaginea (și programul) vilelor rustice romane EXEMPLU:
► Casa SALICEA, jud CJ
fereastră de dimensiuni generoase DESCHIS SPRE BELLE-VUE
HORN semineu + grătar
zidărie grea PLACAJ PIATRĂ NATURALĂ care se scurge spre vale prin sistematizare vartocală a dealului
ATMOSFERĂ, TEXTURII; MOODBOARD
S-a avut în vedere de la încpeut materialele dorite de beneficiar: - piatră → pereți exteriori
- lemn stajar → tâmplărei
- învelitoare → olane
cerul
COTA ”etajul topografic” CASEI
coroana copacilor exsitenți
acoperiș OLANE
pereți
PIATRP NATURALĂ marcaj
LEMN STAJAR soclu
VOPSITOARIE GRI ÎNCHIS
iarbă locală
etapa PRELIMINARĂ
etapa PREGĂTITOARE
etapa CONCEPT
etapa PROIECT DEFINITIV
etapa PROIECT PENTRU AUTORIZAȚIE
etapa PROIECT PENTRU EVALUARE
etapa PROIECT PENTRU EXECUȚIE
etapa de CONSULTANȚĂ
etapa de ASISTENȚĂ LA EXECUȚIE
etapa de URMĂRIRE A COMPORT în EXPLOAT ALTELE
PROPUNEREA și EXPLICAȚII
ELEMENTE DE COMPOZIȚIE
HORNUL, ca vatră a casei = verticala compoziției = capăt de perspectivă
ZIDUL = orizontalitate = capăt de perspectivă
3 TREI REGISTRE
câmp bază acoperire
MECANISM DE ACCES
POZIȚIA CASEI
zona de acces se peria
în continuarea parcării gânditată ca o zonă servantă, strict de trecere pergola parcării în continuarea șarpentei
GRĂDINA CASEI
ZIDUL devine parapet și deschide priveliștea spre sat
GRĂDINA teren sistematizat și plat, sugerând o sitație statică, față de dinamica pantelor dealului
deschidereaperspectivei
CASĂ
construcții existente nu se intervine
ZONĂ DE RELAȚIONARE CU GOSPODĂRIA EXISTENTĂ PROPUSĂ ÎNTR-O ETAPĂ ULTERIOARĂ
VARIANTAINIȚIALĂ
VARIANTA 2
- s-a temperat prezența zidului - s-a propus o zonă de maneva autoturismului
VARIANTA 3 - încet-încet spre final
- s-a mutta amplasamentul spre dreapta - s-a oglindit întreaga construcție - s-a propus o zonă de maneva autoturismului
◄ perspectivă din aleea de acces
- se propune tratarea unitară a peretului cu pitară naturală
- se coboară cota streașinei - se rupe contiunitatea pergolei cu șarpanta
◄ perspectivă posterioară
◄ plan 3D pentru prezentarea benefiiciarilor teren cu dispută juridică
ÎNTR-O
construcții existente nu se intervine
CONCEPT
- vibroarmotizație: folie poliuretanică
- membrana hidroizolanta
- placa beton armat 13 cm
- termoizolatie polistiren extrudat 10 cm - folie polietilena
- balast spalat compactat 10 cm
- pamant compactat
- teren natural
◄ detaliu de rezistență pentru zidul de sprijul sursa : planșa A07 din proiectul de rezistență
PROIECT DEFINITIV etapa PROIECT PENTRU AUTORIZAȚIE etapa PROIECT PENTRU EVALUARE etapa PROIECT PENTRU EXECUȚIE etapa de CONSULTANȚĂ etapa de ASISTENȚĂ LA EXECUȚIE
etapa de URMĂRIRE A COMPORT în EXPLOAT
- pardoseala gresie
- adeziv gresie
- sapa segalizare max 7 cm
- vibroarmotizație: folie poliuretanică
- membrana hidroizolanta
- placa beton armat 13 cm
- termoizolatie polistiren extrudat 10 cm
- folie polietilena
- balast spalat compactat 10 cm
- pamant compactat
- teren natural
- pardoseala parchet lemn
- adeziv perchet lemn
- sapa segalizare max 7 cm
- vibroarmotizație folie poliuretanică
- membrana hidroizolanta
- placa beton armat 13 cm
- termoizolatie polistiren extrudat 10 cm
- folie polietilena
- balast spalat compactat 10 cm
- pamant compactat
- teren natural
detaliu de rezistență ► pentru zidul de sprijul sursa : planșa A07 din proiectul de rezistență
buiandrug prefabricat
ÎV 1
alcătuirea ÎV 2
suport: cornier metalic profil ” L ”
suport: cornier metalic profil ” L ”
tâmplăre: - PROFIL LEMN
- geam TRIPU-STRAT
glaf: LEMN
alcătuirea PE 1
fâșie perimetrală pervaz
glaf: PIATRĂ NATURALĂ
glaf: PIATRĂ NATURALĂ
brodaj termoizolare: POLISTOREN EXTRUDAT 3cm mortar cu pantă 2%
brodaj termoizolare: POLISTOREN EXTRUDAT 3cm mortar cu pantă 2%
alcătuirea P L 1
fâșie perimetrală
alcătuirea PL 2 alcătuirea AE 1
alcătuirea SO 1
alcătuirea ÎV1:
alcătuirea ÎV1:
- învelitoare OLANE
- învelitoare: OLANE
- șipci lemn perpendiculare pe pantă
- șipci lemn perpendiculare pe pantă
- șipci lemn perpendiculare ăn lungul pantei
- șipci lemn perpendiculare ăn lungul pantei
- folie anticondens
- folie anticondens
- hiroizolație (conținută în panoul sandwich)
- hiroizolație (conținută în panoul sandwich)
- termoziolație PANOURI PREFABRICATE vată minerală 25 cm, în două rânduri
- barieră contra vaporilor
- termoziolație: PANOURI PREFABRICATE vată minerală 25 cm în două rânduri
- astereală SCÂNDURLI 20X120
- barieră contra vaporilor
- strat suport PLACĂ GHIPS-CARTON 1,25cm (cu prindere uscată
- astereală: SCÂNDURLI 20X120
- finisaj interior: VOPSITORIE LAVABILĂALBĂ
- strat suport: PLACĂ GHIPS-CARTON 1,25cm (cu prindere uscată)
- structură: CĂPRIORI LEMN 25 cm (vizibil)
- finisaj interior VOPSITORIE LAVABILĂALBĂ
- structură CĂPRIORI LEMN 25 cm (vizibil)
alcătuirea ÎV2:
- învelitoare OLANE
- șipci lemn perpendiculare pe pantă
alcătuirea ÎV2:
- șipci lemn perpendiculare ăn lungul pantei
- învelitoare: OLANE
- folie anticondens
- hiroizolație
- șipci lemn perpendiculare pe pantă
- astereală SCÂNDURI 20X120mm
- șipci lemn perpendiculare ăn lungul pantei
- folie anticondens
- hiroizolație
- duplapi lemn 150x70mm
- astereală SCÂNDURI 20X120mm
- structură: CĂPRIORI LEMN 25 cm
- astereală: SCÂNDURI 20X120mm
- duplapi lemn 150x70mm
- astereală: SCÂNDURI 20X120mm
- structură CĂPRIORI LEMN 25 cm
alcătuirea PL2:
- structură: GRINZI LEMN 15 cm
- sistem prindere uscată
- tavan sustemdat: PLACĂ ( în 2 rânduri) GHIPS-CARTON 1,25cm (x2) = 2,5 cm
alcătuirea PL2:
- finisaj interior: VOPSITORIE LAVABILĂALBĂ
- structură GRINZI LEMN 15 cm
- sistem prindere uscată
alcătuirea PE1
- tavan sustemdat: PLACĂ ( în 2 rânduri) GHIPS-CARTON 1,25cm (x2) = 2,5 cm
- finisaj interior: VOPSITORIE LAVABILĂALBĂ
- strat egalizare TENCUIALĂ GHIPS
- finisaj interior VOPSITORIE LAVABILĂALBĂ
- zidărie exterioară: BLOCURI CERAMICE POROTHERM 300
- termoizolație: POLISTOREN EXPANDAT10cm
- strat de poză MORTAR 5cm
alcătuirea PE1
- finisaj exterior PLACAJ PIATRĂ NATURALĂ 15cm
- finisaj interior: VOPSITORIE LAVABILĂALBĂ
- strat egalizare TENCUIALĂ GHIPS
- zidărie exterioară BLOCURI CERAMICE POROTHERM 300
- termoizolație POLISTOREN EXPANDAT10cm
alcătuirea PL1:
- strat de poză: MORTAR 5cm
- finisaj exterior: PLACAJ PIATRĂ NATURALĂ 15cm
- finisaj interior: PARCHET LEMN MASIV
- adeziv perchet lemn
- sapa de egalizare: BETON SIMPLU max 7 cm
- sistem de încălzire în pardosea
- vibroarmotizație folie poliuretanică
- strat egalizare: MORTAR CIMENT
- membrana hidroizolanta
alcătuirea PL1:
- structură: PLACĂ B A 13 cm
- finisaj interior PARCHET LEMN MASIV
- adeziv perchet lemn
- termoizolatie POLISTIREN EXPANDAT 10 cm
- folie polietilenă
- sapa de egalizare BETON SIMPLU max 7 cm
- strat rupere a capilarității: balast spălat compactat 10 cm
- sistem de încălzire în pardosea
- pământ compactat
- teren natural
- vibroarmotizație: folie poliuretanică
- strat egalizare: MORTAR CIMENT
alcătuirea SO1
- membrana hidroizolanta
- structură PLACĂ B A 13 cm
- finisaj VOPSITORIE DECORATIVĂ GRI ÎNCHIS
- strat de egalizare: TENCUIALĂ GHIPS
- termoizolatie: POLISTIREN EXPANDAT 10 cm
- termoizolație POLISTIREN EXPANDAT10cm
- folie polietilenă
- hidroizolație MEMBRANĂ BITUMINOASĂ
- strat rupere a capilarității balast spălat compactat 10 cm
- strat de completare: B A
- pământ compactat
- fundație B A
- teren natural
alcătuirea SO1:
- finisaj: VOPSITORIE DECORATIVĂ, GRI ÎNCHIS
- strat de egalizare: TENCUIALĂ GHIPS
- termoizolație: POLISTIREN EXPANDAT10cm
- hidroizolație: MEMBRANĂ BITUMINOASĂ
- strat de completare: B A
- fundație: B A
alcătuirea PE1
- finisaj interior: VOPSITORIE LAVABILĂALBĂ
- strat egalizare: TENCUIALĂ GHIPS
- zidărie exterioară: BLOCURI CERAMICE POROTHERM 300
- termoizolație: POLISTOREN EXPANDAT10cm
- strat de poză: MORTAR 5cm
- finisaj interior: PLACAJ PIATRĂ NATURALĂ 15cm
alcătuirea SO1:
- finisaj: VOPSITORIE DECORATIVĂ, GRI ÎNCHIS
- strat de egalizare: TENCUIALĂ GHIPS
- termoizolație POLISTIREN EXPANDAT10cm
- hidroizolație: MEMBRANĂ BITUMINOASĂ
- strat de completare B A
- fundație: B A
NOTA:
- Orice modificare la proiect se face doar cu acordul proiectantului
- Orice modificare de proiect si neconvocarea proiectantului la fazele determinante il exonereaza pe acesta de raspundere
Acest document este proprietatea intelectuala a S C MAL STUDIO PROIECT S R L si intra sub incidenta legii nr 8/1996 privind dreptul de autor Utilizarea trebuie sa fie conforma celei pentru care a fost elaborat fiind interzisa reproducerea si difuzarea fara autorizarea expresa a autorului
alcătuirea AE1
alcătuirea PE1
- finisaj interior: VOPSITORIE LAVABILĂALBĂ
- strat egalizare: TENCUIALĂ GHIPS
- zidărie exterioară: BLOCURI CERAMICE POROTHERM 300
- termoizolație: POLISTOREN EXPANDAT10cm
- strat de poză: MORTAR 5cm
- finisaj exterior: PLACAJ PIATRĂ NATURALĂ 15cm
alcătuirea SO1:
- finisaj: VOPSITORIE DECORATIVĂ, GRI ÎNCHIS
- strat de egalizare: TENCUIALĂ GHIPS
- termoizolație: POLISTIREN EXPANDAT10cm
- hidroizolație: MEMBRANĂ BITUMINOASĂ
- strat de completare: B A
- fundație: B A
alcătuirea AE1:
NOTA:
- finisaj: PIETRIȘ
- strat de egalizare: NISIP BĂTĂTORIT
- pamant compactat
- teren natural
alcătuirea AE1:
- finisaj: PIETRIȘ
alcătuirea PE1
- finisaj interior: VOPSITORIE LAVABILĂALBĂ
- strat egalizare: TENCUIALĂ GHIPS
- zidărie exterioară: BLOCURI CERAMICE POROTHERM 300 - termoizolație: POLISTOREN EXPANDAT10cm
- strat de poză: MORTAR 5cm
- finisaj interior: PLACAJ PIATRĂ NATURALĂ 15cm
alcătuirea SO1:
- finisaj VOPSITORIE DECORATIVĂ, GRI ÎNCHIS
- strat de egalizare: TENCUIALĂ GHIPS
- termoizolație: POLISTIREN EXPANDAT10cm
- hidroizolație: MEMBRANĂ BITUMINOASĂ
- strat de completare: B A
- fundație: B A
alcătuirea AE1:
- finisaj PIETRIȘ
- strat de egalizare: NISIP BĂTĂTORIT
- pamant compactat
- teren natural
alcătuirea PL1:
- finisaj interior: PARCHET LEMN MASIV
- adeziv perchet lemn
- sapa de egalizare: BETON SIMPLU max 7 cm
- sistem de încălzire în pardosea
- vibroarmotizație: folie poliuretanică
- strat egalizare: MORTAR CIMENT
- membrana hidroizolanta
- structură: PLACĂ B A 13 cm
- termoizolatie: POLISTIREN EXPANDAT 10 cm
- folie polietilenă
- strat rupere a capilarității: balast spălat compactat 10 cm
- pământ compactat
- teren natural
Acest document este proprietatea intelectuala a S C MAL STUDIO PROIECT S R L si intra sub incidenta legii nr 8 1996 privind dreptul de autor
alcătuirea PL1:
Utilizarea trebuie sa fie conforma celei pentru care a fost elaborat, fiind interzisa reproducerea si difuzarea fara autorizarea expresa a autorului
- finisaj interior: PARCHET LEMN MASIV
- adeziv perchet lemn
- sapa de egalizare: BETON SIMPLU max 7 cm
- sistem de încălzire în pardosea
- vibroarmotizație: folie poliuretanică
- strat egalizare: MORTAR CIMENT
- membrana hidroizolanta
- structură: PLACĂ B A 13 cm
- termoizolatie: POLISTIREN EXPANDAT 10 cm
arh Alexandra Lucia MINEA
Olimpiu-Călin BUDAC și soția Mirela BUDAC str SHULKOPPEL nr 4 orș SEHNDE OT RETHMAR, Germania
Specificatie Nume Sef proiect
- folie polietilenă
Scara:
- Orice modificare la proiect se face doar cu acordul proiectantului - Orice modificare de proiect si neconvocarea proiectantului la fazele determinante il exonereaza pe acesta de raspundere DTAC PTh 004/2021
- strat rupere a capilarității: balast spălat compactat 10 cm
Proiectat
- pământ compactat
- teren natural
Desenat
arh Maximilian MUNTEANU
arh Maximilian MUNTEANU
categoria de importanta " D " redusa gradul III de rezistenta la foc clasa de importanta " III "
- strat de egalizare: NISIP BĂTĂTORIT
- pamant compactat
- teren natural
alcătuirea PL1:
- finisaj interior: PARCHET LEMN MASIV - adeziv perchet lemn
- sapa de egalizare: BETON SIMPLU max 7 cm
- sistem de încălzire în pardosea
- vibroarmotizație: folie poliuretanică
- strat egalizare: MORTAR CIMENT
- membrana hidroizolanta
- structură: PLACĂ B A 13 cm
- termoizolatie: POLISTIREN EXPANDAT 10 cm
- folie polietilenă
- strat rupere a capilarității: balast spălat compactat 10 cm
- pământ compactat
- teren natural
Beneficiar: Semnatura
Titlu proiect
CONSTRUIRE LOCUINŢĂ ANEXĂ GOSPODĂRESCĂ ȘI ÎMPREJMUIRE jud SB com Cârța sat POIENIȚA CF 101769, nr top.:101769
Titlu plansa
08 / 2021 categoria de importanta " D " redusa gradul III de rezistenta la foc clasa de importanta " III "
Proiect nr
Data: Plansa nr
alcătuirea ÎV2:
- învelitoare: OLANE
- șipci lemn perpendiculare pe pantă
- șipci lemn perpendiculare ăn lungul pantei
- folie anticondens
- hiroizolație
- astereală SCÂNDURI 20X120mm
- duplapi lemn 150x70mm
- astereală SCÂNDURI 20X120mm
alcătuirea ÎV2:
- structură CĂPRIORI LEMN 25 cm
- învelitoare: OLANE
- șipci lemn perpendiculare pe pantă
- șipci lemn perpendiculare ăn lungul pantei
- folie anticondens
- hiroizolație
- astereală SCÂNDURI 20X120mm
- duplapi lemn 150x70mm
- astereală SCÂNDURI 20X120mm
- structură CĂPRIORI LEMN 25 cm
alcătuirea ÎV1:
- învelitoare: OLANE
- șipci lemn perpendiculare pe pantă - șipci lemn perpendiculare ăn lungul pantei
- folie anticondens
- hiroizolație conținută în panoul sandwich)
- termoziolație PANOURI PREFABRICATE vată minerală 25 cm în două rânduri
- barieră contra vaporilor
alcătuirea ÎV1:
- astereală SCÂNDURLI 20X120
- învelitoare: OLANE
NATURALĂ 15cm
- șipci lemn perpendiculare pe pantă
- strat suport: PLACĂ GHIPS-CARTON 1,25cm (cu prindere uscată) - finisaj interior VOPSITORIE LAVABILĂALBĂ
- șipci lemn perpendiculare ăn lungul pantei
- structură CĂPRIORI LEMN 25 cm (vizibil)
- folie anticondens
- hiroizolație (conținută în panoul sandwich)
- termoziolație: PANOURI PREFABRICATE vată minerală 25 cm în două rânduri
- barieră contra vaporilor
- astereală SCÂNDURLI 20X120
- strat suport: PLACĂ GHIPS-CARTON 1,25cm (cu prindere uscată
- finisaj interior: VOPSITORIE LAVABILĂALBĂ
- structură CĂPRIORI LEMN 25 cm (vizibil
casă de vacanță P+M sat ȘURA MARE, com. ȘURA MARE, jud. SB
beneficiar: fam. BAB. arhitectura: SC EQUILIBRIEUMARCHITECTURE & DESIGN SRL arh. George Teodor CĂLIN
*PROIECT REALIZAT ÎN COLABORARE
Familia Bab este formată din doi soți și doău fete de vărstă gimnazială Locuind într-un apartement de comfort III dint-un fost cartoer muncitoresc sibian, A Bab își dorește să contruiascp pentru familia lui o casă de vacanță
Intenția generează o nuanță a prigramului de casă de vacanță urbană , aproiată de germanele Kleingaerten
Sura Mare oferă familiei locul adecvat:
- distanță mică față de mun Sibiu (sub 10 km);
- teren extra-vilan, cu vecinătăți neconstruite;
- peisaj panoramic asupra depr Cibin și m-ții Făgăraș;
- POT mic → grădină generoasă pentru petrecerea timpului liber, actovotăți recreaționale de grădinărit
La baza temei a stat dorința beneficiarilor de a realiza o casă de vecență , de dimensiuni minimale, unde se vor putea retrage la sfârșitul săptămânii
Beneficiarul a punctat căteva cerințe fixe:
- livingul și buctăria pe dublă înălțime
- scară liberă
- dormitor la parter + 2 dormitoare la mansardă
I TEMA PRELIMINARE
Cunoscând obiectivul urmărit de beneficiar, s-au completat cu datele profesionale:
- orientarea sudică a terasei, pentru panoramă
- joc minial volumetric la acces și terasă printr-o consolă
- considerarea perspectivei din axul de acces
II TEMA DEFINITVĂ
Stabiliarea definitivă a temei a adus câteva modificări temei preliminare:
- se va decora zidul din dreptul taersei și a accesului cu model de cărămidă aparentă (blocuri ceramice pline).
I AMPLASAMENT teren extra-vilan com Sura Mare, jud SB; CF 105281 , nr top.: 105281
II SITUAȚIA EXISTENTĂ
Terenul este liber de construcții Se află în extravilanul localității Șura Mare
III CONSIDERAȚIUNI
Se va respect parcelarul propus spre a fi constituit;
Se va considera orinetarea cardinală
CERTIFICAT DE URBANISM
nr 22 din 28/01/2022, eliberta de primăria comunei Șura Mare
REGIM TEHNIC
- conform documentației de urbanism nr 34026 / 2002, faza PUG aprobat prin HCL prelungire PUG nr 126 / 2019
- teren extravilan, arabil - arie = 500 mp
- front la stradă min 21,05 m - aliniament = 2 00 m
- retrageri laterale = min 1 00 m -regim de h max P+M
- POT=max 20%; CUT = 0 2
- necesită scoaterea din circuitul agricol
Materialele
