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FOREWORD / 卷首语

转型适逢其时 《润和生活》第11期以较大篇幅刊登了有关润和房产集团转型升 级的文章。无论是决策者高屋建瓴的论述,还是普通员工颇显真知的 见地,都强烈地表达了一个共识:润和房产集团转型升级适逢其时, 应当而且必须顺势而为。 近几年,政府采用经济的、法律的以至于行政的手段,对房地产 业实施了前所未有的严厉调控,使从事房地产业的企业平添了生存发 展的危机感。虽然政府的调控手段会适时调整,更多地运用金融、税 收等经济杠杆,但调控的常态化是一定的。那些把自己的生存发展仅 仅建立在政府是否取消某些行政调控措施基础上的想法显然是短视 的。润和房产集团自觉、主动地适应、把握市场形势,积极地实施转 型升级,当是明智之举。   转型升级必然有一个基本的价值取向。作为国企的润和房产集 团,在十几年的快速发展中,形成了自己独特的企业文化和基本理 念。“做百年企业”、“人文筑就品质”、“在自身发展的同时更 注重综合社会效益”等等,都是极具鲜明特色的“润和”生存发展之 道。企业转型绝非简单变形,其生存发展之精髓当然传承。坚守宗 旨,不失担当,是润和房产集团转型升级最基本的着力点。   转型升级必然有一个合适的发展定位。在这一点上,润和房产集团 董事长有一段精彩到位的论述,从商业模式到开发对象,从区域定位到 企业自身的盈利模式和风险管理,都有前瞻性的思考。一句话,把自身 的发展融入到当地政府的宏观经济社会发展规划之中,并将之建立在符 合市场规律的基础之上,这样,一个企业的转型升级就有了现实的可能。 合理定位,矢志求索,是润和房产集团转型升级成功的关键。   省农发集团把半年度经济工作会议安排在千岛湖润和建国度假酒 店似乎是别有新意的。站在房间的阳台上,恰逢一场大雨。这场雨下 得酣畅淋漓,洗却尘埃、荡涤污浊、修剪掉残枝败叶,雨后千岛湖更 加清新明朗。这就像是在预示,自觉主动实施转型升级的润和房产集 团,在经历了房地产调控的风雨后,将会显得更加生机勃勃。

文/本刊编辑部

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扬帆启航 驶向新征程 千岛湖润和建国度假酒店盛大开业 作为浙江省农村发展集团有限公司“十二五”发展规划的重点项目,由农发集团旗下的 二级产业集团--浙江润和房产集团投资开发建设的千岛湖润和建国度假酒店,历时三年建设, 于2012年6月15日盛大开业。 6月15日18时,位于淳安县千岛湖镇的千岛湖润和建

  最后,省国资委陈正兴主任发表讲话,他肯定了农发

国度假酒店举行了盛大的开业庆典。省政协王永昌副主

集团“稳健发展、相关多元”的策略,并希望农发集团

席、省国资委陈正兴主任、省财政厅罗石林副厅长、省建

积极涉足发展现代服务业,打开转型升级新局面。同时,

设厅应柏平副厅长、省旅游局许澎副局长、省属企业外派

他也提出了三点希望:“一是借千岛湖秀水,努力打造酒

监事会凌传运副主席等省有关部门领导,中共淳安县委副

店服务行业的新名片;二是借与首旅集团合作的契机,努

书记、淳安县县长柴宁宁女士,中共淳安县委钱美仙副书

力树立企业协作发展的新典范;三是借这个项目实施的成

记、淳安县人大常委会章湑美副主任、淳安县政协占志明

功经验,努力打开企业转型发展的新局面。”

副主席等县有关领导,首旅建国张润钢董事长和参与酒店 设计、建设的代表等共300余人参加了开业庆典。   农发集团楼永志董事长致开业词。楼董事长对酒店 建设者和关心酒店建设的各方表示感谢。希望业主方和酒 店管理方共同努力,把千岛湖润和建国度假酒店早日打造 成为千岛湖酒店业,乃至浙江酒店业的一面旗帜,为农发 集团加快转型升级和地方经济社会发展作出积极贡献。   首旅建国集团张润钢董事长讲话,他在致辞中表达了 对省市县各级领导、各界机构的诚挚感谢。作为酒店管 理公司,酒店的开业使全体建国人倍感责任重大,挑战艰 巨。希望千岛湖润和建国酒店能在全体员工的辛勤工作下 发展的更好,努力践行中国服务,服务宾客、回报股东。   柴宁宁县长在致辞中表达了县政府对酒店寄予的深 切期望,希望酒店全体员工以开业为契机,在今后的经营 发展中,注重特色、打响品牌、树立形象、成为千岛湖高 端品牌酒店的标杆。   许澎副局长在致辞中肯定了千岛湖润和建国度假酒 店是省农发集团和首旅建国集团强强联合的成果,同时 希望酒店要坚持品质优先、以文化铸就特色,以品质彰 显实力。

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千岛湖润和建国度假酒店按五星级标准设计建造,投 资约6.5亿元,总建筑面积五万平方米。拥有客房302间, 中西餐厅、会议室、康乐休闲中心等完善的度假、会议配 套设施。酒店坐落在千岛湖镇梦姑岛,紧邻千岛湖旅游 码头,面向千岛湖中心湖区,地理位置优越、景观资源稀 缺。同时又与国内知名的首旅集团合作,引入首旅建国 酒店管理公司的成功经验。独特的硬件和优势的软件完美 嫁接,正是酒店今后发展的核心和基础所在。   千岛湖润和建国度假酒店的建成开业具有十分重要的 意义。   投资和建设酒店是省农发集团实施大龙头、大粮食、 大房产、大商贸“四大”建设战略,打造有影响力和辐射 力的大型现代涉农集团的重要举措,为农发集团探索旅游 产业积累开发经验、培养人才奠定了良好基础。省农发集 团在巩固发展农粮购销主业的同时,积极谋求现代服务业 的融合发展,完成集团大商贸的产业布局。润和建国度假 酒店的开业,为农发集团打造现代农业和现代服务业“双 轮驱动”发展模式提供了契机。   酒店的建成,是润和房产集团坚持“人文筑就品质” 企业理念的又一重要体现,是房产集团秉持“稳健发展, 相关多元”发展策略的又一重要举措。是润和房产集团向 开发旅游地产迈出的重要一步,同时也是润和房产集团转 型升级为城市综合体开发的有效探索。   润和建国度假酒店进驻千岛湖,是千岛湖无与伦比的 生态魅力的有力证明,是千岛湖绝版山水资源价值的又一 次成功体现。酒店的建成进一步丰富了千岛湖高端度假酒 店群的内容,对于提升千岛湖旅游休闲度假的服务水平, 加快千岛湖旅游转型升级的步伐,打造国际旅游休闲度假 胜地,产生了积极的作用。

家汇聚一堂,就千岛湖打造会议之都展开了广泛的探讨

  6月16日,由淳安县人民政府、钱江晚报联合主办, 和交流,同时也为润和建国度假酒店拓展会议度假出谋 润和建国度假酒店独家承办的千岛湖会议之都论坛在酒店 宴会厅隆重举行。论坛邀请了中国社会科学院旅游研究 中心李明德副主任、中国旅游饭店业协会会长、首旅建国 董事长张润钢先生,浙江大学应用心理研究所副所长郑全 全教授、浙江省旅游局信息中心汪成设主任、浙江大学教 授、亚太休闲研究中心副主任楼含松先生,浙江润和房产 集团有限公司翁云翔董事长、淳安县人民政府常务副县长 余力行先生、淳安县千岛湖风景旅游局方阳局长出席。大

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划策。


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被誉为“世界山水公园,东方休闲名湖”的千岛湖,以其独特的自然景观和良好的生态环 境,闻名天下。旅游业,已然成为千岛湖的引擎产业。 近几年,随着千岛湖旅游业的飞速发展,不仅仅是来自海内外的游客们爱上了这片山水公 园,越来越多的公司企业、社会团体、公共组织机构也相中了这块宝地。他们在这里举办会 议、论坛,享受着如画的风景,度过一段充实而惬意的时光。 这其中,不乏国内外一些重量级的会议:第四届中国城市会展高峰会议、政府主导型展会 创新发展会议、第六届亚洲展览会议协会联盟年会及论坛、20国集团银行行长会议等……这些 例子,有力地说明了千岛湖具备发展会议旅游的基础;也意味着千岛湖正在由观光旅游景区向 着休闲度假、商务会议综合型旅游目的地转型。千岛湖发展成为高端会务场所的首选地点,不 是没有可能。

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COLUMN  / 专题 在此背景之下,6月16日,淳安县人民政府联合钱江

果。世界上许多国家和地区的旅游城市,都在努力地塑造

晚报主办了《打造千岛湖“会议之都”论坛》。论坛由 “会议之都”这个概念。可见,发展会议旅游,符合淳安 千岛湖润和建国度假酒店承办。作为《钱江晚报》25周岁 的品牌活动之一,本次论坛得到了政府有关部门的大力支

县旅游业发展要求的。 论坛上,淳安县常务副县长余力行在致辞中谈到:

持。淳安县县长柴宁宁、常务副县长余力行,千岛湖风景 “县委、县政府对千岛湖发展会议旅游工作高度重视,正 旅游委员会主任方阳、浙江省旅游局信息中心主任汪成设

在采取多种途径,加快拓展千岛湖会议旅游市场,提升千

等领导出席论坛。来自中国社科院、中国旅游饭店行业协

岛湖会议旅游服务水平。此次,县政府和钱江晚报社又共

会、浙江大学的专家、学者以及千岛湖6家五星级宾馆的

同举办《千岛湖打造“会议之都”论坛》,为千岛湖发展

负责人作为嘉宾参与本次论坛的研讨。

会议旅游出谋划策,明确“会议之都”的发展定位,探索 千岛湖在发展会议旅游方面的营销策略、发展的思路和具

提升产业水平,需要发展会议旅游经济

体举措。同时,也将更好地宣传千岛湖、推介千岛湖。”

说起千岛湖,人们首先联想到的就是它独特秀美的自 然风光与良好的生态环境。对于当地人来说,它是活力之

丰富旅游资源,“会议之都”条件初具

源,“以湖兴县”的战略思维清楚地表明了千岛湖对于当

论坛上,千岛湖风景旅游局委员会主任方阳向大家介

地经济、社会发展的重要意义。而对于外界的人来说,千

绍了千岛湖打造会议之都的几大优势:

岛湖是国内知名的风景旅游目的地;是能与西湖比肩的度

首先,是独一无二的环境优势。千岛湖秀水澄碧、翠

假天堂;是著名矿泉水品牌“农夫山泉”的水源地……被

岛竞妍,属国家一级水体。景区森林覆盖率98%,绿视率

誉为“世界山水公园,东方休闲名湖”的千岛湖,早已是

近100%,是全国最大的森林公园,有“天然氧吧”之称。

名声在外。

除千岛湖湖区外,周边景点也各有特色。如位于千岛湖

近年来,千岛湖旅游业飞速发展,相关配套设施日益

西南的龙川湾,大小岛屿环绕错落,港汊曲折迂回,湖中

完善,游客数量稳步增长,旅游及相关产业收入也实现了

有岛,岛中有湖;最具代表性的千岛湖石林是中国四大石

大跃进式的猛增。伴随而来的,是其传统的发展模式已经

林之一。此外还有6条漂流、高山瀑布奇观九咆界、王羲

到了一个瓶颈期。当旅游资源的开发达到一定程度,如何

之后代聚居福地芹川古村落等美不胜收的景点。

吸引人们一而再,再而三地前来?旅游淡旺季之间的巨大

其次,是得天独厚的区位优势。千岛湖作为“长三角

差异该如何均衡?这些发展中的问题摆在眼前。尤其是在

后花园”,处浙、赣、皖三省交界地带,周围300公里内

周末及黄金周,来千岛湖的游客络绎不绝,道路交通拥堵

集聚了杭州西湖、安徽黄山、江西婺源、江西三清山等

不堪。小岛的码头上,停满了往来的船只、游艇,大家只

众多著名景区,这个区域是中国旅游资源最丰富的区域之

能掐着时间快速地上岛、离岛,失去了旅行本该有的悠闲

一。千岛湖正位于该区域的中心位置,区位优势明显。

和惬意。而到了工作日或是旅游淡季,游客数量锐减,酒

第三,是享誉全国的品牌优势。千岛湖头顶多块金字

店客房大量空置,不仅造成资源浪费,也影响了相关产业

招牌——国家5A级景区、国家重点风景名胜区、国际湖

的收入。如何破解这一系列难题,唯有从发展思路、发展

泊休闲度假胜地,“世界山水公园、东方休闲名湖”的

方向上寻找答案。

概念亦日渐深入人心,品牌优势十分明显。由于品牌知名

于是,将千岛湖这个品牌推向更高端的市场,推动千 岛湖旅游业从单纯的观光游,向着度假休闲游,商旅会务 旅游的多元化发展迈进,成了当地政府和业界的需要研究 的命题。

度和美誉度的不断提高,千岛湖景区接待游客数量也逐年 递增,十分利于发展会议旅游业。 最后,是日臻完善的设施优势。千岛湖通过近几年来 的发展已形成以洲际度假酒店、喜来登度假酒店、希尔顿

当前,业界普遍认为,会议旅游业具有逗留周期长, 度假酒店、开元度假村、温馨岛度假酒店及刚刚正式开业 综合消费高,产业带动大,且不受季节影响的特点,对于

的润和建国度假酒店等国内外高端品牌为代表的高星级酒

提高酒店入住率、拉动消费、缓解淡旺季差异有着明显效

店集群。这些酒店兼顾休闲度假与会议接待,配有齐全的

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会议设施。酒店的会议室可容纳少则十余人、多则600人, 级酒店已相继建成并对外营业,卓美亚、安纳塔等国际 同时配备室内外游泳池、临湖SPA、水疗、健身、垂钓、 知名品牌纷纷入驻千岛湖,预计三年后,将形成10余家高 桑拿、豪华游艇、网球场、沙滩排球场、水上高尔夫球场

星级酒店集群。与此同时,总投资达230多亿元的千岛湖

等休闲娱乐设施,可以满足各类客户的服务需求。

国际商务度假中心旅游综合体、雨润江南千岛湖旅游综合

近年来,公司企业、社会机构在千岛湖举办会议的数

体、千岛湖旅游文化影视教育综合体、界首旅游教育综合

量、规模都正在逐步提升,也证实了千岛湖打造“会议之

体等旅游综合体项目正在建设中。水上娱乐运动、休闲游

都”的条件已初步具备。

艇等项目也日益丰富。这一系列配套项目的完善,将进一

步拓宽千岛湖发展会议旅游的空间,优化千岛湖旅游产品 保护生态,提升服务,“会议之都”正在崛起 对于如何打造千岛湖“会议之都”,淳安县政府及与

会的专家学者给出了许多意见。 余力行县长认为,打造千岛湖会议之都,有几点需要 引起重视:

的布局。 第四,要提供多元化的个性服务。淳安县的高星级酒 店已有多家,未来还会有更多,在推出标准化服务体系的 同时,也要树立各自的品牌形象,推出自己的���性化服 务。政府有关部门也将在专业人才培养上下大力气,吸纳

首先,要做好千岛湖的生态保护,让青山绿水永续。 高素质人才加入旅游服务性行业。 淳安县目前正在积极开展采砂、网箱养殖、垂钓、船舶

此外,淳安县政府还推出相关政策,支持千岛湖“打

生活污水、农村生活垃圾集中处置等为重点内容的“五大

造会议之都”。千岛湖风景旅游委员会主任方阳介绍:政

整治”。通过系列举措,加强对千岛湖水域生态环境的管

府将对符合要求的会议团队在千岛湖景区游览时可以享受

理。只有环境的可持续发展,千岛湖旅游业才能健康持

六折的特惠;对于组织省市级部门会议及国内、世界500

续发展。

强企业在千岛湖开会的酒店、旅行社及其他会议组织机

其次,要进一步提升交通条件。千岛湖位于长三角腹

构,组织的会议规模达100人或会议用房达80间以上的可

地,杭千高速的建成通车,使千岛湖融入了杭州1.5小时

获得奖励10000元;组织的会议规模达200人或会议用房达

交通圈。目前,千黄高速已经立项,力争今年年底开工建

到150间以上的可获得奖励20000元。

设,杭黄高铁已纳入“十二五”交通规划。此外,千岛湖

最近,淳安县正在大力开展“构筑县域景区化”的系

机场建设正在争取纳入规划,一旦建成,商务飞机将可以

列项目规划。通过对旅游资源进一步整合、提升,力争把

直接降落在淳安县。未来的千岛湖将真正融入上海、杭州

整个淳安县的4427平方公里的绿水青山呈现景区化的风

等长三角大都市的交通圈、经济圈、生活圈和旅游圈。全

貌、景观和环境,拥有景区化的绿道、资源和产品,具备

国各地游客到千岛湖将更便捷、快速。

景区化的业态、服务和文化,展现景区化的品牌、形象和

第三,要进一步提升接待设施。目前,千岛湖拥有星 级酒店30余家,大小会议室1000余间,开元、万向洲际、 滨江希尔顿、绿城喜来登、润和建国、浙旅温馨岛等五星

魅力。 相信在不久的将来,千岛湖,一座未来的会议之都, 将在世人眼前逐渐清晰起来。

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链接1:

专家把脉,梳理“会议之都”打造思路 本次论坛的互动环节,与会的业界专家纷纷从各自的专业角度,探讨千岛湖打造“会议之 都”的发展思路,可以采取的举措等。思维的碰撞,产生了智慧的火花,嘉宾们妙语连珠,给 了在场所有人深刻的启迪。

挖掘文化元素是关键 李明德教授,中国社会科学院旅游研究中心副主任 旅游、休闲离不开文化元素,即以物质表现形式存在的文化载体,包括人和物。这些,都是能表明千岛 湖历史,以及地域的文化的载体。我们必须要挖掘这些文化特点,并传承下去,借助文化力量,发展我们的 旅游产业。

把年会市场转移到千岛湖来 汪成设,浙江省旅游局信息中心主任 每年的5月-11月,是千岛湖旅游的传统旺季。入冬以后,游客则逐步减少。而在杭州主城区,每年的12 月到次年2月,是各单位举行会议最集中的时段。几乎所有具有一定档次的宾馆酒店的会议室都需要提前一个 月预定。尽管如此,仍然会有一些单位订不到合适的场地。如果千岛湖能够把这段时间利用起来,吸引杭州、 甚至上海的一些单位把年会放在千岛湖,那就可以创造新的利润增长点。

打造城市细节,培养专业人才 楼含松

浙江大学亚太休闲中心副主任

除了硬件设施完善,打造“会议之都”,势必需要大量专业的会务人才,不能缺少这一重要软实力。举

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COLUMN  / 专题 会议旅游:是指通过接待大型会议来发展旅游业,有些研究将其纳 入“会奖旅游”的范畴内。会议旅游是典型的高端旅游市场,这主 要是因为: 消费水平高。参加会议旅游的,一般是各行业的领袖和 精英人士,收入高,有很强的购买能力;第二,价格敏感度低,由 于会议旅游的费用往往是由公司或其他机构支付,旅游者对旅游产 品价格不敏感,而是更重视旅游服务的品质; 逗留时间通常与公共 假日错开。旅游者以参加会议等商(公) 务活动为目的,附带进行 观光游览等消遣活动。因而往往选择在工作日,不会与普通观光游 客重叠。团队规模大,作为一次性的消费整体,会议团队规模要远 远超过其它旅行团。大型会议甚至一次性会带来上千人的团队,其 消费则相当可观。 会议市场的巨大潜能和会议产业的高额回报,使 得越来越多的旅游目的地和旅游企业加入到这一市场的竞争中来。

办高端会议,可能会需要速记人员、同声传译、音响灯光等技术人才。淳安县偏处浙西山区,年轻人多外出闯荡, 当地的高端酒店急需专业的服务业人才。因此,我们现在就要通过各种渠道,培养适应产业发展的专业人才,才能 提升服务质量。

以人为本,提升个性化服务 郑全全,浙江大学应用心理研究所副所长、博士生导师 旅游业是服务类产业,服务对象是人,因此离不开对人们心理的把握。对于酒店服务人员来说,要学会敏感察 觉到不同客人类型,服务需求特点,从而提供适合客人的个性化服务。对于职场人士来说,平日里非常忙碌,压力 也很大。到千岛湖开会其实也是一种忙里偷闲,是一种放松。如何为他们提供既专业又舒适贴心的服务,让他们紧 张的心理得到舒缓,是一个需要研究的问题。建议一些高端酒店能够引入心理学的培训课程,让员工更好地掌握客 户服务心理。

会议消费客观存在,其市场大有可为 翁云翔 浙江省农村发展集团有限公司副总经理,浙江润和房产集团有限公司董事长 淳安县近几年旅游业发展非常之快,国际、国内知名品牌酒店纷纷入驻。其市场主要不在淳安这个小小县城, 而在杭州、在整个江浙沪经济圈。现在,无论是国际上还是国内,会务市场是客观存在的,而且它是一种高端消 费。打造会议之都,将会是一个很好的载体。成功举办高端的会议,使一个地区的各项产业都带动发展起来;甚至 人们会因某一个著名会议,而记住一个地方的名字。现在,千岛湖旅游的节假日市场已经成熟,打造非假日期间的 会议旅游,空间广阔,大有可为。

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链接2:

六家五星级酒店被授予千岛湖 “会议之都”首选宾馆 千岛湖润和建国度假酒店、千岛湖开元度假村、千岛湖洲际度假酒店、绿城千岛湖喜来登度假酒店、千岛湖 滨江希尔顿度假酒店、浙旅杭州千岛湖温馨岛度假酒店(排名不分先后)

链接3:

临湖小城日内瓦——世界的会议之都 很多人也许听过日内瓦这个地方,却对它不甚了解。这个远在欧洲的小城市,和我们的千岛湖难道有着什 么隐藏的联系吗? 日内瓦州首府。它濒临碧波荡漾的莱芒湖南岸,位于群山环抱的盆地,是一座世界著名的旅游城市。世界 上不知道瑞士有苏黎世、伯尔尼的大有人在,但不知道日内瓦的人恐怕不多,甚至常有人误以为日内瓦是瑞士 的首都。有人对这座城市这样评论:日内瓦是所有大城市当中最小的城市,又是所有小城市当中最大的城市。 从某种程度上来说,此话确有道理。日内瓦若与巴黎、柏林等大都市相比,在城市范围、人口和气势上都显得 不在一个档次上。日内瓦市区面积与北京市宣武区差不多,常住人口在17—18万左右。在城市规模上只相当于 我国东部发达地区地级市。日内瓦犹如小家碧玉,楚楚动人,它秀丽有余,气势不足。然而从其城市重要性、 知名度、新闻传媒报导方面,作为闻名世界的国际活动和国际会议中心,它丝毫不亚于那些大城市。 日内瓦不仅以其旖旎风光和历史古迹吸引世人,更以其多次成为重大国际会议会场而闻名天下,每年在日 内瓦召开的大小国际会议成千上万次。日内瓦是座名副其实的“国际会议之都”。“万国宫”是联合国欧洲 总部的所在地。国际红十字会、国际劳工组织、国际卫生组织、世界知识产权组织、联合国开发署、联合国 救灾署、国际气象组织、国际电信联盟、联合国贸易会议以及关税和贸易协定等数十个联合国机构和欧洲核子 研究中心都云集于此。据统计,设在日内瓦的国际组织,包括一些国际组织驻日内瓦常设办事机构,有200多 个。除正常的国际会议外,日内瓦还经常举行解决重大问题的国家间的谈判,例如中国加入世贸组织谈判就在 此进行。 依湖而起,群山环抱,日内瓦的自然环境不正与千岛湖极其相似吗?一座小镇,因会议闻名世界。而秀美 不输于日内瓦的千岛湖,也许就会成为下一站的“会议之都”。

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COLUMN  / 专题 编者按:   作为浙江省农村发展集团有限公司“十二五”发展规划的重点项目,由农发集团旗下的二级产业集团-浙江润和房产集团投资开发建设的千岛湖润和建国度假酒店,历时三年建设,于2012年6月15日盛大开业。   润和建国酒店的建成,是润和房产集团领导层进行积极有效的战略发展规划的重要体现;是润和房产集 团向开发旅游地产迈出的重要一步,同时也是润和房产集团转型升级为城市综合体开发的有效探索。本刊曾 在第13期杂志中进行过题为《扬帆千岛湖,润和旅游地产起航》的专题报道。   而今润和建国度假酒店的正式开业,一方面是房产集团领导层高屋建瓴、谋篇布局、积极转型的体现, 另一方面也是酒店建设者、项目筹建团队兢兢业业、呕心沥血、辛勤工作的成果。酒店的每一个设计、每一 个细节都凝聚着建设者们无数次细致、周详、全面的考虑。   在酒店扬帆启航的时刻,本刊编辑部特推出此专题,借以记录酒店建设筹备的那段时光。那是酒店建设 者们辛勤付出、不畏艰难,日夜奋战在工程建设第一线的记忆;是酒店管理团队齐心协力、有条不紊、夜以 继日的辛苦工作的记忆。正是他们日复一日、年复一年的默默付出,千岛湖润和建国度假酒店才能在千岛湖 畔的梦姑岛上拔地而起,华丽起航,驶向更美好的新征程。

用心呵护,精心打造 ——酒店建设侧记 文/酒店项目部 酒店原来设计没有儿童乐园的,我们去看了喜来登和 洲际,发现儿童乐园都很受小孩子欢迎。因为有SPA,所 以美容这项就可以在SPA里完成,不需要在美发室安排。 至于美发空间多大合适呢?美发椅设置1张还是2张?这不 是一个设计的问题了,是一个市场问题。市场考察告诉我 们,美发很难经营,基本是预约服务。主要是为了五星标 准配套,有就可以。于是我们就把1楼的美发美容室一分 为二,留25平米做美发,50平米做儿童乐园。这样就增加 了一项很重要的儿童娱乐项目。   酒店要有垃圾房,原来确定在室外,卸货通道处。可 垃圾房需要30-40平方米,涉及容积率;要有干、湿之分; 湿垃圾房要设置冷库,还要能住清洁工;还要防止异味的 散发;所以也不能在回风口边。这样原来的选择就有问 题。最终选择在地下车库坡道下,空间足够,功能足够, 给水、排水、排烟,都能解决。唯一问题是清运,地下车 库限高2.5米,环卫所垃圾车进不去了;又去联系承包商, 确定是用小车清运。所以清运的事就能解决——这样的考 虑需要很细致,很周到。但几乎凡事都需要这样细致、周 详和全面。

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  KTV原来设计为4间,三大一小。为了保证隔音,进

包厢、中餐大厅、会议室,逐个看过去,看每个房间室

户门都设置为两层,四周与顶都做房中房减噪处理。但

外是什么树,树冠、胸径、高度多少,树冠疏密如何,

有一间与棋牌室相连,考虑再三,还是将这间KTV改为

是否遮挡湖景,来做选择。若不是这样,仅仅看方案,

棋牌室。3间与4间KTV不是运营考虑的结果,而是防噪音

看是朴树还是石榴树,是无法作准确判断的。北侧景观

考虑的结果。同样,小八角亭未再继续做精装修,也是

第一层标高在116,1楼标高在119,人在119视线加1.5,

考虑其实用性不大;车位可以划分为77个,但只划为74

所以在116层上种植4-5米的大树尤其是枝叶繁茂的大树,

个,因为多划3个要局促很多。东侧道路大坡未采用假山

就可能遮挡视线。这与普通平地住宅就不同,与希尔顿、

景观,4次逐步后退,以绿化处理;宴会厅东南侧坡崖最

喜来登客房与室外景观落差较大的情况不同。酒店周边

后选择格构梁方式配以四季花草绿化;酒店西北侧以假

保留着很大的原始树木,以松树为主。有些是成片的,

山方式掩藏酒店大体量建筑;旗杆退入山边,周边设置

如东面大山坡,有些是零星的,新增加的如何与原有的

小广场;中餐大厅窗作了调整,湖光山色就一览无遗……

衔接也是需要考虑的。在成片松树边如何绿化,是与单

这些都是再三斟酌的结果。

独的绿化不同的。在入口停车场、网球场边,因为背倚

  职工通道和客流通道最好能分离,所以开始考虑从

大树林,绿化就采用简约方式。

南侧进入酒店。为此,在建造地下室时特意留置了职工

  酒店的交通,在反复斟酌后,也变动许多。一是南

通道。但在多次实地线路踏勘后,大家都觉得不顺——

入口东西直线路取消,以北侧道路取代,保留了东侧山

此通道要经过地下车库,再从电梯上到每一层。而北区

体的整体风貌;二是车库出口不直接与大堂前南侧道路

还是宾客的主要休闲区。最终又回到原有的西南侧通道。

连接,而是采用旋转道路连接,这样大堂前道路标高得

再建造了南侧山坡楼梯,使职工可以通过停车场进入。

以抬高,大堂与路的落差降低,有效地缓解了大堂交通

这样,职工在入口处停车,沿南侧楼梯进入职工办公区

的局促,提高了安全性;三是梦姑路入口,原有设计弧

域,是很顺畅的通道。

线优美,但总觉得实际开车有阻碍,就开了车多次试验,

  桂花树自然是一种很好的树种,9月桂花飘香一直是

果然不顺,与中间保留的椭圆形花池也有关;结合交通

我们杭州人所期待和向往的。桂花树树叶茂盛,树冠大,

设计,作了调整,路面大幅扩大,就顺畅了。同样实地

对不雅景观的遮挡很有效,但项目处在湖边,如何不让

查看,别墅酒店交接处需要设置回转通道。

绿化树遮挡住湖光,却是在绿化中始终要考虑的一个重

  酒店的建筑、装修、景观、灯光、音响、厨房、水景

要问题。我们把方案拿着,在1楼、2楼,从客房、餐饮

等都请了名家和业内专家设计,奠定了酒店独特的整体风

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COLUMN  / 专题 格和良好的功能布局。但从本项目看,���专家的设计,局

议,三是度假,四是文化。酒店的建造基本循着这些方

部还是需要结合项目本身给予更全面的了解和评估。从投

向。

资、从与周边环境关联、从施工时间、从运营可行性和成

  五星标准是应遵循的。在雷迪森公司和北京建国的

本等各方面都需要考虑。在此基础上,如何选择也是一个

咨询建议下,酒店严格按照五星标准设计建造。即使按

问题。在专业人士给出意见时,选择做与不做,选择这个

照白金五星标准,现在就少了行政酒廊。但大八角亭底

还是那个,是个问题;还是个很大的问题。冷库3个还是4

端空间也为设置留有空间,如需要,还是可以增设行政

个,面积30平米还是40平米,进口光源效果好但是价格昂

酒廊的。会议设施上,有一个大宴会厅和6个大小不等

贵,原来已经建造好的要不要废弃重新做过?这都是难的

的会议室;有专门的会议入口和通道,这是我们酒店得

选择。这些都只有在熟悉方案、听取意见、实地再三查看、

天独厚的优势;有中餐厅、咖啡厅和风味餐厅三个餐厅,

成本比较的前提下才能得出结论。

有健身、棋牌、卡拉QK厅、泳池、台球、乒乓球等会议

  绿化景观与功能需要之间冲突如何处理?在处理宴

配套健身娱乐设施。

会厅和大堂间的景观就遇到了这样一个问题。从美观看,

  休闲度假风格如何表现和展示,这是一个大的问题。

把此地作纯绿化处理,视觉效果会很好,而且也不必再

要有休闲的场所和韵味。客房宽敞写意,阳台风景怡人,

花费大工程做平台,但宴会厅外停车没有办法解决,整

座椅舒适。坐在湖边的藤木休闲椅发呆,在路边的原木平

个酒店的车位也不能满足规划要求。最后是浇筑一个大

台倚栏眺望,春嬉戏于草坪,夏玩乐于泳池,秋摘石榴,

平台用作停车,增加了25个车位;并在职工通道边增加

冬看寒梅;畅通的无线网络,良好的隔音,精致的床上用

了5个车位,在东侧路边增加了11个车位,此处的40个车

品。可谓一叶一菩提。这些都是休闲,这些就是休闲。

位对会议室的使用发挥了很大的作用。

  独特的文化方面,建筑是地中海风格,装修突出的

  北侧主景观区域,落差很大,有3米,前后间距小,

是鱼文化和水文化。景观上考虑了人文景观,因所处为

狭窄处仅30米,东、西、中心三个泳池占据了主要的空间。

梦姑半岛,就做梦姑雕塑,希望成为淳安县标志性人文

通道又要占用不少空间,还需要有大量的绿化。如何为宾

雕塑。酒店场所名称上,7个餐饮包厢以清朝江南七子

客提供足够的停留、休憩空间和场所就成了北侧设计要考

的名号字来表现,并配以名家书写的江南七子的诗歌和

虑的主要问题。取消了部分水景;抬高了西北侧部分二级

书画。6个会议室以东西南北天地“六合”来命名;“千

挡墙,增加了活动空间;甬道两侧以草坪替代密植灌木,

月”咖啡厅表达的是千江有水千江月意境。酒店标志、

增加视觉通透,扩大活动空间;西北端唯一大空间不种大

景观处理都有区别于其他酒店的特点,如入口酒店标志

树,留下了一块700平米的大草坪。加上可以摆放的60个

采用石材加玻璃的现代方式表现,以凸现酒店的文化。

休闲座位,基本可以满足宾客休憩需求了。

建筑设计外观优美,三角形阳台宽敞,湖景视觉效果很

  绿化很赏心悦目,但纯绿化只能悦目,而无法参与

好。宾客在阳台休闲读书是一种完全的享受。建筑、装

和实用。能否把二者相兼呢?我们也作了尝试。北侧西

修、景观、雕塑、山水、颜色、饰物、字画等都是酒店

面一块200平米草坪和色块密植区,我们采用了绿化迷踪

文化的元素,都是酒店文化的有机组成。

方案,60公分高的绿植迷踪大受小孩子欢迎。在其上端

  在此,感谢酒店的原来股东,感谢酒店的设计、咨

的斜坡草坪,放置秋千,增加游玩功能。在四号桥南面

询、监理、审计单位,感谢各个工种的施工单位,感谢

草坪设计门球场,这都是绿化与实用功能的结合。南侧

建国公司、管理团队和全体员工的一年辛苦工作,感谢

原有的施工通道,从入口开始至四号桥结束,蜿蜒有400

淳安县政府和相关部门,感谢农发集团、润和集团和全

米长,阳光充沛,树荫森森,旅游码头即在面前,便修

体同仁的关心和支持,同时也感谢我们的家人。

缮整理为休闲石径,两边随意陈设太湖石,密植百余石

  末了,借用诗歌《那一晚》中两句来结束本文(改

榴树,命名为“石榴花径”。待到秋天石榴结果,将是

“眼泪”为“烟雾”。实在是晚上开会太多,抽烟太多了):

酒店一景。在网球场西侧,也是减少绿化,增设了半场 篮球场一个。

“到如今我还记着那一晚的天, 星光、烟雾、白茫茫的湖边!”

  酒店建设的定位一直是清晰的,一是五星,二是会

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COLUMN  / 专题

相伴成长,感悟蜕变 坐在面积660平方米、净高8米的润和宴会厅里,观看着开业典礼上播放的回顾酒店发展历 程的视频,看到千岛湖畔的梦姑岛,从一座荒芜的半岛变成千岛湖屈指可数的高端五星级酒店。 也许,在旁观者眼中,这一转变就像这短短几分钟的视频一样简单;但对于我们这些至始至终 参与酒店建设的工作人员来说,心情却有些许的复杂…… 高。终于通过了水土保持方案和环境影响报告,领 取了建筑工程施工许可证,取得了项目选址意见书。 2005年12月29日淳安县发改局发文同意建设,杭州千岛 湖润和度假村酒店项目。   为了加快工作步伐,“度假村”在当地招聘了2—3 名工作人员,以补充应对日益繁忙的工作。项目顺利的 通过了施工图审查报告,领取了建筑工程消防设计审核 意见书、建设工程规划许可证及附件,开工迫在眉睫。 集团领导考虑到酒店建设的专业性,先后派任了4位工程 专业技术人员来到工程建设的一线。千岛湖润和度假村 于2007年12月19日正式破土动工。

文/肖美双,千岛湖润和度假村项目总经理助理 兼办公室主任

  润和度假村的全体工作人员全力以赴,全身心的投 入到工程建设中。至2008年6月酒店基础和道路的土石方 开挖工程已完成,6月28日开始土建工程。至2009年10月 已基本完成酒店主体建筑施工。

“千岛湖润和度假村”坐落于千岛湖镇梦姑塘北岛,

  在组织实施酒店工程建设的时候,对项目给予了前

总面积为104,667平方米, 其中80,000.32平方米为旅游

期技术咨询的杭州雷迪森酒店公司以管理者身份提出了

用地,24,666.68平方米为住宅用地。该岛南、西、北三面

不少意见,集团领导结合酒店管理的专业意见,要求酒

环湖,东面接临直通千岛湖镇的城市道路。就在这块土地

店建设从酒店经营管理者的角度出发,以酒店的高效运

上,我们要规划建设一座拥有300余间客房规模的五星级

作为前提,使酒店设计既能符合造型美观的要求,又能

酒店和占地8000平方米的湖岸别墅。

满足管理者高效有序的运营。比如,客人从大堂进入酒

  前期的开发工作非常繁琐,我们无数次地陪同本项

店,先到前台登记,再通过电梯厅前往客房,这一过程

目主设计师,同济大学教授、美国注册建筑师、上海秉

需要多长距离,客人等候电梯需要多长时间,这些细节

仁建筑师事务所的项秉仁老师及其他设计人员,踏勘在

都要在设计之初就算好;再比如,酒店共有7个中餐包

这荒凉的半岛上,用脚步丈量着酒店的蓝图,规划着酒

厢,每天都有大量的食物、货物进出,这些货物从什么

店的未来。

地方通过什么样的线路运送到酒店的后勤通道,又怎样

  我们和设计师、县政府不断沟通,历经了反复

从后勤通道输送到各个包厢,这些也要在设计之初就想

的调研、考察、比较,通过数次自上而下、自下而

好;又比如,换洗的床单被褥离开房间后怎样送到洗衣

上的讨论,对方案进行了进一步的修改、完善和提

房,出了洗衣房又通过什么线路进行分发。诸如此类,

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COLUMN  / 专题

作为工程建设者的我们要先替酒店管理者考虑到、设计

管理公司。从国际知名品牌到国内一流品牌,经过各方面

好,这样酒店的运营才能做到忙而不乱。

的综合比较,终于在2011年4月8日,与北京首旅建国酒

  根据集团领导的要求,项目在工程启动之初就要将

店管理公司签下了千岛湖润和建国度假酒店全权委托管理

建筑设计与装修设计结合起来,建筑和装修同步推进。这

合同。同年5月底,酒店管理团队正式进驻“润和度假村”

样可以避免建筑先行可能造成的在装修阶段因为功能的

开展运营准备工作。

需要又做改动的弊端,既避免了返工,又节省了时间和

  与此同时,酒店的施工紧张有序的进行着,“度假

材料。于是,在完成酒店主体建筑施工后,至2010年4月, 村”的全体员工秉持着“手足并用,夜以继日”的精神 我们一共做了8套5个户型的样板客房。邀请各级领导、各

奋战在第一线,加班加点的工作。酒店建设不同于一般

路工程人员和雷迪森公司的各位专业人士在整体装修是

的住宅建设,在基础建设的同时,还有大量的物资需要

否达到预期效果、室内是否美观、布局是否合理、使用

采购,大到空调机组,小到牙刷牙膏,工作量之大可想而

是否便捷,甚至材料、色彩使用搭配是否协调等方面提出

知。一线员工们有的时候一个晚上只能睡4、5个小时,白

意见。再结合大家的合理意见对装修方案进行修改,做出

天还要继续高强度的工作。这期间,有的人累倒了,有的

新的样板客房,直至各方人士基本挑不出毛病为止。最

人受伤了,有的人在工作之余还要为取得家人理解而努力

终通过招投标,确定了“苏州金螳螂建筑装饰股份有限公

着……

司”、 “深圳市茂华装饰工程有限公司”、 “浙江龙邦

  经过大家的艰苦奋斗、不懈努力,一座完美的高端

装潢工程有限公司”、“浙江银建装饰工程有限公司”为

度假酒店就此诞生了。2011年12月25日,千岛湖润和建

酒店室内装修施工单位。2010年7月酒店装修建设正式启

国度假酒店迎来了试营业的开业。酒店200余间客房以及

动,深圳市正瑞建筑装饰工程有限公司的4位室内装修设

宴会厅、会议室、大堂吧、咖啡厅、中餐厅及中餐包厢

计师随之到来,配合施工单位开展装修工作。

等首批亮相。虽然酒店已开始试营业,但工程上还有部

  同时,由荷兰NITA设计集团杭州公司负责设计的场外

分扫尾工作没有完成。工程人员一边和酒店管理公司紧

景观、以及道路桥梁设计施工、湖岸线整理修缮等配套工

密联系,确认需要整修的细节,一边和各施工单位协调,

程也在有条不紊的进行着。

要求他们及时整改。一切工作以工程收尾为中心,抢时

  一座气势恢宏、风格别致的五星级酒店,需要有一个

间、赶进度、保质量。尽管酒店试营业期间是一边施工一

优秀的酒店管理团队来精心经营。在酒店工程建设的这几

边营业,但前来住宿、开会、就餐的客人无不为酒店独

年里,集团领导及我们项目公司从没间断过物色知名酒店

具匠心的设计、恢宏大气的风格所折服,人们不吝用最

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COLUMN  / 专题 优美的词汇来赞美她。

工单位,设计师和业主想要的效果就不能成为现实,甚至

现如今,一座山水相谐,品质高雅的高端度假酒店已

可能会出现质量问题;没有一支好的管理队伍,不懂得经

经呈现在了我们面前。高挑气派的大堂、风格各异的中

营,就不能给酒店带来应有的经济效益。只有设计、施

西餐厅、舒适温馨的全湖景豪华客房、独特新颖的室内外

工、业主、管理者四方和睦融洽,彼此尊重,团结协作,

泳池、功能齐全的健身房、台球室、乒乓室、KTV、SPA、 组成保障酒店建设运营的黄金搭档,千岛湖润和建国度假 棋牌等康体娱乐设施,一应俱全。此时的我们相聚在这与 千岛湖优美风光融为一体的酒店内,回顾这八年来辛勤付 出、艰苦奋斗的日子,心中感慨万千。在这八年的时间

酒店才能如此顺利的扬帆起航。 酒店的正式营业,标志着酒店正式迈向市场,接受 市场的检验。

里,我们亲历着酒店从无到有的变化,从素颜到华丽的蜕

我们也坚信建筑为经营服务,经营以效益为中心。

变,就像看着自己的小孩慢慢长大一样。在她即将要离开

润和建国度假酒店未来的路还很长,很长……作为酒

自己展翅高飞时,心里是那样的骄傲和自豪,但也是那样

店的家人,让我们一起为千岛湖润和建国度假酒店的美好

的眷恋和不舍。

明天加油喝彩!

  在和润和建国度假酒店共成长的八年时光中,我们 深刻的体会到:做好一件事,最关键的还是依靠一个团队 的共同努力。就酒店建设而言,这个团队包括设计、施 工、业主和管理者。这四方合作好,才能擦出火花,才能 成就一件精品。没有一个好的建筑和室内设计方案作为基 础,再好的施工队伍和管理团队都没有用武之地;没有一 个好的业主,就容易在组织、协调和监督方面出问题,整 个项目容易变成一盘散沙,出不了精品;没有一个好的施

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COLUMN  / 专题

新技术在酒店建设中的运用 润和建国度假酒店是杭州千岛湖润和度假村有限公司在千岛湖梦姑路298号梦姑半岛上 建造的以五星为标准的度假酒店,酒店南临千岛湖旅游码头,北对着千岛湖中心湖区的五龙 岛,西面是杭州千岛湖润和度假村有限公司建设的半岛别墅区.酒店于2007年11月开始三通一 平,2011年12月25日试营业,2012年6月15日正式营业.

我们对水源热泵机组的兴趣.   通过对千岛湖及建德等周边的调研发现,水源热泵机 组有小型的机组在使用,主要用于空调制冷制热,效果 还行,但缺少制热水的功能。当时海外海、绿城和万向等 几家酒店虽然已经在安装大机组,但还没有投入使用。从 工程看,如何取水还是个问题。绿城的取水光打井就花了 300多万。水源(地源)热泵机组在北方应用较多,在南方比

文/高晓峰,润和房产集团工程部副经理, 千岛湖润和度假村项目工程部经理

酒店是个小的社会综合体,涉及生活的方方面面。在 筹建过程中,如何把最新的科技成果运用在酒店的建设 中,发挥环保、节能的效用,达到绿色的建筑目标,是需 要密切给予关注的。   酒店暖通在扩初设计时采用的是考虑锅炉加冷水机组 方案,土建结构、空间的布局也是按照冷���机组的方案建 设的。施工图设计开始前,我们通过多方调查,得知了新 型的水源热泵系统。可以利用千岛湖的水采用水源热泵机 组而不需要锅炉房,使用也节能,属于可再生能源工程。另 外,扩初设计锅炉房在地下一层,根据以往经验,不管是 煤气还是油锅炉,消防都要设计防暴口,对地面的要求也较 高。如果采用热本机组,可有效增加利用空间。这增加了

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COLUMN  / 专题

较少,特别五星级酒店这类高端的项目上没有尝试。绿城

个环节的努力,我们基本上确定了水源热泵的实施方案。

为了安全,水源热泵只用在空调上,热水还是用锅炉。当时

  为验证方案的可行性,我们利用售楼部先行启动装修

酒店咨询公司也建议用传统的锅炉加冷水机组,以保证安

的机会,在我们在1500平方米的售楼部安装了一台小型水

全。浙江省建筑设计院暖通设计师也没有设计过水源热泵

源热泵机组,对取水方案作了不同的试验,经过将近一年时

机组.

间的运行,制热和制冷效果都很好.水温也很稳定。酒店暖

  虽然不利因素有,但千岛湖20米以下的水温,常年变化

通的设计方案正式确定采用水源热泵机组的方案。在确定

不大(冬天12度以上,夏天18度以下,这对水源热泵机组的

酒店水源热泵机组品牌的过程中,我们对每个品牌的厂家

制冷效率是很高的。并且水源热泵机组夏天制冷后可以回

及用户都进行了走访,结合专家组的意见,在考虑维护等

收热能,相当于夏天的热水有一部分是免费的。酒店三面

方面的因素后,最后确定了机组的品牌。

环水,取水十分便利,有利用水源热泵非常优越的地理条

  经过半年多的使用,制冷和制热及节能效果都达到了

件。同时没有锅炉也减少了空气污染。

预期。同时通过了国家可再生能源试点单位的称号,加大

  初步考察的结论,在千岛湖运用水源热泵有明显的优

了我们对节能产品的爱好。水源热泵从调查、论证到最后

势。无论在工程上、设备技术上都可行,但缺少实际经验。 采用,我们都是边学习边积累经验。这样的例子有很多, 为此,我们邀请行业内技术上领先的国际、国内厂家对酒

我们在酒店采用了部分太阳能路灯及太阳能景观灯。在筹

店的水源热泵方案进行设计,并组织国内专家对各方案进

建过程中,我们始终坚持,尽可能了解和学习新科技,并

行论证,吸取各方案中的优点,形成了一套切合项目实际

因地制宜的转化运用,努力提升酒店整体建设水平。

的技术方案。我们带着优化方案,与各品牌厂商进行技术 对接,并考察产品和已实施项目的运行情况。通过以上几

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COLUMN  / 专题

成长中的感悟 2012年6月15日,千岛湖润和建国度假酒店 终于在风景如画的千岛湖畔正式开业了。看着 盛大的开业典礼,回忆着项目建设的八年历程,我 的心中感慨万千。在此用文字记录下自己的一点 感悟和体会,借以铭记这一段充满了艰辛与喜悦、 付出与收获、青涩与成长的经历。 文/季钢峰,千岛湖润和度假村项目总经理助理 千岛湖润和建国度假酒店不仅是一个具有美好前景的

制投资成本。以酒店垃圾房的设置为例。垃圾房是规划要

实体物业,也是房产集团自有优良固定资产的沉淀。于是, 求必须要设立的,由于没能在建设前期就定好选址,致使 酒店的定位与日后经营管理的专业性就显得尤为重要。

最后将垃圾房设置在地下车库。就现状看已经是方便使用

  就项目建设而言,酒店的定位与经营管理的专业性直

和管理的最佳位置了,但终究对车库造成了一定影响。

接决定了项目的建筑风格和功能布局,以及在建设中装

  酒店施工前期的审图以及对工程量清单的审核也非常

修、设备、功能系统等的投入。而在投入关键点和侧重点

重要。很多问题其实在施工图和工程量清单中就已经存在,

上是否能够进行专业性的精准把握,又直接影响了日后酒

在前期如果及时发现这些问题并进行改正,就能避免在施

店经营管理的合理性和高效性。例如,酒店空调系统的水

工过程中发生多次更改,从而保证施工进度,更好的控制

泵选择。从资金投入的角度考虑,为了节约成本,水泵可

成本。例如酒店无国界餐厅的精装修地面在施工图中居然

以选择一些国产品牌。但酒店的空调系统是整个酒店所有

是设计成地砖铺设,这明显不符合五星级酒店的标准。

功能系统中非常重要的一部分,空调系统运转正常是酒

  在酒店客房装修过程中,如何较好的把握设计的效果

店正常运营的基本保障。考虑到这些因素,就必须对水

和使用功能的合理性是一个难题,这就需要通过打造样板

泵进行全面慎重的选择。最后我们还是侧重于酒店正常

房来进行检验。在实际工作中,我深刻感受到了样板房的

运营的使用功能,选择了性能稳定、价格适中的合资品

巨大作用。它不仅仅是确认装修效果,更重要的是检验使

牌:海德隆。

用功能。打造一间完整的能正常使用的客房样板房,对所

  随着项目工程建设的逐渐开展与推进,我越来越深

有的使用功能进行检验。将检验中发现的问题及时落实到

刻的体会到一个项目的方案设计和建设前的准备工作的

施工图纸上,同时对相应的招标图纸和工程量清单进行调

重要性。项目的方案设计大致有五个过程,从概念性的方

整。这样就能提高施工效率,节约投资,便于施工管理。

案设计--初步设计--施工图设计--相关工程的配合设

对于我这样的非工程专业人士而言,在千岛湖润和建

计--项目内容的完整。这些前期工作的完善及详细程度

国度假酒店项目的这八年,使我学习到了太多太多。这些

事关重大,将直接影响到整个工程的实施进度,施工过程

宝贵的经验将成为我人生中一笔巨大的财富,帮助我在工

中的变更返工,各关联工程的配合,并且还能减少不必要

作岗位上更好的成长。  

的浪费。将问题和矛盾在方案的图纸阶段充分暴露,并及 时进行调整,就能较好的确保工程实施的正常进度和控

感谢与千岛湖润和建国度假酒店相伴的这八年,丰富 我的人生,让我一生受用!

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思绪飞舞,忆往昔 这一刻,夜应该是安静的,可耳边似还有欢歌笑语、还有烟花声声。这一刻,脚底的丝丝疼 痛应该是真实的,可心绪却如此兴奋,麻痹了疼痛。这一刻,不关乎美酒,却真有微微醉意。这 一刻,就任思绪飞舞,回想一段关乎昨天、关乎你—润和建国的记忆!

的施工负责人季钢峰等人进行工程沟通会,了解工程进 度、提出营运状态下的施工要求等等。酒店建设确实是一 项庞大而繁复的工程,我们日复一日、层层检查、发现问 题、记录问题、跟进处理,与之联系的季工电话也被我 们称为了热线。 然而,繁复的工作不仅仅局限于工程方面,酒店物品 的采购也是一项浩大的工程。从采购清单的梳理、制定、 审核到供应商的确定、物品选样、封样、签订合同以及后 期的到货、验货、收货,这每一个环节让每一个曾参与其 中的人都不会忘记。我们不会忘记在深夜里进行的那些讨

文/戴斐,千岛湖润和建国度假酒店副总经理

论,不会忘记奔波于不同城市间的选样,不会忘记在凌晨 收取的那些货物,不会忘记那一次次认真仔细的验货。我 们清清楚楚的记得那些桌桌椅椅、那些盘盘碟碟、那些经

2011年5月3日,在家人的叮咛声中,在管理公司领导 的嘱托下,我带着一颗忐忑而期待的心飞向了这个我未曾 特别关注和深入了解的美丽小镇——千岛湖,也开启了我 和润和建国相识、相知、相伴的成长历程。 还记得我刚来到润和建国度假酒店的情景。   那是黄金周的一天上午,旅游旺季的千岛湖分外忙 碌,然而这也正是当时建设中的润和建国的写照。此次, 由管理公司派任我参加酒店筹建工作,出发之前,我就已 经在心理上和思想上做好了迎接最忙碌的工作的准备。我 到达酒店后,来不及停歇就参观了还在紧张施工的酒店, 在业主方的会议室中看到了让我至今印象深刻的一条横 幅:“夜以继日、手足并用”。此后,酒店的筹备开业工 作也以这种方式拉开了序幕。 5月的天气日渐炎热,加之施工现场的机器轰鸣、尘 土飞扬,那一段汗流浃背的日子还真是令人难忘。为了尽 快推进工程进度,酒店管理方每天下班后都要与业主方

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过我们双手的每一件被称为家当的物品。 “家”是一个多么温馨的字眼,一个让我牵挂又给予 我力量的地方。而今,在这静静的千岛湖畔旁,我们需 要在数月之内建设一个几百人的大家庭,这是一项巨大 的挑战。在经过了人员定编、确定招聘途径和方式、开 始招聘、接待面试、录用及后期入职、培训等这一系列 环节后,润和建国这个大家庭初具规模,并不断壮大。为 了增强团队的凝聚力,2011年8月酒店开展了新员工军训。 “万众一心、争创佳绩;润和建国、共创辉煌”,这来自 当时建国连155名员工肺腑的吼声在我们的心中回荡了很 久。三天的军训时间转瞬即逝,可爱的员工们用汗水完成 了蜕变。三天后,一场令人感动的汇演让我们看到了,也 感受到了一个充满活力的润和建国、一个团结战斗的润 和建国、一个奋发向上的润和建国。 硬铁百锻,乃能铸无价之钻;厉兵千练,方可成威武 之师。员工的培训工作更是刻不容缓,首旅集团更是急酒


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店之所急,吴雷老师亲自来酒店授课,完成了管理人员

在夜深人静的时候,低头翻看往日微博里的只言片语,回

的承诺培训和部门培训师的培训。记得有这么一首歌——

味着那段日子里的琐碎心情,酸甜苦辣痛,算是五味杂

《感恩的心》,感恩的心,感谢有你。在此,我深深感谢

陈。或许时间不曾改变,流逝的是我们自己。在今天回过

曾给予我们指导、帮助并和我们共同前行的首旅集团领 导、建国酒店的兄弟姐妹以及曾经的同事们。 如果有人问,筹建过程中哪一段最让人记忆深刻,大

头去,昨日种种,一切的一切已是云淡风轻。 夜真的静了,让我轻轻道一声:晚安,润和建国。明 天我们会更努力!

家也许会说非开荒莫属了。这还真是一段痛并快乐着的 日子。酒店开荒终于在我们的盼望中来临了,大家戴上口 罩、穿上鞋套、装备整齐、拿起工具,冲向现场。此时的 酒店到处充溢着浓浓的装修气息,而身着迷彩服的员工们 也如同味道遍布在酒店的每一个角落,又擦又抹、又铲又 刮。在辛勤的劳动中,酒店每一天都有一些新变化,我 们每一天都多一些欣喜,于是那些挥洒的汗水,劳动的疲 惫也渐渐被忘却。   忙碌的日子似乎从未放慢脚步,总是牵引着我们埋头 前行。2011年11月7日省农发集团的会议接待离我们越来 越近了,也到了酒店该亮相的时刻了。开荒工作还是如 火如荼的进行,接待服务流程也是一遍又一遍的演练,我 们既期待又紧张、既兴奋又忧虑。然而当时间只剩用小时 来倒数时,一切都变得简单了。什么都不容细想,唯有行 动。还记得夜以继日的那段日子,在距离客人到达酒店还 有15个小时时,员工的制服终于送达酒店。我们把制服分 部门分岗位挂出,经过简单的检查和熨烫就开始分发了, 连夜分发了11月7日早班和最大几率接触客人的岗位,其 他的制服还要在夜间继续处理,这注定是一个不眠夜。   顺利和成功的首次接待终于垂青了我们,然而这既是 结束也是开始,还有一个更重要的时刻在等待我们。2011 年12月25日,千岛湖润和建国度假酒店开始试营业,扬帆 起航驶向一个新的征程。我清楚的记得,省农发集团楼永 志董事长宣布开业的一刹那,礼花纷飞、礼炮齐鸣,我们 仰望天空,许下了作为家人对酒店最美好的祝愿。 金龙贺喜出东海,玉兔辞岁回月宫。转眼间便是辞旧 迎新的时刻,新春晚会上大家快乐的唱着、跳着、闹着、 乐着…… 这一天,我们用欢歌和笑语向写满忙碌、疲惫、 执着与坚持的2011年告别。这一天,我们共同畅想,用快 乐和祝福迎接新春,迎接属于润和建国的展翅腾飞的2012 年。 时光荏苒,我们时常感叹时间流逝,感叹世事纷扰。

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COLUMN  / 专题

中国服务 探索润和建国酒店发展 文/崔长江,千岛湖润和建国度假酒店总经理 2012年6月15日千岛湖润和建国度假酒店正式开业,作为酒店的管理者—首旅建国酒店管理 公司,摆在我们面前的是考虑谋划酒店的长期发展及如何保证酒店持续发展的良性循环,从而 更好地回报业主,仅仅是开了头。 成为千岛湖高端度假酒店的“第一梯队”

理公司无论在酒店运营标准、培训体系及市场营销平台

  董事长翁云翔先生在与酒店管理人员交流时曾经说

等方面都与国际酒店管理公司存在较大差距,但千岛湖

过:“润和是第一次开发旅游度假酒店,但起点比较高,

市场不同于一线城市,开元酒店的成功也为我们提供了

我们的酒店在设计和配套上都下了很多功夫。我们的酒店

很多借鉴之处。

要跟洲际、希尔顿、开元等酒店一样,成为千岛湖高端度

  要想成为千岛湖高端酒店的第一梯队,关键是酒店

假酒店的第一梯队。”作为中国本土酒店管理公司的首旅

营销的正确的市场定位与决策。千岛湖润和建国度假酒

建国要想与国际酒店管理公司站在同一起跑线,这对我们

店进入第一梯队的标志就是酒店营销的成功。我认为成

每一个管理者来说都极具挑战性。客观地说,国内酒店管

功的营销应该做好以下工作: 1、了解千岛湖旅游市场的特点,客源结构、周边酒 店竞争对手的详细资料,利用SWOT分析找出酒店的优 势及机会,制定正确的销售策略及价格策略。 2、建立一支具备专业知识及较好职业道德的销售团 队。 3、建立并维护好营销渠道,同时有效控制营销成本。 4、利用网络、微博等宣传手段,扩大酒店宣传效果 同时树立酒店较好的社会形象。 酒店营销的成功为酒店的可持续发展奠定了基础,同 时也奠定了千岛湖润和建国度假酒店的市场地位。 成为千岛湖的一张名片   酒店未来发展的目标之一是使千岛湖润和建国度假 酒店成为千岛湖的一张名片。一提起润和建国酒店,人 们的脑海中就能浮现出碧波万顷的浩渺湖水、绿色健康 的有机食品、幽静舒适的休闲空间、快乐放松的娱乐活 动。真正成功的酒店定位是客户对酒店的认知,为此我 们不仅要做到国际品牌对客人服务的标准,同时在以下 方面要有所建树,打造酒店特色:   1、营造风景最独特的度假酒店   酒店的设计,贯彻了现代和传统相结合的原则,大

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COLUMN  / 专题

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COLUMN  / 专题 量运用了新与旧,动与静,繁与简对比的手法,将前沿

管理公司政府接待的优势,在政府会议上独树一帜,成

的设计思潮融入酒店设计的主题中。设计师加大空间层

为千岛湖市场中的独一无二。千岛湖会议之都论坛的成

次的纵深感,扩大公共区域的空间,最大可能的引入自

功举办为润和建国酒店开拓会议市场做了较好的宣传。

然景观。水,石,木,树等自然素材运用在酒店空间内。

酒店将努力在会议接待、管家服务等方面做出特色,使

运用意象转化的设计手法,透过材质、实体物件,将天

客人从入住酒店的那一刻起,所到之处都觉得方便与舒

花与墙面,地面与空间穿插转换,缔造视觉的无限延伸。

适,将中国服务在润物细无声中展现给客人。

不同造型的灯光在陈设和植物之间形成了光影与光线的 交织变幻,营造了舒适大气、品味高雅的意境。室内家

成为江浙地区“中国服务”的高地

俱以宋明时代的家俱文化为蓝本,从而使空间重塑出宁

  首旅集团一贯倡导其独具特色的“中国服务”,满

静悠远的历史品味。

足日益壮大的中国旅游群体的需求,吸引世界各地的游

  酒店大堂是最具魅力的地方,也是酒店最新、最时

客前来感受、体验中国文化。千岛湖润和建国度假酒店

尚的元素聚集地。大堂、大堂吧、酒吧、西餐厅、观景

作为集团管理旗下的一家五星级度假酒店,必将成为千

平台皆坐落于此。客人可透过大面积的落地窗尽数饱览

岛湖乃至江浙地区倡导和实施“中国服务”的一个高地。

千岛湖畔的远近美景,让人不禁在窗前流连忘返。随着

我们将一如既往的践行中国服务,确保润和建国酒店的

酒店周边别墅、漫步道、休闲广场的陆续建成,酒店环

运营品质始终处于有效的监控和管理之下。

境将得到进一步改善。入住的客人无论漫步在酒店内、

  酒店的运营品质是建立在良好的培训系统之上的。

花园内、别墅区都能融入大自然的关爱中,拥有被鸟语

酒店要建立较好的培训系统,将员工入职培训、岗位培

花香点缀着的愉悦心情。

训、管理能力培训、岗位交叉培训等内容融合在酒店的

  酒店内的香氛、绿植、鲜花与酒店外的四季巧妙结

日常工作中。除了培训的基础保障,酒店的现场管理也

合,餐厅内及客房中的特色饰品又能使客人感受到浓郁

是确保酒店品质的关键,高效的现场管理要求酒店的管

的文化氛围。

理人员不仅要有较强的协调能力及敏锐的洞察能力,同

  2、最适合中国人的度假酒店

时还要具备果断的判断能力。现场管理不单是把控运营

  随着国人旅游消费方式的变化,度假已成为人们生

的标准也是对员工最好的一种培训。首旅建国管理公司

活中的一部分。然而中国人旅游却有别于国外客人,首

的明查暗访更是使酒店的营运管理处于有效的监控之下。

先国人旅游喜欢大家庭或亲朋好友几家同时出游,在外

  在千岛湖润和建国度假酒店,你可以体验到一流的

出活动或用餐时更是集体行动;其次国人旅游更在乎旅

中国服务。以中国文化为核心、基于满足中国人的传统

途中对美食,特别是地方特色食品的品尝,《舌尖上的

需求,呈现给全世界喜爱中国文化的消费者的服务。它

中国》充分展露了中国人对美食的追求;然后在国人的

是为满足中外旅游者消费需求而创造的一种服务方式,

酒店评价中,孩子的高兴与否直接影响家长对酒店的感

是一个中国传统文化再现的创造过程。这需要形成包含

觉。鉴于这些特点,酒店在服务中应该有针对性的调整,

各种文化元素的“中国服务”的模式,通过客人的消费

比如早餐在摆台中要考虑家庭用餐的需要,不能照搬西

和体验,感受其中的魅力与乐趣。与千岛湖那些国际品

式早餐的摆台方式;房间内应增设相应的儿童用品,为

牌管理的酒店相比,千岛湖润和建国度假酒店之所以能

入住的儿童准备小礼物,并且在酒店公共设施中做好安全

独秀于各酒店之中,就是凭借其独特的优势—“中国服

防护及安全提示;餐饮是酒店的关键,菜品的定位不仅

务”,既拥有国际管理水平,又独具中国特色,让客人

要有地方特色,品质还要符合酒店的高星级标准。同时

感受到了物超所值。

要开发住店客人的店内消费,使房、餐、娱乐联合带动

  总之,千岛湖润和建国度假酒店现阶段还存在一些

客人的整体消费。

不足,但我们相信,在业主单位大力支持下,发挥管理

  3、最适合高端会议的酒店

公司专业平台作用,通过大家共同努力,千岛湖润和建

  针对千岛湖市场,酒店管理者积极争取将润和建国

国度假酒店的明天会更好!

酒店尽快纳入政府采购。润和建国酒店要发挥建国酒店

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ATTENTION  / 关注

楼市差异分化,改善开始发力 文/章惠芳

最近关注房子的人多起来了;问要不要买、该不该买、 价格怎样的消费者多起来了;看房的、说房的也多起来

对开发商而言,亦是如此。有些以价换量,有些按兵 不动,有些开始试水。而早先率先降价的开发商取得了生

了。的确,半年前,很多人“说到房子”要么与己无关, 存发展的现金流,在“亏本”或“保本”的前提下,大多 一副冷面;要么都有点不好意思说——也许套牢了也许有 难言的痛。现在,随着开发商以价换量,销量上来了,开 发商的底气有了,购房者的心态也转变了。

开发商不会频频降价,除了一些资本大鳄。 楼市不再鸡犬升天,要么涨要么跌,现在逐步进入盘 整阶段,有涨有跌,差异分化。

3月、4月、5月,杭州主城区新房已连续3个月成交量 超过4000套,尤其是5月主城区成交4747套,成为开年以 来市场情况最好的一个月,与去年同期相比,同比上涨

  改善型购房,开始发力 4月份前,刚需是绝对的主力,无论是供应还是成交。

134.9%。漏夜排队、日光盘、夜光盘,以及当日售罄, 随着改善型楼盘也放下身段,破位下行,改善型购房者 这些已经很久没有出现的词又成为刚刚过去的五月的关 键词。房价走低,成交量回升,杭州楼市似乎重新迎来了 行情火热的日子。 楼市成交现象:2:8定律凸显   成交量是突破了,但成交量的背后,我们发现楼市的

的“心”,也开始动起来了。 一部分改善型楼盘对价格进行了比较到位的调整,尤 其是新开楼盘,为避免新老业主之间的利益问题,其定价 往往会一次性调整到位,这也打消了购房者最大的担忧与 疑虑,纷纷心动下单。

分化和差异化比较严重,这4000多套的成交量是2:8定律

6月份,将近有30个楼盘接力楼市的推盘热潮,而据

贡献的:20%的楼盘,占了80%的成交量;而这20%的楼

不完全统计,这近30个楼盘将为杭州楼市带来超过4000套

盘多是近期开盘或新推房源,低价或降价入市的。那么, 房源。与此同时,上市的改善型楼盘数量大大地增多,有 还有80%的楼盘又是如何呢? 这些80%的楼盘大多尚在静观其变,或按兵不动,少 数欲从营销突围。当然其中有约20%的楼盘属于尾盘,存 量表中基本很少变化。

20个楼盘将推出120平方米以上的大户型。接下来,比首 套刚需滞后的改善型购房者,将会在现阶段有一个需求 集中释放的结果。 6月份的成交业绩,不会逊色。

差异分化:有些领跌回调,有些开始降价 有购房者总问现在会涨还是会跌,但现在的形势不是 (作者系房地产资深策划人,国际房地产硕士、双赢置业 一边倒的涨或一边倒的跌。杭州楼市凸显出“分化”趋势: 营销机构总经理) 有些板块领跌回调,有些板块刚刚开始下跌,个别板块则 徘徊不动。很明显的板块,如下沙、桥西属于领跌板块, 去年始率先降价,至今仍是价格走势的晴雨表。经过多轮 价格调整,现在有些超跌的楼盘,价格适当有所回调。城 东新城的曙光之城、丁桥的四季公馆,也属此类现象。相 比之下,有些板块,如转塘,5月份才刚刚迎来第一轮降 价。

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论项目管理 在工程中的应用 文/史家园,信雅达置业公司常务副总经理 信雅达广场工程总建筑面积17万方,由裙房及两幢160米的主楼与辅楼组成。工程历 经将近5年时间完成,在项目的管理中倾注了公司领导与项目管理人员的心血,在工程 建设的过程中总结出了一些项目管理宝贵的经验,项目管理就是通过计划、组织、人事、 领导和控制等职能,使项目参加者在项目组织中高效率地完成既定的项目任务。对于任 何一个建筑工程来讲,搞好各专业、各部门之间的协调与配合都是至关重要的。因为建 筑产品的形成是由多工种、多系统互相渗透、密切配合、综合而成的有机整体。因此应 用项目管理的方法在工程施工中非常重要。  一、项目管理中内部协调与配合   对于建设项目施工一般涉及土建、安装、装修三大部分,各专业施工又可分为若干部分进行。 下面仅以安装施工为例:安装施工一般涉及管道、电气、空调通风、设备四大专业工种,各专业施工 又可分为若干阶段进行。要做好各专业间的协调配合,首先必须了解和掌握各专业的总体及阶段特 性,以便在实际施工组织中能够合理、有序、有效地安排各专业交叉施工。   怎样搞好内部协调与配合,实际上是一个怎样处理好内部各专业之间的矛盾,以及各专业与总 体要求之间的矛盾。现从两个方面加以阐述:   1.技术方面

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ATTENTION  / 关注

  首先,应从书面资料入手,对本专业图纸、会审纪 要、工艺标准、质量要求等加以熟悉,做到心中有数。在 此基础上,还需对其他专业图纸、资料进行了解,尤其对 与本专业相关且交叉密集工种的施工对象布局、工艺等应 有所了解。另外,还有各专业内部系统间设计矛盾等。解 决此类问题都需要进行认真的图纸会审,仅此还不够,还 须应用项目管理的方法,在施工前结合现场情况组织内部 各专业交叉会审,对于专业交叉密集区域,绘制综合施工 图(布置图),必要时,可做局部试验即我们常说的样板 施工,以确定施工方案的可行性,及时发现和解决一些设 计图纸、土建施工问题,避免不必要的返工损失。   2.进度配合方面   建筑楼高、层数多、场地窄、专业交叉施工密度大, 与工业建筑、一般民用建筑相比,其作业面尤为狭窄,难 以满足在有限的作业面内各专业施工同步展开。要达到施 工的进度要求,必须根据工程的阶段特性,合理、有序地 安排各专业进入作业面施工,即一定要注意专业特性与工 程的阶段特性相结合、局部作业面的施工特性与整体施工 特性相结合。    二、项目管理中外部协调与配合   外部协调与配合主要指土建单位、装修单位的专业之 间的协调配合。   1.技术方面

本身就是一项系统工程。要搞好这项工程,必须通过了解

  就建筑整体而言,土建和安装构成了躯干和内脏;装

工程对象,掌握工程特点,从而采取相应措施,保证内外

修则是为其着装打扮。土建、装修施工阶段划分为:砼结

工种相互协调与配合,确保质量与进度,全面完成工程任

构施工;砌体建筑施工;初级装修施工;二次装修施工。

务。信雅达国际作为超高层建筑,在工程建设过程中很好

  无论从整体还是从局部来看,土建、装修、安装各专

的贯彻了项目管理的理念,工程得到了各方的认可,获得

业都有着密切的联系。有联系难免有矛盾,所以对于安装

了“西湖杯”称号,目前正在申报“钱江杯”。信雅达国

施工必须了解土建、装修专业图纸,从中了解整个建筑

际作为滨江地标建筑,如今巍然屹立在钱江南岸。

构造特点及建筑装饰特点,结合本专业的情况,找出问题 所在。   2.进度配合方面   既然土建、装修、安装均作为建筑的有机组成部分, 故其彼此间必然存在着密切的联系,实际是相辅相成、缺 一不可的关系。但作为一个独立项目,又有各自的运行规 律,只有掌握了这些规律,并了解其间的内在联系,才能 有理、有序、有效地搞好各项目之间的协调与配合。   建筑施工的协调与配合涉及面十分广泛,可以说,它

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ATTENTION  / 关注

钢筋混凝土裂缝 产生原因和控制措施 文/陆春雷,南岸花城工程部经理 随着我国国民经济的高速发展,钢筋混凝土结构已经普遍用于工业和民用建筑中。但多年来, 钢筋混凝土结构的裂缝一直是施工中最为常见和难以克服的弊病,在某些情况下,裂缝会导致非常 严重的后果,因此研究钢筋混凝土结构的裂缝产生原因及控制具有重要的社会和经济意义。   1、裂缝的原因

 (1)早期:自浇筑混凝土开始至水泥放热基本结束,

  混凝土中产生裂缝有多种原因,主要是温度和湿度的

一般约30天。这个阶段的两个特征,一是水泥放出大量的

变化,混凝土的脆性和不均匀性,以及结构不合理,原材

水化热,二是混凝上弹性模量的急剧变化。由于弹性模量

料不合格,模板变形,基础不均匀沉降等。

的变化,这一时期在混凝土内形成残余应力。

  混凝土硬化期间水泥放出大量水化热,内部温度不断上

 (2)中期:自水泥放热作用基本结束时起至混凝土冷

升,在表面引起拉应力。后期在降温过程中,由于受到基础

却到稳定温度时止,这个时期中,温度应力主要是由于混

或老混凝上的约束,又会在混凝土内部出现拉应力。气温的

凝土的冷却及外界气温变化所引起,这些应力与早期形

降低也会在混凝土表面引起很大的拉应力。当这些拉应力超

成的残余应力相叠加,在此期间混凝上的弹性模量变化不

出混凝土的抗裂能力时,即会出现裂缝。如养护不周、时干

大。

时湿,表面干缩形变受到内部混凝土的约束,也往往导致裂

 (3)晚期:混凝土完全冷却以后的运转时期。温度应

缝。混凝土是一种脆性材料,抗拉强度是抗压强度的1/10

力主要是外界气温变化所引起,这些应力与前两种的残余

左右,由于原材料不均匀,水灰比不稳定,及运输和浇筑过

应力相迭加。

程中的离析现象,在同一块混凝土中其抗拉强度又是不均匀

  2.2根据温度应力引起的原因可分为两类:

的,存在着许多抗拉能力很低,易于出现���缝的薄弱部位。

 (1)自生应力:边界上没有任何约束或完全静止的结

在钢筋混凝土中,拉应力主要是由钢筋承担,混凝土只是承

构,如果内部温度是非线性分布的,由于结构本身互相约

受压应力。在素混凝土内或钢筋混凝上的边缘部位如果结构

束而出现的温度应力。结构尺寸相对较大,混凝土冷却时

内出现了拉应力,则须依靠混凝土自身承担。一般设计中均

表面温度低,内部

要求不出现拉应力或者只出现很小的拉应力。但是在施工中

温度高,在表面出

混凝土由最高温度冷却到运转时期的稳定温度,往往在混凝

现拉应力,在中间

土内部引起相当大的拉应力。有时温度应力可超过其它外荷

出现压应力。

载所引起的应力,因此掌握温度应力的变化规律对于进行合

 (2)约束应力:

理的结构设计和施工极为重要。

结构的全部或部分

  2、温度应力的分析

边界受到外界的约

  2.1根据温度应力的形成过程可分为以下三个阶段:

束,不能自由变形

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ATTENTION  / 关注 而引起的应力。如箱梁顶板混凝土和护栏混凝土。 3、温度的控制和防止裂缝的措施

  (2)水灰比是影响混凝土收缩的重要因素,使用减水 防裂剂可使混凝土用水量减少25%。

  为了防止裂缝,减轻温度应力可以从控制温度和改善

  (3)水泥用量也是混凝土收缩率的重要因素,掺加减

约束条件两个方面着手。控制温度的措施如下:采用改善

水防裂剂的混凝土在保持混凝土强度的条件下可减少15%

骨料级配,用干硬性混凝土,掺混合料,加引气剂或塑化

的水泥用量,其体积用增加骨料用量来补充。

剂等措施以减少混凝土中的水泥用量;拌合混凝土时加

 

水或用水将碎石冷却以降低混凝土的浇筑温度;热天浇筑

泌水,减少沉缩变形。

混凝土时减少浇筑厚度,利用浇筑层面散热;在混凝土中

(4)减水防裂剂可以改善水泥浆的稠度,减少混凝土 (5)提高水泥浆与骨料的粘结力,提高的混凝土抗

埋设水管,通入冷水降温;规定合理的拆模时间,气温

裂性能。

骤降时进行表面保温,以免混凝土表面发生急剧的温度

  (6)混凝土在收缩时受到约束产生拉应力,当拉应力

梯度;施工中长期暴露的混凝土浇筑块表面或薄壁结构,

大于混凝土抗拉强度时裂缝就会产生。减水防裂剂可有效

在寒冷季节采取保温措施。

的提高的混凝土抗拉强度,大幅提高混凝土的抗裂性能。

  在混凝土的施工中,为了提高模板的周转率,往往要求

  (7)掺加外加剂可使混凝土密实性好,可有效地提高

新浇筑的混凝土尽早拆模。当混凝土温度高于气温时应适当

混凝土的抗碳化性,减少碳化收缩。

考虑拆模时间,以免引起混凝土表面的早期裂缝。新浇筑早

  (8)掺减水防裂剂后混凝土缓凝时间适当,在有效防

期拆模,在表面引起很大的拉应力,出现“温度冲击”现象。

止水泥迅速水化放热基础上,避免因水泥长期不凝而带来

在混凝土浇筑初期,由于水化热的散发,表面引起相当大的

的塑性收缩增加。

拉应力,此时表面温度亦较气温为高,此时拆除模板,表面

(9)掺外加剂混凝土,和易性好,表面易摸平,形成

温度骤降,必然引起温度梯度,从而在表面附加一拉应力,

微膜,减少水分蒸发,减少干燥收缩.

与水化热应力迭加,再加上混凝土干缩,表面的拉应力达到

  4.混凝土的早期养护

很大的数值,就有导致裂缝的危险,但如果在拆除模板后及

  4.1防止混凝土内外温度差及混凝土表面梯度,防止

时在表面覆盖一轻型保温材料,如泡沫海绵等,对于防止混

表面裂缝。

凝土表面产生过大的拉应力,具有显著的效果。

  4.2防止混凝土超冷,应该尽量设法使混凝土的施工

  加筋对大体积混凝土的温度应力影响很小,因为大体

期最低温度不低于混凝土使用期的稳定温度。

积混凝土的含筋率极低。在温度不太高及应力低于屈服极

  4.3防止老混凝土过冷,以减少新老混凝土间的约束。

限的条件下,钢的各项性能是稳定的,而与应力状态、时

  混凝土的早期养护,主要目的在于保持适宜的温湿条

间及温度无关。钢的线胀系数与混凝土线胀系数相差很

件,以达到两个方面的效果,一方面使混凝土免受不利温、

小,在温度变化时两者间只发生很小的内应力。由于钢的

湿度变形的侵袭,防止有害的冷缩和干缩。一方面使水泥

弹性模量为混凝土弹性模量的7~15倍,当内混凝土应力达

水化作用顺利进行,以期达到设计的强度和抗裂能力。

到抗拉强度而开裂时,钢筋的应力将不超过100~200kg/

  从理论上分析,新浇混凝土中所含水分完全可以满足

cm2..因此,在混凝土中想要利用钢筋来防止细小裂缝的

水泥水化的要求而有余。但由于蒸发等原因常引起水分损

出现很困难。混凝土和钢筋混凝土结构的表面常常会发生

失,从而推迟或妨碍水泥的水化,表面混凝土最容易而且

细而浅的裂缝,其中大多数属于干缩裂缝。为保证混凝土

最直接受到这种不利影响。因此混凝土浇筑后的最初几天

工程质量,防止开裂,提高混凝土的耐久性,正确使用外

是养护的关键时期,在施工中应切实重视起来。

加剂也是减少开裂的措施之一。例如使用减水防裂剂,其

  综上可以看出混凝土结构裂缝产生原因繁多,但实

主要作用为:

践证明采取上述措施能有效预防钢筋混凝土结构裂缝,

  (1)混凝土中存在大量毛细孔道,水蒸发后毛细管中

能取得较好的社会效益和经济效益。

产生毛细管张力,使混凝土干缩变形。增大毛细孔径可降 低毛细管表面张力,但会使混凝土强度降低。这个表面张 力理论早在六十年代就已被国际上所确认。

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BUILDS  / 筑品

江北,你是惊鸿 江南,你便是仰望 小记润和·信雅达国际新屋落成 文/徐怡鹏,信雅达国际销售部经理

天长日久夏至时

  现在,来吧!进入这座雄伟的建筑物内部,震撼我

送了端午

们的耳目吧!

坐等小暑

  凉意宽敞的写字楼,一抬头,高达14米的高尺度挑空

观两岸风景四处……

大堂让人心生敬畏。高档不锈钢的线条,大面积的整块石 材铺面,温馨的沙发座和绿化小品,以及前台专业物业人

  2012年的2月18日,润和·信雅达国际正式交付了。 员的微笑,身边无声却又始终来回的保洁人员,无一不在 新屋落成,至今已有多户业主装修入驻。于是每天早晚, 述说着它的尊贵,静谧。径直走往电梯厅,左右共9门电 就多了一群群巢燕般的人群出入。和我一起来感受信雅达

梯悄无声息的在镜门后高运速工作。容不得你想看看电梯

国际的一天吧!

厅再往里的景致,忽闪的灯就提醒你,电梯门已然开启,

  入口处自然先是门岗,良好素质的保安人员,着装

默默候着你的进入。宽敞明亮的电梯内,忽然发现,原

统一,精神振奋,不由地让你也为之抖擞。他的敬礼,回

来电梯也是有“个子”的。见多了压抑暗沉的电梯厢,这

复给一个微笑吧,人与人之间,那么简单,就可以将温暖

份头不顶天的大气,想来是和钱塘江的气势一样磅礴了

传递。

你。须臾间,楼层到了。

  入目是葱郁盎然的树木围绕,如同前厅后院一般的外

  静静的廊灯射在暖黄色调的石材地面墙面上,不由让

围景观,让这雄伟的建筑多一些温馨和环保。置身江边, 人收敛了声息和脚步,却也昂首挺胸起来。工作的环境, 水和风的资源已不可缺少,而这额外加重的绿,更能让人

就该有工作的状态,彷佛战士到了前线,那份斗志是不

留恋,倾倒。规则而必不可少的消防设备整齐划一,却在

需要喝令便会萌发的。虽是“回”字设计,许是额外宽敞

这绿意里掩饰了它的凌厉和刺目。统一的车位线集中却合

的缘故,公共厅和廊道,不似印象中逼恹的模样。一间间

理的分布在2幢大楼前后,不至于黑压压的车队给人带来的

更为明亮的写字间,就在玻璃门后,毫不吝啬的透过全落

压力。广场中央和西侧均有水景线分布,配合暗藏的背景

地幕墙,展现着楼外的蓝天白云和江景。

音乐不时的跳跃,让工作间暇偶尔浮躁沉闷的心,飘扬一

  于是忍不住入内。室内铺设了色调沉稳的浅灰地毯,

小会儿,神游一小会儿,再回到那千头万绪的工作之中。

不再需要担心自己鞋跟的“踏踏”声干扰了别人的工作。

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BUILDS  / 筑品

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BUILDS  / 筑品 中央空调总让人省心不少,分户计量也让人放心明了,配

档石材,细节之美,更是让人心生向往。精装样板房正在

合新风系统,舒适惬意中,夏日不再昏沉,冬日也不再畏

精心打造中,我们静候她一掀盖头的美吧。

缩,屋外的春花秋月,夏雷冬雪,便都成为你工作时的背

  斜阳西下,窗外江水金黄泽泻。耳畔彷佛有江水的

景。即便窗外雷雨阵阵,却也不用手忙脚乱地找遥控器关

潮汐阵阵。揉揉太阳穴,再望一眼这江吧,静静的流淌,

窗,颇有人性化的自动遇水关闭的感应式上悬窗,早为你

承载着更多,属于我们的压力便恍如浮云。带一颗轻松

贴心关怀,封锁了雨水侵扰。你就,继续埋头伏案吧!

快意的心回家去,属于我们的明天,也如这江水般绵延

  午休到了,饭后该走走。去看看刚才没来得及逛的

辉煌!

电梯厅后的地方吧。是该怎般的吸气才够形容啊!豁然开 朗的亮。在这个建筑物的内芯,居然躲藏偌大一个中空阳

  数据回顾:润和·信雅达国际土地为2007年2月15日

光厅。明媚阳光泄下,抬头90度,可看见四楼的连廊。22

取得,经过5年的建设期, 2012年的2月18日,润和·信

米高的顶上,是透明的玻璃层,是晴是雨,触目便知。正

雅达国际正式交付了。该项目总建筑面积161931平方米,

面是通往四楼的阶段式电子扶梯,给这逛商业的人各种便

写字楼面积6.5万平方米,商业1.2万平方米,公馆4.2万

利。层层而上,玻璃连廊通透洁净,每一间商铺都让人忍

平方米,地下三层面积4.3万平方米,拥有地面地下车位

不住进去参观落座一番,即便,只是为了望一眼,那幕墙

共计725个。项目总高度168米,写字楼43层,公馆47层,

外的绝色风景。

为滨江第一可正式预售的写字楼商业楼盘。项目位于闻涛

  下扶梯的时候,发现扶梯还可以通往地下层,据说这

路江虹路口,为真正全线沿江物业。

里会引进高端超市和KTV。闲暇和下班后的时光也能就近 解决了。开发商的销售展示中心就在这商业的2楼醒目位 置,展示中心里,简约的办公桌椅和午后阳光,随时恭候 客人一般。这里的工作人员也和大楼里的其他工作人员一 样,面带着微笑,愿意和来访的人说一说润和的故事,信 雅达国际的故事…… 由工作人员带领着,顺便参观参观 2幢的御公馆,传说中单套500平米的大平层,一层仅两户 却有5部电梯的设计,无不令人咋舌。公共空间的大量高

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BUILDS  / 筑品

润和·半岛别墅 建筑材料解读 文/刘军军,千岛湖度假村项目工程部副经理 润和·半岛别墅位于我国著名的5A国家度假旅游区—千岛湖。距千岛湖镇3KM左右的梦姑半岛之 上。别墅背山面湖,顺应地形,依山势,布置南北两排别墅,保证每户拥有良好的湖景。在户型设 计中,突出“景观、度假、朝向”三大主题,入口玄关、各厅室、厨浴私人空间,以及庭院园林等 室内空间的排布,皆以借景湖光山色为第一要素,多角度的景观窗式,满目美景以及阳光的露台等 室内外之间丰富且适度的围合与开放,在点滴中抓住感官的丝毫享受,紧紧扣住休闲舒适的度假氛 围,来创造独一无二的千岛湖别墅。 别墅建筑形式风格的基调是能融入山林湖景的休闲式

风吹雨淋。同时,建筑外观又可视觉协调统一。外刚内

度假型别墅,地中海式的拱卷、柱廊、手工泥墙、筒瓦、 柔,装饰性与实用性完美统一是德式铝包木门窗的主要特 铁花饰件等细部的组合不仅营造出假日气氛,以与闲适的

点。

景观氛围烘托出度假生活的品位。带木构梁头的山墙檐部

  铝包木门窗是在保留纯实木门窗特性和功能的前提

出挑、檐口下露出的木檩条、清冷灰色的筒瓦以及石材墙

下,是将隔热铝合金型材和实木通过机械方法复合而成的

面的选材等手法的运用和推敲使得建筑更进一步的融入自

框体。两种材料通过高分子尼龙件连接,充分照顾了木材

然。体现了“建筑与自然结合”概念。

和金属收缩系数不同的属性。它的主要受力结构为隔热断

  别墅门窗:

桥铝合金。内木为纯实木,有较高的抗压和抗折强度。外

  采用德式铝包木门窗,德式铝包木门窗通过特殊工艺

铝采用氟碳后静电喷涂、电泳等处理方法,其结构坚固、

在窗外侧镶嵌一层铝合金型材,从而形成铝包木窗,这样

美观大方。铝包木门窗且环保性、装饰性、节能性又高于

的构造大大加强了木窗的耐候性,笑傲四季变幻,任日晒

铝合金门窗,外铝内木,达到双重装饰的效果,室内是温

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BUILDS  / 筑品 馨、高雅的实木门窗,室外从直观上则是高贵、豪华的

率低等特点的同时,还具有色彩丰富、质地轻、无放射性

铝合金门窗。

等天然石材不具备的特点。是真正的源于自然而又超越自

  本项目的铝包木门窗,实木采用全进口美国橡木; 然的现代建筑材料。 铝合金采用仿木纹色铝合金;玻璃采用双钢化中空玻璃;   木沟梁、木檐口、木花架 门窗五金件采用原装进口德国ROTO。以上所用的材料代

本项目木制品为俄罗斯进口的樟子松碳化木。樟子松

表了当今最高端的技术,一流的品牌,完美的设计理念。

树质细、纹理直,经防腐处理后,能有效地防止霉菌、白

  同时铝木门窗最大的特点是保温、节能、抗风沙。它

蚁、微生物的侵蛀,能有效抑制处理木材含水率的变化,

是在实木之外又包了一层铝合金,使门窗的的封闭性更

减少木材的开裂程度,使木材寿命延长到40至50年。

强,可以有效的阻隔风沙的侵袭。当酷暑难耐之时,又可 以阻挡室外的炎热,减少室内冷空气的散失;在寒冷的冬 季也不会结冰、结露,还能将噪音拒之门外。是门窗中的 节能王。 别墅屋面瓦:   屋面陶土瓦稳重、大气、品质好、光泽好不退色。在 欧洲代表了一种文化,更加代表了这幢建筑的品位和身份。   本项目屋面瓦采用全进口法国特力公司生产的“罗曼 - Réf. 1RTE” 陶土瓦。“罗曼”陶土瓦已有半个多世 纪的历史,这款瓦得益于设计和制造工艺的进步,纯正的 线条、饱满的流线型弧面、丰富的颜色使这款瓦既适合传 统建筑也适合现代建筑。体现了纯正的地中海风格。 窗套线 本项目门窗窗套线采用葡萄牙米黄进口石材。葡萄牙 米黄石材为高端装饰材料,主要用于建筑装饰等级要求高 的建筑物。 外墙饰面砂浆:   本项目外墙饰面采用PAREX干粉STUCCO无机饰面砂 浆LAHABRA系列(SBMF)。由法国PAREX集团生产。   PAREX无机饰面砂浆(SBMF)品概述:一种平滑的 饰面砂浆产品,能表现出光滑,平整流畅的装饰效果。 亦能做出斑驳多变的造型。产品特性:坚固的表层能经 得起各种恶劣气候的考验。良好的耐用性,透气性,使 用寿命长,易于清洗;色泽丰富,持久、抗老化,具有 美国南加州,墨西哥,西班牙,地中海等欧美建筑风格 的内外墙装饰。 外墙文化石:   本项目外墙文化石采用欧文斯科宁大卫系列及摩西系 列文化石。   文化石是一种具有天然石材的外形色彩效果的人造石 饰。采用无机原料,通过精致的惟妙惟肖的仿真工艺制 成,拥有天然石材的外形纹理和色彩效果、耐压磨、吸水

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BUILDS  / 筑品

法式优雅,浪漫呈现 润和·西溪郡尊荣样板大宅鉴赏 1、厚重石材、窗沿、屋顶的勾勒,呈现出整体的建筑美感, 原味法式风情力求在气质上取胜。 2、透过柔软的古典表现,而细致线条于深色背景的描绘, 展现寝居生活从容优雅的步调。 3、超大浴缸、樱桃实木、精装大理石、水晶吊灯……温暖 地沐浴,时间敌不过曼妙的滋润。 4、实木、银色花式地毯、水晶吊灯……古典法式格调以特 有的高雅、浪漫,谈笑风生间惬意人生。 5、绚丽相映的水晶光芒,凝聚吧台空间的优雅与浪漫,使 法式古典篇章不流于俗。 6、精雕细琢豪宅风华,佐以法式浪漫从容的自信步调,烘 托高贵富丽。

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BUILDS  / 筑品

7、以优雅的古典主义精神,诠释雍容华贵的新 贵族生活。水晶吊灯、精致雕花、轴线的肌理…是 怀旧的尊贵气息。 8、简洁的线条组合、典雅的地拼接、大理石墙 面的处理……穿越空间的界限,风情依然。 9、奢华清新的格调弥漫于心,制作工艺的精细 考究,精致的摆设彰显出典雅独特的气质。

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ODE TO YOUTH  /  青春颂

青春的旋律 文/罗镇,酒店安保部副经理

酒店内的灵魂而受到他的感谢时,我们激动不已。各个部 门的优秀骨干员工因此也成了我们未曾谋面的朋友,而他 们也成了我们酒店最忠实的客人。   一声亲切的问候,一个友善的微笑,无一不体现我 们对每一位宾客的关怀。岁月无情,时光的流逝会带走我

五四青年节,这个特别的日子即将来临,此时的我常

们的青春美貌,生活的砺炼会磨淡我们的壮志豪情,但

在思索,该怎样看待这一天?这一天既是对昨天的反省, 是,永远无法熄灭我们始终如一的服务热情。 也是对今天的反思,是对五四精神的弘扬。

  我们在工作中学习,在学习中进取,在进取中超越

遥想当年那段动荡的岁月,北京街头那些学生,不畏

自我,创造酒店最美好形象。我们赞叹别人才华出众,我

强权,不畏暴虐,挥舞手臂,高喊口号。他们将青年人的

们羡慕别人事业有成,但我们也绝不会因此看低自己。我

觉醒、彻悟、勇气、无惧,升华为祖国崛起的信念,为祖

们是大树底下的一朵朵小花,散发着自己独特的芬芳;我

国的和平与繁荣而积极奋战。

们是形成大江的一支支细流,欢快的唱着属于自己的歌。

  21世纪的钟声敲响已久,历史早就翻开了新的一面,而

不积跬步,无以致千里;不积小流,无以成江海。这难道

千岛湖润和建国度假酒店正以崭新的面貌谱写更辉煌的篇章。 不是体现人生价值的一种形式吗?   回顾酒店的创业历程,我们思绪万千,心潮澎湃,面

节假日通常是酒店工作比较繁忙的日子,为了保持酒

对酒店的未来,我们信念坚定,斗志激昂。酒店成长的每

店工作程序的良好运作,每一位酒店员工都孜孜不倦地工

一个脚步都与我们相连。酒店的荣誉都离不开全体员工坚

作着,放弃了工作之外的一切紧急重要之事也毫无怨言。

持不懈的努力与付出。

有时从本岗位下班后还得拖着疲倦的身躯到其他部门去加

  也许,我们曾为被领导批评而心存不满,我们曾为遭

班;为了接待大型会议、旅游团队以及周末或节假日无以

遇无礼客人的辱骂而满腹委屈。但是,不经历风雨,又怎

计数的人流和车辆,我们总是忙得不可开交也顾不上自己

能见彩虹?不遭受挫折,又怎样赢得客人的认可和赞同?

身体上的疲乏和软弱,因为大家都把自己看成是酒店不可

  当我们几经周折为客人带来一次次让其满意的服务而

或缺的一部分,把酒店当成是自己和谐温暖的家。我们始

受到赞美时,我们欣喜万分;当我们因每天唤起一个住在

终牢记心中的誓言:我们将始终如一,做一个诚实的人; 我们将尽职尽责,做好每一件小事;我们将以爱心和宽容

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ODE TO YOUTH  /  青春颂 编者按:一首“青春之歌”,令多少青年血脉喷张意气风发!一幕“五四”运动, 更使泱泱中国在漫长文明史上划出了一个不同的时代,从此让习惯于脸朝黄土背负青 天的华夏人也懂得要高举爱国、民主、科学的猎猎旗帜;更让千千万万热血儿女挺起 了不屈的身躯,壮怀激烈,汹涌澎湃,走上了振兴中华的宏远大道,谱出了曲曲动人 心魄的华彩篇章! 当今时代,和平发展成了普天之下亮丽的主题;创业创新惊若潮流之势,蓬蓬 勃勃,气象万千。年轻的弄潮儿,已然没有了革命老前辈手中的棍棒刀枪,但建设强 大国家的鸿鹄之志依然气惯长虹,只是追随时尚生活的那股楞头楞脑劲儿还会在青葱 岁月里扑腾出几多别样的精彩!且看一帮年轻润和人对青春的热切赞颂吧......

对待每一位同事;我们将以客人的满意作为自己的工作目

文/章共鸣,酒店市场营销部总监

标,我们将把酒店的繁荣当作人生奋斗的理想。   为了能让自己跟上时代的潮流,为了避免与各式各样 的客人交流时产生尴尬,我们又开始不断的学习与培训。

聚润和

因为我们知道,只有不断地充实自己,完善自己,才能从

碧水连天鱼双嬉,翠镜溶溶百鸟鸣。

根本上提高自身的文化修养。因为我们正年轻,我们有着

山花灼灼含窗立,清波一曲抱琼楼。

年轻人特有的朝气与活力,我们有着共同的理想和追求。

柳绿桃红聚润和,蓬莱仙境人自留。

  如保尔柯察金所言:“一个人的生命应当这样度过: 当他回首往事的时候不会因虚度年华而悔恨,也不会因碌 碌无为而羞愧!”   此时此刻,我不想用华丽的词藻来形容每一位润和 人,我只想告诉大家:“这,就是我们——在竞争的浪潮 中奋起拼搏的新一代润和人。”   并不是有一双翅膀就可以翱翔四方。但我们始终

春日 润和春日水悠悠,极目千岛尽眼收。 鱼群粼粼波连天,百鸟含笑窗前守。 珠帘玉枕芙蓉浦,画桨琴筝观神州。 柳绿桃红心相悦,面若桃花人长寿。

在努力,向着更高远的目标奋飞。我们会用我们的翅 膀,在蓝天下划出最美丽的弧线。我们将成为翱翔的 鹰,搏击长空,劲舞苍穹! 让青春飞扬吧!润和建国酒店的年轻人,只要怀揣梦 想,在这个大家庭中尽情发挥自我所长,不断完善自我, 提升自我,发扬企业文化,秉承五四精神,就一定会让 你的青春大放异彩;只要相信拥有青春,人生就有一万种 可能,用我们的青春去创造奇迹,拥抱青春,展望未来, 舞动青春,实现未来!唯有不懈的追求,方有无悔的人 生,唯有把握青春,方有无憾的人生!

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ODE TO YOUTH  /  青春颂

蜕变 文/娄坚,西溪郡工程部 风雨晚春天。芳兴慵悭。浅红稠绿满园间,独有梨花三四朵。年少跃金鞍。咫尺关山。卷飞如 我已知还。洒向东风千点泪,衣上重着。   

——题记

  这一辈子都在进行着生命的旅程,这一路充满着艰

让我们厌烦过、想要放弃过,但是最后还是坚定着自己的

辛。在到处都是荆棘的道路上,我们一路跌跌撞撞,我

信念,一步一步努力走下来。

们一路磕磕绊绊,偶尔哭泣,偶然想要放弃,但依旧坚

  这生命,这人生,这生活,本就像是一条源远流长的

持,因为这是自己选择的路,所以就算跪着也要走完。

河,本就像是深沉悠远的大提琴声,本就像是阴晴圆缺不

  生命永远不会暗淡,因为有一路的汗水、拼搏、奋

定的月亮。

斗、努力浇灌着、陪伴着。我们遇到过困境,受到过委

  在这条历史长河里,我们备受煎熬,我们流着泪披

屈,将满腔的心酸压在心底,这个世界不会因为你的受

荆斩棘,我们尽情挥洒汗水,我们浇灌着人生的花朵。

伤而特别给你宽恕或尊敬,只有真正的磨练自己,蜕变

我们懂得了坚强,懂得了为人处事之道,懂得了没努力不

成崭新的、坚强的、乐观的人,才会赢得属于自己的荣

付出就不算是真正的蜕变。懂得了生活并不只是这两个字

耀。

看起来那么简单。终于蜕变成完美的蝶。

  年幼的时候,蹒跚学步时的跌倒,有妈妈的鼓励和

  尝遍了辛酸苦辣,我们在欢笑和泪水中成熟,在简单

她闪着泪花心疼的目光,终于坚强的站起。再长大一些,

和精彩中获得幸福。这是岁月的美好、感动和奋斗。这是

学业上的失利,让我们愁眉紧锁,想哭却又不想让人看

生命中最美好的追忆。这是我们即逝的青春。  

见自己的软弱,想要自己一个人承受着压力,长辈关切

  

的语气指引着你在失败的黑暗中找到一盏明灯,为你点 亮前程的路。走上了社会,远离了父母、老师,耳旁再 没有父母的真切关心,老师的铮铮教导。我们怀抱一腔 热情,内心一片火焰,但现实的冷酷如同一盆冷水,将 我们的热情几经扑灭。   触摸着冰冷的书籍,面对着一沓一沓厚厚的文件, 日复一日,年复一年。曾因为一个小错误使自己饱受内 疚,曾因为一份文件的疏漏,而彻夜辗转难眠。这些都

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ODE TO YOUTH  /  青春颂

青春礼赞

弘扬五四 百年唱响

文/牛腾起,信雅达工程部

逝水年华,岁月蹉跎,转瞬之间,中国共青团已经走过了 90年的风风雨雨。在共青团90岁生日之际,我们每一个人的心

文/王伟,润和房产集团办公室 车轮滚转,历史变迁 永不变的,是那不灭的记忆

情,除了感慨,更多的是感激。“五四”的精神还在传承,年 少的我们不再轻狂,年轻的我们更富有朝气和力量,更应为祖

转眼而望,九十有三

国的发展贡献青春的热情。

抹不去的,是那刻骨的痕迹

  90年前,在中国革命风云激荡的历史变革中,在伟大五四 运动的深刻影响下,中国共产主义青年团宣告成立。这是中国

曾经九州,群魔共侵

共产党为动员广大青年投身中国社会伟大变革而采取的重大行

恨不尽的,是那无耻的国贼

动,表明我们党充分认识到青年在中国社会发展进步中的重要 地位和作用。从此,在党的领导下,在中国人民争取民族独立、

二十一条,祸国殃民

人民解放和国家富强、人民富裕的长期奋斗中,中国青年运动

道不尽的,是那悲愤的耻辱

展开了浩浩荡荡的发展征程。

  

  90年来,亿万青年以爱国、进步、民主、科学为主旋律,

堂堂华夏四万人,民主传统从未变

唱出了惊天地、泣鬼神的时代强音,写就了无愧于祖国和人民

国家兴旺匹夫责,抛颅洒血无不可

的青春华章。伟大的时代呼唤青年,伟大的事业造就群英。人 们不会忘记,改革开放初期,无数青年响应祖国召唤,用行动

就在那国危民痛之际,他们激愤而起

冲破传统观念的藩篱,自主创新,推动商品经济大潮滚滚向前;

惩国贼、洗血耻,宣民主、颂科学

抗击大地震大洪水等严重自然灾害中,无数青年冲锋陷阵,舍

舍身取义不畏难,爱国情操大无畏

生忘死,成就了感人肺腑的青春故事;在重大国际活动中,无 数青年甘当志愿者,为北京奥运会、上海世博会等的圆满成功

五四精神是民族精神

无私奉献,充分展示了蓬勃向上的精神风貌。事实充分证明,

他们就是五四好战士,英勇挺身救国难

当代青年是值得信赖、大有希望的一代。

五四战斗赢尊严,团结协力定乾坤

  青年是一个国家最坚实的力量,我们肩负使命,担当重任, 是中国特色社会主义的建设者,是中国未来发展的接班人,这

为我们谱写出,无愧于时代和人民的青春篇章

就要求我们具备昂扬的斗志,过硬的知识,以及坚定的信念。

无私奉献勇向前,救国救民责任重

民族复兴的使命,激荡着中国青年砥砺奋进的豪情。牢牢把握

我们必当,宏扬爱国精神

人生航向,志存高远,脚踏实地,团结拼搏,锐意进取,美好

百年传唱,激励我们走向辉煌

的青春一定能够绽放出更加绚丽夺目的光彩。

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ODE TO YOUTH  /  青春颂

青春中国 文/夏秀丽,润和建国酒店总经办 所有的日子已变灰色

我们的青春迎着风 文/夏婧,润和房产集团计财部

所有的谈判只是分割 战火硝烟弥漫的中国 何处安置静静的书桌 丧权、辱国、字字泣血 那一刻,纵有镇压和胁迫 他们不再沉默

我说青春是朵花 开时娇艳,姹紫嫣红 微风拂过,香馥芬芳 听,它在玲珑的欢笑 笑这如梦般的年华

他们呐喊,喊声涤荡在沉睡的中国 他们呼唤,用理想和信念点燃一支火炬--青春中国!

我说青春是条河 奔驰的时光,载着梦想去远方

所有的奴役要推翻压迫 所有的力量要凝聚团结 斗争、鲜血浸染的中国

在俗涛浊浪面前 它在歌唱 明澈的歌喉,唱别愁肠

人民选择了它,一支队伍--共产党人的行列 平等、光明 金秋十月、一声电波响彻世界 欢歌笑语、普天同庆青春中国!

青春到底是什么? 它,如酒,若梦,似戏,像棋! 能给信仰上色 能让灵魂绽放

春风华夏拂过 日出东方喷薄 改革开放、文明建设 多少艰险与曲折,多少豪迈和壮烈 热血谱写诗歌,写着波澜壮阔之青春中国! 一玉口中国、一瓦顶成家 有一种国的关怀叫民生 有一种家的追求叫幸福 最美的老师、坚守承诺,把希望哺育 最美的母亲,朴实感动,把生命承托 最美的志愿者、最美的活雷锋 华夏子孙将为���骄傲和拼搏,我们的青春中国!

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只有尝尽人生百味 洗尽万千浮华 才能一直拥有这最美的年华


ODE TO YOUTH  /  青春颂

五月的桑葚,五月的青春 文/胡了,润和房产集团计财部 “不必说碧绿的菜畦,光滑的石井栏,高大的皂荚

行,如同地道战一般。

树,紫红的桑葚……” ——鲁迅《从百草园到三味书屋》

  红红、紫紫、黑黑、青青的桑葚掩在绿叶间,煞是好 看。有些刚长成的还是带着白色的呢!它们有的一串串簇

  桑葚又称桑果、桑枣,味甜汁多,每年4-5月是其采

在一起,亲密无间,似在讨论什么问题;有的单挂着,好

摘的季节。它既可入食,又可入药,早在《唐本草》中就

象一个个小灯笼,又似一颗颗爱心,极尽炫耀之能事!桑

有关于其药用价值的记载。

园的主人告诉我们,手轻轻一碰就能掉下来的紫桑葚才

  又到了一年桑葚成熟的季节,我和几个同事特意挑选

是最甜的,若是想要放个一两天,不妨摘红色偏紫的桑

了一个没有大太阳的周末,去永康采摘鲁迅先生笔下那美

葚。看着它们那红红黑黑的肥仔模样,仿佛在说“来摘我

丽诱人的桑葚。远离城市的喧嚣,亲近自然,感受青春。

吧!”我禁不住口水直流,顺手摘下那个又紫又大的放进

  下车后走了一段乡间小路,远远就见到一大片绿油

嘴里,啊!真甜!再摘一个里边红着外边已经发紫了的,

油的桑叶地,我们几个看了也是雀跃不已。待到近前,已

酸酸甜甜,也很好吃。

经有人迫不及待摘了桑葚吃。沿着田间小道的紫桑葚已经

  在桑园里边说笑边吃边摘,女孩子们忙着拿相机给大

被路人或者是游人采了不少,于是每人在领了一只小篮子

家拍照,自比汉乐府《陌上桑》中的秦罗敷,摆出种种

后,就一头钻进地里,为了那些最好吃的桑葚。这里桑树

pose,而把摘桑葚的任务都交给了男孩子们。半个多小时

树杆很低,加上密密麻麻的枝丫,需要弯着腰走才能前

过去了,摘的没吃的多,小篮子也还没装满1/2呢!大家 你看看我,我看看你,手指、牙齿、嘴唇都变黑紫色,T恤也沾染了像抽象派画家的画,然而却依旧笑得很开心。 一下午过去,我们收获了满满的果实。 随着年龄的增长,每个人都有各自的工作和生活,也就 少了很多可以挥霍的时间,然而青春就是快乐的奔跑。青春 之所以奢侈,是因为能够有足够清澈的心情去感受快乐。   离开桑果园,回头再看一眼,枝头还是挂着许多鲜红 的桑葚,等着人们去采摘,让人去品味像桑葚一样朴素的 情致和美好的青春年华。那些饱满的桑果,就像是满得快 要溢出生命的青春,用一种奢侈的方式给予了我们美好, 来修饰平凡的人生。

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ODE TO YOUTH  /  青春颂

陋析青春 文/杨晓栋,润和房产集团销售部 走在路上,身边与许多年轻人差肩,总是带起一阵阵 青春的气息,扑面而来,犹如初春的第一缕暖风,直沁

此,则又觉失了庄重。所以,每每在街上看到各类花花绿 绿的衣裳时,总觉得青春的气息近在身侧,翩然若醉。

心脾,人仿佛都醉倒在那一股看不见摸不着的虚无中了。   说到青春,自然免不了要带一笔恋爱的。恋爱本身 我如今虚度二十八载,若说尚属青春,实是牵强了,最多

自然是没有年龄之分的,但青春正是恋爱的黄金期。年轻

也只算是翼附于青春之末了的。但饶是如此,却越是让我

人,两两而行,甜甜蜜蜜,即使在大庭广众之下偶有亲昵

对青春更敏感,更珍惜,也有更多的感触。

的行为,也只会羡煞旁人,而不会见怪的。但倘若年纪

  近日得征文通知,以青春为题行文,犹感尴尬与庆

稍长者如此,在旁人看来,则恐是变成有碍观瞻,有伤风

幸。尴尬的是我即将被踢出青春的行列,自然也就失去了

化了。而年幼者若如此,恐早有旁人上去指正了,当然年

青春者所有的那种灵性,所得文字恐已是平白直叙而没有

幼者是不能亦不敢如此的。所以,“肆无忌惮”的恋爱也

了青春的那种特有的激情了。庆幸的也恰是因为我即将告

是青春的特点。

别的青春,使我得以略窥其全貌,正如东坡先生的“不识

  以上两点何以使的青春者有别于他人呢,无他,正当

庐山真面目”之叹,我如今已可算不在此山中了,故而又

时耳!

得了几分信心。

  青春是一种气质。若以年龄而区分是否青春,事实上

  但我一直以为青春之题太广而泛,倘我以某些事例而

是片面的也是不公平的。有些人年少而老气横秋,行事言

言青春二字,不免有以偏概全之憾,且我笔力有限,无法

谈皆是老成,没有了青春时该有的那分激情和桀骜,那么

尽展青春之谛,若是如此则对青春有亵渎之嫌。无法,只

要说他是青春者是很牵强的。而另有些人,虽年岁稍长,

得另辟蹊径,行那高屋建瓴之法一叙。

但却总保持着年轻人的那种心态,说其不是青春者则又是

  青春是一段时令。如丰子恺先生的《秋》之一文中所

不公的。所以我认为青春是一种气质,无论何人只要带着

述:人过三十,已进人生之秋。那么青春则应该是那“少

这种气质,那么都应该归入青春的行列。

年春天”之后的炎夏。处于青春的人正是如此,热情洋

  那么青春应该是一种什么样的气质呢?写到此处,我

溢,狂放不羁。

也不禁有些惶然。热情、活力,应该是青春气质之一,青

说话时,脸上总是带着那种神采飞扬的风采,做事时, 春者身上应该时时的有一种感染他人的激情,就好比朝阳 总是喜欢雷厉风行的迅捷,遇到阻难,有那种一往无前的 气势,遇到喜事也是毫不遮掩的欢呼雀跃。继承了“少年

一般,让人感觉活力四射,如沐春风。   有句俗语:“年少轻狂”,那么轻狂我想也该是青

春天”时的纯真,而又没有“中年秋天”的愁绪和世故, 春气质的一种。当然,此轻狂并非是贬义的,而是指不受 以夏天而名,将青春的特点展现的淋漓尽致,一览无遗。

约束,且充满自信。所谓初生牛犊不畏虎,应是对此一青

  若再要细述,穿着恐是青春者不同于其他人的特点, 春气质的最好阐述。 穿红带绿,奇装异服,皆在展现着青春的活力,如若年纪

  青春的气质自然不止于此,青春应该是很多种特质的

过小者穿着如此,总觉其略显轻浮,而若年长者穿着如

集合,不同的特质组合在一起,形成不同的气质,秀于内

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ODE TO YOUTH  /  青春颂

而发于外,感染旁人,更为世间添 的青春,一种不同于其它的气质。

忆青春点滴

  青春是一个熔炉。熔炼少时

文/王知音,千岛湖润和建国度假酒店管家部

了不可少的颜色,这便是我概念中

学习的理论,化为之后人生的利 器,实是承上启下之关键。人生 观,世界观,都将在“青春”这个

随着时间的流逝,我们已为人妻为人母,而那时年少的我们都有着自己的青 春故事。

熔炉之下锻炼而成,或成刀剑,或

小时候,一放学就和朋友们一起玩,在村子的巷子里捉迷藏,休息天和朋友

成农锄,不一而足。就若一位欲出

们一起在溪里捉鱼,抓螃蟹,玩水,直到夜幕降临时各家父母吆喝孩子回去吃饭

征“人生”的将士在出征前为自己

为止。那时的时光是无比快乐的。进入初中以后,繁忙的学业让我们慢慢地将以

准备武器工具一般,青春正是其准

前的快乐遗忘了,直到收到浙江省旅游学院的通知书的时候,才觉得失去的也是

备时的熔炉,无论其最终会在“青

值得的。自从与旅游学校结缘后,我不会忘记入校时骑着三轮帮忙拉行李的师兄

春”这一熔炉中锻炼成为什么,总

和帮忙整理宿舍的师姐们;不会忘记开学时旅校军训的操场,绿油油的草坪和林

是要影响人生之后的道路的。如果

间小径,还有英语花师请英国朋友交流的场景, 图书馆给同学占位子的情景以及

说人之一生会有很多路需要选择,

寝室熄灯后的万峰“段子”;更不会忘记同窗好友一起赴他乡实习的那一年时光。

那么我认为,青春恰恰是在创造

远在他乡刚涉足于社会稚嫩的我们不会忘记手把手带我们的师傅们,不会忘记潮

那些路来供我们选择,虽然最终会

洲有名的小吃凉粉和皮蛋瘦肉粥,以及在深夜依然随时满足你食欲的碳烧烤鸡翅

创造出什么样的人生路,并不是我

和鸡腿,现在回想起来都有那么一股香味。然而就是这些景、这些光阴和故事,

们能决定的,但是要在这青春的熔

让我们体会到了什么是爱,什么是痛,什么是成长,什么是青春!

炉中加入什么样的材料却是我们可

后来,一次偶然的机会让我离开了自己的祖国,第一次到上海从高架上看飞机

以抉择的。青春在风花雪月的浪漫

场,看到那么多飞机整齐的排列在那还以为是模型呢,同伴们都在那笑。中国是个

之余,应该是高温明火的炽烤,更

繁华热闹的国家,即使我们小小的千岛湖也是如此的。而从下飞机踏入经济发达

应该是千锤百炼的敲打,而后,才

的国家日本的那刻起,才发现他们那里特别的安静,汽车的轮子都一尘不染,每

有了人生多样,繁华。

辆车都一样,这说明他们国家的环境质量比我们国家要好很多。还有他们的垃圾

  所以,青春于人生的作用,便

分类做的是非常好的, 这也是我们这些中国人不大习惯的地方, 经过一段时间才

是一无法或缺的熔炉。

慢慢适应,同时发现他们不像我们当时想像的像战争时期的那样残忍,当你走在

对于青春的理解,事实上应该

斑马线的时候永远是车子让人, 他们还会为你深深鞠上一躬。忘不了他们严谨的

是仁者见仁,智者见智的。我想更

工作态度和对我们工作时的严格要求,也忘不了他们对异国他乡年少的我们热情

多的人对于青春都有自己不同的,

的关怀和生活上的关照,忘不了领导请我们吃寿司和中华料理,忘不了开车老爷

层次更深的理解,而我于此班门弄

爷带我们去看富士山,同时我们同样要忘记伙伴们为一点生活小事而争吵, 忘记在

斧,也只是因为,我有感于韶华渐

他国孤独和寂寞的滋味。为过去的一些事耿耿于怀、悲伤于心,并不是我现在要

老,又有未曾紧握青春之憾,了以

做的事。唯有努力拼搏,才是对我流逝时光的最好报答。

此文稍祭渐逝之青春罢了。

忘记这些,放下这些,在未来的人生道路上,才能拥有更加广阔的舞台,拥有 无限的可能和无数的机遇, 我们才能轻松前行,飞得更高!

Living in Harmony

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ODE TO YOUTH  /  青春颂

逝去的青春 文/李泽钢,润和房产集团贸易部

齿轮是被我们推动的,我们发现它停不下来,而且我 们的身体却生长在齿轮上。

命运的主宰者。   很多我们以为一辈子都不会忘记的事情,亦如山盟 海誓的爱情,抑或是那短暂易碎的友情,就这样不知不觉

  时光如行云流水般匆匆而过,青春一去不复返。自

的在我们念念不忘的日子里,被遗忘了。当初是怎样的坚

从2005年来到大学以后,所有的日子都过的那么平淡, 如磐石,离开就是怎样的义正坚定,遗忘是我们不可更改 一切的一切似乎就是等待2009年的某一天,在这里领取

的宿命,所有的一切都像是没有对齐的图纸从前的一切回

毕业证书。好了,今天我们毕业了,我们领到证书了, 不到过去,就这样慢慢延伸,一点一点的错开来,也许错 我们就要离开这所待了4年的大学,一起朝夕相处的兄

开了的东西,我们真的该遗忘、该放弃了。向前看,还有

弟姐妹,好多好多人,都舍不得离开啊。感谢一路陪伴

一片明亮的天,明天的阳光依然灿烂,不会使人感到彷徨。

我们成长的伙伴、感谢我们所有的好朋友,人生路上有

  我们总是说游戏一样的人生,或是人生一样的游戏,

你们就是幸福!

我们总是分不清游戏和人生,在游戏中寻找人生,在人生

  大学四年,我们也从一个懵懵懂懂的小孩,成长为睿

中寻找游戏,一切都是那么的可笑,可悲之极。 未曾熟

智、能分辨是非的青年人,从一个不懂的什么是爱,成长

识,却马上就要分道扬镳,还没着手做的事,没说出口的

为今天为爱千疮百孔的人。我们什么都不懂,却什么都要

话,没待见的人,很多很多,都还没有做到,今天,我

装的很懂似的,经历了太多太多,遭逢的太多,我们才慢

们却就要离开。大家一定都要幸福的去生活啊......

慢的长大,人生如戏,戏如人生,我们不知道这出戏的结 尾到底是怎样的?是喜剧,还是悲剧? 时光溜走了,也带走了许多曾经伤害我们的人和事, 很多很多的人我从此都不需要再见,因为只是路过而已。 我总是学不来怎么去遗忘,太多的人和事都已成回忆,我 们要做的就只是淡忘,努力的忘却。   日子总是像从指尖渡过的细纱,在不经意间悄然滑 落。那些往日的忧愁,在似水流年的荡涤下随波轻轻地逝 去,只留下一缕青烟,任人悼念。人生犹如长途旅行,不 断有人上车下车,人生有太多的变数,又有多少人可以真 心不变呢?人唯一可以依靠的,只有自己,唯为自己才是

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Living in Harmony


ODE TO YOUTH  /  青春颂

染指流年 梦若芳华 文/赵晋,润和房产集团办公室 荏苒流年,白驹过隙。那段青葱年少的岁月早已在 “天下无不散之筵席”的告别中无情的散场了。 人生是一条没有路标的旅途,寻着我的脚踪踏觅青春的

是否,还记得,那些年我们一起听过的CD、看过的小 说; 是否,还记得,那些年我们一起拥有过的梦想;

痕迹,那些曾经走过的岁月,那些曾经写下的故事,都在时

是否,还记得,那些年我们偷偷刻在树干上的那些名字;

间的衍射下化作了生命中点点滴滴无法抹去的记忆。时光匆

是否,还记得,那些年我们恣意的笑、放声的哭、潇

匆,岁月几经兜转,一路高歌,一路繁华。都说,时间是个 沉封的故事,内容一片精彩,但结局一片空白。 我们把日子这样过着,忘了青春夹在时间的缝隙里。 等日历一张张翻过去之后,才猛然发现青春在发黄的墙壁

洒的挥手; 是否,还记得,那年夏天,那场大雨,那个躲雨的屋檐; 是否,还记得… 青春里还有太多,太多的人,太多的事,太多的情感,

上探出了头,嬉笑着吹散那些落在日历上的灰尘,而我们

太多太多它所能承载而我却道不出的。只能浅浅的写些文

只能望着它无奈地叹息。

字,只为淡淡的思念、悠悠的怀念。

有些青春像是阳光直泻,光芒万丈;有些青春像是夏

那些年肆意挥洒的青春是多么美好,可如今有多少岁

���临近,轰轰烈烈;而我的那些青春只似春末的蒲公英, 月被时光掩埋,多少青春被记忆轻弹。我走走又停停,步 随风飞散、不知何处,简单又充满希望。暮春初夏,万

履匆匆又缓缓,逝去的青春,留不住的记忆,又有多少情

物恣意生长。这份生机触动了我内心尘封的热血,为思念

怀依旧。那些年,那些人、那些事,那些明媚的忧伤,那

腾出了一点空间,追忆那些曾经的青春点滴。我平静的

些匆匆流逝的时光,是否会找到一个停歇的角落,静静的

倾诉,把所有的情愫平铺,不至于积累成峰,塌陷成墟。

等待我的光临。

  淡淡的时光,朦胧的岁月,多少年少轻狂,多少迷人

面对终将逝去的青春,我依然执着向前,走动的不仅

写意,都如来时路,总在不经意间把过往点缀,把记忆晕

仅是时间,还有我们的脚步,无力挽回的曾经就让他过

染。那些葱绿如玉的岁月啊,当时只道是寻常,而今思之

去,充满希望的未来需要我们现在的拼搏。让我们各持手

却难忘!

中的彩笔描绘各自的人生,大声呐喊:青春不要留白,将

是否,还记得,那些年那些同桌的你; 是否,还记得,那些年我们起过绰号的老师; 是否,还记得,那些年我们一起欢笑嬉闹过的操场; 是否,还记得,那些年我们咬过的笔杆、涂鸦过的草 稿纸;

所有的热情燃尽! 青春随风而散,但它还可以重生。就算时间走了,我 们的记忆还在;就算青春走了,我们的希望还在。 青春从今天起航,我要呐喊,青春不怠——绘芳华。 青春从明天展现,我要高呼,流光溢彩——绽芳华。

是否,还记得,那些年我们一起骑过的单车;

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ODE TO YOUTH  /  青春颂

飞扬的青春 文/卢聿之,润和房产集团办公室

在当今的和平建设年代,作为一个青年,我们用青春

我现在曾经常回忆我的学生时代生活,那时的人和事,让

表达对祖国的热爱,用青春书写祖国的未来。青春是一个

我觉得那么的美好,从中得到的感悟也成为我一生中最

富有能量的岁月,青春有着无穷无尽的力量,青春有着伟

宝贵的财富。走出校园,迈向了社会,让我们演绎新的舞

大而又崇高的理想;青春的磕拌,让一个人走向成熟;让

曲,在这更大的舞台上挥洒着青春的热情,从前认真努力

一个人懂得宽容,理解生命;让一个人更加坚强。青春像

地学习知识,增强体魄,不就是为了现在能更好地报效我

一条溪水,静静的滋润着我们年轻的心田;青春,像一幅

们伟大的祖国!

画卷,描绘着我们对未来生活的追求与向往;青春,像一

  背着书包跑在小巷回家的那时天是蓝的,云是白的,

条彩虹,挂在天边展示着我们绚丽斑斓的梦。美丽着如此

河水是清澈的,清澈得足以使你看透心灵。我们的想法渐

青春的我们,我们的青春如此美丽着。

渐成熟,梦想和烦恼也随之变多,虽然现在站在这里已经

五月的江南,总是淅淅沥沥下着小雨。雨的味道是淡

回不去童年的那个欢笑的港湾,但却有着一颗努力去追寻

淡的苦,这种苦却给人带来了深深的回味。1919年的五

梦想的心灵。不气馁!不轻言!不放弃!就算在前进的过

月,北京十余所大中学校的3000多爱国学生,雄赳赳、气

程中会彷徨,会迷茫,但我们依然还要去闯。来吧朋友!

昂昂齐集天安门广场,高喊着“还我青岛”、“保我主

用青春去谱写我们的未来!

权”、“诛卖国贼曹汝霖、章宗祥、陆宗舆”等爱国口

  

号。中国现代历史证明以青年作为一支新生的社会力量以 五四运动为开端登上了历史的舞台。93个春秋过去了,以 爱国主义、振兴中华为核心的五四精神一直激励中国青年 去争取实现祖国繁荣富强、民族伟大复兴。   青春的道路上困难重重,艰难而又险阻,年轻的我 们不畏曲折,勇往直前。我们的成功是歌,歌是生命的欢 歌;我们的失败是曲,曲是生命的插曲。我们的欢笑飘 扬成云,我们的热泪挥洒如雨。泪水咸过是苦,汗水咸过 是甜。努力了,只为一分耕耘一分收获;失败了,也懂得 浪花只有在撞击礁石的过程中才能展现出激荡的壮美的道 理。我们所做的一切的一切,只有自己知道:为自己的青 春谱写一曲无悔的歌。过往的青春总是那么的令人怀念,

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Living in Harmony


LIFES  / 生活

润和房产集团工会、团委

举办中国抽象艺术文化讲座 5月25日,润和房产集团工会、团委共同举办了中国抽象艺术文化讲座,邀请国家一级美术师、《中国 抽象艺术》主编许德民先生为公司员工系统的介绍了抽象艺术的欣赏、抽象艺术的价值标准和抽象艺术的 意义,重点阐述了抽象艺术自由、和谐、创造、美丽的精神。同时,许先生结合自身的发展历程,向青年 们展示了生活中、工作中要不断发现自我,提升自我,勇于创新,才会不断发展、进步。课堂之余,组织 员工前往和平会展中心参观了第五届杭州艺术博览会,使员工们将抽象艺术的理论和实际鉴赏结合在一起, 加深对抽象艺术的了解。   通过这次讲座,员工们受益匪浅。了解如何在生活中发现美、欣赏美;并积极培养自己的创新思维, 努力在工作、生活中创造美。

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这个男人叫普京 文/俞嫄嫄 2500万年的资历、1600多米的深度、世界最古老最深幽的淡水湖泊,记得2010年刚到 俄罗斯贝加尔湖旅行,同行的导游告诉我,在这片湖上,最大的岛屿奥尔洪岛以前非常 落后,但是普京上台后,致力于发展落后的经济,一些政策非常得力,经过开发,奥尔 洪岛已经成为蓝色贝加尔湖中最明亮的瞳仁,每年到这里来旅游的人,人山人海,导游 坚信,两年后,普京总理会再次上台,在这个导游的言语中,时时透露出对普京的尊重 与崇拜。   时间到了2012年俄罗斯大选,毫无悬念,普京与梅德韦杰夫上演了一场精彩的帽子 戏法,普京当选总统,这真的是俄罗斯民心所向吗?

1999年当选国家总统,大刀阔斧进行改革

章,却令我大跌眼镜:自1999年在普京领导并致力于改革

十三年,俄罗斯成世界经济黑马

的12年间,俄罗斯经济早已企稳并踏上发展快车道,百姓 的生活水平更是飞速地提高,先是重新超过中国,然后又

  众所周知,俄罗斯的前身是苏联,与中国同属“社会

把中国远远地抛在后面。请看看下面一组数据:

主义阵营”。两国先后进行改革,在国际上由于“经济飞

  俄罗斯的经济较快增长,开始于1999年(也就是普京

速发展”而出尽风头的是中国,俄罗斯却被国人认为过于

首度当选俄罗斯总统那年)。从1999年至2006年,年均增

激进,腐败使得社会动乱,物价飞涨,人民的生活水平大

长速度约6%,经济总量增加了70%。八年间,俄罗斯的

幅度下降,百姓几乎生活在“水深火热之中”。

人均实际工资和人均实际收入的增长速度,比人均GDP的

  然而5月在普京当选新总统后,《太阳报》的一篇文

增长速度,高出二倍。俄罗斯的老百姓,实实在在地分享

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Living in Harmony


LIFES  / 生活

了经济增长的成果。当下,俄罗斯人平均月工资10800卢

百项之多。这样情势下,今日的俄罗斯,“贫穷”是相对

布,约合人民币3650元。对未来的预期更令人惊讶。

的,从绝对意义上,已经没有穷人了。所以有这样一种说

  今年4月10日,俄罗斯宏观经济分析和短期预测中

法:在经济恢复了的俄罗斯,想当穷人,不容易做到。

心《俄罗斯经济长期趋势》报告预测,2012年前俄可进入

  读了有关报道我十分感慨:改革成功的标志是要看老

发达国家,赶上韩国、西班牙、以色列的经济发展水平, 百姓得到多少实惠,而俄罗斯百姓的确得到了更多的实惠。 2020年前,人均GDP可达29400美元。真是一匹大黑马!   如果说,普京过去的改革被很多人视为“蛮干”、 铁腕政策,消灭俄罗斯呼风唤雨的“寡头” “乱整”,现在看来,他恰恰是最具有胆识的改革者,在

资本家不得干预俄罗斯政治

俄罗斯,普京不受到中产与富豪欢迎,而受到老百姓的极 力拥护。因为普京的新政致力于改变俄罗斯的金字塔式的

  俄罗斯的“寡头”指的是在20世纪90年代私有化过

经济解构,消除日益严峻的贫富差异,新政在救助困难人

程中一夜暴富的大资本家。1996年3月的一天,叶利钦秘

群,反腐败、实现改革成果共享方面做得很好。

密召见了7个金融寡头,他们是联合银行总裁别列佐夫斯 基、大桥银行总裁古辛斯基、国际商业银行总裁维诺格拉

改变经济结构,消除贫富差异

多夫、首都储蓄银行总裁斯摩棱斯基、阿尔法银行总裁弗

社会保障体系日益完善,老百姓成最大受益者

里德曼、梅纳捷普银行总裁霍多尔科夫斯基、俄罗斯信贷 商业银行总裁马尔金。双方达成了一项协议:银行家提供

  俄罗斯联邦和各联邦主体、地方政府,将三分之一的

财政支持,确保叶利钦连任;叶利钦则承诺维护寡头的经

财政支出,用于教育、医疗、救济等社会领域,从而建立

济利益。从此,俄罗斯出现了一个新的政治词汇:“七大

和维持了一套完善的社会福利体系。让退休、失业、儿童、 寡头”。 学生等等弱势人群,也扎扎实实地分享到经济增长的成果。

这7个人都是头脑灵活、敢于冒险的“精英”,他们

  随着经济增长,俄罗斯各地每一个季度都调整“人

几乎都大学毕业,年龄在40~50岁之间,有的得过国家奖

均最低生活标准”,也就是“贫困线”。用于评估居民生

金,有的还是科学院通讯院士。这些人加上统一电力公司

活水平以及作为制定补助金、补偿金及其它社保支付的款

总裁丘拜斯,基本上控制了国家的油气、动力、冶金业和

项。

金融业,并在一定程度上操纵了舆论。他们不仅在经济领

  俄罗斯的补偿金名目繁多(有数百种),略举小部分: 域翻云覆雨,还挖空心思进行政治投机。俄罗斯前任副 有子女家庭社会支持款项,二胎等多子女家庭一次性补

总理叶戈尔·盖达尔曾说:“在最厉害的时候,俄罗斯政

助,儿童月津贴,多子女家庭年度校服补贴,照顾3岁以

府被7—10个商人左右,他们甚至可以随心所欲地撤换总

下残障儿童而不能外出工作的父母补贴,抚养三岁以下儿

理。”

童的大学生家庭每月的食品补贴,为预防社会孤儿出现及

  俄罗斯人对寡头深恶痛绝。因此,普京总统上台伊

发展家庭教育方式,发放给监护人用于抚养被监护人的资

始,就定下一条规则,即不剥夺寡头已有的财产,但寡头

金……

要合法经营,不得干政。谁破坏了游戏规则,谁就要付出

  而这些补贴的数目都很可观,可以真正起到帮助百

代价。可钱与权是对亲姐妹,已经富可敌国的寡头都想在

姓减轻困难的目的。比如因在家照顾3岁以下残障儿童而

政治上有所作为。凡是动了这个念头的,都没有好下场。

不能外出工作的父母补贴达到每月4500卢布(合1300元人

  从“七大寡头”的不同经历看,普京正在兑现竞选时

民币),多子女家庭的年度校服补贴也达到5000卢布(合

向选民许下的诺言:消除寡头阶层。叶利钦离开政坛才3

1400元人民币)。

年多,风光一时的寡头们大部分都倒了霉。

  有人分析说,由于民选的官员拼命讨好选民,要拉

  不过,俄罗斯的寡头势力并没有因为几个人的倒下而

选票就必须多为百姓谋福利,争取百姓的好感。除免费医

被削弱,老寡头被整下去,新寡头又冒出来。位居俄富豪

疗、免费教育之外,俄罗斯政府补贴,救济项目,共有几

榜第二名的阿布拉莫维奇就是新寡头的代表人物。阿布

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LIFES  / 生活 拉莫维奇曾经注资5930万英镑收购了英超足球劲旅切尔西俱 乐部50.9%的股权,一夜之间成为世界媒体争相报道的焦点。 他从经营石油产业起家,资产总额达到30亿美元,并担任楚 科奇自治区行政长官,是如今俄罗斯政商两界的风云人物。 还有叶利钦的孙女婿、34岁的杰尔帕斯克,年纪轻轻就已成 为俄罗斯铝业大王,总资产超过11亿美元。目前,他们都在 跃跃欲试,力图攀上权力的高峰。   今年俄罗斯大选前夕,俄罗斯各种利益集团开始了新的 分化组合。普京此时抓捕霍多尔科夫斯基,实际上是为了敲 山震虎,让新贵们别忘了“七大寡头”的前车之鉴。 特工出生,铁血柔情,特长广泛,极富家庭责任

要嫁就嫁普京这样的男人   看看普京的简历,毕业于圣彼得堡国立大学法律系,育 有两个女儿,爱好柔道,桑勃式摔跤,山地滑雪,游泳,马 术,漂流,并精通德语,熟练驾驶各种车辆及直升机,出色 使用各种枪械。特工出身的他身材的硬朗没得说,好看的俄 罗斯头,秃秃的头发(貌似我喜欢光头),干净利索之气实 在逼人。冰冷深厚的眼神,藏不住的智慧与内敛,又由内而 外散发着轻轻的温柔,会有人不喜欢吗。干净脸型轮廓,简 单有型的穿衣。没得说,完美的俄罗斯男人。内敛,责任, 硬朗,又有孩子般的真诚温柔,这样的男人,哪个女人不喜 欢呢!难怪啊,全俄罗斯都在唱嫁人就嫁普京这样的人:   我的男友打了一场架   打得遍体鳞伤   喝得酩酊大醉又沉沦毒海   他简直令我无法忍让   我把他逐离我的身旁   我如今想要一个像普京的人   昨天我在新闻上看到了他的身影   他说,这个世界正处于十字路口   他是那么具说服力   使我下定决心想要   一个像普京的人   一个像普京强而有力的人   一个像普京不酗酒的人   一个像普京不使我伤心的人   一个像普京不会舍我而去的人。  

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LIFES  / 生活

夏季养生 文/卢聿之 夏季养生,夏季是阳气最盛的季节,气候炎热而生机勃勃。此时又是新陈代谢最为旺盛的 时期,阳气外发,伏阴在内,气血运行亦相应地旺盛起来,活跃于机体表面。夏季养生重在 精神调摄,保持愉快而稳定的情绪,切忌大悲大喜,以免以热助热,火上浇油。心静使人自 凉,可达到养生的目的。   天地万物都有个“春生、夏长、秋收、冬藏”的 “肺虚肾亏”很容易让人接受,而对于正处于很“旺” 运动和变化的规律。人们想健康长寿就应该很自然地 “应天顺时”,遵循这个规律。要不要争取“天人和谐” 这是个观念问题。如果不接受这个观念,硬要与大自

地位的“心”是否要重点保养,就往往掉以轻心了! 夏季养生四原则:   一是健脾除湿。湿邪是夏天的一大邪气,加上夏

然“拧”着干,逞“英雄”,是行不通的���因为“人” 日脾胃功能低下,人们经常感觉胃口不好,容易腹泻, 不管有多大本事,都无法改变“人体”的“自然属

出现舌苔白腻等症状,所以应食用健脾除湿之物。一

性”。组成人体的60兆生命细胞从600万年前由“猿” 般选择如马铃薯、桂鱼、山药、栗子、豇豆等。 变成“人”的时候,就和万物一样也有个“春生、夏

  二是清热消暑。夏日气温高,暑热邪盛,人体心

长、秋收、冬藏”的运动和变化的规律。尽管现代科

火较旺,因此常用些具有清热解毒清心火作用的药物,

技十分发达,可以局部改变人体的新陈代谢,但仍然

如菊花、薄荷、金银花、连翘、荷叶等来祛暑。莲藕

没有可能改变大多数人的生命法则。

具有健脾开胃、养心安神、补血益气的功效,是夏季

夏季养生要点:   夏季染病,大都当即发作,故有“六月债,还得

良好的消暑清热食物之一。莲藕还能促进胃肠蠕动, 从而达到健脾养胃、消胀顺气的作用。

快”之说。但有一种病是有所潜伏,到秋季才发作,   三是补养肺肾。中医认为,按五行规律,夏天心 如延至冬季就很严重了!——这就是“心病”。也即

火旺而肺金、肾水虚衰,要注意补养肺肾之阴。可选

《内经》所说的“此夏气之应,养长之道也。逆之则

用枸杞子、生地、百合、桑葚以及酸收肺气药,如五

伤心,秋为痎疟,冬至重病”。此“心病”,并非指

味子等,可防出汗太过,耗伤津气。

的是现代医学上的“心血管病”,而是精神方面的有

  四是冬病夏治。所谓冬病夏治,即夏天人体和外

关“神志、情志”的病。按中医的“五行”说,夏季

界阳气盛,用内服中药配合针灸等外治方法来治疗一

是“火旺(夏主心,夏天心火很旺)、土相(脾胃处于

些冬天好发的疾病。如用鲜芝麻花常搓易冻伤处,可

‘盛’的地位)、木休(肝处于相对的‘休养’状态)、水

预防冬季冻疮;用药膏贴在穴位上,可治疗冬季哮喘

囚(肾易‘亏’)、金死(肺易‘虚’)”。心“火”一

和鼻炎。

“旺”,“火克金”,所以容易造成“肺(金)虚”;本 是“肾水”克“心火”,而“心火”很“旺”时,就 容易出现“心火”对“肾水”的“反侮”现象,故 “肾水”易“亏”。对于一般人来说,在夏天,防止

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RANDOM WALK  / 游走

行走, 在西班牙修行 图文/行走的兔兔

决定去西班牙只用了两天时间。   当时备选的有西班牙、澳大利亚、新西兰和不丹。西班牙是一直向往的,热情、神奇、充满艺 术气息,也是学建筑的孩子一生必去的地方之一。查了下机票,俄航上海出发巴塞罗那或者马德里 往返含税850美金,当即决定,就西班牙了!给西班牙驻上海总领事馆发邮件预约签证,5分钟后就 收到回复,下一周去交资料。接下来是忙碌的准备,查攻略、填写表格,直到交了资料那一刻,心 中依然忐忑。然后是焦虑的等待,心中设想了种种被拒签的可能。一周后,顺利拿到了人生第一个 申根签证,原来申根签并没有想象中那么可怕,或许是因为西班牙经济不济,欢迎我们前去消费吧。   行程:上海—马德里—托莱多—塞戈维亚—马德里—里斯本—巴塞罗那—上海   时间:2012年1月24日—2月4日,共12天   全程花费:人均约13000元(含机票、酒店、火车、门票、吃饭等,不含购物花费)   其他:英语基本可以通用,一般机场或者旅游问询处都能拿到免费地图和地铁图。事先在欧 铁网站上订好火车票,会有优惠。

  马德里不思议

  马德里的得名,据说来自一个民间传说。古代马德

  到达马德里已经是晚上11点,我们住的酒店在sol(太

里一带,人烟稀少,熊迹出没。一位小朋友在户外玩耍时

阳门广场)附近,是个很繁华的街区,离皇宫也很近,去

碰到了大熊,紧急关头爬上一棵樱桃树,孩子的母亲来寻

机场有地铁直达。因为马德里得天独厚的地理位置,她是

他,小朋友担心母亲安危,在树上大声喊叫:“madre-id

本次行程的中转站,每次去别处,都会从这里出发,但毕 竟没能留出完整的时间给她,还是有些遗憾。

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Living in Harmony

,madre-id”(妈妈,快跑,妈妈,快跑)。   与巴塞罗那相比,马德里更生活化,更时尚,更西班


作者简介:地产从业者,自助行达人,喜 欢旅行、美食和猫,自助行走过十多个国 家,今年1月行走西班牙和葡萄牙,梦想 mini、猫、周游世界。

牙。街上随处可见打扮考究的男女,无论老少。8-12度

只计次,不限人,不限时间,大多景点地铁可到;

的气温,不算很冷,街上看不到穿着臃肿的人,西班牙人

  2、普拉多博物馆每天晚上6:00-8:00为免费开放

偏爱大衣,当然,身穿大衣的男子十分帅气;老太太穿着

时间;

裙子和单鞋,化着精致的妆容。我猜这里的羽绒衣销量一

里斯本,被遗忘的时光

定不大好。

葡萄牙在脑海中一直是个面目模糊的国家,仅有的印

  西班牙人还很喜欢狗,不仅在普拉多博物馆的油画

象就是曾经大航海时代的辉煌、殖民地留下的印记、澳门

里看到各种狗的身影,街道上,也随处可见遛狗的人们。 的耻辱、很帅的足球队员,以及葡式蛋挞。 西班牙的作息时间很奇怪,早上11点很多店都还关着门,

从马德里到里斯本,选择了夜火车。晃晃悠悠,一觉

12点多街道才热闹起来。他们的午饭时间一般是下午2点, 醒来已是天亮,隐约中听到广播里说,Lisboa到了。里斯 晚饭是晚上8-9点。

本,葡萄牙首都,欧洲大陆的最西端,曾经只在大航海游

  街道和广场上随处可见各种行为艺术以及乐器演奏: 里看到过的城市。我来了! 吉他、小提琴、手风琴等,演奏者还会摆出自己的专辑

  清晨7:00,走出火车站,阳光明媚得有些刺眼,天

来出售。他们个个都挺沉浸其中,或许赚钱并不是最主要

蓝得那么不像话,让人恨不得放几片云上去才觉得这不是

的目的吧。地铁上也经常可以遇到背着吉他的年轻人,欢

PS出来的。阳光撒在海面上泛起的点点亮光不停地在闪

声笑语,像是没有烦恼一般。想起蔡依林在《马德里不

烁着,海面上有几只海鸥不时地掠过,另一边则是这个

思议》的MV里欢快地唱,“阳光优雅地漫步旅店的草坪、 城市在清晨的阳光照耀下显现的略带沧桑的脸庞,里斯本 人鱼在石刻墙壁弹奏着竖琴,火红的舞衣旋转在绿荫小

像极了一个脸上满是皱纹却依然气质出众的美妇,安静且

径,连脚步都是佛朗明哥的声音……”人生就这样简单, 端庄。 该多好!

  街道上没什么人,我们拿着地图沿着石板路慢慢往前

  Tips:1、如果停留时间久的话,建议买地铁T10票, 走。路边咖啡厅的员工正把桌椅从室内搬出来,不少咖啡

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RANDOM WALK  / 游走 日葡萄牙人民在“丁香革命”中推翻军政府,建立民 主。这座桥是金门大桥的姊妹桥——当地人也叫425桥, 是欧洲的第一大桥,主跨1013米,横跨tejo河两岸。桥 的那头是已经树立几百年的航海保护神,一个张开双 臂的基督高高的矗立在山上,当年航海的人们就是在 这雕塑下出发,前往未知的世界。   在城堡的废墟中遇到很多猫,原来他们都是由一 个可爱的老人收养的,老人会说中文,热情地指着一 只花白的猫说:“她叫suki,今年10岁。”不禁动容, 临走时留下了1欧,希望它们继续快乐的生活。   逛累了找了家古老的咖啡厅休息,又在咖啡厅帅哥 的指点下找到前往贝仑区的公交车站,那里有著名的 杰罗尼穆斯修道院(Mosteiro dos Jerónimos)和传说 中的贝伦塔(Torre de Belém)。因为不懂葡萄牙语, 只能掰着手指头数到第13站,果断下车——杰罗尼穆 斯修道院静静地屹立在那里,带着百年的沧桑,似乎一 直在等待我们的到来。   1755年11月1日,里斯本遭遇了人类历史上破坏性 最大的地震之一(后世估计震级为里氏9级),地震带 > 里斯本沧桑的小巷

来的火灾和海啸几乎将里斯本夷为平地。此次地震后, 葡萄牙也开始走上了衰退之路。而杰罗尼穆斯修道院 却在那次地震中屹立不倒,得以幸存下来,也因此增

厅外面写着大大的FREE WIFI来吸引顾客。随便挑了家有

添了不少神秘色彩。修道院二楼需要买票进入,是个

FREE WIFI的,看着满是葡萄牙语的菜单,胡乱点了些东

围绕庭院而建的回廊,回廊的穹顶沧桑而精美,似乎

西,总算果腹。老板是个古板的葡萄牙老头,礼貌但不热

诉说着几百年的故事。天空不时地有鸟飞过,在夕阳

情。我们需要热水,提出付钱购买他也不肯,或许是他听

下,散发着金色的光,整个建筑在光影下显得庄严而

不懂英语的缘故吧,或许是他们不明白为什么中国人喜欢

神秘。庭院中喷水的小狮子却一脸苦逼,放在这样的

喝热水。

场合,显得特别喜感。

  我们要去的第一个地方隶属阿尔法玛(alfama)区,

结束了杰罗尼穆斯修道院的参观,我们迎着夕阳向

跟着铁轨一路向上,沿途的小电车红红绿绿的车身煞是可

海边走去,远处的425大桥在黄昏中闪烁,贝仑塔发出

爱。阳光很好,半山腰看到一片白墙红顶散落在山坡上,

金色的光芒。一对遛狗的夫妇,在夕阳下的剪影特别

远处是无垠的大海,老人悠闲地散步晒太阳,葡萄牙帅哥

好看。这一刻,时间仿佛又停止了……

欢快地遛狗。这个城市,时间犹如静止一般,突然顿悟,

巴塞罗那,追寻高迪的足迹

生活原来是可以这样的。  

这次的行程,在巴塞罗那留了五天,想仔细看看这

  经过热心老太太的指路,终于到达了圣乔治城堡 (Castelo de Sao Jorge)。圣乔治城堡是里斯本的标志性

个到处充满高迪气息的神奇的城市。高迪,西班牙最 伟大的建筑师,毕业于巴塞罗那建筑学校,不善交际,

建筑,在迷宫似的围墙上能俯瞰整个里斯本和静静流过的

终生未娶,杰出代表作为古埃尔公园和米拉公寓,他

特茹河,如今,这儿只剩下废墟。远处的大桥连接特茹河

的一句“只有疯子才会试图去描绘世界上不存在的东

的南北两岸,叫Ponte 25 de Abril,是为纪念1974年4月25

西!”被学建筑的孩子们奉为经典。巴塞罗那如果少

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RANDOM WALK  / 游走 了高迪,就将失去它迷人的色彩。

年开始主持该工程,直至1926年去世。在生前的最后12

  有了马德里的经验教训,这次果断买了地铁T10票

年,他完全谢绝了其他工程,专心致志于这一教堂的建

(自动售票机上就可购买),五天的行程,基本上就是地

筑。整体设计以大自然诸如洞穴、山脉、花草动物为灵

铁+暴走。每天早上睡到自然醒,第一站是Casa Batlló

感。高迪曾说:“直线属于人类,而曲线归于上帝。”神

(巴特罗之家),高迪的代表作之一,也是高迪设计的绝

圣家族教堂的设计完全没有直线和平面,而是以螺旋、锥

无仅有的住宅。

形、双曲线、抛物线各种变化组合成充满韵律动感的神

  巴特罗之家本身就是一个故事——一位美丽的公主

圣建筑。这个伟大的作品已经修建了100多年,尚未完工,

被龙困在城堡里,加泰罗尼亚的英雄圣·乔治为了救出公

后人在高迪的基础上依旧在不断摸索,预计将在2050年完

主与龙展开了搏斗,用剑杀死了龙。龙的血变成了一朵鲜

工。建成后将有12座塔楼,代表12使徒,另外一座最高的

红的玫瑰花,圣乔治把它献给了公主。高迪的灵感来源

塔楼则代表耶稣。

于此,整个房子就像一个奇妙的童话世界,几乎看不到直

  教堂从远处看,屋顶很卡通,是各种水果和花瓣的

线,进入室内,就像是在动物的肚子里穿行,充满梦幻气

图案,很像姜饼屋,一点都不像传统意义上庄严肃穆的

息。

教堂。室内的光影效果堪称一绝,阳光透过高大的窗户洒

  要不是听中文语音讲解,根本体会不到每个小细节

落在地上,一种宁静感油然而生。主教坛上方采光天井照

匠心独具的设计。比如为了采光而设计的采光中庭,为了

进的光线,就像神的光芒一样。穹顶由一个个大小不一的

楼上楼下采光尽量均匀而考虑到的开窗面积大小,比如因

花蕊组成,柱子就像树的枝桠。不禁赞叹,这么复杂的结

为光线造成视差所以瓷砖颜色自下而上从浅到深的渐变, 构,这施工图该怎么画?根本无从着手!后人一定是做了 比如每个门窗把手都是根据人体工学根据他自己的手型大 小来设计的,比如每个窗户下面都设置了活动的百叶来解

无数的模型,不断摸索才能继续建造下去。 很难说,是高迪造就了巴塞罗那,还是巴塞罗那成就了

决通风问题。

高迪。也许,只有这样神奇而浪漫的城市,才能孕育出这

  他的设计根本很难画出施工图,想想当年这个房子的

样的天才。高迪、毕加索、达利……这个城市带给人太多

主人——做纺织生意的巴特罗先生,请高迪来设计,也需

的意外和惊喜。回国后,好几次梦到在哥特区的小巷穿

要很大的勇气。双鱼座的高迪,就像个内心充满童真的叛

梭,梦到高迪特色的各种碎片。梦醒,对自己说,总有一

逆的孩子,不喜欢按常理出牌,不喜欢用直线,他喜欢研

天,我会重返巴塞罗那。

究大自然与人的关系,喜欢从自然中摸索出建筑的元素, 然后打造出一个个看似不可思议的充满梦幻的建筑,给后 人留下无尽的膜拜和遐想。   寻找高迪的足迹,不能不去看他毕生最伟大的作 品——神圣家族教堂(La Sagrda Familia)。高迪自1883

独自演奏的老太太 > 皇宫前的行为艺术 >

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润和简讯/News Brief 千岛湖润和建国度假酒店圆满接待 浙江省国资委半年度工作会议

势和财务状况分析。并分组讨论,各公司、各部门围绕楼 永志董事长报告的精神,结合工作实际,认真回顾总结上 半年工作的经验、体会,认真分析遇到的困难和问题,提 出了下一步推进工作的举措方法,并表示有决心、有信心 完成全年工作目标任务。会议邀请了原省纪委副秘书长李 洁作反腐倡廉教育辅导,邀请省委党校董根洪教授作国学 与素养讲座;集团公司总法律顾问徐全胜和财务部经理何 启海,分别作法律风险防范和企业财务风险管控讲座。

润和房产集团召开半年度工作经营会议

7月11日至13日,省国资委半年度工作会议在千岛湖润 和建国度假酒店召开,此次会议接待得到省农发集团和 润和房产集团高度重视,成立了会议接待工作小组,省 农发集团楼董事长亲自主持了会议接待的对接会。淳安 县县委书记凌志峰、县长柴宁宁、���县长余力行亲自出 席淳安县的宴请晚宴。会议接待圆满成功,得到省国资 委领导的认可。

省农发集团召开半年度工作会议-理论 中心组学习(扩大)会议

2012年7月6日,润和房产集团在公司会议室召开了半 年度经营工作会议。会上公司各部室、下属各公司负责人 汇报了上半年工作完成情况,以及下半年工作计划。副总 经理黄慧敏通报了各部室、子公司的预算执行情况,以及 房产集团上半年的财务状况。总经理钱建国在听取了汇报 后指出,上半年房产集团经受住了严峻形势的考验,运营 平稳。下半年任务重、时间紧、压力大,虽然房产形势趋 好,但仍要保持谨慎的态度,做好过紧日子、打持久战的 准备。他强调,下半年房产集团要着重做好销售工作,坚 持走量与保利并举;做好重点项目的建设工作,为长远发 展打好基础;做好资金保障工作,开源节流;做好公司管 控工作,提升核心竞争力。董事长翁云翔做总结讲话,他

7月16—20日,省农发集团在千岛湖润和建国度假酒店

指出,上半年公司虽然逐步从困难中走出,但还没有摆脱

召开半年度工作会议暨理论中心组学习(扩大)会议,集

困境。下半年全体员工还需齐心协力,共同努力,全年目

团公司董事长楼永志在会上作重要讲话。各公司交流了上

标才有望实现。他强调,要坚持经营与管理并重,进一步

半年工作情况,集团公司投资管理部、财务部分别做经营形

提升管控能力;生存与发展并举,确保生存、谋划发展。

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润和房产集团团委参加农发集团第二次 农发集团领导前来润和房产进行半年 团员代表大会 工作调研 2012年6月25日,农发集团董事长楼永志、党委副书记 陈怀义、总经理助理傅德荣等一行莅临润和房产集团进 行半年工作调研。房产集团总经理钱建国代表经营班子汇 报了上半年的主要工作进展情况,工作中存在的问题和面 临的困难以及下半年的工作思路和计划。房产集团翁云翔 董事长对房产集团上半年工作进行了总结概括。他表示要 千方百计抓现金流,提高公司管控能力,努力抓好重点工 作,从长计议后续项目,全面完成各项任务,为公司持续 健康发展打下基础。   陈怀义副书记在听取了工作汇报后指出,在严峻的形 6月29日上午,润和房产集团团委及团员代表参加 了农发集团第二次团员代表大会。这次大会的主要任 务是,认真学习贯彻省第十三次党代会、团省委十三 届二次全会精神,全面落实集团公司党委各项决策部 署,回顾总结近年来集团公司团委的主要工作,分析 当前形势,确定今后一个时期集团公司团委工作的奋 斗目标和方向,选举产生集团公司团委第二届领导班 子,团结带领广大团员青年奋力开创集团公司共青团 事业发展新局面。

势下房产集团上半年工作取得了一定的成效。就企业自身 而言,要做好应对各种市场变化的准备,要抓管理、重培 训、多元化、常态化、规范化、制度化经营,将长远发展 与眼前发展相结合,促进企业稳健发展。   楼永志董事长作最后的总结发言。他肯定了房产集 团上半年工作取得的成绩;全面分析了国内外形势,指出 现阶段宏观形势对企业发展存在一定困难;鼓励房产集 团强销售、抓建设、重管理、创效益,坚定信心,鼓足干 劲,全面抓好下半年工作。

团省委副书记王征,省国资委党建工作处处长俞 滨局,团省委常委、青工部部长卢旺忠,团省委常委、 杭州钢铁集团团委书记吕敏等到会祝贺;集团公司党 委书记楼永志,党委副书记陈怀义,集团所属各单位 党组织负责人,第一届团委委员及来自集团所属各单 位团组织推选的32名团员代表参加会议。会议选举产 生叶挺、倪勇、楼佳、郑荧、邵玲玲为第二届团委委 员,选举叶挺为书记,倪勇为副书记。 集团公司此次团委换届通过统一笔试、竞职演讲和公 推直选的方式进行,这种将公开竞争与遵章选举有效 结合的创新方式,是集团公司党委选人用人工作的最 新尝试,受到了省委组织部、省国资委、团省委和兄 弟企业的充分肯定。

润和房产集团工会、团委举办联谊活动 2012年6月30日晚,由润和房产集团工会、团委和新浪 乐居共同举办了以“弘扬青春 放飞梦想”为主题的联谊 活动。此次活动吸引了润和房产集团及新浪乐居的诸多青 年男女参加,活动始终在欢乐热烈的气氛中进行,参与者 们通过游戏增加了相互交流与了解,同时也增进了感情, 此次活动丰富了润和房产集团团员青年们的业余生活,促 进了共青团事业的顺利开展。

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润和房产集团领导赴信雅达国际项目考 察工作 2012年6月4日,润和房产集团领导班子翁云翔、钱建 国、孙羽翔、黄慧敏等一行到信雅达现场考察工作,详 细了解了信雅达工程部、招商部和销售部的工作进展情况 以及工作中遇到的问题。   翁总在听取了各部门的汇报后,做出如下指示:一是 要求工程部加快推进工作进度,尽快解决主要问题,完成 各项目标任务。二是要求招商部做好招商定位和价格定位,

千岛湖润和建国度假酒店盛大开业 作为浙江省农村发展集团有限公司“十二五”时期的

合理利用部分闲置资产,有序开展工作。三是要求销售部 做好尾盘的销售工作,并做好客户的沟通等售后工作。

重点项目,由农发集团旗下的二级产业集团——浙江润和 房产集团投资开发建设的千岛湖润和建国度假酒店,历时 三年建设、半年试营业,于2012年6月15日正式开业。 省政协副主席王永昌、省国资委主任陈正兴、省财政 厅副厅长罗石林、省建设厅副厅长应柏平、省旅游局副局 长许澎、省属企业外派监事会副主席凌传运、淳安县四套 班子领导、淳安县有关部门负责人,省、市、县银行界、 新闻界朋友,酒店合作单位,以及参与酒店设计、建设的 代表等共300多位嘉宾参加了开业庆典。

省委领导莅临千岛湖润和建国度假酒店 千岛湖润和建国迎开业及安全生产月活 动质检 根据润和房产集团安全生产工作布局、首旅建国酒店 管理公司下发的《开展2012年安全生产月活动方案》以及 淳安县旅游局下发的安全生产月文件要求,酒店总经理崔 长江组织管理人员认真学习文件,并对工作逐项落实。 5月30日,酒店进行了迎开业及安全生产月系列活动之 近日,浙江省副省长陈加元先生莅临千岛湖润和建国 度假酒店视察。陈省长对酒店开业半年多来取得的成就给 予了高度肯定,也对酒店未来发展提出了宝贵意见。建议 本酒店立足千岛湖这一国家5A级风景区,并以此为依托 朝着生态化、健康化、休闲化方向发展,争取把润和建 国度假酒店打造成千岛湖乃至华东地区最高端、最完美 的五星级度假酒店。并为酒店题词:梅雨丝丝雾重重,湖 光山色有无中,何时识得千岛面,还待明朝端阳红。

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一的酒店安全质检。质检人员根据酒店安排的内外检查路 线进行,检查认真细致,对存在问题的方面进行书面记录 和照片留存,并下发了限期整改通知。同时,安全月活动 的其他工作正在有序推进中,为加强安全宣传力度,酒店 积极与本地的政府机关联系,借用了内容丰富的安全宣传 板,涉及食品卫生、交通安全、消防安全、安全生产、网 络、电话诈骗等安全警示案例。关注安全、关爱生命,为 宾客营造舒适安全的环境,让安全时刻与我们相伴!


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润和房产集团领导赴上海、舟山调研 2012年6月6日、7日,润和房产集团总经理钱建国在经

农发集团工会团委组织“我们的青春” 笔会活动

贸部相关人员陪同下分别赴绿地集团下属公司上海云峰石 油有限公司及舟山正东船舶燃料供应有限公司洽谈油品业 务,并就当前国内外油品行情进行了分析。

  5月4-5日,由集团公司工会、团委和《浙江农发》 编辑部共同主办的“我们的青春”千岛湖笔会活动在千岛 湖润和建国度假酒店开展。集团公司总经理助理、办公室 主任傅德荣,《浙江农发》编辑部成员,集团所属各公司

润和房产集团参加房交会

文学爱好者约20人参加。   活动邀请了浙江知名作家、《浙江日报》理论评论部

5月18日-21日,润和房产集团参加了中国(杭州)第

副主任、高级记者朱国良作文学创作技巧培训。他结合自

十二届最佳人居环境展览会。房产集团旗下的西溪郡、信

身创作实践说,写作首先要求作者热爱生活、贴近生活,

雅达国际、千岛湖半岛别墅三大项目参展。

其次是文章要有思想、有亲和力,同时行文要优美、灵

  房交会期间约有14.7万人次前往参观,虽然参观人次

活。傅德荣对广大青年团员提出了希望,希望大家在写作

不如往届,但明显好于预期,人气并不算差。参展的商品

过程中要有文学情怀、有激情、有阅历,还要勤奋,熟练

房源共计成交28套,从这四天杭州楼市整体情况看,商品

掌握基本技巧,“用文学的热情焕发我们生命的活力,让

房日均成交量在300套左右,同比有较大提高,成交总体

诗意来充溢你的青春岁月”。

比较活跃。房交会期间,西溪郡项目在展位内发放资料

  此次笔会以“传承五四精神,点燃青春激情”为主

8000余份,登记意向客户200多组,30余组客户乘坐看房

题,以文会友,展示农发青年的文学才华。通过活动进一

车前往现场看房。现场成交4套,共计销售额337万元。信

步激发大家的写作积极性,同时促进了各公司青年的相互

雅达国际项目及千岛湖半岛别墅项目分别积累了数十组意

交流和学习。

向客户。

浙江润和房产集团召开工会会议 4月29日下午,浙江润和房产集团有限公司工会会议 在房产集团会议室召开。房产集团领导班子翁云翔、钱 建国、孙羽翔、黄慧敏,以及集团工会人员参加了会议。 会上,就新一届浙江房产集团有限公司工会主席进行选 举,最终孙羽翔被选举为新一届工会主席,他宣读了工 会主席的相关职责,并明确进一步加强集团工会的企业 文化建设。 会后还观看了有关工程建设领域的反腐倡廉教育片, 提高全体职工反腐倡廉意识。

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润和西溪郡二期开盘再创佳绩

在酒店举办庆功宴会,并肯定了酒店接待服务工作,无论 从硬件、软件设施上都令各家媒体满意,展现了五星级酒 店的形象和服务水平。此次直播活动,全国有亿万观众共 同关注千岛湖水下古城,极大提高了千岛湖的知名度。通 过会议接待也展现了千岛湖润和建国度假酒店形象,提升 了酒店的知名度。

润和房产集团召开团员大会纪念五四 运动93周年和共青团成立90周年 4月29日,润和·西溪郡与新浪再次合作推出二号楼 “团团赚、购便宜”团购活动,经过一周蓄客,有210多组 客户缴纳意向金。 5月5日下午13:30,在世纪瑞城酒店开盘选房,到场 客户185组。本次推出二号楼房源共107套,当场热销54 套,共收定金233万,销售金额3919万元。其中主推的75 套小户型当场去化率超7成。此批房源与3月份推出的一 号楼区位品质一致,但均价提高了500元/平方,在目前 楼市行情下,能加价推销并创佳绩实属不易。

5月3日上午,润和房产集团召开青年团员大会,纪念 中国共青团成立90周年暨五四运动93周年。农发集团党 委副书记陈怀义、总经理助理陶美娟,润和房产集团总 经理钱建国、副书记孙羽翔等出席会议。   会议由孙羽翔主持,房产集团团委对2011年团委工 作做了总结回顾,并对2012年的工作作了布置。会上团 员们一起观看了“五四”活动和共青团成立相关的文献 资料。   陈怀义副书记对团委工作作了重要指导,并为团员 青年们上了一堂生动的团课。陈书记以“传统文化,为

央视千岛湖水下古城直播活动庆功宴会 在润和建国度假酒店成功举办

人处世与企业管理”为主题,系统地对文化的脉络进行了 梳理。从《周易》出发,通过对儒、道、释等的精辟讲 解,向青年团员们展示了博大精深的传统文化魅力,并

5月初, 千岛湖润和建国度假酒店负责接待了2012央

引申到心性修身与企业管理,鼓励青年团员们学习传统文

视千岛湖水下古城直播活动团队,中央电视台、浙江卫

化,在工作中、生活中理解、感悟,提高自身素养。广大

视、杭州电视台、淳安电视台等多家媒体下榻酒店。酒

青年团员们共同度过了一个充实而有意义的节日。

店为摄制组提供了热情周到的后勤保障服务,确保直播 活动的顺利开展。日前活动圆满完成,淳安县委县政府

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工程进展/progress of projects  润和·信雅达国际项目工程进度 位于钱塘江南岸的信雅达国际主楼已经交付使用,辅 楼室内与场外工程均已完毕,各单位都在为辅楼的交付做 充分的准备工作。辅楼已于8月18日交付.   作为滨江地标性建筑的润和信雅达国际创意中心的交 付使用有力的提升了钱塘江南岸的城市形象。

千岛湖润和度假村项目 项目位于千岛湖,场外景观绿化及给排水工程全部验 收完成。酒店已于6月15日开业,别墅部分,目前外立面 装修基本完成,场外管线、道路、景观、土建基本完成。 别墅销售工作已积极开展。

润和南岸花城东区工程施工进度 润和南岸花城项目位于绍兴城南,分东西区两期,西 区已交付。目前东区1#-2#楼主体结构内外墙体完工, 现粉刷工程已开始,3#-7#楼主体结构工程完成90%, 内外墙体砌筑完成50%,水电管线工程同步跟进中,地 库主体结构及地下室结构已验收完毕。

润和·西溪郡工程形象进度 西溪郡项目位于杭州城西、西溪板块居住中心。目前1号 楼11层完成,2号楼6层完成,3号楼1单元9层完成,2、3单 元8层完成,4单元9层完成,4、5、6、7、10号楼主体结顶, 8、9、11号楼未动工,12号楼样板房精装修、景观工程完成, 13-16号楼主体结顶,外墙干挂完成,室内粉刷完成。

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SIDELIGHTS / 庆典花絮

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