润和生活12 by lu yuzhi

FOREWORD ／卷首语

用心做百年企业经过权威和专业媒体、业界专家综合量化评审，“润和房产”跻身“十一五”浙江房地产品牌30强之列，难能可贵，可喜可贺。无论是资产规模，还是开发的土地、楼盘、房屋总量，或是发展的区域范围，“润和房产”都难以与绿城、万科等房地产开发商相比，然而却何以能够脱颖而出，与这些房地产大鳄比肩并列品牌30强之中？“做百年企业”，一语道破个中真谛。做百年企业，就必须具备强烈的历史和社会责任感，身上流淌的首先是良心的血液。“润和房产”作为房产国企，以国家发展大业为重，以老百姓安居乐业为念，尤其关注开发楼盘的人文品质、环境品质和生活品质。在自身发展的同时，更注重综合社会效益，这是“润和房产”一个鲜明的特色。做百年企业，就一定矢志不渝地追求精品。“润和房产”发展伊始就身手不凡，一句“小桥，流水，我的家”，发掘出会稽古城的生活意境。而今拓荒华丰村、掠美五云山、弄潮钱塘江、装点千岛湖……则更处处可探寻“润和房产”唯美的印迹。根植于心中的精品意识，是“润和房产”枝繁叶茂之源。做百年企业，就必然会对自身发展有一个准确的审视。前有引领，后有追赶，“润和房产” 明白不进则退的道理。入选品牌30强只是一个新的开端，从规模到区域，从开发到营销，从经营到管理，“润和房产”都有很大的提升空间。准确审视把握，不懈努力进取，“润和房产”正在着手谋划新一轮的发展规划。乘风破浪会有时，直挂云帆济沧海。用心做百年企业， “润和房产”自立于房地产企业之林应当是完全可以期待的。文/本刊编辑部

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润和信雅达国际实景

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编者按：该文刊载于2011年4月27日《浙江日报》，简要介绍了润和房产集团开发的主要项目，阐述了一个房产国企的经营理念和打造品牌的基本思路。从“打造百年企业”的战略高度来考虑企业的经营、项目的开发和品牌的建设，无疑是远见之举。

凭借国企优势打造百年企业文／翁云翔

建筑历来被认为是“百年大计”，对于有志于打

地标建筑——润和信雅达国际则是润和产品的升级版，

造百年企业的润和房产集团来说，这一切还刚刚起步。

展现了润和品牌的科技含量和人文关怀；今年将开业的

房地产行业是一个共享共荣的行业，关系社会民生，从

千岛湖润和度假村，地处千岛湖大湖心区，三面环水，

事房地产开发必须具有强烈的历史和社会责任感。润和

独享风景资源；润和西溪郡则是西溪源畔首个山地排

房产集团以此为根本，勇于开拓、创新，敢于实践、奋

屋，是润和房产又一新作；占地千亩的千岛湖润和玺悦

斗，积极打造润和独特品牌价值，促进社会和谐发展。

湾项目正在前期规划中。润和已渐渐成长为浙江地产界

润和房产集团是浙江省农村发展集团有限公司的

一支展露头角的品牌新军。

直属国有独资企业。润和房产集团专业从事的房地产

作为房产企业，就要用心做产品。只有敬业、进取

开发，涵盖别墅、城市公寓、酒店、商场、办公楼、度

和创新，才能创造出获得客户认可和欢迎的房产品。建

假村等多种物业形态，涉足物业管理、园林设计、广告

筑历来被认为是“百年大计”，如果没有一个百年企业

策划等行业，已形成了以住宅开发为主，旅游、度假等

的战略考虑，客户就不会象今天这样信任润和，选择润

相关多元化产业为辅的企业经营业态。经过十余年的发

和。润和房产集团以低调朴实的姿态走过了16年，每一

展，润和房产构建了一套科学的管理体系和完善的售后

步都迈得扎实而有力。我们将继续不懈努力，以精品搭

服务，吸纳和培养了一批专业人员队伍，筑就了润和品

桥，以诚信为基，通过诚信、产品质量和服务打造润和

牌的良好信誉。

品牌，通过房产项目累积品牌资产，使品牌建设朝着更

润和房产集团以可持续发展为经营原则，坚持以 “人文筑就品质”为企业理念。公司成立伊始就注重品质和品牌的打造。首个开发楼盘——润和苑，以优异的

加务实的方向发展，实现品牌横纵向传播，力争使润和成为全国具有一定影响力的品牌。

品质轰动了绍兴古城，一句“小桥，流水，我的家”被传诵一时。随后，润和房产集团相继开发了润和庄园、

（作者，浙江润和房产集团有限公司董事长）

润和天地、润和世纪广场、润和山庄、润和紫庭花园、润和亿城嘉园等项目，受到社会的好评。润和山庄悠居五云山下，建筑风格各异、精致典雅的别墅为业界所推崇；商业地产项目——润和世纪广场既润和杭州大厦购物中心，成功采取了“大商场、小业主”的模式；地处杭州市中心的润和紫庭花园，以高端品质，优异的性价比，赢得了良好声誉；润和亿城嘉园则是下城区华丰板块的拓荒者，带动了城北的城市化进程；正热销的滨江

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COLUMN ／专题链接:2011年8月4日《浙江日报》

追寻品牌精神探索建筑精髓彰显榜样魅力

“十一五”浙江房地产品牌３０强揭晓文／潘蓉

品牌，一个永恒的话题。今年年初，浙江日报启动的“‘十一五’浙江房地产企业品牌30强总评榜”活动，在地产界掀起了一波春水。把舆论的焦点，集中在了省内各大房地产公司。五年来，他们树立了怎样的品牌标杆，塑造了怎样的城市格局，传递了怎样的建筑美学……随着最后榜单的揭晓，这一切都有了定论。本次评选活动得到了各地读者的积极响应和广泛关注，纷纷踊跃参与投票推选。活动的评审会由浙江地产界专家方阵以及浙江传媒界地产报道方面的专家学者组成。此次评选通过浙江首个品牌价值评价体系及打分系统，推出了浙江房地产首个品牌价值总评榜，打造了浙江顶级“品牌盛事”。活动以“追寻品牌精神、探索建筑精髓、彰显榜样魅力”为评选主题，从房地产品牌的知名度、忠诚度（口碑）、服务质量、产品品质、公司美誉度、品牌个性、增值潜力和社会责任等八大方面展开调查并召开专家评审会打分认证。组委会综合量化专家评审团的打分及读者投票，本着公平、公正的原则，评选出了“十一五”浙江房地产企业品牌30强，浙江商业地产品牌五强，以及宁波、温州、绍兴区域地产品牌TOP3。

品牌，房企发展的必由之路

强的房产企业，他们的产品遍布全省，甚至全国，经受了

某权威市场调查机构的一项调查表明：中国大中城

全省乃至全国各地的购房者检验。

市将近50%的消费者更看重建筑质量，其次分别有20% 和15%的消费者看重开发商的服务质量和知名度。这两

优胜劣汰，品牌是致胜关键

项是房地产品牌的重要组成部分，该调查表明消费者的

在当前银根紧缩、政府严厉调控的背景下，从拿地

购房理念正日趋成熟和理性。特别是在房产市场调控力

到开发再到销售，每一个环节都步步吃紧，这一方面使大

度不断加大，老百姓购房更趋于理性的当下，品牌房企

牌房地产企业的优势不断凸显，另一方面，中小型开发商

开发的楼盘更具有竞争力，开发商如果品牌度高，就意

的道路越走越窄，使得“扛得住就扛，扛不住就出去”成

味着拥有雄厚的实力来实现专业化的开发和管理，从而

为残酷现实。当前严峻的形势下，充足的资金和土地无疑

得到购房者的追捧。

是房地产开发商进一步做大做强的必备武器。对于政府而

地产企业要做大做强，做品牌是最直接的办法之

言，比较明智的做法便是让资金充裕、注重品牌信誉、强

一。随着宏观调控的深入，新一轮的洗牌已经开始，未

调公司业绩的大牌房企拿到土地。比起融资渠道有限、实

来房地产品牌的竞争将在更高的层面上展开，要掌握未

力和品牌较弱的开发商，确实只有大型品牌房企才有资质

来的房地产市场，成为行业内的常青树，品牌经营是关

来保证规划品质和产品质量。所以，越来越多的新推土地

键。品牌的形成需要有多年的积累与行动，这次入围30

将“流向”品牌大房企已经成为毫无悬念的事实。品牌房

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COLUMN ／专题企带来的品牌效应着实不容小觑。香港和新加坡的房地产

专业开发商将淘汰非专业开发商。未来哪家企业能够胜

市场已然处于品牌房企“垄断”的状态，一提到香港的房

出,关键在于品牌的竞争力和公司所处地理位置。浙江的

地产，出现在人们脑海的首先是长江实业、新鸿基、新世

房地产市场有着其特有的个性。一些本土房产品牌巨头

界、恒基兆业等企业。在相对完善的良性市场机制下，品

已经深入人心，树立了坚实的品牌基础。而近几年刚进

牌房企对于规范房地产市场是有一定功效的。当一个行业

入浙江市场的外来大鳄虽在全国范围内名声响亮，却无

处于早期阶段,产品开始为市场所接受时,利润率通常是相

法在浙江得到同样的待遇。因此，在本土巨擘与外来大

当高的,往往吸引不少新进入者加入这个行业,使其中一些

鳄纷纷扎根于浙江市场的当前，对浙江房地产品牌进行

条件差的企业也有机会取得比较高的利润。当行业进入成

一次全面巡礼与排序是一场声势浩大的洗牌，也为现在

熟期时,增长率逐步下降,竞争加剧,部分实力较弱的企业

扑朔迷离的市场拨开一爿明朗的天空。

就要在竞争中被淘汰。可以预见，未来是实力开发商的天下，做得小的和做得差的将被淘汰，品牌开发商将淘汰没品牌的开发商，

品牌之路并非一步到位，它需要漫长的积累，浙江房地产品牌30强企业所走过的路正为争创品牌的地产企业指明了方向。

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千岛湖润和建国度假酒店效果图

众里寻她千百度杭州千岛湖润和建国度假酒店生态和经营构想文／熊久香

“水光潋滟晴方好，山色空濛雨亦奇。”小时候读苏轼的饮湖上初晴后雨，每每向往着那画一样的风景，由于工作关系，我们一行有幸来到千岛湖工作，恰逢5、6月多雨的季节，天天面对如诗的画卷，无不让人体会到古人的神笔之作。

初识千岛湖

感受润和建国

千岛湖对于我们并不陌生，几年前来此游玩只知道是个旅游景点。人生就是有那么多意想不到，当管理公司领导和我们谈及千岛湖的新项目工作时，方知千岛湖的变化如此之快，往日的旅游景点如今已发展成高星级饭店林立的综合旅游区域。听到项目的介绍，得知周边有喜来登、希尔顿、洲际酒店，使我们这些做酒店管理的专业人员有了一种冲动，对项目的冲动，对与国际品牌竞争一下的冲动，对这个区域未来发展的冲动，对领

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导的安排欣然接受。管理团队以最快的速度奔赴我们的目的地——千岛湖润和建国度假酒店。车子驶入千岛湖，沿路的风光与好奇的心情交织在一起，很快润和建国度假酒店出现在我们的面前，一座7层高的建筑静静的依偎在梦姑半岛之上，沐浴在千岛湖光之中，倾国倾城之色朦胧飘渺，像一位青春少女尽显其秀美优雅，当我们还沉浸在无限的遐思之中，润和房产公司董事长翁云翔先生、度假村项目公司总经理金谊先生已经在欢迎我们了。见面会上他们就项目的进展情况作了介绍。通过了解，我们深感项目的重要，竞争的激烈，没有休息马上就投入了开业前的各项准备工作。那一刻我们管理团队的每一个人都清醒地认识到，挑战开始了！我们的口号是，只有成功没有失败。酒店拥有302套全景观湖豪华客房，还设有套房、总统套房，所有客房均配有互联网宽带、卫星和有线电视、国际直拨电话，电子保险箱等设备。每间房都拥有独立的观景阳台，在眺望碧波荡漾的千岛湖水和翠绿秀美的五龙岛的同时，享受惬意温暖的阳光，使您无时无刻都身临大自然的奇境之中。饭店拥有不同规格的会议设施，700平米的宴会厅，46-150平米的7种会议厅能容纳20至500人，先进的会议设施和宴会器材，以及训练有素的宴会及会议服务团队确保会议全程无忧。建国中餐厅，无国界餐厅、咖啡厅，酒吧等风格各异的餐饮设施为客人提供多种选择，美食、美景、美酒锦上添花。酒店还拥有游艇码头、垂钓区、室内外游泳池、SPA、网球场、健身房、棋牌室、KTV等高档休闲娱乐配套设施。酒店无疑是举办私人宴会、婚礼、商务会议、休闲度假的首选之处。逐鹿千岛湖

打造国际旅游休闲度假目的地

淳安县饭店业经过20余年的发展，目前该县已经成为全国星级饭店最多的县之一。据统计，千岛湖周边将形成一个大规模的度假酒店集群。千岛湖镇沿湖、羡山半岛、珍珠半岛、排岭半岛一带，已建饭店包括开元度假村、阳光度假村、天清岛度假村、凤凰度假村、梦之岛、温馨岛、千岛湖假日饭店、海外海、羡山半岛洲际度假村、喜来登酒店、千岛龙庭商务酒店等，在建的豪华饭店包括滨江希尔顿酒店、千岛湖润和建国度假村、天屿悦榕庄度假村等。到2010年，该区域四五星级（或相当于）的饭店总数达到13家，客房供应总数约在3000间左右。根据区域分布及同等星级的分析，开元、喜来登、希尔顿、润和建国将在淳安县形成群雄割据的局面。开元2004年开业，垄断五星酒店市场多年，有稳定的客源市场，但随着五星酒店的增加分流，开元的设备陈旧，交通的不便利性将对后期的发展形成制约；喜来登于2010年开业，由于是国际酒店管理公司，无论是设备设施的条件，还是员工的培训管理都有较强的优势，但由于淳安县的区域性和客源的中国性，喜来登的管理优势得不到很好的发挥；希尔顿酒店新开业，地处郊区，地理位置有一定局限性。润和建国从地理位置看优于开元和希尔顿，毗邻旅游码头，游人较多，随着旅

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游码头的配套设施的健全，未来的前景将更加看好；从设施设备上看，是新酒店，整体规模和配备具有一定的档次和规格，新酒店的开张会吸引更多客人；从管理公司和业主的实力看，双方都是国营体制下的企业，在与当地政府的融合度上讲有较强的优势。相信通过业主和管理公司的共同努力，润和建国在淳安县会做成很有影响力的企业，客源会覆盖长三角及北京。突出中国服务特色

打造润和建国品牌

首旅建国是中国最具规模的酒店管理公司之一。多年来，首旅建国以“铸造中国本土最优秀的饭店管理品牌”为企业愿景，秉承“走国际化路，创民族品牌”的企业宗旨，全力打造“建国”品牌。润和建国是首旅建国在浙江地区委托管理的重点项目，无论是首旅建国公司还是首旅建国的母公司首旅集团，对此项目都给予了高度的关注。随着国民经济的发展和人民生活水平的提高，追求个性化感受、渴望独特体验的消费需求正成为时代潮流。由于来千岛湖旅游商务的客人90%是中国客人，首旅集团段强董事长在针对服务行业的发展特点，提出具有前瞻性的“中国服务”。把中国服务特色与酒店国际服务标准结合起来，做出特色经营是打造润和建国品牌的关键。针对润和建国是一个度假酒店，管理团队将推出不同的营销方法，如增加客人在店逗留时间，针对住两晚的客人送一晚的优惠；鼓励客人提高在饭店内综合消费，如定期推出S P A套餐、阳台早餐套餐、游艇套餐、婚纱套餐等；针对中国高端自由行市场，英式下午茶为客人营造安逸舒适的环境，中式茶吧为三两成群的客人提供会谈的私密空间；千岛湖的餐饮虽有地方特色但在高星级酒店中确是经营的难点，首旅建国利用品牌特色，将北京的官府菜与当地的特色相结合，突出建国中餐厅皇家特点，将富贵与典雅完美结合；开发各具风格的主题宴会，婚宴、庆功宴、圣诞宴、新年宴；定期开展各式美食节，利用无国界餐厅引进韩式烧烤、日式料理、东南亚美食等不同风味满足不同客人的需求。首旅建国管理

润和建国度假酒店自助西餐咖啡厅效果图

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大堂吧效果图

客房效果图

多功能大厅效果图

团队将通过对千岛湖本地市场的了解，对旅游客人需求的分析，对高端商务会议的把握，量身定制相关服务，按照国际化的标准，融合当地文化特色，让客人在不知不觉中感受我们的服务所在。润和建国度假酒店的营销战略：用特色产品吸引每一位客人，用中国服务留住每一位客人。我们应当客观、清醒地看到，酒店未来的市场将需要一个培育的过程，所在区域的外环境也需要建设才能逐渐成熟，酒店开业后肯定要面对无数竞争局面，所以我们要脚踏实地、充满信心地创立千岛湖润和建国品牌。千岛湖是一个能荡涤心灵尘埃的宝地，浙江省委书记赵洪祝说的好：“千岛湖的水美仑美奂，这是淳安最大的特色和优势，一定要把千岛湖这篇水的大文章做好，打响品牌，创造最大价值。”润和建国度假酒店必定在这“春来江水绿如蓝”的千岛湖，打造辉煌的中国民族品牌，创造全国旅游度假酒店的旗舰！

（作者，千岛湖润和建国度假酒店总经理）

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蓝色，是晴空万里；蓝色，是一望无际的水域；蓝色，时代精英的血脉与贵族精神。中国千岛湖，一城山色半城湖，水域达573平方公里，1000余个群岛千姿百态，93%的森林覆盖率，1800多种植物……她风光迷人，姿态旖旎，就连空气中都飘浮着一股清新的气息，因而成为全球知名的度假胜地。当千岛湖的一汪碧绿，邂逅走在时代尖端的蓝色贵族，会碰撞出如何绚烂的生活激情？又会书写出如何灿烂的岛屿传奇？润和·半岛别墅将为您奉上完美的答卷。

迎接世界挑剔的眼光

中国千岛湖润和·半岛别墅 ——蓝色贵族的岛屿传奇千岛湖梦姑半岛，一生一栋的岛屿传奇在岛上生活是人类历来追求的梦想。亿万富豪选择迪拜的七星级帆船酒店，仅为体验海上孤岛的神秘魅力；陶渊明选择梦中的桃源圣地，为的是在孤岛上觅得世间的一份清静；都市金领们一波又一波开赴海南三亚凤凰岛，眷恋的是那里的和风骄阳、沙柔水清。在喧嚣的尘世中能拥岛自居，尽享宁谧、自由与自然的风光，这是很多人追求，却是少数人才能拥有的生活。润和·半岛别墅位于千岛湖一东西向半岛——梦姑岛之上，三面环湖，东面直临千岛湖城市景观大道，背山面水，景色秀美。梦姑岛毗邻千岛湖游船码头，是整个千岛湖地理位置较为中心的区块。润和·半岛别墅就建立在梦姑岛上，占地168亩，总建筑面积6万余平方米，由20幢高档别墅及1座五星级度假酒店和游艇俱乐部组成。在这里，每一天都能享受幽雅而宁静的岛居生活。也许财富不过是一场竞逐的游戏，但懂得驾驭，却让生命的每一分钟都更具含金量。一生一栋，传奇而立。地中海优雅建筑，蓝色贵族的身份象征唯有足够广袤的土地，才能够涵纳它纵情舒展的空间气度；唯有顶级的建筑师，才有自信面对平地起丘壑的设计挑战；也唯有足够开敞的心胸，才能契合它无可比拟的内在尊贵。半岛别墅，旨在为这一群“蓝色”贵族们缔造属于家族荣耀并得以传承的私人行宫。整个半岛上，只奢侈地建筑一座五星级酒店和20席风光别墅，充满地中海式的优雅与浪漫。每一块独立的别墅领地，都只盖二至三层的住宅，高厅华屋，一览山水，让建筑与山林碰撞出顶级生活的尊荣与精彩。别墅群落契合原有的地形铺开布局，以此使建筑群和山体更好的结合。建筑单体也根据地形变化高低错落，依山而筑。整体规划融入地中海式的优雅度假型别墅风格，它不亚于巴洛克建筑的奢华瑰丽，也非现代

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润和·半岛别墅效果图

主义的简明凝练，特别之处在于将地中海风格的西班牙别墅的厚重、内敛的风格与高雅从容的人文气质完美融合，表达出一种质朴的高贵，一种财富与内蕴兼备的人生。建筑的精华之处，在于建筑与环境的融合处理，材料讲究自然，与矮墙、原石、原木的结合显得空间沉静而独立，运用地中海建筑史中所出现的多种建筑细部语汇，体现一种阳光感、浪漫感、自然感和舒适感。在绝世美景中栖居，享受无可挑剔的顶级品质和服务。千岛湖润和建国度假酒店，五星级殿堂享受伴随着黄金般的香槟泡泡一齐迸发出来，举杯畅饮，地中海天堂般的度假生活为很多人向往。今天，我们把这种生活方式带到了千岛湖润和建国度假酒店。做为中国最具规模的酒店管理公司之一，首旅建国目前在国内拥有70余家成员酒店。“建国饭店”致力于为客人提供自然时尚，舒适友好的入住体验，并以“都市绿洲，自在建国”的鲜明形象和细致周到的中国服务，成为优秀本土酒店品牌的代表。这次建国饭店酒店管理公司和润和集团牵手合作，将致力于把千岛湖润和建国度假酒店打造成给宾客带来全新体验的一流度假酒店。千岛湖润和建国度假酒店分布在半岛的东侧，毗邻出入口。总建筑面积5万余平方米。中心主楼五层，其余四层。酒店的设计以最大限度满足客人的视觉愉悦为主旨，设计师秉承天人合一的东方哲学，顺应自然，表现自然，进而融入自然。总体格调富丽典雅，彰显现代休闲，淡雅明快的色彩和现代简约的风格，星级大堂，富有当地风味和汇集世界顶级的特色餐厅，营造出千岛湖润和建国度假酒店优雅的风采、自然的高贵、同步世界的节奏。阳光、蓝天、碧水、游艇、会所……开启您的岛屿人生富贾名流们之所以想要拥有一个岛屿别墅，有一个主要原因：岛居生活的距离感可以给他们带来私密性和安全性。它和陆地上的居所不同的是，大片的水域更有效地将他们与外界完全隔离开来，使岛屿成为尊贵专属的私家领地，拥有着独享的生活，完全不必担心外人随意侵入您的私家领地。都市的名流们或已见识过世界各大都会的高楼大厦、频繁入住价格昂贵的酒店总统套房，面对繁嚣的水泥森林，渐行渐远的绿水，临水而居让都市精英们向往不已。在润和·半岛别墅，有阳光轻柔抚慰你的肌肤，有一汪碧水唤醒您沉睡的激情，独立拥有的游艇码头，设在基地东侧，引桥木栈道，亲水观景平台，与基地连贯的岛屿起伏可见，步入码头，林木葱葱，阳光惬意，私享的游艇，一个自由的蓝色寻梦由您启航。哪怕只是一艘小小的私人游艇，只要驶离港口，那就是一座海上行

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千岛湖实景

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宫，游艇主人拥有国王般的权力，自由地驾驭独属自己的奢华世界。还有临水垂钓台，沿着湖畔步道，一边是坡地花园，一边是湖光掠影，绕着半岛四周，一直延伸到酒店的观景平台，千岛湖尽收心底，慢慢让灵魂提纯。阳光散散的日子里，等待愿者上钩，垂钓的始终还是你的心情。每一个周末，您都可以在自己家里举办不同主题的PARTY。享受孤独的情调BAR，高朋满座的社交SALON，亲情浓浓的家庭娱乐区，有阳光有窗景有音乐的健身房，令专业人士嫉妒的发烧视听室，深藏不露的珍品酒窖…… 后记：岛居别墅远非一套单纯的住宅那么简单，更是一种独立自我、卓而不凡的生活态度以及亲近自然、阳光与流水的生活方式。岛居别墅，唯有传世大宅才配得上主人的尊贵与荣耀。对此，润和房产表示将充分利用这一资源优势，在此打造中国千岛湖首屈一指的半岛别墅，以迎接世界挑剔的眼光。

润和·半岛别墅效果图

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ATTENTION ／关注

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对标品牌企业精装修管理有感 ——精装修，必将以精益求精引领未来房产市场文/钱建国

纵观近年来浙江楼市，绿城、滨江等一线开发商已将房地产产品的开发由过去的传统型、单一型做到了目前的高端和精装阶段，样式上的不断推进也带来了价格上的你追我赶，上述企业从价格到品质上的不断进步与完善，为润和的发展提出了新的课题与挑战。其实早在2008年8月，一条来自住房和城乡建设部的通知就引起了楼市的强烈关注。这则名为《关于进一步加强住宅装饰装修管理的通知》要求各地要制定出台相关扶持政策，引导和鼓励新建商品住宅一次装修到位或菜单式装修模式，逐步达到取消毛坯房。这可谓是近年来我国官方第一次正式在精装修房和毛坯房甚嚣尘上的争论中明确立场。住宅产业化的发展大趋势，决定了作为非完整商品的毛坯房终将被取代，全（精）装修房所具有的省事、省钱、优质、利于管理和便于按揭等优势，将为房地产市场带来根本性的变革。规定和鼓励精装修交房，既是顺应国际趋势，也是客户需求改变所致，更是地产同业竞争的新焦点。然而，中国式的精装修管理如同中国改革开放30年所走的历程一样，没有太多先例、样板，也没有太多国际化模式可直接复制。是时代的发展和社会的进步带动了房地产行业的发展，而房地产行业的逐步更新与完善则让精装修产品以更真实、更完善、更便捷的形象展现给世人。我们要做的是不断适应市场和客户的变化，在生存和发展中寻找平衡点，在满足客户需求和企业自身发展战略中寻找共同点。

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ATTENTION ／关注一、我们该如何把握住宅精装修的发展趋势？

理，美国人泰勒基于在工厂实地进行的多年试验才总结

2010年9月份，杭州某研究机构发布了《杭州精装修

出作业标准化、定额工作量、激励差异化等一整套管理

房产研究报告》，这份报告调研了杭州所有已售、在售和

上最基本也最具划时代的科学管理理论体系。今天，我

即将销售的精装修楼盘。该研究报告数据显示，杭州精装

们的精装修管理领域依然缺乏这种基于工人作业标准研

修楼盘发展已逐步进入成熟期，并呈现多元化发展的趋

究的态度和实践。

势。报告预测，基于购房者的需求和精装修技术的成熟，杭州楼盘精装修将成为趋势。

精装修工程与建筑安装工程的最大区别在于：施工做法难以完全标准，海量材料种类的选择和设计、施

根据目前杭州若干已发售的精装修楼盘来看，客户

工做法的差异化。由于室内设计的出图方式和规范远不

对精装修的接受度越来越普遍。随着目前市场上精装修楼

如建筑图纸那般标准和一致，非理性和艺术性影响着精

盘的增多，中高档楼盘精装修已经成为常态，特别是以绿

装修项目管理全过程的方方面面。并且，目前从精装修

城为代表的本土品牌开发商对精装修大范围的采用，促进

工程的项目定位开始直至交房验收的整个流程中，国家

了市场上意向购房者对精装修接受度的提升。

仍无出台系统明确的标准。有关标准还要上溯至2002年

昆仑公馆推出地下一、二层礼仪大堂，地上一层服

原国家建设部颁布的《商品住宅装修一次到位实施细

务大堂的三大堂尊贵体验，为社会上流人群提供专业的贴

则》，而该细则中只规定了交付给购房者的装修房质量

身服务，同时，为来访贵宾设立豪华等候区，尽显高贵气

不应低于样板房的质量水平，并没有对精装修房提出明

质。地下一层、二层的礼仪大堂与新亚洲风格庭院相连

确标准。

通，下沉庭院挑高超10米，可直接采光，装修豪华并配以

用科学化的、标准化的管理方法代替经验管理，在

精致的艺术缀饰，营造出高贵的艺术氛围。礼仪大堂内更设有助理专属休息区，提供人性化的等候空间。精装公共大堂的理念不局限于豪宅，嘉里建设位于下城北的桦枫居项目上同样采用：从地下一层电梯厅大堂、单元首层大堂到标准层电梯厅大堂，桦枫居也配置了 “三重公共精装”。钱塘梧桐燕庐则推出法式全精装庭院。以前很多排屋，虽然建筑风格沿袭了国外，但在庭院景观处理上都差强人意，有些用了中式，有些用了混搭。而梧桐燕庐的法式官邸为了让产品不仅做到形似，更希望神似。因此采用了全精装的法式庭院，庭院中精致石材铺装、绿化种植，园艺小品，雕塑、无边私家泳池全部精装到位，在统一的精装风格的前提下，又做到每户均有不同，均有个性化定制，无一处复制。整个庭院的各分类精装图纸就达近10套左右。另外套与套之间的私家围墙高度达到2米多，为目前杭州最私密的排屋花园之一。由此可见，杭城精装修的概念正在灵活中普及，无论房子本身内部空间是否精装，以及精装的档次如何，对于楼盘公共空间和庭院景观的精装概念正在兴起。二、我们又该如何把握住宅精装修管理的发展趋势？曾几何时，传统管理手段中主要依靠的是经验管

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ATTENTION ／关注精装修管理领域中，与其说是一次技术创新，还不如说

少经验，但同时也留下了不少缺憾。这些精装修项目对

是对技术的一次总结和整理，是规范缺失和实际操作之

今后我们大规模的推出精装产品，无疑提供了宝贵的经

间补齐管理原则制度方法的一次实践。

验。

标准化的科学管理还体现在部品部件的供应上。精

要从战略层面上认识推广精装修住宅产品的重要

装修房本身就提高了开发商对于产品后期品质的责任，

性。目前，有相当数量的企业前赴后涌地推出了精装修

这就要求开发商必须考虑所使用全部材料的标准化，

的概念，但从短时期来看，很多项目都把这种形式当作

不仅提高精装修房的品质和效率，而且也便于后期的维

额外利润或赠送促销的手段，却没意识到：精装修是房

修。材料的质量、尺寸必须是标准化的，以确保在制

地产下个阶段发展的重要内容。面对市场的压力和企业

造、物流运输、施工安装和使用后的维护全过程中能够

的使命，润和需要在这个课题上做出基于百年企业的战

达到统一的水准，不但便于设计、施工，也便于将来的

略思考，走出真正惠及业主、企业、社会多方的精装修

使用和维护。这就需要开发商和材料供应商的长期持续

之路。

的战略合作，建立统一采购平台、并与材料供应商结成战略合作伙伴。三、对和谐生活有利的课题，都应该是润和房产致力研究的方向

市场的进步是时代的反映，因循守旧只能是自我压制，不利于企业自身的发展。精装修产品的市场化份额将越来越大，我们面临的压力和动力也将越来越大，如何做到更好，仅凭借鉴和学习是远远不够的，最重要的是要突破自我，以国际化

润和房产一直以坚实、稳健的步伐走在打造房产顶

视野来审视整个行业，以远大的目标和行动来取得更好

尖品牌之路上，如今已走过了16年的发展历程。润和房

的市场份额。好的精装修，其核心衡量标准并不是单纯

产走过的路程，是做企业而不单是做项目，是塑品牌而

的“品牌”堆积，而是通过“品牌”的组合，营造最为

不单是追利润，是构建和谐生活而不单是造房子。这一

“舒适”的居住环境。

理念在一定程度上避免了短视和浮躁。多年来，润和房产在润和天地项目的单身公寓，在润和信雅达国际项目，在千岛湖润和度假村等项目中对

从房屋的功能上追求精装的舒适度、从审美上讲求视觉的舒适度、从很多装修细节上来提高舒适度。精装修，必将以精益求精引领未来房地产市场。

精装修进行了尝试和探索，付出了不少努力，收获了不

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润和·信雅达国际室内效果图

ATTENTION ／关注

润和房产集团旗下第一座五星级生态度假酒店——千岛湖润和建国度假酒店即将掀开“她” 的盖头。我们期待着“她”在碧波万顷、风光旖旎中不断散发出美学与管理学的艺术魅力。文/吴小萍

初探酒店财务管理工作酒店的发展壮大必须立足于搞好经营管理。而经营管理活动中的一个最核心组成部分是财务管理。传统的财务部门主要以财务处理、会计核算和会计监督为主。随着现代酒店业的不断发展，财务部门的职能已经

财务机构设置不仅要明确财务部各级管理人员的职责，同时也要明确财务部与其他各部门的职责和权限，以实现对酒店经营活动的综合的全面性筹划和管理，以协调日常财务管理工作，充分有效利用酒店的人力、物力、财力和信息资源。

远远高于以上三大功能，而深入到酒店的资金管理（现金流量、货币及货币兑换）、资产负债管理（固定资产、家具厨具等设备、布草等物料用品采购领用盘存、应收应付款项核对催收清理等）、成本费用管理、收入利润管理、合同管理等方面，进而转变成为酒店的资金管理中心、物流管理中心、成本控制中心和信息管理中心。

酒店财务机构的设置从组织形式上来说一般有两种：一是财务采购一体式，即会计工作和物资采购供应工作都由财务部负责。二是财会一体式，即财务部只负责财务会计工作，物资采购供应工作另设专门的管理部门负责。

酒店财务部门是对整个酒店经营管理工作起着“管

第一种形式的优点主要是有利于对物资采供环节、

家”作用的职能部门，担负着酒店运作的整体核算，协

储备资产的控制，但由于管理的跨度较大，对财务部门

助、指导和监督业务部门进行资产运营和管理，增加营业

的管理实力（部门领导管理素质、部门人员配置）要求

收入，控制成本支出，节约费用开支，维护酒店的经济利

较高。

益和经济效益，树立酒店稳健的财务管理的实力与形象。如何更好的发挥财务部门的管理效能，使财务部门从一个传统的职能部门转换为一个效益部门，试想可以从以下几方面探究：一、根据酒店的实际状况组建合理的财务组织体系。

第二种形式的优点是管理专业化较强，但不利于对采供环节资金、物资的实时有效控制。如果采用第一种形式，则组织结构可细分为以下具体部室和岗位： 1、采购仓储部：负责对酒店的物资供应进行控制和管理，保证物资采购、供应及时，采购工作做到质量

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ATTENTION ／关注合格，价格合理，供应工作严格执行按需领用，按时盘

定，才能有一个良好的大环境，保证酒店财务运作进入

库，提前制定报批采购计划和预算，确保酒店日常物资

良性循环。财务需要协调的内部关系主要是酒店各职能

储备和成本费用处于合理状态。

部门、集团相关部门和集团相关领导，财务部不但是职

2、会计部：负责对收银员的业务进行管理和监

能管理部门，也是服务部门，在业务上既要对酒店各部

督，为顾客提供准确无误、高效快捷的收银服务，保证

门进行监督和指导，更要提供支持和服务，并及时将经

酒店的各项签单挂账、折扣免单权限的审核控制和正常

营信息反馈到各部门和集团。要树立前台服务于顾客，

运行，保证酒店收入的完整和财务制度的执行到位。对

后台服务于前台的服务理念，充分发挥财务的各项职能

酒店的账务、税务、会计档案进行控制和管理，保证酒

作用。

店各项成本税费开支正常，账务处理及时有效，报表报

在酒店经营中各项收入、资产、成本费用若不精

送准确无误，资金调配高效快捷，往来账务及时核对结

心筹措运营、严格控制，最终往往会因财务管理不善而

算。

使资金周转失灵，经营遭遇困境。因此，财务管理从某 3、电脑部：负责对酒店计算机系统进行维护和管

理，保证各计算机网络系统的正常运行和信息资源的保密保存工作。二、资金由集团公司统一管理，保证资金的安全完整和高效运转。酒店所有营业性和非营业性资金收入全部由酒店帐户或专人收取和管理，杜绝酒店或部门私设小金库，保证资金的安全性和完整性。酒店所有的资金开支和分配全部采用计划管理模式，各部门和财务部沟通后由财务部按月度资金使用计划汇总报集团公司，经集团批准授权后，由财务部严格按授权后计划执行，临时性的特殊开支，由集团授权批准后执行，并在月度资金预算执行使用表中进行说明。三、建立成本控制体系，合理有效控制酒店营业成本费用，保证营业利润。成本费用控制工作是酒店一项繁杂、系统的管理工作，不仅是酒店财务管理水平的体现，也是酒店经营管理水平的体现。因此，要做好此项工作不仅需财务部门从专业的角度强化成本指标预算，更需要公司建立勤俭节约的企业文化，培养员工的成本意识，同时全面实施成本考核奖惩制度。四、协调好内外关系，保证良好的经营环境。财务需要协调的外围关系主要是税务、银行、审计、物价等职能主管部门以及酒店的上帝----顾客，只有得到各职能部门的充分理解、支持以及顾客的肯

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种意义上说是酒店能否获利和持续健康发展的“生命线”。

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文／朱君艳

题记：6月的黄梅天，江南的梅雨季。夹在5月和7月之间，送走了火热房交会之后喷涌消化的行情，迎来夏季普遍的淡淡成交量。也许我们可以透过6月某个时刻定格的行情数据，窥见后续楼市的走向…… 6月，C P I指数再创新高，央行六度上调存款准备金率，杭州主城区存量房将破3万大关……这一组组数据背后暗藏着楼市胶着，市场转冷的危机。楼市成交不温不火，买卖双方彼此摸底、互探虚实的“观望”成为了今夏楼市的主调。从表面看，楼市进入一个波澜不惊的平静期，实际上买卖双方的深度博弈已经胶着化，僵持不下的拉锯战使得楼市更加扑朔迷离，乱象丛生。既有楼盘大幅打折促销，以价换量，也有开发商玩起明降暗升的游戏。这种状态毫无疑问的显示：博弈再次开始了…… 供大于求成既定事实，市场面临下行压力

29,371套，18,065套，以上是透明售房网上2011年6月 30日显示的杭州主城区存量房及住宅存量房数据。目前主城区的住宅存量房已达近两年以来的高位，远超2008年万科狂降的低谷期的12,523套，且比肩2008年主城区住宅存量房峰值20,973套，创历史新高。杭州楼市存量房源跌破10,000套时，市场表现为供应紧张，价格有上涨的趋势；存量房在15,000～25,000套左右时候，市场成交价格都比较稳定；而当存量房超过25,000套时，市场有可能转冷。经过近几年的市场检验，上述定论

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已被越来越多的人所接受。目前主城区住宅存量18,065套，按5月份住宅日均41套的去化量计算，要近15个月才能卖完，且不包括未来数月内新增供应量。可见1.8万套，这是一个高危信号。开发商集体开盘，土地供应井喷放量，来势汹汹，去化平平 6月，杭城的天气俨然有了仲夏的意味，一如楼市中日渐焦灼的情绪升温，房屋和土地供应量集体爆发。据不完全统计，6月份杭城计划开盘的楼盘有60余个，到目前，有30个楼盘如期开盘，仅仅占到半数，其中主城区占18个。据透明售房网统计，30个开盘楼盘中，仅保利江语海等8个楼盘销售率在5成以上，其中主城区占6个。 6月份杭州共有40宗地块推出，最终有5块地流拍，其中余杭两宗，萧山三宗，流拍率达到了12.5%。40宗地块总出让面积634391.72平米，折合约951.54亩，可建建筑面积约162.9万方。最终成功出让35宗地，总面积433302.72平米(约650亩)，可建建筑面积114.4万方，成交总额31.09亿元。而杭州主城区仅卖地16.01亿，同比去年6月份51.32亿的卖地额，下滑幅度高达 68.8%。买卖双方彼此摸底、互探虚实，降或不降，买或不买？通货膨胀，物价上涨，存量爆棚，烦闷的黄梅雨天刚刚过去，又迎来闹心的炎炎夏日。开发商，购房者都显得格外纠结。降抑或不降，买抑或不买？ 6月杭州主城区商品房共成交2349套，同比去年6月上涨66.7%，环比5月也有所上涨，涨幅为16.2%，日均成交78套。6月共有131个楼盘有成交，成交量为个位数的楼盘共89个，占总成交个数的68%。如下图所示，今年6月的成交量排名近五年同期第三位。

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ATTENTION ／关注

大的供应量压力下，开发商隐形的价格松动现象已出现。优惠让利，“存抵”活动，V I P会员卡……或明或暗的打折已经开始蔓延。目前杭城共有54个楼盘公布了优惠信息。“存抵”活动四面开花，低价新盘频频入市，营销大战硝烟四起。另一方面，近期楼市的低迷，政策不明朗令购房者不敢贸然出手，等待入市时机。当下市场，虽然打折促销盘在不断增多，然相比2008年万科降价时的场景，力度显然逊色不少。不过接下来三个月内，杭城有近50个楼盘将面市，扑朔迷离的市场走向让后续的楼市更加忐忑。资金紧张，供应增大是否将催生如2008年那般的降价潮或许尚难定论，然而无论如何下半年开发商的定价将面临一道“坎”。而在如今存量紧逼，开发商压力陡增的情境下，购房者俨然已经站在了楼市博弈的主场。

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润和南岸花城效果图

全面延展居住功能，革新社区生活模式润和南岸花城东区首创绍兴全架空泛会所社区文/ LAMER

在会所被定式思维之前，润和率先超越

被重视，形式被忽略；而在今天看来，会所已然成了社

追求和知足伴生的时候，对于完美的定义就显得非

区生活的重要构成，其实质并不在于建筑空间，而是某

常局限。好比十年前会所还只是某一些圈子人的聚会场馆，对于社区来说，也更多是门面上的装饰——外观上

种居住氛围和生活方式。这种文化的扩散带来了一种前所未有的影响力和包容性，一方面，它浸染着居住者的生活轨迹，甚至带来极大的改变；另一方面，它又给参与者提供了向自己、向彼此展示交流的空间，形成多元化的人文氛围。单纯说，会所形式是永远无法超越追求的速度的。但就越来越尊重生活本身的思潮而言，会所早已该泛概念化了。那就是——在居住者所能想到的范围内，为其提供满足“会生活”追求的平台，包括空间、时间上的，也包括氛围、环境上的，还有圈子、交流上的。随处皆会所，随时享受生活。这是润和房产在绍兴

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南岸花城东区建设的时候给自己提出的命题。面对“北面约20000m2大环河岸优雅花园，南面约15000m2超大休闲公园”的天时地利，润和不惜投入巨资，在建筑规划时率先在绍兴尝试了首层全部架空的手法。架空层的出现后，不仅楼座的通风、采光和景观会更上一层楼；并且与社区外南北生态景致相得益彰，使得架空层彻底告别了寻常沿街商业规划形态，确保了社区人居氛围的纯粹与高端。最为重要的是，架空层设计，确保了“泛会所”出现的空间基础，在其上营造“泛会所”与开放式的室内花园，为居住创造了更为开阔、灵性、流动的社区空间。以架空层观之，从此处到彼处，树萌与流水之间的景观充盈眼帘，休憩于此，与森林般的葱郁融为一体，将内涵与品

引领生活的流行趋势 “泛会所”设计已经远远超出了单纯的功能设计，它强调的是人与环境之间的交融，充分利用周围植物的绿色，并将其他器物本身带来的多种色彩点缀于其中，让稳重的绿色之中又有其他色的起伏，宽敞的现实空间带给人们开阔的视野与舒畅的心情，又充分考虑各种年龄段人群生活习惯，让社区里的人都能在这里找到自己喜欢的角落。同时，“泛会所”契合了人们渴望沟通、向往自然、追求家庭温馨的心理诉求，它是对一般楼盘会所的一种颠覆、一种解放。我们有理由相信，在接下来的房地产市场竞争中，“泛会所”将成为一种流行的趋势，逐渐被广大消费者所喜爱，为高层住宅创造新的亮点。

位自然释放。主题化“泛会所”，升级生活品质考虑到未来业主对生活的多样需要，润和南岸花城还将“泛会所”主题化，因地制宜设计了不同主题和特色的“泛会所”和开放空间。这些空间不仅带来最为恰当的交流场所，还消除了邻里之间冷漠的观望，籍由“泛会所”形成温和的生活氛围。可以这样想象业主的生活情景：暖暖的午后，三五个家庭在这惬意无比的会所空间里享受假日的闲暇，几个男主人谈论着生意经，时不时发出爽朗的笑声；女主人们聊得多的是各自的小孩，当然还有各自的生活感悟、家常或者更多；小孩们则无拘无束地在树林和花丛中捉迷藏，一个个天真烂漫。这并不是虚构，仿佛跟很多年以前某个院落里黄昏后几家大小集聚的场景一样，呈现出一片祥和的景象。这就是润和南岸花城期望通过‘泛会所’的设计营造的社区文化。 “泛会所”概念不仅表现在底层精装修大堂，为业主创造了一个通透的活动空间；精心装修的公共部位，加上艺术品装饰，拉近回家的感觉；多功能住客会所，提供全方位休闲娱乐服务；更为重要的是，它所提供、展现的是一种自然、惬意、舒适的生活方式和品质氛围。“泛会所”的最终目的是在业主的生活中无所不在，让业主能享受到物质和精神上的双重满足。

润和南岸花城效果图

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水源热泵技术水源热泵技术是利用地球水所储藏的太阳能资源作为冷、热源，进行转换的空调技术。我们千岛湖润和建国度假酒店的空调，就是采用了这种节能、环保的新技术。水源热泵可分为地源热泵和水环热泵。地源热泵包括地下水热泵、地表水（江、河、湖、海）热泵、土壤源热泵；利用自来水的水源热泵习惯上被称为水环热泵。

地球表面浅层水源（一般在1000 米以内），如地下

二、属可再生能源利用技术

水、地表的河流、湖泊和海洋，吸收了太阳进入地球的

水源热泵可以利用的水体，包括地下水或河流、

相当的辐射能量，并且水源的温度一般都十分稳定。水

地表部分的河流和湖泊以及海洋。地表土壤和水体不仅

源热泵技术的工作原理就是：通过输入少量高品位能源

是一个巨大的太阳能集热器，收集了47%的太阳辐射能

（如电能），实现低温位热能向高温位转移。水体分别

量，比人类每年利用能量的500倍还多，而且是一个巨大

作为冬季热泵供暖的热源和夏季空调的冷源，即在夏季

的动态能量平衡系统，地表的土壤和水体自然地保持能

将建筑物中的热量“取”出来，释放到水体中去，由于

量接受和发散的相对的均衡。这使得利用储存于其中的

水源温度低，所以可以高效地带走热量，以达到夏季给

近乎无限的太阳能或地能成为可能。因此，水源热泵利

建筑物室内制冷的目的；而冬季，则是通过水源热泵机

用的是清洁的可再生能源的一种技术。

组，从水源中“提取”热能，送到建筑物中采暖。水源热泵技术与常规空调技术相比，有诸多优点。

三、节水省地以地表水为冷热源，向其放出热量或吸收热量，不

一、高效节能

消耗水资源，不会对其造成污染；省去了锅炉房及附属

水源热泵是目前空调系统中能效比（COP值）最高的

煤场、储油房、冷却塔等设施，机房面积大大小于常规

制冷、制热方式，理论计算可达到7，实际运行为4～6。

空调系统，节省建筑空间，也有利于建筑的美观。

水源热泵机组可利用的水体温度冬季为12～22℃，水体温度比环境空气温度高，所以热泵循环的蒸发温度

四、环保效益显著

提高，能效比也提高。而夏季水体温度为18～35℃，水

水源热泵机组供热时省去了燃煤、燃气、燃油等

体温度比环境空气温度低，所以制冷的冷凝温度降低，

锅炉房系统，无燃烧过程，避免了排烟、排污等污染；

使得冷却效果好于风冷式和冷却塔式，从而提高机组运

供冷时省去了冷却水塔，避免了冷却塔的噪音、霉菌污

行效率。水源热泵消耗1k W.h的电量，用户可以得到4.3

染及水耗。所以，水源热泵机组运行无任何污染，无燃

～5.0k W.h的热量或5.4～6.2k W.h的冷量。与空气源热

烧、无排烟，不产生废渣、废水、废气和烟尘，不会产

泵相比，其运行效率要高出20～60%，运行费用仅为普

生城市热岛效应，对环境非常友好，是理想的绿色环保

通中央空调的40～60%。

产品。

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BUILDS ／筑品五、一机多用，应用范围广水源热泵系统可供暖、供冷，还可供应生活热水，一机多用，一套系统可以替换原来的锅炉加空调的两套装

余吨.运用海水中央空调,比传统空调系统运行效率高出 40%,节省运行费用40%左右。

置或系统。特别是对于同时有供热和供冷要求的建筑物，水源热泵有着明显的优点。不仅节省了大量能源，而且用

水源热泵技术的应用也有一定限制。比如水源限

一套设备可以同时满足供热和供冷的要求，减少了设备的

制，使用成本较低的开式系统，对水源热泵要求较高，

投资。其总投资额仅为传统空调系统的60%。同时安装也

必须满足一定的温度、水量和清洁度等严格的要求。又

比较容易，安装工作量比传统空调系统少，安装工期短，

比如水层地理结构限制，对于从地下抽水回灌的使用，

更改安装也容易。

必须考虑到使用地的地质的结构，确保可以在经济条件

水源热泵可应用于宾馆、商场、办公楼、学校等建筑，小型的水源热泵更适合于别墅、住宅小区的采暖、供

允许下打井找到合适的水源，同时还应当考虑当地的地质和土壤的条件，保证用后尾水的回灌可以实现。

冷。润和度假村三面环水，正对千岛湖中心湖区的一湖六、运行稳定可靠，维护方便

秀水。我们因为一湖秀水来千岛湖投资酒店，在度假村

水体的温度一年四季相对稳定，其波动的范围远远

的建设过程中如何尽可能地保护好这优美的环境，我们

小于空气的变动，水体温度较恒定的特性，使得热泵机组

陷入了深深地思考。当我们了解到水源热泵的技术后，

运行更可靠、稳定，也保证了系统的高效性和经济性；采

凭着对环保的执着，开始了新技术应用的探索。润和度

用全电脑控制，自动程度高。由于系统简单、机组部件

假村酒店和别墅项目的能源系统，在技术论证、实地考

少，运行稳定，因此维护费用低，使用寿命长。

察和对售楼部小规模试验基础上，正式确定采用水源热泵系统。能源中心设计为五台机组，空调机组两台，带

七、符合国家政策，获得政策性支持

热回收高温机组三台。为提高运行效率，机组全部采用

国家十分重视可再生能源开发利用工作，《中华人

智能化中央控制系统。目前机组联动调试取得了预期良

民共和国可再生能源法》已于2006年1月1日起实施；同

好的效果。该项目被列为建设部2008年建筑节能和可再

时，在《国家中长期科学和技术发展规划纲要》中，又把

生能源建筑应用示范项目，每年可节能839万KHW。

大力发展和规模化应用新能源和可再生能源作为能源领域的优先发展主题。根据国家建设部政策规定，凡采用水源热泵空调技术的建筑物，减免建筑配套费用140～200元/ m2。由于上述明显的优点，近十几年来，水源热泵技术在北美、中北欧国家已广泛应用，取得了较快的发展。我国近五年的发展也日趋活跃，从南方的深圳、广州到上海、南京，直到北方采暖地区的北京、大连等城市，公共建筑乃至住宅建筑，都有广泛应用。作为建设部第一批(2006年)可再生能源建筑应用示范项目,全国最大规模的水源热泵住宅区,海信地产开发的麦岛金岸投资4亿元人民币,采用了国际先进的海水/ 污水源热泵,节约了能源,减少了污染.建成后采暖每年可减少燃煤20206余吨,每年减少向大气排放二氧化碳54050

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三等奖/我们的新城，方临明

三等奖／天下奇观，张庆中

三等奖/展望未来,方临明

润和·信雅达国际

微摄影/大赛精彩谢幕文/许凌燕

谱写臻品印象描绘辉煌未来由润和·信雅达国际和新浪乐居主办的“江·就在

的顶级商务生活模式。在这里，您可以悦享事业、家

那里”主题微摄影活动，于5月16日启动以来，在社会

庭完美融合的自在商务生活，不必为愧对家人而感到

各界的踊跃参与和互动下，日前已精彩落下帷幕。本次

内疚。并且，在工作和工作之余都能全天候的享受钱

大赛自推出以来，便深受众多网友关注，取得了远超主

塘江的波澜壮阔和风雅高贵！

办方预期的满意效果。

在经微博上传难以计数的精美参赛照片中，有对钱塘江波澜壮阔江景一见钟情的，也有对地标性建

润和·信雅达国际，项目总建筑面积17万方，是

筑——钱江大桥巍巍之仪感慨万千的。然而，在这众

集国际顶级写字楼，商务大公馆及全方位高端商务配套

多作品中，更多的是对润和·信雅达国际的雄伟和

于一身的完美复合体。作为滨江C B D的首席地标的润和

气质赞叹不已的。网友兰星是个楼盘摄影迷，他说：

·信雅达国际吸引了诸如至尊鲨鱼等餐饮巨头的抢滩进

“在我拍摄的众多楼盘照片中，最令我满意和自豪的

驻，知名高端品牌热力追捧，众多实力巨头同场经营，

是润和·信雅达国际了，无论从那个角度拍摄，她都

将打造出杭城领先的商业休闲组合。作为引领时代商务

是那样宏伟大气和高贵文雅，美不胜收。”而网友小

生活典范的鼎级数字化写字楼，润和·信雅达国际为杭

草则这样评价：“润和·信雅达国际无论从外观，还

州奉献了一种“0距离转换、0时间损耗、0空间障碍”

是周边环境，在此打造时秉承的精益求精的精神，都被尽情地体现得淋漓尽致。”网友对润和·信雅达国际的赞誉之情，也道出了对其青睐不已的众多客户的心声。据悉，润和·信雅达国际顶级商务写字楼准现房交付在即，恭迎阁下莅临品鉴。同时润和·信雅达国际顶级商业配套招商洽谈盛大启幕，恭迎阁下共同谱写时代商务传奇！

三等奖/江与人,张屹

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垂询尊线：0571-86620099

86625599

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二等奖/钱江新地标周小琪

二等奖/钱塘夕色李天光

二等奖/钱塘江夕阳楮益红

三等奖/钱塘晚歌，张卫星

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RAD MARK ／红色印记

红歌精神永传唱

“永远跟党走”红色经典歌曲合唱大赛 “红歌代代传、歌声颂祖国”，为隆重纪念中国共产党建党90周年，歌颂党的伟大成就，展现浙江省农发集团全体员工的精神风貌，6月24日，农发集团隆重召开了庆祝建党90周年大会暨“永远跟党走”红歌合唱比赛。各单位踊跃参加，以饱满的热情演唱了《歌唱祖国》、《走进新时代》、《春天的故事》等一首首经典的红色歌曲，讴歌了党的丰功伟绩，祝愿伟大祖国繁荣昌盛。 “继往开来的领路人带领我们走进新时代，高举旗帜开创未来”。在本次农发集团组织的红歌比赛中，润和房产集团一曲激情洋溢的《走进新时代》令人印象深刻。润和队员们身着统一的服装，歌唱时配以柔美的手语动作，将歌颂国家发展的自豪感融入到歌唱之中，将全场带入高潮。一曲唱罢，全场欢呼，掌声雷动，《走进新时代》获本场比赛二等奖。这次红歌比赛，润和房产集团还派出广大团员青年们单独成队，参加比赛。一曲《光荣啊，中国共青团》唱出了润和青年们朝气蓬勃、昂扬奋进的精神风貌。他们用铿锵有力的歌声感染了评委，获得本场比赛三等奖。

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润和房产集团红歌大合唱喜获二、三等奖

润和房产集团在本次红歌比赛中取得的喜人成绩，与公司领导的大力支持，公司参赛员工全力以赴的努力，专业老师辛勤的指导密不可分。红歌合唱比赛已告一段落，斩获佳绩而归的我们收获良多，因为这次比赛的意义远远不只一张单薄的证书。备战比赛时，大家互帮互助，克服种种困难，使我们感受到团结的力量。高唱红歌时，使我们深深体会到红色歌曲所传递的对历史的缅怀，对英雄的崇敬，对真、善、美的褒扬的情感。这种精神是激励新一代年轻人不断进步的源泉，也是振兴中华民族的巨大力量。红歌合唱比赛的举办，无疑将激发出比红歌本身更为强大的精神能量，引领我们润和人以崭新的姿态，阔步向前！

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井冈山红色之旅火红的七月，在中国共产党成立90周年之际，为了大力弘扬井冈山精神，培养润和房产集团全体员工的爱国主义情操，丰富企业文化建设的活动内容，集团领导精心组织和安排了这次井冈山红色之旅。 7月，在集团领导的带领下，我们一行三十余人踏上了开往江西的列车。经过一夜的行驶，我们终于来到了革命圣地—井冈山。踏进井冈山区的那一刻，对于生活在城市里的我们来说，是一种震撼。一种来自心灵的颤动，由心底迸发出一种神圣而又自豪的感觉。1927年，毛泽东等老一辈无产阶级革命家在这里开创了中国第一个农村革命根据地，为中国革命开辟了新的道路。在这里，中国共产党员擎起了独立领导中国革命的第一面旗帜，开创了中国特色的革命道路，点燃了中国革命的星星之火，井冈山被载入中国革命的光辉史册。初到井冈山，只见井冈山群山连绵，巍峨多姿，林海无际，翠竹葱茏。沿山路盘旋而上，山高路窄，弯多坡陡，虽然已过杜鹃花开的最好季节，但从残留枝头的零星花瓣，仍可想象出映山红红遍井冈山的绚丽美景。穿行在群山之间，看流云涌动，听溪流潺潺，观瀑布飞流直下，你不得不叹服井冈山的壮丽多姿。然而，她的美丽还不仅仅在于她的风景，更因为在中国革命的紧要关头，井冈山革命根据地奠定了中国革命胜利的基础，使这里享有“中国革命的摇

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篮”、“中华人民共和国的奠基石”的盛誉。我们怀着对革命先烈无比崇敬和缅怀之情，先后参观了黄洋界哨口工事、小井红军医院、红军营房、红军造币厂遗址、井冈山革命历史博物馆、井冈山革命烈士陵园、毛泽东故居等革命遗址。黄洋界哨口工事，毛泽东手书的“星星之火，可以燎原”，朱德题写的“黄洋界”，似乎又使我们隐约听到黄洋界上那隆隆的炮响和当年红军的呐喊和欢呼。闭目凝思，终于明白井冈山的土地为什么像血一样红，几十万革命志士的鲜血焕发出星星之火，点燃了神州大地，照亮了革命前程，壮士的英魂萦绕在山水之间，给巍峨秀丽的井冈山平添了几分英气。在小井红军医院，伤员最多时达八百多人，而医生仅有两人，另外有几个懂中医草药的，许多器械用毛竹制成，手术刀用梭镖代替，个别领导负伤，只发一包盐来洗伤口，算是特别照顾。困难之大，斗争之艰苦，今天想起来真是有些难以置信。走进井冈山革命烈士陵园纪念堂的吊唁大厅，首先映入眼帘的是四周墙上密密麻麻嵌刻着的在井冈山斗争时期壮烈牺牲的烈士英名录和正中那块庄严肃穆的无名烈士碑。凝望着烈士名录和石碑，感慨万千。这些

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烈士虽然在革命中献出了宝贵的生命，但他们伟大的革命创举和无畏的牺牲精神可歌可泣，永远值得后人称颂。他们的英灵将长眠于此，与日月同辉。一件件革命文物，一处处旧居旧址，都见证着中国革命的不平凡历程……我们来这里追寻着老一辈无产阶级革命家和革命先烈当年走过的足迹，缅怀他们的丰功伟绩，感受着他们的崇高精神，心情久久不能平静，仿佛回到了战火纷飞的年代、硝烟弥漫的战场；仿佛看到了老一辈无产阶级革命家和革命先烈为拯救旧中国处在水深火热之中的劳苦大众，为解放全中国，为着人民的利益在枪林弹雨的战场上冲锋陷阵、英勇杀敌、前仆后继、流血牺牲、视死如归的壮烈场景。当年击中敌军指挥部的隆隆炮声和红军的欢呼声、锣鼓声依稀还在耳际回荡，浮现眼前……。这次井冈山之旅，使我们真切地感受到了革命先烈们抛头颅、洒热血的英雄气概，深切体会到今天生活来之不易。同时，也为我们的企业文化建设添上了浓重的一笔。我们接受了一次彻底、全方位的革命精神洗礼，进一步提高了思想素质。这次红色之旅给予我们的馈赠，一是要我们饮水思源，永远缅怀和铭记老一辈无产阶级革命家和革命先烈的光辉业绩和丰功伟绩，珍惜今天的幸福生活；二是要我们继承老一辈无产阶级革命家和革命先烈的遗志，发扬井冈山革命精神和传统，把井冈山革命精神和传统落实到实际工作中去，作为宝贵的精神财富代代相传。江泽民总书记在江西考察工作时，把井冈山精神最重要的方面概括为：“坚定信念、艰苦奋斗，实事求是、敢闯新路，依靠群众、勇于胜利。”并且号召全党和全国上下始终要大力弘扬井冈山精神。作为润和房产集团的一员，弘扬井冈山精神，就是把井冈山精神和革命优良传统同自身从事的岗位工作紧密地结合起来，始终坚持马克思主义指导地位，高举邓小平理论和“三个代表”重要思想伟大旗帜，牢固树立和贯彻落实科学发展观。更加坚信党的领导，坚定共产主义信念，树立正确的世界观、人生观和价值观，以更高的标准要求自己，求真务实、脚踏实地的做好自身的本职工作，为润和房产集团的明天而努力奋斗。

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文/赵晋

致敬！激情的革命年代 ——观《建党伟业》有感中国共产党成立九十周年之际，邀友一同观看了中影

是我的。”

巨制《建党伟业》。作为一部主旋律的红色电影，《建党

虽然只是短短的几分钟，简单的几句对话，却带给

伟业》很好地再现了1911年辛亥革命至1921年中国共产党

我无以名状的震撼。这是怎样的一种抉择！国不将国，

成立这水深火热、充斥着各种进步与回潮，充满着一次又

家亦不成家。在国家兴亡面前，生死都可以置之度外。

一次救国探索的十年。长达两个小时的影片，其脉络按时

作为一名中华儿女，生命存在的意义就是为了中华之崛

间分为三步：袁世凯北洋民国政府，张勋复辟，中国陷入

起。不存在什么顾虑，没有任何条件，水深火热中的人

军阀割据年代——俄国十月革命、中国五四运动，揭开了

们热血澎湃，信念坚定，斗志昂扬。动荡的革命年代，

新民主主义革命的序幕——中国共产党的成立。大大小小

任何人的人生都可以那么辉煌。可以在寻求真理中死

的史实通过字幕的方式进行连接，故事情节全面紧凑，雷

去，可以在青春年华中死去，可以在战火纷飞中死去，

厉风行，鲜少有让人喘息的机会。

只要为了理想、为了祖国、为了革命、为了未来，可以

在那样一段军阀割据、民不聊生的岁月里，无数仁人志士上下求索，为救中国而四处奔突，共和制、君主宪政

付出所有的一切。如果你苟且偷生，肯定就是个悲剧，要么叛变，要么含冤，要么变节。

制、宪政制都成为了尝试的对象，然而国家不能儿戏，迷

生活在和平年代的80、90们或许只在教科书中了解

茫的探索之路更被割据的军阀搞得哀鸿遍野。正当中国社

过那段动荡的历史，《建党伟业》通过视觉艺术的形式

会底层的老百姓们饱受最残酷的压迫时，俄国的共产主义

加深了他们对那段革命年代的了解。

给中国指明了一条星光大道。尽管胡适说“适合他国，未

让我们摘掉所有的有色眼镜去看《建党伟业》，每

必适合中国”。但事实证明，它确实在中国成功突围了。

一个生活在革命先辈用鲜血和生命铸就的新时代的人，

电影中有这么一个情节给我留下了深刻印象。蔡锷

或许都能从电影中得到些许震撼、感动和感悟，无关说

将军在袁世凯窃取大总统后，妄图复辟帝制之际，只身前往日本会见孙中山，共同商讨讨袁一事。在北京火车站，小凤仙前来送行。面对小凤仙的质问，蔡锷给出这样的回

教，无关炒作。向那些为了中华之崛起而奋斗的仁人志士，向那段激情昂扬的革命年代致敬！

答：“七尺之躯，既已许国，难以许卿。”身为风尘女子的小凤仙同样深明大义，“记住，你是四万万同胞的，也

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冉冉上升的中国红文/陈向炜冉冉上升的中国红，是鲜艳的红是九十年铿锵的脚步在森林般的臂弯，被紧紧簇拥在强大的引擎里舒展，划过空中的火焰蔓延在苍穹之巅，久久地、翘首期盼长江和黄河，奔腾，用饱满的心房凝望，在共和国之上三山和五岳，伫立，用挺拔的胸膛拥抱，九十年的沧桑盛装下的今天，圹埌的骨骼和一条条脉络缀着十三亿颗心脏，接受党，又一次的检阅冉冉上升的中国红，是夺目的红是九十年光辉的历程在猎猎的风中生长，沐浴着健康向上的阳光哗啦啦舞动，俯瞰大地、河流遍地忠诚的儿女，跌宕在眸子里的激动坚实的步履、滚滚的铁流映入所有的心湖这一面面红，从上海法租界106号石库门被13位共产党人扛起。从“望志”到“兴业” 在求索的年代被鲜血染就，在收获的时令猎猎迎风从英雄城南昌到边远的哨所和海疆饱蘸深情地遥望，冉冉上升的中国红，九十年光芒璀璨的画面在赤县的每一寸土地上漫卷（注：一大会址位于上海市原“望志路106号”，今“兴业路76号”）

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LIFES ／生活

文/李泽钢

山东行，必有我识进油品贸易部也有3个多月时间了。除了做了一些大大小小的份内事外，我还被派往山东出差了两次。这两次出差的主要任务是参与油的卸载。对我这个刚接触油品行业的新手来说，出差的主要目的是了解和学习，顺便也体验一下山东的生活。这两次出差中，我跟着合作单位的两个师傅分别在山东的潍坊港和莱州港卸了油，熟悉并了解到卸油的一些主要流程：去港务局备数、等船靠岸、卸油装车、取油的样品化验、统计各种相关数据等等。这些作业程序虽然不是很繁琐，但很考验人的耐心和细心。比如在化验油的时候一定要仔细，检测出的油绝对不能含水。在天气正常的情况下，两个师傅都是要持续工作的，累了都只能轮着休息，保证至少一个人在港口监督卸油工作。如果碰到恶劣天气，我们的卸油工作就不能正常进行了。我记得在潍坊港的那次就因为风太大，导致我们的船不能正常卸油，我们唯一能做的只能是耐心地等待，风小了才能继续工作。在生活上，去过两次山东后留给我的感受就是既来之，则安之。山东的风真的很大，港口的风更大，在港口卸油的几天几夜里，我被海风吹的够呛。山东的白天夜晚温差很大，晚上温度很低，因为我们的工作性质是持续性的，所以晚上工作的话都得穿着大衣。在吃住上，我从开始的很不习惯到慢慢的一顿顿适应下来。印象很深的是第一次在潍坊港那会每天的伙食，那边的饭店里是没有米饭的，我只能每天跟着大家吃馒头、火烧（山东那边的烧饼叫火烧）。有了第一次的慢慢适应，第二次去莱州港吃饭的时候就显得有点入乡随俗了。还有就是这两次在山东出差的日子里，我也算是真正体会到了山东人民的豪爽和大方。总之，我的这两次山东之行，不管在工作上还是在生活上都是很有收获的。

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LIFES ／生活

我在沙漠中有棵树文/宫克凡

也许人们还记得，去年春季的一天，杭州城里天空飞舞着沙尘，一夜间窗户上、汽车顶棚上布满了厚厚的尘土；今年春季这场尘土又不期而遇。这沙尘暴的起源地之一就是甘肃民勤等地。为了不让沙尘暴再次光临杭州城，去年底杭州日报社发起了每人捐款十元钱，在沙漠里种一棵树的公益活动。这活动得到了众多杭州市民响应，今年四月为了实地见证这些捐款的成效，报社组织了三位市民一道前往民勤县实地考察，我作为三位成员之一很荣幸地去了一趟民勤县。民勤这个曾经是西北水草肥沃的绿洲，在巴丹吉林、腾格里两大沙漠的夹击下，1.59 万平方公里的土地面积已经被沙化的竟有 95%。为了不让民勤成为第二个罗布泊，国家花大力气在那儿与沙漠展开了殊死决斗，多年下来虽然有些成效，但沙进人退的局面还没有根本改变。在政府的激励下，唤醒了当地人民斗志，那里的居民中有些勇敢者自发的向荒漠发起了挑战。其中一位名叫马俊河的年轻人，立志要凭一己之力，植树阻挡沙丘进攻，保卫自己的家园。这种举动在那些面对一望无际的沙海早已是司空见惯的人们来看简直就有些天方夜谭，可是他真的从07年春季开始，每年春天都会放弃手中的工作，回到祖辈居住的村庄开始义务植树，到2010年时他和几个志同道合的青年人一起，已艰难的种下了四百亩沙生植物-梭梭。梭梭是一种沙生植物，有着极强的耐旱能力，种植时只要浇上小半桶水，第二年如果遇上干旱再浇上小半桶水，就能长成五米高的灌木屹立百年而不倒。然而沙漠里种树是艰难的，难就难在取水困难，取这半桶水的困难对于江南水乡的人而言是无法想象的。当地有着极其严格的取水制度，抽水要经

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LIFES ／生活

图一

图二

过县乡水利部门、村委会、村民小组层层审批，审批通过后才能去买水票，有了水票还不一定能供水，供水还要通过水泵站管理人员查看是否有水才决定是否开机供水。马俊河的义举引起了杭州人关注的目光。去年底杭州日报发起十元钱在民勤有一棵树的公益倡议，这倡议得到了市民的积极响应，在这个植树季节里共有一千多名市民参与，筹得植树款12万多元，这些捐款中还蕴藏着韩国人美国人的热情与善意。当我们来到马俊河居住村庄东面的腾格尔沙漠边缘，豁然看见荒漠中竖立着一块标牌，上面写着杭州林几个大字，标牌的背面写着每个捐赠人的姓名。这标牌足以让每个杭州人感到骄傲，因为有了这12多万元的捐款，腾格里沙漠中今年又多了400亩林地。马俊河的行为感动了一大批自愿者，全国各地有很多人围了过来，他们伸出了有力的手。当我们来到杭州林的当天，正好赶上一批来自全国各地义务植物的队伍，他们大多来自兰州，有的还来自北京、山东、福建等地，其中有位来自新疆伊犁地区的满族姑娘，她说她祖辈当年就是追逐着牧草赶着牛羊从这里去了伊利，如今他们家族梦想着有朝一日再赶着牛羊踏着青草从这返回故土，为了圆家族的梦，她加入了植树大军。当这些自愿者融入到杭州林的栽种活动时，有一股巨大的力量在传递，经过全国各兄弟民族的手，经过世界各国人民的手在传递，大家一起传递着一份希望，传递着保卫我们地球家园的决心。有了大家的加入，杭州林一直在向着沙漠深处延伸，还会年年不断地继续延伸下去，他将蔓延到整个大沙漠，用绿色包围我们的家园。如果有一天我们润和家园在那儿也能拥有一片属于自己的林地，相信北风会把绿的清新带给每个润和人，滋润着我们的心肺。注：图一，大批的自愿者从全国各地赶来植树图二、杭州林标牌竖立在荒漠里，让每个杭州人都感到自豪

作者，润和紫庭花园业主

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土楼记

图文/金剑鑫

“春暖花开，面朝大海”是厦门的代名词。2010年的初春第一次去厦门，随处可见的小花、干净的街道、怀旧的欧式建筑、淳朴的民风，还有那充满小资情调的鼓浪屿一下就把我给吸引住了。怪不得有那么多人会喜欢厦门，那是一座很有FEEL的海滨城市。 2011年的初夏，杭州渐入梅雨季，讨厌下雨的我又朝着阳光明媚的厦门进军，这次的目的地选择鼓浪屿及去年未曾走到的土楼。都说去厦门一定要去鼓浪屿，在鼓浪屿过了几天小资情调的慢生活后，起个大早直接赶到厦门的旅游集散中心，坐早上8点半去往永定土楼的大巴。从厦门市区出来，一路上呈现的是另一番闽南风光，当大巴渐入漳州界内就可以看到一些土楼隐匿在山野之中。走了差不多3个小时的路程，到达永定土楼群已是中午时分。一块印着"世界遗产"的大石头最先映入眼帘，永定土楼已于2008年成功申请世界物质文化遗产，因为有着这样的名衔才引来了众多的游客。再观土楼，圆形或方形的外墙涂的全是黄土，顶上是一圈略宽于墙体的瓦片，整体看来就像是一个一个的巨型蘑菇，奇特的造型让人感叹古人的智慧。而当我们走进土楼时呈现的又是另一番景象，从外墙看只是一个环形建筑物，那样的设计根本不会和民居联系在一起，但是里面却围着一圈又一圈的民居。登上顶楼眺望，从上到下、从外到里的倾斜，一种视觉的冲击力感觉很神奇又很现代，真是意想不到。土楼的建筑设计真的很神奇，土楼墙外酷暑难挡，可土楼内却感觉不到那份炎热；虽然是土木夯筑而且历经百年的风雨却丝毫没有潮湿的感觉；听说土楼的建筑结构还有抗震的功能。真是神话般的民居建筑，可谓是民居建筑中的艺术品。土楼里的居民围着圆圆的大院聚族而居，一种欢乐祥和的气氛飘荡在院落、楼廊之间。门上的一句“紫气东来”以及排列有序的大红灯笼特别应景。土楼人淳朴又热情，会邀你坐下来喝一杯醇香的铁观音茶。逛得累了坐下来喝一杯铁观音，慢慢的品着功夫茶，让自己的心慢慢静下来，所谓心静自然凉，这时感受到的不仅是凉爽还有悠闲的慢节奏。虽然不像在鼓浪屿喝咖啡、迷路那么浪漫，但那一刻身心完全放松，感觉时间变慢了，一扫平时生活在大城市中不自觉的心浮气躁。我们品尝的是客家人的一片温馨祥和，在微笑与微笑的问候中，体会着朴实、真诚......

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RANDOM WALK ／游走

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RANDOM WALK ／游走

印象欧洲（续前期）文/李纪宁

印象之二

自然和人文景观的开发与保护

说到阿尔卑斯山，说到阿尔卑斯山下的城镇，无人不为这里迷人的景致所陶醉。铁力士雪山是阿尔卑斯群山中最为出色的一员，地

奂的时装，还有箱包、军刀、巧克力等极富瑞士特色的礼品，让游人难以抑制购买的冲动。坐在街边精致的咖啡厅里，品尝香美的咖啡，远远欣赏少女峰的圣洁与美丽，当是一种绝佳的休闲享受。

处瑞士中部，海拔3020米。远眺近看，仰望俯视，这座

卢赛恩（又译琉森），又一个美丽的瑞士城市。

雪山都非常壮美。上山可坐缆车，最后一程登顶的是世

如果把散落在阿尔卑斯山周边的城镇比作仙女撒下的明

界首创的360度旋转观光缆车，沿着令人心惊目炫的顶峰

珠，那么，卢赛恩就是最为璀璨夺目的一颗。小城河湖

旋转攀升，无限风光一览无遗。一到山顶，顿觉心胸开

相依，群山环抱。悠然自得的白天鹅在清澈的路易斯湖

阔，任由思绪飞扬。远处，绵延不绝的群山风姿绰约，

里嬉耍，与湖岸上的石子路、中世纪的建筑、马车以及

苍茫无边的雪海奔腾飞舞，千年不融的冰河蔚为壮观。

坐在岸边喝咖啡闲聊的人们相映成趣。始建于1333年的

眼底就是偌大的滑雪胜地。众多滑雪爱好者背着各种行

卡贝尔古廊桥与不远处的教堂的两个尖顶遥相对应，美

囊，融入美景，一展身手，或如雄鹰搏击长空，恰似蝴

哉恋人会，依稀廊桥梦，让人生发出无限遐想。阿·托

蝶翩然翻飞，煞是好看。山顶的服务设施可算周全，与

尔斯泰这样赞美小城：“卢赛恩的这片水、这群山、这

周围的景色配置适宜，或休憩、或就餐、或购物、或观

蓝天，给我的是最强烈的美的刺激，让我全身蔓延某种

景，都觉十分惬意。雪山与慕名而来的游客，和谐地构成了铁力士最美的画图。无怪乎多少人发出“到过铁力士，不再看雪山”的赞叹。阿尔卑斯山周边散落着很多玲珑精巧的城廓，可以说座座天生丽质，座座模样俊俏。因斯布鲁克，这座奥地利小镇因举办过两届冬季奥运会，又是斯瓦洛斯奇人造水晶的故乡而名扬天下。显赫一时的哈布斯家族（统治奥匈帝国和后来的奥地利帝国的皇族）曾在这里居住，狭窄的街道，鳞次栉比的哥特风格的楼居，巴洛克式的大门和文艺复兴时期的连拱廊，城堡、教堂、古墓碑，至今仍完好保持着原有的风貌。其中最出名的就是菲尔施滕堡的黄金屋顶，现在已是因斯布鲁克的象征。因特拉肯，一个恬静优雅的瑞士小镇。镇中的主要街道何维克大街不长，徒步半个多小时应能走完。但倘徉其中，一整天都未必尽兴。街上每一个商店都是一道风景，色彩绚丽，装饰考究。精妙至极的手表，美仑美

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神秘的焦虑，不可名状的感情，以至于我紧紧地抱住她。”这一定是这位俄罗斯大文豪真性情、真感受的自然流露。阿尔卑斯山的自然风景很美，阿尔卑斯山周边的城镇村落很美，同样阿尔卑斯山下的人文景观、历史风貌也保持得非常完美。相信游人在欣赏这里自然和人文景观的时候，心灵深处更感受到了当地的人们为开发和保护这些宝贵的自然和人文遗产所作出的不懈努力。

印象之三

文化生态的传承与发展

法国的巴黎不愧为世界级的历史文化名城，文化使这座城市彰显无尽魅力。走进巴黎，首先给人以强烈视觉冲击的就是这座城市精妙绝伦的建筑。不知谁人说过，建筑是凝固的音乐，如今真有这样的感悟。行船塞纳河上，亚历山大三世桥、玛力桥、王桥等32座桥梁，身姿曼妙，风情万种，是一个又一个拨动心弦的音符；两岸的建筑物充满韵律，富于节奏，或如埃菲尔铁塔高亢激昂，或如巴黎圣母院深沉婉约，或如卢浮宫富丽堂皇……是一篇又一篇精彩华丽的乐章。这分明是一首气势恢弘、情感细腻、表现力超凡的交响乐曲。巴黎是艺术博览的天堂，每个角落都散落着艺术博物馆，古代、近代、现代的，几乎涵盖了西方艺术的各个门类，世界难有城市与其媲美。其中最值得一提的是卢浮宫博物馆，且不去说馆藏的几万件稀世珍品，光是亲眼目睹镇宫三宝米洛维纳斯、蒙娜丽莎和萨莫拉特斯的胜利女神的真迹，就已是莫大的艺术享受了。巴黎也是孕育艺术大家的沃土。因为巴黎，于是就有了雨果和《巴黎圣母院》凄美的故事，就有了巴尔扎克和《人间喜剧》的众生百态，就有了罗丹和《沉思者》的惊世骇俗……而恰恰又是这些大家和他们不朽的作品，给巴黎的文化增添了浓墨重彩的一笔。巴黎的文化是丰富多彩的。你可以去人间第一美丽大道的香榭丽舍大街逛逛，那里是世界著名品牌最为集中的地方，在购买商品的同时，也能领略到巴黎人推展理念的商业文化。你可以去品尝一下名扬天下却未必合胃口的法式大餐，要的是体验一下巴黎的餐饮文化。你可以去红磨坊夜总会观赏一场别开生面的歌舞表演，别样文化，却也高雅…… 无法用一句话来描述巴黎的文化，然而她确确实实是根植于这个城市的一种生态。毫无疑问，开放、包容是巴黎文化生态的一个最为基本的特质。开放，使巴黎的文化生态有了取之不竭的营养；包容，使人类优秀的文化得以在最佳的生态环境里传承与发展。法国前总统希拉克对同样灿烂的中国文化何以如痴如醉，到过巴黎就不难理解了。

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在餐饮业中，最高等级是米其林三星级，是“值得特别安排一趟旅行”去造访的餐厅，有着令人永志不忘的美味，值得打“飞的”专程前去用餐。新加坡滨海湾金沙酒店 (Marina Bay Sands Singapore)的等级是酒店业正式认证最高的五星级，虽然标版五星级的酒店很多，但我觉得它完全可以米其林三星标准的享受来形容——你值得为了体验滨海湾金沙酒店而专程去一趟新加坡。

Marina Bay Sands Singapore 滨海湾金沙酒店图文/许穷腊

现在到新加坡，不提鱼尾狮，不提乌节路，不提肉骨茶，只关注滨海湾金沙酒店，因为它已经是新加坡的新骄傲，因为它有全世界最大最高的户外无边际空中泳池。新加坡滨海湾金沙酒店是美国拉斯维加斯金沙集团在新加坡斥巨资打造而成的大型综合豪华娱乐城，包括世界顶级的会展中心、酒店、赌场和购物中心，于2010年6月24日开业，位于新加坡的著名旅游景点——滨海湾，与著名的鱼尾狮雕像隔湖相望，总投资60亿美元，拥有2500间以上豪华客房。滨海湾金沙酒店由三座楼高55层的平顶大厦组成，而它最最吸引人的就是位于高于地平面200多米、拥有3个游泳池、将三座大厦连接而成的空中花园，长达340米，比巴黎埃菲尔铁塔还长，而那最吸引人眼球的空中泳池就在其中。趁着五一小长假，我们就特意为了体验空中泳池而去了新加坡。金沙酒店高楼层房间（23层以上）提前预定价格约在人民币2000元一晚，可通过酒店官网或A G O D A等订房网站预定，如果楼层选择低层（23层以下）价格还能再优惠。到达新加坡樟宜机场后，可以乘坐酒店的空调大巴，其往返接送于酒店和机场之间，就在机场到达大厅外的停车场，有指示牌标识，很是方便。到达酒店办好入住手续后，来不及欣赏酒店挑空数十米高的大堂和装修别致的各类餐厅，赶紧上房间摆放行李。滨海湾金沙酒店的房间格局及装修上特色不大，只能说是豪华典雅，不失五星级酒店的水准，却没有同属金沙集团的澳门威尼斯人酒店那么独具特色。但是，我想大家在这个时候都不会有太多心思去关心房间的，有这么诱人的一个泳池在召唤你，你能慢悠悠的欣赏房间装修吗？当然不，换泳衣，上屋顶，游泳去啰！泳池在57层屋顶，只对酒店住客开放，必须出示房卡才能进入泳池区域，而外来的旅游观光客，需要支付20元新币（约合人民币100元）购买门票才能到公共观光台Sands SkyPark，参观泳池和瞭望周边景色，但不能下水游泳。滨海湾金沙的位置的确得天独厚，在观光台上看风景真是享受：正面的

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滨海湾是2010年青奥会的开幕式举办地，新加坡的重大节日如国庆游行及烟花会演也在这里进行；对面就是著名的鱼尾狮公园，以前的新加坡象征，不过鱼尾狮雕塑现在正在维护，无法参观，公园背后是C B D和高尚住宅区；右侧是正在兴建的新加坡植物园；背面有滨海湾金沙二期和滨海湾城市花园及超级碗高尔夫俱乐部。从200 多米的高空往下望，整个城市就像一片虚幻的森林，每换一个角度，都有不同的风景。虽然已经看过泳池的各个角度的照片，但第一次亲眼看到泳池，第一次在200多米的高空游泳，那感觉仍然是相当的震撼！由于泳池的高度已经高于周围大部分建筑物的高度，当你泡在无边际的泳池边俯视远处不再 “高耸”的高楼大厦，那种体验更为奇妙，你会产生一种虚幻的不现实感，一会儿感觉象在天上飞，一会水波击打在你身上又会感觉似乎是海浪。在泳池里很多人与其说来游泳，不如说来借景拍游泳照。几乎所有泳客都在摆P O S E，不是自己摆着给人拍，就是摆着拍别人。扛着佳能“无敌兔”的比基尼美女，在我面前晃了几个来回了，不停地按快门；身材健硕的老外，对着身边的女伴，按了不下一百回快门；带小孩的年轻夫妻，把孩子当成了道具，搞起了即兴创作。自拍、偷拍、互拍，交替上演了一场泳池派对。所谓无边际泳池，其实是利用了视觉的错觉，设计师将水面溢过护栏几厘米，看上去就像没有边似的，如果在上面放一个皮球，它就会顺着水流漂到外面去。所以当你越过水面看过去的时候，难免会把自己想象成那只皮球。但你走到池边可以看到，外面有一层水槽还有走道，从泳池漫出去的水就在水槽里收集，再抽回来循环使用。所以从照片上看起来很惊险的泳池，其实很安全。入住滨海湾金沙酒店，享受独一无二的空中泳池，这个夏天你绝对值得一去。

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DYNAMIC ／动态

润和简讯／ＮｅｗｓＢｒｉｅｆ省农发集团领导赴千岛湖润和建国度假酒店视察

施总指出，工程建设收尾阶段要更加注重进度计划管理，所有工程要协同推进；重点把握对客房、场外等相对薄弱节点施工进度的控制和管理；加强对已完成区域成品的保护；统筹安排别墅土建工程，避免对酒店开业有大的影响。

2011年6月23日，农发集团董事长、党委书记楼永志、副总经理翁云翔，冒酷暑赴千岛湖考察了千岛湖润和度假村项目工程进展，看望了一线员工和北京建国饭店管理公司管理团队。润和度假村总经理金谊，向集团领导汇报了工程建设进展情况，酒店工程预计在十月份正式完工。同时与酒店管理公司负责人等进行沟通，交流。集团领导对前一阶段的工作表示充分肯定，并提出一些宝贵建议，最后指出在保证工程质量的前提下，尽可能加快工程进度，争取酒店早日对外营业。

润和房产集团召开2011年第三次业务例会 2011年7月15日上午，浙江润和房产集团有限公司召开了2011年第三次业务例会即半年会议。房产集团领导班子翁云翔、钱建国、孙羽翔、黄慧敏，以及集团所属子公司部门副经理以上人员、公司本部经理助理以上人员参加了会议。会议由董事长翁云翔主持。

省农发集团施小东总经理赴千岛湖润和度假村考察工程建设

所属子公司及各部门汇报2011年5-6月工作任务完成情况，布置落实2011年7-8月的重点工作。在听取各所属子公司及部门负责人的汇报后，翁

2011年6月30日，省农发集团总经理施小东在农发

云翔董事长做了会议总结。他回顾了房产集团2011年上

集团副总经理、润和房产集团董事长翁云翔，润和房

半年的经营情况，对所属子公司及各部门的工作表示肯

产集团副总裁钱建国及农发集团投资部同志陪同下，

定，同时指出润和房产集团下半年的工作主要围绕以下

赴千岛湖润和度假村考察了项目的工程建设情况。

两条主线展开。一是以完成今年既定目标任务为中心，

千岛湖润和度假村总经理金谊向集团领导汇报了

开展各项工作，重点是争取信雅达项目提前交房。二是

工程建设进展情况。施总对酒店工程建设的前一阶段

以保障公司平稳运行为中心，把握好资金链，做好销售

工作表示肯定，并要求同时抓好工程建设和开业筹备

工作。认真做好各个项目下半年重点工作，完成各项任

两项工作，争取使酒店工程建设在9月15日前完成。

务指标，为十二五的开局之年起好头，迈好步。

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省农发集团总经理施小东赴润和亿城嘉园现场进行调研

翁云翔董事长对大家的前期工作表示满意，最后要求各部门以饱满的工作热情迎接此次交房，为亿城雅苑项目画上一个圆满的句号。

润和房产集团领导视察项目工地现场 2011年7月21日、22日，润和房产集团董事长翁云翔分别视察了杭州千岛湖润和度假村、润和·西溪郡项目工地现场，察看各项目工程进度，并慰问了项目工地的一线员工。在杭州千岛湖润和度假村项目部，翁董指出整个工程一定要围绕两条主线来安排工程进度，一是争取酒店尽早营业，科学有序的安排各项工作；二是争取做好度假村别墅的验收工作，并加快别墅样板房的工 2011年6月21日上午，省农发集团总经理施小东、副总经理翁云翔和投资部经理邬建春赴位于城北华丰板块的润和·亿城嘉园项目现场进行调研。亿城嘉园项目分东西区两部分，西区已于2008年 12月交付使用。润和房产集团工程部经理钱国胜和销

程进度，为别墅销售做好准备。在润和·西溪郡项目现场，翁董提出项目部要根据下半年开盘销售排屋这一重点来安排各项工作，主要加快12#楼样板房的工程进度，达到对客户初步开放的程度，为排屋销售做好形象工程。

售部经理谢柳萌分别对亿城雅苑（即亿城嘉园东区）项目工程进展和销售情况做了详细介绍。施总在详细了解了项目之后，重点对项目品质、销售策略、成本控制和人员配备四方面予以充分的肯定。并提出润和房产集团可以在现有项目中对品牌形象的塑造做细致梳理，明晰公司品牌的特质。对项目下一步的工作提出要求，要求加快现场收尾工作进度，抓紧完成各项验收，为8月15日的项目整体交付做好充分的准备。

润和房产召开亿城雅苑第二次交房协调会 8月1日下午，房产集团召开润和·亿城雅苑第二次交房协调会，公司领导及相关部门负责人、员工参加此次会议。

千岛湖润和建国度假酒店进行员工军训近期,千岛湖润和建国度假酒店录用的第一批151 名新员工现已到位，公司积极配合酒店管理公司做好

会上，各部门汇报了交房准备工作，工程部、

酒店营业人员招聘、培训工作，2011年 8月2日在淳

物业公司已完成交房前的各项基本工作，销售部和计

安县技工学校开始了为期4天的军训，口号为“万众

财部也已将所涉金额核对完毕，交房流程及所需人

一心、争创佳绩；润和建国、共创辉煌”，由淳安县

员已基本安排到位，并确定交房时间为2011年8月13

消防中队军官担任本次军训的教官。

日、14日、15日。

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通过本次军训，提供给员工一个相互沟通密切配

DYNAMIC ／动态合的平台，快速提升团队的凝聚力和执行力，提高战斗力，提高员工工作效率增强团队效益，同时通过军训使

浙江润和房产集团农村经济投资股份有限公司团支部召开第一次团员大会

受训人员养成良好的工作和生活习惯，提高员工综合素 2011年6月7日下午，浙江润和房产集团农投股份

质。

公司团支部召开第一次团员大会，并选举出农村经济投资股份有限公司团支部第一届委员。选举结果为：团支部书记朱文龙，副书记彭波，体育委员陈发明，宣传委员杨晓栋，组织委员沃丽敏。朱文龙作代表发言，希望广大青年团员发挥先锋作用，立足岗位，坚持创新性学习，不断提高自身职业素养。在平凡的岗位上作出一番不平凡的事业。

兰溪大溪公司水电站抗洪抢险、积极发电、争创效益省农发集团党委、工会领导赴润和房产集团调研 2011年5月31日下午，省农发集团党委副书记陈怀义，总经理助理、党委委员陶美娟，人力资源部经理王国贤，监察室主任褚国庆等一行来到润和房产集团对创先争优、纪念建党90周年活动和选人用人等工作进行布置，并听取了基层职工对农发集团和润和房产集团对维护职工利益、选人用人、经营管理和改革发展等方面的意见和想法。润和房产集团董事长翁云

2011年6月16日、19日，润和房产集团下属兰溪

翔、副总裁钱建国、总裁助理黄慧敏等参加了调研座

大溪公司水电站24小时降雨量分别达到 175.9 m m和

谈会。

110m m，大厦口大坝泄洪高度达到了2.1m, 后丈大坝

陈怀义副书记就组织工作满意度考核、党建工作，特别是创先争优活动的深入持续开展等方面的工作进行

2.3 m。兰江水位超出警戒线4.23m，达到了1955年以来的最大洪水位。

了部署；陶美娟、王国贤、褚国庆介绍了近期农发集团

电站全体员工放弃休息，24小时坚守岗位，不辞辛

在工会工作，“闪光言行”、创先争优示范点的培养

劳的奋战在工作第一线。同时密切关注水位涨势，及时启

等党建工作，以及纪检监察工作的相关部署，对润和房

动一级防汛预案，有条不紊的实施防洪措施。在确保人身

产集团近期开展的相关工作情况进行了沟通、对接与指

安全的首要前提下，充分利用了这次洪水带来的满负荷发

导。座谈会组织部分基层员工参与，陈副书记一行认真

电，将洪水灾害转化为最大的经济效益。

听取了员工们对农发集团及润和房产集团关心和维护职

润和房产集团董事长翁云翔、副总裁钱建国多次

工权益、改革发展等方面的意见和想法，拉近了领导

通过电话了解洪水情况，对公司的防洪抢险工作作了

干部与基层员工之间的距离，增进了彼此间的交流与沟

重要指示：“一定要确保人身安全、尽最大努力确保

通，为以后更好开展工作起到非常积极作用。

公司财产安全”，并亲切慰问了全体员工。

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润和房产集团召开润和·西溪郡项目预算专题会议

润和房产集团参加第十一届人居展 2011年5月13-16日，润和房产集团参加杭州市

2011年6月1日下午，在润和房产集团会议室召

第十一届最佳人居环境展览会。展位位于和平会展二

开了润和·西溪郡项目预算专题会议。润和房产集团

楼，共有20个展位，参展楼盘有润和·信雅达国际和

董事长翁云翔、副总裁钱建国、孙羽翔，总裁助理黄

润和·西溪郡。

慧敏出席会议，余敏、钱国胜、吴军、王军生、王小忠、许穷腊等参加了会议。

受楼市调控影响，本届人居展被不少购房者和开发商视为观察楼市动向的窗口。现场情况看，购房者

会上，吴军汇报了西溪郡项目的工程预算情况。

期待开发商能给予更大力度的优惠，多数开发商则平

预算委员会成员就土地成本及场外工程、前期费用、

淡应对，未在房交会期间推出大力度的促销活动，总

建安成本、后期费用等各项金额进行了详细的沟通与

体而言此次人居展人气没有以往热闹。

探讨，对西溪郡项目工程预算有了进一步深入了解。

润和房产集团通过此次楼盘展示，吸引了不少高

最后，翁董事长强调，西溪郡项目在进程中每个环节

质量客户关注，并通过新浪乐居、搜房、365地产、

要把握精准，控制成本，提高效率，确保项目预算做

F M107、房产电视等各媒体向公众传播润和房产楼盘相

到准确科学。

关信息。此次人居展上共计发布折页、楼书1万余份，登记了西溪郡项目和信雅达国际项目意向客户。

润和房产集团组织法律事务知识专题讲座为了贯彻企业法律知识的普及和依法治企，2011 年5月26日下午，润和房产集团会议室举办了法律事务专题知识讲座，由浙经律师事务所专业人员前来授课，集团本部办公室员工参加了学习。讲座从法律的基本概念入手，就法律事务的定义以及在企业经营管理中的重要性进行了由浅入深的讲解，并就施工企业合同纠纷等内容进行了重点讲授。从合同的规范签订，到合同文本的妥善管理编档，到合同纠纷的诉讼管辖及一般法律程序等都进行了仔细员工的理解。讲座强调无论遇到何种法律纠纷，员

润和房产集团团委开展迎“五四”系列活动

工都要始终保持强烈的证据意识和清醒的诉讼时效意

2011年5月4日，浙江润和房产集团有限公司团委

传授，并结合生动的案例，使授课生动形象，增强了

识，以法律为武器，及时依法维护企业的合法权益。

为了迎接五四青年节举行了一系列丰富多彩的活动。

并就诉讼时效的期限以及时效中止、中断、终止等司

上午在润和房产集团会议室举行了“迎五四·上

法程序在法律事务实践中的具体应用进行了明白细致

好一堂团课”活动。团委书记金钟主持活动，并邀请

的讲解，力争传授给大家更多实用性、操作性强的法

润和房产集团董事长翁云翔、副总裁钱建国等参加。

律事务实务技能。

翁董事长回顾了五四时期的历史，结合自己的亲

通过此次学习，提高了公司员工的法律意识和法

身经历，指出广大青年要继承弘扬五四爱国、进步、

律水平。公司还将不定期进行此类讲座，使员工自觉

民主、科学的精神，与时俱进，将自己的人生规划与

学法、懂法、守法、用法，加快依法治企的进程。

公司的发展相结合，牢固树立与祖国共奋斗的理想信

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念，勇于创新、探索、变革，在平凡的岗位上做出不

在艰苦的环境下，同心同德、共谋发展，为农发集团

平凡的事业来。钱副总裁也畅谈自己的人生感悟，指

“十二五”规划多做贡献。

出年轻人一定要树立正确的人生观、价值观、财富

下午，在翁总带领下赴上虞卧龙控股集团有限公

观、幸福观；学会沟通、包容，善于团队合作；立足

司考察、学习。此行主要目的是就房地产制度流程建

岗位，坚持创新性学习，并能学以致用，不断提高工

设及运行管理与卧龙控股集团进行学习、交流。

作能力和自身综合素质。

卧龙控股集团董事长陈建成、卧龙地产集团常

下午，组织青年团员前往六和塔公园开展了真

务副总经理郭晓雄、办公室主任王烈英出席此次交流

人C S—户外素质拓展活动。活动中，大家沟通交

会。陈建成董事长全面介绍了卧龙控股集团的发展概

流，相互信任、配合，通过团队合作完成相应的任

况。在卧龙精神——“诚·和·创”的指引下，卧龙

务。此次活动锻炼身体素质的同时，也增进友谊，

控股集团以制造业、房地产业、金融投资业三大支柱

增强了团委的凝聚力和团队合作能力，为日后更好

产业为中心进行了全面的发展，取得了骄人的成绩。

的工作积聚力量。

郭晓雄副总、王烈英主任就卧龙地产集团的将流程管理体系与I S O9001相结合的具有卧龙特色的房地产制度建设及运行管理作了全面、详细的介绍。

润和房产集团领导班子赴农发集团上虞公司和卧龙控股集团考察学习 2011年4月27日，省农发集团副总经理、润和房产集团董事长翁云翔，润和房产集团副总裁钱建国、孙羽翔，总裁助理黄慧敏等一行八人前往农发集团上虞公司和上虞卧龙控股集团有限公司考察、学习。上午，浙江农发杭州湾商贸综合体项目筹备领导小组副组长张健、上虞公司董事长沈金潮热情接待并重点汇报了上虞公司杭州湾商贸综合体项目的最新进

翁云翔董事长表示：卧龙控股集团近几年发展迅速，成绩有目共睹，很大一部分得益于其强大、高效、科学、健全的管理体系。此次的学习交流，受益匪浅。润和房产集团将多方学习借鉴卧龙控股集团等企业的成功经验，提高管控能力，进一步完善自身管理体系建设。针对目前楼市状况，双方人员详细分析了目前中国房地产业的结构、比例，并对上海、杭州等市进行比较、解剖，就房地产业未来发展趋势进行了广泛的交流、沟通。

展情况。翁云翔董事长在认真听取相关汇报后表示：上虞公司信心足、干劲大。杭州湾商贸综合体是一个大项目，得到地方各级政府的高度关注和大力支持，发展前景良好。房产集团要学习上虞公司这种精神，

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与首旅建国酒店管理公司签订千岛湖润和建国度假酒店全权委托管理合同

建国酒店管理公司牵手合作，将致力于把千岛湖润和建国度假酒店打造成给宾客带来全新感受、一流品质的度假酒店。

润和房产集团召开预算会议 2011年4月11日下午，在润和房产集团本部会议室召开了下属房产公司预算会议。润和房产集团预算委员会成员：孙羽翔、钱建国、黄慧敏等出席会议，5家下属子公司负责人、工程部经理及相关财务人员参加了会议。汤臣置业、信雅达置业、屹立置业、千岛湖润和度假村、绍兴南岸花城的项目负责人与工程部经理分别汇报 2011年4月8日下午，浙江润和房产集团有限公司与北京首旅建国酒店管理有限公司在北京国际饭店举行千岛湖润和建国度假酒店全权委托管理合同签约仪式。农发集团副总经理、润和房产集团董事长翁云翔，润和房产集团党委副书记、副总裁钱建国，副总裁孙羽翔、总裁助理黄

了各项目的最新预算情况，并就项目预算报送表格的形式、内容如何统一进行了广泛的讨论与交流。预算委员会主任孙羽翔最后指出各子公司要充分重视项目的预算工作，严格执行成本预算制度，及时将预算予以分解、比较，控制开发费用。

慧敏，千岛湖润和度假村有限公司总经理金谊等同志出席了签约仪式。千岛湖润和建国度假酒店由浙江润和房产集团投资建

省国资委领导携《浙江国资》杂志社赴润和信雅达国际考察

设。酒店位于浙江淳安县千岛湖镇，占地168亩，与千岛湖旅游码头相邻，背倚青山，面向中心湖区，风景优美。酒店拥有各式湖景客房302间，近1000平米挑空12米高的大堂，全湖景大堂吧、各式餐厅以及700多平米的多功能大厅，室内恒温泳池、泰国SPA，是休闲度假与高端会议的理想之选。目前酒店已筹备就绪，于2011年内开业迎客。首旅集团为全国第一家省级国有独资综合型旅游企业，拥有近千家成员企业，以投资经营管理旅游业及现代服务业、酒店服务业、旅游商业、餐饮和旅游地产等业态的全国性、战略型控股投资企业集团。品牌连锁经营管理的有“首旅建国”、“新燕莎”、“如家”；著名餐饮品

2011年4月8日，浙江国资委办公室主任陈永毅、《人

牌“全聚德”、“东来顺”等；引进的有“阿缦”、“悦

民日报》社主办的《人民论坛》杂志浙江站站长金雄伟、

榕”、“凯宾斯基”、“喜来登”、“诺富特”、“日

浙江国资协会主办《浙江国资》杂志编辑等在省农发集团

航”等国际高端酒店管理品牌。首旅建国为首旅集团下属

办公室主任傅德荣陪同下，赴润和信雅达国际施工现场考

子公司，作为中国最具规模的酒店管理公司之一，首旅建

察、参观。信雅达国际项目负责人史家园向来宾介绍了信

国目前在国内拥有70余家成员酒店。 “建国饭店”致力

雅达国际的详细情况和目前工程进展。信雅达国际项目地

于为客人提供自然时尚，舒适友好的入住体验，并以“都

理位置、自然条件优越，是滨江第一高楼，是省农发集团

市绿洲，自在建国”的鲜明形象和细致周到的中国服务，

重点打造项目，总建筑面积17万方，总高170米，计划2011

成为优秀本土酒店品牌的代表。这次润和房产集团和首旅

年7月竣工，2012年春节前交付。

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工程进展／ＮｅｗｓＢｒｉｅｆ润和·信雅达国际信雅达主、辅楼人货梯成功拆除并移交于幕墙收尾。主、辅楼消防电梯已正式启用，其余客梯都进入安装调试阶段。裙房屋顶游泳池完成70%，主、辅楼及裙房的内装工程完成80%，水电、消防、暖通、智能等安装工程都进入调试阶段。场外工程已进入施工状态，建工地下室顶板部分完成并移交。市政、景观单位都已进场施工，场外土方回填，市政管道铺设都已展开，各施工单位穿插工作，各工作有序开展。

千岛湖·润和建国度假酒店酒店大堂墙面、地面、装饰面材料已经安装完

润和·亿城雅苑工程概况

成，在做最后收尾工作，主入口天花施工完成；无国

1#—7#楼室内进入清洁、收尾工作，外立面

界餐厅和西餐厅开始做粗保洁，地面石材在打磨做镜

清洁，场外绿化已全部种植完成，景观铺装已全部完

面处理；多功能厅、中餐厅及会议室区域装饰面材

成，进入零星收尾工作及场外清理工作。专项配套验

料陆续在安装；客房天花涂料已完成80%，木饰面完

收（如卫生、消防、环保等）已全部验收完成。确定

成50%、镜子完成70%，卫生间石材铺贴完成60%。

于8月13号开始进入交房工作。

130.0标高层、119.6标高层附房、员工餐厅将在八月初开始投入使用。

润和南岸花城东区工程进度 1#，2#楼2层平面已施工完成，3层平面已开始扎钢筋。3#楼基础砖胎模完成，3#楼南地库基础砖胎模已完成80%。4#楼基础砖胎模完成90%。小区整体围护工程已完成90%。小区整体挖土工程已完成 60%

润和·西溪郡 1#楼基础土方开挖、砖胎膜及垫层浇筑完成， 2#楼开始土方开挖。3#楼基础底板及大地下室完成。 4#6#楼及大地下室顶板浇筑完成。5、7、10#楼完成至正负0.000，一层支模开始。8、9、11#楼基础开始施工。13～16#楼砌体开始施工，外墙干挂安排施工。 12#楼精装修A、B户型样板房正在施工中。12#楼石材幕墙外立面安装基本完成。

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