VIÐERUMHÉR FYRIRÞIG Dreymirþigum áhyggjulaustlífvið Miðjarðarhafiðþarsem sólinoghlýgolanleikurumþig Leyfðuokkuraðaðstoðavið aðlátadrauminnrætast, ítraustumhöndumleiðum við þig í rétta átt 2
skoðunarferð.Þúsérðsvoumaðbókaoggreiðafyrirflugiðenviðfinnumfyrirþiggistingu semkostar:
dveljaámeðanskoðunarferðstendur.Áskrifstofu
eignaogmismunandisvæði,þáskipuleggjumferðinaútfráþínumóskumogsýnumfjölbreytta valkostiþartilviðfinnumréttueigninafyrirþig.
Tenerife
fasteignasöluþar.ÍslenskurstarfsmaðurtekurámótiþéráTenerifeogsérumaðaðstoðaþig viðaðfinnadraumaeignina.Besteraðhafasambandá jon@novushabitat.es tilaðfánánari upplýsingar.
NovusHabitat býðuruppáheildarlausnfyrir fólksemeraðhugsaumað kaupa fasteignáSpáni.Viðsérhæfumokkurísöluánýbyggingumásuður-Spániog Tenerifeogerum meðeignirfráöllumhelstubyggingarfyrirtækjumásvæðinu.Við leggjumfyrstog fremstáhersluáþjónustuviðkaupendurokkar,eftirfylgniogþví semþarfaðsinna eftirsölu.Viðerumhérfyrirþig! SKOÐUNARFERÐIRMEÐNOVUSHABITAT TilaðbyrjameðþarfaðhafasambandviðsölumannNovusHabitatfasteignasöluísímaeða meðtölvupóstiogísameininguerfundinútdagsetningsemhentaraðkomatilAlicanteí
35.000fyrir3daga 45.000fyrir5daga 55.000fyrir7daga StarfsmaðurNovusHabitatsækirþigáflugvöll Alicanteogfermeðþigþangaðsemþúmunt
NovusHabitatskoðumviðsamanfjölbreyttúrval
*VerðiafkaupumfasteignarhjáNovusHabitatendurgreiðumviðflugiðoggistinguna.
ViðerumeinnigaðseljafasteigniráTenerifeoggerumþaðísamstarfiviðrótgróna
3
KOSTIR NOVUS HABITAT
Viðleggjumáhersluáfaglegvinnubrögðviðafhendingufasteignar.Áðuren afhendingferfram,skoðargæðastjóriNovusHabitateigninaogferyfiröll frágangsmálmeðbyggingaraðila, tilþessaðtryggjaaðeigninségallalaus ogstandistgæðakröfur. Tilþessaðforðastflækjustig,sér NovusHabitatumsamskiptinvið byggingaraðilannfyrirþig.
Viðskiptavinirokkarfarasjálfkrafaí vildarklúbbNovusHabitat.Þeirnjóta sértilboðaíhúsgagna-ogtækjaverslunum tilþessaðfullkomnaheimilið.Viðskiptavinir getaeinnigóskaðeftiraukaeftirsölu-þjónustu semfelstmeðalannarsíþvíaðfáaðstoðvið innanhúshönnun,allteftiróskumhversogeins.
LEIGANOVUSHABITAT
NovusRentalsbýðuruppáaðstoðfyrir viðskiptaviniokkarsemviljaleigjaúteignir sínar.
EFTIRSÖLU ÞJÓNUSTA NOVUS HABITAT
NovusHabitataðstoðarviðalltsemþarfáaðhaldaeftiraðsöluferlinuerlokið.Til dæmismeðaðsækjaumlæknisþjónustu,NIE númer,skrálögheimili,sækjaumresidencia, skóla,íþróttir,tannlækni,skattframtöl,erfðaskráogfleira.
4
Þráttfyriraðsérhæfaokkurínýbyggingum,þáerumviðeinnigísamstarfivið stórtnetendursölufasteignasala.Viðtryggjumaðviðþekkjumvelþæreignir semviðerumaðseljaogekkisístbyggingaraðilannábakviðeignina. Viðleggjummiklaáhersluáaðþekkjahvareignirnarokkareruogerþaðstór hlutiafþjónustuokkaraðkynnasthverfunumveloghvaðhvertsvæðihefurupp áaðbjóða.Aðokkarmatiskiptirstaðsetningoghverfimiklumáli,jafnmikluog eigninsjálf.Viðteljumþessvegnamikilvægtaðkynnastviðskiptavinumokkar veltilþessaðfinnaeignsemhentarlífstílhversogeins.Hérfyrirneðaner sýnishornafþeimeignumsem
5 EIGNIRNOVUSHABITAT
NOVUSHABITAT hefuruppáaðbjóða. Fáðufrekariupplýsingar REF:VM-518 Parhúsmeð3 svefnherbergjumíLaMarina,SanFulgencio Lóð Byggð SvefnherbergiBaðherbergi 249m² 101m² 3 2
6 Parhúsmeð3 svefnherbergjumíLaMarina Lóð Byggð SvefnherbergiBaðherbergi 181m² 109m² 3 3 3jasvefnherbergjaparhúsíRojales,LaMarquesaGolf Lóð Byggð SvefnherbergiBaðherbergi 451m² 244m² 3 2 Fáðufrekariupplýsingar REF:VM-521 Fáðufrekariupplýsingar REF:VM-498
7 Fallegt2jasvefnherbergjaraðhús íLosAlcá zares,Murcia Lóð Byggð SvefnherbergiBaðherbergi 78m² 76m² 2 2 3jasvefnherbergjaparhús íLosAlcazares,Murcia Lóð Byggð SvefnherbergiBaðherbergi 210m² 122m² 3 3 Fáðufrekariupplýsingar REF:SR-538 Fáðufrekariupplýsingar REF:SR-540
8 ÞAKÍBÚÐ VILLA VILLA VILLA ÍBÚÐIR SANTAROSALIA Skannaðumig 1.Opnaðumyndavélinaísímanumþínum 2.Beindumyndavélinniaðkóðanum 3.Smelltuálinkinnsembirtist HvernigáaðnotaQRkóðan
9 Íbúðájarðhæðmeð2 svefnherbergjumíGuardamardel Segura,Alicante 3jasvefnherbergjaraðhúsíPilardelaHoradada Lóð Byggð SvefnherbergiBaðherbergi 40m² 98m² 2 2 Lóð Byggð SvefnherbergiBaðherbergi 98m² 112m² 3 2 Fáðufrekariupplýsingar REF:SR-541 Fáðufrekariupplýsingar REF:PC-684
10 NýtískulegíbúðíBenijófar Lóð Byggð SvefnherbergiBaðherbergi 0m² 73m² 2 2 Íbúðmeð3 svefnherbergjumíBenidorm Lóð Byggð SvefnherbergiBaðherbergi 0m² 129m² 3 2 Fáðufrekariupplýsingar REF:AM-743 Fáðufrekariupplýsingar REF:SN-262
2jasvefnherbergjavillameðstórriveröndoggarðií PilardelaHoradada Lóð Byggð SvefnherbergiBaðherbergi 0m² 98m² 2 2 Lóð Byggð SvefnherbergiBaðherbergi 255m² 172m² 3 2 Falleg3jasvefnherbergjavillameðkjallaraíBenijófar 11 Fáðufrekariupplýsingar REF:ZL-821 Fáðufrekariupplýsingar REF:MH-741
12 3jasvefnherbergjavilla á einnihæðí Vistabella Golf, OrihuelaCosta Lóð Byggð SvefnherbergiBaðherbergi 230m² 99m² 3 2 3jasvenfherbergjaíbúðájarðhæðíTorredelaHoradada Lóð Byggð SvefnherbergiBaðherbergi 199m² 85m² 3 2 Fáðufrekariupplýsingar REF:VB-548 Fáðufrekariupplýsingar REF:VP-774
FASTEIGNIR
Kaupferlið
Nokkrarstaðreyndir: Þegar fjárfest erí fasteigná Spáni þarf ekki að uppfylla nein sérstök skilyrði fyrir dvalarleyfi. Hins vegar þarf að sækja um svokallað NIE númer, sem er spænsk kennitala og hana þarf til þess að kaupa fasteign. Til þess að sækja um NIE númer þarf að fara í gegnum ákveðið umsóknarferli, en við hjá NovusHabitat getum séð um það fyrir þig.
13
Húsgjöld.
Greiðslur:
FasteignamateignaáSpánieralmenntlægraenkaupverðogeru fasteignagjöldreiknuðútfráfasteignamati.Fasteignagjöldfyrireignsem hefurfasteignamatuppá100.000evrur,erum260evruráári.Rafmagn eryfirleittinnheimtá2jamánaðafresti.Efbúiðeríeigninnimáreikna meðaðsáreikningurverðiá milli100og200evrur,enþað fereftirnotkun. Loftkælinghækkartildæmis þannreikningumtalsvert.Vatn erinnheimtá3jamánaðafresti ogersáreikninguryfirleittum Efumsameigneraðræðaeru húsgjöldmiðuðviðþannrekstur (sundlaug/lyfta).Algengterað húsgjöldísameignmeð sundlaugséuum60til70evrur. Reksturáfasteignmááætla meðþvíaðtaka1%afkaupverðiperár. Áætluðgreiðslubyrðiafhverjum100.000€með3,0%vöxtumí15árer um700€ámánuði.
Rekstrarkostnaður
14
Kaupandifasteignarþarfaðgreiða virðisaukaskattafuppgefnukaupverði tilspænskaríkisinsviðundirritunafsalsins. Almenntgeturkostnaðurviðkaupverið um13-14%afheildarkostnaðireiknað afkaupverðieignaroggreiddurviðafsal. Virðisaukaskatturer10%afuppgefnu verði.
Notari-kostnaður (aðstoðsýslumanns)
Erfasturskjala-ogumsýslukostnaðurog erbreytilegureftirverðieignarengetur veriðum0,5%afuppgefnuverði. 1,5%aflánsfjárhæðeflánertekið. 150-400€,fereftirstærðeignar-efláner tekið.
Skráningargjaldkaupsamnings Skráningargjaldfyrirlán:
vatn,fyrirfyrstuskráningunninúmer: 150€ámanntilaðsækjaum NIEnúmer.
Kostnaðurviðaðkaupa fasteignáSpáni
Vatnografmagn:
200-400€fyrirrafmagnog50-200€fyrir
15
Murcia SantaPola LaManga Cartagena Torrevieja CaboRoig SanPedro LosAlcazares Benidorm Campello LaVillaJoyosa Altea Benissa Denia CumbredelSolVF SN VM AR SP SR Alicante DV Benijofar Guardamar jon@novushabitat.es JónEinarEysteinsson+3547733313
