Portfolio Lux Architecture et Design

Vanessa Dominguez - Architecte, Lux Architecture et design et Promoteur immobilier

ARCHITECTURE

URBANISME

Vanessa Dominguez - Architecte, Lux Architecture et design et Promoteur immobilier Contactez-nous : vanessa@luxarchitecture.ca

Multi-résidentiel / Co-habitat Unifamiliale / Chalet Commercial Industriel Urbanisme

+ PROJET INTEGRE contexte, patrimonial - urbanistique harmonie, matériaux - mise en oeuvre

Venise en Québec

Année : 2020-2022

Nombre d’unités : 44

PROJET SIGNATURE

4 bâtiments de construction en brique et bois

Architecture d’inspiration nordique

Logements lumineux qui proposent de grandes terrasses et espaces extérieurs conviviaux

Point de vue sur la baie Missisquoi

Orientation Sud avec un éclairage naturel optimal

Description

Ce projet architectural, inspiré à la fois par l’architecture nordique et maritime, propose des logements spacieux et lumineux, créant ainsi un cadre exceptionnellement agréable pour ses résidents. Composé de quatre bâtiments présentant des échelles variées mais des volumétries similaires, il offre des vues dégagées sur la Baie Missisquoi.

L’ensemble se compose de quatre immeubles de logements. Le premier, situé sur l’avenue de Venise Ouest, comprend six logements répartis sur trois étages. À l’arrière de celui-ci, se trouve un autre immeuble de huit logements, également sur trois étages, avec un sous-sol et une cour anglaise. Deux immeubles de quinze logements, sur trois étages avec sous-sol, sont stratégiquement positionnés à l’arrière du terrain pour créer des espaces verts communs et des stationnements en surface. Ces bâtiments sont reliés par des ponts-terrasses, qui surplombent l’accès aux stationnements intérieurs. Les quinze logements bénéficient également de cours anglaises à ouverture pleine hauteur au sous-sol, permettant un maximum de lumière naturelle.

L’implantation ascendante des bâtiments, du plus petit bloc en façade vers les blocs plus grands à l’arrière-plan, ainsi que les vastes terrasses pour chaque logement, ont été soigneusement conçus pour offrir une vue optimale sur l’eau depuis chaque unité. Le design de ce projet se caractérise par ses lignes contemporaines et épurées. Les toits à deux versants encadrent les terrasses équipées de balustrades vitrées ou à barrotins, et sont équipés de pare-soleil pour une ombre partielle. Les escaliers de secours semi-extérieurs sont discrètement intégrés derrière des panneaux perforés ou en grillage, s’intégrant harmonieusement dans l’ensemble architectural.

Chacun des bâtiments présente une façade en brique grise, des éléments d’imitation de bois pâle, ainsi que des revêtements métalliques gris clair ou anthracite. Cette conception unique s’intégrera parfaitement dans le contexte de vie au bord de l’eau tout en se démarquant par son esthétique simple et attrayante.

602 rue Cédar, Deux-Montagnes

Année : 2020-2022

Nombre d’unités : 6

Construction en brique et bois de 2 étages avec demi sous-sol

Architecture de signature contemporaine avec toit à deux versants

Harmonisation avec les constructions voisines

Espaces intérieurs lumineux

Terrasses s’ouvrant sur une cour anglaise

Espaces de stationnement aménagés et verdis

Description

Le projet situé au 602 rue Cédar présente une architecture contemporaine qui intègre harmonieusement les caractéristiques des nombreuses constructions récentes avoisinantes. Cette approche vise à assurer une continuité esthétique du front bâti le long de la rue Cédar.

Cette construction neuve comprend six logements judicieusement orientés selon un axe Nord-Sud. Les terrasses, ouvertes sur une cour anglaise, sont une extension naturelle des espaces de vie intérieurs, bénéficiant ainsi d’une luminosité optimale. Elles sont positionnées au sud des unités, tandis que le stationnement est situé au nord de la parcelle.

Cette disposition stratégique du bâtiment permet de créer quatre façades afin de maximiser l’apport de lumière naturelle dans les espaces de vie intérieurs des logements. L’aire de stationnement est aménagée avec différentes essences de plantes et d’arbres. Les six places de stationnement sont revêtues de pavés alvéolés, réduisant ainsi l’impact visuel depuis la rue tout en favorisant le drainage naturel du sol.

La façade avant se compose de briques blanches avec des inserts en clin de fibrociment de deux couleurs distinctes. L’entrée principale de l’immeuble est mise en valeur par un encadrement de couleur «Érable» qui rappelle la forme d’un pignon d’immeuble, évoquant ainsi la structure du bâtiment situé à l’intersection de Stoney-Point et Cédar. Ce pignon se différencie de la façade principale par l’utilisation de briques blanches avec des joints blancs, conférant une touche contemporaine au projet. Une teinte «Érable» a été utilisée sur les coins de la façade principale et des façades latérales, encadrant la fenestration et prolongeant l’effet de volume sur les côtés du bâtiment.

160 rue Ball, Sherbrooke

Année : 2019-2020

Nombre d’unités : 7

Garder le cachet exceptionnel d’un immeuble d’antan

Proposer 7 logements dans des proportions généreuses

Générer une vie extérieure avec des terrasses

Occuper les combles dans une revalorisation de la toiture

Description

Le projet situé au 160 rue Ball à Sherbrooke représente un véritable défi en matière de préservation du patrimoine. En effet, il s’agissait de transformer un ancien salon funéraire en un ensemble résidentiel composé de 7 logements. Lorsque nous avons découvert le site, il était en très mauvais état, avec des terrasses et des escaliers extérieurs délabrés. Notre objectif principal était de sécuriser l’ensemble du bâtiment tout en préservant son caractère d’antan. Nous avons particulièrement cherché à mettre en valeur la toiture et l’entrée principale en utilisant une structure en bois teinté en noir, ce qui a créé une signature architecturale contemporaine en harmonie avec la brique. Nous avons également appliqué la même approche aux encadrements des fenêtres pour créer une façade cohérente en combinant ces deux matériaux.

Une autre caractéristique inhabituelle de ce bâtiment a été l’utilisation des combles pour maximiser le nombre de logements et leur agencement à l’intérieur du bâtiment d’origine. Les 7 logements ont été répartis de manière à offrir à la fois des espaces intérieurs généreux et des espaces extérieurs spacieux grâce à une structure ajoutée à l’arrière du bâtiment. Le remplacement de l’acier par le bois a permis d’apporter des modifications mineures à l’édifice existant et au terrain. Ces espaces extérieurs généreux reflètent une adaptation contemporaine des terrasses et escaliers typiques de la région de Québec, favorisant la vie en plein air grâce aux circulations entre les logements.

En fin de compte, cet immeuble a trouvé une nouvelle vocation durable qui est entretenue par ses résidents, contribuant ainsi à maintenir activement son intégrité dans le patrimoine de la ville de Sherbrooke.

2145 Boulevard de Tracy, Sorel-Tracy

Année : 2020-2022

Nombre d’unités : 8

Ensemble multi-familial de 8 logements aux proportions généreuses

S’inscrire dans une cohérence urbaine du quartier

Construction en bois et en brique de 3 étages et demi sous-sol

Description

Le projet se situe au 2145 Boulevard Tracy à SorelTracy. Il présente un nouvel ensemble multi-familial de 8 logements de trois étages et un demi sous-sol. Dans ce projet nous avons travaillé de sorte à ce qu’il s’intègre totalement dans les ensembles déjà construit dans le quartier.

Cette proposition de modification vise spécifiquement le remplacement de la brique au bas des murs par l’application d’un revêtement léger sur toute la surface du mur. Cette adaptation permettra d’harmoniser davantage l’esthétique du projet avec les environs tout en conservant son intégrité architecturale.

Le modèle architectural que nous avons choisi pour ce projet a été sélectionné pour ses caractéristiques remarquablement similaires à celles du 6plex situé au numéro 2105. Les similitudes se manifestent à travers plusieurs éléments clés, notamment l’emplacement des balcons, les détails des pignons de toit, la conception de la toiture de l’entrée principale, le modèle arqué des moulures au-dessus des fenêtres, ainsi que le style des colonnes.

En ce qui concerne le revêtement extérieur, nous avons opté pour une maçonnerie en façade au premier étage, avec une insertion verticale au centre sur tous les étages, qui correspond exactement à celui du numéro 2105. Les autres façades présentent un déclin horizontal, ce qui confère une cohérence visuelle à l’ensemble du projet.

Par ailleurs, les couleurs choisies pour ce projet s’harmonisent parfaitement avec les bâtiments environnants sur le terrain commun. Nous sommes convaincus que cette modification mineure améliorera encore davantage l’intégration de notre projet dans le tissu urbain de Sorel-Tracy tout en offrant un environnement de vie de qualité pour nos futurs résidents.

4112 Dorion, Plateau Mont-Royal

Année : 2018-2019

Nombre d’unités : 1

Transformation majeure de l’intérieur et extérieur de ce duplex en superbe résidence unifamiliale

Conservation des éléments architecturaux de cet immeuble datant de 1900

Construction en bois et briques de 2 étage avec demi sous-sol

Architecture de signature contemporaine et intégrée dans son contexte

Mezzanine avec grandes fenestrations offrant un éclairage optimal orienté Sud

Description

La nouvelle structure d’agrandissement adopte une esthétique harmonieuse en intégrant des éléments de design qui font écho à l’architecture originale, notamment en utilisant une structure en bois avec un parement en brique rouge similaire à celle présente à l’origine et à celle des bâtiments avoisinants (au coin de Rachel et Dorion, ainsi qu’en face du projet de l’autre côté de la rue).

Pour préserver l’intégrité de la volumétrie d’origine, le revêtement de l’ajout sera réalisé en un matériau métallique léger de couleur grise, sans joints ni attaches visibles. Cette approche permettra de distinguer clairement la structure d’origine de l’extension.

Le sol sera excavé en sous-œuvre pour offrir une hauteur sous plafond minimale de 7 pieds, et l’étage supplémentaire sera en retrait, soulignant ainsi sa nature d’ajout par rapport à la volumétrie initiale du bâtiment.

L’agrandissement a été conçu pour répondre aux besoins de la famille tout en s’intégrant harmonieusement dans un quartier dynamique et familial. Il comprendra trois chambres à coucher, une salle familiale, deux salles de bains, une salle d’eau, une cuisine, une salle à manger et un salon à aire ouverte. De plus, en raison du peu d’espace extérieur disponible, une terrasse sera aménagée au troisième étage.

La volumétrie de l’ajout s’intègre parfaitement dans le tissu urbain dense du coin des rues Rachel Est et Dorion, créant une façade unifiée entre la ruelle et la rue Rachel Est. Le projet a été soigneusement élaboré pour concilier l’ajout d’un étage tout en préservant l’intimité des résidents de ce bâtiment et de ceux des bâtiments voisins.

Maison de Roxane, Carignan

Année : 2018-2019

Nombre d’unités : 1

Construction en bois, brique et béton

Patio central intérieur apportant de grands espaces volumineux

Espaces intérieurs spacieux proposant des doubles hauteurs

Grandes ouvertures sur les espaces verts

Piscine extérieure et club house proposant un porte à faux

Cloisons vitrées entre les espaces de vie intérieurs

Description

Nichée au cœur de la paisible ville de Carignan, cette villa incarne une fusion harmonieuse entre l’architecture contemporaine et la chaleur des matériaux naturels. Un mélange équilibré de bois, de brique et de béton compose une esthétique unique qui se fond naturellement dans son environnement.

Au centre de cette résidence se trouve un patio intérieur spectaculaire, inondant les espaces intérieurs de lumière naturelle, créant des volumes spacieux et aérés. Les hauteurs sous plafond exceptionnelles ajoutent une touche majestueuse à l’ensemble.

L’harmonie avec la nature est une caractéristique essentielle, avec de grandes ouvertures qui offrent des vues panoramiques sur les espaces verts extérieurs, invitant ainsi la nature à l’intérieur toute l’année. Des cloisons vitrées séparent les espaces intérieurs, permettant à la lumière de circuler librement et favorisant des transitions fluides, créant ainsi une atmosphère propice à la contemplation et à la connexion avec l’extérieur.

Enfin, une piscine extérieure creusée offre un espace de détente pour les résidents, complété par un club house au design audacieux en porte-à-faux.

Cowansville

Année : 2021-2023

Nombre d’unités : 8

Construction en bois de 3 étages avec demi sous-sol

Architecture de style contemporain

Optimisation des espaces intérieurs avec des logements spacieux

Grandes terrasses et cour arrière avec vue sur un boisé

Garages fermés à l’arrière

Description

L’immeuble que nous avons conçu présente des lignes contemporaines tout en reprenant les caractéristiques architecturales des maisons et des duplex environnants dans le projet. Cette zone de Cowansville est en train de se développer avec de nombreuses constructions récentes en cours ou achevées, contribuant ainsi à l’évolution de cette partie de la ville.

Ce projet de construction neuve comprend 8 logements répartis sur 3 étages et un demi-sous-sol. Chaque logement bénéficie d’un escalier central qui profite d’une abondante lumière naturelle grâce à un mur rideau en façade avant. À l’arrière du bâtiment, des garages fermés ont été prévus pour le confort des futurs occupants.

De plus, grâce à une trame préétablie, les appartements de 4½ pièces peuvent être transformés en 5½ pièces. Les chambres sont réparties sur les façades avant et latérales, tandis que les espaces communs de jour s’ouvrent sur une cour arrière aménagée avec vue sur le boisé voisin. De spacieuses terrasses arrière ont été conçues pour profiter pleinement de la vue dégagée.

3360 Rue Bélanger, Rosemont-la-Petite-Patrie

Année : 2019-2020

Nombre d’unités : 8

Immeuble existant de 2 étages avec un demi sous-sol transformé en un immeuble de 8 logements

Ajout d’un étage

Transformation de la façade avant en respectant le cadre bâti

Logements lumineux et modernes avec de grandes fenestrations

Grandes terrasses arrière

Description

Le projet est situé au 3360 rue Bélanger, dans le quartier de Rosemont-la-Patrie à Montréal. L’objectif principal était de rationaliser l’utilisation du bâtiment en ajoutant un étage supplémentaire afin de créer huit logements lumineux et modernes.

L’emplacement du projet se trouve au cœur d’un quartier où la brique est un élément prédominant dans l’architecture de façade. Cependant, l’ajout de cet étage supplémentaire a été soigneusement conçu pour ne pas perturber l’esthétique de la rue principale. Pour ce faire, un revêtement en acier a été utilisé, permettant ainsi au nouvel étage de se fondre harmonieusement aux côtés des bâtiments existants en brique rouge qui sont si emblématiques de ce quartier.

La façade principale du bâtiment arbore une esthétique architecturale contemporaine, ce qui a permis de créer de grandes ouvertures pour inonder les logements de lumière naturelle. À l’arrière du bâtiment, de spacieuses terrasses ont été aménagées, offrant ainsi aux résidents un espace de vie extérieur et intérieur harmonieux. Cette rénovation a permis de résoudre efficacement le problème des anciens logements mal agencés, chaque unité disposant désormais de deux chambres à coucher.

L’insertion de ce nouveau bâtiment combine ainsi avec élégance une esthétique contemporaine tout en respectant scrupuleusement le tissu urbain existant de ce quartier historique.

404-410 Chemin d’Oka, Deux-Montagnes

Année : 2020-2021

Nombre d’unités : 9

Construction en bois et briques de 3 étages, avec demi sous-sol

Architecture de signature contemporaine

Revêtements de briques sombres et d’aluminium

Création d’un front bâti en tête d’îlot pour recréer une entrée dans la ville

Offrir des grandes terrasses avec vues sur la rivière des Mille-Iles

Description

Le projet est situé sur le chemin d’Oka, dans un quartier en pleine rénovation. En raison de l’orientation nord-sud de la parcelle, les logements bénéficient d’une excellente luminosité. Le bâtiment s’inspire des caractéristiques architecturales des constructions environnantes tout en ajoutant une touche contemporaine distinctive.

Les logements sont conçus de manière à offrir des espaces et des terrasses orientés vers la rivière voisine, assurant ainsi une abondance de lumière naturelle à l’intérieur. De plus, ils sont bi-orientés pour maximiser la luminosité intérieure. Au sous-sol, des cours anglaises sont aménagées pour optimiser la luminosité à l’intérieur des logements.

Pour la façade, deux matériaux sont mis en œuvre : l’aluminium et la brique. Ils servent à donner du relief aux façades en mettant en valeur les angles et les ouvertures du bâtiment, tout en rendant hommage au style architectural du quartier environnant.

420 8e avenue, Saint Jean sur Richelieu

Année : 2021-2022

Nombre d’unités : 6

Insertion du bâtiment entre deux volumes pour densifier le nombre de logements

Reprise des typologies existantes pour créer une cohérence architecturale

Proposer des espaces extérieurs pour les habitants avec des balcons spatieux

Utilisation de pierre et de briques en façade

Description

L’objectif principal du projet consiste à insérer un bâtiment résidentiel entre deux structures préexistantes, dans le but de maximiser le nombre de logements tout en maintenant l’équilibre architectural du quartier. En analysant les typologies architecturales existantes, cette extension s’intègre de manière cohérente dans son environnement pour créer une harmonie architecturale.

Les résidents bénéficient d’espaces extérieurs dotés de balcons spacieux. Ces espaces ne sont pas de simples ajouts, mais des extensions fonctionnelles des logements, établissant ainsi un lien privilégié entre l’intérieur et l’extérieur. Ils permettent aux habitants de profiter de la lumière naturelle et de l’air frais sans quitter leur domicile.

En ce qui concerne la façade, notre choix s’est porté sur deux matériaux, la pierre et la brique. Ces éléments ne sont pas seulement esthétiques, mais incarnent également notre engagement en faveur de la qualité et de la durabilité. Ils confèrent une identité distinctive à notre bâtiment tout en rappelant les constructions existantes du tissu urbain environnant.

Ce projet illustre comment l’architecture peut s’intégrer harmonieusement dans un environnement existant en augmentant la densité de la zone tout en préservant l’identité des espaces déjà établis.

1840 Rue Frontenac, Montréal

Année : 2021

Nombre d’unités : 8

Remplacement d’un bâtiment à vocation commerciale délabré

Nouveau multi-logement de 3 étages avec demi sous-sol en bois

Création d’une continuité du front bâti sur rue

Architecture de signature contemporaine

Logements spacieux et lumineux

Grands balcons donnant sur la ruelle arrière

Description

Le projet a été élaboré avec l’objectif de maximiser l’utilisation du terrain en créant huit nouveaux logements de haute qualité pour les jeunes familles. Ces logements complètent harmonieusement l’offre existante dans le quartier, favorisant ainsi une mixité bénéfique à l’ensemble du projet et au dynamisme de la région.

Le bâtiment s’intègre parfaitement dans son environnement, en respectant la hauteur et l’alignement des fenêtres des bâtiments voisins. Grâce à son retrait par rapport à la rue, l’étage supérieur est peu visible depuis celle-ci, ce qui optimise l’espace habitable sans perturber la continuité du front bâti.

L’orientation nord-sud du bâtiment place les espaces de vie du côté sud, avec de généreux balcons pour profiter du beau temps et de la tranquillité de la ruelle arrière. La signature architecturale contemporaine et réfléchie du projet est le résultat du choix de matériaux judicieux, tels que la brique rouge en harmonie avec les bâtiments voisins et le revêtement métallique blanc contrastant sur les façades avant et arrière, créant ainsi un contraste visuel avec les bâtiments adjacents.

Une mezzanine discrète, non visible depuis la rue, a été conçue pour offrir des logements de trois chambres, répondant ainsi aux besoins des familles. Le choix du revêtement métallique blanc pour la mezzanine permet de minimiser son impact visuel depuis la rue, contribuant ainsi à préserver la cohérence et l’uniformité du front bâti de cette portion de la rue Frontenac.

5114 Rue Ste Marie, Montréal

Année : 2021

Nombre d’unités : 3

Construction en bois de 3 étages, avec mezzanine et demi sous-sol

Architecture de signature contemporaine

Création d’un front bâti continu

Espaces intérieurs optimisés et lumineux

Balcons, terrasses généreuses et cour arrière aménagées

Toits-terrasses au logement du troisième étage

Description

Le projet implique la transformation d’un duplex en un triplex, créant ainsi trois logements distincts. Le duplex à deux étages sera remplacé par une structure s’étendant sur un demi-sous-sol, un rez-de-chaussée, deux étages, et un étage supplémentaire en retrait, à peine perceptible depuis la rue Sainte-Marie. Cette conception permettra au bâtiment de dépasser d’un seul étage ses voisins, tout en conservant le même style architectural que ces derniers. Cela garantit une utilisation optimale de la parcelle pour proposer des logements de haute qualité.

Les unités, orientées du nord au sud, possèdent chacune un balcon spacieux donnant sur la rue Woornef Saint-Pierre. Les espaces de vie sont astucieusement agencés pour maximiser l’entrée de lumière naturelle, avec des cuisines ouvertes donnant accès aux balcons et aux cours arrière. Les chambres sont situées à l’avant des unités, offrant ainsi une vue sur la rue Sainte-Marie. Les zones de circulation verticale sont judicieusement placées au centre des unités, ce qui contribue à baigner les espaces intérieurs de lumière naturelle. De plus, le logement du troisième étage bénéficie de deux accès au toit-terrasse, l’un donnant sur la rue SainteMarie et l’autre sur la cour arrière.

Le projet conserve des éléments architecturaux caractéristiques des duplex et triplex montréalais, tels que la volumétrie qui s’intègre harmonieusement dans le tissu urbain environnant et l’alignement des fenêtres le long des façades, en accord avec les bâtiments adjacents de la rue SainteMarie. À l’instar des anciens duplex et triplex, la façade avant du projet est habillée de briques rouges, préservant ainsi le charme architectural typique de la région.

2641 Rue Holt, Montréal

Année : 2021

Nombre d’unités : 3

Réaménagement de 2 anciens logements et d’un ancien espace d’entreposage

Conservation d’un espace à vocation commerciale dans la partie avant du Rez-dechaussée

Architecture de signature contemporaine, brique rouge et revêtement métallique

Espaces intérieurs optmisés et lumineux

Loggias donnant sur la rue Holt

Description

Le projet implique la rénovation des deux logements du triplex existant situés aux deuxième et troisième niveaux. Ces unités ont maintenant été aménagées avec une loggia donnant sur la rue Holt et des espaces de vie optimisés et lumineux. La partie avant du rez-de-chaussée conserve sa vocation commerciale, tandis que la partie arrière a été transformée en une unité résidentielle.

Cette expansion contribue à créer une continuité plus marquée du front bâti le long de la 2e Avenue, en exploitant pleinement le potentiel du terrain pour offrir des logements de haute qualité. Chacune des trois nouvelles unités, qu’il s’agisse de celle du rez-de-chaussée résultant de la transformation de l’espace de stockage ou des deux autres niveaux résultant de l’agrandissement, dispose d’aménagements intérieurs similaires.

Le principal objectif conceptuel du projet est de valoriser le bâtiment existant grâce à une intervention réfléchie et contemporaine. Un escalier couvert relie l’existant à l’ajout, marquant ainsi la distinction entre les deux parties, tout comme le choix des matériaux. Le revêtement métallique sombre ne rivalise pas avec la brique d’origine, mais au contraire, la met en valeur. Ce choix rend également hommage aux agrandissements en tôle métallique fréquemment ajoutés aux triplex plus anciens. D’autres caractéristiques architecturales du triplex existant sont préservées grâce à cette intervention, notamment la volumétrie, qui semble une extension naturelle du bâtiment d’origine, ainsi que l’alignement des fenêtres se prolongeant le long des façades de l’ajout contemporain. Cette intervention sobre et légère s’intègre harmonieusement dans le tissu urbain du quartier en respectant la hauteur et la morphologie typiques des triplex montréalais.

11 610, Rue Prince Albert, Pointes-Aux-Trembles

Année : 2022

Nombre d’unités : 6

Construction de deux bâtiments, chacun avec 3 logements et une place de stationnement

Double duplex avec logements lumineux et des espaces optimisés

Accès aux logements par cour anglaise au soussol, entrée individuelle depuis la rue pour le RDC et escalier intérieur pour le deuxième étage

Capacité d’accueil jusqu’à 16 personnes, favorisant la revitalisation du quartier

Description

Le projet implique la construction de deux bâtiments, chacun comportant trois logements. Chaque bâtiment sera accompagné d’une place de stationnement, intégrée dans un décroché spécialement créé pour le projet, contribuant ainsi à l’esthétique de la façade.

L’actuelle maison unifamiliale présente sur le terrain a été remplacée par un bâtiment à double duplex, s’étendant sur un demi-sous-sol, un rez-de-chaussée et un étage. Cette proposition respecte la hauteur des bâtiments voisins à sa droite, conservant ainsi une cohérence architecturale. Le terrain est pleinement exploité pour offrir des logements de qualité. Chacune de ces unités disposent d’un balcon donnant sur l’arrière-cour, d’espaces de vie optimisés et lumineux, ainsi que d’une à trois chambres à coucher, pour une superficie totale de 1000 pieds carrés, répondant ainsi aux besoins des familles.

L’accès principal des logements du sous-sol se fait par une cour anglaise à l’avant, tandis que l’accès des logements du rez-de-chaussée s’effectue par une entrée individuelle en façade avant depuis la rue Prince-Albert. Les logements du deuxième étage ont un accès principal par un escalier intérieur, également accessible depuis la rue Prince-Albert. Tous les logements ont un accès secondaire par un escalier extérieur depuis la cour arrière, menant à leurs balcons respectifs.

Au total, le projet comprend deux logements de trois chambres, un logement d’une chambre et quatre logements de deux chambres, pouvant ainsi accueillir jusqu’à 16 personnes, par rapport à seulement 2 personnes dans la maison unifamiliale actuelle. Cette densification constitue un atout considérable du projet, favorisant la dynamisation du quartier. Les six logements seraient idéaux pour les jeunes familles ou les colocations, contribuant ainsi à une mixité agréable à l’échelle du projet et au dynamisme du quartier.

2284 Rue Hogan, Montréal

Année : 2020

Nombre d’unités : 7

Construction en bois et briques de 3 étages avec mezzanine

Architecture de signature moderne

Revêtement de briques sombres et d’aluminium

Création d’un front bâti davantage continu et d’une ruelle verte

Jeu de volumes en créant des balcons maximisés, permettant un apport en lumière optimal dans les espaces intérieurs

Description

Le projet vise à réhabiliter un terrain à Ville-Marie, actuellement occupé par une maison sans valeur patrimoniale, en construisant un bâtiment de 7 logements répartis sur 3 étages.

La façade principale, orientée vers le Nord et alignée avec la majorité des bâtiments de la rue, qui suit l’axe Nord-Sud, a été choisie pour recréer une continuité architecturale cohérente avec les bâtiments voisins. Cette orientation crée une ouverture d’est en ouest, favorisant ainsi un éclairage naturel optimal des espaces intérieurs. Cette ouverture traversante dynamise également les façades Est et Ouest et offre un ensoleillement adéquat à la cour de l’immeuble adjacent en créant un vide qui se transforme en balcons et en accès aux logements.

Des espaces extérieurs spacieux sont situés à l’arrière du bâtiment et servent de prolongement aux espaces de vie intérieurs. La mezzanine au dernier étage est en retrait par rapport à la rue, à peine visible depuis le niveau de la rue, et s’ouvre sur de vastes terrasses privées.

La façade principale est composée de briques rouges avec des éléments de revêtement métallique de couleur claire entre les fenêtres, créant ainsi un contraste visuel qui accentue la hauteur de la façade et lui confère une apparence plus légère. La brique rouge recouvre la façade avant de l’immeuble, tandis que le revêtement léger prédomine aux étages supérieurs, soulignant ainsi le vide central de la faille.

Mercier-Hochelega-Maisonneuve

Année : 2022

Nombre d’unités : 7

Construction en bois et briques de 2 étages avec demi sous-sol

Transformation et agrandissement d’une maison de type « shoebox » et création de 7 nouveaux logements

Recréation du front bâti de la rue

Unités profitant d’espaces de vie généreux et d’un éclairage optimal

Grandes terrasses donnant sur la cour arrière

Description

Le projet englobe la création de 7 nouveaux logements en étendant une maison de type «shoebox» actuellement située sur le terrain. Cette extension comprend la construction d’un triplex et d’un quadruplex, s’étalant sur un demi-soussol, un rez-de-chaussée, un étage et une mezzanine.

L’étage hors-toit sera à peine visible depuis le boulevard Pierre-Bernard en raison de son retrait par rapport à la rue. Le nouveau projet s’harmonisera avec les bâtiments voisins et respectera le même gabarit architectural que ces derniers.

Chacune de ces unités disposera d’un balcon donnant sur l’arrière-cour, offrant ainsi des espaces de vie spacieux et bénéficiant d’une excellente luminosité naturelle.

L’atout majeur du projet réside dans son potentiel de densité, ce qui contribue à dynamiser le quartier tout en favorisant une mixité harmonieuse à l’échelle du projet.

49 Rue de Bienville, Berthierville

Année : 2023

Nombre d’unités : 12

Construction de 12 logements spatieux et lumineux

Espace vert vaste et bien entretenu à l’avant et l’arrière du bâtiment

Architecture contemporaine harmonieuse pour s’intégrer au contexte environnant

Logements spacieux accessibles aux familles de la région

Description

Le projet implique la démolition d’une maison existante et la construction d’un bâtiment de trois étages, entièrement conçu pour être accessible à tous, principalement composé de grands appartements. Il comprend 12 appartements de trois chambres chacun. Le vaste terrain a permis de créer un espace vert spacieux et de qualité sur les côtés et à l’arrière du bâtiment, qui est aménagé avec une végétation abondante. Les places de stationnement sont situées à l’arrière du bâtiment.

Chaque étage du projet abrite 4 logements en duplex orientés de manière à maximiser l’apport en lumière naturelle. Tous les logements disposent d’un espace extérieur privé pour profiter pleinement du cadre de vie offert par le projet. Les grandes fenêtres sont nombreuses et garantissent des espaces intérieurs lumineux et vivants.

Le bâtiment est composé de deux étages et d’un demisous-sol pour s’intégrer harmonieusement dans le contexte architectural environnant. L’objectif a été de densifier tout en respectant l’esthétique de la rue. Les matériaux et la conception du bâtiment ont été soigneusement choisis dans cette optique.

Pour s’intégrer au mieux, le deuxième étage est en retrait par rapport aux étages inférieurs, réduisant ainsi visuellement la hauteur du bâtiment depuis la rue. Les matériaux actuellement présents sur le site sont respectés, avec la brique de la façade avant reprenant celle de la maison existante. Pour moderniser le bâtiment tout en le rendant chaleureux et contemporain, du métal aspect bois est utilisé. Enfin, la marquise à l’entrée du bâtiment reprend le style de la maison précédente pour rappeler son passé.

En résumé, ce projet vise principalement à offrir des logements spacieux et accessibles aux familles souhaitant s’installer dans la région. Il propose des espaces de vie de grande qualité et un environnement extérieur soigneusement aménagé pour le bien-être de tous les résidents.

59 10e avenue, Deux-Montagnes

Année : 2022

Nombre d’unités : 8

Construction de 8 logements répartis sur 3 étages et un demi sous-sol

Grand stationnement extérieur le long du bâtiment, aménagé avec un pavé alvéolé

Grandes terrases et cour anglaise

Logements lumineux grâce à de grandes baies vitrées

Architecture contemporaine avec porte-à-faux

Description

L’immeuble conçu présente une architecture contemporaine qui s’inspire des autres bâtiments résidentiels situés à proximité de la 10e avenue. Certaines constructions récentes sur cette avenue contribuent à la revitalisation de la rue.

Situé à Deux-Montagnes, ce projet de construction neuve comprend 8 logements répartis sur 3 étages et un demisous-sol. Les logements sont accessibles par un escalier intérieur commun, situé sous un porte-à-faux en façade avant du bâtiment. Cet escalier dessert le sous-sol, le rez-dechaussée, ainsi qu’un petit corridor commun donnant accès aux logements des étages supérieurs.

Un deuxième escalier commun, cette fois à l’extérieur, est situé à l’arrière du bâtiment et permet d’accéder aux logements des deux étages supérieurs, ainsi qu’à la cour anglaise du logement situé au sous-sol. Le logement au rez-de-chaussée possède son propre escalier extérieur à l’arrière du bâtiment. Le porte-à-faux en façade avant permet d’aménager un grand stationnement extérieur le long du bâtiment, offrant ainsi 8 places. Il a été réalisé avec un pavé alvéolé, ce qui permet de conserver un espace vert dans la cour.

Les logements au sous-sol et au rez-de-chaussée disposent de 3 chambres avec une cour anglaise, tandis que ceux des étages supérieurs en ont 2 avec leur propre balcon privé. Tous les espaces de vie bénéficient de grandes baies vitrées qui s’ouvrent sur les balcons extérieurs. De plus, un plan ouvert a été adopté pour les espaces de vie de chaque logement afin de maximiser la pénétration de la lumière naturelle.

L’aspect contemporain du projet se caractérise d’abord par le porte-à-faux au rez-de-chaussée, où la structure du bâtiment est visible. Cette signature architecturale est renforcée par le choix des matériaux, notamment la brique grise et deux types de revêtements métalliques, des matériaux que l’on retrouve dans de nombreux bâtiments résidentiels voisins.

11706 rue de la Gauchetière, Pointes-Aux-Trembles

Année : 2022

Nombre d’unités : 6

Construction de 2 étages et d’un demi sous-sol pour abriter 6 logements

Chaque logement dispose de sa propre entrée en façade avec des escaliers pour ceux du 2ème étage

Matériaux inspirés des bâtiments environnants, brique rouge orangé et pierre

Description

Terrain aménagé avec du gazon et des arbres replantés Le projet se situes dans le quartier de Pointes-auxtrembles et consiste en la construction de deux étages et d’un demi-sous-sol pour abriter 6 logements. Un mur coupefeu sépare le projet en deux lots distincts.

Chaque logement dispose de sa propre entrée en façade avant, tandis que l’accès aux logements du 2e étage se fait par des escaliers intérieurs privatifs. Le bâtiment présente des décrochés de chaque côté pour mettre en valeur les entrées des logements, et le rez-de-chaussée est surélevé pour permettre un ensoleillement naturel efficace dans le demi-sous-sol. Le toit à deux versants est une caractéristique commune du quartier, intégrant ainsi le bâtiment dans son contexte.

Le projet comprend 6 logements au total, avec l’objectif d’attirer des familles dans le quartier. Il se compose de deux appartements de 5½ pièces et de quatre appartements de 4½ pièces. Les logements du demi-sous-sol sont accessibles depuis l’avant du bâtiment par un escalier donnant sur une cour anglaise. Les logements du rez-de-chaussée ont un accès direct depuis l’extérieur, en face de leurs entrées respectives. Enfin, les logements à l’étage sont accessibles depuis le rez-de-chaussée par des escaliers intérieurs privés.

Les matériaux choisis pour le projet s’inspirent des bâtiments environnants, avec une brique rouge-orangé traditionnelle et de la pierre architecturale plus sombre pour mettre en valeur l’architecture du bâtiment. La fenestration a été maximisée pour offrir une grande quantité de lumière naturelle à tous les logements.

Le terrain est aménagé avec du gazon sur toute la surface possible, et des arbres ont été replantés dans les espaces disponibles. Les espaces libres seront aménagés avec des plantes et des graminées pour rendre le bâtiment plus accueillant.

3132 rue Beaudry, Montréal

Année : 2021

Nombre d’unités : 4

Balcons végétalisés sur rue avant

Terrasses spacieuses aménagées sur la rue arrière

Grandes ouvertures offrant des appartements lumineux

Façades avec différents types de briques pour une insertion dans le contexte urbain

Etages en décalage selon les niveaux offrant plus de luminosité

Description

L’immeuble que nous avons conçu est un triplex résultant de la transformation et de l’agrandissement de deux maisons unifamiliales préexistantes. Au rez-dechaussée, on trouve les accès et les garages des deux nouveaux logements, ainsi que des bureaux éclairés par un puits de lumière.

Le premier étage, situé au-dessus, abrite le principal espace de vie de chaque logement, comprenant le salon, la cuisine, la salle à manger, et une grande terrasse orientée vers le sud, à l’arrière du bâtiment. Le deuxième étage comprend deux chambres et une salle de bain centrale pour chaque logement. Enfin, le dernier étage comporte une chambre avec sa propre salle de bain et une terrasse au sud. L’extérieur de l’immeuble est principalement en brique rouge, agrémentée d’accents en brique plus sombre pour mettre en valeur son aspect contemporain. Cette combinaison de briques permet une intégration harmonieuse dans le contexte environnant, créant ainsi une façade unifiée et cohérente.

Les étages supérieurs sont délibérément en retrait par rapport à la façade, ce qui ajoute de la dynamique à l’ensemble de la structure et revitalise l’apparence de la rue. Des balcons en façade ont été choisis pour être en accord avec les bâtiments voisins, tandis qu’à l’arrière du bâtiment, du côté sud, de plus grands balcons offrent plus d’espace et une luminosité maximale.

Une mezzanine discrète, en retrait de la rue, offre une chambre supplémentaire à chaque logement et permet aux résidents de profiter d’une grande terrasse orientée au sud. Enfin, le choix d’un revêtement en zinc brossé pour le dernier étage apporte une touche distinctive au projet, le distinguant du reste du bâtiment et de la façade principale en brique.

9485 Avenue Merritt, Montréal

Année : 2021

Nombre d’unités : 9

Circulations extérieures individuelles depuis la rue et l’intérieur de l’îlot

Terrasses prolongeant le logement vers l’extérieur

Toiture accessible et végétalisée

Matérialité en brique rouge et revêtement métallique encadrant les fenêtres

Garages en sous-sol

Description

L’immeuble conçu présente une architecture contemporaine qui s’inspire des autres bâtiments résidentiels situés à proximité de la 10e avenue. Certaines constructions récentes sur cette avenue contribuent à la revitalisation de la rue.

Situé à Deux-Montagnes, ce projet de construction neuve comprend 8 logements répartis sur 3 étages et un demisous-sol. Les logements sont accessibles par un escalier intérieur commun, situé sous un porte-à-faux en façade avant du bâtiment. Cet escalier dessert le sous-sol, le rez-dechaussée, ainsi qu’un petit corridor commun donnant accès aux logements des étages supérieurs.

Un deuxième escalier commun, cette fois à l’extérieur, est situé à l’arrière du bâtiment et permet d’accéder aux logements des deux étages supérieurs, ainsi qu’à la cour anglaise du logement situé au sous-sol. Le logement au rez-de-chaussée possède son propre escalier extérieur à l’arrière du bâtiment. Le porte-à-faux en façade avant permet d’aménager un grand stationnement extérieur le long du bâtiment, offrant ainsi 8 places. Il a été réalisé avec un pavé alvéolé, ce qui permet de conserver un espace vert dans la cour.

Les logements au sous-sol et au rez-de-chaussée disposent de 3 chambres avec une cour anglaise, tandis que ceux des étages supérieurs en ont 2 avec leur propre balcon privé. Tous les espaces de vie bénéficient de grandes baies vitrées qui s’ouvrent sur les balcons extérieurs. De plus, un plan ouvert a été adopté pour les espaces de vie de chaque logement afin de maximiser la pénétration de la lumière naturelle.

L’aspect contemporain du projet se caractérise d’abord par le porte-à-faux au rez-de-chaussée, où la structure du bâtiment est visible. Cette signature architecturale est renforcée par le choix des matériaux, notamment la brique grise et deux types de revêtements métalliques, des matériaux que l’on retrouve dans de nombreux bâtiments résidentiels voisins.

12196 Rue Lachapelle, Montréal

Année : 2021

Nombre d’unités : 16

Insertion dans un secteur patrimonial

Construction de 3 étages avec demi sous-sol

Balcons végétalisés à chaque étage proposant des espaces extérieurs spacieux

Mur végétalisé pour ventiler le logement et garder des intérieurs tempérés

Toiture accessible et arborée proposant des espaces pour les habitants

Description

Ce projet d’intégration dans une zone patrimoniale cherche à réaliser une fusion harmonieuse entre une architecture contemporaine et la préservation du riche héritage historique de la région. Le bâtiment est conçu sur trois étages, avec un demi-sous-sol, pour s’intégrer de manière fluide dans le tissu urbain existant.

Une caractéristique distinctive de cette structure réside dans la présence de balcons verdoyants à chaque niveau. Ces balcons offriront aux résidents des espaces extérieurs généreux, créant une continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs tout en ajoutant une touche de verdure à la ville, favorisant une ambiance propice à la détente et au bien-être.

Un autre aspect essentiel de ce projet est un mur végétal sur la façade sud du bâtiment. En plus de son attrait esthétique, ce mur végétal jouera un rôle majeur dans la régulation thermique des logements. Il contribuera à maintenir des températures intérieures confortables en filtrant la lumière solaire et en favorisant la circulation de l’air.

Enfin, la toiture du bâtiment sera aménagée pour être accessible aux résidents, créant ainsi un espace arboré qui servira à la détente et aux rencontres en plein air. Cette toiture verte ne sera pas seulement un lieu de convivialité, mais elle contribuera également à améliorer la qualité de l’air et à réduire l’impact environnemental du bâtiment.

Ce projet vise à créer un espace de vie moderne, écologique et convivial, tout en respectant l’intégrité architecturale du quartier historique. Il offre une approche novatrice de la construction urbaine en mettant en avant la végétalisation et la durabilité, tout en offrant aux résidents un cadre de vie exceptionnel.

204 Rue Robert-Jones, Saint-Jean-sur-Richelieu

Année : 2020

Nombre d’unités : 16

Logements traversants

Appartements en duplex

Jeu de briques et de symétrie en façade

Espaces extérieurs en prolongement des appartements rythmant la façade

Jeux de niveaux entre le semi sous-sol et le Rezde-chaussée

Description

Les logements sont conçus pour offrir une circulation optimale de la lumière et de l’air, grâce à leur disposition traversante. Cette configuration favorise un intérieur lumineux et bien ventilé.

Le projet propose des appartements en duplex, offrant une séparation entre les espaces de vie et les chambres, garantissant ainsi une intimité adéquate tout en adoptant un agencement contemporain.

En ce qui concerne la façade du bâtiment, elle est conçue de manière à captiver visuellement. Les jeux de briques et la symétrie dans la conception apportent une rythmique remarquable. Cette combinaison de matériaux et de design confère une identité collective dans le quartier l’intégrant dans son environnement urbain.

Les balcons s’étendent en prolongement des appartements, ils permettent de rythmer la façade. Ils créent des variations dans le volume du bâtiment, ajoutant de la profondeur et du caractère à l’ensemble architectural. De plus, ces espaces extérieurs offrent aux résidents des opportunités de profiter de l’extérieur. Enfin, le jeu de niveaux entre le semi-sous-sol et le rez-de-chaussée permet un apport de lumière tout en conservant des espaces piétons de manière fluide tout en maximisant l’utilisation de l’espace disponible.

910 Rue Fournier, Saint-Jérôme

Année : 2021

Nombre d’unités : 12

Logements bi-orientés

Espaces extérieurs en prolongement des logements

Brique rouge avec bardage métallique

Mixité sociale

Description

Le projet vise à réaliser une extension du bâtiment existant pour y intégrer de nouveaux logements. La volumétrie de cette nouvelle construction sera en lien avec celle préexistante alentour. L’ensemble du projet est guidé par l’objectif de mettre en valeur et de respecter l’architecture environnante tout en s’intégrant de manière cohérente avec le bâtiment existant.

Les douze nouveaux logements sont conçus pour accueillir des jeunes familles ou des colocataires, favorisant ainsi une mixité sociale à l’échelle du projet et dynamisant le quartier.

L’orientation du bâtiment permet d’aménager les espaces de vie soit vers l’Est avec des balcons pour profiter du soleil du matin, soit vers l’Ouest pour bénéficier de l’après-midi ensoleillé. Cette conception est pensée pour offrir des logements de qualité, spécialement adaptés aux besoins des jeunes familles.

En ce qui concerne la façade, l’utilisation de la brique rouge rappelle la teinte prédominante du bâtiment existant, créant ainsi un lien visuel harmonieux entre les deux. Le bardage métallique utilisé entre les ouvertures des fenêtres apporte un rythme à la façade, tandis que celui qui recouvre le dernier niveau confère une touche distinctive à la volumétrie générale du projet, brisant son aspect monolithique.

En somme, ce projet d’extension vise à enrichir le bâtiment existant en ajoutant de nouveaux logements tout en respectant l’esthétique du quartier, favorisant la mixité résidentielle et offrant des espaces de vie de qualité aux jeunes familles.

637 1re Avenue Lachine, Montréal

Année : 2021

Nombre d’unités : 8

Balcon spacieux sur trois côtés du bâtiment proposant des espaces extérieurs agréables et végétalisés

Bâtiment en partie sur pilotis abritant un espace de parking en plein air

Moucharabieh en angle pour préserver l’intimité des habitants et protéger des intempéries

Double matérialité en façade : brique et revêtement métallique

Description

Le bâtiment offre une espaces résidentiels exceptionnels grâce à ses balcons spacieux qui s’étendent sur trois côtés de la structure. Ces espaces extérieurs généreux offrent aux résidents des lieux de détente agréables et végétalisés pour créer un environnement paisible.

La structure du bâtiment, partiellement sur pilotis, abrite un espace de stationnement en plein air en dessous. Cette disposition permet non seulement de maximiser l’utilisation de l’espace, mais offre également un abri pour les véhicules tout en créant un effet visuel attrayant. Pour accéder aux logements, une circulation en plein air a été conçue. Cela crée un cheminement aéré et convivial pour les résidents, tout en favorisant une interaction avec l’environnement extérieur.

Des moucharabiehs stratégiquement placés aux angles du bâtiment assurent l’intimité des habitants tout en les protégeant des intempéries. Cette touche architecturale ajoute une dimension esthétique à la façade tout en offrant un espace semi-privé pour profiter de l’extérieur.

En ce qui concerne la façade, elle présente une double matérialité, combinant l’élégance de la brique à la modernité du revêtement métallique. Cette combinaison crée un contraste visuel intéressant tout en contribuant à l’esthétique globale du bâtiment.

Vanessa Dominguez - Architecte, Lux Architecture et design et Promoteur immobilier