Finden Sie den Käufer für Ihre Immobilie

Finden Sie den Käufer für Ihre Immobilie Professionell und erfolgreich mit RE/MAX Burgdorf

Profitieren Sie von unserem besonderen Service und unserem guten Namen Planen Sie, Ihre Immobilie zu verkaufen?

Oder wol len Sie erst einmal nur den Marktwert Ihres Objekts ermitteln lassen? In beiden Fäl len sind Sie bei uns an der richtigen Adresse. Wir ermitteln für Sie den Marktwert Ihrer Immobilie kostenlos und unverbind lich.

Seit über 42 Jahren steht die Marke RE/MAX weltweit für herausragenden Service, professionel les Marketing und erfolgreiche Verkaufsabschlüsse.

Ob lokal, national oder international: Unsere eigens ausgebildeten Makler kennen den Markt, erstel len individuel l für Ihre Immobilie entsprechende Werbemassnahmen passend zur gewünschten Zielgruppe und bieten Ihnen bestmöglichen Service.

Neugierig geworden? Dann kontaktieren Sie uns noch heute!

Ihr Makler vor Ort Darf ich mich kurz vorstellen?

Mein Name ist Lukas Minder und als RE/MAX Makler bin ich Experte für das Wohnen in Ihrer Umgebung. Ich stehe Ihnen als Ihr persönlicher Ansprechpartner beim Kauf, beim Verkauf, bei der Vermietung und al len Fragen rund um Ihre Immobilie jederzeit gern zur Verfügung — per Telefon, E-Mail und natürlich auch persönlich!

Lukas Minder Geschäftsführer / Inhaber Immobilienmakler M 079 298 98 62 E lukas.minder@remax.ch

www.remax.ch/lukas-minder

3

Ihre Immobilie auf einen Blick ALLGEMEINE INFORMATIONEN

Immobilie

Einfamilienhaus

Strasse und Nr.

Bernstrasse 100

PLZ und Ort

3400 Burgdorf

Baujahr

1995

Wohnfläche

200m²

Grundstücksfläche

400 m²

Anzahl Zimmer

6,5

Garagenstellplatz

2

Aussenparkplatz

1

PREIS

Kaufpreis

990000.-

Die obenstehenden Angabe sind nicht real und dienen nur als Beispielvorlage, wie die Dokumentation Ihrer Immobilie aussehen könnte.

4

www.remax.ch/lukas-minder

www.remax.ch/lukas-minder

5

Professionelles Marketing für Ihre Immobilie

Sprechen Sie mich an bei allen Fragen rund um Ihre Immobilie.

Open-House-Informationen

D a te n im Überblick ALLGEMEINE INFORMATIONEN ID Haus Strasse u. Nr. PLZ und Ort Baujahr

Lorem ipsum dolor sit amet, consectetuer adipiscing elit. Aenean commodo ligula eget dolor. Aenean massa. Cum sociis natoque penatibus et magnis dis parturient montes, nascetur ridiculus mus. Donec quam felis, ultricies nec, pel lentesque eu, pretium quis, sem. Nul la consequat massa quis enim. Donec pede justo, fringil la vel, aliquet ne

4

RAUMPROGRAMM Feld 1 Feld 2 Feld 3 Feld 4 Feld 5 Feld 6

--------------------------------TT.MM.JJJJ

Verfügbar ab

TT.MM.JJJJ

Feld 1 Feld 2 Feld 3

Information Information Information

ENERGIEINFORMATIONEN Heizungsart Befeuerung Energieausweistyp Energieverbrauchskennwert Energieeffizienzklasse

Art der Heizung Energieträger Verbrauchsorientiert - - - kWh / m² A/B/C/D/…

- - - m² - - - m² - - - m² - - - m² - - - m² - - - m²

SONSTIGES (2) Lorem ipsum dolor sit amet, consectetuer adipiscing elit, sedim diam nonummy nibh euismod Tincidunt mut laoreet dolore magna aliquam erat volutpat. Ut wisim enim ad minim veniam, quis nostrud exerci tation ullam corper suscipit lobortis nisl max aliquip exon at conse quat. Duis autem velo eum iriure dolor in Hendrerit in vulputate est velites esse molestie consequat. Lorem ipsum dolor amet, consectetuer adipiscing elit.

AUSSTATTUNG Gäste WC Keller Galerie Disp / Bastelraum Balkon Terrasse Gedeckter Sitzplatz

SONSTIGES (3) Lorem ipsum dolor sit amet, consectetuer adipiscing elit, sedim diam nonummy nibh euismod Tincidunt mut laoreet dolore magna aliquam erat volutpat. Ut wisim enim ad minim veniam, quis nostrud exerci tation ullam corper suscipit lobortis nisl max aliquip exon at conse quat. Duis autem velo eum iriure dolor in Hendrerit in vulputate est velites esse molestie consequat. Lorem ipsum dolor amet, consectetuer adipiscing elit.

Garage Aussenstellplatz Tiefgarage

----

PREIS Kaufpreis

- - -.- - -,- EUR

SONSTIGES (1) Hier ist Platz für eine kurze, aber prägnante Beschreibung der Immobilie. Wecke mit einer ansprechenden Beschreibung beim Leser das Verlangen nach einer Besichtigung.

RE/MAX Real Estate Center

Rechtlicher Hinweis Jeder RE/MAX-Franchise- und Lizenznehmer ist rechtlich selbständig. Die Objektdaten beruhen auf Angaben des Auftraggebers, für die wir keine Gewähr übernehmen.

86

Lorem ipsum dolor sit amet, consectetuer adipiscing elit. ww/.rM ema RwE Ax.eXe Real Estate CenteAr enean commodo ligula eget dolor. Aenean massa. Cum sociis natoque penatibus et magnis dis parturient montes, nascetur ridiculus mus. Donec quam felis, ultricies nec Lorem ipsum dolor sit amet, consectetuer adipiscing elit.

Aenean commodo ligula eget dolor. Aenean massa 4

RE/MAX Real Estate Center

Gutes Marketing ist entscheidend Vermarktungsmassnahmen für Ihre Immobilie Wir setzten uns für Ihre Interessen ein und stehen Ihnen als professionel ler Partner beim Verkauf zur Seite.

Wir filtern Interessenten, kümmern uns um Besichtigungen und verhandeln aktiv für Sie. Wir helfen Ihnen, den bestmöglichen Preis zu erzielen und schützen Sie vor Haftungsrisiken.

Herzliche Ein ladung zum Open H ouse

ladung Herzliche Ein ouse zum Open H

Lorem ipsum dolor sit ame t, consectetuer adipiscing eli t.

Aenean comm odo ligula eg et dolor. Aenean massa. Cum sociis natoqu e penatibus e t magnis dis p

Lorem ipsum dolor sit ame t, consectetu adipiscing eli er t. Aenean com modo ligula e Aenean mass get dolor. a. Cum Lorem ipsum dolor s consectetuer it amet, adipiscing eli t.

Herzliche Ein ladung zum Open House

6

www.remax.ch/lukas-minder

Real Estate C

enter

ZU VERKAUFEN

Beschreibung

ermIm iengebote Idm obmiloiebnila M isip oinon Muusstteerrssttaaddt tininBBee sipeilerelrgeig

Lukas Minder Geschäftsführer / Inhaber

www.remax.ch/lukas-minder.

Real Estate Center

- - - kWh/(m²·a) A

B

C

D

E

F

G

Wohnfläche Grundstücksfläche Zimmeranzahl Baujahr Heizungsart Stellplätze Referenz-Nummer Kaufpreis Verkaufsprovision

- - - m² - - - m² ------ - -.- - -,- EUR zzgl. -,- -% Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.

Rleuasl Estate Center P

B ndaS ttein r der Leurk stuM Agent

Geschäftsführer / Inhaber

M +49 170 27 79 955 07+937229687 9 T 7 78- 3632 0 E tus tt.em r@ibnitd sie nm otrio .da e x.ch luksa r@ enm

em www.remax.ch/luwkwaw s.-rm inadx.eere.

Jeder RE/MAX-Franchise- und Lizenznehmer ist rechtlich selbständig.

Die Objektdaten beruhen auf Angaben des Auftraggebers, für die wir keine Gewähr übernehmen.

izenznehmer Jeder RE/MAX-Franchise- und L ist rechtlich sel bstständig. Die n des Objektdaten beruhen auf Angabe ewähr Auftraggebers, für die wir keine G übernehmen.

Lukas Minder Geschäftsführer / Inhaber 079 298 98 62 lukas.minder@remax.ch

Kostenlose Wertermittlung Ihrer Immobilie

Lukas Minder Geschäftsführer / Inhaber

Real Estate Center

Mehrseitiges Exposé Wir erstel len professionel le Bilder und digitale Grundrisse, die ihre Immobilie in bestem Licht präsentieren.

„Zu verkaufen”-Flyer Wir informieren die direkte Nachbarschaft, bzw. den entsprechenden Stadtteil über das Angebot.

Aushänge Wir präsentieren Ihre Immobilie in unserem Schaufenster und bei Kooperationsbanken.

Zeitungsanzeigen Wir bewerben Ihre Immobilie in den wichtigsten Printmedien.

„OpenHouse”-Flyer Wir veranstalten für Sie einen „Tag der offenen Tür”, um Ihre Immobilie einem möglichst großen Publikum zugänglich zu machen.

Newsletter Wir versenden unser Angebot mittels elektronischem Newsletter an unsere Kunden und Partner.

Verkaufsschild Wir platzieren ein Schild mit den Kontaktdaten Ihres Maklers gut sichtbar vor Ihrem Objekt.

Weitere Maßnahmen für Ihre Immobilie werden in Abstimmung mit Ihnen erarbeitet.

Internetauftritt Wir veröffentlichen Ihr Objekt sowohl auf der RE/MAX-Website als auch in al len wichtigen Internetportalen.

www.remax.ch/lukas-minder

7

„Verkaufen?

Das kann ich doch auch selbst.”

Wirklich? Testen Sie sich.

Dies ist der Mehrwert, den wir Ihnen bieten.

Was ist Ihre Immobilie wert und wie erzielen Sie einen guten Preis?

Fakt ist: viele Immobilienbesitzer bieten ihr Objekt zu teuer an und sind so zu späteren Preisreduzierungen gezwungen. Der Erlös für die Immobilie liegt dann oft unter ihrem tatsächlichen Wert. Bieten Sie das Objekt hingegen zu günstig an, dann lockt dies oft unseriöse Schnäppchenjäger an. Al les steht und fäl lt daher mit der korrekten vor Bewertung Verkaufsstart.

Wieviel Geld investieren Sie in die Werbung für Ihre Immobilie?

Ein Inserat in der Tageszeitung und eine Anzeige im Onlineportal können Sie natürlich auch sel bst schalten. Aber oft ist Ihr Käufer dort nicht zu finden.

Wichtig ist zu wissen, wo Sie Ihre Zielgruppe finden.

Wieviel Geld werden Sie noch investieren und welche weiteren Maßnahmen wol len Sie ergreifen — auch überregional ?

Welche Renovierungsarbeiten zahlen sich aus und welche nicht?

Viele Verkäufer beurteilen diesen Punkt zu einseitig.

Warum noch einmal Geld in die Hand nehmen, wenn doch sowieso verkauft wird ? Doch diese Einschätzung trügt, denn der erste Eindruck hat enormen Einfluss auf den späteren Kaufpreis. Je gepflegter und je besser eine Immobilie präsentiert wird, desto höher wird deren Wert empfunden. Doch welche Maßnahmen lohnen den finanziel len Einsatz und welche nicht?

Lohnt es sich zum Beispiel einen Gebäudeenergieausweis erstel len zu lassen?

8

www.remax.ch/lukas-minder

Können Sie Ihre Kaufinteressenten hinreichend überprüfen?

Ist ein Kaufinteressent gefunden, dann ist die Erleichterung oft groß. Eine realistische Risikoeinschätzung ermöglicht jedoch erst eine eingehende Bonitätsprüfung. Welche Vorteile hat eine Sel bstauskunft gegenüber Informationen von Wirtschaftsauskünften? Reicht eine Finanzierungszusage der Bank? Welche Risiken birgt eine Ratenzahlung? Und wussten Sie, dass auch Sie als Verkäufer für die Nebenkosten des Verkaufs haften?

Kennen Sie alle notwendigen Formalitäten?

Gleichzeitig kümmern wir uns um al le Formalitäten, Vertragsangelegenheiten, Abstimmungen mit dem Notar sowie eine reibungslose Übergabe. Mit unserer zertifizierten Ausbildung und unserer genauen Marktkenntnis.

Der Notarvertrag ist rechtlich zwingend. Ohne notariel le Beurkundung ist ein Kaufvertrag über eine Immobilie nichtig. Je nach Sachlage sind eine ganze Reihe Unterlagen wie zum Beispiel Grund buchauszug, Erbschein, Lageplan, Baulastenverzeichnis, Teilungserklärung und Löschung bisheriger Grundschulden zu beschaffen.

Die gründ liche Vorbereitung des Termins schützt Sie vor Haftungsrisiken.

Preisentwicklung

Mit dem richtigen Preis fängt alles an: Lassen Sie Ihre Immobilie von Anfang an korrekt bewerten

MIT RE/MAX VERKAUFT

Marktwert VERKAUFT

Eine professionelle PreisBewertung lässt Ihre Chancen enorm steigern.

Vermeiden Sie einen zu hoch oder zu niedrig angesetzten Kaufpreis.

Durch einen überhöhten Startpreis laufen Sie Gefahr, Interessenten abzuschrecken und später Preisnachlässe geben zu müssen, damit das Objekt nicht zum Ladenhüter wird. Außerdem zieht sich der Verkaufsprozess dadurch schnel l in die Länge. Umgekehrt verschenken Sie bei einem zu niedrig angesetzten Preis bares Geld — besonders ärgerlich, wenn Sie mit dem Verkaufserlös eine andere Immobilie finanzieren wol len. www.remax.ch/lukas-minder

9

Das wichtigste ist Ihre Zufriedenheit Der Verkauf von Immobilien und die Betreuung von Kundinnen und Kunden ist unsere Leidenschaft. Wir vermittle nicht Objekte sondern Emotionen.

10

www.remax.ch/lukas-minder

Kontaktieren Sie mich von RE/MAX Burgdorf Wir sind die lokalen Experten.

Suchen Sie nach einer Service orientierten Firma?

RE/MAX Burgdorf hilft Ihnen bei al len Schritten: Von Vorbereitungstipps für den Verkauf des Hauses bis hin zum Namenschild am neuen Zuhause.

Man kennt uns für unseren berühmten Anspruch: "Niemand in der Schweiz verkauft Immobilien besser als RE/MAX". Lassen Sie uns dies beweisen. www.remax.ch/lukas-minder.

Lukas Minder Geschäftsführer / Inhaber Immobilienmakler M 079 298 98 62 E lukas.minder@remax.ch

Lukas Minder Immobilien GmbH 3066 Stettlen

R e a l E s ta te C e n te r

Jeder RE/MAX-Franchise- und Lizenznehmer ist recht lich sel bstständig. Die Objektdaten beruhen auf Angaben des Auftraggebers, für die wir keine Gewähr übernehmen.