Obra . Arq. Luis Fernando Ruano Paz Facultad Arquitectura y Diseño
S U B C O N T R A T O
S
SUBCONTRATO
• Una subcontratación es la contratación que una empresa hace de otra empresa o persona individual, para que ésta última realice parte de los servicios por los que la primera ha sido contratada directamente.
• El contratista asume la responsabilidad de realizar una actividad y para ello en ocasiones tiene que recurrir a otro profesional ajeno a su actividad, es decir, a un subcontratista, quien pone su trabajo y materiales.
SUBCONTRATO
• La subcontratación implica que una entidad con una actividad determinada proporciona un servicio externo, normalmente un servicio especializado.
• La finalidad principal de la subcontratación es la reducción de costos.
SUBCONTRATO
• Para solicitar una cotización, se debe de enviar a la empresa proveedora:
o El respectivo juego de planos “detallados”.
o Especificaciones claras.
o Cantidades de trabajo.
CONSIDERACIONES GENERALES
• Al momento de la elección de un contratista se deben de tomar en cuenta las siguientes consideraciones:
Precio
Tiempo de entrega
Condiciones de oferta
Alcances y límites
Garantía
• Es importante sostener reuniones con los diferentes proveedores y mantener buena relación comercial.
OFERTA ECONÓMICA
• La oferta económica del contratista es un documento formal y sirve como soporte para garantizar el cumplimiento de los trabajos ofrecidos, es ideal que la oferta económica de cualquier subcontrato contenga un contrato de responsabilidad civil.
• Algunos de los elementos que debe contener la oferta son: 1. Encabezado 2. Código de referencia
OFERTA ECONÓMICA
3. Desglose de oferta económica (descripción, cantidad, precio).
4. Impuestos y recargos
5. Forma de pago
6. Tiempo de entrega
7. Condiciones generales
8. Exclusiones
9. Anexos (planos de fabricación, fichas técnicas, certificaciones, etc.)
COCINAS
COCINAS
CLIMATIZACIÓN
TRASLADO DE COSTOS
Importante: darle seguimiento a las instalaciones en obra, de los proveedores.
COTIZACIONES A PRESENTAR
•
Deben
adjuntar al presupuesto integrado, las cotizaciones siguientes:
No.
Actividad
Puertas interiores
Puertas
Closets
Zócalo
Carpintería
Ventanería
Gabinetes
cocina
Interiores
Piso (módulos base)
Aéreos
Alacenas
Gabinetes baño
Ventanas
Portones garage Puertas
Puertas exteriores
Verjas
Interiores
Herrería Pisos Balcones
Exteriores
Baños
Azulejos
Artefactos
sanitarios y accesorios
Cocina
Inodoros
Lavamanos
Bidets
Artesas
Lavatrastos
Lavacopas
Pila
Calentador de agua
Grifería
Accesorios
Jardinería
Domótica
Climatización (A/C)
. Arq. Luis Fernando Ruano Paz Facultad Arquitectura y Diseño