Wohnkultur, la vivienda social en Alemania a través de las publicaciones Wasmuth (1926 - 1931)

WOHNKULTUR*

WOHNKULTUR* La vivienda social en Alemania a través de las publicaciones Wasmuth (1926 – 1931)

*La cultura del habitar

Lucía Martinotti / Rosina Urroz Tutor: Mg. Arq. Laura Alemán

Contexto……...……………………………………………………………..…………………………………………………............2 Wasmuth Monatshefte für Baukunst und Städtebau………………..………..…..……5 El fenómeno de las Siedlungen……………………………………….……..……………..……………..…..11

Debates Política de vivienda……………………………………………………………….………………………...15 La racionalización de la vivienda………………………………………..…………………….27 El desarrollo de la ciudad ……………………………………………….……………………………40

Estudio de Obras Fichas de casos……………………………………………………………………….………………………….52 Estandarización………………………………………………………………………………………………...59 Aspectos tipológicos……………………………………………………………………………………….65 Organización del bloque………………………………………………………….…………………...70

Consideraciones finales………..…………………………………………………………………………….……….…76 Protagonistas....………………………………………………….……………………………………………………………….77 Bibliografía………………………………………………………………..………………………………………………………....78

1

Contexto

prácticas de la arquitectura vanguardista se haya dado en un país que estaba sufriendo una crisis política, social y económica sin precedentes,

Este trabajo surge de la revisión de la colección de revistas que

aumenta el interés por centrar el estudio en el ámbito arquitectónico

pertenecían al arquitecto Juan Antonio Aubriot, donadas al Instituto de

alemán.

Historia de la Arquitectura de Facultad, de donde se desprende un claro

Por otro lado, la relevancia de las revistas como medio predilecto de

interés del arquitecto por las publicaciones alemanas de finales de la

información en Uruguay sobre los acontecimientos de la arquitectura

década del 20. La importancia de las revistas como medio privilegiado

internacional, de dónde se desprende el interés en formular el trabajo

de divulgación en la época queda claro en el impacto que estas tuvieron

sobre una bibliografía base de artículos producidos en la época, que

en el ámbito académico y profesional de Uruguay, y está ampliamente

permitan una aproximación a la temática desde una perspectiva

documentado. “La enorme influencia que tuvieron en nuestro medio

diferente.

arquitectos como Mendelsohn, Mallet – Stevens o Dudok, divulgadas a

De las variadas publicaciones que contiene la donación de Aubriot, se

través de las revistas holandesas y alemanas, influencia visible en obra

escoge la revista Wasmuth Monatshefte für Baukunst, debido a su

temprana que utilizaron los recursos expresivos similares a los que se

importante presencia en el medio local y alemán, y a la multiplicidad de

estaban utilizando en Europa casi simultáneamente.”1

temáticas en ella abordadas.

En la colección de Aubriot se pueden identificar dos aspectos claves que

Por lo tanto, el presente trabajo se desarrolla en torno al estudio de una

servirán para formular la temática de este trabajo. Por una parte, el

de las publicaciones más influyentes en el ámbito arquitectónico alemán

predominio de Alemania en el contexto arquitectónico de la década del

e internacional, como lo fue la revista Wasmuth, delimitando el campo

20, caracterizado por un conjunto de arquitectos excepcional es que

de trabajo a un período de tiempo específico y a una temática central.

fueron los responsables de promover la arquitectura alemana en la

La elección de escritos que sólo son accesibles en su idioma original,

época. Que el desarrollo de gran parte de las reformulaciones teóricas y

implicó un trabajo previo por parte de los autores, de interpretación y traducción de todos los artículos seleccionados como bibliografía.

1

M. Arana; L. Garabeli; J.L.Livni. “Entrevista a Juan A. Aubriot” en Entrevistas Edición especial, Libro 1. (Montevideo: FADU-UDELAR, 2016)

2

La biblioteca de la Facultad de Arquitectura de Montevideo se suscribe a

importante presencia en las publicaciones y que pudiera trabajarse

la revista Wasmuth Monatshefte für Baukunst en 1926 por

también con bibliografía dedicada al tema.

recomendación de Rodolfo Amargós, quien se encontraba en Europa

Consistió en un trabajo de depuración que resultó en la elección de una

becado con el Gran Premio uruguayo. “…en Berlín la casa Wasmuth

temática frecuentemente expuesta en las publicaciones: el problema de

edita cosas magníficas y su revista mensual ‘Wasmuth’ (sic) es la mejor

la vivienda social. Esto permitió focalizarse en un fenómeno que

que hoy se edita sobre arqa. A mi paso por Berlín trataré de vincularla

repercutió fuertemente en el ámbito arquitectónico, y ampliar el campo

con nuestra biblioteca para el futuro”2.

de estudio a los sucesos sociales, económicos, políticos y tecnológicos

La biblioteca de Facultad cuenta con 9 tomos anuales de la revista,

que caracterizaron la investigación sobre la vivienda social y fueron

correspondientes al periodo 1926 – 1934. Nos centramos en las

fundamentales para el desarrollo de la arquitectura del siglo XX.

publicaciones existentes en el archivo de la biblioteca de Facultad, para

La tesina está elaborada en tres módulos. En el primero, mediante una

establecer una bibliografía base acotada y accesible, pero también

breve reseña se ubicará a la publicación en su contexto, intentando

abarcando la época de mayor influencia de la revista. Por lo tanto el

focalizarse en su importancia como promotor de toda la arquitectura

periodo de estudio comprende las revistas publicadas entre el año 1926

producida en Alemania. Establecidas las herramientas que utilizará la

y 1931, último año en que la editorial Wasmuth está a cargo de estas

editorial para desarrollar la revista, se expone la importancia del

publicaciones.3

desarrollo de la vivienda social durante la República de Weimar, y cuáles

Las temáticas abordadas por la revista en este periodo son muy

fueron los elementos fundamentales para hacerlo posible.

diversas, como se verá más adelante, y una parte fundamental del

El segundo módulo se elabora a partir de las publicaciones de la revista

trabajo de investigación fue la selección de un tema que tuviera una

Wasmuth, los artículos se clasificaron según los temas que presentan en dos grupos: consideraciones de carácter teórico y proyectos construidos. En base a los artículos publicados en la revista, se escogen

2

Carta de Rodolfo Amargós al decano Jacobo Vázquez Varela. Viena, 13 de febrero de 1925. CDI-IHA. 3 Debido a la crisis económica, la editorial Wasmuth liquida las acciones de la revista en el año 1931, y se las vende a la editorial Haus Ullstein, que ya tenía una revista dedicada a la arquitectura, “Bauwelt”.

tres temáticas, que se entienden fundamentales para el desarrollo de la

3

vivienda social. Estos serán presentados utilizando como base de análisis un artículo original, y se ampliará con bibliografía secundaria.

El tercer módulo de la tesina, se basa en el estudio de los artículos publicados en la revista sobre proyectos de vivienda social construida, y busca desarrollar una comparación entre las búsquedas teóricas y las realizaciones prácticas.

Fig. 1. Conjunto de viviendas en Berlín - Neuköln . “En Viviendas de Mebes y Emerich” Wasmuths Monatshefte für Baukunst, 1930, 503.

4

Wasmuth Monatshefte für Baukunst und Städtebau

revistas, la editorial Wasmuth se dedicó a divulgar las obras y escritos de figuras claves en el desarrollo de la arquitectura de la época. Se destaca

La revista Wasmuth Monatshefte für Baukunst4 fue el buque insignia de la editorial Wasmuth, formando parte de un proceso que la editorial había estado desarrollando desde sus comienzos. Fundada en Berlin en 1872, la editorial tuvo un papel importante en el desarrollo y la divulgación de la arquitectura alemana de comienzos del siglo XX. Como editorial especializada en arquitectura, es la responsable de publicar una serie de revistas dedicadas a la arquitectura y el urbanismo. Ya en 1899 se funda “Berliner Architekturwelt”, publicación que se centró principalmente en divulgar los trabajos del movimiento modernista alemán, el Jugendstil. Debido a esto, los artículos no sólo abarcan la obra arquitectónica sino que también la pintura, la escultura, las artes decorativas y la artesanía. Esta revista se publica hasta el año 1919, condicionando su existencia al auge de los movimientos modernistas.

Las otras dos revistas publicadas por la editorial fueron “Architektur des XX. Jahrhundert” (1901 – 1914) y “Der Städtebau”, que comienza a publicarse en 1904, y entre cuyos fundadores se encuentra Camilo Sitte.

Dedicada al urbanismo, pasaría a ser luego un suplemento de WMB, lo que llevaría a cambiar el nombre de la revista en 1924 a Wasmuth Monatshefte für Baukunst und Städtebau. Paralelo al trabajo en estas

4

la publicación en el año 1905 del libro de Herman Muthesius “Das Englische Haus”, resultado de sus investigaciones sobre la producción inglesa, y clave para la creación del Deutsche Werkbund. También publica en el año 1911 un elaborado portfolio dedicado a la obra de Frank Lloyd Wright titulado “Ausgeführte Bauten und Entwürfe von Frank Lloyd Wright”. Estos volúmenes fueron la primera publicación de la obra completa de Wright en el mundo, y el nexo fundamental entre los trabajos de este arquitecto y la primera generación de arquitectos modernos de europa.

Es importante tener en cuenta este amplio trabajo previo de la editorial, para poder apreciar el impacto y la influencia que tuvo la creación de la revista WMB en el año 1914 en el ámbito arquitectónico alemán.

Gracias a la fuerte presencia de la editorial, la revista pudo contar desde sus inicios con el apoyo de varios arquitectos influyentes y con un público objetivo ya establecido para posicionarse como una de las revistas de arquitectura más importantes de Alemania.

En el programa de la revista WMB, formulado en 1914, se establecen los lineamientos base sobre los cuales se guiara la revista durante todo el periodo estudiado.

En adelante WMB.

5

Programa5

El “Monatshefte für Baukunst” no quiere competir con las revistas

la envergadura o la ubicación. No reconoce la diferencia entre obras

existentes, sino que busca su propio campo de acción.

grandes y pequeñas. La construcción de una fábrica “en la provincia” es

El “Monatshefte für Baukunst” no será el órgano de ningún distrito

tan importante como un edificio administrativo en la calle de la capital.

artístico, grupo o movimiento: su interés se aplica a la aspiración y

Sólo la dimensión del arte define la trascendencia.

producción de la totalidad de la comunidad arquitectónica alemana.

El “Monatshefte für Baukunst” no publicará únicamente las obras, sino

El “Monatshefte für Baukunst” desea recopilar todo lo bueno e

que debatirá también sobre importantes preguntas sobre viejos y

interesante que se crea principalmente en Alemania, a través de una

nuevos materiales. Sobre tales consideraciones se les dará la palabra

observación estrictamente objetiva, que sólo contemple la calidad de la

preferentemente a los creadores.

obra, sin contemplar el origen ni nombre del autor. También se

El “Monatshefte für Baukunst” le dará además espacio a los arquitectos

publicarán trabajos extranjeros que sean interesantes y novedosos en su

que viven lejos de los grandes centros, y relatará mediante texto e

forma y realización.

imágenes la operación y las soluciones técnicas.

El “Monatshefte für Baukunst” no reconoce los límites del tiempo, así

El “Monatshefte für Baukunst” publicará reseñas sobre todas las

como del espacio o de la tendencia. Considera toda la buena

grandes competiciones, independientemente del fallo del jurado.

arquitectura del pasado, del presente y del futuro, como una gran unidad contenida en sí misma. Se publicarán por lo tanto obras antiguas, de las tantas que no son aún muy conocidas, o que puedan iluminarse de nuevas maneras.

El “Monatshefte für Baukunst” tampoco considera los límites entre las construcciones, que dependan de la terminación del destino de la obra, 5

Programa de la revista Wasmuth Monatshefte für Baukunst, http://www.wasmuthverlag.de, traducido del idioma original por los autores.

6

La independencia ideológica respecto a cualquier movimiento artístico o

La participación de Werner Hegemann como editor de la WMB es

arquitectónico que se declara en el programa es una postura que

decisiva para comprender la postura de la revista frente a los fuertes

mantiene a lo largo de los años y que la diferencia de la mayoría de las

cambios que se estaban dando en la arquitectura a finales de la década

publicaciones de la época. Se destaca en la década del 20 de aquellas

del 20. Durante el período estudiado, Hegemann va a contar con la

revistas publicadas directamente por las vanguardias artísticas o por

colaboración permanente de Hans Josef Zechlin y Leo Adler, autores de

colectivos adscriptos al proyecto moderno.6 No se dedica a propulsar las

varios de los artículos estudiados. Se valió a su vez de varios

nuevas tendencias como la nueva y única arquitectura, sino que alterna

colaboradores externos, a los que dedicó secciones especiales, como en

en sus publicaciones ejemplos de arquitectura tradicional y moderna,

el caso de Frank Lloyd Wright, o la presencia de Alexander Klein, que

manteniendo una postura independiente frente a los movimientos de

colaboró en la redacción de varios artículos y también publicó ensayos

ruptura. Los artículos publicados se dedican únicamente a documentar y

propios.

explicar las obras de este movimiento ya operante, haciendo un

Desde el primer número que edita, Hegemann escribe extensos artículos

esfuerzo por dar explicaciones simples, utilizando argumentos técnicos y

que acompañan cada publicación, donde expone su postura sobre

abandonando las justificaciones formales y teóricas.

diferentes eventos y debates del ámbito arquitectónico alemán, por

A partir de 1919 el editor de la revista fue Heinrich de Fries, crítico de

ejemplo la exposición del Werkbund alemán de Stuttgart. Estos artículos

arquitectura, profesor en la Universidad de Düsseldorf y colaborador de

delimitaban el argumento según el cual se orientaba cada número de la

Peter Behrens en la obra de la AEG. En 1924 deja la WMB para trabajar

revista.

en la revista “Baugilde”, quedando la editorial a cargo de Werner

Sumado a estos artículos principales, Hegemann también escribía

Hegemann.

artículos en el cuerpo de la revista, que eran revisiones críticas de diferentes temáticas tratadas allí. Este estilo polémico de crítica y

6

A diferencia de la WMB, que ya era una publicación consolidada en el ámbito arquitectónico, el auge de las revistas durante la década del 20 surge frente a la necesidad que tenían los nuevos movimientos rupturistas de difundir sus trabajos e ideas. De las publicaciones pertenecientes a movimientos de vanguardia se destacan “ L´Espirit Nouveau”, “ De Stijl” y “ABC”. A su vez, colectivos como la Bauhaus o el Werkbund alemán también desarrollaron sus proyectos propios de divulgación. Todas estas publicaciones fueron de corta duración.

análisis para expresar su postura contrasta fuertemente con los escritos vanguardistas y modernos, que solían publicarse en forma de manifiesto.

7

La valoración personal de Hegemann frente al fenómeno del Movimiento Moderno tuvo una influencia decisiva en la postura que toma la revista en el periodo estudiado. Esto se ve claramente reflejado en la selección de las obras y artículos publicados. En su trabajo como editor, su postura inconformista resultó en varias ocasiones en fuertes críticas y revisiones a las propuestas que se alineaban a las nuevas tendencias arquitectónicas. Debido a esto, fue catalogado en reiteradas ocasiones como antagonista o persona hostil frente al Movimiento Moderno. En cambio, la revisión de las revistas WMB durante su época

Fig. 2. Siedlung Pessac en Bordó / Arquitecto Le Corbusier. En Le Corbusier, la próxima arquitectura?, Wasmuths Monatshefte für Baukunst, 1926, 387.

de editor delata la complejidad del pensamiento de Hegemann, y una postura que aboga por el desarrollo de una modernidad moderada que no implique una ruptura total y que valorice ciertos elementos de la arquitectura tradicional.

Avanzando en la década, se puede constatar un aumento de artículos específicos sobre obras de tendencia claramente moderna, tanto en Alemania como en el exterior. En su mayoría suelen ser meras descripciones proyectuales que evitan analizar en profundidad los conceptos teóricos y reducen el proyecto moderno a un simple estilo constructivo. Es interesante destacar que la mayor parte de estos artículos no refieren a obras de los arquitectos más reconocidos de la época. Esto no implica que no se considere los aportes de aspectos Fig. 3. Mansion / Arquitecto Otto Blendermann. En Otto Blendermann en Bremen, Wasmuths Monatshefte für Baukunst, 1926, 387.

8

característicos de la arquitectura moderna como valiosos para la práctica arquitectónica, como es el caso del hormigón armado. La revista publica también varios ensayos de crítica teórica sobre la figura de Le Corbusier, entrando fuertemente en un debate sobre la relevancia del arquitecto en la arquitectura de la época. Por otra parte, se debe destacar la total omisión de artículos o siquiera menciones a la Bauhaus, escuela que tuvo un papel fundamental en el desarrollo de la arquitectura moderna en Alemania, y a los Congresos Internacionales de Arquitectura Moderna (CIAM), que tuvieron su época de auge en el periodo estudiado y fueron responsables de formalizar los principios arquitectónicos del Movimiento Moderno.

La conexión que Hegemann tuvo con Estados Unidos7 fue importante en su

papel

como

divulgador

de

las

experiencias

americanas,

principalmente urbanas, pero también en el desarrollo de las viviendas.

Donde queda más evidente es en la proliferación de artículos que estudian la posibilidad de repetir el desarrollo urbano de ciudades como Nueva York en Alemania. El debate sobre cuál era la manera más adecuada para expandir las ciudades germanas en la década del 20 se expone en la revista WMB a través de artículos muy diversos. Estos abarcan estudios de campo centrados en las ciudades americanas, la

7

Antes de ser editor de la revista, Hegemann ya había viajado en reiteradas ocasiones a Estados Unidos, e incluso había estudiado economía en la Universidad de Pensilvania.

Fig. 4. Edificio “Telephone” en San Francisco / Arquitecto J. R. Miller. En Alguno de los nuevos edificios altos en América, Wasmuths Monatshefte für Baukunst, 1931, 306

9

divulgación de concursos arquitectónicos realizados en Alemania como el de la Friedrichstrasse, y toda una serie de ensayos teóricos que se dedican a analizar las posibilidades de replicar este tipo de urbanismo en las ciudades alemanas. 8 Una gran parte de la revista está dedicada a espacios para avisos publicitarios, especialmente de materiales de construcción. El cuerpo central está compuesto por los artículos principales, y una última parte dedicada a la promoción de productos innovadores para la época para la construcción, como pisos de linóleo y perfiles de acero, a través artículos que destacan sus características.

La mayoría de los artículos del cuerpo central refieren a la divulgación de obras construidas, principalmente en Alemania, pero también extranjeras. Acorde a los lineamientos establecidos en el programa, estas obras son muy diversas, tanto en escala como en programa.

La gran variedad de temáticas tratadas en la revista demuestra el interés por abarcar todos los fenómenos que se estaban dando en Alemania durante la década del 20, lo que permite elaborar un panorama más general y anclado a la realidad construida.

8

“Después de que Peter Behrens expresó en una nueva conferencia en Berlín hace dos años su admiración sin reservas hacia el caos de la city de Nueva York, no debe uno sorprenderse que los dibujos de rascacielos fantásticos del ingenioso dibujante americano Hugh Ferris encuentren imitadores entre nosotros, y que la romántica imagen del bosque de edificios en altura, encuentre como obsoleta y atrasada la oposición objetiva contra la construcción de viviendas en altura” en “¿Debe construir Berlín rascacielos?” Wasmuth Monatshefte für Baukunst, 1928

Fig. 5. Escuela en Berlín / Arquitecto Bruno Taut. En “Nuevas publicaciones sobre nuevos edificios escolares”. Wasmuths Monatshefte für Baukunst, 1930, 539

10

El fenómeno de las Siedlungen

avanzada permitía desarrollar nuevas técnicas e investigaciones en torno a posibles aplicaciones en el campo de la arquitectura.

El periodo de entreguerras fue fundamental para el desarrollo de la

La peculiar situación política que vivía Alemania, generada por la

arquitectura a lo largo del siglo XX. El foco de atención de la disciplina

creación de la República de Weimar de fuerte carácter socialista, fue

cambia debido a las profundas alteraciones socioeconómicas de la

fundamental en la priorización de proyectos de vivienda social. El gran

realidad alemana y se centra en cuestiones orientadas a problemáticas

impulso y desarrollo de la construcción de Siedlungen que hubo en

de tipo más social.

Alemania en la década del 20 la posicionó como el laboratorio de

Frente a este panorama, el problema de la vivienda social y su necesaria

experimentación de la vivienda del siglo XX. Tuvo características únicas

reformulación pasa a ser tema central del debate arquitectónico de la

como la unión total de profesionales de diferentes disciplinas en la

época. Desde todos los ámbitos de la disciplina surgen diferentes

búsqueda de un modelo innovador de vivienda social, los esfuerzos

respuestas que a pesar de representar ideologías completamente

monumentales por parte del gobierno de regular y financiar las obras y

contradictorias buscan todas el mismo resultado, proveer una vivienda

principalmente la posibilidad que tuvieron los arquitectos de replantear

asequible a la población más vulnerable. Esto resultó en el desarrollo del

el concepto de la vivienda y de experimentar con los nuevos avances

modelo de Siedlung que sería fundamental en el cambio de objetivos de

técnicos, fundamentalmente en el campo de la racionalización. La

la arquitectura del siglo XX.

construcción de las Siedlungen, más allá de las grandes diferencias

Hubo tres elementos que se conjugaron para impulsar el desarrollo de

formales que hay entre los distintos proyectos, implicó un enorme

las Siedlungen en Alemania y que sirven de base para analizar el

esfuerzo común en la búsqueda de una solución global que pudiera

fenómeno. Por una parte la traumática experiencia de la guerra mundial

alivianar la terrible realidad habitacional en la que vivía la población

y la derrota de Alemania, lo que la llevó a una fuerte crisis económica.

obrera.

Desde el ámbito político, la revolución rusa fue un precedente para el

Los logros del programa de vivienda fueron principalmente de carácter

desarrollo de un gobierno socialista que se puso como prioridad la

simbólico, al crear una serie de proyectos que actuaron como

atención a la población obrera. Por último la industrialización ya

manifiestos arquitectónicos de la búsqueda de una nueva sociedad

11

ordenada, saludable y armoniosa, que fuera acorde a las nuevas ideologías socio-políticas. El periodo estudiado coincide con la madurez en la definición de políticas de vivienda de carácter integral, un fenómeno que no ha vuelto a repetirse hasta la actualidad.

Las Siedlungen fueron también la concreción material de un espectacular cambio de orientación con respecto a la disciplina arquitectónica. El paso del Expresionismo al movimiento de la Nueva Objetividad, estuvo ligado a la realidad de la posguerra, lo que impulsó una apreciación mucho más crítica y social, alejada de los idealismos y utopías característicos del Expresionismo. Esto implicó un nuevo enfoque mucho más funcional y práctico para el diseño de los edificios que dejaron de entenderse como una obra de arte en sí misma, y pasaron a ser un elemento de reforma social. La Nueva Objetividad tomó al modelo de Siedlung como el elemento ideal para difundir sus ideas. Pese al predominio de la Nueva Objetividad en la formulación teórica del modelo de las Siedlungen, en la concreción real de los proyectos las respuestas fueron más diversas, principalmente la de aquellos arquitectos que creían que la arquitectura doméstica debía seguir los modelos vernáculos alemanes.

Era inevitable que la revista WMB, con su fuerte presencia en el ámbito Fig. 6. “Siedlung “Heimat” en Siemensstadt” Arquitecto Hans Hertlein, Wasmuths Monatshefte für Baukunst, 1930, 539

arquitectónico, tomara el problema de la vivienda social como tema, lo que se ve reflejado en una gran cantidad de artículos que exponen las

12

obras y estudian los conceptos teóricos que hay detrás de las

Alemania. Busca identificar temas relevantes para el debate y la

propuestas. Mediante la elección de temas y proyectos la editorial deja

concreción de los proyectos, así como hacer un breve análisis de los

entrever su posición respecto al fenómeno. Es notoria la ausencia de

proyectos publicados.

artículos sobre las Siedlungen realizadas en Frankfurt bajo la dirección de Ernst May, o de la Siedlung Onkel Toms Hütte de la Gehag 9 , experiencias que han quedado ampliamente documentadas en la bibliografía dedicada al tema.

El fenómeno de las Siedlung alemanas es un proceso muy documentado y estudiado por la historiografía arquitectónica, por lo tanto, el presente trabajo desarrollará el tema desde un enfoque limitado, basándose en los artículos publicados en la revista WMB entre 1926 y 1931, y complementando con bibliografía especializada del tema. La revisión de escritos contemporáneos al fenómeno publicados en una revista de amplia difusión permite esbozar un panorama del fenómeno mediante la apreciación directa de los debates que se estaban dando en la época y de la obra construida.

Se debe tener en cuenta que los artículos seleccionados reflejan una mínima porción de los debates teóricos sobre el modelo vivienda social y de las obras construidas en la época, por lo que el presente trabajo no recorre exhaustivamente el fenómeno global de la vivienda social en

9

La Gehag, Gemeinnützige Heimstätten-Aktiengesellschaft, fue la mayor sociedad de edificación berlinesa. Su conformación y objetivos se desarrollan más adelante.

13

Debates

La siguiente parte de este trabajo consiste en la elaboración de tres textos independientes, que profundizan en el estudio de temáticas bases para la formulación del proyecto de las Siedlungen. Cada uno de ellos se elaboró tomando como punto de partida para el análisis un artículo publicado en la revista.

La elección de las temáticas a tratar fue parte fundamental del trabajo, debido a la variedad de temas que tocan los artículos. Los seleccionados, pretenden esbozar una de las posibles líneas lógicas de presentación de las Siedlungen.

El desarrollo de esta perspectiva parte del reconocimiento de tres características comunes en todo el fenómeno de las Siedlungen, expuesto en el capítulo anterior. Estas características son las experimentaciones en materia de política de vivienda formuladas por la República de Weimar, la búsqueda de un modelo innovador de vivienda acorde a la nueva sociedad moderna y los debates en relación al modelo de ciudad que se debía promover y construir.

14

Política de Vivienda

Fig. 7. Viviendas en Brandemburgo sobre el Havel, en Werner Schenck, “Construcción de viviendas en Brandemburgo sobre el Rio Havel”, Wasmuths Monatshefte für Baukunst, 1931, 59.

15

Construcción de viviendas en Brandemburgo sobre el Rio Havel 10 Architekt: Werner Schenck, Berlín.

Los alquileres, que financian con impuestos préstamos a largo plazo para la construcción de nueva vivienda, son hoy tan altos que poder alquilar las mismas es cada vez más difícil. Las rentas (alquileres) ya no se adaptan a los niveles de ingreso de la población, por lo que existe una gran cantidad de viviendas recién construidas vacías. Para alcanzar rentas (alquileres) admisibles, se buscó bajar los costos totales de construcción, y en un principio, no a través de los precios unitarios de las obras, sino por una reducción de la obra. Las exigencias para las medidas mínimas se redujeron.

El liderazgo de la construcción de viviendas recae hoy en día en las manos de las empresas constructoras. El propietario no puede llevar a cabo su proyecto de vivienda sin la fuerza de capital de una empresa constructora. Esta se hace cargo de la financiación total de la construcción (obtención de créditos intermediarios e hipotecas), debe tener el capital para disponer del terreno de manera que se pueda conceder la hipoteca, esto conlleva la responsabilidad por la ejecución completa y supera el “extenso trabajo de la entrega individual (de la obra)”. En el precio unitario del metro cúbico se consideran los costos de esos servicios, para que el propietario no tenga que estar prácticamente en la construcción, controlando así los costos de construcción y los gastos adicionales. El resultado son altos costos de construcción para el propietario y altos alquileres.

Las empresas estatales para la vivienda (Städtischen Wohnungsfürsorge- Gesselschaften) ejercen un control sobre los costos de construcción y los alquileres, y ante la abundancia de propuestas sólo pueden referir al cumplimiento del límite máximo de los precios. El control efectivo de los costes de construcción y los alquileres, sólo puede ser llevado a cabo por una entidad neutral, que no tenga interés en el alza de los precios de construcción.

Quienes deben liderar la ejecución de un proyecto constructivo son el propietario y su arquitecto, y no la empresa constructora que lo ejecuta. Debido a que el riesgo en el arrendamiento no lo tiene la empresa constructora, ya que su trabajo se termina una vez finalizada la obra, sino que es del propietario. ……

De los 65000 habitantes de la ciudad de Brandemburgo, el 80% son empleados y trabajadores con un ingreso medio de 140 a 180 RM. El trabajo en Brandemburgo consistía entonces, en construir viviendas, cuyos alquileres fueran accesibles para la población, por lo que no puede superar de una sexta a una quinta parte de cada ingreso. Las construcciones son financiadas bajo las condiciones usuales en Prusia, hasta un 90% del valor total (costos de construcción y materiales), con un 10% de capital propio, 40% primera hipoteca, con un impuesto a la renta de la hipoteca de 2700 RM cada vivienda (independientemente de su tamaño), y una segunda hipoteca restante como un préstamo hipotecario de la

16

caja de ahorro estatal. La primera hipoteca la conceden instituciones hipotecarias de servicio público. La cuota del impuesto municipal de bienes inmuebles del Estado se ha aplazado durante cinco años, así como los costos secundarios (Anliegerkosten) de las calles terminadas. En la construcción de nuevas calles, el costo de construcción de las mismas, es asumido por la construcción de las viviendas, ya que el Estado no tiene los medios necesarios disponibles. 10

10

Werner Schenck, “Construcción de viviendas en Brandemburgo sobre el Rio Havel”, Wasmuths Monatshefte für Baukunst, 1931, 59.

17

A finales de la Primera Guerra Mundial, la situación habitacional de

obrera a finales del siglo XIX en las cuales el proletariado urbano

las grandes masas obreras en las urbes europeas había llegado a

vivía en condiciones paupérrimas. 11

un nivel de densidad e inhabitabilidad insostenible. El déficit generalizado de viviendas resultante del crecimiento demográfico desmesurado de las grandes ciudades, y la inadecuada calidad de las viviendas existentes, fue la contracara del proceso de avance tecnológico e industrialización que predominó a lo largo de todo el siglo XIX.

La regulación urbana desde el ámbito estatal para este tipo de construcciones consistía en un único mecanismo de control “Die Baupolizeinormen” (reglamentos de la edificación). La norma permitía que las alas laterales

y el cuerpo trasero pudieran

construirse a la misma altura que el cuerpo frontal del edificio (hasta 22 metros), y exigía la existencia de patios de aire y luz

Como respuesta al imponente crecimiento de población, surgido a

interiores, en una relación de ocupación frente a la masa

raíz del éxodo rural producto de la revolución industrial, y lejos de

construida muy deficiente. Estas exigencias mínimas, combinadas

los lineamientos de las reformas utópicas ideadas en el siglo XIX,

con los fuertes intereses especulativos del sector inmobiliario,

como el Falansterio de Charles Fourier o las propuestas de Robert

produjeron que se construyeran viviendas en padrones con una

Owen, la construcción predominante de vivienda para la masa

alta densidad de ocupación, que al aprovechar al máximo el

obrera en las capitales europeas respondió puramente a intereses

espacio rentable resultaron en conjuntos de viviendas que no

especulativos y capitalistas. En Alemania, el tejido urbano

cumplían con las más mínimas necesidades de habitabilidad e

residencial resultante de estas operaciones que hereda la ciudad

higiene.

de posguerra fue una agrupación intensiva de Mietkasernen, tipología representativa de las condiciones de vida de la clase 11

“Berlín es la ciudad más compacta de Europa; al crecer no se extiende edificando sencillas casas suburbanas a lo largo de los caminos, sino que va prolongando lentamente sus anchas calles y sus colosales edificios de viviendas por el campo abierto, convirtiéndolo de golpe en una ciudad completamente desarrollada”. Patrick Abercrombie en Peter Hall, Ciudades del mañana. Historia del urbanismo en el siglo XX (Oxford:Blackwell Publishers, 1996)

18

Las Mietskasernen fueron prácticamente la única opción de alojamiento obrero en las ciudades alemanas, principalmente Berlín, hasta el desarrollo de las Siedlungen en la década del 20.

Los costos de los alquileres eran tan altos, a pesar de las deplorables condiciones higiénicas que tenía este tipo de viviendas (muchos de estos complejos no tenían calefacción ni acceso a agua corriente y saneamiento, sin mencionar la deficiente ventilación y luz natural), que la gran mayoría de los usuarios tenía que recurrir al subarriendo como único medio de financiación de la renta. Esto implicaba un aumento importante en la densidad de población, ya de por sí alarmante. La medida social gubernamental

más

relevante para paliar esta situación consistió en la aplicación de la Meiterschutzpolitik, que estaba destinada a congelar los precios de los alquileres, pero no aplicaba a todo el sector obrero por lo que no fue suficiente.

Frente a esta situación intolerable, ya en el siglo XIX se da inicio a un proceso de neutralización y de asimilación de la clase obrera, a través de una relativa mejora de sus condiciones de vida, entre las cuales la vivienda constituía un punto esencial.

12

Surgen en este

contexto las primeras formas cooperativas de vivienda, que sentaron precedentes para la aplicación de las nuevas legislaciones 12

Alexander Klein, Vivienda mínima: 1906 – 1957 (Barcelona: Editorial Gustavo Gili, 1980)

Fig. 8,9. Viviendas y falta de trabajo. Extraido de folleto publicitario de la “WeirCompany” inglesa, en: Julius Burchard, “Construcción de viviendas en acero”, Wasmuths Monatshefte für Baukunst, 1926, 218.

19

de la República de Weimar. A comienzos del siglo XX, el

Inmediatamente luego de finalizada la primera guerra, el

movimiento para la reforma de la vivienda había adquirido un

parlamento prusiano aprobó un conjunto de leyes que posibilitará

considerable impulso, lo que permitió el aumento progresivo y la

luego el desarrollo de la política de vivienda de la República de

consolidación de las Gemeinnützige Wohnungsbaugesellschaften,

Weimar. Se buscaba proteger al inquilino e incentivar la

(Sociedades inmobiliarias sin ánimo de lucro), basadas en sistemas

subvención de nuevas viviendas. Una de estas leyes, dictada en el

cooperativos

año 1918, obligaba a todas las ciudades de Prusia a crear oficinas

y sindicales, que luego de la guerra serían

fundamentales para el desarrollo de las Siedlungen.

La República de Weimar heredará los restos de un imperio derrotado en la primera guerra mundial, muy distinto a la potencia

municipales para la edificación, lo que les otorgaba un control limitado del uso del suelo y ampliaba las disposiciones legales de los ayuntamientos en materia de obras urbanas.

industrial que había sido durante el siglo XIX. Como consecuencia

Este principio del Estado de procurar vivienda para todos sus

de la misma, y de las indemnizaciones que tuvieron que pagar a los

ciudadanos, es luego incorporado en la actuación de la República

vencedores, Alemania cae en una profunda crisis política,

de Weimar, primera democracia parlamentaria que tuvo Alemania,

económica y financiera.

sentando las bases ideológicas de la misma en la Constitución del

Durante la guerra, el sector de la

construcción sufrió una paralización total, que junto a la vuelta de los soldados del campo de batalla y la inmensa oleada de refugiados alemanes procedentes de territorios ocupados, sirvió de agravante para el problema social que ya suponía el déficit y las malas condiciones de las viviendas urbanas del siglo XIX. Sumado a esto, la falta de recursos materiales y económicos para la construcción de viviendas y la situación de desempleo

1919: “El reparto y utilización del suelo serán vigilados por el Estado en forma que se impida el abuso y se tienda a proporcionar a todo alemán una morada sana y a todas las familias alemanas, especialmente a las de numerosa prole, una morada y un patrimonio económico que responda a sus necesidades.” 13

generalizado en la población obrera de posguerra hicieron que la intervención del Estado en la construcción de vivienda social fuera 13

imprescindible.

Constitución del Imperio Alemán del 11 de Agosto de 1919 en Textos Constitucionales españoles y extrajeros (Zaragoza: Editorial Atheanaeum, 1930)

20

La política tendiente a las grandes actuaciones de reforma social

El Partido Socialdemócrata Alemán, mayoría en el parlamento de

fue un elemento fundamental del concepto de Estado Social o de

la República de Weimar, estableció la socialización de los medios

Bienestar, que llevaron adelante varios de los países o ciudades

de producción a la cabeza de su programa de actuación frente a la

que en la posguerra vieron ascender al poder gobiernos de

crisis. La política de vivienda adoptada sería uno de los bastiones

carácter progresista, como la Rusia comunista, el Municipio de

principales en este proceso. Esta política manejaba dos objetivos

Viena y la República de Weimar.14

claves, que servirían a la reactivación económica del país. Por un

En Alemania, la respuesta a la deficiente situación habitacional de las ciudades en la posguerra consistió en la formulación de un sistema de financiación y promoción de vivienda social sin precedentes. Se basó sobre tres principios fundamentales: los derechos de los inquilinos, la obligación de mantenimiento de la calidad y de la función residencial de las edificaciones y la producción de la vivienda. Para poder instrumentarla se promulgaron nuevas leyes en torno a la vivienda y el planeamiento urbano, se modificaron ordenanzas municipales, y principalmente,

lado, la necesidad acuciante de reanudar las actividades en el sector de la construcción, deprimido luego de la guerra, y por el otro, aliviar las situaciones más precarias de carencia de viviendas.

La posibilidad de concretar ambos objetivos estaba fuertemente ligada y fue objeto de múltiples debates a nivel gubernamental, sindical y de los partidos políticos.

El intento de controlar el

mercado de viviendas por medio de un programa de préstamos estatales a sociedades de construcción y cooperativas es uno de los ejes de la Sozialpolitik de Weimar. 15

se destinaron ayudas y subvenciones a la construcción de vivienda

Martin Wagner, perteneciente al Partido Socialdemócrata, es de

social.

los que primero propone cambiar el sistema de organización de las empresas constructoras, en búsqueda de una reestructuración de la actividad constructiva en un sentido social que sirviera de

14

Esta tendencia a la construcción de vivienda social por parte de los gobiernos progresistas, se ve reflejada en varios de los artículos publicados en la revista Wasmuth. “Esta circunstancia le dio a Copenhague una oportunidad única, el poder promover nuevos tipos de vivienda; como en otras ciudades, donde existe una mayoría socialista en los organismos públicos, se tomó la decisión de construir bloques de vivienda.” Steen Eiler Rasmussen, “Drei Wohnhausblöcke in Kopenhagen” Wasmuth Monatshefte für Baukunst, 1928.

base también para la reactivación de la economía alemana.

15

Manfredo Tafuri, “Socialdemocracia y ciudad en la República de Weimar”, en La esfera y el Laberinto, Vanguardias y Arquitectura de Piranesi a los años setenta (Barcelona: Editorial Gustavo Gili, 1984)

21

“La base para la reconstrucción de nuestra desarmada economía

colectivo, alejado del concepto capitalista de la relación patrón-

es el incremento de las prestaciones laborales. Este incremento es

empleado.

sólo pensable si la dirección económica de la empresa encuentra un camino (Sistema Taylor) en el que se dé entrada a una remuneración a destajo o por unidad y una participación del trabajador en la plusvalía de su trabajo en forma de participación en los beneficios. Estas medidas para el incremento del rendimiento laboral prevén la socialización de la empresa constructora” Este fragmento forma parte del ensayo “La socialización de la actividad constructiva”, publicado por Martin Wagner en 1919.

Resume las ideas que defiende en el debate sobre los consejos obreros. Por un lado, la importancia de volver eficiente el sistema de construcción de viviendas, basándose en el sistema de organización racional del trabajo de Taylor, para poder acortar los tiempos de construcción y alivianar costos de mano de obra y materiales. Por el otro, la importancia de la socialización de la empresa

constructora,

permitiendo

que

los

trabajadores

El proceso de socialización en la República de Weimar responde al concepto de “democracia económica”, que consiste en el desarrollo, en el interior del sistema capitalista, de formas de economía colectiva que, aplazando la transformación del sistema capitalista como tal, o renunciando a ella, se proponían contener o corregir los excesos del sistema mismo.16 El desarrollo de las políticas de promoción y financiación de vivienda social estuvo condicionado por la situación socio-política de Alemania durante la década del 20.

Como ya se ha

mencionado, luego de la guerra ya había quedado establecida la legislación que permitiría el desarrollo de la misma, pero también dependió, en gran medida, de las posibilidades económicas del Estado para poder aplicarlas. Las diferentes fases de financiación de la vivienda social coinciden con los vaivenes económicos de la Alemania de entreguerras.

participen de los beneficios de su trabajo y fomentando la creación

Se identifica un primer período hasta 1920, que estuvo

de cooperativas obreras para la construcción de viviendas, a las

caracterizado por disposiciones de carácter transitorio y urgente.

que compara con los gremios medievales, como el sistema de organización laboral más eficiente para la industria de la construcción, y que a su vez implica el desarrollo de un trabajo

16

Matilde Baffa, “Alexander Klein y el problema de la vivienda en Alemania” en Alexander Klein, Vivienda mínima: 1906 – 1957 (Barcelona: Editorial Gustavo Gili, 1980)

22

Estas implicaban restricciones a las construcciones de lujo,

importancia notable por la transformación social que tuvo lugar

regulación de los precios de los materiales de construcción y la

durante este tiempo y marca el fin de una situación de privilegio

creación de depósitos públicos para los materiales adquiridos. La

para los propietarios y la primera interpretación práctica de las

construcción de vivienda social en este período fue insignificante

ideas expresadas por los reformadores de la edificación”. 18

frente a la demanda existente, y se financiaron principalmente mediante fondos provenientes de las Rentas Generales del Estado.

En 1924, la estabilización del Marco alemán luego de la inflación y la entrada de capital norteamericano del Plan Dawes19, derivaron

El segundo período, estuvo condicionado por el acuciante proceso

en un panorama económico favorable. Esto permitió que la

inflacionario de la economía alemana, que derivó en la

industria de la construcción comenzara a recuperarse y que el

hiperinflación de 1923.

Estado pudiera concretar grandes actuaciones de “reforma social”,

implementar

medidas

A partir de 1921 se comenzaron a gubernamentales

que

se

basaron

representadas por fuertes subvenciones a la política de vivienda.

principalmente en la financiación a fondo perdido y la concesión

Debido a la favorable situación económica, se dio inicio a un

de hipotecas a interés muy bajo. Esto se complementa de manera

periodo de gran desarrollo de vivienda social en la República de

provisional con una contribución especial aportada por el

Weimar que fue el representativo del modelo de Siedlung

propietario de la vivienda antigua. Debido a la inflación, se sufrió

moderna. Este corto lapso, de 1926 a 1931, es el objeto de estudio

un aumento constante de los costos de producción y materiales,

del presente trabajo. Una de las condicionantes favorables fue la

que limitaron enormemente la posibilidad de construir proyectos

posibilidad de aprovechar las herramientas legales que ya se

de vivienda social en este período.

habían establecido en 1918. La intervención del Estado durante

17

“… este periodo, pese a la escasez de la producción y la ausencia de una solución adecuada a la magnitud del problema, reviste una 17

Los créditos a fondo perdido son subvenciones, que no implican intereses especulativos por parte del otorgante, que suelen ser entidades gubernamentales. Difícilmente se recupere el dinero otorgado. Se suelen utilizar para equilibrar desigualdades sociales, como en el caso de la República de Weimar.

18

Baffa, Alexander Klein y el problema de la vivienda en Alemania.

El Plan Dawes fue el programa establecido en 1924, bajo el auspicio de los Estados Unidos para conseguir que los aliados vencedores de la primera guerra mundial consiguieran sus reparaciones de guerra establecidas en el Tratado de Versalles, mientras a la vez se buscaba estabilizar la economía de Alemania y evitarle mayores perjuicios como resultado de dichos pagos. Al menos en Berlín, las obras de vivienda social no fueron directamente financiadas con este capital, que fue utilizado para obras de mejora urbana pero indirectamente sostuvo la puesta en marcha de la política de construcción de vivienda social.

19

23

este período se efectuó de dos maneras, mediante créditos y

disponía préstamos a cooperativas bajo el control de entes

facilidades concedidas a las asociaciones privadas y cooperativas, y

regionales municipales. De esta manera, el Estado se aseguraba el

con la construcción de viviendas por iniciativa directa de las

control financiero, pero también la calidad de diseño, de la gran

entidades públicas, que representaron casi la mitad de la

mayoría de las Siedlungen construidas.

producción de Siedlungen durante este periodo.

sistema cooperativista, sumado a los nuevos controles del Estado y

Una de las herramientas legales que se pudo implementar gracias a la mejora de la economía nacional fue el Hauszinssteuer, un nuevo impuesto que gravaba las rentas inmobiliarias, afectando a las viviendas construidas con anterioridad a la guerra. El capital

La consolidación del

a la creación de un fondo dedicado a la construcción de vivienda social, financiado con el Hauszinssteuer, resultó en el periodo más fructífero de desarrollo de las Siedlungen durante la República de Weimar, tanto en cantidad como en calidad.

generado por este impuesto sirvió para crear un fondo que se

Las protagonistas de esta tercera fase de desarrollo de las

utilizó como fuente de financiación para los gastos de hipotecas

Siedlungen

que cubrían a fondo perdido las inversiones en la construcción de

(Sociedades Inmobiliarias de Interés público). Derivadas de la

nuevas viviendas. La República de Weimar convierte este impuesto

consolidación y difusión del sistema cooperativo ya existente,

en un instrumento de “justicia distributiva”, ya que grava

estas sociedades sin ánimo de lucro de profesionales y obreros

directamente a los propietarios de los complejos de viviendas,

fueron las responsables de promover, ejecutar y dirigir las obras de

sustituyendo a todos los mecanismos de subvención que se habían

edificación, así como de administrar posteriormente las nuevas

utilizado anteriormente. Pero esto resultó en un aumento del

viviendas. Durante el período estudiado, realizaron la mayor parte

costo del alquiler de las viviendas, por lo que terminó afectando

de las intervenciones residenciales, subvencionadas con fondos

indirectamente al mismo sector de la población que buscaba

públicos del Estado. Las iniciativas de privados se mantuvieron en

ayudar.

límites claramente reducidos. Dos de las sociedades más

La relativa mejora en la economía alemana permitió también la aplicación de otra ley fundamental aprobada en 1918, que

fueron

las

Gemeinnützigebaugesellschaften,

importantes fueron la Gagfah (Gemeinnützige Aktien-Gesellschaft für Angestellten-Heimstätten), fundada en 1918, y la Gehag (Gemeinnützige Heimstätten-Aktiengesellschaft), promovida en

24

1924 por Martin Wagner, con Bruno Taut como Director, ambas

Wohnungswesen20 (Sociedad estatal para la Investigación sobre la

establecidas en Berlín.

Economía de la Construcción y de la Vivienda) en el año 1927.

Los organismos del estado encargados de supervisar la planificación

y

financiación

fueron

las

Wohnungsfürsorgegesellschaften (Sociedades de Fomento de la Vivienda). Estas sociedades, creadas en cada estado federal, se encargaron de la distribución de los fondos provenientes de la

Creada debido a la necesidad existente de investigaciones sistemáticas sobre el problema de la vivienda social, trabajó en la búsqueda de una reducción de costos en el proceso constructivo y el desarrollo de nuevas tecnologías y sistemas de normalización y racionalización.

recaudación del Hauszinssteuer, así como de la aprobación y

El sector de la construcción se mantuvo estable hasta 1931,

supervisión de todos los proyectos de vivienda social que

cuando Alemania sufrió las repercusiones de la crisis económica

financiaban, que se concedían a los promotores en concursos

mundial. Este elaborado plan de financiación de vivienda social se

públicos. La concesión de estos préstamos quedaba condicionada

vio perjudicado por el Crac de 1929 de la bolsa de valores en

a normas de carácter dimensional de la vivienda, que fijaban las

Nueva York, lo que le implicó a Alemania la pérdida total del

superficies mínimas y exigencias de carácter higiénico como la

soporte de capital norteamericano. A pesar de todas las medidas

ventilación cruzada, y al compromiso de mantener el costo de

tomadas por el gobierno, financiación, subsidios y uso de

alquiler de la vivienda establecido en los planes de rentabilidad

sociedades inmobiliarias sin ánimo de lucro, la inflación causada

presentados.

por la pérdida de este capital implicó que el precio de alquiler de

Este interés por parte del estado de garantizar un nivel de habitabilidad adecuado en la vivienda social mediante la concesión de los préstamos y de desarrollar políticas innovadoras en relación a la vivienda, se ve reforzado por la creación de la Reichsforschungsgesellschaft für Wirtschaftlichkeit im Bau- und

las viviendas aumentara más rápidamente que los ingresos familiares. Esto llevó a un panorama contradictorio, ya que a pesar de que la situación deficitaria de viviendas era importante aún, existía un gran número de viviendas recién construidas sin poder ser alquiladas.

20

En adelante RFG

25

Esta precaria situación se refleja en el artículo publicado en la

Otra problemática acuciante era la de aquellos trabajadores que a

revista WMB en el año 1931, “Construcción de viviendas en

pesar de haber conseguido un préstamo del estado, debían

Brandemburgo sobre el Havel”, que refiere a un proyecto de

conseguir una empresa constructora que se hiciera cargo de todo

Siedlung en particular pero expone las dificultades inherentes al

el trabajo.

sistema de financiación promovido por la República de Weimar frente al panorama económico desfavorable. El primer punto tratado es el esfuerzo por lograr que los precios de los alquileres, que dependen directamente de los costos de construcción de la obra, estuvieran en relación directa con los ingresos de los

Esta situación llevó al sistema de promoción de vivienda social de la República de Weimar a una crisis, que sumado al ascenso del nazismo al poder en 1933, dio fin a todas las políticas de vivienda social.

usuarios. Esto implica, según el autor, la necesidad de descender

La política de vivienda alemana era ideal en un clima económico

los valores de exigencias en las medidas mínimas de las viviendas a

estable; se le crítica justamente no haber previsto los inevitables

construir, lo que afecta negativamente al usuario y va en contra

vaivenes de la economía global. A pesar de esto, el modelo de la

de los intentos de mejora de la calidad de las mismas.

República de Weimar de financiación y promoción de vivienda

Por otro lado, remarca que el sistema de organización para la construcción de vivienda social por parte del estado adolece de

social fue uno de los avances más importantes en materia de política social de la época.

ciertos defectos, principalmente en el caso de proyectos llevados a cabo por inversores privados. La responsabilidad total sobre el proyecto que recae en la empresa constructora, tanto desde el punto de vista de la financiación como de la concreción del mismo, le agrega al valor de la vivienda costos de servicios, que implican un aumento en los costos de construcción, y por ende, en los precios de los alquileres.

26

La racionalización de la vivienda

Fig. 10. Ordenación de la circulación y desarrollo de las líneas de pasaje. En “Ensayo de un método gráfico para la valoración de plantas de pequeñas viviendas”, Wasmuths Monatshefte für Baukunst, 1927, 297.

Fig. 11. Similitud geométrica de los elementos planos en panta. En “Ensayo de un método gráfico para la valoración de plantas de pequeñas viviendas”, Wasmuths Monatshefte für Baukunst, 1927, 297.

27

Ensayo de un método gráfico para la valoración de plantas de pequeñas viviendas. 1

Hasta ahora, en los juicios sobre plantas de viviendas, ya sea en concursos, obras construidas o proyectos, se emplean una serie de conceptos como claridad, economía, forma de las piezas, relación entre espacios, zonas de paso, utilización de la superficie, aspecto general, etc. De ellos depende el valor y la bondad de una planta.

Muchos de estos conceptos se valoran positivamente por unos y negativamente por otros. La mayor parte de especialistas y profanos se inclinan a darle a estos conceptos una significación subjetiva. Es casi imposible conseguir un acuerdo en el juicio de dos especialistas, porque hasta ahora era difícil establecer una valoración objetiva y universalmente aceptada.

Me he ocupado desde hace algún tiempo en encontrar una base objetiva que oponer a la hasta ahora subjetiva apreciación de estos conceptos. Así he llegado a preparar este método gráfico con el que he estudiado incluso plantas de Oud y que planteo para la comparación entre distintos estudios sobre plantas de viviendas con la misma superficie.

Estas representaciones gráficas estudian las propiedades más importantes (primarias) de cada planta. Alturas libres, colorido, tratamiento de las paredes, amueblamiento, así como iluminación artificial, no han sido estudiados, pero que en caso necesario pueden ser ligeramente alteradas y, por tanto, sólo poseen una importancia secundaria en la valoración objetiva de las viviendas.

1. Ordenación de las zonas de paso y recorrido de las circulaciones. Señalan las posibilidades de economía y la simplicidad de utilización de la vivienda en relación con el ahorro de energías puramente físicas.

2. Concentración de las superficies libres. Se entiende como superficie libre la superficie no ocupada una vez colocados los muebles imprescindibles (por ejemplo, las camas en el dormitorio). De su concentración depende en primer lugar la comodidad y espaciosidad de la vivienda, así como la posibilidad de aumentar el mobiliario.

3. Semejanza geométrica e interdependencia de los elementos de la planta. Se consideran elementos de la planta aquellas superficies que pueden entenderse por separado dentro de la pieza en que se encuentran. De ellos depende la impresión general de la vivienda, impresión que se percibe consciente o inconscientemente.

La tensión nerviosa en el uso de una vivienda crece con el número de impresiones que producen los elementos de la planta y sobre todo sus interrelaciones y su contorno, su sucesión, sus diferencias de nivel, las articulaciones de las zonas de paso, las variaciones de claridad y oscuridad, con la iluminación natural. Como casos extremos pueden citarse, por una parte, el laberinto y por otra las sucesiones espaciales del siglo XVIII.

28

Con estas tres representaciones puede “medirse” la capacidad de utilización práctica de una planta aún antes de su ejecución.

Así, las circulaciones con muchos giros exigen un gasto suplementario de energía física, necesitando aumentar y disminuir constantemente la velocidad del paso y mover el cuerpo hacia un lado u otro.

La falta de superficies libres amplias, bien iluminadas y no utilizadas como zonas de paso, de medidas suficientes para el uso a que se destinen, reduce las áreas de estar para la familia y sobre todo para los niños. Todo ello conduce a una mala disposición de los muebles, a una vida más difícil, y finalmente, a un innecesario gasto de energías.

Todas estas representaciones gráficas son primeros intentos y por tanto perfectibles, aplicables incluso a edificios de otro tipo, como escuelas, hospitales y similares.

Sin embargo, demuestran que los conceptos estéticos utilizados habitualmente, tales como claridad, semejanza geométrica, etc., no sólo sirven para juzgar la “Gran Arquitectura”, sino que están íntimamente relacionados con la construcción de pequeñas viviendas, donde tienen consecuencias económicas e higiénicas (ahorro de energías y salud mental).

Por tanto, no es suficiente proyectar como se hacía hasta ahora, considerando tan sólo los puntos de vista del ahorro, la construcción y la economía térmica. 21

Con ordenaciones caprichosas de los elementos de planta hay que temer la aparición de cansancio psíquico, que influye desfavorablemente en el sistema nervioso de los habitantes. El cansancio crece con la superposición de los elementos.

Los valores límite en la utilización de las tres mediciones propuestas se obtienen empíricamente con la comparación de numerosas plantas del mismo tipo y tamaño.

Para completar mis investigaciones gráficas resulta útil la comparación entre superficie construida, superficie útil y superficie no utilizable, que se obtiene por un método, también gráfico, desarrollado por el doctor Leo Adler y que permite una inmediata comparación de estas relaciones entre distintas plantas.

21

Alexander Klein, “Ensayo de un método gráfico para la valoración de plantas de pequeñas viviendas.”, Wasmuths Monatshefte für Baukunst, 1927, 296.

29

Uno de los aspectos elementales del desarrollo de la vivienda

construcción de alojamientos pequeños e higiénicos que con sus

social en Alemania consistió en la determinación de nuevos

costos no excedieran la capacidad de renta de la población obrera.

estándares tipológicos que aseguraran los requerimientos mínimos para el habitar y pudieran acoplarse al déficit de vivienda y escasez de recursos existente.

A pesar de que el desarrollo de nuevas tipologías para reformular el concepto de la vivienda pequeña ya había sido estudiado por Heinrich Tessenow antes de la guerra, es a finales de la década del

Debido al creciente aumento del precio de la construcción durante

20 que esta búsqueda toma una importancia primordial a raíz de la

el periodo estudiado, los costos de los alquileres se elevaron de tal

acuciante situación socio-económica.

manera que quedaron fuera de las posibilidades económicas de los obreros. A raíz de esta situación la especulación inmobiliaria principalmente, pero también el resto de los promotores, tendieron a aplicar el concepto de “mínimo absoluto” en la búsqueda de recortar gastos que se consideraron superfluos.

Amparado en el sistema de adjudicación de obras, financiación y créditos22 impulsado por el Estado, implicó principalmente una reducción de las exigencias elementales de las viviendas, principalmente el metraje, obviando toda necesidad del habitante y una disminución de los gastos de obra resultando en viviendas de baja calidad. Era necesario suplir esta necesidad mediante la

La experimentación arquitectónica en torno al concepto de “vivienda mínima” fue la respuesta lógica a la necesidad de construir vivienda social de calidad con recursos económicos muy limitados. Surge de la cooperación de arquitectos interesados en la “cuestión social” y del interés estatal por promover la construcción de viviendas de bajo costo, pero que respetaran los requisitos mínimos para la vida. Atraviesa diagonalmente a todos los personajes que formaban parte del ámbito arquitectónico, por lo que se genera una multiplicidad de respuestas teóricas, prácticas y de investigación.

La creación de un modelo para la “vivienda mínima” se basa en la

22

Las Wohnungsfürsorgegesellschaften exigían como requisito para la otorgación de sus préstamos determinadas exigencias mínimas de metraje, las cuales eran la única regulación existente desde el ámbito estatal para controlar los intereses especulativos del mercado inmobiliario. Según Klein, esta normativa no era el resultado de análisis higiénicos o sociopolíticos por lo que no propulsaban a la vivienda mínima como una tipología deseable, sino como una reducción de las características de la vivienda burguesa.

búsqueda de una máxima economía en el uso de los recursos, sin intenciones reductivas respecto a las características de la vivienda.

La necesidad de abaratar los costos de obra se aprovecha como un

30

impulso para determinar nuevos modos de habitar acorde a las

espacios, que permitiera otro tipo de uso de la vivienda y exigiera

características de la sociedad de posguerra.

a los usuarios menos trabajo de mantenimiento de la misma.

La exigencia de una reducción de los estándares dimensionales en la producción de vivienda social (necesaria tanto por la situación general de escasez como por la disminución efectiva de la composición medio del núcleo familiar) coincide con el proceso de racionalización de la distribución de piezas en una planta, en coherencia con las investigaciones generales de optimización de la vivienda propias de la metodología racionalista. 23 Se

desprenden

de

este

fragmento

ciertos

Implicó un cambio profundo en la valoración de los elementos fundamentales que definían a la vivienda. 25 Esto es importante en la reducción de las medidas de los ambientes, pero también en la reformulación de elementos que pierden su funcionalidad ante el cambio en el uso de la vivienda forzado por las nuevas estructuras sociales.

La conjugación de este cambio social con las investigaciones que se

elementos

fundamentales que se conjugaron y le dieron sentido a la experimentación de la “vivienda mínima”. La consideración de cambios profundos en la estructura social de la posguerra, principalmente la reducción de los núcleos familiares y el cambio

estaban dando en el campo de la racionalización, tanto de los espacios como en la industrialización de los elementos constructivos, posiciona a la búsqueda del modelo de la “vivienda mínima” como una de las principales reivindicaciones de los movimientos racionalistas de la década del 20.

de rol de la mujer, que se debían reflejar en la conformación de la

“En un esfuerzo sin precedentes, se estudió la vivienda desde todos

vivienda.24 Esta situación exigía una resolución eficiente de los

los puntos de vista posibles” para reducir el tamaño de las distintas

23

Matilde Baffa, “Alexander Klein y el problema de la vivienda en Alemania” en Alexander Klein, Vivienda mínima: 1906 – 1957 (Barcelona: Editorial Gustavo Gili, 1980) 24 “Ya no era necesario pensar en grandes estancias, que eran caras de calentar, ni en una gran cocina, que ahora iba a usarse una o dos veces al día; ni siquiera en numerosos dormitorios, porque las economías no permitían ya tener más de uno o dos hijos; y los salones y comedores de otras épocas podrían dejar paso a otro tipo de habitación más funcional, capaz de fomentar el contacto familiar.” Concepción

Diez y Pastor Iribas, Pastor. La idea moderna de vivienda. (Universidad de Murcia, IE, 2009) 25

“En la actualidad muchas personas consideran erróneamente las habitaciones más amplias y los departamentos más amplios como el objeto deseable en el proyecto de viviendas.” Walter Gropius, Alcances de la arquitectura integral.

(Buenos Aires: La isla, 1963)

31

piezas, buscando nuevos módulos y sistemas constructivos que

Alexander Klein, todas figuras destacadas en el desarrollo del

cumplieran las normas de la calidad óptima, máximo confort y

movimiento de las Siedlungen.

rapidez de ejecución y, al mismo tiempo, permitieran abaratar los costes, supeditando siempre los intereses particulares a los generales.”26

La realización de concursos y exposiciones dedicadas a promover proyectos resueltos mediante los parámetros de la “vivienda mínima”, convocados por revistas o diferentes organismos,

Se propone como una solución generalizada al problema de la

lograron posicionar a Alemania como el país más avanzado en el

vivienda social, pero que establece precedentes para una

desarrollo de la vivienda social.

reformulación de las características de las viviendas en general.

La experiencia del CIAM II fue clave para promocionar la

Como ya se ha mencionado, el principal aporte desde el ámbito

experiencia alemana en el campo del desarrollo de la vivienda

estatal fue la fundación en el año 1927 de la RFG. Con el objetivo

mínima. Convocado y dirigido por Ernst May, se celebró en

de experimentar en proyectos de modelos que permitieran

Frankfurt en 1928. Bajo el lema de “Die Wohnung für das

mejorar la calidad de las viviendas y abaratar su producción, fue un

Existenzminimum” (La vivienda para la existencia mínima), se

organismo fundamental en las investigaciones sobre la “vivienda

dedicó al análisis científico de las tipologías habitacionales

mínima”. Participó activamente en el desarrollo de Siedlungen

presentadas por los distintos grupos nacionales, buscando un uso

construidas en la época27. Entre sus miembros se destaca la

racional de la superficie de la vivienda y estudiando los niveles

presencia de Walter Gropius, Martin Wagner, Bruno Taut y

mínimos que garantizarán una ocupación eficiente del espacio. No se buscaba dar soluciones provisionales sino respuestas definitivas, que buscaban una máxima eficacia en el empleo de los escasos

26

Diez e Iribas, La idea moderna de vivienda.

27 “La evaluación de los aspectos relacionados con el aspecto económico de la construcción lo llevará a cabo la Sociedad estatal para la Investigación sobre la Economía de la Construcción y de la Vivienda (Reichsforschungsgesellschaft für Wirtschaftlichkeit im Bau und Wohnungswesen) de Berlín, que participa también en el programa de exposiciones.” En “Exposiciones y vivienda. GAGFAH Siedlung Fischtalgrund in Berlin - Zehlendorf.”, Wasmuths Monatshefte für Baukunst, 1928

recursos con los que se contaba.

“Sólo la exacta consideración de las necesidades humanas, biológicas y sociológicas que atañen a la vivienda para el mínimo nivel de vida, prescindirán de teorías inútiles y nos acercarán a la

32

meta de la construcción de viviendas realizadas de tal forma que,

proyectación y constituye una contribución excepcional al

aun con alquileres asequibles, satisfagan las exigencias materiales

desarrollo de modelos para la “vivienda mínima”.

y espirituales de sus ocupantes.”28

La revista WMB centra especialmente su atención en los ensayos

La realización de este congreso en Alemania sirvió a su vez para

teóricos y críticos de Klein, publicando varios artículos escritos por

exponer a nivel internacional la importante actuación que realizó

él, y también sobre sus trabajos prácticos y teóricos. Los ensayos

Ernst May en Frankfurt en materia de vivienda social.29

de Klein son un caso singular dentro de las investigaciones

Dentro de todas las propuestas desarrolladas sobre la vivienda en este período, hubo una gran mayoría que consistieron únicamente en la reducción de la superficie y una racionalización respecto al modelo tipológico. Son los ejemplos que plantean tipos totalmente nuevos en la diagramación de la vivienda, contraponiéndose radicalmente a las tipologías tradicionales, los que llaman la atención. La figura de Alexander Klein es clave para entender esta búsqueda de nuevas tipologías residenciales, acorde a la vida de la sociedad moderna.

Su aporte, a pesar de haber quedado relativamente al margen del debate entre los protagonistas del Movimiento Moderno, se integra en la temática de las metodologías racionales de 28

Ersnt May. En Carlo Aymonino, La vivienda racional, Potencias de los congresos CIAM 1929-1930. (Barcelona: Editorial Gustavo Gili, 1973) 29

realizadas sobre la “vivienda mínima”. En parte esto se debe a su formación neoclásica,30 totalmente opuesta a la del resto de los arquitectos

alemanes,

pero

también

incide

su

fuerte

determinación a enriquecer los métodos de análisis racionales con parámetros de evaluación de los efectos psicológicos en los usuarios.

Su trabajo se centró fundamentalmente en los

problemas económicos y tipológicos de la vivienda social. En paralelo al desarrollo de su método de análisis, 30

La revista le dedica un artículo exclusivo a su pertenencia al movimiento neoclásico de San Petersburgo y sus obras anteriores al período alemán. Es interesante destacar la importancia que la revista da a la formación que recibió, y como logró traspasar elementos de la arquitectura clásica a sus proyectos de vivienda social. Queda clara la postura de la editorial referente a la supuesta ruptura de la arquitectura moderna con la formación clásica. “Klein tiene la convicción, que este abandono de las formas históricas no significa que haya un abandono de la idea del clasicismo; por el contrario, dirige su formación clásica lógicamente a la idea de la objetividad. Esta objetividad no busca su expresión sobre las bases de las formas de la construcción ingenieril, sino que conduce al diseño del edificio según las leyes arquitectónicas puras de la armonía, la proporción y el equilibrio de las masas.” En, “Obra de Alexander Klein, en St. Petersburgo – Berlin”, Wasmuths Monatshefte für Baukunst, 1926.

A pesar de que la revista no nombra ni a Ernst May, ni su obra en Frankfurt, ésta fue fundamental en el desarrollo de las teorías sobre la “vivienda mínima”.

33

realizó tareas de gestión e investigación en organismos estatales como la RFG. Para ilustrar las propuestas de Klein sobre la “vivienda mínima” se escoge uno de los artículos publicados en la revista WMB, que expone su método gráfico de valoración según las propiedades primarias de las viviendas y sintetiza su búsqueda de acompasar los requerimientos funcionales con elementos de valoración psicológica de los usuarios.

Queda clara su alineación a las tendencias cientificistas que predominaban en la época al hacer hincapié en la importancia de definir una base objetiva para generar un método de trabajo que permita estudiar tipologías diferentes según los mismos parámetros. Su trabajo propone mecanismos de control que consideraran elementos reales de uso de la vivienda y que no se atuvieran únicamente a los requerimientos dimensionales de las habitaciones. Elabora una metodología de análisis innovadora y matemáticamente rigurosa, que comienza comparando diferentes tipos de vivienda para extraer los elementos que garanticen un uso racional de los espacios. El mismo método le serviría después para Fig. 12,13. Imagen de fachada y plano de planta baja de casas en hilera en Berlin Wilmersdorf / Arquitecto Alexander Klein . En “Obra de Alexander Klein en St. Petersburgo – Berlin”, Wasmuths Monatshefte für Baukunst, 1926, 346.

diseñar tipologías de vivienda que, tomando como base

una

correcta distribución y dimensionado de la planta, contemplen también

las condiciones de la psique humana, estableciendo

34

como puntos de referencia las necesidades de la familia y del

son como una mejora del living; dormitorios separados de los

individuo.

cuartos de estar a través de los placares, que al mismo tiempo es

Una de las necesidades básicas que debía otorgarle la vivienda al usuario era, según Klein, garantizarle tranquilidad y la posibilidad de recuperar las energías gastadas en el trabajo y en la ciudad.

Esta concepción de la vivienda como “refugio” frente a las contradicciones y conflictos de la ciudad es una postura que también defienden personajes como Martin Wagner. 31 Otro elemento fundamental en las tipologías de Klein era la búsqueda por facilitar las tareas del hogar, reconociendo mediante una correcta ordenación de las zonas de paso y áreas de circulación que fueran lo más amplias posibles, continuas y bien expuestas. En base a esto propone el modelo Flurlose Wohnungen (“Viviendas sin pasillos”), que está en concordancia con su teoría basada en los siguientes principios: clara separación entre dormitorios y zona de comedor. Todos los procesos de la vida, tales como el suelo y la colada, cocinar y comer, trabajo y descanso se pueden ejecutar simultáneamente sin interferir el uno con el otro.

La conexión entre los espacios –de los cuales ninguno es una habitación de conexión– se lleva a cabo por la ruta más corta.

Características principales de la planta: cocina y comedor juntos

un ante espacio entre los dormitorios y el baño.32 De la aplicación de estas relaciones surge una tipología más concentrada que permite aumentar la sensación de espaciosidad de la vivienda, sirviéndose del estudio de la disposición y el diseño del mobiliario de manera tal que contribuyera a aumentar la impresión de amplitud. Esta tipología implica una reducción del metraje de circulación innecesario que tenían las viviendas tradicionales, lo que según Klein conduce a un ahorro de energía física del usuario.

En 1928 Klein publica su método científico de valoración de plantas con el título de Grundrissbildung und Raumgestaltung von Kleinwohnungen und neue Auswertungsmethoden (Elaboración de plantas y configuración de espacios en pequeñas viviendas y nuevos métodos de valoración). En este ensayo expone las tres operaciones necesarias para el desarrollo de una tipología de “vivienda mínima”. Comienza con un examen preliminar mediante un cuestionario que se compone por una serie de términos que corresponden primero a los datos dimensionales, y después a una serie de cuestiones relativas a las viviendas examinadas. De estos datos deduce una puntuación que permite establecer una 32

31

La postura de Martin Wagner se expondrá en el siguiente capítulo.

“Flurlose Wohnungen, arquitecto Alexander Klein”. Wasmuths Monatshefte für Baukunst, 1928

35

Fig. 14. Comparación gráfica entre el plano de un apartamento típico y el pequeño apartamento. “Viviendas sin pasillos”, Wasmuths Monatshefte für Baukunst, 1928, 454.

36

clasificación que utiliza como base para una primera valoración

La última operación es la aplicación del método gráfico que utiliza

comparativa sobre la eficiencia de la vivienda. En este cuestionario

para verificar en la planta de la vivienda el desarrollo de las

introduce tres coeficientes33 que sirven por sí mismos para

circulaciones y la disposición de las zonas de paso, la

obtener una valoración de la eficacia, y combinados, para

concentración de las superficies libres de mobiliario, las analogías

establecer una comparación que permite valorar la reducción de

geométricas y las relaciones entre los elementos que componen la

los espacios.

planta.

La segunda operación es la reducción de los proyectos a una

Este método gráfico se puede aplicar para verificar viviendas ya

misma escala con la finalidad de poder confrontar mediante

realizadas, pero también como un mecanismo de control para

algunos parámetros dimensionales diversas soluciones con las

aplicar en las diferentes fases de proyecto. Según Klein, es el punto

mismas características (número de camas, entre otros). A partir de

de partida para la reducción del estándar de las viviendas,

esta comparación elabora una tabla comparativa que permite

concluyendo que a cualquier reducción del estándar dimensional

establecer una valoración sistemática y justificada de ciertos

debe corresponder un aumento proporcionado en las prestaciones

elementos clave en el diseño de las tipologías para Klein, como la

y equipamiento de ésta. De la aplicación de este método surge un

profundidad de edificación y la anchura de fachada.

“tipo” para la vivienda calculado en base a parámetros científicos y sociológicos, que mediante la reducción de la superficie, aumenta

33

Estos tres coeficientes eran: el Betteffeckt, la relación entre la superficie construida y el número de camas; el Nutzeffekt, la relación entre la superficie útil y la superficie construida; y el Wohneffekt, la relación entre la superficie de las zonas de estar y de los dormitorios y la superficie construida. El Betteffekt es, según Klein, el coeficiente de cálculo más acertado para el desarrollo de una tipología adecuada: “Hoy, tras 10 años de búsquedas y experiencias, se deberían basar todos los trabajos de diseño para la construcción de vivienda, en el principio de cálculo por cama; ya que sólo mediante el cumplimiento de este principio pueden resultar viviendas, que merezcan la designación de tipo.” En Alexander Klein, “Wirtschaftliche Grundrissbildung und Raumgestaltung.” Wasmuths Monatshefte für Baukunst, 1931

la calidad del espacio doméstico. Un “tipo” en este sentido, puede ser únicamente el resultado de un cuidadoso y sistemático estudio para una forma perfecta de vivienda.34

34

Alexander Klein, “Wirtschaftliche Grundrissbildung und Raumgestaltung.”

Wasmuths Monatshefte für Baukunst, 1931

37

Éste método le es especialmente útil para defender sus tipologías de “plantas más desarrolladas”, frente a las críticas de que resultaban más costosas que las tipologías tradicionales. Al contrario, las declaraciones anteriores muestran que los tipos convencionales construidos hasta ahora con una gran cantidad de áreas improductivas (dormitorios demasiado profundos, baños demasiado grandes, cocinas y corredores), no son económicos para la nación. Por otra parte, no son técnicamente perfectos, y les demandan a los usuarios una gran carga de trabajo.35 El método de Klein se basa en la premisa de que la reducción de la vivienda no implica necesariamente como consecuencia un empeoramiento de las condiciones de habitabilidad, sino que al contrario, la calidad de la vivienda puede aumentar si se diseña según los parámetros adecuados. Para alcanzar ese objetivo hay que comprender que una planta no es un ejemplo matemático, sino un organismo vivo y muy complejo, y que, por otro lado, una planta exige un trabajo muy preciso, en el que ningún centímetro

Fig. 15. Diseño de una vivienda de dos dormitorios, planta e isométrica. En “Preguntas y condiciones previas de tipificación”, Wasmuths Monatshefte für Baukunst, 1927, 253.

35

Alexander Klein, “Wirtschaftliche Grundrissbildung und Raumgestaltung.”

Wasmuths Monatshefte für Baukunst, 1931

38

cuadrado puede ser desperdiciado para hacer soportable la vida en la vivienda mínima. 36

36

Alexander Klein, “Investigaciones para la configuración racional de plantas”. En Vivienda mínima: 1906-1957. (Barcelona: Editorial Gustavo Gili, 1980)

Fig. 16. Para la exposición “la casa” en Stuttgart. La cocina en Planta, corte e isométrica. En “Ensayo de un método gráfico para la valoración de plantas de pequeñas viviendas”, Wasmuths Monatshefte für Baukunst, 1927, 298.

39

El desarrollo de la ciudad

Fig. 17. Colonia residencial Entlisberg, Zúrich / Arquitectos: Schneider y Landolt, Zúrich / vista de las viviendas en hilera. En Werner Hegemann, “La vivienda mínima moderna”, Wasmuths Monatshefte für Baukunst 1930, 57.

Fig. 18. Viviendas en hilera en colonia residencial Entlisberg, Zúrich. . En Werner Hegemann, “La vivienda mínima moderna”, Wasmuths Monatshefte für Baukunst 1930, 57.

40

La vivienda mínima moderna 28

Walter Gropius escribió recientemente en “Neuen Berlin” (Heft 4, 1929): “En Berlin disminuyó según especificación de la Sociedad para la protección de la viviendas (Wohnungsfürsorge) el porcentaje de construcción de viviendas en baja altura dentro de la totalidad de las viviendas subvencionadas desde 1924 hasta 1926 un 50%. Así que no hay duda, que para el fortalecimiento de las construcciones en baja altura, se deben tener normas públicas.

Constituye una falacia, por otra parte, aplicar también a la vivienda multifamiliar, la tendencia natural hacia la limitación de altura en la construcción, pues el objetivo de reducir la densidad de población puede lograrse mediante procedimientos más racionales que la acostumbrada “zonificación hacia abajo” (definición de la altura de los edificios). El edificio grande de viviendas (grosshaus) bien organizado, no debe ser considerado necesariamente como un mal, sino como una estructura residencial biológica de nuestros tiempos.”

naturales, que son dignos de una pelea. Ninguna máquina de habitar de 10 pisos les dará a los habitantes de la gran ciudad la distancia física, que anhelan, cuando soportan durante el día en el trabajo y en el ocio una presión deseada o no de una multitud de personas. Esta necesidad de distancia, ese anhelo de aislamiento en la multitud no se puede satisfacer con números y mediciones.

Pero es tan real como el máximo calculado del número de camas sobre el suelo limitado o la entrada de luz en un dormitorio. No solo darle distancia a las viviendas, sino que también a los humanos, es un requisito básico del balance ideal, económico como social de grandes ciudades”. 37

Sobre las declaraciones de Walter Gropius, el Consejero comunal para la construcción de Berlín, Martin Wagner, dio una respuesta muy verdadera, que vale la pena considerar, que termina con las siguientes palabras: “Siento tanto, tener que decirle a mi estimado colega Gropius, que no veo crecer al nuevo Berlín hacia el cielo, que creo mucho más seriamente en una generación de berlineses, que rechazan la vida mecánica e higiénica de las viviendas de alquiler, porque sobre las mejores máquinas de habitar se hallan incluso valores humanos y

37

Werner Hegemann, “Moderne Kleinhäuser”, Wasmuth Monatshefte für Baukunst und Städtebau. 1930, 57.

41

La elección del tipo de edificio idóneo para la conformación de los

El centro del debate no es el problema de la vivienda, como sí lo

nuevos barrios económicos que se estaban construyendo por toda

fue en el CIAM II, celebrado el año anterior en Frankfurt, sino que

Europa durante la década del 20 lleva a una fuerte confrontación

se intenta estudiar una nueva perspectiva para el desarrollo de la

en el seno mismo del Movimiento Moderno. El desarrollo de un

ciudad, considerando la construcción de barrios económicos como

modelo de ocupación del territorio, asociado a la construcción de

determinantes para la misma, abordando el problema de la

viviendas en masa e ideado desde prácticas de desarrollo

adquisición de tierras para los estados. La importancia de las

racionales, es tema central de discusión durante el CIAM III,

intervenciones del CIAM III radica en la contraposición de dos

denominado “Métodos constructivos racionales”, celebrado en

concepciones de ciudad, directamente asociadas a la densidad

Bruselas en noviembre del año 1930. Gran parte del debate se

urbana, las ciudades tipo jardín y las ciudades en concentración, o

centró en la cuestión de la vivienda en altura versus la vivienda de

en un plano más teórico, en el contraste entre el campo y la

baja altura, tema que Walter Gropius ya había puesto sobre la

ciudad. Le Corbusier lo define en su ponencia como:

mesa en el segundo congreso del CIAM.

1. Las ciudades tipo jardín, que tienen por objeto la

Las ponencias se basan en el estudio de los conjuntos de viviendas,

dispersión de los habitantes de una aglomeración y la

poniendo el foco en un desarrollo racional del espacio, atendiendo

extensión considerable del territorio de las mismas.

al problema de las viviendas en bloque, la elección del tipo más

2. Las ciudades en concentración, edificadas en altura,

conveniente de edificio (casas altas, medias o bajas), análisis

reuniendo a sus habitantes en un fenómeno social

económicos para estudiar la viabilidad de la construcción en altura

solidario y reduciendo al mínimo la superficie de las

en Alemania, y directamente devenido de estas cuestiones, el

ciudades. 38

análisis de los problemas del suelo y de la conformación urbana. El catálogo del congreso analiza según criterios sociales, de tipo de vivienda, orientación y tránsito, las diferentes formas de agrupar viviendas en el terreno en proyectos presentados por los 38

diferentes países exponentes.

Carlo Aymonino, La vivienda racional, Ponencias de los congresos CIAM 1929 – 1930 (Barcelona: Editorial Gustavo Gili, 1973)

42

Las revistas especializadas en arquitectura se hacen eco de esta

Sobre el modelo de vivienda social más adecuado para construir

polémica, que queda ampliamente documentada en las actas del

en el contexto social y económico de la República de Weimar, en el

congreso. Especialmente en las publicaciones de la WMB, se puede

año 1929 se establecieron desde el ámbito estatal ciertas

constatar que el tema se viene planteando con anterioridad al

directrices

CIAM III.

Gubernamentales para la Industria de la Construcción”, donde se

Para sintetizar adecuadamente el enfoque que le da la revista a

generales

que

se

revelan

en

las “Directivas

detalla:

esta problemática, tomamos como base el artículo “La Vivienda

“Las viviendas deben ser suministradas en edificios que satisfagan

mínima moderna”

aparece

los modernos requisitos sanitarios, particularmente en lo referente

publicado en el número de febrero de 1930, firmado por Werner

a adecuada ventilación e iluminación. La mejor manera de

Hegemann. En el artículo se transcribe una declaración de Walter

satisfacer estos requisitos es mediante la construcción de casas

Gropius, publicada en la revista “Neuen Berlin” en el año 1929 (no

pequeñas en el sentido más amplio de la palabra. El objetivo

detalla el mes), seguido de un fragmento de la respuesta que le

debiera ser la vivienda unifamiliar con jardín. Si las condiciones

escribe Martin Wagner. Ambos pertenecientes al grupo “Der

locales exigen grandes casas de departamentos, la altura de tales

Ring”, representan diferentes posturas dentro del movimiento

edificios ha de limitarse a un máximo de tres pisos residenciales en

moderno frente a esta polémica, y se centran exclusivamente en

ciudades de mediano tamaño y a un máximo de cuatro pisos

las implicancias que conlleva cada uno de estos modelos en la

residenciales en las ciudades grandes. Sólo en casos especiales, en

situación alemana de la época.

algunas zonas metropolitanas, se excederán estas alturas e incluso

(“Moderne

Kleinhäuser”),

que

Se debe destacar que el artículo no sólo expresa las opiniones de los autores de los fragmentos reproducidos, sino que debido al trabajo de selección que implica escoger los mismos, el texto

en estos casos, debe tenderse a una disminución en las alturas de la edificación mediante leyes de zonificación, particularmente en distritos periféricos.”

resultante refleja también la postura de Hegemann, y por lo tanto

De estas directrices se desprende claramente la idea generalizada

de la editorial.

de que la construcción de las Siedlungen dependía del tipo de

43

ciudad en la que se insertaban, y a su vez, luego de construidas, la

viviendas de baja altura, frente al importante descenso en la

alteraban. La tendencia a construir mayoritariamente vivienda de

construcción de las mismas que se había dado en los años

baja y mediana altura queda reflejada y justificada en este

anteriores. La postura de Gropius sobre el modelo unifamiliar para

fragmento. A finales de la década el modelo de vivienda

las viviendas sociales puede ser confusa, ya que a pesar de

unifamiliar aislado se sigue considerando, al menos a nivel estatal,

cuestionarlas en varios de sus artículos, también construyó

como el más idóneo para satisfacer los requisitos básicos

Siedlungen ejemplares utilizando esta conformación, como la

necesarios del habitar, a pesar de que para ese entonces, el nivel

Colonia Törten en Dessau o el barrio Dammerstock en Karlsruhe,

de construcción de las mismas había decaído drásticamente en

donde utiliza el modelo de vivienda unifamiliar en hilera.

comparación con los de mediana altura, que fueron claramente los que representaron a nivel internacional el desarrollo del modelo de Siedlung alemán, y donde mejor se desarrollaron los planteamientos vinculados a la modernidad.

Desde un punto de vista teórico, entiende que el desarrollo del modelo de complejos de viviendas unifamiliares fue una reacción natural frente a la sana intención de disminuir la densidad de población en las ciudades39, y como expresa en el artículo citado,

El fragmento de Gropius sintetiza varias de las preocupaciones que

que eran necesarias medidas públicas dedicadas a promover la

ya venía manifestando en diferentes ámbitos y publicaciones, y

construcción de las mismas. Pero a pesar de que plantea este tipo

que se volverían tema central de discusión en el CIAM III. Sobre la

de vivienda como el que mejor cumple con los “elementos

misma base en que están planteadas las directrices, analiza bajo

esenciales para una vida sana”, es como conformador de ciudad

diferentes parámetros cada uno de los modelos, llegando a la

que, según Gropius, y varios arquitectos más del movimiento

conclusión de que es necesario justamente invertir los esfuerzos,

moderno, contradice las tendencias básicas necesarias de

para poder promover la construcción de edificios de vivienda de

concentración, por lo que es un tipo de desarrollo poco razonable

gran altura.

para la ciudad.

Comienza resaltando la carencia de normativa estatal que sirva para fortalecer el desarrollo adecuado de la construcción de

39

Walter Gropius, Alcances de la Arquitectura Integral (Buenos Aires: Editorial La Isla, 1957)

44

Analizado según criterios económicos, implica mayores gastos en

está basada en la firme convicción de que este modelo no

infraestructura vial e instalaciones, le implica al usuario un mayor

presentaba ni las ventajas de las viviendas unifamiliares aisladas ni

mantenimiento, y le exige mayores distancias de movilidad, por lo

la de los grandes edificios en altura. Por lo tanto, es una solución

que no es viable para el uso de vivienda social. Es un modelo que,

irracional, ya que no permite grandes concentraciones de

en la situación de posguerra europea, representa una utopía

habitantes, como sí lo hace el edificio en altura, y tampoco tiene la

económica. Esta afirmación refleja la opinión general existente

relación con el terreno que es tan apreciada en la vivienda

basada en consideraciones surgidas de varias experiencias de

unifamiliar. Sobre este último tema, Gropius destaca que es puro

construcción

viviendas

autoengaño sentimental afirmar que un departamento en un

unifamiliares durante la preguerra, que reforzaron la opinión de

cuarto piso sin ascensor, goza más estrecho contacto con la

que la “casa unifamiliar”, propuesta como ideal, era en realidad

“naturaleza” que otro en un décimo piso41, rechazando las

imposible, tanto estética como económica y técnicamente, si era

experimentaciones que se habían ido haciendo en Alemania de

adoptada como prototipo para una gran producción en masa. 40

hibridaciones entre el modelo de ciudad jardín con la de otras

de

complejos

habitacionales

de

Como ya se ha mencionado, los conjuntos de viviendas de mediana altura fueron los más construidos durante el período estudiado en el área de la vivienda social. También fueron los más promocionados por publicaciones como la WMB, donde más del 70% de las Siedlungen presentadas como proyecto pertenecen a este tipo.

Gropius, al referirse a los mismos en el artículo citado, resalta únicamente la falacia que implica aplicar al edificio de vivienda multifamiliar normativas de limitación a la altura. Esta observación

tendencias emergentes, que incorporan avances estilísticos, tipológicos y tecnológicos del funcionalismo. A pesar de estas reflexiones teóricas, Gropius diseña y participa activamente en la construcción de varios complejos de viviendas que siguen este modelo. Se destaca especialmente la Grosssiedlung Siemensstadt, donde trabaja según el diseño general de Martin Wagner y Hans Scharoun.

La cuestión de la reducción de la densidad de población en edificios multifamiliares, surgida a raíz de las situaciones 41

40

Gropius, Alcances de la Arquitectura Integral.

Aymonino, La vivienda racional, Ponencias de los congresos CIAM 1929 – 1930.

45

habitacionales inhumanas que caracterizaban a las Mietkasernen

Debe surgir de estudios comparativos sobre los diferentes

alemanas, se debería solucionar según Gropius mediante

métodos posibles de división de la manzana, y atiende

procedimientos racionales, y no únicamente a través de la

principalmente a un principio ordenador basado en los fenómenos

reducción en la altura de los mismos. Por racionalización se refiere,

naturales. Se basa en un planteamiento distinto respecto a la

en este caso específicamente, a un control de la legislación en la

relación entre trazado urbano y suelo construido.

relación cuantitativa entre superficie cubierta o volumen

de

edificación y la superficie del terreno. Él mismo desarrolla un diagrama de estudio donde compara el desarrollo de un solar rectangular con hileras paralelas de bloques de apartamentos de diferentes alturas, considerando siempre las mismas condiciones de aire, sol, vista y distancia del bloque vecino en relación a la altura para cada unidad de vivienda. De este estudio deduce que a mayor altura de los edificios, se necesita menos terreno para la misma cantidad de espacio habitable.

Debe estar proyectado con responsabilidad. Esto implica que debe estar situado en amplias extensiones de verde, con un espacio suficiente entre los diferentes bloques, ya que esto les asegura a los usuarios los “elementos esenciales para una vida sana”, y al mismo tiempo, permite la concentración urbana necesaria. De esta manera no sólo se conseguiría satisfacer todos los requisitos de luz, aire y espacio para el usuario, sino que también se le proporcionaría todas las ventajas que están asociadas a la idea de ciudad. Gropius entiende este modelo edilicio como el adecuado

A raíz de estos estudios, Gropius concluye que el gran edificio de

para el desarrollo de las grandes ciudades europeas, como una

apartamentos es la estructura residencial biológica de la época. El

manera de lograr afirmar el carácter de las mismas.

término biológico, utilizado frecuentemente por Gropius, remite a una visión cientificista de la arquitectura, muy común en el Movimiento Moderno. Implica una concepción de la arquitectura que considera que las necesidades del humano son posibles de definir en constantes mesurables y científicas.

“El reconocimiento de las limitaciones de la casa individual despierta pensamientos sobre nuevas formas de casas con servicios centralizados, que aligeran parcialmente a la mujer de sus tareas domésticas mediante una organización centralizada y mejorada, capaz de realizar estas tareas mejor y más económicamente de lo

46

que puede realizarlas por sí misma.” 42 Respondiendo a un cambio en la realidad familiar alemana de posguerra, otra de las ventajas clave del gran edificio de departamentos era la posibilidad de centralizar algunas funciones familiares básicas organizándolas en forma de servicios colectivos, ya que la construcción de los mismos individualmente implicaba un aumento de costos importante en la construcción de las viviendas sociales. Esta tendencia hacia la creación de una sociedad

cooperativa

marcaría

precedentes

para

nuevos

desarrollos sociales, y está claramente influenciada por el modelo utópico del falansterio, desarrollado por Charles Fourier en el siglo XIX, y por las experiencias soviéticas de las casas – comuna en el ámbito de la construcción de vivienda social. “Al posibilitar “la comunidad de inquilinos”, el edificio alto anticipaba la promesa de una utopía social, frente al bloque de viviendas de cinco pisos, pensados solo bajo consideraciones económicas”. 43 Se debe destacar, que a pesar de que la idea de la centralización de servicios se presenta a nivel teórico como una novedad, y como una solución que sólo se podía desarrollar en los grandes edificios de apartamentos, en varios de los artículos publicados en la revista Fig. 19, 20. Cuartos de lavado e instalación central de calefacción en el centro de instalaciones. En “Construcción de vivienda en Dresden”, Wasmuths Monatshefte für Baukunst, 1930, 206.

42

Gropius, Alcances de la Arquitectura Integral.

Peter Gössel y Gabriele Leuthäuser, Arquitectura del Siglo XX (Colonia: Editorial Taschen, 1997) 43

47

WMB se presentan Siedlungen, todas de mediana altura, que ya

aplicaciones.” 44

habían experimentado con estas instalaciones de centralización de servicios.

Se deduce del fragmento de Gropius publicado en la WMB, que más allá de todas las discusiones que se pudieran tener en los

En el CIAM III, Gropius analiza la viabilidad de cada tipo edilicio

ámbitos académicos y profesionales de la arquitectura, la correcta

para la formación de viviendas sociales sobre la base de la

aplicación de un modelo de complejo habitacional idóneo para la

siguiente pregunta: ¿Cuál es la altura más racional de edificación

ciudad moderna dependía casi exclusivamente de una normativa

en la disposición de viviendas de bajo costo, desde el punto de vista

estatal que promocionara el modelo adecuado.

del urbanismo? Esta pregunta sintetiza de cierta manera la discusión ya mencionada: por una parte, la importancia de la racionalización en la conformación del modelo de viviendas, y por otro lado, la idea de que la construcción de conjuntos de viviendas genera un paisaje urbano determinado. Según Gropius, la resolución de la altura óptima del edificio de departamentos es puramente un problema económico, y defiende la idea de que las casas individuales sólo son apropiadas para grupos de mayores ingresos dentro de las clases trabajadoras, mientras que el gran edificio de apartamentos es el único tipo razonable para la gran mayoría de los trabajadores, que tienen ingresos más reducidos.

Siguiendo esta lógica, Gropius deduce que: “Los dos tipos de extremos de viviendas, bajas y altas, no son, pues, inherentemente buenas o malas; sus diferentes características exigen diferentes

Siguiendo esta línea de pensamiento, se debe tener en cuenta que la respuesta que recibe Gropius y publica la revista WMB viene directamente del ámbito estatal, ya que Martin Wagner era en ese entonces el Consejero Comunal para la Construcción de Berlín.

Como responsable de la planificación de toda el área metropolitana de Berlín, Wagner aspiraba a convertir a la misma en una metrópolis del siglo XX, extendiendo enormemente el campo de acción de los organismos municipales, alcanzando múltiples aspectos de la ciudad. Se focaliza en dos aspectos claves, la revitalización y modernización del centro urbano, con la promoción de proyectos como el de la reestructuración de la Alexanderplatz de 1928, basado en una reordenación de los flujos de tránsito. Y por otra parte, en la promoción de la construcción de Siedlungen, como solución al problema de la falta de vivienda para 44

Gropius, Alcances de la Arquitectura Integral.

48

la población obrera y como modelo de expansión deseable para la

Por otra parte, frente a la propuesta de Gropius de promocionar

periferia de Berlín. Su figura se destaca en el ámbito profesional

un modelo de desarrollo de vivienda social en altura, y aun

alemán por una actitud de fuerte compromiso social con las

considerando todas las ventajas sociales, económicas y urbanas

necesidades de la sociedad moderna, materializada en varios

que este tipo de edificio supondría, Wagner resalta ciertas

intentos de respuesta a nivel arquitectónico y urbanístico durante

exigencias humanas que según él no son consideradas, y que

sus años de trabajo como Consejero Comunal para la Construcción

imposibilitarían el desarrollo de esta tipología en una metrópolis

de Berlín. Se destaca su papel como principal promotor del

como Berlín.

movimiento de construcción de Siedlungen en Berlín.

Sus declaraciones pueden también considerarse confusas, ya que a

En su respuesta a la publicación de Gropius, se posiciona

pesar de haber sido un gran promotor de la investigación para la

claramente contra la construcción de grandes edificios de

normalización y racionalización del sistema de producción de

apartamentos. Se debe destacar que la repuesta de Wagner

viviendas, expresa claramente en este artículo su rechazo a lo que

refiere siempre a Berlín; su preocupación se centra, en primer

él llama “la vida mecánica e higiénica de las viviendas de alquiler”,

lugar, en la alteración de escala que implicaría para la ciudad

que son proyectadas mediante “números y mediciones”,

consolidada la inserción de ese nuevo modelo edificatorio, “…no

posicionándose fuertemente en contra de la concepción

veo crecer al nuevo Berlín hacia el cielo”45. Nuevamente, queda

cientificista que maneja Gropius sobre la arquitectura. Defiende la

implícito el importante papel que se le da a la vivienda social como

importancia de otorgarle al habitante “valores humanos y

conformador de ciudad.

naturales”, que según se deduce del texto, no serían los mismos valores modernos e higienistas que Gropius considera esenciales

45

Esta postura de Wagner referente a la construcción de edificios en altura en Berlín, se explica mejor en el artículo publicado en la revista WMB en el año 1928, ¿Debe construir Berlin rascacielos?, donde se basa en la diferencia morfológica entre Nueva York y Berlin, para declarar: “Para ciertas ramas del comercio y para las autoridades es necesaria una concentración funcional, e incluso a veces, requiere una ubicación central. Esto no es en sí mismo, ninguna razón para erigir edificio en altura, ya que en el centro, la ciudad todavía tiene suficiente espacio libre”.

(aire, luz y verde), sino que refieren más a la relación que tendría el habitante de estas viviendas con la metrópolis.

Esta interacción entre la metrópolis y el ciudadano es crucial según Wagner. Su oposición a la construcción de los grandes edificios de

49

apartamentos se basa principalmente en el anhelo de aislamiento

propuesta teórica del gran edificio de viviendas presentada por

de la multitud, que según él, todo habitante de la metrópolis

Gropius. En ambos casos, se apoya la necesidad de bajar la

siente frente a las grandes masas de personas que debe tolerar

densidad de población, entendiendo siempre que el desarrollo de

todos los días. Este aislamiento lo debe proporcionar la vivienda, y

una solución universal para la vivienda social sería capaz de dar

es según Wagner, tan real e importante como el resto de los

también una respuesta a los problemas sociológicos, económicos

parámetros racionalistas que se aplicaban para el diseño de los

y urbanos.

conjuntos habitacionales.

El modelo de vivienda unifamiliar queda descartado en este

No se puede deducir del fragmento publicado en la revista WMB,

intercambio

cuál es el tipo de modelo de vivienda más adecuado según Wagner

trascendentes en el desarrollo de las Siedlungen en Alemania lo

para la construcción de Siedlungen en Berlín. Su opinión sobre este

seguían avalando, como es el caso de Ernst May.47

tema, la reproduce Gropius en su ponencia del CIAM III:

de

opiniones,

a

pesar

de

que

personajes

A pesar de todas las discusiones que se dieron en el ámbito

“El doctor Martin Wagner, ex comisionado de edificación de Berlín,

arquitectónico a finales de la década del 20 sobre cuál era la altura

apasionado defensor de la construcción de casas individuales,

más adecuada para la construcción de las viviendas, en la

considera un hecho establecido que la casa unifamiliar no es

Alemania de entreguerras prevaleció la Siedlung de mediana

factible como vivienda mínima salvo solamente para las familias

altura. El desarrollo del gran edificio de viviendas quedará en el

más numerosas y que, además, su costo inicial y las necesidades de

plano teórico hasta después de la Segunda Guerra Mundial.

terreno son mayores que en el caso de un edificio de apartamentos de igual tamaño.” 46 47

La discusión reproducida en la revista se basa entonces en la contraposición del modelo de viviendas de mediana altura y la 46

Gropius, Alcances de la Arquitectura Integral.

“La vivienda en la casa de pisos no podrá sustituir nunca para la familia y, sobre todo, para los niños, las condiciones sanas de vida ofrecidas por la casa unifamiliar. Por estas razones, la política constructiva de Frankfurt favorece conscientemente el sistema de las casas unifamiliares.” Ernst May, “Cinco años de construcción en Frankfurt”, en Pere Hereu, Josep María Montaner, Jordi Oliveras, Textos de Arquitectura de la Modernidad (Editorial Nerea, 1994)

50

Estudio de obras

La última sección de este trabajo consiste en un análisis de todos los

El estudio de los proyectos construidos permite también contrastar los

artículos publicados en la revista Wasmuth durante el periodo escogido,

elementos de carácter teórico que estaban en debate en la época y que

dedicados a la promulgación de proyectos de vivienda social construidos

ya fueron presentados en este trabajo, con la concreción material real

en Alemania. Cada uno de estos artículos pone su énfasis en diferentes

de los proyectos. Queda presentada de esta manera la viabilidad de

características de los proyectos, lo que permite dilucidar que frente a las

ciertas propuestas frente a otras que no pudieron superar las

diferentes exigencias en cada uno de ellos, la respuesta proyectual, y a

limitaciones económicas, y se podría suponer que tampoco las

su vez la manera en que se los quiere presentar, exalta las

ideológicas en ciertos casos.

características que más le competen y favorecen. Los autores de estos artículos son en su mayoría los arquitectos responsables del proyecto y

Se desarrollará la contraposición entre las búsquedas teóricas

de la obra, pero hay casos en los cuales el análisis lo hace una figura

presentadas anteriormente y la concreción real de proyectos, mediante

ajena a la misma, ya sea un redactor de la revista o un colaborador

la elección de tres de estos parámetros que se extraen de los artículos,

externo.

con la convicción de que son estos los que mejor explican el complejo fenómeno de las Siedlungen durante la República de Weimar.

En un intento de establecer cuáles son las características más representativas de los proyectos de vivienda social según los artículos, se identifican los parámetros de descripción más recurrentes en los mismos y se resumen en una ficha por cada proyecto, lo que busca delimitar el campo de estudio para poder realizar un análisis comparativo de los elementos más destacados.

51

WMB 1928

SIEDLUNG ERLENHOF IN MANNHEIM

WMB 1928

Diseño: Arq. Ferdinard Mündel Ubicación: Mannheim Asociaciones promotoras: Gemeinnnützigen Baugeselchaft Mannheim m.b.H Gráficos del artículo: Tipologías tres y cuatro dormitorios e imágenes del conjunto.

Costos: 4175 RM total de construcción.

26,6 RM por m3 construido Renta: 100-109 RM 4 dormitorios 70-75 RM 3 dormitorios 48-56 RM 2 dormitorios Conformación: 393 viviendas en 51 bloques. 38 de 4 dormitorios, 253 de 3 dormitorios y 102 de 2 dormitorios

Disposición del bloque: Viviendas agrupadas en bloques con cuerpos de escalera cada uno Áreas libres: Servicios comúnes: Lavandería en el sótano Programas extra: -

STÄDTISCHE SIEDLUNGEN IN NÜRNBERG Diseño: Arq. Ludwig – Speyer Ubicación: Herschelschule y Uhland – Schule en Nürnberg Asociaciones promotoras: Programa estatal de construccion de viviendas de 1926 Gráficos del artículo: Plano de ubicación, tipologías e imágenes

Costos: Renta: Conformación: 2000 viviendas

Materialidad: -

Aspectos tipológicos: -

Instalaciones: Calefacción mediante hornos de carbón

Áreas: 92-111 m2 4 dorm 74-89 m2 3 dorm 60-66 m2 2 dorm

Disposición del bloque: Fila de viviendas plegadas sentido Este - Oeste.

3 apartamentos por planta, respetando ventilación cruzada.

Bloque en hilera de 4 plantas. Áreas libres: Grandes patios con amplias zonas verdes con cajas de arena para niños y plantaciones de arboles esporádicamente abiertas y con asientos del lado del patio.

Servicios comúnes: Programas extra: Tiendas

Materialidad: Construcción práctica de modelos de construcción y métodos Instalaciones: -

Aspectos tipológicos: Áreas: 92-111 m2 4 dorm 74-89 m2 3 dorm 60-66 m2 2 dorm

WMB 1928

GAGFAH SIEDLUNG FISCHTALGRUND

WMB 1929

Diseño: 17 principales arquitectos alemanes entre ellos Alexander Klein, Hans Poelzig, Fritz Keller, Paul Mebes, Paul Emmerich, Paul Schmitthenner y Heinrich Tessenow como coordinador Ubicación: Zehlendorf, Gran Berlin Asociaciones promotoras: Gagfah Gráficos del artículo: Plantas, cortes y fachadas de todo el conjunto.

Costos: La casa más grande, con 1350m2 de área cuesta 73500M, 48.2M el m3, por debajo de 42M no existe ninguna vivienda en este Siedlung Renta: Conformación: 79 viviendas unifamiliares y 44 edificios de apartamentos en hilera

Disposición del bloque: Viviendas aisladas y edificios de viviendas. Bella disposición, jardines que se amplian hacia el Sur o Sureste hacia Fischtalgrund. Áreas libres: Servicios comúnes: Programas extra: -

SIEDLUNGEN CON ADOLF LOOS Y LEOPOLD FISCHER Diseño: Arq. Leopold Fischer Ubicación: Dessau Asociaciones promotoras: Gráficos del artículo: Plano de ubicación, imágenes, tipologías y esquemas

Costos: Renta: Conformación: -

Materialidad: Tejados rojos e inclinados. Se renunció a hacer experimentos con materiales poco habituales en Zehlendorf Instalaciones: -

Aspectos tipológicos: Plantas de las viviendas de Klein con un preciso cálculo del área habitable según su zonificación. La fachada dice tranquilamente lo que sucede dentro, es asimétrica, es "funcional" Áreas: 370 a 900 m3 viviendas 45 a 100 m2 por viviendas en edificios

Disposición del bloque: Viviendas unifamiliares agrupadas de a dos.

Calles corren de Sur a Norte, perimtiendo asoleamiento en jardines al mediodía.

Materialidad: Fachada de casas en hilera de tablones de madera (aislación térmica al interior) con muros macizos de borde. Muros portantes donde se cuelgan vigas.

Áreas libres: -

Instalaciones: -

Servicios comúnes: Programas extra: -

Aspectos tipológicos: Dos tipos de planta en vivienda unifamiliar que se diferencian por la posicion de la escalera (entrada o living).

Estufa en kitchinette. Porche cubierto como jardin de invierno desde cocina.

En verano se pueden levantar las paredes de vidrio de construccion liviana que se ubican en el cobertizo. Espacio en las tres dimensiones, relación de los espacios entre sí en su secuencia. Áreas: Planta alta de 45m2, alcanza para ubicar 8 camas.

WMB 1930

NEUE BAUTEN DER SIEDLUNG SIEMENSSTADT

WMB 1930

Diseño: Arq. Hans Hertlein Ubicación: Al Norte de la fáblica Siemens, Berlin Asociaciones promotoras: Gráficos del artículo: Tipologías, imágenes y planta de ubicación de bloques.

Costos: Renta: Conformación: -

Disposición del bloque: Bloque en fila sobre Rohrdamm.

Viviendas aisladas de uno y dos pisos en la calle paralela al Sur de Rohrdamm. Viviendas en hilera en la calle Harriestrasse.

Bloque herradura.

Cuatro bloques en hilera en Rieppelstrasse. Áreas libres: Jardín propio en 50% de las viviendas Servicios comúnes: Programas extra: -

DRESDENER WOHNBAUTEN Diseño: Arq. Erich Hampel Ubicación: Dresden Asociaciones promotoras: Concurso de empresa constructora Dresdener Gewobag Gráficos del artículo: Tipologías, imágenes y planta de ubicación de bloques.

Costos: Renta: Conformación: 241 viviendas

Materialidad: Terminacion revoque y pintura.

Aberturas con persiana de madera. Techos cola de castor.

Pisos de brea y pino, linóleo en cocina, terrazzo en baños.

Paredes tapizada o pintada en estares, azulejo en cocina y baño.

Instalaciones: Herriestrasse: Agua caliente sanitaria, sin calefaccion central.

Rieppelstrasse: agua caliente y calefacción central.

Aspectos tipológicos: Áreas: -

Disposición del bloque: Bloque abierto en hilera orientación Norte-Sur con torres en esquina. Tipos de vivienda individual sobre calle Strassenwände. Áreas libres: Plazas de juego para niños y espacios para adultos.

Servicios comúnes: Lavanderia , cuarto de secado y blanqueo. Garage.

Programas extra: Tiendas y atelier.

Materialidad: Renuncia al ornamento y lacería.

Aspectos tipológicos: -

Instalaciones: Calefacción central.

Áreas: -

WMB 1930

SIEDLUNGEN IN REMSCHEID

WMB 1930

Diseño: Arq. Ludwig Lemmer Ubicación: Remscheid Asociaciones promotoras: Gráficos del artículo: Tipologías, imágenes y planta de ubicación de bloques.

Costos: 82000RM total de construcción Renta: 43 RM promedio.

27 a 28 RM 3 dormitorios Conformación: 192 viviendas 3.5 dormitorios promedio

Disposición del bloque: Bloque de vivienda curvo. Áreas libres: Zona verde al lado del valle, terreno trasero como tendedero, jardín y zona de juego para niños. Dos plazas de deportes, zona de juego y piscinas infantiles.

Servicios comúnes: Lavandería y cuarto de secado.

Vigilancia. Casino.

Programas extra: Guardería y centro de maternidad.

SIEDLUNG RUNDLING Diseño: Arq. Hubert Ritter Ubicación: Leipzig Asociaciones promotoras: Concurso de empresa constructora Dresdener Gewobag Gráficos del artículo: Tipologías, imágenes y planta de ubicación de bloques.

Costos: Renta: Conformación: -

Materialidad: Mampostería de ladrillo. Cubiertas planas de hormigón armado huecas.

Ventanas de hierro.

Instalaciones: Instalaciones de aseo.

Instalaciones de gas.

Aspectos tipológicos: Vivienda con pasarela con sistema de salida de emergencia central.

Cocina equipada integrada en una parte de las viviendas. Áreas: 60m2 promedio 46m2 tres dormitorios

Disposición del bloque: -

Materialidad: -

Aspectos tipológicos: -

Áreas libres: -

Instalaciones: -

Áreas: -

Servicios comúnes: Programas extra: -

WMB 1930

SIEDLUNG “HEIMAT” IN BERLIN SIEMENSSTADT

WMB 1930

Diseño: Arq. Hans Hertlein Ubicación: Área adyacente al Norte de la Siemensstadt. Berlin Asociaciones promotoras: Construida en conjunto por el grupo Siemens y el “Heimat”, Gemeinnützige Bau – und Siedlungs – A.G. Gráficos del artículo: Tipologías, imágenes y planta de ubicación de bloques.

Costos: Renta: 12-13 RM por cada m2 Conformación: 1000 viviendas

Disposición del bloque: Sistema de calles Norte – Sur, para darle sol a las viviendas por ambos lados y facilitarle a cada vivienda vistas hacia el bosque.

Hileras con una leve curvatura en forma de arco acompañando la calle. Áreas libres: Servicios comúnes: Programas extra: -

EINE SIEDLUNG UND EIN GEMEINDEHAUS Diseño: Arq. Pinno Grund Ubicación: Dortmund Asociaciones promotoras: Erigido por la Ruhrwohnungsbau A.G Gráficos del artículo: Tipologías, imágenes y planta de ubicación de bloques.

Costos: Renta: Conformación: 380 viviendas

Materialidad: Las casas se pintaban de blanco.

Las ventanas del bloque de escaleras tienen un marco de color a través del pintado del yeso. Los marcos de la entrada alternan capas de ladrillo y tejas.

Una losa de hormigón resguarda la entrada.

Instalaciones: Sistema de calefacción central y agua caliente; Puesto central de calefacción en el sótano dependiendo de cada bloque.

Aspectos tipológicos: Áreas: -

Disposición del bloque: Viviendas en hilera orientados dirección Norte-Sur. Áreas libres: Servicios comúnes: Programas extra: -

Materialidad: Instalaciones: -

Aspectos tipológicos: Todas las habitaciones reciben sol a la mañana o a la tarde.

La cocina y la sala de estar se ubican hacia el lado Oeste, los dormitorios hacia el Este. Áreas: -

WMB 1931

SIEDLUNG PFORZHEIM

WMB 1931

Diseño: Albert Goethe, jefe de la división de Munich Ubicación: Pforzheim Asociaciones promotoras: Gegfah Gráficos del artículo: Imágenes y planta de ubicación de bloques.

Costos: Renta: Conformación: -

Disposición del bloque: Viviendas unifamiliares orientadas Este-Oeste y Norte-Sur en calle curvada.

Viviendas agrupadas de a 3 y viviendas agrupadas de a 4 y 6 Áreas libres: Servicios comúnes: Programas extra: -

WOHNUNGSBAU IN BRANDENBURG AN DER HAVEL Diseño: Arq. Werner Schenck Ubicación: Brandenburgo. Terrenos con suelos pobres en el centro de la ciudad, terrenos baldíos y lugares de demolición.

Asociaciones promotoras: Apoyo de la administración del Estado y entidades financieras.

Gráficos del artículo: Tipologías, imágenes, planta de ubicación de bloques y esquemas

Costos: Renta: 30-35 RM 2 dormitorios 90 RM 3 dormitorios (fundación artificial) 120RM 4 dormitorios (fundación artificial) Conformación: -

Materialidad: -

Aspectos tipológicos: -

Instalaciones: -

Áreas: -

Disposición del bloque: Viviendas 2 dormitorios: tipo Dreispänner, 3 viviendas en hilera con una caja de escaleras, 2 de borde y 1 al medio. Viviendas de borde con ventilación cruzada, la del medio a traves de la caja de escalera.

Materialidad: Fachadas sencillas, baratas y duraderas de escayola lisa, ventanas al raz para evitar agujeros.

Entradas con revestimiento de ladrillo.

Tejado a dos aguas o cubiertas planas.

Áreas libres: Plazas y juegos de niños.

Instalaciones: -

Servicios comúnes: Programas extra: Viviendas para asociales.

inquilinos

Aspectos tipológicos: Áreas: -

WMB 1931

EINE NEUE SIEDLUNG DER ARCHITEKTEN PFEIFER UND GROSSMANN IN MÜLHEIM Diseño: Arq. Pfeifer Grossmann Ubicación: Mülheim Asociaciones promotoras: Gráficos del artículo: Tipologías, Imágenes y planta de ubicación de bloques.

Costos: Renta: Conformación: -

Disposición del bloque: Áreas libres: Servicios comúnes: Lavadero y cuarto de secado Programas extra: -

Materialidad: Fachada sencilla, solo en las entradas se ocupan en todos los pisos con un nicho retranqueado y pintado de color. Todas las superficies cubiertas con yeso tienen yeso terranova gris plata, las ventanas son azul acero, las puertas de las viviendas en barniz amarillo Nápoles.

Instalaciones: -

Aspectos tipológicos: Gran cocina-estar. Áreas: Viviendas de 2,3 y 4 dormitorios

Estandarización Las investigaciones y los ensayos sobre la posibilidad de desarrollo de la industrialización de la vivienda social fueron de los componentes esenciales del movimiento de las Siedlungen en Alemania. Esto implicó una reconsideración absoluta de la vivienda social desde un punto de vista tecnológico, tipológico y de morfología de los complejos. Este impulso en la búsqueda de nuevos materiales y formas de producir la vivienda dio lugar a una nueva arquitectura.

El Estado, consciente de la necesidad de aplicar estos nuevos métodos, crea organismos que se dedican a regular y promover el desarrollo de la racionalización. En 1917 ya se establece en Berlín el DIN (Deutsches Institut für Normung) como un organismo nacional de normalización, que elabora estándares técnicos, normas para la racionalización y para asegurar la calidad de los productos. También crea en el año 1927, como ya se ha mencionado en este trabajo, el Reichsforschungsgesellschaft für Wirtschaftlichkeit im Bau- und Wohnungswesen (Sociedad estatal para la Investigación sobre la Economía de la Construcción y de la Vivienda),

Frente a las alteraciones de la estructura familiar, consecuencia de la sociedad industrial, el modelo de vivienda unifamiliar queda obsoleto, y se apuesta por la conformación de bloques de vivienda. La alta demanda de los mismos, conjugado con el ascenso de los costos de construcción debido al encarecimiento de la mano de obra y los materiales, impulsa a la industria alemana a aplicar en el sector métodos de racionalización. El

que busca experimentar con materiales de construcción y maquinarias con la voluntad de reducir el precio total del proceso constructivo.

Con el objetivo de producir viviendas de buena calidad y con los menores costos posibles, la búsqueda de un modelo innovador para la vivienda social se orientó principalmente hacia la experiencia americana.

El desarrollo de la industria del automóvil de Henry Ford con la

desarrollo de técnicas de normalización de los productos, la

invención de la producción en serie y la cadenas de montaje y las teorías

estandarización de piezas y una mejora en la gestión del trabajo en obra,

de Frederick Taylor sobre la organización científica del trabajo, fueron la

surgen como necesidad imperante frente a la situación económica y

principal fuente de inspiración para la industria europea que se

social de fondo en Alemania, pero también están ligadas a las nuevas búsquedas de la arquitectura moderna.

encontraba en pleno periodo de experimentación. La mirada se focaliza en la prefabricación como un método idóneo para la producción en masa con el fin de bajar los gastos durante la obra y en el costo final del

59

proyecto, pero también como una manera de producir vivienda social de

A pesar de esto, la industria de la construcción en los años veinte no

mejor calidad.

estaba preparada técnicamente para este cambio, ya que se apoyaba aun esencialmente en los oficios tradicionales y en la artesanía. Estas

Con ese propósito se indagaron técnicas para normalizar elementos de la vivienda. Esto condiciona las tipologías utilizadas, ya que deberían tener menos variantes, haciendo

posible la producción de piezas

susceptibles de producirse en serie industrialmente y que se repetirían a lo largo del edificio. Los elementos producidos en forma de partes listas para su montaje serían en un comienzo las puertas, las ventanas, las escaleras y mobiliario. Con el posterior desarrollo de la industria llegarían a ser piezas constructivas como paneles prefabricados de hormigón y cerramientos livianos armados en talleres, que tenderían a reemplazar los sistemas constructivos tradicionales, tratando de cumplir con las propiedades estructurales y aislantes.

Para poder aplicar estas técnicas constructivas y los nuevos materiales,

nuevas técnicas constructivas necesitaban de un tiempo de ensayo y testeo previo a ser utilizadas a gran escala. Debido a esto, y a pesar del enorme esfuerzo que se estaba haciendo para desarrollar estas nuevas tecnologías, en la mayoría de los proyectos de Siedlungen donde se optó por las nuevas técnicas, que aun no habían sido ensayadas, resultaron en viviendas poco favorables en comparación con las construidas con sistemas tradicionales. La mayoría de las patologías que se generaron eran debido a la falta de una resolución adecuada de la aislación en los paneles, lo que ocasionaba problemas de humedad en los ambientes, que sumado a los problemas que generaban las nuevas instalaciones de calefacción y agua caliente, complicaron la aplicación de estos sistemas y le dieron mala fama a la prefabricación entre los usuarios.

se debió modificar drásticamente el diseño unitario de las viviendas y trabajar con sistemas estructurales que se conjugaran con estas nuevas técnicas. El sistema de esqueleto portante es el más adecuado para la aplicación de piezas prefabricadas, y a la vez permite una mayor flexibilidad en la planta, lo que incide en la experimentación de nuevas tipologías para la vivienda mínima.

La urgencia de suplir el déficit de vivienda en la posguerra y el complejo programa de las Siedlungen alemanas imposibilitaba, de alguna manera, poner en práctica estas nuevas tecnologías y materiales de construcción.

Como manera de suplir estas falencias de la industria alemana, se tendió a buscar ejemplos de métodos constructivos prefabricados. Es de gran relevancia la influencia de la experiencia norteamericana en la

60

construcción de vivienda unifamiliar, y los intentos de adaptarla a la realidad alemana.48

La revista Wasmuth publica varios artículos dedicados a estudiar y promocionar la utilización de sistemas de construcción prefabricados con estructura de madera o de acero, que permitían la estandarización de todos los elementos de la vivienda, abaratando los costos y tiempos de construcción.

La experimentación con la racionalización no fue utilizada a gran escala en la experiencia de las Siedlungen. Se debe destacar que en el caso de los ejemplos tomados de las publicaciones Wasmuth, todos los proyectos se resolvieron con sistemas de construcción tradicional;

Fig. 21. Siedlung Marinevold en Drontheim, montaje en obra de una casa de madera estandarizada. En “Casas de madera noruegas”, Wasmuths Monatshefte für Baukunst, 1926, 377.

mampostería de ladrillo o pequeños bloques de hormigón poroso para resolver la estructura, revoque y pintura mineral como terminación en la gran mayoría. En algunos casos se experimenta con la racionalización, pero únicamente en ciertos elementos del proyecto, nunca en su

48

“Uno se pregunta naturalmente, si el sistema de entramado americano es aplicable a las circunstancias europeas. Se ha de señalar, que se trata sobre todo de una cuestión económica. Primero depende de los costos de la construcción en madera, segundo, de las posibilidades de utilizar estos materiales de aislación en especial, de la consideración a lo habitual y a la construcción existente.” Andreas Bugge, “La pequeña casa moderna americana”, Wasmuth Monatshefte für Baukunst und Städtebau. 1930, 59.

Fig. 22. Los tres sistemas de entramado americano: Ballon-Frame, Braced-Frame y Western-Frame. En: Andreas Bugge, “La pequeña casa moderna americana”, Wasmuths Monatshefte für Baukunst, 1930, 59.

61

totalidad. Sí se transmite en los artículos el interés de la época por incorporar la mecanización y estandarización gradualmente, con una postura crítica frente a las posibilidades que existían realmente.

“La racionalización de la construcción en altura falla debido a la utilización del ladrillo, que no permite la ayuda de la utilización de las máquinas. De los cuatro nuevos métodos probados, el primero busca reemplazar los ladrillos por un bloque más económico y más grande. El segundo método quiere producir piezas constructivas de mayor tamaño y ponerlos con un equipo elevador moderno. El tercero proviene de la experiencia de la construcción de edificios de hierro y dispone la construcción de la estructura del edificio en taller, lo monta con ayuda Fig. 23. Fachada a la calle del bloque O, este bloque tiene viviendas de 1 y ½ y 2 dormitorios. En “Siedlung Heimat en la Siemensstadt de Berlín”, Wasmuths Monatshefte für Baukunst und Städtebau, 1930, 540.

mecánica y utiliza paredes, a las que solo se le asigna la retención de calor, de paneles ligeros. Finalmente, el cuarto método busca hacer la casa homogéneamente de un hormigón calificado.” 49

A pesar de optar por la construcción tradicional, en estas Siedlungen se trató de industrializar el proceso constructivo mediante el uso de elementos creados en serie. Estas piezas prefabricadas fueron principalmente aberturas, pero también elementos de fachada. Las ventanas responden en fachada a una modulación que se repite a lo 49

Alexander Klein, “Las 1000 viviendas del Siedlung Bad Dürrenberg”, Wasmuth Monatshefte für Baukunst. 1929.

62

largo de toda la edificación. La utilización de tecnologías modernas muchas veces quedaba limitada a unos pocos elementos, pero se utilizaban para mejorar la calidad de la vivienda. 50

En la revista se publican artículos de complejos de viviendas construidas con materiales tradicionales, pero que también buscaban la racionalización en los métodos de diseño, mediante un máximo aprovechamiento de los recursos. Este es el caso del sistema patentado por Adolf Loos en 1921, “Haus mit einer Mauer”, que repercute fuertemente en Alemania, en proyectos como la Colonia Törten de Walter Gropius o la Siedlung Dessau Ziebigk de Leopold Fischer. 51

Los artículos seleccionados se dedican en su mayoría a nombrar y enumerar las diferentes soluciones constructivas y de terminaciones utilizadas en cada uno de ellos, haciendo especial énfasis en los

“La acentuación de detalles se evita en vista de un efecto general

tratamientos de fachada, siempre ligados a la austeridad.

tranquilo, solo en las entradas se ocupan en todos los pisos con un nicho retranqueado y pintado de color; el mismo acabado lo tiene el motivo del medio del bloque central. Todas las superficies cubiertas con yeso

50

“En verano existe la posibilidad, de levantar las paredes de vidrio verticales, que son de construcción liviana y con cristales superpuestos, y se ubican en el cobertizo cuadrado.” En “Siedlungen con Adolf Loos y Leopold Fischer” ”, Wasmuth Monatshefte für Baukunst. 1929.

51 En estas casas en hilera, los muros cortafuego son los muros portantes, y sobre estos descansan las vigas paralelas a la fachada, y estos se cuelgan entre los muros cortafuego o se colocan en una viga de soporte. Esta manera de construir proviene de Adolf Loos, del que Leopold Fischer fue alumno.

tienen yeso terranova gris plata, las ventanas son azul acero, las puertas de las viviendas en barniz amarillo Nápoles.”52 52

Fig. 24. “Una nueva Siedlung del Arquitecto Pfeifer y Grossmann en Mülheim”, Wasmuth Monatshefte für Baukunst. 1931, 457.

63

El proceso de la obra fue también terreno de experimentación. Se modificaron aspectos de la obra y la construcción en cuanto a la racionalización y organización de métodos de trabajo y mano de obra. La complejidad de las resoluciones generó un nuevo sistema de organización de los trabajos de la obra mediante la división del proceso del trabajo en cuanto a especificación por oficios.

Junto a la racionalización de los métodos de trabajo, estas grandes obras exigieron la incorporación de sistemas de mecanización o equipos de obra, mayoritariamente para el traslado de materiales durante el proceso constructivo, que eran poco usuales en la época. La utilización de estas maquinarias en proyectos de carácter social, fue posible económicamente gracias a la gran escala de estos conjuntos, y a la enorme cantidad de los mismos que se estaba construyendo en la “El aspecto exterior de la construcción surge programado de la

época, lo que permitía su reutilización.

construcción interior del tipo. De otra manera, se construyen las soluciones de fachadas más sencillas, baratas y duraderas. Escayola lisa,

La publicación constante de anuncios publicitarios de venta de

ventanas al ras para evitar agujeros en las fachadas, énfasis en la

maquinarias de obra y materiales de construcción prefabricados en las

entrada de los edificios con un revestimiento de ladrillo duradero, tejado

revistas Wasmuth, evidencia que más allá de una búsqueda de carácter

a dos aguas o cubierta plana, cada uno según requisitos del entorno.”

53

teórico, la racionalización logró de cierta manera alterar totalmente la industria de la construcción.

53

Fig 25. Bloques en la calle Wilhelmsdorfer, en Werner Schenck, “Construcción de viviendas en Brandemburgo sobre el Rio Havel”, Wasmuths Monatshefte für Baukunst, 1931, 61.

64

Aspectos tipológicos La configuración de nuevas tipologías para la vivienda social fue un elemento fundamental en el movimiento de las Siedlungen. La necesidad de ensayar nuevas estructuraciones internas a favor de

las nuevas conformaciones familiares de posguerra. Se debía tener en cuenta estas variaciones en las familias, para poder otorgar en un mismo conjunto diferentes tipologías que se adecuaran a hogares con distinto número de habitantes.

incrementar las comodidades del habitar, acorde a sus posibilidades

Se ensayan cambios en la formulación de las tipologías como punto de

económicas, fue el resultado de distintas variables que se conjugaron en

partida para el diseño de la vivienda, garantizando estas mejoras y

la década del 20, y permite considerar a las Siedlungen como un punto

exigiéndole a la vivienda cada vez más en higiene, salubridad y

de inflexión en la arquitectura.

funcionalidad

en

los

espacios,

tomando

conciencia

de

los

requerimientos naturales y sociológicos de los usuarios.

Más allá de los estudios sobre la vivienda mínima ya presentados, y que no se reflejan en el grueso de las Siedlungen construidas en la época, se parte siempre de la misma premisa: asegurarle al usuario una vivienda digna.

En materia de higiene, se atiende a la organización de las viviendas dentro del bloque dispuestas de modo tal de captar luz y sol en la mayoría de ambientes habitables y asegurar una efectiva ventilación a lo largo del día.

Se debía suplir las nefastas condiciones de higiene y salubridad en las que vivían los obreros en las Mietskasernen, principalmente la falta de

Es un rasgo característico de estas tipologías que las áreas húmedas se

acceso al agua corriente y al saneamiento, así como la inexistencia de

ubiquen contiguos a la circulación vertical, tratando de centralizar baños

una adecuada ventilación y de un eficiente asoleamiento en el interior

y cocinas en un único sector para simplificar la instalación sanitaria. La

de las viviendas. Estas viviendas consistían en un único ambiente en el

incorporación de agua corriente y evacuación sanitaria a las viviendas

que vivían las familias enteras, mientras que los servicios básicos se

fue un factor esencial para mejorar la salubridad en las mismas. Pero

compartían con el resto de los inquilinos. No existían entonces modelos

más importante fue la incorporación dentro de cada vivienda de un

tipológicos para la vivienda obrera que fueran adecuados a su vez para

inodoro propio, comodidad de la que carecían las viviendas de las

65

Mietskasernen. En la gran mayoría de los casos estudiados, se incorpora un cuarto de baño completo a la vivienda. Pero hay ejemplos de complejos, que para abaratar costos en las instalaciones, centralizan y hacen comunes servicios tales como duchas y lavanderías.

El verdadero cambio en razones de eficiencia en el concepto de la vivienda mínima consistía en la racionalización de la distribución de los locales habitables, no mediante la disminución de metraje sino ordenando por funciones semejantes como ser los dormitorios y las áreas húmedas, evitando los recorridos de circulación inservibles y diseñando muebles funcionales empotrados, con el fin de aumentar el rendimiento del espacio habitable. Además de definir zonas colectivas se le da lugar a la vez a áreas privadas para posibilitar la independencia.

“Las instalaciones de aseo se encuentran junto a las lavanderías y los A partir de esto, es de importancia destacar que a pesar de que en la revista Wasmuth se

publicaron varios ensayos teóricos sobre la

racionalización en el espacio

de la vivienda, en las plantas de los

proyectos de las Siedlungen estudiadas no se ven reflejadas estas

tendederos en las cajas de escalera. Al final de la lavandería se hace una instalación de baños. Todas las viviendas tienen toma de agua y desagüe, gas de cocina y luz eléctrica. Para la vigilancia del establecimiento hay en cada bloque un casero.” 54

teorías estudiadas previamente, ya que la mayoría de los proyectos consisten en una reducción espacial de las características de la pequeña 54

Fig. 26. Servicios centralizados en circulaciones verticales, no hay servicios higiénicos particulares de la vivienda.

Plantas bloque B en “Siedlungen en Remscheid”, Wasmuth Monatshefte für Baukunst.

1930, 156.

66

vivienda burguesa. 55

Del análisis de las plantas surge como punto de partida, y en contraposición a la búsqueda de flexibilidad, la existencia de pequeñas áreas de distribución, que conectan los distintos ambientes de la vivienda, los cuales tienen funciones diferenciadas y están claramente delimitados. No se observa que se le atribuyan a las salas de estar funciones combinadas, como por ejemplo de preparación de comida, como sí plantean tipologías del Existenzminimum, y solo en escasos Fig. 27. Ordenado según funciones semejantes. Planta de viviendas de tres ambientes. En “La obra de Goethe Albrecht en Munich”, Wasmuths Monatshefte für Baukunst und Städtebau, 1931, 376.

casos se muestra, por ejemplo, una preocupación por que el recorrido entre cocina y comedor sea lo más reducido posible.

Tampoco se diseña un mobiliario específico para aumentar el rendimiento del espacio, rasgo fundamental de propuestas de vivienda social de carácter funcionalista, pero sí se destaca la incorporación de

55

Fig. 28. Áreas húmedas contiguas a la circulación vertical. Siedlung en Dortmund. En “Una Siedlung y un edificio comunal”, Wasmuths Monatshefte für Baukunst und Städtebau, 1930, 543.

Esta percepción negativa sobre la posibilidad de que la vivienda mínima pudiera ser realmente deseable, se expresa en varios artículos de la revista: “Debemos considerar siempre en estas pequeñas viviendas, que los habitantes las prefieren únicamente, porque no pueden costear los altos alquileres de las viviendas más grandes, que son las que añoran y necesitan.” Georg Münter, “Wohnung und Werkraum”, Wasmuths Monatshefte für Baukunst, 1929.

67

mobiliario fijo para la cocina, elemento con el que no solían contar las viviendas obreras.56

Existen ciertos elementos de la vivienda que están muy arraigados a la idiosincrasia alemana, que generan debates sobre las nuevas conformaciones tipológicas de la vivienda social. Este es el caso de la antesala con despojador, que insumía mucho metraje para el modelo de vivienda mínima, o el uso del ático, cuya necesidad promueven como ventajas los defensores de los techos inclinados, sobre las propuestas de cubierta plana.

Fig. 29. Pequeñas áreas de distribución, ambientes delimitados. En “Siedlung Heimat en la Siemensstadt de Berlín”, Wasmuths Monatshefte für Baukunst, 1930, 540.

Más allá de las diferencias básicas entre la experimentación del Existenzminimum y los proyectos concretados en Alemania, ambos se basan sobre las mismas premisas: “Cuál es en este caso la tarea? Lograr pisos de dimensión más pequeña, satisfacer los requisitos mínimos de la familia promedio, satisfacer las demandas higiénicas justas y darle a las viviendas un equipamiento, lo que reduce el trabajo en la casa.

56

“En las cocinas se diseñan luego según el deseo de la población un amoblamiento para todos los rincones. El área de una cocina es de un mínimo de 8 metros cuadrados” Werner Schenck, “Construcción de viviendas en Brandemburgo sobre el Rio Havel”, Wasmuths Monatshefte für Baukunst, 1931, 61.

Fig. 30. Pequeñas áreas de distribución, ambientes delimitados. En “Siedlung Erlenhof en Mannheim”, Wasmuths Monatshefte für Baukunst, 1928, 270.

68

Fig. 31. “Siedlung Fischtalgrund del Gagfah”, Wasmuths Monatshefte für Baukunst, 1928, 229.

69

Organización del bloque

Todas las conformaciones de las Siedlungen, y particularmente los ejemplos publicados por la revista Wasmuth durante este período, responden con una organización diferente de acuerdo a la realidad de cada caso, considerando la topografía del terreno, pero también dependiendo del modelo de vivienda que se vaya a construir. No obstante todas ellas se rigen por un mismo principio, que es el de otorgarle a las viviendas mediante la correcta parcelación, disposición y

Fig. 32. “Siedlung Oberheidstrasse”, Wasmuths Monatshefte für Baukunst, 1931, 459.

orientación sobre el terreno, condiciones óptimas respecto a los fenómenos naturales de ventilación e iluminación; como también el planeamiento de zonas verdes libres. Estas nuevas consideraciones higiénicas y de habitabilidad surgen como respuesta a la fuerte densificación de la metrópolis a raíz de la construcción indiscriminada de las Mietksasernen. Su ubicación en la ciudad es en todos los casos periférica, en grandes terrenos que se encontraban vacíos. Esto depende en parte de la idea de Siedlung como complejo residencial basado en las ideas de ciudad jardín, pero principalmente de la realidad urbana alemana, ya que la necesidad de expandir la ciudad era

Fig. 33. “Siedlung “Neuenhof” en Remscheid”, Wasmuths Monatshefte für Baukunst, 1930, 154.

imperante y los terrenos de valor accesible para el Estado y la Industria se encontraban en estas zonas.

70

La importancia de la organización de las viviendas en el terreno queda

La vivienda unifamiliar y el bloque de viviendas de mediana altura, son

clara en los artículos estudiados. Cada uno de los ejemplos cuenta entre

las dos soluciones que se presentan principalmente en los artículos

sus gráficos con un plano de la totalidad del complejo, que permite

seleccionados. La singularidad de cada solución radica en la forma en

analizar los diferentes modelos utilizados en cada caso y las alteraciones

que se configuran para disponerse en el terreno.

que se le hicieron a los mismos frente a situaciones peculiares en el

El modelo de vivienda unifamiliar aislado en una parcela es el menos

terreno. También es notorio el intento por hacer una minuciosa

publicado, mientras que el modelo de vivienda unifamiliar agrupada en

descripción formal de la configuración y emplazamiento de las

hilera y el de bloque de mediana altura (de tres a cinco niveles) con

edificaciones en el mismo.

cuerpos de escalera son las tipologías edificatorias más frecuentes en la

“…las casas se construyeron sobre la carretera límite occidental, la

mayoría de los casos estudiados.

Rohrdamm, en la parte sur paralela a la calle principal Rappstrasse.

Aquí hay pequeñas viviendas de uno y dos pisos, sobre el Rohrdamm hay

Los diferentes tipos de conformación de las viviendas en el terreno que

una fila de casas de tres pisos, reunidas en un bloque de viviendas … con

componen los ejemplos extraídos de los artículos seleccionados son

el foco de esa calle es situado en el Bloque R así como las viviendas en

variados, pero en todas estas distintas formas de apropiación se

hilera sobre ambos lados de la parte norte de la Rappsstrasse. La

reconoce el interés por combinar dos componentes: su relación con el

Rappsstrasse atraviesa el Bloque M, y conduce al Bloque K, con forma de

terreno y su posición respecto al sol. El sistema de parcelación en grilla,

herradura. El tercer segmento, por último, lo forman los cuatro bloques

con ocupación uniforme a lo largo y ancho del terreno, se encuentra

unidos en construcción en hilera, que se extiende de norte a sur de la

principalmente en los casos de conjuntos de vivienda unifamiliar aislada.

Rieppelstrasse.” 57

Hay Siedlungen que responden a una combinación de bloques paralelos y perpendiculares entre sí, formando amanzanamientos dentro del terreno. La utilización de diferentes tipos de modelos en la misma

57

“Siedlung Heimat en la Siemensstadt de Berlín”, Wasmuths Monatshefte für Baukunst und Städtebau, 1930, 540.

Siedlung se da en uno sólo de los ejemplos analizados, el conjunto construido por Hans Hertlein en la Siemensstadt, pero fue un recurso

71

muy utilizado en este tipo de complejos. De estas conformaciones, la disposición en hilera es la que muestra más versatilidad al momento de generar configuraciones variadas. En el conjunto de casos estudiado hay ejemplos en los que el conjunto acompaña el desarrollo de la calle, otros en los que se sitúa perpendicularmente a ésta, o casos en los que adapta su forma y curvatura a las exigencias excepcionales del emplazamiento.

Este modelo de conformación de viviendas en hilera fue el que más se Fig. 34. “Siedlung Rudling en Leipzig / Arquitecto Huber Ritter”, Wasmuths Monatshefte für Baukunst, 1930, 339.

adecuó a las necesidades de construcción de vivienda social en la República de Weimar, pero también a las búsquedas de nuevas conformaciones tipológicas del movimiento moderno. La distribución en hilera es posible de ser conformada por viviendas unifamiliares adosadas así como con bloques de mediana altura, lo que aumenta su versatilidad frente a las diferentes necesidades residenciales de cada proyecto. Esta composición presenta amplias ventajas frente a los tipos utilizados anteriormente. Desde un punto de vista económico la posibilidad de repetición de las viviendas facilita las búsquedas de procesos de racionalización en el diseño de los mismos, lo que implica ahorro de materiales y de tiempo durante la obra. Por otro lado, en

Fig. 35. “Siedlung en Dortmund / Arquitectos Pinno y Grund”, Wasmuths Monatshefte für Baukunst, 1930, 543.

términos de calidad de la vivienda, frente a los modelos habituales de bloque distribuido alrededor de un pozo de aire de las Mietkasernen o el modelo de Höf vienés de edificio periférico que envuelve un gran

72

espacio abierto, la conformación en hilera es la solución idónea en la búsqueda de mejorar las deficiencias de tipo higiénicas que presentan los modelos mencionados. Debido a su carácter lineal, se le puede otorgar ventilación cruzada a las viviendas, y con un correcto posicionamiento en el terreno siguiendo la orientación Norte – Sur es posible asegurarle a cada una de las viviendas del complejo un asoleamiento natural idóneo. Las ventajas de este modelo se detallan en reiteradas ocasiones en los artículos publicados por la revista Wasmuth.

Fig. 36. Calle corredor “Siedlungen in Remscheid”, Wasmuths Monatshefte für Baukunst, 1930, 156.

Las soluciones ensayadas en este periodo para el acceso a las viviendas en los bloques se basó en dos modelos con diferentes variables que responden en todos los casos a la necesidad de ahorrar en metraje que no fuera de uso residencial. El primer modelo fue el de núcleo de circulaciones vertical centralizado, logrando el acceso a dos o hasta tres viviendas. En estos casos, la caja de escalera se utiliza para centralizar las instalaciones y servicios comunes que pudiera tener el proyecto. A su vez era utilizado como recurso estilístico en la fachada, ya que mediante la repetición, se generaban ritmos y alteraciones. 58 Por

58

“El tipo de planta utilizada para las pequeñas viviendas (2 dormitorios), era el llamado “Dreispänner", esto es, una planta, en la que tres viviendas situadas en el mismo piso, con una misma caja de escaleras, dos viviendas en los bordes y una al medio. Las viviendas del borde tienen ventilación cruzada, la del medio sólo la tiene a través de la caja de escaleras.” Werner Schenck, “Construcción de viviendas en Brandemburgo sobre el Rio Havel”, Wasmuths Monatshefte für Baukunst, 1931, 61.

Fig. 37. Tipo “Dreispänner”. Werner Schenck, “Construcción de viviendas en Brandemburgo sobre el Rio Havel”, Wasmuths Monatshefte für Baukunst, 1931, 61.

73

otro lado, la utilización de la calle corredor como sistema de circulación ahorraba costos en el proyecto, ya que exigía la construcción de un solo núcleo de circulaciones vertical, por lo que fue un recurso muy utilizado también. Entre sus mayores desventajas se encuentra la falta de privacidad creada en las viviendas al adosarle un espacio de uso común contra una de sus fachadas, así como la falta de un asoleamiento adecuado en los espacios que daban contra el mismo.

“En vista de los altos costos de construcción de hoy en día es esencial reducir al mínimo el recargo proporcional de las viviendas con los costos de carreteras. Esto es posible en la construcción en hilera debido a la fuerte separación de vías de tránsito y caminos residenciales. También se

Fig. 38. “Siedlungen con Adolf Loos y Leopold Fischer”, Wasmuths Monatshefte für Baukunst, 1929, 71.

logra una mejor ventilación y asoleamiento de las viviendas. Los bloques están orientados desde el Norte hasta el Sur, de manera que la línea de las ventanas de las viviendas están orientadas en parte al este, y la otra parte al oeste; todas las habitaciones reciben sol a la mañana o a la tarde. La cocina y la sala de estar se ubican hacia el lado oeste, los dormitorios hacia el este.” 59

Estos proyectos están diseñados en función de nuevos requisitos para la vivienda social, como ya se ha mencionado anteriormente. Por lo tanto 59

. ““Una Siedlung y un edificio comunal / Arquitectos Pinno y Grund”, Wasmuths Monatshefte für Baukunst, 1930, 543.

Fig. 39. “Siedlungen urbana en Nürnberg”, Wasmuths Monatshefte für Baukunst, 1928, 265.

74

analizan minuciosamente las características que debe presentar la

conformaciones ensayadas en esta época manejan la existencia de estos

construcción para que rinda al máximo respecto a la eficiencia en el uso

espacios como un elemento de diseño primordial. Estos espacios

de la tierra estudiando la altura óptima, la separación entre bloques, las

brindan la posibilidad al usuario de conformar un espacio urbano natural

dimensiones de las edificaciones, la ampliación de áreas de aberturas

de disfrute dentro del complejo, reforzando la idea de comunidad.

para beneficiar la ventilación y la generación de espacios libres y zonas verdes que le otorguen a los habitantes una estrecha relación con el espacio natural.

“Se puso particular énfasis en ambas Siedlungen en un buen asoleamiento y espacio libre para las casas. Los grandes patios cuentan con amplias zonas verdes con cajas de arena para niños y debe contener plantaciones de árboles, esporádicamente abiertas, y con asientos del lado del patio con tiendas. Quedan dispuestos pilares de hormigón para colgar la ropa, golpear las alfombras, entre otros.” 60 Uno de los requisitos básicos en la configuración del nuevo modelo de vivienda social alemán es la existencia de abundantes zonas verdes, que le permitan al habitante de la metrópoli reconectarse con ciertos valores que se pierden en la misma. Ya sea en forma de espacios verdes comunes o jardines propios para cada vivienda, absolutamente todas las

60

Leo Adler. Siedlungen urbana en Nürnberg , Wasmuths Monatshefte für Baukunst, 1928.

75

Consideraciones finales

La metodología de estudio utilizada fue clave para definir los lineamientos según los cuales se formula este trabajo. La revisión de una bibliografía base acotada permitió generar un análisis parcial de un fenómeno, que sería imposible de estudiar en su total complejidad y amplitud en un trabajo de estas características. Debido a esto, la necesidad de seleccionar temáticas para abordar, implicó a su vez la omisión de muchos temas de interés.

La aproximación al tema desde el abordaje de la revista Wasmuth, destacó la obra de personajes que fueron de cierta manera marginados en la historiografía existente sobre el tema, y

cuyas reflexiones y

trabajos revisten un gran interés para el análisis. A su vez, la revisión de escritos coetáneos, resalta la ambigüedad de los discursos de las figuras principales del movimiento y la complejidad real del fenómeno de las Se desprende del estudio de la revista Wasmuth Monatshefte für

Siedlungen. Por otro lado, la fuerte independencia ideológica de la

Baukunst la gran heterogeneidad teórica y material que caracterizó a la

revista, posibilitó una aproximación al fenómeno desde una perspectiva

experiencia de la vivienda social en Alemania durante la década del 20.

diferente a la del discurso del Movimiento Moderno, y la apreciación de

Pese a esto, se reconocen características comunes que atraviesan todo

teorías y prácticas fuera de ese entorno.

el fenómeno, y que se deduce fueron claves para el desarrollo del

Finalmente, se debe destacar el interés que reviste este trabajo, no

mismo. La creación de una política de vivienda social basada en el

únicamente como análisis parcial del fenómeno de las Siedlungen, sino

sistema cooperativista, la introducción en la arquitectura de sistemas de

que también por haber aproximado, mediante la traducción de los

racionalización y la experimentación sobre nuevas tipologías de vivienda

artículos, una bibliografía que se encontraba hasta ahora inaccesible en

sentaron precedentes para el desarrollo de la arquitectura moderna.

el medio uruguayo.

76

Werner Hegemann

Walter Gropius

Mannheim, 1881-Nueva York,1936.

Urbanista, crítico de arquitectura y planificación.

En 1915 organizó dos exposiciones sobre planificación y basándose en éstas escribió dos volúmenes titulados “Der Städtebau”.

A partir del 1922 fue editor de la revista Wasmuth por casi una década, escribiendo conferencias y asesorías en diversas ciudades, artículos y libros sobre arquitectura e historia.

Berlín, 1883-Boston, 1969 Arquitecto, diseñador y urbanista.

Fundador y director de la Bauhaus desde 1919 hasta 1928.

A partir del 1926 abogó a favor de la racionalización de la industria de la construcción, para permitir construir de forma más rápida y económica. Diseñó numerosos complejos de vivienda.

Martin Wagner Königsberg, 1885-Massachusetts, 1957.

Arquitecto y urbanista.

Desde 1925 fue el Consejero para la Construcción de Berlín, participando activamente en la construcción de la mayoría de las Siedlungen.

En 1924 fundó la sociedad de construcción Gehag. Sus propósitos fueron uniformar los requisitos de construcción y racionalizar la práctica de la construcción para la producción de vivienda en masa.

Alexander Klein Odesa, 1879-Nueva York, 1961.

Arquitecto.

Del 1920 al 1933 se dedica a la problemática de la vivienda y la reducción de los costes de construcción. Elabora y publica un método de valoración racional de viviendas. En 1927 proyecta una planta tipo que aplica a los proyectos de las Siedlungen de Bad Dürrenberg en Leipzig y de Fischtalgrund en Berlín,

Ernst May Frankfurt, 1886-Hamburgo, 1970.

Arquitecto y urbanista Consejero municipal de urbanismo en Frankfurt durante cinco años desde el 1925, para el que hizo un plan regulador y un gran número de urbanizaciones residenciales.

Publica la revista “Das Neue Frankfurt”.

Bruno Taut Königsberg, 1880-Estambul, 1938.

Arquitecto exponente del movimiento expresionista.

En 1924 fue nombrado arquitecto jefe de la Gehag, diseñó ejemplares urbanizaciones residenciales como la Hufeisensiedlung y la Onkel Toms Hütte en Berlín.

El equipo de Taut realizó más de 12000 viviendas entre 1924 y 1931.

77

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