Onderzoek Ouderenzorg in Tilburg Oud by Lucas Klerk

FIT THE FUTURE - fase 1

Onderzoek naar zorginstellingen voor ouderen in Tilburg Oud Zuid

Fit the Future Een onderzoek naar zorginstellingen in Tilburg. Voor fase I van het master 1 project van de opleiding Architecture, Building and Planning. Mastertrack Building Technology. Begeleidt door: Dr.Ir. M. Mohammadi Ir. A.W.C. Timmermans Ir. Mark van der Poll (Inbo) Ir. Merle Rodenburg (CAST) Door groep 5: Ing. Sander Guinta dâ&#x20AC;&#x2122;Albani

773711

Ing. Debby Huiskes

656721

Ing. Lucas Klerk 784995 Ing. Luuk de Kluiver

660922

Voorwoord Dit rapport is een onderzoek naar zorginstellingen in Tilburg Oud-Zuid. Het is de eerste fase van het master 1 project voor de opleiding Architecture, Building and Planning, mastertrack Building Technology. Dit onderzoek is deels in opdracht van bureau CAST, Merle Rodenburg vertegenwoordigt dit bureau tijdens het onderzoek. Mark van der Poll van bureau Inbo was ook medebegeleider van deze fase in het project. Wij zouden hun hierbij graag willen bedanken voor tijd en kennis. Het doel is om aan de hand van een literatuuronderzoek een checklist op te stellen die daarna losgelaten wordt op een aantal zorginstellingen in Tilburg Oud-Zuid. Hierna kan aan de hand van het gemaakte kaart materiaal, de kennis uit het literatuuronderzoek en resultaten van de gestructureerde observatie conclusies worden getrokken. Het gehele project stond onder de supervisie van Dr.Ir. M. Mohammadi en Ir. A.W.C. Timmermans.

Inhoudsopgave Voorwoord 7 1. Inleiding

2. Onderzoekskader

2.1 Probleemveld

2.2 Doelstelling

2.3 Probleemstelling

2.4 Onderzoeksopbouw

2.6 Onderzoeksvragen

2.5.1 Hoofdvraag

2.5.2 Deelvragen en subdeelvragen

2.5 Onderzoeksmodel

3 Resultaten 3.1 Welke soorten zorg worden er nu aangeboden in Nederland?

14 14

3.1.1 Hoe classificeren we de huidige aangeboden zorg van zorgverleners?

3.1.2 Wat is de verwachting voor de intra- en extramurale zorg in Nederland

3.1.3 Welke specifieke eisen zijn er voor senioren woningen?

3.1.4 Gebouwtypologie

3.2 Welke soorten zorgbehoefte zijn er onder ouderen?

3.2.1 Welke parameters bepalen de zorgbehoefte?

4.2.3 Welke domotica systemen zijn in de ouderenzorg mogelijk?

3.3 Welke soorten wooneisen en behoeftes zijn er onder ouderen?

3.4 Hoe is de huidige situatie in Tilburg Oud Zuid?

3.4.1 Geschiedenis Tilburg Oud-zuid

3.4.2 Huidige situatie in de zorg in Tilburg

3.4.3 Demografie

3.4.4 Hoogtekaart

3.4.5 Groen

3.4.6 Bereikbaarheid

3.4.7 Voorzieningen

3.4.8 Conclusies Koningsvoorde

3.4.9 Conclusies De Vleugel

3.4.10 Conclusies Mater Misericordiae

3.4.11 Conclusies Josefzorg

3.4.12 Conclusies Populierflat

3.4.13 Conclusies Frater Mattheushof

4. Conclusies, probleemstellingen en aanbevelingen

4.1 Conclusie

4.2 Probleemstelling

4.3 Aanbevelingen

Literatuur 56 Inventarisatie 56 Categoriseren

Bijlage

Databehandeling

Checklist

Inspectierapporten 66

3.3.1 Welke specifieke wooneisen zijn er voor senioren woningen?

3.3.2 Wat zijn de woonbehoeftes van autochtone ouderen in Nederland? 4.3.3 Wat zijn de woonbehoeftes van allochtone ouderen in Nederland?

Favorieten zorggebouwen

Poster overzicht onderzochte zorggebouwen

1. Inleiding In dit rapport is onderzoek gedaan naar ouderenzorg in Tilburg Oud Zuid. Dit wordt gedaan in opdracht van Cast. Samen met andere groepen uit de mastergroep wordt heel Tilburg onderzocht, dit rapport heeft alleen toepassing op Tilburg Oud Zuid. Later zullen de verslagen samen worden gevoegd tot één verslag over Tilburg en zal dit aan Cast worden aangeboden. Ouderenzorg is een interessant issue omdat hier nogal wat problemen spelen. Zo is er een groot deel van de ouderen niet tevreden over de woonsituatie waar zij zich hedendaags in bevinden. Naast het probleem dat de ouderen niet tevreden zijn, komen er steeds meer ouderen bij door de vergrijzing en zijn er relatief steeds minder verzorgers die voor deze mensen kunnen zorgen. Als er al genoeg verzorgers zijn, zijn de hoge kosten die hierbij komen kijken een groot probleem. Door al deze aspecten die tegenwoordig rondom ouderenzorg opkomen is het erg interessant om hier onderzoek naar te doen. Moeten verzorgingstehuizen nog compacter en moet er gezorgd worden dat de kosten zo laag mogelijk worden gehouden zodat het geldprobleem wordt opgelost of voorkomen? Of moet er juist gekeken worden naar de behoeftes van ouderen zodat zij worden voorzien in hun behoeftes? En als er dan naar de behoeftes van ouderen gekeken kan worden, wat willen ze dan? En hoe moet dit gebeuren met het geldprobleem en het dreigend tekort aan verzorgers? In dit rapport wordt op het probleem ingegaan door oriënterend onderzoek te doen. Welke zorg wordt er momenteel aangeboden, Welke zorgen woonbehoeftes zijn er onder ouderen en Wat is het huidige aanbod in Tilburg en in het bijzonder Oud Zuid? Om antwoord te krijgen op deze vragen is er eerst een literatuur onderzoek gedaan. Met behulp van dit literatuuronderzoek is gekeken welke aspecten er allemaal belangrijk zijn in ouderenzorg. Deze aspecten zijn verwerkt in een checklist en hiermee is een empirisch onderzoek gedaan bij verschillende verzorgingstehuizen in Tilburg Oud Zuid. Met behulp van deze checklist wordt uiteindelijk bepaald in hoeverre de woonen zorgbehoeftes van ouderen aansluiten op het huidige woonen zorgaanbod in Tilburg Oud Zuid. Achterin het verslag is een literatuurlijst toegevoegd met daarop de literatuur die is gebruikt in dit rapport. Daarvan is een literatuurmatrix opgesteld om een duidelijk overzicht te maken welke bronnen voor welke deelvragen relevant zijn geweest. Na de literatuurlijst zijn de bijlages opgenomen, deze zijn ondersteunend geweest voor dit rapport.

2. Onderzoekskader 2.1 Probleemveld Na de tweede wereld oorlog ontstond er de babyboom. Omdat deze mensen binnen afzienbare tijd tot de groep “zorgbehoevenden” zullen behoren is er steeds meer vraag naar zorg. Het probleem is dat het percentage ouderen ontzettend zal toenemen maar het percentage verzorgers niet. Naast het dreigende personeelstekort is er ook het financiële probleem. Zorg is eigenlijk al te duur en zal alleen maar duurder worden als de groep ouderen verder groeit. Er wordt geprobeerd de zorg efficiënter te maken, het nadeel hiervan is dat de ouderen minder aandacht krijgen dan gewenst en worden ze nummers in plaats van mensen. Hierdoor willen ouderen nog minder graag in verzorgingstehuizen wonen. Naast het verminderen van het persoonlijk contact hebben de ouderen namelijk nog wel meer open aanmerkingen op verzorgingstehuizen. Zo willen ze de associatie met het begrip oudere het liefst zo lang mogelijk uitstellen. Op het moment dat ze zichzelf tot de groep ouderen rekenen vinden ze het ook wel prima om de laatste tijd nog uit te zitten op hun oude, vertrouwde plekje en vinden ze de gedachte dat een vreemde ze moet gaan verzorgen maar niets. Aangezien er voor de meeste ouderen een moment komt dat ze niet meer voor zichzelf kunnen zorgen, kinderen of bekenden niet alle zorg op zich kunnen nemen en zorg aan huis voor iedere oudere te duur en onmogelijk is moet er wat anders worden bedacht. Maar wat? Moet er gekeken worden naar de behoeftes van ouderen? Of moet het financiële probleem zo goed mogelijk worden opgelost? Of is er nog een ander probleem wat de komende tijd de kop op zal steken? Het best is om alle problemen op te lossen, maar hoe? Dat er een probleem is en dat hier wat aan moet gebeuren is duidelijk. De beste oplossing verbeterd zowel de woonsituatie waar de ouderen zich prettig voelt als de maatschappelijke problemen. Één van de problemen die hierbij komen kijken is dat het erg lastig in te schatten is wat de problemen in de toekomst zullen zijn. We weten dat er een golf van ouderen aan zit te komen en we kunnen aanvoelen dat dit veranderingen met zich meeneemt maar het is niet onwaarschijnlijk dat wij aspecten missen die verband houden met deze golf van ouderen. In dit rapport zal oriënterend onderzoek worden gedaan. Er wordt gekeken wat er nu gaande is en wordt hiermee een basis gegeven waar vervolgonderzoek op zou kunnen plaats vinden. In dit onderzoek wordt gekeken wat het aanbod en de behoeftes zijn en zullen hier uitspraken over doen in hoeverre dit op elkaar aansluit. Aan de hand van dit onderzoek kunnen ideeën voor vervolg onderzoeken ontstaan waarin kan worden gekeken of de huidige situatie eventueel verder geoptimaliseerd kan worden óf wat er zou moeten veranderen om het aanbod aan te laten sluiten bij de behoeftes. Door bij het begin te beginnen (en wel het oriënteren van de situatie) kunnen ook andere problemen bij de wortels worden aangepakt. Als de behoeftes van de ouderen goed in kaart worden gebracht kan er bijvoorbeeld ook voor worden gezorgd dat verzorgingstehuizen maximaal worden gebruikt en dat het niet zo hoeft te zijn dat het verzorgingstehuis voor het einde van zijn bestaan nog wordt gebruikt voor andere functies. Door het gebruik van zo’n verzorgingsgebouw te optimaliseren wordt er bijvoorbeeld ook tegemoet gekomen aan het financiële probleem omdat een maximaal gebruik van een gebouw financiële voordelen met zich mee zal brengen. Helaas komen er bij dit onderzoek ook problemen kijken. Allereerst kan het literatuuronderzoek erg concreet worden uitgevoerd waarmee ook een concreet empirisch onderzoek kan plaats vinden, echter de uitvoering van het empirisch onderzoek levert een aantal problemen op. Zo is het bij veel verzorgingstehuizen niet mogelijk om het totale gebouw te bekijken omdat het gebouw eenmaal na oplevering (tot drastische gebeurtenissen) altijd in gebruik is en het onder andere in verband met privacy redenen onmogelijk is om overal in het gebouw onderzoek te doen. Daarnaast zijn er ook verzorgingstehuizen waar helemaal niet naar binnen kan worden gegaan. Dit is bijvoorbeeld aan de hand bij verzorgingstehuizen welke zich richten op dementie. Hier is men erg strikt en levert het al snel problemen op als een vreemde het gebouw wil betreden, laat staan het hele gebouw wil bekijken en onderzoeken. Wanneer het dan mogelijk is om het gehele gebouw te onderzoeken, de wijze waarop men in het gebouw leeft en hoe men met het gebouw omgaat, speelt de observatie een grote rol. Het is zeer waarschijnlijk dat mensen zich anders zullen gedragen als ze weten dat ze in de gaten worden gehouden. Naast de gebouwen zelf is er nog een ander groot probleem. In dit onderzoek wordt aandacht besteed aan de behoeftes van ouderen. Dit is ook erg lastig om vast te leggen omdat het hier om een subjectief aspect gaat. Zo zullen de verschillende ouderen een andere kijk op vraagstukken 12

hebben en is het erg lastig om uitspraken met elkaar te vergelijken. Naast de andere kijk is het ook in het algemeen moeilijk om met het subjectieve aspect om te gaan. Niemand is het zelfde dus zal er nooit een ontwerp kunnen zijn waar iedereen het nu (en in de toekomst) voor de 100% mee eens is. Ook het feit dat niet iedereen zijn behoeftes evengoed onder woorden kan brengen kan een probleem zijn in dit onderzoek. Ondanks deze problemen die zich kunnen voordoen in dit onderzoek is het wel van belang dat dit onderzoek er is en dat er dan misschien geen perfect inzicht wordt verkregen maar wel een zo goed mogelijk onderzoek. Om het onderzoek zo gestructureerd mogelijk te laten verlopen is de onderzoeksvraag onderverdeeld in deelvragen. Het doel van het onderzoek is om inzicht te verkrijgen in hoeverre de woonen zorgbehoefte van ouderen aansluit bij het huidige woonen zorgaanbod. Hierbij wordt eerst gekeken welke soorten zorg er zijn. Ook wordt er gekeken welke woonen zorgbehoefte er zijn en hoe de huidige situatie in Tilbug Oud Zuid is. Door het beantwoorden van deze deelvragen wordt uiteindelijk de hoofdvraag beantwoord. Hiermee is dus overzichtelijk in te zien in hoeverre de situatie voldoet aan de vraag en kan er een eventueel vervolg onderzoek worden uitgevoerd wat zich kan richten op de verbetering van de situatie of het veranderen van de situatie. Zoals al aangegeven word dit onderzoek uitgevoerd als onderdeel van een totaal onderzoek. Dit totaal onderzoek richt zich op aansluiting van de woonen zorgbehoeftes van ouderen op de woonen zorgaanbod in Tilburg.

2.2 Doelstelling Het doel van het onderzoek is het onderzoeken in hoeverre de woonen zorgbehoefte van ouderen aansluit bij het woonen zorgaanbod in Tilburg Oud Zuid.

2.3 Probleemstelling Het ontbreken van een duidelijk inzicht in hoeverre de woonen zorgbehoefte van ouderen aansluit bij het woonen zorgaanbod in Tilburg Oud Zuid.

2.4 Onderzoeksopbouw

2.6 Onderzoeksvragen

Literatuur Literatuurstudie heeft in eerste instantie een oriënterende werking. De behandelde literatuur is gerangschikt met korte beschrijving van het onderwerp en te vinden conclusies. Vervolgens is de literatuur verdeeld over de vier verschillende categorieën. In tweede instantie wordt de literatuur gebruikt om aan te tonen dat de gebruikte informatie uit betrouwbare bronnen komt wat een goed geïnformeerd beeld geeft. Deelvragen De onderzoeksvraag kan alleen worden beantwoord door de opgestelde deelvragen te beantwoorden. Het onderzoeksrapport is daarom opgedeeld in vier verschillende onderwerpen (zorg, wonen, instellingen en Tilburg Oud-zuid) waarin de deelvragen worden beantwoord. Subdeelvragen De deelvragen worden per hoofdstuk behandeld door antwoorden te vinden op subdeelvragen. Met subdeelvragen proberen wij het onderwerp zo uitgebreid en dekkend mogelijk te behandelen. Conclusies Per hoofdstuk (deelvraag) worden conclusies getrokken die antwoord geven op de deelvraag en alle subdeelvragen. Deze conclusies helpen bij het definiëren en classificeren van de parameters die de behoeftes bepalen. Aan deze parameters wordt een waardering gehangen die het belang van het onderwerp inzichtelijk maakt. Checklist Na iedere conclusie aan het eind van ieder hoofdstuk worden parameters genoemd met een bijbehorende waarde. Deze gegevens worden direct in de checklist verwerkt om goed geinformeerde overwogen beslissing te kunnen nemen bij het waarderen van een wijk in het te behandelen stadsdeel.

2.5.1 Hoofdvraag - Op welke manier sluiten de woonen zorgbehoefte van de ouderen aan op het huidige woonen zorgaanbod in Tilburg Oud-zuid?

2.5.2 Deelvragen en subdeelvragen - Welke soorten zorg worden er nu aangeboden? - Hoe classificeren we de huidige aangeboden zorg van zorgverleners? - Hoe worden de specifieke eisen aan de kwaliteit van de zorg geregeld? - Welke gebouw typologieën in de zorg zijn specifiek voor Tilburg oud-zuid? - Wat is de verwachting voor de intra- en extramurale zorg in Nederland? - Welke soorten zorgbehoeftes zijn er onder ouderen? - Welke parameters bepalen de zorgbehoefte van ouderen? - Op welke manier verschilt de zorgbehoefte van allochtone ouderen met die van autochtone ouderen? - Welke soorten wooneisen en behoeftes zijn er onder ouderen? - Welke specifieke wooneisen zijn er voor senioren woningen? - Wat zijn de woonbehoeftes van autochtone ouderen in Nederland? - Wat zijn de woonbehoeftes van allochtone ouderen in Nederland? - Hoe is de huidige situatie in Tilburg oud-zuid? - Wat zijn de huidige trends in de demografie van Tilburg? - Hoe is de huidige groen voorziening in Tilburg geregeld? - Hoe is de bereikbaarheid rondom de aanwezige zorginstellingen? - Hoe zijn de voorzieningen rondom de zorginstellingen geregeld?

2.5 Onderzoeksmodel

NEE

Doelstelling

Wetenschappelijke bronnen

Data Verzameling

Literatuurstudie

Gegevens Tilburg

Parameters volledig?

Checklist

Onderzoek toepassen op Tilburg Oud-zuid

Onderzoek vergelijken

CBS Tilburg 13

3 Resultaten 3.1 Welke soorten zorg worden er nu aangeboden in Nederland? 3.1.1 Hoe classificeren we de huidige aangeboden zorg van zorgverleners? Het classificeren van de verschillende soorten zorg is onderverdeeld vergelijkbaar met het Algemene Wet Bijzondere Ziektekosten, AWBZ. Hieruit volgt dat zorggebouwen onder te verdelen zijn in twee hoofd categorieën, intramurale zorg en extramurale zorg.

2.De activiteiten, bedoeld in het eerste lid, zijn gericht op bevordering, behoud of compensatie van de zelfredzaamheid en strekken tot voorkoming van opname in een instelling of verwaarlozing van de verzekerde. 3.De activiteiten, bedoeld in het eerste lid, bestaan uit: a.het ondersteunen bij of het oefenen met vaardigheden of handelingen, b.het ondersteunen bij of het oefenen met het aanbrengen van structuur of het voer en van regie, of c.het overnemen van toezicht op de verzekerde.

Intramuralezorg Men spreek van intramurale zorg wanneeer er sprake is van 24 uur aan eengesloten opnamen in een tot zorgcentrum benoemd gebouw. Intramuralezorg kan opgedeeld worden in verschillende fasen afhankelijk van de gesteldheid en zorgbehoefte van de patiënt.

- Behandeling Behandeling omvat door een instelling te verlenen behandeling van specifiek medische, specifiek gedragswetenschappelijke of specifiek paramedische aard gericht op herstel of voorkoming van verergering van een somatische of psychogeriatrische aandoening of beperking of van een verstandelijke, lichamelijke of zintuiglijke handicap, waaronder voorkoming van verergering van gedragsproblemen in verband met een zodanige aandoening, beperking of handicap.

Extramuralezorg Extramurale zorg is onder te verdelen in volgende categorieën bepaald door de wet AWBZ. Extramurale zorg wordt verleend in particuliere huizen, nultredenwoningen serviceflats. kortom in alle gebouwen niet zijnde zorggebouwen. En kan onderschedenworden in de volgende categorien.

- Uitleen van verpleegartikelen Het gebruik van een verpleegartikel omvat het door een instelling in bruikleen verstrekken van een verpleegartikel gedurende een termijn van ten hoogste zesentwintig weken in verband met een somatische aandoening of beperking.

- Gebruikelijke zorg: de normale, dagelijkse zorg die partners, ouders, inwonende kinderen of andere huisgenoten geacht worden elkaar onderling te bieden; - Mantelzorg: langdurige zorg die niet in het kader van een hulpverlenend beroep wordt geboden aan een hulpbehoevende door personen uit diens directe omgeving, waarbij de zorgverlening rechtstreeks voortvloeit uit de sociale relatie en de gebruikelijke zorg overstijgt. - Persoonlijke verzorging : Persoonlijke verzorging omvat het ondersteunen bij of het overnemen van activiteiten op het gebied van de persoonlijke verzorging in verband met een somatische, psychogeriatrische of psychiatrische aandoening of beperking, of een verstandelijke, lichamelijke of zintuiglijke handicap, gericht op het opheffen van een tekort aan zelfredzaamheid.

Conclusie Intra- en extramurale zorg overlappen elkaar op vele gebieden, men kan de zelfde zorg extramulaal als intramuraal krijgen, toch kan er een opbouw ontdekt worden in deze zorg, waneer het voor de zorgveleners extramuraal te zwaar word kan de patient intramuraal verder verzorgd worden. Checklist mantelzorg, gebruikelijke zorg, verpleging, ondersteunende begeleiding (dagbesteding), behandeling

- Verpleging: Verpleging omvat verpleging in verband met een somatische of psychogeriatrische aandoening of beperking of een lichamelijke handicap, gericht op herstel of voorkoming van verergering van de aandoening, beperking of handicap. - Ondersteunende begeleiding 1.Begeleiding omvat activiteiten aan verzekerden met een somatische, psychogeriatri sche of psychiatrische aandoening of beperking, of een verstandelijke, lichamelijke of zintuiglijke handicap die matige of zware beperkingen hebben op het terrein van: a.de sociale redzaamheid, b.het bewegen en verplaatsen, c.het psychisch functioneren, d.het geheugen en de oriëntatie, of e.die matig of zwaar probleemgedrag vertonen.

PDF-SodW 11 2010 Rijksoverheid Senioren op de woningmarkt

3.1.2 Wat is de verwachting voor de intra- en extramurale zorg in Nederland Problemen in de zorg doen zich voor op meerdere vlakken, ten eerste is het onmogelijk om alle ouderen in zorginstellingen onder te brengen. Dit is finacieel en ruimte technisch niet haalbaar. De stijgende zorgkosten spelen hierin een grote rol, en de toenemende vergrijzing in de komende jaren. Zoals te zien in de onderstaande grafiek Daarnaast staan veel verzorgingshuizen niet hoog aangeschreven qua woonplezier, ouderen zien een verzorgingshuis vaak als laatste halte. En zullen daarom het verhuizen naar een dergelijke instelling zo langmogelijk uitstellen. Door de komst van steeds ruimere pensioenen, betere oudedag voorzieningen en vermogende ouderen. worden steeds meer “twee onder een kap” woningen en vrijstaandewoningen bewoond door ouderen omgebouwd tot zogenaamde nul treden woningen. Dit strookt met de wensen van de ouderen om zo lang mogelijk thuis te blijven wonen. Deze vorm van wonen met zorg op afroep word ook wel “verzorgd wonen” genoemd. Het betekent niet dat elke bewoner in huis aanspraak hoef te maken op de zorg zorg waarop mensen beroep kunnen doen is onder te verdelen in: 1 Zorg op afspraak; 2 24-uurs zorg op afroep; 3 24-uurs zorg en/of begeleiding Bij de huidige woonsituatie wordt gesproken van ‘verzorgd wonen’ als het gaat om zelfstandige of onzelfstandige woonruimten: • door de respondent gelabeld als speciaal bestemd voor ouderen, • waar volgens de respondent indien nodig verpleging of verzorging geleverd wordt vanuit een nabij de woning gelegen steunpunt, verzorgingshuis of dienstencentrum, Conclusie Door de opkomst van de bovenstaande factoren word verwacht dat in 2015 nauwelijk mensen meer in zorginstellingen wonen die geen intramuralezorg nodig hebben. Checklist Vergrijzing, 2030, zorg op afroep, zorg op aanvraag, verzorgd wonen, zelfstandige appartementen, onzelfstandige appartementen.

3.1.3 Welke specifieke eisen zijn er voor senioren woningen? Er zijn geen specifieke eissen aan een woning voor ouderen. Elke oudere kan in elke woning wonen zolang zijn of haar geestelijk en lichamelijke toestand dit toelaat. Er zijn wel eisen die de leefomstandigheden van ouderen vergemakkelijken. De instelling Woonkeur keurt en labelt gebouwen bestemd voor ouderen zorg, met bijvoorbeeld een senioren label van woonkeur, om een bepaald label te verkrijgen moet men voldoen aan de eissen van Woonkeur. Conclusie /Checklist In ‘Pluspakket toekomst’ en ‘Pluspaket zorg’ hebben we de volgende onderwerpen gevonden die zijn toegevoegd aan de checklist; Afmetingen van; trap, lift, leuningen, deuren, verkeersruimte, poorten, hekken, draaicircel, toilet, badkamer, algemene verkeersruimte,

3.1.4 Gebouwtypologie De woonruimten van senioren kan men onderverdelen in de volgende woningtypen: seniorenflat, seniorenwoning, woongroepen, inleunwoningen, aanleunwoningen of aanleunflats, woonzorgcentra en serviceflats. wij zullen per typen een korte omschrijving geven. Seniorenflat een seniorenflat is een zelfstandige flat, in een complex waar elke etage per lift bereikbaar is, en waar verder geen gemeenschappelijke ruimten aanwezig zijn. Seniorenwoning een seniorenwoning is een woning op de begane-grond met daarin een woonkamer, keuken, badkamer en 2 slaapkamers, allen gelijkvloers. in sommige situaties is er nog een derde slaap of logeer kamer aanwezig. Woongroep een groep senioren woningen/flats waarin een groep senioren woont die elkaar al kende voordat gezamelijk in het complex gingen wonen. Het doel van deze woongroep is elkaar helpen om zolang mogelijk zelfstandig te kunnen blijven wonen. hierover zijn afspraken gemaakt door de groep. het onderhouden van het complex word zo veel mogelijk door de leden van de groep zelf gedaan. Inleunwoning Een inleunwoning is een zelfstandige woning voor senioren gelegen op een verdieping (etage) binnen een verzorgingstehuis die per lift bereikbaar is. Aanleunwoning of aanleunflat Aanleunwoningen zijn zelfstandige woningen die gelegen zijn vlakbij verzorgings- of verpleeghuis. De aanleunflat heeft een directe verbinding met het bijbehorende huis. De bewoners kunnen wanneer nodig gebruik maken van de voorzieningen van het verzorgings- of verpleeghuis. Conclusie Tussen de verschillenden soorten woontypologien voor senioren kan onderschijd gemaakt worden zoal bovenstaand beschreven. Al deze typen zijn gericht op zorg door een instelling of zorg voor elkaar, ouderen zonder zorg behoefte zijn hier niet in meegenomen Checklist zelfstandige flat, gemeenschappelijk ruimte, flats, inleunwoning, aaneulflat, lift, verzorgingshuis.

Bron: CBS bevolkingsstatistiek 1990 en de meest recente bevolkingsprognose van het CBS voor de jaren 2010 en 2030

3.2 Welke soorten zorgbehoefte zijn er onder ouderen?

Keuzetabel zorgbehoefte

3.2.1 Welke parameters bepalen de zorgbehoefte?

Schema zorgkeuze Om te bepalen welke vragen er door het hoofd van de zorgvragende persoon gaan is dit schema gemaakt. Het maakt, verantwoord met bronnen, inzichtelijk welke parameters bepalen welke keuzes er gemaakt moeten wordt en welke factoren invloed hebben op deze keuzes.

NEE

Is zorg nodig?

Parameters Mobiliteit

Keuze zorgtype

Keuze locatie

Mogelijkheden

Keuze

Medische gesteldheid Verstandelijke gesteldheid

1 Beschut of begeleid wonen (overwegend extramuraal)

Zicht- of gehoorbeperking Eenzaamheid

Zorgarrangementen model

Clusterwonen (intramuraal en extramuraal)

Woningen in woonzorgcomplexen

Woonarrangementenof wijkmodel Service wonen

Institutionele clustermodel

Traditionele intramurale zorg

Parameters

Parameters Veiligheidsvoorzieningen Toegang tot services Keuken in het appartement Mogelijkheid tot zelfstandigheid Recreatie Afstand tot, winkels, supermarkt, familie Gebruik van eigen meubulair Niveaus van zorg

Woonkeuzeschema

Gemeenschappelijke eetruimte Locatie in de stad Openbaar vervoer

Bron: Langer zelfstandig wonen en hoe ICT daarbij kan helpen, Jan Vermeulen, maart 2006 16

Bron: Tilburg wonen en welzijn, een zorg minder, Marjo Lahaije, Han te Brummelstroete, december 2008

Bron: Senior housing, research issues in real estate, 1998

De parameters voor de vraag of zorg nodig is zijn grofweg in vijf groepen verdeeld. De groepen zijn zeer divers en hebben alle een andere graad van zorg en bijbehorende behoeftes. Uit de vraag welke zorgtype nodig is, of gevraagd wordt, is een schematische weergave gemaakt van de mogelijke keuzes. De keuze voor een zorgtype wordt bepaald door het woonkeuzeschema in het hoofdstuk 4.3 woonbehoeftes. Conclusie De parameters die de vraag naar zorg bepalen zijn in drie groepen te categoriseren. Behoefte aan zorg, zorgtype en locatie. De parameters zijn allemaal factoren om rekening mee te houden in een ontwerp. Checklist Veiligheidsvoorzieningen, toegang tot cervices, keuken in apartement, recreatie, afstand tot winkels supermarkten en familie, soorten zorg, gemeenschappelijke eetruimte, locatie in de stad, openbaar vervoer

4.2.3 Welke domotica systemen zijn in de ouderenzorg mogelijk?

Camerabewaking

E-health

Telemonitoring

Voordeir ver- of ontgrendeling

Deuren op afstand ver- ontgrendelen

Beveiligd kooktoestel

Automatische verlichting

Voordeurintercom

Veiligheidsystemen

Voordelen - Langer zelfstandig wonen - Vergroten van zelfstandigheid - De veiligheid voor de clienten en verzorgers - Kostenbesparend op macroniveau - kwaliteit van de zorg verbeterd - De efficiency van de zorg vergroot

Nadelen Storing in de domotica Weerstand van verzorgers en clienten. Wet- en regelgeving Valse meldingen Implementatie Observatie van clienten Kosten van domotica systemen

Niveau-instellingen

Loopverlichting

Programmainstellingen

Toegankelijkheidsyste em

Raambediening Omgevingsbesturing

Persoonsbeveiligingssystemen

Ventilatie

Videocommunicatie Communicatiesystemen

Domotica in ouderenzorg

Gordijnen

Spreekluisterverbinding

Zonnewering

Temperatuurregelaars

Schakelaar Actieve alarmering

Aan- uitzetten woning

Ketting

Akoestische melder

Videoprocessing Alarmsystemen

Infrarood

Temperatuurmeting Sensoren

Detectiemat

Signaleringsystemen Sensoren

Dwaaldetectie

Domotica in de intramurale zorg, Barry van der Zande, 2010

Akoestische luisterverbindingen

Conclusie De voordelen van domotica worden vaak benadrukt, uit dit document blijkt dat er ook een aantal belangrijke nadelen aan de systemen zitten. Vooral de storing in de systemen is een belangrijk aandachtspunt wat aangeeft dat er niet zomaar voor een vervanging van een verzorger in een computer moet worden gekozen. Checklist Efficientie van de zorg, observatie van clienten, aanwezigheid domotica

Domotica in de intramurale zorg, Barry van der Zande, 2010 www.volt.nl/index.php?subject=88

3.3 Welke soorten wooneisen en behoeftes zijn er onder ouderen? 3.3.1 Welke specifieke wooneisen zijn er voor senioren woningen? Naast de behoeftes van ouderen in nederland die hieronder besproken zullen worden zijn er ook wooneisen waar woningen voor ouderen aan moeten voldoen. Hierover zijn verschillende documenten bekend, onder andere woonkeur geeft hier een goed overzicht van. Hierin worden alle eisen besproken waar een seniorenwoning aan moet voldoen. Zo wordt er onder andere eisen gesteld aan verkeersruimten, trappen en verblijfsruimten. De bron Woonkeur27 is verderop toegevoegd als bron, hierin staan alle eisen opgesomd waar een senioren woning aan moet voldoen. Buiten woonkeur om is er ook onderzoek gedaan naar de waardering van de aanwezigheid of mogelijkheid van verschillende eigenschappen van de woning zelf. Maar ook van de voorzieningen gesitueerd aan de woning of in het zorgcomplex. (old -age in an new age)

3.3.2 Wat zijn de woonbehoeftes van autochtone ouderen in Nederland? Een van de belangrijkste dingen om te realiseren omtrent dit onderwerp is het feit dat ouderen zichzelf niet snel oud vinden. Ze willen het moment dat ze zich moeten associeren met “ouderen” zo lang mogelijk uitstellen. Een mooi voorbeeld hiervan is de groep in de leeftijd van 55-65. Zij willen graag in een nultredewoning wonen maar niet in een seniorenwoning17. Over het algemeen willen ze dus wel rekening houden met de toekomst en de wetenschap dat ouderdom met gebreken komt, alleen duurt het enige tijd voordat ze zelf erkenen dat ze zelf die gebreken hebben. De groep in de leeftijd 55-65 wil verder nog graag een woning kopen, wel het liefst een appartement met lift, weer met het oog op de toekomst17. De groep in de leeftijd boven de 65 en ouder wil ook liever niet naar gelabelde woningen, deze vindt men niet aantrekkelijk door het ontbreken van kwaliteit (klein, weinig geschikt) of door de woonomgeving17. Ouderen boven de 65 willen het liefst in een woning wonen zonder trappen, met goede verwarming en isolatie, een goede inbraakwerendheid, niet te groot, wel met 3 slaapkamers17. Voor deze woningen zijn ouderen best bereid om meer geld uit te geven, daardoor zijn de duurdere appartementen nu steeds meer in trek15. Een ander opmerkelijk verschijnsel is dat mensen die in een koopwoning wonen minder geneigd zijn om naar een huurwoning te verhuizen17. Ondanks het feit dat de mensen tussen 55 en 65 steeds meer willen kopen en huiseigenaren minder snel naar een huurhuis willen verhuizen, willen nog steeds de meeste mensen van 65 en ouder het liefst huren. Hoe ouder men wordt hoe meer de voorkeur uitgaat naar huren17. Wel neemt de behoefte om te verhuizen met de leeftijd af en als men dan op hoge leeftijd nog wil verhuizen dan gaat de voorkeur uit naar een serviceflat of een aanleunwoning17. Binnen de keuze voor een serviceflat of aanleunwoning hebben de ouderenwonignen met een huismeester, recreatiezaal en alamering bij de woning de voorkeur. Ouderen willen het liefst in een rustige, vriendelijke en veilige buurt wonen dichtbij groen, winkels en voorzieningen17.

bron 17: Woonwensen senioren en aanbod van complexen, J. M. A. Schalk, 2008

4.3.3 Wat zijn de woonbehoeftes van allochtone ouderen in Nederland? 50% van de ouderen geeft aan het liefst naar een woning op de begane grond te verhuizen, 33% wil het liefst naar een eengezinswoning en 20 % wil het liefst naar een seniorenwoning18. In deze woningen moeten dan 2 ruime vertrekken zijn zodat de mannen en vrouwen appart van elkaar kunnen zitten18. Naast de 2 vertrekken moet er een afsluitbare keuken zijn en moeten de keuken en de slaapkamer vanuit de gang bereikbaar zijn18. De toilet en douche (met bibet) moeten gescheiden van elkaar zijn en het toilet mag niet tegenover de woonkamer zitten18. Verder wil men graag een logeerkamer18. Een belangrijk verschil met autochtone ouderen is dat allochtone ouderen hopen of hulp van kinderen als ze dat nodig hebben, naast de kinderen willen ze graag hulp uit hun sociale kring18. Mede hierom is de kangeroe woning erg geliefd bij allochtone ouderen18. Dit zijn twee woningen bij elkaar waar ouderen in de ene woning woont en een kind in de andere woning. Op deze manier kunnen kinderen snel te hulp schieten als een oudere dat nodig heeft maar hoeven ze niet bij elkaar in huis te wonen. Wel zijn ze reëel en verwachten ze minder hulp van hun kinderen nu die ook verderweg gaan studeren en wonen18. Ook is een Wibo woning populair18. Hierbij woont men zelfstandig maar woont het in de buurt van een dienstencentrum en kunnen ouderen elkaar ontmoeten in het ontmoetingscentrum. Het liefst willen allochtone ouderen in een rustige, nette buurt wonen dichtbij winkels en het openbaar vervoer18. Ook vinden allochtone ouderen het belangrijk om in een wijk te wonen waar mensen zijn met dezelfde afkomst gecombineerd met nederlanders18. Conclusie Ouderen weten dat ouderdom met gebreken komt, en zijn bereid hier rekening mee te houden. Woonkeur heeft een lijst opgesteld met daarin de eissen waaraan een woning moet voldoen, om voor langere tijd comfort en gebruiksemak voor ouderen te bieden. Echter zijn er grote verschillen tussen autochtone en allochtone ouderen. Checklist Allochtone ouderen, autochtonen ouderen, toekomst gericht, 3 slaapkamers, logeerkamer, huismeester, recreatie zaal, veiligheid, winkels, groenvoorzieningen, bibet, Wibo-woning, Kangaroewoning

bron 18: Woningbehoefte van senioren in Rotterdam, W. H. M. vd Zanden, 2007

Liefst buurt met mensen met dezelfde afkomst en nederlanders16 WIBO en Kangeroewoning voorkeur16 2 ruime vertrekken zodat mannen en vrouwen afzonderlijk kunnen zitten16

Keuzetabel woonbehoefte Nee

Is er behoefte om te verhuizen?

Ja Is de te verhuizen persoon ouder dan 65?

Nee Bronnen: 15: Woningbehoefte onderzoek, Marc van Acht, november 2009 16:Woningbehoefte Delftse allochtonen ouderen, Drs. P. Kroon & Drs. E van Cooten, Amsterdam, juni 2006 17:Woonwensen senioeren en aanbod van complexten, Drs. J.M.A, Schalk & Drs. G. J. van Woerden, juni 2008 18:Woningbehoefte van senioren in Rotterdam 2007 en 2025, W.H.M. van der Zanden, september 2007

50% begane grond woning, 33% eengezinswoning, 20% senioren woning16 Logeerkamer16 Douche(met bibet) en toilet gescheiden en toilet niet tegenover de woonkamer16

Keuken en slaapkamer bereikbaar vanuit de gang16 Hulp uit sociale kring16

Is de te verhuizen persoon nog volledig mobiel?

Nee

Afsluitbare keuken16 Rustige, nette buurt met winkels en openbaar vervoer16

Is de te verhuizen persoon allochtoon?

Ja Woonbehoeftes

Nee

Rustige, vriendelijke en veilige buurt dichtbij groen, winkels en voorzieningen17 Huis niet te groot, wel 3 slaapkamers, geen trappen, goede verwarming, isolatie en inbraakwerendheid17 Hoe ouder hoe minder graag men verhuist, als men verhuist wil men naar een ouderenwoning17 Gelabelde woning niet aantrekkelijk door kwaliteit of woonomgeving17 Als men in een ouderenwoning wil, wil men ook graag een huismeester, recreatiezaal en alamering18 Als men in een koophuis woont wil met niet verhuizen naar een huur woning17 Hoe ouder hoe meer behoefte aan serviceflat of aanleunwoning17 Duurdere appartementen zijn intrek15 Meer behoefte aan huurdan aan koopwoningen (hoe ouder hoe meer behoefte)15

Woonbehoeftes

Willen wel naar een nultrede woning verhuizen maar niet naar een seniorenwoning17 Geen specifieke â&#x20AC;&#x153;oudereneisenâ&#x20AC;?alleen indien aanwezig appartementen met lift het meest in trek17 Koopwoningen worden steeds populairder17

Woonbehoeftes

3.4 Hoe is de huidige situatie in Tilburg Oud Zuid? 3.4.1 Geschiedenis Tilburg Oud-zuid Tilburg is ontstaan uit driehoekige pleintjes waar zandwegen op uit kwamen. Deze â&#x20AC;&#x153;knooppuntenâ&#x20AC;? waren erg belangrijk en zijn altijd terug te vinden. In 709 is er als eerst over Tilburg geschreven. Aan het eind van de 19e eeuw zijn er steeds meer wollenstoffenfabrieken bij gekomen en breidt Tilburg zich steeds meer uit door de industrialisatie. Doordat Tilburg steeds meer groeit worden aan het eind van de 19e eeuw ook steeds meer straten verhard. Deze straten die van oudsher Tilburgse industrie met elkaar verbond bestaan nog steeds, deze straten worden nu de Oude Linten genoemd. Deze Oude Linten betekenen nu nog veel voor Tilburg. Deze straten worden nog steeds het beste onderhouden in vergelijking tot andere wegen in de wijk. Ook is hier nog steeds de meeste bedrijvigheid te vinden. De meeste voorzieningen zijn gesitueerd aan de Oude Linten die als aderen door de wijk lopen. Op dat moment komt er ook steeds meer bebouwing waardoor de gebieden tussen wegen en paden zich opvullen. Zo wordt ook de wijk Oud Zuid steeds meer volgebouwd. Een volgende groei in de wijk is te zien na de tweede wereld oorlog, op dat moment is er een zeer groot geboorteoverschot.

Wijken Tivoli, Hovenseweg, Oude Dijk, Trouwlaan, Rooi Harten en Hagelkruis vooral uitgebreid in de jaren 1900-1930.

De wijken Armhoef, Broekhoven en Korvel sterk ontwikkelt rond 1930.

Na de tweede wereld oorlog zijn Jeruzalem, Groenewoud, Het Laar en Koningshoeven ontstaan

De lokaal ontstane industrie, die door middel van de oude linten aan elkaar verbonden is, had uiteraard werknemers nodig. Deze werknemers zijn gehuisvest in zogenaamde weverijwoningen direct aan de fabriek. Deze combinatie tussen de Oude Linten, ontstane industrie en naastgelegen weverij woningen vormen nu nog steeds de ruggengraat van de stedebouwkundige opbouw van Tilburg Oud-Zuid. Het feit dat industrie en oude woningbouw nog steeds langs elkaar liggen geven de wijk een bijzonder karakter. In de foto â&#x20AC;&#x2DC;s hieronder ziet u twee voorbeelden van de arbeiders woningen, de zogenaamde weverijwoningen. Op de eerste foto is ook een knooppunt van een Oud Lint te zien. Wat opvalt is de brede opzet en, in vergelijking met andere straten in Oud Zuid, de goede staat van de bestrating. In de luchtfotoâ&#x20AC;&#x2122;s valt te zien dat er op verschillende plaatsen in de wijk nog steeds industrie aanwezig is, al zijn deze vaak vervallen en staat deze panden leeg. Op een enkele plaats zijn deze panden herbestemd of is er andere industrie ingekomen, vaak werkplaatsen of periferische detailhandel.

3.4.2 Huidige situatie in de zorg in Tilburg In dit onderdeel van het rapport kijken we eerst op stedebouwkundige schaal naar tilburg Oud-Zuid, hierna splitsen we de kaart op in stukken naar de locatie van een zorginstellingen opgesplitst in de verschillende zorginstellingen die we onderzocht hebben in Tilburg oud-zuid: - Koningsvoorde - Mater Misericordiae - Frater Mattheushof - Jozefzorg - Populierenflat - De Vleugel Vier van deze complexen hebben we onderzocht op locatie aan de hand van een checklist die u kunt vinden in de bijlage. Ook zijn er 4 complexen geanalyseerd aan de hand van bouwtekeningen, twee complexen zijn zowel aan de hand van bouwtekeningen als de checklist onderzocht. Dit zijn Koningsvoorde en Mater misericordiae. Niet alle complexen zijn volledig onderzocht omdat niet altijd bouwtekeningen beschikbaar waren, om deze reden zijn ook niet alle complexen op locatie onderzocht.

Populierenflat

Mater Misericordiae Frater Mattheushof

De Vleugel (onderdeel van konigsvoorde)

Koningsvoorde

3.4.3 Demografie

Tilburg oud-zuid laat zich verdelen in 14 buurten. Van deze buurten zijn demografische cijfers bekend. Deze zijn te lezen in de kaart hierlangs. Sommige wijken zijn duidelijk verschillend. Zo zijn de wijken Hagelkruis, Rooi Harten, Het Laar, Hoevenseweg en Konigshoeven oud vergeleken met de wijken Oudedijk. Korvel, Trouwlaan en Broekhoven. Dit is opmerkelijk aangezien dit de wijken zijn waar de grote zorginstellingen van Tilburg oud-zuid liggen. Ook is duidelijk dat in deze relatief jonge wijken wel een grote groep 25-45 jarige woont. Het is niet mogelijk om nu al te zeggen of deze wijken later wel een vergrijzingsgolf gaan meemaken. Uit het literatuur onderzoek is gebleken dat deze leeftijdsgroep een grote verhuisgeneigdheid heeft. Dit betekend dat het aantal senioren in deze wijken over 20 jaar zich moeilijk laat voorspellen. Een kleine kanttekening bij het kaartje hiernaast is dat de wijken Het laar en Konigshoeven niet zoveel zeggen. Dit komt omdat het inwoner aantal hier 205 respectievelijk 100 is.

3.4.4 Hoogtekaart

De hoogtekaart hierlangs geeft een beeld van de gebouwtypologieen van oudzuid. Het is duidelijk dat langs de randwegen een hogere concentratie aan hoge bebouwing is (meer dan 4 lagen). Ook het cetrum laat een grotere concentratie bebouwing zien. De zorginstellingen vertonen eenzelfde beeld. De zorginstellingen aan de randwegen hebben meer als 4 lagen, terwijl de zorginstellingen in het centrum zorgvuldiger zijn ingebed in het stedelijk weefsel. Deze hebben namelijk maximaal 4 lagen. Deze zijn dus lichtelijk hoger dan de omgeving, om het effect hiervan te beperken is de bovenste laag terug gelegd zodat de dakrand niet zichtbaar is. De kleinere zorginstellingen in het centrum zorgen voor een kleinschalige sfeer op locatie. Dit kleinschalige betekend ook een meer private omgeving voor de bewoner en meer individualiteit.

3.4.5 Groen

De kaart hierlangs geeft het stedelijk groen weer. Het mag duidelijk zijn dat de wijk Oud-Zuid zeer stedelijk is. De locaties van het groen en de zorginstellingen laten zien dat op ĂŠĂŠn instelling na geen enkele direct contact heeft met een stadspark. Zorginstelling Jozefzorg ligt wel langs een park, echter vormt de randweg een barriere naar dit park. In de buurt van de populierenflat bevindt geen groen, dit is mogelijk te verklaren door zijn dicht bebouwde omgeving. Het lijkt zo te zijn dat vooral de kleine zorginstellingen het spaarzame groen opzoeken in de wijk. Een aantal zorginstellingen hebben wel kleinschalig groen gesitueerd op locatie echter is dat op deze stedelijke schaal niet te beoordelen. Dit doen we verderop in het rapport.

3.4.6 Bereikbaarheid

Bereikbaarheid onderscheid zich in de kaart hierlangs in Openbaar Vervoer en hoofdonsluitingswegen. De grote zorginstellingen aan de randwegen zijn uiteraard goed te bereiken zowel met openbaar vervoer als met de auto. De zorginstellingen in het centrum vertonen hier wel een aantal problemen. Zo zijn de afstanden tot een lokale bushalte langer dan 300 meter, zorginstelling de vleugel heeft wel een buurtbushalte. Deze rijdt echter maar een keer per uur en sluit niet aan op de normale buslijnen. De reden hiervoor zou schaal kunnen zijn. Door het onderhouden van de Oude Linten in tilburg blijven een aantal wegen buiten de hoofdwegen om goed bereikaar, dit verhoogt de algemene bereikbaarheid van de hele wijk. Dit heeft ook directe voordelen voor de lokale zorginstellingen gesitueerd in de wijk.

3.4.7 Voorzieningen

De onderzochte voorzieningen zijn beperkt tot voorzieningen die voor senioren direct belangrijk zijn. Dit zijn de volgende voorzieningen geworden: - Huisartspraktijken - Tandartspraktijken - Apotheken - Ziekenhuizen - Winkelcentrum - Supermarkten - Sport en recreatie Ook in deze kaart is te zien dat de oude linten in tilburg weer een bealngrijke rol spelen. nagenoeg alle voorzieningen zijn hierop aangesloten. dit heeft als gevolg dat de kleine zorginstellingen gesitueerd in het centrum van Oud-Zuid de betere bereikbaarheid van voorzieningen heeft. Door de situering van de grote instellingen aan de rand van Oud-Zuid betekent dit voor hun dat elementeire voorzieingen zoals een supermarkt en een apotheek niet in de buurt liggen. Deze instellingen hebben wel de beste aansluiting tot het openbaar vervoer waardoor voorzieningen wel goed bereikbaar zijn, echter is dit dus niet te voet mogelijk voor minder mobiele senioren.

De kaartjes hieronder geven hetzelfde beeld thematischer weer. Door de kaart weg te halen zien we direct welke instellingen problemen hebben met betrekking tot de aanwezigheid en nabijheid van voorzieningen.

Van niet alle gebouwen waren tekeningen beschikbaar, dit is het geval bij zorginstelling Jozefzorg en de Vleugel. In het geval van de Vleugel is er aan de hand van de observatie en de footprint van het gebouw een schematische plattegrond opgebouwd.

Vooral de Populierenflat, Koningsvoorde en Jozefzorg hebben hier problemen. Dit zijn ook de instellingen die aan de rand van de wijk gelegen zijn.

Vier zorginstellingen zijn aan de hand van de checklist geobserveerd, bij deze instellingen is een fotorapportage toegevoegd.

Op de volgende paginaâ&#x20AC;&#x2122;s in dit rapport zal op detail worden ingegaan per zorginstelling. Per gebouw zal ingegaan worden op: - Herkenbaarheid - Stedebouwkundige inbedding - Massa - Voorzieningen - Plattegronden - Gevels - Materiaalgebruik - Fotorapportage

Dit onderdeel van het rapport wordt opgesplitst in de verschillende zorginstellingen die we onderzocht hebben in Tilburg oud-zuid: - Koningsvoorde - Mater Misericordiae - Frater Mattheushof - Jozefzorg - Populierenflat - De Vleugel Vier van deze complexen hebben we onderzocht op locatie aan de hand van een checklist die u kunt vinden in de bijlage. Ook zijn er 4 complexen geanalyseerd aan de hand van bouwtekeningen, twee complexen zijn zowel aan de hand van bouwtekeningen als de checklist onderzocht. Dit zijn Koningsvoorde en Mater misericordiae. Niet alle complexen zijn volledig onderzocht omdat niet altijd bouwtekeningen beschikbaar waren, om deze reden zijn ook niet alle complexen op locatie onderzocht.

KONINGSVOORDE

STEDENBOUW

Objectnaam : Koningsvoorde Objectnummer : 01 Directeur : Mw. L. de Laat (De Wever) Adres : G. Smutslaan 208 5021 XE Telefoon : 013 5479500 Inspectie datum : 3-10-2012 Bouwjaar : 1966 (nieuwbouw 2004) Huur : TBV Koop : onbekend Doelgroep : 87 intramuraal 54 aanleun woningen

Google streetview 9-10-12

Herkenbaar als zorginstelling door het grotere volume dan de omliggende bebouwing en de duidelijk aanwezige entree.

Massastudie

Overzichtskaart

Nolli-kaart

Functiekaart

Staat erg zelfstandig als een icoon in zijn omgeving. Staat aan ruim opgezette rustige weg met relatief veel groen.

50m radius: openbaar groen

KONINGSVOORDE

ARCHITECTUUR

In het centrum van de gemeenschappelijke verkeersruimte is een grote vide geplaatst waardoor en een helder overzicht ontstaat. 87 Appartementen 60mÂ˛ 54 Zit/slaapkamer 20mÂ˛

Modern gevelmateriaal, gelijmd metselwerk(grijs en rood), aluminium en glas geven een strakke uitstraling.

Grootschalig complex valt op door zijn formaat. Waar andere gebouwen in de straat dwars op de weg staan, staat Koningsvoorde langs de weg. Verticale belijning is weinig te ervaren.

De positionering langs de weg versterkt de lengte van het gebouw. De massief uitstralende gemetselde gevel heeft twee te ervaren horizontale lijnen omdat de bovenste teruggelegen laag vanaf maaiveld niet is te zien. 31

KONINGSVOORDE Opvallend entree - Parkeervoorzieningen bij de entree

Hoofdgebouw Koningsvoorde - Bouwjaar 2001 - Intramurale zorg - CafĂŠ - Restaurant - Kleurrijke zonwering aanwezig aan de zuidzijde

Openbare ruimte voorzijde complex - Brede trottoirs - Bushalte voor beide richtingen - Parkeervoorzieningen langs de weg

Aanleunwoningen Koningsvoorde rechts - Bouwjaar omstr. 1990 - Zelfstandig wonen - 2 kamer appartementen - Eigen voortuin/ balkon

Openbare ruimte achterzijde complex - Ruim groen - door grind verharde paden, enkele verzakkingen - Goede verlichting

Openbare ruimte achterzijde - Goed onderhouden vijver - Verlichting langs de paden - heggen niet hoger als 1 meter

Ontsluiting openbaarvervoer - Geleidelijk helling naar straat niveau - Goede routing voor slechtzienden - Elke 15 min een bus

Spelvoorziening - Goede bestrating - Goede zit mogelijk heden - Onderhouden groen - Sociale controle vanuit de woningen 32

BOUWTECHNIEK

Aanleun woningen Koningsvoorde links - Bouwjaar eind jaren 90 - Zelfstandige appartementen - Eigen balkons

PrivĂŠ terrein - Gebruikt voor parkeer gelegenheid.

Brievenbus toegankelijk - Mensen in rolstoel/scootmobiel

Luifel - Voldoende hoogte voor voertuigen van hulpdiensten - Voldoende ruimte voor hulpdiensten

BOUWTECHNIEK

KONINGSVOORDE

CONCLUSIES

3.4.8 Conclusies Koningsvoorde Inspectie Zorg centrum is een duidelijk herkenbaar centrum dat opvalt tussen de andere gebouwen in de wijk, dit komt door zowel de bouwstijl(erg opvallende prefab gevels) als de hoogte van het gebouw. Tevens viel op dat Koningsvoorde bestaat uit meerdere gebouwen waarvan 2 uit eerde bouwjaren omstreeks 1980 het hoofd gebouw gebouwd in…. Deze 3 gebouwen zijn met elkaar verbonden doormiddel van een loopbruggen, De voorzieningen zijn grotendeels aanwezig binnen het centrum. Waardoor me niet of nauwelijks de wijk in hoeft. De bereikbaarheid van het object, door middel van het openbaarvervoer is prima. Daarnaast zijn er voldoende paden om een blokje om te lopen. De bereikbaarheid voor taxi’s en andere vervoerders voldoet ook, men kan zonder te keren het terrein verlaten. Daarnaast zijn was er voldoende wacht gelegenheid in de buurt. Conclusie Koningsvoorde is duidelijk een icoon in zijn omgeving. De ontwerper heeft hier heel duidelijk een groot en hoog complex neer willen zetten wat op zichzelf staat. En zichzelf afzet van zijn omgeving. De invloed op de omgeving is dan ook erg groot en het gebouw heeft weinig te maken met de identiteit van de wijk. Of het creëren van een icoon het gewenste effect heeft is de vraag. Ondanks het feit dat het eigenlijk een wereld op zichzelf heeft gecreëerd en aan alle eisen van de bewoners heeft willen voldoen, wordt het ook een aandachtstrekker. Juist door een icoon neer te zetten wordt de aandacht heel erg op het gebouw bevestigd. Ook de massieve luifel ter plaatse van de entree benadrukt de functie van het gebouw. Op wijkniveau valt er ook een hoop te zeggen over het complex. Zo ligt het dichtbij een ontsluitingsweg en heeft het een bushalte voor de deur maar verder heeft het helemaal geen noemenswaardige voorzieningen in binnen een straal van 150m op wat groen na. Omdat het complex zo’n icoon is en zich zo heeft willen afzetten tegen de omgeving past het gevelbeeld dan ook totaal niet in de wijk. Wel geeft de gevel duidelijk weer wat er gebeurt in het gebouw. Op de begane grond zitten vooral kantoren en dergelijke en de woningen bevinden zich allemaal op de verdiepingen. Dit verschil word extra versterkt door het materiaal gebruik op de begane grond, waar men donkere steenachtige materialen gebruikt heeft. De woningen zijn daarin tegen voorzien een iets lichtere kleur prefab metselwerk. Op de verdiepingen is ook duidelijk een verschil gemaakt tussen de woningen en de open ruimtes. Dit is ook goed terug te zien in de gevel. Ook zijn de stijgpunten erg goed zichtbaar in de gevelbeelden. Verder is in de plattegrond ook te zien dat er veel aandacht is besteed aan gezamenlijke ruimtes en deze vertaling is ook erg duidelijk gemaakt naar de gevel, door de gevel te onderbreken. Je kunnen zeggen dat de gevel de totale plattegrond vertaald.

Uit de tekening hierboven blijkt dat de gang 1.50 meter breed is, ter plaatse van de deur is dit ook zo. De breedte van de deur is 1.20 meter, dit voldoet aan woonkeur en het handboek toegankelijkheid. Het appartement is een 0-tredenwoning. De manier waarop geventileerd wordt is onbekend, aangezien het een redelijk nieuw gebouwd is is het mogelijk dat er een gecombineerd systeem tussen natuurlijk en mechanische ventilatie toegepast is. Op een enkel appartement na zijn er geen

balkons toegepast, dit betekend dat de meeste appartementen geen prive buitenruimte hebben. De keuken is ruim genoeg en er is genoeg werkruimte, er is ruimte ingecalculeerd voor een wasmachine en ook is er de mogelijkheid om een scootmobiel binnen te stallen.

DE VLEUGEL

Objectnaam : Objectnummer : Directeur : Adres : Gemeente : Telefoon : Datum inspectie : Bouwjaar : Huur : Koop : Doelgroep :

De Vleugel 02 Mw. L. de Laat (De Wever) Oerlesestraat 205, 5025 DB Tilburg 013 5835300 3-10-2012 2006 De Wever NVT 16 zwaar dementerend, intramuraal

Eigen foto 3-10-12

Onherkenbaar als zorginstelling door kleinschaligheid. Gebouw heeft herkenbare elementen als de betonnen uitkraging. De zorginstelling, vier woningen op de begane zijn niet te herkennen.

STEDENBOUW

Massastudie

Overzichtskaart

Nolli-kaart

Functiekaart

Deel van het geheel, wordt goed opgenomen in zijn omgeving. Direct aan smalle groenstrook met aan overzijde van de weg een stadsparkje. Relatief rustige weg.

50m radius: openbaar groen 100m radius: apotheek 150m radius: apotheek, supermarkt, huisarts

DE VLEUGEL

ARCHITECTUUR

Zeer intensieve zorg in 4 woningen voor maximaal 24 personen. Veel overzicht door kleinschalige opzet. Entree is in een zijstraat en niet direct zichtbaar.

Modern gevelmateriaal, gelijmd metselwerk(grijs en rood), aluminium, beton en glas geven een strakke uitstraling.

Door de uitstekende betonelementen is er geen verticale belijning te ervaren.

Horizontale belijning nadrukkelijk aanwezig door de uitstekende betonnen elementen.

DE VLEUGEL Omgeving complex - Aansluiting op bestaande bebouwing - Brede straat - Parkeergelegenheid langs de weg

Omgeving complex - Woningen uit de jaren 50 - Groen recentelijk aangelegd, goed onderhouden - Weinig zit mogelijkheden

Openbare ruimte westzijde - Recent aangelegd en goed onderhouden groen, - Voldoende verlichting in de openbare ruimte - Woningen gericht op de openbare ruimte

Openbare ruimte voorzijde - Goed onderhouden groen, - Minimale verlichting - Goede rust mogelijkheden - Heg hangt over het trottoir rond het park.

Openbare ruimte achterzijde - Matig onderhouden groen, veel bladeren en takken - Voldoende verlichting - Geen rustmogelijkheden aanwezig, kwaliteit slecht. - Omliggende woningen rond het park, zijn niet georiĂŤnteerd op het park.

BOUWTECHNIEK Overzicht ontsluitingsweg - Brede weg, verkeersdrepels aanwezig - Parkeergelegenheid langs de rijbaan. - Drempels tevens oversteekplaatsen - Buurtbus 1 keer per uur, route langs alle tehuizen

Entree de Vleugel (intramuraal gedeelte) - Entree valt niet op vanaf de openbareweg - Toegankelijkheid prima - Plaats voor een hulpdienst

Andere entree - Geen drempels - Automatisch sluitende deur - Toegankelijkheid goed

Toegang - Dmv digitaal bellenpaneel - Makkelijk te bedienen

Binnenterrein - Afgesloten door hek - Gebruikt voor parkeergelegenheid.

DE VLEUGEL

CONCLUSIES

3.4.9 Conclusies De Vleugel Inspectie Zorgcentrum de Vleugel is kleinschalige een gesloten inrichting. De entree is lastig te vinden, daarnaast is er slechts plek voor een hulpdienst op het eigen terrein. Welke bij aanwezigheid de toegang blokkeert. Verder viel het tijdens de inspectie op dat de omgeving van het gebouw, gedeeltelijk compleet vernieuwd was maar ook gedeeltelijk in een mindere staat was. Stedenbouwkundig pas het gebouw goed in de wijk, omdat de wijk en het gebouw van het zelfde bouwjaar zijn. Conclusies De Vleugel is een onderdeel van Koningsvoorde waarin de zwaar dementerende mensen gehuisvest worden. Als het gaat om het ontwikkelen van een gebouw of complex voor intensieve zorg moet men rekening houden met extra eisen. Mede hierom zou er verwacht kunnen worden dat, de vele maatregelen ook terug te zien zijn in het uiterlijk van het gebouw. Niets is minder waar want het gebouw wordt helemaal opgenomen in zijn omgeving. Er is geprobeerd het gebouw zo min mogelijk invloed te laten hebben op de omgeving. Toch kan men zeggen dat het gebouw geen moeite heeft gedaan om aan te sluiten bij de oude identiteit van Tilburg Oud Zuid maar wel bij de omgeving zoals die nu is. Over de wijk is verder te zeggen dat het pand dichtbij een bus halte ligt en iets verder van een hoofdontsluitingsweg, wel ligt het dicht bij groen, een supermarkt, een huisarts en een apotheek. Het enige waar het niet in de buurt ligt is een tandarts. Zoals gezegd past het gevelbeeld goed bij de omgeving maar verhuld de gevel niet de functie. Het is erg moeilijk aan deze gevel te ontdekken welke functie (zorg voor dementerenden) er zich afspeelt en hoe de plattegrond is ingedeeld. Op de begane grond aan de straatkant vindt namelijk de zorg voor dementerenden plaats terwijl het de uitstraling heeft van een kantoor of een bijvoorbeeld een fysiotherapeut. De verdiepingen daarboven geven wel de functie van woningen weer maar deze horen niet bij een woon-, zorgcomplex. Een reden waarom de begane grond zoâ&#x20AC;&#x2122;n misleidende uitstraling heeft kan zijn dat de dementerenden het best functioneren in een omgeving waar zij niet opvallen. â&#x20AC;&#x192;

MATER MISERICORDIAE

STEDENBOUW

Objectnaam : Mater Misericordiae Objectnummer : 03 Directeur : Mw. L. de Laat (De Wever) Adres : Kloosterstraat 10, 5038 VP Gemeente : Tilburg Telefoon : 013 5492111 Inspectie datum : 3-10-2012 Huur : onbekend Koop : onbekend Doelgroep : zelfstandig voor gelovigen extramuraal en intramuraal

Eigen foto 3-10-12

Grootschalig zorgcomplex van meerdere bouwlagen, liggend in een wijk met eengezinswoningen, is door verfijnde bouwstijl niet te ervaren als grootschalig in de wijk.

Massastudie

Overzichtskaart

Nolli-kaart

Functiekaart

Ondanks het formaat past het goed in de omgeving en springt het er niet uit. Erg veel open ruimte aan de achterkant van het complex. Direct aan kloostertuin, semi-openbaar groen. Aangrenzend aan stadspark Oude Dijk en stadscentrum.

150m radius: huisarts, tandarts, apotheek

MATER MISERICORDIAE

ARCHITECTUUR

Door verspringende gevel is de beukmaat van het ontwerp goed te zien. Oppervlakte van appartementen varieerd van 36mÂ˛ tot 50mÂ˛ De verkeersruimte vormt het centrum van het complex.

Afwisseling tussen rood metselwerk en glas in de gevel die naar binnen gekeerd is geeft een interessant gevelbeeld, door de repetitie geeft dit echter weinig identiteit aan appartementen op zichzelf.

Lichte verticale belijning waarneembaar, vooral aan de tuinzijde.

Er is een lichte horizontale belijning te ervaren door de lijnen in het metselwerk en sierlijsten.

MATER MISERICORDIAE

BOUWTECHNIEK

Openbare ruimte westzijde Mater Misercordiae - Brede trottoirs - Geen groen - Verlichting aanwezig

Openbare ruimte westzijde Mater Misercordiae - Geen hoge stoepranden

Ingang stadspark de oude dijk - Grenst aan verzorgingscomplex - Goed onderhouden groen

Hoofdingang - Terrein afgesloten met slagbomen - Gesloten karakter - Balie met zicht op de ingang Uit de tekening hierlangs blijkt dat de gang 1.20 meter breed is, ter plaatse van de deur is dit ook zo. Dit zit tegen de grens van 1.20 aan, volgens woonkeur en het handboek toegankelijkheid is dit voldoende. Het is een 0-nultredenwoning, dit betekend dat de keuken, slaapkamer en badkamer allemaal op hetzelfde niveau liggen. Alles wordt op natuurlijke basis geventileerd. Alle appartementen zijn voorzien van een balkon, de oriĂŤntatie hiervan verschilt. 40

Het aanrechtblad in de keuken heeft voldoende werkruimte, echter is de draaicirkel in de keuken te klein. De deur van de berging is ongelukkig geplaatst. Er is geen ruimte ingecalculeerd voor een wasruimte, echter is hier eventueel wel voldoende ruimte voor.

MATER MISERICORDIAE

CONCLUSIES

3.4.10 Conclusies Mater Misericordiae Inspectie Mater Misercordiae is een groot zorgcomplex in het centrum van Tilburg, dit complex is gevormd uit een oud klooster en heeft nog steeds deze historische uitstraling. Dit complex is sinds 2009 ook geopend voor niet religieuze ouderen. Het complex is heel erg naar binnen gericht, waardoor het aan de buiten zijde een heel gesloten indruk maakt. Dit senioren complex is sinds 2009 ook geopend voor niet religieuze ouderen. Verder grenst het complex aan stadspark de oude dijk, en heeft het de beschikking over een eigen kloostertuin. Conclusie Omdat dit complex ontstaan is uit een oud klooster draagt het bij aan de identiteit van Tilburg. Het past niet zozeer bij de industrialisatie waarover eerder gesproken is maar is waarschijnlijk wel erg vroeg ontstaan. Ondanks de grootte van het gebouw is het niet prominent aanwezig en heeft het geen invloed op zijn omgeving, omdat het wordt omringt door andere grote gebouwen in de omgeving. Verder wordt niet gelijk de associatie met een zorgcomplex gelegd, omdat het een erg gesloten historisch geheel is. Verder is te zien dat het gebouw zich dicht bij een hoofdontsluitingsweg bevindt en wat verder van de bushaltes. Dit laatste en de afwezigheid van een supermarkt binnen een straal van 150m zou een nadeel kunnen zijn voor de bewoners aangezien zij nu minder makkelijk hun eigen weg kunnen gaan. De aanwezigheid van groen, een apotheek, tandarts en zelfs twee huisartsen zijn positieve punten van de omgeving. Doordat het gebouw al erg oud is, is het moeilijk te zeggen in hoeverre het gebouw rekening heeft gehouden met zijn omgeving. Er kan wel gezegd worden dat het waarschijnlijk ooit prominent aanwezig is geweest maar nu onopvallend in de wijk staat door de andere gebouwen die er omheen zijn gebouwd. In het ritme van de gevel is verder goed te zien hoe de plattegronden zich verhouden en het is een duidelijk geheel. Wel is er gespeeld met verdiepingen om het gebouw zo minder massaal te laten lijken en is geprobeerd meer identiteit aan een appartement te geven, die door de massaliteit verloren gaat. Het gevolg hiervan is dat de verkeersruimte kronkelig verloopt dit draagt ook bij aan de interne indentiteit. Een nadeel hiervan kan zijn dat het voor de verzorgers minder overzichtelijk is. Het opmerkelijke van het dit complex is dat het is voortgekomen uit het geloof. Tot voor kort waren hier alleen ouderen welkom die gelovig waren maar sinds kort mogen ook “leken” zich in dit gebouw vestigen. Aan de oude gevel is wel een duidelijk verschil te zien ten opzichte van de andere complexen, omdat deze oude gevel het uiterlijk van een klooster heeft. Deze gevel is veel meer naar binnen gericht dan de andere gebouwen door geen balkons en een gesloten uiterlijk. Ook is de kloostertuin heel duidelijk afgesloten van zijn omgeving door een hoge muur. Deze geslotenheid hoeft niet perse een negatief punt te zijn. Daar waar openheid vaak wordt geassocieerd met een prettige leefomgeving, kan een gesloten gevel en een privésfeer ook weer zorgen voor beschutting. Ouderen die veel zorg nodig hebben zouden deze geslotenheid positief kunnen ervaren.

JOZEFZORG

Objectnaam : Objectnummer : Directeur : Adres : Gemeente : Telefoon : Inspectie datum : Bouwjaar : Huur : Koop : Doelgroep :

Josefzorg 04 Mw. L. de Laat (De Wever) Kruisvaardersstraat 40, 5021 BE Tilburg 013 5831000 3-10-2012 1968 De Wever NVT 119 zorgbehoevende, intramuraal

Eigen foto 3-10-12

Niet herkenbaar als zorggebouw, door gesloten sobere karakter die aansluit bij de wijk.

STEDENBOUW

Massastudie

Overzichtskaart

Nolli-kaart

Functiekaart

Erg ruim opgezet en door zijn hoogte valt het erg op in de omgeving. Ruim openbaar groen bereikbaar bij oversteken ringweg. Niet zichtbaar vanuit zorginstelling.

50m radius: openbaar groen 100m radius: tandarts 150m radius: huisarts

JOZEFZORG

Geen plattegronden beschikbaar. 119 inwoners

Geen geveltekeningen beschikbaar. Lichte verticale belijning door verspringendegevel

ARCHITECTUUR

Bruin metselwerk en beton details geven een sober beeld dat goed in de wijk past. Hierdoor is het gebouw niet snel te herkennen.

Geen geveltekeningen beschikbaar. Horizontale belijning aan maaiveld door betonnen gevelmateriaal in de plint.

JOZEFZORG Openbare ruimte westzijde Jozefzorg - Brede groen strook ter afscheiding van de ring - Brede trottoirs - Voldoende verlichting

Openbare ruimte westzijde Jozefzorg - Ruim groen - Bankjes gedateerd slecht onderhouden

Oude Hofjes Jozefzorg - Worden afgebroken

Nieuwbouw plannen Jozefzorg - Oplevering zomer 2013

Jozefzorg/Satijnhof - In aanbouw

BOUWTECHNIEK Zit meubels rondom Jozefzorg - Voorbeeld van de kwaliteit

Prive terrein Jozefzorg - Slecht onderhouden - Vijver zonder water

Prive terrein Jozefzorg - Bankjes in slechte staat.

JOZEFZORG

CONCLUSIES

3.4.11 Conclusies Josefzorg Inspectie Jozefzorg is een groot zorgcentrum dan op dit moment uitgebreid word. Doordat rondom het gebouw aan alle kanten gebouwd word, is de entree van het gebouw iet wat verstopt. Verder zijn sommige stukken trottoir niet vlak meer. Jozefzorg is een instelling gebouw in de jaren tachtig. Dit zorgcentrum is minder nadrukkelijk aanwezig als de andere zorgcentra in de wijk. Conclusie Josefzorg is erg prominent aanwezig. Het is iets hoger dan de rest van de bebouwing maar het neemt vooral erg veel ruimte in beslag. Het is een uitgestrekt terrein met zijn gebouwen en een hoop groen om de bebouwing heen. Het gebouw sluit niet aan bij de oude identiteit van Tilburg maar door zijn karakter en zijn 4 bouwlagen sluit hij ook niet aan bij de wijk van nu. Het is echt een gebouw op zich, waarschijnlijk heeft de ontwerper van dit complex toen der tijd een duidelijk statement willen maken door het uitgestrekte karakter. Vooral door het uitgestrekte karakter is duidelijk er een speciale functie in dit gebouw zit maar er door de geslotenheid wordt niet de associatie met een woon-, zorgcomplex gelegd. Er ligt een bushalte in de buurt en ook de hoofdontsluitingsroute ligt aan het terrein. Verder ligt het complex dichtbij een huisarts en een tandarts maar is een supermarkt niet binnen de 150m te vinden. Helaas zijn er geen analyses op plattegrondniveau uitgevoerd omdat deze niet beschikbaar waren.

POPULIERENFLAT

STEDENBOUW

Objectnaam : Populierenflat Objectnummer : 05 Directeur :Adres : Hart van Brabantlaan 308-727 Gemeente : Tilburg Bouwjaar : 1967 Inspectie datum : nvt Huur : WonenBreburg 450-500 Koop : 110.000 Servicekosten : 10-30 Woningtype : 210 galerijwoningen Doelgroep : zelfstandig extramuraal

Google streetview 9-10-12

Gedeeltelijk zorgwoningen en mede daardoor niet te herkennen als zorggebouw. Weinig asociatie met stadsdeel Oud Zuid door bebouwingshoogte.

Massastudie

Overzichtskaart

Nolli-kaart

Functiekaart

Past goed in zijn omgeving omdat de rest van de gebouwen van dezelfde hoogte is. Direct aan open relatief onbruikbare openbare ruimte, spoorbanen en ringweg.

Geen belangrijke functies binnen straal van 150m

POPULIERENFLAT

ARCHITECTUUR

Galerijflat, 11 woningen per laag met verschillende doelgroepen. Vierkamerapartementen 80mÂ˛

Door glazen balustrade van balkons wordt transparantie ervaren. Gemetselde kopgevels geven een solide karakter.

In aanzicht lijkt de verticale belijning aanwezig maar in werkelijkheid is het een groot vlak.

Opvallende horizontale belijning door de lengte van het gebouw, en enerzijds galerij en anderzijds balkons.

POPULIERENFLAT Woonkamer - Verwarmd met een radiator - Venster deels te openen - Smal balkon

Badkamer - Douche met thermostaat kraan - Mogelijkheid om zittend te douchen

http://www.vindjeplek.nl/

Oude keuken - Kleine werkruimte - Geen kooktoestel aanwezig

http://www.vindjeplek.nl/

Toilet - Geen steunbeugel aanwezig

http://www.vindjeplek.nl/

bron: http://www.vindjeplek.nl/noord-brabant/tilburg/ hart-van-brabantlaan-335-5038ld 17-10-2012

BOUWTECHNIEK

http://www.vindjeplek.nl/

POPULIERENFLAT

CONCLUSIES

3.4.12 Conclusies Populierflat Als er op wijkniveau naar het populierenflat wordt gekeken vallen er zowel positieve als negatieve dingen op. Zo ligt het aan de rand van de wijk, ligt het dichtbij het spoor, en ver weg van groenvoorzieningen. Ook liggen er geen noemenswaardige voorzieningen in een straal van 150m. Deze punten zouden een negatief effect kunnen hebben op ouderenhuisvesting aangezien, onder ouderen vaak de behoefte is om dichtbij voorzieningen te wonen, vanwege hun verminderde mobiliteit. Naast deze punten zijn er echter ook positieve punten aan te wijzen. Zo ligt het aan een hoofdontsluitingsroute en is er een bushalte voor het gebouw. De populierenflat is een hoog gebouw in vergelijking met de rest van de gebouwen in Tilburg Oud Zuid. Als er op kleinere schaal naar wordt gekeken valt te zien dat ondanks zijn hoogte en lengte het eigenlijk erg goed in zijn directe omgeving past. Hier staan namelijk meer hoge en lange gebouwen, en daardoor valt de populierenflat niet meer op dan de rest van de gebouwen. Er kan gezegd worden dat het gebouw niet echt past bij de identiteit van de wijk Oud Zuid maar wel van de directe omgeving van het gebouw. Doordat het maar ĂŠĂŠn van de vele hoge gebouwen in de omgeving is heeft het gebouw weinig invloed op zijn directe omgeving. De populierenflat, is nooit ontworpen als ouderenhuisvesting, er zijn alleen maatregelen getroffen om er ouderen te kunnen huisvesten. Het is daarom aan de gevel niet duidelijk te zien dat het om ouderenhuisvesting gaat. Het is een eentonige galerijflat als alle anderen waarij de gelev onderbroken word door de stijgpunten. Hierdoor geeft de gevel heel duidelijk de gestapelde plattegrond en zijn functie weer. De plattegrond is erg strak en vooral erg functioneel ingericht. De woningen zijn allemaal even groot, liggen naast elkaar en worden ontsloten door middel van een galerij. Dit zou als een negatief punt kunnen worden gezien omdat er naast de besparing van de kosten weinig voordelen uit worden gehaald. Het gebouw is functioneel, heeft geen architectonische toevoegingen en geen bijzondere belevingswaarde op zowel gebouw als op woningniveau. Verder past de gevel goed in zijn directe omgeving aangezien het gebouw wordt omringt door andere hoogbouw, waar zich ook veel galerijflats in bevinden. Hierdoor heeft de populierenflat geen uitgesproken eigen identiteit

FRATER MATTHEUSHOF

STEDENBOUW

Objectnaam : Frater Mattheushof Objectnummer : 06 Directeur :Adres : Frater Mattheushof 2-32 Gemeente : Tilburg Bouwjaar : 1994 Inspectie datum : nvt Huur : Tiwos 400-450 Koop : niet mogelijk Servicekosten : â&#x201A;Ź30 - â&#x201A;Ź50 p.m. Woningstype : 36 galerijwoningen Doelgroep : zelfstandig extramuraal

Google streetview 9-10-12

Kleinschalig, verstop in zijstraatje nabij het centrum

Massastudie

Overzichtskaart

Nolli-kaart

Functiekaart

Erg ingesloten in de omging, hierdoor wordt het goed door de omgeving opgenomen. Na parkeerfunctie aangesloten op openbaar groen, stadspark.

50m radius: openbaar groen 150m radius: supermarkt, apotheek tandarts

FRATER MATTHEUSHOF

ARCHITECTUUR

In dit compact ontworpen complex bevinden zich 36 appartementen met een gevarieerde oppervlakte. Deze op elkaar gerichte appartementen leiden tot een intiem geheel.

Afwisseling van glas en rood metselwerk maakt het een afwisselend geheel waardoor identiteiten van appartementen gemakkelijker te herkennen zijn.

Kleinschalig karakter, door het wisselende gevelbeeld, past tevens bij het karakter van de omliggende gebouwen.

In aanzicht lijkt horizontale belijning aanwezig, in werkelijkheid valt dit door de verspringende gevel minder op.

FRATER MATTHEUSHOF

Uit de tekening hierlangs blijkt dat de gang ongeveer 1.50 meter breed is, ter plaatse van de deur ongeveer 1.10-1.20 meter. Dit zit tegen de grens van 1.20 aan, zoals die in de checklist is vastgesteld aan de hand van woonkeur en het handboek toegankelijkheid. Alles is gelijkvloers ofwel een 0-nultredenwoning, dit betekend dat de keuken, slaapkamer en badkamer allemaal op hetzelfde niveau liggen. We hebben geen informatie over de manier waarop geventileerd wordt, het lijkt erop dat dit volledig op natuurlijke basis. De appartementen hebben een balkon, de oriĂŤntatie daarvan verschilt. Er is ruimte ingecalculeerd voor een wasmachine en daarbij ook nog een berging, ook de keuken voldoet aan de eisen en is de werkruimte groot genoeg. We hebben geen informatie over eventueel toegepaste domotica.

bron: http://www.vindjeplek.nl/noord-brabant/tilburg/ hart-van-brabantlaan-335-5038ld 17-10-2012

BOUWTECHNIEK

FRATER MATTHEUSHOF

CONCLUSIES

3.4.13 Conclusies Frater Mattheushof Allereerst is het erg positief opvallend dat het Frater Mattheushof helemaal niet opvalt in zijn omgeving, sterker nog, het gebouw is erg moeilijk te onderscheiden van de overige gebouwen, daar naast ligt het ook nog een aan een klein zijstraatje en is het dus nauwelijks vanaf de straat. Hieruit kunnen we concluderen dat de architect bewust een beschermde en kleinschalige omgeving heeft ontworpen. Daarnaast is er rekening gehouden met de omgeving van het gebouw, om deze erin te passen (hoogte is gelijk, bouwstijl is gelijk, kleinschaligheid). Doordat het zo goed aansluit en erg slecht op valt is te zeggen dat het gebouw geen invloed heeft op zijn directe omgeving. Als er verder naar de omgeving gekeken wordt vallen er bepaalde punten op. Bij het gebouw in de buurt is een bushalte, groen, een supermarkt, een apotheek en tandarts te vinden (allen binnen 150m). En zelfs de huisarts zit niet veel verder dan 150m. Dit zijn allemaal positieve punten die het leven van de ouderen in dit gebouw bevorderen. Doordat het gebouw zo verschuild gaat in zijn omgeving is de plattegrond ten op zichtte van de omgeving niet altijd even logisch, zo is bijvoorbeeld de entree niet goed zichtbaar vanaf de straat. Of dit een negatief of een positief punt is blijft echter in het midden want door de niet opvallende entree blijft het een erg kleinschalig complex met veel identiteit en privacy. De plattegrond zelf is verder logisch ingedeeld, de woningen en gedeelde ruimtes worden ontsloten doormiddel rechte gangen. Wel zijn deze gangen allemaal maar van kleine lengte omdat het hier om een kleinschalig complex gaat. Door deze gangen wordt het kleinschalige benadrukt en krijgt het een knusse beleving en veel identiteit wat als positieve punten kan worden gezien. Ook de gevels zijn logisch ingedeeld en is er duidelijk te zien dat het hier om een woonfunctie gaat door alle balkons die zich aan de gevel bevinden, mede door de balkons die heel duidelijk aanwezig zijn kun je aan de gevel erg makkelijk de indeling van de plattegrond aflezen. Wel is er iets opmerkelijks te zien in de westgevel. De rechterkant van de gevel is namelijk erg dicht. Als er naar de plattegrond van het gebouw wordt gekeken is te zien dat er achter deze gevel een woning bevindt en dat de langsgevel van deze woning het besproken geveldeel van de westgevel is. Deze woningen hebben ook ramen in de dwarsgevel en het zou overbodig en onhandig voor deze woningen kunnen zijn om veel ramen in de alle gevels te hebben omdat hierdoor weinig dichte gevel overblijft voor het inrichten van een woning.

4. Conclusies, probleemstellingen en aanbevelingen 4.1 Conclusie Algemeen Qua bereikbaarheid zijn er een aantal dingen op te merken. Opvallend is namelijk dat de grotere woon-, zorgcomplexen zich allemaal dichtbij de hoofdontsluitingswegen bevinden. Alleen het kleinere complexen Frater Mattheushof en de vleugel liggen dieper in de wijk. Een reden hiervoor kan de schaal zijn. Doordat er meer mensen in de grotere complexen wonen is er meer verkeer van en naar deze complexen. Bij de kleinere complexen is dit in mindere mate het geval, dus zal het belang om aan een hoofdontsluitingsweg te zitten minder zijn. Hieruit valt ook af te leiden dat de kleinere complexen veel meer een deel van de wijk zijn als de grotere complexen. Bouwhoogte Op de hoogtekaart zijn ook interessante dingen te zien. Allereerst is er natuurlijk een groot verschil tussen de gebouwen, zo is het populierenflat veel hoger dan het Frater Mattheushof. Ook is er een groot verschil in hoogte ten opzichte van de wijk. Zoals gezegd is de Populierenflat wel hoogbouw alleen is deze gepositioneerd in tussen soortgelijke bouw daardoor hij opgaat in zijn omgeving. Koningsvoorde daarentegen is 6 lagen hoog, en vindt het qua hoogte geen aansluiting bij de wijk, omdat de rest van de wijk maar 2 tot 3 lagen hoog is. Met uitzondering van de woongebouwen aan de linkerkant. Van Koningsvoorde kan gezegd worden dat het opzichzelfs staat en geen aansluiting zoekt met de rest van de wijk. Ook Jozefzorg onderscheid zich van de wijk door zijn formaat en ondanks dat de gebouwen Mater Misericordiae, de Vleugel en Frater Mattheushof heel erg van elkaar verschillen qua hoogte passen zij zich allemaal goed aan in de wijk door met de zelfde hoogte te werken. Ondanks dat de Vleugel 4 verdiepingen heeft en de rest van de wijk maar 3 hebben ze wel geprobeerd de bovenste verdieping terug te leggen waardoor het men het gebouw als minder hoog ervaart en waardoor het dus aansluiting bij zijn omgeving vindt. Bij Frater Mattheus is de bovenste verdieping ook terug gelegen, hierom en omdat er veel wordt “gespeeld” in de gevel wordt er een kleinschalig complex gecreëerd wat goed in de omgeving past. Groen Op de kaart is te zien dat de wijk Oud Zuid is erg stedelijk is en dat er niet overal groen te vinden is. Zo bevindt zich in de buurt van het populierenflat helemaal geen groen. Jozefzorg daarentegen heeft erg veel groen in zijn omgeving. Helaas wordt dat niet altijd even goed ervaren omdat de ringweg tussen het complex en de groenvoorziening doorloopt. Naast het park aan de andere kant van de drukke weg is er ook veel groen op het terrein zelf. Het Frater Mattheushof en de Vleugel hebben openbaar groen in de nabije omgeving en Mater Misericordiae heeft een stadspark aan het complex grenzen. Koningsvoorde heeft geen grote vlaktes groen maar op het einde van het terrein is klein parkje te vinden. Ook bevindt zich meer groen op een paar honderd meter. 54

Opvallend te zien is dat het lijkt of bijna alle complexen het groen in de wijk Tilburg Oud Zuid hebben opgezocht ondanks dat er niet overal evenveel groen te vinden is. Het lijkt erop dat woon-, zorginstellingen bewust de locaties uitzoeken waar groen in de buurt is om hun complexen te bouwen. Het feit dat het populierenflat geen groen heeft kan hier worden verklaard omdat dit gebouw in eerste instantie niet gebouwd is als woon-, zorgcomplex maar gewoon als flat. Later zijn er Opplusmaatregelen getroffen om te gemoed te komen aan de eisen die aan ouderenwoningen worden gesteld. Demografie Opvallend aan de demografische kaart is de verdeling van de ouderen. Zo is de groep 65+ goed vertegenwoordigd in de wijken Hagelkruis, Rooi Harten en Het Laar terwijl hier geen speciaal woon-, zorgcomplex is gevestigd (de populierenflat kan ouderen huisvesten maar is in eerste instantie hier niet voor gebouwd). In de Wijken Korvel, Trouwlaan en Broekhoven ligt het percentage ouderen juist relatief laag terwijl hier 3 van de woon,zorgcomplexen zijn gevestigd. Uitstraling Qua uitstraling is er een groot verschil tussen de woon-, zorgcomplexen. Zo zijn het populierenflat, Koningsvoorde en Mater Misericordiae erg grootschalig en stralen zij dit ook naar buiten toe uit door hun lang gerekte gevels. Doordat de gevels zo groot zijn is er weinig identiteit. Wel opvallend is dat alleen Koningsvoorde gelijk wordt geassocieerd met woon-, zorgcomplex. Een belangrijk verschil in uitstraling is dat de poplulierenflat meer naar buiten gericht is door de balkons en de andere 2 gebouwen meer naar binnen gericht zijn door het ontbreken van deze balkons. Verder heeft Mater Misericordiae ook nog steeds een uitstraling van een klooster waardoor niet gelijk de link wordt gelegd met een woon-, zorgcomplex. Ook is vanaf buiten al gelijk te zien dat Koningsvoorde een erg groot complex is met een hoop parkeerplaatsen ervoor. Het krijgt door zijn in de wijk uitspringende uitstraling makkelijk de associatie met een woon-, zorgcomplex. Jozefzorg daarentegen is ook een erg groot complex maar komt veel minder massief over door de minder strakke gevel. Hierdoor krijgt het gebouw veel meer identiteit. Verder is de gevel een stuk meer gesloten dan de andere gevels waardoor niet gelijk aan een woon-, zorgcomplex wordt gedacht. De vleugel en Frater Mattheushof zijn veel kleiner en stralen dit ook uit door middel van de gevel. Bij Frater Mattheushof is te zien dat het om een zorginstelling gaat (op het moment dat men eindelijk de gevels van dit pand heeft gevonden) doordat er veel mensen voor het gebouw zitten omdat zij hier hun buitenruimte hebben. Bij de Vleugel is dit minder duidelijk te zien, erg opmerking want hier zitten zwaar dementerende mensen in. Een doelgroep waarbij je verwacht dat daar erg veel extra aandacht aan de woning moet worden besteed maar wat dus niet naar buiten wordt vertaald. Wat hier de reden precies voor is, is niet onderzocht maar het zou kunnen dat de doelgroep dementeren het best functioneert in een omgeving die het meest lijkt op een omgeving waar ze altijd hebben geleefd en is er daarom gekozen voor een anonieme uitstraling.

Voorzieningen Daar waar verwacht wordt dat de voorzieningen in de buurt een erg grote rol spelen voor een woon-, zorgcomplex blijkt bij deze complexen het tegenover gestelde waar. Bij sommige complexen zijn er meerdere voorzieningen in de buurt aanwezig. Dit is bijvoorbeeld te zien bij Frater Mattheushof waar een supermarkt, apotheek en tandarts binnen een straal van 150m. te vinden zijn. En is er een huisarts te vinden net iets verder 150m. Ook De Vleugel, Mater Misericordiae en Jozefzorg hebben de nodige voorzieningen binnen een straal van 150m. Op te merken is wel dat dit bij Mater Misericordiae en Jozefzorg huisartsen, een tandarts en een apotheek zijn en dat er een grotere afstand moet worden afgelegd voordat men bij een supermarkt is. Naast deze complexen waar veel voorzieningen in de buurt zijn, zijn er geen onderzochte voorzieningen binnen een straal van 150m van Koningsvoorde en de Populierenflat. Ook daarbuiten moet er een behoorlijke afstand worden afgelegd voordat men één van de onderzochte voorzieningen treft. De reden waarom het populierenflat overal zover vanaf zit zou wederom kunnen zijn omdat dit flat niet gebouwd is als woon-, zorgcomplex maar alleen is aangepast om ook ouderen te kunnen huisvesten. Verder kan het bouwjaar een reden zijn waarom er geen supermarkt aanwezig is in de buurt van Jozefzorg, Koningsvoorde en Mater Misericordiae. Deze gebouwen staan er al erg lang en hebben dus logischere wijs geen rekening kunnen houden met de supermarkten die er nu zijn aangezien deze steeds verder zijn ontwikkeld. Wel is het vaak zo dat apotheken, tandartsen en huisartsen al erg lang op dezelfde plek zitten dus dat kan een verklaring zijn waarom deze voorzieningen wel te vinden zijn rondom de oude gebouwen en de supermarkten niet. Nolli-kaart In de nolli-kaarten is geen duidelijke overeenkomst te vinden tussen de complexen. De een ligt erg verscholen en de ander heeft erg open in de wijk. Wel vertekend de populierenflat een beetje aangezien deze aan de noordzijde begrenst wordt door het rangeerterrein van het spoor, dit is dus wel open terrein maar niet openbaar toegankelijk terrein. Verder lijkt het dat de populieren flat omringt is door veel openbare ruimte, dit valt echter niet op wanneer men in de wijk rondloopt. De hoge bebouwing laat de openbare ruimte klein lijken. Frater Mattheushof heeft vooral aan de zuidkant erg veel ruimte maar is verder erg ingesloten en erg opgenomen in de wijk. Mater Misericordiae heeft erg veel ruimte aan de zuidkant en ten noorden en westen redelijk, alleen aan de oostkant van het gebouw is het ingesloten door zijn omgeving. Het gebouw wordt benaderd via de noordkant en hier wordt het goed opgenomen in de wijk. Als het gebouw wordt bekeken vanaf de zuidkant (stadspark) dan is het nadrukkelijker aanwezig. Koningsvoorde licht erg vrij en dat valt ook erg goed te zien in de wijk. Het is een erg hoog en groot gebouw in zijn context en staat daar echt als een icoon. De Vleugel ligt wel helemaal in de wijk en hier is alleen aan de zuidkant is openheid te vinden. Jozefzorg ligt erg vrij in zijn omgeving. Vooral aan de zuidkant is dit erg goed te zien op de nolli-kaart. Deze grote openvlakte wordt wel gescheiden van Jozefzorg door middel van een grote ontsluitingsweg dus hierdoor wordt de openheid niet zo ervaren als dat het idee van deze nolli kaart laat zien. Verder staat het gebouw zelf wel ruim in zijn omgeving en krijgt het ruimte van alle

omliggende gebouwen. Hierdoor is het gebouw erg nadrukkelijk aanwezig in de wijk en onderscheidt het zich van de rest. Plattegronden Als er naar de plattegronden wordt gekeken is er gelijk heel duidelijk 1 verschil op te merken. Het populierenflat heeft geen gemeenschappelijke ruimtes, alleen de ruimtes die gebruikt worden om het gebouw te ontsluiten. Dit kan weer te maken hebben met het feit dat het gebouw niet gebouwd is om dienst te doen als woon-, zorgcomplex. Ook de Vleugel heeft niet veel gemeenschappelijke ruimte. Een reden hiervoor zou kunnen zijn dat de gedementeerden onderverdeeld zijn in 4 woningen met elk 4 privekamers. Zij delen dus alles behalve hun slaapkamer met zâ&#x20AC;&#x2122;n 4en maar deze ruimtes zijn echt gemeenschappelijk. Je zou het kunnen zien als een woning die prive is voor 4 personen. Deze mensen hebben ook niet veel openbare gemeenschappelijke ruimte nodig omdat zij streng in de gaten moeten worden gehouden en het pand niet zelf mogen verlaten. Frater Mattheushof en Mater Misericordiae lijken meer op elkaar qua openbare ruimtes. Het is er meer aanwezig dan bij de populierenflat maar nog steeds niet veel meer dan nodig is. Hier zal de ervaring wel veel prettiger en ruimer zijn dan in de openbare ruimtes van het populierenflat waar de gemeenschappelijke ruimtes geen ander doel hebben dan de verplaatsing. Koningsvoorde heeft de meeste openbare ruimte. Dit is het meest uitgebreide woon-, zorgcomplex wat hier wordt behandeld omdat dit complex ook extra functies in het gebouw heeft zitten zoals een winkel. Deze gemeenschappelijke ruimte doet echt dienst als ontmoetingsruimte waar alle bewoners van het complex en de bezoekers samen komen. Ook is te zien dat er in de plattegrond hier en daar wat ruimtes zijn open gelaten. Dit geeft bewoners de mogelijkheid om samen te komen en geeft de gemeenschappelijke ruimtes meer functies dan alleen het verplaatsen. De ontsluitingen van de woningen gebeurt over het algemeen op dezelfde manier. Alleen de Vleugel is hier dus de uitzondering waar 4 woningen worden ontsloten op de gemeenschappelijke ruimte en deze 4 woningen hebben weer ontsluiting naar de privekamers van de bewoners. De rest van de gebouwen hebben allemaal een logische ontsluiting naar de privewoningen. Alleen bij Mater misericordiae is op te merken dat hier de gangen erg hoekig verlopen. Dit zou een kenmerk van de oude bouwstijl kunnen zijn waar men nog graag erg veel extraâ&#x20AC;&#x2122;s toevoegde aan plattegronden. Verder is op te merken dat alle complexen groen om het gebouw hebben al is de hoeveelheid, dichtheid en kwaliteit van het groen wel erg verschillend. Alleen de populierenflat heeft geen groen rondom het gebouw. Opvallend is dat vooral de gebouwen Mater Misericordiae en Jozefzorg (waarvan het groen eerder is besproken) het meeste en kwalitatiefste groen hebben. Dit zou ermee te maken kunnen hebben dat deze oude gebouwen er al een lange tijd staat en dat hierdoor het groen beschermd is gebleven.

gebouw. Het Frater Mattheushof daarentegen heeft erg veel verticaal ritme en nog meer verticale belijningen (er vindt erg veel verticale belijningen plaats maar dit geldt vaak niet voor de gehele gevel) en mede hierdoor is de identiteit van het gebouw erg hoog. Ook Mateer Misericordiae en koningsvoorde hebben erg veel verticaal ritme waardoor het gebouw minder indentiteit kan krijgen. De vleugel en Jozefzorg hebben weinig ritme in de gevel en opvallend is dat ook hier is veel meer identiteit te ontdekken is.

4.2 Probleemstelling

Horizontaal ritme Het horizontale ritme is bij de meeste complexen goed aanwezig. Mede door dit ritme wordt de identiteit van het gebouw versterkt. Bij de meeste gevels is met elke verdieping een duidelijk ritme aangegeven. Omdat Koningsvoorde en Jozefzorg geen duidelijke scheiding hebben tussen de verdiepingen is hier dat ritme minder duidelijk aanwezig. Opvallend is dat bij deze gebouwen de indentiteit van het gebouw ook minder aanwezig is.

4.3 Aanbevelingen

Gevelindeling De gevelindelingen zijn erg opvallend. Zo heeft het populierenflat door alle ramen en glazen ballustrades een erg open uiterlijk en heeft De Vleugel een erg gesloten uiterlijk door het metselwerk. Ook Jozefzorg, Koningsvoorde en Frater Mattheushof hebben een gesloten gevel door het vele gebruik van metselwerk en de relatief weinig ramen. Alleen Mater Misericordiae gaat meer richting de openheid van het populierenflat omdat hier ook veel meer met glas is gewerkt. Opvallens is dat hier zowel de kleinschalige complexen zoals De Vleugel en Frater Mattheushof erg gesloten zijn maar dat er ook de meeste grootschalige complexen gesloten zijn. Er lijkt hier dus geen verband te bestaan tussen de geslotenheid van de geven en de groot dan wel kleinschaligheid van een gebouw.

Uit de demografische gegevens blijkt dat veel ouderen niet in een zorginstellingen wonen, hierdoor is het in dit onderzoek niet mogelijk om een volledig beeld van de zorgvoorziening in Tilburg te geven. De gebouwde zorginstellingen die het gevolg zijn van schaalvergroting in de zorg, sluiten niet aan bij het kleinschalige karakter van Tilburg Oud-Zuid.

De wijk oud zuid, is een wijk vol met historische kenmerken en met een historisch karakter. Waarin veel kleinschalige woningen staan. Daarnaast is er oude industrie te vinden, welke zeer bepalend is voor het karakter. Verder is het katholieke geloof nadrukkelijk aanwezig in de wijk. Niet alle zorginstellingen sluiten aan bij dit karakter. Zo zijn sommige bijvoorbeeld grootschaliger, of hebben ze een moderne uitstraling. Wellicht is de identiteit van Tilburg iets om rekening mee te houden bij nieuw te bouwen zorgcomplexen en deze in de huidige bouwstijlen en bouwhoogten te plaatsen. Waardoor deze minder nadrukkelijk aanwezig zijn in de wijk. Dit kan tevens als voordeel hebben dat de bewoners in hun vertrouwde leefomgeving blijven wonen, met de mogelijkheid tot extra zorg. Waarschijnlijk zal een zorggebouw, dat de indentiteit van de wijk heeft, de stap verkleinen voor ouderen om er te gaan wonen. Het zal misschien minder als laatste halte gezien worden.

Verticaal ritme De verticale ritme bij de complexen is erg verschillend. Zo is het populierenflat erg strak en is er een duidelijk ritme in te vinden. Mede hierdoor is er weinig identiteit te vinden in het 55

Literatuur Inventarisatie code NMG2007BAK PDF+toekomst PDF+zorg PDF-AiP PDF-BvO PDF-EHCI PDf-IEH PDF-KeBvE PDF-OvNevdT PDF-SHOW PDF-SodW PDF-TIL-W PDF-ViV PDF-vOGeNF PDF-WO PDF-WOAO PDF-WSeAvC PDF-WvSiR PDF-WWO25 PDF-ZWiOW Radio-wtn24 SKC98SEN SKP2004Won SKP93SAL TV-TL-NeB UGM2006VER

nr. 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26

jaar 2007 2009 2009 2010 2000 2012 2006 2004 2005 2010 2010 2008 2007 2009 2009 2006 2008 2007 2006 2006 2012 1998 2004 1993 2005 2006

auteur Beth Baker Woonkeur Woonkeur Joost van Hoof J. Westmaas Health Consumer Powerhouse M. H. Kwekkeboom SCP Jeanet Kullberg B. van der Zanden Rijksoverheid Marjo Lahaije SCP D. Bergveld Marc van Acht P. Kroon J. M. A. Schalk W. H. M. vd Zanden Ruimtelijk planbureau GGD Amsterdam wetenschap24 research issues in real estate Laagland Advies Amersfoort Geoffrey Salmon tegenlicht Jan Vermeulen

literatuurblad boek Old age in a new age Handboek Woonkeur - Pluspakket toekomst Handboek Woonkeur - Pluspakket zorg Aging in place Bouwen voor ouderen Euro Health Consumer Index In eigen huis Kosten en baten van extramuralisering Ouderen van nu en van de toekomst Domotica in de intramurale zorg Senioren op de woningmarkt Tilburg wonen en welzijn, een zorg minder Verschillen in verzorging Van oude gebouwen en nieuwe functies Woningbehoefte onderzoek Woningbehoefte Delftse allochtone ouderen Woonwensen senioren en aanbod van complexen Woningbehoefte van senioren in Rotterdam Waar wonen ouderen nu en in 2025 Zo wil ik oud worden radiouitzending met interview Wouter Keijser, arts en zorginnovator Senior housing Wonen en zorg voor allochtone ouderen reader doelgroepen Caring environments for frail elderly people normen en bejaarden tegenlicht tv uitzending Langer zelfstandig wonen en hoe ICT daarbij kan helpen

onderzoekstype orienterend orienterend orienterend orienterend orienterend orienterend orienterend orienterend orienterend orienterend orienterend orienterend orienterend orienterend orienterend orienterend orienterend orienterend orienterend orienterend orienterend orienterend orienterend orienterend orienterend orienterend

discipline senioren wonen wonen senioren wonen gezondheid senioren wonen/zorg senioren ICT/zorg wonen/zorg Tilburg zorg zorg wonen wonen wonen wonen/senioren wonen/senioren senioren senioren/zorg wonen gezondheid/techniek gezondheid senioren/zorg wonen/zorg/ICT

bijdrage

relevantie aan onderzoek behoefte ouderen inzicht eisen inzicht eisen dementie bij ouderen behoefte wonen lijst beste zorg problemen bij beperkingen financiele aspecten cijfers woningen 55+, woonmotivaties lijst domotica domotica hoe ouderen wonen, verwachting Keuzeschema zorg Type woningen zorg bij beperkingen zorggebouwen woonbehoeftes woonbehoeftes allochtonen woningaanbod en woonbehoeftes woonmotivaties ontwikkeling toename ouderen conclusies van ouderen ICT in de zorg een must Keuzeschema zorg Locatieparameters woonen zorgbehoefte allochtonen soorten zorg slechte situatie in de zorg Keuzeschema zorg; typeOuderen, ouderen zorg en ict

Categoriseren

PDF-BvO PDF-EHCI PDF-SHOW PDF-TIL-W SKC98SEN UGM2006VER source 7 source 8 source 9 source 10

NMG2007BAK SKP2004Won PDF+toekomst PDF-AiP PDF-SodW Radio-wtn24 SKC98SEN SKP93SAL PDF+zorg Source 10

PDF-OvNevdT PDF-OvNevdT PDF-TIL-W PDF-ViV NMG2007BAK PDF-SodW Source 7 Source 8 Source 9 Source 10

PDF+toekomst PDF-TIL-W UGM2006VER Source 4 Source 5 Source 6 Source 7 Source 8 Source 9 Source 10

nr 5 6 10 12 22 26

onderzoeksvraag zorgbehoefte, domotica, zorgbehoefte, domotica, zorgbehoefte, zorgbehoefte, zorgbehoefte, zorgbehoefte,

theoretisch raamwerk strategisch strategisch strategisch strategisch strategisch strategisch

methodologie

nr 1 23 2 4 11 21 22 24 3

onderzoeksvraag theoretisch raamwerk wat zijn de woonbehoeftes van ouderen van allochtonse strategisch afkomst. wat zijn de woonbehoeftes van ouderen van allochtonse strategisch afkomst. Wat zijn de woonbehoeftes van autochtone ouderen?strategisch Wat zijn de woonbehoeftes van autochtone ouderen?methodisch Wat zijn de woonbehoeftes van autochtone ouderen? Wat zijn de woonbehoeftes van autochtone ouderen?strategisch Wat zijn de woonbehoeftes van autochtone ouderen?strategisch Wat zijn de woonbehoeftes van autochtone ouderen?strategisch Wat zijn de woonbehoeftes van autochtone ouderen?

methodologie

categorie 1 - zorgbehoefte ouderen resultaat te onderscheiden ouderen zorg in europa gerangschikt soorten domotica en voor en nadelen welzijnsvelden motivaties om een type zorg te kiezen redenen om voor zorg te kiezen

conclusie leeftijd zeker geen maatstaf nederland op 1, ook ouderenzorg goed te onderscheiden soorten domotica behoeftes gecategoriseerd woonbehoeftes vanuit zorg zorgmotivaties

categorie 2 - woonbehoefte ouderen resultaat inzicht in de woon en zorg wensen van verschillende religieuze groeperingen De woonbehoeftes van verschillende bevolkingsgroepen worden met elkaar vergeleken. Oorzaak achter woonbehoefte Tabel met hoe belangrijk oudederen bepaalde eigenschappenvinden

conclusie plattegronden en bassis informatie huidige woonsituatie niet optimaal Meerdere factoren Tabel met belangrijke wensen

Voorspelling woningbehoefte Rotterdam Algemene woningbehoefte in kaart brengen Woonwensen ouderen lijst met woonbehoeftes

nr 9 9 12 13 1 11

onderzoeksvraag zorggebouwen, gebouwtypologie, specifieke eisen, specifieke eisen, specifieke eisen, gebouwtypologie, problemen in de zorg, cijfers extramurale zorg,

theoretisch raamwerk strategisch methodisch methodisch methodisch strategisch

methodologie

nr 2 12 26

onderzoeksvraag demografie, woontypologie, voorzieningen, demografie, huidige problemen in tilburg, woontypologie,

theoretisch raamwerk strategisch strategisch strategisch

methodologie

Verhuisgeneigdheid veranderd niet Grote behoefte aan woningen voor senioren Ouderen willen niet verhuizen vuistregels voor ontwerp

categorie 3 - soorten instellingen resultaat conclusie Hoofdstuk 3 (blz11-20) duidelijke omschrijven van typen zorg in the UK wel enig sinds verouderd Verschillende case study's in de categorien: supportedindependetliving, Resedentialcare, Nursinghomes,Lifecare specifiekecommunities ontwerpregels andper daycare categorie Duidelijk omschrijving van de minimale eissen voor het verkrijven van het senioren label van Woonkeur Nuttige bassis regels Omschrijving van de extra eissen gericht op toekomst gericht bouwen vergelijkbaar met +zorg Nuttige bassisregels inzicht in de woon en zorg wensen van verschillende religieuze groeperingen plattegronden en bassis informatie

categorie 4 - situatie in Tilburg resultaat

conclusie

zorgzones

Bijlage Databehandeling

NEE

Nuttig voor iemand anders

Informatie melden

Maak nieuw subcategorie

START

Onbeantwoord NEE

EXCEL Tabel

Inventarisatie literatuur

Invullen in literatuurblad

NEE Invullen onderzoekscategorietabel

Mijn categorie?

Subcategorie?

JA INDESIGN Verslag

JA Beantwoord deelvraag

Onderzoekstype veranderen KEUZE Conclusie in literatuurtabel

Bron melden

In verslag opnemen

Checklist

CRITERIALIJST / CHECKLIST

CATEGORIE

CRITERIA

EISEN / BEHOEFTE

Veiligheid:

Verlichting Camera's Sociale controle

TOELICHTING

BRON

DE VLEUGEL

KONIGSVOORDE

JOZEFZORG

MATERMISER

[2] [3] [3] [3] [3] [3] [3] [3] [3] [3] [3] [3] [3] [3]

Aanwezig Afwezig Aanwezig Aanwezig Aanwezig Matige kwaliteit Aanwezig Niet van toepassing Niet van toepassing Niet van toepassing Niet van toepassing Niet van toepassing Niet van toepassing Niet van toepassing Onbekend Onbekend Onbekend Onbekend Onbekend Aanwezig

Aanwezig Aanwezig Aanwezig Aanwezig Aanwezig Goede kwaliteit Aanwezig Aanwezig Afwezig Afwezig Afwezig Afwezig Afwezig Aanwezig Onbekend Onbekend Onbekend Onbekend Onbekend Aanwezig

Aanwezig Afwezig Aanwezig Aanwezig Aanwezig Slechte kwaliteit Aanwezig Aanwezig Afwezig Afwezig Afwezig Afwezig Afwezig Aanwezig Onbekend Onbekend Onbekend Onbekend Onbekend Aanwezig

Aanwezig Afwezig Afwezig Afwezig Afwezig Zeer goede kwaliteit Aanwezig Aanwezig Aanwezig Aanwezig Aanwezig Aanwezig Aanwezig Afwezig Onbekend Onbekend Onbekend Onbekend Onbekend Aanwezig

Aanwezig Aanwezig Afwezig Aanwezig Aanwezig Aanwezig Onbekend Onbekend Onbekend Onbekend Onbekend

Aanwezig Aanwezig Afwezig Afwezig Afwezig Aanwezig Onbekend Onbekend Onbekend Onbekend Onbekend

Aanwezig Aanwezig Afwezig Afwezig Aanwezig Aanwezig Onbekend Onbekend Onbekend Onbekend Onbekend

Aanwezig Afwezig (op 600 m) Afwezig (op 600 m) Aanwezig Aanwezig Aanwezig Onbekend Onbekend Onbekend Onbekend Onbekend

Aanwezig Aanwezig Aanwezig Aanwezig Aanwezig Afwezig Afwezig Aanwezig Onbekend Onbekend Onbekend Onbekend Onbekend Onbekend Onbekend Onbekend Onbekend Onbekend Onbekend

Aanwezig Aanwezig Niet van toepassing Aanwezig Aanwezig, GRINT Aanwezig Afwezig Afwezig Onbekend Onbekend Onbekend Onbekend Onbekend Onbekend Onbekend Onbekend Onbekend Onbekend Onbekend

Aanwezig Aanwezig Aanwezig Aanwezig Aanwezig Afwezig Afwezig Afwezig Onbekend Onbekend Onbekend Onbekend Onbekend Onbekend Onbekend Onbekend Onbekend Onbekend Onbekend

Aanwezig Aanwezig Aanwezig Aanwezig Aanwezig Aanwezig Aanwezig Aanwezig Onbekend Onbekend Onbekend Onbekend Onbekend Onbekend Onbekend Onbekend Onbekend Onbekend Onbekend

STEDEBOUWKUNDIG

Groen: Park / recreatie: Binnentuin:

Bereikbaar / afstand In het zicht voor ≥ 2 won. Gesloten karakter Afsluitbaar Afsluiting (hek / poort)

Zicht openbare ruimte Prive / openbaar terrein Orientatie ≤ 100 m ≤ 75 m

Verlichting

≥ 1800 mm hoog ≥ 2400 mm hoog (beperking toegankelijkheid) ≥ 3500 mm hoog (vrij betreden woongebouw) doorzicht achterliggend pad / terrein ≤ 150 m speilen zelfsluitend binnenkant zonder sleutel flipperbeveiliging Geen sportieve activiteiten Ja / nee

Zorgposten en activiteiten Halen / brengen / diensten Service en diensten algemeen Bereik huishoudelijke winkels Bereik medische winkels

≤ 150 m ≤ 300 m ≤ 500 m ≤ 500 - 800 m ≤ 500 - 800 m

woonzorgservice

Voldoende sterk? Entrée lichtpunten Voldoende sterk? Voldoende hoog? Niet verblindend?

3 lux ≥ 1 st. 100 lux ≥ 1000 mm

[3] [2] [2] [2] [2]

≥ 1200 mm

[2] [3] [2] [3] [2] [3] [2] [3] [3] [3] [3] [3] [3]

Voorzieningen:

Verlichting: Paden: Entrée:

Voetpaden en trottoirs: Paden:

Voldoende breedte Verhard loopoppervlakte Roosters niet te grof Voorzien van antislip / stroefheid Goed beloopbaar / vlak / geen obstakels Achterpaden / brandgang / steegje: Overzichtelijk Kort Recht Verlicht

Breedte Bereikbaar Hoeken / splitsingen of kruising vanaf toegang

Aantal toegangen

≤ 10 mm

per woonblok 2 lux ≥ 2200 mm aan berging gebracht ≥ 1500 mm bij 10 won. ≥ 1800 mm bij 20 won. ≤ 1 st. 2 gekoppelde achterpaden ≥ 1800 mm onthoeking ≥ 0,5 m² ≤ 2 st.

[2] [2]

[3] [3] [3] [3] [3] [3] [3] [3] [3]

Toegangspad: Voldoende breedte Natuurlijke hoogteverschillen: Oversteekplaatsen: Per rijrichting Overzichtelijk Stoplichten

Straatmeubilair: Parkeerplaatsen: Openbaar:

Blindenstrook Aanwezig Parkeren vanaf ingang Overzichtelijk Grote terreinen

Verlichting Aantal plaatsen Overzichtelijk Zorgverlener: Parkeren vanaf ingang Gehandicapten / rolstoelgebruikers Aantal plaatsen Privé:

Ambulance:

Scootmobiel: Ov-halten: Trappen: Treden:

Trapleuningen:

Hellingbaan: Helling:

uitstapruimte Afmetingen Parkeren vanaf ingang Toepassing Overdekt bij hoofdingang Hoogte Afmetingen Obstakelvrij Hellingbaan aanwezig Aantal plaatsen Afmetingen

Toepassen Recht Gesloten Stootborden Breedte Aantrede Optrede Antislip / stroef Vlak Makkelijk beloopbaar Markering eerste en laatste trede Niet glad Warm aanvoelend Weerzijden van trap Voldoende hoog Goed omvatbaar / diameter leuning Vrij omvatbaar / afstand leuning muur Doorloop leuning einde / begin trap Toegepast bij niveauverschil Hellingverhouding

Niet glad / voldoende stroef

≥ 1800 mm

[3] [1] [1]

Aanwezig Niet van toepassing Afwezig Aanwezig Niet van toepassing Niet van toepassing Niet van toepassing NEE/SLECHT

Aanwezig Niet van toepassing Aanwezig Aanwezig Aanwezig Aanwezig Aanwezig Aanwezig

Aanwezig Niet van toepassing Afwezig Aanwezig Afwezig Afwezig Aanwezig JA, SLECHT

Aanwezig Niet van toepassing LOKAAL ONNODIG Aanwezig Aanwezig Aanwezig Aanwezig Aanwezig

[2] [3] [2] [2] [2] [3] [2] [2] [3] [2] [3] [2] [3]

Aanwezig Aanwezig Onbekend Onbekend Onbekend Onbekend Aanwezig Aanwezig Aanwezig Aanwezig Aanwezig Aanwezig Aanwezig Aanwezig Onbekend Onbekend Onbekend Onbekend Onbekend Aanwezig Aanwezig Binnen 150 meter Niet van toepassing Niet van toepassing Niet van toepassing Niet van toepassing Niet van toepassing Niet van toepassing Niet van toepassing Niet van toepassing Niet van toepassing Niet van toepassing Niet van toepassing Niet van toepassing Niet van toepassing Niet van toepassing Niet van toepassing Niet van toepassing Niet van toepassing Niet van toepassing Niet van toepassing Niet van toepassing

Aanwezig Aanwezig Onbekend Onbekend Onbekend Onbekend Aanwezig Aanwezig Aanwezig Aanwezig Aanwezig Aanwezig Aanwezig Aanwezig Onbekend Onbekend Onbekend Onbekend Onbekend Aanwezig Aanwezig op 600 meter Niet van toepassing Niet van toepassing Niet van toepassing Niet van toepassing Niet van toepassing Niet van toepassing Niet van toepassing Niet van toepassing Niet van toepassing Niet van toepassing Niet van toepassing Niet van toepassing Niet van toepassing Niet van toepassing Niet van toepassing Niet van toepassing Niet van toepassing Niet van toepassing Niet van toepassing Niet van toepassing

[3] [3] [3] [3] [3] [3] [2]

Niet van toepassing Niet van toepassing Niet van toepassing Niet van toepassing Niet van toepassing Niet van toepassing Niet van toepassing

rateltikker visuele signalen ja / nee (bankjes / rustmogelijkheden)

[1]

≤ 100 m struiken ≤ 0,5 m ≤ 20 st. gecompartimenteerd 3 lux ≥ 1 / 2 won. struiken ≤ 0,5 m ≤ 40 m ≥ 1 st. bij 20 - 50 parkeerplaatsen 2% bij > 50 parkeerplaatsen ≥ 1500 mm ≥ 3500 x 5000 mm ≤ 25 m ≥ 20 won.

[2] [3] [3] [3] [3] [2] [3] [2] [3] [3] [3] [3] [3] [3] [2] [2] [2] [2] [2] [3] [2] [1]

≥ 2,6 m ≥8550x3500 mm

1 / app. 900 x 1500 mm

bij hoogteverschil ≥ 150 mm ≥ 4% (1:25) helling

≥ 1200 mm ≥ 300 mm ≥ 170 mm

850 - 950 mm 30-50 mm ≥ 50 mm ≥ 300 mm 20 - 1000 mm ≤ 1:6 bij 50 mm ≤ 1:10 bij 100 mm ≤ 1:12 tussen 100 - 250 mm ≤ 1:16 tussen 250 - 500 mm ≤ 1:20 tussen 500 - 1000 mm

[3] [3] [3] [3] [3] [3] [2] [3] [2] [3] [2] [3] [3]

Huisnummer zichtbaar Brievenbussen bereikbaar Deurbel bereikbaar Rolstoelbestendig

1600 mm 700 - 1200 mm 950 mm

[2] [2] [2] [2]

Aantal geconcentreerd Regendicht Oppervlakte Breedte Afvalcontainers gesitueerd Verlichtingssterkte Aantal geconcentreerd Toeging in het zicht voor ≥ 2 won. Verlichtingssterkte

≤ 20

[3] [2] [2] [2] [2] [3] [3] [3] [3]

Niet van toepassing Niet van toepassing Niet van toepassing Niet van toepassing Niet van toepassing Niet van toepassing Niet van toepassing Niet van toepassing Niet van toepassing Niet van toepassing Niet van toepassing Niet van toepassing Niet van toepassing Niet van toepassing Niet van toepassing Aanwezig Aanwezig Aanwezig Aanwezig Aanwezig Onbekend Onbekend Onbekend Onbekend Onbekend Onbekend Onbekend Onbekend Onbekend Onbekend

Goede bewegwijzering Geen glimmende / reflecterende materialen Geen scherpe randen Toegankelijkheid Geluid Brandveiligheid Typologische vergelijkingen Hygiëne Woningen Routing

thema / kleuren / borden

[2] [2] [3] [3] [3] [3] [3] [3] [3] [3] [3] [3] [3] [3] [3] [3]

Onbekend Onbekend Onbekend Onbekend Onbekend Onbekend Onbekend Onbekend Onbekend Onbekend Onbekend Onbekend Onbekend Onbekend Onbekend Onbekend Onbekend Onbekend Onbekend Onbekend Onbekend Onbekend Onbekend Onbekend Onbekend Onbekend Onbekend

borders:

Vrije ruimte begin en einde Vrije breedte Toepassen

leuning:

Toepassen

valbeveiliging:

Warm aanvoelend Weerzijden van trap Voldoende hoog Goed omvatbaar / diameter leuning Vrij omvatbaar / afstand leuning muur Doorloop leuning einde / begin helling Opstaande rand < 250 mm hoogteverschil Leuning ≥ 250 mm hoogteverschil

≥ 2100 x 2100 mm ≥ 1200 mm om 500 mm diepte ≥ 1500 mm breedte ≥ 1200 mm ≥ 4% (1:25) helling ≥ 150 mm hoogte

800 - 1000 mm 30-50 mm ≥ 50 mm ≥ 300 mm ≥ 50 mm hoogte ≥ 1000 mm hoogte

[3] [3] [3] [3] [3] [3] [3] [2] [2] [2] [3] [2] [3] [2] [2] [3] [3] [3]

Voordeur:

Berging: berging:

garage:

BOUWKUNDIG Woongebouw: Algemeen:

Entree:

Antislip / stroef Gebruiksvlak binnen / buiten Handgreep Vrije ruimte slot Zichtbaar vanuit openbare ruimte Dorpels Bellentableau Naambordjes Huisnummering Intercom / videofoon

Doorwerppostkasten

≥ 4 m² ≥ 1800 mm In het zicht 3 lux ≤ 10 ≤ 75 m 3 lux

Draaicirkel / breedte deuren / breedte gangpaden Materialen / systeem / (brandblusser in woning / emergency chair) Onderhoudsvriendelijk materiaal Zelfde niveau ruimtes Bereikbaar personeel Logisch gangenstelsel Overzichtelijk ≥ 2100 x 2100 mm 1050 mm goed omvatbaar ≥ 500 mm ≤ 20 mm 900-1200 mm Contrasterende kleur

900-1200 mm visuele spraaksignalering visuele signalering ontsluiting deur 700-1350 mm

Niet van toepassing Niet van toepassing Niet van toepassing Niet van toepassing Niet van toepassing Niet van toepassing Niet van toepassing Niet van toepassing Niet van toepassing Niet van toepassing Niet van toepassing Niet van toepassing Niet van toepassing Niet van toepassing Niet van toepassing Aanwezig Aanwezig Aanwezig Aanwezig Aanwezig Aanwezig Aanwezig Aanwezig Aanwezig Aanwezig Aanwezig Aanwezig Aanwezig Aanwezig Aanwezig

Niet van toepassing Niet van toepassing Niet van toepassing Niet van toepassing Niet van toepassing Niet van toepassing Niet van toepassing Niet van toepassing Niet van toepassing Niet van toepassing Niet van toepassing Niet van toepassing Niet van toepassing Niet van toepassing Niet van toepassing Onbekend Onbekend Onbekend Onbekend Onbekend Onbekend Onbekend Onbekend Onbekend Onbekend Onbekend Onbekend Onbekend Onbekend Onbekend

Aanwezig Aanwezig Aanwezig Aanwezig Aanwezig Aanwezig Aanwezig Aanwezig Aanwezig Aanwezig Aanwezig Aanwezig Aanwezig Aanwezig Aanwezig Aanwezig Aanwezig Aanwezig Aanwezig Aanwezig Aanwezig Aanwezig Aanwezig Onbekend Onbekend Onbekend Onbekend

Afwezig Aanwezig Aanwezig Aanwezig Aanwezig Aanwezig Aanwezig Aanwezig Aanwezig Aanwezig Aanwezig Aanwezig Aanwezig Aanwezig Aanwezig Aanwezig Aanwezig Aanwezig Aanwezig Aanwezig Aanwezig Aanwezig Aanwezig Aanwezig Aanwezig Aanwezig Aanwezig

Obstakelvrij Deur

Entreehal:

Verblijfsruimte:

Toiletruimte:

Deuren:

Natte ruimte:

Gemeenschappelijk: Verkeersruimte:

Lift:

Verlichting Overzichtelijk Vrije ruimte Van glas voorzien Goede bewegwijzering Antislip / stroef Voldoende oppervlakte Zicht op entree Zonwering Gemeenschappelijke ruimte (bezoekers) Ventilatie mechanisch / ramen en deuren Deur lange zijde Slot aan closetpotzijde Deur buitendraaiend Vrije doorgang Gebruiksvlak Dorpels Zichtbaar Glas Zelfsluitend Beveiligd tegen flipperen Electrische bediening Verlichting Antislip aanwezig Ventilatie mechanisch Ventilatie natuurlijk Deur buitendraaiend Scootmobiel oplaadpunt Keerruimte scootmobiel Draaicirkel Breedte deuren Automatische deurstoppers Breedte Vrije ruimte Zelfsluitend Electrische bediening Antislip / stroef Toepassen Afstand tot woningingang Alarm / deurbewakingsysteem Vrij vloeroppervlak Vrije ruimte stopplaats Doorgang Sluitvertraging Stopnauwkeurig Spleetbreedte Bediening

Zelfsluitend (8 sec open) Beveiligd tegen flipperen Binnen zonder sleutel te openen ≥ 2 st. ≥ 2 pers zitgelegendheid ≥ 2100 x 2100 mm thema / kleuren / borden ≥ 12 m²

≥ 900 x 1200 mm Per bouwlaag 900-1200 mm

≥ 850 x 2100 mm ≥ 2000 x 2000 mm ≤ 20 mm 1050-1950 mm

Ja / Nee 900-1200 mm

3 standen 900 - 1200 mm

≥ 900 x 1200 mm om 40 m 2100 mm ≥ 900 mm ≥ 1500 mm ≥ 1500 x 1500 mm 900-1200 mm ≥ 1000 mm hoogteverschil ≤ 30 m verbonden met personeel 900 - 1400 mm ≥ 1100 x 2100 mm ≥ 2100 x 2100 mm ≥ 850 x 2100 mm 0,5 m/s ≤ 20 mm ≤ 30 mm 900 - 1200 mm ≥ 350 mm contrasten in kleur Cijfers in reliëf

[3] [3] [3] [3] [3] [3] [3] [3] [3] [3] [3] [2] [2] [2] [2] [3] [3] [2] [2] [2] [2] [2] [3] [3] [3] [3] [3] [3] [3] [3] [2] [3] [2] [2] [3] [3] [3] [3] [3] [3] [3] [3] [3] [3] [3] [3] [3] [3] [2] [3] [3] [2] [3] [2] [2] [2] [3] [2] [2] [2] [3] [2] [3]

Onbekend Onbekend Onbekend Onbekend Onbekend Onbekend Onbekend Onbekend Aanwezig Onbekend Onbekend Onbekend Onbekend Onbekend Onbekend Onbekend Onbekend Onbekend Onbekend Onbekend Onbekend Onbekend Onbekend Onbekend Onbekend Onbekend Onbekend Onbekend Onbekend Onbekend Onbekend Onbekend Onbekend Onbekend Onbekend Onbekend Onbekend Onbekend Onbekend Onbekend Onbekend Onbekend Onbekend Onbekend Onbekend Aanwezig Aanwezig Onbekend Onbekend Onbekend Onbekend Onbekend Onbekend Onbekend Onbekend Onbekend Onbekend Afwezig Aanwezig

Aanwezig Aanwezig Aanwezig Onbekend Onbekend Aanwezig Aanwezig Aanwezig Aanwezig Aanwezig Aanwezig Aanwezig Aanwezig Aanwezig Aanwezig Aanwezig Aanwezig Aanwezig Aanwezig Aanwezig Aanwezig Aanwezig Aanwezig Aanwezig Aanwezig Aanwezig Aanwezig Aanwezig Aanwezig Aanwezig Aanwezig Aanwezig Aanwezig Aanwezig Aanwezig Aanwezig Aanwezig Aanwezig Aanwezig Aanwezig Aanwezig Aanwezig Aanwezig Aanwezig Aanwezig Aanwezig Aanwezig Onbekend Onbekend Onbekend Onbekend Onbekend Onbekend Onbekend Onbekend Onbekend Onbekend Aanwezig Aanwezig

Aanwezig Aanwezig Onbekend Onbekend Onbekend Aanwezig Aanwezig Aanwezig Aanwezig Aanwezig Aanwezig Aanwezig Aanwezig Aanwezig Aanwezig Aanwezig Aanwezig Onbekend Onbekend Onbekend Aanwezig Aanwezig Aanwezig Aanwezig Aanwezig Aanwezig Afwezig Afwezig Afwezig Aanwezig Onbekend Onbekend Onbekend Onbekend Onbekend Aanwezig Aanwezig Aanwezig Aanwezig Aanwezig Aanwezig Aanwezig Aanwezig STAAN OPEN Aanwezig Aanwezig Aanwezig Onbekend Onbekend Onbekend Onbekend Onbekend Onbekend Onbekend Onbekend Onbekend Onbekend Aanwezig Aanwezig

Onbekend Onbekend Onbekend Onbekend Onbekend Onbekend Onbekend Onbekend Onbekend Onbekend Onbekend Onbekend Onbekend Onbekend Aanwezig Aanwezig Aanwezig Afwezig Aanwezig Aanwezig Afwezig Afwezig Afwezig Afwezig Afwezig Onbekend Onbekend Onbekend Onbekend Onbekend Onbekend Onbekend Onbekend Aanwezig Aanwezig Onbekend Aanwezig Aanwezig Afwezig Onbekend Onbekend Onbekend Onbekend Onbekend Onbekend Aanwezig Afwezig Onbekend Aanwezig Afwezig Afwezig Afwezig Afwezig Onbekend Onbekend Onbekend Onbekend Onbekend Onbekend

Informatie

Trap:

Bordes: leuning:

Bergruimte:

Garagedeur:

Visuele aanduiding liftkooi Visuele aanduiding lifttoegang leuningen zitgelegenheid spiegel Recht Gesloten Stootborden Antislip / stroef Vlak Markering eerste en laatste trede Huisnummering Toepassen Weerzijden van trap Goed omvatbaar Vrij omvatbaar Leuningen doorgetrokken Aantal Op maaiveld Breedte verkeersruimte Breedte verkeersruimte scootmobiel Afvalcontainers gesitueerd Zichtbaar vanuit openbare gebied Toegang vrije ruimte Verlichtingssterkte Vrije doorgang Geisoleerd Loopdeur

Grote symbolen (15-40mm) Huisnummers zichtbaar gerangschikt Gesproken aanduiding etages 2000 mm 900 - 1400 mm 800 - 1000 mm ≥ 3 stopplaatsen 900 - 1950 mm

[3] [3] [3] [3] [3] [3] [3] [3] [3] [2]

Aanwezig Afwezig Afwezig Onbekend Onbekend Onbekend Afwezig Onbekend Aanwezig Aanwezig Aanwezig Aanwezig Aanwezig Afwezig Aanwezig Aanwezig Aanwezig Aanwezig Aanwezig Aanwezig Aanwezig Afwezig Afwezig Afwezig Afwezig Afwezig Afwezig Afwezig Afwezig Afwezig Afwezig Afwezig Afwezig

Aanwezig Aanwezig Aanwezig Aanwezig Aanwezig Aanwezig Aanwezig Aanwezig Afwezig Aanwezig Aanwezig Aanwezig Aanwezig Afwezig, WEL BORDESSEN Aanwezig Aanwezig Aanwezig Aanwezig Aanwezig Aanwezig Aanwezig Afwezig Afwezig Afwezig Afwezig Afwezig Afwezig Afwezig Afwezig Afwezig Afwezig Afwezig Afwezig

Aanwezig Afwezig Afwezig Onbekend Onbekend Onbekend Onbekend Onbekend Aanwezig Aanwezig Aanwezig AanwezigAanwezig Aanwezig Afwezig Aanwezig Aanwezig Aanwezig Aanwezig Aanwezig Aanwezig Aanwezig Afwezig Afwezig Afwezig Afwezig Afwezig Afwezig Afwezig Afwezig Afwezig Afwezig Afwezig Afwezig

Onbekend Onbekend Onbekend Onbekend Onbekend Onbekend Onbekend Onbekend Aanwezig Aanwezig Aanwezig Aanwezig Aanwezig Onbekend Onbekend Aanwezig Aanwezig Aanwezig Onbekend Onbekend Onbekend Afwezig Afwezig Aanwezig Aanwezig Onbekend Onbekend Onbekend Onbekend Onbekend Onbekend Afwezig Aanwezig

[2] [2] [3] [2] [3] [3] [3] [2] [3] [2] [3] [3] [2] [2] [1] [3] [2] [2] [2] [2] [2] [2] [2] [2] [3] [2] [2]

Onbekend Onvoldoende Voldoende Onbekend Onbekend Onbekend Voldoende Voldoende Voldoende Voldoende Voldoende Voldoende Voldoende Voldoende Voldoende Onbekend Onbekend Voldoende Voldoende Voldoende Onbekend Onbekend Onbekend Onbekend

Onbekend Onvoldoende Voldoende Onbekend Onbekend Onbekend Voldoende Voldoende Afwezig Afwezig Onbekend Onbekend Afwezig Voldoende Voldoende Onbekend Onbekend Voldoende Voldoende Onbekend Onbekend Onbekend Onbekend Onbekend

[3] [2] [3] [2] [2] [3] [3] [3] [3] [3] [3] [3] [3]

bij 1800 mm hoogteverschil ≥ 1200 x 1200 mm 30-50 mm ≥ 50 mm ≥ 300 mm ≥ 25 st. 15 won. / stalling ≥ 1500 mm ≥ 1800 mm ≥ 0,5 m² ≥ 1500 x 1500 mm 20 lux ≥ 2315 x 1955 mm ≥ 850 mm

[3] [3] [3] [3] [2] [3] [3]

Woning: Entree:

Verkeersruimte:

Deuren binnen:

Deuren buiten:

Sloten:

Antislip aanwezig Gebruiksvlak binnen Gebruiksvlak buiten Electrische bediening hoogte Handgreep Vrije ruimte slot Breedte Breedte t.p.v. deur Breedte t.p.v. deur frontaal benaderen Minimum hoogte Dorpels Vlakke tegelvloer Breedte Vrije doorgang Gebruiksvlak deurkruk hoogte Goed omgrijpbare handgreep Vrije doorgang Gebruiksvlak binnen Verhard gebruiksvlak buiten deurkruk hoogte Vrije ruimte slot Eenvoudig slot Voldoende hoog

≥ 1800 x 1800 mm ≥ 1350 x 1800 mm 900-1200 mm 1050 mm ≥ 500 mm ≥ 1100 mm ≥ 1200 mm ≥ 1350 mm ≥ 2100 mm ≤ 20 mm ≥ 900 mm ≥ 850 x 2100 mm ≥ 1100 x 1500 mm 900 - 1200 mm ≥ 850 mm ≥ 1500 x 1500 mm ≥ 1100 x 1500 mm 900 - 1200 mm ≥ 350 mm 1050 mm

Trap: Leuningen:

Trap- of stoeltjeslift:

Ramen:

Woonruimte: Slaapkamer:

Keuken:

Toilet:

Badkamer:

Ventilatie natuurlijk

[2] [2] [2] [3] [3] [3] [3] [3] [3] [3] [3] [3] [3] [3] [3] [3] [2] [2] [3] [2] [2] [2] [3] [2] [2] [3] [3] [2] [3] [2] [2] [2] [2] [2] [2] [3] [2] [3] [3] [3] [2] [2]

Geen plattegrond Geen plattegrond Geen plattegrond Geen plattegrond Geen plattegrond Geen plattegrond Geen plattegrond Geen plattegrond Geen plattegrond Geen plattegrond Geen plattegrond Geen plattegrond Geen plattegrond Geen plattegrond Geen plattegrond Geen plattegrond Geen plattegrond Geen plattegrond Geen plattegrond Geen plattegrond Geen plattegrond Geen plattegrond Geen plattegrond Geen plattegrond Geen plattegrond Geen plattegrond Geen plattegrond Geen plattegrond Geen plattegrond Geen plattegrond Geen plattegrond Geen plattegrond Geen plattegrond Geen plattegrond Geen plattegrond Geen plattegrond Geen plattegrond Geen plattegrond Geen plattegrond Geen plattegrond Geen plattegrond Geen plattegrond Geen plattegrond Geen plattegrond Geen plattegrond Geen plattegrond Geen plattegrond Geen plattegrond Geen plattegrond Geen plattegrond Geen plattegrond Geen plattegrond

terras / tuin / balkon / loggia / wind en regen afsluitbare ja / nee priveruimte Zelfde niveau woningentree Afmetingen ≥ 1800 x 3000 mm Zitplek rolstoelgebruiker ≥ 1500 x 1150 mm Rolstoeldraaicirkel ≥ 1800 mm Vrije ruimte deur ≥ 900 x 900 mm

[3] [3] [2] [3] [2] [3] [2] [3]

Geen plattegrond Geen plattegrond Geen plattegrond Geen plattegrond Geen plattegrond Geen plattegrond

Meerpuntssluiting Inbraakwerend Tweezijdig bedienbaar Afmetingen bordes Toegepast bij hoogteverschil Weerzijden van trap Voldoende hoog Goed omvatbaar Vrij omvatbaar Vrije bewegingsruimte boven en beneden Plateaulift (rolstoel) Stoeltje met voetenbank Bediening hoogte kijkhoogte (vensterbank / onderdorpel) Licht te bedienen Vrije ruimte Kierstandbeveiliging Zelfde niveau woningentree Oppervlakte Zelfde niveau woningentree Grenst aan badkamer / toilet Grenst aan woonruimte Aantal bedden Ruimte voor bed Draaicirkel Plafond geschikt liftinstallatie Zelfde niveau woningentree Diepte gebruiksruimte Draaicirkel Ventilatie mechanisch Ventilatie natuurlijk Ventilatie mechanisch Ventilatie natuurlijk Vrije vloeroppervlakte Deur lange zijde Slot aan closetpotzijde Zelfde niveau woningentree Grenst aan slaapkamer Douche Douchekraan plaatsing

Douchekop Closetpot Wastafel Ruimte voor tillift Ventilatie mechanisch

Buitenruimte:

1 steutel

≥ 900 x 900 mm ≥ 250 mm 850 - 950 mm 40-50 mm ≥ 50 mm ≥ 900 x 700 mm

900 - 1500 mm

≥ 350 mm

≥ 24 m²

1 deur ≥ 2 st. ≥ 900 x 2100 mm ≥ 1800 mm

≥ 1500 mm ≥ 1800 mm 3 standen 900-1200 mm 3 standen 900-1200 mm ≥ 900 x 1200 mm

≥ 1050 x 1350 mm ≥ 300 mm van waterstraal ≥ 500 mm van uitwendige hoek 900-1200 mm thermosstatisch 1200-2100 mm ≥ 1100 x 1700 mm ≥ 1100 x 1600 mm 3 standen 900-1200 mm

[2] [2] [2] [3] [2] [3] [3] [3] [3] [2] [2] [2] [2] [3]

Onbekend Onbekend Onbekend Niet van toepassing Niet van toepassing Niet van toepassing Niet van toepassing Niet van toepassing Niet van toepassing Niet van toepassing Niet van toepassing Niet van toepassing Onbekend Onbekend Onbekend Voldoende Onbekend Ja onvoldoende Ja Ja Ja Ja Ja Ja Onbekend ja Voldoende Voldoende Aanwezig Aanwezig Onbekend Aanwezig Aanwezig Onbekend Aanwezig Aanwezig Aanwezig Ja Ja Ja Onbekend Onbekend Onbekend Onbekend Onbekend Onbekend Onbekend Onbekend Aanwezig Aanwezig Onbekend nee Niet van toepassing Niet van toepassing Niet van toepassing Niet van toepassing Niet van toepassing

geen plattegrond geen plattegrond geen plattegrond geen plattegrond geen plattegrond geen plattegrond geen plattegrond geen plattegrond geen plattegrond geen plattegrond geen plattegrond geen plattegrond geen plattegrond geen plattegrond geen plattegrond geen plattegrond geen plattegrond geen plattegrond geen plattegrond geen plattegrond geen plattegrond geen plattegrond geen plattegrond geen plattegrond geen plattegrond geen plattegrond geen plattegrond geen plattegrond geen plattegrond geen plattegrond geen plattegrond geen plattegrond geen plattegrond geen plattegrond geen plattegrond geen plattegrond geen plattegrond geen plattegrond geen plattegrond geen plattegrond geen plattegrond geen plattegrond geen plattegrond geen plattegrond geen plattegrond geen plattegrond geen plattegrond geen plattegrond geen plattegrond geen plattegrond geen plattegrond geen plattegrond Afwisseling tussen tuin, balkon en loggia geen plattegrond geen plattegrond geen plattegrond geen plattegrond geen plattegrond

Onbekend Onbekend Onbekend Niet van toepassing Niet van toepassing Niet van toepassing Niet van toepassing Niet van toepassing Niet van toepassing Niet van toepassing Niet van toepassing Niet van toepassing Onbekend Onbekend Onbekend Voldoende Onbekend Ja Afwezig Ja Ja Ja Ja Ja Ja Onbekend Voldoende Afwezig Afwezig Onbekend Onbekend Afwezig Onbekend Afwezig Onbekend Onbekend Afwezig Afwezig Aanwezig Aanwezig Aanwezig, maar te klein Onbekend Onbekend Onbekend Onbekend Onbekend Onbekend Onbekend Onbekend Onbekend Onbekend Afwezig Balkons aanwezig Aanwezig Afwezig, 1510 x1640 mm Aanwezig Afwezig Aanwezig

Bergruimte: Wasruimte: Installaties:

[2] [2] [2] [3] [3] [3] [3] [3] [3] [3] [3] [2] [2] [1] [1] [2] [2] [2] [3] [3] [3] [3] [3] [3] [3]

Ja Ja Onbekend Onbekend Onbekend Onbekend Onbekend Onbekend Onbekend Onbekend Onbekend Onbekend Onbekend Onbekend Onbekend Onbekend Onbekend Onbekend Onbekend Onbekend Onbekend Onbekend Onbekend Onbekend Onbekend

Aanwezig Afwezig Afwezig Onbekend Onbekend Onbekend Onbekend Onbekend Onbekend Onbekend Onbekend Onbekend Onbekend Onbekend Onbekend Onbekend Onbekend Onbekend Onbekend Onbekend Onbekend Onbekend Onbekend Onbekend Onbekend

Akoestiek Overlast Geluidsversterking

[1] [1] [1]

Onbekend Onbekend Onbekend

Goed Geen overlast waargenomen Geen versterking

geen plattegrond geen plattegrond geen plattegrond

Onbekend Onbekend Onbekend

Luchtkwaliteit Thermisch klimaat Straling Verontreininging

[1] [1] [1] [1]

Onbekend Onbekend Onbekend Onbekend

Goed Goed Geen Niet aanwezig

geen plattegrond geen plattegrond geen plattegrond geen plattegrond

Onbekend Onbekend Onbekend Onbekend

Omgeving Tijdsafhankelijk (dag/nacht) Zonsituatie

[1] [1] [1]

Stedelijk Noordelijk Noordelijk

Groen en stedelijk Verschillend Verschillend

geen plattegrond geen plattegrond geen plattegrond

Groen en stedelijk Verschillend Verschillend

[1] [1] [1] [1] [1]

Nee Nee Nee Nee Aanwezig

Mogelijk Aanwezig Afwezig Aanwezig Aanwezig

Oppervlakte Niet in verblijfruimten Wasautomaat en wasdroger Wandcontactdozen

Schakelaar bij bed Schakelaar bij deur Hotelschakelaar Oplader elektrische stoel Thermostatische kraan Radiatoren Verlichting:

Domotica:

Daglicht Kunstlicht Voldoende sterk Voldoende hoog Niet verblindend Toegepast Zonwering elektrisch bedienbaar Personeelalarm Electrisch slot voordeur Bewegingssensor Schakelaar voordeur (alle installaties) Schakelaar voordeur (alle verlichting)

≥ 2 m² ≥ 600 x 1500 mm ≥ 4 st. ≥ 2 st. 1200mm ≥ 2 st. 300mm ≥ 1 st. ≥ 1 st. ≥ 2 toegangsdeuren

thermosstatisch 500-1400 mm

100 lux ≥ 1000 mm ja / nee

Geluid:

Binnenklimaat:

Orientatie:

FYSIEK

Autonomie: Privacy: Keuzevrijheid: Zelfredzaamheid: Territorium:

Onbekend

Goed Slecht/afwezig Niet kunnen waarnemen of niet van toepassing Neutraal

Inspectierapporten

Inspectierapport Koningsvoorde Generaal Smutslaan 208

Woensdag 3 oktober 2012 De wever TU/e Eindhoven Centrum voor stedenbouw en architectuur Tilburg e.o. Inventarisatie zorg voorzieningen tilburg. A.W. Giunta d’Albani D. Huiskes L. Kluiver L. Klerk

Objectnaam Objectnummer Directeur Adres Gemeente Telefoon (Vereniging vrije Scholen) Fax (Vereniging vrije Scholen) E-mail Bouwjaar Uitbreiding /verbouwing Bruto vloeroppervlak (BVO) Begane grond Verdieping



: Koningsvoorde : 01 : Mw. L. de Laat : Generaal Smutslaan 208 5021 XE : Tilburg : 013 5479500 : : l.d.laat@dewever.nl : 1966 : 2004 : ? m² : ? m² : ? m²

Inventarisatie Zorgvoorzieningen Tilburg – Technische universiteit Eindhoven – Generaal Smutslaan 208 Tilburg

Inspectierapportage Als opdracht voor de Technische universiteit te Eindhoven hebben wij het object en zijn omgeving geïnventariseerd. Dit is gebeurd aan de hand van de daarvoor opgestelde checklist. In dit rapport komen de volgende hoofdzaken naar voren: toegankelijkheid van het complex, kwaliteit van de openbare ruimte in een straal van 300 meter rondom het object(stedenbouwkundig).

3 Beknopte rapportage

3.1 Stedenbouwkundig

3.1.1 Veiligheid De volgende punten zijn naar voren gekomen tijdens het gesprek (dd-mm-jjjj) • Uit de inspectie is het volgende naar voren gekomen: Zorg centrum is een duidelijk herkenbaar centrum dat opvalt tussen de andere gebouwen in de wijk, dit komt door zowel de bouwstijl(erg opvallende prefab gevels) als de hoogte van het gebouw. Tevens viel op dat Koningsvoorde bestaat uit meerdere gebouwen waarvan 2 uit eerde bouwjaren omstreeks 1980 het hoofd gebouw gebouwd in…. Deze 3 gebouwen zijn met elkaar verbonden doormiddel van een loopbruggen, De voorzieningen zijn grotendeels aanwezig binnen het centrum. Waardoor me niet of nauwelijks de wijk in hoeft. De bereikbaarheid van het object, door middel van het openbaarvervoer is prima. Daarnaast zijn er voldoende paden om een blokje om te lopen. De bereikbaarheid voor taxi’s en andere vervoerders voldoet ook, men kan zonder te keren het terrein verlaten. Daarnaast zijn was er voldoende wacht gelegenheid in de buurt.

3.1.1.1 Verlichting buiten ruimte • De verlichting van de openbare ruimte is voldoende aanwezig, elke 15 meter een lantarenpaal • De verlichting van de prive buitenruimte is voldoende, meerder lantarenpalen aanwezig. 3.1.1.2 Camera’s • Camera’s aanwezig bij elke ingang, onopvallend gepositioneerd. 3.1.1.3 Sociale controle • De woningen zijn niet georiënteerd op de semi openbare ruimte, de sociale controle is ons dan ook minder opgevallen • De privé buitenruimte is niet afsluitbaar en grotendeels parkeerplaats, door de positionering van de gebouwen komt men niet zomaar op het prive groen. Maar het is openbaar toegankelijk. En word ook gebruikt door de peuterschool, om eendjes te voeren. • Sociale controle is wederom niet nadrukkelijk aanwezig. 3.1.1.4 Cijfers CBS 3.1.2 Groen 3.1.2.1 Park/recreatie binnen 100m • de park/ recreatie voorzieningen bevinden zich rondom het gebouw, aan de achterzijde heeft men een prak achtige tuin, die toegankelijk is vanuit het cafe/restaurant. Aan de voorzijde zijn er basis scholen en wederom wat groen wat goed toegankelijk is. 3.1.2.2 Binnentuin • Het privé terrein is grotendeels ingericht als parkeerplaats, echter is het gedeelte tussen de 3 gebouwen als park ingericht. • het prive terrein is niet afsluitbaar 3.1.2.3 Groenonderhoud • Het aanwezige groen rondom het gebouw, bestaande uit gras, bomen en een vijver is goed onderhouden.



Inventarisatie Zorgvoorzieningen Tilburg – Technische universiteit Eindhoven – Generaal Smutslaan 208 Tilburg



Inventarisatie Zorgvoorzieningen Tilburg – Technische universiteit Eindhoven – Generaal Smutslaan 208 Tilburg

3.1.3 Toegankelijkheid

3.2 Bouwkundig

3.1.3.1 Kwaliteit voetpaden en trottoir • De bestrating bestaande uit betontegels rondom het gebouw heeft de minimale breedte van 1200mm deze is goed beloopbaar. • De bestrating in het park bestaande uit fijn grind vertoont enkele verzakkingen maar nog steeds prima beloopbaar • De bestrating bestaande uit betontegels in de openbare ruimte is goed onderhouden, vertoont geen verzakkingen, en sluit goed aan op de overige bestratingen.

3.2.1 Algemeen

3.1.3.2 Overzichtelijkheid voetpaden en trottoir • De ontsluiting van de hoofdingangen naar de wegen zijn overzichtelijk, en hebben een duidelijk aanduiding voor slechtzienden • De trottoirs zijn voldoende overzichtelijk. • De paden aan de achterzijde van het gebouw zijn omringt door groen, dat niet hoger is als 1 meter, hierdoor blijft het overzicht gewaarborgd. • er zijn geen obstakels geplaats op de voetpaden 3.1.3.3 Toegangspad • Het toegangspad van het nieuweste gedeelte voldoet aan de minimale eis van 1800 mm, is overkapt, en voorzien van een tnt post brievenbus 3.1.3.4 Natuurlijke helling. • NVT 3.1.3.5 Oversteekplaatsen • De oversteek plaatsen die aanwezig zijn op het eigen terrein zijn voldoende gemarkeerd door middel van blindenstroken. en de hellingen zijn niet stijl. • De dichtstbij zijnde oversteekplaats bevind zich 90 meter vanaf de hoofdingang en bied de mogelijkheid om over te steken naar de bushalte. Deze oversteekplaats bestaat uit een verlaging in het trottoir. 3.1.3.6 Kwaliteit straatmeubilair • Rustmogelijkheden voor de ouderen zijn aanwezigom de 150 meter en verkeren in een redelijke tot goede staat. • De verlichting is voldoende aanwezig en van recent bouwjaar.

3.2.1.1 Goede bewegwijzering • Vanwege het feit dat wij de instelling niet konden betreden, hebben wij dit onderdeel niet kunnen beoordelen. 3.2.1.2 Geen glimmende / reflecterende materialen • Vanwege het feit dat wij de instelling niet konden betreden, hebben wij dit onderdeel niet kunnen beoordelen. 3.2.1.3 Geen scherpe randen • Vanwege het feit dat wij de instelling niet konden betreden, hebben wij dit onderdeel niet kunnen beoordelen. 3.2.1.4 Toegankelijkheid • Vanwege het feit dat wij de instelling niet konden betreden, hebben wij dit onderdeel niet kunnen beoordelen. 3.2.1.5 Geluid • Vanwege het feit dat wij de instelling niet konden betreden, hebben wij dit onderdeel niet kunnen beoordelen. 3.2.1.6 Brandveiligheid • Vanwege het feit dat wij de instelling niet konden betreden, hebben wij dit onderdeel niet kunnen beoordelen. 3.2.1.7Typologische vergelijkingen • Vanwege het feit dat wij de instelling niet konden betreden, hebben wij dit onderdeel niet kunnen beoordelen. 3.2.1.8 Hygiëne • Vanwege het feit dat wij de instelling niet konden betreden, hebben wij dit onderdeel niet kunnen beoordelen. 3.2.1.9 Woningen • Vanwege het feit dat wij de instelling niet konden betreden, hebben wij dit onderdeel niet kunnen beoordelen. 3.1.2.10 Routing • Vanwege het feit dat wij de instelling niet konden betreden, hebben wij dit onderdeel niet kunnen beoordelen.

3.1.4 Parkeren • Parkeervoorzieningen zijn voldoende aanwezig op eigen terrein, aan beide zijden van het hoofdgebouw. Deze terreinen zijn zeer overzichtelijk. • Hulpdiensten kunnen bij het “hoofdgbouw” onder de luifel parkeren hiervoor is voldoende hoogte. Men moet hier wel keren. Bij de oudere gedeelten is er de mogelijkheid om langs de ingang te laden en lossen en vervolgen gemakkelijk door te rijden.



Inventarisatie Zorgvoorzieningen Tilburg – Technische universiteit Eindhoven – Generaal Smutslaan 208 Tilburg



Inventarisatie Zorgvoorzieningen Tilburg – Technische universiteit Eindhoven – Generaal Smutslaan 208 Tilburg

3.2.2 Entree 3.2.2.1 Antislip / stroef • Er bevinden zich geen gladde oppervlakten nabij de entree, dit oppervlak bestaat uit betontegels 3.2.2.2 Zichtbaar vanuit openbare ruimte • De hoofd entree, is goed zichtbaar vanaf de openbare weg. De andere ingangen, zijn ook goed zichtbaar maar lijden niet af van de hoofdingang 3.2.2.5 Dorpels • De entree bevat geen dorpels, het trottoir is gelijkvloers met de begane grondvloer 3.2.2.6 Bellentableau • een centraal bellen tableau aanwezig, naast elke brievenbus vindt men de bel van die persoon 3.2.2.7 Naambordjes • Naambordjes wederom weer naast de brievenbussen en bellen 3.2.2.8 Huisnummering • Niet aanwezig. 3.2.2.9 Intercom / videofoon • Aanwezig, direct contact met de receptie welke je verder helpt 3.2.2.10 Doorwerppostkasten 3.2.2.11 Deur • bestaande uit een draaideur is ruim en draait rustig.

3.2.3 verblijfsruimten 3.2.3.1 Zicht op entree • de balie heeft voldoende zicht op de entree 3.2.3.2 Zonwering • Aanwezig in vele kleuren, aan de buitenzijde 3.2.4 Toiletruimten 3.2.4.1 Deur lange zijde 3.2.4.2 Deur buitendraaiend 3.2.5 Verblijfsruimten 3.2.5.1 Zelfsluitend 3.2.5.2 Beveiligd tegen flipperen 3.2.5.3 Electrische bediening 3.2.6 Gemeenschappelijke ruimten 3.2.6.1 Scootmobiel oplaadpunt 3.2.6.2 Automatische deurstoppers deuren 3.2.6.3 Breedte deuren 3.2.6.4 Vrije ruimte deuren 3.2.6.5 Zelfsluitend deuren 3.2.6.6 Electrische bediening deuren 3.2.6.7 Antislip / stroef 3.2.7 lift 3.2.7.1 Toepassen 3.2.7.2 Afstand tot woningingang 3.2.7.3 Informatie 3.2.7.4 zitgelegenheid 3.2.8 trap 3.2.8.1 Recht 3.2.8.2 Gesloten 3.2.8.3 Stootborden 3.2.8.4 Antislip / stroef 3.2.8.5 Vlak 3.2.8.6 Markering eerste en laatste trede 3.2.8.7Huisnummering



Inventarisatie Zorgvoorzieningen Tilburg – Technische universiteit Eindhoven – Generaal Smutslaan 208 Tilburg



Inventarisatie Zorgvoorzieningen Tilburg – Technische universiteit Eindhoven – Generaal Smutslaan 208 Tilburg

Inspectierapport de Vleugel Oerlesestraat 205, Tilburg

Woensdag 3 oktober 2012 De wever TU/e Eindhoven Centrum voor stedenbouw en architectuur Tilburg e.o. Inventarisatie zorg voorzieningen Tilburg. A.W. Giunta d’Albani D. Huiskes L. Kluiver L. Klerk



: De Vleugel : Nvt : Mw. L. de Laat : Oerlesestraat 205, 5025 DB Tilburg : Tilburg : 013 5835300 : : l.d.laat@dewever.nl : 2006 : NVT : ? m² : ? m² : ? m²

Inventarisatie Zorgvoorzieningen Tilburg – Technische universiteit Eindhoven – Oerlesestraat 205 Tilburg

3 Beknopte rapportage Inspectierapportage Als opdracht voor de Technische universiteit te Eindhoven hebben wij het object en zijn omgevingen geinventariseerd. Dit is gebeurd aan de hand van de daarvoor opgestelde checklist. In dit rapport komen de volgende hoofdzaken naar voren: toegankelijkheid van het complex, kwaliteit van de openbare ruimte in een straal van 300 meter rondom het object(stedenbouwkundig).

De volgende punten zijn naar voren gekomen tijdens het gesprek (dd-mm-jjjj)

3.1 Stedenbouwkundig

3.1.1 Veiligheid 3.1.1.1 Verlichting buiten ruimte • De verlichting van de openbare ruimte is voldoende aanwezig, elke 15 meter een lantarenpaal • De verlichting van de prive buitenruimte is voldoende, meerder lantarenpalen aanwezig.

• Uit de inspectie is het volgende naar voren gekomen: Zorgcentrum de Vleugel is kleinschalige een gesloten inrichting. De entree is lastig te vinden, daarnaast is er slechts plek voor een hulpdienst op het eigen terrein. Welke bij aanwezigheid de toegang blokkeert. Verder viel het tijdens de inspectie op dat de omgeving van het gebouw, gedeeltelijk compleet vernieuwd was maar ook gedeeltelijk in een mindere staat was. Stedenbouwkundig pas het gebouw goed in de wijk, omdat de wijk en het gebouw van het zelfde bouwjaar zijn.

3.1.1.2 Camera’s • Niet aanwezig/ niet opgemerkt 3.1.1.3 Sociale controle • De woningen zijn georiënteerd op de openbare ruimte waardoor er voldoende sociale controle is. • De privé buitenruimte is afsluitbaar en was bij de inspectie ook afgesloten. Omdat dit vooral als paarkeerplaats gebruikt word voor de bovenliggende appartementen. • Sociale controle is groot 3.1.1.4 Cijfers CBS 3.1.2 Groen 3.1.2.1 Park/recreatie binnen 100m • Het park ligt binnen 50 meter vanaf de voordeur vanaf het object. De looproute naar het park is voor een minder valide persoon is echter wel 100 meter. Doordat de dichtstbijzijnde oversteekplaats zich niet recht voor de ingang bevindt. 3.1.2.2 Binnentuin • Het privé terrein is ingericht als parkeerplaats • Dit prive gedeelte is afgesloten door een het van ongeveer 2400mm 3.1.2.3 Groenonderhoud • Het aanwezige groen rondom het gebouw, bestaande uit gras en bomen is goed onderhouden. • Het groen in het park bestaande uit heggen, gras en bomen. Laat qua onderhoud te wensen over. De heg die als afscheiding dient, steekt uit over het trottoir. het gras is hoog en ligt vol met afgevallen takken.



Inventarisatie Zorgvoorzieningen Tilburg – Technische universiteit Eindhoven – Oerlesestraat 205 Tilburg



Inventarisatie Zorgvoorzieningen Tilburg – Technische universiteit Eindhoven – Oerlesestraat 205 Tilburg

3.1.3 Toegankelijkheid

3.2 Bouwkundig

3.1.3.1 Kwaliteit voetpaden en trottoir • De bestrating bestaande uit betontegels rondom het gebouw heeft de minimale breedte van 1200mm deze is goed beloopbaar. En naar alle waarschijnlijkheid rond 2007 aangebracht. • De bestrating rondom het park heeft deze breedte echter niet. Deze zijn overwoekerd door de heg en onkruid. Tevens is de bestrating niet vlak. • De bestrating bestaande uit betontegels in het park heeft de minimale breedte van 1200mm deze is goed beloopbaar.

3.2.1 Algemeen

3.1.3.2 Overzichtelijkheid voetpaden en trottoir • De ontsluiting van de woningen naar de wegen is kort en overzichtelijk • De trottoirs zijn voldoende overzichtelijk • De paden in het park zijn voldoende overzichtelijk, er zijn geen hoge bosjes nabij de hoeken. • er zijn geen obstakels geplaats op de voetpaden 3.1.3.3 Toegangspad • Het toegangspad voldoet aan de minimale eis van 1800 mm, en is daarnaast voorzien van een een pel om fietsen te stallen 3.1.3.4 Natuurlijke helling. • NVT 3.1.3.5 Oversteekplaatsen • Doordat het gebouw langs een niet al te drukke weg ligt, voldoen de minimale voorzieningen die er zijn wel aan de behoeften naar ons inzicht. • De dichtstbij zijnde oversteekplaats bevind zich 30 meter vanaf de hoofdingang en bied de mogelijkheid om over te steken naar het park. Deze oversteekplaats bestaat uit een verharde verhoging in de weg, welke vlak aansluit op het trottoir. 3.1.3.6 Kwaliteit straatmeubilair • Rustmogelijkheden voor de ouderen zijn aanwezig maar verkeren in een erbarmelijke staat. Tevens zijn er ook niet veel mogelijkheden en is de afstand tussen de verschillende bankjes minimaal 200m. • De verlichting is voldoende aanwezig en van recent bouwjaar.

3.1.4 Parkeren • Parkeervoorzieningen zijn voldoende aanwezig langs de rijbaan. Direct aangesloten op het trottoir • Voor hulpdiensten kan voor de ingang , eventueel op het eigen terrein. • Parkeren van de bovenliggende appartementen kan via de achteringang, deze parkeerplaats is afsluitbaar en hindert het verzorgingshuis niet.



Inventarisatie Zorgvoorzieningen Tilburg – Technische universiteit Eindhoven – Oerlesestraat 205 Tilburg



Inventarisatie Zorgvoorzieningen Tilburg – Technische universiteit Eindhoven – Oerlesestraat 205 Tilburg

3.2.2 Entree 3.2.2.1 Antislip / stroef • Er bevinden zich geen gladde oppervlakten nabij de entree/ 3.2.2.2 Zichtbaar vanuit openbare ruimte • De entree is niet heel zichtbaar vanaf de openbare ruimte, dit komt mede door het karakter van de deur. 3.2.2.5 Dorpels • De entree is niet heel zichtbaar vanaf de openbare ruimte, dit komt mede door het karakter van de deur. 3.2.2.6 Bellentableau • NVT een toegang vanwege de geslotenheid 3.2.2.7 Naambordjes • NVT een toegang vanwege de geslotenheid 3.2.2.8 Huisnummering • NVT een toegang vanwege de geslotenheid 3.2.2.9 Intercom / videofoon • Aanwezig, direct contact met de verpleging welke je verder helpt 3.2.2.10 Doorwerppostkasten • NVT een toegang vanwege de geslotenheid 3.2.2.11 Deur • nader in te vullen

3.2.3 verblijfsruimten 3.2.3.1 Zicht op entree • Vanwege het feit dat wij de instelling niet konden betreden, hebben wij dit onderdeel niet kunnen beoordelen. 3.2.3.2 Zonwering • niet aanwezig zon wordt an de binne kant geweerd door middel van gordijnen. 3.2.4 Toiletruimten 3.2.4.1 Deur lange zijde 3.2.4.2 Deur buitendraaiend 3.2.5 Verblijfsruimten 3.2.5.1 Zelfsluitend 3.2.5.2 Beveiligd tegen flipperen 3.2.5.3 Electrische bediening 3.2.6 Gemeenschappelijke ruimten 3.2.6.1 Scootmobiel oplaadpunt 3.2.6.2 Automatische deurstoppers deuren 3.2.6.3 Breedte deuren 3.2.6.4 Vrije ruimte deuren 3.2.6.5 Zelfsluitend deuren 3.2.6.6 Electrische bediening deuren 3.2.6.7 Antislip / stroef 3.2.7 lift 3.2.7.1 Toepassen 3.2.7.2 Afstand tot woningingang 3.2.7.3 Informatie 3.2.7.4 zitgelegenheid 3.2.8 trap 3.2.8.1 Recht 3.2.8.2 Gesloten 3.2.8.3 Stootborden 3.2.8.4 Antislip / stroef 3.2.8.5 Vlak 3.2.8.6 Markering eerste en laatste trede 3.2.8.7Huisnummering



Inventarisatie Zorgvoorzieningen Tilburg – Technische universiteit Eindhoven – Oerlesestraat 205 Tilburg



Inventarisatie Zorgvoorzieningen Tilburg – Technische universiteit Eindhoven – Oerlesestraat 205 Tilburg

Inspectierapport Mater Misericordiae Kloosterstraat 10, 5038 VP

Woensdag 3 oktober 2012 De wever TU/e Eindhoven Centrum voor stedenbouw en architectuur Tilburg e.o. Inventarisatie zorg voorzieningen tilburg. A.W. Giunta d’Albani D. Huiskes L. Kluiver L. Klerk

Objectnaam Objectnummer Directeur Adres Gemeente Telefoon (locatie Mater Misericordiae) Fax : E-mail Bouwjaar Uitbreiding /verbouwing Bruto vloeroppervlak (BVO) Begane grond Verdieping



: Mater Misericordiae : 03 : Mw. L. de Laat : Kloosterstraat 10, 5038 VP : Tilburg : 013 5492111 : l.d.laat@dewever.nl :? :? : ? m² : ? m² : ? m²

Inventarisatie Zorgvoorzieningen Tilburg – Technische universiteit Eindhoven – Kruisvaardersstraat 40 Tilburg

3 Beknopte rapportage

3.1 Stedenbouwkundig

3.1.1 Veiligheid De volgende punten zijn naar voren gekomen tijdens het gesprek (dd-mm-jjjj) • Uit de inspectie is het volgende naar voren gekomen: Mater Misercordiae is een groot zorgcomplex in het centrum van Tilburg, dit complex is gevormd uit een oud klooster en heeft nog steeds deze historische uitstraling. Dit complex is sinds 2009 ook geopend voor niet religieuze ouderen. Het complex is heel erg naar binnen gericht, waardoor het aan de buiten zijde een heel gesloten indruk maakt. Dit senioren complex is sinds 2009 ook geopend voor niet religieuze ouderen. Verder grenst het complex aan stadspark de oude dijk, en heeft het de beschikking over een eigen kloostertuin.

3.1.1.1 Verlichting buiten ruimte • De verlichting van de openbare ruimte is voldoende aanwezig, elke 15 meter een lantarenpaal • De verlichting van de prive buitenruimte is voldoende, meerder lantarenpalen aanwezig. 3.1.1.2 Camera’s • Camera’s aanwezig bij elke ingang, onopvallend gepositioneerd. 3.1.1.3 Sociale controle • De woningen zijn niet georiënteerd op de semi openbare ruimte, de sociale controle viel meteen op. • De privé buitenruimte is niet afsluitbaar en grotendeels groen, of er word aan gewerkt • Sociale controle is niet opvallend aanwezig, maar je merkt dat je in de gaten gehouden word • Om het terrein te betreden, moet men langs de kantine en receptie. 3.1.1.4 Cijfers CBS 3.1.2 Groen 3.1.2.1 Park/recreatie binnen 100m • Er is geen park of recreatie zone aanwezig binnen een straal van 100 meter vanaf het zorgcentrum. Wel is er langs de ringweg een brede strook groen aanwezig. Deze strook heeft geen functie 3.1.2.2 Binnentuin • de aanwezige binnen tuin verkeerd in een erg slechte staat, het groen is niet onderhouden, de vijver is half vol water. • het prive terrein is niet afsluitbaar door middel van een hek. 3.1.2.3 Groenonderhoud • Het aanwezige groen is gedeeltelijk onderhouden. Dat wil zeggen de vijver en de stuiken zien er verwaarloosd uit, het gras word daarinten wel onderhouden.



Inventarisatie Zorgvoorzieningen Tilburg – Technische universiteit Eindhoven – Kruisvaardersstraat 40 Tilburg



Inventarisatie Zorgvoorzieningen Tilburg – Technische universiteit Eindhoven – Kruisvaardersstraat 40 Tilburg

3.1.3 Toegankelijkheid

3.2 Bouwkundig

3.1.3.1 Kwaliteit voetpaden en trottoir • De bestrating bestaande uit klinkers op het prive terrein verkeert in een slechte staat. • De bestrating bestaande uit betontegels in de openbare ruimte is goed onderhouden, vertoont geen verzakkingen, en sluit goed aan op de overige bestratingen.

3.2.1 Algemeen

3.1.3.2 Overzichtelijkheid voetpaden en trottoir • De ontsluiting van de hoofdingang naar de weg is overzichtelijk, en kort, de breedte is omstreeks 2500 • De trottoirs zijn voldoende overzichtelijk. 3.1.3.3 Toegangspad • Het toegangspad aan de minimale eis van 1800 mm, is overkapt, en voorzien van een tnt post brievenbus 3.1.3.4 Natuurlijke helling. • NVT 3.1.3.5 Oversteekplaatsen • Geen duidelijke oversteek plaatsen aanwezig. 3.1.3.6 Kwaliteit straatmeubilair • Rustmogelijkheden voor de ouderen zijn aanwezig verkeren in een slechte staat. • De verlichting is voldoende aanwezig 3.1.4 Parkeren • Parkeervoorzieningen bevinden zich langs de openbare weg, of dit voldoende is, is moeilijk in te schatten. • Hulpdiensten kunnen parkeren voor de hoofdingang



Inventarisatie Zorgvoorzieningen Tilburg – Technische universiteit Eindhoven – Kruisvaardersstraat 40 Tilburg



Inventarisatie Zorgvoorzieningen Tilburg – Technische universiteit Eindhoven – Kruisvaardersstraat 40 Tilburg

3.2.2 Entree 3.2.2.1 Antislip / stroef • Er bevinden zich geen gladde oppervlakten nabij de entree, dit oppervlak bestaat uit betontegels 3.2.2.2 Zichtbaar vanuit openbare ruimte • De hoofd entree, niet goed zichtbaar vanaf de openbare ruimte, deze zit verstop achter de kanitine. 3.2.2.5 Dorpels • De entree bevat geen dorpels, het trottoir is gelijkvloers met de begane grondvloer 3.2.2.6 Bellentableau • er is een bel aanwezig, verder kan men zich overdag melden bij de receptie 3.2.2.7 Naambordjes • ntv 3.2.2.8 Huisnummering • Niet aanwezig. 3.2.2.9 Intercom / videofoon • Aanwezig, direct contact met de receptie welke je verder helpt 3.2.2.10 Doorwerppostkasten 3.2.2.11 Deur • Bestaande elektronische schuifdeuren, functioneren goed.

3.2.3 verblijfsruimten 3.2.3.1 Zicht op entree • de balie heeft voldoende zicht op de entree 3.2.3.2 Zonwering • Aanwezig aan de zuidzijde functioneert goed. 3.2.4 Toiletruimten 3.2.4.1 Deur lange zijde 3.2.4.2 Deur buitendraaiend 3.2.5 Verblijfsruimten 3.2.5.1 Zelfsluitend 3.2.5.2 Beveiligd tegen flipperen 3.2.5.3 Electrische bediening 3.2.6 Gemeenschappelijke ruimten 3.2.6.1 Scootmobiel oplaadpunt 3.2.6.2 Automatische deurstoppers deuren 3.2.6.3 Breedte deuren 3.2.6.4 Vrije ruimte deuren 3.2.6.5 Zelfsluitend deuren 3.2.6.6 Electrische bediening deuren 3.2.6.7 Antislip / stroef 3.2.7 lift 3.2.7.1 Toepassen 3.2.7.2 Afstand tot woningingang 3.2.7.3 Informatie 3.2.7.4 zitgelegenheid 3.2.8 trap 3.2.8.1 Recht 3.2.8.2 Gesloten 3.2.8.3 Stootborden 3.2.8.4 Antislip / stroef 3.2.8.5 Vlak 3.2.8.6 Markering eerste en laatste trede 3.2.8.7Huisnummering



Inventarisatie Zorgvoorzieningen Tilburg – Technische universiteit Eindhoven – Kruisvaardersstraat 40 Tilburg



Inventarisatie Zorgvoorzieningen Tilburg – Technische universiteit Eindhoven – Kruisvaardersstraat 40 Tilburg

Inspectierapport Jozefzorg Kruisvaardersstraat 40 5021 BE Tilburg

Woensdag 3 oktober 2012 De wever TU/e Eindhoven Centrum voor stedenbouw en architectuur Tilburg e.o. Inventarisatie zorg voorzieningen Tilburg. A.W. Giunta d’Albani D. Huiskes L. Kluiver L. Klerk



: Josefzorg : 04 : Mw. L. de Laat : Kruisvaardersstraat 40 5021 BE : Tilburg : 013 5831000 : : l.d.laat@dewever.nl :? :? : ? m² : ? m² : ? m²

Inventarisatie Zorgvoorzieningen Tilburg – Technische universiteit Eindhoven – Kruisvaardersstraat 40 Tilburg

3 Beknopte rapportage

3.1 Stedenbouwkundig

3.1.1 Veiligheid De volgende punten zijn naar voren gekomen tijdens het gesprek (dd-mm-jjjj) • Uit de inspectie is het volgende naar voren gekomen: Jozefzorg is een groot zorgcentrum dan op dit moment uitgebreid word. Doordat rondom het gebouw aan alle kanten gebouwd word, is de entree van het gebouw iet wat verstopt. Verder zijn sommige stukken trottoir niet vlak meer. Jozefzorg is een instelling gebouw in de jaren tachtig. Dit zorgcentrum is minder nadrukkelijk aanwezig als de andere zorgcentra in de wijk.

3.1.1.1 Verlichting buiten ruimte • De verlichting van de openbare ruimte is voldoende aanwezig, elke 15 meter een lantarenpaal • De verlichting van de prive buitenruimte is voldoende, meerder lantarenpalen aanwezig. 3.1.1.2 Camera’s • Camera’s aanwezig bij elke ingang, onopvallend gepositioneerd. 3.1.1.3 Sociale controle • De woningen zijn niet georiënteerd op de semi openbare ruimte, de sociale controle viel meteen op. • De privé buitenruimte is niet afsluitbaar en grotendeels groen, of er word aan gewerkt • Sociale controle is niet opvallend aanwezig, maar je merkt dat je in de gaten gehouden word • Om het terrein te betreden, moet men langs de kantine en receptie. 3.1.1.4 Cijfers CBS 3.1.2 Groen 3.1.2.1 Park/recreatie binnen 100m • Er is geen park of recreatie zone aanwezig binnen een straal van 100 meter vanaf het zorgcentrum. Wel is er langs de ringweg een brede strook groen aanwezig. Deze strook heeft geen functie 3.1.2.2 Binnentuin • de aanwezige binnen tuin verkeerd in een erg slechte staat, het groen is niet onderhouden, de vijver is half vol water. • het prive terrein is niet afsluitbaar door middel van een hek. 3.1.2.3 Groenonderhoud • Het aanwezige groen is gedeeltelijk onderhouden. Dat wil zeggen de vijver en de stuiken zien er verwaarloosd uit, het gras word daarinten wel onderhouden.



Inventarisatie Zorgvoorzieningen Tilburg – Technische universiteit Eindhoven – Kruisvaardersstraat 40 Tilburg



Inventarisatie Zorgvoorzieningen Tilburg – Technische universiteit Eindhoven – Kruisvaardersstraat 40 Tilburg

3.1.3 Toegankelijkheid

3.2 Bouwkundig

3.2.1 Algemeen



Inventarisatie Zorgvoorzieningen Tilburg – Technische universiteit Eindhoven – Kruisvaardersstraat 40 Tilburg



Inventarisatie Zorgvoorzieningen Tilburg – Technische universiteit Eindhoven – Kruisvaardersstraat 40 Tilburg

3.2.2 Entree 3.2.2.1 Antislip / stroef • Er bevinden zich geen gladde oppervlakten nabij de entree, dit oppervlak bestaat uit betontegels 3.2.2.2 Zichtbaar vanuit openbare ruimte • De hoofd entree, niet goed zichtbaar vanaf de openbare ruimte, deze zit verstop achter de kanitine. 3.2.2.5 Dorpels • De entree bevat geen dorpels, het trottoir is gelijkvloers met de begane grondvloer 3.2.2.6 Bellentableau • er is een bel aanwezig, verder kan men zich overdag melden bij de receptie 3.2.2.7 Naambordjes • ntv 3.2.2.8 Huisnummering • Niet aanwezig. 3.2.2.9 Intercom / videofoon • Aanwezig, direct contact met de receptie welke je verder helpt 3.2.2.10 Doorwerppostkasten 3.2.2.11 Deur • Bestaande elektronische schuifdeuren, functioneren goed.



Inventarisatie Zorgvoorzieningen Tilburg – Technische universiteit Eindhoven – Kruisvaardersstraat 40 Tilburg



Inventarisatie Zorgvoorzieningen Tilburg – Technische universiteit Eindhoven – Kruisvaardersstraat 40 Tilburg

Favorieten zorggebouwen

Woonzorghuis Hermes, 9째architecture 10 huizen. Kleinschalige intensieve verzorging. Locatie in de natuur. Milieuvriendelijk Alle woningen gericht op de natuur.

Veel rust. Veel gebruik gemaakt van daglicht. Interessante plattegrond

Verpleeghuis Boswijk, Van Neyselgroep EGM Architecten 106 bewoners.

‘Een plan dat inspeelt op het gevoelige karakter en de onorthodoxe eigenschappen van de bewoners’ ‘De gemeenschappelijke voorzieningen zijn ondergebracht in ‘winkels’ die de straat- en pleinwanden van dat middengebied vormen. Het resultaat is een complex waarin de zorgorganisatie bijna onzichtbaar aanwezig is’ http://www.egm.nl/nl/project/46/verpleeghuis-boswijk http://www.boswijk.vanneynselgroep.nl/index.aspx

Seniorenhofjes te Baflo en Winsum GN. van den Brink/Tupker architecten - 16 woningen per hof met een seniorenlabel (woonkeur) - Een centrale afsluitbare toegangsdeur tot de gemeenschappelijke binnentuin (ook â&#x20AC;&#x2DC;s winters aangenaam) - Geen inkijk in de andere woningen - Kleinschalig (zorg uit zorcentra op 200m afstand)

WoZoCo, Osdorp – MVRDV De opdracht was om 100 huizen op 7500 m2 te bouwen. Het paste niet op de kavel omdat er ook beperkingen zaten aan de hoogte van het gebouw. Als grap is toen dit idee ontstaan en men was hier erg enthausiast over en is gaan kijken of dit haalbaar was en dat was het. Er zitten nu extra kosten aan de constructies van de uitkragende delen maar dat kan nu betaald worden door de kosten die bespaard kunnen worden door een logische plattegrond. De bijzonderheid van dit gebouw kan ouderen aantrekken in plaats van dat het ze afstoot zoals “geraniumhuizen” dat kunnen doen.

Poster overzicht onderzochte zorggebouwen