Portfolio | Architettura by Luca Ceruti

PORTFOLIO Architettura

Luca Ceruti

PROGETTI LAVORATIVI

Collaboratore presso Atelier d’Architettura s.r.l.s

- Riqualificazione energetica condominio Molise 6 Pioltello (MI) - 2021/2022

- Riqualificazione energetica condominio Boccaccio 14/16 Cologno Monzese (MI) - 2021/2023

PROGETTI ACCADEMICI

Politecnico

- Riqualifica quartiere “Casazza”, Brescia (BS) Laboratorio di Progettazione 2 - A.A. 2017/2018

- Riqualifica mercato comunale di Gorla, Milano (MI) Laboratorio di Progettazione 3 - A.A. 2018/2019

- Green Loom, Vaiano (PO)

Terraviva Workshop - The Urban Sponge III - A.A. 2018/2019

- The Water’s Spine, New York (USA)

Laboratorio di Progettazione finale - A.A. 2018/2019

6 12

di Milano

18 22 26 30

PROGETTI LAVORATIVI Collaboratore presso CMA Atelier d’Architettura s.r.l.s.

Cond. via Boccaccio 14-16, Cologno M.se (MI)

Manutenzione straordinaria - Superbonus 110%

Studio: Arch. Cristina Mazzola - CMA Atelier d’Architettura srls

Realizzazione: 2021-2023

Importo lavori: 25.000.000,00 €

L’intervento di riqualificazione energetica prevede la soluzione tecnologica della facciata ventilata, per via dalle natura e dello stato della facciata esistente, mentre in corrispondenza delle logge è stato applicato il cappotto termico tradizionale.

Il progetto prevede numerose opere volte a migliorare l’efficenza energetica dell’edificio, quali: la coibentazione dell’intradosso del piano pilotis, il rifacimento/coibentazione della copertura, l’installazione di ACS condominiale e di pannelli fotovoltaici.

Durante lo sviluppo del progetto sono stato coinvolto in tutte le fasi di progettazione, dallo svolgimento dei sopralluoghi preliminari alla compilazione di tutto l’iter autorizzativo per l’avvio dei lavori. Durante la fase progettuale ho prodotto il necessario per la stesura del CME e ho avuto modo di confrontarmi con le varie figure coinvolte nel progetto (DL strutturale, impresa, termotecnici, fornitori), producendo elaborati esecutivi e dettagli costruttivi utili sia in fase di progettazione, sia per risolvere problematiche sorte durante l’avanzamento dei lavori. Di pari passo ho partecipato attivamente all’attività di cantiere mediante sopralluoghi e riunioni di coordinamento settimanli in loco.

L’involucro eco-sostenibile migliora la QUALITA’

DELL’ARIA

Le facciate HYTECH abbattono ogni anno le emissioni prodotte da 1500 auto che percorrono tragitti da 100 km

Molecole inquinanti come la formaldeide e l’ossido di azoto entrano in contatto con la superficie ceramica

L’ossigeno attivo trasforma gli inquinanti in composti innocui Tali composti innocui si disperdono nell’aria

Creazione della più grande COMUNITA’ ENERGETICA di Cologno Monzese

La copertura accoglierà più di 300 pannelli fotovoltaici a servizio del condominio e dell’impianto di accumulo di ACS centralizzata

MIGLIORAMENTO ENERGETICO

L’intervento sull’edificio migliora la sua classe energetica, abbattendo le dispersioni termiche

A4 A3 A2 A1 B C D E F G A4 A3 A2 B C D E F A1 G NO x O C HH NO x O C HH OOOO7

47.3 51.3 PANNELLO TIPO 3 55 100 PANNELLO TIPO 1 47.3 100 PANNELLO TIPO 2 8

280 30 +37,00 30 +3,20 PIANO TERRA PIANO PRIMO PIANO TIPO 3.5 40.1 21 280 DENTELLO DA RIMUOVERE OPERA PANNELLO ISOLANTE AEROGEL sp. 10 mm IMBOTTE IN ALLUMINIO COIBENTATO GICCIOLATOIO ANTIBAFFO CORDOLO IN CLS ESISTENTE NUVO CORDOLO APPOGGIO DA VERIFICARE VETRATA FISSA TUBO DI CALATA Ø 100 mm SCARICO PLUVIALE CON BOCCHETTONE 100 mm ANCORAGGIO PLUVIALE 25.1 +37,00 +3,20 PIANO TERRA PIANO PRIMO PIANO TIPO 21 21 PIANO COPERTURA 1 2 PANNELLO ISOLANTE TIPO LANA DI ROCCIA SPESSORE VARIABILE DENTELLO DA RIMUOVERE IN OPERA CAPPELLOTTO IN ALLUMINIO 8/10 COLORE TESTA DI MORO 25.1 PANNELLO ISOLANTE TIPO LANA DI ROCCIA SP. CM CORDOLO IN CLS ESISTENTE NUVO CORDOLO DI APPOGGIO DA VERIFICARE VETRATA FISSA 10.5 PANNELLO ISOLANTE TIPO LANA DI ROCCIA SP. CM 10.5 12.2 25.1 10.5 30.1 19 36 CUSCINETTO TERMICO sp. 5 mm VITI AUTOPERFORANTI M12 PIASTRA DI SUPPORTO WALL BRACKET BARRE FILETTATE CI.8.8 M12x350 mm QVA 210 mm CUSCINETTO TERMICO sp. 5 mm VITI AUTOPERFORANTI M12 PIASTRA DI SUPPORTO WALL BRACKET BARRE FILETTATE CI.8.8 M12x350 mm QVA 180 mm CUSCINETTO TERMICO sp. 5 mm VITI AUTOPERFORANTI M12 PIASTRA DI SUPPORTO WALL BRACKET BARRE FILETTATE CI.8.8 M12x350 mm QVA 180 mm PROFILO DI SUPPORTO AIO +37,00 PIANO TERRA PANNELLO ISOLANTE RESINA FENOLICA sp. 16 cm CORDOLO IN CLS ESISTENTE NUVO CORDOLO APPOGGIO DA VERIFICARE VETRATA FISSA CUSCINETTO TERMICO sp. mm VITI AUTOPERFORANTI M12 PIASTRA DI SUPPORTO WALL BRACKET BARRE FILETTATE CI.8.8 M12x350 mm 10 40.5 PIANO TIPO 25.5 10 PIANO PRIMO 15.5 2 2 1 1 2 1 1 2 21 PANNELLO ISOLANTE TIPO LANA DI ROCCIA sp. 16 cm DENTELLO DA RIMUOVERE IN OPERA PANNELLO ISOLANTE TIPO AEROGEL sp. 10 mm IMBOTTE IN ALLUMINIO COIBENTATO GICCIOLATOIO ANTIBAFFO 25.1 PIASTRELLA IN GRES EFFETTO PIETRA sp. 20 mm 2 1 PANNELLO ISOLANTE TIPO 2 LANA DI ROCCIA SP. CM PANNELLO ISOLANTE TIPO LANA DI ROCCIA SP. CM 15.5 15.5 30.1 30.1 CAPPELLOTTO IN ALLUMINIO 8/10 COLORE TESTA DI MORO 25.1 QVA 210 mm 25.6 PANNELLO ISOLANTE TIPO PANNELLO ISOLANTE TIPO PANNELLO ISOLANTE TIPO LANA DI ROCCIA sp. 16 cm 16 PANNELLO ISOLANTE AEROGEL sp. 10 mm PANNELLO ISOLANTE AEROGEL sp. 10 mm PROFILO DI SUPPORTO AIO PROFILO DI SUPPORTO AIO PROFILO DI SUPPORTO AIO 12 12 25.1 RIVESTIMENTO IN COTTO SMALTATO FACCIATA VENTILATA sp. 20 mm RIVESTIMENTO IN COTTO SMALTATO FACCIATA VENTILATA sp. 20 mm RIVESTIMENTO IN COTTO SMALTATO FACCIATA VENTILATA sp. 20 mm RIVESTIMENTO IN COTTO SMALTATO FACCIATA VENTILATA sp. 20 mm FACCIATA VENTILATA mm 14.6 16 21.2 7.5 7.5 18 TUBOLARE PARAPETTO 50x50x5 mm 6 11 25.6 11 GUAINA LIQUIDA AQUASCUD JOIN-BT 5.3 PANNELLO ISOLANTE RESINA FENOLICA sp. 16 cm PANNELLO ISOLANTE RESINA FENOLICA sp. 16 cm MASSETTO DI PENDENZA MASSETTO SABBIA CEMENTO sp. 4 cm GUAINA BITUMINOSA DOPPIO STRATO 4+4 mm sp. 13 cm variabile GUAINA BITUMINOSA sp. mm GUAINA ARDESIATA sp. mm RESINA SPALMATA STRATIGRAFIA ESISTENTE TUBOLARE 80x60x4 mm PIASTRA DI SUPPORTO WALL BRACKET QVA 160 mm BARRE FILETTATE CI.8.8 M16x180 mm 2 1 TUBOLARE PARAPETTO 50x50x5 mm TUBOLARE 80x60x4 mm PIASTRA DI SUPPORTO WALL BRACKET QVA 160 mm BARRE FILETTATE CI.8.8 M16x180 mm TUBOLARE 80x60x4 mm PIASTRA DI SUPPORTO WALL BRACKET QVA 160 mm BARRE FILETTATE CI.8.8 M16x180 mm LANA DI ROCCIA sp. 16 cm LANA DI ROCCIA sp. 16 cm CAPPELLOTTO IN ALLUMINIO 8/10 COLORE TESTA DI MORO MASSETTO DI PENDENZA 1% BARRIERA AL VAPORE MAPEPLAN VB PE SD 220 ISOLAMENTO URSA XPS sp 16 cm MANTO IMPERMEABILE TPO/FPO MAPEPLAN 18 PIANO COPERTURA MASSETTO DI PENDENZA MASSETTO SABBIA CEMENTO sp. cm GUAINA BITUMINOSA DOPPIO STRATO 4+4 mm sp. 13 cm variabile GUAINA BITUMINOSA sp. mm GUAINA ARDESIATA sp. mm RESINA SPALMATA STRATIGRAFIA ESISTENTE PIANO COPERTURA MASSETTO DI PENDENZA MASSETTO SABBIA CEMENTO sp. cm GUAINA BITUMINOSA DOPPIO STRATO 4+4 mm sp. 13 cm variabile GUAINA BITUMINOSA sp. mm GUAINA ARDESIATA sp. mm RESINA SPALMATA STRATIGRAFIA ESISTENTE MASSETTO DI PENDENZA 1% BARRIERA AL VAPORE MAPEPLAN VB PE SD 220 ISOLAMENTO URSA XPS sp 16 cm MANTO IMPERMEABILE IN TPO/FPO MAPEPLAN T M 18 MASSETTO DI PENDENZA 1% BARRIERA AL VAPORE MAPEPLAN VB PE SD 220 ISOLAMENTO URSA XPS sp 16 cm MANTO IMPERMEABILE IN TPO/FPO MAPEPLAN M 18 9

Cond. via Molise 6, Pioltello (MI)

Manutenzione straordinaria - Superbonus 110%

Studio: Arch. Cristina Mazzola - CMA Atelier d’Architettura srls

Realizzazione: 2021-2022

Importo lavori: 1.000.000,00 €

L’intervento di riquaificazione energetica prevede l’applicazione del cappotto termico tradizionale sulle facciate, la coibentazione della copertura e di tutte le parti soggette a ponte termico, come l’imbotte di finestre e porte finestre e l’intradosso dei balconi. Il progetto ha previsto anche lo studio per l’abbattimento delle barriere architettoniche progettando un nuovo ingresso all’edificio.

L’attività svolta è stata seguire tutto l’iter autorizzativo per l’avvio dei lavori e la successiva attività di cantiere mediante sopralluoghi puntuali per supervisionare l’avanzamento dei lavori e la produzione di dettagli esecutivi utili a definire particolari costruttivi ed estetici.

Esecuzione di cappotto termico su facciata mediante fornitura e posa in opera di lastre isolanti Capatect PS Dämmplatte DALMATINER 160 PLUS, di spessore 14 cm, in Polistirolo Espanso Sinterizzato composte dal 30% di polistirene bianco e dal il 70% di polistirene additivato con grafite, idonee per cappotto, classe EPS 100, resistenti 150 kPa a trazione, densità 19 Kg/m3, prodotte in conformità alla norma UNI 13163 e rispondenti alle norme ETICS, difficilmente infiammabili – classe E secondo UNI EN ISO 11925-2, conducibilità termica λ = 0,030 W/mK secondo UNI EN 12667, calore specifico 1450 J/kgK, coefficiente di diffusione al vapore μ = 20-40 delle dimensioni di cm 50x100.

Esecuzione di cappotto termico su pareti balconi e soffitto piano interrato mediante fornitura e posa dilastre in pannelli di STIFERITE Class SK in schiuma polyiso espansa rigida (PIR) di spessore 10 cm avente: conducibilità termica pari a 0,025 W/mK, resistenza termica par a 4,80 m2K/W e trasmittanza termica pari a 0,21 W/m2K.

Esecuzione di cappotto termico su basamento h. 1,00 m, mediante fornitura e posa in opera di lastre isolanti Capatect DAMMPLATTE di spessore 14 cm in lana di roccia specifiche per cappotto di tipo bi-densità, con resistenza a compressione (10% di deformazione) 15 kPa, resistenza a trazione 7,5 kPa, densità 78 Kg/m3 (70 Kg/m3 corpo pannello, 120 Kg/m3 parte corticale esterna), prodotto in conformità alla norma UNI 13162 e rispondenti alle norme ETICS, ininfiammabili – classe A1 secondo UNI EN ISO 11925-2, conducibilità termica λ = 0,035 W/mK secondo UNI EN 12667, calore specifico 1030 J/kgK, coefficiente di diffusione al vapore μ = 1,4, delle dimensioni di cm 60x120

23,35 mq 23,35 mq 30,63 mq 30,63 mq

120160 120160 120160 120160 120160 120160 120160 120160 120160 120160 120160 120160 70220 120160 70160 70250 120160 13

NON RISC. RISC.

20 INTONACO CIVILE PER ESTERNO PAVIMENTO INTERNO ALLETTAMENTO 20 170 90 300 15 80 220 120 5 10 550 CAPATECT ETICS PU LINE STIFERITE CLASS SK Sp. 50 mm PAVIMENTO IN GRES MASSETTO 50 223,3 DI PENDENZA GUAINA LIQUIDA sp 10 mm PRO TERRACE DRAIN DRIP COLORE DA CAMPIONARE AEROGEL SP. 10 mm AEROGEL SP. 10 mm PLASTIVO 180 VOLTECO CAPATECT ETICS PU LINE STIFERITE CLASS SK Sp. 100 mm 100 STIFERITE CLASS SK SP. 2 CM GUIDA TAPPARELLE 590 15 80 220 120 510 140 NUOVO TERMO-DAVANZALE SP. 2 cm DALMATINER 160 PLUS sp. 14 cm 14

Copertura in lamiera grecata coibentata 120 160 120 160 70 220 70 250 +0.30 +0.00 +0.15 +0.30 +0.15 +0.00 +0.00 155 240 100 240 VIA MOLISE Rampa pendenza <8% Bussola d'ingresso vetrata Servoscala Isolamento a cappotto sp. 10 cm 15

Politecnico di Milano

PROGETTI ACCADEMICI

Riqualifica quartiere “Casazza”, Brescia (BS)

Laboratorio di Progettazione 2

Professori: Vincenzo Emilio Zucchi, Davide Allegri, Alberto Drei

Team: Luca Ceruti, Matteo Cervi, Margherita Buccoliero, Michele Archetti, Michela Boffi, Irene Fregnan

A.A. 2017/2018

L’area di intervento è situata nel quartiere “Casazza” nella periferia nord della città di Brescia. Il progetto di riqualifica prevede un’analisi del tessuto urbano e del territorio, con particolare attenzione alla trasformazione storica/sociale e al rapporto città/periferia, al fine di dare nuova vita al quartiere rinnovando alcune preesistenze e inserendo nuove costruzioni. La fase progettuale si suddivide in due momenti. Inizialmente è stata prevista la creazione di un nuovo masterplan, che ha come centro l’area del mercato del quartiere, in cui vengono studiati nuovi assi, inserite nuove costruzioni per rendere l’area un vero e proprio “organismo architettonico”. Successivamente è stato riqualificato un edificio per caratterizarne la tipologia con nuove soluzioni architettoniche.

3.90 0.40 5.48 0.35 5.48 0.35 5.70 0.35 5.70 0.35 24.15 4.18 4.00 2.17 4.00 12.00 0.50 9.66 0.50 26.35 37.10 3.23 1.09 1.09 3.65 0.35 3.65 10.35 11.71 12.11 3.14 2.91 2.91 2.91 3.02 3.03 3.03 3.20 210 80 80 80 80 162 162 160 100 100 100 110 110 270 1.48 1.48 285 138 138 285 PIANTA 1° PIANO 24.15 3.14 2.91 2.91 2.91 3.02 3.03 3.03 3.20 210 210 210 210 210 162 162 160 160 100 100 110 110 270 285 285 138 7.40 10.90 2.90 8.81 2.90 9.21 2.90 9.67 0.50 4.00 4.00 4.00 4.00 4.00 4.00 2.18 10.35 7.65 8.35 37.09 5.85 5.82 6.05 6.05 PIANTA 2°- 3° PIANO PIANTA PIANO TERRA A A 1 1 2 4 4 2 3 3 B B C C 19

PROSPETTO 1-1 PROSPETTO 4-4 PROSPETTO 3-3 3.90 7.40 10.90 + 14.40 14.80 16.00 0.00 7.13 SEZIONE A-A + 3.90 + 7.40 10.90 14.80 + 16.80 0.00 PROSPETTO 2-2 + 18.00 + 16.80 SEZIONE B-B 20

LATERIZIO 120x240x240 mm ISOLANTE CELENIT 50 mm INTERCAPEDINE D'ARIA 100 mm LATERIZIO 80x120x240 mm INTONACO INTERNO 15 mm INTONACO INTERNO 15 mm TRAVETTO PIGNATTA 250x420 h 200 mm SOLETTA 50 mm FONO-ISOLANTE 50 mm MASSETTO IN cls 45 mm PAVIMENTO CON PIASTRELLE GRES 20 mm TRAVE IN c.l.s. ARMATO TONDINI DI FERRO LAMIERA PROTETTIVA ISOLANTE CELENIT 25 mm ISOLANTE CELENIT 50 mm PILASTRO IN C.A. 30x30 cm LATERIZIO 80x120x240 mm INTERCAPEDINE D'ARIA 100 mm LATERIZIO 80x120x240 mm ISOLANTE NEOGESS 75 mm PORTA A BILICO VERTICALE 110x320 cm SUPPORTO DI TIPO "RAGNO" TELAIO DI SUPPORTO IN ACCIAIO TUBOLARE IN ACCIAIO 20x15 cm GETTO DI APPOGGIO 150 mm VESPAIO AERATO h 350 mm SOLETTA CON RETE ELETTROSALDATA 50 mm ISOLANTE GEMATHERM 100 mm ISOLANTE 30 mm MASSETTO IN cls 60 mm PAVIMENTO INTERNO CON PIASTRELLE GRES 20 mm FONDAZIONE IN C.A. 140 cm INTONACO INTERNO 15 mm ISOLANTE NEOGESS 75 mm 170 170 ISOLANTE NEOGESS 75 mm LATERIZIO 120x240x240 mm ISOLANTE CELENIT 50 mm INTERCAPEDINE D'ARIA 100 mm LATERIZIO 80x120x240 mm INTONACO INTERNO 15 mm Esterno Interno 21

Riqualifica mercato comunale di Gorla, Milano (MI)

Laboratorio di Progettazione 3

Professori: Stefano Guidarini, Caterina Bassoli

Team: Luca Ceruti, Matteo Cervi, Armin Grassi

A.A. 2018/2019

Il progetto prevede la riqualifica del “vecchio” mercato comunale di Gorla situato a nord-est di Milano, per rivoluzionare il modo di vivere del quartiere. L’edificio ha molteplici funzioni per risolvere i bisogni dei cittadini e per diventare un nuovo polo che attragga nuovi visitatori.

Lo spazio pubblico gioca un ruolo cruciale nell’atmosfera della zona, infatti l’idea principale sta nella creazione di un ambiente piacevole e sinuoso, quale il giardino pensile.

E’ stato deciso di mantenere la funzione pre-esistente del mercato, riprogettando lo spazio al piano terra in modo più funzionale, mentre ai piani superiori sono presenti una nuova biblioteca e una sala lettura.

1- Modellazione del fronte strada

In primo luogo si è deciso di arrotondare l’angolo dell’edificio che, si affaccia su Viale Monza, costituendo un motivo particolarmente efficace del progetto che contrasta la rettilineità del contesto e che darà poi vita alle specifiche caratteristiche del progetto.

2- Studio dei terrazzamenti

Successivamente si è pensato fortemente allo spazio esterno, che organicamente inizia ad articolarsi su quattro terrazze ad altezze differenti. Lo spazio che viene a crearsi darà luogo a un parco sviluppato in altezza.

3- Risultato finale

Le curve delle terrazze vengono rese più organiche per rendere più armoniosi i rapporti tra i dislivelli e il giardino pensile. Infine le terrazze vengono arretrate in facciata ai diversi livelli, per caratterizzare la facciata principale.

Viale Monza

A A B B

Via Monte S. Gabriele

Via

A A B B

Viale Monza

Monte S. Gabriele

Pianta piano terra

Pianta piano ammezzato

Viale Monza Via

A A B B Viale Monza Via Monte S. Gabriele A A B B

Prospetto su Via Monte S. Gabriele Prospetto su Viale Monza

Monte S. Gabriele

Pianta piano primo

Pianta

piano secondo MONOPIANO MERCATO RIGIDITA’ CHIUSO BUIO TRE PIANI MERCATO BIBLIOTECA PARCO SINUOSITA’ APERTO LUMINOSO STATO DI FATTO STATO DI PROGETTO

Green Loom, Vaiano (PO)

Terraviva Workshop - The Urban Sponge III

Professori: Richard Ingersoll

Team: Luca Ceruti, Davide Azza, Matteo Cervi, Claudia Borri

A.A. 2018/2019

L’obiettivo è la trasformazione dell’edificio industriale “Ex Lanificio Cai” in un nuovo punto di aggregazione attraverso attività ludico-didattiche. Il progetto intende valorizzare gli edifici del lotto urbano e trasformarlo in un nuovo centro di aggregazione con funzioni utili per la collettività.

Gli interni sono stati completamente ristrutturati secondo le nuove esigenze della comunità. In uno degli edifici sono state progettate nuove aule, per asilo e scuola elementare.

In vista di un nuovo polo universitario, in alcuni vecchi edifici sono state inserite aule e spazi di co-working per giovani studenti e lavoratori.

Lo spazio tra le nuove aule e l’area di co-working è riservato ad una piazza semichiusa, dove l’arredo urbano degli spazi è molto semplice, con l’idea di rendere fruibile lo spazio pubblico al massimo della sua capacità di socializzazione e di intrattenimento.

At least fifteen of the Vaiano factories are now unused and abandoned, including the industrial building “Ex Lanificio Cai” which, fortunately, is now considered a resource for the entire small city; the aim is to transform the building in a new aggregation point through recreational and educational activities. We have kept the tradition and the past of the factory with the “loom/frame” of the buildings that is maintained, so the project is developed according to this previous grid.

The project intends to develop the buildings of the urban lot and transform the nucleus into a new aggregation center with useful functions for the community since the project site is located near the residential area and is very close to the most important services in the country, such as the station The buildings are mostly in decay, but through a development of the present facades it was possible to maintain the same facade and the tradition of the place.

The interiors have been completely renovated according to a new community needs.

600 m morphology tradition morning actual grid afternoon entrances and axis flexibility geometry transportation walkability 500 m 400 m 300 m 200 m

market market market cafè/restaurant riverside school/ study area aggregation aggregation production production infrustructure GREEN LOOM kindergarten/primary school coworking/study area vegetable garden market/cafè coworking area 27

SECOND Third floor

Second floor

Ground floor

A B C A B C

Section B-B

Section A-A 29

Section C-C

The Water’s Spine, New York (USA)

Laboratorio di Progettazione finale

Professori: Antonella Contin, Gaia Caramellino, Edward Ducan Wall

Team: Luca Ceruti, Sofia Belatti, Matteo Cervi

A.A. 2018/2019

Il sito di progetto è nella parte nord di Roosevelt Island, facente parte della città di New York. La fase iniziale del progetto è iniziata con l’analisi dell’area e con la successiva elaborazione di due basamenti a funzione commerciale, sopra i quali sono stati progettati una serie di edifici con duplice funzione: abitativa e d’ufficio. La conformazione dell’isola ha avuto un ruolo chiave nella proposta progettuale, in particolare per quanto riguarda il pericolo di inondazione. Questo problema ci ha portato a modificare la parte nord ridifinendo la morfologia dell’isola con la creazione di un’insenatura navigabile. Tale soluzione consente anche l’istituzione di una nuova rotta per i traghetti, che collega l’isola con Manhattan e con il Queens.