UTRECHT | KwaZeGa
Tekst: Het tekstbureau, Liliane Verwoolde Beeld: Plegt-Vos
KwaZeGa maakt flinke sprong op energieprestatieladder De appartementen aan de Utrechtse Kwangodreef, Zebradreef en Gambiadreef dateren uit de zestiger jaren. De uitstraling is dus niet meer van deze tijd. Om die reden is drie jaar geleden de binnenkant van de appartementengebouwen onder handen genomen. Nu is de buitenzijde aan de beurt. Eind 2014 is ‘KwaZeGa’ weer helemaal van nu.
STURING Als het over bouwen en mensen gaat, liggen BoEx en Plegt-Vos uitstekend op één lijn. “Plegt-Vos wil met haar werken mensen verder helpen”, vertelt Dolfin. “We willen oplossingen bieden die het woon-, werk- en leefplezier van onze klanten duurzaam versterken. Met deze zelfde ‘groene’ gedachte staat Bo-Ex in het werk. Dat merk je aan alles. BoEx geeft sturing vanuit visie, waardoor zij snel en resoluut beslissingen neemt. Bij twijfel over twee materialen, zal de keuze altijd vallen op het meest duurzame materiaal.”
KOPGEVEL EN VOORAANZICHT Hoogbouwflats langs dreven kenmerken de wijk Overvecht
De Kwangodreef bestaat uit twee gebouwen met twee portieken. De Zebradreef en Gambiadreef bestaan beide uit één gebouw met vier portieken. De appartementengebouwen worden gelijktijdig aangepakt onder de projectnaam ‘KwaZeGa’. Woningcorporatie en opdrachtgever Bo-Ex wil dat de gebouwen een flinke sprong maken op de energieprestatieladder. De uitdaging is ‘van label D/E naar B’. Om dit voor elkaar te krijgen wordt de dakbedekking overlaagd. De gevels worden voorzien van nieuwe kozijnen met dubbelglas. De liften worden energiezuinig gemaakt en de kopgevels en plafonds van de kelders worden extra geïsoleerd.
120 |
DAK EN KOZIJNEN Op het dak blijft de oude laag bitumen liggen. Plegt-Vos overdekt deze met een nieuwe laag en dekt deze af met gerecycled grind. Zo wordt bespaard op uren en materiaal. De nieuwe kunststof kozijnen zijn waar mogelijk van gerecycled kunststof. Alle kozijnen hebben HR++ glas en worden aan de zonzijde voorzien van zonwerend glas. “Zonwerend glas maakt zonwering en koelinstallaties overbodig”, vertelt Marcel Dolfin, projectleider van Plegt-Vos. “Ook bij de houten kozijnen kijken we eerst of het hout nog goed is. Alleen als het aan vervanging toe is, wordt het vervangen.”
De betonnen platen op de kopgevels worden verwijderd en vermalen tot puingranulaat. Zo kan het worden hergebruikt in de weg- en waterbouw. Isolatiemateriaal en zwart metselwerk maken de kopgevels weer klaar voor de toekomst. Aan de voorgevel gebeurt veel. De portieken komen twee meter naar voren, worden twee-aan-twee gekoppeld en krijgen hetzelfde zwarte metselwerk. In combinatie met de antracietgrijze natuursteenplaten ontstaat een strak en eigentijds geheel.
ACHTERAANZICHT Aan de achterzijde worden nieuwe entrees gemaakt, waardoor de bewoners in de toekomst vanaf twee kanten het gebouw in kunnen. De betonnen balkons worden gesaust, de balkonhek-