Lo Strillone 15 Settembre 2018

15 Settembre 2018

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LATINA ZONA Q4, COOP. MELANIA, vendesi appartamento in ottimo stato, posto al quarto piano, di mq. 70: sala, cucina abitabile, due camere da letto comode, 1 bagno con doccia e finestra e 1 bagno di servizio, due balconi a livello e ampio garage al piano seminterrato.

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LATINA LIDO, STRADA LUNGOMARE, vendesi appartamento di 75 mq. diviso in due unità abitative, posto al piano terra, frontemare, prima fila. Gli appartamenti sono entrambi in buonissimo stato di manutenzione e facilmente ripristinabile in un unico appartamento. La palazzina è stata recentemente ristrutturata. Attualmente composti entrambi da: sala, angolo cottura, 1 camera da letto, 1 servizio. Ampio spazio esterno di circa 105 mq. Posto auto interno in cortile privato. Possibilità di acquisto dell’ arredamento.

Ottimo per due nuclei familiari e/o affitto parziale.

LATINA, BORGO PIAVE, in palazzina di recente costruzione, vendesi appartamento bilocale, molto ben tenuto, di mq. 55, posto al secondo piano con ascensore, composto da: ingresso sul salone, cucinino, ampia camera da letto, servizio con vasca e finestra, 2 balconi comodi, cantina e posto auto scoperto in cortile condominiale.

COD. ITI 012-CS31079

Euro 105.000,00

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Euro 125.000,00

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LATINA, BORGO SANTA MARIA, vendesi appartamento mq 130 su più livelli, palazzina di recente costruzione in piccolo complesso immobiliare residenziale e con strada privata. Zona giorno: sala con cucina a vista balcone a livello e giardino privato in parte pavimentato.

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COD. ITI 012-CS31050

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LATINA SCALO, VIA DELL’ALLORO, TRAV. DI VIA PARMENIDE, Vendesi grazioso appartamento mq 70, molto ben tenuto, posto al primo piano di piccola palazzina di recentissima costruzione. L’appartamento è composto da: sala, cucina abitabile, 2 camere da letto, 2 servizi, balcone a livello. Accessoriato con Parquet e Aria condizionata. Posto auto coperto in cortile condominiale recintato. Accesso diretto alla cantina dal posto auto di proprietà.

Giardino condominiale attrezzato.

LATINA, ZONA GIONCHETTO, VIA MONTE CIRCEO, in palazzina di recentissima costruzione, completamente in cortina, vendesi grazioso e accogliente bilocale di mq 50, composto da: sala con angolo cottura, 1 capiente camera da letto, 1 servizio con doccia e finestra. ampio balcone a livello, posto auto scoperto al piano sottostante. L’immobile è parzialmente arredato ed è possibile acquistare anche l’arredamento. Ottimo affare anche uso investimento, facilitilmente affittabile buon prezzo.

COD. ITI 012-CS28531

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Euro 125.000,00

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COD. ITI 012-CS31035

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1. Per prima cosa è indispensabile lavare la macchina in modo molto accurato, cominciando col bagnare completamente l’auto con una prima passata d’acqua.

2. Fatto ciò, ripassa l’auto con dell’acqua calda mischiata allo shampoo specifico, utilizzando una spugna morbida e

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cercando di rimuovere tutto il grasso e lo sporco.

3. Dopodiché risciacqua bene la carrozzeria con acqua fredda.

4. A questo punto passiamo all’asciugatura. Questo è un passaggio importantissimo perché se non è fatta bene, il risultato della lucidatura non sarà ottimale.

5. Prendi poi il “Polish” (prodotto lucidante) e un panno morbido. Utilizzane una piccola quantità e distribuiscilo uniformemente sulla carrozzeria, compiendo movimenti circolari e agendo sempre con la stessa forza.

6. Quando il “Polish” è assorbito bene, prendi la cera per auto. Stendine “un velo”, compiendo anche in questo caso

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un movimento rotatorio con la mano e inizia a passarla dalla parte superiore a quella inferiore. La cera va applicata per segmenti: prima il cofano anteriore, poi quello posteriore e così via. Assicurati che aderisca perfettamente alla carrozzeria.

7. Attendi una decina di minuti e prendi infine un altro panno morbido, asciutto e pulito. Passalo ancora sulla superficie della carrozzeria per completare la lucidatura.

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Edizione del 15 SETTEMBRE 2018

TRIBUNALE DI LATINA Avviso di Vendita Esecuzione Immobiliare n. 56/10 R.G.E.

Comune di Sezze (LT): LOTTO 1: Via Migliara, 46 - Via Roana snc.

Immobile al piano terra di metri quadri netti 112,11, portico di metri quadri 19,17 e corte di metri quadri 1.082. Prezzo base Euro 55.000,00. In caso di gara aumento minimo Euro 1.100,00.

LOTTO 2: Via Migliara, 46 - Via Carta Moneta.

Terreno di qualità seminativo di metri quadri 5.060. Prezzo base Euro 4.500,00. In caso di gara aumento minimo Euro 90,00.

LOTTO 3: Via Migliara, 46 - Via Carta Moneta.

Terreno di qualità seminativo di metri quadri 1.920. Prezzo base Euro 1.700,00. In caso di gara aumento minimo Euro 34,00.

LOTTO 4: Via Migliara, 46 - Via Carta Moneta.

Terreno con manufatti di metri quadri 1.280.

Prezzo base Euro 30.000,00. In caso di gara aumento minimo Euro 600,00.

LOTTO 5: Via Migliara, 46 - Via Carta Moneta.

Terreno di qualità seminativo di metri quadri 11.630. Prezzo base Euro 5.500,00. In caso di gara aumento minimo Euro 110,00.

Offerte minime pari al 75% del prezzo base.

Vendita senza incanto 04/12/2018 ore 14:00, innanzi al professionista delegato Avv. Assunta Bucciarelli presso lo studio in Latina Via Eugenio di Savoia, 5. Deposito offerte entro le ore 13:00 del giorno non festivo precedente la vendita presso il predetto studio.

Maggiori informazioni presso lo studio del delegato Avv. Assunta Bucciarelli in Latina Via Eugenio di Savoia, 5, Telefono 0773/1901142 e su www.tribunale.latina. giustizia.it, www.giustizia.lazio.it e www. astegiudiziarie.it. (Cod. A243424, A243425, A243426, A243427, A243428).

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Edizione del 15 SETTEMBRE 2018

TRIBUNALE DI LATINA

TRIBUNALE DI LATINA

Avviso di Vendita Esecuzione Immobiliare n. 321/07

Avviso di Vendita Esecuzione Immobiliare n. 82/13

Il sottoscritto Giuseppe Coppola, Notaio in Latina, avvisa che il giorno 28 Novembre 2018 ore 15.00 e ss, procederà presso il suo studio in Latina, via Carducci, n. 7, alla vendita senza incanto del seguente bene sito nel Comune di Latina (LT), S.S. 148 Pontina, km 74.500, e precisamente: IV° LOTTO: locale commerciale al piano terra della superficie di mq 294 circa. Prezzo base Euro 61.875,00. Eventuali offerte in aumento Euro 1.200,00. Offerte minime valide Euro 46.406,25.

Il dottor Giuseppe Coppola, Notaio in Latina, con studio in via Carducci, n.

7, avvisa che il giorno 28 Novembre 2018 ore 15.00 e ss, si procederà alla vendita senza incanto dei beni siti nel Comune di Aprilia (LT), via Torre del Padiglione, n. 90, e precisamente:

In merito alla situazione urbanistica degli immobili oggetto di vendita, alla divisione della corte comune ed ai manufatti insistenti sulla corte comune, si fa riferimento alla perizia pubblicata sul sito www.astegiudiziarie.it ed alle cifre nella stessa indicate ai fini delle sanatorie.

Per informazioni e visite rivolgersi al custode e delegato Notaio Giuseppe Coppola, presso il suo studio in Latina, via Carducci, n. 7. Telefono 0773/691995.

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TRIBUNALE DI LATINA Avviso di Vendita Esecuzione Immobiliare n. 318/12 L’Avv. Alessia Boschi, con studio in Latina (LT), via Carducci, n. 7, avvisa che il giorno 28 Novembre 2018, ore 15.00, procederà presso il suo studio alla vendita senza incanto del seguente bene sito nel Comune di Maenza (LT), Contrada Acqua I Fichi, via Carpinetana, n. 74, e precisamente: - villino isolato su tre livelli, composta da nove vani catastali, con annessa corte di pertinenza sulla quale insistono, nella parte posteriore dell’abitazione (non accatastati), un locale parzialmente interrato adibito a cantina; un manufatto a due livelli adibito a locale tecnico al primo livello e rimessa al secondo livello.

Prezzo base Euro 50.250,00. Offerte minime in caso di gara Euro 1.000,00 Si considereranno valide le offerte non inferiori ad 1/4 del prezzo base.

Per la situazione urbanistica (in particolare per la parte abusiva), catastale e per i livelli, si fa riferimento alla perizia integralmente pubblicata sul sito www.astegiudiziarie.it.

Per informazioni rivolgersi presso lo studio dell’Avv. Alessia Boschi in Latina (LT), via Carducci, n. 7. Tel. 0773/691995 dalle 9.00 - 13.00.

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LOTTO I°: abitazione unifamiliare posta ai piani terra e primo, composta da tredici vani catastali, con annessa corte esclusiva di pertinenza. Prezzo base Euro 216.000,00. Offerte minime Euro 162.000,00. Offerte in caso di gara Euro 3.000,00.

LOTTO II°: fabbricato rurale ad un piano fuori terra, della superficie di mq. 240; locale magazzino della superficie di mq 17,55; magazzino della superficie di mq 56,25; serra della superficie di mq 1567,38; serra della superficie di mq 2352,00; serra della superficie di mq 970,25; serra della superficie di mq 2072,65; serra della superficie di mq 2266,70. Prezzo base Euro 88.800,00. Offerte minime Euro 66.600,00. Offerte in caso di gara Euro1700,00.

LOTTO III°: serra della superficie di mq 2060,70; serra della superficie di mq 5.479,15; serra della superficie di mq 4448,72. Prezzo base Euro 97.600,00. Offerte minime Euro 73.200,00. Offerte in caso di gara Euro 1.900,00.

Si invitano gli interessati a leggere attentamente la perizia integralmente pubblicata sul sito www.astegiudiziarie.it Per informazioni rivolgersi presso lo Studio Notaio Coppola, in Latina, via Carducci, n. 7. Telefono 0773/691995 ore 9.00 - 13.00.

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Edizione del 15 SETTEMBRE 2018

TRIBUNALE DI LATINA

TRIBUNALE DI LATINA

Avviso di Vendita Esecuzione Immobiliare n. 278/14

GIUDIZIO CIVILE n. 200408/2008

Il sottoscritto Avv. Alessia Boschi, con studio in Latina, via Carducci, n. 7, avvisa che il giorno 28 Novembre 2018 ore 15.00 ess, procederà alla vendita senza incanto del seguente immobile sito in Sermoneta, via Piazza Lunga: fabbricato industriale costituito da opificio, uffici, servizi e magazzini al piano terra; uffici al piano primo, con annessa corte esclusiva di pertinenza.

Prezzo base Euro 258.816,00. Offerte minime Euro 194.200,00. Offerte in caso di gara Euro 5.000,00.

Si precisa che risulta trascritta domanda di revocatoria in data anteriore al pignoramento e, pertanto, opponibile alla stessa.

In Comune di Minturno alla Via Cavallerizza s.c. intero diritto di piena proprietà su appartamento al piano secondo con annesso locale cantina di circa 30 mq posto al piano terra consistenza 6,5 vani.

Prezzo base d’asta Euro 109.638,00 Eventuale Rilancio minimo in caso di gara Euro 2.900,00 Vendita senza incanto il 25/10/2018 ore 11.30 innanzi al professionista delegato Prof. Antonio Fuccillo presso lo studio in Sezze, Via Piagge Marine 103.

Per informazioni rivolgersi presso lo studio dell’Avv. Alessia Boschi in Latina (LT), via Carducci, n. 7.

Tel. 0773/691995 dalle 9.00 - 13.00.

Per maggiori informazioni presso lo Studio del Notaio Prof. Antonio Fuccillo, a Sezze Via Piagge Marine, 103. Telefono 0773/887394. Orario di apertura: Dal lunedì al venerdì ore 9.00/13.00 - 15.00/19.00

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TRIBUNALE DI LATINA

TRIBUNALE DI LATINA

Avviso di Vendita Esecuzione Immobiliare n. 15/06

Avviso di Vendita Esecuzione Immobiliare n. 195/97 riunite n. 139/06 e n. 267/06 R.G.E.

L’Avv. Alessia Boschi, con studio in Latina (LT), via Carducci, n. 7, avvisa che il giorno 28 Novembre 2018, alle ore 15.00, procederà alla vendita senza incanto del seguente immobile sito nel Comune di Itri (LT), località Pagnano, e precisamente: * terreno esteso are 50.66 (are cinquanta e centiare sessantasei), ricadente - in base alle risultanze della perizia del 2006 - in “Zona D - artigianale industriale - Sottozona D3”.

L’immobile, al momento della perizia, risultava incolto e di difficile raggiungimento.

Prezzo base Euro 44.200,00. Offerte minime Euro 33.200,00. Offerte in aumento in caso di gara Euro 800,00 Per informazioni ci si riporta alla perizia pubblicata integralmente sul sito www.astegiudiziarie.it

In Comune di Latina località Monte Grappa, Via Litoranea n. 356, immobile residenziale al piano primo servito da corpo scala esclusivo, e composto da ingresso, soggiorno-pranzo, cucina, ripostiglio, bagno, disimpegno, tre camere da letto. Superficie utile 140,21.

Prezzo base Euro 194.196,72. Offerta minima Euro 145.647,54 in caso di gara aumento minimo di Euro 3.900,00.

Vendita senza incanto il 25/10/2018 ore 11.30 innanzi al professionista delegato Prof. Antonio Fuccillo presso lo studio in Sezze, Via Piagge Marine 103.

Custode e Delegato: Avv. Alessia Boschi con studio in Latina (LT), via Carducci, n. 7. Tel. 0773/691995 dalle 9.00 - 13.00.

Per maggiori informazioni presso lo Studio del Notaio Prof. Antonio Fuccillo a Sezze Via Piagge Marine, 103. Telefono 0773/887394. Orario di apertura: Dal lunedì al venerdì ore 9.00/13.00 15.00/19.00

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FIAIP

News

Immobiliare turistico segnali incoraggianti

RUBRICA

MENSILE

Mercato interno debole, compensano gli stranieri.

Ma occorrono strutture e promozione

E

state in chiaroscuro per l’immobiliare turistico pontino. Se il mercato interno si dimostra ancora debole, con un calo della domanda da parte del tradizionale triangolo d’utenza Roma-Napoli-Frosinone – stimato intorno al -20% -, si registra con soddisfazione un’impennata nell’interesse da parte dei turisti d’oltralpe, che arriva a compensare – se non ad incrementare leggermente – il fatturato complessivo derivante dalle case vacanza pontine. «Indubbiamente le nuove tecnologie hanno fatto la loro parte relativamente alla promozione del territorio – spiega Salvatore Meneghello, delegato regionale Fiaip Turismo nonché agente immobiliare terracinese -, in alcuni mesi (ad esempio marzo e aprile) le trattative di compravendita concluse positivamente con investitori stranieri hanno superato in termini assoluti quelle condotte con connazionali. Non trascurabile certamente considerare che chi manifesta l’interesse da così lontano ha indubbiamente serie intenzioni a chiudere, quindi doppio vantaggio per i professionisti dell’immobiliare!».

La Germania fa la parte del leone, nella classifica dei nostri fans: arriva da lì infatti il 29% delle manifestazioni di interesse, nella speciale classifica segue poi la Francia (19%) e Svizzera (14%). Più staccati Paesi Bassi, Gran Bretagna (entrambe raccolgono il 5% del totale), Belgio (4%), Spagna (3%) e Stati Uniti, Polonia e Russia. Da quest’ultima e dai paesi Baltici – Estonia e Lettonia in particolare – giungono però le richieste relative agli immobili di maggior pregio, e quindi più cari.

Tutti privati vacanzieri i potenziali clienti? «No, affatto – risponde Meneghello -, molti sono interessati a mettere a rendita l’alloggio acquistato, affittando a connazionali. E qui entrano in gioco fattori che spesso ci penalizzano, perché gli investitori analizzano le infrastrutture: strade, ferrovie, impiantistica degli edifici sovente influiscono negativamente sulla decisione finale. La bellezza del nostro territorio, purtroppo, spesso è penalizzata dai servizi offerti assolutamente

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Stefano Vertice

FIAIP di Latina Tel. 0773.695362 P.le Prampolini, 38/40 - Latina Fax 0773.486244 www.fiaiplatina.it non all’altezza».

«Anche sul fronte delle locazioni turistiche – interviene Stefano Vertice, direttivo Fiaip ed agente fondano -, il problema è serio e sentito. I portali web hanno fatto il loro lavoro, attraendo, ma se gli ospiti trovano alloggi con mobili vetusti, senza condizionatori e senza connessione internet wi fi, il web non perdona: una recensione impietosa penalizza un intero territorio. Il nostro – sottolinea con forza Vertice – è un turismo familiare, la provincia pontina non è la Romagna e le attrattive per i giovani sono poche. La coppia con bambini odierna è però composta da ragazzi di trent’anni, na-

tiva digitale: impensabile far trovare la casa sprovvista di wi fi, con una TV 19 pollici a tubo, senza condizionatori. Troppo spesso – conclude amaramente Vertice – i proprietari hanno lesinato sulle innovazioni, ma oggi un simile atteggiamento equivale a un suicidio. Serve un deciso cambio di passo, o ne pagheremo le conseguenze a stretto giro».

Sulla stessa lunghezza d’onda il presidente provinciale Pietro Baglio, che sintetizza: «Farò mie in sede nazionale le giuste osservazioni dei colleghi. Non solo: le Istituzioni potrebbero aiutarci molto anche promuovendo meglio il nostro brand, “Lazio”, che è abbastanza sconosciuto. Quando negli annunci evidenziamo la nostra vicinanza con la capitale – spiega il Presidente - raccogliamo subito interesse. Mare splendido a un’ora da Fiumicino e dal Colosseo, per turisti abituati a macinare migliaia di kilometri, sono una bazzecola. Roma è dunque il marchio vincente, la Regione è invece abbastanza ignota, salvo forse Sperlonga o Circeo.

Occorrerebbe dunque un’azione promozionale più incisiva – conclude Baglio -, per renderci più immediatamente riconoscibili».

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L’appartamento?

Meglio con terrazzo

Consiglia RUBRICA

MENSILE

L’ideale per chi vuole avere un angolo della casa dove rilassarsi, dedicarsi al giardinaggio e a tante altre attività

L

e Case con Terrazza sono le preferite per chi, come te, vuole CONSIGLIA approfittare delle bellissime giornate di sole tutto l’anno e non può proprio fare a meno di fare colazione al mattino in veranda, ma non solo. Avere una bella terrazza o un giardino, a casa, ti consente di avere tanti altri vantaggi, come: • osservare un bel panorama; • organizzare pranzi o cene all’aperto con famiglia o amici; • rilassarti all’aria aperta per prendere il sole o per leggere un libro; • creare un bel giardino, se ami avere uno spazio dove essere circondato Gabetti Consiglia dalle piante, e, visto che hai sempre Tel. 0773.621992 creduto di avere il pollice verde, avere 392.9024478 finalmente questa opportunità; • disporre di un’area barbecue che non Via del Lido, 88 - Latina potresti mai avere dentro la casa; Centro Commerciale Morbella • realizzare un’area gioco molto più latina2@gabetti.it grande e divertente per i tuoi figli, avendo tutto a portata di mano, senza il bisogno di raggiungere il parco giochi e di portare dietro una marea di cose, necessarie specie se sono piccoli; • in alcuni casi, quando le dimensioni della terrazza lo consentono, puoi pensare anche di avere una piccola piscina o, se sei fortunato, puoi acquistare una casa con terrazza che ce l’ha già Le Case con Terrazza o giardino ti permettono di organizzare meglio la tua vita privata, offrendoti, non solo molte occasioni di relax e riposo, ma anche di condivisione con chi preferisci.

Potrai, quindi, divertirti con l’arredamen- • un vero e proprio solarium in estate con lettini e sedie a sdraio; to rivoluzionarla tutte le volte che desideri, in base alla stagione dell’anno, ma • una sala per lo yoga; soprattutto a seconda di quello che de- • una piccola palestra attrezzata; • un bellissimo spazio verde, e, perché ciderai di farci.

no, anche un giardino zen, in stile giapponese, per trovare la concentrazione quando ti serve, o cercare un vero momento di pace. Ricordati di scegliere bene le tue piante.

• un parco giochi all’aperto, ma privato; • una piccola piscina, magari con idromassaggio; • un luogo dove organizzare tante cene romantiche e/o feste con gli amici.

Avere una piscina in casa, un giardino o un piccolo orto, dove poter coltivare e consumare a km zero, rende la vita di tutti i giorni migliore. Non dimenticarti che, se hai intenzione di comprare quest’anno una Casa con Terrazza, puoi ancora usufruire degli incentivi previsti dal Bonus Verde 2018, per riorganizzarla come più preferisci.

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Tecnocasa

Mutui Italia I trimestre 2018

Informa RUBRICA

MENSILE

28 province d’Italia con volumi in aumento

N

el primo trimestre 2018 le famiglie italiane hanno ricevuto finanziamenti per l’acquisto dell’abitazione per 11.176 milioni di euro, rispetto allo stesso periodo del 2017 si registra una contrazione delle erogazioni pari a -5,1%, per un controvalore di circa 600 milioni di euro. È quanto emerge dai dati riportati nel report Banche e istituzioni finanziarie - I trimestre 2018 pubblicato da Banca d’Italia a fine giugno. A partire dal secondo trimestre del 2017 il mercato ha riscontrato segnali negativi, si è assistito, infatti, alla conclusione della serie positiva che durava dal terzo trimestre del 2014. La rilevazione di questi primi tre mesi del 2018 vede una variazione negativa di soli 5 punti percentuali rispetto a quanto registrato nello scorso trimestre. In generale la contrazione complessiva è stata molto limitata rispetto al grande aumento vissuto nel corso degli ultimi anni. La dimensione del mercato è passata dai circa 21 miliardi di fine 2013 agli oltre 50 del primo trimestre 2017, lo storno di quest’ultimo anno porta il mercato attorno ai 47 mld. La crescita è stata trainata principalmente dall’aumento del numero delle compravendite immobiliari e in parte anche dal fenomeno della surroga e sostituzione; quest’ultimo che è in fase di rapida diminuzione e quindi influenza in maniera importante la contrazione. In quest’ultimo trimestre le nuove operazioni per l’acquisto incidono per l’88,6% del totale mentre il restante 11,4% è legato a sostituzione e surroga. Per avere un termine di confronto basti pensare che nel secondo trimestre dell’anno la quota relativa alla sostituzione e surroga era del 17,2% e addirittura nel quarto trimestre 2015 arrivava fino al 23,1%.

I Tassi d’interesse

Dai massimi di Luglio 2011 (1,60%), il tasso Euribor (3 mesi) ha iniziato una parabola discendente che lo ha portato a quota 0,19% a Dicembre 2012, per attestarsi poco sopra 0,20% per tutto il 2013

GROUP

Tecnocasa Informa 0773.1533551 A cura delle Agenzie Tecnocasa di Latina ltcs4@tecnocasa.it e il 2014, salvo andare sottozero da Maggio 2015. La quotazione di Giugno 2018, -0,33%, è in linea con quanto rilevato per tutto il 2017 e inizio 2018.

Conclusioni

Il mercato sembra dunque aver trovato la sua dimensione e il calo delle surroghe e sostituzioni compensa la crescita delle operazioni di acquisto. Si rileva dal lato un riallineamento della domanda sui livelli dello scorso anno con una componente di richieste per acquisto decisamente in ripresa. I principali indici dei tassi di riferimento sono ancora a livelli molto bassi, le banche applicano spread convenienti e i valore delle abitazioni si mantiene a valori interessanti: in questo scenario permarranno buone opportunità per tutte le famiglie che vorranno affacciarsi all’acquisto dell’abitazione per tutto il 2018 e almeno per tutto il primo semestre 2019.

La politica monetaria espansiva della Bce continuerà con l’acquisto di titoli di stato.

Verrà ridotta, ma proseguirà con fino a dicembre 2018, garantendo di fatto liquidità ai mercati ancora a lungo e lasciando presagire una sostanziale stabilità dei tassi nel futuro prossimo. Il settore creditizio rimane quindi condizionato dall’an-

damento della situazione economica del nostro Paese, soprattutto nelle componenti lavoro e fiducia dei consumatori.

In generale, riguardo al mercato del credito, la chiusura del 2018 dovrebbe far intravvedere una sostanziale tenuta delle erogazioni di credito con volumi compresi tra i 45 e i 50 miliardi di euro. La quota delle surroghe è destinata a ridursi ulteriormente, accentuando il fenomeno già in corso, dando maggiore peso dunque alle operazioni di acquisto.

Acquisto casa

Con 30.700 euro annui si può comprare una soluzione di 213 mila euro.

L’Ufficio Studi del Gruppo Tecnocasa ha realizzato una simulazione di acquisto di un immobile sulla base degli ultimi dati sul reddito medio per nucleo familiare diffusi da Banca d’Italia. Il reddito annuo familiare, al netto delle imposte sul reddito e dei contributi sociali, è risultato in media pari a circa 30.700 euro. Ipotizzando di voler acquistare un’abitazione ricorrendo ad un mutuo di 25 anni, al tasso medio di 1,83%, con un rapporto rata/reddito pari al 30% (il rapporto rata-reddito sta ad indicare la capacità di rimborso del finanziamento ipotecario) e un Loan to Value dell’80% (il Loan to Value indica il rapporto tra la somma ottenuta con il mutuo e il valore dell’immobile posto a garanzia del finanziamento), si può acquistare un’abitazione del valore di 213 mila euro. L’acquirente dovrà però avere a disposizione un capitale iniziale pari al 20% del prezzo dell’immobile e cioè 42.600 euro oltre al denaro per coprire tutte le spese accessorie alla compravendita e all’accensione del mutuo.

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Lo Strillone

Morti di stato: fuori i mercanti dal tempio

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MENSILE

Il crollo del ponte di Genova ha colpito al cuore il paese, mettendone in luce quegli aspetti critici di cui non ci si occupa mai.

S

ono passati pochi giorni da un evento tragico che ha segnato una pagina indimenticabile e sanguinosa nella storia della Repubblica Italiana: il crollo del ponte di Genova ha colpito al cuore il paese, mettendone in luce quegli aspetti critici di cui non ci si occupa mai, se non quando succede l’irreparabile. Messi da parte i fazzoletti, il giusto approccio alla vicenda deve condurre verso un’analisi lucida della fattispecie, per individuarne le cause, i responsabili e, soprattutto, per far sì che cose del genere non si ripetano più. Perché si può accettare di tutto, anche con la morte nel cuore, con la consapevolezza della nostra impotenza di fronte a tumori, anche a terremoti, tutte cose che esulano dalle nostre capacità di gestione e di controllo, ma non davanti a simili tragedie, dovute a incapacità, incompetenza, mancanza di controlli dovuti e necessari delle opere esistenti e monitoraggio delle stesse.

Iniziamo col porre alcune domande, purtroppo dotate, ad oggi, dell’inesorabile senno di poi.

Dato che i ponti in cemento armato hanno una durata di 50 anni, perché non sono stati dotati di sensori che potessero monitorare mensilmente il loro stato di salute e di usura?

L’incombenza, ovviamente, spetta al concessionario delle autostrade, che non si è dunque mosso nella giusta direzione. In ogni caso, non ha senso continuare a mettere delle pezze, con degli aggiustamenti che non risolvono il problema a monte e sono più costosi del rifacimento di un ponte ex novo. L’altra domanda che viene spontanea è come mai ponti recenti fatti in cemento armato e calcestruzzo sono meno resistenti dei ponti costruiti a inizio secolo, o addirittura risalenti all’epoca fatti con Malta e mattoni? Esempio: Ponte Sant’Angelo costruito 1900 anni fa, diga della Val Tidone costruita 100 anni fa, ponte sul fiume Mingardo a Centola Salerno costruito 90 anni fa virgola. Al contrario, i ponti più giovani crollano: Ponte SS16 Lecco di 43 anni fa, crollato; Ponte A14 Castelfidardo costruito 32 anni fa, crollato; Ponte tangenziale di Fossano costruito 37 anni fa, crollato; Ponte Morandi Genova costruito 51 anni

Costantino Ferrara Giudice Tributario Vice Presidente CTP di Frosinone, Sez. 2 fa, crollato. Come detto sopra, la manutenzione delle strade spetta al concessionario del servizio e, alla luce di quanto successo, non si vede altra soluzione se non quella di revocare l’affidamento e nazionalizzare il servizio. D’altronde, nel 1964, quando fu inaugurata la prima autostrada del Sole A1, si disse che si sarebbe pagato il pedaggio per qualche anno al fine di recuperare delle spese e che poi sarebbe stata completamente gratuita per tutti. Al di là della ennesima beffa dei nostri governanti, con la cessione della concessione ai privati (ad opera di Prodi nel 1999), con l’aumento dei proventi dovuti al lievitare dei pedaggi autostradali, ci troviamo di fronte ad una condotta inaccettabile di cui fanno le spese soltanto i cittadini automobilisti. Peraltro, con l’autostrada e con il relativo abbandono delle strade statali e secondarie (lasciate con scarsa manutenzione) e, quindi, non offrendo una alternativa agli utenti, si è costretti ad usare solo l’Autostrada del Sole a caro prezzo (in tutti i sensi). Tornando al tema della nazionalizzazione di autostrade, ormai al centro del dibattito pubblico, non si tratterebbe

di una vera e propria nazionalizzazione, bensì di proprietà e gestione pubblica. Nazionalizzare in senso proprio vuol dire impedire ai privati di svolgere del tutto una certa attività, come per molti anni in Italia è stata l’attività del settore elettrico. Prima di procedere eventualmente a questa gestione pubblica, bisognerebbe comunque togliere le concessioni in essere ad Autostrade per l’Italia. Da qui il problema della revoca e annullamento o altre misure per far cessare i rapporti attualmente esistenti e che sono di lunga durata, che rappresenta lo scoglio più grande, perché il concessionario potrebbe aver diritto ad un pesante indennizzo, gravante a carico dello Stato. Altro problema riguarderebbe la gestione pubblica in sé, visto che le esperienze vissute in passato nel nostro paese avevano dato vita ad aziende in grosse perdite, in gran parte dovute allo sperpero e al cattivo utilizzo delle risorse. In questo senso, dunque, c’è bisogno di un approccio completamente diverso e di un’inversione di tendenza rispetto alle precedenti gestioni. Il compito del governo è arduo, poiché si tratta di smaltire un’eredità pesante e, soprattutto, riorganizzare il sistema facendo in modo che funzioni. Una cosa è certa: lo stallo in cui si è vissuto fino ad oggi è inaccettabile ed ogni soluzione alternativa e radicale, finanche che sia una vera e propria rivoluzione, potrà sortire effetti difficilmente peggiori rispetto a quanto fatto finora. Ed esiste un metro per misurare la fondatezza di un’affermazione del genere: quarantatré morti.

Il peggior metro che si possa immaginare.

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Lo Strillone

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RUBRICA

MENSILE

Per chi suona la campanella?

Riparte la scuola tra edifici fatiscenti, precariato e caro libri

I

n questa coda d’estate, come sempre, all’apprestarsi dell’inizio dell’anno scolastico, si presentano le stesse annose criticità da risolvere legate al tema scuola, quali ad esempio: 1- manutenzione ordinaria è straordinaria degli edifici, con riflessi sull’impiantistica elettrica e idraulica (42 mila strutture sono fatiscenti e il 90% non sono a norma antisismica); 2- carenza di personale (nessuna scuola, sia primaria che secondaria, presenta all’inizio dell’anno scolastico una pianta organica degli insegnanti al completo); 3- caro libri.

Sotto questo ultimo profilo, salta all’occhio il dato che riguarda la spesa media che Grava sulle spalle delle famiglie, pari a circa euro 600 a studente. Il maggior carico è dovuto al fatto che ogni anno, su impulso delle case editrici, molti insegnanti sono soliti adottare un testo diverso da quello usato l’anno precedente, con piccole differenze (sicuramente nella copertina o nel titolo!) permettendo in tal modo un arricchimento (ingiusto?) per le case editrici e provocando un ingente danno per le tasche delle famiglie. D’altronde, cambiando i testi di studio cambia forse la storia, i confini degli stati o le formule matematiche?

Occorrerebbe, in tal senso, un intervento dall’alto, da parte del Governo, con una legge che garantisca agli studenti la libertà di utilizzare, per ogni materia, i testi ritenuti più adatti (magari quelli che si hanno già a disposizione o che si trovano nel mercato dell’usato, o comunque per ragioni personali, di ideologia o di altra natura). Il problema, infatti, è anche e soprattutto di carattere normativo. Le adozioni dei libri di testo sono deliberate, come da consuetudine, dai Collegi dei docenti entro la seconda decade di maggio. La fase prodromica all’adozione di nuovi testi è ricca di passaggi funzionali sia al buon esito della scelta sia all’osservanza delle condizioni necessarie affinché le nuove adozioni siano a norma di legge e rispettose delle disposizioni previste dai numerosi interventi del legislatore che, negli ultimi tempi, hanno infoltito la normativa preesistente generando non pochi dubbi. Risulta difficile comprendere l’evoluzione dell’intero quadro normativo, poiché tutto il concentrato di norme, sopravvenute nel

Costantino Ferrara Giudice Tributario Vice Presidente CTP di Frosinone, Sez. 2 corso degli anni e che le scuole sono tenute a rispettare in fase di adozione, appare per taluni aspetti poco ottemperante ai principi generali dell’autonomia scolastica. È necessario, dunque, un intervento regolatore sulla materia, che ne riscriva le condizioni e consenta poi agli operatori di adattarle in maniera funzionale e intelligente a vantaggio dei cittadini.

Va ricordato, infatti, che parlare di scuola equivale a parlare del futuro del Paese: una funzione così fondamentale e determinante merita di risalire la china e di porsi quale spinta per la ripartenza dell’Italia (unitamente alle altre misure di carattere economico, fiscale, sociale, ecc.).

In tal senso, non può trascurarsi un altro elemento fondamentale quale gli edifici che ospitano le scuole in cui i nostri figli e nipoti passano gran parte delle loro giornate. Risaltano, nelle cronache recenti, le parole del Ministro dell’Istruzione Bussetti sulla precarietà degli stessi e sul cattivo utilizzo delle risorse stanziate: “I nostri figli devono poter frequen-

tare scuole sicure. E’ un loro diritto. Abbiamo dati ancora preoccupanti sugli edifici scolastici.

Vuol dire che in questi anni non è stato fatto abbastanza. Sono stati stanziati soldi ma senza mettere mano a quelle procedure farraginose che impediscono di far arrivare in fretta le risorse agli Enti locali proprietari degli edifici scolastici”. Questo ha scritto su Facebook di recente il Ministro, che ha promesso di adottare delle norme che semplifichino le procedure e velocizzino la spesa, per poter utilizzare al meglio le risorse stanziate (che ci sono e sono bloccate per ragioni tipicamente burocratiche). La prima mossa è stata quella di far partire una mappatura satellitare delle nostre scuole (cosa mai fatta prima) per individuare le problematiche più evidenti, in collaborazione con l’ASI, l’Agenzia spaziale italiana e il CNR, il principale ente pubblico di ricerca del Paese.

Da ultimo, non meno importante, merita qualche parola la perenne inadeguatezza degli organici che si ripete ogni anno, dovuta anche e soprattutto ad un sistema incentrato sulla precarizzazione delle posizioni lavorative degli insegnanti: l’obiettivo di una progressiva stabilizzazione dei posti attivati annualmente viene indicato puntualmente in ogni esecutivo che si insedia, ma l’obiettivo non viene mai centrato.

La continuità didattica è infatti un fattore importante e lo è ancor di più nei percorsi di integrazione degli studenti con disabilità, sui quali il Governo attualmente in carica pare aver posto un maggior grado di attenzione.

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Spettacoli

Pronti......via!

& Eventi RUBRICA

MENSILE

Nella scuola è costante l’impegno a dare una preparazione adeguata a tutti gli allievi, poi chi di loro manifesta il desiderio di proseguire questa passione per farne diventare un lavoro viene seguito attentamente in un percorso mirato ad entrare in un conservatorio.

Tutti ai nastri di partenza per l’apertura il 3 settembre del nuovo anno 2018/2019 della scuola musicale Famous, diretta magistralmente da 24 anni dalla professoressa di canto e pianoforte Anna Maria di Mezza. Dopo un anno di intenso

farne diventare un lavoro viene seguito attentamente in un percorso mirato ad entrare in un conservatorio. Tanto è vero che mentre tutti gli alunni della scuola stavano in vacanza la Prof.ssa Di Mezza lavoro conclusosi con il famoso concerto di fine anno, appuntamento che è seguito da centinaia di spettatori, abbiamo lasciato la scuola Famous con la bella notizia della convenzione dell’Istituto con il Conservatorio Licinio Refice di Frosinone. Ricordiamo che la scuola Famous è l’unica nella provincia di Frosinone che da anni risulta accreditata a preparare i ragazzi per gli esami dell’università di musica londinese West London College of Music, con relativo rilascio di attestati che rientrano nelle qualifiche europee EQF. Nella scuola è costante l’impegno a dare una preparazione adeguata a tutti gli allievi, poi chi di loro manifesta il desiderio di proseguire questa passione per

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ha continuato a lavorare sia preparando alcuni ragazzi che dovranno affrontare gli esami di ammissione al conservatorio e sia partecipando a varie manifestazioni, come quella del famoso Festival Nazionale dei Conservatori, dove è stata chiamata a far parte della giuria. Una

delle novità di questo anno è la presenza come parte insegnante della scuola del grande maestro Massimo Moriconi insegnante di basso contrabbasso e laboratorio. Non staremo qui ad elencare tutta l’attività del maestro Moriconi ormai noto agli addetti ai lavori e non. Ricorderemo solo le sue collaborazioni con i pionieri del Jazz italiano, la sua presenza come bassista all’orchestra dei ritmi leggeri della Rai di Roma, la sua attività come sideman in sala registrazione, con 350 tra dischi e CD al proprio attivo. Tra le collaborazioni più durature spiccano quelle con Mina, Fabio Concato, Renato Sellani, Danilo Rea, etc. Dal 2012 il maestro Moriconi insegna basso presso il Conservatorio Paganini di Genova dopo aver insegnato alla Jazz University di Terni e all’Università della musica di Roma.

Anche il 2019 sarà un anno da ricordare per la scuola Famous ricco di novità per festeggiare i 25 anni di attività.

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Medicina &

Salute

Fare sport ma con coscienza

RUBRICA A CURA DI

Intervista al dottor Emiliano Coletta, che a fine anno conseguirà il titolo di specialista in Medicina dello sport nel ramo di Cardiologia dello sport di Silvia Frisina

È

un sabato mattina come tanti al Medilab San Carlo di Latina.

La sala d’attesa ospita gli ultimi pazienti prima della “tregua” per la pausa pranzo. Dal corridoio che porta agli uffici si sente la voce di Carlo, Antonio e Riccardo, i tre imprenditori che solo dieci mesi fa hanno scommesso sull’apertura di un poliambulatorio che in pochissimo tempo è divenuto una delle strutture più accreditate della provincia pontina. Loro sono al lavoro anche oggi, controllano che tutto scorra alla perfezione, che il paziente si senta rassicurato e trovi la soluzione al proprio problema, grazie anche alla competenza degli specialisti che la struttura mette a disposizione. E devono averci visto lungo quando hanno deciso di puntare sui giovani perché, accanto a nomi affermati in arrivo dalla Capitale, hanno avuto la capacità di individuare le eccellenze della sanità locale come il professionista che vi presentiamo oggi, Emiliano Coletta.

Figlio d’arte, il dottor Coletta a fine anno conseguirà il titolo di Specialista in Medicina dello Sport e dell’esercizio fisico, branca che gli ha permesso di coniugare le sue due grandi passioni, la cardiologia e il calcio. Ed è da questa confessione che inizia la nostra chiacchierata.

“Da sempre la cardiologia mi appassiona e gioco a calcio dall’età di sei anni. La Medicina dello sport associa queste mie due passioni quindi posso dire sia stata la scelta migliore che avessi potuto fare. Nello specifico, la cardiologia è uno dei rami della Medicina dello sport che si occupa dell’idoneità fisica dell’atleta. Qui al Medilab svolgo la mia attività professionale privata ma lavoro anche al Policlinico Casilino, sotto l’egida del Primario

Dalla cardiologia all’ortopedia, dalla nutrizione alla preparazione atletica: la Medicina dello Sport salva 90 vite l’anno.

Leonardo Calò, uno dei migliori aritmologi al mondo. Il Policlinico Casilino è un’eccellenza italiana riguardo la Medicina dello sport ed è senza dubbio il miglior riferimento del Centro Italia. Lì arrivano i pazienti patologici che non “superano” la prima visita e quindi vengono sottoposti ad esami di secondo e terzo livello”.

Come si svolge una visita medico sportiva?

“Gli esami standard sono Elettrocardiogramma a riposo e sotto sforzo; esame delle urine e spirometria per individuare eventuali patologie polmonari. Il nostro lavoro è particolare. Il medico vede il malato e lo cura. Con la me-

dicina dello sport si fa il contrario, noi medici dobbiamo trovare la patologia nel sano. Una volta esisteva la visita di leva che poteva fare da filtro per determinati disturbi, oggi invece è rimasta solo la medicina dello sport. Capita infatti che arrivino in visita ragazzi di trent’anni che sono al loro primo elettrocardiogramma”.

Nell’immaginario collettivo il medico dello sport è colui che rilascia il certificato medico per poter fare attività fisica. Di quante cose in realtà si occupa?

“I rami sono molteplici. Iniziamo con il parlare di numeri. In Italia dopo il 1982, anno in cui viene introdotta la visita sportiva obbligatoria, la mortalità si è ridotta del 90%. Facendo un esempio pratico, se prima, praticando sport morivano 100 persone l’anno, oggi ne muoiono 10. Insomma, 90 vite salvate ogni anno sono tantissime. Affinché la prevenzione sia fatta per bene bisogna effettuare la visita in uno studio medico attrezzato e non in uno spogliatoio o in un camper dove spesso si ha a che fare con persone non esperte e con attrezzature vecchie. Ciò purtroppo avviene tutt’ooggi, anche condizionati dal fatto che in quel modo la visita costa meno e dunque le società risparmiano. Deve invece cambia-

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A

re la cultura della visita medico-sportiva che ha davanti a sé un ampio spettro di specializzazioni. Oltre alla cardiologia esiste il ramo dell’ortopedia, per individuare e correggere patologie come il piede piatto o recuperare infortuni; subentra poi l’aspetto della nutrizione: troviamo infatti un’alta percentuale di ragazzi sedentari e obesi e dunque a quel punto non si deve solo agire sullo sport ma anche sull’alimentazione, cercando di calibrare al meglio, proteine, carboidrati, zuccheri e grassi a seconda dell’attività fisica e del metabolismo. E infine esiste anche il ramo della preparazione atletica: i medici possono essere anche allenatori e devono adattare gli allenamenti sulla base dei valori della frequenza cardiaca a dunque del metabolismo che hanno davanti.

Esistono tre tipi di metabolismo: aerobico di resistenza, come può avere chi pratica atletica; anaerobico lattacido, ossia di resistenza alla velocità, pensiamo al centometrista, e anaerobico a-lattacido, che invece riguarda la velocità, e lo ritroviamo ad esempio in chi pratica calcio. Ogni metabolismo “brucia”, ossia consuma in maniera differente, per questo è importante essere seguiti da uno specialista”.

Non fare sport o fare poco sport fa male, così come farne molto. Esiste un “dosaggio” corretto?

“Lo sport, se si ha un cuore sano, fa bene.

Partiamo da questo presupposto. Secondo le linee guida bisognerebbe praticare sport tre volte alla settimana con sedute di almeno 45 minuti. Questo in prevenzione cardiovascolare. Lo sport in questo caso è quasi una medicina poiché riduce la pressione arteriosa, il colesterolo, la glicemia. Insomma è come un farmaco. Se praticato in giovane età scongiura l’insorgenza dell’ipertensione arteriosa in soggetti predisposti, in alcuni casi si possono addirittura sospendere i farmaci. La OMS prescrive l’attività fisica come un farmaco. Anche a livello mentale lo sport contribuisce al benessere psicofisico e nei ragazzi che fanno sport di squadra possiamo parlare di benessere sociale, poiché favorisce le relazioni”.

Il mese di settembre è il mese della ripresa, dunque iniziano anche le nuove iscrizioni in palestra. Quali sono i consigli da dare a chi vuole intraprendere questo tipo di percorso non agonistico, solo per tenersi in forma?

“Il primo passo è la visita medico-sportiva a cui deve seguirne un secondo, ossia parlare con un medico dello sport che possa suggerire l’allenamento da seguire. Consiglio di frequentare palestre con istruttori specializzati e laureati in Scienze motorie. Il terzo step è parlare di nutrizione in associazione all’attività sportiva. Dieta e sport devono andare di pari passo perché se si pratica sport ma si mangia male è tutto inutile. Infine, una volta che si sono ottenuti dei buoni risultati si può passare alla quarta fase, detta di valutazione funzionale, in sostanza un’altra branca della medicina

dello sport che è costituita da test specifici che attestano la resistenza, la forza e l’acido lattico dell’atleta, utili per preparare le tabelle di allenamento. Quindi dopo un anno di lavoro se si vogliono incrementare i propri risultati si possono fare questi test”.

Qual è il trauma principale che riscontra in chi pratica sport, sia a livello agonistico che non?

Il dottor Emiliano Coletta riceve presso

Latina Via Milazzo, 85 0773. 662888 “La lesione più frequente nello sportivo è la lesione del menisco che si risolve o con la sutura o con la meniscectomia, ossia la rimozione del menisco lesionato. La ripresa è solitamente rapida. Dopo circa un mese si torna a giocare. Dal punto di vista muscolare sono frequenti le contratture e gli strappi di primo grado. La contrattura è un affaticamento muscolare che in associazione alla fisioterapia richiede 4-5 giorni per il pieno recupero. Gli strappi di primo grado invece possono richiedere anche due settimane: in questo caso bisogna andare cauti perché se si forzano i tempi di recupero il rischio di una ricaduta

è alto. In ambito cardiologico posso dire che negli under 35 un atleta su 100 viene fermato o almeno vengono richiesti accertamenti aggiuntivi. Le patologie più frequenti sono le cardiomiopatie, malattie genetiche del muscolo cardiaco che purtroppo non danno sintomi. La persona se ne accorge solo con l’elettrocardiogramma. Tra queste cardiomiopatie troviamo diverse forme tra cui la ipertrofica, in cui il cuore è ingrossato; la dilatativa, in cui il cuore è dilatato, e la displasia aritmogena, per cui il muscolo cardiaco viene sostituito dal grasso e partono delle aritmie ventricolari maligne mortali. Infine tra le patologie che colpiscono gli under 35 troviamo la sindrome di Brugada che associamo al capitano della Fiorentina Davide Astori: si tratta di una canalopatia genetica che ha forma intermittente e dunque non sempre viene ravvisata durante gli esami. Sopra i 35 anni è patologia comune la cardiopatia ischemica che porta all’infarto. Queste patologie possono essere prese per tempo solo se si fa una buona prevenzione. La prova con la bicicletta deve essere fatta bene, arrivando all’esaurimento dell’atleta. Solo così si possono individuare eventuali placche: il cuore sotto sforzo richiede più sangue e se questo fa fatica ad arrivare per via delle placche l’elettrocardiogramma segnala l’anomalia. Una volta che il tracciato risulta anomalo si fanno tac e coronarografia per vedere la placca all’interno della coronaria”.

La specializzazione in Medicina dello Sport e nello specifico nel ramo della cardiologia rivela come Lei stia seguendo le orme di Suo padre Damiano…

“In un certo senso sì, anche se io ho preferito specializzarmi in un tipo di cardiologia che lavora con gli atleti. Ho ricalcato le orme di mio padre anche nello sport perché sono calciatore ma non seguirei mai la strada della politica come ha fatto lui perché non mi piace”.

Progetti futuri?

“Proseguirò senza dubbio la mia attività privata professionale a Latina presso Medilab San Carlo ma il mio vero obiettivo è lavorare nei centri romani di Medicina dello sport, non solo al Policlinico Casilino dove sono tuttora ma presso il Coni, che lavora con le Federazioni, il Foro Italico e Villa Stuart dove ci sono i migliori medici dello sport”.

E all’estero?

“Non serve andare all’estero. L’Italia è tra le nazioni migliori in termini di medicina dello sport. I controlli all’estero sono molto meno approfonditi. Possiamo fare l’esempio di due calciatori stranieri, entrambi approdati all’Inter, Kanu e Fadiga, che nel loro Paese erano stati considerati idonei mentre qui da noi no.

Insomma, l’Inter, o meglio il servizio italiano di medicina dello sport gli ha salvato la vita...”.

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Il Comitato di Redazione Franco Attardi, Gennaro Comparone, Anna Senatore, Enrico Schiano Di Cola, Mariano Delli Colli, Mario Cantone, Francesco Tamburella, Nicola De Rosa.

ALL’INTERNO STORIE DI LEGALITÀ CITTADINANZA ATTIVA LEGISLAZIONE

L’

Associazione nazionale EX LEGE è una libera associazione di cittadini che ha come finalità e scopo sociale la promozione dei valori della legalità e della cittadinanza attiva.L’Associazione intende promuovere la legalità attraverso lo studio, la ricerca, la formazione e la divulgazione dei valori della Costituzione, dell’anticorruzione, dell’antimafia, dell’antiterrorismo, della sicurezza e della giustizia. L’interazione con Istituzioni, Enti pubblici e privati, associazioni e con altre professionalità aventi finalità analoghe o complementari alle tematiche sopra citate, ha l’obiettivo di arricchirsi ed avvalersi di ulteriori competenze ed esperienze per raggiungere gli obiettivi comuni. I membri dell’associazione sono un gruppo di cittadini attivi che hanno deciso di contribuire alla diffusione dei valori della legalità affrontando le problematiche della realtà quotidiana, alla ricerca di proposte e soluzioni concrete.

Gennaro Comparone

V

oglio lanciare un appello a tutte le persone che intendono condividere questo percorso. Siamo pienamente convinti che la nostra città abbia delle notevoli potenzialità, ma che non riesca a trovare il modo di esprimerle e svilupparle al meglio. Ci troviamo nelle stesse condizioni di un uccello con le ali tarpate che cerca invano di spiccare il volo.

Vogliamo provare a creare un futuro migliore per noi e per le nostre famiglie, ma per fare questo abbiamo bisogno di: buone idee, partecipazione attiva, buona volontà, predisposizione al rispetto delle regole della legalità, voglia di confronto e di socializzazione. Solo mettendo in campo tali risorse possiamo raggiungere il nostro obiettivo. E’ un grande sogno, ma non è un’utopia. Possiamo realizzarlo se decidiamo tutti insieme di pensare in grande!

Mariano Delli Colli

associazione.exlege@gmail.com

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PEPPINO IMPASTATO DA SOLO CONTRO LA MAFIA

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STORIE DI LEGALITÀ

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o voglio scrivere che la mafia è una montagna di merda! Noi ci dobbiamo ribellare. Prima che sia troppo tardi! Prima di abituarci alle loro facce! Prima di non accorgerci più di niente!” Nella notte fra l’8 e il 9 maggio del 1978, Peppino Impastato, giornalista, attivista politico, fu assassinato a seguito delle sue numerose denunce contro Cosa Nostra. Giuseppe Impastato nacque il 5 gennaio 1948 a Cinisi (Palermo) nel seno di una famiglia mafiosa. Il padre Luigi, durante il conflitto mondiale, aveva trascorso tre anni ai confini proprio per il suo coinvolgimento nella malavita organizzata.

La madre, Felicia Bartolotta, mostrò sempre ostilità nei confronti delle attività del marito. Peppino fu molto colpito dalla morte dello zio, il boss Cesare Manzella, che nel 1963 fu fatto saltare in aria nella sua auto imbottita di esplosivo. Il ragazzo, allora quindicenne, realizzò la vera natura della sua famiglia e il significato dei valori omertosi che il padre gli aveva trasmesso sin dall’infanzia. Per il suo atteggiamento entrò in forte contrasto con il padre, che lo allontanò da casa. Nel 1965 fondò il giornalino L’Idea socialista, in cui prese posizione con un duro articolo contro la mafia. Aderì al Psiup (Partito Socialista Italiano di Unità Proletaria). Dal 1968, l’anno della rivolta studentesca, militava nei gruppi di Nuova Sinistra coprendo anche il ruolo di dirigente. Si schierò dalla parte dei contadini le cui terre erano state espropriate per la costruzione della terza pista dell’aeroporto di Palermo, ma anche dei lavoratori edili e dei disoccupati. Nel 1975 costituì il gruppo Musica e cultura, che svolgeva attività culturali, punto di riferimento per i ragazzi del paese. Il circolo si occupava di ambiente, di campagne contro il nucleare e di emancipazione femminile attraverso cineforum, musica, teatro, dibattiti. Nel 1977 fondò Radio Aut, radio libera autofinanziata, con cui denunciava i delitti e gli affari dei mafiosi di Cinisi e Terrasini, e in primo luogo del capomafia Gaetano Badalamenti (da lui beffardamente definito “Tano seduto”), che avevano un ruolo di primo piano nei traffici internazionali di droga, attraverso il controllo dell’aeroporto di Punta Raisi. Il programma più seguito era Onda pazza, trasmissione satirica con cui sbeffeggiava mafiosi e politici. Nel 1978 si candidò nella lista di Democrazia Proletaria alle elezioni provinciali, ma non fece in tempo a conoscere l’esito delle votazioni perché, dopo vari avvertimenti che aveva ignorato, nel corso della campagna elettorale venne assassinato alla vigilia delle elezioni, nella notte tra l’8 e il 9 maggio. Col suo cadavere venne inscenato un suicidio: fu disteso sui binari della ferrovia Trapani-Palermo con sotto una carica di tritolo. Stampa, Forze dell’Ordine e Magistratura parlarono di un atto terroristico in cui l’attentatore sarebbe rimasto ucciso. Il delit-

to, avvenuto in piena notte, passò quasi inosservato perché in quelle stesse ore venne ritrovato il corpo senza vita del presidente della Democrazia Cristiana Aldo Moro in via Caetani a Roma. Gli elettori di Cinisi scelsero simbolicamente di indicare il suo nome che risultò quindi tra gli eletti al consiglio comunale.

Grazie alla tenacia della madre Felicia, del fratello Giovanni ed ai compagni di militanza e del Centro siciliano di documentazione di Palermo, nel 1984 fu riconosciuta la matrice mafiosa dell’omicidio, ma il caso fu archiviato nel 1992 (l’anno del doppio attentato a Falcone e Borsellino). Il Centro di documentazione di Palermo dedicato a Peppino Impastato pubblicò, nel 1986, la storia della vita della madre di Peppino Impastato; nel volume La mafia in casa mia e il dossier Notissimi ignoti, indicò come mandante del delitto il boss Gaetano Badalamenti, nel frattempo condannato a 45 anni di reclusione per traffico di droga dalla Corte di New York, nel processo alla Pizza connection. Nel maggio del 1992 il Tribunale di Palermo decise l’archiviazione del caso Impastato, ribadendo la matrice mafiosa del delitto, ma escludendo

la possibilità di individuare i colpevoli e ipotizzando la possibile responsabilità dei mafiosi di Cinisi alleati dei corleonesi.

Nel 1994 il Centro Peppino Impastato pubblicò la richiesta di riapertura del caso, accompagnata da una petizione popolare, chiedendo di interrogare il nuovo collaboratore di giustizia Salvatore Palazzolo, affiliato alla cosca mafiosa di Cinisi. Nel marzo del 1996 la madre, il fratello e il Centro Impastato presentarono un esposto in cui si chiedeva di indagare su episodi non chiariti, riguardanti in particolare il comportamento degli investigatori subito dopo il delitto. Nel 1998 presso la Commissione parlamentare antimafia si è costituì un Comitato sul caso Impastato e il 6 dicembre 2000 fu approvata una relazione sulle responsabilità di rappresentanti delle istituzioni nel depistaggio delle indagini. Il 5 marzo 2001 la Corte d’assise riconobbe Vito Palazzolo colpevole e lo condannò a 30 anni di reclusione. L’11 aprile 2002 anche Gaetano Badalamenti fu riconosciuto colpevole e condannato all’ergastolo.

Gennaro Comparone

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RISTRUTTURATA LA CASA CANTONIERA DI B.GO SABOTINO

È

consolidamento statico e l’adeguamento alle normative vigenti. Sono stati così riqualificati i due edifici storici presenti nell’area attraverso una valorizzazione degli spazi interni ed esterni, dove sono stati installati nuovi giochi ed attrezzature ludiche e sportive. Sono state inoltre realizzati lavori di bonifica dei tetti in eternit degli immobili, sostituiti con strutture portanti in legno. Sono state eseguite opere di pavimentazione e di tinteggiatura delle facciate esterne e dei locali in-

terni. Nuovi impianti elettrici, di riscaldamento, nuovi servizi igienici e di irrigazione del giardino. Sono state installate strutture ludiche e sportive, altalene, scivoli ed una scacchiera a dimensione umana, un campo da bocce, uno da calcetto, pallavolo e basket. Si è intervenuti, ancora, sull’arredo urbano ed è stato montato un gazebo da utilizzare come area lettura, marciapiedi e parcheggi.

Gennaro Comparone

I VERI LEADER POLITICI

I

veri leader politici, che non tradiscono mai, non sono le persone ma i principi, le proposte, I progetti attinenti i problemi concreti, non astratti, per risolvere la disarmonia sociale. Le persone che rappresentano i principi e le proposte politiche concrete sono solo rappresentanti temporanei. Pertanto, i cittadini si devono legare mentalmente e politicamente ai principi ed alle proposte non ai singoli politicanti.

Non si tratta di mancanza di fiducia nei rappresentanti politici, ma bisogna tener presente che le persone possono cambiare idea, possono tradire, possono essere immischiati in compromessi, possono essere ricattabili, possono mentire. Mentre i principi e le proposte non tradiranno mai. La storia è piena di persone carismatiche ed ottimi oratori, che hanno utilizzato abilità dialettiche per apparire le persone giuste per soddisfare i desideri e le speranza delle

persone più deboli, più bisognose. Assunta la qualifica di leader politico si sono dimostrate, invece, persone opportuniste che hanno usato il potere politico solo per tutelare e difendere i propri interessi. Hanno agito senza scrupoli, hanno sfruttato con avidità le risorse ed i benefici della carica, contribuendo ad impoveri-

re il popolo servendosi di una burocrazia asservita e di un’informazione distratta. Per cambiare mentalità è necessario che gli educatori, la scuola, gli organi d’informazione assumano l’obbligo morale e civile di far conoscere ai più giovani i veri principi da seguire.

Solo in tal modo si contribuisce allo sviluppo civile ed armonioso della propria nazione plasmando le nuove generazioni affinché agiscano in futuro con coscienza e consapevolezza. La politica è una cosa seria e deve essere fatta da persone che hanno una visione sociale equilibrata. Compito della politica è dare libertà, sicurezza e dignità a tutti i cittadini mediante un’attenta legislazione che assicuri una più equa redistribuzione della ricchezza sociale. La civiltà e l’armonia sociale si costruiscono gradualmente con la pazienza, mai con l’infatuazione ideologica o con il fanatismo.

Mario Cantone

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CITTADINANZA ATTIVA

terminata la ristrutturazione della Casa cantoniera di Borgo Sabotino. Dal 2017 l’associazione dei ragazzi down di Latina non aveva una sede dove poter svolgere la propria attività, affinché la Regione Lazio, attraverso un bando, ha disposto, a favore degli associati, la fruizione dell’ex casa cantoniera. Con questa scelta si è riqualificato un edificio pubblico e si è dato un riferimento alle famiglie dei tanti ragazzi down. L’associazione è nata a dicembre 2013, su iniziativa di un gruppo di genitori. Oggi hanno circa 35 ragazzi con la Trisomia 21 dal più piccolo di 4 anni al più grande di 50 anni. Con la cooperazione con una struttura nazionale hanno attivato 6 stage lavorativi all’ estero, hanno inserito due ragazzi sul mercato del lavoro ed assistito un terzo inserimento lavorativo realizzato con la ostinazione di una mamma. Hanno inoltre attivato una sede decentrata nel Comune di Anzio. Il progetto autonomia rappresenta il fulcro dell’Associazione, un vero e proprio investimento sull’ autonomia di giovani. La casa cantoniera che si sviluppa su un’area di oltre 5 mila metri quadrati è stata in tal modo restituita al borgo. Il Comune ha preso in carico l’immobile, che era sede dei guardiani idraulici del Consorzio di Bonifica, dando una nuova funzione sociale ad un’area inutilizzata. Con i lavori di ristrutturazione l’amministrazione ha voluto cambiare la destinazione d’uso dell’edificio, rendendolo un centro civico polivalente con un presidio fisso della polizia urbana, che è attualmente collocata nei locali della scuola del borgo. L’intervento ha compreso il

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IL NUOVO CODICE DEGLI APPALTI PUBBLICI

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LEGISLAZIONE

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on il D.Lgs. 18 aprile 2016 n. 50 è stato approvato il nuovo Codice degli Appalti e delle Concessioni che disciplina la nuova normativa inerente la contrattualistica nella Pubblica Amministrazione. Con tale provvedimento il Governo ha recepito le Direttive Europee concernenti appunto le procedure per l’aggiudicazione di appalti e concessioni pubbliche, nonché provvedere ad un riordino complessivo della delicata materia allo scopo di restituire efficienza e legalità al settore degli appalti pubblici. Questo obiettivo si sarebbe dovuto raggiungere mediante una semplificazione del quadro normativo vigente che consentisse lo snellimento e la razionalizzazione delle procedure, salvaguardando, al contempo, le esigenze di imparzialità e trasparenza dell’azione amministrativa. I presupposti per gli affidamenti di contratti tra enti pubblici, in deroga alle norme sulla concorrenza, prevedono l’istituzione di un apposito albo a cura dell’Autorità Nazionale Anticorruzione (ANAC) nel quale vengano iscritte le Amministrazioni aggiudicatrici che operano mediante società in house nonché vengano indicati i necessari sistemi di verifica della congruità delle prestazioni offerte da tali soggetti nonché le più adeguate forme di pubblicità anche per tali affidamenti. Viene, inoltre, sancita la centralità del principio di trasparenza negli affidamenti, in quanto le stazioni appaltanti sono state obbligate a dare pubblicità ad ogni fase della procedura, ivi inclusa la composizione delle commissioni giudicatrici. È stata introdotta una norma sul conflitto di interesse ed è stata data una decisa accelerazione alla digitalizzazione delle procedure. Altra novità di particolare rilievo è costituita dalla possibilità concessa alle stazioni appaltanti di avvalersi delle consultazioni preliminari di mercato prima di avviare una procedura di appalto. Con tale particolare procedura, possono essere acquisiti i contributi degli operatori economici o di esperti del settore in cui si bandisce la gara, ferma restando la necessità di adottare talune misure per evitare che tale strumento finisca con l’avvantaggiare indebitamente, ai fini dell’aggiudicazione, coloro che hanno partecipato alle consultazioni. Un altro segnale forte che si coglie dalla lettura dei contenuti del nuovo codice è costituito dalla manifesta preferenza che il Legislatore esprime per il criterio dell’offerta economicamente più vantaggiosa, relegando in secondo piano quello del massimo ribasso, ritenuto uno strumento inidoneo a garantire la qualità dei concorrenti e delle prestazioni. Le iniziative assunte dall’Autorità Nazionale Anticorruzione vengono considerate di prioritaria importanza, nel senso che le linee guida emanate dal responsabile di tale organismo costituiscono dei veri e propri strumenti regolamentari più flessibili e snelli, evitando dunque di affidare, come successo con la previgente normativa, la disciplina di dettaglio ad un’unica fonte secondaria. Attesa la particolare centralità che ha assunto il ruolo dell’ANAC nell’ambito della disciplina dettata dal nuovo testo normativo, sembra opportuno soffermarci su tale aspetto per mettere meglio a fuoco le funzioni regolamentari svolte da tale Autorità che si aggiungono a quelle già tradizionalmente esercitate in

campo ispettivo aventi riflessi sanzionatori. Diramando linee guida, spesso aventi carattere vincolante, all’indirizzo di stazioni appaltanti ed operatori economici.

Indubbiamente è proprio tale ultima categoria di atti che presenta i profili di maggiore problematicità. Le perplessità crescono ove si consideri che l’Autorità in esame risulta estranea al circuito governativo e, quindi, carente della legittimazione democratica che il potere esecutivo ordinariamente trae, per il tramite delle rappresentanze parlamentari, dall’investitura popolare. Un altro aspetto su cui si ritiene di doversi soffermare riguarda la potestà attribuita all’ANAC di qualificare le stazioni appaltanti, obiettivo che costituisce una novità destinata ad avere le maggiori ripercussioni, prima ancora che sull’attività negoziale delle Pubbliche Amministrazioni, sulla stessa fisionomia organizzativa dell’apparato pubblico. Con tale misura, il Legislatore ha inteso risolvere in maniera drastica il problema dell’esistenza di un numero abnorme di stazioni appaltanti, ritenuta una delle principali fonti di sprechi e delle cause di mala gestio delle risorse pubbliche, soprattutto laddove più strutture burocratiche, che condividono esigenze approvvigionative comuni, provvedono in maniera autonoma ad instaurare distinti procedimenti di spesa. Il sistema di qualificazione prevede l’istituzione di un Albo presso l’ANAC nel quale dovranno essere iscritte le stazioni appaltanti che avranno conseguito tale requisito. La cosiddetta qualificazione opera per ambiti territoriali, settori di attività e fasce d’importo ed è tesa a valutare la capacità della stazione appaltante di gestire le fasi di programmazione, affidamento ed esecuzione di un contratto in relazione ad una serie di parametri, tra i quali la stabilità delle strutture organizzative a ciò dedicate, la professionalità dei dipendenti occupati in tale impiego, l’investimento nella formazione del personale, il numero e la complessità delle gare svolte nel triennio precedente, il livello di soccombenza nel contenzioso e la valutazione positiva dell’ANAC in ordine all’adozione

delle misure di prevenzione della corruzione. La disciplina dell’istituto in esame si rileva particolarmente penalizzante, laddove prevede il mancato rilascio del Codice Identificativo Gara (CIG) per quelle procedure in relazione alle quali la stazione appaltante non sia abilitata, ma anche di incentivo per le stazioni appaltanti più virtuose, alle quali saranno attribuite, ai fini della remunerazione delle performance di risultato dei propri dipendenti, le risorse tratte dal fondo alimentato con le sanzioni applicate dall’ANAC. Il Legislatore ha, in tal modo, inteso favorire operazioni di aggregazione e centralizzazione delle committenze orientate da criteri di produttività, professionalità ed economicità, portando a compimento un programma di razionalizzazione della spesa pubblica avviato nel 1997 con la creazione della prima centrale di committenza, la Consip, e sostenuto negli anni con continui interventi normativi in un settore, quello degli appalti, nel quale il decentramento amministrativo viene considerato sintomo di inefficienza e terreno fertile per il malaffare, dove la proliferazione delle procedure potrebbe offrire altrettante occasioni di infiltrazione.

Se, come ha rilevato il Consiglio di Stato in sede di parere rilasciato sulla bozza del nuovo Codice, “è verosimile che le Amministrazioni dovranno procedere a processi di riorganizzazione interna: è auspicabile che in ciascuna Amministrazione le funzioni di stazione appaltante siano concentrate in un unico ufficio/direzione, anziché, come oggi sovente accade, in una pluralità di uffici tecnico-amministrativi collocati in diverse direzioni o dipartimenti”, ogni Centro di responsabilità amministrativa dovrà avviare una seria riflessione sulla permanente validità ed attualità dei moduli organizzativi di cui si è dotato, investendo sull’attivazione di un numero ridotto di stazioni appaltanti che dovranno però essere tecnicamente idonee alla complessa gestione della macchina degli appalti, considerate leve sempre più strategiche delle politiche di bilancio.

Gennaro Comparone

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