2017 nr5 by Lokalguiden Sverige AB

Krönik an: en brun handväsk a full av inspiration. Av Magnus Lignell, AB Edsbyverken. kontorshotell: ett urval i stockholmsregionen. Hitta plats för dig och ditt företag. checklistan: För en smidig flytt. Låt inget falla mellan stolarna.

stockholm

sveriges största fastighetstidning med lediga lok aler | nr 5 maj 2017 | Årgång 11

Lediga lokaler just nu

4 7 a7lo8 kaler på

Nya kontor i Grand Central Sundbyberg

ledig en .se lokalguid

Som kund hos Regus har du alltid tillgång till flexibla arbetsplatser i en professionell miljö på 3 000 olika platser runt om i världen. Nu satsar de ännu mer på coworking.

flexibla arbetsplatser i professionell miljö:

Patrik Ölvebäck, Sverigeschef på Regus, berättar | sid 24

lokalguiden.se

Lokalguiden nr 5 2017

K AMPAI

LJUS, LJUD, LUFT OCH LÄGE Bonnierkoncernen har drygt 8 000 medarbetare på 160 bolag i 15 länder. Och alla vill ha lön varje månad. Sedan 2010 sköts allt sådant av Bonnier Solutions, som även sköter resten av koncernens ekonomi. För att allt ska bli rätt krävs att de 70 medarbetarna kan koncentrera sig på sitt jobb. Därför var ljud, ljus och luft i fokus när Bonnier Solutions office manager, Gisela Spuller skulle projektera för verksamhetens nya kontor. Den gamla bryggerilokalen på Kungsholmstorg verkade först alltför rå och mörk, men efter att ha sett arkitektskisserna såg Gisela och hennes medarbetare att lokalerna hade potential. Och tack vare ett nära samarbete med oss på AFA Fastigheter har Bonnier Solutions nu fått precis de lokaler de vill ha: Tysta, ljusa och luftiga och i perfekt läge. Läs hela artikeln på www.afafastigheter.se

AFA Fastigheter är en del av AFA Försäkring som ägs av Svenskt Näringsliv, LO och PTK. AFA Fastigheter är certifierade enligt ISO 50001.

Lokalguiden

ledare

Flexibla arbetsplatser på kontorshotell

tt ha kontoret för egna företaget hemma i bostaden har sina fördelar. Restiden är obefintlig och så mycket pengar du sen kan spara på att slänga ihop lite lunch i egna köket istället för att äta ute varje dag. Men nog vore det ibland trevligt med några goa kollegor att prata, dricka kaffe och bolla idéer med? Då kan kanske en plats på ett kontorshotell vara en bra lösning. I Storstockholm är utbudet av kontorshotell som erbjuder flexibla arbetsplatser och hyreskontrakt stort. Vi har i detta nummer av Lokalguiden samlat ett urval med start på sidan 26. Vi besöker också kontorshotellet Regus som erbjuder en professionell arbetsmiljö på 3 000 olika platser runt om i världen. Nu satsar de ännu mer på coworking samt att etablera nya center i Sveriges alla städer med fler än 100 000 invånare.

I detta nummer tar vi även en tur till både Solna och Sundbyberg. Åsa Bergström, Näringslivschef i Solna, ger sin bild av kommunens näringsliv, vilka branscher som är på frammarsch och hur områden som exempelvis Hagastaden utvecklas. Även i Sundbyberg är mycket på gång. Här kan Fabege erbjuda 12 000 kvm hyreslediga kontorsytor inom projektet Grand Central Sundbyberg. Hela byggnaden renoveras och nya flexibla ytor byggs till. 2018 ska hela huset stå inflyttningsklart. Läs också om Umami Park, en ny och unik stadsdel som Wallenstam utvecklar i Hallonbergen, Sundbyberg. Här tillskapas 20 000 kvm kontor, 15 000 kvm yta för butiker, restauranger och annan service samt ca 900 lägenheter.

Erica Suraiya, Pernilla Krantz, Anna Vikström, Håkan Landmér och Daniel Åberg.

Inom projektet Grand Central Sundbyberg kan Fabege erbjuda 12 000 kvm kontor. Bild: Walk the Room.

Formgivning Lokalguiden

Utges av

Lokalguiden Sverige AB Besöksadress: Götgatan 15 Ansvarig utgivare: Tom Vikström

Tryck V-TAB Vimmerby Tidningen Lokalguiden trycks på ett miljömärkt tryckeri. LOKALGUIDEN

www.lokalguiden.se tel: 031 788 71 00 fax: 031 23 71 15 info@lokalguiden.se annons@lokalguiden.se

Söker du kontorslokaler? Nu planeras nya moderna takvåningar med spektakulär utsikt ut över Gärdet! 2

400 -1.650m

Ring 0705 - 24 04 11 för mer information 4

Ledare

Lokalguiden nr 5 2017

lokalguiden.se

Tips! Bekanta dig med ett urval av Stockholmsregionens fastighetsägare, med start på sidan 45, och läs om var de har lediga lokaler!

Erica sur aiya Redaktör

Trevlig läsning!

Redaktion

Framsidan

PSSSST! Gå in på lokalguiden.se för att se tusentals lediga lokaler.

Lokalguiden får citeras med angivande av källa, tillstånd av ansvarig utgivare erfordras för återgivande av artiklar och illustrationer. Tidningen ansvarar ej för insänt, ej beställt material.

tryckt Upplaga sTOCKHOLM 15 000 ex

R ADIATOR

När bra läge inte räcker. När verksamheten kräver kontor eller lokal i absolut bästa läge är vi en bra partner. Vi förvaltar ett av Stockholms bäst valda fastighetsbestånd, Gamla Livsförsäkringsaktiebolaget SEB Trygg Liv (publ).

nyfiken@novire.se

Lokalguiden

innehåll

Innehåll nr 5 / 2017

i lok alguiden 8. Notiser: Nyheter i korthet 10. om två områden: Solna och Sundbyberg 19. hyror: Aktuella hyres- och vakansnivåer 20. gröna nyheter: Fastighetsägare långt kvar till målen

urval av artiklar 18. inspirerande Umami Park I Sundbyberg utvecklar Wallenstam Umami Park, en ny och unik stadsdel med kontor, butiker och restauranger.

23. krönikan: En brun läderväska full av inspiration 24. kontorshotell: Urval och nya möjligheter 30. gästskribenten: Coworking spaces här för att stanna 32. på arbetsplatsen: Hyr ditt eget Hjärnkontor 34. pågående projekt: Ett urval av projekt i Storstockholm

24. kontorshotell och coworking Ett urval av kontorshotell och coworkingytor i Storstockholm. Kanske kan någon av dessa anläggningar passar just er?

41. checklistan: Underlätta flyttprocessen 42. inredning: Ett kontor med stark identitet 45. fastighetsägarna: Ett urval av lediga lokaler

32. hyr ditt eget hjärnkontor L E Lundberg har, tillsammans med neurodesignföretaget Grey Matters, skapat konceptet Hjärnkontoret.

VI LETAR LOKALER I HELA SVERIGE

www.thorengruppen.se

- vill ni bli vår nästa hyresvärd? ThorenGruppen är ett utvecklingsföretag verksamma inom för- och grundskola, gymnasium samt vuxenutbildning. Vi är inne i ett expansivt skede och söker nya utbildningslokaler i hela Sverige. Är du hyresvärd som letar efter en långsiktig och ekonomiskt trygg hyresgäst? Då är vi rätt för er!

Innehåll

Lokalguiden nr 5 2017

GÖR SKILLNAD MED THORENGRUPPEN SOM HYRESGÄST

Att hyra ut till oss innebär att fler människor blir kvalificerade för jobb, universitetsstudier och eget företagande. Det tjänar hela vårt samhälle på. Hjälp oss att göra skillnad.

lokalguiden.se

För mer info kontakta Pia Ellingsworth, 0708–357 111 fastighet@thorengruppen.se

Centrum är där du är Alla företag behöver lokaler som maximerar både arbetslust och kapacitet. Platsen ska vara ett verktyg för verksamheten bli både effektiv och efterlängtad. Man ska vilja vara där. The Block i Solna är ett alternativ för företag som vill ha lokaler som passar dem – och inte nödvändigtvis normen. Intresserad av lokal? Kontakta Karl Henrik Lenneryd, 0768 944 525 www.theblock.se

Lokalguiden

Eurostop Arlanda blir nytt eventoch mässområde Den tidigare handelsplatsen Eurostop Arlanda förvärvas av fastighetsutvecklingsbolaget Arlandastad Holding AB från Unibail-Rodamco. Affären blir startskottet för en helt ny etablering av ett internationellt eventoch mässområde i den framväxande flygplatsstaden Airport City Stockholm. Kommunikationerna till andra länder och inom Sverige via Arlanda flygplats, gör platsen enkel att nå för besökare av mässor, event, kongresser och utbildningar.

Förvärvet av Eurostop Arlanda är den perfekta pusselbiten i vår ambition att skapa en unik mötesplats vid Arlanda. Fastigheten Eurostop Arlanda består av kommersiella ytor, garage och hotell och den nye ägaren Arlandastad Holding kommer omgående att komplettera och utveckla lokalerna för att kunna erbjuda mäss- och utställningsverksamheter möjlighet att etablera sig här. Ytterligare 200 hotellrum planeras i en ny detaljplan med genomförande under 2018. – Förvärvet av Eurostop Arlanda är den perfekta pusselbiten i vår ambition att skapa en unik mötesplats vid Arlanda. Vår satsning på utbildnings- och utställningslokaler för fordonsindustrin har slagit väl ut och nu kan vi bygga vidare på nya affärssegment som behöver närheten till Arlanda, säger Dieter Sand, VD för Arlandastad Holding AB. Eurostop Arlanda ligger i flygplatsstaden Airport City Stockholm som är ett långsiktigt utvecklingsprojekt mellan Arlandastad Holding, Swedavia och Sigtuna kommun. Syftet är att tillsammans skapa en attraktiv mötesplats för människor i områdena 8

Notiser

Lokalguiden nr 5 2017

lokalguiden.se

notiser

kring Arlanda flygplats med ambitionen att skapa 50 000 arbetsplatser före 2030, varav många av de nya arbetstillfällena bildas inom mötesindustrin. Utöver köpet av Eurostop investerar Arlandastad Holding för närvarande även i ny infrastruktur i närområdet för att förstärka tillgängligheten mot E4an och flygplatsen. En ny avfart från E4 samt en tunnel under E4 kommer att förbinda östra och västra delarna av Arlandastad. De nya anslutningarna beräknas vara färdiga under 2018.

Knightec flyttar till Solna United i Arenastaden Konsultbolaget Knightec kommer att flytta sitt kontor till Skanskas projekt Solna United i Arenastaden, Solna. Uthyrningen omfattar cirka 1 500 kvm och Knightec planerar att flytta in i oktober 2019. Därefter är ca 28 000 kvm hyresledigt. Knightec är ett svenskt konsultföretag inom teknik och ledarskap specialiserat på utveckling och innovation. Bland Knightecs kunder märks bland annat Astra Zeneca, Scania, Kockums och Tetra Pak. Det nya kontoret inreds för nya arbetssätt, med aktivitetsbaserade ytor, egna rum för projektgrupper, moderna konferensrum och plats för möten i olika former. – Vårt nya kontor i Stockholm är ett tecken på vår starka tillväxt och en investering i

framtiden. Lokalerna öppnar upp möjligheter och nya sätt att interagera, dela kunskap och samarbeta, säger Dimitris Gioulekas, VD på Knightec. Solna United besår av cirka 30 000 kvm lokaler och fastigheten kommer stå klar för inflyttning under hösten 2019. Fastigheten ligger strategiskt placerad nära Solna station, bara sex minuters resa med pendeltåget från nya stationen Stockholm City. – Vi är glada att få välkomna Knightec till Solna United. Läget och husets trivsamma entréplan är två komponenter som attraherar organisationer i behov av nya lokaler, säger Fredrik Lantz, uthyrningsansvarig på Skanska Fastigheter Stockholm.

9 000 kvm nya kontorsytor i Södra Värtan Oscar Properties etablerar sig i Södra Värtan genom förvärv av tre fastigheter. Bolaget ser goda möjligheter att utveckla moderna och attraktiva kontor och bostäder på platsen och bedömer potentialen på området till ca 200 bostäder och till ca 9 000 kvm kontorsyta. – Marknaden för kommersiella fastigheter med fokus på designade, kreativa och yteffektiva kontor växer och vi ser en stark efterfrågan för en Oscar Propertiesprodukt för kontor, säger Oscar Engelbert, VD Oscar Properties.

Konsultbolaget Knightec hyr ca 1 500 kvm i Solna United i Arenastaden. Bild: Skanska

Kontor i centrum

Moderna och flexibla kontor Med goda kommunikationer, brett service- och restaurangutbud samt parkeringsmöjligheter i samma hus skapar vi en effektivare arbetsplats! Täby Centrum • Nacka Forum • Solna Centrum • Arninge Centrum • Eurostop Arlanda För mer information kontakta kontorsuthyrningsansvarig Louise Lindfors, 076 629 97 22, louise.lindfors@unibail-rodamco.com

Lokalguiden

solna & sundbyberg

Dynamiska och växande Solna I Solna finns ungefär 9 500 företag och organisationer. – Solna är en vä x ande och dynamisk kommun med en stor andel innerstadsmiljö. Solna är också en både diversifier ad och specialiser ad företagspl ats, konstater ar Solnas näringslivschef Åsa Bergström. intervju med Åsa Bergström, Näringslivschef, Solna stad

jänsteföretagen dominerar i Solna. Här finns även IT-företag samt en växande life science-sektor och besöksnäring. – Näringslivet är mångfacetterat med en mängd olika branscher. I media skrivs det mycket om de stora kontorsetableringarna, men 80 procent av Solnas företag har trots detta färre än fem anställda. Så man får inte glömma att det också är en plats för små företag och entreprenörer, säger Åsa Bergström. Under 2016 startades det 776 nya företag i Solna, som då utsågs till Sveriges fjärde mest expansiva entreprenörskommun av Nyföretagarbarometern som rankar landets samtliga 290 kommuner efter antal nyregistrerade företag per 1 000 invånare.

Solna är en växande och dynamisk kommun med en stor andel innerstadsmiljö.

Solna & Sundbyberg

Lokalguiden nr 5 2017

Solna kan erbjuda allt När Åsa Bergström är i kontakt med företag som överväger att etablera sig i Solna och frågar dem vad de letar efter brukar svaret bestå av en kombination av fyra olika aspekter. – Det som efterfrågas är tillgång till växande marknader, kompetens, en möjlighet att sänka sina kostnader genom att flytta till ändamålsenliga lokaler i ett trafiknära läge samt en attraktiv och blandad stadsmiljö. Och allt detta kan vi erbjuda i Solna.

Mall of Scandinavia i Solna

Life science & besöksnäring En nisch som är på stark frammarsch i Solna och som Åsa Bergström ser som unik för kommunen är life science-sektorn. – Kopplingen till Karolinska Institutet har en stor betydelse för denna utveckling. Tillsammans med Stockholms stad bygger vi nu också Hagastaden där stora möjligheter uppstår. En annan bransch som växer snabbt är besöksnäringen. – Detta drivs huvudsakligen av tre besöksdragare – Friends Arena, Mall of Scandinavia och våra kungliga slott i Ulriksdal och Hagaparken. Om man jämför den turistekonomiska omsättningen 2012, dvs före Friends Arena, med siffrorna 2015, då Friends Arena var i drift, har de fördubblats. Från en till två miljarder kronor. 10

tunnelbanestationen vid Hagalunds arbetsplatsområde blir av, vilket är väldigt viktigt för Solnas fortsatta utveckling.

Framgångsrik utveckling – Om man tittar i backspegeln är Arenastaden ett otroligt bra exempel på framgångsrik utveckling i Solna. Ser man istället framåt går Hagastaden in i ett nytt skede. Nu är det inte bara betong och överdäckning av motorvägen längre utan vi kommer allt närmare en riktigt spännande fas med själva innehållet i stadsdelen. Där kommer det hända väldigt mycket under de kommande åren, menar Åsa Bergström. Nästa steg i Solnas utveckling blir att koppla samman Arenastaden, Solna Centrum och Hagastaden genom ny stadsbebyggelse längs med Solnavägen. – Nu har det också beslutats att den nya

lokalguiden.se

VÄSTERÅS: 48 min med regionaltåg

GRAND CENTRAL SUNDBYBERG

SOLNA STATION: 8 min med tvärbana

ODENPL AN: 5 min med pendeltåg

BROMMA FLYGPL AT S: 10 min med flygbuss

FRIDHEMSPL AN: 9 min med tunnelbana

T-CENTRALEN: 7 min med pendeltåg

Stockholms bästa kollektivtrafikläge efter T-Centralen I Grand Central Sundbyberg ligger entrén till pendeltåg, tunnelbana och fjärrtåg direkt i huset. Här erbjuder vi moderna och flexibla kontor – med våningsplan där ni kan få samlade ytor av en storlek som få andra byggnader i Stockholmsområdet kan erbjuda.

För mer information, ring Sofia Sköld på 08-555 148 73 eller besök grandcentralsundbyberg.se

Lokalguiden

solna & sundbyberg

Peab bygger fem kontorshus i Solna Peab bygger det första av fem kontorshus i den nya stadsdelen Ulriksdal i Solna. samtliga ut veckl as i et t br a l äge utmed E4. Byggstarten är pl aner ad till den 1 augusti.

eab samlar sina verksamheter i Stockholm i ett nytt kontor i Ulriksdal, Solna. Kontorshuset är en del av Peabs satsning i den nya stadsdelen. Peabs nya kontor är det första kontorshuset av fem i Ulriksdal som utvecklas inom Peab Fastighetsutveckling de närmaste åren. Övriga kontorshus kommer att inrymma externa hyresgäster. Peabs kontor kommer att ha nio våningar, totalt cirka 12 500 kvm kontorsyta. Förutom kontor kommer det att finnas servicefunktioner som restaurang, recep-

tion och konferensutrymmen. Byggnaden ska miljöklassas enligt miljöcertifieringssystemet BREEAM. Byggstart är planerad till den 1 augusti 2017 och byggnaden ska vara färdigställd för inf lyttning under kvartal fyra 2019. – Vi ser fram emot att påbörja utvecklingen av kontorshusen med bästa läge längs med E4 i Ulriksdal. Vi startar genom att bygga det första kontorshuset där Peab kommer att samla sina verksamheter i Stockholmsområdet, säger Göran Linder, affärsområdeschef Projektutveckling.

Bild: Peab

45 000 kvm nya kontor i Järva Krog NCC inleder nu förberedande arbeten för ut vecklingen av en ny, hållbar och at tr ak tiv stadsdel i Solna. Den första satsningen i området planeras bli två kontorsprojekt med bästa läge i Järva Krog.

n ny detaljplan kommer att medge en utökad byggrätt på NCC:s fastighet som omfattar totalt cirka 90 000 kvm, fördelat på cirka hälften kontor och hälften bostäder. Det möjliggör utvecklingen av en ny tät stadsstruktur i Järva Krog som bland annat innebär tre nya stadskvarter med kontor, restauranger, service och bostäder tillsammans med nya torgbildningar och ny gatustruktur. – Vår styrka är att utveckla stadsmiljöer där helheten bidrar till att vi får en både hållbar och attraktiv stadsdel i en av Stockholms mest dynamiska knutpunkter med närhet till bra kommunikationer, arbetsplatser, boende, service och rekreation. Nu hoppas vi på att snart få sätta spaden i backen för att komma ett steg vidare, säger Carola Lavén, affärsområdeschef, NCC Property Development. 12

Solna & Sundbyberg

Lokalguiden nr 5 2017

Nu hoppas vi på att snart få sätta spaden i backen för att komma ett steg vidare. Kommunfullmäktige i Solna godkände i samband med ett sammanträde den 30 januari 2017 en ny detaljplan för NCC:s fastighet Startboxen 1. Detaljplanen har dock ännu inte vunnit laga kraft på grund av överklaganden. NCC arbetar för att möta

lokalguiden.se

de krav och frågeställningar som ställts och är i detta skede hoppfulla om att byggstarta två kontorsbyggnader om totalt 32 000 kvm uthyrningsbar yta under 2017. NCC själva avser att teckna hyresavtal för merparten av den ena kontorsbyggnaden som omfattar cirka 20 000 kvm uthyrningsbar yta. NCC påbörjar nu förberedande arbeten som kan genomföras innan detaljplanen vunnit laga kraft. Projekten genomförs i affärsområdet NCC Property Development. NCC har som mål att minimera miljöpåverkan och bidra med värde för både kunder och samhället. Med miljöcertifierade byggnader, attraktiva arbetsplatser och inkluderande stadsmiljöer blir utvecklingen av Järva Krog en viktig del i att nå en långsiktig ambition om att bidra med en positiv nettoeffekt på miljön.

VI BYGGER EN NY STADSDEL. MED PLATS FÖR ATT BYGGA DITT FÖRETAG. Nu skapas en ny stadsdel där vi samlar arkitektur, mat, inspiration och design. Här planeras 20 000 kvm kontor och 15 000 kvm retail, ca 900 bostäder, hyresrätter och bostadsrätter, samt förskola och butiker. Hallonbergen med angränsande Ör, Ursvik och Rissne växer allt närmare varandra och i närområdet planeras det nu för 5 000 nya bostäder och flertalet kontorsfastigheter.

Umami Park blir en samlingspunkt för många människor och en möjlighet för många företag. Vi har en vision där trender och värderingar är centrala och vi välkomnar olika typer av verksamheter. Lokaletableringen har redan börjat – hör av dig så berättar vi mer. Tel. 08-720 00 00. umamipark.se. Umami Office – med plats för att bygga ditt företag.

Lokalguiden

solna & sundbyberg

Nya kontor i Grand Central Sundbyberg I centrala Sundbyberg kan Fabege erbjuda 12 000 kvm hyreslediga kontorsytor inom projektet Grand Central Sundbyberg. Hela byggnaden renoveras och nya flexibla ytor byggs till. 2018 ska hela huset stå inflyttningsklart. intervju med Sofia Sköld, Uthyrare, Fabege

Berätta om projektet Grand Central Sundbyberg?

Hur ska Grand Central Sundbyberg se ut och upplevas när allt är klart?

Hur skulle du beskriva fastighetens läge?

– Grand Central Sundbyberg är ett om- och nybyggt, modernt och flexibelt kontorshus med effektiva ytor av en storlek som få andra byggnader i Stockholmsområdet kan erbjuda. Projektet visar prov på den förtätning som sker av vår stad då vi fick möjligheten att tillskapa fyra nya våningsplan på det befintliga huset, och på så sätt få ca 36 000 kvm kontor att hyra ut. Hela Sundbybergs stadskärna står inför stora förändringar och moderniseringar och Grand Central Sundbyberg är startskottet för denna utveckling.

– Det blir Sundbybergs centrums naturliga mittpunkt. Våra hyresgäster får en tydlig och välkomnande entré som ligger i det inglasade mellanrummet som vänder sig ut mot det nya torget som skapas när fjärr- och pendeltågsspåren överdäckas. Vi adderar ljusgårdar och atrium för en ljus och trivsam känsla på kontorplanen och en takterrass med unik utsikt över Sundbyberg bidrar till trivsel. Här finns alla möjligheter att skapa flexibla och verksamhetsanpassade kontor.

– Fastigheten ligger bokstavligt talat på Stockholms bästa kollektivtrafikläge efter T- Centralen. Entrén till pendeltåg, tunnelbana och fjärrtåg ligger i fastigheten. 14 busslinjer finns precis utanför dörren. Tvärbanan ligger 100 meter bort, på andra sidan spåren. Dessutom finns cykelvägar i alla riktningar. Det är med andra ord alltid lätt att komma hit utan bil. Du är aldrig längre bort än 8 minuter från centrala Stockholm med pendeltåg och 12 minuter med tunnelbana.

Bild: Walk the Room

Solna & Sundbyberg

Lokalguiden nr 5 2017

lokalguiden.se

Lokalguiden

Bromma flygplats ligger runt knuten och det tar bara 30 minuter att ta sig med taxi till Arlanda. Och ännu bättre blir det de kommande åren genom bland annat pendeltågets och tunnelbanans integrering till ett trafiksystem.

Hur mycket är hyresledigt i dagsläget? – Idag har vi fyra våningsplan högst upp i fastigheten lediga, totalt 12 000 kvm, och ett stort antal intressenter. Det finns även en handfull butiker och en restaurang som vi kommer att arbete med under hösten.

Vad kommer man som hyresgäst kunna förvänta sig av sina lokaler? – Kontorsplanen är stora och rationella till sin struktur och de präglas av öppenhet och flexibilitet. Det generösa ljusinsläppet via stora fönster och flera ljusgårdar möjliggör en effektiv möblering, där likvärdiga arbetsplatser med bra dagsljus skapas. Kontorsplanens storlek gör att hyresgästen kan få samlade ytor av en storlek som få andra byggnader i Stockholmsområdet kan erbjuda.

solna & sundbyberg

Hur ser tidsplanen ut? – Vår första hyresgäst flyttar in under sommaren 2018, och under hösten 2018 räknar vi med att huset är inflyttat och klart med butiker, restaurang och kontorshyresgäster.

Vad får man för grannar om man flyttar in här? – I Sundbybergs centrum och intilliggande Solna Business Park med närområden finns fler än 30 000 kontorsplatser. Det är mycket företagstätt med andra ord och många ledande företag har sitt högsäte i närheten av Grand Central Sundbyberg. Exempelvis Migrationsverket, Adecco, Svenska Kraftnät, Swedbank, SBAB, Veidekke, Orkla, EVRY, Coop, och Unilever för att nämna några.

Varför ska man etablera sig just i Grand Central Sundbyberg? – Vår fastighet har en självklar placering i Sundbybergs stadskärna och tack vare ett bra utbud av butiker och service i gatuplanet kommer det att vara liv och rörelse under

dygnets alla timmar. Sundbyberg är något så unikt som en egen stad med en egen identitet, bara 6 km från Sergels torg. Här finns en stadskänsla du inte hittar utanför Stockholms innerstads mest genuina kvarter. Kanske inte så konstigt att Sundbyberg är både Sveriges mest snabbväxande och mest tätbefolkade kommun. Sundbybergs centrum kryllar även i övrigt av butiker (det finns 120 st), caféer, pubar och trevliga restauranger. Sundbyberg är faktiskt Sveriges restaurangtätaste kommun. Sundbyberg är också en expansiv kommun där utveckling och företagande står i fokus. Företagen idag värdesätter goda kollektiva kommunikationer väldigt högt och i Sundbybergs stadskärna är kommunikationerna fantastiska, och de blir bara bättre tack vare Citybanans öppnande. Att företag med många medarbetare väljer denna typ av primeläge ger stadskärnan liv och rörelse plus ett underlag till ännu mer och bättre service, urval av restauranger och butiker. Företagen etablerar sig här för att tillgängligheten är suverän, många och spännande grannar samt ett bra utbud av allt det som gör vardagen bättre för medarbetarna.

Bild: BAU

lokalguiden.se

Lokalguiden nr 5 2017

Solna & Sundbyberg

Lokalguiden

solna & sundbyberg

Lokaler för handel och kontor i Fabriksparken Fr ån pl at t parkering till en levande stadsdel med pl ats för restaur anger, handel , kontor och 450 nya bostäder. Det är målet med Fabriksparken, Sk andia Fastigheters stadsut veckling i hjärtat av Sundbyberg.

kandia Fastigheter äger ett centralt kontorsområde kring det som tidigare var Max Sieverts kabelverk i Sundbyberg. Nu har förnyelsen, som ska göra området till en levande och parknära blandstad, påbörjats. – Marken har tidigare använts som en parkeringsplats och efter ordinarie arbetstid blir det tomt i området. Vår målsättning är att på ett hållbart sätt utveckla Fabriksparken till en levande stadsdel. Alla hus kommer att certifieras enligt Miljöbyggnad, och vi vill att såväl bostädernas som områdets utformning ska bjuda in till umgänge med familj, vänner och grannar,

Vår målsättning är att på ett hållbart sätt utveckla Fabriksparken till en levande stadsdel.

säger Markus Pfister, fastighetschef på Skandia Fastigheter. Inf lyttning planeras till våren 2019. När Fabriksparken står klar 2021 ska Skandia Fastigheter ha tillfört området sammanlagt 450 nya bostäder med fokus på ett socialt och hållbart liv. I närheten finns såväl Marabouparkens grönska som allmänna kommunikationer, och husen uppförs i tegel för att knyta an till områdets historia. Genom Fabriksparken planeras ett stråk med sittytor i parkmiljö samt ett torg med plats för fik, uteserveringar och småbutiker.

Bild: Carbonwhite AB

Solna & Sundbyberg

Lokalguiden nr 5 2017

lokalguiden.se

Just nu ser det kanske inte mycket ut för världen. Men precis ovanpå E4:an mellan Solna och Vasastan bygger vi Life City. Vägg i vägg med några av världens mest framstående verksamheter gör vi rum för nya samarbeten. Bygger stora fönster mot omvärlden. Ser till att taket är högt nog för olika tankebanor. Som upplagt för nya möten och idéer, alltså. Välkommen till kvarteret! Vi bygger Life City tillsammans med våra hyresgäster. Var med från första spadtaget: ring Atrium Ljungbergs uthyrningschef Petter Klingofström på 070-880 63 21.

Lokalguiden

solna & sundbyberg

Inspirerande Umami Park I Hallonbergen, Sundbyberg, ut veckl ar Wallenstam Umami Park, en ny och unik stadsdel . Här tillsk apas 20 000 k vm kontor, 15 000 k vm y ta för butiker, restaur anger och annan service samt ca 900 l ägenheter. 2023 pl aner as allt var a kl art.

intervju med Malin Kernby, Affärsområdeschef Exploatering och Kommersiella lokaler, Wallenstam

idigare har Wallenstam i Stockholmsområdet främst inriktat sig på att äga och förvalta bostadsfastigheter. När de under senare år även börjat satsa på stadsutveckling var det Sundbyberg som lockade och de kommersiella lokalerna blev en viktig del i att bygga en attraktiv stad. – Sundbyberg är en trevlig kommun som växer så det knakar. De fördelaktiga kommunikationerna har gjort att avståndet till Stockholm city krympt och här satsas mycket på nyetableringar, säger Malin Kernby, Affärsområdeschef Exploatering och Kommersiella lokaler, Wallenstam. Fastigheten som Wallenstam köpte 2015 i Hallonbergen bestod av en stor kontors-

Umami Park ska bli ett fantastiskt område som andas framtid, trygghet och kreativitet. byggnad omgiven av en stor asfalterad parkeringsyta. Nu har de tagit fram en vision för vad de ska skapa på platsen och den första etappen av utvecklingen av den nya stadsdelen Umami Park är redan igång. – Umami är ju den femte smaken och vi planerar att fylla det här området med en massa fantastiska nya värden och inslag för alla smaker. Levande och inspirerande Det befintliga kontorshuset totalrenoveras både in- och utvändigt och ska fyllas med 20 000 kvm kontor som ska locka människor in i framtiden, till att bryta mönster och att våga prova nya saker. På parkeringsytan ska bostadshus med ca 900 lägenheter byggas i sex etapper. Samtliga ytor i markplan i både det befintliga och de nyproducerade husen, om totalt 15 000 kvm, ska fyllas med butiker, restauranger, service och kanske även lokaler för någon form av sportaktivitet. – Umami Park ska bli en levande, grön

Bild: Sandellsandberg

Solna & Sundbyberg

Lokalguiden nr 5 2017

lokalguiden.se

och inspirerande stadsdel där hälsa, aktivitet samt upplevelser genom mat och kultur får stort utrymme, berättar Malin Kernby. Grönt och cykelvänligt Runt om finns många grönområden, flertalet sjöar och ett naturreservat som möjliggör trevliga promenader och joggingturer på lunchen. – Även kommunikationsmässigt ligger Hallonbergen mycket bra till. Med tunnelbanan tar man sig till T-centralen på 12 minuter och med bil tar det ca 8 minuter till Bromma och 25 minuter till Arlanda. Med cykeln tar det mindre än en halvtimma till Stockholm City. – I Hallonbergen generellt händer det otroligt mycket. 5 000 bostäder plus en stor mängd kommersiella ytor ska byggas inom de närmsta åren. Andas framtid och kreativitet Byggnationen av det första bostadskvarteret med lokaler i gatuplan är redan igång liksom renoveringen av en del av kontorshuset. 2019 ska de första kontorshyresgästerna kunna flytta in och 2023 ska hela Umami Park vara inflyttat och klart. – Vi har verkligen tagit höjd här och satsar stenhårt för att Umami Park ska bli ett fantastiskt område som andas framtid, trygghet och kreativitet. Om man tänker nytt och långsiktigt, vill finnas i ett inspirerande och spännande sammanhang där livet och människorna står i fokus, då är det här en bra plats att etablera sig på, konstaterar Malin Kernby.

Lokalguiden

hyror

i ditt område

Koll på hyrorna i ditt område

ågot man inte kan bortse från i sökandet av ny verksamhetslokal är lokalhyran. Hyran styrs av ett antal parametrar såsom exponeringsmöjlighet, standard och läge. Ett A-läge är ofta det mest eftertraktade, men just ert företag kanske gynnas bäst av ett Cläge. När det kommer till hyresnivåer förekommer stora variationer. Många variabler spelar in men det som styr mest är såklart det geografiska läget. Därmed är det också svårt att ge en helt rättvis översikt av marknadshyrorna. Hyresnivåer delas upp i A-, B- och C-lägen

• Ett A-läge kännetecknas av låga vakansgrader, centrala lägen med service och kommunikationer runt hörnet.

• Ett B-läge är relativt centralt och kräver goda nivåer på service och kommunikationer, men lokalhyran är runt 80 procent av ett A-läge. Vakansgraden är marginellt högre.

• C-läget har högre vakansgrad och när-

heten till service och kommunikationer är inte lika god, men hyrorna är lägre än i både A- och B-läge.

* Hyresnivåerna Hyresnivåerna avser lokaler i Aoch B- läge och anger kallhyra per kvm och år exklusive fastighetsskatt. Samtliga siffror är framtagna av Newsec.

KONTOR

MARKNADSHYRA

VAK ANS

Stockholm CBD Innerstaden Kista Frösunda (inkl. Haga & Järva) Solna Business Park Arenastaden Solna Strand Sundbyberg Hammarby Sjöstad

5 600 kr 3 450 kr 2 100 kr 2 300 kr 2 250 kr 2 650 kr 2 150 kr 1 950 kr 2 400 kr

2,0 % 4,0 % 19,0 % 13,0 % 4,0 % 2,0 % 5,0 % 13,0 % 5,0 %

Globen

2 100 kr

5,0 %

HANDEL AA A B Väst Öst Norr Syd

Butik Butik Butik Regionala gallerior Regionala gallerior Regionala gallerior Regionala gallerior

MARKNADSHYRA 8 500 kr 5 800 kr 3 500 kr 2 500 - 5 000 kr 4 000 - 8 000 kr 3 500 - 9 500 kr 4 000 - 7 000 kr

VAK ANS 1,0 % 2,0 % 4,0 % 10,0 % 7,0 % 3,0 % 4,0 %

Butiker 70-200 kvm AA) De viktigaste handelsområdena i centrala Stockholm: Biblioteksgatan/Biblioteksstan, nedre delen av Birger Jarlsgatan upp till Sturegatan inkl. Sturegallerian, Hamngatan inkl. NK, PK-huset och Gallerian, MOOD, Drottninggatan, Sergelgatan inkl. Sergels torg och Sergelarkaden. A) Andra viktiga handelsgator i centrala Stockholm: Kungsgatan öster om Sveavägen, Hötorget, Övre och nedre delen av Drottninggatan, Norrlandsgatan, Grev Turegatan, Nybrogatan och Humlegårdsgatan. B) Övriga centrala Stockholm: Kungsholmen, Vasastan och Södermalm.

LAGER Stockholm A-läge Stockholm B-läge

MARKNADSHYRA 800 - 1 000 kr 575 - 850 kr

VAK ANS 7,0 % 10,0 %

Moderna ytor > 10 000 kvm. A-läge Stockholmsområdet: Rosersberg och Arlandastad. B-läge Stockholmsområdet: Jordbro och Nykvarn.

alltid i topp!

branschledande – varje dag

www.lokalguiden.se

Liggande kvart_Alltid i topp.indd 1

lokalguiden.se

2:55:06 PM19 Lokalguiden nr 5 2017 3/5/2013 Hyresnivåer

Lokalguiden

Fastighetsägare har långt kvar till målen Hur långt har fastighetsägare kommit med energieffektivisering? Använder man modern och smart elteknik? Det är frågor som samarbetsprojektet Elrätt vill få svar på. Därför har de tagit fram Elrättrapporten en undersökning om energieffektivisering och smart elteknik som tar tempen på fastighetsbranschen. I undersökningen har 735 telefonintervjuer genomförts med ansvariga för inköp av eltjänster och för att anlita elektriker hos fastighetsägare och förvaltare. Sju av tio uppger att de har energieffektiviserat minst 30 procent av sina fastigheter. Bara tre av tio uppger att de har energieffektiviserat minst 61 procent av sina fastigheter. Det innebär att en stor del av dagens fastighetsbestånd har långt kvar till målet att minska energianvändningen med 20 procent till år 2020. Kostsamt, komplext och tidsbrist är de vanligaste svaren på frågan varför man inte är så långt framme när det gäller energieffektivisering. – Undersökningen tyder på att många missar de mindre och enklare energieffektiviserande åtgärderna. Till exempel att byta till LED och installera smart närvarostyrd belysning. Det är inga omfattande investeringar och ger en återbetalningstid på bara ett par år. Man får även förbättrad inomhusmiljö. Dessutom är minskad energianvändning ett av de främsta skälen till att fossila bränslen minskar i Sverige, enligt ny sammanställning från Energimyndigheten, säger Tarja Häggmark, projektledare Elrätt.

När hållbarhet blir till en affärsidé

Gröna nyheter

Lokalguiden nr 5 2017

gröna nyheter

med andra ord: den riktar sig till startups som löser sociala och miljömässiga samhällsutmaningar genom digitala tjänster eller produkter – och därmed bidrar till en hållbar utveckling. – Det finns redan idag fler digitala företag som bidrar till en hållbar utveckling, t ex Welcome som en digital mötesplats för integration och Karma som minskar slöseri med livsmedel. Men vi behöver många fler. Vi kommer inte att nå FN:s 17 globala mål för hållbar utveckling utan många nya djärva affärsidéer från entreprenörer som använder företagandet som ett verktyg för att möta samhällsutmaningar, säger Johanna Giorgi, hållbarhetsansvarig på Tillväxtverket.

Välj bland hållbara hotell Numera kan den miljömedvetne resenären välja och vraka bland gröna hotell världen över. Hotels.com™ presenterar fyra av dessa, som garanterar en härlig och hållbar semester: 1. Hotel Central Park New York är ett bevis på att snyggt och trendigt går hand i hand med hållbarhet. Med över 24 000 växter är hotellet dessutom bokstavligt talat grönt. 2. Park Hyatt Maldives Hadahaa har sedan start arbetat med att skydda den unika naturen och korallreven i regionen. 3. På Whitepod bor gästerna i så kallade ”pods” vid foten av ett berg i schweiziska alperna. Formen på ”podsen” gör att de är energisnåla och för att störa naturen så lite som möjligt ändrar de dessutom färg beroende på årstid. 4. Resorten Six Senses Con Dao i Vietnam är belägen i en nationalpark och har flera gånger blivit uppmärksammad för sitt hållbarhetsarbete. Här finns en miljövänlig tanke bakom allt och stor vikt har lagts vid att bevara naturen i området.

Hotel Central Park i New York.

Startup-Sweden är Tillväxtverkets satsning på mindre snabbväxande digitala bolag från hela Sverige. Under en intensiv vecka (11-15 september) får bolagen tillgång till startupscenen i Stockholm och kan utöka sitt nätverk med andra företag, finansiärer och möjliga partner. De får också utveckla sina kunskaper inom affärsutveckling. Boot Camp 3 riktar sig till digitala startups med hållbarhet som affärsidé. Eller 20

lokalguiden.se

Förstör papper och återvinn det Epson presenterarde PaperLab - världens första kompakta kontorssystem för torr pappersframställning - på CeBit-mässan i Hannover i år. PaperLab framställer nytt papper från säkert förstört pappersavfall med hjälp av en torr process och kan skriva ut tusentals ark återvunnet papper om dagen. PaperLab är perfekt för organisationer som behöver ett säkert sätt att förstöra konfidentiell information men som samtidigt vill återvinna papper på ett sätt som är både miljövänligt, miljöeffektivt och hållbart.

Vårt mål är att skapa ett nytt ekosystem för kontorsutskrifter där kunder kan uppleva snabba bläckstråleskrivare som använder papper som återvunnits. – Vårt mål är att skapa ett nytt ekosystem för kontorsutskrifter där kunderna kan uppleva snabba bläckstråleskrivare som använder papper som återvunnits med hjälp av PaperLab. PaperLab är perfekt för organisationer som behöver ett säkert sätt att kassera konfidentiell information och återvinna papper genom en hållbar process, berättar Minoru Usui, Epsons globala VD. – Min vision är en värld där man kan skriva ut och sedan återvinna allt papper man behöver. En dag hoppas jag att vi kan utveckla PaperLabs i alla storlekar och se dem användas i fabriker, på kontor och till och med i hemmet. PaperLab skapar papper genom en vattenfri pappersframställningsprocess. Vanligtvis krävs ungefär 2,5 dl vatten för att framställa ett enda A4-ark. Med tanke på att vatten är en dyrbar global resurs ansåg Epson att en torr process var det som behövdes.

och Tioll

es r hy t U

² m 01 3 -

Sturegatan 15 Toppmodern kontorslokal Unikt tillfälle att hyra toppmodern nyrenoverad kontorslokal på Sturegatan. Ett stenkast från Stureparken och Humlegården. Bra ljusinsläpp Restaurang och konferensrum i huset Tillgång till omklädningsrum med dusch Garage- och cykelparkering Närhet till T-bana och buss

För mer information och visning av lokalen kontakta oss.

Theodor Jarnhammar Leasing Manager theodor.jarnhammar@savills.se +46 736 820 304

Lokalguiden

krönikan

En brun handväska full av inspiration Ja, det är kul att jobba i inredningsbranschen! Och ett av de trevligaste inslagen är den årliga möbelmässan i Milano. Att möta våren och de senaste trenderna i ett soligt och varmt Italien, där hela designvärlden samlas. Och med sig i bagaget hem har man alltid tonvis med inspiration.

författad av magnus lignell , Marknadschef, AB Edsbyverken

skmoln och annat har några gånger strulat till det rejält när det varit dags för mig att flyga ner till Milano Design Week. I år kom jag utan missöden ner till Milano men då visade det sig att det var strejk i kollektivtrafiken. Så som start på dagen fick jag mig en två timmars lång promenad istället då jag förtvivlat försökte vinka in varenda taxibil i sikte. Tack och lov bjöd Milano på 23-gradig värme, vilket hjälpte mig att hålla humöret uppe. Men till slut insåg jag att det var lönlöst och såg ingen annan utväg än att hyra mig en bil. När jag lyckats kryssa mig igenom Milanotrafiken, med hjärtat i halsgropen mer än en gång, kom jag så äntligen ut till mässområdet. Något försenad... Stort och påkostat Jag vet inte för vilken gång i ordningen jag i år besökte Milano Design Week men det är en riktig kick varje gång. Alla är positiva, allt och alla spirar ikapp med den italienska våren. De här dagarna förvandlas Milano, förvisso en stad som alltid är trendig, elegant och lite före, till den absolut största trendscenen i världen där man kan frossa i design – på riktigt. Både på det relativt nybyggda stora mässområdet utanför stan men även mitt inne i centrum. Och allt är påkostat, oerhört påkostat. Otaliga gigantiska mässhallar, mastodontmontrar, showrooms, installationer och, som väl är, ordning och reda. Mycket ska visas upp och de bokade mötena är många, liksom antal steg i, förhoppningsvis, bekväma skor. Mycket att lära När man gjort mässan i den mån man kan,

det är nämligen i stort sett omöjligt att hinna titta på allt, är det Milano centrum som gäller. Stora delar av stan transformeras till en designyta men det är långt ifrån bara inredning som tar plats. Här visas även till exempel häftiga bilar, elmoppar och elcyklar upp. I Zona Tortona hittar man många showrooms, många av de permanenta, men det är ute på gatorna och inne på de fantastiska gårdarna, där murgröna klättrar på balkongerna, som mycket av det mest spännande finns. Och där den experimentella designen syns. Moooi fanns som vanligt på plats med en lampinstallation som, enligt ryktet, tagit en vecka att hänga. Inramningen på stan är verkligen häftig och här är det många som tar chansen att sticka ut och vågar ta position! Här har vi skandinaver mycket att lära... Våga lite mer! Själv vågade jag i alla fall köpa en handväska i brunt läder. Och inte till frun utan till mig själv. I Milano smälte jag ju in perfekt men hemma belönades inköpet av hånfullt skrattande söner. Månne kommer jag ses som en (ännu mer) udda figur med den över axeln, men det bryr jag mig inte om. Spännande skandinavisk design Förutom min nyinköpta handväska tog jag med mig flera reflektioner hem. Att skandinavisk formgivning på senare tid fått många ögon på sig till exempel. Givetvis är det mycket italiensk inredning och design som tar plats i Milano under den här veckan men det är många som är nyfikna på oss här uppe i norr. Den stockholmsbaserade designstudion Färg & Blanche är ett annat otroligt spännande exempel. De utmanar olika tekniker i sin formgivningsprocess och syr både i trä och direkt i metall. Att

sy i trä, såkallad ”wood tailoring” innebär att allt i en möbel, t ex både trä, stoppning och klädsel i en fåtölj, fogas samman enbart genom sömnad. I Milano tog de delar av en nerlagd gammal kyrka, Teatro Arsenale, i besittning för sin installation. Färg & Blanche är väldigt oskandinaviska och det är häftigt att de ger ett sådant avtryck och får så stor internationell uppmärksamhet. Svenska Offecct är ett annat exempel på några som tar för sig. De öppnade, i samband med mässan, ett permanent showroom i den sydvästra delen av Milano. Nära området Naviglio som också kallas ”Milanos Venedig”, där många arkitekter är placerade. Och de har gjort det bra! Organiskt och mjukt Även holländarna är duktiga. Febrik är ett holländskt, innovativt textilföretag som är glödheta. Med hjälp av deras stickade, grövre, bubbliga textilier kan man verkligen förstärka en möbels uttryck. Överlag tror jag att vi kommer att se mycket nytt på just textilsidan. Många vågar mer nu, det är tydligt. Ska vi avsluta med att prata lite mer trender är det främst de go´a, mjuka sofforna med träinslag som jag tar med mig hem. Där hårt blandas med mjukt. Dessutom kommer det många konferensbord och arbetsbord med massiva träskivor. Något som ger möjlighet till mer inbjudande och organiska former. Hemmet och arbetsplatsen fortsätter att närma sig varandra. Gränserna suddas ut och miljöerna liknar mer och mer varandra. Problemet är att ergonomin inte byggs in i den typen av möbler som fler och fler satsar på på kontoret. Men det är en helt annan historia... lokalguiden.se

Lokalguiden nr 5 2017

Krönikan

Lokalguiden

kontorshotell

Flexibla arbetsplatser i professionell miljö Som kund hos Regus har du alltid tillgång till flexibla arbetsplatser i en professionell miljö på 3 000 olik a pl atser runt om i världen. Nu satsar de ännu mer på coworking samt att etablera nya center i Sveriges alla städer med fler än 100 000 invånare. intervju med Patrik Ölvebäck, Sverigechef, Regus

egus har inom sin kontorshotellverksamhet erbjudit flexibla arbetsplatser i 30 år. – Under dessa år har vi framgångsrikt varit med och drivit den här branschen, konstaterar Patrik Ölvebäck, Sverigechef på Regus. Att vi finns på samtliga kontinenter, i strax över 100 länder med drygt 3 000 center gör oss unika. Detta innebär också att man som kund hos Regus, utöver sitt ”hemmakontor” har tillgång till Regus lounger och coworkingplatser runt om i hela världen. – Det nätverk och den flexibilitet som vi kan erbjuda våra kunder sträcker sig mycket längre än många av våra branschkollegor.

Vi utgår från vart våra kunder vill sitta och jobba. Läget är jätteviktigt.

Kontorshotell/”vanligt kontor” Den stora skillnaden mellan att hyra ett

”vanligt kontor” och att hyra in sig i ett kontorshotell består främst i flexibiliteten i avtalslängden, menar Patrik Ölvebäck. – Om du kontaktar en traditionell hyresvärd och vill hyra under en period som är kortare än 36 månader kommer det inte ens vara aktuellt med en diskussion. Det har att göra med hur fastighetslagen ser ut och vad man får och inte får göra som fastighetsägare om man tecknat ett avtal som är kortare än tre år. På ett kontorshotell däremot kan man hyra in sig från en månad till flera år. Samtidigt ökar antalet företag som inte kan binda upp sig i så många år idag lavinartat. Den utvecklingen beror på hur vårt sätt att arbeta förändras allt mer. Drivet av teknologi och nya generationer som kommer ut på arbetsmarknaden. – Fram till för fem-sju år sedan var det främst enmansbolag och andra mindre företag som sökte sig till oss. Idag ser vi att även allt fler stora internationella företag väljer en flexibel lösning och blir Reguskunder. Mycket på grund av anledningar som att man inte vet hur många medarbetare man kommer ha på den lokala marknaden om ett, två eller 3 år. Man kanske inte ens finns kvar på den lokala marknaden vid det laget, Patrik Ölvebäck. Läget är mycket viktigt I Sverige finner man idag Reguscenter i centrala Stockholm, Solna och Kista samt i Göteborg och Malmö. – Vi har som målsättning att expandera vårt nätverk så att vi ska finnas i alla svenska städer med fler än 100 000 invånare. Just nu tittar vi på ett tiotal städer i Sverige. I Stockholm hittar man Regus i CBD,

Kontorshotell

Lokalguiden nr 5 2017

lokalguiden.se

Lokalguiden

ute på Gärdet samt på Ringvägen och Sankt Eriksgatan. I Solna finns de i Frösunda, Solna Strand, Solna Business Park och Hagalund. – Inom kort öppnar vi även ett nytt center söder om Söder. Enligt Patrik Ölvebäck kommer vår syn på arbetsplatsen vara en helt annan inom några år jämfört med idag. Vi kommer dessutom jobba på ett mer flexibelt sätt och mer i projekt. – På morgonen kommer vi ställa oss frågan Var ska jag arbeta idag? Om jag efter en titt i kalendern kan konstatera att jag inte har några kundmöten inbokade utan att det är traditionellt kontorsarbete som står på schemat, ja då väljer jag att jobba på det kontor som ligger närmast. Med hjälp av en app hittar jag helt enkelt närmsta Regus-

kontorshotell

center. Har jag istället många möten inbokade i central Stockholm, ja då sätter jag mig på Stureplan, där jag får nära till alla mina möten under dagen. Med den nya synen på arbetsplatsen som utgångspunkt väljer Regus var de ska placera sina nya center. – Vi utgår från vart våra kunder vill sitta och jobba. Läget är jätteviktigt. Till och med en placering med 500-700 meter hit eller dit kan ha oerhört stor betydelse. Stor efterfrågan på coworking Något som diskuteras på många håll idag är begreppet coworking. – Coworking är när du köper dig ett medlemskap, t ex hos Regus, som ger dig tillgång till en professionell arbetsplats i ett öppet landskap som inte är dedikerad utan

först till kvarn-baserad. Detta är något som vi erbjudit i princip 30 år. Idag är efterfrågan stor och coworking kommer växa väldigt mycket, säger Patrik Ölvebäck. När man hos Regus hyr en coworkingplats ingår, förutom en plats i en professionell och delad kontorsmiljö, även tillgång till konferensutrymmen, internet, skrivare och kaffe/ te samtidigt som du av personalen i receptionen kan få hjälp med exempelvis posthantering, välkomnande av gäster samt catering. – Regus levererar en service i världsklass. Som kund hos Regus behöver du aldrig ta ett telefonmöte på ett stimmigt café eller i en hotellobby utan har alltid tillgång till 3 000 arbetsplatser runt om i världen där du kan ta ditt möte i en professionell miljö och få hjälp med allt du kan tänkas behöva på ett kontor.

Foton: Jens Søvberg

lokalguiden.se

Lokalguiden nr 5 2017

Kontorshotell

Lokalguiden

kontorshotell

Sitt på kontorshotell eller i coworkingytor tror du at t et t kontorshotell eller coworkingy tor skulle passa dig och dit t företag? Här presenter ar vi et t urval av anl äggningar i storstockholm. är du intresser ad tag kontak t.

Runt om i Storstockholm

Strandvägen 7A, Stockholm

Stockholm, Solna & Kista

7a strandvägen

SUMMIT

regus

Kontakt: Ida Tengman 7A Strandvägen 08-586 107 45 www.7A.se

Kontakt: Summit 08-522 232 00 www.summit.se

Kontakt: Regus 08-505 210 77 www.regus.se

city office, wtc

hela Sverige och övriga världen. City Office har personlig service, korta hyreskontrakt, receptionsservice, telefonväxelservice och mycket mera. I World Trade Center finns parkering inomhus, gym, takterrass, restauranger och hotell.

7A Strandvägen hittar du på en av Stockholms mest attraktiva och prestigefulla kontorsadresser. Här finns eleganta kontorsrum med vackra interiörer i sekelskiftesstil och högt i tak – på vindsvåningen är det hela åtta meter! Fullserviceerbjudandet innebär att du kan ta datorn under armen och flytta in direkt, alla praktikaliteter sköter kontorshotellet. Anläggningens fyra våningar erbjuder olika kontorslösningar, allt ifrån kontorsrum i varierande storlekar till lounge- och arbetsplatser. Här har ditt företag möjlighet att växa.

Klarabergsviadukten 70, Stockholm

Kontorshotell

Lokalguiden nr 5 2017

Summit föddes 1998 som en idé om att det är roligare att jobba tillsammans än ensam. Idag sitter det över 200 företag som medlemmar i deras åtta hubbar runt om i Storstockholm. Alla hubbarna har olika karaktär färgade av sin stadsdel och dess kultur. Tanken är att de ska kännas mysiga och hemtama som en kvarterskrog men samtidigt spännande och kul som ett nöjesfält. Förutom coworking spaces erbjuder Summit mötesrum och eventytor från 2 till 200 personer för allt från off-sites till tredagarsmöten och sommarfester. De har även ett mötesrum som rullar på en lastbil.

City Office är ett exklusivt kontorshotell på en av Stockholms mest centrala och prestigefulla adresser i World Trade Center. Här erbjuds kontor från 10-35 kvm för dig som vill ha en professionell helhetslösning med eget modernt möblerat kontor och fullständig service på en representativ adress med tillgång till mötes- och konferensrum. Kontoret ligger mitt i city med direkt inomhusförbindelse till Cityterminalen och Centralen med förbindelsemöjligheter till

lokalguiden.se

Regus är världens största leverantör av flexibla arbetsplatser och erbjuder modernt utrustade kontor, arbetsplatser, lounger och mötesrum i en professionell miljö på trevliga adresser – när du behöver det. Regus finns i över 120 länder, 900 städer och 3 000 platser världen över och bara i Stockholm, Solna och Kista finns totalt 14 stycken kontorshotell. När det gäller arbetsplatser finns allt från affärslounger, där du kan arbeta mellan dina möten, till hela kontorsplan där större företag hyr in sig. Regus erbjuder även virtuella kontor där deras personal hanterar dina samtal och din post.

Kontakt: Carolina Leeman City Office, World Trade Center 08-506 362 00 www.cityoffice.se

Lokalguiden

12 adresser i Storstockholm

kontorshotell

quick office

Quick Office är en av Sveriges ledande kontorshotellskedjor med över 700 färdiga kontorsrum på 12 attraktiva adresser runt om i Storstockholm. Kontorshotellet tillhandahåller kompletta kontorsplatser för en person och uppåt samt mötes- och konferensrum. Quick Office lyssnar på dina behov och utformar ett paket som är anpassat för att uppfylla just dina behov angående storlek på rum, behov av mötesrum, utskrifter med mera. Du är igång med ditt arbete samma dag som du flyttar in. Allt finns på plats från

Stormbyvägen 2-4, Spånga

Flertalet orter i Storstockholm

Nacka Strand & Sickla

Spånga center

Spånga Center är beläget ca 600 meter från Spånga station och det tar ca 20 minuter med pendeltåget till Stockholm Central. I Spånga Center kan du hyra attraktiva kontorsrum i olika storlekar i en ljus och fräsch miljö. Kontorshotellet i Spånga Center är fördelat på två, av husets sex, våningsplan. På varje plan finns det pentryn och konferensrum. Konferensrummen får hyresgäster ut-

first office

First Office erbjuder effektiva flexibla kontorshotell med arbets- och mötesplatser i en trevlig och inspirerande miljö. First Office, som är en del av fastighetsbolaget Klövern, äger och driver 59 kontorshotell i 15 städer. Kontorshotellen hittar du i bland annat Kista, Solna, Täby, Vällingby, Uppsala samt i Globenområdet. Alltifrån egenföretagare till multinationella bolags lokala filialer återfinns som hyres-

BUSINESS LOUNGE

Business Lounge är en kontorsarena för små företag och erbjuder idag kontorsplatser på två kontorshotell i Nacka Strand samt ett i Sickla Köpkvarter. Inom kort kommer även en fjärde anläggning att öppnas i Storstockholm. Här jobbar medlemmarna i en kreativ miljö som inspirerar till tillväxt och bättre affärer. Hos Business Lounge disponerar medlemsföretagen antingen egna kontorsrum, kontorsplatser i landskap eller mötesrum. Här finns en stor mångfald av spännande bolag och drivna entreprenörer i en härlig

möbler till internet. Oavsett vilket Quick Office-kontor du hyr kan du nyttja fullutrustade konferensrum, för 2-70 personer, på Quick Offices samtliga kontorshotell. Rummen kan hyras från en timme till hela dagar och här erbjuds all den extra service du kan behöva i form av förtäring. Kontakt: Quick Office Gabriel Andersson 070-787 76 73 www.quickoffice.se

nyttja utan kostnad. I källaren finns det förråd och garage att hyra. Bland hyresgästerna i huset finns bland annat Trafikverket, Linas Matkasse, Swedbank och Itrim . Kontakt: Spånga Center Marcus Johansson 076-100 29 32 www.profi.se

gäster hos First Office. Välutrustade konferensrum står redo för möten, antingen på ditt eget kontorshotell eller på någon av First Office övriga enheter. Ett trivsamt kök/pentry utgör en central och viktig mötespunkt på alla kontorshotellen. Kontakt: First Office 08-400 500 50 www.firstoffice.se

gemenskap. Lokalerna är ljusa och fräscha, med en öppen, interaktiv och energigivande kontorsmiljö som blir inspirerande och stimulerande. Här erbjuds en plats där man som företag kan växa och utbyta erfarenheter med andra. Flexibelt, enkelt, dynamiskt och tillförlitligt. Kontakt: Business Lounge 08-716 00 25 www.businesslounge.se

lokalguiden.se

Lokalguiden nr 5 2017

Kontorshotell

Lokalguiden

Kontorshotellgruppens kontorshotell är belägna högst upp i fastigheterna på strategiskt utvalda platser i söderort och västerort. Årsta Park Kontorshotell vid Södra länken och Ulvsunda Kontorshotell vid Bromma flygplats. Här erbjuds ljusa och moderna kontor i alla storlekar, alltifrån kontor för en person till större öppna kontorslandskap med upp till tio arbetsplatser. Som hyresgäst får man även

united Spaces

Klarabergsviadukten 63, Stockholm

United Spaces strävar efter den perfekta coworking-miljön. Ett sammanhang byggt på en meningsfull vision, engagerande mission och mänskliga värden. Ett kontorshotell för medlemmar som vill se sig själva och sina företag växa, som vill attrahera talanger, hitta idéer och skapa kontakter. Medlemmar som inser att ett bra kontor är en intäktsyta, snarare än ett kostnadsställe. På United Spaces hemsida beskriver de hur deras koncept är både humant och globalt. Att det bygger på fem dimensioner: den fysiska,

iOFFICE

Stockholm city & Solna

iOffice förvaltar i dagsläget ca 240 arbetsplatser i form av kontorsrum och öppet landskap samt tio konferensrum. Idag har de ett kontorshotell inne i nya Mall of Scandinavia i Solna samt ett i Stockholm city, centralt beläget på Kungsgatan 37. Kontorslokaler finns i olika storlekar för att kunna tillgodose just era behov. Hos iOffice kan du hyra fullt möblerade kontorslokaler med tillgång till konferensrum, kök, wc,

kontoret

Stockholm & Solna

Kontorshotell

kontorshotell

kontorshotellgruppen

Årsta & Ulvsunda

Kontorets mål är att göra ditt företag ännu mer framgångsrikt med hjälp av ett perfekt anpassat kontor. På Kontoret vet de vad centrala och strategiska lägen kan betyda för affärerna. Därför har de kontor såväl vid Nybroviken, Globen och i Solna Centrum - alla unika lägen på sitt sätt i fråga om känsla, tillgänglighet och närmiljö. Kontoret erbjuder sina kunder flexibla kontrakt med endast tre månaders uppsägningstid. Här finns kontorslösningar i form av eget kontor, delat kontor samt virtuellt kontor. Totalt omfattar verksamheten 141 Lokalguiden nr 5 2017

lokalguiden.se

nyttja gemensamma ytor såsom lunchrum, flertalet lounger och moderna konferensrum. Kontoren är fullt möblerade och Internet finns tillgängligt från första dagen genom en 1 000 MB-fiberlina. Kontakt: Kontorshotellgruppen David Flam 08-508 670 61 www.kontorshotellsgruppen.se

mobila, sociala, intellektuella och kulturella dimensionen. Det handlar om hårdvara och mjukvara, om människa och teknik, om effektivitet och kreativitet, det lokala och det globala. Tänk nytt när det gäller kontor – i stället för att gå in i ett arbetsrum, gå ut i världen. I Stockholm huserar United Spaces i Waterfront Building. Kontakt: United Spaces 08-692 65 00 www.unitedspaces.com

kopiator, Internet med mera, och slippa de åtaganden som ett eget kontor kräver. iOffice mål är att du som hyresgäst ska få det så enkelt som möjligt och slippa tänka på annat än din kärnverksamhet. Kontakt: iOffice 08-120 205 00 info@ioffice.se www.ioffice.se

kontorsrum och 19 konferensrum. Här menar man att en modern kontorslokal är en arbetsplats som ger inspiration. Med en fräsch inramning sprider sig din entusiasm till övriga medarbetare som gör sitt yttersta för att prestera. Letar du efter nya kontorslokaler? Kontoret har just nu lediga kontorsrum vid alla tre kontorshotellen. Kontakt: Kontoret Lina Voulethe 073-744 80 10 www.kontorshotellistockholm.se

Snart är Roof Top på Fleminggatan 7 fulltecknat. Men 803 kvm på Plan 7 finns än så länge kvar. Här erbjuder vi en av Stockholms mest exklusiva kontorsupplevelser med glas från golv till tak, generös takhöjd och en fantastik 74m lång Kungsterrass. Allt på ett av Stockholms mest centrala läge, två stenkast från Centralen. Fastigheten är en all-inclusive facilitiet med bland annat bemannad reception, restaurang, konferenscenter och garage. f leming7.se/roof top

lokalguiden.se

Lokalguiden nr 5 2017

Kontorshotell

Lokalguiden

gästskribenten

Coworking är här för att stanna Kontorshotell k änns gammalt och trist. Coworking spaces k änns ny t t och fr äscht. Den gaml a tidens kontorshotell var ställen där man bar a hyrde et t skrivbord i et t kontorsl andsk ap. Den nya tidens coworking spaces är trendiga kontorsklubbar, där stor vik t l äggs vid nät verk ande, service och flexibilitet. Och trenden är här för at t stanna. skribent MIKAEL KJELLBERG, Kampai Kommunikation AB

å senare år har ett stort antal av den nya typen kontorshotell, eller coworking spaces, öppnat upp i våra storstäder. Trenden har länge funnits i USA och Europa och de tio senaste åren har antalet coworking-arbetsplatser fördubblats varje år. I höstas slog GT30 upp portarna och här har man verkligen tagit konceptet till nya höjder. – Jag har varit med i processen sedan planeringsstadiet och det har verkligen blivit den spännande fastighet jag hoppades på, säger Maria Krumlinde som är uthyrningsansvarig för GT30.

Stockholms nya kontorsklubb GT30 ligger på Grev Turegatan 30, och var ursprungligen Föreningssparbankens huvudkontor. Sedan dess har fastigheten bland annat huserat internetföretaget Razorfish och reklambyrån King. I samband med att fastigheten skulle totalrenoveras och miljöoptimeras häromåret beslöt fastighetsägaren AFA Fastigheter att ta ett helheltsgrepp om huset. Tillsammans med Summit, som redan driver ett antal coworking spaces, utvecklade man sedan konceptet GT30. – Vi ville skapa något nytt, modernt och annorlunda, och som kunde attrahera flera olika målgrupper, berättar Maria och fortsätter. – Det finns fortfarande många företag som föredrar någorlunda traditionella kontor, samtidigt som trenden går mer mot ökad flexibilitet och nya arbetsformer. Men även de mer traditionella företagen vill ha flexibilitet i lokalerna och alla vill 30

Gästskribenten

Lokalguiden nr 5 2017

ju förstås ha tillgång till massor av service. GT30 passar lika bra för de företagen som för start-ups, frilansande kreatörer och tillväxtföretag.

I GT30 skapar hyresgästerna synergieffekter och affärsmöjligheter åt varandra. Maria Krumlinde, uthyrningsansvarig, GT30

Service och flexibilitet Just service och flexibilitet är det som utmärker GT30, enligt Maria Krumlinde. Och servicen är påtaglig så fort man kommer in i huset. Här möts man direkt av en reception, som förutom att hälsa besökare välkomna, även tar hand om alla hyresgäster i huset och ser till att de får precis den hjälp de vill ha för att kunna sköta sin verksamhet. Från skjorttvätt och posthantering, till catering och konferensservice. – Oavsett om du hyr ett helt kontorsplan, ett skrivbord för dig själv eller bara blir medlem i GT30, så har du tillgång till allt huset har att erbjuda, från gym och parkeringsservice till ljudstudios och hörsal. Och eftersom mötesrum i alla storlekar finns i

lokalguiden.se

huset klarar du dig med mindre lokaler än du annars skulle gjort, säger Maria. Worklounge för nätverkande Nedanför receptionen öppnar sig den stora workloungen, där man kan ta informella möten, en fika eller sitta och jobba när man inte vill sitta på kontoret. – Workloungen ger tillfällen till nätverkande med de andra företagen i huset och det är en av de viktigaste fördelarna med huset. Hyresgästerna skapar synergieffekter och affärsmöjligheter åt varandra. GT30 är inget kontorshotell, det är en kontorsklubb, säger Maria. Liv från morgon till kväll Något som också bidrar till den goda stämningen i huset är den nyöppnade gastrobaren Penny & Bill och det tillhörande bagericaféet The Bakery. Här kan såväl hyresgäster som andra besökare njuta av förstklassig mat och dryck från tidig morgon till sen kväll. Bakom konceptet står den välrenommerade Lux-gruppen med stjärnkocken Henrik Norström. – Restaurangen och caféet bidrar till att GT30 är levande från tidig morgon till sen kväll. Här kan man ta AW med kollegorna, beställa catering till mötet eller bara ta med sig en fräsch lunch till sitt kontor, berättar Maria. Med tanke på det stora intresset för både kontor och skrivbordsplatser i GT30 så verkar de ha träffat rätt med konceptet. – Ja, det verkar som företagen fått upp ögonen för att det finns andra sätt att jobba. Jag tror att coworking-trenden är här för att stanna, avslutar Maria Krumlinde.

Lokalguiden

gästskribenten

Maria Krum Linde, uthyrningsansvarid för GT 30. Foton: Torbjörn Persson

lokalguiden.se

Lokalguiden nr 5 2017

Gästskribenten

Lokalguiden

på a r b e t s p l a t s e n

Hyr ditt eget Hjärnkontor Digitalisering och globalisering har för ändr at sät tet vi arbetar på . Arbetsmiljön är vik tig för vår hälsa, prestation och för vårt välmående. Därför måste arbetspl atsen ut veckl as och anpassas efter de behov vi har idag. Fastighets AB L E Lundberg har, tillsammans med neurodesignföretaget Grey Mat ters, sk apat Hjärnkontoret.

järnkontoret är en modell för att ge hjärnan de bästa prestationsförutsättningarna och för att främja hälsa och välmående. – Våra hyresgäster blir allt mer medvetna om arbetsplatsens betydelse för prestation och välmående. I vår strävan att vara förstahandsvalet för de som vill ha sitt kontor i hållbara stadsmiljöer är Hjärnkontoret en viktig pusselbit, säger Johan Sandborgh, utvecklingsansvarig för kontor, Fastighets AB L E Lundberg.

Fem hörnstenar Lundbergs beskriver att hjärnkontoret bygger på fem hörnstenar som tillsammans skapar en helhet som ger hjärnan och kroppen en bra miljö att verka i - biofili, ljud, ljus, estetik och färg.

I vår strävan att vara förstahandsvalet för de som vill ha sitt kontor i hållbara stadsmiljöer är Hjärnkontoret en viktig pusselbit. Johan Sandborgh, Lundbergs

Grey Matters kombinerar medicinsk forskning med inredning, arkitektur och design. Lundbergs gör tillsammans med Grey Matters en helhjärtad satsning på utveckling av kontorslokaler och erbjuder detta unika neurodesignkoncept som tar ett holistiskt grepp kring vårt sätt att arbeta. 32

På arbetsplatsen

Lokalguiden nr 5 2017

– Man kan fråga sig varför det skapas arbetsmiljöer som försämrar prestation och bidrar till ohälsa, säger Katarina Gospic, hjärnforskare och en av grundarna till Grey Matters. – Många arbetsgivare har gjort förändringar utan att tänka igenom vilka arbetsuppgifter som de anställda utför. Färre kvadratmeter ger lägre hyra, men vänd på kalkylen och tänk på att du kan tjäna pengar på en bra arbetsplats där människor trivs och mår bra, säger Isabelle Sjövall, neurodesigner och grundare av Grey Matters.

Biofili Biofili betyder kärleken till naturen och naturen som välgörare är intet nytt. Men med den uttalade urbaniseringen skjuts den mer och mer åt sidan. Vi har samma hjärna i dag som för 40 000 år sedan, så även om den tekniska utvecklingen går i rasande fart är vår hjärna anpassad efter förhållandena som rådde på savannen. I en mer stressad värld blir moder jord ett allt viktigare element för vår överlevnad. Studier visar att vistelse i naturen, växter inomhus och naturbilder kan förbättra hälsa, välmående och prestation. Att ha många plantor på ett kontor ökar produktivitet, ökar trivseln och förbättrar luftkvaliteten. En promenad ute i naturen minskar stressnivåerna och boostar immunförsvaret. Inom neurodesign tar vi naturen dit människan är.

lokalguiden.se

Ljud Vi vet alla hur svårt det kan vara att höra sina egna tankar när vi arbetar i en ljudlig miljö. Trots det glöms en sund ljudmiljö oftast bort inom design. Ljud är svårt att ignorera, vi kan inte stänga öronen på samma vis som vi kan blunda. Det gör ljud till en framträdande distraktor. Att sitta i kontorslandskap görs ofta för att uppnå en kostnadsbesparing. Men hur kostnadsbesparande är det att skapa en arbetsmiljö som kan sänka arbetsprestation med upp till 66 procent, ökar antalet sjukskrivningsdagar och försämrar hälsa? Det är inte nödvändigtvis dåligt att sitta öppet, men miljön måste designas på ett korrekt sätt och där är ljudmiljön en viktig faktor att ta hänsyn till. Förenklat koncentrerar vi oss bättre och ökar prestation på arbetsuppgifter som är relaterade till att läsa, skriva och räkna när det är tyst. Lundbergs Hjärnkontor är skapade med en sund ljudmiljö i åtanke. Ljus Ljus är en källa till liv. Vi blir piggare, på bättre humör och presterar bättre. På grottmänniskornas tid reglerades vår exponering för ljus av solen. När den gått ner var det nattsvart. Annat är det idag, tiden då skärmarna håller oss vakna. Ljus är bra i lagom dos och vid rätt tidpunkt. Mest ljus behöver vi på morgonen och mindre på kvällen. I ett mörkt land som Sverige kan vi behöva en extra skjuts av ljus under vinterhalvåret för att hålla energinivåerna och stämningsläget i schack. Idag finns god tillgång på armaturer som kan reglera ljusexponering efter behov. De är också energisnåla och miljövänliga. I Hjärnkontoret säkerställs det att din

Lokalguiden

lokal utrustas med rätt belysning för just dina behov.

på a r b e t s p l a t s e n

Från vänster: Johan Sandborgh, regionchef Stockholm och ansvarig för kontor på Lundbergs samt Katarina Gospic och Isabelle Sjövall från Grey Matters. Samtliga foton: Jenny Hammar Photography

Estetik Förnimmelse av det sköna – estetik – är något som berör oss alla. I en värld där många jagar marginaler och drivs av kvartalsrapportering är det lätt att åsidosätta det som är vackert. Så länge en lokal eller en möbel är funktionell borde det duga. Eller? Det som är vackert försätter oss i ett gott stämningsläge och lugnar vår kropp. Vi slappnar av. Detta är ett fördelaktigt grundläge för kroppen att befinna sig i för att främja hälsa, välmående och prestation. När Hjärnkontoren designas tummas det varken på funktion eller estetik – i ett Hjärnkontor kan man få båda. Färg Färg är som ett volymreglage för stämningsläge, det kan stressa upp, ta ner eller göra så att vi slappnar av. Individer kan ha vitt skilda åsikter om vad de gillar och inte men det finns också generella preferenser. Blått och grönt är säkra kort som gör att vi kan känna oss harmoniska, få oss att slappna av och öka kreativiteten. Mer skarpa färger gör oss upprymda. För Hjärnkontoret har Grey Matters tagit fram en färgkollektion som ger dig de bästa förutsättningarna för att prestera och må bra. (Källa: lundbergs.se)

lokalguiden.se

Lokalguiden nr 5 2017

På arbetsplatsen

Lokalguiden

på g å e n d e p r o j e k t

e t t u rva l

Nya lokaler i Stockholmsregionen Här presenter ar vi et t urval av pågående projek t i storstockholm. Projek ten är i olik a faser och har hunnit olik a l ångt, men gemensam nämnare är at t det finns chans at t hyr a in sig just här. Kontak ta fastighetsägaren direk t om du är intresser ad. Kontak tuppgifter till fastighetsägarna k an du hit ta på lok alguiden.se.

Framtida stadsdelen Täby park. Bild: Erséus arkitekter

Energismarta lokaler i Albyberg, Haninge Mitt i ett naturskönt och logistiskt strategiskt läge i Haninge växer Albybergs företagspark fram i två etapper. Här planerar Albybergsfastigheter AB att bygga ca 250 000 kvm energismarta lokaler för kontor, lager och lättare produktion. Tre av husen står redan på plats och erbjuder i dagsläget totalt 12 500 hyreslediga kvm. Efter skräddarsydd hyresgästanpassning kan dessa stå helt inflyttningsklara inom tre månader. Solcellspaneler på taken, bergvärme, LED-belysning och att husen isoleras väl leder till en låg energiförbrukning. Området är beläget utmed riksväg 73, endast 11 minuter från Globen.

Levande och hållbart i Täby park På ett område lika stort som två Gamla stan ska den nya stadsdelen Täby park växa fram. Målbilden är en levande, sammanhållen, hållbar och grön stadsmiljö. Här ska finnas en blandning av bostäder, arbetsplatser, butiker, skolor, restauranger och kultur. 4 000-5 000 arbetsplatser och 6 000 bostäder ska byggas. Tanken är att man ska ha 34

Pågående projekt

Lokalguiden nr 5 2017

nära till allt oavsett vem man är och att man ska kunna leva där man bor. Hållbarhet utgör en viktig röd tråd i utvecklingen av Täby park och i detta arbete deltar Täby stad i Citylab Action som är en guide och ett samarbetsprojekt för alla som aktivt vill verka för en hållbar stadsutveckling. Bland annat kommer gång och cykel prioriteras i högre grad än biltrafiken. De två första etapperna planeras att byggstartas under andra halvan av 2017. Sedan fortsätter etapputbyggnaden under de närmsta 20-30 åren tills Täby park är en levande stadsdel med liv och rörelse dygnet runt. lokalguiden.se

Albybergsfastigheter AB planerar att bygga ca 250 000 kvm lokalyta i Albybergs företagspark. Foto: Andreas Dahlström

denna sida är en redaktionell annons fr ån atrium l jungberg ab

Anpassningsbart i Kista Front Kista Front är ett kontorskomplex med hög teknisk inriktning. Läget precis intill nya E18 innebär effektiva kontor för organisationer med behov av bra konferens- och mötesmöjligheter. För den som behöver finns även bra logistiklösningar i form av inlastning från egen lastkaj.

För it-infrastrukturbolaget Atea är Kista Front ett självklart val. Här i Kista finns flera av företagets partners, leverantörer och även många av deras kunder. – När vi flyttade in i den här lokalen hade vi nyligen köpt upp sju, åtta företag och växte kraftigt. Vår vision var då att passa på att skapa en mötesplats för såväl våra kunder som för alla som ville komma till en skön miljö och ta en fika, sitta och jobba och kanske passa på att träffa oss på Atea, säger Pernilla Möller, Facility Manager på Atea. I dag har Atea två expanderbara kontorsplan kopplade till en separat marknadsoch försäljningsarea i direkt anslutning till entré och extern mötes- och konferensanläggning. Layouten säkerställer att lokalerna kan fortsätta att anpassas för att stödja Ateas framtida affärsutveckling. Fler mötesrum,

Vi känner tydligt att vår hyresvärd är mån om oss och vill att vi stannar kvar. De är lyhörda och snabba på att möta våra behov av förändring. Pernilla Möller, Facility Manager på Atea

större köksområde och ytterligare kontorsytor är exempel på hur konceptet kunnat svara upp mot Ateas fortsatta behov sedan

inflyttningen. – Vi känner tydligt att vår hyresvärd är mån om oss och vill att vi stannar kvar. De är lyhörda och snabba på att möta våra behov av förändring. Vi har många gånger bett dem hitta lösningar för att till exempel skapa plats för fler medarbetare. De har snabbt presenterat lösningar så att vi kunnat fortsätta fokusera på vår kärnverksamhet, säger Pernilla Möller. Läs mer om hur Atea använder läge och lokal för att både stärka affären och göra bolaget mer attraktivt som arbetsgivare: http://al.se/hitta-lokal/case/atea/

Lokalguiden

Urban Escape gör city till en levande plats

på g å e n d e p r o j e k t

Urban Escape Stockholm. Bild: Walk the Room

Ambitionen med AMF Fastigheters projekt Urban Escape Stockholm är att skapa ett nytt, kreativt kvarter mitt i city som ska bidra till att Stockholm blir en levande och pulserande stad. Urban Escape ska rymma moderna kontor, innovationsmiljöer, service, hotell, torg och takmiljöer i ett spännande samspel. Kvarteret inkluderar bland annat Hamngatan, Regeringsgatan, Brunkebergstorg och planeras vara klart 2019. Här utgår man från människan och vad som gör att vi trivs, inspireras och utvecklas.

Nya kontorslokaler i centralstationsområdet

I en allt mer levande stadsmiljö på Nybrogatan på Östermalm i Stockholm planerar Humlegården Fastigheter att återskapa Astoriahusets ursprungliga karaktär. Projektet inbegriper skapandet av moderna kontor av högsta klass, nya bostäder, en mötesplats för alla samt en parkmiljö som skänker lugn i den annars dominerande citypulsen. Den stora omvandlingen av Astoriahuset på Nybrogatan 15-17 på Östermalm i Stockholm är ett projekt där gammalt kommer möta nytt på ett varsamt sätt. Husets ca 6 000 kvm kontor ska harmonisera med stenstadens färgskala, materialval och tonalitet. Lokalerna ska vara av högsta klass utifrån allt från läge till utformning och tekniska lösningar. Nu har detaljplanen vunnit laga kraft och entreprenadarbeten påbörjas efter sommaren. Från byggstart beräknas projektet ta omkring 2,5 år.

Genom en överdäckning av tågspår och utveckling av hela centralstationsområdet i Stockholm ska en levande, trygg och blandad stadsmiljö skapas. Tanken är att kontor, handel, bostäder och offentliga platser ska ta plats i området. Första steget för

Pågående projekt

Lokalguiden nr 5 2017

Två nya kontorsvåningar på taket i Fleming 7 Mengus utvecklar fastigheten Fleming 7, på Fleminggatan 7, där de inom ramen för projektet Rooftop bygger på två nya kontorsvåningar på taket. Dessa nya moderna kontorsytor om 1 500 kvm ska stå inflyttningsklara under 2017 och får utsikt över t ex Stadshuset, Waterfront Building, Bonnierhuset och Hötorgshusen. Planlösningen blir öppen och flexibel och fönsterpartierna i internationell stil spänner från golv till tak. Från Fleming 7 är det bara 3,5 minuters promenad till Centralstationen

Planer på högklassiga kontor i Astoriahuset

Humlegården planerar att skapa nya högklassiga kontor i centrala Stockholm. Bild: 3xn

e t t u rva l

projektets huvudparter, Stockholms stad, Jernhusen och Trafikverket, är att enas om en tydlig gemensam målbild.

Bild: Jernhusen

Moderna kontors- Nya kontor med hus i Ulriksdal bra arbetsmiljö i Solna i Sundbyberg I nya stadsdelen Ulriksdal bygger Peab moderna kontor med bra skyltläge längs med E4 och i ett utmärkt kommunikationsläge vid Ulriksdals pendeltågsstation. I stadsdelen blandas kontor, hotell och bostäder med butiker, restauranger, caféer, skola och förskolor. Allt det som bidrar till en levande och trygg stadsdel. Runt hörnet väntar naturen vilket underlättar för ett aktivt liv både under och efter arbetstid. Om några år kommer Ulriksdal att ha 1 500 bostäder och 9 000 arbetsplatser. Lokaler kommer att finnas från 250 kvm upp till cirka 60 000 kvm. Hyreslediga lokaler finns just nu i Peabs nybyggda kontorshus på Kolonnvägen 51. lokalguiden.se

I kvarteret Kronan i centrala Sundbyberg har Vasakronan sparkat igång ett projekt som går ut på att skapa 35 000 kvm för moderna kontor med bra arbetsmiljö, konferensutrymmen samt service i form av butiker, restauranger och caféer med uteservering. En av kvarterets huskroppar ska totalrenoveras och uppgraderas både tekniskt och ytskiktsmässigt och två nya hus med moderna och effektiva kontorslokaler ska byggas upp från grunden. Samtidigt ses den parkmiljö, som finns precis utanför, över. Vasakronan planerar också för ett cykelcafé med verkstad och omklädningsmöjligheter i kvarteret.

Lokalguiden

4 000 kvm nyrenoverade kontorslokaler hyreslediga i kontorshuset Skansbron. Foto: SE360

Två flexibla kontorsfastigheter att växa i

på g å e n d e p r o j e k t

Vattennära kontor på Södermalm

Kreativa kontor i skyskrapa i Sjöstaden

Nu erbjuds 4 000 sammanhängande och totalrenoverade kvm på Skansbrogatan 7 på Södermalm i ett vatten- och kommunikationsnära läge. Lokalerna är fördelade på flera våningsplan men kan enkelt länkas samman med en interntrappa. Det finns också möjlighet att hyra endast en del av den lediga ytan. Kontorshuset Skansbron ägs av Folksam och uthyrningen sköts av Newsec Asset Management.

Skanska Fastigheter utvecklar en ny stadsdel i den del av Hammarby Sjöstad som är belägen närmast Södermalm Skanstull. Det här kontorsområdet, som kallas Sthlm New Creative Business Spaces, är tänkt för företag och organisationer inom kreativa branscher. Några av de företag som redan valt att teckna hyresavtal för lokaler i området är exempelvis Silentium, Polystar, Softronic, Lantmäteriet och Internetstiftelsen i Sverige. När allt kommit på plats ska Sthlm New Creative Business Spaces rymma totalt sju kontorshus. I anslutning till området utvecklar Skanska Nya Hem nästan 400 bostäder. Den första etappen, som utgörs av kontorshusen Sthlm 03 och Sthlm Seaside vid Hammarby Kaj, är snart klar. Nu står Skanska Fastigheter i startgroparna för etapp två. Den omfattar kontorsskrapan Sthlm 01 med sina 27 våningar och totala 26 000 kvm samt huset Sthlm 04, om ca 12 500 kvm, som ska byggas precis intill.

Grow i Solna strand. Bild: Humlegården

Humlegården Fastigheter har inlett byggnationen av Grow i Solna strand, två kontorsfastigheter vars lokalyta omfattar totalt 25 000 kvm. Den största hyresgästen blir Arbetsförmedlingens huvudkontor som tillsammans med husens övriga företag ska kunna flytta in under 2019. Ännu är ca 7 000 kvm hyreslediga, varav en lokal i markplan som lämpar sig för restaurangverksamhet. Grow har ritats av Tham & Videgård Arkitekter som på ett effektivt sätt, trots att det handlar om stora fastigheter, lyckats att bryta ner skalan. Genom att varje våningsplan får formen av en tre-klöver skapas många hörn i lokalerna som får både utsikt och dagsljusinsläpp från flera håll och möjliggör terrasser samtidigt som man slipper korridorer.

Skanska Fastigheters Stockholm 01. Bild: Sauerbruch Hutton

Framåtblickande kontorshus i Hagastaden Fastighetsbolaget Atrium Ljungberg planerar att bygga kontorshuset Life City i ett mycket strategiskt läge i Hagastaden. Här erbjuds företag och organisationer, verksamma inom life science, ett spännande

Framtida Life City i Hagastaden. Bild: ON Arkitekter

Pågående projekt

Lokalguiden nr 5 2017

e t t u rva l

lokalguiden.se

och utvecklande sammanhang. Av ca 25 000 kvm lokaler kommer 21 000 kvm utgöras av kontor fördelade på fem plan. Huset ska ge ett lätt och framåtblickande intryck. På gatuplan kommer det antagligen finnas ett antal mötesutrymmen, ett café eller en restaurang, några mindre butiker som erbjuder närservice samt någon form av motionsanläggning. Målsättningen är att komma igång med projekteringen av bygget under 2017 samt möjlighet till inflytt under Q4 2019.

Vi förnyar 10 000 kvm kommersiell yta i Husby Centrum I Mariehäll blir dina ärenden gjorda på en kafferast Från Mariehäll har du gångavstånd till Sundbybergs centrum med sin charmiga småstadskänsla. En kort promenad åt andra håller finner du Bromma Blocks och där finns något för alla. Runt 80 butiker erbjuder allt från shopping, heminredning och restauranger. Dina ärenden är med andra ord gjorda på en kafferast. Vill du veta mer? Hör av dig till oss på 08-602 33 00

Castellum är ett av de största börsnoterade fastighetsbolagen i Sverige och arbetar med kommersiella fastigheter på tillväxtorter i Sverige och i Köpenhamn. Med ett fastighetsvärde på cirka 74 miljarder kronor har vi resurser att utveckla samhällen och hjälpa våra kunder att växa.

Läs mer på castellum.se

Våra övriga Centrumanläggningar:

VÄLLINGBY KÄRRTORP DALEN BJÖRKHAGEN

Sätt dina möten först. Och ge din verksamhet en skjuts in i framtiden.

Vill du veta hur mycket era möten kostar? Gör vår möteskalkyl på itmab.se

Nu släpper vi de sista lokalerna i Grow. I Solna strand, endast 10 minuter från city, uppförs just nu en av Stockholmsregionens mest spännande kontorsfastigheter, signerat den prisbelönta arkitektbyrån Tham & Videgård. Inflyttning sker under 2019.

Vi vågar påstå att vi tillhör de bästa på att skapa bättre och lönsammare mötesmiljöer. Allt ifrån mindre mötesrum till komplexa upplevelsecenter. Med ett bra teknikstöd ser vi till att alla era möten blir effektiva, kostnadsbesparande och framgångsrika.

Grow erbjuder ljusa kontorslokaler med högkvalitativa materialval och access till härliga takterrasser med utsikt över trädtopparna. Lokalerna är mellan 450–5 300 kvm och erbjuder stor flexibilitet. Kontakta Annelie Liljeqvist, uthyrare. 020-20 20 10, annelie.liljeqvist@humlegarden.se

Ut med mötesfrustration. In med mötesflow.

Ring oss för rådgivning 010-709 47 10

itmab.se

Lokalguiden

c h e c k l i s ta n

at t g ö r a i n n a n f ly t t e n

Underlätta er flyttprocess med checklistan har ni bestämt er för at t fly t ta, hit tat ny lok al och skrivit på hyresav talet? då är det dags at t börja pl aner a för det finns en hel del at t tänk a på l ängs vägen. och just at t börja i tid är en av nyckl arna till at t sk apa en smidig fly t tprocess. här är checklistan som k an hjälpa er på vägen.

starta flyttprocessen

telefoni, it och larm

Utse en flyttansvarig eller en hel flyttgrupp om företagets storlek kräver det. Informera personalen om flytten, presentera lokalen/ritningar och de anställdas nya placering om möjligt. Kontakta eventuell arkitekt eller annan projektledare i god tid.

Kontrollera att rätt förutsättningar finns i er nya lokal som fast och/eller trådlöst nätverk, larm och telefoni. Hur ska systemen fungera i den nya lokalen? Kan nuvarande system flyttas? Teckna eventuellt nya abonnemang. Kontakta samtliga leverantörer för att säkerställa och undvika oförutsedda driftstopp. Se över nytt låssystem, larmsystem, avtal för bevakning. Ta fram och dela ut nycklar, koder, passerkort till personalen.

försäkringar och avtal

praktiskt inför flytten Tidsplanera flytten och boka en flyttfirma i god tid. Kostnaden ökar med 50% om flytten sker på en helg. Kom ihåg att fredagar samt månadsskiften snabbt blir fullbokade. Se till att även speciellt beställa demontering/montering av inredning. Många flyttfirmor åtar sig inte det. Beställ flyttkartonger för leverans minst 14 dagar innan flytt. Vad ska flyttas med till den nya lokalen, vad ska återvinnas? Beställ lämpligt antal containrar/soptunnor för skräp, återvinning och dokumentförstöring. Kanske vill ni skänka eller sälja en del grejor? Beställ flyttbesiktning av nuvarande hyresvärd. Boka flyttstädning i god tid. Kolla hyreskontraktet i vilket skick lokalen ska lämnas. Informera övriga hyresgäster om er flytt för att undvika krock med andra events eller liknande. Förvarna hissjouren så att de snabbt kan rycka ut vid eventuellt hisstopp som annars kan sinka arbetsgången avsevärt. Städa ur alla bokhyllor, skåp, lådor och hurtsar - allt ska vara tomt vid flytten.

Kontakta ert försäkringsbolag med fakta om den nya lokalen. Passa också på att fråga om era villkor under själva flytten, t ex om något går sönder eller försvinner. Se till att alla kontorsmaskiner är transportförsäkrade enligt leverantörens föreskrifter. Glöm inte att säga upp nuvarande försäkring och teckna ny för den nya lokalen. Kontrollera eventuella särskilda krav från försäkringsbolag och/eller myndighet. Se över era avtal för exempelvis parkering, telefon, IT, värme, ventilation, VA, larm och bevakning. Se över de avtal som gör att vardagen på kontoret flyter, t ex avtal för städning, växter, kaffemaskin, frukt, kontorsmaterial, mattor.

meddela och ändra adress Anmäl adressändring till post, banker, försäkringsbolag, skattemyndigheten och tidningar m m. Ring 020-97 98 99 eller gå in på adressandring.se. Ändra adress och kontaktuppgifter på er webbsida och på sociala medier. Tryck nya visitkort, brevpapper m m. Justera er mailsignatur. Glöm inte att meddela flytt och nya kontaktuppgifter till era kunder och leverantörer. Eftersändning bör ske i samband med flytten annars riskerar ni att posten returnerar breven till avsändaren. lokalguiden.se

Lokalguiden nr 5 2017

Checklistan

Lokalguiden

inredning

i n s p i r at i o n

Ett kontor med stark identitet på mullenlowe´s kontor i winston-salem, usa, har den gaml a tobaksfabriken fr ån 30-talet fåt t ligga till grund för hel a kontorets koncept. den r å a y tan, den höga takhöjden och de metallinkl ädda fönstren har fåt t dik ter a villkoren. resultatet är et t kontor med stark identitet.

eklambyrån MullenLowe i Winston-Salem, USA, har tagit en gammal tobaksfabrik, byggd på 30-talet, i besittning. Tillsammans med TPG Architecture har man skapat ett kontor med stark identitet. Den gamla fabriksbyggnaden erbjöd från första början fantastiska förutsättningar för att skapa ett kontor utöver det vanliga. Stora, djupa golvytor, maffig takhöjd och metallinramade fönster dikterade villkoren för hur MullenLowe´s nya kontor skulle utformas. Med de förutsättningarna gick hela designkonceptet sedan ut på att respektera

Inredning

Lokalguiden nr 5 2017

och bevara den existerande strukturen och det var inget svårt beslut att lämna väggar och tak orörda. För att skapa rum i rummet har man istället mellan pelarna byggt in rektangulära boxar i olika storlekar som blivit mötesrum, tysta rum, studios m m. Klädda i glas, plywood och gråmålade gipsskivor. I stort sett allt hämtar inspiration från den råa fabriksytan. Färgen på stolarna är densamma som färgen på de slitna pelarna. Färg som nästan är hundra år gammal och som ska bevaras genom att man försiktigt sandblästrat ytan. Metallväggar, som kan

lokalguiden.se

användas som magnetiska anslagstavlor, är uppsatta på ett sätt som inte stör den öppna ytan och flödet i lokalen. Medarbetarna på byrån jobbar ofta med helt olika kunder inom vitt skilda branscher så kontorsytan behövde vara både flexibel och samtidigt ge inspiration i alla hörn. Den L-formade ytan gör att kontoret på ett naturligt sätt delas i två delar, med receptionen i mitten där allt möts. Inspireras av ett kontor där det gamla, slitna och rått industriella får ta plats och som ger kontoret och företaget en tydlig identitet.

Lokalguiden

inredning

i n s p i r at i o n

Foton: Eric Laignel

lokalguiden.se

Lokalguiden nr 5 2017

Inredning

Kista Bright: Lyft med kunskapens kontor!

Välkommen till öppna, effektiva kontor i framtidens företagsområde. Kista är världens tredje största ICT-kluster. Här samlas högutbildad, ung intelligens, nära City, T-banan och framtiden! Kista Bright ligger perfekt, nära City, T-bana, E4, E18, Arlanda, Bromma och helt intill Kistas framtida påfart från Förbifart Stockholm. Idag är du i City med bil på 15 minuter, och snart i Kungens Kurva ännu snabbare! Kontakta Christine Wuopio, 08-402 34 73 | fastpartner.se

FAST 0006_202x122_Bright.indd 2

2017-04-26 12:13

Välkommen till ditt nya guldläge Nu har vi bara två lokaler kvar på Sundbybergsvägen 9, 8 min från Odenplan. Ring 0736-820 304 för mer information.

Savills i samarbete med Hemsö

Lokalguiden

fastighetsägarna

lediga lokaler

Fastighetsägarna - ett urval av lediga lokaler i Stockholm

i registret finns et t urval av fastighetsägare med lediga lok aler i sTOCKHOLM. vill du veta mer om en specifik lok al , kontak ta respek tive fastighetsägare eller besök der as webbsida. kontak tuppgifter och webbadress finns i anslutning till företagens presentation. registret nedan anger vilken sida respek tive fastighetsägare presenter as på .

sid 46

sid 47

sid 56

sid 48

sid 49

sid 57

sid 58

sid 50

sid 51

sid 54

sid 52

sid 53

sid 56

sid 55

LEDIGA KONTORSYTOR 650 – 4000 m2 RING CECILIA 0768 71 50 07

lokalguiden.se

Lokalguiden nr 5 2017

Fastighetsägarna

Lokalguiden

fastighetsägarna

lediga lokaler

AFA Fastigheter Vi är 31 personer på AFA Fastigheter. En liten organisation, som förvaltar ett stort kapital. Som hyresgäst hos oss vill vi att du ska känna att du har en lokallösning som är trivsam, funktionell och bra anpassad. En lokallösning som också innebär en god arbetsmiljö. En personlig förvaltare eller projektansvarig sköter kontakten med dig och ser till att du har den goda arbetsmiljö och den lokallösning du behöver. År efter år. Samtidigt använder vi förstås också utvalda samarbetspartners - arkitekter, projektledare, entreprenörer och andra - för att snabbt kunna erbjuda dig nya effektiva lösningar och god service. Vi eftersträvar alltid långa, goda och trygga relationer med våra hyresgäster. Vi har ett stort antal både mindre och större hyresgäster som hyr lokaler på relativt långa hyresavtal. Detta i kombination med en stabil och långsiktig ägarbild innebär en ökad trygghet för dig som hyresgäst.

KONTAKT Sofia Lögdahl direkt: 08-696 40 87 sofia.logdahl@afafastigheter.se växel: 08-696 40 00

FAKTA LEDIGA LOKALER I REGIONEN:

10 LEDIGA LOKALER I FÖLJANDE OMRÅDEN:

City, Kungsholmen, Norrmalm, Södermalm, Östermalm

OMRÅDE

ADRESS

YTA

LOKALTYP

KONTAKT

Södermalm

Rosenlundsgatan 13

658 m²

Kontor

Sofia Lögdahl: 08-696 40 87

City

Grev Turegatan 30

370 m²

Kontor

Sofia Lögdahl: 08-696 40 87

Norrmalm

Sveavägen 61

524 m²

Kontor

Sofia Lögdahl: 08-696 40 87

Norrmalm

Klara Östra Kyrkogata 12

44-216 m²

Lagerlokal

Sofia Lögdahl: 08-696 40 87

Östermalm

Narvavägen 12

268 m²

Kontor

Sofia Lögdahl: 08-696 40 87

KONTOR 773-1 678 m²

KONTOR 577-2 431 m²

Adress: Västra Järnvägsgatan 3, City Kontakt: Sofia Lögdahl, 08-696 40 87

Adress: Klarabergsgatan 29, Norrmalm Kontakt: Sofia Lögdahl, 08-696 40 87

Fler lediga lokaler hittar du på www.afafastigheter.se

HELIOSGATAN 228–943 m2

Fastighetsägarna

Lokalguiden nr 5 2017

lokalguiden.se

Lokalguiden

fastighetsägarna

lediga lokaler

Atrium Ljungberg AB Vi skapar levande stadsmiljöer Atrium Ljungberg är ett av Sveriges största börsnoterade fastighetsbolag med ett fastighetsvärde om drygt 34 miljarder kronor. Vi äger, utvecklar och förvaltar fastigheter. Huvudinriktning är handel och kontor men våra stadsmiljöer rymmer också bostäder, kultur, service och lärande. Vi finns där Sverige växer; i Stockholm, Uppsala, Malmö och Göteborg. Lika självklart som det är att bygga attraktiva platser för framtiden, lika självklart är det att skapa ett långsiktigt värde – för oss, för våra kunder och för samhället.

KONTAKT Petter Klingofström direkt: 070-880 63 21 Petter.klingofstrom@al.se växel: 08-615 89 00

Vår framgång bygger på goda relationer. Det vi skapar är gediget, oavsett om det handlar om hus eller affärsrelationer. Vi leder och driver affärsprocessen i egen regi, med egen kompetens. Det betyder att vi har kontroll över alla steg. Vi har stor erfarenhet och kunskap om hur attraktiva handelsplatser och kontorsarbetsplatser skapas och drivs.

FAKTA LEDIGA LOKALER I REGIONEN:

39 LEDIGA LOKALER I FÖLJANDE OMRÅDEN:

Farsta, Hagastaden, Hammarby Sjöstad, Kista, Liljeholmen, Sickla, Sundbyberg, Södermalm

OMRÅDE

ADRESS

YTA

LOKALTYP

KONTAKT

Hagastaden

Solnavägen 2

4 200 m²

Kontor

Petter Klingofström: 070-880 63 21

Kista

Kronborgsgränd 9

1 700 m²

Kontor

David Nilsson: 070-927 60 17

Sickla

Uddvägen 7

6 500 m²

Kontor

Camilla Waxin: 070-383 72 88

Sickla

Fannys väg 3

850 m²

Kontor

Camilla Waxin: 070-383 72 88

Södermalm

Medborgarplatsen 3

442 m²

Kontor

Stina Kullman: 070-927 60 38

KONTOR 2 600 m² Adress: Kistagången 6, Kista Kontakt: David Nilsson, 070-927 60 17

KONTOR 1 086 m² Adress: Liljeholmsstranden 5, Liljeholmen Kontakt: Stina Kullman, 070-927 60 38

Fler lediga lokaler hittar du på www.atriumljungberg.se

KLARA STRAND 771–3 800 m2

lokalguiden.se

Lokalguiden nr 5 2017

Fastighetsägarna

Lokalguiden

fastighetsägarna

lediga lokaler

CBRE CRBE är ett globalt företag som finns i mer än 60 länder runt om i världen. I Sverige etablerades CRBE 1999 och har idag totalt 250 medarbetare placerade i Stockholm och Göteborg. Våra affärsområden är transaktion, värdering, hyresgästrådgivning (workplace solutions), förvaltning, research och uthyrning. Under 2015 hyrde CBRE ut 21 650 kvm kontor åt olika fastighetsägare.

KONTAKT Patrik Sundberg direkt: 073-349 87 20 Patrik.Sundberg@cbre.com växel: 08-510 669 02

FAKTA LEDIGA LOKALER I REGIONEN:

2 LEDIGA LOKALER I FÖLJANDE OMRÅDEN:

Hagalund

OMRÅDE

ADRESS

YTA

LOKALTYP

KONTAKT

Hagalund

Råsundavägen 18

1 600 m²

Kontor

Patrik Sundberg: 073-349 87 20

Hagalund

Råsundavägen 18

330-3 300 m²

Kontor

Håkan Klinterhäll: 073-349 87 08

Fler lediga lokaler hittar du på www.mengus.se

INGMAR BERGMANS GATA 4 534 m2

Fastighetsägarna

Lokalguiden nr 5 2017

lokalguiden.se

Lokalguiden

fastighetsägarna

lediga lokaler

Fabege AB Vårt fastighetsbestånd består av kommersiella lokaler i stockholmsregionen. Vi erbjuder lokaler av hög kvalitet i attraktiva områden med bra lägen och goda kommunikationer. Vårt fastighetsbestånd är koncentrerat till Stockholms innerstad, Arenastaden, Solna Business Park och Hammarby Sjöstad. Vi har lokal- eller servicekontor i alla våra områden för att finnas nära dig som hyresgäst. Alla Fabeges områden har egen personal vilket innebär att det finns ett kompetent fastighetsteam till ditt förfogande. Ett ansvarsfullt miljöarbete genomsyrar all vår verksamhet. Vi arbetar inte enbart för att minimera den egna miljöbelastningen utan hjälper gärna dig som hyresgäst med smarta lösningar för en bättre miljö. Du har också möjlighet att teckna avtal för miljömärkt el. För oss handlar fastighetsförvaltning om så mycket mer än att få en fastighet att fungera. Här är du som hyresgäst det centrala i verksamheten. Vi är nöjda när du är det. Varmt välkommen till Fabege!

KONTAKT Sofia Sköld direkt: 08-555 148 73 sofia.skold@fabege.se växel: 08-555 148 00

FAKTA LEDIGA LOKALER I REGIONEN:

44 LEDIGA LOKALER I FÖLJANDE OMRÅDEN:

Arenastaden, City, Globen, Hammarby Sjöstad, Råsunda, Solna Business Park, Solna/Solna Business Park, Sundbyberg, Ulriksdal, Östermalm

OMRÅDE

ADRESS

YTA

LOKALTYP

KONTAKT

Arenastaden

Evenemangsgatan 31

153 m²

Kontor

Désirée Walkenström: 08-555 148 09

City

Drottninggatan 91

667 m²

Kontor

Johanna Andersson: 08-556 747 28

Globen

Pastellvägen 2-6

900 m²

Kontor

Johanna Gattberg: 08-555 148 51

Hammarby Sjöstad

Hammarbyterrassen

3 850 m²

Kontor

Johanna Gattberg: 08-555 148 51

Solna Business Park

Svetsarvägen 24

1 016 m²

Kontor

Désirée Walkenström: 08-555 148 09

KONTOR 1 200-7 000 m²

KONTOR 3 000-12 000 m²

Adress: Virkesvägen 2, Hammarby Sjöstad Kontakt: Johanna Gattberg, 08-555 148 51

Adress: Järnvägsgatan 12-20, Sturegatan 11-..., Sundbyber... Kontakt: Sofia Sköld, 08-555 148 73

Fler lediga lokaler hittar du på www.fabege.se

KLARABERGSVIADUKTEN 70 684–1 130 m2

lokalguiden.se

Lokalguiden nr 5 2017

Fastighetsägarna

Lokalguiden

fastighetsägarna

lediga lokaler

Novi Real Estate

KONTAKT

Novi Real Estate erbjuder tjänster inom externförvaltning av fastigheter. Vi är en ny aktör som med stabila och finansiellt starka ägare tillför kompetens och kunskap till branschen. Ambitionen är att utveckla Novi till en långsiktig och konkurrenskraftig aktör på förvaltningsmarknaden. Våra ägare och partners har lång erfarenhet av att utveckla uppdrag, organisationer och bolag. Detta ger oss en stabil plattform att bygga vidare på. Novi brinner för utveckling av både verksamheter, bolag och fastigheter. Vi vill förändra en bransch som behöver förändras. Det kräver mod och nyfikenhet, något som både Novis ägare, ledning och anställda präglas av.

Alexander Johansson direkt: 010-331 13 60 alexander.johansson@novire.se växel: 010-331 13 00

FAKTA LEDIGA LOKALER I REGIONEN:

26 LEDIGA LOKALER I FÖLJANDE OMRÅDEN:

City, Inom tull, Kungsholmen, Norrmalm, Södermalm, Vasastan, Östermalm

OMRÅDE

ADRESS

YTA

LOKALTYP

KONTAKT

City

Kungsgatan 50

207 m²

Kontor

Jörgen Mohlin: 010-331 13 20

Kungsholmen

Alströmergatan 20A

521 m²

Kontor

Alexander Johansson: 010-331 13 60

City

Torsgatan 2

553 m²

Kontor

Jörgen Mohlin: 010-331 13 20

City

Blasieholmsgatan 4A

971 m²

Kontor

Jonas Weimer: 010-331 13 30

City

Kungsgatan 44

210 m²

Kontor

Jörgen Mohlin: 010-331 13 20

Södermalm

Alsnögatan 11

2 008 m²

Kontor

Jörgen Mohlin: 010-331 13 20

Södermalm

Alsnögatan 11

500 m²

Kontor

Jörgen Mohlin: 010-331 13 20

Södermalm

Alsnögatan 11

317 m²

Kontor

Jörgen Mohlin: 010-331 13 20

Södermalm

Alsnögatan 11

1 200-2 360 m²

Kontor

Jörgen Mohlin: 010-331 13 20

Vasastan

Sankt Eriksgatan 121

1 273 m²

Kontor

Alexander Johansson: 010-331 13 60

Vasastan

Sankt Eriksgatan 121

2 673 m²

Kontor

Alexander Johansson: 010-331 13 60

Vasastan

Sankt Eriksgatan 121

1 390 m²

Kontor

Alexander Johansson: 010-331 13 60

Södermalm

Hornsgatan 172

230 m²

Kontor

Jörgen Mohlin: 010-331 13 20

Södermalm

Långholmsgatan 27

322 m²

Kontor

Jörgen Mohlin: 010-331 13 20

City

Birger Jarlsgatan 39/Jutas Ba... 49 m²

Kontor

Alexander Johansson: 010-331 13 60

City

Birger Jarlsgatan 37

310 m²

Butikslokal

Jonas Weimer: 010-331 13 30

Östermalm

Riddargatan 1

365 m²

Kontor

Janne Selenius: 076-942 76 36

City

Biblioteksgatan 3

192 m²

Kontor

Alexander Johansson: 010-331 13 60

City

Birger Jarlsgatan 37

304 m²

Kontor

Alexander Johansson: 010-331 13 60

City

Birger Jarlsgatan 6B

998 m²

Kontor

Alexander Johansson: 010-331 13 60

Fler lediga lokaler hittar du på www.novire.se/sv/novi-real-estate/

KLARABERGSVIADUKTEN 63 589 m2

Fastighetsägarna

Lokalguiden nr 5 2017

lokalguiden.se

Lokalguiden

fastighetsägarna

lediga lokaler

Peab Fastighetsutveckling AB

KONTAKT Åke Kaur direkt: 08-623 39 75 ake.kaur@peab.se växel: 08-623 68 00

Peab Projektutveckling AB erbjuder attraktiva, flexibla kontorsverksamhetsutvecklingar i rätt läge i Stockholmsregionen. Som fastighetsutvecklare har vi stor bredd och långt kunnande i att förädla och utveckla område och mark för kommersiella lokaler eller ändamål – såsom hotell, idrottsanläggningar, industrier, kontor, köpcentrum m.m. Hitta det bästa läget för din verksamhet hos oss.

FAKTA LEDIGA LOKALER I REGIONEN:

75 LEDIGA LOKALER I FÖLJANDE OMRÅDEN:

Södertälje, Märsta, Sigtuna, Enköping

OMRÅDE

ADRESS

YTA

LOKALTYP

Södertälje

Snäckviken

100-14 000 m²

Kontor

Gerry Åkerström: 073-337 20 95

Södertälje

Snäckviken

50-13 000 m²

Kontor och labb

Gerry Åkerström: 073-337 20 95

Södertälje

Gärtuna

1 000-20 000 m²

Kontor och labb

Gerry Åkerström: 073-337 20 95

Södertälje

Almnäs

150-3 800 m²

Lager

Ingela Lispers: 070-114 96 14

Södertälje

Tingvallavägen 1

785 m²

Butik

Åke Kaur: 08-623 39 75

BUTIK 68-285 m² Adress: Solurstorget 4 A-G, Märsta Kontakt: Åke Kaur, 08-623 39 75

KONTAKT

KONTOR 50-13 000 m² Adress: Snäckviken, Södertälje Kontakt: Gerry Åkerström, 073-337 20 95

Fler lediga lokaler hittar du på www.peab.se/lediglokal

BRAHEGATAN 10 710 m2

lokalguiden.se

Lokalguiden nr 5 2017

Fastighetsägarna

Lokalguiden

fastighetsägarna

lediga lokaler

Savills AB Savills är ett av världens ledande fastighetsrådgivningsföretag med 30 000 anställda i över 700 kontor spridda på mer än 60 länder runt om i världen. Savills i Sverige tillhandahåller bred expertis till både lokala och internationella kunder. Vi erbjuder rådgivning inom fastighetstransaktioner, corporate finance, värdering, analys och due diligence, uthyrning, fastighetsförvaltning och projektledning.

KONTAKT

Läs mer på www.savills.se

Gabrielle Hemmerlind direkt: 070-168 53 04 ghemmerlind@savills.se växel: 08-545 858 90

FAKTA LEDIGA LOKALER I REGIONEN:

18 LEDIGA LOKALER I FÖLJANDE OMRÅDEN:

Järfälla, Kallhäll, Kista, Lidingö, Norrmalm, Solna, Stockholm, Sundbyberg, Södermalm, Värtan, Östermalm

OMRÅDE

ADRESS

YTA

LOKALTYP

KONTAKT

Kallhäll

Birger Dahlerus Väg 10

666 m²

Kontor

Ellen Reichard: 08-562 286 17

Kista

Nolsögatan 3, våning 27

453 m²

Kontor

Ellen Reichard: 08-562 286 17

Stockholm

Grevgatan 55

293 m²

Kontor

Ellen Reichard: 08-562 286 17

Lidingö

Radiovägen 3A

211 m²

Kontor

Ellen Reichard: 08-562 286 17

Solna

Sundbybergsvägen 9

292 m²

Kontor

Gabrielle Hemmerlind: 08-545 858 90

Järfälla

Elektronikhöjden 6

400-3 300 m²

Kontor

Ellen Reichard: 08-562 286 17

Lidingö

Radiovägen 3A

114 m²

Kontor

Ellen Reichard: 08-562 286 17

Kista

Nolsögatan 3, våning 26

453 m²

Kontor

Ellen Reichard: 08-562 286 17

Norrmalm

Torsgatan 8

208 m²

Kontor

Ellen Reichard: 08-562 286 17

Södermalm

Ringvägen 100

209 m²

Kontor

Gabrielle Hemmerlind: 08-545 858 90

Värtan

Bobergsgatan 61

111 m²

Butikslokal

Gabrielle Hemmerlind: 08-545 858 90

Värtan

Bobergsgatan

130 m²

Butikslokal

Gabrielle Hemmerlind: 08-545 858 90

Kista

Nolsögatan 3, våning 28

172 m²

Kontor

Ellen Reichard: 08-562 286 17

Solna

Sundbybergsvägen 9

515-610 m²

Kontor

Gabrielle Hemmerlind: 08-545 858 90

Östermalm

Stenbocksgatan 3

110 m²

Kontor

Ellen Reichard: 08-562 286 17

Solna

Sundbybergsvägen 9

422 m²

Kontor

Gabrielle Hemmerlind: 08-545 858 90

Östermalm

Sturegatan 15

301 m²

Kontor

Gabrielle Hemmerlind: 08-545 858 90

Sundbyberg

Trädgårdsgatan 14

54 m²

Kontor

Gabrielle Hemmerlind: 08-545 858 90

Fler lediga lokaler hittar du på www.savills.se

GUSTAV III:S BOULEVARD 18 1 084–3 755 m2

Fastighetsägarna

Lokalguiden nr 5 2017

lokalguiden.se

Lokalguiden

fastighetsägarna

lediga lokaler

Skanska Fastigheter Det finns mycket att vinna på att skapa ett kontor som möter företagets verksamhet. Med en rätt designad arbetsplats ökar effektiviteten och trivseln bland medarbetarna, vilket i sin tur gynnar organisationens affär. Skanska Fastigheter Stockholm är en av regionens mest erfarna och kunniga fastighetsutvecklare. Vi hjälper dagligen företag att skapa skräddarsydda arbetsplatser. Vårt arbete präglas av lyhördhet, kreativitet och miljöansvar – vi söker ständigt efter nya lösningar som gör vårt byggande grönare och smartare.

KONTAKT Billy Forsell direkt: 070-928 81 41 billy.forsell@skanska.se växel: 010-448 00 00

FAKTA LEDIGA LOKALER I REGIONEN:

7 LEDIGA LOKALER I FÖLJANDE OMRÅDEN:

Hagalund, Södra Hammarbyhamnen

OMRÅDE

ADRESS

YTA

LOKALTYP

KONTAKT

Sundbyberg

Gesällvägen 23

10 500-24 000 m²

Kontor

Anna-Maria Kääriä: 010-448 16 02

Solna

Arvid Tydéns allé

900-15 000 m²

Kontor

Fredrik Lantz: 010-448 14 79

S. Hammarbyhamnen

Hammarby Kaj 10

571 m²

Kontor

Billy Forsell: 010-448 02 93

S. Hammarbyhamnen

Hammarby Kaj 10

652 m²

Kontor

Billy Forsell: 010-448 02 93

Arlandastad

Uppfinnarvägen

2 000-50 000 m²

Lagerlokal

Henrik Ahnström: 010-448 43 49

KONTOR 300-80 000 m²

KONTOR 450-35 000 m²

Adress: Hammarby Allé, Södra Hammarbyhamnen Kontakt: Anna-Maria Kääriä, 010-448 16 02

Adress: Rättarvägen 3, Hagalund Kontakt: Fredrik Lantz, 010-448 14 79

Fler lediga lokaler hittar du på www.skanska.se/kontor

STORA GATAN 33, VÄSTERÅS 739 m2

lokalguiden.se

Lokalguiden nr 5 2017

Fastighetsägarna

Lokalguiden

fastighetsägarna

lediga lokaler

Profi Fastigheter

KONTAKT Marcus Johansson direkt: 076-100 29 32 marcus.johansson@profi.se växel: 0201-033 10

Profi Fastigheter är en aktiv förvaltare och utvecklare av kommersiella fastigheter i Stockholmsregionen. Vårt bestånd omfattar ett 25-tal fastigheter i sexton områden med en total yta på ca 530 000 kvm samt närmare 300 000 kvm under utveckling. Vi verkar för en positiv utveckling av de områden där vi engagerar oss. Det innebär samarbete och nära dialog med hyresgäster, kommuner, bostadsutvecklare och andra aktörer som är engagerade i samhällsutvecklingen.

FAKTA LEDIGA LOKALER I REGIONEN:

59 LEDIGA LOKALER I FÖLJANDE OMRÅDEN:

Läs mer på www.profi.se

Bredden, Bromma, Haninge, Infra City, InfraCity, Jakobsberg, Kista, Norrviken, Solna, Spånga, Täby, Upplands Väsby, Veddesta, Älvsjö

OMRÅDE

ADRESS

YTA

LOKALTYP

KONTAKT

Bromma

Ekbacksvägen 22

215 m²

Kontor

Marcus Johansson: 076-100 29 32

Jakobsberg

Järfällavägen 106

18-150 m²

Kontor

Anna Gruneau: 070-918 21 82

Norrviken

Sjöängsvägen 17

123 m²

Kontor

Anna Gruneau: 070-918 21 82

Spånga

Stormbyvägen 2-4

666 m²

Kontor

Anna Gruneau: 070-918 21 82

Upplands Väsby

Kanalvägen 16

566 m²

Kontor

Erik Löfberg: 08-590 096 00

KONTOR 1 000-7 000 m² Adress: Torshamnsgatan 35, Kista Kontakt: Jimmie Hall, 070-950 25 55

KONTOR 1 500-3 100 m² Adress: Armégatan 38, Solna Kontakt: Karl Henrik Lenneryd, 076-894 45 25

Fler lediga lokaler hittar du på www.profi.se

VASAGATAN 11 820 m2

Fastighetsägarna

Lokalguiden nr 5 2017

lokalguiden.se

Lokalguiden

fastighetsägarna

lediga lokaler

Unibail-Rodamco

KONTAKT Louise Lindfors direkt: 076-629 97 22 louise.lindfors@unibail-rodamco.com växel: 08-586 230 00

Unibail-Rodamco är Europas ledande börsnoterade fastighetsbolag med fokus på att driva, utveckla och investera i kommersiella fastigheter. Koncernen är aktiv inom tre affärsområden: köpcentrum, kontor och mäss- och utställningshallar. Totalt äger Unibail-Rodamco 71 köpcentrum i 11 länder, 56 av dem välkomnar fler än 6 miljoner besökare varje år. Företaget äger även kontorslokaler i anslutning till centrumen samt flera större kontorsfastigheter i Frankrike. Unibail-Rodamcos totala portfölj värderas till 39,3 miljarder Euro (30 juni 2016). Den nordiska portföljen är koncentrerad till Stockholms- och Öresundsregionen och omfattar bland annat Mall of Scandinavia i Solna som invigdes med stor succé november 2015. Med en yta på över 101,000 m² och 224 butiker och restauranger välkomnade Stockholms nya shoppingdestination nära 14 miljoner besökare under sitt första år. Unibail-Rodamco samäger även köpcentrumet Jumbo i Helsingfors och erbjuder kontor i sex av de nordiska anläggningarna.

FAKTA LEDIGA LOKALER I REGIONEN:

38 LEDIGA LOKALER I FÖLJANDE OMRÅDEN:

Arlanda, Arninge, Hagalund, Nacka, Täby centrum

OMRÅDE

ADRESS

YTA

LOKALTYP

KONTAKT

Hagalund

Solna Centrum

592 m²

Kontor

Louise Lindfors: 076-629 97 22

Nacka

Forumvägen

793 m²

Kontor

Louise Lindfors: 076-629 97 22

Nacka

Forumvägen

253 m²

Kontor

Louise Lindfors: 076-629 97 22

Solna

Solna Centrum

1 100 m²

Kontor

Louise Lindfors: 076-629 97 22

Täby Centrum

200 m²

Kontor

Louise Lindfors: 076-629 97 22

KONTOR 496 m²

KONTOR 329 m²

Adress: Forumvägen, Nacka Kontakt: Louise Lindfors, 076-629 97 22

Adress: Täby Centrum, Täby centrum Kontakt: Louise Lindfors, 076-629 97 22

Fler lediga lokaler hittar du på www.unibail-rodamco.com

GAMLA BROGATAN 26 200 m2

lokalguiden.se

Lokalguiden nr 5 2017

Fastighetsägarna

Lokalguiden

fastighetsägarna

Castellum

OMRÅDE OMRÅDE

lediga lokaler

KONTAKT Liselott Thelenius direkt: 073-809 43 80 liselott.thelenius@castellum.se växel: 08-602 33 00

ADRESS ADRESS

YTA YTA

Lunda Kronofogdevägen 62 Lunda Kronofogdevägen 62 Länna Industriområde Lyftkransvägen 11 Länna Industriområde Lyftkransvägen 11 Länna Industriområde Lyftkransvägen 11 Bredden Bergkällavägen 30 Bredden Bergkällavägen 30 Eriksbergs Industriomr. Kumla Gårdsväg 23 Eriksbergs IndustriområdeKumla Gårdsväg 23 Veddesta Fakturavägen 1 Veddesta Fakturavägen 1 Edsberg Djupdalsvägen 1 Mariehäll Gårdsfogdevägen 7 Edsberg Djupdalsvägen 10 Mariehäll Adolfsbergsvägen 31 Mariehäll Gårdsfogdevägen 7 Edsberg Djupdalsvägen 1 Edsberg Bäckvägen 18 Rosersberg Metallvägen 41-45 Mariehäll Gårdsfogdevägen 7

500 m² 500 m² 5 000 m² 2 525 m² 2 525 m² 452 m² 452 m² 2 796 m² 2 796 m² 225 m² 225 m² 352 m² 1 250 m² 303 m² 10 m² 1 250 m² 352 m² 280 m² 12 500 m² 845 m²

LOKALTYP LOKALTYP

Kontor Kontor Lagerlokal Lagerlokal Lagerlokal Kontor / Lager Kontor / Lager Lagerlokal Lagerlokal Kontor Kontor Kontor Kontor Kontor Kontor Kontor Kontor Kontor Lagerlokal Kontor

KONTAKT KONTAKT

David Lundgren: 08-602 33 09 David Lundgren: 08-602 33 09 Liselott Thelenius: 08-602 33 80 Liselott Thelenius: 08-602 33 80 Liselott Thelenius: 08-602 33 80 Mia Idre: 08-602 33 57 Mia Idre: 08-602 33 57 Liselott Thelenius: 08-602 33 80 Liselott Thelenius: 08-602 33 80 David Lundgren: 08-602 33 09 David Lundgren: 08-602 33 09 Mia Idre: 08-602 33 57 Fredrik Öhlin: 08-602 33 18 Mia Idre: 08-602 33 57 Hawar Marofi: 08-602 33 25 Fredrik Öhlin: 08-602 33 18 Mia Idre: 08-602 33 57 Mia Idre: 08-602 33 57 Liselott Thelenius: 08-602 33 80 Fredrik Öhlin: 08-602 33 18

Fler Fler lediga lediga lokaler lokaler hittar hittar du du på på www.castellum.se www.castellum.se

Fastighets AB Stettin

KONTAKT Thomas Simonson direkt: 070-524 04 11 info@stettin.se växel: 08-666 10 34

OMRÅDE

ADRESS

YTA

LOKALTYP

KONTAKT

Östermalm

Oxenstiernsgatan 25

340 m²

Lagerlokal

Thomas Simonson: 08-666 10 20

Fler lediga lokaler hittar du på www.stettin.se

VASAGATAN 36 533 m2

Fastighetsägarna

Lokalguiden nr 5 2017

lokalguiden.se

Lokalguiden

fastighetsägarna

lediga lokaler

FastPartner AB

KONTAKT Christopher Johansson direkt: 08-562 517 07 cj@fastpartner.se växel: 08-402 34 60

OMRÅDE

ADRESS

YTA

LOKALTYP

KONTAKT

Västerort

Fagerstagatan 21

6 000-12 200 m²

Butikslokal

Magnus Jenninger: 08-562 517 05

Lidingö

Agavägen 58

524 m²

Butikslokal

Christine Wuopio: 08-402 34 73

Norrort

Bergkällavägen 32

869 m²

Kontor

Christopher Johansson: 08-562 517 07

Akalla

Finlandsgatan 34

348 m²

Kontor

Christine Wuopio: 08-402 34 73

Akalla

Finlandsgatan 52

310 m²

Kontor / Lager

Christine Wuopio: 08-402 34 73

Västerort

Domnarvsgatan 11

393 m²

Lagerlokal

Magnus Jenninger: 08-562 517 05

Järfälla

Bruttovägen 6

1 697 m²

Lagerlokal

Magnus Jenninger: 08-562 517 05

Västerort

Gunnebogatan 30

365 m²

Kontor

Magnus Jenninger: 08-562 517 05

Norrort

Tellusvägen 5-45

24 m²

Kontor

Carl Sjöberg: 08-402 34 60

Västerort

Skattegårdsvägen 93

578 m²

Kontor

Magnus Jenninger: 08-562 517 05

Fler lediga lokaler hittar du på www.fastpartner.se

Humlegården Fastigheter AB

KONTAKT Annelie Liljeqvist direkt: 070-591 93 82 annelie.liljeqvist@humlegarden.se växel: 08-678 92 00

OMRÅDE

ADRESS

YTA

LOKALTYP

KONTAKT

City

Blasieholmsgatan 3

357 m²

Kontor

Katarina Cygnaeus: 070-678 15 49

City

Blasieholmsgatan 3

475 m²

Kontor

Katarina Cygnaeus: 070-678 15 49

Globen

Rökerigatan 19

722 m²

Kontor

Lennart Öberg: 070-678 01 89

Gärdet

Tegeluddsvägen 21

915 m²

Kontor

Katarina Cygnaeus: 070-678 15 49

Hagalund

Åldermansvägen 19-21

501 m²

Kontor

Lennart Öberg: 070-678 01 89

Hagalund

Industrivägen 1

430 m²

Kontor

Lennart Öberg: 070-678 01 89

Solna Strand

Vretenvägen 13

623 m²

Kontor

Annelie Liljeqvist: 070-591 93 82

Solna Strand

Torggatan 15

2 083 m²

Kontor

Annelie Liljeqvist: 070-591 93 82

Solna Strand

Vretenvägen 6

699 m²

Kontor

Annelie Liljeqvist: 070-591 93 82

Solna Strand

Vretenvägen 9

445 m²

Kontor

Annelie Liljeqvist: 070-591 93 82

Fler lediga lokaler hittar du på www.humlegarden.se

BOLÄNDERNA 2 400 m2

lokalguiden.se

Lokalguiden nr 5 2017

Fastighetsägarna

Lokalguiden

fastighetsägarna

Newsec

lediga lokaler

KONTAKT Marie Eriksson direkt: 076-871 50 08 marie.eriksson@newsec.se växel: 0204-040 40

OMRÅDE

ADRESS

YTA

LOKALTYP

KONTAKT

City

Klarabergsviadukten 70

684 m²

Kontor

Klas Andersson: 070-563 88 31

City

Ingmar Bergmans gata 4

534 m²

Kontor

Klas Andersson: 070-563 88 31

Södermalm

Skansbrogatan 7

658-3 997 m²

Kontor

Marie Eriksson: 076-871 50 08

Frösunda

Gustav III:s Boulevard 18

1 587 m²

Kontor

Klas Andersson: 070-563 88 31

City

Gamla Brogatan 26

200 m²

Kontor

Cecilia Hultberg: 076-871 50 07

Hammarby Sjöstad

Heliosgatan 26

228 m²

Kontor

Maria Palmén: 070-230 94 37

City

Klarabergsviadukten 70

1 130 m²

Kontor

Klas Andersson: 070-563 88 31

City

Vasagatan 36

533 m²

Kontor

Cecilia Hultberg: 076-871 50 07

City

Brahegatan 10

710 m²

Kontor

Klas Andersson: 070-563 88 31

Hammarby Sjöstad

Heliosgatan 26

943 m²

Kontor

Maria Palmén: 070-230 94 37

Fler lediga lokaler hittar du på www.newsec.se

KG Knutsson Fastighets AB OMRÅDE

ADRESS

YTA

LOKALTYP

KONTAKT

Häggvik

Hammarbacken 10

453 m²

Kontor

Lars Nilsson: 08-92 33 54

Fler lediga lokaler hittar du på www.kgkfastigheter.se

SKANSBRON 650–4 000 m2

Fastighetsägarna

Lokalguiden nr 5 2017

lokalguiden.se

WORLD IN PROPERTY

STOCKHOLM – SEMINARIUM L E VA N D E S TA D S D E L A R & SMÅSK ALIG HANDEL

DATUM: 18 MAJ 2017

SEBASTIAN PRADILLA Optimal

SARA NORÅS

JACOB TORELL

LISA LINDSTRÖM

Arkitekt sar/msa, Nyréns Arkitektkontor ab

VD, NextStepGroup

VD, Doberman

KOMMANDE: Seminarium: 1 miljoner kvadratmeter under utveckling, Lund, 18 Maj 2017 Seminarium: Norrtälje Kommun 2040 – 80 000 invånare, Norrtälje, 24 Oktober 2017

Läs hela programmet och anmäl dig på worldinproperty.se/seminarier För bokning ring 031-788 71 00

Post tidning B P o r to B e ta lt Avs: Lokalguiden Götgatan 15 411 05 Göteborg

Business och gemenskap i Solna United Nytt kontorshus i Solna, 35 000 kvm Solna United är ett hus skapat för möten mellan människor. Det har ett levande tak med terrasser och så kallade pods – delvis inglasade rum designade för jobb, möten och inspiration. Här kan du arbeta i grupp, träffa kunder och fira lyckade affärer. Välj inredning själv: konferensrum, showroom eller kanske musikstudio.

Husets läge intill Solna station ger det bästa av två världar. Du sitter i lugna kvarter med närhet till livliga Arenastaden, shopping och service finns bara minuter bort. Utanför dörren väntar Tvärbanan, bussar och pendeltåg. Möjlig inflytt är under Q3 2019. Vi möts i Solna United!

För mer information: Fredrik Lantz, 010-448 14 79. www.skanska.se/solnaunited