2013 nr10 by Lokalguiden Sverige AB

Inredning

Checklistan

Expertpanelen

Konferensbanken

LOKALGUIDEN tidningen lokalguiden | pris 62 kr

skåne

fastighetstidning

för lokalsökande och flyttande företag

100-TALS

lediga

600-årsjubilaren

Landskrona

lokaler

Skylta rätt på kontoret skåne | nr 10 november 2013 | Årgång 6

sveriges största

På Googles kontor

Aktuella

kontorsprojekt

i Tel Aviv

Skriva kontrakt? Vi har tipsen! om framtidens landskrona.

per fredrik von platen, på landskrona stad.

ljus i horisonten för landskrona.

lars jeppsson på svenska hus blickar framåt.

”Jag har aldrig ritat något liknande.

Kontoret vid Malmö Live har semitransparent glas på fasaden som låter ljuset strömma in i rummen, samtidigt som det skyddar mot direkt sol och värme. Jag är verkligen stolt över fasaden. Den är fantastiskt vacker. När solen skiner skimrar hela fasaden och ger en förnimmelse av små böljor. Det finns flera takterrasser och på entréplan finns en lobby med öppen brasa och reception, moderna mötesplatser, café och ett atrium med glastak som får dagsljuset att nå ända ner till första plan. Jag skulle älska att jobba här själv. Huset ger en intim kontakt med gatan nedanför. Fönstren är konstruerade så att man både kan titta ner på människorna utanför, bort mot kanalen och upp mot himlen. Det är viktigt för ditt välbefinnande när du jobbar. Att se delar av det liv som pågår runt omkring dig. Malmö Live är ett levande område med kongress, konserthus, hotell med skybar på 25:e våningen, bostäder och kontor. Du är mitt i stan med den fina möjligheten att vara en del av stadslivet. Det är ett fantastiskt tillfälle att få jobba på en plats som Malmö Live.

”

Dorte Mandrup, arkitekt

Är du intresserad av det nya kontoret vid Malmö Live, kontakta Sofia Ekerlund på Skanska, tel 010-448 30 47 eller sofia.ekerlund@skanska.se

Kontoret vid Malmö Live

www.skanska.se/kontormalmolive

Dorte Mandrup är den flerfaldigt prisbelönta och internationellt erkända arkitekten bakom Skanskas nya kontor vid Malmö Live.

Pernilla Krantz Redaktör Som gillar tanken på att tramsa mer på jobbet! Här på Lokalguiden roar vi oss med pingisspel varje rast. Och vi har inte ens ett pingisbord... Lek föder kreativitet, var det så?

Erica Suraiya Redaktör Som tänker bege mig till sydligare breddgrader för att bunkra solenergi inför vintern. Tycker november är den absolut bästa tiden på året för solsemester, då behövs det som mest.

inspireras av tel aviv och landskrona

Det är inte utan att man vill åka till Tel Aviv och på riktigt promenera in på Googles senaste kontor i Electra Tower, med utsikt över hela staden och havet. Här ska inredningen och ytorna inspirera Googlarna till att överträffa sig själva. Kolla in vårt reportage på sidan 38 och inspireras du med. Av korridorer som påminner om småstadskvarter med affärer och caféer, mötesrum med surfbrädor som tema, granne med solstolar och ytor som ger känslan av att vara på stranden. Av inomhusöken och picnicytor i en fruktträdgård, lekytor, spelytor, en rutschkana istället för trappa, ett gym, en relaxavdelning... Kanske kan ni applicera något av detta på ert kontor, i den skala som passar er? Nyligen kom ju beviset

Pernilla Krantz

Framsidan Ett tänkbart framtida Landskrona enligt ny stadbyggnadsvision. Bild: White Utges av Lokalguiden Sverige AB Besöksadress Torsgatan 5 Ansvarig utgivare Tom Vikström

att har du större arbetsglädje på jobbet är du mer produktiv och effektiv, har nöjdare kunder och bättre medarbetare. Många säger att man måste dra en linje mellan jobb och lek, kreativitetsforskaren Samuel Wests tycker istället att man ska leka och tramsa mer på jobbet. Något som Google absolut tagit fasta på och visst verkar det funka? Google rankas av många som världens starkaste varumärke. Inspireras även av allt som ska hända i Landskrona framöver. Staden som verkar ha vänt utvecklingen och som anar ljus i horisonten. Läs mer om visioner och planer med start på sidan 16. Trevlig läsning!

Erica Suraiya

LOKALGUIDEN www.lokalguiden.se tel 031 788 71 00 fax 031 23 71 15 info@lokalguiden.se annons@lokalguiden.se

Redaktion Tom Vikström, Håkan Landmér, Anna Vikström, Erica Suraiya och Pernilla Krantz.

Lokalguiden får citeras med angivande av källa, tillstånd av ansvarig utgivare erfordras för återgivande av artiklar och illustrationer. Tidningen ansvarar ej för insänt, ej beställt material.

Formgivning Lokalguiden

Upplaga Skåne: 8 500 ex För mer info: www.ts.se

Tryck V-TAB Vimmerby - Tidningen Lokalguiden trycks på ett Svanengodkänt tryckeri

ledare

lokalGUiden nr 10 2013 WWW.LOKALGUIDEN.SE

ring MALin 040 631 13 11 newsec.se

Kontor MAlMÖ 265-1768 m2

Kontor helsingborg 159-688 m2

Kontor helsingborg 212-810 m2

KOnTOr MeD smart placering FÖr DeT MObiLA FÖreTAgeT.

gAMLA inDuSTriFASTigHeTer bLir fantastiska kontorslokaler.

Här FinnS nÖjDA HYreSgäSTer! vill du göra dem sällskap?

nu har vi möjlighet att erbjuda er ett helt nyrenoverat kontor i Postens gamla lokaler i Östra Hamnen. Lokalerna kommer att byggas om från grunden och anpassas efter era behov. ni får därmed chansen att vara med i hela ombyggnadsprocessen. Detta kommer att ge er ett skräddarsytt kontor precis efter era behov. Det geografiska läget är optimalt för den verksamhet som ofta är i rörelse. Här slipper ni krångel med både bilköer och parkering. i fastigheten finns det lunchrestaurang och naturligtvis även möjlighet för postinlämning.

Henry Dunkers gamla gummifabrik i Helsingborg på rönnowsgatan 10 är inget undantag. På några minuters gångavstånd från Knutpunkten och stadens mest centrala delar finns sedan 10 år tillbaka ett av Helsingborgs bästa kontorslägen. Här finner man Campus Helsingborg, Kontorshotellet SHiP samt ett flertal andra spännande företag inom iT-sektorn. Fastighetens historia är unik och bidrar till dess starka varumärke. Dessutom befinner man sig här mitt i det område där allt kommer att hända i framtiden, utvecklingsområdet H+. Det här är ett område där utveckling, förändring och expansion sker.

Välkommen till Östra Sandgatan 14 i Helsingborg! Här kan vi erbjuda ert företag flexibla och anpassningsbara lokaler. Fastigheten har nyrenoverade trapphus, parkeringsplatser på gården och gym i huset. Strategiskt smart kommunikationsläge vid påfart till e6 och med närhet till Södercity. Området ingår i förnyelseprojektet H+ som är ett område där utveckling, förändring och expansion sker.

THe FuLL SerViCe PrOPerTY HOuSe

innehåll

nummer 10 2013

34 26

innehåll

lokalGUiden nr 10 2013 WWW.LOKALGUIDEN.SE

Notiser Nyheter i korthet

områden att etablera sig i Matnyttig kortfakta om flera områden

600-årsjubilaren landskrona En medelstor stad med planer på att växa till sig rejält

ljus i horisonten för landskrona Svenska Hus svarar på fem frågor om staden

vision 2063 Framtidens Landskrona

aktuella hyresnivåer Hyresspann och snitthyra för kontor, butik och lager

lokalguidens expertpanel Om intressanta områden i regionen

pågående projekt Här byggs det nytt

lediga lokaler i malmö centrum Ett urval från lokalguiden.se

checklistan Att-göra-lista inför flytten

mer än bara en skylt Accus Ljusreklam om att spränga gränserna

inredning Vi öppnar dörren till Googles kontor i Tel Aviv

populäraste lokalerna De mest visade lokalerna på lokalguiden.se

vad kostar det att flytta? Riktlinjer och nyckeltal

dags att skriva kontrakt? Lokalguiden hjäper dig på vägen

konferensbanken Hitta rätt anläggning för din konferens

lokalbanken Sök bland hundratals lokaler

månadens partners Vi presenterar detta nummers annonsörer

Lokaler Hitta lokalen i fokus du söker hos oss Butik 600 -800 kvm Vi harKalendergatan lokaler och lägenheter 16 där du mår bra. Kontakta oss så hjälper vi dig att leta upp det perfekta läget för dig. Just nu har vi bland annat dessa lediga lokaler att flytta in i: Sundsvall Kontor, 317Kontor m2 641–1 203 kvm Affärsgatan 4D Baltzargatan 31 Kontakta Stefan Grubisic, 031-10 99 01 Skövde Utbildningslokaler/Kontor, 1300 m2 Timmervägen 9-13 Kontakta Carl-Johan Lindholm, 0515-72 14 83 Köping Butik, 188 m2 Stora gatan 8 Kontakta Tomas Ahlgren, 0221-377 82

Butik 350–1 203 kvm Baltzargatan 31

Fler lediga lokaler i Malmö city: Kontor, Lilla torg 1 - 270 kvm Kontor, Stora Nygatan 31 - 257 kvm Kontor, Amiralsgatan 20 -253 kvm Butik, Baltzargatan 20 -217 kvm Stora gatan 8, Köping Butik, Baltzargatan 20 - 74 kvm Kontor, Kalendergatan 20 - 216 kvm Balder hittar du i: Göteborg • Stockholm • Malmö Kontakta: Helsingborg • Åstorp

Annika Lawitz 040-600 96 54

Din bostad hittar du i: Falköping • Gävle • Karlstad Bernt Brantvik 040-600 96 52 Köping • Mariestad • Norrköping • Skövde Sundsvall • Tranås

Ingår i Balderkoncernen

För fler intressanta lokaler i city besök balder.se Fastighets AB Balder, tel 031-10 95 70, info@balder.se, balder.se samt dinbostad.se

14614 Lokalguiden nov helsida.indd 1

Balder Nr 10 2013_helsida.indd 1

2012-10-25 15.06

10/2/2013 3:21:44 PM

MiljöNotiser notiser

edison park fullt, men briggen vill förtäta

Briggen hyr ut 1 465 kvm till ARM på Edison Park i nordöstra Lund. Arm är en ledande leverantör av processorer och annan IP till halvledarindustrin. ARM, som sedan tidigare är hyresgäst hos Briggen, expanderar och väljer att flytta verksamheten till Edison Park eftersom Briggen kan erbjuda attraktiva arbetsplatser som på ett bra sätt matchar företagets profil och behov. Inflyttning är beräknad till mars 2014. Med undantag av två mindre kontor är Edrison Park, Briggens största och viktigaste byggprojekt i Lund, därmed fullt uthyrt. Nordöstra Lund är en av de viktigaste marknaderna för Briggen, som nu har fokus på att utveckla Lundaporten strax intill Edison Park. Briggen tittar också på möjligheterna för en framtida förtätning av Edison Park genom att skapa nya byggrätter. Långsiktigt arbetar Briggen vidare med att utveckla arbetsplatser på Höjdpunkten i nordöstra Lund, i närheten av forskningsanläggningarna Max IV och ESS. – Området är attraktivt så vi jobbar vidare på flera fronter för att skapa nya attraktiva arbetsplatskoncept, säger Caroline Fredberg, uthyrningschef på Briggen.

vasakronan prisade för hållbarhetsarbete Global Real Estate Sustainability Benchmark, GRESB, visar att Vasakronans hållbarhetsarbete är bäst i Sverige men även att företaget har en bit kvar jämfört med fastighetsföretag i andra delar av världen. Onsdagen den 2 oktober stod Vasakronan som värd för ett branschseminarium på temat Global Real Estate Sustainability Benchmark, GRESB. På närvarolistan stod både fastighetsägare, rådgivare och olika fastighetsinvesterare. Sander-Paul van Tongeren, GRESB, presenterade det fullständiga resultatet som baseras på de totalt 543 fastighetsbolag och fastighetsfonder som rapporterat in sina enskilda resultat till GRESB. Han konstaterade bland annat att fastighetsägare världen över, och med ambitioner inom notiser

edison park bild: briggen

hållbarhet, sedan förra året har minskat sin energikonsumtion med 5 procent. Därmed har de också minskat utsläppen av växthusgaser med 2,5 procent. En minskning som motsvarar utsläppen från 270 000 bilar. – Alla tecken tyder på ett ökat intresse för hållbarhetsfrågor inom fastighetsbranschen, från investerare, ägare och hyresgäster. Vår undersökning visar bland annat att över 90 procent av de medverkande bolagen har en långsiktig strategi för hållbarhet och att 80 procent av bolagen hanterar frågan på styrelsenivå, sade Sander-Paul van Tongeren. Av de 543 som deltagit i årets undersökning kommer 12 från Sverige och Sander-Paul van Tongeren konstaterade att av dessa var det bara Vasakronan som nådde den högsta nivån ”Green Star”. Vi visste att vi var en grön stjärna men inte att vi var ensamma i Sverige, säger Fredrik Wirdenius, vd Vasakronan. Det känns naturligtvis oerhört bra. Samtidigt visar GRESB att många företag i Europa har kommit ännu längre så det är viktigt att vi inte slår oss till ro utan fortsätter att jobba med hållbarhetsfrågorna. De har gått från att vara viktiga för varumärket till att vara avgörande för vår lönsamhet och jag är övertygad om att detta kommer att gälla för hela vår bransch.

lokalGUiden nr 10 2013 WWW.LOKALGUIDEN.SE

det går bra för handeln i kristianstad Det går bra för Kristianstad som handelsort. Omsättningen inom detaljhandeln ökade med 5 procent i Kristianstad kommun under 2012, däremot minskade omsättningen i stadskärnan med 1,6 procent under samma period. Det visar Fastighetsägarna Syds rapport Cityklimatet. – Den positiva uppgången i kommunen förklaras av nyetableringar som Mediamarkt, Net on Net och Stadium Outlet i Härlöv. Nedgången i centrum kan förklaras av stora ombyggnadsprojekt och minskad tillgänglighet i centrum. För att få perspektiv på minskningen kan vi berätta att detaljhandeln ändå har ökat med 100 kristianstads nya galleria är på gång. bild: fojab arkitekter

Jean-Pascal Tricoire Koncernchef Schneider Electrics – Region Skåne är inspirerande på många sätt. De har inte bara ambitioner i högt satta mål för sin energieffektivisering, de ser dessutom till att realisera dem.

miljoner i stadskärnan de senaste fyra åren. Det ska bli spännande att se hur öppningen av Galleria Boulevard påverkar siffrorna i framtiden, säger Göran Höckert, näringspolitisk chef på Fastighetsägarna Syd. Rapporten som belyser utvecklingen inom detaljhandeln samt hotell- och restaurangnäringen i Sydsveriges 13 största orter visar att detaljhandeln i stadskärnorna på flera orter fortsätter att minska i omsättning och tappar marknadsandelar till övrig handel både inom och utanför den egna kommunen. Fastighetsägarna Syd anser att det är viktigt för en kommuns tillväxt att ha en stark stadskärna. Tillsammans med nöjesoch kulturutbudet, restauranger och hotell är handeln i stadskärnan en viktig faktor för att centrum ska vara en levande och naturlig mötesplats. Om centrumhandeln tappar marknadsandelar och minskar i omsättning ger det direkta effekter i handlarnas ekonomi och indirekt på hyresbetalningsförmågan. Sjunkande handel medför lägre fastighetsvärden som i sin tur minskar förmågan och viljan att investera i centrum. Alla aktörer som har intressen i stadskärnan har olika påverkansmöjligheter och det gäller att vi alla tar ansvar för dessa fullt ut. Vi fastighetsägare kan till exempel påverka blandningen av butiker och tillhandahålla attraktiva lokaler till våra kunder. Kommunen kan påverka tillgängligheten till och i stadskärnan och handlarna öppettider och service. Det är viktigt att vi gör detta i dialog med varandra och att vi har en gemensam strategi för framtidens stadskärna så att den kan utvecklas i takt med nya trender, köp- och beteendemönster, säger Göran Höckert.

värderas ur miljö- och hälsosynpunkt. – Att Siemens flyttar till Klipporna är oerhört glädjande. I projektet ser vi fram emot det kommande tekniksamarbetet där Siemens sakkunskap och innovativa produkter starkt kommer att bidra till ett framgångsrikt projekt, säger Stefan Andersson, projektchef på Skanska Öresund. Klipporna som består av tre huskroppar certifieras både enligt LEED, högsta nivån Platinum, och EU GreenBuilding och kommer att ha en energianvändning som är 50 procent lägre än gällande normer. – En flytt till Hyllie är för oss en satsning på framtiden. I Klipporna får vi hållbara lokaler vilket ligger i linje med våra värderingar, dessutom får vi ett kontor med vår teknologi samt bra kommunikationer i synbart läge, säger Maria Baldin, Informations- och hållbarhetschef på Siemens AB.

region skåne i gemensam miljövision Schneider Electrics och Region Skånes samarbete i att energieffektivisera regionen har pågått under flera år. Framför allt har fokus legat på sjukhusbyggnader, ett pro-

jekt som sedan starten 2002, vilket resulterat i årliga besparingar på över 18 miljoner kronor och GreenBuilding-certifiering av tre byggnader. Pengar som istället kan komma vården tillgodo. I förra veckan besökte Schneider Electrics koncernchef Jean-Pascal Tricoire Malmö, för att bland annat diskutera hur det framgångsrika samarbetet kan utvecklas. Progressiv politik i Skandinavien gör att näringslivet vågar satsa. Skandinavien har jämfört med många andra regioner i världen högt satta mål och driver på utvecklingen. Ett av Region Skånes mål är att vara fossilfria år 2020. – Samtalet handlade om drivkrafter för att få saker att hända, med målet att minska koldioxidutsläpp och uppnå ett mer hållbart samhälle samt framgångsrik samverkan mellan offentliga och privata aktörer. Det finns gott om bra exempel såväl globalt som i Malmöregionen, säger Monika Ekström, regionråd (MP) och ordförande i Fastighets- och servicenämnden. – Region Skåne är inspirerande på många sätt. De har inte bara ambitioner i högt satta mål för sin energieffektivisering, de ser dessutom till att realisera dem. Vi ser fram emot att få hjälpa dem, kommenterar Jean-Pascal Tricoire mötet.

siemens, ett av företagen i kontorshuset klipporna Skanska har tecknat ett 10-årigt avtal med Siemens om ca 1 700 kvm i den andra etappen av det LEED-certifierade kontorshuset Klipporna i Hyllie. Flytten sker i april 2015. Klipporna ligger i direkt anslutning till Stationstorget och citytunnelstationen. Projektet präglas av flera nya miljösmarta lösningar och alla material i byggnaden

skanskas kontorshus klipporna fylls upp. illustration:henning larsen architects

lokalGUiden nr 10 2013 WWW.LOKALGUIDEN.SE

notiser

MiljöNotiser notiser

forts.

I Region Skåne ägs och förvaltas de offentliga fastigheterna av Regionservice. Totalt innefattas sjukhus, kliniker och vårdcentraler med en sammanlagd area på ca 1,3 miljoner kvadratmeter. – Skandinavien är känt som en av de mest progressiva regionerna i världen när det gäller miljömedvetenhet och hållbarhetsarbete. Region Skåne är ett bra exempel på hur politikerna engagerat sig på rätt sätt för att förbättra miljö och ekonomi för dess invånare, säger Jean-Pascal Tricoire och fortsätter: – Det är av yttersta vikt att våra testade och validerade lösningar för sjukvården kan bidra till att nå de högt ställda mål om hållbar sjukvård, ökad tillgänglighet och patientsäkerhet. Vi lägger årligen ca 5% av vår omsättning på R&D och en av de viktiga enheterna för utveckling, i Malmö, bidrar till vår globala portfölj av lösningar inom energihantering för fastigheter, avslutar Jean-Pascal Tricoire. visionsbild för science city. illustration: white arkitekter

brunnshög ska bli en grön, urban stadsdel Lunds Energi och E.ON har inlett ett samarbete med Science Village Scandinavia för att ta fram energilösningar för området mellan forskningsanläggningarna MAX IV och ESS i Lund. Visionen är en grön, urban stadsdel med tydligt fokus på forskningsverksamhet, förnybar energi och hållbara transporter. Energilösningarna, som ska vara innovativa, hållbara och kostnadseffektiva, ska stödja Science Village Scandinavias och Lunds kommuns vision för energi och transporter i Brunnshög. Ambitionen är att området ska bli en testbädd för utveckling av framtidens energilösningar för såväl kommersiella aktörer, kommun som akademi. Samarbetet, som inleddes under sommaren, ska också utmynna i förslag på hur man på ett innovativt och nytänkande sätt kan synliggöra de lösningar som kommer finnas i området. Även den överskottsenergi som skapas i de bägge forskningsanläggningarna ska tas omhand på ett så resurs- och samhällsnyttigt sätt som möjligt. Det kan exempelvis vara genom att nyttja notiser

värmen i närliggande fastigheter eller skapa nya intressanta livsmiljöer för människor att leva och arbeta i. – Science Village Scandinavia ska bli ett ekologiskt och miljövänligt område med världsledande lösningar. Genom samarbetet med Lunds Energi och E.ON lägger vi nu grunden för detta långsiktiga arbete, säger B G Svensson, vd för Science Village Scandinavia. – Lunds Energi tar tillsammans med kunden fram skräddarsydda lösningar och i det här fallet har vi tecknat avtal om att ta emot MAX IV:s spillvärme i vårt fjärrvärmenät, I Science Village Scandinavia kommer vi även att söka andra lösningar, som till exempel solceller, säger Anders Möller, produkt- och affärsutvecklingschef på Lunds Energikoncernen. – E.ON har bred kunskap inom hållbar stadsutveckling och energilösningar från bland annat Västra Hamnen och Hyllieprojektet i Malmö och samarbetet med Lunds Energi och ESS. Nu tar vi nästa steg och fortsätter utveckla hållbara och innovativa energilösningar för Brunnshögsområdet, säger Johan Mörnstam, chef för Business Innovation på E.ON Sverige.

lokalGUiden nr 10 2013 WWW.LOKALGUIDEN.SE

nytt onlineverktyg för miljöcertifiering Sweden Green Building Council, Sveriges ledande organisation för hållbart byggande, lanserar nu ett nytt onlineverktyg för miljöcertifiering av byggnader. Verktyget, som heter Building Green Online, kommer till en början att användas för att hantera registreringar och ansökningar för certifieringssystemen GreenBuilding och BREEAM-SE. Från 2014 kommer även Miljöbyggnad att hanteras via Building Green Online, vilket gör att samtliga certifieringssystem som Sweden Green Building Council hanterar går att sköta i samma verktyg. Building Green Online gör att hela certifieringsprocessen, från registrering till färdig certifiering och verifiering, blir helt onlinebaserad och därmed enklare att överblicka och använda. Verktyget är dessutom byggt med responsiv design; vilket innebär att det anpassas efter om man använder en mobiltelefon, en surfplatta eller dator utan att kompromissa på funktionaliteten.

Industrigatan 97 Helsingborg

• Bra lager och logistiklokaler, 120–1 200 kvm, takhöjd 8 meter, i nybyggd fastighet med hög säkerhet uthyres. • TV-övervakade uppställningsplatser för lastbil eller trailer uthyres. Tillgång till dusch och toalett.

Henrik Nilsson, tel 0705-75 52 10 031-10 54 80 www.sigillet-fastighet.se

sigiellt halvsida skåne nr 2 2013.indd 1

Klassiskt, stilfullt och urläckert

2/1/2013 11:35:31 AM

Precis vid havet i Malmös mest sjudande företagskvarter, ligger magnifika Posthuset. Efter varsamma renoveringar bjuder Posthuset på kontorsytor i absolut toppklass. Nu startar vi etapp två! Var med och inred ditt nya drömkontor, från ca 400–3 300 kvm. Oavsett smak garanterar vi att du håller stilen. Carl Brodelius 040-664 47 24 carl.brodelius@volito.se

www.volitofastigheter.se

Victor Sadner 040-664 47 26 victor.sadner@volito.se

Områden att etablera sig i

Här presenterar vi de områden i Malmö med omnejd som vi valt ut som möjliga etableringsområden. Se även aktuella hyresnivåer sist i detta avsnitt. Området/ staden som är markerat med informationssymbolen skriver vi lite mer om i detta nummer.

i ä

Läs mer i detta nummer

Restauranger

Kommunikationer

helsingborg

bild:bats fastigheter

emporia i hyllie. bild: steen & ström

Helsingborg ligger strategiskt i Skåne och har länge haft en viktig betydelse för vägnätet i södra Sverige. Här pågår just nu ett stort stadsförnyelseprojekt som kommer att få stor betydelse i framtiden. Helsingborg har den näst största containerhamnen i landet, vilket gynnar företag inom åkeri- och logistikbranschen. Urval av projekt: - Det gigantiska H+-projektet som innebär att de södra delarna av staden ska utvecklas och förnyas. - Midroc bygger modernt kontorshus på 6 000 kvm på Konsul Perssons plats.

I Hyllie skapas en klimatsmart stadsdel där arbetsplatser, bostäder, kultur och handel blandas samman. I området finns bland annat Malmö Arena, Malmömässan och det nya köpcentret Emporia. Det byggs mycket i området och planen är att det ska bli 9 000 arbetsplatser och lika många bostäder.

fosie Fosie är en av Malmös största stadsdelar och domineras främst av bostäder. Här finns dock även en hel del industri, främst i Malmös största industri- och handelsområde, Fosie industriby. Urval av projekt: - Wihlborgs bygger åt BYGGmax. - Wihlborgs bygger åt Kockums. - Enligt Fosies vision ska ett större utbud av arbetsplatser skapas i ett stråk i nordsydlig riktning från Augustenborg till Lindängen framöver. Företag i området: Fosie industriby har ca 10 000 arbetsplatser och 300 företag. Exempel på företag i Fosie är Rexam Beverage Can, TePe Munhygienprodukter, Schenker, Schneider Electric, Landscape Services Sweden AB, Porsche Center Syd. Förutom främst tillverkningsindustri finns här både varuhus, hotell och ett flertal restauranger i området.

foto: albin wahlgren

Företag: Det finns idag nästan 13 000 företag registrerade i Helsingborg och de största branscherna är handel och logistik, finans- och företagstjänster samt vård och omsorg. Helsingborg är en av Sveriges krogtätaste städer, vilket ger liv och rörelse i centrum året om. Runt Mariatorget har flera restauranger samlats och den som vill ha havsutsikt kan ge sig av till Norra hamnen och dess krogar.

Fosie ligger nära Malmös stora ringleder. Vägen till Malmö Airport ansluter här och till Öresundsbron tar det bara några minuter. Även busskommunikationerna är goda.

Staden är en knutpunkt med bra kommunikationer för bil, buss, tåg, båt och flyg. Kollektivtrafiken är väl utbyggd. Det går pendeltåg och buss till flera städer och orter i Skåne och det är nära både till Sturups flygplats och Köpenhamns flygplats. På sikt kan staden även få spårvagnstrafik i centrum.

Snitthyra kontor: 1 150 kr/kvm

Snitthyra kontor: 1 550 kr/kvm

områden att etablera sig i

hyllie

lokalGUiden nr 10 2013 WWW.LOKALGUIDEN.SE

Urval av projekt: - KF Fastigheter bygger Hyllie Port med handel, kontor och bostäder. - Klipporna är en tredelad byggnad med kontor, handel, caféer och service. Byggherre är Skanska Öresund. - Midroc Property Development AB uppför kontor på bästa läge, nära cityunneln. - Point Hyllie byggs av Annehem mitt i denna nya stadsdel. Totalt blir det 45 000 kvm kontor, butiker och bostäder. Företag i området: One Nordic AB, John Deere, IKEA, Sparbanken Syd, Malmömässan, Malmö Arena, Wistrand Advokatbyrå AB, Fujitsu. I Emporia finns omkring 200 butiker och restauranger. På mässan finns två restauranger.

Från Hyllie station tar det tre minuter med tåget till Triangeln och sex minuter till Malmö C. Till Kastrups flygplats tar det endast tolv minuter. Snitthyra kontor: 2 300 kr/kvm

köpenhamn Köpenhamn är navet i utvecklingen för Öresundsregionen och de senaste åren har ett flertal av nordeuropeiska huvudkontor valt att etablera sig här. Även flera svenska fastighetsägare har valt att gå in på den danska marknaden.

steen & ström bygger kristianstads nya galleria, boulevard. bild: fojab arkitekter

kristianstad Kristianstads kommun i nordöstra Skåne är Skånes största kommun sett till ytan och centralorten Kristianstad den fjärde största i Skåne. Staden kännetecknas av stark tillväxt och har ett stabilt fäste inom livsmedelssektorn, men har också utvecklats till en handelsregion. Urval av projekt: - Steen & Ström bygger en ny galleria mitt i staden för ett 70-tal butiker, caféer och restauranger. Företag: Näringslivet har stor bredd och här finns närmare 8 000 företag. Tillverkningsindustrin är den största näringsgrenen och sysselsätter nästan en tredjedel av den arbetande befolkningen. I Kristianstad, med omnejd, finns det ett stort urval av restauranger och caféer. Utbudet är stort i den här delen av Skåne som kallas Sveriges centrum för Livsmedel, Mat & Dryck.

Urval av projekt: - Huvudkontoret för FNs Norra Europadivision är startskottet för en ny stadsdel som kommer att bestå av ca 100 000 kvm moderna kontorsytor, plus hotell och bostäder. - Örestaden fortsätter sedan några år att växa fram fem kilometer från centrum. Här skapas både handels- och kontorsytor. Företag: Hittills har tillväxten varit störst för företag inom bioteknik, läkemedel, miljöteknik, datavetenskap och telekommunikation. I Köpenhamn hittar du restauranger med kök från hela världen. Här finns ett stort utbud av caféer, krogar och restauranger.

Stadsbussar kör över hela Storköpenhamn och avgångarna är väldigt täta. Med bil eller tåg når man Sverige på 30 minuter med Öresundsförbindelsen och det finns stor valmöjlighet av färjor hit från England, Irland, Tyskland, Norge och Polen. Copenhagen Airport, är den mest betydelsefulla flygplatsen i norra Europa och ligger åtta km sydost om Köpenhamn. Snitthyra kontor: 1 550 kr/kvm

Snitthyra kontor: 1 050 kr/kvm

landskrona

Landskrona ligger strategiskt mitt i Öresundsregionen och har en lång historia som industristad. Näringslivet i Landskrona präglas än i dag av industrisektorn, men det strategiska läget i en expansiv region innebär nya möjligheter och staden står inför ett omfattande stadsförnyelseprojekt. Urval av projekt: - Nytt kulturhus. - På Skeppsbron centralt i staden skisseras fyra nya kvarter med över hundra lägenheter och butiker. Planarbetet påbörjas till hösten. Företag i området: Här finns många välkända företag, framför allt inom tillverkningsindustrin. Andra exempel är Coop, Santa Maria AB, Pilkington Automotive Sweden AB, SWEP International AB, Faiveley Transport Nordic AB. I Landskrona och på Ven finns ett stort utbud av restauranger och caféer, både i centrum, men även utanför staden på vackra platser.

Blekinge kustbana har sin västliga slutstation i Kristianstad. Här tar man sig vidare till Karlskrona och via Skånebanan tar man sig till Helsingborg och Köpenhamn. Söder om staden ligger Kristianstad Airport som har reguljärflyg. När det gäller busstrafiken utgår de flesta turerna med SkåneExpressen härifrån.

foto: wikimedia commons

v islands brygge, havnestad bild: nCC, fotograf: jörgen true

Tågförbindelserna är täta till Lund, Malmö, Helsingborg och Köpenhamn. Hamnen är välutbyggd och kan ta in djupgående fartyg. En egen flygplats för affärsjet finns inom två kilometers avstånd. Snitthyra kontor: 975 kr/kvm

lokalGUiden nr 10 2013 WWW.LOKALGUIDEN.SE

områden att etablera sig i

lund

foto: per myrehed

Västra Hamnen är det tydligaste tecknet på den omvandling Malmö stad genomgår, från industri- till kunskapsstad. I området finns en mix av bostäder, kontor, industrier och utbildning. Här ligger bland annat Malmös Högskola som är landets största högskola och här finns landmärket Turning Torso.

Lund präglas till stor del av universitetet, som ett internationellt centrum för utbildning, forskning och utveckling. Det är också en kontrastrik stad där historien blandas med nutiden. Urval av projekt: - I nordöstra Lund växer en helt ny stadsdel fram som har fått namnet Lund NE Brunnshög. Visionen är att skapa världens främsta forsknings- och inovationsmiljö. Här kommer forskningsanläggningarna MAX IV och ESS att byggas. - Kommunen har tagit fram en plan för att utveckla stadskärnan. Man vill stärka handeln och göra centrum mer attraktivt. 14

Företag i området: Kunskapsintensiva företag samt inom forskning. I Lund finns det gott om både restauranger och caféer. Inom handeln finns en mix av unika butiker, gallerior och varuhus.

Med buss tar man sig enkelt fram inom Lund, men även ut till kringorterna. Härifrån är det endast 25 km till Malmö Airport och med tåg kan man åka till landets tre största städer utan byten. 2015 kommer det att gå spårvagnar mellan ESS och centrum. Snitthyra kontor: 1 650 kr/kvm lund södra, parkhusen foto: sveareal

västra hamnen

malmö centrum När det gäller kontorsstocken i Malmö centrum består den till stor del av äldre byggnader, men bland annat kring Triangeln pågår nybyggnadsprojekt som kommer att ge området yteffektiva och moderna kontor. Urval av projekt: - Peab utvecklar Varvsstaden. Här blir det kontor, bostäder och service. - Vid Triangeln bygger NCC en handelsgalleria samt kontor. Vasakronan, som förvärvat alla ytor i det projektet, bygger även ett kontorshus på knappt 2 000 kvm. - Under 2014 byggstartar Jernhusen sitt projekt i Södra Nyhamnen. I en första etapp byggs 7 000 kvm kontor, restauranger och bostäder. Företag i området: Advokatbyråer, konsultbyråer och IT-bolag. Malmö lockar allt fler kunskapsintensiva och kreativa verksamheter.

Urval av projekt: - Långt ut i Västra Hamnen har Briggen byggt kontorshuset Fullriggaren 4. - Otto Magnusson AB bygger hus för gym, butiker och kontor. - Wihlborgs har uppfört kontorshuset Fören. - Akademiska Hus bygger högskolans nya portalbyggnad som omfattar 25 000 kvm. - Diligentia bygger stadsdelen Masthusen med både kontor, butiker och bostäder. Företag i området: Bland flera finns t ex SVT, Telia Sonera, ÅF och Duni här. I Västra Hamnen finns det gott om restauranger, men det är något skralare med butiker. Men det är dock inte långt till city härifrån.

Ryggraden i trafiksystemet i Västra Hamnen är gång-, cykel- och kollektivtrafik. Staden planerar på sikt för en spårvägslinje mellan Västra Hamnen och Rosengård/ Lindängen. Snitthyra kontor: 2 200 kr/kvm

I centrala Malmö är det nära till allt. Här finns omkring 800 butiker och restauranger att välja mellan. Jordens alla hörn finns representerade i matväg.

Det är nära till Malmö centralstation som är en knutpunkt för hela Skåne- och Öresundsregionen. Ett flertal stads- och regionbussar kör igenom centrum. Härifrån är det cirka 30 km till Malmö Airport. Snitthyra kontor: 2 050 kr/kvm områden att etablera sig i

lokalGUiden nr 10 2013 WWW.LOKALGUIDEN.SE

Dockplatsen. Foto: Stefan Larsson

En välmåEndE vårdcEntral kan myckEt väl ligga på sjukhus. Vi på Hemsö är specialister på att utveckla och förvalta fastigheter för samhällsservice, bland annat vårdcentraler. Ett exempel på det finns i Uddevalla där vi under 2012 byggt om gamla sjukhuset på Bohusläns regemente, I17, till en modern vårdcentral som drivs av Achima care. I dagsläget äger och förvaltar vi närmare 350 fastigheter i 90 kommuner. Det är framför allt läkarmottagningar, äldre boenden, skolor, daghem, polisstationer och domstolar. I och med att vi är specialiserade på den här typen av fastigheter vet vi mer än någon annan om vad som krävs för att samhällsservicen ska få så bra förutsättningar som möjligt. Vad kan vi göra för er? Läs mer på hemso.se. Välkommen!

Roskildevägen 1. En prisbelönt fastighet återfår sin glans. Vi är ett familjeföretag i fjärde generationen, som fokuserar på kvalitet och omtanke om både hyresgäster och fastigheter. Nu återskapar vi Sten Samuelssons klassiska hus, som belönades med Malmös Stadsbyggnadspris 1987. Kvarteren kring Stadsteatern är en del av vårt Malmö - vi har valt att koncentrera fastighetsbeståndet till centrala och västra delarna, områden som alltid är mycket eftersökta för både kontor och bostäder. Välkommen att kontakta oss på telefon 040-660 64 50.

www.brormanfastigheter.com

Landskrona

600-årsjubilaren

landskrona

Landskrona, som i år fyller 600 år, är en medelstor stad med planer på att växa till sig rejält, både till ytan och befolkningsmässigt. Antalet arbetsplatser har sedan 2011 haft en positiv utveckling som ser ut att hålla i sig. I Landskrona finns tillgång till både ledig mark och lokaler med bra läge för nyetablerare.

ett tänkbart framtida landskrona enligt ny stadbyggnadsvision. bild: white

Landskrona är en medelstor stad med tydlig stadskaraktär vid Öresund i västra Skåne, mellan Helsingborg och Lund. Med mindre än en timmes restid når man ett område med 3,6 miljoner invånare och den internationella flygplatsen Kastrup i Köpenhamn. Tågförbindelserna är täta till Lund, Malmö, Helsingborg och Köpenhamn. Befolkningen uppgick den 31 december 2012 till 42 560 invånare, vilket innebär att invånarantalet ökat med ca 4 000 under de senaste tio åren. År 2017 beräknas antalet invånare uppgå till drygt 45 000. landskrona

I Landskrona erbjuds goda kommunikationer för arbetspendling. Något som allt fler utnyttjar. Under 2011 reste mer än 12 500 personer till eller från Landskrona för att arbeta. Landskrona stad har nyligen tagit fram en ny stadsbyggnadsvision i samarbete med arkitekter från White. Visionen visar vilka möjligheter Landskrona har att utvecklas till en större och attraktivare stad under de kommande 50 åren. En strategi för hur en ny stadsdel i södra Landskrona kan växa fram samt en fast Öresundsförbindelse i

lokalGUiden nr 10 2013 WWW.LOKALGUIDEN.SE

form av en tågtunnel mellan Landskrona och Köpenhamn är exempel på förslag som tagits fram. Mer om stadsbyggnadsvisionen kan du läsa på sidan 20. näringslivet

Landskronas näringsliv har under lång tid dominerats av industrisektorn, med störst tyngdpunkt inom framför allt tillverkningsbranschen där de största områdena är maskin, transportmedel, livsmedel, metall samt gummi och plast. Forsknings- och utvecklingsarbete bedrivs framför allt inom

Selma Lagerlöf om Landskrona ”Vad här är vackert, just nu. Man kunde bjuda hit folk och låta dem betala för att få sitta vid vår strand och se sundet.” Dessa ord om Landskrona yttrade författarinnan och nobelpristagaren Selma Lagerlöf, som bodde där mellan åren 1885 och 1897. Källa: landskrona.se Bild: Blomsterfrämjandet

växtförädlings- och livsmedelsområdet. Andelen tjänsteföretag är relativt låg. Antalet anställda i Landskronas företag har sedan 2011 haft en postiv utveckling och den ser ut att hålla i sig. År 2012 fanns 3 568 arbetsställen i Landskrona med totalt 14 203 anställda. Några av de största arbetsgivarna i Landskrona, exklusive offentliga verksamheter, är Haldex Brake Products AB, SWEP International AB och Borgwarner TorqTransfer Systems AB. Vid årsskiftet 2012-2013 etablerade sig logistikföretaget DSV i Landskrona. Detta har inneburit ett välkommet tillskott inom stadens näringsliv och lett till att fler företag fått upp sina ögon för fördelarna med att etablera sig här. Nyföretagandet har minskat med 4,5 procent under årets första halva i riket som helhet, men Landskrona har lyckats bättre än många andra. Från januari till juni i år har det startats 110 nya företag i Landskrona. Det har gjort att Landskrona klättrat i rankingen för kommunernas nyföretagande under första halvåret 2013, enligt Nyföretagarbarometern, som är ett samarbete mellan Nyföretagarcentrum Sverige och Bolagsverket, och har gjort ett lyft från plats 142 till 118, alltså 24 placeringar. bra betyg från företagen

I en nationell mätning, som Sveriges kommuner och landsting utfört, fick Landskrona stads service till näringslivet bra betyg av företagarna på fyra av fem punkter. Företagare har i undersökningen bedömt att stadens arbete med bygglov och markupplåtelse, handläggning av serveringstillstånd samt brandtillsyn är gott. Högsta poängen fick Landskrona för sitt arbete med markupplåtelse. Undantagen som fick sämre betyg var arbetet med miljö- och hälsoskyddsfrågor där företagarna efterlyste bättre service. – Landskrona ska präglas av tillväxt och utveckling. Då är det avgörande att medborgare och företag bemöts på ett professionellt och effektivt sätt. Mätningen ger på flera områden väldigt bra resultat, medan den indikerar att miljösidan har mycket att jobba med, säger Torkild Strandberg (FP), kommunstyrelsens ordförande i ett pressmeddelande.

Uppstart Landskrona

Tillsammans med det lokala näringslivet, ett antal erkänt duktiga entreprenörer från Landskronaregionen och med stöd av Uppstart Malmö har stiftelsen Uppstart Landskrona grundats. Målet är att det ska skapas fler jobb. Bakom initiativet Uppstart Landskrona står en rad erkänt duktiga entreprenörer från Landskronaregionen som erbjuder sin tid, sina nätverk och investeringskapital. Minst fem miljoner kronor ska investeras i företag som har ambitionen att skapa fler arbetstillfällen i Landskrona. Huvudsyftet med Uppstart Landskrona är att etablera och utveckla en mötesplats för att skapa nya arbetstillfällen och underlätta för innovationer. Uppstart Landskrona ska verka som en gemensam resurs i ett sammanhållet innovationssystem för hela Landskrona där idéer och entreprenörer fångas upp, vägleds och utvecklas, för att därigenom skapa både företags- och samhällsekonomisk tillväxt i staden. lyft av varumärket

I år firar Landskrona 600-årsjubileum och har också under året sparkat igång arbetet med att lyfta Landskronas varumärke. I juni beslutade kommunfullmäktige om varumärkesstrategin. Enligt den ska Landskrona kännetecknas av hemkänsla, kreativitet och närhet. – Varumärket ska bidra till att skapa stolthet och samhörighet. Det ska stärka en positiv bild av Landskrona, både inom kommunens gränser och gentemot omvärlden. Varumärkesstrategin är som ett paraply under vilket vi driver, utvecklar och samordnar det arbetet, säger Torkild Strandberg. landskronas lokalmarknad

I Landskrona finns tillgång till både ledig mark och lokaler med bra läge för nyetablerare. Företagsparken Kronan, vid avfarten Landskrona Södra, har ett synligt läge från motorvägen som ger exponering för minst 35 000 förbipasserande varje dag. Där finns närmare 400 000 kvm mark för företag som är intresserade av etablering. Ett annat attraktivt område är det kring järnvägsstationen. Där etablerar företag

och butiker med höga krav på tillgänglighet för kunder och anställda då Västkustbanan ger Landskrona snabba förbindelser med hela Öresundsregionen. I Landskrona verkar fastighetsägare som Svenska Hus, Newsec, Tribona och Tornet Landskrona bland annat. på gång i landskrona

Fem större fastighetsägare och Landskrona stad bildade i fjol ett gemensamt bolag, Landskrona Stadsutvecklings AB, med syfte att ta ett helhetsgrepp och vända utvecklingen främst i stadsdelarna Centrum och Öster. Med 100 miljoner i kapital vill man åstadkomma en förändring på lång sikt. Bland annat ska fastigheter köpas in, omvandlas och kvalitetshöjas. Landskrona stad, Stadsutvecklingsbolaget och Landskronahem planerar att rusta upp Östergatan mellan Brocksgatan och Bredgatan för att göra gatusträckan mer trivsam och inbjudande med mer grönska och fler mötesplatser. Satsningen på delar av Östergatan är det första steget i det mer omfattande arbetet att rusta upp centrum och Öster i Landskrona. Landskrona stad arbetar också med utbyggnadsplaner norr om Borstahusen. Tanken är att bebygga de kustnära områdena för att attrahera fler boende till kommunen. På sikt planeras drygt 1 500 bostäder i området.

Urval av fastighetsägare med lediga lokaler i Landskrona: GE Capital Real Estate Hemsö Fastighets AB Klövern Limhamnshus Newsec Svenska Hus Tribona

Samtliga lediga lokaler hittar du på lokalguiden.se

lokalGUiden nr 10 2013 WWW.LOKALGUIDEN.SE

landskrona

Landskrona

ljus i horisonten för Landskrona Svenska Hus är en av Landskronas aktiva fastighetsägare och de tror på en ljus framtid för staden. Här besvarar Lars Jeppsson, uthyrare på Svenska Hus, fem frågor om Landskrona och dess lokalmarknad.

Vad kännetecknar Landskrona idag?

– En stad som genom hårt arbete har lyckats resa sig från ryggläge till stående ställning. År av ekonomiskt mörker och politisk flathet skickade in Landskrona i en negativ spiral. Nu har vi lyckats plana ut den spiralen och vi kan skönja ljus på horisonten. Staden har fortfarande en lång väg att gå gällande social trygghet men nyetableringar, nybyggnation och fasta planer på att rensa upp oattraktiva områden är positiva steg på vägen mot utveckling.

Vad är fördelarna med att etablera sig i Landskrona?

– Förutom att det är en väldigt vacker kuststad finns det stora fördelar med att välja Landskrona som etableringsort, speciellt för industrier. Största fördelen är givetvis läget, få etableringsorter kan skryta med närheten till Helsingborg, Lund, Malmö och Köpenhamn. Storleken på stad gör också att avstånden till transportleder är så korta att logistikproblem inte existerar. landskrona

Vad har ni på gång i Landskrona?

– Det finns inga nyetableringar i sikte i dagsläget men däremot för vi dialog med en del befintliga hyresgäster som är inne i en expansionsfas och därför eventuellt kommer att behöva mer yta framöver. Vi har även tittat över våra avtal gällande inre och yttre skötsel av våra fastigheter, allt i strävan att få ett bra slutresultat för oss och våra hyresgäster. Ett gediget arbete som även innefattar alla våra hyreshus i Landskrona.

Hur ser hyresnivåerna ut idag och hur tror du att de kommer utvecklas?

– Gällande kontor ligger det i spannet 900 – 1 200 kr/kvm/år, allt beroende på läge, standard och storlek på yta. När det kommer till industri/lager bör det ligga på 450 – 650 kr/kvm/år, jag har hört lägre siffror nämnas men då lär skicket lämna en del att önska. Jag tror att de nämnda nivåerna kommer att gälla ett tag framöver.

lokalGUiden nr 10 2013 WWW.LOKALGUIDEN.SE

Hur ser framtiden ut för Landskrona tror du?

– Ringarna på vattnet efter DSVs stora etablering har inte infunnit sig än men jag hoppas och tror att vi ändå går en ljus framtid till mötes. Så länge vi har framtidsvisioner och vettiga planer för dessa styr vi skutan framåt. Det krävs ett fortsatt engagemang från näringslivet, ett fortsatt driv från våra styrande politiker som själva ställer krav på sin hemstad. Landskrona har en genuin historia som varvsstad och dagens Öresund Drydocks gör ett fantastiskt jobb med att åter igen sätta staden på den marina kartan, jag hoppas deras expansion kan få fortsätta. Jag ser också gärna att staden fortsätter att profilera sig som en turiststad då vi har väldigt mycket att erbjuda under sommarhalvåret.

bilder från Svenska hus fastigheter pedalen, stenen och motellet 2 i landskrona. fotograf: Martin Palvén

Lars Jeppsson Uthyrare Svenska Hus

lokalGUiden nr 10 2013 WWW.LOKALGUIDEN.SE

landskrona

Landskrona

Vision 2063

framtidens Landskrona

I samband med att Landskrona i år firar 600-årsjubileum fokuserar staden på framtiden och har tagit fram en ny stadsbyggnadsvision. Den påvisar Landskronas möjligheter att utvecklas till en större, attraktivare och mer betydelsefull stad under de kommande 50 åren. Visionen innefattar bland annat en strategi för hur en ny stadsdel i södra Landskrona kan växa fram, vilket skulle skapa en tätare och rundare stad med stadskärnan mer centrerad, samt en fast Öresundsförbindelse i form av en tågtunnel mellan Landskrona och Köpenhamn. Förslagen i visionen är framtagna av arkitekter på White i Malmö.

Landskrona har inte utvecklats lika mycket under de senaste decennierna som andra städer utmed Skånes västkust, konstaterar Per Fredrik von Platen, stadsbyggnadschef, Landskrona stad. För att råda bot på detta har Landskrona stad börjat se över stadens möjligheter och tagit fram en stadsbyggnadsvision tillsammans med White arkitekter. Under detta arbete har det visat sig att man på ett ganska enkelt sätt kan komma åt attraktiv och strandnära mark att utveckla, centralt i staden med bra kollektivtrafik och närhet till bra motorvägar. – Nu vill vi egentligen bara visa politikerna och omvärlden att det här är val vi kan göra om vi vill. Att vi kan utveckla Landskrona och göra staden större både till ytan och befolkningsmässigt. Landskrona har idag drygt 40 000 invånare och det är lite i underkant för att verkligen få snurr på det urbana livet i staden och för att utgöra underlag för en attraktiv handel, säger Per Fredrik von Platen. Mer ska byggas

Fram till 80-talet var Landskrona en vällandskrona

bärgad stad med ett starkt näringsliv. En industristad inte helt olik Malmö. Men när varvet, med flera tusen anställda, stängde 1983 fick staden en kalldusch, menar Per Fredrik von Platen. Lite generaliserande kan man säga att staden aldrig riktigt hämtade sig efter den krisen. – Sedan dess har man inte byggt så mycket som jämförbara städer har gjort. Men nu vill vi ändra på det och öka byggandet till 200-300 bostäder varje år. Stadsbyggnadsförvaltningen har fått i uppdrag att ta fram 1 500 regionalt attraktiva och strandnära bostäder. Det har vi börjat med nu och färdigställt en stadsdel mitt inne i staden som heter Nyhamn. Ett projekt inspirerat av Västra Hamnen i Malmö och Norra Hamnen i Helsingborg. Ett idag aktuellt projekt är Borstahusen i de norra delarna av staden där 1 000 bostäder ska byggas. Större urbant centrum

Målsättningen med den nya stadsbyggnadsvisionen är att Landskrona om 50 år ska ha ett större urbant centrum.

lokalGUiden nr 10 2013 WWW.LOKALGUIDEN.SE

– För att kunna möta konkurrensen i denna allt mer urbaniserade värld där allt fler flyttar in till städerna måste Landskrona kunna erbjuda en attraktiv stad med en viss storlek. Att bygga ut staden skulle ge stora stadsmässiga vinster. Vår förhoppning är att vi inom några decennier har en stor stad här, som är viktig för hela Öresundsregionen. Utveckling söderut

För att uppnå det behöver mark och byggrätter frigöras så att staden kan bli tätare för att möjliggöra att fler människor ska kunna bo i centrala Landskrona. Centrala staden behöver byggas till och det vill man enligt visionen göra söderut mot kusten. Som en första etapp ska den gamla bangården annekteras. – Förr i tiden gick tågen in i centrala staden och vände. Nu har vi flyttat ut stationen så att den ligger öster om staden. Den gamla stationen och bangården finns fortfarande kvar men används inte, trots det väldigt fina läget i hjärtat av Landskrona med utsikt över sundet. Nu vill vi ta

–

Per Fredrik von Platen Stadsbyggnadschef, Landskrona stad Vi har en väldigt bra planberedskap för näringslivsetableringar. Bland annat utmed E4/E6 har vi mycket mark med bra skyltläge och utmärkt kommunikationsläge att erbjuda. Där har DSV placerat en enorm logistikanläggning. Alla som vill etablera sig hos oss är varmt välkomna.

landskrona stad har tagit fram en ny stadsbyggnadsvision som påvisar möjligheter till utveckling av staden. Visionen innefattar bland annat en strategi för hur en ny stadsdel i södra Landskrona kan växa fram. bild: white

första steget och ta fram planer på hur denna mark skulle kunna bebyggas med stad. Landskronas centrum ligger i en halvböj med vattnet på ena sidan och bangården och industriområdena på andra sidan. Så om vi bygger ner mot bangården och industriområdena får vi en rundare stad där centrum hamnar mitt i bebyggelsemassan istället för i utkanten som idag. När den södra delen av Landskrona utvecklas till en ny stadsdel skapas bostäder, service och arbetsplatser i ett läge anslutet till den befintliga staden. Fast Öresundsförbindelse

Idag är Öresundsbron som bekant på plats och bygget av Fehmarn Beltförbindelsen mellan Danmark och Tyskland igång för att vara klar 2021. Men godstrafiken på järnvägen kommer öka radikalt under de kommande decennierna, liksom pendlingen på järnvägen mellan Sverige och Danmark, enligt von Platen. Vilket kom-

mellan Malmö och Köpenhamn skulle mer innebära kapacitetsproblem framåt år kosta ca 20 miljarder och HH-förbindelsen 2030. ca 30 miljarder. Men enligt von Platen är – Då behövs ytterligare förbindelser det inte bara den kostnadsmässiga aspeköver sundet. Ett alternativ är en metro ten som är viktig i de här sammanhangen från Malmö till Köpenhamn, ett annat utan även restiderna. Beräkningar alternativ är en förbindelse mellan visar att alla städer, från LandsHelsingborg och Helsingör, den krona och hela vägen norrut så kallade HH-förbindelsen. utmed kusten ända upp till Nu har vi utrett huruvida Att bygga Oslo, skulle spara mellan 20 Landskrona-Köpenhamn ut staden skulle och 30 minuter för att korskulle kunna vara ytterlige stora sa sundet via Landskrona, gare ett alternativ, vilket stadsmässiga jämfört med en HH-förhar visat att vi skulle kunna bindelse eller den befintliga få en fast förbindelse från vinster. Öresundsbron. Landskrona till Österport i – Förutom stora fördelar Köpenhamn, rakt in på det beför dem som vill fara över sundet fintliga järnvägsnätet. skulle tågförbindelsen innebära enorma Många fördelar synergieffekter på tillväxten och antalet Denna tågtunnel beräknas kosta ca 18 milarbetstillfällen i Landskrona enligt visiojarder kronor, vilket skulle vara fullt konnen. Jag tror också att man skulle få fart på kurrenskraftigt med de andra förbindelfastighets- och byggmarknaden, säger Per serna över sundet som diskuteras. Metron Fredrik von Platen. lokalGUiden nr 10 2013 WWW.LOKALGUIDEN.SE

landskrona

*Hyresnivåerna Hyresnivåerna avser ett spann för kontor i Aoch B-läge inklusive värme/kyla men exklusive fastighetsskatt. Notera att det förekommer variationer då varje lokal är unik och då alla är av olika storlek. Siffrorna är framtagna av Per Wieslander på NAI Svefa. Per Wieslander NAI Svefa

aktuella hyresnivåer Något man inte kan bortse från i sökandet av ny verksamhetslokal är lokalhyran. Hyran styrs av ett antal parametrar så som exponeringsmöjlighet, standard och läge. Ett A-läge är över lag det mest eftertraktade, men ert företag kanske gynnas bäst av ett C-läge.

När det kommer till hyresnivåer förekommer stora variationer. Variabler som kommunikationsläge, standard, exponeringsmöjlighet, utsikt, inredning samt närhet till service, shopping och restauranger är saker som kan påverka hyran, men det som styr mest är så klart det geografiska läget. Därmed är det också svårt att ge en helt rättvis översikt av marknadshyrorna. a-, B- och c-lägen

Hyresnivåer delas därför upp i A-, B- och C-lägen. Ett A-läge kännetecknas av låga vakansgrader, centrala lägen med service och kommunikationer runt hörnet. Dessa områden genomströmmas av många människor och har också de högsta hyresnivåerna. Med andra ord det bästa Snitthyran läget ur kommersiell synför kontor i vinkel. Här är efterfrågan Landskrona högst. är 975 Ett B-läge är relativt kr/kvm/år centralt och kräver goda nivåer på service och kommunikationer, men lokalhyran är runt 80 procent av ett A-läge. Vakansgraden är marginellt högre. C-läge har högre vakansgrad och närheten till service och kommunikationer är inte lika god, men hyrorna är lägre än i både A- och B-läge. Hyresnivåerna som presenteras här intill baseras på de hyror som förekommer vid nyteckning eller omförhandling av hyreskontrakt. Det finns löpande hyreskontrakt med såväl lägre som högre hyresnivå. Lokalhyra beräknas per kvm och år. aktuella hyresnivåer

kontor hyresnivåer*

snitthyra

Malmö centrum 1 650 - 2 250 kr Västra hamnen 1 850 - 2 450 kr Hyllie 2 100 - 2 400 kr Lund 1 300 - 1 850 kr Helsingborg 1 250 - 1 750 kr landskrona 900 - 1 200 kr köpenhamn 1 400 - 1 900 kr fosie 800 - 1 350 kr kristianstad 800 - 1 400 kr

2 050 kr 2 200 kr 2 300 kr 1 650 kr 1 500 kr 975 kr 1 550 kr 1 150 kr 1 050 kr

lager/industri hyresnivåer

snitthyra

Malmö centrum 500 - 800 kr Västra hamnen 500 - 800 kr Hyllie 500 - 800 kr Lund 500 - 700 kr Helsingborg 350 - 700 kr landskrona 250 - 550 kr köpenhamn 550 - 900 kr fosie 500 - 950 kr kristianstad 275 - 500 kr

675 kr 650 kr 600 kr 600 kr 550 kr 375 kr 650 kr 750 kr 425 kr

butik hyresnivåer

snitthyra

Malmö centrum 4 000 - 6 000 kr Västra hamnen 1 500 - 3 000 kr Hyllie 2 500 - 7 500 kr Lund 2 500 - 4 400 kr Helsingborg 2 750 - 4 000 kr landskrona 1 400 - 1 800 kr köpenhamn 15 000 - 19 000 kr fosie 1 000 - 1 500 kr kristianstad 1 500 - 2 500 kr

5 200 kr 2 300 kr 3 500 kr 3 250 kr 3 000 kr 1 550 kr 16 000 kr 1 300 kr 1 900 kr

lokalGUiden nr 10 2013 WWW.LOKALGUIDEN.SE

alltid i topp!

PÅ PLATS I LANDSKRONA

branschledande – varje dag

r lokal e ft e i n r a Let na? i Landskro aler,

k raktiva lo Vi har att ch garageplatser o bostäder tt erbjuda. a

Fler objekt hittar du på www.paulssons.se

www.lokalguiden.se Vår tidning är RS-kontrollerad

Kyrkogatan 13, Lund 046-30 79 90 info@paulssons.se www.paulssons.se

Andreas Ivarsson Marknadsområdeschef Diligentia Hans Andersson Kund- och marknadsansvarig Wihlborgs Fastigheter

Niklas Simonsson Chef Uthyrning Lokaler Svenska Hus

lokalguidens expertpanel Vilka områden är mest intressanta och vilka kriterier verkar styra företagens val av lokal? Detta är frågorna som Expertpanelen svarar på denna gång. Vi passar även på att hälsa Hans Andersson på Wihlborgs välkommen som ny panelmedlem.

Vilka områden känns intressantast i din region just nu och varför?

Niklas Simonsson, Svenska Hus – Det är tveklöst Malmö som är mest intressant i Skåneregionen. Flera olika stadsdelar upplevs intressanta men fortfarande är Centrum väldigt hett. Man märker en flytt från Västra Hamnen då logistiken inte riktigt hängt med i utvecklingen av det området. Många väljer att inte förlänga sina hyresavtal utan ser sig istället om efter nya lokaler på andra ställen i Malmö. Många väljer Hyllie som ett alternativ.

Andreas Ivarsson, Diligentia – Det våra kunder vill ha är attraktiva lokaler i Västra Hamnen och i Malmö City. Även så kallade kommunikationsnoder blir allt viktigare i Öresundsregionen, både ur hyresgästs- och investerarperspektiv. Detta gäller samtliga kommunikationsslag. Öresundsregionen växer och möjligheten att kunna ta sig fram på ett miljömässigt och smidigt sätt hamnar i fokus. Detta tillsammans med service, rekreationsmiljöer, närhet till havet samt effektiva, hållbara och moderna produkter – det är vad man får hos Diligentia i Västra Hamnen och i centrala Malmö. Hans Andersson, Wihlborgs – Vi tycker att trenden fortsätter med stadig tillväxt i Malmö. Det är framför allt de teknikinnovativa branscherna som växer starkt. Malmö placerar sig på en fjärde plats på Forbes lista över de mest innovativa städerna i världen och detta avspeglas också i näringslivet. Det är de mindre privata företagen som står för den snabba tillväxten. Nytt fokus ligger annars på investeringar i Helsingborg och Lund. I Lund gäller det framför allt Ideon och det framväxande området kring forskningsanläggningen Max IV. Vi har bara sett början på den starka tillväxt som kommer att komma i anslutning till Max IV, ESS och Science

Village. Det blir många spin off effekter kring detta unika område. Max IV kommer att vara världsledande när det står klart och forskarlag och företag från hela världen kommer att stå i kö för att få möjlighet att nyttja anläggningen. Axeln mellan Köpenhamn, Malmö och Lund kommer att accentueras och kraven på infrastrukturen kommer att ökas ännu mer. Den andra tydliga trenden i Öresundsregionen är intresset för Helsingborg och den förändringsprocess som nu startas där. Södra delen binds samman med city och det kommer att tillföras moderna möjligheter här. Vi startar produktionen av ca 10 000 kvm ovanpå Knutpunkten inom kort. H+ projektet är spännande och kommer på sikt att betyda mycket för staden. Oceanpiren ligger kanske något längre bort men är lika intressant.

Vilka kriterier verkar styra företagens val av lokal?

Niklas Simonsson, Svenska Hus – Företag idag kräver mer flexibilitet som i sin tur ställer större krav på fastighetsägarna. Man vill ofta skriva kortare avtal

Centralt läge i Eslöv Eslövs Industrifastigheter AB erbjuder kostnadseffektiva lokaler, med närhet till både Öresundståg och E22. Placera dig centralt i Öresundsregionen. Kontakta Sten Carling, tel 0413 – 59 94 14 www.eifab.net ebo.indd 1

expertpanelen

lokalGUiden nr 10 2013 WWW.LOKALGUIDEN.SE

9/27/2012 8:53:58 AM

dockplatsen i västra hamnen, malmö - ett populärt område. fotograf: stefan larsson

då företagen ändrar i sin verksamhet och kanske både ökar eller minskar i personal och ytor, snabbare än förr. Många söker kontorslokaler på 50-150 kvm samt många som vill ha kombiytor – lager, last och kontor. Läget är viktigt, och hyran också, men om rätt lokal ligger i rätt läge är de flesta villiga att betala för sig. Hans Andersson, Wihlborgs – Vi ser att man förväntar sig en bra, hög standard när det gäller sina arbetsplatser. De snabbväxande företagen efterfrågar moderna, anpassningsbara och flexibla lokaler som man kan växa i. Lokalerna ska fungera idag men även om något år med dubbelt så stor organisation. Möblering

och inredningsdetaljer kommer in tidigt i flyttprocessen.

på den täta och snabba service vi på Diligentia ger genom att placera oss på andra plats i den årliga NKI-undersökning som omfattar hela Andreas Ivarsson, Diligentia branschen i Sverige. – En viktig del, som oftast ligSåväl befintliga som potentiella kunger högt på agendan, är milder söker ständigt nya sätt att mer efjöhänsyn. En miljöklassad fektivt nyttja kontoret – både ur ett fastighet stärker också hymänskligt och ekonomiskt perresgästens ansvar och enspektiv. Möjligheten att arbeta Möjligheten att gagemang i miljöfrågor. aktivitetsstyrt intresserar också. arbeta aktivitetsLikaså möjligheten att Dessutom söker man ofta nya styrt intresserar skriva ett grönt hyreskonmöjligheter att marknadsföra också. trakt. sig, bl a genom skylt på fasaden Service och en nära diaeller genom olika mediekanaler – log med sin hyresvärd får idag lokalen är ju en viktig del av bolagets allt större betydelse. Vi ser att varumärke. våra kunder sätter stort värde lokalGUiden nr 10 2013 WWW.LOKALGUIDEN.SE

expertpanelen

pågående projekt

World Trade Center, Lund. Bild: ema

Här presenterar vi ett urval av pågående projekt i Skåne. Projekten är i olika faser och har hunnit olika långt, men gemensam nämnare är att det finns chans att hyra in sig just här. Kontakta fastighetsägaren direkt om du är intresserad och tipsa oss gärna om projekt att skriva om.

World Trade Center tar form i lund World Trade Center i Lund tar form strax intill Råby trafikplats vid E22. Här utvecklar Midroc Property Development ett nytt område med kontor, hotell och parkeringshus. En mötesplats för affärsskapande relationer i strategiskt läge med hög tillgänglighet och närhet till bra service. Det som händer allra först inom World Trade Center i Lund är bygget av ett nytt hotell, Park Inn by Radisson. Hotellet blir ett välkommet tillskott i expansiva Lund med sina 10 våningar och 192 rum, lobby, lounge, bar samt restaurang och konferenslokaler för 150 gäster. Det öppnar vid årsskiftet 2013–2014. Nästa etapp är Alléhuset som omfattar ca 6 000 kvm kontor med tillgång till World Trade Centers tjänster för att göra vardagen så givande och smidig som möjligt för hyresgäster och besökare.

5 000 kvm nya kontor i triangelområdet Invid den nya tågstationen, vid Citytunnelns södra öppning, pågår utvecklingen av Triangelområdet för fullt. NCC uppför här i egen regi 12 000 kvadratmeter ny galleria som byggs samman med befintliga handelsytor, närmare 5 000 kvadratmeter ny kontorsyta och cirka 200 nya bostäder. Projektet kommer att genomföras i flera delar där garage och handel utgjorde förpågående projekt

pausrum i ett av masthusens kontorshus. Bild: sightline

sta delen med inflyttning påsken 2013. År 2014 kommer resterande ytor att stå klara. I år har Vasakronan köpt samtliga kommersiella ytor i pojektet och tar över som ägare i december.

flexibla kontor på masttorget 6 Västra hamnen fortsätter att växa och det är Diligentia som tagit ett stort grepp om

lokalGUiden nr 10 2013 WWW.LOKALGUIDEN.SE

området. 100 000 historiska kvm ska bli till nya kontor och bostäder som kompletteras med handel, service och restauranger. En helt ny miljöklassad stadsmiljö ska formas och det första nya kontorshuset är nu uppe i sin fulla höjd. Huset kommer att bestå av 6 000 kvm kontor och 1 800 kvm handel och service. Kronofogdemyndigheten flyttar i december in på plan 1-3 och även Systembolaget och Apoteket har skrivit på för ytor i bottenplan.

Ett urval av pågående projekt Är ni intresserade av någon specifik lokal eller ett projekt kontaktar ni fastighetsägaren direkt. Kontaktuppgifter till fastighetsägarna kan ni hitta på lokalguiden.se.

snart dags för etapp fyra i point hyllie Point Hyllie blir inte bara Citytunnelns närmaste granne, utan en knutpunkt, en mötesplats och ett pulserande nav av människor. Etapperna ett till tre på Point Hyllie omfattar totalt 25 000 kvadratmeter och är numera fullt uthyrda. Under 2013 planerar Annehem att påbörja byggandet av den fjärde etappen på cirka 20 000 kvadratmeter. Intresset är stort och det pågår redan diskussioner med flera intressanta företag om lokaler i den fjärde etappen. kontorshuset klipporna i hyllie. Bild: henning larsen architects

Klippliknande kontorshus i Hyllie

annehem påbörjar point hyllie etapp fyra. bild: arkitektfirman cf möller

nytt flexibelt kontorshus vid triangeln Vasakronan planerar att bygga ett nytt kontorshus vid Triangeln i Malmö. Huset blir fyra våningar högt och totalt 1 916 kvm, fördelat på 428 kvm per plan. Kontorshuset toppas dessutom av en stor takterrass i söderläge, med utsikt över kyrkan och torget. Storleksmässigt skulle huset fungera bra för en enda hyresgäst. Det är givetvis möjligt att hyra även ett, två eller tre plan. Flexibiliteten är stor, rumlösningarna styrs egentligen enbart av placeringar av våtrum och trapphus. Det medför stora möjligheter för företag att få precis de lokaler de behöver. Förutom ett bra skyltläge erbjuder Triangels unika läge och koncept närhet till Triangelstationen och det stora utbudet av 150 butiker runt omkring. De tunga markarbetena inklusive grundläggningen är avklarad och nu återstår bara att bygga sig uppåt. Inflyttningen kan troligen påbörjas lagom till våren/sommaren nästa år. vasakronan bygger nytt kontorshus vid triangeln i malmö. Bild: sydark

Skanska är igång med sitt kontorsprojekt Klipporna i Hyllie, med perfekt skyltläge. Byggnaden, som kallas Klipporna, kommer att bli något utöver det vanliga – ett markant arkitektoniskt landmärke med åtskilliga utmanande byggnader och strukturer. Den överordnande kompositionen består av tre olika byggnader som ser ut som tre klippor från samma klippstycke. De tre byggnaderna ligger ovanpå en bottenvåning med butiksytor, café och restauranger. Under bottenvåningen finns en parkeringskällare i en våning. Det kommer också att finnas en härlig grön innegård. Skanska sätter människan i fokus och Klipporna kommer därför att certifieras enligt LEEDs högsta nivå, Platina. Det innebär en hållbar fastighet med mycket god arbetsmiljö. Lokalen har bland annat en bra ventilation med långsamma luftflöden vilket ger dragfria miljöer och ett jämnt inomhusklimat. lokalGUiden nr 10 2013 WWW.LOKALGUIDEN.SE

pågående projekt

midroc property development bygger hotell i kvarteret metropol i helsingborg. bild: Anders Blomqvist, Horisont arkitekter

vita örn ska bygga ca 2 500 kvm kontor i västra hamnen. bild: Hvidt Arkitekter

pågående projekt

lokalGUiden nr 10 2013 WWW.LOKALGUIDEN.SE

glasvasen i södra nyhamnen. Bild: Tenjin Visuals

Moderna kontor i nya kvarteret metropol Midroc Property Development bygger Helsingborgs nya kvarter Metropol vid Konsul Perssons plats, bara ett stenkast från Öresund och det område som kommer att utgöra H+. Det blir två huskroppar som ligger bredvid den nya tingsrätten. Det ena huset, med byggstart i höst, kommer att hysa ett hotell. I det andra huset planeras det för kontorsytor om cirka 6 000 kvm, en biograf, några mindre butiker och restaurang i bottenplanet samt bostadsrätter i de översta planen. I byggprojektet ingår också ett parkeringsgarage med parkeringsplatser för allmänheten. Kontoren kommer att vara fullt flexibla och anpassas helt efter hyresgästens behov. Det finns fortfarande vakanta ytor. Kontoren ska vara klara vinter 2014.

första kontorshuset i södra nyhamnen Jernhusen vill skapa Södra Nyhamnen, alldeles intill Centralstationen. Här ska människor bo och arbeta. Nästa år börjar första kontorshuset byggas. Glasvasen kommer med sin rundade form att bilda en entré in i området. Huset kommer att ha sex våningar och erbjuda sammanlagt 7 000 kvm kontorsyta samt café och handel i bottenplan.

miljösmart kvarter utöver det vanliga Fastighetsbolaget Vita Örn är nu på gång att starta en sista etapp på Einar Hansens Esplanad i Västra Hamnen. Tidigare etapper bestod av ca 8 000 kvm bostäder och ca 600 kvm butiker som stod färdiga 2012. Efter jul är det dags för byggstart för ca 2 500 kvm kommersiella lokaler samt 1 500 kvm bostäder med färdigställande sommar 2015. Liksom tidigare etapper blir byggnaden klimatkompenserad och ”koldioxidneutralt” i drift som det passivhus det är med endast vatten och vindkraft som tillförs. Enligt Vita Örn blir detta ett miljösmart kvarter utöver det vanliga. lokalGUiden nr 10 2013 WWW.LOKALGUIDEN.SE

pågående projekt

lediga lokaler

Foto: Propellerboys

mitt i malmö Här presenterar vi ett urval av lokaler som finns lediga mitt i centrala Malmö. Tag kontakt med respektive fastighetsägare och se om någon lokal är rätt just för dig och din verksamhet. Vi reserverar oss dock för att lokalerna kan ha hyrts ut efter att tidningen tryckts. 30

Södra Förstadsgatan 24 butik 1 865 kvm

På Södra Förstadsgatan har Vasakronan en butikslokal i hörnläge. Totalt 1 300 kvm sammanhängande yta i bottenplan samt lager och personalytor på plan två och tre. Butiken har en bra utformning med en generös takhöjd i mittkärnan. Lokalen är lätt-tillgänglig för leveranser med egen varuentré samt ligger endast ett stenkast från Triangelsns Köpcentrum och Station Triangeln. Kontakt: Vasakronan, Anneli Dahl, tel 040-691 71 58.

Grynbodgatan 3 kontor 1 831 kvm

Stort kontor i centrala Malmö med parkeringsgarage i fastigheten. Lokalen kommer att anpassas från grunden efter hyresgästens verksamhet. Möjlighet till såväl öppna landskap och enskilda rum. Via interntrappor kan era våningsplan i huset förankras. Ny ventilation i fastigheten ger hög standard på klimatet. Det centrala läget gör att man har nära till all tänkbar service såsom butiker och restauranger. Malmös populära "Lilla Torg" med stort utbud av lunchrestauranger ligger precis intill. Kontakt: Newsec Asset Management, Malin Henriksson, tel 040-631 13 11. lediga lokaler mitt i malmö

Carlsgatan 1 Kontor 3 281 kvm

Nybyggd kontorslokal i en fastighet som ligger i anslutning till Malmö Centralstation. Här finns knutpunkten för den lokala busstrafiken, långfärdsbussar och tåg samt Citytunneln. Kastrup Flygplats nås på ca 20 min. Parkeringsmöjligheter finns i närliggande parkeringsgarage eller på gatan i närheten. Kontakt: Volito Fastigheter, Carl Brodelius, tel 040-664 47 24.

Baltzarsgatan 31 kontor 1 082 kvm

Mitt i city finner du denna kontorslokal med utsikt mot Malmös shoppingstråk samt mot en grön fin innergård. En ljus och fräsch lokal med parkettgolv. Parkeringsgarage med 300 platser finns i fastigheten. Kontakt: Fastighets AB Balder, Micha Nadel, tel 040-600 96 65.

Malmborgsgatan 4 kontor 1 488 kvm

Kontorslokal centralt belägen i samma hus som Hansacompaniet. Här finns närhet till allt man kan tänka sig, det enda du behöver göra är att ta hissen ner. Parkeringsplatser finns i fastighetens garage. Kontakt: Fastighets AB Briggen, Håkan Gustafsson, tel 040-38 37 25.

lokalGUiden nr 10 2013 WWW.LOKALGUIDEN.SE

Gustav Adolfs Torg

Globalt kapital driver på investeringarna på den europeiska fastighetsmarknaden. En betydande ökning av gränsöverskridande investeringar under det gångna året, speciellt från Asien och Nordamerika, gör att den europeiska investeringsmarknaden för kommersiella fastigheter har ökat markant enligt de senaste analyserna av den globala fastighetsrådgivaren CBRE.

3 31

Centralen Stortorget

4 5

an gat e n k Djä

Stora Nygat an

Drottninggatan

lokalGUiden nr 10 2013 WWW.LOKALGUIDEN.SE

lediga lokaler mitt i malmö

Att göra! kontraktet är påskrivet - Utse en flyttansvarig. - Informera de anställda. - Tidplanera flytten. - Beställ flyttbesiktning av fastighetsägaren. - Kontakta eventuell arkitekt, projektledare, entreprenör.

FÖRSÄKRING OCH AVTAL - Se över och nyteckna avtal. - Uppdatera din försäkring. - Kontrollera att försäkringen gäller under flytten. - Kontrollera krav från försäkringsbolag och myndighet.

BOKA IT, TELE, DATANÄT - Omförhandla eller säg upp avtalen. - Hur ska systemen fungera i verksamheten? - Kan nuvarande system flyttas? - Beställ telefonabonnemang och antal linjer. - Typ av nätverk? Trådlöst eller fast?

checklistan

att göra inför flytten

Att flytta är ett stort projekt men innebär nästan alltid något spännande och positivt. Se det som ett gyllene tillfälle att förändra och förbättra din verksamhet. Låt Lokalguidens Att göra-lista visa dig vägen till en flytt med flyt.

Innan ni börjar leta efter en ny lokal är det en hel del punkter att gå igenom och tänka på. Först och främst bör ni bestämma er för en maxhyra på den nya lokalen och vilken kontraktstid och uppsägningstid ni vill förhandla fram. Det man brukar räkna som standard är ett treårskontrakt med nio månaders uppsägning. vad ska lokalen innehålla?

Ta fram en personallista och kontrollera behovet av yta. Hur många personer ska det nya kontoret rymma? Hur ska ni sitta? Är det effektivast och mest lämpligt med en öppen planlösning, separata rum eller kanske en blandning? Hur stor yta bör varje anställd ha? Riktlinjer man kan gå efter är 10-15 kvm om man sitter i öppen lösning och 15-20 kvm om man sitter i rum. Det är även viktigt att gå igenom övriga utrymmen noga och planera för konferens, om det behövs arkiveringsutrymmen. Hur många toaletter behövs, ska ni satsa på dusch, hur ska kapprummet se ut, ska köket rymma alla anställda eller ska det kunna användas även som mötesrum, hur mycket förrådsyta är ni i behov av, behöver ni ha gästarbetsplatser, vilrum, rökrum, uteplats? Vad som är viktigt är också att tänka långsiktigt, att tänka framåt och planera för hur organisationen kommer att se ut om checklistan

ett antal år. Ska ni ha en möjlighet att växa i lokalen? Ska ni bygga in flexibilitet? tänk igenom miljön

Miljön är oerhört viktig för medarbetarna och en bra miljö skapar goda resultat och effektivare arbetssätt, det finns många studier i dag som bevisar det. Tänk på de tre L:en, ljus, ljud och luft och lägg extra krut här, det kommer att betala sig. Överväg även noga om ni ska anlita en inredningsarkitekt, det kan vara väl investerade pengar. Men tänk också på att en inredningsarkitekt inte behöver anlitas för att driva hela projektet. Ibland kan det räcka med att arkitekten kommer med en färdplan där själva konceptet är klart och där de beskriver hur ni tar er till slutmålet. säkerhet och teknik

Även om inredningen ofta ses som den roliga biten bör lokalens teknik och säkerhet ligga högre på dagordningen. Ska det finnas bredband i lokalen, behöver det förberedas för nätverk och övrig datakommunikation? Tänk också på att förbereda för de olika ventilationskrav som kan finnas för utrustningen, ex kyla i serverrummet. Säkerhetsaspekterna får inte heller glömmas bort när ni tittar på lokal. Hur kan ni skydda er verksamhet på bästa sätt? Vilka lösningar är lämpliga i lokalen?

lokalGUiden nr 10 2013 WWW.LOKALGUIDEN.SE

vilket läge?

Speca upp era krav när det gäller läget. Är ett skyltläge viktigt, bör ni vara belägna nära vissa nyckelkunder, vilka kommunikationer behöver ni kunna använda er av och måste ni ha tillgång till parkeringsplatser?

Tänk på! ›› Att skapa bästa möjliga förutsätt ningar för ökad produktivitet.

›› Att säkerställa en god arbetsmiljö. ›› Att förstärka vi-känslan hos personalen. ›› Att förstärka företagets identitet. ›› Att skapa förutsättningar för framtida förändringar inom verksamheten. ›› Att säkerställa en långsiktigt god lokal ekonomi. ›› Att säkerställa ett hyresavtal som väl tillvaratar verksamhetens intressen. ›› Att en inredningsarkitekt inte behöver anlitas för att driva hela projektet. Ibland kan det räcka med att arkitekten kommer med en färdplan. ›› Att köpa kontorsmöbler i god tid, om ni bestämmer er för att ta hand om inredningen själva. Leveranserna är ofta långa.

FRÅN FLYTTFIRMA TILL TRYCKERI - Anlita en flyttfirma. - Beställ demontering/montering av inredning eftersom många flyttfirmor inte åtar sig det. - Beställ nya visitkort, brevpapper, skyltar. - Inventera befintliga kontorsmaskiner och beställ nya om det behövs.

LARM OCH LÅS - Se över säkerheten i den nya lokalen. Vilken typ av lås- och larmsystem behövs enligt försäkringsbolagets och verksamhetens krav? Ta gärna hjälp av en säkerhetskonsult.

NY ADRESS OCH POSTHANTERING - Informera om flytten - både externt och internt. - Ändra adress. - Ändra posthanteringsavtal.

Lokalguidens samarbetspartners:

form & inredning

SENAB www.senab.com Kinnarps www.kinnarps.com Accus ljusreklam www.accus.se el, tele, data

Telia

www.telia.se

larm & säkerhet

Bravida Säkerhet www.bravidasakerhet.se G4S www.g4s.se Niscayah www.niscayah.se automater

Kaffeknappen www.kaffeknappen.se tryckeri

ZetterQvist www.zetterqvisttryckeri.se

bild: abstracta

lokalGUiden nr 10 2013 WWW.LOKALGUIDEN.SE

checklistan

Inredning

André Zandelin VD Accus Ljusreklam

mer än bara

en skylt 34

En skylt är en skylt är en skylt... Men inte för Accus Ljusreklam i Malmö. För André Zandelin med medarbetare handlar det om att hela tiden spränga gränserna för vad som är möjligt och med dagens teknik är det nästan bara fantasin som kan sätta stopp. Det handlar inte om att sälja en produkt utan om att hitta rätt känsla i det kreativa arbetet. En skylt utformad på rätt sätt visar inte bara var ni finns utan kan även visa vem ni är.

Bra skyltning kan stärka ett företags varumärke men utstrålar även många andra värden. – Bara att man hjälper folk att hitta rätt signalerar att företaget bryr sig, menar André Zandelin, VD Accus Ljusreklam. Och om man dessutom har skyltar med punktskrift för att hjälpa dem med nedsatt syn signalerar det att man värnar om alla. Det är ett starkt värde. Skyltar inomhus är en del av inredningen och med dagens teknik och högvärdiga material finns det många möjligheter att förstärka en inredning och ett första intryck. – Men dagens teknik, nya material och olika formspråk finns det stora möjligheter. Vi försöker hela tiden tänja på gränserna för vad som är möjligt och tittar utanför skyltvärlden för inspiration, berättar André Zandelin. För oss handlar det inte om att sälja en produkt utan det kreativa arbetet i att hitta den rätta känslan, och att det ska stämma med varumärke och bli en del av en helhet. En skylt utomhus bör dessutom harmoniera både med arkitekturen och det övriga stadsrummet. inredning

mindre energi. Detta gör skyltarna både Den största begränsningen i dag är fantaservicevänliga och att de får en ordentligt sin, menar André Zandelin. minskad miljöpåverkan jämfört med lysrör – Många har fortfarande bilden av en och neon. skylt som en traditionell rektangulär ljusNågot annat som bara är i sin linda, låda med plastfront. Vi ser det som en utenligt André Zandelin, är digitala skyltar maning att visa att en skylt kan tilloch displayer. föra något positivt i stadsrummet. – Den här typen av skyltar Stora lysande ytor skapar sällan kan aldrig ersätta en traditiodetta värde. Att utföra skyltar nell skylt, men kan däremot Vår kreativa med fristående bokstäver och vara ett komplement och en palett har skyltar där endast texter och del av ett koncept. Mycket ökat enormt logotyper lyser menar vi att återstår däremot då tekniken tack vare såväl våra kunder som staden måste hitta sin form så att det LED. tjänar på. inte stör för mycket i stads– Vår kreativa palett har rummet. Även om en digital ökat enormt tack vare LED som skylt utformas med genomtänkt belysningskälla. Idag kan vi göra design och med god bildkvalitet måste skyltar som inte tidigare var möjligt. Skylvi våga ställa kvalitetskrav och direktiv för tarna kan göras betydligt tunnare och därutformning av det material som sedan exmed med mer finess och design än vad som poneras. tidigare var möjligt. Idag använder vi näsHelheten viktig tan uteslutande LED som belysningskälla. När paletten av ny teknik och nya material Det stora utbudet av LED-teknik innebär ökar är det extra viktigt att skyltningen aktiva val för att säkerställa att skylten får utförs smakfullt och i harmoni med andra önskad färgtemperatur och intensitet. Med element. den nya tekniken följer dessutom både säk– Det gäller att hitta balansen, betonar rare komponenter och att de drar betydligt Ny teknik skapar möjligheter

lokalGUiden nr 10 2013 WWW.LOKALGUIDEN.SE

denna bild: Tre stycken 30 meters skyltar till Cementa belönades i augusti av Malmö Stad som ”Årets skylt”. Projektet tillhör det mest avancerade accus någonsin levererat. Skyltar i denna dimension monterade högt upp i blåsig miljö ställer höga krav på kvalitet och driftsäkerhet. bild höger: Hänvisande inomhusskyltning till Skanskas nya kontor vid Väla Gård.

André Zandelin. Helheten är jätteviktig, därför är det viktigt att ta hjälp av någon som kan. Bara för att tekniken gör det fullt möjligt för en skylt att såväl blinka som växla färg innebär det sällan att det känns motiverat. Det gäller att rätt skylt och teknik hamnar på rätt plats. Att leka med färg och form däremot kan vara helt rätt och ligger lite i tiden. – Att det blir mer och mer material som glas både ute och inne är en tydlig trend. Vid foliering, som också är en typ av skyltning, kan man exempelvis stärka företagets grafiska profil genom att jobba med både färg och logotype på ett kreativt sätt. Just att få vara kreativa är det som driver oss. Att få göra något annorlunda som är väl anpassat till miljön runt om samtidigt som det skapar uppmärksamhet. God skyltning bör alltså ha egenskapen att såväl smälta in och samtidigt sticka ut.

Var ute i god tid

För att lyckas med sina skyltar är det viktigt att ta hjälp – i god tid. – Får vi vara med i ett tidigt skede kan man exempelvis vid en byggnation anpassa en glasfasad med infästningspunkter för en skylt på insidan eller på utsidan. Invändigt betyder det att man kan förbereda med förstärkning för att kunna placera skylten där man verkligen vill ha den. Dessutom kan kablar döljas. Att ta hjälp av en extern part som kan ta hand om helhetstänket ger många fördelar. En skylt innebär ett permanent avtryck, processen innan är viktig. Då kan man också bestämma om skyltarna ska gå att plocka med sig vid flytt. – Vi kan vara med i alla stegen. Vid val av storlekar och placering, men också för att få kunden att förstå vikten av att vara flexibel i sitt tänk för bästa effekt. Logoty-

pen kanske gör sig bäst inverterad i skylten som ska fällas in i receptionsdisken? För oss är det viktigt att inget lämnas åt slumpen. Varje skylt anpassas till kunden, in i minsta detalj. Hela tiden måste vi ta aktiva beslut vad gäller detaljer, exempelvis vilken sorts lack, färg, eller tjocklek på material vi ska använda. Allt för att få allra bästa resultat, menar André Zandelin. Prisade skyltar

Accus Ljusreklam har fem gånger i rad erhållit Malmö Stads pris Årets skylt, något som man givetvis är mycket stolta över. – Det priset är ett erkännande att vi jobbar på ett bra sätt. Vi är glada över att Malmö Stad driver den här frågan, det handlar om att stadsrummet ska se bra ut. Ibland kan skyltar dra ner en gata, men på samma sätt kan rätt sorts skyltning lyfta ett helt kvarter.

en del av komplett skyltkoncept för Triangeln.

30mm djupa LED-baserade bokstäver till Skånska Dagbladet.

LED-baserad skylt och dekorbåge för Svenssons i Lammhult.

lokalGUiden nr 10 2013 WWW.LOKALGUIDEN.SE

inredning

Inredning

vi öppnar dörren till

google i tel aviv Med 30 000 Googlare runt om i världen, och i egenskap av världens kanske allra starkaste varumärke, satsar Google enorma summor på att designa sina kontor och skapa arbetsplatser som inspirerar. Följ med oss in på Googles senaste kontor i Tel Aviv, Israel. Varje våning har sitt eget tema och här kan man vandra på småstadsgator, sitta i en solstol och kolla på havet, ha picnic i fruktträdgården eller sitta i öknen och jobba.

samtliga foton: Itay Sikolski

I slutet av 2012 öppnade Google ett spektakulärt kontor i centrala Tel Aviv, Israel. Här huserar ett av världens mest kända företag på åtta våningar i det prestigefyllda Electra Tower, med utsikt över hela staden och havet. Kontoret är designat av Swiss Design Team Camenzind Evolution, i samarbete med Israeli Design Teams Setter Architects and Studio Yaron Tal. Hållbarhet har spelat en stor roll i kontorsprojektet som inväntar märkningen LEED Platinum. Det första i sin kategori i Israel. Sju teman för inspiration

Med plats för 490 arbetsplatser, fördelade på 8 000 kvm, innebär kontoret en milstolpe för Google då över 50 % av ytan är vigd inredning

för olika typer av så kallade kommunikationslandskap. Landskap och ytor som ger otaliga möjligheter för samarbete och kommunikation i olika kreativa miljöer. Här finns en tydlig gräns mellan de traditionsenliga skrivbordsytorna och ytor för kommunikation, samarbete och utbyte av idéer. Målet är att Googlarna ska hitta många olika favoritarbetsplatser beroende på både arbetsuppgifter och humör för dagen. Varje våning är designad för att visa Israels kulturella mångfald, både som land och nation, och ska inspirera till fruktbara samarbeten mellan människorna som jobbar där. Sju teman, ett för varje våning, tar sig an Kultur & Arv, Vänner & Familj, Glädje & Optimism, Energi & Vitalitet,

lokalGUiden nr 10 2013 WWW.LOKALGUIDEN.SE

Innovation & Gästfrihet, Dröm & Förnöjelse och Humor & Glädje. Rutschkana och surfbrädor

Här finns korridorer som påminner om småstadskvarter med affärer och caféer, mötesrum med surfbrädor som tema, granne med solstolar och ytor som ger känslan av att vara på stranden. Här finns också en inomhusöken och picnicytor i en fruktträdgård. Lekytor, spelytor, en rutschkana istället för trappa, ett gym, relaxavdelning, otaliga informella mötesplatser - allt med staden och havet utanför. Givetvis finns här även restauranger, eller rättare sagt tre stycken. Och givetvis kan du välja både kosher och inte kosher.

Inredningen och ytorna ska inspirera de anställda att överträffa sig själva.

samtliga foton: Itay Sikolski

Hundratals lediga lokaler på lokalguiden.se. Visst vet du att du hittar alla våra lokaler på lokalguiden.se? Här kan du skräddarsy din sökning och hitta rätt lokal för dig och din verksamhet. Bild: LG

flest klick

på lokalguiden.se Skånes populäraste lokaler just nu med utgångspunkt i “klickstatistiken” på lokalguiden.se. Vi reserverar oss för att lokalerna kan ha hyrts ut efter att tidningen tryckts.

100-500 kvm

501-1 000 kvm

1 001-5 000 kvm

400 kvm kontor...................Geijersgatan 2 Martin Brorman..................040-660 64 54 Brorman Fastigheter...Objekt nr 41821262

540 kvm produktion......Danska Vägen 53 Martin Brorman..................040-660 64 54 Brorman Fastigheter...Objekt nr 41807158

1144 kvm kontor........Scheelevägen 18-20 Marianne Eggert...................040-38 37 23 Briggen.......................Objekt nr 41801855

232 kvm kontor..............Citadellsvägen 23 Jörgen Stridh........................0709-59 37 47 Malmö Stenhus..........Objekt nr 41820903

838 kvm lager.....................Brännögatan 9 Mikael Waldesten...................040-10 77 54 SveaReal.....................Objekt nr 41820264

1103 kvm butik.............Södra Tullgatan 3 Anneli Dahl.........................040-691 71 58 Vasakronan.................Objekt nr 41813611

167-285 kvm kontor/lager...Topplocksg. 4 Michael Brannefalk..............040-599 59 52 Bemt Fastigheter.........Objekt nr 41818234

821 kvm kontor/lager.........Tellusgatan 15 Malin Henriksson.................040-631 13 11 Newsec........................Objekt nr 41813389

1935 kvm lager....................Blidögatan 30 Nils Holmquist......................040-38 37 30 Briggen.......................Objekt nr 41822329

440 kvm lager..................Stenyxegatan 21 Mats Wennberg......................040-94 75 07 Bats Fastigheter..........Objekt nr 41725552 267 kvm kontor...........Östra Sandgatan 14 Malin Henriksson.................040-631 13 11 Newsec........................Objekt nr 41780030

510 kvm butik..................Stenyxegatan 15 Camilla Asplund..................040-690 57 37 Wihlborgs....................Objekt nr 41814723

1083 kvm butik....Södra Förstadsgatan 17 Elin Forsman.......................040-691 71 15 Vasakronan.................Objekt nr 41807865

533 kvm kontor....................Stormgatan 4 Rolf Hansson.............................040-740 30 Lomma Tegelfabrik....Objekt nr 41796728

1270 kvm övrig..............Gånglåtsvägen 87 Kim Berg................................040-10 77 58 SveaReal.....................Objekt nr 41801304

bild: mitab

flest klick på lokalguiden.se

bild: glimakra.se

lokalGUiden nr 10 2013 WWW.LOKALGUIDEN.SE

bild: materia

Flyttpartner.se ger dig ett riktpris på ett par minuter. Lokalguiden har lanserat flyttpartner.se som på ett par minuter kan ge dig ett riktpris på kontorsflytten. Välkommen in och testa!

vad kostar det att flytta? Att få ett pris på vad en förestående kontorsflytt kommer att kosta låter kanske som en omöjlighet? Men det finns hjälp att få. Lokalguiden har lanserat webbsidan flyttpartner.se där man på ett par minuter kan få ett riktpris på hela flytten. Vi har även fått ta del av nyckeltal och tips från Anna Lundberg på Tenant & Partner.

Det är självklart omöjligt att säga exakt vad en flytt kostar eftersom förutsättningarna skiljer sig åt från projekt till projekt. Men man kan ändå prata om ett antal nyckeltal. Anna Lundberg, affärsområdesansvarig för flyttprojektledning på Tenant & Partner har lång erfarenhet inom området. nyckeltal

- En flytt där man endast anlitar en flyttfirma och ingen annan löpande konsulthjälp kostar cirka 2 500 kr per arbetsplats. - Behöver man dessutom hjälp med installationer och dylikt i den nya lokalen får man räkna med ett minimum på 10 000 kr per arbetsplats. - Väljer man att anlita en konsult hela vägen ligger priset på 100 000 kr per medarbetare.

bild: materia

- Nya möbler kostar mellan 30 000 och 50 000 kronor per arbetsplats och innefattar oftast mer än 50 procent av projektomslutningen. Tänk dock på att det finns begagnade alternativ som kan passa er verksamhet väl så bra. - Arbetsplatserna står för cirka halva inredningsbudgeten när man köper nytt. - Kostnaden för att alla dragningar och installationer ska vara klara i den nya lokalen börjar på cirka 2 000 kr per arbetsplats. Tänk på att det är oerhört viktigt att allt är förberett innan ni flyttar in. Se också upp med vad som står i hyreskontraktet, vem som ska stå för vad. - Kostnaden för säkerhetslösningar är cirka 1 000-5 000 kr per medarbetare, beroende på hur omfattande lösningar som behövs. Oftast handlar det bl a om larm, in- och utpassering, kodsystem, men en del verksamheter kräver även säkerhetssystem inne i lokalen pga sekretess och annan känslig information. - Det tillkommer i stort sett alltid någon kostnad för hyresgästanpassningar och olika arvoden. - Väljer man att anlita en inredningsarkitekt kan man räkna med att den kostnaden står för cirka 10-25 procent av den totala projektomslutningen. - Väljer man att anlita en projektledare står den kostnaden för cirka 15-25 procent av den totala projektomslutningen. Pris på ett par minuter

På Lokalguidens flyttpartner.se kan du också få en prisuppgift, bara på ett par minuter. Genom att börja med att ange antal kvadratmeter, antal arbetsplatser, antal konferensrum och antal loungerum i den nya lokalen får man ett cirkapris. När informationen kommer fram har man möjlighet att justera priset på de underliggande artiklarna för att få fram en exakt siffra. Om inga justeringar görs så får man fram ett generellt pris. Systemet inkluderar allt från kostnaden för kabelhållare till flytthjälp om man angett att man vill ha hjälp med det. Prisuppgifterna är framtagna i samband med leverantörerna som är knutna till webbsidan, men man kan även själv skriva in egna priser man kanske fått från annat håll och komplettera prisbilden.

lämpliga löpande investeringar

I samband med en flytt är det också lämpligt att göra en del löpande investeringar. Varför inte skaffa effektivare möbler eller titta på miljöanpassade lösningar? Det kan även vara läge att investera i nyare, modernare AV-inredning och utrustning, bättre och effektivare belysning, ett konferensoch rumsbokningssystem, inpasseringssystem, nya säkerhetsskåp/arkivfunktioner och andra verksamhetsanpassningar.Ett väl anpassat kontor lönar sig.

Tips! •

Ta hjälp - de kostnader som hamnar sist i kedjan (och fortfarande är påverkbara) tenderar annars att få stryka på foten.

•

Blanda inte ihop projektkostnader och löpande driftskostnader.

•

Undvik att under projektets gång försöka dela kostnader mellan olika kostnadsställen internt.

•

Gör realistiska bedömningar om kostnader, ta hjälp vid behov.

•

Besluta tidigt hur mycket intern tid som får gå åt till flyttprojektet. Produktionsbortfallet kan bli okontrollerbart stort.

•

Hantera den löpande projektbudgeten i stort men ha tidigt en klar bild över uppdelning mellan investeringar och kostnader.

•

Om man väljer att göra mycket "special" i inredningen blir kostnaderna svårare att styra och arvodet för inredningsarkitekten större. Dessutom har det man köper inget andrahandsvärde.

•

Dela hellre upp projektkostnader procentuellt och följ upp i efterhand. Eventuellt kan ett fåtal större poster särbehandlas.

•

Behandla den interna tiden som vilken projektkostnad som helst. Detta är extra viktigt när man jämför olika konsultkostnader. Källa. Anna Lundberg, Tenant & Partner

lokalGUiden nr 10 2013 WWW.LOKALGUIDEN.SE

vad kostar det att flytta?

skriva kontrakt?

vi har tipsen!

Ni har hittat lokalen som passar perfekt för er verksamhet och det är dags att skriva kontrakt. Det är nu det gäller att vara vaksam och se upp för fallgroparna. Vi lotsar er igenom ett antal punkter i ett standardkontrakt för att undvika hamna i situationer som kan orsaka konflikter mellan er som hyresgäst och er nya hyresvärd.

Standardkontrakten som förekommer på marknaden är bra som kom-ihåg-listor men bör noggrant läsas igenom av hyresgästen innan man skriver på. I och med att det som regel är hyresvärden som presenterar ett färdigt kontraktsförslag så smyger det, då och då, in slarvfel i förslagen på grund av ren slentrian. Man ska inte heller glömma bort att hyresgästen och hyresvärden i den stund kontraktet ska undertecknas är motparter och att vardera parten står sig själv närmast. Från båda sidor tar man en risk som man på var sitt håll vill eliminera så gott det går. I de flesta fall tecknas ett hyreskontrakt för en lokal på minst tre år och frågan är hur mycket man egentligen kan planera och förutse kring sitt företag och dess verksamhet inom tre, fem eller sju år. Många konflikter uppkommer för att förutsättningarna ändras eller att vissa förutsättningar som man räknat med inte inträffar. Låt rubrikerna i kontraktsförslaget vara frågor som du som blivande hyresgäst ska besvara själv efter noggranna överväganden. att skriva kontrakt

bild: fritz hansen

lokalGUiden nr 10 2013 WWW.LOKALGUIDEN.SE

I de flesta fall tecknas ett hyreskontrakt för en lokal på minst tre år.

Skriftligt avtal att föredra Det är inte nödvändigt att ett hyresavtal upprättas skriftligen. Det kan också vara muntligt. Avtalet ska dock vara skriftligt om någon av parterna begär det. Ett skriftligt hyreskontrakt är utan tvekan att föredra. Det är då lättare att konstatera vad parterna har kommit överens om. Bild: vingaker.se

4. Hyrestiden

På grund av reglerna om index på hyran, det vill säga möjligheten att kunna ändra hyran under pågående hyresperiod, tecknas regelmässigt hyreskontrakten på lägst tre år. Är man osäker på utvecklingen i sin rörelse bör man försöka förhandla sig fram till en ”nödutgång” ur avtalet under 4:e eller 5:e året. Om lokalen är mycket stor, specialanpassad eller på annat sätt svår att hyra ut på nytt, är det inte ovanligt med kontraktstider på 10 eller 15 år. I sådana fall är det mycket viktigt att såväl hyresgästen som hyresvärden har klarlagt vad lokalen skall användas till och att hyresgästen har ett starkt incitament att stanna kvar länge. Exempel på detta är skolor, vårdinrättningar och liknande serviceinrättningar. 5. Hyran

bild: glimakra.com

1. Hyresgäst

Frågan borde ha ett självklart svar. Vad händer om jag vill ändra verksamhetsform? Man vill ändra från enskild firma eller handelsbolag med ett personligt betalningsansvar för rörelsens förpliktelser till ett aktiebolag. Att ändra åt andra hållet, det vill säga från en verksamhetsform med ett begränsat ansvar till en som innebär att man ikläder sig ett personligt betalningsansvar, brukar hyresvärdar inte motsätta sig. 2. Lokalens skick och användning

Vad är det jag eller mitt företag skall använda lokalen till? Det är inte ovanligt att optimistisk köpare av en café-rörelse redan vid förvärvet kalkylerar med att man skall utveckla caféet till lunchrestaurang och sedermera till kvällsrestaurang. Användningen av lokalen ändras och öppettiderna kommer att förskjutas över dygnet till eventuell nackdel för bostadshyresgäster längre upp i samma byggnad. 3. Inredning

Skall jag själv betala och låta utföra målning och golvläggning innan tillträdet eller låta hyresvärden göra detta mot tillägg till hyran?

Själva bashyran brukar inte leda till några större problem. Ofta är det lätt att kontrollera att den bashyra som hyresvärden vill ha är marknadsmässig hyra per kvm och år. I vissa fall brukar hyresvärdarna tillämpa hyresrabatter under ett eller ett par inledande år för att locka till sig hyresgäster till tomma lokaler. Det är viktigt att man kalkylerat hyreshöjningarna och väger dessa mot kostnaderna för att flytta från lokalerna då hyran slår igenom med full kraft. 6. Tillägg till hyran

Tillägg till bashyran kan ofta hamna mellan 500 till 800 kronor per kvm och år. Lägger man sedan till en hyresvärds möjlighet att tilläggsdebitera fastighetsskatt kan hyran öka med ytterligare 120 till 130 kronor per kvm och år. Detta kan öka totalkostnaden för en lokal i Göteborgs innerstad med 5060 %. I och med att kostnaden också kan variera mellan åren på grund av yttre omständigheter som väder och vind blir tilläggen svåra att kalkylera före påskrift. 7. Mervärdeskatt

Flertalet lokalhyresgäster erlägger mervärdeskatt. För de som har en låg omsättning och avräknar momsen årsvis i efterskott kan det bli en betydande likviditetsbelastning med moms på hyran för det lilla företaget. För övriga brukar mom-

sen vara ett mindre problem om man har en någorlunda jämn egen försäljning av varor eller tjänster. 8. Underhåll

Frågan om vem som gör vad och vem som har gjort vad utgör en ständig källa till tvister. Ofta är det att föredra att hyresvärden bekostar och utför hyresgästanpassningarna och att man som hyresgäst betalar dessa över hyresavin. Med ett sådant förfaringssätt kan man tydligare kalkylera sina sammanlagda hyreskostnader och hyresvärden tar själv ansvar för åtgärdernas tekniska utförande. Erfarenhetsmässigt är det mycket sällan man själv kan utföra åtgärderna bättre och billigare än vad hyresvärden själv kan. Vem tar ansvar för tidigare dåligt utförda installationer eller installationer som till och med kan skada byggnaden? Installationer som jag som köpare dessutom har betalat ett väl tilltaget överpris för? 9. Myndighetskrav m m

Normalt brukar hyresvärdarna kräva att hyresgästen själv skall ansvara för och ombesörja att rörelsen bedrivs på ett sätt som myndigheter, försäkringsbolag och övriga kräver ur tillståndshänseende och för säkerhet och sundhet. Man skall kunna så mycket om den egna rörelsen att detta är fullt naturligt och inget att protestera mot. 10. Säkerhet

Många uppfattar kravet på säkerhet som illvilja från hyresvärdarnas sida. I flertalet fall uppkommer kravet om säkerhet för att hyresgästen är ett nystartat aktiebolag, hyresgästen dålig på att sälja in sig själv och den rörelsen som man vill bedriva från lokalerna eller att en enkel kontroll av hyresgästens ekonomiska ställning och resultat visar att hyresgästen skall ställa säkerhet. Som vi tidigare noterat; man skall inte heller glömma bort att hyresgästen och hyresvärden i den stund kontraktet skall undertecknas är motparter och att vardera parten står sig själv närmast. Från båda sidor tar man en risk som man på var sitt håll vill eliminera så gott det går. Köp hyreskontrakt på fastighetsagarna.se

lokalGUiden nr 10 2013 WWW.LOKALGUIDEN.SE

att skriva kontrakt

Ett urval av anläggningar från

StockholmsOMRÅDET

Stockholm City Conference Centre

Gunnebo Slott & Trädgårdar

Bokning, 08-506 166 50

Bokning, 031-334 16 00

Scandic Opalen

Skåne

Johan Taaning, 031-751 53 09

CIP Global Executive Search

Malmö Airport Visitor Center, 010-10 945 00

Bykrogen i Österslöv Kim Svensson, 044-22 60 00

Isabelle Coleman, 08-768 37 31

Kompetenscenter Stockholm

Gamla Ullevi restaurang & Konferens

Erik Anderquim, 08-510 638 85

Mia Jonsson, 031-710 37 90

Strike & Company

Tyringe Kurhotell

Hans Johansson, 070-716 51 61

Dan Åstedth, 0451-577 70

Utmaningarnas Hus

Strandvägen 7A

Olle Sjölund, 040-510 175

Ida Tengman, 08-586 107 02

Scandic Crown

Malmö Konferenscenter

Kristian Sandahl, 031-7515109

44 T-House

Stockholm Konferenscenter Dalarnas Hus Stefan Westermark, 08- 545 141 30

Kajsa Törnell, 040-350 350

Elisero Hotell World Trade Center Malmö

Anne Jonsson, 031-55 39 82

Aldo Villacorta, 070-421 50 22

Bokning,040-627 11 00

Universeum

övriga sverige

Gunilla Lexö, 031-335 64 30

Ekocentrum The Park Sweden AB

västra götaland

Helen Sylvan, 031-705 07 40

Charlotta Wahlberg, 076-877 14 77

Malmö Arena

Trade Center

Jenny Zackrisson, 040-642 04 88

Elisabeth Malesjö, 035-710 28 71

Pensionat Styrsö Skäret Ola Tulldahl, 031-973 230

Södra Porten Konferens Bokning, 073-436 67 59

Seaside Björkö David Lyckdal, 031-929 410

Klara Konferens

AF Borgen Kerstin Thörnqvist, 046-38 49 05

Elinor Sommervall, 08-411 79 03

Comwell Varbergs kurort Bokning, 0340-62 98 02

Säröhus Viktoria Dahl, 031-93 60 90

RESTAU R AN G • HOT ELL • KO N F E RE NS Laga mat i vårt mysiga matlagningskök. Bo över i våra fräscha hotellrum. 044-22 60 00 • www.bykrogen.nu konferensbanken

lokalGUiden nr 10 2013 WWW.LOKALGUIDEN.SE

RESTAU R AN G • HOT ELL • KO N F E RE NS

dags att byta lunchst채lle? vi fixar Nytt l채ge oavsett smak

www.lokalguiden.se V책r tidning 채r RS-kontrollerad

Objektsnr 41755597

Sök lokal via objektsnummer Hitta den rätta lokalen för dig här i Lokalbanken. Kontakta fastighetsägaren direkt eller gå in på www.lokalguiden.se. Skriv in objektsnumret och erhåll bilder eller film och ytterligare information.

lokalbanken hjälper dig

300 kvm, Kontor..................... ..........Travbanegatan 4 Magnus Schönhult.......................................0406074848 Dagon AB.................................. ...Objekt nr 41763775

320 kvm, Lagerlokal................................Bredgatan 3 Håkan Gustafsson..........................................040383725 Fastighets AB Briggen................Objekt nr 41753504 347 kvm, Butik............ Ystadvägen 17/ Fosievägen 2 Magnus Schönhult................. ......................0406074848 Dagon AB......................................Objekt nr 41763757 351 kvm, Butik.................... ....Fredriksbergsgatan 15 Håkan Gustafsson............... ..........................040383725 Fastighets AB Briggen................Objekt nr 41753503 352 kvm, Kontor................. ..........Kattsundsgatan 27 Camilla Asplund.................... .......................0406905737 Wihlborgs .....................................Objekt nr 41771759 380 kvm, Kontor............................Kattsundsgatan 15 Alf Martinsson...................... ........................0406905772 Wihlborgs ........................... .........Objekt nr 41766372 384 kvm, Kontor.......................Ängelholmsgatan 1 C Ann-Sofie Lindström....................................0406300959 Valad Property Group............... ..Objekt nr 41752584

Skånes största lokalbank. Sök lokal på lokalguiden.se.

390 kvm, Butik...................... ....................Adelgatan 5 Håkan Rosell............................. ....................0406311309 Newsec Asset Management AB.Objekt nr 41755253

× 875 kvm, Kontor........................ ................Stortorget 9 Daniel Fredlund........................... ..................0752415142 Stena Fastigheter................... .....Objekt nr 41755343 895 kvm, Utbildningslokal.................Kronborgsv. 5 Håkan Gustafsson................... ......................040383725 Fastighets AB Briggen................ Objekt nr 41741186 954 kvm, Kontor.......................Fredriksbergsgatan 1 Håkan Gustafsson................. ........................040383725 Fastighets AB Briggen............... .Objekt nr 41757336 1468 kvm, Kontor............... .....................Storgatan 20 Camilla Asplund...........................................0406905737 Wihlborgs ............................... .....Objekt nr 41766419 1686 kvm, Kontor..................... ...........Kungsgatan 15 Håkan Rosell............................... ..................0406311309 Newsec Asset Management AB.Objekt nr 41751554 2180 kvm, Kontor...................... ..........Kungsgatan 15 Håkan Rosell.................................................0406311309 Newsec Asset Management AB.Objekt nr 41751553 2451 kvm, Kontor....... Gibraltagatan 2/ Suezgatan 9 Camilla Asplund...........................................0406905737 Wihlborgs ............................ ........Objekt nr 41766425 3299 kvm, Kontor..........................Malmöhusvägen 1 Håkan Rosell.................................................0406311309 Newsec Asset Management AB.Objekt nr 41751543 4886 kvm, Lagerlokal...........................Carlsgatan 44 Victor Persson..............................................0406644726 Volito Fastigheter..................... ...Objekt nr 41769752

390 kvm, Kontor.......................Ängelholmsgatan 1-3 Ann-Sofie Lindström....................................0406300959 Valad Property Group.................Objekt nr 41756883

DAMMFRI

400 - 799 kvm, Kontor..................Västergatan 43-47 Alf Martinsson..............................................0406905772 Wihlborgs ........................... .........Objekt nr 41766408

127 kvm, Kontor.............John ericssons väg a-huset Daniel Fredlund......................... ....................0752415142 Stena Fastigheter.........................Objekt nr 41769718

405 kvm, Kontor...................................Lilla Nygatan 7 Håkan Gustafsson..................... .....................040383725 Fastighets AB Briggen................Objekt nr 41750863

ESLÖV

416 kvm, Kontor................................Kalendegatan 20 Ann-Sofie Lindström....................................0406300959 Valad Property Group.................Objekt nr 41756036 494 kvm, Kontor.................... ........Drottninggatan 16 Håkan Rosell.............................. ...................0406311309 Newsec Asset Management AB.Objekt nr 41751551 549 kvm, Kontor...................................Södergatan 24 Håkan Rosell................................ .................0406311309 Newsec Asset Management AB.Objekt nr 41751544

Kontakta fastighetsägaren direkt eller gå in på lokalguiden.se. Skriv in objektsnumret och få all information du behöver om den aktuella lokalen.

665 kvm, Kontor.................. .........Kattsundsgatan 15 Camilla Asplund...........................................0406905737 Wihlborgs .............................. ......Objekt nr 41768059 682 kvm, Kontor.................. .............Travbanegatan 4 Magnus Schönhult................ .......................0406074848 Dagon AB......................................Objekt nr 41763776

3000 kvm, Lagerlokal....................Åkermans väg 16 Niklas Kjellerup.............................................0406311306 Newsec Asset Management AB.Objekt nr 41751563

FOSIE

Camilla Asplund...........................................0406905737 Wihlborgs .................................. ..Objekt nr 41771386 230 kvm, Kontor...................... ........Fosievägen 11-17 Håkan Gustafsson..........................................040383725 Fastighets AB Briggen............... .Objekt nr 41751146 230 kvm, Lagerlokal........................Stenyxegatan 16 Alf Martinsson..............................................0406905772 Wihlborgs ................................ ....Objekt nr 41772439 295 kvm, Kontor..............................Käglingevägen 37 Victor Persson..............................................0406644726 Volito Fastigheter...................... ..Objekt nr 41769743 363 kvm, Kontor.................... ..........Fosievägen 11-17 Håkan Gustafsson................... ......................040383725 Fastighets AB Briggen.................Objekt nr 41751147 365 kvm, Kontor.................... ..........Fosievägen 11-17 Håkan Gustafsson................... ......................040383725 Fastighets AB Briggen............... .Objekt nr 41751144 368 kvm, Kontor................. ....................Fosievägen 6 Magnus Schönhult................ .......................0406074848 Dagon AB......................................Objekt nr 41763767 375 kvm, Övrig lokal..................... ..Lindängstigen 16 Ajten Böös....................................... ................040213167 Newsec Asset Management AB.Objekt nr 41752832 377 kvm, Kontor...............................Fosievägen 11-17 Håkan Gustafsson..................... .....................040383725 Fastighets AB Briggen............... .Objekt nr 41751145 380 kvm, Kontor.................. ...................Fosievägen 6 Magnus Schönhult................. ......................0406074848 Dagon AB......................................Objekt nr 41763768 498 kvm, Kontor.................. ..Västra Hindbyvägen 14 Ann-Sofie Lindström....................................0406300959 Valad Property Group............... ..Objekt nr 41753352 530 kvm, Butik..............................Jägershillsgatan 20 Camilla Asplund...........................................0406905737 Wihlborgs ................................ ....Objekt nr 41770359

76 kvm, Kontor.......................................Koralgatan 38 Daniel Fredlund.............................................0752415142 Stena Fastigheter..................... ...Objekt nr 41773414 102 kvm, Kontor...............................Kantyxegatan 23 Camilla Asplund...........................................0406905737 Wihlborgs .............................. ......Objekt nr 41766321 154 kvm, Övrig lokal.................... ......Kantatgatan 90 Ajten Böös.................................... ...................040213167 Newsec Asset Management AB.Objekt nr 41752831 196 kvm, Butik............................ ............Fosievägen 6 Magnus Schönhult.................. .....................0406074848 Dagon AB............................. ........Objekt nr 41763758

576 kvm, Lagerlokal........................Stenyxegatan 15 Alf Martinsson..............................................0406905772 Wihlborgs ................................ ....Objekt nr 41766388 640 kvm, Butik..............................Jägershillsgatan 20 Camilla Asplund...........................................0406905737 Wihlborgs ............................. .......Objekt nr 41766396 740 kvm, Lagerlokal...........Axel Danielsson väg 259 Alf Martinsson..............................................0406905772 Wihlborgs .......................... ..........Objekt nr 41766402 742 kvm, Kontor...................... .........Fosievägen 11-17 Håkan Gustafsson..................... .....................040383725 Fastighets AB Briggen............... .Objekt nr 41751148 790 kvm, Kontor..................................Boplatsgatan 8 Camilla Asplund...........................................0406905737 Wihlborgs .............................. ......Objekt nr 41766407

s 47 Arlöv s 53 Limhamn-Bunkeflo 800 kvm, Övrig lokal................Munkhättegatan 188 Ajten Böös.................................... ...................040213167 s 47 Bulltofta s 53 Lomma Newsec Asset Management AB.Objekt nr 41752833 200 - 570 kvm, Kontor.................. ..Bronsyxegatan 9 Alf Martinsson..............................................0406905772 842 kvm, Butik........................ ..Agnesfridsvägen 178 s 47 Burlöv 53 Lund Wihlborgs .............................. ......Objekt nrs41766384 833 kvm, Kontor...................................Lilla Nygatan 7 Håkan Gustafsson..................... .....................040383725 Håkan Gustafsson..........................................040383725 Fastighets AB Briggen............... .Objekt nr 41739498 s 47 .............Objekt Centrum s 55 Löddeköpinge Fastighets AB Briggen... nr 41770754 Malmö s 49 Eslöv s 55 Möllevången s 50 Fosie s 55 Norra hamnen s 50 Gamla staden s 55 Rådmansvången s 50 Helsingborg s 55 Rörsjöstaden s 52 Hyllie s 55 Segevång s 52 Håkanstorp s 55 Tomelilla s 52 Hässleholm s 55 Trelleborg s 52 Jägerso s 55 Universitetsholmen s 52 Katrinelund s 55 Västra Hamnen s 53 Kirseberg s 56 Ystad s 53 Kristianstad s 56 Åkarp s 53 Kävlinge s 56 Åstorp s 53 Landskrona s 56 Östra hamnen 755 kvm, Kontor................... ...........Stora Nygatan 31 Jan Nilsson....................................................0406009653 Fastighets AB Balder ................. Objekt nr 41760011

224 kvm, Kontor...............................Stenyxegatan 29

lokalbanken

307 kvm, Kontor........................Ängelholmsgatan 1A Ann-Sofie Lindström....................................0406300959 Valad Property Group............... ..Objekt nr 41774353

Här presenteras lediga lokaler efter område och kvadratmeteryta. När du hittar en intressant lokal kan du kontakta fastighetsägaren eller gå in på www.lokalguiden.se för att få mer information. Fyll i objektsnumret som är kopplat till den specifika lokalen och mer information presenteras helt kostnadsfritt.

Lokalbanken

lokalGUiden nr 10 2013 WWW.LOKALGUIDEN.SE

Lokalbanken

ARLÖV

104 kvm, Vårdlokal...............................Arwidius väg 50-66 Erik Malmqvist...........................................................040174404 Hemsö.....................................................Objekt nr 41823448 1000 kvm, Vårdlokal.............................Arwidius väg 50-66 Erik Malmqvist...........................................................040174404 Hemsö.....................................................Objekt nr 41823447 1000 kvm, Vårdlokal.............................Arwidius väg 50-66 Erik Malmqvist...........................................................040174404 Hemsö.....................................................Objekt nr 41823449 1000 - 3000 kvm, Lagerlokal...............Företagsvägen 30 Camilla Asplund.................................................... .0406905737 Wihlborgs ...........................................w.Objekt nr 41783891 4316 kvm, Kontor / Lager...................... .Hammarvägen 3 Camilla Asplund.................................................... .0406905737 Wihlborgs ...............................................Objekt nr 41770508 8000 kvm, Lagerlokal.................................... .Strömgatan 2 Victor Sadner.......................................................... .0406644726 Volito Fastigheter...................................Objekt nr 41822544

BULLTOFTA

161 kvm, Kontor..............................Norra Bulltoftavägen 65 Malin Henriksson.................................................... .0406311311 Newsec Asset Management AB.......Objekt nr 41821138

× ×

BURLÖV

1500 kvm, Lagerlokal.................................. .Dalbyvägen 51 Malin Henriksson.................................................... .0406311311 Newsec Asset Management AB.......Objekt nr 41788971

CENTRUM MALMÖ

10 - 30 kvm, Kontorshotell....................... .Kärleksgatan 2 Lina Seegh................................................................0406917157 Vasakronan.............................................Objekt nr 41815753 12 kvm, Kontor........................................... .Kalendegatan 18 Micha Nadel............................................................0406009665 Fastighets AB Balder ...........................Objekt nr 41820294

15 - 30 kvm, Kontorshotell............................Holmgatan 4 Sandra Björk.............................................................040-300063 Fastighets AB Frontnine......................Objekt nr 41818805 19 kvm, Kontor........................................... .Kalendegatan 18 Annika Lawitz..........................................................0406009654 Fastighets AB Balder ...........................Objekt nr 41823463 19 kvm, Kontor..................................Södra Förstadsgatan 4 Carl Brodelius......................................................... .0406644724 Volito Fastigheter...................................Objekt nr 41801018 30 kvm, Kontor................................................... .Carlsgatan 6 Ulrika Rosberg........................................................ .0406642837 Jernhusen AB.........................................Objekt nr 41821898

466 kvm, Kontor......................................Höjdrodergatan 22 Carl Brodelius......................................................... .0406644724 Volito Fastigheter.................................. .Objekt nr 41812517

40 kvm, Kontor..................................Södra Förstadsgatan 4 Victor Sadner.......................................................... .0406644726 Volito Fastigheter...................................Objekt nr 41820240

555 kvm, Kontor.............................Norra Bulltoftavägen 65 Malin Henriksson.................................................... .0406311311 Newsec Asset Management AB...... .Objekt nr 41821141

49 kvm, Kontor.................................................Södergatan 16 Victor Sadner.......................................................... .0406644726 Volito Fastigheter...................................Objekt nr 41816349

775 kvm, Lagerlokal................................ .Källvattengatan 9 Camilla Asplund.................................................... .0406905737 Wihlborgs ...............................................Objekt nr 41785942

50 kvm, Butikslokal...................................Centralstationen Peter Härle................................................................0406312734 Jernhusen AB.........................................Objekt nr 41821883

984 kvm, Kontor / Lager..............Norra Bulltoftavägen 65 Malin Henriksson.................................................... .0406311311 Newsec Asset Management AB.......Objekt nr 41821140

55 kvm, Kontor................................ .Jörgen Ankersgatan 12 Agne Johansson......................................................040-300063 Fastighets AB Frontnine......................Objekt nr 41809246

995 kvm, Kontor.............................Norra Bulltoftavägen 65 Malin Henriksson.................................................... .0406311311 Newsec Asset Management AB.......Objekt nr 41821142

65 kvm, Kontor.................................................. .Kanalgatan 3 Anneli Dahl...............................................................0406917158 Vasakronan.............................................Objekt nr 41819325

1536 kvm, Butikslokal..........................Flygplansgatan 1-3 Carl Brodelius......................................................... .0406644724 Volito Fastigheter...................................Objekt nr 41801040

74 kvm, Butikslokal.................................. .Baltzarsgatan 20 Annika Lawitz..........................................................0406009654 Fastighets AB Balder ...........................Objekt nr 41815555

1550 kvm, Kontor / Lager...........Norra Bulltoftavägen 65 Malin Henriksson.................................................... .0406311311 Newsec Asset Management AB...... .Objekt nr 41821139

77 kvm, Kontor..................................................Skeppsbron 2 Camilla Asplund.................................................... .0406905737 Wihlborgs ...............................................Objekt nr 41819266

a-c

88 kvm, Butikslokal..............................S Förstadsgatan 25 Elin Forsman............................................................ .0406917115 Vasakronan.............................................Objekt nr 41818210 100 kvm, Butikslokal.................................Centralstationen Peter Härle................................................................0406312734 Jernhusen AB.........................................Objekt nr 41821884 100 kvm, Butikslokal...........................Mäster Nilsgatan 20 Camilla Asplund.................................................... .0406905737 Wihlborgs ...............................................Objekt nr 41822575 110 kvm, Kontor............................. .Jörgen Ankersgatan 12 Sandra Björk.............................................................040-300063 Fastighets AB Frontnine......................Objekt nr 41813662 112 kvm, Kontor................................................Holmgatan 11 Sandra Björk.............................................................040-300063 Fastighets AB Frontnine......................Objekt nr 41822524 112 kvm, Butikslokal......................................Holmgatan 11 Sandra Björk.............................................................040-300063 Fastighets AB Frontnine......................Objekt nr 41822525 120 kvm, Kontor..............................................Södergatan 16 Victor Sadner.......................................................... .0406644726 Volito Fastigheter...................................Objekt nr 41801020 124 kvm, Kontor........................... .Södra Förstadsgatan 32 Malin Henriksson.................................................... .0406311311 Newsec Asset Management AB.......Objekt nr 41809344 132 kvm, Kontor...............................Södra Förstadsgatan 4 Carl Brodelius......................................................... .0406644724 Volito Fastigheter...................................Objekt nr 41823320 153 kvm, Kontor............................................Djäknegatan 31 Annika Lawitz..........................................................0406009654 Fastighets AB Balder ...........................Objekt nr 41822954 155 kvm, Kontor...............................................Skeppsbron 2 Camilla Asplund.................................................... .0406905737 Wihlborgs ...............................................Objekt nr 41818820 160 kvm, Kontor..........................................Centralstationen Maria Öijer.................................................................0722104670 Jernhusen AB.........................................Objekt nr 41821863 162 kvm, Kontor..........................................Baltzarsgatan 31 Micha Nadel............................................................0406009665 Fastighets AB Balder ...........................Objekt nr 41816077 165 kvm, Kontor.................................................... .Lilla Torg 1 Mikael Dahlquist........................................................040306676 Fastighets AB Balder ...........................Objekt nr 41801103 170 kvm, Butikslokal........................... .Regementsgatan 8 Sandra Björk.............................................................040-300063 Fastighets AB Frontnine......................Objekt nr 41819547 170 kvm, Kontor.................................... .Regementsgatan 8 Sandra Björk.............................................................040-300063 Fastighets AB Frontnine......................Objekt nr 41819548

alltid i topp!

branschledande – varje dag streamer LB.indd 1

www.lokalguiden.se

lokalGUiden nr 10 2013 WWW.LOKALGUIDEN.SE

6/19/2013 11:49:56 AM

lokalbanken

Lokalbanken

177 kvm, Butikslokal.................. .Södra Förstadsgatan 34 Victor Sadner.......................................................... .0406644726 Volito Fastigheter...................................Objekt nr 41806327 183 kvm, Kontor............................................ .Södergatan 28 Anneli Dahl...............................................................0406917158 Vasakronan.............................................Objekt nr 41782188 190 kvm, Kontor................................................Stortorget 27 Elin Forsman............................................................ .0406917115 Vasakronan.............................................Objekt nr 41809120 195 kvm, Kontor.......................................Drottninggatan 38 Anneli Dahl...............................................................0406917158 Vasakronan.............................................Objekt nr 41806712 197 kvm, Butikslokal...................................Djäknegatan 23 Micha Nadel............................................................0406009665 Fastighets AB Balder ...........................Objekt nr 41820295 197 kvm, Kontor................................................Stortorget 27 Elin Forsman............................................................ .0406917115 Vasakronan.............................................Objekt nr 41782205 200 kvm, Butikslokal.................................Centralstationen Peter Härle................................................................0406312734 Jernhusen AB.........................................Objekt nr 41821885

200 kvm, Kontor..........................................Centralstationen Maria Öijer.................................................................0722104670 Jernhusen AB.........................................Objekt nr 41821864 213 kvm, Butikslokal....................................Storgatan 22 A Anneli Dahl...............................................................0406917158 Vasakronan.............................................Objekt nr 41818209 215 kvm, Kontor................................................ .Carlsgatan 6 Ulrika Rosberg........................................................ .0406642837 Jernhusen AB.........................................Objekt nr 41821899 216 kvm, Kontor........................................ .Kalendegatan 20 Micha Nadel............................................................0406009665 Fastighets AB Balder ...........................Objekt nr 41820293 217 kvm, Butikslokal............................... .Baltzarsgatan 20 Annika Lawitz..........................................................0406009654 Fastighets AB Balder ...........................Objekt nr 41815554 218 kvm, Kontor..............................................Södergatan 16 Victor Sadner.......................................................... .0406644726 Volito Fastigheter...................................Objekt nr 41801024 231 kvm, Kontor.......................................Rådmansgatan 10 Anneli Dahl...............................................................0406917158 Vasakronan.............................................Objekt nr 41808225 240 - 825 kvm, Butikslokal................Kalendegatan 16-18 Micha Nadel............................................................0406009665 Fastighets AB Balder ...........................Objekt nr 41820289 245 kvm, Kontor........................... .Södra Förstadsgatan 32 Malin Henriksson.................................................... .0406311311 Newsec Asset Management AB.......Objekt nr 41797993

× ×

250 kvm, Butikslokal.............................Kattsundsgatan 27 Camilla Asplund.................................................... .0406905737 Wihlborgs ...............................................Objekt nr 41823018 257 kvm, Kontor.........................................Stora Nygatan 31 Jan Nilsson...............................................................0406009653 Fastighets AB Balder ...........................Objekt nr 41823464 266 kvm, Butikslokal.................................Baltzarsgatan 31 Micha Nadel............................................................0406009665 Fastighets AB Balder ...........................Objekt nr 41816989 270 kvm, Kontor.................................................... .Lilla Torg 1 Annika Lawitz..........................................................0406009654 Fastighets AB Balder .......................... .Objekt nr 41814751 292 kvm, Kontor........................... .Södra Förstadsgatan 34 Victor Sadner.......................................................... .0406644726 Volito Fastigheter.................................. .Objekt nr 41816142 293 kvm, Kontor..................................................Adelgatan 1 Anneli Dahl...............................................................0406917158 Vasakronan........................................... .Objekt nr 41800608 297 kvm, Kontor............................................S Långgatan 25 Anneli Dahl...............................................................0406917158 Vasakronan.............................................Objekt nr 41812708 297 kvm, Kontor........................... .Södra Förstadsgatan 34 Victor Sadner.......................................................... .0406644726 Volito Fastigheter...................................Objekt nr 41822539 299 kvm, Kontor......................................... .Grynbodgatan 3 Malin Henriksson.................................................... .0406311311 Newsec Asset Management AB.......Objekt nr 41821136 300 kvm, Butikslokal.................................Centralstationen Peter Härle................................................................0406312734 Jernhusen AB.........................................Objekt nr 41821886 300 kvm, Kontor..........................................Centralstationen Maria Öijer.................................................................0722104670 Jernhusen AB.........................................Objekt nr 41821865 300 - 10000 kvm, Kontor...........................Neptunigatan 1 Sofia Ekerlund..........................................................0104483047 Skanska ..................................................Objekt nr 41819582 310 kvm, Kontor.......................................Västergatan 43-47 Camilla Asplund.................................................... .0406905737 Wihlborgs ...............................................Objekt nr 41783665 330 kvm, Kontor................................................ .Carlsgatan 2 Carl Brodelius......................................................... .0406644724 Volito Fastigheter...................................Objekt nr 41822540 340 kvm, Kontor........................................ .Kalendegatan 20 Micha Nadel............................................................0406009665 Fastighets AB Balder ...........................Objekt nr 41821539

350 kvm, Kontor......................................Kattsundsgatan 15 Camilla Asplund.................................................... .0406905737 Wihlborgs ...............................................Objekt nr 41800889 350 - 1203 kvm, Butikslokal...................Baltzarsgatan 31 Micha Nadel............................................................0406009665 Fastighets AB Balder ...........................Objekt nr 41817287 352 kvm, Kontor......................................Kattsundsgatan 27 Camilla Asplund.................................................... .0406905737 Wihlborgs ...............................................Objekt nr 41784796 371 kvm, Kontor....................................Davidshallsgatan 14 Anneli Dahl...............................................................0406917158 Vasakronan.............................................Objekt nr 41819792 383 kvm, Kontor.................................Ängelholmsgatan 1 C Malin Henriksson.................................................... .0406311311 Newsec Asset Management AB.......Objekt nr 41813392 400 kvm, Kontor..........................................Centralstationen Maria Öijer.................................................................0722104670 Jernhusen AB.........................................Objekt nr 41821866 400 kvm, Butikslokal.................................Centralstationen Peter Härle................................................................0406312734 Jernhusen AB.........................................Objekt nr 41821887 407 kvm, Kontor......................................... .Grynbodgatan 3 Malin Henriksson.................................................... .0406311311 Newsec Asset Management AB.......Objekt nr 41802431 414 kvm, Kontor...............................................Carlsgatan 6-8 Camilla Asplund.................................................... .0406905737 Wihlborgs ...............................................Objekt nr 41822589 428 - 1820 kvm, Kontor............................S:t Johannesg 1D Elin Forsman............................................................ .0406917115 Vasakronan.............................................Objekt nr 41816901 435 kvm, Kontor..........................................Baltzarsgatan 31 Micha Nadel............................................................0406009665 Fastighets AB Balder ............................Objekt nr 41816131 440 kvm, Kontor............................................ .Södergatan 28 Anneli Dahl...............................................................0406917158 Vasakronan.............................................Objekt nr 41782204 460 kvm, Kontor.........................................Södra Tullgatan 4 Anneli Dahl...............................................................0406917158 Vasakronan.............................................Objekt nr 41785585 465 kvm, Kontor...............................................Carlsgatan 44 Victor Sadner.......................................................... .0406644726 Volito Fastigheter...................................Objekt nr 41801033 475 kvm, Kontor...............................Södra Förstadsgatan 4 Carl Brodelius......................................................... .0406644724 Volito Fastigheter.................................. .Objekt nr 41816719 500 kvm, Kontor..........................................Centralstationen Maria Öijer.................................................................0722104670 Jernhusen AB.........................................Objekt nr 41821867

alltid i topp!

branschledande – varje dag streamer LB.indd 1

Lokalbanken

lokalGUiden nr 10 2013 WWW.LOKALGUIDEN.SE

www.lokalguiden.se

6/19/2013 11:49:56 AM

Lokalbanken

554 kvm, Kontor............................................ .Södergatan 24 Camilla Asplund.................................................... .0406905737 Wihlborgs ...............................................Objekt nr 41808667 600 kvm, Kontor................................................ .Carlsgatan 1 Carl Brodelius......................................................... .0406644724 Volito Fastigheter...................................Objekt nr 41822542 600 kvm, Butikslokal.................................Centralstationen Peter Härle................................................................0406312734 Jernhusen AB.........................................Objekt nr 41821888 600 kvm, Kontor..........................................Centralstationen Maria Öijer.................................................................0722104670 Jernhusen AB.........................................Objekt nr 41821868 630 kvm, Kontor............................................... .Stortorget 31 Elin Forsman............................................................ .0406917115 Vasakronan.............................................Objekt nr 41809121 641 kvm, Kontor..........................................Baltzarsgatan 31 Micha Nadel............................................................0406009665 Fastighets AB Balder ...........................Objekt nr 41816075 692 kvm, Kontor...............................................Carlsgatan 66 Victor Sadner.......................................................... .0406644726 Volito Fastigheter...................................Objekt nr 41822767 700 kvm, Kontor..........................................Centralstationen Maria Öijer.................................................................0722104670 Jernhusen AB.........................................Objekt nr 41821869 700 kvm, Butikslokal.................................Centralstationen Peter Härle................................................................0406312734 Jernhusen AB.........................................Objekt nr 41821882

× 900 kvm, Kontor..........................................Centralstationen Maria Öijer.................................................................0722104670 Jernhusen AB.........................................Objekt nr 41821871 900 kvm, Butikslokal.................................Centralstationen Peter Härle................................................................0406312734 Jernhusen AB.........................................Objekt nr 41821889 1000 kvm, Kontor.......................................Centralstationen Maria Öijer.................................................................0722104670 Jernhusen AB.........................................Objekt nr 41821872 1082 kvm, Kontor........................................Baltzarsgatan 31 Micha Nadel............................................................0406009665 Fastighets AB Balder .......................... .Objekt nr 41816076

1083 kvm, Butikslokal............... .Södra Förstadsgatan 17 Elin Forsman............................................................ .0406917115 Vasakronan.............................................Objekt nr 41807865 1200 kvm, Kontor........................................Centralstationen Maria Öijer.................................................................0722104670 Jernhusen AB.........................................Objekt nr 41821873 1221 kvm, Kontor....................................... .Grynbodgatan 3 Malin Henriksson.................................................... .0406311311 Newsec Asset Management AB.......Objekt nr 41802472 1300 kvm, Kontor / Lager.............................Carlsgatan 42 Victor Sadner.......................................................... .0406644726 Volito Fastigheter...................................Objekt nr 41807718 1400 kvm, Kontor........................................Centralstationen Maria Öijer.................................................................0722104670 Jernhusen AB........................................ .Objekt nr 41821874

700 kvm, Kontor......................................... .Grynbodgatan 3 Malin Henriksson.................................................... .0406311311 Newsec Asset Management AB.......Objekt nr 41807541

800 kvm, Kontor...............................................Skeppsbron 1 Marlene Vintenius........................................................................ . Jernhusen AB.........................................Objekt nr 41821904

1865 kvm, Butikslokal.........................S Förstadsgatan 24 Anneli Dahl...............................................................0406917158 Vasakronan.............................................Objekt nr 41819791 2000 kvm, Kontor.......................................Centralstationen Maria Öijer.................................................................0722104670 Jernhusen AB.........................................Objekt nr 41821877 2500 kvm, Kontor........................................Centralstationen Maria Öijer.................................................................0722104670 Jernhusen AB.........................................Objekt nr 41821878 3000 kvm, Kontor.......................................Centralstationen Maria Öijer.................................................................0722104670 Jernhusen AB.........................................Objekt nr 41821879 3281 kvm, Kontor.............................................. .Carlsgatan 1 Carl Brodelius......................................................... .0406644724 Volito Fastigheter...................................Objekt nr 41822543 4000 kvm, Kontor.......................................Centralstationen Maria Öijer.................................................................0722104670 Jernhusen AB.........................................Objekt nr 41821880 5000 kvm, Kontor.......................................Centralstationen Maria Öijer.................................................................0722104670 Jernhusen AB.........................................Objekt nr 41821881 5700 kvm, Kontor........................................Centralstationen Maria Öijer.................................................................0722104670 Jernhusen AB.........................................Objekt nr 41821896

ESLÖV

10 - 170 kvm, Kontorshotell.......................Kvarngatan 13 Sten Carling.........................................................0413 – 59 94 14 eslövs bostads ab.................................Objekt nr 41803372

150 - 520 kvm, Produktion........ .Per Håkanssons väg 36 Sten Carling.........................................................0413 – 59 94 14 eslövs bostads ab.................................Objekt nr 41807353

765 kvm, Kontor.................................................Storgatan 15 Camilla Asplund.................................................... .0406905737 Wihlborgs ...............................................Objekt nr 41819352

800 kvm, Kontor..........................................Centralstationen Maria Öijer.................................................................0722104670 Jernhusen AB.........................................Objekt nr 41821870

c-e

143 kvm, Butikslokal..........................................Stora Torg 6 Sten Carling.........................................................0413 – 59 94 14 eslövs bostads ab.................................Objekt nr 41816257

708 kvm, Kontor........................... .Södra Förstadsgatan 34 Victor Sadner.......................................................... .0406644726 Volito Fastigheter...................................Objekt nr 41801039

800 kvm, Kontor...................................................Centralplan Ola Gunnefur.......................................................... .020-223 223 Jernhusen AB.........................................Objekt nr 41821897

1600 kvm, Kontor........................................Centralstationen Maria Öijer.................................................................0722104670 Jernhusen AB.........................................Objekt nr 41821875 1800 kvm, Kontor........................................Centralstationen Maria Öijer.................................................................0722104670 Jernhusen AB........................................ .Objekt nr 41821876 1831 kvm, Kontor....................................... .Grynbodgatan 3 Malin Henriksson.................................................... .0406311311 Newsec Asset Management AB.......Objekt nr 41806268

200 - 650 kvm, Produktionsl.....Per Håkanssons väg 34 Sten Carling.........................................................0413 – 59 94 14 eslövs bostads ab.................................Objekt nr 41807703 282 kvm, Produktionslokal...... .Per Håkanssons väg 34 Sten Carling.........................................................0413 – 59 94 14 eslövs bostads ab.................................Objekt nr 41798671 380 kvm, Butikslokal................... .Per Håkanssons väg 38 Sten Carling.........................................................0413 – 59 94 14 eslövs bostads ab.................................Objekt nr 41798672

832 kvm, Kontor...............................................Carlsgatan 44 Victor Sadner.......................................................... .0406644726 Volito Fastigheter...................................Objekt nr 41807497

alltid i topp!

branschledande – varje dag streamer LB.indd 1

www.lokalguiden.se

lokalGUiden nr 10 2013 WWW.LOKALGUIDEN.SE

6/19/2013 11:49:56 AM

LOKALBANKEN

Lokalbanken

FOSIE

59 kvm, Kontor............................................Kantyxegatan 23 Camilla Asplund.................................................... .0406905737 Wihlborgs ...............................................Objekt nr 41816299 200 - 570 kvm, Kontor............................. .Bronsyxegatan 9 Camilla Asplund.................................................... .0406905737 Wihlborgs ...............................................Objekt nr 41766384 300 - 800 kvm, Kontor..................................Boplatsgatan 8 Camilla Asplund.................................................... .0406905737 Wihlborgs ...............................................Objekt nr 41793864 510 kvm, Butikslokal.................................Stenyxegatan 15 Camilla Asplund.................................................... .0406905737 Wihlborgs ...............................................Objekt nr 41814723 521 kvm, Kontor / Lager......................... .Stenyxegatan 29 Camilla Asplund.................................................... .0406905737 Wihlborgs ...............................................Objekt nr 41822592 1271 kvm, Kontor / Lager........................Stenyxegatan 27 Camilla Asplund.................................................... .0406905737 Wihlborgs ...............................................Objekt nr 41803974

3000 - 6000 kvm, Lagerlokal........ .Agnesfridsvägen 179 Camilla Asplund.................................................... .0406905737 Wihlborgs ...............................................Objekt nr 41798508

× GAMLA STADEN 97 kvm, Kontor..........................................Norra Vallgatan 82 Camilla Asplund.................................................... .0406905737 Wihlborgs ...............................................Objekt nr 41806673 125 kvm, Kontor................................... .Norra Vallgatan 102 Camilla Asplund.................................................... .0406905737 Wihlborgs ...............................................Objekt nr 41822578 298 kvm, Kontor......................................Gråbrödersgatan 2 Camilla Asplund.................................................... .0406905737 Wihlborgs ...............................................Objekt nr 41822586 330 - 775 kvm, Kontor...........................Gråbrödersgatan 2 Camilla Asplund.................................................... .0406905737 Wihlborgs ...............................................Objekt nr 41787321 436 - 950 kvm, Kontor........................ .Norra Vallgatan 102 Camilla Asplund.................................................... .0406905737 Wihlborgs ...............................................Objekt nr 41822599 565 kvm, Kontor................................... .Norra Vallgatan 102 Camilla Asplund.................................................... .0406905737 Wihlborgs ...............................................Objekt nr 41822593 813 kvm, Kontor................................... .Norra Vallgatan 102 Camilla Asplund.................................................... .0406905737 Wihlborgs ...............................................Objekt nr 41819904

× ×

1103 kvm, Butikslokal..............................Södra Tullgatan 3 Anneli Dahl...............................................................0406917158 Vasakronan..............................................Objekt nr 41813611

HELSINGBORG

116 kvm, Kontor.......................................Järnvägsgatan 10a Peter Siroky...............................................................0424904636 Wihlborgs ...............................................Objekt nr 41798497 120 kvm, Lagerlokal....................................... .Motorgatan 7 Ola Caapsgård.........................................................0424904623 Wihlborgs ...............................................Objekt nr 41768634

0 kvm, Lagerlokal........................................Industrigatan 97 Carl-Johan Petersson.............................................. .031105485 Sigillet ......................................................Objekt nr 41793499

121 kvm, Butikslokal..............................Nelly Krooksgatan Jan-Erik Johansson............................................. .042-490 46 27 Wihlborgs ...............................................Objekt nr 41809437

0 kvm, Övrig lokal........................................Industrigatan 97 Carl-Johan Petersson.............................................. .031105485 Sigillet ......................................................Objekt nr 41793501

130 kvm, Kontor.............................................. .Motorgatan 7 Ola Caapsgård.........................................................0424904623 Wihlborgs ...............................................Objekt nr 41786723

10 - 35 kvm, Kontor................................. .Järnvägsgatan 10 Peter Siroky...............................................................0424904636 Wihlborgs ...............................................Objekt nr 41806672

142 kvm, Butikslokal.............................. .Järnvägsgatan 22 Jan-Erik Johansson............................................. .042-490 46 27 Wihlborgs ...............................................Objekt nr 41822581

10 - 48 kvm, Övrig lokal.....................Strandbadsvägen 19 Ylwa Spangenberg..................................................0424904618 Wihlborgs ...............................................Objekt nr 41820379

146 kvm, Kontor......................................Kvarnstensgatan 6 Ola Caapsgård.........................................................0424904623 Wihlborgs ...............................................Objekt nr 41798498

14 kvm, Kontor.................................................. .Blockgatan 8 Ylwa Spangenberg..................................................0424904618 Wihlborgs .............................................. .Objekt nr 41766314

150 kvm, Kontor...........................................Järnvägsgatan 9 Jan-Erik Johansson............................................. .042-490 46 27 Wihlborgs ...............................................Objekt nr 41816500

19 kvm, Kontor............................................ .Muskötgatan 8b Ylwa Spangenberg..................................................0424904618 Wihlborgs ...............................................Objekt nr 41808977

155 kvm, Butikslokal..........................Norra Kyrkogatan 10 Jan-Erik Johansson............................................. .042-490 46 27 Wihlborgs ...............................................Objekt nr 41812686

24 kvm, Kontor.............................................Florettgatan 29c Ylwa Spangenberg..................................................0424904618 Wihlborgs ...............................................Objekt nr 41822562

159 kvm, Kontor.......................................Rönnowsgatan 10 Malin Henriksson.................................................... .0406311311 Newsec Asset Management AB...... .Objekt nr 41812512

32 - 352 kvm, Kontor..........................Landskronavägen 18 Thomas Bråhagen...................................................0406905760 Wihlborgs ...............................................Objekt nr 41791473

160 kvm, Kontor....................................Landskronavägen 1 Thomas Bråhagen...................................................0406905760 Wihlborgs ...............................................Objekt nr 41786275

49 kvm, Butikslokal............................... .Gasverksgatan 40 Linda Semborg.............................................................................. . Fastighets AB Balder ...........................Objekt nr 41809799

163 kvm, Kontor.............................................. .Motorgatan 5 Ola Caapsgård.........................................................0424904623 Wihlborgs ...............................................Objekt nr 41798499

68 kvm, Kontor............................................Drottninggatan 7 Jan-Erik Johansson............................................. .042-490 46 27 Wihlborgs ...............................................Objekt nr 41819628

184 kvm, Kontor..................................... .Verkstadsgatan 13 Ola Caapsgård.........................................................0424904623 Wihlborgs ...............................................Objekt nr 41807259

88 kvm, Kontor...................................................Kullagatan 30 Jan-Erik Johansson............................................. .042-490 46 27 Wihlborgs ...............................................Objekt nr 41807258

194 kvm, Kontor......................................Kvarnstensgatan 6 Ola Caapsgård.........................................................0424904623 Wihlborgs ...............................................Objekt nr 41793485

98 kvm, Butikslokal........................................Sundstorget 6 Jan-Erik Johansson............................................. .042-490 46 27 Wihlborgs ...............................................Objekt nr 41793912

197 kvm, Kontor...................................Garnisonsgatan 25A Mathias Bengtsson.................................................0424904622 Wihlborgs ...............................................Objekt nr 41821556

102 kvm, Kontor...........................................Järnvägsgatan 9 Jan-Erik Johansson............................................. .042-490 46 27 Wihlborgs ...............................................Objekt nr 41819629

202 - 740 kvm, Kontor................................ .Florettgatan 14 Mathias Bengtsson.................................................0424904622 Wihlborgs ...............................................Objekt nr 41806320 216 kvm, Kontor / Lager..............................Karbingatan 18 Mathias Bengtsson.................................................0424904622 Wihlborgs ...............................................Objekt nr 41794893

alltid i topp!

branschledande – varje dag streamer LB.indd 1

lokalbanken

lokalGUiden nr 10 2013 WWW.LOKALGUIDEN.SE

www.lokalguiden.se

6/19/2013 11:49:56 AM

Lokalbanken

216 - 432 kvm, Lagerlokal......................Stenbrovägen 38 Mattias Arnesson....................................................0424904602 Wihlborgs ...............................................Objekt nr 41816900 219 kvm, Kontor..............................Lilla Garnisonsgatan 31 Mathias Bengtsson.................................................0424904622 Wihlborgs ...............................................Objekt nr 41809310 225 kvm, Lagerlokal............................ .Planteringsvägen 5 Thomas Bråhagen...................................................0406905760 Wihlborgs ...............................................Objekt nr 41790714 227 kvm, Kontor.....................................Carl Krooks gata 24 Jan-Erik Johansson............................................. .042-490 46 27 Wihlborgs .............................................. .Objekt nr 41786166 235 kvm, Kontor..............................................Södergatan 76 Linda Semborg.............................................................................. . Fastighets AB Balder ...........................Objekt nr 41809687 238 kvm, Kontor....................................... .Hästhagsvägen 1 Thomas Bråhagen...................................................0406905760 Wihlborgs ...............................................Objekt nr 41766349 250 kvm, Kontor.......................................... .Södergatan 11b Ola Caapsgård.........................................................0424904623 Wihlborgs ...............................................Objekt nr 41804824 250 - 2300 kvm, Kontor........................ .Kanongatan 100A Freddie Bergkvist....................................................0104483221 Skanska ..................................................Objekt nr 41787337 261 kvm, Kontor...................................... .Verkstadsgatan 13 Ola Caapsgård.........................................................0424904623 Wihlborgs ...............................................Objekt nr 41812687 265 kvm, Kontor.......................................Rönnowsgatan 10 Malin Henriksson.................................................... .0406311311 Newsec Asset Management AB...... .Objekt nr 41812511 267 kvm, Kontor................................... .Östra Sandgatan 14 Malin Henriksson.................................................... .0406311311 Newsec Asset Management AB.......Objekt nr 41780030 275 kvm, Kontor.........................................Drottninggatan 7 Jan-Erik Johansson............................................. .042-490 46 27 Wihlborgs ...............................................Objekt nr 41816501 288 kvm, Lagerlokal................................. .Cindersgatan 15 Ola Caapsgård.........................................................0424904623 Wihlborgs ...............................................Objekt nr 41807262 288 kvm, Lagerlokal................................... .Florettgatan 31 Mathias Bengtsson.................................................0424904622 Wihlborgs ...............................................Objekt nr 41816695 288 kvm, Kontor / Lager.............................Florettgatan 37 Mathias Bengtsson.................................................0424904622 Wihlborgs ...............................................Objekt nr 41818157

× ×

305 kvm, Kontor......................................Garnisonsgatan 16 Mathias Bengtsson.................................................0424904622 Wihlborgs ...............................................Objekt nr 41806094 305 kvm, Kontor...................................... .Södra Storgatan 7 Jan-Erik Johansson............................................. .042-490 46 27 Wihlborgs .............................................. .Objekt nr 41815140 315 kvm, Kontor...........................................Terminalgatan 1 Peter Siroky...............................................................0424904636 Wihlborgs ...............................................Objekt nr 41782605 324 kvm, Kontor / Lager..............................Karbingatan 12 Mathias Bengtsson.................................................0424904622 Wihlborgs ...............................................Objekt nr 41785012 324 kvm, Lagerlokal.................................Stenbrovägen 36 Mattias Arnesson....................................................0424904602 Wihlborgs ...............................................Objekt nr 41803971 324 - 756 kvm, Lagerlokal....................... .Karbingatan 22 Mathias Bengtsson.................................................0424904622 Wihlborgs ...............................................Objekt nr 41816456 330 kvm, Lagerlokal...................................Cindersgatan 11 Ola Caapsgård.........................................................0424904623 Wihlborgs ...............................................Objekt nr 41766365 330 kvm, Kontor......................................Kvarnstensgatan 8 Ola Caapsgård.........................................................0424904623 Wihlborgs ...............................................Objekt nr 41813859 336 kvm, Kontor....................................Garnisonsgatan 25c Mathias Bengtsson.................................................0424904622 Wihlborgs ................................................Objekt nr 41815141 350 kvm, Lagerlokal..............................Västra Tallgatan 32 Ola Caapsgård.........................................................0424904623 Wihlborgs ...............................................Objekt nr 41766370 350 - 735 kvm, Butikslokal... .Kastellgatan 2Bergavägen Mathias Bengtsson.................................................0424904622 Wihlborgs ...............................................Objekt nr 41816657 370 kvm, Lagerlokal....................................Muskötgatan 19 Mathias Bengtsson.................................................0424904622 Wihlborgs ...............................................Objekt nr 41818130 375 kvm, Kontor................................... .Östra Sandgatan 14 Malin Henriksson.................................................... .0406311311 Newsec Asset Management AB.......Objekt nr 41780031 376 kvm, Kontor..............................................Bruksgatan 29 Jan-Erik Johansson............................................. .042-490 46 27 Wihlborgs ...............................................Objekt nr 41782020 423 kvm, Kontor.......................................Rönnowsgatan 10 Malin Henriksson.................................................... .0406311311 Newsec Asset Management AB.......Objekt nr 41780034

288 - 1872 kvm, Kontor / Lager............ .Cindersgatan 13 Ola Caapsgård.........................................................0424904623 Wihlborgs ...............................................Objekt nr 41793487

f-h

432 - 756 kvm, Lagerlokal....................... .Karbingatan 22 Mathias Bengtsson.................................................0424904622 Wihlborgs ...............................................Objekt nr 41816457 491 kvm, Kontor..............................Lilla Garnisonsgatan 31 Mathias Bengtsson.................................................0424904622 Wihlborgs ...............................................Objekt nr 41807833 500 kvm, Kontor.................................... .Planteringsvägen 9 Thomas Bråhagen...................................................0406905760 Wihlborgs ...............................................Objekt nr 41807714 576 kvm, Butikslokal...............................Grustagsgatan 13 Mathias Bengtsson.................................................0424904622 Wihlborgs ...............................................Objekt nr 41819843 580 kvm, Kontor.......................................Rönnowsgatan 10 Malin Henriksson.................................................... .0406311311 Newsec Asset Management AB.......Objekt nr 41780038 581 kvm, Lagerlokal..............................Kvarnstensgatan 6 Ola Caapsgård.........................................................0424904623 Wihlborgs ...............................................Objekt nr 41793737 585 kvm, Lagerlokal.....................................Karbingatan 16 Mathias Bengtsson.................................................0424904622 Wihlborgs ...............................................Objekt nr 41807834 680 kvm, Kontor / Lager.........................Grustagsgatan 15 Mathias Bengtsson.................................................0424904622 Wihlborgs ...............................................Objekt nr 41785016 690 kvm, Kontor................................ .Kapplöpningsgatan 3 Thomas Bråhagen...................................................0406905760 Wihlborgs ...............................................Objekt nr 41807264 700 - 5000 kvm, Lagerlokal.......... .Kapplöpningsgatan 6 Thomas Bråhagen...................................................0406905760 Wihlborgs ...............................................Objekt nr 41805488 713 kvm, Butikslokal..................... .Kapplöpningsgatan 16 Thomas Bråhagen...................................................0406905760 Wihlborgs ...............................................Objekt nr 41803972 718 kvm, Kontor................................... .Östra Sandgatan 14 Malin Henriksson.................................................... .0406311311 Newsec Asset Management AB.......Objekt nr 41780029 723 kvm, Kontor....................................Landskronavägen 1 Thomas Bråhagen...................................................0406905760 Wihlborgs ...............................................Objekt nr 41808788 752 kvm, Kontor..............................................Bruksgatan 29 Jan-Erik Johansson............................................. .042-490 46 27 Wihlborgs ...............................................Objekt nr 41782021 800 - 1100 kvm, Kontor.....................Strandbadsvägen 19 Thomas Bråhagen...................................................0406905760 Wihlborgs ...............................................Objekt nr 41790718 832 kvm, Lagerlokal..............................Västra Tallgatan 32 Ola Caapsgård.........................................................0424904623 Wihlborgs ...............................................Objekt nr 41809438

alltid i topp!

branschledande – varje dag streamer LB.indd 1

www.lokalguiden.se

lokalGUiden nr 10 2013 WWW.LOKALGUIDEN.SE

6/19/2013 11:49:56 AM

lokalbanken

Lokalbanken

837 kvm, Lagerlokal....................................V.Sandgatan 10 Ola Caapsgård.........................................................0424904623 Wihlborgs ...............................................Objekt nr 41818987 850 kvm, Kontor / Lager..........................Stenbrovägen 34 Mattias Arnesson....................................................0424904602 Wihlborgs ...............................................Objekt nr 41802053 882 kvm, Butikslokal......................... .Planteringsvägen 11 Thomas Bråhagen...................................................0406905760 Wihlborgs ...............................................Objekt nr 41807715 980 kvm, Övrig lokal...........................Gustav Adolfs Torg 8 Linda Semborg.............................................................................. . Fastighets AB Balder ......................... .Objekt nr 41809800 1000 - 3000 kvm, Kontor....................Västra Sandgatan 7 Ola Caapsgård.........................................................0424904623 Wihlborgs ...............................................Objekt nr 41766427 1000 - 7000 kvm, Lagerlokal.............Bunkagårdsgatan 1 Mattias Arnesson....................................................0424904602 Wihlborgs ...............................................Objekt nr 41818231 1000 - 14000 kvm, Lagerlokal...........................Ekvändan Mathias Bengtsson.................................................0424904622 Wihlborgs ...............................................Objekt nr 41818232

1050 kvm, Butikslokal...................... .Planteringsvägen 11 Thomas Bråhagen...................................................0406905760 Wihlborgs ...............................................Objekt nr 41807716 1153 kvm, Kontor............................................Bruksgatan 29 Jan-Erik Johansson............................................. .042-490 46 27 Wihlborgs ...............................................Objekt nr 41782022 1263 kvm, Kontor..........Gåsebäcksvägen 20 Helsingborg Malin Henriksson.................................................... .0406311311 Newsec Asset Management AB.......Objekt nr 41784440

× 1635 kvm, Lagerlokal............................Västra Tallgatan 32 Ola Caapsgård.........................................................0424904623 Wihlborgs ...............................................Objekt nr 41791780

HÄSSLEHOLM

1992 kvm, Kontor / Lager......................... .Florettgatan 25 Mathias Bengtsson.................................................0424904622 Wihlborgs ...............................................Objekt nr 41813797 2000 kvm, Lagerlokal....................... .Strandbadsvägen 21 Thomas Bråhagen...................................................0406905760 Wihlborgs .............................................. .Objekt nr 41816961 3030 kvm, Lagerlokal....................... .Strandbadsvägen 21 Thomas Bråhagen...................................................0406905760 Wihlborgs ...............................................Objekt nr 41816962 4000 - 33000 kvm, Lagerlokal................. .Grustagsgatan Jörgen Ljungberg...................................................46104484703 Skanska ..................................................Objekt nr 41786095 6366 kvm, Lagerlokal................................. .Florettgatan 14 Mathias Bengtsson.................................................0424904622 Wihlborgs ...............................................Objekt nr 41776283 6787 kvm, Lagerlokal....................... .Strandbadsvägen 21 Thomas Bråhagen...................................................0406905760 Wihlborgs ...............................................Objekt nr 41805487 100000 kvm, Lagerlokal.......................Långebergavägen Hanna Lindbladh.......................................................................... . Skanska ..................................................Objekt nr 41787017

HYLLIE

100 - 256 kvm, Butikslokal.........................Arenagatan 35 Lars Bengtsson ........................................................040-167770 Annehem AB..........................................Objekt nr 41799932 200 - 20000 kvm, Kontor......................Hyllie Stationstorg Lars Bengtsson ........................................................040-167770 Annehem AB..........................................Objekt nr 41799933 500 - 7000 kvm, Kontor............................................... .Hyllie Jessica Andersson..................................................0104483251 Skanska ..................................................Objekt nr 41808908

HÅKANSTORP

540 kvm, Produktionslokal................. .Danska Vägen 53 Martin Brorman................................................... .040-6606454 Brorman Fastigheter AB......................Objekt nr 41807158 1422 kvm, Kontor.................................Gustav Adolfs Torg21 6 1 269 kvm............... ....................Kajpromenaden Bengt Fransson............ ..... .......................0431-10030 Linda Semborg.. ............................................................................ . Hyresförmedlingen... ............... Objekt nr 41809686 41808919 Fastighets AB Balder ...........................Objekt

2363 kvm, Kontor / Lager.........................Industrigatan 21 Camilla Asplund.................................................... .0406905737 Wihlborgs ...............................................Objekt nr 41788357

1500 kvm, Lagerlokal....................... .Strandbadsvägen 21 Thomas Bråhagen...................................................0406905760 Wihlborgs ...............................................Objekt nr 41816960

10 - 500 kvm, Kontor..................................Industrigatan 15 Anne Svensson....................................................... .0705158109 Fastighets AB Mekanikern..................Objekt nr 41807916 1200 - 3600 kvm, Produktionslokal........Belevägen 2-6 Anne Svensson....................................................... .0705158109 Fastighets AB Mekanikern..................Objekt nr 41807915

JÄGERSRO

390 kvm, Lagerlokal....................................Sporregatan 13 Camilla Asplund.................................................... .0406905737 Wihlborgs .............................................. .Objekt nr 41795474 674 kvm, Kontor / Lager.............................Sporregatan 13 Camilla Asplund.................................................... .0406905737 Wihlborgs ...............................................Objekt nr 41822595 1000 kvm, Kontor................................ .Bronsåldersgatan 2 Camilla Asplund.................................................... .0406905737 Wihlborgs ...............................................Objekt nr 41802955 1300 kvm, Kontor / Lager........................ .Ridbanegatan 6 Camilla Asplund.................................................... .0406905737 Wihlborgs ...............................................Objekt nr 41822601 1425 kvm, Kontor / Lager..........................Sporregatan 13 Camilla Asplund.................................................... .0406905737 Wihlborgs ...............................................Objekt nr 41822602 1944 kvm, Kontor.....................................Boplatsgatan 4 - 6 Camilla Asplund.................................................... .0406905737 Wihlborgs .............................................. .Objekt nr 41787141

KATRINELUND

1005 kvm, Kontor....................................... .Industrigatan 33 Camilla Asplund.................................................... .0406905737 Wihlborgs ...............................................Objekt nr 41786667

alltid i topp!

branschledande – varje dag streamer LB.indd 1

lokalbanken

lokalGUiden nr 10 2013 WWW.LOKALGUIDEN.SE

www.lokalguiden.se

6/19/2013 11:49:56 AM

Lokalbanken

KIRSEBERG

0 kvm, Kontor / Lager........................Vattenverksvägen 69 Victor Sadner.......................................................... .0406644726 Volito Fastigheter...................................Objekt nr 41801017 0 kvm, Nyproduktion........................Vattenverksvägen 69 Victor Sadner.......................................................... .0406644726 Volito Fastigheter...................................Objekt nr 41801016 390 kvm, Kontor.............................Södra Bulltoftavägen 51 Ulrika Rosberg........................................................ .0406642837 Jernhusen AB.........................................Objekt nr 41821900 600 - 9500 kvm, Kontor....................... .Drottningtorget 14 Jessica Andersson..................................................0104483251 Skanska ..................................................Objekt nr 41819583 680 kvm, Verkstad........................Södra Bulltoftavägen 51 Ulrika Rosberg........................................................ .0406642837 Jernhusen AB.........................................Objekt nr 41821902 2050 kvm, Lagerlokal...................Södra Bulltoftavägen 51 Ulrika Rosberg........................................................ .0406642837 Jernhusen AB.........................................Objekt nr 41821903 18500 kvm, Verkstad...................Södra Bulltoftavägen 51 Ulrika Rosberg........................................................ .0406642837 Jernhusen AB.........................................Objekt nr 41821901

KRISTIANSTAD

118 kvm, Kontor....................................Skjutsstallavägen 10 Kerstin Oldenburg...................................................0406612729 Jernhusen AB.........................................Objekt nr 41821909 685 kvm, Produktionslokal...............Skjutsstallavägen 5 Kerstin Oldenburg...................................................0406612729 Jernhusen AB.........................................Objekt nr 41821908

KÄVLINGE

1000 kvm, Utbildningslokal................Karl Johans väg 25 Peter Hertzberg.........................................................040174406 Hemsö.....................................................Objekt nr 41823444 9100 kvm, Utbildningslokal................Karl Johans väg 25 Peter Hertzberg.........................................................040174406 Hemsö.....................................................Objekt nr 41823443

LANDSKRONA

79 kvm, Kontor...................................Ödmanssonsgatan 14 Åke Berg.......................................................................041817339 Newsec Asset Management AB.......Objekt nr 41780040 80 kvm, Kontor................................................. .Hamngatan 6 Åke Berg.......................................................................041817339 Newsec Asset Management AB.......Objekt nr 41780041

× 153 kvm, Butikslokal.............................. .Järnvägsgatan 24 Åke Berg.......................................................................041817339 Newsec Asset Management AB.......Objekt nr 41780039 583 kvm, Utbildningslokal......................... .Silvergården 1 Peter Hertzberg.........................................................040174406 Hemsö.....................................................Objekt nr 41823445

2200 kvm, Utbildningslokal.....................Silvergården 14 Peter Hertzberg.........................................................040174406 Hemsö.....................................................Objekt nr 41823446

LIMHAMN-BUNKEFLO

78 kvm, Kontor........................................ .Krossverksgatan 7 Carl Brodelius......................................................... .0406644724 Volito Fastigheter...................................Objekt nr 41818560 172 kvm, Kontor..................................... .Krossverksgatan 9 Carl Brodelius......................................................... .0406644724 Volito Fastigheter.................................. .Objekt nr 41818741 250 kvm, Kontor..................................... .Krossverksgatan 5 Camilla Asplund.................................................... .0406905737 Wihlborgs ...............................................Objekt nr 41809548 351 kvm, Kontor / Lager........ .Limhamnsgårdens Allé 27 Camilla Asplund.................................................... .0406905737 Wihlborgs ...............................................Objekt nr 41801299 400 kvm, Kontor..............................................Geijersgatan 2 Martin Brorman................................................... .040-6606454 Brorman Fastigheter AB......................Objekt nr 41821262 418 kvm, Kontor..................................... .Krossverksgatan 7 Carl Brodelius......................................................... .0406644724 Volito Fastigheter...................................Objekt nr 41801031 513 kvm, Kontor / Lager......................Schaktugnsgatan 5 Camilla Asplund.................................................... .0406905737 Wihlborgs ...............................................Objekt nr 41822591 536 kvm, Kontor.................................Krossverksgatan 17 C Carl Brodelius......................................................... .0406644724 Volito Fastigheter...................................Objekt nr 41805767 750 kvm, Kontor / Lager...........................Ringugnsgatan 8 Camilla Asplund.................................................... .0406905737 Wihlborgs ...............................................Objekt nr 41801081

LOMMA

h-l

25000 kvm, Kontor....................Bronsgatan/Malmövägen Henrik Fajerson.................................................... .46104483056 Skanska ..................................................Objekt nr 41787057 25000 kvm, Butikslokal...........Bronsgatan/Malmövägen Henrik Fajerson.................................................... .46104483056 Skanska ..................................................Objekt nr 41787058

LUND

0 kvm, Övrig lokal............................Skomakaregatan 11-15 Mirja Jönsson........................................................ .046-30 79 90 Paulssons Fastigheter..........................Objekt nr 41822554 8 kvm, Lagerlokal............................................Sölvegatan 41 Magnus Andersson..................................................................... . Wihlborgs ...............................................Objekt nr 41822558 8 kvm, Lagerlokal............................................Sölvegatan 41 Magnus Andersson..................................................................... . Wihlborgs ...............................................Objekt nr 41822559 15 kvm, Lagerlokal..........................................Sölvegatan 41 Magnus Andersson..................................................................... . Wihlborgs ...............................................Objekt nr 41822560 15 - 3000 kvm, Kontor..............................Scheelevägen 17 Anders Grönvall.......................................................0406905752 Wihlborgs ...............................................Objekt nr 41783780 18 kvm, Kontorshotell............................. .Järnåkravägen 3 Cecilia Hanner..........................................................0406917154 Vasakronan.............................................Objekt nr 41782189 20 kvm, Kontor............................................Klostergatan 14 L Mirja Jönsson........................................................ .046-30 79 90 Paulssons Fastigheter..........................Objekt nr 41817783 23 kvm, Kontor..................................................Sölvegatan 41 Magnus Andersson..................................................................... . Wihlborgs ...............................................Objekt nr 41822561 31 - 330 kvm, Kontor.................................Scheelevägen 27 Magnus Andersson..................................................................... . Wihlborgs ...............................................Objekt nr 41822917 35 kvm, Kontor..................................................Sölvegatan 41 Magnus Andersson..................................................................... . Wihlborgs ...............................................Objekt nr 41822564 36 - 481 kvm, Kontor.................................Scheelevägen 27 Magnus Andersson..................................................................... . Wihlborgs ...............................................Objekt nr 41822918

295 kvm, Butikslokal....................................Lovartsgatan 8 Camilla Asplund.................................................... .0406905737 Wihlborgs ...............................................Objekt nr 41823019

38 kvm, Kontor............................................Scheelevägen 15 Anders Grönvall.......................................................0406905752 Wihlborgs ...............................................Objekt nr 41822565

25000 kvm, Övrig lokal............Bronsgatan/Malmövägen Henrik Fajerson.................................................... .46104483056 Skanska ..................................................Objekt nr 41787059

40 kvm, Kontor............................................Scheelevägen 27 Magnus Andersson..................................................................... . Wihlborgs ...............................................Objekt nr 41822905

alltid i topp!

branschledande – varje dag streamer LB.indd 1

www.lokalguiden.se

lokalGUiden nr 10 2013 WWW.LOKALGUIDEN.SE

6/19/2013 11:49:56 AM

lokalbanken

Lokalbanken

45 kvm, Kontor............................................Scheelevägen 27 Magnus Andersson..................................................................... . Wihlborgs ...............................................Objekt nr 41822906 50 kvm, Kontor............................................Scheelevägen 27 Magnus Andersson..................................................................... . Wihlborgs ...............................................Objekt nr 41822907 60 kvm, Kontor..................................................Sölvegatan 41 Magnus Andersson..................................................................... . Wihlborgs ...............................................Objekt nr 41822568 67 kvm, Kontor............................................Scheelevägen 15 Magnus Andersson..................................................................... . Wihlborgs ...............................................Objekt nr 41823083 70 kvm, Kontor............................................Scheelevägen 19 Magnus Andersson..................................................................... . Wihlborgs ...............................................Objekt nr 41822570 72 kvm, Kontor................................................ .Bytaregatan 4 Mirja Jönsson........................................................ .046-30 79 90 Paulssons Fastigheter..........................Objekt nr 41817781 72 kvm, Kontor..................................................Sölvegatan 41 Magnus Andersson..................................................................... . Wihlborgs ...............................................Objekt nr 41822571

73 kvm, Kontor............................................Scheelevägen 27 Magnus Andersson..................................................................... . Wihlborgs ...............................................Objekt nr 41822908 74 kvm, Kontor............................................Scheelevägen 27 Magnus Andersson..................................................................... . Wihlborgs ...............................................Objekt nr 41822909 75 kvm, Kontor............................................Scheelevägen 27 Magnus Andersson..................................................................... . Wihlborgs ...............................................Objekt nr 41822910 97 kvm, Kontor................................................ .Sölvegatan 43 Magnus Andersson..................................................................... . Wihlborgs ...............................................Objekt nr 41822572 98 kvm, Kontor................................................ .Sölvegatan 43 Magnus Andersson..................................................................... . Wihlborgs ...............................................Objekt nr 41822573 100 kvm, Kontor.........................................Scheelevägen 27 Magnus Andersson..................................................................... . Wihlborgs ...............................................Objekt nr 41822911 100 kvm, Kontor....................................Skomakaregatan 12 Mirja Jönsson........................................................ .046-30 79 90 Paulssons Fastigheter..........................Objekt nr 41822555 101 kvm, Kontor.........................................Scheelevägen 15 Anders Grönvall.......................................................0406905752 Wihlborgs ...............................................Objekt nr 41822576

× ×

103 kvm, Kontor......................................... .Klostergatan 1 K Mirja Jönsson........................................................ .046-30 79 90 Paulssons Fastigheter..........................Objekt nr 41822556 114 kvm, Kontor................................................Sölvegatan 41 Magnus Andersson..................................................................... . Wihlborgs ...............................................Objekt nr 41822577 130 kvm, Kontor.........................................Scheelevägen 19 Magnus Andersson..................................................................... . Wihlborgs ...............................................Objekt nr 41822579 134 kvm, Kontor......................................Magistratvägen 10 Bernt Brantvik........................................................ .0406009652 Fastighets AB Balder ...........................Objekt nr 41815701 135 kvm, Kontor.........................................Scheelevägen 19 Magnus Andersson..................................................................... . Wihlborgs ...............................................Objekt nr 41822580 148 kvm, Kontor.............................................. .Starvägen 19 Max Alsborn.............................................................0406905781 Wihlborgs ...............................................Objekt nr 41822582 150 kvm, Kontor.........................................Scheelevägen 19 Magnus Andersson..................................................................... . Wihlborgs ...............................................Objekt nr 41822583 150 kvm, Kontor.........................................Scheelevägen 27 Magnus Andersson..................................................................... . Wihlborgs ...............................................Objekt nr 41822912 150 kvm, Kontor.........................................Scheelevägen 27 Magnus Andersson..................................................................... . Wihlborgs ...............................................Objekt nr 41822913 157 kvm, Kontor.....................................Mårtenstorget 11 A Mirja Jönsson........................................................ .046-30 79 90 Paulssons Fastigheter..........................Objekt nr 41822557 173 kvm, Kontor............................................... .Kyrkogatan 3 Elin Forsman............................................................ .0406917115 Vasakronan............................................ .Objekt nr 41815181 174 kvm, Kontor..........................................Scheelevägen 15 Anders Grönvall.......................................................0406905752 Wihlborgs ...............................................Objekt nr 41822584 200 kvm, Kontor.........................................Scheelevägen 27 Magnus Andersson..................................................................... . Wihlborgs ...............................................Objekt nr 41822914 231 kvm, Kontor...........................................Åkergränden 14 Bernt Brantvik........................................................ .0406009652 Fastighets AB Balder ...........................Objekt nr 41819333 259 kvm, Kontor......................................... .Järnåkravägen 3 Elin Forsman............................................................ .0406917115 Vasakronan.............................................Objekt nr 41783327

281 kvm, Kontor...............................................Sölvegatan 41 Magnus Andersson..................................................................... . Wihlborgs ...............................................Objekt nr 41822585 300 kvm, Butikslokal.....................................S:t Lars väg 90 Peter Hertzberg.........................................................040174406 Hemsö.....................................................Objekt nr 41823440 319 kvm, Kontor.........................................Scheelevägen 27 Magnus Andersson..................................................................... . Wihlborgs ...............................................Objekt nr 41822916 320 kvm, Kontor.........................................Scheelevägen 15 Magnus Andersson..................................................................... . Wihlborgs ...............................................Objekt nr 41822587 350 kvm, Övrig lokal......................................S:t Lars väg 90 Peter Hertzberg.........................................................040174406 Hemsö.....................................................Objekt nr 41823439 379 - 3299 kvm, Kontor............................ .Järnåkravägen 3 Elin Forsman............................................................ .0406917115 Vasakronan.............................................Objekt nr 41815754 416 kvm, Kontor................................................Sölvegatan 41 Magnus Andersson..................................................................... . Wihlborgs ...............................................Objekt nr 41822590 435 - 3500 kvm, Kontor...................... .Scheelevägen 15 A Anders Grönvall.......................................................0406905752 Wihlborgs ...............................................Objekt nr 41798506 474 kvm, Butikslokal.............................Magistratvägen 10 Bernt Brantvik........................................................ .0406009652 Fastighets AB Balder ...........................Objekt nr 41791898 489 - 1150 kvm, Kontor.......... .Dag Hammarskjölds väg 2 Elin Forsman............................................................ .0406917115 Vasakronan.............................................Objekt nr 41815757 690 kvm, Kontor.........................................Scheelevägen 19 Magnus Andersson..................................................................... . Wihlborgs ...............................................Objekt nr 41822596 730 kvm, Kontor...................................Stora Södergatan 47 Elin Forsman............................................................ .0406917115 Vasakronan.............................................Objekt nr 41819053 734 kvm, Kontor.........................................Scheelevägen 19 Magnus Andersson..................................................................... . Wihlborgs ...............................................Objekt nr 41822598 821 kvm, Kontor / Lager................................Tellusgatan 15 Malin Henriksson.................................................... .0406311311 Newsec Asset Management AB.......Objekt nr 41813389 1052 kvm, Kontor.............................................Sölvegatan 41 Magnus Andersson..................................................................... . Wihlborgs ...............................................Objekt nr 41822600

alltid i topp!

branschledande – varje dag streamer LB.indd 1

lokalbanken

lokalGUiden nr 10 2013 WWW.LOKALGUIDEN.SE

www.lokalguiden.se

6/19/2013 11:49:56 AM

Lokalbanken

1250 kvm, Kontor............................................S:t Lars väg 90 Peter Hertzberg.........................................................040174406 Hemsö.....................................................Objekt nr 41823441 1300 kvm, Kontor....................................Magistratvägen 10 Bernt Brantvik........................................................ .0406009652 Fastighets AB Balder ...........................Objekt nr 41791900 2000 kvm, Kontor...........................................S:t Lars väg 90 Peter Hertzberg.........................................................040174406 Hemsö.....................................................Objekt nr 41823442 2760 kvm, Vårdlokal......................................S:t Lars väg 82 Peter Hertzberg.........................................................040174406 Hemsö.....................................................Objekt nr 41823438

× 186 kvm, Kontor..........................................Amiralsgatan 20 Annika Lawitz..........................................................0406009654 Fastighets AB Balder ...........................Objekt nr 41821587 253 kvm, Kontor..........................................Amiralsgatan 20 Annika Lawitz..........................................................0406009654 Fastighets AB Balder ...........................Objekt nr 41798665 286 kvm, Kontor..........................................Amiralsgatan 20 Annika Lawitz..........................................................0406009654 Fastighets AB Balder ...........................Objekt nr 41791908 406 kvm, Kontor..........................................Amiralsgatan 20 Annika Lawitz..........................................................0406009654 Fastighets AB Balder ...........................Objekt nr 41821586

SEGEVÅNG

3080 kvm, Kontor.....................................Kalkstensvägen 2 Bernt Brantvik........................................................ .0406009652 Fastighets AB Balder ...........................Objekt nr 41821654

140 kvm, Kontor............................................ .Strömgatan 11 Camilla Asplund.................................................... .0406905737 Wihlborgs ...............................................Objekt nr 41783955

157 kvm, Övrig lokal..........................Löddesborgsvägen 6 Mirja Jönsson........................................................ .046-30 79 90 Paulssons Fastigheter..........................Objekt nr 41816441

MÖLLEVÅNGEN

271 kvm, Kontor............................................ .V.Kanalgatan 8 Camilla Asplund.................................................... .0406905737 Wihlborgs ...............................................Objekt nr 41808748

NORRA HAMNEN× 435 - 3455 kvm, Kontor............................Propellergatan 1 Anneli Dahl...............................................................0406917158 Vasakronan.............................................Objekt nr 41815755 603 kvm, Lagerlokal...................................Hanögatan 4-10 Camilla Asplund.................................................... .0406905737 Wihlborgs .............................................. .Objekt nr 41785941

RÅDMANSVÅNGEN

80 kvm, Kontor...................................................... .Brogatan 7 Victor Sadner.......................................................... .0406644726 Volito Fastigheter...................................Objekt nr 41808752

RÖRSJÖSTADEN

105 kvm, Kontor..........................................Amiralsgatan 20 Annika Lawitz..........................................................0406009654 Fastighets AB Balder ...........................Objekt nr 41821283

200 - 1000 kvm, Kontor............................Lundavägen 140 Camilla Asplund.................................................... .0406905737 Wihlborgs ...............................................Objekt nr 41814047 385 kvm, Kontor..............................................Krusegatan 19 Malin Henriksson.................................................... .0406311311 Newsec Asset Management AB.......Objekt nr 41809473 560 kvm, Kontor.....................................Murmansgatan 119 Malin Henriksson.................................................... .0406311311 Newsec Asset Management AB..... .Objekt nr 41806444 632 kvm, Kontor............................................ .Strömgatan 11 Camilla Asplund.................................................... .0406905737 Wihlborgs ...............................................Objekt nr 41772442 770 kvm, Kontor..............................................Krusegatan 19 Malin Henriksson.................................................... .0406311311 Newsec Asset Management AB.......Objekt nr 41809474 1000 kvm, Lagerlokal..............................................Ågatan 8 Camilla Asplund.................................................... .0406905737 Wihlborgs .............................................. .Objekt nr 41815712 2700 kvm, Kontor............................................Krusegatan 19 Malin Henriksson.................................................... .0406311311 Newsec Asset Management AB.......Objekt nr 41801991 10000 kvm, Kontor.........................................Krusegatan 19 Malin Henriksson.................................................... .0406311311 Newsec Asset Management AB.......Objekt nr 41809111

TOMELILLA 247 kvm, Kontor...........................Pilevallsgatan 2 Tomelilla Malin Henriksson.................................................... .0406311311 Newsec Asset Management AB.......Objekt nr 41780057

l-v

UNIVERSITETSHOLMEN

678 kvm, Kontor.........................................Styrmansgatan 2 Elin Forsman............................................................ .0406917115 Vasakronan.............................................Objekt nr 41803957 720 kvm, Kontor................Hjälmaregatan 3 / Bagers plats Camilla Asplund.................................................... .0406905737 Wihlborgs ...............................................Objekt nr 41822597 773 kvm, Kontor..........................................Hjälmaregatan 3 Camilla Asplund.................................................... .0406905737 Wihlborgs ...............................................Objekt nr 41819903

VÄSTRA HAMNEN

2793 kvm, Kontor / Lager....................Åldermansgatan 2 Max Alsborn.............................................................0406905781 Wihlborgs ...............................................Objekt nr 41766426

LÖDDEKÖPINGE

46 kvm, Butikslokal............................. .Östra Varvsgatan 4 Malin Henriksson.................................................... .0406311311 Newsec Asset Management AB.......Objekt nr 41815053 60 kvm, Butikslokal...............................Hallenborgs gata 8 Camilla Asplund.................................................... .0406905737 Wihlborgs ...............................................Objekt nr 41823017 70 kvm, Kontor......................................Östra Varvsgatan 23 Camilla Asplund.................................................... .0406905737 Wihlborgs ...............................................Objekt nr 41808699 117 kvm, Butikslokal...........................Hallenborgs gata 15 Camilla Asplund.................................................... .0406905737 Wihlborgs ...............................................Objekt nr 41818986 166 kvm, Kontor................................. .Jörgen Kocksgatan 4 Camilla Asplund.................................................... .0406905737 Wihlborgs ...............................................Objekt nr 41809022 175 kvm, Butikslokal...................................St Varvsgatan 5 Camilla Asplund.................................................... .0406905737 Wihlborgs ...............................................Objekt nr 41814758 194 kvm, Butikslokal........................ .Jörgen Kocksgatan 1 Carl Brodelius......................................................... .0406644724 Volito Fastigheter...................................Objekt nr 41822766 317 kvm, Kontor............................................St Varvsgatan 5 Camilla Asplund.................................................... .0406905737 Wihlborgs ...............................................Objekt nr 41792870 350 kvm, Kontor............................................Dockplatsen 12 Camilla Asplund.................................................... .0406905737 Wihlborgs ...............................................Objekt nr 41822588 360 kvm, Kontor.............................................Skeppsbron 11 Malin Henriksson.................................................... .0406311311 Newsec Asset Management AB.......Objekt nr 41819785 436 kvm, Kontor.................................... .Östra Varvsgatan 4 Malin Henriksson.................................................... .0406311311 Newsec Asset Management AB.......Objekt nr 41821934

alltid i topp!

branschledande – varje dag streamer LB.indd 1

www.lokalguiden.se

lokalGUiden nr 10 2013 WWW.LOKALGUIDEN.SE

6/19/2013 11:49:56 AM

lokalbanken

Lokalbanken

440 kvm, Kontor................................. .Jörgen Kocksgatan 1 Carl Brodelius......................................................... .0406644724 Volito Fastigheter...................................Objekt nr 41822541 440 - 760 kvm, Kontor..............................Hallenborgs gata Camilla Asplund.................................................... .0406905737 Wihlborgs ...............................................Objekt nr 41800717 490 kvm, Kontor..............................................Dockplatsen 1 Camilla Asplund.................................................... .0406905737 Wihlborgs ...............................................Objekt nr 41818921

× 266 kvm, Kontor............................Björnstjernegatan 1 A-C Peter Hertzberg.........................................................040174406 Hemsö.....................................................Objekt nr 41823454 270 kvm, Kontor............................Björnstjernegatan 1 A-C Peter Hertzberg.........................................................040174406 Hemsö.....................................................Objekt nr 41823456 703 kvm, Kontor.............................Björnstjernegatan 1A-C Peter Hertzberg.........................................................040174406 Hemsö.....................................................Objekt nr 41823452

564 kvm, Kontor.................................. .Stora Varvsgatan 6a Camilla Asplund.................................................... .0406905737 Wihlborgs ...............................................Objekt nr 41810402

ÅKARP

647 kvm, Kontor..............................................Dockplatsen 1 Camilla Asplund.................................................... .0406905737 Wihlborgs ...............................................Objekt nr 41822594

2880 kvm, Lagerlokal..........................................Lodgatan 8 Malin Henriksson.................................................... .0406311311 Newsec Asset Management AB...... .Objekt nr 41821137

767 kvm, Kontor...............................................Dockplatsen 1 Camilla Asplund.................................................... .0406905737 Wihlborgs ...............................................Objekt nr 41798503

5300 kvm, Lagerlokal..........................................Lodgatan 8 Malin Henriksson.................................................... .0406311311 Newsec Asset Management AB.......Objekt nr 41813391

779 kvm, Kontor.................................... .Östra Varvsgatan 4 Malin Henriksson.................................................... .0406311311 Newsec Asset Management AB.......Objekt nr 41821972

ÅSTORP

1215 kvm, Kontor.................................. .Östra Varvsgatan 4 Malin Henriksson.................................................... .0406311311 Newsec Asset Management AB.......Objekt nr 41798077 1310 - 1750 kvm, Kontor...............................Dockplatsen 1 Camilla Asplund.................................................... .0406905737 Wihlborgs ...............................................Objekt nr 41822603 1651 kvm, Kontor.................................. .Östra Varvsgatan 4 Malin Henriksson.................................................... .0406311311 Newsec Asset Management AB.......Objekt nr 41799202

YSTAD

16 kvm, Kontor.........................................Nils Ahlins gata 2A Peter Hertzberg.........................................................040174406 Hemsö.....................................................Objekt nr 41823458 32 kvm, Kontor.........................................Nils Ahlins gata 2A Peter Hertzberg.........................................................040174406 Hemsö.....................................................Objekt nr 41823457 45 kvm, Kontor.....................................Nils Ahlins gata 2A-B Peter Hertzberg.........................................................040174406 Hemsö.....................................................Objekt nr 41823451 72 kvm, Vårdlokal..........................Björnstjernegatan 1A-C Peter Hertzberg.........................................................040174406 Hemsö.....................................................Objekt nr 41823453 185 kvm, Kontor............................Björnstjernegatan 1 A-C Peter Hertzberg.........................................................040174406 Hemsö.....................................................Objekt nr 41823455

v-ö

382 kvm, Kontor................................. .Jörgen Kocksgatan 9 Elin Forsman............................................................ .0406917115 Vasakronan.............................................Objekt nr 41819024 530 kvm, Kontor............................................... .Borrgatan 55 Malin Henriksson.................................................... .0406311311 Newsec Asset Management AB.......Objekt nr 41780054 743 kvm, Utbildningslokal........................ .Strömgatan 13 Erik Malmqvist...........................................................040174404 Hemsö.....................................................Objekt nr 41823450 1655 kvm, Kontor / Lager...............................Hanögatan 2 Camilla Asplund.................................................... .0406905737 Wihlborgs ...............................................Objekt nr 41780451 1768 kvm, Kontor............................................. .Borrgatan 55 Malin Henriksson.................................................... .0406311311 Newsec Asset Management AB.......Objekt nr 41780050 3277 kvm, Kontor.................................................Borrgatan 4 Camilla Asplund.................................................... .0406905737 Wihlborgs ...............................................Objekt nr 41820772

109 kvm, Butikslokal........................................Storgatan 30 Jessica Stenström...................................................... .04256940 Fastighets AB Balder .......................... .Objekt nr 41791914 215 kvm, Butikslokal..........................................Storgatan 6 Jessica Stenström...................................................... .04256940 Fastighets AB Balder ...........................Objekt nr 41801573

ÖSTRA HAMNEN 167 kvm, Kontor................................. .Jörgen Kocksgatan 9 Anneli Dahl...............................................................0406917158 Vasakronan.............................................Objekt nr 41809398 173 kvm, Kontor................................. .Jörgen Kocksgatan 9 Elin Forsman............................................................ .0406917115 Vasakronan.............................................Objekt nr 41819370 200 - 400 kvm, Kontor / Lager........................Borrgatan 5 Sandra Björk.............................................................040-300063 Fastighets AB Frontnine..................... .Objekt nr 41819551 233 kvm, Kontor................................. .Jörgen Kocksgatan 9 Anneli Dahl...............................................................0406917158 Vasakronan.............................................Objekt nr 41795012 265 kvm, Kontor............................................... .Borrgatan 55 Malin Henriksson.................................................... .0406311311 Newsec Asset Management AB.......Objekt nr 41808837 272 kvm, Kontor................................. .Jörgen Kocksgatan 9 Elin Forsman............................................................ .0406917115 Vasakronan.............................................Objekt nr 41785342

alltid i topp!

branschledande – varje dag streamer LB.indd 1

lokalbanken

lokalGUiden nr 10 2013 WWW.LOKALGUIDEN.SE

www.lokalguiden.se

6/19/2013 11:49:56 AM

ÅretsUthyrare.se

Vinn ett stipendium på 25 000 kr!

Sveriges bästa uthyrare skall koras! För uthyrare och mäklare Stockholm - Västra Götaland - Skåne - Övriga Sverige

LOKALGUIDEN Rätt sinne för lokaler

www.ÅretsUthyrare.se

Alla uthyrare och mäklare som är representerade på lokalguiden.se är kvalificerade att delta i Årets Uthyrare. Läs mer om tävlingen på ÅretsUthyrare.se.

Lokalguidens samarbetspartners Här presenterar vi denna månadens annonsörer i tidningen. Här återfinns såväl fastighetsägare och förvaltare som aktörer inom tjänstoch produktförfrågan.

NYA LOKALER? NYA LOKALER? NYA LOKALER? NYA LOKALER?

Datavägen 4, Sisjön

Ågatan 40, Mölndal

Datavägen 4, Sisjön

Ågatan 40, Mölndal

Datavägen 4, Sisjön

Ågatan 40, Mölndal

NYA LOKALER?

Datavägen 4, Sisjön

Sigillet Fastighets AB kommer inom snar framtid påbörja byggnationen av Kontorslokal 100–700 kvm nya fräscha kontor på Datavägen 4. Total tillgänglig ytaAB 700 kvm kontor Sigillet Fastighets kommer inom på plan framtid 2 med hög standard. Komfortkyla snar påbörja byggnationen av Kontorslokal 100–700 kvm och ny ventilation. Tag chansen och nya fräscha kontor på Datavägen 4. var Sigillet Fastighets AB kommer med och påverka början hurinom Ertpå Total tillgänglig ytafrån 700 kvm kontor snar2framtid påbörja av framtida kontor ska sebyggnationen ut. Komfortkyla plan med hög standard. nyany fräscha kontorTag på chansen Datavägen och ventilation. och4.var Totaloch tillgänglig kvmhur kontor med påverkayta från700 början Ert på Kontorslokal 100–700 kvm plan 2 med högska standard. framtida kontor se ut. Komfortkyla Sigillet kommer inom och nyFastighets ventilation.AB Tag chansen och var snar påbörja byggnationen av medframtid och påverka från början hur Ert nya fräscha kontor påseDatavägen 4. framtida kontor ska ut. Total tillgänglig yta 700 kvm kontor på Kontorslokal 100–700 Kontorslokal 432 kvm kvm plan 2 med hög standard. Komfortkyla och ny Fastighets ventilation. Tagkommer chanseninom och var Sigillet AB Ljus och trevlig kontorslokal med och påverka frånbyggnationen början hur Ertav snar framtid påbörja på 432 kvadratmeter. framtida kontor seDatavägen ut.5 Kontorslokal 432ska kvm nya fräscha på 4. Närheten till kontor E20 innebär Totaloch tillgänglig yta 700 kvm kontor på minuter till centrum. Generöst Ljus trevlig kontorslokal plan 2 med hög standard. Komfortkyla med våtutrymmen och på 432 kvadratmeter. Kontorslokal 432 kvm och ny ventilation. Tagkan chansen och var duschar. Hyresgästen Närheten till E20 innebär 5 med påverka från början hur Ert Ljus och trevlig kontorslokal påverka lokalens utformning. minuter till centrum. Generöst framtida kontor skaoch se ut. på 432 kvadratmeter. Tillgång till parkering. med våtutrymmen Närheten till E20 innebär duschar. Hyresgästen kan 5 minuterlokalens till centrum. Generöst påverka Kontorslokal 432utformning. kvm med våtutrymmen Tillgång till parkering.och Ljus och trevlig kontorslokal duschar. Hyresgästen kan på 432 kvadratmeter. påverka lokalens utformning. Närheten tillparkering. E20 innebär 5 Tillgång till minuter till centrum. Generöst Kontorslokal 432kvm kvm med våtutrymmen och Kontorslokal 700 duschar. Hyresgästen kan Ljusoch ochöppet trevligkontor kontorslokal Ljust påverka lokalens utformning. på 432 med egnakvadratmeter. kontorsrum Tillgång till parkering. Närheten till E20 innebär 5 Kontorslokal 700 kvm och generösa minuter till centrum. Generöst gemensamma 700 Ljust och öppetytor, kontor med våtutrymmen och kvadratmeter. Tillgång med egna kontorsrum duschar. Hyresgästen kan Kontorslokal 700 kvm till egen bastu med och generösa påverka utformning. Ljust och lokalens öppet kontor omklädningsrum och gemensamma ytor, 700 Tillgång tillkontorsrum parkering. med egna duschar. Två kvadratmeter. Tillgång och generösa konferensrum till egen bastu och medbra gemensamma ytor, 700 kylanläggning. omklädningsrum och Kontorslokal 700 kvm kvadratmeter. Tillgång duschar. Två Ljust och bastu öppet kontor till egen med konferensrum och bra med egna kontorsrum omklädningsrum och kylanläggning. och generösa duschar. Två gemensamma 700 konferensrum ytor, och bra Kontorslokal 700 kvm kvadratmeter. Tillgång kylanläggning. till egen med Ljust ochbastu öppet kontor omklädningsrum och med egna kontorsrum duschar. Två och generösa konferensrum gemensamma och ytor,bra 700 kylanläggning. kvadratmeter. Tillgång till egen bastu med omklädningsrum och duschar. Två konferensrum och bra kylanläggning.

Datavägen 4, Sisjön

LOKALGUIDENS

Ågatan 40, Mölndal

Lagerlokal 1080 kvm med kontor

Kontorslokal 100–700 kvm

Stor rymlig lagerlokal på andra plan med lastbrygga och lasthiss 900 Lagerlokal 1080 kvm med kontor kvadratmeter med tillhörande 112 kvadrat meter ljust kontor. Lokalen Stor rymlig lagerlokal på andra plankan anpassas efter hyresgästens behov. med lastbrygga och lasthiss 900 Lagerlokal 1080 kvm med kontor kvadratmeter med tillhörande 112 Kontorslokal 112 kvm på andra plan Stor rymlig kvadrat meterlagerlokal ljust kontor. Lokalen kan medoch lastbrygga och lasthissmed 900 Ljus fräsch kontorslokal anpassas efter hyresgästens behov. kvadratmeter 112 kontorsrum, 112med kvm tillhörande på 3:e våning. Kontorslokal 112 kvm kvadratmeter ljust kontor. Lokalen kan Lagerlokal 1080 kvm med kontor anpassas efterkontorslokal hyresgästensmed behov. Ljus och fräsch Stor rymlig lagerlokal andra plan kontorsrum, 112 kvm påpå 3:e våning. Kontorslokal 112och kvm med lastbrygga lasthiss 900 kvadratmeter med tillhörandemed 112 Ljus och fräsch kontorslokal kvadrat meter112 ljust kontor. Lokalen kontorsrum, kvm på 3:e våning.kan Lagerlokal 1080 kvm med kontor anpassas efter hyresgästens behov. Stor rymlig lagerlokal Kontorslokal 112 kvm på andra plan med lastbrygga och lasthiss 900 Ljus och fräsch kontorslokal med kvadratmeter med tillhörande 112 kontorsrum, kvm på 3:eLokalen våning. kan kvadratmeter112 ljust kontor. anpassas efter hyresgästens behov.

Ågatan 40, Mölndal

Von Utfallsgatan 20, Sävenäs Industriområde

PARTNERS i nummer 10

Kontorslokal 112 kvm

Ljus och fräsch kontorslokal med Von Utfallsgatan 20, Sävenäs Industriområde kontorsrum, 112 kvm på 3:e våning.

Östergårdsgatan 7, Mölndal Von Utfallsgatan 20, Sävenäs Industriområde

Östergårdsgatan 7, Mölndal

RE S TAU R A N G • H OT E L L • KO N F E R E N S Östergårdsgatan 7, Mölndal

Laga mat i vårt mysiga matlagningskök. Bo över i våra fräscha hotellrum. 044-227,60Mölndal 00 • www.bykrogen.nu Östergårdsgatan Östergårdsgatan 7, Mölndal

R E S TAU R A N G • H OT E L L • KO N F E R E N S

Laga mat i vårt mysiga matlagningskök. Bo över i våra fräscha hotellrum. Teknikergatan 6, Kungälv 044-22 60 00 • www.bykrogen.nu

Bykrogen www.bykrogen.nu

Hemsö Fastighets AB www.hemso.se

Teknikergatan 6, Kungälv

Industrilokal 250 kvm

Nybyggd verkstad/ Brorman Fastigheter industrilokal med bra Industrilokal 250 kvm skyltläge. Takhöjd 5 meter www.brormanfastigheter.com samt storport. Lokalen Nybyggd verkstad/

Teknikergatan 6, Kungälv

inrymmer även två styck industrilokal med bra Industrilokal 250 kvm kontorsrum, pentry skyltläge. Takhöjd 5 och meter Nybyggd verkstad/ omklädningsrum med samt storport. Lokalen industrilokal med bra toalett och dusch. inrymmer även två styck skyltläge. Takhöjd 5 meter kontorsrum, pentry och samt storport. Lokalen omklädningsrum Industrilokal 250med kvm inrymmer två styck toalett och även dusch. Nybyggd verkstad/ kontorsrum, pentry och industrilokal med bra omklädningsrum med skyltläge. Takhöjd toalett och dusch.5 meter samt storport. Lokalen Industrilokal 250 inrymmer även tvåkvm styck kontorsrum, pentry och Nybyggd verkstad/ omklädningsrum industrilokal med med bra toalett ochTakhöjd dusch. 5 meter skyltläge. samt storport. Lokalen inrymmer även två styck kontorsrum, pentry och omklädningsrum med toalett och dusch. www.sigillet-fastighet.se

Fastighets AB Balder www.balder.se

Teknikergatan 6, Kungälv

031-10 54 80 •

Jernhusen www.jernhusen.se

Paulssons Fastigheter www.paulssons.se

Sigillet AB 031-10 54 80 Fastighets • www.sigillet-fastighet.se www.sigillet-fastighet.se

031-10 54 80 • www.sigillet-fastighet.se

Caneta www.caneta.se

031-10 54 80 • www.sigillet-fastighet.se 031-10 54 80 • www.sigillet-fastighet.se

Eslövs Industrifastigheter AB www.eifab.net

Skanska www.skanska.se

Hyresförmedlingen www.hyresformedlingen.se

Volito Fastigheter AB www.volito.se

Newsec www.newsec.se

Wihlborgs Fastigheter www.wihlborgs.se

Annehem Fastigheter www.annehem.se

AF Gruppen www.afgruppen.se

månadens annonsörer

lokalGUiden nr 10 2013 WWW.LOKALGUIDEN.SE

Spara tid med kontoret i Hyllie Som advokat träffar jag mycket folk och måste vara effektiv. Att jobba i lokaler med rätt ljus och närhet till allt är därför jätteviktigt! I Hyllie har jag 12 minuter till Kastrup, 6 minuter till Centralen och en handelsplats utöver det vanliga precis utanför dörren. Helheten sparar inte bara tid utan gör mitt jobb enklare. Kristian Lundius - Advokat, Partner, Malmö

Säkra din plats på Malmös nya mötesplats. Förutom chansen att påverka och utforma ditt nya kontor får du Malmös garanterat bästa kommunikationsläge.

Titta in på www.pointhyllie.se eller ring oss på 040-16 77 70.

Posttidning B P orto B etalt Avs: Lokalguiden Torsgatan 5 411 04 Göteborg

Kontor att längta till Var sitter ni? Svaret på den frågan säger också något om hur företaget uppfattas. Många av Öresundsregionens mest framgångsrika företag finns i våra fastigheter. Vi skapar en bekymmersfri vardag där alla har er egen fastighetsvärd som löser eventuella problem som kan dyka upp. Tillsammans kan vi skapa en arbetsmiljö som blir ett lyft för företaget och som visar att ni hör hemma där ni ska. I en framtid där det är kul att gå till jobbet.

Telefon: 040-690 57 00 wihlborgs.se/lediglokal

Hos oss bor arbetsglädjen