LIVVIN Magazine - editie 1 - jaargang 2021

DE MAGIE VAN LIVVIN BEWONERS AAN HET WOORD CRUQUIUS LÉÉFT! ONTMOET...

DE ONDERNEMERS VAN CRUQUIUS

Editie 1, jaargang 2021

Aanschuiven, ontspannen & thuiskomen COMMUNITY SPACE

Download de app en kom in contact met de buurt!

2

Het is zover! De deuren van LIVVIN kunnen open. In oktober 2020, na maanden van denken, interviewen, ontwikkelen en voorbereiden was LIVVIN er klaar voor. De LIVVIN Community Space was af, de app stond klaar, en Residence Manager Maia had haar draai gevonden. De lancering van dit nieuwe woonserviceconcept speciaal voor de bewoners van Cruquius stond ingepland. Helaas gooide corona roet in het eten.

Het idee voor LIVVIN werd geboren in 2019. Bewoners van Cruquius inspireerden Amvest om na te denken over een manier om het woongenot te vergroten door de dienstverlening te verbeteren en verbinding te maken tussen bewoners. Het afgelopen jaar kwamen de ideeën tot wasdom in klankbordsessies, interviews en door veel proberen en testen. LIVVIN is er om te ontzorgen en te verbinden. LIVVIN is altijd in de buurt, in de vorm van de app, de community space en een Residence Manager.

In de community space kun je heerlijk loungen, lekker werken of samenkomen met buren voor een kopje koffie. Daar vind je ook Residence Managers Maia en Diko, die er zijn om al je vragen te beantwoorden. De app brengt je in contact met je buren, houdt je op de hoogte van de laatste nieuwtjes op Cruquius, en zorgt dat je geen enkele activiteit meer hoeft te missen.

Dit is een hoopvol en mooi moment om LIVVIN goed te introduceren door middel van dit magazine. LIVVIN is er voor jou, en als alles goed gaat kun je de komende periode volop genieten van alles wat LIVVIN te bieden heeft. Kom snel eens langs bij LIVVIN voor een kopje koffie!

1 Download de SPACEFLOW app 2 Registreer 3 Scan de QR-code

3

In deze editie...

2020 was, om het zachtjes uit te drukken, een opmerkelijk jaar voor ons allemaal. Maar naast alles wat even niet meer kon, was het óók een jaar waarin we tijd kregen om te reflecteren en dichterbij onszelf en onze naasten te komen. Van een praatje maken met je alleenstaande buurman tot dat wekelijkse telefoontje met je beste vriend: dit jaar was het allemaal even essentieel. We zijn immers sociale wezens en contact is van levensbelang! Deel zijn van een fijne buurt werd ineens belangrijker dan ooit.

Daarom zijn we trots dat we — juist nu — LIVVIN introduceren, hier op Cruquius.

2021 zit natuurlijk ook vol uitdagingen. Máár: nu hebben we lering getrokken uit het voorgaande jaar. Hier op Cruquius gaan ook wij een nieuw avontuur aan. Het gloednieuwe woonserviceconcept LIVVIN zal niemand zijn ontgaan. Aan de Bottelarijstraat 291 staat onze prachtige Community Space klaar om – zodra de richtlijnen dat weer toelaten – benut te worden. Als Residence Managers van LIVVIN staan wij te popelen om samen met jullie een community te vormen. Beiden nemen we onze ervaring uit een meer provinciale, community gerichte omgeving als onze ervaring uit het snelle Randstad-leven mee. We vertalen dit naar de behoeftes van de buurt. We kijken er naar uit jullie te ontmoeten en ervaringen met elkaar te kunnen delen.

8 BEWONERS AAN HET WOORD...

26 ONTMOET... DE ONDERNEMERS VAN CRUQUIUS

Met het LIVVIN magazine dat voor je ligt nemen we je mee in het verhaal van LIVVIN, de ontwikkelingen hier op Cruquius en vieren we onze veelzijdige community. Ook geven we kijkjes in de kleurrijke levens van mede-buurtbewoners en lokale ondernemers. De contrasten op dit unieke stukje havengebied zijn groot, en juist daarom zo vreselijk bijzonder en vol potentie. Veel leesplezier!

Maia & Diko

Residence Managers LIVVIN Tekst Cintha Rood Redactie Ellis Visser Ontwerp Ontwerpstudio Contxt Fotografie Marijn Scheerens, Phenster Druk Andi Smart Print Solutions

4

20

16 CRUQUIUS LÉÉFT!

DE LIVVIN COMMUNITY SPACE

6 DE MAGIE VAN LIVVIN 5

DE MAGIE VAN LIVVIN

“LIVVIN IS VEEL MEER DAN WONEN, HET IS THUISKOMEN.”

D

e dynamiek op Cruquius bruist de komende jaren: in totaal verrijzen er zo’n 1.500 woningen op het oostelijke schiereiland. Om van die huizen stuk voor stuk het perfecte thuis te maken voor alle verschillende bewoners, is woonserviceconcept LIVVIN in het leven geroepen. Hiermee wil ontwikkelaar Amvest het leven op Cruquius nog mooier en veiliger maken. Karin van der Ven is sinds twee jaar nauw bij LIVVIN betrokken. Als geen ander weet zij wat LIVVIN voor bewoners kan betekenen.

Eerst even voor wie het nog niet weet: wat houdt LIVVIN precies in?

“LIVVIN is een woonserviceconcept waarmee we verder vorm geven aan de visie van Amvest om méér dan alleen woningen te maken: we creëren een thuis voor onze bewoners. Met LIVVIN gaan we stevig aan dat doel bijdragen. Door onze bewoners te ontzorgen met behulp van verschillende services en door ons te richten op het creëren van een meer inclusieve, socialere woonomgeving.

Daarmee vergroten we het gevoel van een thuis, van veiligheid én krijgen bewoners gemakkelijker de mogelijkheid om elkaar te helpen. We hebben inmiddels ons eerste kerstevent in december gehad en alles staat: de LIVVIN Community Space aan de Bottelarijstraat, de LIVVIN app en natuurlijk ook onze Residence Managers Maia Tahitu en Diko Kemmer. Het is up and running.”

Waarom is LIVVIN zo bijzonder?

“Vastgoed draait traditioneel gezien puur om het bouwen van een huis.

Dat was – zeker vroeger – niet altijd heel klantgericht. Bij wat wij doen staat de bewoner centraal, zowel bij de ontwikkeling als bij de uitvoering ervan.

LIVVIN sluit niet alleen aan op een trend of op de visie van Amvest. We hebben talloze gesprekken gevoerd met bewoners

6

om hun behoeftes in beeld te brengen: wat zouden ze graag zien, wat missen ze nog en hoe vergroten we hun woongenot? Dat doen we door bijvoorbeeld activiteiten te organiseren, maar ook door met de app te ontzorgen. En juist die combinatie is heel erg nieuw, want we digitaliseren zo veel mogelijk, maar aanvullend speelt ook de menselijke kant een grote rol. Iemand die aan je vraagt hoe het nou écht gaat. Dat intermenselijke stuk, daarin zit de magie van LIVVIN.” Wat voor verschil gaat de app voor Cruquius-bewoners maken?

“Tijdens de gesprekken met de bewoners merkte ik dat veel van hen vraag en aanbod hadden, maar elkaar niet wisten te vinden. Ik sprak bijvoorbeeld iemand met een zoon op de middelbare school. Daar hadden ze hun handen vol aan, omdat hij op school moeite had met wiskunde.

Een paar weken later loop ik tegen een wiskundeleraar aan die in zijn vrije tijd graag bijles wil geven. Een andere bewoonster vertelt weer dat ze behoefte heeft aan een klusjesman. Even later raak ik in gesprek met een oud-timmerman die aangeeft dat iedereen in z’n oude buurt hem altijd wist te vinden, maar dat niemand hem hier iets vraagt. Ik snap dat wel; mensen zijn best op zichzelf. En je gaat niet lukraak overal aanbellen in de

hoop dat je een wiskundeleraar treft. De LIVVIN app gaat helpen om dat contact tot stand te brengen.”

Wat kunnen bewoners in dit nieuwe jaar van LIVVIN verwachten?

“In de app is vanaf januari een optie toegevoegd waarmee bewoners hun klachten en reparatieverzoeken kunnen indienen. Ik hoop dat we snel weer activiteiten kunnen organiseren waarbij mensen kunnen samenkomen; onder andere in de LIVVIN Community Space.

Daar is overigens een MyPUP: een locatie waar pakketjes kunnen worden bezorgd.

De Community Space is een woonkamer voor de buurt om even te landen, een plek voor bewoners die ze kunnen afhuren voor bijeenkomsten. En we zijn van plan om hier allerlei activiteiten te organiseren: van een vrijdagmiddagborrel en een buurtbarbecue tot een minifilmfestival; het liefst in samenwerking met omliggende ondernemingen. We merken dat er behoefte is aan activiteiten waarin we kunnen ondersteunen en diverse bewoners hebben al aangegeven dat ze een bijdrage willen leveren. Dat is juist het hele idee van een community; dat bewoners sámen iets realiseren. En wij kunnen daarin heel goed faciliteren.”

Wanneer is LIVVIN voor jou geslaagd?

“In de loop van de tijd zullen we waarschijnlijk constateren dat we minder moeten aanbieden en de focus juist op faciliteren en ondersteunen gaat liggen.

Dat is wat mij betreft het moment dat LIVVIN is geslaagd. Wanneer Cruquiusbewoners meer en meer het gevoel krijgen dat het hun wereld is en dat wij er zijn om ze te helpen.”

“De app gaat helpen om echt contact tot stand te brengen”

Karin van der Ven (37) woont in het prachtige Maastricht. De projectmanager van Amvest heeft een onverwoestbaar positieve kijk op het leven. Haar motto: in the end everything will be okay; if it’s not okay, it’s not the end. Ze houdt van hardlopen, wielrennen, klussen, het MiddenOosten én guacamole. De plannen voor 2021 zijn helder en minstens zo liefdevol. “Minder COVID-19, meer tijd op kantoor en met collega’s en bewoners en er zijn voor mensen die het zwaar hebben. Elkaar en anderen vasthouden, en zelf vrolijk blijven.”

7

BEWONERS AAN HET WOORD...

Rosanne Kamphuis (27), bewoner van Cruquius sinds 2017

K

erstmis 2020 ging anders dan gepland voor Rosanne Kamphuis.

Geen relaxmomentjes onder de kerstboom, maar op-en-neer met verhuisdozen van haar woning in 1.1, naar het nieuwe paleisje in 1.2. “De buren zullen raar hebben opgekeken, want mijn vriend Tim en ik verplaatsten onze spullen met een bolderkar die net in de lift paste. Ik denk dat we de rest van deze winter nog wel zoet zijn met uitpakken.”

Home sweet home De afgelopen paar zomers hoefden Rosanne en Tim ook al niet ver: het water, de winkels en horeca in de nabije omgeving van Cruquius waren favoriete go to’s. Rosanne: “Zomers vind je me hier aan de kade of we gaan naar het Flevoparkbad. Tim en ik werken allebei in Amsterdam-Oost en onze boodschappen doen we in winkelcentra Oostpoort of Brazilië. In KRUX waren we wekelijks te vinden en we hebben zat favoriete restaurantjes in de omgeving. Eigenlijk komen we Oost niet meer uit, ik hou echt van deze buurt.”

Champagne & verfrollers Nog voordat het tweetal een van de eerste Cruquiusbewoners werd, hielden ze de ontwikkeling van het gebied

8

scherp in de gaten. “Maar de verhuur werd uitgesteld en toen we in de zomer van 2017 voorkeurswoningen konden opgeven, werden we het telkens niet.” Tot die verlossende mail kwam.

“We kregen het bericht dat er nog twee woningen beschikbaar waren en dat we de benodigde papieren konden opsturen.” Twee weken later overhandigde de makelaar hen de sleutels in hun gloednieuwe appartement. “Onze kofferbak zat vol met verfspullen, een luchtbed en champagne, want we zijn gelijk blijven slapen. Toen de makelaar weg was knalden we de fles open en hebben we een dansje gedaan. Het was trouwens best spannend, want we hadden een plattegrond zonder specifieke maten en onze hoekbank was enorm. Die bleek gelukkig net te passen,” aldus Rosanne.

Verliefd Met de verhuizing naar 1.2 gaan de twee van 90 naar 74 vierkante meter woonoppervlakte. Rosanne: “Maar met 40 vierkante meter balkon in plaats van 7!

Ik liep hier naar binnen en ik was gelijk verliefd. We kijken uit op water en we hebben aan twee kanten glas en een zee aan licht. In het plafond zit een raam dat open kan, wat het huis heerlijk verkoelt in de zomer. En we hebben helemaal geen inkijk van buren.” Toch wordt een volgende stap niet uitgesloten. Rosanne: “Soms hebben we het erover om een huis te kopen. Maar huren geeft een vrij gevoel, we zijn hier gelukkig en erg verwend met deze nieuwbouw. De isolatie is bijvoorbeeld supergoed, we horen niks van onze buren en de bouw om ons heen. Dat ga ik nergens anders vinden.”

“Ik liep hier naar binnen en ik was gelijk verliefd.

We kijken uit op water en we hebben aan twee kanten glas en een zee aan licht.”

9

2Peer is een innovatief woonconcept waarbij social living en community hand in hand gaan met top design en comfort.

2Peer maakt onderdeel uit van Cruquius.

Het gebouw staat volledig in het teken van samenleven en sluit naadloos aan op de woonwensen van een samenleving die steeds meer gericht is op delen. In 2Peer is er ruimte voor een eigen leven, maar er is altijd leven in het complex door de interactie met medebewoners in de gedeelde grote woonkamer en luxe keuken. Een plek waar bewoners elkaar ontmoeten, ontspannen of een maaltijd delen.

“Het is eigenlijk een frisse start voor mij. De buurt is jong, vol gelijkgestemden.

Dit is een plek om nieuwe vrienden op te doen.”

10

Thomas van Ee (27), bewoner van Cruquius sinds 2020

C

o-living in 2Peer: het bleek een absolute match voor Thomas van Ee. De gezelligheid van huisgenoten, de contacten via de Spaceflow app, de welkome omgeving en de duurzame kant van co-living: het was meer dan genoeg om binnen een paar dagen tijd de knoop door te hakken en als allereerste bewoner naar het gloednieuwe appartementencomplex te verhuizen.

Wereldrecord “In 2Peer ligt de nadruk op interactie met je buren en de buurt. Dat sprak me aan, voor mij is dat echt een prikkel om eerder sociale interactie aan te gaan en iets met anderen te ondernemen”, vertelt Thomas.

Daarbij kwam dat de woningnood hoog was. “Hiervoor woonde ik in Zaandam met een oud-studiegenootje. Zij was van plan om terug naar Nijmegen te verhuizen, waar we allebei hebben gestudeerd. Maar ik werk in Amsterdam en moest dus snel op zoek naar een huis.”

Op een dinsdagavond in september stuitte hij tijdens een online zoektocht op 2Peer, de volgende ochtend belde de makelaar. Thomas: “Nog diezelfde avond was de bezichtiging. De dag erna heb ik alle papieren ingevuld en op vrijdag kreeg ik mijn appartement toegewezen.

In drie dagen tijd een woning in Amsterdam vinden; volgens mij is dat een wereldrecord!”

Samen groener De eerste drie weken in 2Peer waren bijzonder voor Thomas: hij woonde als enige bewoner in het complex. “Als ik ‘s middags thuiskwam van mijn werk stond de lift nog op de begane grond, precies zoals ik ‘m had achtergelaten. Heel apart om mee te maken, maar ik was blij toen er meer mensen in het complex kwamen wonen.” De 23 appartementen zijn

inmiddels behoorlijk opgevuld. “Tijdens de kennismaking met andere bewoners merkte ik al dat veel van hen dezelfde ideeën hadden; over de sociale stok achter de deur én dat co-living gewoon beter is voor het milieu. De makelaar verwoordde het goed: bijvoorbeeld alle apparatuur die je nu deelt als gezamenlijke huishoudens: die hoeven niet per huishouden worden aangeschaft. Het was fijn om te zien dat meer mensen daar zo over dachten.”

Nieuw thuis De ruime privékamer waar hij zich kan terugtrekken, het grote raam met uitzicht over brouwerij KRUX, het groene hart van Cruquius en de eigen badkamer maken het plaatje voor Thomas compleet.

“Het is eigenlijk een frisse start voor mij.

Residence Manager Maia is toegankelijk en vriendelijk en de buurt is jong, vol gelijkgestemden. Dit is een plek om nieuwe vrienden op te doen. Vooral omdat ik uit Nijmegen kom, in een nieuwe stad ken je vaak alleen je collega’s.” Of Cruquius in krap een half jaar ook een thuis te noemen is? Daar kan hij kort over zijn. “Absoluut. Ik had me voorgenomen om hier minimaal drie jaar te blijven en ik denk dat dit met alle gemak gaat lukken.

Als ik in Amsterdam blijf werken is de kans groot dat ik in 2Peer blijf, of op z’n minst het Cruquiuseiland.”

11

Bram de Winde (56), bewoner van Cruquius sinds 2018

V

oor sportfanaat Bram de Winde is Cruquius een ideale uitvalsbasis. Drie keer de hoek om en hij kan hardloopkilometers maken langs de eindeloze verte van het Amsterdam-Rijnkanaal, of hij trekt een sprintje naar het Flevopark. Zomers pakt hij graag de fiets richting Naarden. “Ik hou van ruimte om me heen en vanaf Cruquius ben je heel snel in de natuur”, vertelt Bram.

“Maar ook de gezelligheid van de stad zoek ik graag op: de Indische buurt of Artis, om onderweg elke keer weer andere straatjes te ontdekken. Ik woon hier tussen het beste van twee werelden in.”

Pure luxe Drie jaar geleden zocht Bram een huis voor hem en zijn dertienjarige dochter Guusje, die om de week bij haar vader woont. “De woningnood was hoog”, vertelt hij. “Eigenlijk was de inschrijfperiode voor dit huis al voorbij, maar blijkbaar is de woning destijds teruggegeven, want hij stond vrij.” Het bleek een gouden move: de zee aan licht en alle ruimte voor hem en Guusje. “Het huis is met 90 vierkante meter best groot, zeker als Guusje er niet is. Maar het is geweldig: door al het glas is het licht heel fijn, zelfs nu om me heen veel wordt gebouwd. Omdat alles nieuw is opgeleverd hoef ik weinig zelf te doen én ik heb een eigen parkeerplek. In Amsterdam! Dat is pure luxe, eentje waar ik elke dag van geniet.”

Binnen handbereik Inmiddels hebben ook ondernemers hun weg gevonden naar het schiereiland.

Bram: “Langzamerhand heb ik de benedenverdieping vol zien lopen met een dansschool, tandarts en advocaat.

Dat maakt de buurt levendiger. Hoewel ik voor reuring niet ver hoef: de Indische buurt is de laatste tien jaar ontzettend opgeknapt en ik fiets in een kwartier

12

naar het Centraal Station. Het lijkt me handig als er meer winkels in de nabije omgeving komen, maar ergens is het ook leuk om erop uit te moeten.” Ruimte voor verbetering is er natuurlijk altijd.

“Op termijn zie ik graag meer openbaar vervoer in de buurt. Nu moet ik een stukje lopen, wat ik niet erg vind, maar voor bezoek is een goede verbinding prettig.”

Samen sterker Het zal nog een aantal jaar duren voordat Cruquius helemaal staat, iets waar rasoptimist Bram naar uitkijkt. “Er komen veel woningen bij, ik ben heel benieuwd naar die toekomstige dynamiek.” Om z’n steentje bij te dragen is Bram betrokken bij Klankbordgroep Fietsverbinding Oost, ook is hij lid geworden van de Kunstcommissie Cruquiusgebied.

“Van nature ben ik niet zo extrovert, maar ik vind het interessant om te ontdekken hoe mensen in elkaar zitten en daardoor ideeën op te doen en mijn mening eventueel te herzien. Neem de gezamenlijke LIVVIN Space. Ik zeg nu wel dat zoiets niks is voor mij, maar wie weet verandert dat wel in de toekomst.

Wie weet ontmoet ik er mensen en heb je voor je het weet een hardloopgroepje. Ik zie het zomaar gebeuren.”

“Er komen veel woningen bij, ik ben heel benieuwd naar die toekomstige dynamiek.”

13

“Heb ik m’n handen vol met boodschappen, dan is er altijd wel iemand die helpt.”

14

Joke Gouw (77), bewoner van Cruquius sinds 2018

V

oor de reden waarom Joke Gouw juist voor Cruquius heeft gekozen hoeven bezoekers van haar appartement alleen een blik naar buiten te werpen. Daar glinsteren de golven van de Entrepothaven.

“Hoewel mijn uitzicht sinds ik hier woon nogal is volgebouwd, zie ik nog altijd op water als ik naar buiten kijk”, vertelt Joke. Cruquius wordt omarmd door aan de ene kant het Amsterdam-Rijnkanaal, en aan de andere kant de Entrepothaven. Voor Joke was dat een must. “Ik kom uit een familie van zeilers”, vertelt ze. “We woonden vroeger in Wassenaar, maar mijn jeugd heb ik grotendeels doorgebracht op het water bij Kaag en Braassem.”

Family first In 2018 werd Joke de allereerste bewoner van Cruquius. “Op het moment dat ik de sleutel kreeg zag ik mijn appartement voor het eerst. Mijn focus lag namelijk echt op de locatie.” Die moest zogezegd dichtbij water zijn, maar het ging in eerste instantie toch echt om Amsterdam, waar allebei haar kinderen wonen. “Ik ben weduwe, mijn laatste jaren wil ik dichtbij ze zijn”, legt Joke uit. De zoektocht naar een waterrijke plek in de buurt van haar kinderen en kleinkinderen duurde zo’n vijf jaar, maar in Cruquius heeft Joke haar thuis gevonden. “Als ik boodschappen doe kom ik mijn kinderen soms spontaan tegen. Een kopje koffie hoef ik niet meer van tevoren te plannen en als ze me nodig hebben om op mijn kleinkinderen te passen, vang ik ze na schooltijd op. Dat is heerlijk.”

Drukke agenda Hoewel corona haar werk als vrijwilliger in het Meertensinstituut heeft gepauzeerd, ontbreekt het Joke niet aan bezigheden.

Haar lijst met hobby’s is lang. Ze golft graag en bezoekt regelmatig de fitness op de benedenverdieping van haar complex.

“In Noordwijk heb ik ook nog mijn chalet

en ik ga regelmatig naar Eindhoven, waar ik hiervoor woonde, als mijn Lions Club een bijzondere avond organiseert.” Een van haar favoriete uitjes in de hoofdstad is het museumkwartier in Oud-Zuid. “Als ik bezoek krijg ga ik daar naartoe. Heel gezellig en dat kan allemaal gemakkelijk op de fiets, ik ben er in twintig minuten.”

Goeie buur Jokes buren treft ze als ze een pakje voor ze heeft aangenomen, op de boulevard of tijdens haar fitnessmomenten. “Het zijn veelal jonge mensen. Iedereen is druk met z’n eigen leven, maar ze zijn allemaal even vriendelijk en behulpzaam. Heb ik m’n handen vol met boodschappen, dan is er altijd wel iemand die helpt.”

Winkelcentrum Brazilië is niet ver uit de buurt voor die wekelijkse boodschappen.

Joke: “Daar fiets of loop ik zo heen, dat is echt geen punt. Maar ik hoop wel dat hier in de buurt meer winkels komen. Een Albert Heijn, een apotheek, huisarts of misschien een bibliotheek of een warme bakker: dat zou ik fijn vinden. Er komen nog zoveel mensen op Cruquius te wonen, ik ben ervan overtuigd dat dit allemaal wel goedkomt.”

15

Karst Hagedoorn (42) woont met zijn vrouw en twee kinderen in Hattem.

De projectmanager stapt in zijn vrije tijd het liefst op zijn mountainbike om te genieten van de bossen rondom zijn woonplaats. Voor dit jaar hoopt hij dat iedereen positiever naar de toekomst kan kijken. Over karaktereigenschappen die hij zichzelf toedicht. “Ik ben van nature positief en enthousiast, en dat wens ik in 2021 voor iedereen.”

16

CRUQUIUS LÉÉFT!

De kleurrijke handelsgeschiedenis van het Cruquiusgebied spreekt tot ieders verbeelding: van onbewoonbaar moerasland en opslag voor exotische specerijen uit NederlandsIndië, tot industriegebied en bedrijventerrein.

17

“Vanaf moment één hadden we zo veel geloof in het gebied.”

S

inds de start van de bouw van Cruquius in 2013 heeft dat voornamelijk industriële karakter plaatsgemaakt voor een woon-werkoase van comfort, moderne architectuur en groen. Souvenirs van dat bewogen verleden zijn de talloze karakteristieke, opnieuw tot leven gebrachte historische elementen in het gebied.

Een beeldbepalende mix die heeft gezorgd voor een one of a kind stadswijk met een gelijknamige dynamiek. Medeverantwoordelijke voor deze transformatie is Karst Hagedoorn, ontwikkelingsmanager bij Amvest.

Op een warme nazomermiddag zag Karst groepjes Cruquiusbewoners samenkomen op de kade van de Entrepothaven, op de boardwalk die hij en zijn collega’s precies met dat doel voor ogen hadden ontworpen. “Je zag dat ze genoten van die plek, de omgeving en het uitzicht, dat het voor deze bewoners echt een thuis was.

Dat is wat je wilt als projectontwikkelaar.

Je bent namelijk met allerlei facetten bezig; hoe wordt het gebied in de toekomst, hoe wil je het laten functioneren en wat is belangrijk? Maar uiteindelijk moet je ook gewoon een mooi gebouw en dito omgeving ontwerpen waar bewoners fijn kunnen wonen.”

Iedereen tevreden Amvest kocht het eerste stuk grond van het destijds nog onontgonnen Amsterdamse schiereiland in 2007. Het geloof in de potentie van het gebied was groot. Dat bleek nodig, gezien de tegenslagen onderweg. Karst: “We waren intensief bezig met het gebied toen de crisis uitbrak en de gemeente Amsterdam een algehele bouwstop aankondigde. Gelukkig gaf de gemeente ons toestemming om verder te gaan met de ontwikkeling, maar dan lag het initiatief helemaal bij ons. Dus óók de taken die normaal gesproken bij de gemeente liggen, zoals het contact met de omwonenden en participatietrajecten.

Die rol past ons gelukkig prima: Amvest

18

is een gebiedsontwikkelaar en we vinden het belangrijk om mensen een nieuw thuis te geven. Dat betekent dat we er grote waarde aan hechten dat de gebieden die we ontwikkelen goed landen in hun omgeving. Op die manier worden het plekken waar iedereen tevreden is, inclusief wijzelf.”

Spelregels Karst en zijn collega’s zijn van a tot z betrokken bij de ontwikkeling van Cruquius; van het eerste initiatief van een project tot het overdragen van de sleutels aan de bewoners. Bij Cruquius is er bovendien sprake van een unieke manier van werken omdat Amvest – naast het ontwerpen en realiseren van de gebouwen – zich óók over de inrichting van de openbare ruimte buigt. Als grootste eigenaar in het Cruquiusgebied introduceerde Amvest daarom samen met Stadsdeel Oost de spelregelkaart.

Alle plannen voor Cruquius moeten passen binnen de voorwaarden van deze spelregelkaart, waarmee Amvest en de gemeente samen met alle eigenaren en bewoners als het ware ‘programmeren’.

Karst legt uit: “Als je een bepaald initiatief hebt voor het gebied moet daar een initiatiefdocument voor worden ingediend bij de gemeente. Zijn zij akkoord, dan kun je het gebied verder ontwikkelen of een initiatief ontplooien.” Een goed voorbeeld van zo’n succesvol initiatief is restaurant

The Harbour Club. “We hadden een oude wijnloods waar we activiteiten in wilden laten plaatsvinden”, vertelt Karst. “Daarop raakten we in gesprek met The Harbour Club, die daar in eerste instantie een tijdelijk restaurant wilden vestigen. Ze werden zo enthousiast dat die tijdelijke plek permanent is geworden.” Een ander voorbeeld is een toekomstige kunstroute door Cruquius. Karst: “Momenteel zijn we in gesprek met de gemeente over hoe we door middel van kunst een verhaal kunnen vertellen. Kunstwerken die een verbindende route vormen naar alle bijzondere plekken die Cruquius rijk is.”

Woon, werk, water Door de aanwezigheid van het Amsterdam-Rijnkanaal en de Entrepothaven is water een van de belangrijkste elementen van Cruquius.

Toegankelijkheid tot het water was dan ook een must, legt Karst uit. “Met de architectuur en de positie van de gebouwen keken we hoe het water optimaal ten opzichte van de gebouwen staat. De architectuur is zodanig dat je vanaf elke plek het water kunt zien.”

Dat maritieme thema komt terug in de gebouwen door het gebruik van lichte kleuren en materialen zoals glas, staal en beton. Daar tegenover zijn er ook gebouwen die meer aansluiten en die herinneren aan de geschiedenis en warmer ogen qua vormen, materialen en

“We vinden het belangrijk mensen een nieuw thuis te geven.”

kleurtinten. “In de oude gebouwen zie je die oorspronkelijke sfeer goed terug: op een van de bedrijven staat zelfs nog een plateau met de oude bedrijfsnaam. Die vroegere industriële bestemming van het gebied gaat natuurlijk slecht samen met wonen. Maar het sfeervolle, ruwe, stoere en robuuste van die tijd – misschien hier en daar in een wat meer gepolijste vorm – proef je nog steeds”, aldus Karst.

Echte oase De spelregelkaart was ook van belang voor de openbare ruimte en infrastructuur.

Karst: “Je wilt dat er een eindbeeld ontstaat waar samenhang in zit. Daarom is er samen met Stadsdeel Oost een raamwerk voor de openbare ruimte gemaakt door landschapsbureau Lubbers.

Dat is de basis voor hoe de straten en kades worden ontworpen.” Omdat groen onmisbaar is in een fijne leefomgeving,

werden daarin ook specifieke plekken voor groengebieden aangewezen. Dat groen is onderdeel van het natuurinclusief bouwen van Amvest, waarmee flora en fauna onlosmakelijk zijn verbonden.

Zo zijn er bijvoorbeeld vogelkasten te vinden voor specifieke vogelsoorten en wordt het groen eromheen aangepast aan de optimale habitat voor deze dieren.

“Functioneel en mooi”, vertelt Karst. “En dat groen voorkomt ook nog eens hitte door de verkoeling die de schaduw met zich meebrengt. Hoewel ik dat door de aanwezigheid van al het water toch al niet snel zie gebeuren.”

Oud & nieuw Hoewel de ontwikkeling van Cruquius pas rond 2025 gereed is, ontbreekt het Karst nu al niet aan favoriete hotspots. “Sowieso de combinatie tussen oud en nieuw, de historische gebouwen waar nieuw

leven in wordt geblazen, zodat je het oorspronkelijke karakter van het gebied ziet. Dat zorgt voor een gemoedelijke sfeer en gezelligheid. Maar zeker ook de prachtige gebouwen die nieuw zijn gebouwd. Vanaf moment één hadden we zo veel geloof in het gebied en vonden we het zo’n fantastische plek, dat het Amvest-hoofkantoor er is gevestigd; we zijn er ook gaan wonen. Het unieke vind ik ten slotte de groene opzet, dat woont heel prettig en comfortabel. Vooral het groene hart rondom kavel 1.5 met de drie oorspronkelijke gebouwen en de locatie Sigma, waar een gemeentelijk monument wordt gerestaureerd; het is een oase in de wijk. Onze visie is daar echt uitgekomen.

Als je ziet hoe dat gebied, samen met de boardwalk, bijdraagt aan het samenkomen van de bewoners: dat is precies wat we voor ogen hadden. Het is én mooi, én het werkt. Beter dan dat kun je niet wensen.”

19

Aanschuiven, ontspannen & thuiskomen.

20

LIVVIN COMMUNITY SPACE

J

e hebt er ongetwijfeld naar binnen gekeken, of nog beter: je hebt inmiddels al een (coronaproof ) bezoekje aan de LIVVIN Community Space aan de Bottelarijstraat gebracht. De zee van licht, knusse zithoekjes en uitnodigende keuken: de tweede woon-werkkamer voor Cruquiusbewoners nodigt uit tot een relaxt bezoekje.

Het Amsterdamse ontwerpbureau Pubblik&Vos, waarvan Tessa Vos mede-eigenaar is, is verantwoordelijk voor het interieurontwerp. “Wij ontwikkelen plekken waar je je direct thuisvoelt, waar je langer blijft dan je van plan was, waar je altijd weer terugkomt en waarover je zó enthousiast bent, dat je ze met anderen wilt delen.”

21

Wat is de LIVVIN Community Space voor ruimte?

“Amvest wilde een middelpunt creëren voor huurders. Een ruimte die voor verbinding zorgt en waarop de woorden samen, warmte, behulpzaam, comfort en persoonlijk van toepassing zijn. Maar óók een plek waar service wordt geboden die ontzorgt. Comfortabel, uitnodigend en kwalitatief goed. Een lekkere keuken en een lange tafel waren belangrijk aspecten binnen het ontwerp, evenals een comfortabele zitplek. Waar je terecht kunt met vragen over je woning, waar je een uurtje kunt gaan zitten werken. Maar ook een ruimte die je als bewoner reserveert wanneer je, bijvoorbeeld voor je verjaardag, voor een groep mensen wilt koken. Ergens waar Maia en Diko bovendien vrij kunnen bewegen met een laptop om hun werk te doen.”

Je krijgt spontaan zin om aan de bar of keukentafel aan te schuiven met een kop koffie of om bij te kletsen op de bank. Hoe zorg je voor zo’n instant cosy sfeer?

“Het Deense begrip hygge was een belangrijke inspiratie. Hygge is een samenspel van genieten, saamhorigheid en harmonie, dankbaarheid en ‘in het nu zijn’, en vat voor ons de gewenste sfeer

voor de ruimte in een woord samen.

Ook vanwege het feit dat hygge een heleboel aspecten kent die met interieur te maken hebben, zoals het gebruik van natuurlijke materialen en waar warm licht – en dan het liefst kaarslicht – en textiel, keramiek, vintage meubels, lichte kleuren en planten en boeken belangrijke ingrediënten zijn. Waar een lange houten tafel en een enorme bank om op neer te ploffen onmisbaar zijn. Het gaat er om sfeer en beleving, meer dan om dingen, over samen zijn met de mensen waar we om geven en je thuis voelen. Waar we veilig en onszelf kunnen zijn, en waar we eindeloze gesprekken kunnen voeren of gewoon in stilte kunnen aanschuiven om te genieten van een kopje thee. Vanuit dat idee zijn we aan de sfeer van het ontwerp gaan werken.”

KRUX zit, zijn prachtige, gerestaureerde iconen uit die tijd. Ik hoop heel erg dat er nog meer van die historie en van dat gevoel overblijft in het gebied. En dat het gebied, ondanks alle nieuwbouw, dat rauwe randje blijft houden.”

Hoe was het voor jou om je creativiteit los te laten op een compleet nieuwe wijk zoals Cruquius?

“Ik vind het Cruquiusgebied een heel gaaf gebied in Amsterdam. Het gebied heeft vanwege haar rijke industriële historie een ziel en een ruig karakter. Het eiland is onlosmakelijk verbonden met handel. Het Ketelhuis, Pomphuis en het Insulindehuisje, waar nu bierbrouwerij

Waar ben je echt trots op?

“Ondanks het feit dat de ruimte niet heel groot is, hebben we er verschillende sferen en comfortabele hoekjes in kunnen maken. De keuken, inclusief de hyggekrog; een comfortabele plek om te zitten in de keuken, en de lange houten tafel van oude planken vormen het hart van de ruimte. Daarnaast is er nog een hoek met een grote bank om heerlijk op te zitten en een hoekje in een zachtgele kleur

Wat voor uitdagingen kwam je tegen tijdens de realisatie van LIVVIN? “Vooraf en tijdens het project waren er eigenlijk geen grote uitdagingen.

Op een gegeven moment kregen we vlak voor de oplevering van de ruimte helaas te maken met de gevolgen van de coronacrisis. Daarom is de ruimte nog altijd niet officieel in gebruik genomen.

De door Amvest gemaakte pakketjes voor de opening liggen nog steeds in dozen te wachten op de huurders van de appartementen!”

“Het gaat er om sfeer en beleving, meer dan om dingen.”

22

Voor Tessa Vos (47) staat er dit jaar heel wat op de planning: onder andere het bouwen van een eigen huis op een stuk grond onder de rook van Amsterdam, waar ze samen met haar vriend en twee kinderen intrekt. Plannen en hobby’s heeft ze zat, zoals kickboksen, tennissen, drummen, het verzamelen van vintage en zichzelf creatief ontwikkelen. “Ik vertrouw erop dat als je dingen écht wilt en je bereid bent om ervoor te gaan, je ze kunt realiseren.”

23

24

“Hygge is een samenspel van genieten, saamhorigheid en harmonie.”

waar boeken staan en een ronde tafel met fijne stoelen. Het is een combinatie van vintage en nieuw, waarin de verlichting een hoofdrol speelt. Van een enorme hoeveelheid simpele papieren bollen in verschillende formaten tot een stoere wandlamp en een verfijnde lamp van textiel. Dat totaalplaatje, daar ben ik heel trots op.”

Waarom is LIVVIN voor jou persoonlijk, maar ook in het algemeen, zo’n bijzonder project?

“Pubblik&Vos is een hospitality gedreven en sociaal betrokken ontwerpbureau.

We ontwerpen levendige plekken voor mensen. Centraal daarbij staat dat die plekken een unieke atmosfeer en energie

krijgen. Meer dan vorm en functie. Niet hip of elitair, maar met een sterk gevoel voor het bouwen van ‘wij’. Plekken waar we als bewoners van de grote steden tóch het gevoel hebben dat ze onderdeel zijn van een groter geheel. Of dit nu is voor het ontwerp van een bierbrouwerij, de lobby van een toren op WTC Zuidas of een community space van een nieuw wooncomplex voor een ontwikkelaar als Amvest. Wij ontwikkelen plekken waar je je direct thuisvoelt, waar je langer blijft dan je van plan was, waar je altijd weer terugkomt en waarover je zó enthousiast bent, dat je ze graag met anderen wilt delen. En dat is precies wat LIVVIN is geworden.”

Wat hoop je dat de LIVVIN Community Space gaat losmaken bij de bewoners van Cruquius?

“Ik hoop van harte dat wanneer we straks niet meer beperkt worden in de manier waarop we met andere mensen samen kunnen zijn, de ruimte ook echt een middelpunt gaat worden. Waar je, als je langs de grote ramen loopt, mensen met een laptop ziet zitten aan de lange tafel, terwijl andere mensen op de bank een krant lezen met een vers gezet kopje thee. En waar, door de activiteiten die door Maia en Diko zullen worden georganiseerd, bewoners elkaar leren kennen. Dat het een plek wordt die verbindt.”

25

ONTMOET... DE ONDERNEMERS VAN CRUQUIUS Cruquius Danshuis Bottelarijstraat 289

Voor de in Engeland geboren Iqbal Khawaja is dansen de rode draad door zijn leven. Met een imponerende internationale carrière als professioneel danser – onder andere bij het Nationale Ballet in Amsterdam – en als docent klassiek ballet, mentor, répétiteur en balletmeester bij bijvoorbeeld de Henny Jurriëns Stichting en het Scapino Ballet.

Zijn Cruquius Danshuis is dan ook the place to be voor elke prima ballerina of breakdancer – en alles daartussen – in spe.

Voor Iqbal was Cruquius een perfecte basis om zijn droom te verwezenlijken. “In Cruquius Danshuis kan ik mijn verlangen naar dans en bewegingseducatie samenbrengen en het is voor mij dé plek om lokale voorstellingen te organiseren.

Als ondernemer zag ik Cruquiuseiland als de ideale locatie, perfect geschikt voor al mijn plannen met Cruquius Danshuis.

Amvest was enthousiast en zag vrijwel meteen de potentie om mijn initiatief te ondersteunen.” Voor wie het voorjaar dansend in wil gaan: Cruquius Danshuis is onder andere gestart met de lessen van Jake’s Dance Factory: een legende in de Amsterdamse urban scene. Iqbal: “Ik hoop deel uit te maken van het bruisende hart van Cruquius, waar mijn school ballet-, hiphop-, salsa-, en moderne danslessen voor kinderen en volwassenen verzorgt. Om met deze vorm van kunst zowel cultuur als beweging in deze buurt te promoten.”

26

Cruquius Local Metselstraat 44

Sfeervol tussen de appartementen van Cruquiuseiland ligt Cruquius Local. Gasten kunnen er niet alleen terecht voor een lekkere maaltijd, maar – als het even weer kan – ook om de werkweek heerlijk relaxt af te sluiten op de vrijdagmiddag of om een feestje, verjaardag, jubileum of babyshower te vieren. Maar óók om van een vergadering een onverwachts prettig moment te maken, bijvoorbeeld op de aparte vide.

Voor elke gelegenheid blijkt de ligging in het kloppende hart van Cruquius ideaal. Eigenaar van Cruquius Local, Mike van Veen, zag gelijk een bruisende toekomst voor zich. “De keuze viel op Cruquius omdat het een locatie is met heel veel potentie, waar ook echt iets mee gedaan wordt. Heel mooi, modern en jong, net als Cruquius Local zelf. Een collega zei eens dat Cruquius het nieuwe en moderne Amsterdam uitstraalt, maar toch een fijn dorpsgevoel heeft.” Dat warme, authentieke gevoel komt terug in het tongstrelende menu van het restaurant, waar gasten klassiekers met een verrassende twist terugvinden, geschikt voor de veganist en vegetariër, maar net zo goed voor visliefhebbers als rasechte carnivoren.

In deze warme, tweede huiskamer voor de buurt vind je leuke bordspelletjes en maandelijkse activiteiten zoals een pubquiz of een bierproeverij. In de zomermaanden kunnen sportievelingen er terecht sup-boards om de waterrijke omgeving mee te verkennen. Mike kon zich geen betere plek wensen. “Vanaf dag één voelen we ons verbonden met de buurt. Daarom doen we er alles aan om datzelfde gevoel terug te geven, en dat zit tot nu toe wel goed dankzij onze vaste gasten. We hopen jullie snel weer te zien!”

CruQuius Family Tandartspraktijk Bottelarijstraat 243

Office Consign Zeeburgerkade 1188

Je woning op Cruquius van binnen minstens zo mooi maken als van buiten. Dat is waar Office Consign om de hoek komt kijken. Het team van Office Consign is gespecialiseerd in het ontwerpen en leveren van inspirerende interieurs: allemaal inclusief maximaal comfort en maximale kwaliteit, voor meer werkgeluk en meer woonplezier voor bedrijven en particulieren.

Bart Vermeulen is directeur en eigenaar van deze hotspot, waar meer dan 200 designmerken worden verkocht. Hij is inmiddels verknocht aan de groene, waterrijke omgeving. Bart: “De keuze viel op Cruquius vanwege de fantastische plek vlak aan het water en tegelijk toch dichtbij de stad. Verder is het zomers een groot feest met een steiger vol met zonnende mensen en wordt er volop gezwommen en gepeddeld op supboards. Onze klanten, leveranciers en vrienden zijn allemaal begeistert door deze plek. Net als wij: zomers zitten we aan de picknicktafels voor de deur of werken we in de stadstuin.” Net als voor Amvest is duurzaamheid ook voor Office Consign een belangrijke pijler. “Je thuisvoelen in een duurzaam interieur is ons doel, want werken en leven in een fijne ruimte kan stressverlagend zijn en is daarom beter voor je gezondheid. Dit is de reden waarom de relatie met onze klanten zo belangrijk is. Door goed te luisteren, mee te denken en onderling kennis en ervaring uit te wisselen, tillen we het uiteindelijke resultaat naar een hoger niveau. Van ontwerp tot oplevering en styling, we zijn in elke fase betrokken en in alles wat we doen staat duurzaamheid voorop. We zijn zuinig op de wereld en de mensen om ons heen.”

November 2020 opende CruQuius Family Tandartspraktijk de deuren. Julia Freiberga, tandarts en eigenaresse van CruQuius Family, reisde anderhalf jaar geleden voor het eerst af naar Cruquiuseiland voor een woningbezichtiging en werd meteen verliefd op het gebied.

Julia: “En toen ik hoorde dat er ook ondernemers werden gezocht heb ik me meteen opgegeven.” Ruim een half jaar na de opening van de praktijk valt de positiviteit van Cruquius de tandarts vooral op. “Cruquius trekt positieve, gezellige mensen die van comfort en de natuur houden, open-minded, ambitieus, met gevoel voor humor. Het is een totaal andere Amsterdammer dan in Amsterdam-Zuid of de Jordaan.”

Voor de nabije toekomst hoopt de ondernemer nog meer zorgverlenende collega’s in de buurt te zien. Julia: “Wat me opvalt is dat verschillende buren sinds hun verhuizing naar Cruquius niet meer naar hun oude tandarts zijn geweest.

Dat komt natuurlijk vanwege corona, maar ook door een bepaald isolement; als een eilandbewoner verlaat je je comfortzone minder makkelijk. Daarom zou ik graag nog wat meer zorgvoorzieningen op het eiland willen, zoals een huisarts en een fysiotherapeut.” Voor wie het tijd is voor de halfjaarlijkse controle of onverhoopt gaatje: CruQuius Family Tandartspraktijk vind je ook terug op de LIVVIN app. “Daar ben ik nóg makkelijker te bereiken voor een vraag of een afspraak”, aldus Julia.

27

Download de app en kom in contact met de buurt!

De informatie in deze publicatie is met zorg en aandacht samengesteld.

Er kunnen echter op geen enkele wijze rechten aan worden ontleend. © 2021 Amvest