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»DER WÖRTHERSEE IST IN ÖSTERREICH UNVERGLEICHLICH«
Johannes Hopfgartner erzählt von der südlichen Lebensqualität am Wörthersee und erklärt, warum bei Besichtigungen auch manchmal eine Hebebühne zum Einsatz kommt. INTERVIEW MAIK NOVOTNY
Schloss-Velden-Maisonette
Die luxuriöse Maisonette mit Seeblick besticht durch ihre einzigartige Lage im Haupttrakt der Schloss-Velden- Residenzen.
LIVING deluxe LIVING DELUXE fokussiert am Wörthersee auf die Toplagen direkt am Ufer. Diese sind jedoch ein rares Gut. Wie viel gibt es hier noch zu »entdecken«?
JOHANNES HOPFGARTNER Glücklicherweise immer wieder einmal etwas. Das ist dann aber auch etwas wirklich Besonderes, da sich Liegenschaften oftmals seit Jahren und seit Generationen im Familienbesitz befinden, von so etwas trennt man sich natürlich nicht so leicht. Aber Lebensumstände können sich auch ändern, und so kommt es doch immer wieder einmal vor, dass so ein Juwel auf den Markt kommt.
Die Grundstücke in der ersten Reihe am Seeufer sind rar. Wie kommt man zu den Objekten an einem Ort, wo die Konkurrenz nicht klein ist? Wir haben es in den letzten zehn Jahren geschafft, uns am Wörthersee als Marktführer bei Liegenschaften mit Seezugang zu etablieren, weil wir einen anderen Zugang hatten als die Konkurrenz am Markt. Wir haben gesehen, dass wir das, was von anderen angeboten wurde, besser können und uns damit deutlich vom Markt abheben. Der Servicegedanke hat bei uns eine ganz andere Priorität, und unsere Kunden finden bei uns eine Qualität, die sie sonst nirgends in Österreich finden. Es gibt keinen Zweiten, der in seine ExposéMappen Bildschirme einbaut, die, wenn man sich nach der Besichtigung zu Hause das Exposé noch einmal ansieht, einen Film über die Immobilie, die man gerade besichtigt hat, abspielt. Es gibt keinen Zweiten, der ein derart aufwendiges Besichtigungsritual betreibt und für seine Kunden jede Besichtigung zu einem Event macht. Dafür genießen wir großes Vertrauen unserer verkaufenden Kunden und können diese besonderen Juwelen exklusiv anbieten.
Eine Besonderheit bei LIVING DELUXE ist die Inszenierung der Besichtigung. Manche Objekte wie die Hampton-Villas am Wörthersee sind jedoch noch im Planungsstadium. Wie inszeniert man einen Bauplatz? Das kommt ganz auf den Ort an. Bei den Hamptons hatten wir Besichtigungen, bei denen wir extra eine Hebebühne organisiert haben und zehn Meter nach oben auf die Höhe des zukünftigen Schlafzimmers gefahren sind, damit die Kunden den Blick auf den See besser erleben können. Da muss man auch einmal out of the Box denken. Darüber hinaus ist es auch immer großartig, wenn man mit den Kunden mit dem Motorboot zur Besichtigung anreist und sie auch gleich etwas vom Lebensgefühl des Wörthersees spüren können.
In Folge der Pandemie hat sich der Drang aufs Land, in die Natur und zu den Seen verstärkt. Was macht den Wörthersee unter Österreichs Seen besonders? Es ist eine Kombination aus vielen sehr schönen Punkten. Es sind das türkise Wasser, die warmen Temperaturen, eine traumhafte Bergkulisse … ich weiß gar nicht, wo ich aufhören soll, zu schwärmen! Der Wörthersee bietet einfach eine außergewöhnliche Lebensqualität. Man kommt an und ist ab der ersten Minute tiefenentspannt. Es gibt fantastische Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Man verbringt den Tag mit dem Boot am See, geht Wasserskifahren, legt zu
Johannes Hopfgartner
liebt als echter Kärntner das Lebensgefühl am Wörthersee und, dass er bei seinem Beruf so besondere Plätze erleben darf.
LIVING DELUXE Verkauf Standort Velden Johannes Hopfgartner johannes.hopfgartner@livingdeluxe.com +43 664 9266775 livingdeluxe.com
Mittag bei einem der zahlreichen hochklassigen Restaurants an – und bei schlechtem Wetter ist man auch sofort in Italien. Darüber hinaus gelten die Liegenschaften als fantastische Wertanlagen und geben Sicherheit; diese Kombination aus Lebensqualität, mediterranem Flair und zugleich Wertanlage ist in Österreich wohl einzigartig.
Warum ist eine Immobilie am Wörthersee auch eine sehr gute Wertanlage? Der Wörthersee ist bereits seit Jahrzehnten ein Sehnsuchtsort und steht für Lebensfreude, wodurch die Nachfrage weiterhin ungebrochen hoch ist. Die Uferlänge ist jedoch nicht erweiterbar, und so werden für Liegenschaften mit direktem Seezugang weiterhin Spitzenpreise erzielt. Gerade in unbeständigen Zeiten ist der Wunsch nach Sicherheit groß. In vielen anderen Bereichen, sei es bei Aktien oder bei Kryptowährungen, ist die Volatilität sehr hoch. Der Euro ist auf dem niedrigsten Wert seit seiner Einführung, wir erleben eine historisch hohe Inflation und enormen Kaufkraftverlust. Der Wunsch, sich mit einer Immobilie dagegen abzusichern, ist bei vielen Kunden verständlicherweise groß.
Warum sollte man sich für diese Art der Vermögensabsicherung entscheiden? Na ja, das ist recht einfach. Natürlich gibt es auch andere Arten der Vermögensabsicherung, die Stabilität bieten und auch Potenzial zur Wertsteigerung haben. Aber es wird Ihnen keine dieser Alternativen zugleich so viel Freude, so viel Genuss und so viel Lebensqualität wie eine Immobilie am Wörthersee bringen. Und diese Kombination ist einfach herausragend.
Steht auch hier »Lage, Lage, Lage« im Vordergrund der Suche, oder wünscht man sich auch spezielle Objekte? Soll es das Apartment mit Seeblick sein oder die Villa? Und wie betreut man bei LIVING DELUXE diese unterschiedlichen Kunden und ihre Wünsche? Die Lage wird von uns ohnehin im Vorfeld stark eingegrenzt, da wir nur Objekte in unser Port
Seeresidenz mit Wörtherseeblick
Eingebettet in ein großes, parkähnliches Areal am Nordufer des Wörthersees befindet sich diese exklusive Seeresidenz im Erdgeschoss einer Neubauvilla. folio aufnehmen, von denen wir auch wirklich überzeugt sind. Sprich: erste Reihe, fantastischer Blick und zusätzliche Annehmlichkeiten wie Hotelanbindung, Marina etc. Anders ließen sich die vorhin erwähnten Spitzenpreise auch nicht erzielen. Aber darüber hinaus können die Anforderungen natürlich bei jedem Kunden anders sein, und wir versuchen, für alle Kunden das Beste zu finden. In der Regel kennen wir unsere Kunden sehr gut, ansonsten versuchen wir, stark auf die Bedürfnisse einzugehen und ein Verständnis dafür zu entwickeln, was sie sich wünschen. Gerade am Anfang der Suche möchten Kunden oftmals einen Überblick über den Markt bekommen, und es entwickelt sich erst im Laufe der Besichtigungen, was wirklich das ideale Objekt für den Kunden ist. Diesen Prozess begleiten zu dürfen und dann die Freude der Kunden zu erleben, ist wohl der schönste Teil unseres Berufs.
Wie lautet Ihre Prognose für den Standort Wörthersee? Wir und auch der Großteil unserer Kunden sehen es so, dass sich die Preise zumindest annähernd an die Inflation weiterentwickeln werden. Gerade bei einem so besonderen und begrenzten Gut wie einer Seeliegenschaft. Auch das heurige Jahr hat es bereits wieder bewiesen, dass in Zeiten, die von gewissen Unsicherheiten geprägt sind, sich der Wörthersee als krisenresistent und als nachhaltige Wertanlage bewährt.
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