»WIR SIND PARTNER UND BEGLEITER DES KUNDEN«

Nicola Knoll ist bei LIVING DELUXE für den Standort Kitzbühel verantwortlich und verfügt neben jahrelanger Erfahrung in der Immobilienbranche auch über ein ausgeprägtes Gespür für außergewöhnliche Liegenschaften. INTERVIEW MAIK NOVOTNY

Wohnjuwel mit Alpenpanorama, Kitzbühel

Inmitten einer traumhaften Alpenkulisse in einer der begehrtesten Wohngegenden von Kitzbühel, auf der Bichlalm, befindet sich diese Liegenschaft mit Bergblick Richtung Südberge, Hahnenkamm und Wilder Kaiser. LIVING deluxe Was hat Sie zu LIVING DELUXE gebracht? NICOLA KNOLL Schon als Kind habe ich durch unser familiengeführtes Immobilienbüro früh gelernt, was es bedeutet, »Lebensqualität« zu verkaufen. Nun bin ich seit über zehn Jahren in der Immobilienbranche und konnte viele fundierte und nachhaltige Erfahrungen an verschiedenen internationalen Immobilienmärkten sammeln und habe somit ein sehr gutes Gespür für Toplagen und außergewöhnliche Liegenschaften entwickelt. LIVING DELUXE ist für mich kein klassischer Makler. Neben einem exklusiven Immobilienportfolio bieten wir eine außergewöhnliche und kompetente Service- und Beratungsleistung und versuchen, alle individuellen Wünsche und Bedürfnisse unserer Kunden nachhaltig zu erfüllen. Man könnte sagen, wir sind Partner und Berater zugleich. Durch die bereits bestehenden Luxusstandorte in Kitzbühel, Wien und Wörthersee konnte bereits über viele Jahre ein einzigartiges und stetig wachsendes Netzwerk aufgebaut werden. Darüber hinaus ist die Vision des Unternehmens, zukünftig auch weitere Büros im Ausland zu eröffnen, was ich sehr spannend finde und zudem viel Raum für berufliche sowie persönliche Entwicklungen bietet.

Welchen Blick von außen hatten Sie auf den Standort Kitzbühel, bevor Sie bei LIVING DELUXE starteten? Da ich seit einigen Jahren in München lebe, habe ich viel Zeit und wunderschöne Abende mit Freunden in Kitzbühel verbracht. Die Gamsstadt ist ein absoluter Hotspot und überzeugt nicht nur durch ihren unverkennbaren alpenländlichen Charme, sondern auch durch

Alpin-Apartment, Kirchberg in Tirol

Das sonnendurchflutete Luxusapartment befindet sich am Fuß der Fleckalm und lädt zum Wohnen und Genießen an einem der schönsten Plätze in Kitzbühel ein.

mittlerweile internationale Bekanntheit – insbesondere durch die etablierten Sportevents wie das Hahnenkamm-Rennen, das weltgrößte Poloturnier auf Schnee oder die Generali Open, bei denen die weltbesten Tennisspieler zusammenkommen. Eine Mischung aus Tradition und Lifestyle – das ist es, was Kitzbühel für mich so einzigartig und attraktiv macht.

Wie ist die Balance zwischen Standort und Objekt in Kitzbühel? Suchen Kunden eine bestimmte Lage, einen bestimmten Blick oder einen bestimmten Stil? Wir konzentrieren uns ausschließlich auf hochwertige Premium- und Luxusimmobilien in absoluten Toplagen. In den letzten Jahren hat sich gezeigt, dass genau diese Immobilieneigentümer stets mit einer konstanten Wertsteigerung belohnt wurden. Es deutet vieles darauf hin, dass diese Entwicklung sich auch zukünftig weiter durchsetzt. Die meisten Kunden suchen neben einer traumhaften, sonnigen Alpenkulisse auch eine nachhaltige Investitionsmöglichkeit, die teilweise sogar über viele Generationen gehalten wird. Meist sind es außergewöhnliche Liegenschaften in ruhiger, aber auch zentraler Lage mit edlem Design und zukunftsorientierter Haustechnik. Viele Objekte verbinden dabei Tradition und modernen Zeitgeist.

Was sind die Premiumlagen in Kitzbühel? Kitzbühel ist mit seinen knapp 8.200 Einwohnern eine kleine Gemeinde, verfügt aber aufgrund des angrenzenden Umlandes über sehr attraktive Toplagen, die konstant hohe Nachfrage mit sich bringen, angefangen von Reith über Kirchberg bis nach Sankt Johann und Going. In Kitzbühel selbst sind es der Lebenberg, der Sonnberg und die Bichlalm, aber auch die Kochau in Aurach, der Sonnberg in Kirchberg sowie die Prama in Going.

Was ist an einem Ort wie Kitzbühel das Rezept zum Erfolg? Das Wichtigste sind Herzblut und Kontinuität, gepaart mit Qualität und Nachhaltigkeit. Wir

Nicola Knoll

kam mit fundierter Erfahrung in der Immobilienbranche aus München zu LIVING DELUXE. Ihre Definition von Luxus: ein Gefühl des inneren Reichtums, Zeit mit den Liebsten zu verbringen und die schönsten Orte der Welt zu bereisen. bei LIVING DELUXE bezeichnen uns selbst als Ambassadors, da unser Business auch auf Empathie und Vertrauen basiert. Die meisten Kunden verspüren den inneren Wunsch nach einem zweiten Zuhause, einem Ort, wo Stress und Alltag keine Rolle spielen und an dem man die Seele baumeln lassen kann. Das ist Lebensqualität, die man hier findet und die man sich sozusagen »einkaufen« kann. Dieses Gefühl versuchen wir, in ein erlebbares »Lifestyle-Investment« umzuwandeln und bilden dabei das Bindeglied zwischen Verkäufer und Käufer.

Wie sind Sie in ihre neue Aufgabe in Kitzbühel gestartet? Zu Beginn habe ich erst einmal alle Standorte kennengelernt. Kitzbühel, Wien und Wörthersee könnten unterschiedlicher nicht sein, trotzdem hat man es immer mal wieder mit dem gleichen Kunden zu tun – im Winter ein gemütliches Chalet in den Bergen, im Sommer ein Haus am See. Ich freue mich auf eine wunderschöne Weihnachts- und Wintersaison im idyllischen Kitzbühel.

LIVING DELUXE Verkauf Standort Kitzbühel Nicola Knoll nicola.knoll@livingdeluxe.com +43 664 4165558 livingdeluxe.com