Lind og Risør projekt: Jyllinge, Bromarken 2. etape

Arkitekttegnede huse siden 1980

Jyllinge, Bromarken 2. etape Nyt boligkvarter på Ellenvej med arkitekttegnede rækkehuse i 1 plan med egen vognport og udhus

Besøg os på

WWW.LR-HUS.DK

Lind & Risør A/S • Erik Husfeldts Vej 9 • 2630 Taastrup • Tlf. 43 32 20 00

Velkommen til Bromarken i Jyllinge

Bo i et nyt boligkvarter med lukkede stille veje, stisystemer og grønne fællesarealer

Jyllinge lystbådehavn og kysten mod Roskilde Fjord

Det nye boligkvarter har en skøn beliggenhed i nærheden af Roskilde Fjord og tæt på de mange gode faciliteter i Jyllinge Fakta om det nye boligkvarter • • • • • •

Nyt boligkvarter i Jyllinge Rækkehuse i 1 plan på 138 m² Egen integreret vognport og udhus Bo naturskønt og roligt Hyggelige fællesarealer med plads til leg Velfungerende by med gode faciliteter

Jyllinge centret

Det finder man i nærområdet

Bo i den skønne natur tæt på alle byens gode faciliteter Jyllinge er en by med en helt enestående beliggenhed ud til Roskilde Fjord, og en by med historie, fantastisk natur, blomstrende forretningsliv og mange gode faciliteter for borgere i alle aldre.

Jyllinge og Gundsømagle. Et område som staten påbegyndte opførelsen af i 2001.

Skoven er allerede i dag et yndet udflugtsmål for mange da der er overnatningsmuligheder i flere shelters i skoven.

Jyllinge har en lang historie som fiskeriby, og byens hyggelige havnemiljø er da også stadig meget velbesøgt af både sejlere og borgere i Jyllinge.

Derudover rummer Jyllinge hele to skoler, stort sportsanlæg, svømmehal, mange historiske seværdigheder og et stort indkøbscenter.

Ønsker man flere butikker og faciliteter er Roskildes hyggelige gå-gademiljø kun en kort køretur væk.

Gulddysse Skov er et forholdsvis nyt skovområde på 10.000 m² beliggende mellem

Jyllinge skole

Her er et rigt udbud af forretninger, caféer og kulturelle oplevelser som f.eks. Vikingeskibsmuseet og selvfølgelig den smukke Roskilde Domkirke.

Shelter i Gulddysse skov

Rækkehusene ligger naturskønt og roligt - tilbagetrukket fra støj og trafik og med gode muligheder for hyggelige gå-ture i området.

Kvarteret vil danne rammerne for nye hjem til både børne- og seniorfamilier

Beliggenheden

Afstande

Her kan du se det nye boligkvarters beliggenhed i Jyllinge.

Byen byder på en bred vifte af lokale faciliteter ligesom der er stort indkøbscenter i byens midte.

Boligkvarteret er beliggende i rolige grønne omgivelser og der er kort afstand til både Roskilde Fjord og det store skovområde Gulddysse. Der er desuden nem adgang mod både Nordsjælland og Roskilde/København via Frederiksborgvej og Roskildevej.

Indkøb/dagligvare Skole Daginstitution Roskilde Fjord Sportsplads Svømmehal Roskilde centrum

Visualiseringen er vejledende - ændringer kan forekomme.

150 m 1,5 km 200 m 1,3 km 1,5 km 1,5 km 12 km

Udsolgt

EVT. B

US

EVBTU. SB

US

Husnr.

1 3 5 7 9 11 13 15

Grundstr.

651 m² 528 m² 531 m² 462 m² 397 m² 504 m² 516 m² 517 m²

Husnr.

17 19 21 23 25 27 29

Grundstr.

501 m² 473 m² 446 m² 524 m² 524 m² 446 m² 446 m²

Husnr.

31 33 35 37 39 26 28

Grundstr.

524 m² 524 m² 446 m² 419 m² 496 m² 480 m² 459 m²

Få et overblik

Oversigt med veje og fællesarealer

tran

Her kan du se de enkelte huses placering i det nye boligkvarter.

Du kan også se fællesarealernes udformning og placering af adgangsveje og stisystemer. sform

er

Du kan se hvilke huse der er solgt eller reserveret i vedlagte prisliste eller på vores hjemmeside www.lr-hus.dk.

Alle grundstørrelser og arealangivelser er foreløbige.

Den viste beplantning er kun vejledende.

Nummerering er angivet som fremtidigt husnummer.

Bemærk at udstykningen etapeopdeles - se nærmere på vedlagte indstiksark.

Der vil i området forekomme terrænforskelle.

Skråningsanlæg og støttemure vil derfor forekomme på/ved flere boliger.

De viste byggegrunde udbydes særskilt.

Udbydes senere

Vejledende tegning - ret til ændringer forbeholdes.

Rækkehusene sammenbygges med en vognport - én til hvert hus.

Herudover er der plads i indkørslen til endnu en bil.

Her er fritiden jeres helt egen - husene opføres nemlig i materialer, som ikke kræver ret meget vedligeholdelse de næste mange år.

Beskrivelse og materialer

Rækkehus på 138 m² Rækkehusene sælges som et færdigt hus, dvs. når du overtager huset, så skal du blot sætte dine møbler ind og lægge dit tøj i de splinternye garderobeskabe. Huset er nymalet og haven er færdiganlagt.

Der er mulighed for at vælge mellem flere indretninger – da vores arkitekter har tegnet hele 3 forskellige planløsninger, som du kan vælge frit imellem - dog er planløsningerne fastlagt i forhold til husets placering i bebyggelsen.

Vores indretningskonsulenter har valgt tidsløse og nordisk inspireret materialer i høj kvalitet, som sikrer jer en rød tråd i indretningen. Den høje materialestandard er fast og kan ikke ændres.

Køkkenet er Focus Hvid fra HTH – enkelt og tidsløst med hvide låger med softline greb og bordplade i sort granit samt køkkenvask i sort Silgranit.

På gulvene er der store rektangulære lyse klinker og hvidpigmenterede egetræs plankegulve.

Badeværelserne er indrettet med brusenichér, væghængte toiletter, bordplader i hvid Kuma med formstøbte vaske, hvide underskabe fra HTH samt rummelige højskabe til yderligere opbevaring.

De hårde hvidevarer er fra Miele, og emhætten fra Thermex.

Der er gulvvarme i hele huset – og et astma- og allergivenligt varmegenvindingsanlæg, som bl.a. sikrer jer et godt og sundt indeklima.

Huset opfylder kravet i det nyeste bygningsreglement BR18 (ENERGIKLASSE 2018), med meget lave varmeudgifter, idet varmen produceres via fælles jordvarmeanlæg i kombination med egen varmepumpe.

Rækkehus | Indretning

Type A

Husets omdrejningspunkt er det store lyse køkken/alrum. Køkkenet har masser af skabsplads, stor skabsø med ”bardisk” og direkte udgang til husets ene terrasse. I tilknytning til køkken/alrummet er der adgang til depot-/viktualierum, hvor der er god plads til store indkøb, køkkenmaskiner, m.m.

Stuen ligger delvis åben, men forskudt fra alrummet og har direkte adgang til terrasse/have på den anden side af huset.

Foruden entré og funktionelt bryggers, med direkte adgang fra vognporten, rummer huset også soveværelse med stor skabsvæg og direkte adgang til badeværelset, samt to ekstra værelser også med indbyggede skabe og med tilknytning til endnu et badeværelse.

Boligtype A og B er stort set ens. Entréen er orienteret så den passer til indkørsel/adgangsforhold fra vejen. Denne boligtype finder du på oversigtsplanen med markeringen A

Type A - retvendt - 138 m² Se priser på vedlagte prisoversigt

Mål: 1:100

Type A - spejlvendt - 138 m² Se priser på vedlagte prisoversigt

Mål: 1:100

Rækkehus | Indretning

Type B

Husets omdrejningspunkt er det store lyse køkken/alrum. Køkkenet har masser af skabsplads, stor skabsø med ”bardisk” og direkte udgang til husets ene terrasse. I tilknytning til køkken/alrummet er der adgang til stort depot-/viktualierum, hvor der er god plads til store indkøb, køkkenmaskiner, m.m.

Stuen ligger delvis åben, men forskudt fra alrummet og har direkte adgang til terrasse/have på den anden side af huset.

Foruden entré med skabe og funktionelt bryggers, med direkte adgang fra vognporten, rummer huset også soveværelse med stor skabsvæg og direkte adgang til badeværelset, samt to ekstra værelser også med indbyggede skabe og med tilknytning til endnu et badeværelse.

Boligtype A og B er stort set ens. Entréen er orienteret så den passer til indkørsel/adgangsforhold fra vejen. Denne boligtype finder du på oversigtsplanen med markeringen B

Type B - retvendt - 138 m² Se priser på vedlagte prisoversigt

Mål: 1:100

Type B - spejlvendt - 138 m² Se priser på vedlagte prisoversigt

Mål: 1:100

Rækkehus | Indretning

Type C

Husets omdrejningspunkt er det store lyse køkken/alrum med et fantastisk lysindfald.

Køkkenet har masser af skabsplads, skabsø med ”bardisk” og direkte udgang til husets terrasse/have.

Stuen ligger delvis åben, men forskudt fra alrummet og har ligeledes direkte adgang til terrassen/haven.

Foruden entré med skabe og funktionelt bryggers, med direkte adgang fra vognporten, rummer huset også soveværelse med stor skabsvæg og direkte adgang til badeværelset, samt to ekstra værelser også med indbyggede skabe og med tilknytning til endnu et badeværelse.

Entréen er orienteret så den passer til indkørsel/adgangsforhold fra vejen.

Denne boligtype finder du på oversigtsplanen med markeringen C

Type C - retvendt - 138 m² Se priser på vedlagte prisoversigt

Mål: 1:100

Type C - spejlvendt - 138 m² Se priser på vedlagte prisoversigt

Mål: 1:100

Langs med Roskilde Fjord ligger Jyllinge som en moderne villaby med historiske islæt, en smuk lystbådehavn og en idyllisk udsigt til Roskilde Fjord Skole & institution Jyllinge Skole ligger 1,5 km. fra den nye udstykning og kan nåes via stisystemer.

Børnehuset Arken og børnehuset Skovly ligger umiddelbart op ad boligkvarteret via en kort gåtur.

Jyllinge centret

Jyllinge kultur- og musikfestival

Kultur & Indkøb Jyllinge byder på en bred vifte af kulturelle begivenheder for alle aldre. Der kan f.eks. nævnes Jyllinge kultur- og musikfestival, Havnens Dag og sejlads på Roskilde Fjord samt adskillige gravhøje og middelalderfund.

Derudover har Roskilde by et inspirerende og spændende forretningsliv. En hyggelig strøgtur gennem hovedstrøget Algade og gågaden Skomagergade giver en ægte oplevelse af et hyggeligt dansk købstadsmiljø.

Sport Jyllinge har flere store sportsanlæg med bl.a. byens flotte stadionanlæg og det tilhørende nye klubhus. Desuden råder byen over et moderne idræts- og svømmecenter, hvor der både er idrætshal og svømmehal under samme tag.

I Jyllinge er der mulighed for at dyrke en alsidig form for sport og idræt, og byen tilbyder flere typer af fællesmotion. Alle idrætsgrene kan udøves lokalt i Jyllinge i byens egne flotte faciliteter.

Multihallen i Jyllinge idræts- og svømmecenter

Svømmehallen i Jyllinge idræts- og svømmecenter

Velkommen til naturen

Jyllinge - en villaby med historie

Jyllinge idræts- og svømmecenter

Det nye klubhus på Jyllinge idrætsanlæg

Jyllinge - en del af Roskilde Kommune www.roskilde.dk

Lystbådehavnen i Jyllinge

Kontakt os

Har du brug for yderligere oplysninger er du naturligvis velkommen til at ringe Vores boligrådgivere står naturligvis til rådighed, hvis der skulle være spørgsmål som ikke er besvaret i denne salgsbrochure.

Du kan enten ringe eller sende en mail.

Du er naturligvis også velkommen til at besøge os i et af vores udstillingshuse når vi holder åbent hus hver søndag.

Du kan se adresser og åbningstider på vores hjemmeside www.lr-hus.dk

Claus Heje Olesen

Betina Kristensen

Gitte Hein Bagger

Boligchef Rækkehuse

Boligrådgiver Rækkehuse

Boligrådgiver Rækkehuse

Telefon: 43 32 20 36 Mobil: 25 47 96 00 Mail: cho@lr-hus.dk

Telefon: 43 32 20 35 Mobil: 29 66 66 97 Mail: bk@lr-hus.dk

Telefon: 43 32 20 21 Mobil: 26 79 38 96 Mail: ghb@lr-hus.dk

Ret til ændringer forbeholdes.

Forbehold for fejl og mangler.

De viste fotos og tegninger er ikke kontraktmæssigt bindende.

„Vi bygger fremtidens eftertragtede huse“ Citat fra Lind & Risør annonce 1982

Vi har samme filosofi i dag, som for over 40 år siden da vi startede firmaet. Vi vil bygge huse, som er individuelt udformet til hver enkelt familie og dennes behov. Vi vil gøre det indenfor en fast, aftalt tid.

Og vi vil aldrig gå på kompromis med kvaliteten. Hverken i vores materialevalg, eller når det gælder de byggetekniske konstruktioner.

Man kan spørge sig selv, hvordan alt dette kan lade sig gøre, når vi samtidig ønsker at sælge huset til en pris, der er økonomisk overkommelig. En stram byggestyring og god volume er nøgleordene.

Vores grundlæggende høje kvalitetskrav gælder alle huse, selv vores mindste og billigste. Og erfaringen viser, at de penge er givet godt ud i længden. Det giver nemlig færre udgifter til reparationer, et langt bedre indeklima, færre varmeudgifter, færre bekymringer, og endelig får du flere penge for dit hus, når du engang vil sælge det.

Ja, faktisk skilter flere ejendomsmæglere med, at det hus de har til salg, bærer vores Lind & Risør-mursten.

lind & risør a/s - erik husfeldts vej 9 - 2630 taastrup - tlf. 43 32 20 00