Nyt Hus: Boligdrømme for alle #1

arkitekt NYbyggeri design

#1

Nyt hus Boligdrømme for alle kom godt fra start med den rigtige byggerådgivning du undgår unødige overraskelser når du ved der er styr på sagerne. side 12

på jagt efter de gennemsigtige er egentlig priser hvad inkluderet? side 32

ALT OM

NYBYGGERI AF MASSER RÅD TIPS & GODE

trends & tendenser det personlige hus anno 2017. side 10

danskerne vil have drømmehuse bygget på (deres egne) gode ideer - ikke på faste moduler 1

side 14

2

hvis mennesket skulle bygge “lykkens hus”, så ville husets største rum blive venteværelset – Jules Renard

3

10

Nyt Hus Udgivet af Lind & Risør A/S Erik Husfeldts Vej 9, 2630 Taastrup Artikler/Journalister EGMONT, RASMUS THORLACIUS, LIND & RISØR Fotos LIND & RIsør, zentuvo, GAB PHOTOGRAPHY photography by birgitte winther-hinge Layout og opsætning lind & risør A/S Nyt hus er et bygge-magasin udgivet af Lind & Risør A/S og omhandler mange forskellige aspekter af nybyggeri.

Hvad skal man som husbygger være særligt opmærksom på både inden og under selve byggeriet.

Hvilke overvejelser skal man som bygherre gøre sig i valget af byggefirma og hvad kan man forvente sig at sit nye hus.

4

I dette magasin kan du læse alt om nybyggeri. spændende artikler om at bygge hus, interviews med familier der har bygget nyt hus, samt tips, inspiration og gode råd til dig som overvejer at bygge nyt hus.

16

44

32

indhold 06

nøglen til det perfekte samarbejde

32

Gennemsigtighed er den vigtigste kilde til tillid

10

det personlige hus Nybyggerne vil have personlige detaljer der afspejler deres stil.

12

kom godt fra start med den rigtige byggerådgivning Du undgår unødige overraskelser når du ved der er styr på sagerne.

16

Danskerne vil have drømmehuse bygget på (deres egne) gode idéer Begrænsninger, faste rammer og middelmådigt materialevalg er dømt ude.

28

nybyggede rækkehuse hitter hos den moderne familie

på jagt efter gennemsigtige priser Sund skepsis og omtanke bringer jer helt i mål.

Se hvad I skal være særligt opmærksomme på.

38

hvad betyder arbejdsmiljø & sikkerhed for dit byggeri ?

Tænker du over hvordan dit hus bygges? Eller under hvilke forhold det bliver bygget?

44

betaling før eller efter indflytning? hvad er forskellen?

En guide til hvad det betyder, om du betaler huset før eller efter du har fået nøglerne.

46

hvis man vil have noget gjort ordentligt - så gør man selv Det er ikke alle byggefirmaer, der kan prale af at have 179 fastansatte fagspecialister og håndværkere.

Et nyt rækkehus er blandt de mest populære boligformer lige nu. Læs her hvorfor.

5

nøglen til det perfekte samarbejde Hos Lind & Risør er byggeprocesser i øjenhøjde og gennemsigtighed to vigtige begreber. Derfor er egen nøgle under byggeriet en naturlig del af aftalen, og den detalje der kan være med til at gøre hele forskellen, når beslutningen om drømmeboligen er taget.

Tekst: Egmont / Fotos: Lind & Risør A/S Byggeprocesser og opførelsen af eget hus kan virke som en fjern planet i mange familier, da det af naturlige årsager ikke bare tager dage og uger, men måneder at få bygget og opført drømmehuset. En periode, hvor det kan være svært at visualisere det færdige projekt, fordi adgangen til byggegrunden og huset er begrænset af praktiske årsager.

Kvalitet og håndværksmæssig omhu tager tid. Sådan har det altid været. Derfor bygger Lind & Risør altid i øjenhøjde og tilbyder som nogle af de eneste, egen nøgle under byggeriet af enfamiliehuse hvor man frit kan låse sig ind på alle tider af døgnet på hverdage og i weekender, og følge med i tingenes gang. For der er ikke noget som at kunne vise huset frem for familien, ungerne og vennerne undervejs, hvor man sammen kan følge det trin for trin og drømme om,

6

hvordan yndlingskrogen skal indrettes, og hvor hyggeligt det bliver på terrassen til sommer.

Kort sagt er Lind & Risør helt på det rene med, hvor nervepirrende og spændende det kan være at lægge alle sine kræfter og økonomi i så stort et projekt, det er at bygge et hus. Det behøver dog på ingen måde frarøve dig nattesøvnen.

Gennemsigtighed er den vigtigste kilde til tillid,” Jesper Lind , Adm. direktør hos Lind & Risør A/S

Vi ser vores byggeprojekter som et samarbejde, hvor det, at alle parter holder øje undervejs for at kvalitetssikre den mindste detalje, højner både byggeriet og

Næsten hver dag kørte familien Møller ind forbi byggeriet. ”Vi har været med til det hele – og ungerne har været med. De har set og snakket med arbejdsmænnerne”, som Sofia siger.

Adm. direktør hos Lind & Risør A/S, Jesper Lind

byggeprocessen,” udtaler adm. direktør Jesper Lind.

Lind & Risørs faste team af håndværkere gør altid deres bedste for, at alting går som aftalt, og at byggeriet skrider frem, som det skal, trin for trin.

Erfaringen viser imidlertid vigtigheden af at kunne følge med i, at der er styr på tingene, og at alt er ude i det åbne. ”Vi ser det kun som en fordel at tage tingene undervejs, hvis der opstår uforudsete situationer, eller bygherren har brug for en forklaring af konstruktioner og løsninger i huset. Gennemsigtighed er den vigtigste kilde til tillid,” røber Jesper Lind.

Derfor er adgang til byggeriet et nøglebegreb hos Lind & Risør. De ved ganske enkelt, at det er en winwin-situation for alle, når der er flere, der følger med.

7

Velkommen til nordsjællands perle Asminderødhave i Fredensborg I et naturskønt og roligt område, udbydes dette nye boligkvarter hvor godt naboskab kan gå hånd i hånd med de trygge og hyggelige omgivelser. Her finder I både rækkehuse i 1 plan, rækkehuse i 2 fulde plan samt villagrunde til opførelse af jeres eget inviduelle drømmehus. Velkommen hjem!

Fotovisualisering af 1 plans rækkehusene 8

Eksempel på et Lind & Risør hus

Boligkvarteret indeholder både rækkehuse i 1 plan, rækkehuse i 2 fulde plan samt villagrunde til opførelse af drømmehuset.

Tekst: Lind & Risør A/S - Fotos: Lind & Risør A/S Fredensborg er beliggende i den nordlige del af Storkøbenhavn, med masser af natur og rekreative områder, plads til børn, kunst og kultur. Byen huser både Fredensborg Slot, Slotsparken, gågade, Esrum Sø og en dejlig golfbane.

Fredensborg Slot giver byen et royalt snit der gør byen til noget særligt, når der en gang om året bydes velkommen til Dronningen og hendes familie, når de flytter ind på Fredensborg Slot for sommeren.

Fredensborg rummer nogle af Danmarks bedste naturområder. Tag f.eks. en hyggelig tur i Slotshaven som er åben hele året og som benyttes flittigt af områdets beboere til leg, motionsløb og andre aktiviteter. Eller måske en tur til Glenten, hvor både børn og voksne kan udfolde sig på naturlegepladsen. Eller hvad med dejlig badetur i Esrum Sø, eller blot en hyggelig spadseretur ved vandet.

Læs mere på www.lr-hus.dk.

9

Store vinduesfacader og helt ekstraordinært lysindfald står øverst på ”must-have” listen i de fleste nye huse

Det personlige hus Tekst: Egmont / Fotos: Lind & Risør A/S

I byggebranchen mærkes det, at vi danskere vil have skræddersyede, arkitekttegnede løsninger i den helt rigtige stil, svalehalesamlinger i køkkenskuffen, marmor på badeværelset og travertin hentet i Italien. ”Tiden vidner om de personlige valg i både arkitekturen og indretningen, som i sidste ende er med til at fortælle vores personlige historie,” udtaler salgschef hos Lind & Risør Morten Bertelsen.

Gennem tiden har tendenser i arkitekturen og indretningen som regel været tæt forbundet med politiske og historiske stemninger i tiden.

Med industrialiseringen kom fx funktionalismen og senere huse, som ikke kun var økonomisk tilgængelige, men også nemme og bekvemme at bo i, hvilket 60’ernes og 70’ernes populære parcelhuse var et stærkt udtryk for. ”Det gør sig naturligvis også gældende for den tid, vi lever i lige nu, hvor der aldrig har været et større fokus på individet, og hvor næsten alt inden for husbyggeri i princippet er muligt,” siger Eksempel på det helt stilrene og funktionelle køkken

10

Morten Bertelsen og fortsætter: ”Sociale medier inviterer til at dyrke sig selv, familien og ungerne i det offentlige rum, og i arkitekturen og indretningen handler det i stigende grad om at skabe nogle individuelle og unikke rammer, som ikke er set før.”

Hos Lind & Risør er det fx huse, som er inspireret af Bauhaus-periodens stramme, funktionelle, men forfinede æstetik, hvor store vinduer og overraskende lysindfald er med til at give både personlighed og kant i arkitekturen. Eller huse bygget i en mere romantisk stil inspireret af den klassiske murermester- eller patriciervilla, hvor småsprossede vinduer og et smukt tegltag med referencer til en svunden tid fungerer som en stærk æstetisk og moderne nyfortolkning.

Wellness-badeværelset skal også kunne rumme de helt personlige ejendele hvor nyt møder gammelt.

Indenfor er der ikke noget, der er givet på forhånd, for ligesom de ydre rammer skal der også her være plads til de individuelle valg. Der skal være sjæl i tingene anno 2017.

Ellers er det lige meget. Lækre materialer som palisander, eg og natursten vinder over låger i laminat, for de fleste er ved at indse, at kvalitet betaler sig på den lange bane, både hvad økonomi og miljø angår.

Det er alt andet lige også sjovere med en bordplade med årringe, der fortæller træets historie, eller konturerne i travertinen eller marmorflisen, der vidner om den specifikke omkrystallisering og de givne geologiske betingelser for tusinder af år siden.

For ligesom det længe har været en trend at De personlige detaljer afspejles også i uderummet

11

bage sit langtidshævede brød helt fra bunden for at få den helt rigtige krumme, er der et stort fokus lige nu på naturmaterialer og overflader, som kræver lidt særbehandling, for at de forbliver smukke og stærke i mange år og kan ældes med ynde.

Vores tid taler for omhu og personlige valg.

I sidste ende er det nemlig det, der er med til at fortælle vores egen personlige historie.

Som single, par eller familie.

Hos Lind & Risør betyder det endnu flere skræddersyede løsninger skabt ud fra individuelle behov. Det personlige hus bygget og indrettet med sjæl. Og et hus, som ingen andre har.

Vi indretter vores huse mere personligt og markant i både stil og farver end tidligere.

kom godt fra start med den rigtige byggerådgivning God byggerådgivning bygger bro mellem praktik og drømme og bør være en af de vigtigste hjørnesten i ethvert byggeprojekt. På den måde undgår man unødige overraskelser, og den kreative del bliver meget sjovere.

Med god byggerådgivning sikrer du, at dit nye hus tager udangspunkt i grundens præmisser og ikke omvendt.

12

Byggerådgiverens 10 gyldne grundregler til at finde den helt rigtige byggegrund: • Kig ikke kun på byggegrunde, kig også på huse som evt. kan rives ned og give plads til et nyt. Det er mere og mere almindeligt at gamle 60’er og 70’er huse giver plads til nye familievillaer.

• Undersøg om der er indlagt stikledninger til kloak og vand.

• Undersøg om området er særligt udsat ved skybrud og lign. og tjek om kommunen stiller krav til evt. faskine osv. til afvanding.

• Læs kommunens lokalplan for området. Der kan være bestemmelser som umuliggør byggeriet af jeres drømmehus.

• Find ud af hvad der betyder mest for jer. Grundens størrelse? Beliggenhed? Adgangsforhold? Afstand til familie og venner?

• Vær realistisk i forhold til hvor stort et hus familien har behov for og vær sikker på om det kan være på grunden. Der er både bebyggelsesprocenter og byggelinjer der skal overholdes.

• HUSK at evt. carport og udhus måske også tæller med i m². Så der skal være lidt ”plads til overs” når husets størrelse er på plads.

• Besøg gerne grunden på forskellige tidspunkter af dagen i forhold til både evt. forstyrrende trafik og solens placering rundt om huset. Besøg også gerne grunden både på hverdage og i weekenden.

• Få foretaget en jordbundsundersøgelse INDEN i køber grunden. Denne afdækker både evt. forurening og om grundens bæreevne er tilstrækkelig. Får I ikke foretaget en jordbundsundersøgelse, risikerer I ekstra udgifter på flere hundrede tusinde kroner til fundering.

• Få ALTID en advokat ind over grundkøbet. Hvis man har købt en grund uden en advokat, så er der ikke andre end én selv til at tage regningen, hvis den er forurenet eller har dårlig bæreevne.

Morten Boye Bertelsen, salgschef hos Lind & Risør A/S

Tekst: Egmont / Fotos: Lind & Risør A/S At bygge nyt hus er for de fleste en af de største investeringer i livet. Derfor er det uhyre vigtigt at komme rigtigt fra start for at undgå de faldgruber, så stort et projekt kan omfatte.

Servitutter, lokalplaner, bygningsreglementer, jordbundsforhold, myndighedskrav til huset og eventuel forurening m.v. kan være svært for en almindelig familie at navigere i, når man står med ideen til drømmehuset. Dertil kommer omkostninger forbundet med nedrivning af eksisterende byggeri, lokale krav til grunden, kloakering, tilslutningsafgifter m.m., som kan have afgørende betydning for det endelige resultat og ikke mindst prisen, hvis ikke man fra start har overblik og et indgående kendskab til branchen.

God byggerådgivning er derfor et helt centralt område i alle byggeprojekter og et emne, der bør tages meget alvorligt.

Det er de helt enige i hos byggefirmaet Lind & Risør hvor byggerådgiverne er eksperter i at gennemskue og planlægge processen, så der ikke er nogen overraskelser undervejs. Hverken i byggefasen eller på budgettet. ”Gennemsigtig byggerådgivning er et vigtigt nøgleord, ligesom tryghed fra start til slut

er alfa og omega”, siger salgschef Morten Bertelsen.

Typisk er rådgivningen opdelt i to faser. Den indledende praktiske del, hvor alle krav og reglementer belyses grundigt, og hver en sten vendes, så der er taget højde for alle tænkelige scenarier, inden man går i banken. Dernæst den kreative og lidt sjovere fase, hvor drømmehuset tager form i tæt samarbejde med Lind & Risørs egne arkitekter, som har års erfaring i at gøre drømme til virkelighed, optimere hver enkelt kvadratmeter, finde de bedste materialer og at få indretningen til at spille både indvendigt og udvendigt. ”Den rigtige byggerådgivning med erfarne byggerådgivere er fundamentet i alle Lind & Risør byggeprojekter. ”For at undgå uheldige overraskelser er vores ekspertgruppe af byggerådgivere uddannet i at gennemskue alle risici. De fleste byggeprojekter tager hos os omkring et år fra start til slut, og det er vigtigt, at man er tryg undervejs og kan sove om natten. Det er også langt sjovere at nå til den kreative fase, når man ved, at der er styr på sagerne,” fortæller salgschef hos Lind & Risør Morten Bertelsen.

13

sand, saltvand og brostensgader vierdiget i dragør er tæt på det hele Vierdiget ligger fantastisk – direkte ud til Øresund – og kun 1 km. fra Dragør gamle by med mange gode butikker og det hyggelige havnemiljø.

Men det er slet ikke sikkert du har lyst til at forlade Vierdiget, for her finder du det hele og lidt til. Udsigt til Øresund, dejlig badestrand, trygge og rolige omgivelser, skøn natur og godt naboskab.

Tekst: Lind & Risør A/S - Fotos: Lind & Risør A/S Dette nye attaktive boligkvarter består af ialt 102 arkitekttegnede rækkehuse i 2 fulde plan og 3 plan med 42 m² stor skøn tagterrasse øverst. Indretningen er moderne og med en optimal udnyttelse af hver eneste kvadratmeter.

Hvert hus får egen carport, ekstra p-plads og eget udhus, samt hyggelig mindre have, som naturligvis er helt færdiganlagt ved indflytning.

14

Alle boligerne opføres i eksklusivt materialevalg med bl.a. Corian bordplader, HTH skabsinventar, Quooker armatur i køkken.

Kort sagt; boligen er til den kræsne køber som værdsætter funktionalitet, god kvalitet og skøn udsigt.

Læs mere på www.lr-hus.dk

15

Et eksempel på en helt personlig detalje , med integreret siddebænk i husets køkken/alrum

Danskerne vil have drømmehuse bygget på (deres egne) gode idéer Tekst: Egmont / Fotos: Lind & Risør A/S

Det personlige hus er et hus tilpasset terrænet og detaljerne opfylder vores egne drømme.

Men kan det så også lade sig gøre? Vi giver her et bud på hvordan I kommer i mål med netop dét. Se bare her.

16

Hvad får drømme og virkelighed til at gå op i en højere enhed når man har fundet drømmegrunden, og vil bygge et hus fra bunden? Det er et spørgsmål, der melder sig hos de fleste, der går med planer om deres helt eget unikke sted. Hos Lind & Risør viser erfaringen at huse, der er specialbyggede og tilpasset grund og omkringliggende miljø, er dem, der i længden står stærkest – både hvad angår kvalitet og det overordnede arkitektoniske udtryk.

Gennem årene er det blevet til tusindvis af huse som er bygget ud fra lige så mange forskellige drømme, og alle skiller de sig særligt ud, fordi de er skabt ud fra individuelle behov, smag for indretning og materialemæssige og æstetiske præferencer. ”Vi er jo alle forskellige, og det må vores hjem gerne afspejle.

Dertil kommer grundenes naturlige forskellighed og solens gang på dem, som har afgørende betydning for, hvordan huset skal bygges, og hvor yndlingsterrassen i sidste ende kommer til at ligge”, siger skitsearkitekt hos Lind & Risør Christian Stochholm.

Erfaringen viser også, at man kommer længst med en gennemsigtig økonomi bag hvert byggeprojekt. Derfor er Lind & Risørs arkitekter og rådgivere særligt opmærksomme på at få økonomi og byggeri til at hænge sammen, længe inden byggeriet går i gang. Det er vigtigt at få sat tal på drømmene for så snart man kender tallene, kan man ”lege” ud fra det. Heldigvis er det noget af det, som firmaets egne arkitekter er allerbedst til. ”Hos Lind & Risør starter hvert projekt typisk med et blankt stykke papir og en masse drømme. Nogle er til store, moderne flader. Andre sukker efter småsprossede vinduer. Sammen får vi sat ord, skitser og tal på drømmen og får den ud over kanten. Alle Lind & Risør-huse er ’customized’ til den enkelte families behov ud fra gennemarbejdede og gennemprøvede konstruktioner, som vi har arbejdet med i mange år.

Kort sagt ved vi, hvad der virker, og hvad der ikke virker, hvad enten det handler om lysindfald, regler for anvendelse af glas, energikrav, terrænregulering og specielle konstruktionsmæssige forhold og regler omkring taghældning og facadebeklædning.

Så man kan godt sige, at vi er eksperter i specialbyggede løsninger, for vores huse er regnet så godt igennem fra start, at der ikke er nogen ubehagelige overraskelser,” fortæller skitsearkitekt hos Lind & Risør Christian Stochholm.

De personlige detaljer gør hele forskellen på et typehus og et drømmehus

Christian Stochholm Arkitekt hos Lind & Risør A/S

17

KOM INDENFOR

Familiens nye længehus med flere udgange fra stuen til den store hyggelige terrasse

I Anders og Lines nye hus fra Lind & Risør er alle kvadratmetre aktiverede. Parret har kunnet sætte deres helt eget præg på huset. Deriblandt muligheden for at få en drømmestue – en af de helt store af slagsen.

Tekst: Rasmus Thorlacius / Fotos: Lind & Risør A/S

I dag står familiens nye længehus fra Lind & Risør færdigt. Rejsen begyndte, da Anders og Line så en stor stue i et nybygget hus fra Lind & Risør. ”Sådan en stue må vi også have,” sagde parret til hinanden.

18

Drømmen om den store stue Muligheden for at få en stor stue har været den helt store bevæggrund for Anders og Line, da de besluttede at bygge nyt hus.

Planen blev hurtigt lagt for familiens nye hus – og nye stue: Inde- og uderum skulle flyde sammen. Man skulle være i kontakt med hinanden, men stadig kunne være sig selv – uden at man sad klistret op og ned ad hinanden. Familien lagde desuden vægt på, at der ikke ville blive ”spildkvadratmetre” i huset. Alle kvadratmetrene skulle simpelthen være aktiverede, hvilket betød absolut ingen gangarealer!

”Vi havde virkelig, virkelig lyst til at få en stor stue,” fortæller Anders. ”Ved mange nye huse får køkken/alrum for meget plads på bekostning af stuearealet. Da vi til en julefrokost så en rigtig stor stue i vores venners nybyggede hus fra Lind & Risør, tænkte vi: Yes! Sådan skal det være.”

Vigtigt med god byggekemi Da planerne til det nye hus nogle måneder senere var nedfældet, og byggetegningerne lå parat, kunne byggearbejdet få grønt lys til at gå i gang på den grund, som familien havde reserveret og købt af Lind & Risør.

Moderne forældreafdeling med praktisk skabsgang

Familiens store drøm - en kæmpe stue med plads til samvær

I denne fase kiggede specielt Line dagligt inden om byggeriet, hvor hun tit talte med håndværkerne og spurgte dem om alt mellem himmel og jord.

En god kemi var afgørende for Line. Det var vigtigt for hende at vide, at huset blev bygget af nogle mennesker, som hun havde det godt med.

I hele processen med at bygge nyt hus for første gang, har Anders og Line været glædeligt overrasket over økonomien i at bygge nyt – at ”drifte det”. Ved totalberegningen kunne familien nemlig se, at der er god økonomi i at bygge nyt, frem for at købe og renovere på et gammelt hus.

”De var heldigvis alle sammen rigtig søde. Lige fra den gut, der gravede ud til fundamentet og stod ud af traktoren og hilste på os, da vi kom herned og kiggede, til snedkerne, der satte køkkenet op, og mureren, der lagde fliser. Det var simpelthen en fornøjelse. Det virkede på os som om, de godt kunne forstå, at det var en stor ting for os at bygge nyt.”

”Vi troede, det her lækre nye hus var det mest dyre at gøre. Det viste sig, at det i virkeligheden var det mest fornuftige at gøre,” fortæller Anders.

Fornuftigt at bygge nyt – frem for at skulle renovere på gammelt Der gik ikke lang tid før hele familien kunne pakke kufferterne i deres ældre 3 plans rækkehus – og flytte ind i deres helt nye hus.

I dag er hele familien flyttet ind: Anders, Line, de store børn, Anna og Albert samt familiens lille hund, Ziggy. Og stuen? Den er skam også blevet taget i brug. Familien er her blevet rigtig glade for de lyddæmpende loftplader, som Lind & Risørs byggerådgiver anbefalede at få sat op. Der kan nemlig nemt opstå en hvis klangeffekt i så stort et rum. ”Det er et stort hus og en stor stue,” slutter Line. ”Men her må ikke føles stort at være i.”

19

20

velkommen til køge bugts ”hovedstad” Trianglen i køge - rækkehus med wellness badeværelse Trianglen er et nyt Lind & Risør rækkehuskvarter tæt på Køge centrum med gågader, caféer, restauranter, mange gode butikker og den hyggelige bymidte omkring Køge Torv samt det gamle havnemiljø.

Boligerne opføres i forlængelse af allerede eksisterende boligkvarter som en del af et større boligområde med lukkede veje og stisystemer.

Tekst: Lind & Risør A/S - Fotos: Lind & Risør A/S Køge er en ældre købstad med en række gamle byhuse placeret i bymidten omkring det hyggelige og charmerende Køge Torv. Rundt om sit gamle indre, byder Køge dog også på et moderne miljø med parcelhuse og rækkehuskvartere.

Og her finder I også Trianglen - et nyt attraktivt Lind & Risør boligkvarter. Bebyggelsen er placeret tilpas

21

tæt på bymidten og alligevel i gå afstand fra Køges skønne natur.

Området vil bestå af 28 arkitekttegnede rækkehuse i 2 fulde plan med egen carport og udhus samt balkon.

Læs mere på www.lr-hus.dk

e

g a rt

o p e r

ig l o

b v i us

l k s ek

22

velkommen til ægte liebhaveri Tekst: Lind & Risør A/S - Fotos: Zentuvo

Allerede når man kører gennem de murede søjler til denne herlige palævilla, er man klar over, at dette er noget ekstraordinært.

På en helt sublim adresse - tæt på Øresunds blå bølger.

23

337 m² bolig + 79 m² garage

Husets mondæne indkørselsparti med 2 halvmure som markere opkørslen til den store gårdsplads og den dobbelte garage.

Den nærmest majæstetiske havefacade er prydet med store vinduespartier med småsprossede vinduer. Huset har udgang til den hyggelige terrasse fra alle rum i stueetagen. Den franske altan på 1. salen giver mulighed for en unik udsigt over den store have.

24

Udefra fremstår ejendommen imponerende fra alle vinkler og den klassiske arkitektur går hånd i hånd med indgangspartiet, de småsprossede vinduer og det sortglaserede tegltag.

Den indvendige stil matcher også den ydre med ekstra loftshøjde, åbent areal mellem stueetage og 1. sal, forskydningen mellem 1 og 2 plan og ikke mindst et væld af klassiske detaljer og smukke materialer.

Huset byder f.eks. på smukke massive sildebensparket gulve i stueetagen og solide plankegulve på 1. salen. Endvidere Travertin klinker. Unoform køkken med Quooker. Miele hvidevarer. Massive fyldningsdøre i hele huset.

Dette er rent og uspoleret liebhaveri i særklasse.

Et hus af denne karaktér skal naturligvis forkæles med de allerbedste materialer på markedet.

Og der er bestemt ikke sparet på hverken omfanget af unikke detaljer eller på materialestandarden, som er i den velkendte høje Lind & Risør kvalitet.

Fra inderst til yderst er dette hus i særklasse og appellerer til den kræsne bygherre, hvor kun det bedste af det bedste er godt nok.

25

Bryggersindgangen som fungerer som bindeled mellem huset, au-pair afdelingen og den store dobbelt garage med hobbyrum.

Husets ene badeværelse i klassisk og romantisk stil, med et flot lysindfald.

Det store køkken/alrum er en fantastisk oplevelse af rendyrket luksus, enkelthed og moderne løsninger.

Stor præsentabel entré/hall med åbent kig mellem stueetage og 1. sal. Gæstetoilet og lukket garderobe i forbindelse med hall’en.

Dobbelte skydedøre i glas til 3 stuer ensuite, med et helt fantastisk kig tværs gennem huset fra køkken til hjemmekontor.

Det store moderne køkken/alrum er med god køkkenplads, men også med god og integreret plads til spisning.

Bryggersindgangen adskiller hovedhuset fra en separat au-pair afdeling med stort værelse og eget badeværelse. I tilknytning til husets store

26

dobbelte garage er også et praktisk udhus/hobbyrum.

En stueetage med flot lysindfald og højt til loftet.

Husets 1. sal er indrettet med 3 store regulære værelser heraf det ene med fransk altan til havesiden. Herudover badeværelse med bruseniche samt stort master-bedroom med skabsvæg og tilhørende stort badeværelse med badekar og bruseniche.

UnoForm køkken i Eg med hvide Corian bordplader og ekstra detaljer som f.eks. Quooker og integreret vinkøleskab.

Huset er udstyret med den smukkeste sildebensparket som giver et klassisk og robust udtryk.

Husets 3 store stuer ensuite, adskilt af dobbelte glasdøre og med store flotte vinduespartier mod haven.

mere inspiration?

Husets indgangsparti - stor mahognidør med sideparti som smukt markere husets primære indgang.

Ønsker du endnu mere inspiration til store palæ-ejendomme og herskabsvillaer, så bestil Lind & Risør’s ”Når arkitekten tegner...” katalog eller besøg hjemmesiden www.lr-hus.dk og se mange flere inspirerende eksempler.

27

rækkehuse hitter hos den moderne familie Tekst: Egmont / Fotos: Lind & Risør A/S

Mindre vedligehold, mere luft i økonomien og bare mere tid til at få udlevet andre drømme gør rækkehuset til en af de mest populære boligformer lige nu. Hør her hvorfor.

Store wellness-badeværelser med plads til både badekar, vaskemaskine og tørretumbler er helt almindelige i nye rækkehuse fra Lind & Risør.

28

Hører du også til dem, hvor drømmen om mere tid til dig selv, familien eller spændende rejser er større end behovet for græsplæner, der skal klippes, og træværk, der trænger til vedligeholdelse, er et nyt rækkehus måske noget for dig.

Hos byggefirmaet Lind & Risør oplever man i disse år et stigende salg af nybyggede rækkehuse, der er så populære, at der ofte må meldes udsolgt på ventelisten, længe inden der overhovedet bliver tænkt på annoncering.

For det er ingen hemmelighed, at hustypen er optimal for familier med børn, hvor fuldtidsjobs, madpakker og forældremøder afløser hinanden, og hvor tid og økonomi til de ekstra ting kan være svær at finde.

Uanset alder er et nybygget rækkehus en god idé, for hvad enten man er børnefamilie, midt i livet eller senior, er der økonomisk såvel som praktisk store fordele for alle.

Først og fremmest er energiudgifterne ved nye rækkehuse som regel langt lavere, end hvis man bor i en villa af ældre dato, da de bliver bygget

Moderne arkitekttegnede rækkehuse kommer i mange former og arkitekturer. Fra storbyens minimalisme til den landlige charme.

29

ud fra de nye miljø- og energikrav. Dertil kommer de lokale skatter, der naturligvis varierer fra kommune til kommune, men sædvanligvis ligger lavt, da grundene er små.

Og spørger man Lind & Risørs boligchef for rækkehuse, Claus Heje Olesen, er der ingen tvivl om, hvorfor rækkehuse hitter lige nu hos den moderne familie. ”Ser man tilbage, var det førhen mest seniorer, der købte rækkehuse. I dag er tiden en anden, og rækkehuse er blevet for alle, fordi det er en meget overkommelig boligform, der giver luft i hverdagen, i modsætning til fx en ældre villa med stor have og konstant vedligehold.

De familier, der flytter ind, har både store og små børn, som finder nye fællesskaber, og vi oplever, at deres forældre ligeledes snart dyrker nye venskaber, madklubber eller andre fælles aktiviteter.

En vigtig pointe er naturligvis også økonomien, for det er trods alt sjovere at betale 6.000 kr. om året i varmeudgift end 20.000 kr. Det giver plads til andre drømme,” siger han.

”Hygge, tryghed og fællesskab er blot nogle af de ting, som beboerne fremhæver, når de skal sætte ord på det, at bo i et nyt rækkehuskvarter”, fortæller Boligchef Claus Heje Olesen.

Vælg livet i Hedehusene (Taastrup Kommune) hvis du er til en hyggelig by med skøn natur og godt byliv med et bredt udvalg af forretninger.

Midt i naturskønne omgivelser, men alligevel tæt på både Roskilde og Taastrup Centrum, etableres et helt nyt villakvarter.

Her har I muligheden for at skabe jeres families helt eget drømmehus på en skøn beliggenhed.

Selvom Hedehusene er beliggende mellem Taastrup og Roskilde, har byen skam også selv en hel del at byde på. Bl.a. grænser byen op til 30

Hedeland Naturpark som er både vildt råt og vildt roligt og tilbyder både stille oaser og masser aktiviteter som veteranbane, skibakke, motorsport, golfbanenaturlegepladser, vandrestier og meget mere.

Der findes skole og daginstitutioner, flere sportsforeninger og hovedgade med et stort udvalg i dagligvareindkøb, specialbutikker, caféer og restauranter. Det gør hverdagen nem, når alt er tæt på.

Læs mere på www.lr-hus.dk

mød din nye nabo - naturen bakkeBOAGER i hedehusene (ved mølleager) I forlængelse af et eksisterende nyere boligkvarter har I mulighed for at opføre jeres nye arkitekttegnede drømmehus i skønne grønne omgivelser - tæt på Roskilde Tekst: Lind & Risør A/S - Fotos: Lind & Risør A/S

Eksempel på et Lind & Risør hus

Eksempel på et Lind & Risør hus

Eksempel på et Lind & Risør hus

31

på jagt efter de priser Tekst: Egmont / Fotos: Lind & Risør A/S

Generelt skal man se sig godt for, inden man underskriver kontrakten med byggefirmaet, for der kan være skjulte udgifter, der er svære at gennemskue, og som kan have vidtrækkende konsekvenser.

Gå efter et byggefirma hvor alle tallene er lagt frem fra start, så der ikke kommer uforudsete udgifter, der kan vælte budgettet. ’En gennemsigtig aftale’ er nok det, der beskriver det bedst.

”Prisen skal være til at forstå og indeholde alle tænkelige udgifter Morten Bertelsen , Salgschef hos Lind & Risør

32

Hvad er den egentlige pris, når drømmen er at bygge nyt hus? Det kan være rigtig svært at gennemskue og svært at se, hvad den indeholder, hvis man ikke har prøvet det før. Flere gør forsøget på nettet inden kontakten til byggefirmaet tages, og hvor den laveste kvadratmeterpris ofte er udgangspunkt for søgningen. Men det kan være både misvisende og forvirrende, for der er i mange tilfælde både skjulte og ikke-oplyste udgifter på den slags salgstilbud, og der kan være store forskelle fra firma til firma på, hvad der er indeholdt i byggeprisen.

Man skal derfor være yderst opmærksom på de tillægsudgifter, der evt. vil komme, hvis det ikke er oplyst fra start. Hos byggefirmaet Lind & Risør tror man på prismæssig gennemsigtighed. ”Priser skal være til at forstå og indeholde alle tænkelige udgifter”, udtaler salgschef hos Lind & Risør Morten Bertelsen.

Derfor nyder firmaet godt af de dygtige, fastansatte håndværkere og arkitekter, som har givet virksomheden et af de bedste ry på markedet – og til de bedste på prisen, fordi man ved, hvad tingene koster, hvis de skal laves ordentligt.

Det gælder alt fra de afgørende materialevalg til en el-plan, der fungerer. Men også ting som byggestrøm, varmepumpe, landinspektør, stikledninger, hårde hvidevarer og andre elektriske installationer.

Og er huset fx færdigmalet både indvendigt og udvendigt ved overtagelse, eller skal man betale ekstra for dette? Og hvad med byggestrømmen? Er den inkluderet eller efter regning? Alt det er noget, man ikke behøver at bekymre sig om, når man køber et Lind & Risør-hus, for der er regnet på det fra start, så man ved, hvad man har købt. Så enkelt er det.

Byggestrøm er ofte en af de udgifter der kan overraske, og det er derfor en stor fordel hvis den er inkluderet i prisen fra starten.

Der kan være stor forskel på hvilke materialer der er standard

”Det er jo ingen kunst at markedsføre en lav pris.

Men æbler skal som bekendt sammenlignes med æbler og ikke med bananer. Vi har generelt en højere standard, fordi vi arbejder med egne folk, og har også langt flere ting indeholdt i entreprisesummen. Vi er bevidste om, at vi risikerer at blive fravalgt indledningsvis, fordi folk tror, vi er meget dyrere, men vi vil hellere sætte barren højt fra start og lægge alt på bordet. Ligesom vi tror på, at investering i kvalitet betaler sig, tror vi på kontrakter og priser i øjenhøjde, så vores kunder ikke får ubehagelige overraskelser undervejs, eller når byggeriet er afsluttet. Det er helt enkelt bare mere troværdigt,” fortæller salgschef hos Lind & Risør Morten Bertelsen.

33

KOM INDENFOR

Familien Jensen fik opført deres nye bolig akkurat, som de ville ha’ den. Og så blev de positivt overrasket over byggefirmaets service og engagement Tekst: Rasmus Thorlacius / Fotos: Lind & Risør A/S Carina, Jesper og deres tre piger Laura, Louise og Lærke ville gerne have et nyt hus tæt på deres nuværende bolig i Allerød, nord for København. Lind & Risør havde grunden og efter at have set to prøvehuse fra byggefirmaet, slog familien til.

Under byggeriet kiggede familien indenom hver dag. Og så snart at vinduerne var sat på plads, fik de en nøgle til huset, så de kunne komme og se byggeriet på tæt hold, når de end ville. Også rart, da der en dag dukker en ekstra bestilling op…: Jesper: ”Vi fik en centralstøvsuger levereret og uden nogen aftale om at få den sat op. Lind & Risørs håndværkere, der gik herude, ville dog gerne hjælpe os med at sætte den op. Det var super, at de gad det!”

Familiens stilfulde valg med at lade den flotte brune gulvklinke i husets fællesrum gå uhindret gennem

34

rum – uden dørtrin til at skille – var en større anlægningsopgave, som Lind & Risørs murer, Martin, dog kastede sig velvilligt over: Carina: ”Det krævede lige, at han satte sig ned og regnede på det, kan jeg huske. Men han klarede det meget flot.”

Det færdige resultat binder i dag de berørte rum sammen på en elegant måde. Og det er en sand fornøjelse for familien at færdes fra rum til rum.

Da familien Jensen ingen større bygge- og håndværksmæssig erfaring havde på forhånd, var det fantastisk for dem at kunne overlade styringen og sikringen af kvalitet og godt håndværk til professionelle fagfolk, som prioriterede dette. Det frigav familien til at tænke over de vigtige personlige valg i opbygningen af deres drømmebolig. Og så skader det jo ikke, at kvalitet og godt håndværk er alfa og omega for

netop Lind & Risør, hvilket i høj grad også viste sig på afleveringsdagen: Jesper: ”Vi skulle gå huset igennem for eventuelle fejl og mangler, og vi havde taget en liste med fejl med, som der jo altid er lidt af. Men det havde byggelederen også! Han havde selv skrevet langt de fleste ting ned, som vi havde lagt mærke til. Og mere til. Så der

var ikke noget med at forsøge at feje ting ind under gulvtæppet. Det var vi ret imponerede over.”

Udover den flotte håndværksmæssige finish og bevidstheden om, at deres hus er bygget med kvalitet for øje, er det det fantastiske indeklima, som et helt nyt, moderne hus har, at familien er meget tilfredse med.

35

villagrunde i landlige omgivelser med plads til at få luft under vingerne stensbjergvej i slangerup Her er en unik mulighed for at opføre jeres nye arkitekttegnede drømmehus i grønne omgivelser - centralt i Slangerup i Nordsjælland.

Yderst rolig og naturskøn beliggenhed med kort afstand til det hele.

Tekst: Lind & Risør A/S - Fotos: Lind & Risør A/S

36

Eksempel på et Lind & Risør hus

Eksempel på et Lind & Risør hus

Slangerup er beliggende i Nordsjælland med ca.

6.794 indbyggere og byen har gennemgået en stor vækst fra 70’erne, og faktisk helt frem til idag, hvor der stadig er en positiv udvikling i indbyggertallet i byen.

Den gamle købsstad byder da også på en hel del.

Udover de mange skønne naturoplevelser er der også en hyggelig bymidte med mange forretninger og vandkunsten på byens ”rådhusplads” som udgør

det centrale ”mødested” i Slangerup - nem at finde, midt i byen og altid med liv rundt omkring.

Så kom ud af byen og byg jeres nye drømmehus på denne fredelige og naturskønne beliggenhed i Nordsjælland. Området er godt på vej til at blive et nyt attraktivt boligkvarter, med velbeliggende drømmehuse.

Læs mere på www.lr-hus.dk

37

hvad betyder sikkerhed & arbejdsmiljø for dit byggeri ?

Tekst: Egmont / Fotos: Lind & Risør A/S

Medarbejdernes sikkerhed og generelle arbejdsmiljø er en kerneværdi hos byggefirmaet Lind & Risør, som ved sidste gennemgang fik tildelt Arbejdstilsynets grønne smiley, der gives til virksomheder, som har særlig god orden i penalhuset, hvad angår sikkerhed og gode arbejdsforhold på byggepladsen og i resten af virksomheden.

Lidt ligesom kaffen bare smager bedre, når man ved, at den kommer fra en bæredygtig kaffeplantage, hvor kaffebonden har haft det godt undervejs, og bønnen ikke har været udsat for sprøjtemidler eller vækstfremmende stoffer, føles det også altid bedre at flytte ind i et nybygget hus opført under de bedste betingelser og arbejdsmæssige forhold, man kan tænke sig. Som i alle andre brancher er der nemlig også i selve byggeriet flere elementer, der kan gøre processen så god som muligt. Det gælder især for de folk, som til daglig går rundt på byggepladsen.

Det er deres arbejdsplads og det sted, hvor de bruger flest af døgnets lyse timer. Derfor er det alfa og omega, at sikkerheden og arbejdsmiljøet er i orden – noget, der i dagens Danmark ikke altid er en selvfølge.

38

Jan Pedersen arbejder som miljø- og sikkerhedschef hos Lind & Risør og hans opgave er netop at holde fokus på dette område. ”Vi ønsker at gøre vores bedste for at skabe et godt arbejdsmiljø for alle vores ansatte. På den måde kan vi tiltrække og fastholde de bedste medarbejdere, og dermed sikre en høj og ensartet kvalitet i alle vores huse – store som små”, fortæller Jan Pedersen.

Hos Lind & Risør er håndværkerne også fastansatte medarbejdere, og ansvaret for deres sikkerhed ligger af samme grund indenhus. Og netop Lind & Risørs engagement i forhold til deres egne håndværkere går langt tilbage. Flere medarbejdere har været tilknyttet byggefirmaet i mange år, nogle har endda fejret 30 års jubi-

”Det er jo heller ikke nyt, at det betaler sig at behandle folk ordentligt” Jan Pedersen, miljø- og sikkerhedschef hos Lind & Risør A/S

læum, og vil forhåbentlig fortsat være en del af teamet mange år fremover. Derfor er deres helbred, arbejdsmiljø, sikkerhed og i sidste ende også deres arbejdsmæssige livskvalitet naturligvis et vigtigt emne og grunden til, at der bruges mange ressourcer på elementer som de rigtige stilladser, maskiner til tunge løft, mandskabsvogne og toiletfaciliteter. ”Vi går meget op i, at vores ansatte ikke kommet galt af sted, både sundhedsmæssigt og hvad angår arbejdsskader. Derfor følger vi naturligvis med i reglerne på området og den teknologiske udvikling. Vi har løbende dialog med både Arbejdstilsynet, fagforeninger og medarbejdere om ønsker til arbejdsforhold på byggepladserne. Fx har vi netop investeret i såkaldte SmartMovere – elektrisk drevne stenvogne til vores murere, som skåner ryg og muskulatur. Vi har ligeledes netop opgraderet med flere minilæssere og en kranbil, der kan

bære stilladsdele, så vores medarbejdere kan blive aflastet. Vi har i forbindelse med flere tilsynsbesøg fra Arbejdstilsynet opnået deres grønne smiley, som er deres stempel på, at tingene er, som de skal være,” siger sikkerhedschef hos Lind & Risør Jan Pedersen og uddyber: ”Det er jo heller ikke nyt, at det betaler sig at behandle folk ordentligt. Det medfører naturligvis, at vi i Lind & Risør kan tiltrække den bedste arbejdskraft, hvilket i sidste ende højner kvaliteten i byggeriet.”

En sidste ting, som fremhæves af Jan Pedersen, er bygherreansvaret. ”Det vil bl.a. sige at koordinere arbejdsmiljøindsatsen mellem byggeriets aktører, så der altid er styr på, hvem der gør hvad, så kunden ikke pludselig står med et arbejdsmiljøproblem. Sådan er det ikke alle steder,” konstaterer sikkerhedschef Jan Pedersen.

39

KOM INDENFOR

Intet var overladt til tilfældighederne, da Vibe og Mikael Grundsøe byggede nyt hus. Omhyggelig planlægning – helt fra skitsestadiet – og en masse personlige detaljer har gjort deres hus til deres eget.

40

Tekst: Rasmus Thorlacius / Fotos: Lind & Risør A/S

”Folk spørger tit, hvad er det for en type hus, I har fået? Det har vi da aldrig set før. Det findes heller ingen andre steder, fortæller vi dem! Det her er vores hus. Tegnet personligt til os.”

Vibe Grundsøe har sammen med sin mand, Mikael, fået opført et helt nyt vinkelhus fra Lind & Risør på 218 m². Helt fra begyndelsen har parret kunnet præge udseendet og funktionerne i deres nye hus.

Arkitekten tegnede huset efter parrets ønsker.

Et spol tilbage i tiden: Familien Grundsøe leder efter et byggefirma til at bygge deres nye drømmehus på deres byggegrund i Allerød. Et vennepar anbefaler Mikael og Vibe at tage fat i en arkitekt fra Lind & Risør. Her vil de kunne få et helt frit og uforpligtende skitsebud på deres drømmehus.

Hos Lind & Risør fortæller parret arkitekten om deres ønsker til et nyt hus. At de blandt andet prioriterer rummelighed, nu de har pladsen til det på en fyldig byggegrund på 1025 kvadratmetre i Allerød.

Flot, moderne og yderst funktionelt køkken/alrum, med flere gode og personlige detaljer.

Arkitekten gik derefter i gang ud fra et helt blankt stykke papir. ”Han begyndte med sin arkitektblyant at skitsere vores nye hus ned efter vores ønsker,” fortæller Vibe. ”Vi så simpelthen fødslen af vores nye hus.”

Det blev et vinkelhus!

Et hus med plads til udfoldelse stod øverst på ønskelisten. Foruden Vibe og Mikael skulle det nye hus nemlig også rumme børnene Lærke og Malthe.

Hyggekroge stod også højt på ønskelisten hos familien. Det havde de kun gode minder om fra deres tidligere bolig. Det skulle der også være plads til i deres nye hus fra Lind & Risør.

Løsningen blev et vinkelhus. ”Et vinkelhus har et interessant ydre, men også indre,” forklarer Vibe.

Man kan for eksempel, på grund af de drej huset tager, se sit eget hus hele tiden, nærmest uanset hvor man befinder sig i huset.

41

KOM INDENFOR

Den hyggelige bænk i køkkenet, er et godt eksempel på en af de helt personlige detaljer.

Huset er opført i den nyklassiske ArchLinearkitektur med det stramme look, zink og helt uden udhæng.

I den følgende tid var parret spændte på, om der ville gå information tabt mellem eksempelvis arkitekt, byggerådgiver, materialevalgskonsulent og selve håndværkerne hos Lind & Risør. De blev dog ikke skuffet.

arkitekt igen, som kom hen og hilste på parret. ”Det synes vi var en positiv ting at gøre, fortæller Vibe. ”Bare hele fornemmelsen af, at ens byggefirma engagerer sig i ens byggesag. Det betød meget for os.”

Alt under et tag Fordelen ved at benytte et byggefirma som Lind & Risør er, ifølge Vibe, at ”alt er samlet under et tag”.

Arkitekt, byggerådgivere og håndværkere.

Mens Vibe og Mikael var til materialevalgsmøde hos Lind & Risør og netop havde spist frokost i Lind & Risørs kantine, stødte de eksempelvis på deres

Familien var specielt glade for, at de kunne få huset bygget fuldstændig efter deres egne ønsker.

Samtidig med at byggefirmaet dog også agerede den ansvarlige rådgiver, der pointerede, at huset skulle bygges på en korrekt, byggeansvarlig måde, som byggefirmaet kunne stå kvalitetsmæssigt inde for. ”Det gav stor tryghed,” fortæller Vibe.

Det store vinduesparti i badeværelset, giver et lyst og imødekommende rum.

42

Huset er især kendetegnet ved store vinduesfacader som giver et helt fantastisk lysindfald

I tiden op til jul ventede familien spændt på overdragelsen af deres nye hus, som var sat til at blive afleveret i det nye år, den 9. januar. Hele familien Grundsøe fik dog en mindeværdig jul, da huset stod parat til indflytning den 22. december – 3 uger før tid!

Vibes tip til andre nybyggere

Lækre detaljer og smarte løsninger er tænkt ind fra starten, f.eks. de højtsiddende vinduer i køkkenet og ovenlysvinduerne i alrum.

Vent med de dyre designermøbler. Tænk praktisk!

Brug hellere jeres boligbudget på byggeelementer, som er dyre at få lavet efter huset er færdigopført.

Familien Grundsøe valgte f.eks. at bruge lidt ekstra penge på indbyggede højtalere i køkkenloftet. Praktisk at gøre, mens huset jo alligevel var undervejs med at skulle have nyt loft!

43

betaling før eller efter indflytning?

Hvad er forskellen?

Tekst: Egmont / Fotos: Lind & Risør A/S

De fleste af os ønsker at kunne flytte ind med ro i maven, inden du skal betale for dit livs måske største investering. Mange byggefirmaer har efterhånden betaling ved indflytning. Men et enkelt byggefirma går endnu længere og giver dig som de eneste i branchen fem dage efter indflytning til at gennemgå tingene i ro og mag.

44

At have tid til at mærke ordentligt efter, når man flytter ind i sit nye hus, giver ro i maven. Især når man ikke skal betale up front, men har mulighed for at sove i huset et par gange, læse avisen i den nye yndlingskrog og lave mad i det spritnye køkken, man har drømt om i månedsvis.

Ventetiden kan synes lang, når man bygger hus, og når det endelig står færdigt, kan det både være en overrumplende og festlig situation pludselig at stå med nøglerne i hånden – og lidt svært at skulle forholde sig til overlevering og teknisk gennemgang af huset på samme tid. Og hos langt de fleste byggefirmaer kræves det, at betalingen er overført, inden afleveringen kan finde sted.

Men hos Lind & Risør falder betalingen altid først fem dage efter, huset er afleveret. I det tilfælde, at der skulle være små fejl og mangler, har man altså som kunde mulighed for at prissætte manglerne og først betale det endelige beløb, når disse er udbedret. Det giver en god sikkerhed. Og rigtig god mening.

”Man skal jo ikke betale for mere end man har fået” Morten Bertelsen, Salgsschef hos Lind & Risør A/S

Det giver en ro i maven at vide, at huset første skal betales når nøglerne er afleveret.

”Vores kunder sætter meget stor pris på muligheden for først at betale for huset, efter de er flyttet ind. Det giver dem tid til i ro og mag at kunne gennemgå tingene, hvad enten det er fuger, maling eller en køkkenlåge, der ikke var som forventet. Det er en service, man ikke finder andre steder i branchen lige på det område.

Andre arbejder med betaling inden aflevering, men det giver jo ikke folk mulighed for tilbagehold ved fejl og mangler, og det synes vi i Lind & Risør ikke er fair. Man skal jo ikke betale for mere, end man har fået. Det er den sikkerhed, vi føler er utrolig vigtig at opretholde i relationen med vores kunder. Vi har ikke travlt og tror på gennemsigtig forretning. En ting, som de banker og advokater, vi arbejder sammen med, i øvrigt også roser os for,” fortæller salgschef hos Lind & Risør Morten Bertelsen.

Morten Boye Bertelsen, salgschef hos Lind & Risør A/S

45

hvis man vil have gjort noget ordentligt - så gør man det selv Tekst: Egmont / Fotos: Lind & Risør A/S

Det er ikke alle byggefirmaer, der kan prale af at have 179 fastansatte fagspecialister. Men hos Lind & Risør tror man på, at det bedste resultat kommer af årelang erfaring og et stærkt inhouse samarbejde på tværs af faggrupper. Det er ægte kvalitet. Og win-win for alle.

Erfaring, stolthed og arbejdsglæde. De tre elementer er alle kerneingredienser hos Lind & Risør og samtidig det, der er med til at definere den høje kvalitet i alt fra materialer til selve håndværket. Men kvalitet er som bekendt ikke en beskyttet titel og af den grund ofte et ord, som ikke hænger sammen med virkeligheden.

For at forstå, hvad kvalitet egentlig er, og hvad det betyder hos en virksomhed som Lind & Risør, må man derfor et lag dybere ned i virksomhedens grundstruktur. Svaret er både komplekst og såre simpelt.

46

Først og fremmest betyder Lind & Risørs mange fastansatte håndværkere, at der til hvert byggeprojekt tilknyttes nogle af de bedste fagspecialister på området med mange års erfaring, heriblandt faggrupperne jord & beton, murer, snedker, tømrer, el og VVS. Det i sig selv har stor betydning for fejlfri byggeprocesser og for det endelige resultat. Underleverandører bruges kun i særtilfælde, hvis efterspørgslen bliver for stor, for hos Lind & Risør tror man på, at det bedste hold dannes med inhouse specialister.

Det gælder ikke mindst, når det kommer til det

vigtige materialevalg. Når man bygger drømmehuset, som forhåbentlig skal holde resten af livet, kvalitetsmæssigt såvel som i det visuelle udtryk, er det vigtigt, at tingene passer sammen: At egetræsplankerne i stuen passer med fliserne i entreen, eller at den udvendige beklædning er valgt med omhu og kan modstå tid, vind og vejr.

Man kender for det meste sin egen stil og ved godt, hvad man kan lide. Men når det kommer til endeligt at skulle vælge, kan det være svært selv at overskue. Derfor lægger Lind & Risør stor vægt på at have inhouse materialevalgskonsulenter,

som er nogle af Danmarks dygtigste specialister på området. ”Det er helt unikt for Lind & Risør, at vi har 179 fastansatte håndværkere, der repræsenterer alle faggrupper.

Vi er stolte af at have flere håndværkere, der har holdt deres 30-års jubilæum, for vi tror stærkt på, at det er win-win for alle – og ikke mindst for det endelige hus – at vi kender hinanden godt og fortsat er, hvad man i gamle dage ville kalde for et ’full service’ arkitektfirma,” fortæller salgschef hos Lind & Risør Morten Bertelsen.

47

KOM INDENFOR

Et helt nyt, moderne rækkehus. Her bor familien Foldager: Casper, Yen og deres lille søn, Simon. Familien er blevet glad og klog på rækkehuslivet med alle dets fordele.

Tekst: Rasmus Thorlacius / Fotos: Lind & Risør A/S

Familien kom ned på jorden Familien Foldager valgte at flytte fra deres ejerlejlighed i Valby til et helt nyopført 2 plans Lind & Risør-rækkehus i Karlslunde. Fra by til land. Og fra én boligtype til en anden.

I dag er familien i bogstaveligste forstand kommet ”ned på jorden”. ”Det sætter vi meget pris på,” fortæller Casper. ”Med barnevogn har det eksempelvis været en del nemmere.” Rent lavpraktisk er det også blevet lettere at finde plads til bilen, end da familien boede i downtown, trafikerede Valby.

48

Med til rækkehuset hører der nemlig en carport, lige ved indgangspartiet. Praktisk og funktionelt – et gennemgående kendetegn for lige netop dette rækkehus.

Da familien valgte at købe rækkehuset i Karlslunde, havde beliggenheden en stor betydning.

At der var nærhed til København, strand, S-tog, motorvej, ligesom indkøbsmuligheder og børneinstitutioner også var tæt på. Andre ønsker var orienteret mod selve huset. Carport, udhus, altan og lækre kvalitetsmaterialer i HTH var noget, som familien syntes godt om.

Moderne hus med moderne bekvemmeligheder Rækkehusets minimalistiske funkis look tiltalte specielt Casper og Yen. Deres lejlighed i Valby var også af nyere dato, og med rækkehuset i Agergårdshaven fik familien et hus med et moderne, stilrent udseende og en yderst strømlinet, enkel arkitektur, men også et hus med mange moderne bekvemmeligheder.

Udover at være ekstremt praktisk med hver en kvadratmeter udnyttet – og eksempelvis masser af indbyggede skabe og depotrum smart lagt ind under trappen – har Yen for eksempel også lagt mærke til gulvvarmen i deres nye hus: ”Vi havde også gulvvarme i lejligheden, men der gik altid lidt tid, før man mærkede effekten. I huset her mærker man varmen med det samme”.

Det har gjort indtryk på parrets venner og bekendte, at funktionaliteten er rigtig god i huset.

En lille terrasse bagtil og en gårdhave fortil – sidstnævnte afskærmet ud til vejen af et lille udhus og carport. Mere skal der ikke til. Alt er samlet og udnyttet godt på parcellens forholdsvist begrænsede areal og i selve huset. Samtidig har man bevaret udsigten fra lejligheden i Valby. Blot nu erstattet med udsigt til grønne fællesarealer, som man kan følge fra altanen og de store panoramavinduer

på 1. salen. ”Ikke så langt herfra, kan man faktisk se fårene gå rundt på marken,” fortæller Yen. Rækkehusets fordele En af de helt store fordele ved at bo i rækkehus er ifølge familien, at man ikke skal bruge tid på vedligeholdelse. Som Casper bemærker: ”Jeg kender ikke mange, der elsker havearbejde og vedligeholdelse af hus. Det gælder nok for mange husejere, at tid er det vigtigste. Vedligeholdelse tager tid, tid fra familien.”

Familien synes, det er trygt og rart at have andre mennesker tæt på ved at bo i en rækkehusbebyggelse. ”Det kan vi egentlig ret godt li’ – vi kommer jo fra lejlighed, hvor vi er vant til, at man er tæt på hinanden. I et rækkehus har man lidt mere privatliv, men vi ser det faktisk kun som noget hyggeligt, at man har naboen inde ved siden af,” fortæller Casper.

Rækkehuslivet byder også på praktiske fællesløsninger, som for eksempel kollektive aftaler ved vinduespudsning og klipning af hæk – når den engang er blevet velvoksen. Alt står nemlig nyt i bebyggelsen, selv de mange buske og træer. Nu glæder familien sig til at ”vokse til” sammen med hus og område i den lille oase i Karlslunde.

Familiens største plusser ved deres nye rækkehus De 2 plan i huset og at adskillelsen mellem stueetage og 1. sal er udført i beton, er et stort plus for familien. Når man har gæster på besøg, så mærker man ikke, at der er så mange. Der kan sagtens være aktivitet i stuearealet, og så kan man have ro ovenpå. Og så er der selvfølgelig den fabelagtige udsigt på 1. salen.

Rækkehuset på 132 m² i 2 plan har en moderne opdeling.

Køkken, stue, entré og gæstetoilet er i stueplan, mens 1. salen rummer de mere private rum: forældresoveværelse med walk-in closet, stort bad, kontor og børneværelse.

49

100 % Familieejet firma hvor du ikke bare er endnu et salgstal ”Som grundlægger og ejere af Lind & Risør sætter vi en stor ære og stolthed i, at kunne levere det bedste hus - hver gang!

Det kan naturligvis kun lade sig gøre ved at have de bedste medarbejdere ansat lige fra byggerådgiveren til ingeniøren, arkitekten og håndværkeren.

Vælger du at bygge hus med os, bliver du ikke bare endnu et salgstal, for vi er mere optaget af at vores huse lever op til jeres forventninger og vore egne høje kvalitetskrav.

Et Lind & Risør hus skal være en fremtidsinvestering i godt håndværk og flot finish.”

Familien Lind - Torben, Carsten, Rikke og Jesper Grundlægger og ejere af Lind & Risør A/S

Vi har altid åbent døgnet rundt

Bestil inspirationsbøger

Du kan altid besøge Lind & Risør på nettet hvor der f.eks. vises utallige flotte inspirationsbilleder, aktuelle salgsprojekter, åbne udstillingshuse og meget mere.

Du kan også bestille både kataloger og vores salgsbrochure på aktuelle projekter.

Du kan naturligvis også læse dem på nettet.

I Lind & Risørs 2 inspirationsbøger ”Fra typehus til drømmehus” og ”Når arkitekten tegner” kan du se talrige eksempler på byggerier med et væld af detaljer, arkitekturer, indretningsmuligheder, kundecases, materialevalg og meget mere.

www.lr-hus.dk 50

kom tættere på drømmehuset

Morten Boye Bertelsen Salgschef

Telefon: 43 32 20 27 Mail: mb@lr-hus.dk

#værdiforpengene FAKTA Alt dette er inkluderet i et nyt Lind & Risør hus

Morten Duch Nielsen

Kasper Steffensen

Byggerådgiver

Byggerådgiver

Telefon: 43 32 20 39 Mail: mdn@lr-hus.dk

Telefon: 43 32 20 59 Mail: kst@lr-hus.dk

Steven Christensen

Flemming Stigborg

Byggerådgiver

Byggerådgiver

Telefon: 43 32 20 33 Mail: sc@lr-hus.dk

Telefon: 43 32 20 40 Mail: fs@lr-hus.dk

Thomas H. Toxman

Claus Heje Olesen

Byggerådgiver

Boligchef Rækkehuse

Telefon: 43 32 21 14 Mail: tht@lr-hus.dk

Telefon: 43 32 20 36 Mail: cho@lr-hus.dk

Gitte Hein Bagger

Betina Kristensen

Boligrådgiver Rækkehuse

Boligrådgiver Rækkehuse

Telefon: 43 32 20 21 Mail: ghb@lr-hus.dk

Telefon: 43 32 20 35 Mail: bk@lr-hus.dk

Egen byggenøgle under hele byggeriet 1- og 5 års gennemgang Betaling 5 dage efter indflytning Byggestrøm og udtørring i hele byggeperioden Bygget efter BR2015 krav Byggeskadeforsikring Entrepriseforsikring Jordbundsundersøgelse Landinspektør Stikledninger til vand, el og kloak Køreplader Stabilgrus Gulvvarme overalt Varmegenvinding Energimærkning Et hus opført af egne håndværkere med fokus på godt arbejdsmiljø

standard Parketgulv eller klinker i alle rum Væghængte toiletter med skjult cisterne Filt på vægge Gipslofter UniDrain Siemens hårde hvidevarer Alt skabsinventar og køkken og bad fra HTH Ventilation: NILAN CompactP Stor varmtvandsbeholder - 180 L Maling af alt udvendigt træværk

51

fra typehus til drømmehus

52

lind & risør A/s • erik husfeldts vej 9 • 2630 taastrup • 43 32 20 00