23 Smart Density – Erneuern und Verdichten mit Holz
Verdichtungsstrategie: Mehrfamilienhaus statt Einfamilienhaus 12 Erweiterung Einfamilienhaus Schiffmatt, Alte Landstrasse 51, Unterägeri
Raumplanerische Einordnung Agglomerationsgemeinde16 | SUB 5000–9999 Quartiertyp Homogenes EinfamilienhausQuartier | AZ 0,5510 Herausforderungen geringe Tragfähigkeit von Bestandsbauten Verdichtungstyp/Holzbau Sanierung mit Anbau und Aufstockung | Tafelkonstruktion
Bauherrschaft Herbert und Patricia Treier-Blöchlinger, Unterägeri Architektur aardeplan Architekten, Baar Holzbauingenieur Pius Schuler AG, Rothenthurm Grundstücksfläche SIA 416 713 m2 Geschosszahl 3 VG Geschossfläche SIA 416 392 m2 Gebäudevolumen SIA 416 1204 m3 Kubikmeterpreis SIA 416 (BKP 2) CHF 826.–
Bei dem aus den 1960er Jahren stammenden EFH wurde durch einen Generationenwechsel ein Umbau nötig. Aufgrund der schwachen Ausnützung der Liegenschaft entschied man sich für eine Erweiterung zum Dreifamilienhaus. Weil die alte Bausubstanz nicht zu stark belastet werden durfte, wurde eine Holzkonstruktion gewählt, für die auch Termingründe sprachen. Bauzeit: 2000–2002. Weitere Informationen: www.aardeplan.ch/mfh_schiffmatt.html
13 Dachneubau Mehrfamilienhaus, Drusbergstrasse 10, 8802 Kilchberg
Raumplanerische Einordnung Agglomerationsgemeinde16 | RE 5000–9999 Quartiertyp Gemischtes Mehrfamilienhaus-/ Einfamilienhaus-Quartier | AZ 0,6410 Herausforderungen geringe Tragfähigkeit von Bestandsbauten Verdichtungstyp/Holzbau Sanierung mit Aufstockung | Ständerkonstruktion
Bauherrschaft Yvonne Lüdi, Kilchberg Architektur Fuchs Architekten ETH SIA, Zürich Holzbauingenieur Flückiger + Bosshard AG, Zürich Grundstücksfläche SIA 416 523 m2 Geschosszahl 2 VG + 1 DG Geschossfläche SIA 416 Total: 338 m2/ Dachausbau: 131 m2 Gebäudevolumen SIA 416 Total: 859 m3/ Dachausbau: 281 m3 Kubikmeterpreis SIA 416 (BKP 2) CHF 698.–
Aufgrund des geringen Eigengewichtes ist Holzbau für Aufstockungen sehr geeignet. Durch einen Dachneubau in Holzkonstruktion, der sich an der ursprünglichen Mansarde-Form orientiert, konnte bei diesem Zweifamilienhaus in Kilchberg der ehemalige Abstellraum unterm Dach zu einer weiteren separaten Wohnung ausgebaut werden. Bauzeit: 2010–2011. Weitere Informationen: www.fuchs-architekten.ch/projekte/113umbau-mfh-kilchberg.html