10 Smart Density – Erneuern und Verdichten mit Holz
Verdichtungsstrategie: Wohnen statt Industrie 1 Mehrgenerationenhaus Giesserei, Ida-Sträuli-Strasse 65–79, 8404 Winterthur
Raumplanerische Einordnung Kernstadt einer Agglomeration16 | CEN ≥ 100 000 Quartiertyp Transformationsgebiet ehem. Industrie | AZ 2,6510 Herausforderungen geforderte Grossmasstäblichkeit | Flexibilität/Anpassbarkeit Verdichtungstyp/Holzbau Neubau/Ersatzneubau | Skelettkonstruktion
Bauherrschaft GESEWO, Genossenschaft für selbstverwaltetes Wohnen, Winterthur Architektur Galli Rudolf Architekten AG, Zürich Holzbauingenieur Indermühle Bauingenieure, Thun Grundstücksfläche SIA 416 11 037 m2 Geschosszahl 6 VG Geschossfläche SIA 416 29 265 m2 Gebäudevolumen SIA 416 96 367 m3 Kubikmeterpreis SIA 416 (BKP 2) CHF 645.– Bauzeit April 2009 – Januar 2013 Nutzung Wohnnutzung Wohneinheiten 155 Mietwohnungen (1½-9-Zi.-Whg., Jokerzimmer) Nutzfläche SIA 416 14 270 m2
Weitere Nutzung Restaurant, Quartierbibliothek, Kindertagesstätte, Tageszentrum für Menschen mit einer Hirnverletzung, Veloladen, TCM-Praxis, Musikschule, 2 Gemeinschaftsräume, 3 Werkstätten (für die Bewohnerschaft), 61 Parkplätze, davon 31 Mietparkplätze (0,2 PP/Whg.), 577 Veloplätze Nutzfläche SIA 416 2711 m2 Konstruktion Trag-/Primärstruktur Untergeschoss und Treppenhäuser zur Aussteifung aus Stahlbeton, Holzbau als Skelettkonstruktion, bestehend aus Dach- und Deckenelementen, Unterzügen, längs zum Gebäude verlaufenden Mehrfeldträgern und Stützen mit Achsmassen von 3,20–3,59 m Fassade/Gebäudehülle nichttragende Aussenwandelemente angeordnet zwischen Tragwerkstützen aus Brettschichtholz, hinterlüftetes Fassadensystem mit Gipsfaserplatten-Beplankung und vorgehängter Schalung in Fichte/Weisstanne Innenwände Metallständer-Leichtbauwände mit Gipskartonplatten-Beplankung Decken Aussenfeld: Rippendecke, Innenfeld: Brettstapeldecke Die raumplanerische Einordnung der Gemeinde erfolgt gemäss dem Bundesamt für Statistik nach Gemeindetyp und Einwohnerzahl. Relevant für die Verdichtung sind insbesondere Kernstädte (CEN) und Agglomerationsgemeinden (SUB bzw. RE für finanziell reiche Agglomerationsgemeinden). Vgl. Bundesamt für Statistik BFS, 2013: Die Raumgliederungen der Schweiz 2013. Gemeindetypen, Bern
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