Comentarios al reglamento de inscripciones del registro de predios - Oscar Huerta

Comentarios al

REGLAMENTO

de Inscripciones del Registro de Predios OSCAR HUERTA AYALA Coordinador

ALEX DÍAZ YÓPLAC ANDREA PAOLA GOTUZZO VÁSQUEZ BRUNO ELDER ORTIZ FERRETTO CARLA FABIOLA CANO FREITAS CÉSAR MARTÍN MOREYRA FONSECA CÉSAR SURI ALVAREZ CLAUDIA LISSET ÁNGULO DÍAZ CORINA DEL POZO TRIGOSO EDSON BEDOYA MILLA ELISA INÉS GUTARRA ARANDA ERIKA ROSPIGLIOSI CASO FREDDY LUIS SILVA VILLAJUÁN GLADYS ISABEL ORÉ GUERRA GLORIA BEATRIZ BRUSH LÓPEZ DEL SOLAR HEDILBERTO SAAVEDRA CARRILLO JACKELINE KAROL BRAVO JOAQUÍN JANET YULISA GÓMEZ NUNURA JANETT CAROLINA QUISPE CUCHO JENNY VALENCIA VARGAS JESSICA GISELLE SOSA VIVANCO JESUS EDWIN MACEDO SALAS JORGE LUIS GONZALES LOLI JOSÉ EDMUNDO DEDIOS CASTILLO JOSÉ ENRIQUE HUÁRNIZ CASTILLO JOSÉ NORIEGA ULFE

JUAN CARLOS ESQUIVEL OVIEDO KARINA ROSARIO GUEVARA PORLLES KARINA SOLEDAD FIGUEROA ALMENGOR KATIA CELIA MONCADA ATHOS MAIKOL CÉSAR ARGUEDAS MINAYA MANUEL ALEJANDRO MALLQUI LUZQUIÑOS MARIELA URIBE GARCÍA MARITHA ELENA ESCOBAR LINO MARLENY KARINA LLAJARUNA AGUADO MERY M. HUILLCA CURSI NORMA BOUBY TOLENTINO ÓSCAR ALBERTO HUERTA AYALA RUTH AMPARO CAHUANA QUINO SERGIO SEGURA VÁSQUEZ SISI GERALDINE YUPANQUI ALVAREZ SOFÍA ANCHAYHUAS CORONADO SOFÍA ROMÁN BULLÓN SONIA CAMPOS FERNÁNDEZ STELLA MARIS CASTILLO ROJAS TEODOCIA ALAYA RODRIGUEZ VANIA LICÉ CHOQUE CATACORA VÍCTOR FERNANDO AYBAR MOYANO VÍCTOR HUAMÁN DE LA CRUZ WUILBER ALCA ROBLES YESSENIA CAMPOS SALAZAR

Primera edición: noviembre del 2017

Hecho el Depósito Legal en la Biblioteca Nacional del Perú N.º 2017-00749 ISBN: 978-9972-04-541-7 © 2017, Comentarios al Reglamento de Inscripciones del Registro de Predios © 2017, Oscar Huerta Ayala (Coordinador) © 2017, Editora y Librería Jurídica Grijley Jr. Azángaro 864 - Lima Tlf.: 346-9961 /321-0258 mentejuridica@hotmail.com

Composición e impresión: Editora Grijley Av. Tingo María 1330 - Lima Tlf.: 337-5252 ediciongrijley@gmail.com Tiraje: 1,000 ejemplares

DERECHOS RESERVADOS: DECRETO LEGISLATIVO N.º 822 Prohibida la reproducción de este libro por cualquier medio, total o parcialmente sin permiso expreso del autor.

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Comentarios al Reglamento de Inscripciones del Registro de Predios

ÍNDICE Presentación .......................................................................................................

DISPOSICIONES GENERALES (Art. 1 al 12) ❖ Artículo 1: ❖ Artículo 2: ❖ Artículo 3: ❖ Artículo 4: ❖ Artículo 5: ❖ Artículo 6: ❖ Artículo 7:

Contenido del Reglamento Oscar Huerta Ayala ...........................................................

29

Del Registro de Predios Oscar Huerta Ayala ..........................................................

43

De los principios registrales Oscar Huerta Ayala ............................................................

69

Folio real Oscar Huerta Ayala ............................................................

121

Organización interna de la partida registral Karina Soledad Figueroa Almengor .................................

131

Inscripción en mérito a escritura pública Karina Soledad Figueroa Almengor...................................

143

Inscripción en mérito a formulario registral Karina Soledad Figueroa Almengor ..................................

155

7

Índice

❖ Artículo 8: ❖ Artículo 10: ❖ Artículo 11: ❖ Artículo 12:

Inscripción en mérito a mandato judicial Karina Soledad Figueroa Almengor ..................................

165

Inscripción en mérito a acto administrativo Sonia Campos Fernández ..................................................

179

Informes de las áreas de Catastro de la SUNARP Sonia Campos Fernández ..................................................

193

Remisión de información catastral Sonia Campos Fernández ..................................................

211

FORMA Y CONTENIDO DE LAS INSCRIPCIONES ASPECTOS GENERALES (Art. 13 al 15) ❖ Artículo 13: ❖ Artículo 14: ❖ Artículo 15:

Contenido del asiento de inscripción Manuel Alejandro Mallqui Luzquiños ................................

221

Intervención conjunta de los cónyuges Oscar Huerta Ayala ...........................................................

229

Rectificación de la calidad del bien Wuilber Alca Robles .........................................................

243

INSCRIPCIONES REFERIDAS A LA DESCRIPCIÓN DEL PREDIO (Art. 16 al 31) ❖ Artículo 16: ❖ Artículo 17:

❖ Artículo 18:

Inmatriculación Teodocia Alaya Rodríguez .................................................

265

Reglas para la inmatriculación en mérito a títulos con antigüedad a cinco años Teodocia Alaya Rodríguez..................................................

273

Inmatriculación en mérito a títulos que no requieren de una antigüedad de cinco años Teodocia Alaya Rodríguez..................................................

275

8

Comentarios al Reglamento de Inscripciones del Registro de Predios

Contenido del asiento de Inmatriculación Teodocia Alaya Rodríguez..................................................

279

❖ Artículo 20: Contenido del asiento de Inmatriculación Teodocia Alaya Rodríguez / Oscar Huerta Ayala ..............

287

Inmatriculación solicitada por entidades formalizadoras Víctor Huamán De La Cruz ................................................

297

Inmatriculación o inscripción del derecho de propiedad de predios rurales de dominio privado del Estado Víctor Huamán De La Cruz ...............................................

301

Inmatriculación de predios rurales transferidos a título gratuito a favor del Estado Víctor Huamán De La Cruz ................................................

305

Inmatriculación de predios rurales afectados por Reforma Agraria adjudicados a título gratuito a favor de particulares Victor Huaman De La Cruz ...............................................

307

Inmatriculación de predios rurales afectados por Reforma Agraria adjudicados a título oneroso a favor de particulares con resolución de cancelación o condonación de deuda Victor Huaman De La Cruz ................................................

309

Inmatriculación de predios rurales afectados por Reforma Agraria adjudicados a título oneroso a favor de particulares sin resolución de cancelación o condonación de deuda Maikol César Arguedas Minaya .........................................

311

Inmatriculación de predios rurales adquiridos por terceros de un beneficiario de Reforma Agraria Maikol César Arguedas Minaya ........................................

325

Inmatriculación de predios rurales no afectados por la Reforma Agraria Maikol César Arguedas Minaya .........................................

333

❖ Artículo 19:

❖ Artículo 21: ❖ Artículo 22:

❖ Artículo 23:

❖ Artículo 24:

❖ Artículo 25:

❖ Artículo 26:

❖ Artículo 27:

❖ Artículo 28:

9

Índice

Inmatriculación del territorio de Comunidades Campesinas Maikol César Arguedas Minaya .........................................

339

❖ Artículo 30: Inmatriculación del territorio de Comunidades Nativas Maikol César Arguedas Minaya .........................................

349

Inmatriculación para anotación de embargo Hedilberto Saavedra Carrillo ............................................

357

❖ Artículo 29:

❖ Artículo 31:

Habilitaciones Urbanas (Art. 32 al 49) ❖ Artículo 32: ❖ Artículo 33: ❖ Artículo 34: ❖ Artículo 35:

❖ Artículo 36:

❖ Artículo 37:

❖ Artículo 38:

Anotación preventiva de documentos previos Marleny Karina Llajaruna Aguado .....................................

365

Contenido del asiento de anotación preventiva Marleny Karina Llajaruna Aguado......................................

373

Inscripción de la habilitación urbana Oscar Huerta Ayala ............................................................

377

Anotación preventiva del proyecto de habilitación urbana Marleny Karina Llajaruna Aguado......................................

391

Anotación preventiva del proyecto de habilitación urbana aprobado por silencio administrativo positivo Marleny Karina Llajaruna Aguado ..................................

397

Contenido del asiento de anotación preventiva del proyecto de habilitación urbana Marleny Karina Llajaruna Aguado .....................................

401

Preindependización Marleny Karina Llajaruna Aguado .....................................

❖ Artículo 39:

403

Anotación preventiva de la compraventa garantizada Oscar Huerta Ayala ............................................................

10

409

Comentarios al Reglamento de Inscripciones del Registro de Predios

❖ Artículo 40: Inscripción de la recepción de obras Jenny Valencia Vargas ........................................................

421

Contenido del asiento de recepción de obras Jenny Valencia Vargas .......................................................

427

Inscripción de recepción de obras con variación de área, linderos y medidas perimétricas Jenny Valencia Vargas ........................................................

431

Inscripción de recepción de obras por silencio administrativo positivo Jenny Valencia Vargas ........................................................

435

Recepción parcial de obras de habilitación urbana ejecutada por etapas Jenny Valencia Vargas .......................................................

441

❖ Artículo 45 Compensación de áreas Oscar Huerta Ayala ............................................................

445

Habilitaciones para uso de vivienda con bienes comunes Oscar Huerta Ayala ............................................................

451

Inscripción de regularización de habilitaciones urbanas ejecutadas Oscar Huerta Ayala ............................................................

457

Inscripción de habilitaciones urbanas de oficio Oscar Huerta Ayala ............................................................

467

Inscripción de actos de disposición de lotes que integran una habilitación urbana Oscar Huerta Ayala ............................................................

477

❖ Artículo 41: ❖ Artículo 42:

❖ Artículo 43:

❖ Artículo 44:

❖ Artículo 46: ❖ Artículo 47:

❖ Artículo 48: ❖ Artículo 49:

INSCRIPCIONES REFERIDAS A POSESIONES INFORMALES (Art. 50 al 55) ❖ Artículo 50: Inscripciones referidas a posesiones informales Mery M. Huillca Cursi .........................................................

11

489

Índice

❖ Artículo 51: ❖ Artículo 52:

❖ Artículo 53: ❖ Artículo 54: ❖ Artículo 55:

❖ Artículo 56:

❖ Artículo 57:

❖ Artículo 58: ❖ Artículo 59:

Inscripción de plano de trazado y lotización Mery M. Huillca Cursi ........................................................

497

Inscripción de modificación de planos de trazado y lotización Mery M. Huillca Cursi ........................................................

503

Libre transferencia de predios Mery M. Huillca Cursi .........................................................

507

Suspensión del proceso de saneamiento físico legal Mery M. Huillca Cursi ........................................................

513

Inscripción de plano de trazado y lotización en predios ubicados en zonas arqueológicas, zonas de riesgo o declaradas patrimonio cultural de la nación Mery M. Huillca Cursi ........................................................

517

Parcelación de predio rural de propiedad de Empresas Campesinas Asociativas Mery M. Huillca Cursi ........................................................

521

Independización e inscripción del derecho de propiedad del parcelero Mery M. Huillca Cursi ........................................................

529

Independización.- Definición José Noriega Ulfe ................................................................

533

Requisitos de la Independización José Noriega Ulfe ................................................................

537

❖ Artículo 60: Título que da mérito a la independización de predio urbano Sonia Campos Fernández ..................................................

541

Independización de predio urbano por regularización de edificaciones Maritha Elena Escobar Lino................................................

555

Título que da mérito a la independización de un predio rústico sin cambio de uso Jesus Edwin Macedo Salas ................................................

561

❖ Artículo 61:

❖ Artículo 62:

12

Comentarios al Reglamento de Inscripciones del Registro de Predios

❖ Artículo 63:

❖ Artículo 64: ❖ Artículo 65: ❖ Artículo 66: ❖ Artículo 67:

❖ Artículo 68:

Independización de unidades inmobiliarias sujetas a los regímenes establecidos en la Ley N.º 27157 Maritha Elena Escobar Lino................................................

563

Independización de predio rural Jesús Edwin Macedo Salas ................................................

571

Independización de bienes del Estado Jesús Edwin Macedo Salas ................................................

575

Inscripción de acumulación Corina Del Pozo Trigoso .....................................................

577

Título que da mérito a la inscripción de acumulación de predios rurales Corina Del Pozo Trigoso .....................................................

583

Acumulación de predios afectados con garantías reales o medidas cautelares Corina Del Pozo Trigoso .....................................................

587

DECLARATORIA DE FÁBRICA (Art. 69 al 82) Anotación preventiva de documentos previos Ruth Amparo Cahuana Quino ...........................................

593

❖ Artículo 70: Contenido del asiento de anotación preventiva Ruth Amparo Cahuana Quino ...........................................

599

❖ Artículo 71-72 Anotación preventiva de predeclaratoria de fábrica.

Contenido del asiento de anotación preventiva de predeclaratoria de fábrica Elisa Inés Gutarra Aranda ...................................................

605

❖ Artículo 73-74 Anotación preventiva de prereglamento interno y preindependizaciones-contenido del asiento de anotación preventiva de prereglamento interno y preindependizaciones César Martín Moreyra Fonseca..........................................

615

❖ Artículo 69:

13

Índice

Plazo de vigencia de las anotaciones preventivas de pre declaratoria de fábrica, pre reglamento interno y pre independizaciones Víctor Fernando Aybar Moyano ........................................

625

Anotación preventiva de compraventa en las partidas preindependizadas Víctor Fernando Aybar Moyano .......................................

631

Conversión en inscripción de la pre declaratoria de fábrica, el pre reglamento interno y las pre independizaciones Víctor Fernando Aybar Moyano .......................................

637

❖ Artículo 78 y 79 Inscripción de la declaratoria de fábrica o demolición. Contenido del asiento de declaratoria de fábrica Sofía Anchayhuas Coronado .............................................

641

❖ Artículo 80, 81 y 82 Inscripción de carga técnica traslado de carga técnica levantamiento de carga técnica José Enrique Huárniz Castillo .............................................

653

❖ Artículo 75:

❖ Artículo 76:

❖ Artículo 77:

❖ Artículo 83:

Inscripción de acto previo al reglamento interno Víctor Huamán De La Cruz ................................................

667

Ámbito de aplicación de la propiedad exclusiva y propiedad común Víctor Huamán De La Cruz ................................................

669

Contenido del asiento de inscripción del reglamento interno Víctor Huamán De La Cruz ................................................

673

❖ Artículo 84, 85 Ámbito de aplicación de la propiedad exclusiva y propiedad común contenido del asiento de inscripción del reglamento interno Sofía Anchayhuas Coronado .............................................

677

Formalidad del reglamento interno Maritha Elena Escobar Lino................................................

687

❖ Artículo 84:

❖ Artículo 85:

❖ Artículo 86:

14

Comentarios al Reglamento de Inscripciones del Registro de Predios

❖ Artículo 87:

Inscripción de junta de propietarios Sofía Anchayhuas Coronado ............................................

695

❖ Artículo 88: Independización simultánea de unidades inmobiliarias de propiedad exclusiva José Enrique Huárniz Castillo .............................................

707

Modificación de Reglamento Interno Fredy Luis Silva Villajuán ....................................................

715

❖ Artículo 89:

JURISDICCIÓN, NOMENCLATURA Y NUMERACIÓN (Art. 90 al 92) ❖ Artículo 90: Jurisdicción Carla Fabiola Cano Freitas..................................................

731

Nomenclatura Carla Fabiola Cano Freitas..................................................

745

❖ Artículo 91: ❖ Artículo 92:

Numeración Carla Fabiola Cano Freitas..................................................

749

TRANSFERENCIAS DE PROPIEDAD (Art. 93 al 115) ❖ Artículo 93: ❖ Artículo 94:

❖ Artículo 95:

Contenido del asiento de inscripción de compraventa Claudia Lisset Angulo Díaz .................................................

755

Inscripción de la transferencia de propiedad en la compraventa con pacto de reserva de propiedad y arrendamiento venta Alex Díaz Yóplac ................................................................

761

Inscripción de la transferencia de propiedad en el arrendamiento financiero César Suri Alvarez...............................................................

769

15

Índice

Transferencia de cuotas ideales de un predio Jackeline Karol Bravo Joaquín ............................................

777

Transferencias formalizadas con posterioridad al fallecimiento del transferente o adquirente Bruno Elder Ortiz Ferretto ..................................................

787

Inscripción de transferencias realizadas por el causante a favor de terceros Erika Rospigliosi Caso ........................................................

799

Cargas y Gravámenes que no constituyen obstáculo para la inscripción Gladys Isabel Ore Guerra...................................................

821

❖ Artículo 100: Transferencia de predio cuya edificación no se encuentra inscrita Claudia Angulo Díaz ...........................................................

829

❖ Artículo 101: Pago con títulos valores Sergio O. Segura Vásquez ..................................................

833

❖ Artículo 102: Cláusula resolutoria expresa Edson Bedoya Milla ............................................................

843

❖ Artículo 103: Transferencia por dación en pago o permuta Sofía Román Bullón ............................................................

859

❖ Artículo 104: Transferencia de propiedad por sucesión Karina Rosario Guevara Porlles .........................................

873

❖ Artículo 105: Documento que da mérito a la inscripción de la adjudicación de un bien a favor de uno de los cónyuges como consecuencia del fenecimiento de la sociedad de gananciales Karina Rosario Guevara Porlles .........................................

885

❖ Artículo 106: Inscripción de la renuncia de la herencia Karina Rosario Guevara Porlles .........................................

897

❖ Artículo 107: Donación Sisi Geraldine Yupanqui Alvarez ........................................

903

❖ Artículo 96: ❖ Artículo 97:

❖ Artículo 98:

❖ Artículo 99:

16

Comentarios al Reglamento de Inscripciones del Registro de Predios

❖ Artículo 108: Inscripción de la reversión y de la revocatoria de donación Katia Celia Moncada Athos ................................................

925

❖ Artículo 109: Inscripción de transferencias de inmuebles por aporte, aumento y reducción de capital, fusión, escisión y reorganización simple José Edmundo Dedios Castillo ..........................................

937

❖ Artículo 110: Inscripción de la transferencia por reducción de capital José Edmundo Dedios Castillo ..........................................

943

❖ Artículo 111:

Transferencia por fusión, escisión y reorganización simple José Edmundo Dedios Castillo ..........................................

947

❖ Artículo 112: Transferencia de propiedad en el mandato sin representación Vania Licé Choque Catacora .............................................

953

❖ Artículo 113: Expropiación César Suri Alvarez...............................................................

961

❖ Artículo 114: Inscripción de fideicomiso Karina Soledad Figueroa Almengor...................................

965

❖ Artículo 115: Independización por cambio de titularidad Mariela Uribe García...........................................................

977

CARGAS Y GRAVÁMENES (Art. 116 al 149) ❖ Artículo 116: Inscripción de hipoteca Jessica Giselle Sosa Vivanco ..............................................

985

❖ Artículo 117: Ampliación del asiento de hipoteca Jessica Giselle Sosa Vivanco ..............................................

997

❖ Artículo 118: Cancelación del asiento de hipoteca por declaración o autorización del acreedor Janet Yulisa Gómez Nunura ................................................

1001

17

Índice

❖ Artículo 119: Liquidación de derechos por cancelación de hipoteca trasladada a partidas independizadas Gloria Beatriz Brush López Del Solar .................................

1013

❖ Artículo 120-121 : Caducidad de la inscripción de los gravámenes.

Título que da mérito a la cancelación por caducidad Jorge Luis Gonzales Loli......................................................

1031

❖ Artículo 122: Caducidad de medidas de ejecución, anotaciones de demanda y demás medidas cautelares Oscar Huerta Ayala ............................................................

1057

❖ Artículo 123: Sentencias y otras resoluciones no sujetas al plazo de caducidad Gladys Isabel Ore Guerra...................................................

1093

❖ Artículo 124: Gravámenes o restricciones no comprendidos en la Ley N.º 26639 Oscar Huerta Ayala ............................................................

1099

❖ Artículo 125: Renovación o Reactualización de los asientos de inscripción Andrea Paola Gotuzzo Vásquez .........................................

1113

❖ Artículo 126: Caducidad del asiento renovado o reactualizado Andrea Paola Gotuzzo Vásquez .........................................

1127

❖ Artículo 127: Garantías constituidas a favor de personas jurídicas extintas Andrea Paola Gotuzzo Vásquez .........................................

1133

❖ Artículo 128: anotación de embargo Janett Carolina Quispe Cucho............................................

1143

❖ Artículo 129: Anotación de embargo de inmueble inscrito a nombre de tercero Juan Carlos Esquivel Oviedo..............................................

1167

❖ Artículo 130: Cancelación de medidas cautelares Juan Carlos Esquivel Oviedo..............................................

1173

18

Comentarios al Reglamento de Inscripciones del Registro de Predios

❖ Artículo 131: Cancelación de medidas cautelares en aplicación del Artículo 625 del Código Procesal Civil Juan Carlos Esquivel Oviedo..............................................

1177

❖ Artículo 132: Reactualización de medidas cautelares, embargos definitivos y otras medidas de ejecución Juan Carlos Esquivel Oviedo..............................................

1181

❖ Artículo 133: Gravámenes o cargas que afectan parte del predio Oscar Huerta Ayala ............................................................

1185

❖ Artículo 134: Inscripción de anticresis Wuilber Alca Robles...........................................................

1189

❖ Artículo 135: Cancelación del asiento de anticresis por declaración del acreedor Wuilber Alca Robles ..........................................................

1203

❖ Artículo 135: Anotación de bloqueo registral Wuilber Alca Robles ..........................................................

1221

❖ Artículo 137: Actos no inscribibles durante la vigencia de la anotación del bloqueo registral Wuilber Alca Robles ..........................................................

1241

❖ Artículo 138: Anotación preventiva de solicitudes de la Ley N.º 27333 Stella Maris Castillo Rojas ..................................................

1249

❖ Artículo 139: Anotación preventiva a solicitud de organismo competente Hedilberto Saavedra Carrillo ............................................

1255

❖ Artículo 140: Inscripción del Arrendamiento Financiero Norma Bouby Tolentino .....................................................

1261

❖ Artículo 141, 142 y 143: Inscripción del Derecho de Superficie - Anotación de correlación - Extinción del derecho de superficie y cierre de partida Norma Bouby Tolentino .....................................................

1271

❖ Artículo 144: Inscripción de Servidumbre Norma Bouby Tolentino .....................................................

1281

19

Índice

❖ Artículo 145: Acción Pauliana Norma Bouby Tolentino .....................................................

1291

❖ Artículo 146: Emisión de nuevo Título de Crédito Hipotecario Negociable Yessenia Campos Salazar ..................................................

1297

❖ Artículo 147: Inscripción de condición de bien integrante del Patrimonio Cultural de la Nación Norma Bouby Tolentino .....................................................

1305

❖ Artículo 148: Anotación preventiva del Contrato de Opción Norma Bouby Tolentino / Oscar Huerta Ayala .................

1315

❖ Artículo 149: Caducidad de la anotación del contrato de opción Oscar Huerta Ayala ............................................................

1323

20

El libro “Comentarios al Reglamento de Inscripciones del Registro de Predios” tiene como contenido el análisis legal, doctrinario y jurisprudencial de los artículos del citado Reglamento aprobado por Resolución del Superintendente Nacional de los Registros Públicos N.º 097-2013-SUNARP-SN, publicado en el Diario Oficial El Peruano el 04/05/13.

Por ello, se desarrollará una Parte General referida a las Disposiciones Generales (artículos 1 al 12), Forma y Contenido de las Inscripciones - Aspectos Generales (artículos 13 al 15), y una Parte Especial en la que se tratará los diferentes actos inscribibles: a) Inscripciones referidas a la descripción del predio: inmatriculación (artículos 16 al 31), habilitaciones urbanas (artículos 32 al 49), inscripciones referidas a posesiones informales (artículos 50 al 55), parcelación de predios rurales (artículos 56 al 57), independización (artículos 58 al 65), acumulación (artículos 66 al 68), declaratoria de fábrica (artículos 69 al 82), reglamento interno (artículos 83 al 89), jurisdicción, nomenclatura y numeración (artículos 90 al 92); b) Transferencias de propiedad (artículos 93 al 115); y c) Cargas y Gravámenes (artículos 116 al 149).

Lo especial de la obra (y he ahí su particularidad) se refiere a que fue elaborada por profesionales que laboran actualmente en los Registros Públicos. Ellos han volcado su experiencia del día a día en el contenido del libro. Por otra parte, algunos especialistas que en su momento formaron parte de la familia registral han colaborado en esta publicación.

Estamos seguros que la presente obra será de mucha utilidad práctica para los usuarios e investigadores del Derecho registral y coadyuvará al mejor entendimiento y aplicación de esta rama del Derecho.