5 ENSAIO PROJETUAL

Uma vez compreendidos os aspectos presentes na arquitetura residencial de Jacobsen, será apresentado um ensaio projetual, em nível de estudo preliminar, de uma residência contemporânea.

Para promover a integração com a natureza, amplamente difundida nas obras residenciais de Jacobsen, a seleção do local do terreno foi decisiva como ponto de partida. Localizado no município de Vila Velha/ES, com 184 metros de altitude, em seu topo, o Morro do Moreno proporciona paisagem cênica e vista privilegiada da Grande Vitória. O terreno escolhido engloba os lotes 438, 426 e 413 da quadra 49 da Rua Angelina Martins Leal, localizado no Morro do Moreno, Praia da Costa - Vila Velha/ES.

Em acordo com o Plano Diretor Municipal vigente (2017), este se enquadra na Zona de Especial Interesse Ambiental B (ZEIA-B), onde a Lei Municipal nº 4575/2007 estabelece que o modelo de parcelamento e os parâmetros urbanísticos devem ser aprovados pelo Conselho Municipal da Cidade – CMC e devem respeitar, no mínimo, os mesmos parâmetros urbanísticos da Zona de Ocupação Restrita A – ZOR-A, conforme a figura abaixo.

Considerando o terreno escolhido, a área mínima a ser construída segundo o C.A. mínimo seria 219,25m²; o C.A. básico para esse terreno indica 438,47m². O projeto atende a norma, utilizando área total construída de 395m² (C.A.= 0,36). A taxa de ocupação máxima de 30% corresponde a 328,85m², sendo utilizado no projeto 312,47m², indicando T.O.= 29,9%.