Le Magazine leprince® COLLECTION 14 - Automne/Hiver 2025
à la configuration du véhicule et susceptibles d’évolution. Valeurs au 01/10/2024, susceptibles d’évolution. Depuis le 1er septembre 2018, les véhicules légers neufs sont réceptionnés en Europe sur la base de la procédure d’essai harmonisée pour les véhicules légers (WLTP), procédure d’essai permettant de mesurer la consommation de carburant et les émissions de CO2, plus réaliste que la procédure NEDC précédemment utilisée. Volkswagen Group France, SAS au capital de 198 502 510 €, 11 avenue de Boursonne Villers-Cotterêts, RCS Soissons 832 277 370. Vorsprung durch Technik = L’avance par la technologie. Audi Vorsprung durch Technik
Sommaire | Contents
5. Edito | Editorial
Samuel Benzazon, fondateur de leprince® évoque le parcours de l’agence - 10 ans depuis sa création.
Samuel Benzazon, founder of leprince®, refects on the agency'sjourney-10yearssinceitscreation.
8. Revue de presse | Press review
Une sélection des publications concernant leprince® immobilier dans divers médias.
A selection of publications about leprince® immobilier in various media.
16. Nos agences | Our offices
Plongez dans notre univers et découvrez où et comment nous travaillons.
Dive into our world and discover where and how our teams work.
36. Annonces | Properties for sale
Notre dernière collection de biens disponibles à la vente.
Focusonthelatestentriesinourportfolio.
40. Vie de Quartier | Our Community
Nos agents vous donnent un aperçu de leurs endroits préférés. Ouragentsgiveyouaninsightabouttheirfavoritespots.
107.
Avis clients | Client reviews
Découvrez ce que nos clients pensent de nous.
Findoutwhatourclientshavetosayaboutus.
108.
Vendus | Sold properties
Une sélection des ventes les plus récentes et les plus emblématiques de l’agence.
Focus on the latest and the most representative leprince® sales.
leprincerealty.com | +33 (0)4 89 05 04 75 26, Rue du Maréchal Jofre | 13, Rue Maccarani - NICE 1330, Boulevard Napoléon III - VILLEFRANCHE SUR MER 53, Avenue Reine Victoria - NICE
L'avenir !t à no ! Déjà 10 ans !
Cher(e)s lecteurs, cher(e)s client(e)s, cher(e)s ami(e)s, 10 ans, nous y sommes ! C’est avec une grande ferté et une profonde reconnaissance que nous vous présentons ce 14ème numéro de notre magazine, marqué par une étape signifcative pour leprince® notre dixième anniversaire.
Depuis une décennie maintenant, nous avons grandi, évolué et repoussé nos limites. Ces dix dernières années ont été remplies de défs, de réussites et de moments précieux qui ont forgé notre identité autant que notre réputation.
À travers chaque projet, nous avons cultivé ce que nous aimons appeler la culture leprince® une culture qui allie passion, excellence et innovation. Dix ans, ça se fête, et c’est grâce à vous ! Nous souhaitons exprimer notre sincère reconnaissance à tous ceux qui contribuent à cette aventure incroyable.
À nos client(e)s, qui nous ont fait confance depuis le début, votre fdélité est le fondement de notre succès. C’est grâce à vous que nous avons pu grandir. C’est grâce à vous que nous continuons à nous surpasser chaque jour.
À nos partenaires, dont le soutien et la collaboration ont été essentiels pour atteindre de nouveaux sommets, votre engagement a enrichi notre ofre et nous a permis de cultiver notre diférence.
À notre équipe dévouée et passionnée, qui vit l’immobilier avec cœur et authenticité, votre engagement et votre travail acharné ont été les piliers de notre évolution. Nos agents, vous incarnez l'esprit leprince® et c’est ensemble que nous bâtissons cette belle histoire, ce family business.
Nous sommes fers de notre parcours, et nous avons encore beaucoup à accomplir. Nous continuerons à nous distinguer, à explorer de nouvelles opportunités et à vous surprendre là où vous ne nous attendez pas. Ensemble, nous avons réalisé de grandes choses, et ce n’est que le début.
Fidèle à notre culture leprince®, ce magazine dépasse le simple cadre d'un journal de petites annonces immobilières dans l’ère de la digitalisation de l’immobilier. Le savoir-faire de leprince® la qualité de ses services, enrichis par son histoire et ses collaborateurs. Un véritable concentré d'immobilier et d'art de vivre.
Vous y découvrirez notre dernière collection de biens immobiliers en vente, une présentation de nos outils, nos récentes ventes, des avis clients, ainsi qu'une sélection de partenaires locaux à découvrir.
Bonne lecture !
Dearreaders,dearclients,dearfriends,
Tenyears—we’vearrived!Itiswithgreatprideanddeepgratitude that we present the 14th issue of our magazine, celebrating a majormilestoneforleprince®:ourtenthanniversary.
For a decade now, we have grown, evolved, and continually pushed our boundaries. These past ten years have been flled with challenges, successes, and precious moments that have shapedbothouridentityandreputation.
With every project, we’ve cultivated what we proudly call the leprince®culture—aculturethatcombinespassion,excellence, andinnovation.Tenyearsisworthcelebrating,andit’sallthanks toyou!Wewanttoextendourdeepestappreciationtoeveryone whohasbeenpartofthisincrediblejourney.
To our clients, who have trusted us from the very beginning — yourloyaltyisthefoundationofoursuccess.Itisthankstoyou thatwehavegrown,andthankstoyouthatwecontinuetoraise thebareverysingleday.
To our partners, whose support and collaboration have helped us reach new heights — your commitment has enriched our oferingsandallowedustocultivateouruniquevision.
To our dedicated and passionate team, who live and breathe realestatewithheartandauthenticity—yourcommitmentand hard work have been the pillars of our growth. You embody the leprince®spirit,andtogether,wecontinuetobuildthisbeautiful story,thisfamilybusiness.
We are proud of our journey, and there is still so much more to achieve.Wewillkeepstandingout,exploringnewopportunities, and surprising you where you least expect it. Together, we’ve accomplishedgreatthings,andthisisonlythebeginning.
True to our leprince® culture, this magazine goes beyond the typicalrealestatelistingspublicationinthisdigitalage.leprince® expertiseandqualityofserviceareenrichedbyourhistoryand ourpeople.It’satrueblendofrealestateandawayoflife.
Inside, you’ll fnd our latest collection of properties for sale, an overviewofourtools,recentsales,clientreviews,andaselection oflocalpartnerstodiscover.
Une ville verte où il fait bon vivre : c’est ce que j’ai souhaité faire de Nice, en plaçant le développement durable, l’environnement, la végétalisation et le bien-être de nos citoyens au cœur de chacune de nos actions, de chacun de nos projets. Nice ville verte et bleue, au pied du Mercantour, au bord de la Méditerranée, a su créer un cercle vertueux où le patrimoine naturel préservé, la verdure regagnée sur le béton, sont des facteurs d’attractivité non seulement pour le tourisme, mais aussi pour l’économie durable, avec l’implantation d’entreprises et start-ups qui font de notre capitale azuréenne une pépinière de l’innovation.
L’agence leprince®, qui fête ses 10 ans d’existence, est un des nombreux acteurs de ce cercle vertueux. Les agents immobiliers, au quotidien, participent à la promotion de nos quartiers, de notre patrimoine, de notre ville, de notre territoire inscrit sur la liste du Patrimoine mondial de l’UNESCO. Ils vantent, mettent en lumière les atouts de notre cité, et de son environnement : la beauté de l’écrin de Nice, son emplacement exceptionnel entre mer et montagne, la douceur de son climat.
Mais aussi les services que proposent la ville, son réseau de transports qui allie tram, bus, vélos et scooters électriques en libre-service, ses nombreux équipements sportifs et culturels, le nombre et le niveau de ses structures de santé... Ou encore son dynamisme économique, la richesse de son tissu de petits commerçants, le foisonnement de ses marchés à ciel ouvert, la beauté de ses traditions, la qualité de sa gastronomie.
Ses promenades, ses parcs, ses trames vertes à travers la ville, sa coulée verte, que nous sommes d’ailleurs en train de prolonger avec la création d’’une véritable forêt urbaine, en cœur de ville.
Car nous œuvrons sans cesse pour embellir notre cité, et faire en sorte qu’on y vive toujours mieux.
Ensemble, passionnés par Nice et son patrimoine architectural et naturel exceptionnel, nous faisons de notre territoire un lieu d’exception ! Continuons alors, ensemble, pour les années à venir.
Je vous souhaite à tous un très joyeux anniversaire.
Agreencitywherelifeisgood—thishasbeenmyvisionforNice. From the very start, we have placed sustainable development, environmental preservation, greening of urban spaces, and the well-being of our citizens at the heart of every action, of every project.Nice,acityofbothgreenandblue,nestledbetweenthe MediterraneanandtheMercantourmountains,hassucceededin creatingavirtuouscircle.Bypreservingournaturalheritageand reclaiming green spaces from concrete, we’ve not only boosted our appeal to tourists but also strengthened our sustainable economy. We’ve attracted companies and start-ups that have transformedourcityintoahubofinnovation.
leprince® agency, now celebrating its 10th anniversary, is one of the many players in this virtuous circle. Every day, real estate agents contribute to the promotion of our neighborhoods, our heritage, our city, and our territory, which is proudly listed as a UNESCO World Heritage site. They highlight and promote the incredible assets of our city and its surroundings: the beauty of Nice’s setting, its unique location between the sea and the mountains,anditsexceptionalclimate.
But it’s not just about the natural beauty. Our city ofers a vast range of services, from a transport network that integrates trams,buses,bikes,andelectricscootersforrent,toitsnumerous sportsandculturalfacilities,andahealthcaresystemknownfor both its quantity and quality. Let’s not forget our city’s thriving economy,thestrengthofourlocalsmallbusinesses,thevibrancy of our open-air markets, the richness of our traditions, and the excellence of our local cuisine.
Our promenades, parks, and green corridors throughout the city—includingour“couléeverte”greenway—arebeingextended withthecreationofanurbanforestrightintheheartofthecity. We are constantly working to enhance our city, making it an evenbetterplacetolive.
Together, with our passion for Nice and its exceptional architectural and natural heritage, we are shaping this territory into something truly extraordinary. Let’s continue this journey togetherintheyearstocome.
Iwishyouallaveryhappyanniversary.
Revue de presse
"Work hard in silence, let your success be your noise."
FRANK OCEAN
20 MINUTES
Où nous trouver, nous lire, nous écouter ?
Que vous soyez adepte du papier ou du format numérique, voici une sélection de nos publications dans divers médias.
Where can you fnd us, read about us and hear about us?
Whetheryou’reafanofpaperordigitalmedia, here are some various publications about us.
LAURA ET SAMUEL AU FESTIVAL CINEROMAN LEPRINCE® PARTENAIRE BIENFAITEUR
Pour nos 10 ans, on fait les Fines Gueules.
Certaines rencontres sont le fruit d'une alchimie inexplicable qui mène à de belles aventures.
C'est à l'Institut Paul Bocuse, à Lyon, que Kim et Géraud se découvrent une passion commune pour l'art des choses bien faites. De cette complicité est née Fine Gueule, un restaurant dédié aux amateurs de bonne cuisine.
Situé en face de la mairie du Vieux-Nice, l’établissement s'est imposé comme une adresse incontournable pour ses habitués, avec un menu en deux étapes à 21,50 €, verre de vin inclus.
Le succès de Fine Gueule s’étend désormais à Marseille, où Rudy, le frère de Kim, dirige Fine Gueule Marseille perpétuant la même passion pour l'authenticité.
À l'occasion des 10 ans de l'agence leprince®, nous sommes fers de compter Fine Gueule parmi nos partenaires, amis et clients depuis nos débuts. Partageant les mêmes valeurs de qualité et de convivialité, ils nous ofrent la recette de leur emblématique pissaladière pour marquer cet anniversaire.
It was at the Paul Bocuse Institute in Lyon where Kim and Géraud discovered their shared passion for the art of doing things well. From this connection, Fine Gueule was born, a restaurant dedicated to lovers of fne cuisine.
LocatedacrossfromtheVieux-Nicetownhall,theestablishment has become a must-visit for its regulars, ofering a two-course menuat€21.50,includingaglassofwine.
The success of Fine Gueule has now spread to Marseille, where Rudy,Kim’sbrother,runs Fine Gueule Marseille,continuingthe samepassionforauthenticity.
As we celebrate the 10th anniversary of leprince® agency, we are proud to count Fine Gueule among our partners, friends, and clients since the beginning. Sharing the same values of quality and conviviality, they are ofering us the recipe for their signaturepissaladièretomarkthisanniversary.
Agesturebothdeliciousandsymbolic!
La Pi aladière
Ingrédients pour la pâte / Ingredients for the dough
• 60 g d'huile d'olive / olive oil
• 135 g d'eau tiède / warm water
• 250 g de farine / four
• 11 g de levure fraîche / freshyeast
• 3 g de sel fn / fne salt
Préparation de la pâte / Dough preparation
Émiettez la levure dans l'eau tiède et laissez reposer pendant 10 minutes. Dans le bol du batteur, versez la farine, puis ajoutez le mélange d'eau tiède et de levure, l'huile d'olive, et enfn le sel. Pétrissez à l'aide du crochet pendant 10 minutes à vitesse lente. Divisez la pâte en morceaux de 120 g et formez des boules. Disposez les boules de pâte sur une plaque recouverte de papier sulfurisé en les espaçant bien. Laissez lever pendant 30 minutes. Crumbletheyeastintothewarmwaterandletsitfor10minutes.Inamixingbowl,combinethefour, yeastmixture,oliveoil,andfnallythesalt.Kneadwithadoughhookonlowspeedfor10minutes.Dividethedoughinto120gballsand placeonabakingsheetlinedwithparchmentpaper.Letrisefor30minutes.
Ingrédients pour la garniture / Topping ingredients
• 6 gros oignons jaunes / largeyellowonions
• 8 flets d'anchois / anchovyfllets
• Olives noires / black olives
• Huile d'olive / olive oil
Préparation de la garniture / Topping preparation
Épluchez et émincez fnement les oignons. Faites-les revenir dans un peu d'huile d'olive avec une pincée de sel. Couvrez pour accélérer la cuisson en permettant à l'eau de s'évaporer, tout en remuant régulièrement. Une fois les oignons cuits, retirez le couvercle et poursuivez la cuisson jusqu'à ce qu'ils soient bien dorés. Réservez. Peelandthinlyslicetheonions.Sautétheminalittleoliveoilwithapinchofsalt, covered,stirringoccasionallyuntilsoftandgolden.Setaside.
Assemblage et cuisson / Assembly and baking
Aplatissez les boules de pâte avec la paume de la main. Laissez lever encore 30 minutes. Répartissez la compotée d'oignons sur la pâte, puis ajoutez les flets d'anchois et les olives. Enfournez à 185°C pendant 12 minutes. Flatten the dough balls with your hand and let rise foranother30minutes.Spreadtheonionmixtureonthedough,thenaddanchoviesandolives.Bakeat185°C(365°F)for12minutes.
Votre pissaladière est prête à être dégustée Your pissaladière is ready to enjoy!
Cet été, à l’initiative d’Aurélie Roux, toute l’équipe leprince® Immobilier a pris soin de la Grande Bleue, notre belle Méditerranée, à l’occasion de la Journée mondiale de l’océan.
Pour cela, nous avons rejoint les rangs de l’association Paddle Cleaner, accompagnés de notre athlète niçoise préférée Manon Fiorot et de son coach Aldric Cassata. Munis de planches de paddle et d’épuisettes, nous avons participé à un nettoyage des plages et du littoral à Villefranche-sur-Mer.
N'hésitez pas, vous aussi, à faire un don ou à participer à l'une de leurs sorties, où bonnes actions riment avec bonne humeur.
This summer, at the initiative of Aurélie Roux, the leprince® Immobilier team tookcareoftheGrandeBleue,ourbeautifulMediterranean,ontheoccasionof WorldOceanDay.
For this, we joined the ranks of the Paddle Cleaner association, accompanied byourfavoriteNice-basedathlete,ManonFiorot,andhercoachAldricCassata. Armed with paddleboards and nets, we participated in a coastal cleanup in Villefranche-sur-Mer.
Don't hesitate to make a donation, and feel free to join one of their outings, wheregooddeedsgohandinhandwithgoodvibes.
EN ACTION POUR PRÉSERVER NOTRE LITTORAL - LEPRINCE DAY X PADDLE CLEANER ÉTÉ 24
GOOD VIBES, GOOD LIFE!
Sur les Ondes !
La radio ofre une incroyable visibilité pour nos vendeurs, et autant de possibilités pour nos acquéreurs de croiser notre chemin.
Savoir dire “Brian is in the kitchen” ne suft pas...Chez leprince® nous avons compris l’importance de communiquer avec le monde entier.
Depuis 2021, leprince® est le sponsor ofciel de Riviera Radio Property & Services. Retrouvez-nous tous les jeudis dans l’émission dédiée à l’immobilier - un rendez-vous incontournable pour la clientèle anglophone de la Côte d’Azur.
Knowing how to say “Brian is in the kitchen” is not enough... At leprince®, we have understood the importance of communicatingglobally.
Since 2021, leprince® has been the ofcial sponsor of Riviera Radio Property & Services. Join us every Thursday on the real estate show - a must-attend event for the English-speaking clientele of the French Riviera.
RIVIERA RADIO, THE SOUNDTRACK TO THE GOOD LIFE.
CAMPAGNE RIVIERA RADIO | PROPERTY AND SERVICES
Le Local
Pour vous accueillir et travailler dans les meilleures conditions, c’est dans cet hôtel particulier au coeur du centre-ville que leprince® s'est installé.
Une perle rare aménagée sur deux niveaux alliant espaces de travail et espaces de repos, l’ensemble sublimé par une cour intérieure intimiste. Véritable lieu de rassemblement et d’échanges, c’est ici qu’ont eu lieu nos plus grands moments festifs autant que la concrétisation pour nos clients de beaux projets immobiliers et ce dans la discrétion la plus totale.
Bien loin des agences traditionnelles où le client se retrouve en "vitrine", nous voulions vous proposer un espace d’exception, intime et chaleureux, pour accompagner fèrement vos projets.
To welcome you and work under the best possible conditions, leprince® has settled in this hotel particulier in the very heart of thecitycenter.
A rare gem arranged on two levels, combining workspaces and restareas,thewholeenhancedbyanintimateinnercourtyard.A trueplaceofgatheringandexchange,itisherethatourgreatest festivemomentstookplace,aswellastherealizationofbeautiful realestateprojectsforourclients,allintheutmostdiscretion.
Farfromtraditionalagencieswheretheclientison"display",we wanted to ofer you an exceptional, intimate, and warm space, toproudlysupportyourprojects.
LE LOCAL | 13, RUE MACCARANI - NICE
Agence Nice Carré d’Or
Idéalement située au cœur du Carré d’Or, au sein d’un immeuble bourgeois et historique - notre agence est un vrai cocon que nous avons créé à notre image. Vous pouvez nous y retrouver du lundi au vendredi de 9h00 à 19h00 (non-stop), ainsi que le week-end et les jours fériés sur rendez-vous.
Chez leprince® nous sommes une équipe d’agents immobiliers passionnés, au service des clients résidents et non-résidents qui cherchent à vendre ou à acheter un bien sur la Côte d’Azur.
Nous souhaitons apporter une vision diférente de l’immobilier, en plaçant la relation humaine au cœur de nos préoccupations. Passion et technologie nous permettent de vous ofrir une expérience exclusive basée sur notre conseil, notre proximité et notre disponibilité.
Ideally located in the heart of the Carré d’Or, within a historic and Bourgeois building, our agency is a real cocoon that we have created in our image. You can fnd us there from Monday to Friday, from 9:00 AM to 7:00 PM (non-stop), as well as on weekendsandpublicholidaysbyappointment.
At leprince®, we are a team of passionate real estate agents, assistingresidentandnon-residentclientswhoarelookingtosell orbuyapropertyontheCôted’Azur.
We aim to bring a new vision of real estate, by placing human relationships at the heart of our concerns. Passion and technology allow us to ofer you an exclusive client experience basedonadvice,proximity,andavailability,makingtheprocess assmoothandaspleasantaspossible.
AGENCE NICE CARRÉ D’OR | 26, RUE DU MARÉCHAL JOFFRE - NICE
Agence Nice Cimiez
“Un nouveau lieu, une nouvelle vie” ! Ancien refuge de l'aristocratie romaine, Cimiez est aujourd'hui un véritable sanctuaire pour celles et ceux qui recherchent un cadre de vie rafné, loin de l'agitation urbaine.
Découvrez notre toute dernière agence, nichée au cœur du quartier emblématique de Cimiez à Nice. Du lundi au vendredi de 09h00 à 18h00, et le weekend sur rendez-vous, leprince® vous accueille dans ce havre de tranquillité où le charme des architectures Belle Époque et Art Déco côtoie un patrimoine historique d'une valeur inestimable.
"Anewplace,anewbeginning"!FormerrefugeoftheRoman aristocracy, Cimiez has evolved into a true sanctuary for those seeking a refned living environment, away from urban hustle and bustle.
Discover our newest agency, nestled in the heart of the iconic Cimiez neighborhood in Nice. From Monday to Friday, 9:00 AM to 6:00 PM,andweekendsbyappointment,leprince® welcomes youtothishavenoftranquilitywherethecharmofBelleÉpoque and Art Deco architectures blends seamlessly with a priceless historicalheritage.
AGENCE NICE CIMIEZ | 53, AVENUE REINE VICTORIA - NICE
Agence Pont Saint-Jean
À la jonction de Villefranche-sur-Mer, Beaulieu-sur-Mer et Saint-Jean-Cap-Ferrat, l’agence leprince® domine la Baie des Marinières, capturant l'essence de ce coin méditerranéen.
Situé entre ciel et mer, cet espace sur deux niveaux ofre une vue imprenable. Depuis le haut, admirez le soleil se refétant sur la rade. Ensuite, proftez de l'atmosphère conviviale d'un lieu d’échanges où se tissent des moments privilégiés, propices à la concrétisation de tous vos projets.
Rendez-nous visite du lundi au vendredi, de 09h00 à 18h00
At the junction of Villefranche-sur-Mer, Beaulieu-sur-Mer, and Saint-Jean-Cap-Ferrat,theleprince®agencyoverlookstheBaie des Marinières, capturing the essence of this Mediterranean spot.
Perched between sky and sea, this two-level space ofers an impressive view. From the top, admire the sun refecting on the bay. Then, enjoy the welcoming atmosphere of a place for exchanges,idealforbringingallyourprojectstolife.
VisitusfromMondaytoFriday,from 09:00 AM to 6:00 PM
Les Ateliers
Retrouvez-nous dans le mythique magasin des Galeries Lafayette Cap 3000, avec lequel nous entretenons un partenariat privilégié depuis plusieurs années. Ici, comme ailleurs, notre équipe est toujours prête à vous accompagner dans tous vos projets. C’est pourquoi nous vous proposons bien plus que de l’immobilier !
En fusionnant à notre savoir-faire tendances maison et art de vivre, nous vous ofrons un service “sur-mesure” qui s’ajuste parfaitement à vos besoins !
Vous l’avez compris : nous adorons vous surprendre là où vous ne nous attendez pas. Ne manquez donc pas de nous y rencontrer et de bénéfcier d’ofres exclusives spécialement conçues pour les clients leprince®.
FindusinthelegendaryGaleriesLafayetteCap3000store,with whom we have maintained a privileged partnership for several years.Here,aselsewhere,ourteamisalwaysreadytoassistyou in all your projects. That’s why we ofer so much more than just real estate!
By merging our expertise in home trends and lifestyle with our services, we provide you with a “tailor-made” service that perfectlyadjuststoyourneeds!
You've got it: we love to surprise you where you least expect it. So,don’tmissthechancetomeetusthereandtakeadvantage ofexclusiveofersspeciallydesignedfor leprince® clients.
GALERIES LAFAYETTE | CAP 3000 - SAINT-LAURENT-DU-VAR
Balance ton CV !
BIENVENUE CHEZ VOUS
Une sélection de matériaux pour toujours se sentir chez soi
INFO@LEPRINCEREALTY.COM
leprince® recrute.
"Certains veulent que ça arrive. D'autres aimeraient que ça arrive. Et quelque-uns font que ça arrive" - Michael Jordan ...n'attendez plus, rejoignez-nous !
We are hiring.
"Some people want it to happen. Some wish it wouldhappen.Othersmakeithappen."-Michael Jordan
...don'twaitanylonger,joinus!
Nos services Sur m ! ure
Conseils | Guidance
ESTIMER | ESTIMATE VENDRE | SELL TROUVER UN BIEN | FIND A PROPERTY
Difusion | Advertising VISITES LIBRES | OPEN HOUSE INTERNATIONAL MULTI-DIFFUSION LEPRINCE® | MULTI-LISTING
"The details make perfection and perfection is not a detail."
LEONARDO DA VINCI
Beaulieu-sur-Mer
Au cœur du prestigieux Beaulieu-sur-Mer, se niche cette propriété d'exception érigée en 1911 ofrant un style de vie unique à proximité immédiate des commerces du centre-ville et des plages. Entièrement rénovée, meublée et décorée avec goût, la Villa s'étend sur trois niveaux et totalise une superfcie de 1 000 m² érigée sur un terrain d’environ 5 000 m².
Exceptional 1,000 m² property with 5,000 m² of landscaped exotic grounds in the heart of Beaulieu-Sur-Mer, with direct access to shops and the seafront.
Nice Cimiez
CHAMBRES / BEDROOMS 5
SURFACE / LIVING AREA
A VENDRE / FOR SALE
270 m²
3 499 000 €
DPE / ECD NC
Honoraires à la charge du vendeur / The agency fees are to be paid by the seller
Située dans le Cimiez historique et résidentiel, au calme d’une impasse, cette maison familiale de style Art déco a été rénovée avec soin. Répartie sur trois niveaux, sur un terrain plat de 1 200 m² avec jardin paysager et une piscine couloir de nage de 12x3 m. Un écrin de verdure intime et rare ofrant un cadre de vie exceptionnel sur la colline de Cimiez.
Located in the historic and residential district of Cimiez, this family Art Deco villa has been tastefully renovated. Spanning three levels, it sits on a fat, 1,200 m² lot featuring a landscapedgardenanda12x3mlappool.
Nos agents vous recommandent
5 RUE MICHEL-ANGE - NICE
07 69 79 35 00
MACCABINICE.COM
Dans un espace unique de plus de 500 m² au cœur de Nice, dans le quartier de la Libération, Maccabi Nice s'adresse à tous les sportifs, des amateurs aux plus aguerris. Découvrez une approche authentique et diversifée du ftness et des sports de combat : MMA, BJJ, boxe, crosstraining, etc. Plus qu'une salle de sport, un véritable lieu de rencontre, un Social Sports Club.
Inauniquespaceofover500m²intheheartofNice,inthe Libérationdistrict, Maccabi Nicecaterstoallathletes,from amateurs to the most experienced. Discover an authentic and diverse approach to ftness and combat sports: MMA, BJJ,boxing,crosstraining,andmore.Morethanjustagym, it’satruemeetingplace,aSocialSportsClub.
3 AVENUE DU DOCTEUR MENARD NICE
CAFE.CHAGALL06@GMAIL.COM
Vous connaissez sûrement le musée Chagall dans le quartier de Cimiez, où nous venons d’inaugurer notre nouvelle agence. Mais avez-vous découvert Le Café Chagall ? Niché sous la pergola des jardins, ce lieu est un véritable coup de cœur. Proftez d’un café matinal en pleine nature, d’un déjeuner savoureux à base de produits frais renouvelés régulièrement, ou d’une pâtisserie gourmande pour le goûter. Accessible sans billet du musée, le café est fermé le mardi.
You’re probably familiar with the Chagall Museum in the Cimiezdistrict,wherewe’vejustopenedournewofce.But have you discovered Le Café Chagall? Nestled under the garden pergola, it’s truly a hidden gem. Enjoy a morning cofee surrounded by nature, a delicious lunch featuring fresh, seasonal ingredients, or a delightful pastry for an afternoon treat. Accessible without a museum ticket, it is closedonTuesdays.
Maccabi Nice Boxing Gym
SAMUEL BENZAZON
Café Chagall
AURÉLIE ROUX
À proximité d’Èze-village, cette villa de 270 m², répartie sur trois niveaux, est érigée sur un vaste terrain de 2 300 m². L’entrée dessert un salon et une salle à manger avec cheminée, ouverts sur des terrasses ofrant une vue panoramique sur la mer et le village d’Èze, digne d’une carte postale.
Near Èze village, this 2,900 sq ft villa spans three levels on a generous 24,750 sq ft lot. The entryway opens to a living room and dining area with a freplace, both leading to terraces with postcard-worthy panoramic views of the seaandÈzevillage.
Honoraires à la charge du vendeur / The agency fees are to be paid by the seller
Proche du centre-ville et des écoles réputées, villa de charme de 260 m² rénovée avec élégance. Sur un terrain de 600 m² avec piscine, elle propose un espace de vie de 75 m² avec cuisine américaine, ainsi que trois chambres avec leurs salles d’eau respectives. Le dernier étage réserve une suite parentale d’exception de 50 m² avec salle de bains et terrasse à ciel ouvert. Parkings inclus.
Charming 2,800 sq ft villa elegantly renovated. Set on a 6,500 sq ft lot with a pool, it ofers a 800 sq ft living area with open kitchen, three bedrooms each with private bathrooms, and a top-foormastersuite.
Nos agents vous recommandent
Momentum
1
@MOMENTUMARTGALLERY
Découvrez l'univers de l'art contemporain à travers notre présentation exclusive de Momentum Art Gallery, située sur le Cours Saleya à Nice, au 1 place Charles Félix, dans l'immeuble historique où Henri Matisse a vécu. Véritable lieu d'échange artistique, vous y découvrirez les œuvres d'artistes émergents et confrmés, ofrant une expérience unique aux amateurs d'art. La galerie est ouverte tous les jours, de 10h à 18h les mardis, mercredis et jeudis, et de 10h à 19h les samedis, dimanches et lundis.
Discover the world of contemporary art through our exclusive presentation of Momentum Art Gallery, located on Cours Saleya in Nice, at 1 Place Charles Félix, in the historic building where Henri Matisse once lived. A true hub ofartisticexchange,hereyou'llfndworksbybothemerging and established artists, ofering a unique experience for art lovers. The gallery is open daily from 10 am to 6 pm on Tuesdays, Wednesdays, and Thursdays, and from 10 am to 7pmonSaturdays,Sundays,andMondays.
The Upper Studio
@THEUPPER.STUDIO
The Upper Studio incarne l'excellence. Située à Nice et spécialisée dans le luxe, cette agence façonne des identités visuelles et des sites internet d’exception. Avec ses trois pôles en Graphic, Print & Digital Design, chaque réalisation garantit une image de marque harmonieuse sur tous supports. De LVMH aux collaborations avec des marques prestigieuses à travers le monde, telles que Nespo, Gaia, Eden Gallery et domaines d'activité tels que l'architecture, yachting, cosmétique et autres, chaque projet est magnifé.
The Upper Studio embodies excellence. Located in Nice and specializing in luxury, this agency crafts exceptional visual identities and websites. With three departments in Graphic, Print & Digital Design, each project ensures a harmonious brand image across all media. From LVMH to collaborations with prestigious brands worldwide, such as Nespo, Gaia, Eden Gallery, and industries like architecture, yachting, cosmetics, and more, each project is elevated to newheights.
50 BD. VICTOR HUGO - NICE
SAMUEL BENZAZON
Art Gallery
PLACE CHARLES FÉLIX - NICE
LAURA BENZAZON
Au pied du château, entre le Vieux-Nice et la mer, cet appartement de 4/5 pièces avec balcon ofre une vue imprenable sur la Méditerranée et la Baie des Anges. Rénové avec des matériaux haut de gamme, il est traversant et climatisé, ofrant des volumes généreux et un confort optimal.
At the foot of the château, between Old Nice and the sea, this 4/5-room apartment with balcony ofers breathtaking views of the Mediterranean and Baie des Anges. Renovated with high-end materials, it is spacious, cross-ventilated, and air-conditioned, providing generous volumesandoptimalcomfort.
Villefranche-sur-Mer
CHAMBRES / BEDROOMS 3
SURFACE / LIVING AREA
VENDRE / FOR SALE
DPE / ECD
kWhEP/m².an (F) / 11.5 kg CO2/m².an (C)
Honoraires à la charge du vendeur / The agency fees are to be paid by the seller
Dotée d’un solarium panoramique ofrant une vue spectaculaire sur la presqu’Île de Saint-Jean-Cap-Ferrat, cette villa incarne le charme de la Côte d'Azur, à quelques pas des commerces et de la mer.
Embracing a panoramic solarium with breathtaking views of the Saint-Jean-Cap-FerratPeninsula,thisvillacapturestheallureofthe French Riviera, mere steps away from shops and the sea.
Open House
INFO@LEPRINCEREALTY.COM
+33 (0)4 89 05 04 75
Dans le cadre d’une mise en vente chez leprince® nous organisons des journées portes ouvertes pour présenter nos biens en avant-première.
En clair, vous pouvez visiter librement un bien pendant quelques heures. Il s’agit d’une rencontre informelle visant à inciter nos clients à s'informer davantage sur le bien. C'est également une occasion pour nos partenaires et confrères du secteur de découvrir nos propriétés multi-difusées, en vue de les recommander à leur propre clientèle.
As part of the marketing process at leprince® weorganiseOpenHousedaysinordertoofer a sneak preview of our properties.
Insimpleterms,youcanfreelyvisitaproperty for a few hours. It's an informal gathering aimedatencouragingourclientstolearnmore abouttheproperty.It'salsoanopportunityfor our partners and colleagues in the industry to discoverourwidelyadvertisedproperties,with the aim of recommending them to their own clients.
Honoraires à la charge du vendeur / The agency fees are to be paid by the seller
Aux portes de Monaco et du marché Eifel, appartement 4 pièces d’angle en excellent état, dans un bel immeuble d’époque. Parfaitement agencé, lumineux avec deux balcons, grande cave de 10 m² et deux places de parking à louer. Proche commerces et écoles.
Near Monaco and the Eifel Market, this corner four-bedroom apartment is in excellent condition within a beautiful period building. Perfectlylaidout,itisbrightwithtwobalconies, a large 100 sq ft storage unit, and two parking spaces available for rent. Close to shops and schools.
Nos agents vous recommandent
22 RUE DE LA LIBERTÉ - NICE
04 22 13 83 20
MAISONSARAHLAVOINE.COM
Maison Sarah Lavoine s'est installée dans le berceau artistique et historique de la Riviera, à quelques pas de la Promenade des Anglais. Entourée de bâtiments typiques niçois, elle adopte un design coloré, refétant la Maison et la région. Dans cette ville reconnue pour ses grands architectes, Maison Sarah Lavoine a ouvert une nouvelle antenne de son studio d'architecture et son service de conseil en décoration. Un nouvel emplacement et toujours le même sentiment se sentir comme à la maison.
Maison Sarah Lavoine has settled in the artistic and historicheartoftheRiviera,juststepsfromthePromenade des Anglais. Surrounded by typical buildings of Nice, it embraces a colorful design, refecting both the Maison and the region. In a city known for its great architects, Maison Sarah Lavoinehasopenedanewbranchofitsarchitecture studio and decoration consultancy. A new location with the samefeeling:feelingathome.
20 BD. VICTOR HUGO - NICE
04 97 03 22 25
Le Miamici une adresse incontournable sur l'emblématique Boulevard Victor Hugo à Nice ! Depuis un an, une toute nouvelle équipe et un chef passionné ont insufé une ambiance chaleureuse et conviviale à cet endroit prisé. Ici, la cuisine se veut fraîche, locale et inspirée de la traditionnelle trattoria Italienne. Ouvert du petit déjeuner au dîner, ne manquez pas d'y célébrer la Bella Vita en dégustant de délicieux mets à l'ombre d'orangers et de citronniers. Buon appetito
Le Miamici:amust-visitspotontheiconicBoulevardVictor Hugo in Nice! Over the past year, a brand-new team and a passionate chef have brought a warm and welcoming atmosphere to this popular location. Here, the cuisine is fresh, local, and inspired by traditional Italian trattorias. Openfrombreakfasttodinner,besuretocelebrateLaBella Vitabysavoringdeliciousdishesundertheshadeoforange andlemontrees.Buonappetito!
Maison Sarah Lavoine
Miamici
ANTHONY ISRAEL
Nice Victor Hugo
Situé sur le boulevard Victor Hugo, appartement 3 pièces dans un immeuble de standing avec gardien. Pièce de vie de 26 m² avec parquet massif, donnant sur un balconterrasse exposé au sud. Immeuble construit en 1960 par les frères Dikansky, situé à proximité des commerces et à quelques minutes de la Promenade des Anglais.
Located on Boulevard Victor Hugo, this twobedroomapartmentisinaprestigiousbuilding with concierge. It features a 280 sq ft living area with hardwood foors, opening onto a south-facingbalcony-terrace.
CHAMBRES / BEDROOMS 2
SURFACE / LIVING AREA
A VENDRE / FOR SALE
81 m²
739 000 €
DPE / ECD E/E
Honoraires à la charge du vendeur / The agency fees are to be paid by the seller
Appartement unique au dernier étage d’un immeuble Belle Époque, proche du parc Jean Moreno au cœur du carré d’or. Situé sous la coupole, il ofre une vue dégagée sur la mer et les collines. Espace de vie avec cuisine ouverte, 2 chambres, dont une en suite, et une cave.
A unique apartment on the top foor of a Belle Époque building, close to Jean Moreno Park in the golden square. Set under the building’s cupola, it ofers unobstructed views of the sea and surrounding hills, with an open living area, two bedrooms (one en suite), and a storage unit.
Nice Carré d'Or
Nos agents vous recommandent
Em.C Studio
EMC-STUDIOARCHI.COM
@EM.C_STUDIO
Depuis 2022, Émilie vous accompagne dans vos projets de rénovation, décoration et design d’intérieur en proposant des solutions sur mesure qui allient technique et esthétique. Faire appel à son expertise, ce n’est pas seulement gagner du temps ! C’est aussi optimiser son budget, assurer la réussite de son projet avec une formule clé en main, et augmenter la valeur de son bien. Un projet ? Faites confance à Em.C Studio pour transformer vos espaces de vie !
Since 2022, Émilie has been guiding you through your renovation,decoration,andinteriordesignprojects,ofering tailor-madesolutionsthatcombinetechnicalexpertisewith aesthetics. Seeking her expertise isn't just about saving time—it's also about optimizing your budget, ensuring project success with a turnkey formula, and increasing the value of your property. Have a project? Trust Em.C Studio totransformyourlivingspaces!
14 RUE MACCARANI - NICE 04 93 54 61 85
LALCHIMIERESTAURANT@GMAIL.COM
Situé près du Boulevard Victor Hugo, ce restaurant, honoré par deux BIB Gourmand Michelin en 2023 et 2024, est dirigé par le Chef Arnaud Colin, ancien sous-chef au Monte Carlo Bay. Il y fusionne créativité et savoir-faire français pour ofrir une expérience culinaire méditerranéenne exceptionnelle. Ambiance chaleureuse, produits frais et prix abordables sont au rendez-vous, avec des menus hebdomadaires uniques et le cocktail signature leprince® Réservez dès maintenant pour une aventure gastronomique inoubliable !
Located near Boulevard Victor Hugo, this restaurant received 2 consecutive Michelin BIB Gourmand awards in 2023 and 2024. Chef Arnaud Colin, former sous-chef at MonteCarloBay,combinescreativityandFrenchexpertise to ofer an exceptional Mediterranean culinary experience. Withawarmatmosphere,freshingredients,andafordable prices,therestaurantfeaturesuniqueweeklymenusandthe signatureleprince®cocktail.Booknowforanunforgettable gastronomicadventure!
SEBASTIEN BURIN
L' Alchimie
ISABELLE MARTIN
Nice Musiciens
En avant-dernier étage d’un immeuble des années 60, spacieux appartement de 60 m² avec terrasse végétalisée de 18 m² à ciel ouvert. Entièrement rénové dans un style contemporain, situé dans une rue calme près du square Mozart au cœur du quartier des Musiciens.
On the penultimate foor of a 1960s building, this spacious 650 sq ft apartment includes an 195 sq ft open-air, plant-covered terrace. Fully renovatedinacontemporarystyle,itislocated on a quiet street near Mozart Square in the heart of the Musicians’ district.
Nice Coulée Verte
Dans un petit immeuble niçois sur la Coulée Verte, incroyable appartement 2 pièces avec terrasse ensoleillée de 45 m² exposée ouest et vue dégagée. Un bien unique, idéal pour vivre ou investir avec un esprit de vacances. Possibilité d’acquérir l’appartement voisin pour être seul à l’étage.
In a small Niçois building along the Coulée Verte, this stunning one-bedroom apartment features a sunny 480 sq ft west-facing terrace withopenviews.Thisuniquepropertyisidealfor living or investment, ofering a vacation vibe. Option to acquire the neighboring apartment forexclusivefooroccupancy.
Visite Virtuelle
"L’innovation, c’est ce qui distingue le leader du suiveur." STEVE JOBS
La visite virtuelle est un outil incontournable, en accord total avec la philosophie leprince®utiliser les dernières technologies afn d’apporter la meilleure expérience client possible. Visitez à distance sans vous déplacer afn de gagner du temps. Nous qualifons vos besoins plus précisément et diminuons ainsi les visites infructueuses. Une véritable valeur ajoutée à la présentation de nos biens à distance, notamment pour nos clients étrangers. The virtual tour is an essential tool, fully in line with the leprince® philosophyusing the latest technologies to provide the best possible client experience.
Visit remotely without having to travel in order to save time. We qualify your needs more precisely and thus reduce unproductive visits. A real added value to the presentation of our properties remotely, especially for our foreign clients.
Nos agents vous recommandent
Au cœur du Carré d’Or niçois, Baobab Collection, marque belge renommée pour ses créations olfactives et esthétiques, s'installe à proximité de notre agence. Inspirée par l’Afrique, la marque propose, depuis 2002, des bougies multi-mèches et des objets de décoration rafnés. Chaque pièce ofre une expérience sensorielle unique, alliant sophistication et parfums envoûtants. Rejoignez cette tribu qui aspire à sublimer les intérieurs. Venez découvrir cette nouvelle adresse au cœur du Carré d’Or.
LocatedintheheartofNice'sCarréd'Or,thebrand Baobab Collection, specializing in olfactory and aesthetic objects, has opened near our agency. Since 2002, this Belgian brand,inspiredbyAfrica,hasmadeanameforitselfwithits multi-wick candles and sophisticated decorative creations. Each piece ofers a unique sensory experience, blending enchanting fragrances with refned aesthetics. Discover thismust-visitaddresstoenhanceyourinteriorwithobjects infused with soul and character.
Beauty & Brows
9 RUE GOUNOD - NICE
+33 6 24 20 82 98
BEAUTYANDBROWS.FR
@BEAUTYANDBROWS_FR
Au cœur de Nice, dans le quartier des Musiciens, Sarah, esthéticienne diplômée d'État et maquilleuse professionnelle, vous accueille dans son institut de beauté, un espace chaleureux. Diplômée de l’école Elysée Marbeuf à Paris en 2007, puis de la Make Up For Ever Academy de Nice l’année suivante, elle a perfectionné ses compétences à travers diverses formations, notamment en maquillage permanent des sourcils avec des techniques avancées comme le poil à poil et le powderbrow. C’est naturellement que Sarah a choisi d’ouvrir son premier centre dédié à la beauté et aux sourcils.
In the heart of Nice, in the Musiciens district, Sarah, a state-certifed esthetician and professional makeup artist, welcomes you to her beauty salon, a warm and inviting space. She graduated from the Elysée Marbeuf school in Paris in 2007, followed by the Make Up For Ever Academy in Nice the following year, and has honed her skills through various advanced trainings, including permanent eyebrow makeup.
Honoraires à la charge du vendeur / The agency fees are to be paid by the seller
Au 7ème et DERNIER étage d'un immeuble avec ascenseur au cœur du quartier des Fleurs dans le prolongement de l'avenue Victor Hugo, appartement d'architecte F1 de 30m2 avec une véritable chambre séparée et une TERRASSE spacieuse de 24m2.
Renovated with taste by the architect Matali Crasset, this bright F1 apartment features a spaciousterraceof24m²onthetopfoor.
Nos agents vous recommandent
ATELIER VIGNES, 13 RUE BAVASTRO - NICE
04 93 79 96 81
BOUTIQUE, 1 PLACE CHARLES FÉLIX - NICE
04 93 80 00 90
@ATELIERVIGNES
Anne et Bertrand Vignes, créateurs et artisans du cuir, ont fondé la marque Anne Vignes dans les années 90, unis par leur passion pour les matériaux d’exception et les couleurs vives. Après des expériences à Paris et à Madagascar, ils ont établi l’Atelier Vignes à Nice, où ils conçoivent des accessoires uniques et des bracelets de montre sur mesure, fabriqués à partir des plus beaux cuirs français, alliant savoir-faire et créativité. En 2014, leur flle Emma a rejoint l’aventure, apportant des idées nouvelles à ce projet familial, désormais reconnu sur la Côte d’Azur.
Anne and Bertrand Vignes, creators and leather artisans, founded the Anne Vignes brand in the 90s, united by their passion for fne materials and vibrant colors. After experiences in Paris and Madagascar, they established Atelier Vignes in Nice, where they design unique accessories and custom watch straps crafted from the fnest French leathers, blending skill and creativity. In 2014, their daughter Emma joined the venture, bringing fresh ideas to this family project, now recognized across the French Riviera.
28 AV. ALFRED BORRIGLIONE - NICE
04 93 51 22 99
BRASSERIEBORRIGLIONE.FR
La Brasserie Borriglione, au cœur du quartier Borriglione à Nice, vous plonge dans la cuisine française traditionnelle. Dans une ambiance conviviale, le chef propose des plats généreux à base de produits locaux et de saison. Pour un déjeuner d’afaires ou un dîner entre amis, découvrez des saveurs rafnées à prix accessibles.
BrasserieBorriglione,locatedintheheartoftheBorriglione district in Nice, immerses you in traditional French cuisine. In a friendly atmosphere, the chef ofers generous dishes made with local and seasonal products. Whether for a businesslunchoradinnerwithfriends,enjoyrefnedfavors atafordableprices.
Honoraires à la charge du vendeur / The agency fees are to be paid by the seller
Appartement 3 pièces d’angle rénové et climatisé au premier étage d’un immeuble niçois, situé à Nice République. Proche de la Coulée Verte, avec une pièce de vie lumineuse et 3 fenêtres. Tramway ligne 1 au pied de l'immeuble, à deux pas de la Place Garibaldi et du centre commercial TNL.
Renovated and air-conditioned 3-room corner apartmentonthefrstfoorofaNiçoisbuilding in Nice République. Close to the Coulée Verte, with a bright living room and 3 large windows. Tram line 1 at the doorstep, just steps from Place Garibaldi, TNL shopping center, and Riquierstation.
Jouvence
Un appartement vide, une maison en travaux ou encore une décoration très personnelle sont parfois un frein à la vente comme à l’achat. Entièrement pensé pour vous, notre programme Jouvence saura très facilement répondre à ces problématiques. Les photos avant/après se présentent comme un outil précieux !
Vendeur, entre les astuces de home staging et la simulation de travaux de rénovation, il n'a jamais été aussi simple de booster l'attractivité de votre annonce et de sublimer votre appartement. Et pour vous, futur propriétaire ? La modélisation 3D de toutes vos envies vous projette sans efort au cœur de votre futur chez vous.
Avec le programme Jouvence nos agents deviennent vos Personal Shoppers pour une sélection de mobilier et décoration sur mesure, à des tarifs préférentiels auprès de l’ensemble de nos partenaires. Au-delà du 2.0, nous mettons à votre disposition un véritable book où vous aurez accès à la liste du mobilier, objets déco et matériaux utilisés dans votre projet.
An empty apartment, a house under renovation, or a very personal decoration can sometimes hinder both selling and buying. Fully designed for you, our Jouvence program can easily address these issues. The before/after photos serve as a valuable tool!
Sellers, with home staging tricks and simulation of renovation works, enhancing the attractiveness of your listing and beautifying your apartment has never been easier. And for you, the future owner? It's the 3D modeling of all your desires that willefortlesslyprojectyouintotheheartofyourfutureproperty.
With the Jouvence program, our agents become your Personal Shoppers for a tailor-made selection of furniture and decorations, at preferential rates from all our partners. Going beyond2.0,weprovideyouwitharealbookwhereyouwillhave access to the list of furniture, decorative items, and materials usedinyourproject.
Honoraires à la charge du vendeur / The agency fees are to be paid by the seller
Près du Parc Chambrun, dans une impasse calme, "Le Palais Vismara ", réhabilité en 2023, ofre des studios et deux-pièces. Alliant rénovation contemporaine et charme niçois, il est idéalement situé près du tramway, des commodités et du Campus Valrose.
Near Parc Chambrun, in a quiet dead-end street, "Le Palais Vismara", renovated in 2023, ofers studios and one-bedroom apartments. Combining contemporary renovation with Niçoise charm, it is ideally located close to the tramway,amenities,andtheValroseCampus.
Owning Your Place in the Sun !
Vous avez entendu dire que les banques ne prêtent pas aux non-résidents ? Détrompez-vous ! De nombreuses banques sont tout à fait disposées à accorder des prêts aux non-résidents, y compris des grandes institutions telles que BNP, la Caisse d'Épargne, BPMed, SMC, CCF, Crédit Agricole et Barclays. Certes, elles peuvent demander des garanties supplémentaires, mais rien d'insurmontable. Par exemple, pour les clients européens (même ceux du Royaume-Uni), certaines banques acceptent des dépôts à partir de 10 %, plus les frais de notaire. Toutefois, il est généralement recommandé de prévoir environ 30 %, plus les frais de notaire, pour être parfaitement préparé.
Maintenant, parlons administratif. Il est vrai que le processus peut sembler fastidieux, mais avec les bonnes connaissances et préparations, tout se déroule sans accroc. Les banques ont leurs exigences en matière de documents, notamment votre passeport, vos relevés de salaire, vos déclarations fscales et vos informations sur les actifs. Mais ne vous inquiétez pas, nous sommes là pour vous guider.
Chez leprince®, l'accompagnement de clients internationaux, c'est notre spécialité. En nous contactant, vous bénéfcierez non seulement d'une compréhension approfondie du marché immobilier à Nice, mais vous augmenterez également vos chances d'obtenir votre prêt et de concrétiser votre projet sur la Côte d'Azur. Notre expertise et nos services sur-mesure sont là pour vous aider à atteindre vos objectifs, avec efcacité et professionnalisme.
Banks won't lend to non-residents… True or false? False! Let'sdebunkthiscommonmisconceptionwithsomesolidfacts. Thereareindeedbankswillingtoextendloanstonon-residents, including institutions like BNP, Caisse d'Épargne, BPMed, SMC, CCF,CréditAgricole,andBarclays.Whileit'struethattheymay require slightly higher deposits compared to what residents typically encounter, it's all manageable. For European clients (yes, even those from the UK), banks may accept deposits as low as 10%, plus the notary fees. However, in practice, it's advisabletobudgetaround30%,plusthenotaryfees,toensure smoothsailing.
Now,let'stalkpaperwork.Braceyourselffortheadministrative process!Bankshavetheirprocedures,andyou'llneedtofurnish a comprehensive set of documents, including your passport, payslips, tax declarations, and asset details. It may seem daunting, but in reality it's dealable. And here's where we come in.
Atleprince®,wespecializeinservingclientslikeyou.Contacting us ensures not only a comprehensive understanding of the real estate market in Nice but also helps your chances of obtaining your loan and realizing your project on the Côte d'Azur. Our expertise and tailored approach are here to guide you every stepofthewaytowardsyourgoals.
Of Market
Laissons place à la discrétion !
Vendre ou acheter un bien visible ni sur le web ni dans les magazines dédiés à l’immobilier, c’est possible.
C’est ce que l’on qualife de vente “of market” qui signife littéralement “hors marché”. Les clients qui nous confent leurs recherches ont ainsi accès à des biens rares et exclusifs.
Let's make room for discretion!
Selling or buying a property not visible on the web or in dedicated real estate magazines is possible.
This is what we call an “of-market” sale, which literally means “outside the market”. Clients who entrust us with their searches thus have access to rare and exclusive properties.
desk® est le département de leprince® immobilier spécialisé dans l’immobilier commercial et d'entreprise. Il se consacre à l'installation de petites et grandes enseignes à Nice, avec la vente de fonds de commerce, droit au bail, murs libres ou occupés, ainsi que la location de magasins et de bureaux.
L’immobilier commercial, bien diférent de l’immobilier d’habitation, est un métier complexe qui requiert des connaissances particulières. C'est pourquoi notre équipe, et plus particulièrement Anthony Israel, s’est adaptée et s’est formée encore plus intensivement ces derniers mois !
Bénéfciant de la notoriété et de l’excellente réputation de leprince® et conscient de l'importance d'un suivi complet de vos projets immobiliers, tant personnels que professionnels, desk® vous accompagne depuis 2019
desk®isthedepartmentofleprince®immobilierthatspecializes in commercial and business property. It is dedicated to establishing both small and large businesses in Nice, dealing with the sale of business assets, lease rights, freehold or leased premises,aswellastherentalofshopsandofces.
Commercial real estate, being quite diferent from residential real estate, is a complex feld that requires specifc knowledge. That's why our team, particularly Anthony Israel, has adapted andundergoneevenmoreintensivetraininginrecentmonths!
Beneftingfromtherenownandexcellentreputationofleprince®, and aware of the importance of comprehensive support in all your real estate projects, both personal and professional, desk® hasbeenassistingclientssince2019!
IMMOBILIER COMMERCIAL
Appartement - Dans un immeuble de style Art déco de 1931, à l’angle des rues Rossini et Amiral de Grasse, appartement de 66 m² utilisé actuellement comme cabinet médical, à proximité immédiate des Transports du boulevard Gambetta tout juste métamorphosé.
/
- RUE ROSSINI
Garages
Garages - Situés dans une résidence sécurisée à deux pas de la Promenade des Anglais. Plusieurs garages disponibles, simples et doubles, à partir de 45 000 € honoraires inclus.
NICE / CARRÉ D'OR - PROMENADE DES ANGLAIS
On a installé
La Pie !
Nos agents desk® ont déniché l'endroit idéal, en plein cœur du centre-ville animé de Nice, où installer le confortable et paisible nid de La Pie.
Du lundi au samedi, de 11h00 à 16h00, ne manquez pas l'occasion d'y déguster de savoureuses salades méditerranéennes. Que vous ayez un appétit de moineau ou une faim de loup, vous y trouverez sans nul doute votre bonheur ! Le + tout y est fraîchement concocté avec des produits de saison.
Comme les agents leprince®, partagez un instant de fraîcheur et de gourmandise dans l'ambiance chaleureuse et joliment décorée de cette nouvelle adresse.
Our desk® agents have discovered the perfect spot right in the bustling heart of Nice to set up the cozy and tranquil nest of La Pie.
From Monday to Saturday, 11:00 to 4:00, don't miss the chance to enjoy delicious Mediterranean salads. Whether you have a small appetite or are ravenously hungry, you'll surely fnd something to satisfy you! The best part: everything is freshly madewithseasonalingredients.
Like the agents of leprince®, share a moment of freshness and indulgence in the warm and beautifully decorated atmosphere ofthisnewspot.
NICE
MUSICIENS
LA PIE | 10 BIS RUE ALBERTI - NICE
On distribue des tartes… de douceur !
LA MAISON DE CÉLINE | 24, RUE DE LA LIBERTÉ - NICE
Nous sommes enchantés par notre récente collaboration gourmande avec La Maison de Céline, donnant naissance à une création unique signée Mathieu Ansquer, ancien pâtissier des célèbres hôtels Cap Eden Roc et Hermitage : La Tarte Noix de Pécan Passion, Édition leprince®
La subtilité de la vanille, la douce acidité du fruit de la passion et le délicat croquant de la noix de pécan se mêlent harmonieusement pour ofrir un équilibre parfait de saveurs.
Dans ce partenariat audacieux, leprince® x La Maison de Céline se retrouvent autour de leur passion commune pour l’excellence où l’élégance et la gourmandise se rencontrent avec fnesse.
Rendez-vous à La Maison Céline, 24, rue de la Liberté à Nice, pour découvrir cette création éphémère en série limitée…
We're thrilled with our recent delectable collaboration with La Maison de Céline, resulting in a unique creation by Mathieu Ansquer,formerpastrychefoftherenownedCapEdenRocand Hermitagehotels:ThePecanPassionTart, leprince® Edition!
The subtlety of vanilla, the gentle acidity of passion fruit, and the delicate crunch of pecans blend harmoniously to deliver a perfectbalanceoffavors.
Inthisboldpartnership,leprince® x La Maison de Céline come together around their shared passion for excellence, where eleganceandindulgencemeetwithfnesse.
Join us at La Maison de Céline, 24 Rue de la Liberté in Nice, to discoverthislimited-editionephemeralcreation...
Épicerie Fine
Droit au bail - Local de 35 m², rez-de-chaussée d’un immeuble prestigieux, bénéfciant d’un fort passage. Belle vitrine, pas d’extraction d’air.
Snack Restaurant
Fonds de commerce - Situé au cœur du Vieux-Nice, proche du Cours Saleya et de la Place Rossetti, ce snack-restaurant de 26 m² ofre 10 places en salle et 15 en terrasse. Excellente visibilité avec un fux piéton constant et de qualité, ofrant un fort potentiel commercial.
NICE - VIEUX-NICE
NICE - RUE MACCARANI
FONDS DE COMMERCE
Recommandation
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Et si on tentait de vous faire gagner 1000 € ?
Facile, il suft de recommander leprince® immobilier à une connaissance qui vend son appartement ou sa maison.
En contrepartie, vous recevrez un minimum de 1000 € à la réalisation de la vente !
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Avis Clients
What if you earned 1000 € based on a simple referral ?
It’s really easy! Recommend leprince® immobilier to a family member or a friend looking to sell their property. You will be rewarded a minimum of 1000 € when the transaction is closed.
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Marilyne D.
Je recommande vivement l’agence leprince Nice. En particulier, je tiens à remercier Monsieur Tordjman pour sa réactivité et son professionnalisme, qui n’a d’égal que sa dévotion à ses clients. Ce dernier fait de ses dossiers une priorité, s’eforce de satisfaire nos demandes dans des délais records.
Cécilia D.
Je tenais à remercier Anthony pour son professionnalisme, son sérieux, sa motivation et sa bonne humeur. Je lui ai donné carte blanche et il a su répondre à toutes mes attentes et afaire conclue. Bravo Anthony ! Si demain j' ai besoin, je ferai appel à vous les yeux fermés. Merci, merci !
Laurence J.
Un grand merci à Aurélie qui a tout de suite compris nos attentes et qui nous a accompagnés avec professionnalisme, sérieux, disponibilité de tous les instants dans cette aventure. Nous sommes, grâce à elle, les heureux propriétaires de l'appartement de nos rêves.
Vendu ! CIMIEZ
Vendu !
Vendu !
Vendu !
Vendu !
Vendu !
CANNES
IMMEUBLE CARRÉ D’OR
MENTON
VALBERG
VICTOR HUGO
Apporteur d’afaires
Avec la diversité de son patrimoine architectural, notre sublime ville de Nice méritait bien une agence de grande qualité ! Et elle existe, il s’agit de leprince® immobilier.
Nous sommes arrivés à Nice avec mon épouse il y a plusieurs années, et avons acquis notre résidence principale selon des critères très sélectifs après un an de recherches. Nos exigences étaient à la hauteur du budget que nous avions décidé de consacrer pour ce projet qui nous tenait à cœur.
Après de multiples visites infructueuses, nous avons passé le pas de la porte de l’agence leprince® Et notre projet a pris une toute nouvelle dimension : le bien que nous désespérions de trouver nous a été présenté et cela a été un véritable coup de foudre !
En 40 ans, nous n’étions pas à notre premier projet immobilier, nous avons acheté et vendu à plusieurs reprises à Paris. Nous avons été très agréablement surpris par les services qui nous ont été oferts par cette agence. Dès notre rencontre, nous avons ressenti une écoute, une analyse précise et une vraie connaissance du marché et des opportunités, des conseils juridiques avisés, une disponibilité et un accompagnement en toute sérénité… Des services de grande qualité que nous n’avions jamais eu le plaisir de connaître dans le passé.
Nous avons conservé un lien amical avec notre agent leprince® et n’avons pas hésité à le recommander autour de nous, en partageant notre intime confance et notre immense satisfaction.
Withitsdiversearchitecturalheritage,ourbeautifulcityofNice truly deserved a top-notch real estate agency. And it exists— leprince® immobilier.
My wife and I moved to Nice several years ago and found our primary residence after a year of selective searching. Our high standards matched the budget we had set for this cherished project.
After many unsuccessful visits, we walked into leprince® immobilier. Our project then took on a whole new dimension: they presented us with the property we had been longing for, anditwasloveatfrstsight!
In 40 years, we had handled multiple real estate projects in Paris. We were pleasantly surprised by the exceptional services providedbythisagency.Fromourfrstmeeting,weexperienced attentive listening, precise analysis, deep market knowledge, astutelegaladvice,availability,andasereneaccompaniment— services of the highest quality that we had never encountered before.
We have maintained a friendly relationship with our leprince® agent and haven't hesitated to recommend them, sharing our deeptrustandimmensesatisfaction.
Avis Clients
LANA P.
I am extremely grateful for the outstanding support provided by the leprince real estate ofce, particularly Mrs. Isabelle Martin. Her invaluable assistance guiding us through the intricate process made our experience seamless. I can't thank them enough for their professionalism and dedication.
Arnaud E.
Working with leprince Immobilier has been an absolute blast. From the frst day until the selling of our fat, Sam has been present, empathetic and able to listen to our needs to sell our goods at the best value. We cannot recommend more leprince!
Daniela V.
Ringrazio tutto il gruppo leprince Immobilier per avermi aiutato a realizzare un sogno. Grazie della vostra gentilezza e grandissima professionalità. Nonostante la difcoltà nella lingua hanno saputo assistermi ed aiutarmi nell’acquisto. Un grande aiuto per un italiano (...)
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LA + "COLLECTION PARTY"
LA + "TOUCHANTE"
Remerciements
Direction publication : Samuel BENZAZON
Direction éditoriale Laura BENZAZON
Coordination graphique Noa The Upper Studio
Graphiste Illustration: Jim MENAD
18 RUE DE LA LIBERTÉ NICE
Mentions légales : Les prix indiqués sont communiqués à titre indicatif et peuvent être sujets à variation. Ils n'engagent en aucun cas la responsabilité de l'éditeur. Les prix présentés s'entendent frais d'agence inclus. Toute reproduction même partielle est formellement interdite.
S’IMPOSER FACE À L’ÉCRAN DÈS LE PREMIER PLAN. CHARLIZE THERON PORTE LA NAVITIMER.
