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Rénovation de bâtiment : un investissement avec RetouR immédiat L’aLternative aux terrains coûteux et à La construction épuisante rénover ou construire? La réponse à cette question n’est pas toujours facile. et pourtant, une aide à la décision de plus en plus fréquente se présente: celui qui n’est pas propriétaire d’un terrain doit déjà ouvrir son portefeuille bien grand avant de pouvoir commencer la construction. Les maîtres d’ouvrage doivent donc bien réfléchir s’ils investissent des milliers d’euros dans un terrain ou s’ils préfèrent investir directement dans une habitation déjà existante.
adapter Les immeubLes anciens aux standards énergétiques actueLs „Les maisons anciennes sont énergivores“, ce sont des idées toutes faites. et cela est vrai en partie. Les maisons anciennes datant du siècle dernier ne sont pour la plupart pas bien isolées. mais cela peut changer. «Les maisons
anciennes peuvent bien évidemment être adaptées au standard énergétique de nos jours», dit gerd Jetzen, gérant de l’entreprise de construction Yelo-bau à nothum. «si l’on considère le prix toujours croissant pour les terrains à construire, la rénovation d’immeubles existants devient de plus en plus intéressante. de plus, il ne faut plus faire de compromis en matière d’isolation thermique de nos jours «.
Le standard de La maison passive devient obLigatoire Le standard des maisons basse énergie (classe b) est devenu obligatoire au Luxembourg et en belgique entretemps – alors que les normes diffèrent de pays en pays. ces standards s’appliquent tant aux constructions nouvelles qu’aux rénovations de bâtiments existants et ne sont qu’une étape intermédiaire vers un but encore bien plus ambitieux: de nombreux pays européens, parmi lesquels le Luxembourg et la belgique, veulent instaurer le standard de la maison passive (classe a) comme norme obligatoire dans les années à venir. on reconnait par ailleurs l’efficacité énergétique de bâtiments au „certificat de performance énergétique des bâtiments“, en abrégé «certificat peb». ce certificat renseigne le besoin en énergie calculé pour un bâtiment et ses émissions de co2.
economies d’énergie oui, mais pas à n’importe queL prix afin d’atteindre le standard obligatoire de maison basse énergie (et si possible même le standard de la maison passive) dans d’anciennes constructions, différentes mesures doivent être prises. Les candidats à la rénovation devraient faire évaluer celles-ci par des spécialistes. «chaque objet doit être considéré individuellement», c’est ce que gerd Jetzen recommande. «tout n’est pas toujours possible d’un point de vue technique et financier. nous aidons les personnes à trouver des solutions efficaces, tout en ne dépassant pas le budget fixé préalablement. Les frais d’assainissement doivent être en relation optimale avec les économies d’énergie.» L’entreprise Yelo-bau offre un conseil circonstancié en cas de besoin. «nos experts évaluent chaque bâtiment individuellement et voient quelles sont les solutions qui s’offrent sur place».
Le Top 5 des mesures d’économie d’énergie dans Les bâTimenTs anciens:
3. fenêtres à tripLe vitrage des châssis de fenêtre poreux, perméables à l’air, et le vitrage simple doivent définitivement appartenir au passé. un vitrage triple est à conseiller avec des châssis à haute isolation, assurant de plus une isolation acoustique. une réplique fidèle à l’original d’anciennes portes et fenêtres, répondant aux standards énergétiques actuels, est également possible.
4. etanchéité à L’air si le bâtiment n’est pas étanche, la meilleure isolation ne peut pas fonctionner: il faut donc nécessairement assurer l’étanchéité! mais attention: une maison étanche doit être aérée mécaniquement. a défaut, de graves problèmes de santé en raison d’une forte humidité de l’air et de la concentration en co2 menacent. «Les dispositifs de ventilation sont obligatoires dans les maisons basse énergie», déclare gerd Jetzen. «tandis que dans les constructions nouvelles, on place des dispositifs de ventilation centraux, on équipe les bâtiments anciens de dispositifs de ventilation décentralisés.»
5. techniques de chauffage modernes mazout, bois ou encore mieux une pompe à chaleur? on ne peut répondre universellement à cette question. personne ne peut dire vers où se développeront les prix du mazout et du bois durant les prochaines années. Les temps où un litre de mazout coûtait 10 francs sont définitivement passés.
une chose est certaine: plus la maison est isolée et plus elle est étanche, moins il faudra la chauffer. informez-vous sur les possibilités auprès de votre spécialiste du bâtiment!
Les possibilités de mise à niveau en matière d’isolation thermique d’un bâtiment existant sont multiples et doivent – comme dit plus haut – être examinées individuellement. ici suivent les mesures d’isolation les plus fréquemment réalisées:
1. isoLation de toiture L’air chaud s’échappe majoritairement vers le haut. une isolation défaillante et un raccordement de toiture non étanche avec la maçonnerie sont des points faibles réduisant fortement l’efficacité énergétique d’une maison. une première étape dans la rénovation de bâtiments anciens consiste dont dans une isolation correcte de la toiture.
2. isoLation thermique de La façade une part importante de la chaleur s’échappe également par une façade mal isolée en raison de sa grande superficie. si la façade n’est pas suffisamment isolée lors de la construction du bâtiment, on peut p.ex. apposer par la suite une isolation thermique de la façade. si cela s’avère impossible (murs de travers, maison mitoyenne, …), l’isolation thermique intérieure est une alternative possible.
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NOUVEAU CHEZ CG ATELIER: FINSTRAL FIN-PROJECT – LA NOUVELLE GÉNÉRATION DE FENÊTRES EN ALUMINIUM FINSTRAL – FENÊTRES, PORTES ET VÉRANDAS Fin-Project a été développé par l’entreprise italienne FINSTRAL qui est connue pour sa longue expérience dans la fabrication de fenêtres, portes et vérandas de haute valeur en PVC, PVC/aluminium et en aluminium. FINSTRAL a des représentants dans de nombreux pays européens et garantit à la clientèle un service fonctionnel et fiable, par ses revendeurs agréés tels CG Atelier.
LES PERFORMANCES DES FENÊTRES ET PORTES EN ALUMINIUM FIN-PROJECT UNE FONCTIONNALITÉ CONVAINCANTE DANS LE DÉTAIL Le système de fenêtres et de portes Fin-Project combine le savoir-faire technique FINSTRAL, les avantages de l’aluminium sur deux faces et le noyau en PVC multi-chambres. Le design aluminium des fins profilés confère à la gamme FIN-Project sobriété et élégance. Des détails innovants garantissent des valeurs optimales d’isolation thermique; d’isolation acoustique, d’étanchéité, de confort à la manoeuvre et de sécurité.
FIN-PROJECT – APERÇU DE TOUS LES AVANTAGES: • Un design aluminium élégant et effilé • Nombreuses variantes d’exécution • Excellente isolation thermique • Sécurité durable de fonctionnement • Etanche aux vents et pluies battantes • Haute protection contre le soleil et la chaleur
• Isolation acoustique optimale • Equipement de haute sécurité • Qualité contrôlée et certifiée • Recyclable • Possible avec quincaillerie cachée
CG-ATELIER – MENUISERIE D’INTÉRIEUR ET D’EXTÉRIEUR CG Atelier travaille exclusivement avec des produits de qualité choisis afin de répondre aux importantes exigences de ses clients luxembourgeois, belges et allemands. CG Atelier offre un service complet, à commencer par un conseil compétent, passant par une livraison dans les délais jusqu’au montage professionnel. Les gérants restent bien évidemment à la disposition de leurs clients avant et après le montage, afin de les conseiller et de les assister.
EXPOSITION & HEURES D’OUVERTURE Les clients de CG Atelier peuvent obtenir des conseils soit à domicile, soit dans la salle d’exposition aménagée avec style à Esch-Sauer. Vous pouvez y trouver des revêtements de sols, des portes intérieures en bois et verre, des fenêtres et des portes d’entrée. Une palette très large de produits.
LES HEURES D’OUVERTURE SONT : du lundi au vendredi de 9.00 à 18.00 heures le samedi matin et après-midi sur rendez-vous.
CG ATELIER S.À.R.L. 7 rue de l’Eglise · 9650 Esch-sur-Sûre • Luxembourg Tel : 00352/26889933 • info@cgatelier.lu
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Des nouvelles fenêtres :
A quoi fAut-il veiller? Acheter Aujourd’hui les fenêtres de demAin.
Points De verrouillAge
A quoi faut-il veiller lors de l’achat de nouvelles fenêtres? A l’isolation thermique ? A l’isolation acoustique? A la sécurité? la réponse n’est pas «de plusieurs choses l’une» mais bien «non seulement…. mais encore»! Des nouvelles fenêtres sont un investissement qui rapporte immédiatement. vous pouvez fournir une contribution importante à la baisse du coût énergétique.
feBA stAndArd • en bas horizontal 2 ergots à tête champignon avec un verrouillage de sécurité • Côté poignée : 1 ergot à tête champignon avec « feBa-Kralle » (sabot anti-effraction) et verrouillage de sécurité • verre ug 1,1 W/m2K standard 4/16/4
en matière d’isolation des fenêtres, il y a eu d’importants progrès durant les dernières années, notamment en raison de la législation de plus en plus astreignante. C’est à bon escient que HK Baustudio à Mersch a décidé de distribuer les fenêtres du fabricant allemand feBa: les fenêtres feBa ne répondent pas seulement aux normes actuellement en vigueur, elles ont toujours un pas d’avance sur leur temps. Avec les fenêtres feBa, vous avez la certitude d’avoir déjà aujourd’hui un produit qui sera la norme demain. lors de l’achat de nouvelles fenêtres, les facteurs essentiels suivants doivent être pris en considération:
isolAtion tHerMique On reconnait au «coefficient de transfert thermique», également appelé «valeur U» la bonne isolation d’une fenêtre. Plus la valeur u est faible, mieux est l’isolation thermique. on différencie entre châssis (uf), verre (ug) et la valeur globale de la fenêtre (uw).
• Pour feBa, la directive en vigueur en matière d’économies d’énergie est le standard minimum pour des fenêtres économes en énergie. Bien plus encore: le modèle feba novoeco therm à triple vitrage et un excellent coefficient de transfert thermique de uw=0,72 W/m2 K se situent clairement bien en-dessous du standard de la maison passive. en comparaison avec une fenêtre standard, vous atteindrez une économie d’énergie de plus de 60 %.
séCurité Des fenêtres et portes sécurisées sont un moyen probant pour décourager les cambrioleurs, car «lorsqu’un cambrioleur a fait trois tentatives, alors il renonce. il n’investit pas plus de cinq minutes pour pénétrer dans un bâtiment». C’est le constat de la police. • Chez feBa, le dispositif anti-cambriolage feBa est disponible de série sur toutes les fenêtres, sans surcoût. il sert de protection fiable contre les essais au levier. Les fenêtres Feba de la série triprotect vous convaincront par le vitrage A1, opposant une résistance au bris de vitre, et par la sécurité rC 1 éprouvée.
ventilAtion Par les techniques de construction actuellement imposées en matière d’économie énergétique, les enveloppes des bâtiments deviennent de plus en plus étanches. Par conséquent, la ventilation prend une grande importance – même et justement en cas d’absence des habitants. • les systèmes de ventilation feBa garantissent un climat intérieur agréable, de l’air frais en suffisance et évitent l’apparition de moisissures. ventilateur de feuillure, ventilateur à clapet, ventilateur à isolation acoustique ou ventilateur mural – feBa vous propose une vaste gamme de ventilateurs intérieurs innovateurs. les fenêtres feBa sont disponibles dans différentes teintes, formes et tailles. Profitez des possibilités de notre configurateur interactif pour planifier votre nouvelle porte d’entrée ou vos nouvelles fenêtres. téléchargez une photo de votre propre maison et testez l’effet des différentes variantes de couleurs.
isolAtion ACoustique le bruit rend malade: non seulement des affections de l’ouïe, mais également un sentiment de mal-être, des troubles de la concentration et du sommeil peuvent en être les conséquences. • que vous viviez près d’un grand axe routier ou d’un aéroport – les fenêtres à isolation acoustique de feBa vous apporteront plus de tranquillité et de confort. nos fenêtres atteignent les classes de protection acoustique officielles de 3 à 5.
ProteCtion solAire en été, les efforts pour climatiser les pièces d’habitation augmentent – en particulier en cas de grandes baies vitrées. les coûts de refroidissement peuvent même être quatre fois plus élevés que les coûts de chauffage en hiver. • Pour éviter ces coûts, vous choisirez selon les besoins entre le verre absorbant et le verre reflétant. le dernier reflète le rayonnement de chaleur tandis que le premier absorbe les rayons de chaleur du soleil et les transfère en partie vers l’intérieur.
HK Baustudio est votre partenaire au luxembourg pour les fenêtres feBa
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DESIGN & DÉCO Starck est de plus en plus préoccupé par l’environnement et affirme que le designer doit ajouter un plus au bonheur. Il a même annoncé vouloir délaisser l’objet (qui selon lui finira par s’effacer) pour se consacrer aux concepts..
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Nicolas Guerin
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Incontournable Philippe Starck
Il a fait fortune grâce à un presse-citron en forme d’araignée, mais on lui doit aussi les hôtels les plus branchés du monde. On peut dire que Philippe Starck est le designer le plus célèbre de la planète. Travailleur infatigable, cet homme aux 6000 projets a un parcours peu ordinaire façonné au gré de ses envies et de ses coups de crayon.
Presse argrumes Juicy salif
Par Sandrine Stauner-Facques Une fabuleuse ascension Philippe Starck est né le 18 janvier 1949 à Paris d’un père ingénieur en aéronautique. Il n’est probablement pas étranger à la passion de Starck pour le design qui s’est manifestée dès son jeune âge. Il a fait ses études à l’École de design Camondo, avant de lancer sa première entreprise de meubles gonflables en 1968. Il a ensuite fait un passage comme directeur artistique chez Pierre Cardin avant de commencer sa carrière de designer indépendant en créant des discothèques branchées. Mais c’est à 34 ans que sa carrière décolle, lorsqu’il redécore les appartements privés du président François Mitterrand à l’Élysée. Ce projet le catapulte sur la scène internationale, et sur cette lancée il réalise une série d’aménagements intérieurs futuristes et luxueux, dont le Café Costes à Paris et l’hôtel Royalton à New York. Ces endroits deviennent aussitôt des hauts lieux d’attraction. Excentrique et alors ? Le style Starck est résolument français et s’inspire un peu de l’art déco français, même si l’influence des lignes aérodynamiques américaines du début du XXème siècle est nettement visible, écrit l’historienne du design Judith Carmel-Arthur dans son livre Philippe Starck. Les meubles et objets du quotidien que cet excentrique dessine sans arrêt lui ont offert ce succès planétaire. Starck donne à ses créations des noms pleins
de caractère et des lignes attirantes : le presse-citron Juicy Salif, la lampe Ara, la bouilloire Hot Bertaa, la passoire Max le Chinois et la chaise en plastique Dr Glob. «Ses objets font rire, et c’est ce que j’adore», indique la designer Monique Amyot. Le designer ne se prend pas au sérieux et de nos jours, c’est comme une bouffée d’air frais. On apprécie la créativité de ce touche-à-tout qui se renouvelle continuellement. Philippe Starck porte, pour sa part, un regard très critique sur son travail. «Je n’aime rien de ce que j’ai fait. C’est pour cela que je continue de le faire. Je suis sans talent, cynique, lâche et mercantile», affirme-t-il. Le mentor de beaucoup de designers Starck a inspiré plusieurs générations de designers qui savourent ses objets rigolos et provocants. Il réussit à faire des designs qui touchent les cordes sensibles des gens et qui sont classiques tout en étant très modernes à la fois. Philippe Starck a en effet su tirer profit de l’engouement général pour son design urbain très classe, ce que plusieurs ont qualifié de culte de la célébrité. Les médias y ont certes beaucoup contribué en glorifiant son nom à la une des journaux et revues. Mais le designer se tient loin des médias et de la vie branchée. «Je ne fais jamais d’autopromotion. Je ne vais jamais aux soirées cocktails. Je vis au milieu de nulle part dans la campagne», affirme-t-il.
Passoire Max le chinois
Lampe Ara
Sans avenir, le design ? La philosophie de celui que la presse étrangère appelle The agent provocateur of design a également grandement évolué au fil des ans. Starck reconnaît que certains de ses designs des années 80 et 90 ont été créés par l’attrait de la nouveauté et de la mode. Il est de plus en plus préoccupé par l’environnement et affirme que le designer doit ajouter un plus au bonheur. Il a même annoncé vouloir délaisser l’objet (qui selon lui finira par s’effacer) pour se consacrer aux concepts. Starck préfère le nom de créateur à celui de designer. Quoi qu’il en soit, c’est un fou génial mais terriblement lucide. Starck dessine sans répit, par nécessité, par urgence, pour lui et les autres, nous touchant par un travail juste et intelligent, certes, mais aussi et surtout parce qu’il y met du cœur. f www.philippe-starck.com LEON HABITAT23
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