Cargos variables-licencias de urbanismo Ahora bien, una vez teniendo claro los costos diferenciales de los cargos variables en una licencia de construcción, los cargos variables en licencias de urbanismo son:
Vivienda
1A 11.000 M2
CV*I
J
M
SUBTOTAL
TOTAL
E 1–E2
$ 312.497
4/ (0,025+(2000/Q))
0,938
CV*I*J*M
(CV*I*J*M*) + IVA 19%
E3
$ 624.994
4/ (0,025+(2000/Q))
0,938
CV*I*J*M
(CV*I*J*M*) + IVA 19%
E4
$ 937.490
4/ (0,025+(2000/Q))
0,938
CV*I*J*M
(CV*I*J*M*) + IVA 19%
E5
$ 1.249.987
4/ (0,025+(2000/Q))
0,938
CV*I*J*M
(CV*I*J*M*) + IVA 19%
E6
$ 1.562.484
4/ (0,025+(2000/Q))
0,938
CV*I*J*M
(CV*I*J*M*) + IVA 19%
ANÁLISIS DEL SECTOR
ANÁLISIS DEL SECTOR
Art 2.2.6.6.8.3. Parágrafo 1. Del decreto 1203 indica “Para todas las modalidades de licencia de construcción y actos de reconocimiento de dotacionales públicos destinados a salud, educación y Bienestar Social en casos cuya titularidad sea de la entidad del nivel central o descentralizado de la rama ejecutiva del orden nacional, departamental, municipal y distrital, las expensas que trata este artículo serán liquidadas al 50% de los valores aprobados incluyendo las viviendas de interés social.”
Tabla de expensas para el reconocimiento de viviendas de interés social RANGO
CARGO UNICO
IVA (19%)
TOTAL
Vivienda Unifamiliar estratos 1,2,3
$ 130.207
$ 24.739
$ 154.946
Vivienda Bifamiliar estratos 1,2,3
$ 260.414
$ 49.479
$ 309.893
Otras licencias individuales de construcción basadas en el decreto 1077 3 Radicación de solicitudes de licencias (artículo 2.2.6.6.8.5): Según el decreto oficial 1077, es condición para la radicación ante las curadurías urbanas de toda solicitud de licencia de Urbanismo y Construcción o sus modalidades, el pago al Curador Urbano del cargo fijo, el cual no se reintegrará en caso de que la solicitud sea negada o desistida. 3 Expensas por prórrogas de licencias y revalidaciones (artículo 2.2.6.6.8.13):
Las expensas por prórroga de licencias y revalidaciones serán iguales a un (1) salario mínimo legal mensual vigente. Tratándose de solicitudes individuales de vivienda de interés social será igual a dos (2) salarios mínimos legales diarios vigentes.
Formulario Único Nacional expedido por las curadurías en todo el territorio. Este formulario pertenece a la resolución número 0463 del 2017, el objetivo de este, según el Ministerio de Vivienda es presentar a usuarios y autoridades competentes encargadas del estudio, trámite y expedición de las licencias urbanísticas.
EDICIÓN 187 JUNIO - AGOSTO 2018
3 Expensas por modificaciones de licencias vigentes de urbanización, parcelación y construcción (artículo 2.2.6.6.8.10):
Según el decreto 1077 “Para la liquidación de las expensas de las modificaciones de licencias vigentes de urbanización, parcelación y construcción que no impliquen incremento del área aprobada, se aplicará el factor que trata el artículo 2.2.6.6.8.3 del presente decreto sobre el treinta por ciento (30%) del área a intervenir del inmueble objeto de la solicitud.” 1. http://curaduria1floridablanca.com/ 2. http://www.minvivienda.gov.co/Mejoramiento%20Integral%20de%20Barrios/ Licenciamiento%20Urban%C3%ADstico,%20Reconocimiento%20y%20 Legalizaci%C3%B3n%20Asentamientos.pdf 3. http://www.alcaldiabogota.gov.co/sisjur/normas/Norma1.jsp?i=62512#2.2.6.6.8.3.1
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