FOKUS PÅ FÖRETAGSLOKALER ■ NR 7 ■ NOVEMBER 2016
7 / 2016
ANNONSER FRÅN: STOCKHOLM | SÖDERTÄLJE ■ LÄSVÄRT: MÅNADENS PROFIL s. 2 | NCC:S BLOGG s. 4 | FÖRÄNDRADE ROLLER - DEL 2 s. 6
Under 2017 bygger vi två helt nya våningsplan om 669 respektive 803 kvm på taket. ROOFTOP erbjuder en av Stockholms absolut mest intressanta och exklusiva arbetsmiljöer. f leming7.se/rooftop
1
STOCKHOLM
2
7 / 2016
Månadens Profil Håkan Jeppsson – Från hälsovård och sjukvård till unika aktivitetsbaserade kontorsfastigheter
C
onvendum är entreprenören Håkan Jeppssons senaste satsning. Namnet på företaget Convendum, som erbjuder en ny form av coworking, kontor, konferens och arbetsplatser att hyra, står för begrepp som konvent, konversation, convention. Klangen är latinskt stabil och grundad, med en visuell form som associeras med harmoni och kontinuerlig utveckling. Skåningen Håkan, som sedan 30 år är bosatt i Stockholm är VD och grundare till Convendum. Han beskriver sig själv som en entreprenör och företagare med förkärlek för idédrivna tjänsteföretag som är skalbara.
”Jag har alltid varit intresserad av mänsklig interaktion och av aktiv samverkan mellan människor, organisationsutveckling och ledarskap är mina favoritämnen. År 1995 startade jag Feelgood, som växte från noll till 80 enheter på fem år och blev Sveriges största företagshälsovårdsföretag med 1 000 medarbetare. Den bärande idén var att paketera olika tjänster enligt kundbehov till samma center – fram till dess hade alla former av sjukvård, träning och rehabilitering bedrivits på olika enheter och kunderna fick själva sköta logistiken mellan vårdkedjans delar. I dag har många andra tagit efter, och det har blivit en standard att förena sjukvård, hälsovård, rehabilitering friskvård och motion.” Håkan valde namnet Feelgood eftersom det säger vad man vill uppnå med verksamheten. Sedan slutet av 1990-talet är Feelgood börsnoterat på Stockholmsbörsen. Nästa steg blev Senior & Young, ett managementkonsultbolag inom strategi- och processutveckling med speciell kompetens inom IT och ledningsfrågor inklusive kompetensförsörjning. ”Tanken var att kombinera unga talanger, som kommer från högskolorna, intresserade och motiverade, med erfarna konsulter, som tillsammans jobbar i team och kan tillvarata både nya och gamla kunskaper.” Convendum unikt i Sverige Senior & Young utförde konsultuppdrag inom fastighetsbranschen och här fann Håkan fröet till Convendum. ”Vi upplevde att det fanns en position mellan fastighetsbolag och kunderna, där det fanns ett tydligt servicebehov. Jag följde med vad som hände i USA inom coworking och såg att det fanns företag, till exempel WeWork, som hyr stora lokaler, förädlar ytorna och adderar service i linje med vad kunderna vill ha. Vi skapade en svensk version och ett premiumkoncept, där service och kvalitet är i fokus.”
Håkan säger att små och medelstora företag, samt utländska dotterbolag utgör de centrala målgrupperna för Convendum i form av coworkingkontor av den typ som Convendum erbjuder. I dag finns Convendums Workspace Centers på Vasagatan, i Moodgallerian och på Regeringsgatan i Stockholm, snart också i Göteborg och i Håkans hemstad Malmö. Convendum kommer enligt planerna att etablera tio centers i Sverige och därefter i Oslo, Helsingfors och Köpenhamn. Den framtida expansionen är väl förberedd med tillräckligt strukturkapital och en tydlig målbild. ”Många företag med upp till tjugo anställda sitter omodernt i lägen med otillräckliga kommunikationer på grund av att det inte finns små kontorslokaler i city. Genom Convendum kan företagen sitta i AAA-läge med perfekta kommunikationer mitt i centrum. Med Convendum skapar vi en ny form av arbetsplats – du kan välja mellan att vara medlem och sitta vid en av arbetsplatserna i någon av de öppna ytorna med all den service som erbjuds, eller så hyr du ett eget kontor. Prio nummer 1 är att kontoret ska vara professionellt och hålla hög kvalitet på möbler, design, teknik och service.” Ur Håkans synpunkt är det mest intressanta med Convendum att affärsidén sammanfaller med det stora paradigmskiftet som nu sker på grund av digitaliseringen och globaliseringen. Idag har den stationära arbetsplatsen mindre betydelse då vi är mobila, och kontoren blir mer av en mötes- och kommunikationsplattform. ”Det här är en samhällsomvandling som är lika stor som industrialismen. Vi går nu in i en era som kan kallas informationalismen och det påverkar vårt beteende och vårt sätt att arbeta. Kontorets filosofi Håkan är en person med en egen filosofi. Han har funderat mycket på hur våra fast-
Terrassutsikt från Convendums Workspace Center på Vasagatan.
igheter utnyttjas och vilka faktorer som styr vårt välbefinnande. ”Convendum är ett exempel på delningsekonomin. I vanliga kontor används arbetsplatsen i genomsnitt bara under 10 % av dygnets timmar. Det är inte förenligt med tanken på ett hållbart samhälle. Genom att dela på resurser och service kan man hålla en högre standard. Vi vill vara ett premiumkoncept baserat på trivsamhet, internationell atmosfär, hög kvalitet på inredning och teknik, bra design, bra ljus, bra akustik, bra mänskliga kontakter, personlig service. En sak som blir central i framtiden är interaktivitet genom virtuella möten. Convendum erbjuder tekniken och i och med att vi öppnar fler enheter förenklas kontakterna.” Vill bygga företag Håkan har fyra vuxna barn i åldrarna 21-27 år. Han medger att han varit mycket pappa, men att han nu när barnen står på egna ben åter kan och vill fokusera mer på affärsverksamheten. ”Jag vill bygga företag, se idéer bli verklighet, se unga talanger växa upp. Det är kul att
skapa värde. Jag brinner mycket för mitt jobb, bor mitt i stan och kan promenera till jobbet varje dag. Med min bakgrund är det naturligt att jag är noga med min livsstil, sköter om mat och träning. Det är ledarskapet, taktiken och mottot ’laget före jaget’ som präglar vårt arbete. Det vi gör är en lagsport. Det finns många paralleller med att driva företag; man behöver en stabil backlinje med koll på ekonomin, visionära spelfördelare som läser spelet på mittfältet (jag räknar mig dit) och avslutare som kan sätta affärerna. För att lyckas på fotbollsplanen och i näringslivet måste man ha en tydlig spelidé, rätt lagkamrater, spela disciplinerat och äga initiativet.”
Söker Du kontorslokaler? I ombyggda Södra Station -huset erbjuds följande ytor: Plan 1tr / 915 m² (UTHYRT) Plan 2tr / 1.155 m² (UTHYRT) Plan 3tr / 285 m² (LEDIGT) Plan 3tr / 1.155 m² (UTHYRT) Plan 4tr / 368 m² (LEDIGT) Plan 5tr / 1.340 m² (UTHYRT) Plan 6tr / 1.315 m² (UTHYRT) Intresserad? Ring Thomas Simonson på 0705-24 04 11 för mer info
www.stettin.se
Tage Erikson
7 / 2016
STOCKHOLM
3
Stalandshuset erbjuder kontor- och butikslokal. Bästa läge vid E4 / E20 avfart Kungens Kurva. Nytt gång- och cyckelstråk invigt och klart!
STALANDSHUSET • • • •
• • • • •
Stalands Möbler Öppet 7 dagar i veckan Stor gratis parkering Goda kommunikationer med bussar och framtida spårvagn Erlandsons Brygga Kärcher Stor lunchrestaurang Garage parkering 7 000 m² kontorslokaler
Ledigt kontor 604 m²
Ledig butikslokal ~500 m²
) 56 /-1,1*6<7$ FD P
.$66$ .21725 3$86
K/F '0 . )
20./
:&
67
5:&
/$*(5 FD P
Till höger i den ljusa entréhallen ligger ingången till den lediga butikslokalen.
3(175<
Stalandshusets pampiga entré. På entréplan finns Stalands Möbler och Erlandsons Brygga. Hiss går till restaurangen.
För mer information kontakta: LG Ellsäter 070-611 65 58 lars.ellsater@ferax.se
www.ferax.se
STOCKHOLM
4
7 / 2016
NCC:s blogg Framtidens Kontor – bara på ledigalokaler.com Robert Hägg, NCC
I framtiden finns jobbet överallt – behöver vi kontor? De senaste tio åren har inneburit den största omvälvningen i vårt sätt att arbeta sedan industrialismen slog genom och vi började behöva ett ställe att hantera administrationen på. Kontoret föddes och fick sitt namn från franskans comptoir, räknebord. Den digitala revolutionen gör att arbetet kan utföras var som helst – telebolagen skildrar gärna arbetsplatsen som en brygga vid havet eller en lummig berså. Men, visst behövs väl kontoret? I den unika bloggen Framtidens kontor, som skapats av NCC, är temat denna gång om distansjobb eliminerar behovet av fasta kontor. Läs mer på beyondconstruction.se och ledigalokaler.com.
Människor vill och måste träffas Det finns många faktorer som gör att människor fungerar bättre av att träffas och arbeta i en gemensam miljö. Kreativitet, kommunikation, ledarskap, teamwork och innovationskraft vinner på det gemensamma arbetet och det leder i sin tur till bättre produktivitet. Så skriver Robert Hägg, marknadschef på NCC Property Development, och en av de flitiga skribenterna på bloggen Framtidens Kontor: ”Cirka tre och en halv miljarder människor har tillgång till internet i dag. Det är lätt att jobba hemifrån, på stan eller under en affärsresa. Men, att bara träffa kollegorna i ett chattfönster och i telefonmöten eller videokonferenser ersätter inte den magi som kan uppstå i ett rum, när människor träffas och jobbar tillsammans.” Robert tar också upp frågan om det mer flexibla arbetssätt som digitaliseringen medför. ”Ett mer flexibelt arbetsliv förenligt med både familjeliv och fritid är nödvändigt. Ett par dagar med distansjobb i veckan lockar arbetsmarknadens unga talanger.” Han säger också att framtidens arbetsliv inte innebär kontorstvång utan att det handlar om förmågan att anpassa sig och dra fördelar av alla nya möjligheter. ”Kanske behöver ditt kontor vara en hub för möten och kreativa sessioner samtidigt som det går att skära ner på de kvadratmeter som går åt till individuella skrivbord? Som alltid måste företag utgå från sin egen verksamhet, men jag vill uppmuntra till att våga tänka annorlunda. En inspirerande arbetsmiljö har stor påverkan på såväl trivsel som prestation.”
Kontorets roll som hemmahamn I ett annat inlägg ser Robert det moderna kontoret som en trygg hemmahamn i en tid då vi rör oss allt mer i vår omgivning. Det blir som i äldre tider då sjömännen efter äventyrliga resor fick lägga till vid en välbekant kaj, bunkra fartyget med nya resurser, träffa nära och kära och vila ut.
”Att ha arbetsmiljöer som stöttar medarbetarna oavsett vilken arbetsuppgift de har, är en framgångsfaktor, som inget företag har råd att vara utan. Ökad mobilitet är en naturlig följd. Att läsa e-post och jobba via mobila enheter är vardag för de flesta.” Eftersom arbetet kan utföras till stora delar var som helst är det lätt att tro att kontoret inte behövs. Robert säger dock att i själva verket har kontoret nog aldrig haft en viktigare roll. ”Som hemmahamn och mötesplats blir kontoret en avgörande framgångsfaktor, som inget företag vill vara utan.” Robert diskuterar också skillnaden mellan äldre byggnader och moderna, nyproducerade kontor med tanke på de nya aktivitetsbaserade arbetssätten. ”Äldre byggnader är ofta ineffektiva ur yt- och energiperspektiv, medan det vid nyproduktion går att göra rätt från början. Huvudpoängen är att kontoret skall bestå av arbetsmiljöer som stöder medarbetarna, främjar hälsa och välmående.” Ett tydligt exempel är Sydsvenska Dagbladet, som valde att slå sig ner i Triangeln i Malmö, med öppna och funktionella lokaler, som stimulerar till kunskapsutbyte och kommunikation över avdelningsgränserna. ”Vi vet att sociala kontakter är helt avgörande för hälsa och trivsel på arbetsmarknaden. Även om medarbetarna inte alltid behöver kontorsmiljön rent yrkesmässigt är det viktigt att de kan träffas och för att bygga upp en företagskultur”, säger Lars Dahmén, tidigare VD för HD-Sydsvenskan och nu affärsområdeschef för Bonnier Magazines. ”Lars uttalande visar att genomtänkta kontorslokaler, som blir en trygg hemmahamn för medarbetarna, blir en självklar del av företagets affärsstrategiska tillgångar och en konkurrensfaktor att ta på allvar.”
Text: Robert Hägg / Tage Erikson Bilder: NCC / Erik Mårtensson
STOCKHOLM
7 / 2016
5
Söker du nya lokaler eller nya hyresgäster?
15 min från stan Lilla Nygatan 22 - Fin vindsvåning i Gamla Stan med trevlig innergård.
258 kvm kombilokal - Bra kombination lager/prod med kontor nära stan.
Tulegatan 39 - Nyrenoverad lokal i markplan med egen entré från gatan.
Bästa skyltläge!
Ytterligare byggrätt ca 2000 kvm Bergshamra Bro - 670, 750 kvm kontor samt data/serverhall 50-800 kvm.
Veddesta - 356 kvm lokal i bv med egen entré o gård, kontor 60-500 kvm.
Lager-/kontorsfastighet i Vallentuna - Ca 5000 kvm byggnad ledig jun 2017.
Finns även 198 kvm 250 kvm ind/lager Jordbro - Utmärkt lokal med 5-7 m takhöjd och travers.
Hufvudsta Gård - 380 kvm modernt inrett kontor i unik miljö intill vattnet.
Solna Strand - 2-4 arbetsplatser att hyra i nyrenoverat kontor nära T-bana.
750 kr/kvm!
Hyr i Solna Point - Totalrenoverade lokaler 13 minuter från T-centralen. Just nu finns ytor mellan 300-1900 kvm som planeras vara färdigställda till våren 2017.
Läckert kontor i Sollentuna - 350 kvm med förmånligt hyreserbjudande.
Kontor
INOM TULL 50 kvm/6 ap 246 kvm 247 kvm NORR 75 kvm 60-250 kvm 105 kvm 146, 269 kvm 150, 247 kvm 188 kvm 198 kvm 250 kvm 250-500 kvm 293 kvm 350 kvm 356 kvm 267 kvm 163-463 kvm 568 kvm 670, 750 kvm 800 kvm 400-1100 kvm 1038 kvm 300-1900 kvm SÖDER 185 kvm 213 kvm 250 kvm 193 kvm 214 kvm 3500 kvm
Hornsgatan79 Tulegatan 39 Lilla Nygatan 22 Solna Veddesta Upplands Väsby Veddesta Ulvsunda Sollentuna C Solna Solna Veddesta Sollentuna Sollentuna Veddesta Veddesta Bromma Sollentuna C Solna Solna Danderyd Solna Solna Saltsjöqvarnhöjden Västberga Västberga Västberga Saltsjöqvarnhöjden Västberga
Kontor/lager/yrkesbutik
NORR 141 kvm 356 kvm 406 kvm 534 kvm 1500-4000 kvm SÖDER 250 kvm 258 kvm 289 kvm 382 kvm 456 kvm
Sollentuna Veddesta Sollentuna Spånga Järfälla Jordbro Nacka Västberga Västberga Saltsjöqvarnhöjden
Lager/industri
NORR 1500-4000 kvm 5000 kvm 4500 kvm 11000 kvm SÖDER 250 kvm 258 kvm 700 kvm
Järfälla Vallentuna Roserberg Rosersberg Jordbro Nacka Borkyrka
Hitta fler av våra objekt på www.shiftlokal.se
Hittar du inte rätt lokal här? Kontakta oss i alla fall! Nybyggt höglager! 11000 kvm höglager - Färdigställt mars 2017 i Rosersberg uthyres/säljes.
Yrkesbutik/höglager skyltläge Järfälla - Planerad nyproduktion 1500-4000 kvm.
Vi har flera spännande objekt på väg in och vi kan inventera marknaden åt er!
Telefon 08-545 159 90 info@shiftlokal.se
Specialister på förmedling av kommersiella lokaler och fastigheter
STOCKHOLM
6
7 / 2016
Förändrade roller på fastighetsmarknaden Del 2: Fastighetsägarna
E
n av de tydligaste förändringarna på lokal- och fastighetsmarknaden är att fastighetsägarna tagit en betydligt mer aktiv roll inom marknadsföringen än tidigare. Från att ha varit ett slags grossist av kvadratmeter, glas, tegel och betong har nu de ledande fastighetsföretagen blivit professionella marknadsförare och säljare, som arbetat ut genomtänkta och kundorienterade koncept. Tanken är att ge hyresgästen ett mervärde och betona långsiktighet och direkt kommunikation. I artikeln beskrivs hur två betydande aktörer, Vasakronan och Klövern, arbetar med sina lokaler. Dessutom avslöjar vi ett helt nytt koncept för webbaserad marknadsföring i fastighetsbranschen.
Trots en viss branschkonservatism har fastighetsmarknaden tagit steget in i den nya digitala eran med marknadsföring på webben och aktivitet i sociala medier. Men, fortfarande gäller principen om visualisering i form av bilder och annonser eftersom kontor och andra lokaler är något konkret. Nytt är att fastighetsägarna tagit tillbaka greppet om sina lokaler och fastigheter – ingen annan känner ju till dem så väl – och laddat nya koncept, där man försöker förstå kundens behov och följa med utvecklingskedjan. Målet är att skapa besvärsfrihet för hyresgästen, att bygga en relation som bygger på ömsesidig lojalitet. Digitala hjälpmedel är vardag för branschen, men nu räcker det inte med snygga hemsidor och pushande via e-post – mer sofistikerade metoder kommer att utvecklas och slå genom.
informella mötesplatser, gemensam reception, konferens, café, restaurang, gym mm. Målet är att hyresgästerna ska arbeta och må bra i Kista Gate - mår man bra på jobbet så blir resultaten därefter. Vår förhoppning är att alla typer av företag, stora som små, ska flytta in i Kista Gate; detta är ett sätt att skapa en dynamisk och inspirerande arbetsmiljö för medarbetarna. Företag med mellan 35 till 3 500 medarbetare ryms i Kista Gate. För att nå ut till en bred målgrupp har Klövern arbetat aktivt med många marknadsföringskanaler utöver hemsidan. ”Vi använder oss av sociala medier, fasadvepor, digitala skyltar, nätverkande mm.
tast mot ett gemensamt mål. En nöjd kund.” Klövern tänker i arbetsplatser, inte i kvadratmeter Klövern är ett börsnoterat fastighetsbolag, som fokuserar på tillväxtregioner. Värdet på fastighetsbeståndet är uppskattat till 37,6 miljarder kronor fördelat på 2,8 miljoner kvadratmeter. Louise Isgren är uthyrningschef för region Stockholm, inklusive Uppsala, som svarar för mer än hälften av fastighetsvärdet. Hon ger ett exempel på hur Klövern marknadsför sig mot kunderna på ett annorlunda sätt.
Lokalerna konkurrensmedel om arbetskraften Både Louise och Jesper betonar att det är viktigt för fastighetsägarna med direktkontakten till de blivande hyresgästerna. Louise påpekar att i de fall det inte är en konsult eller hyresgästrepresentant involverad tar hyresvärdarna större ansvar i processerna. Det är ett stort projekt att byta lokal och om man inte arbetar med fastigheter och lokaler till vardags uppstår det en hel del nya frågor på vägen. Ett naturligt led i att svara
Vasakronan jobbar med egen uthyrningsavdelning
Vårda befintliga relationer och väx tillsammans För Vasakronans del är det egna nätverket avgörande och nästan alla andra förfrågningar kommer in via nätet. ”Vi har fördelen av att vara välkända med ett bra varumärke så vi har ett bra flöde av förfrågningar. Men, det finns också kunder som bara jobbar med rekommendationer i sina egna nätverk. För att fånga upp dem behöver vi kontakter med coworkingplatser som kontorshotell och andra collaboration-miljöer. Många företag saknar kunskap om lokalfrågor och behöver också i fortsättningen hjälp att hitta lämpliga lokaler, medan större företag samt statliga verksamheter och myndigheter, oftast har egna avdelningar som har kompetens för upphandling av kontor och andra utrymmen.” Louise konstaterar att långsiktighet blivit alt viktigare. ”Våra kundkontakter bygger på relationer, på både kort och på lång sikt, oavsett om det gäller nya kontakter eller våra redan befintliga 5 000 hyresgäster. Det är lika viktigt för oss att behålla en befintlig och nöjd hyresgäst som att få möjligheten att teckna avtal med en ny hyresgäst.” Hon poängterar även att de har ett bra samarbete med konsulter och hyresgästrepresentanter - kontakterna skapar ju nya möjligheter – så det är en självklarhet. Louise arbetade just som hyresgästrepresentant under flera år innan hon började på Klövern, och hon hoppas och tror att hennes styrka är att se på lokalfrågan ur ett hyresgästperspektiv. Mäklarna kommer att finnas kvar
Som Sveriges största fastighetsbolag är Vasakronan en gigant på marknaden med ett kommersiellt fastighetsbestånd värderat till 109 miljarder kronor, främst i storstäderna. Jesper Swedenborg är uthyrningschef: ”Vasakronan har valt att jobba med en egen uthyrningsavdelning. Vi har ett antal uthyrare, en inredare och en arkitekt som kan produkterna samt kunderna och deras behov väldigt väl. Vi strävar efter att ha relation med kunderna och verkligen förstå deras behov. Om det i processen finns konsulter och tenant representatives så har vi gemensam kund som vi ska göra nöjd. Jag upplever att det vuxit fram ett väldigt bra samarbete där vi tillsammans kan erbjuda en mycket smidig process och en bra kundupplevelse. Jesper upplever att det är bra med ett professionellt bistånd också på hyresgästens sida. ”För några år sedan var det kanske litet stökigt med de olika rollerna, men läget är nu klarare och de olika parterna arbetar of-
”Kista Gate i den nordöstra delen av Kista nära mässan är ett av våra mest intressanta objekt just nu, och här förverkligar vi många av våra idéer för framtiden. När man söker lokal på hemsidan kan man som intressent t ex inte söka utifrån antal kvadratmeter utan bara utifrån hur många medarbetare man är på företaget. I nästa steg är tanken att utveckla sökfunktionen med att lägga till vilket arbetssätt hyresgästen har för att Klövern ska kunna presentera den yta i fastigheten som matchar hyresgästens behov och önskemål på bästa möjliga sätt. I just Kista Gate kommer man att erbjuda en fullservicefastighet, vilket innebär att all tänkbar service kommer tillhandahållas, exempelvis
mot hyresgästernas behov är att hyresvärdarna erbjuder färdigställda lokaler i olika grader. Jesper konstaterar att det begränsade utbudet i Stockholms innerstad gör att objekten sällan ligger ute länge. ”Företagen konkurrerar om den bästa arbetskraften och då blir centrala och attraktiva lokaler ett konkurrensmedel. Det är väldigt roligt, oavsett om man är tenant representative, mäklare eller fastighetsägare. Vi erbjuder mer och mer en tjänst; försöker samla all vår kunskap om olika lösningar och delge kunderna dem. Det senaste tillskottet i vår palett är att man kan hyra nyckelfärdigt med allt från möbler till glas och koppar, också för en kortare tid. Sedan lämnar man det hela som när man checkar ut från ett hotell.”
Jesper tror att mäklarna kommer att finnas kvar ungefär på samma nivå som tidigare. ”Deras arbete kommer dock att förändras mot ett större kunskapsinnehåll, kraven på rådgivning ökar. Vi är bara i början av processen att förändra våra arbetssätt. Mäklare och konsulter är en kanal bland andra i marknadsföringen av de nya alternativen och det förändrade utbudet av arbetsplatser.” Louise ser också förändringar: ”Som jag ser det kommer kunderna i framtiden inte att söka ett kontor, utan man söker en arbetsmiljö, där man som medarbetare uppskattar externa mötesplatser i fastigheterna – lokalens gränser blir mer flytande. Mäklarna kommer att finnas kvar, vilket jag tycker är bra då de ju är ännu en kontaktyta till potentiella hyresgäster för hyresvärden.”
Tage Erikson
Träffsäkerheten ökar med ny tjänst ”Vår bransch är liksom många andra i ständig utveckling och för oss innebär det också att på bästa möjliga sätt utnyttja tekniken till fullo för att hitta nya kunder och affärsmöjligheter. Informationssamhället stormar in över oss, vi lever i mer digital värld med SMS och MMS, skickar meddelanden och bilder, chattar och gillar/delar. Men, allt kan filtreras och sållas – nya tekniska lösningar öppnar da-
torn enbart för det som vi upplever som verkligen intressant. Jan Lundberg, VD på fastighetskonsultbolaget Lundberg & Kock AB i Stockholm, är mycket entusiastisk över ett nytt koncept som man nu tillsammans med samarbetspartner har utvecklat för att öka träffsäkerheten för nya affärer. Den ger fastighetsbranschen helt nya möjligheter att selektera kunder som önskar nå och
ta del av deras information om behovet. Tjänsten finns redan idag men är nu utvecklad för fastighetsbranschen genom Lundberg & Kock. Nu lanseras den för lokaloch fastighetsmarknaden tillsammans med en stor fastighetsägare på Södermalm. ”Vår nya tjänst väcker en av människans viktigaste drivkrafter, nyfikenheten. Vi ger den ett digitalt instrument”, avslutar en stolt Jan Lundberg.
Jan Lundberg, Lundberg & Kock
STOCKHOLM / SÖDERTÄLJE
7 / 2016
7
Bra stämning på kontoret? När medarbetarna trivs så mår företaget bra. Men varje arbetsplats har sina egna förutsättningar och utmaningar. Nu har ni chansen att vinna en genomgång av hur ert kontor påverkar medarbetarnas välmående, trivsel och prestation. Det innebär en djupgående studie av hur rutiner, kultur och inte minst den fysiska miljön bidrar till effektivitet på er arbetsplats. Värdet på en Leesman Study är ca 120.000 kronor.
Var med och tävla! Fyll i några snabba fakta om arbetsplatsen och kontaktuppgifter. Tävlingsuppgiften är att berätta hur er arbetsmiljö ser ut idag och hur ni tror att den skulle kunna förbättras. Sista anmälningsdag 31 december 2016.
https://www.ncc.se/leesmanstudy/
Lokaler att hyra vid Ulvsundasjön och Tvärbanan!
Johannesfredsvägen 5-7, Ulvsunda – Kontor 225 m² i vindsplan, mycket ljust (plan 4). Ledig från 1.10.2016. – Kontor 440 m² (plan 2) K-märkt kontors- och industrihus från 1916-1918 med fräscha och luftiga lokaler. Komfortkyla sommartid. Bussförbindelse med T-banan i Alvik och Solna Centrum samt med Bromma Flygplats. Hållplats för tvärbanan finns intill fastigheten. P-platser kan hyras på fastighetens inhägnade gård. Motionslokal finns i huset. Hyresvillkor enligt ök. För mer information och planritning visas på nätet med objektnummer: 10497632
Lagerstedt & Krantz Fastigheter AB För närmare information kontakta:
Claes Behm tel: 08-506 851 27, mob: 0705-58 80 78, e-mail: cb@lk.nu
Petri Asela Telefon 08-661 69 96 petri@ledigalokaler.com
Helena Tiihonen Telefon 08-760 04 01 helena@ledigalokaler.com
Nr
Manusstopp
Utkommer
1.
30.01. vecka 5
06.–08.02. vecka 6
2.
13.03. vecka 11
20.–22.03. vecka 12
3.
24.04. vecka 17
02.–04.05. vecka 18
4.
29.05. vecka 22
07.–09.06. vecka 23
Huvudansvarig: Mikael Eklund Utgivare: Talso Oy, Vasa, Finland ISSN 0788-415X Tryck: I-Print Oy, Seinäjoki, Finland Prenumerera kostnadsfritt på tidningen Lediga Lokaler eller avbryt prenumerationen på www.ledigalokaler.com/prenumeration Adressändringar skickas till info@ledigalokaler.com. Kom ihåg att ange både den felaktiga och den nya adressen i meddelandet. ANSVAR FÖR FEL OCH REGLER FÖR REKLAMATION Tidningen Lediga Lokalers ersättningsskyldighet för eventuella fel uppgår som högst till annonsens pris. Reklamation av annons bör göras senast 7 dagar efter att annonsen publicerats.
Lediga Lokaler – Södertälje En av mälardalens största städer några stenkast från Stockholm. I Södertälje föddes både Astra och Scania och de är idag stadens största arbetsgivare. Vill ni också pröva lyckan i Södertälje så ring eller maila till Kaj Pettersson.
Lokal / Garage / Kontor
Kontor
Småindustri / Hantverk
Lager 12 min från Södertälje
Varierande storlekar från 108 kvm. Förrådsvägen 3.
Varierande storlekar 50–1500 kvm.
Bondegatan 4, 130 kvm.
1250 kvm stor hall helt utan mellanväggar o. / eller pelare med stor infartsport.
Butik, försäljningsyta
Wedavägen, 200–1500 kvm.
Kontor Stadens exklusivaste? f.d. AstraZenicas marknadsavd. Kornstrandsgatan / Storgatan. Plan 1 och 2 tr med grönområde parkmark. 532 kvm. RESERVERAD
Kontor, lager Kaj Pettersson
070-585 42 20 kaj.pettersson@mellanberga.se
Bodastigen 6, 40 kvm. Bodastigen 11, 104 kvm. Bodastigen 17, 47 kvm.
Weda handelsområde Nybyggnation 3500 kvm, varav 6 lediga lokaler. Kontor / Utställning skyltläge mot motorväg
Förrådsvägen 3, 666 kvm. Plan 2 och 3 hög standard, inhängnad och asfalterad / planterad gårdsyta.
Specialist / Läkarpraktik
Björnövägen 2, ca 300 kvm. Goda parkeringsmöjligheter.
Lagerutrymmen / Förråd
Ett tiotal med olika adresser och ytor mellan 15–200 kvm.
Advokatkontor
Granne med tingsrätten ca 60 kvm. Jovisgatan 8.
Butik i 2 plan
Jovisgatan 8, 81,5 + 58,5 kvm. Helt nyrenoverad.
Småföretagare
Små lämpliga ytor, lager/kontor/personalutrymmen maila eller ring in edra önskemål så ska vi se vad som finns att erbjuda för tillfället eller vad som är på väg att bli ledigt inom närmsta tiden.
8
STOCKHOLM
Novi Real Estate har kontorslokaler i Stockholms absolut bästa lägen Ring 010-33 11 300 • www.novire.se
7 / 2016