Page 1

1

Nr 5 • Juni • 2012

Stockholm 1-10, 12

|

– med fokus på lokalsökaren

Södertälje 11

|

Aktivitetsbaserade arbetsplatser / Stockholms nya bygghandelscentrum /

SOLNA GATE ALL INCLUSIVE!

Solna Gate erbjuder dig ett servicekoncept med tillgång till bl.a. gym, pool, café, matsal, biltvätt och generösa konferensfaciliteter – allt i ett och samma hus! På solnagate.se berättar de i huset om fler fördelar, gå in och titta själv.

www.solnagate.se

6, 9, 11


2

Kvadratmöjligheter SKL

NG TNI

FRÅN NORR TILL SÖDER

T

AR

LYT

INF

SOLNA/BERGSHAMRA

CITY

Kontor/utställning/del som förråd med inlastning i markplan om totalt ca 470 kvm.

Kontor med sjöutsikt 265, 867 respektive 1132 kvm

Yta i ett plan med ena sidan i markplan och andra sidan 1 tr som inreds efter Era behov. Möjlighet till direktinfart i markplan. Lämplig som utställning med del som kontor eller annan kontorsverksamhet i öppet eller rumsindelad utformning. Nära till tunnelbana och andra kommuni- kationer. Parkering utanför och i garage. Bra lättanvisat skyltläge.

Nyrenoverad lokal för snabb inflyttning. Två plan med interntrappa om totalt 1132 kvm. Delbar per våning med egna ingångar, 867 kvm respektive 265 kvm. Utsikt mot Nybroviken. Genomgående hög standard.

SÖDERORT CENTRALT

GÄRDET

Flera olika lageralternativ med bra inlastning och god takhöjd. Även kontor och omklädnad i direkt anslutning. Även lämpligt för hämtlager och yrkesbutik.

I ett attraktivt läge med närhet till kommunikationer erbjuds lokaler med flexibel uthyrningsmöjlighet. Uthyres i befintligt skick till förmånlig hyresnivå. Öppna planlösningar.

Lager 600, 1.500, 2.500–7.500 kvm

FRIHAMNEN MAGASIN 6

Flexibla lokalytor 1.000–1.900 kvm

KISTA CENTRALT

Kontor 1.700 kvm i ett plan (delbart ca 480, 520, 600, 900–1.700 kvm) Ljus lokal i ett plan om ca 1.700 kvm som renoveras i samband med ny hyresgäst. Många delningsmöjligheter från ca 480 kvm. Lasthiss med bra inlastning når planet. Gott om parkering. Skyltläge. Även mindre förråd/verkstad i markplan om ca 100 kvm att hyra ihop med kontor. Även restaurang och övrig service i huset såsom reception, konferensrum och receptions service.

Kontor 191 respektive 300 kvm

Kontor 2.300 kvm (många delningsmöjligheter)

FRIHAMNEN MAGASIN 3

VÄSTBERGA

I denna lagerbyggnad med stabilt klimat kan vi även erbjuda kontorsytor. Blandade planslösningar är möjligt

I denna fantastiska byggnad kan vi erbjuda nyrenoverade moderna kontorsytor. Blandad planlösning erbjuds i denna lokal om två plan samt en spännande torndel. Väldigt effektiva ytor.

Med Västbergas absolut bästa anvisningsläge kan vi erbjuda f.d banklokal som skulle passa mycket bra för en utställning-hämtgross eller försäljning. Det finns intakta valv för säker förvaring.

Butik –Utställning-Kontor 828 kvm

Kontakta oss för visning eller ytterligare information: TEL 08-555 14 700 FAX 08-555 14 701 E-POST ab@strategfastighetskonsult.se FASTIGHETSEKONOMI, MARKNADSANALYS, UTHYRNING & FÖRSÄLJNING www.strategfastighetskonsult.se


3

Butiksmöjligheter i Bromma Butiksmöjligheter i Bromma 1 895 m2 eller 515 m2

Butiksmöjligheter – vad m passar bäst? 1 895 ellerer515 m i Bromma 2

2

passar 1 895 m–2 vad eller 515 er m2bäst? – vad passar er bäst?

Mio Mio

Marbodal kök Marbodal kök Cykelringen Mio

Wayne’s Coffee

Butiksmöjligheter i Bromma Wayne’s Coffee Butiksmöjligheter i Bromma 1 895 m2 eller 515 m2

Mio 2 1 895 m ellerer515 m2 – vad passar bäst? möbler i två plan Coffee Mio –Wayne’s vad passar er bäst? möbler i två plan

Mio Är du intresserad möbler i två plan når du oss på: 08-602 33Wayne’s 00 Coffee Är du intresserad når du oss på: info@brostaden.se 08-602 33Wayne’s 00 Coffee Välkommen! info@brostaden.se Mio Välkommen!

möbler i två plan Mio

Är du intresserad når dui oss på: möbler två plan 08-602 33 00 info@brostaden.se Välkommen! Är du intresserad når du oss på: Är du intresserad 08-602 33 00 når du oss på: 08-602 33 00 info@brostaden.se info@brostaden.se Välkommen! Välkommen!

Cykelringen Kvik kök

Marbodal Elon Kvik kök

kök

Ledig 515 m2 Cykelringen Elon Ledig 515 m2 Hemlig

Kvik kök

Elon Mio Hemlig Mio Ledig 1 895 m2 Marbodal kök Ledig 515 LedigMarbodal 1 895 m2kök Cykelringen Cykelringen Kvik kök Hemlig Kvik Elon kök Elon 1 895 m22 Ledig Ledig 515 m Ledig 515 m2 Hemlig Hemlig Ledig 1 895 m2 Ledig 1 895 m2

m2


4

BUTIK – UTSTÄLLNIN G – LA AGER ca 2.200 m2

POR RTA T R

UNIK LOKAL LEDIG!

KONTOR – SER KO RVICE ca 2.000 m2

YT TORNA A ÄR DELBARA

Lokal för butik, utställning eller lager på upp till 4200 m2 Lokal med upp till 6,5 m takhöjd och fantastiska möjligheter. Lokalen är delbar och nyttjas idag som utställning, verkstad och lager. Kontors-/serviceytor på ca 2000 kvm finns i direkt anslutning till lokalen. Med lättillgängligt läge i markplan passar den olika affärsområden. Skyltläge mot E4:an.

Anslutande kontor Flera portar 6,5 meter takhöjd Ytan är delbar

I InfraCity finns butiker, kontor, hotell, restauranger och här hittar du det mesta inom handel, hälsa och service. Vi har gott om P-platser till alla våra hyresgäster och besökare. Det strategiska läget vid E4:an mellan Stockholm och Arlanda gör området lättåtkomligt med bil, och med täta buss- och tågförbindelser är det smidigt att åka kommunalt. Välkommen att hyra din drömlokal hos oss! Ring 08-590 096 00.

LEDIGA LOKALER, AKTUELLA OMBYGGNADSPROJEKT

www.infracity.se

Lokaler att hyra vid Ulvsundasjön och Tvärbanan!

Besök vår hemsida www.olovlindgren.se

Tel: 08-690 25 00, info@olovlindgren.se

Du är välkommen att fylla i intresseanmälan för lediga objekt eller aktuella projekt.

Nästa nummer, 6/2012 utkommer 27.08, manusstopp 20.08. Kontakta: Petri Asela 08-661 69 96 petri@ledigalokaler.com

Helena Tiihonen 08-760 04 01 helena@ledigalokaler.com

Johannesfredsvägen 5-7, Ulvsunda. – Kontor 570 m² i två plan (plan 3 och 4) – Kontor 350 m² (plan 3) – Kontor 220 m² (vindsplan) – Kontor 440 m² (plan 2) – Kontor 160 m² (plan 2) – Kontor, lager med varuport ca 125 m² • K-märkt kontors- och industrihus från 1916-1918 med fräscha och luftiga lokaler. • Komfortkyla sommartid. • Bussförbindelse med T-banan i Alvik och Solna Centrum samt med Bromma Flygplats. • Hållplats för tvärbanan byggs intill fastigheten. • P-platser kan hyras på fastighetens inhägnade gård. • Motionslokal finns i huset. • Hyresvillkor enligt ök. För närmare information kontakta: Lagerstedt & Krantz Fastigheter AB, Claes Behm tel: 08-506 851 27, mob: 0705-58 80 78, fax: 08-704 27 72, e-mail: cb@lk.nu


5

r o t n o k a v i t k tt ra A

!

ljö i m

e

d ran

ärs f f a

ire

ch o k

p ins

i

–I

n nu

e

Bästa skyltläge mot E4:an.

En mångfald av restauranger flera utmärkta för representation.

Sköna miljöer att arbeta och vistas i.

Läge för affärer? Hyr kontor hos oss! I InfraCity sker mängder av affärer varje dag. Vi växer just nu så det knakar och många företag väljer att flytta hit på grund av InfraCitys unika och inspirerande affärsmiljö. Hos oss finns ett av Nordens största kongresshotell, perfekt för mässor och konferenser. Här hittar du också hela 8 st restauranger med olika specialiteter, flera i lugn miljö som passar för representation. Mängder av butiker, nöjen, hälsa-/motionsanläggningar och all tänkbar service finns inom gångavstånd i InfraCity.

or Liten – Mellan – St kar. rslokaler i många storle nto ko ha sc frä , Moderna miljö En attraktiv affärs läggningar, mässlokaler, motionsan Hotell, konferens- och rådet. om i r och övrig service butiker, 8 st restaurange Nyheter yterminalen mellan InfraCity och Cit Direktbuss utan stopp . da utan stopp till Arlan i Stockholm. Snabbtåg

Det strategiska läget vid E4:an mellan Stockholm och Arlanda med ”egen” trafikplats – gör området extra tillgängligt.

För information och visning av lediga lokaler

Ring 08-590 096 00

www.infracity.se


6

Aktivitetsbaserade arbetsplatser:

När arbetsplatsen blir en mötesplats för en ny generation N

y teknik har lagt grunden för helt nya sätt att arbeta. Vi upplever nu en omfattande omvälvning av begreppet arbete, något som påverkar utformningen av kontor och lokaler. ABW, Rådet för aktivitetsbaserade arbetsplatser inom IFMA Sverige, branschorganisationen för Facility Management, försöker att i en välbesökt serie workshops reda ut frågor kring framtidens arbetsplatser.

”Generationerna Y och Z, d v s åttio- och nittiotalisterna, ser arbetsplatsen mer som en mötesplats och en viktig miljö för nätverkande än den plats där det faktiska arbetet utförs. Tack vare modern teknik kan en anställd jobba uppkopplad på en strand i Indonesien. I kampen om de bästa talangerna spelar positioneringen av varumärket en central roll, men också utvecklingen av privata stödtjänster som måltider, tvätt och städning, som frigör tid för det arbete, som allt mer flyter samman med vår fritid”, förklarade Rikard Wannerholt, VD för Addici, när han inledde ABW:s andra workshop kring framtidens arbetsplatser. Han fick medhåll av Erik Ahrsjö, ordförande för IFMA Sverige: ”Design och funktion interagerar mer än någonsin, jaget ställs mot laget, lokalerna kommunicerar med servicen. Nya arbetssätt och nya hjälpmedel omdefinierar begreppet arbete, men

- Revirbehovet påverkar också ledarskapet, informella grupper får större inflytande.

leder till nya frågor – hur reducera störningarna på arbetsplatsen när man vet att det tar minst 20 minuter innan man når samma koncentrationsnivå som innan man blev avbruten?”

Martin konstaterade också att självförverkligande blir en starkare drivkraft än pliktkänsla. ”Tröskeln att rösta med fötterna är låg. Åttiotalisterna har ofta inte barn, de optimerar sin tid, de är vana med störningarna och den första generation som behärskar multitasking. Vi ser inte arbetet som åtta timmars närvaro på en plats utan som en kvantifiering av en uppgift, som lika väl kan utföras var som helst och när som helst. Generation Y vill ha ALLT samtidigt. Det påverkar utformningen av arbetsplatsen – man skall kunna ta med barnen och leva en del av sitt privata liv på arbetsplatsen, faktiskt ungefär som i det gamla bondesamhället, där bonden styrde sin egen arbetsdag utgående från de verkliga behoven. Arbetsplatsens miljö skall alltså bekräfta min livsstil.”

Generationsväxling kontra total ekonomi

Liselott Olsson från TOL Arkitekter och Karin Ståhl från IFMA:s styrelse sammanfattade resultatet från arbetsgrupperna under Workshop I. - Den bärbara och trådlösa tekniken har lett till en ny utformning av både lokaler och hus. Kombinationen bord/stol/arbetsplats är inte längre allenarådande. Miljöopinionen leder till att vi inte längre kommer att resa varje dag för att sitta på ett kontor. Man skapar ”hubbar” där folk bor, vilket leder till att tid och reskostnader sparas in. En konsekvens av den ständiga nåbarheten är teknostress och allt högre säkerhetskrav – vem skall ha tillgång till vilken information? - Begreppet Total ekonomi leder till att allt skall vara lönsamt, vilket leder till otrygghet och anonymitet. Hög yteffektivitet ställer krav på bra planering och nya former av inredning som är mindre platskrävande. Konsekvensen är till exempel att bättre ventilation och akustik krävs när man sitter närmare varandra. - Generationsväxlingen ger dynamiska effekter liksom blandningen av olika etniska grupper. - De flexibla lösningarna ställer nya krav på hyreskontrakt – öppna och provisoriska lösningar blir allt vanligare. Ingen vet hur verksamheten ser ut om 12-18 månader. Det blir i sista hand en juridisk fråga. - Nytt ledarskap utmanas av att identiteten får så stor plats i företagets verksamhet.

Valfrihet åttiotalistens vardag

Martin Weibull är en ung åttiotalist i generation Y. Han har som medlem i Young Advisory Group utfört trendspaning inom Addici. ”Valfrihet, enkelhet, snabbhet, dubbelriktad kommunikation och nätverkande är några centrala begrepp för generation Y. Vi har ett stort intresse för bland annat hälsofrågor, nätverk och kompetensbyggande med målet självförverkligande. För att attrahera oss skall arbetsplatsen och dess stödfunktioner vara anpassade för ett nytt arbetssätt. Mobilitet är viktigt men inte avgörande. Lokaler och tjänster levereras som färdiga paket. Arbetsplatsen blir i framtiden en arena för prestation.”

Aktivitetsbaserat arbetssätt intuitivt I ett samarbete mellan Codesign och AMF Fastigheter har man genomfört framtidsstudien FutuRum. Peter Ullstad, arkitekt och Creative Director, redogjorde tillsammans med Niclas Österberg, uthyrningschef på AMF, för ett samarbete med Arkitekthögskolan vid KTH och Konstfack. ”I Stockholm finns uppskattningsvis 7,8 miljoner kvadratmeter kontor och i Sverige 45 miljoner m2. Det innebär cirka 15 kvadratmeter per anställd. Det svenska ordet kontor härleds från franska comptoir, ett räknebord och ett objekt, medan det engelska office motsvarar ordet ämbete, alltså en organisation eller en funktion. Den här distinktionen påverkar också vår syn på kontoret som arbetsplats.” Studenterna gick förutsättningslöst ut för att dissekera begreppet kontor. Man byggde ett

antal fullskalemodeller, där man t ex lyfte upp golvet så att de sittande vid kontorsborden kom upp i samma ögonhöjd som de gående – ett sätt att utmana ledarstrukturen. Man ställde också frågan om mötet är det väsentliga på en aktivitetsbaserad arbetsplats. ”Effektivitet är en annan fråga. Lokalkostnaden är 10 % av den genomsnittliga lönekostnaden. En lösning som höjer produktiviteten med 1 % motsvarar alltså 10 % av lokalkostnaderna! Dåligt utformade lokaler är förödande för effektiviteten.” ”Kontoret är en 150 år gammal företeelse, den bärbara tekniken har drygt tio år på nacken. Hela 70 % av Stockholms innerstad består av kontor. Vad skall vi ha dem till om 20 år?”

ställda till sex våningar med öppna landskap i den dynamiska hamnmiljön nära TV- och mediebolag. Vi ville göra oss till en attraktivare arbetsplats och förändra förståelsen för det sätt vi arbetar på.” Tieto valde att ha färre arbetsplatser än antalet anställda, inte bara av ekonomiska skäl. ”Många av oss arbetar som konsulter ute hos kunden. Man besöker kontoret närmast då vi har gemensamma möten. Vi gjorde därför upp mallar hur man kunde arbeta med det givna antalet arbetsplatser och diskuterade med olika grupper om hur kontoret kunde utformas för att svara mot behovet. Vi fastnade för tre modeller – stationära för fasta funktioner, skrivbord i öppen planlösning och barbord med smala bänkskivor

Peter konstaterade att aktivitetsbaserat arbetssätt skall vara intuitivt. ”Byggnaden är generaliteten, flexibiliteten finns inbyggd i form av individualiserade lösningar. FM-tjänsterna stöder aktiviteterna. Med en aktivitetsbaserad modell blir arbetet intuitivt. Vissa utrymmen används i liten utsträckning medan andra belastas hårt. Varför? Svaret är att vi intuitivt utnyttjar de ytor och tjänster som vi behöver för att utföra de uppgifter vi är satta att göra – då väljer vi platser med bra akustik, bra teknik och med de sociala kontakter vi behöver i vårt informella nätverk.”

i en atriumyta för ”touch down” arbete, när en medarbetare tillfälligt befinner sig i kontoret.” Utfallet blev lyckat och diskussionen lade sig snabbt. Ökad intern rörlighet, höjd effektivitet och mycket bättre kommunikation är de positiva konsekvenserna av omvandlingen. ”Med detta kontor lever vi som vi lär. Det är inte lönen och förmåner som avgör om man trivs och presterar på ett kontor. Vi har utnyttjat fria ytor, t ex för en klättervägg och en mjuktennisbana i entrén.” För att sänka störningsnivån arbetar Tieto med digitala gränssnitt, lurar, headsets, men också med tysta rum. ”Det finns en viss konservativism inom grupperingarna, man fastnar lätt i fasta platser. Tieto tillämpar ett virtuellt ledarskap med låg kontrollnivå, vilket ät viktigt för nykrekryterade personer som inte är förankrade på arbetsplatsen. Cirka 30 % av arbetsytan kan betecknas som revir medan 70 % är fria platser med hög interaktivitet och mobilitet. Vår största utmaning nu är att förutse nya befattningar och deras behov. Digitala organisationsstrukturer byggs för att stödja arbetet. Det har visat sig att kaffeautomaten är en fix punkt, där informella nätverk etableras…”

Intern rörlighet i nytt kontor IT-företaget Tieto frågade ett antal personer om vilket djur som svarade mot bolagets image. Svaret blev det nedslående ”dinosaurie i träskor”. I samband med en flytt av företagets olika enheter till nya lokaler i Värtahamnen valde ledningen att bryta upp de existerande strukturerna för arbetsplatsernas utformning. Anders Österlund, Head of Employer Branding och ansvarig för rekryteringsprocesser, berättade om processen som inte var helt okomplicerad. ”Mer än 1500 personer på de tidigare kontoren i Älvsjö och Kista berördes. Från att ha varit instängda i sin egen arbetsmiljö flyttade de an-

Text: Tage Erikson Bilder: Sofie Schough


7

Rätt objekt direkt! www.shiftlokal.se Hyr eget hus i Gamla Stan

Yrkesbutik Årsta!

Kontor och lager! Från 78 kvm till eget hus 556 kvm Delbart per vån 78, 149, 163, 166 kvm.

347 kvm utmärkt kombilokal - varav 160 kvm lager i bv, Upplands Väsby.

Årsta yrkesbutik/utställning - Ca 640 kvm ljus lokal i markplan med lastkaj.

Just nu förmånligt hyreserbjudande!

Nya kontor och butiker i centrum!

Skyltläge vid Sickla Köpkvarter, kontor, utställning, butik och lager - 490 kvm i bv med egen entré, 501 kvm på 1 tr samt 160 kvm lager/butik i bv.

Kontor och butik Tyresö Centrum Kontor 66 kvm, 90 kvm butik 74, 148 kvm.

Prisvärt kontor!

Tyresö höglager/industrilokaler - ca 500, 1100, 2200 kvm, takhöjd 8-10 m.

Lugnt sjöläge! Gröndal lokal i bv med sjöläge - 1350 kvm dagcenter, vandarhem, skola etc.

Lager i markplan!

Surbrunnsgatan 28 Kungsbrostrand 15 Larsbergstorg, Lidingö Styrmansgatan Riddargatan Riddargatan Birger Jarlsgatan 6 Birger Jarlsgatan Artillerigatan 6 Birger Jarlsgatan Sollentuna Solna Sundbyberg Upplands Väsby Solna Sollentuna Arlandastad Akalla Ulvsunda Veddesta Jakobsberg Upplands Väsby Sundbyberg Kista Upplands Väsby Mörby/Danderyd Tyresö Saltsjöqvarnhöjden Älvsjö Marievik Älvsjö Sickla Hammarby Sjöstad Gröndal Älvsjö

NORR 347 kvm 660 kvm 825 kvm 1053 kvm 1290 kvm 1300 kvm 1735 kvm SÖDER 300-1250 kvm 350 kvm 456 kvm 640 kvm 660 kvm 1000-3000 kvm

Upplands Väsby Kista Sundbyberg Upplands Väsby Sollentuna Veddesta Sundbyberg Jordbro Hammarby Sjöstad Saltsjöqvarnhöjden Årsta Sickla Sätra (butik/lager/kontor)

Lager/industri

Unikt eget hus! Lager/kontor Sollentuna - 918 kvm lager Eget hus 11600 kvm att hyra - Unik möjlighet för större verksamhet att kombinera med 4,5 m takhöjd + 372 kvm kontor. kontor produktion, lab, lager etc. Utmärkt skyltläge mot E18, Danderyd.

Östermalm!

Högsta säkerhet! Arkiv/säkerhetslager - 2095 kvm i bv (delbart) finns även kontor, Vällingby.

INOM TULL 90 kvm 95 kvm 115-810 kvm 175, 230 kvm 177 kvm 304 kvm 325 kvm 380 kvm 530 kvm 1250, 2200 kvm NORR 150-250 kvm 180 kvm 186, 230 kvm 193, 220 kvm 250, 510 kvm 250-800 kvm 250, 400 kvm 275 kvm 150-375 kvm 300 kvm 350, 700 kvm 415-980 kvm 900-7000 kvm 600-4600 kvm 1000-2000 kvm 6000-11600 kvm SÖDER 66-90 kvm 214 kvm 317, 430 kvm 370 kvm 400 kvm 500-1000 kvm 710 kvm 1350 kvm 1000-17000 kvm

Kontor/lager/yrkesbutik

8-10 m takhöjd! Kontor i Akalla - 275 kvm bra kontor med möjlighet till plocklager, låg hyra!

Kontor

NORR 254 kvm 535 kvm 350-1500 kvm 2095 kvm 1000-6000 kvm SÖDER 600-1100 kvm 1200 kvm 2200 kvm

Lunda Veddesta Upplands Bro Vinsta Rosersberg Tyresö Jordbro Tyresö

Hitta fler av våra objekt på www.shiftlokal.se

Rejäl industrilokal! Styrmansgatan - Kontor 175 och 230 kvm nära Strandvägen. Valfri planlösning.

535 kvm industri/lager 4,4 m takhöjd - Lastkaj, port, även kontor, Veddesta.

Telefon 08-545 159 90 info@shiftlokal.se

Specialister på förmedling av kommersiella lokaler och fastigheter


8

KONTOR I KUNGENS KURVA ²

Uthyrt 189 m

Lunchrestaurang

²

Uthyrt 410 m

²

Uthyrt 214 m

²

Uthyrt 500 m

²

Uthyrt 910 m Uthyrt 9 600

LEDIGT 477 m² Framtidsläge Etablera vid den nya stora inoch utfarten till Kungens Kurva.

Vi kan just nu erbjuda en trevlig, nybyggd och toppmodern kontorslokal om 477 m² för omgående tillträde till bra hyra. • Gratis besöksparkering utomhus • Varmgarage och komfortkyla

Kontakta Martin Johansson

• Gångavstånd till större köpcentrum • Busshållplats direkt utanför huset

08-640 41 40

martin.johansson@stalandsfastigheter.se

K UNI L A LOK ! IG LED

PORTAR

Kan ni motstå detta unika hyreserbjudande?

BUTIK – UT STÄLLNING – VERKSTAD ca 3.2 200 m2

YTAN ÄR DE LBAR

Möjlighet till butik, utställning eller ”verkstad” i samma lokal – upp till 3200 m2 Gyllene tillfälle att hyra en unik lokal med stora möjligheter. Ytan är idag fördelad på kontor, verkstad, biltvätt och brandsäkert förråd. Lokalen är delbar och med lättillgängligt läge i markplan passar den flera olika affärsområden. Bästa skyltläge mot E4:an.

4 stycken portar Ytan är delbar Skyltläge mot E4 Markplan

I InfraCity finns butiker, kontor, hotell, restauranger och här hittar du det mesta inom handel, hälsa och service. Vi har gott om P-platser till alla våra hyresgäster och besökare. Det strategiska läget vid E4:an mellan Stockholm och Arlanda gör området lättåtkomligt med bil, och med täta buss- och tågförbindelser är det smidigt att åka kommunalt. Välkommen att hyra din drömlokal hos oss! Ring 08-590 096 00.

www.infracity.se


9

KAPA KOSTNADER? Kontor och lager på Sandsborgsgatan vid T-bana Skogskyrkogården och Globen på promenadavstånd Kontor från 1 000 kr/m² (+moms och el) 131 m² – 13 645 kr/mån 160 m² – 19 933 kr/mån 175 m² – 14 583 kr/mån 226 m² – 18 833 kr/mån ca 260 m² – 21 666 kr/mån 283 m² – 35 257 kr/mån

Lager från 650 kr/m² (+moms) 92 m², 99 m², 103 m² och 150 m²

Produktion och lager från 730 kr/m² 160 m² – 10 400 kr/mån (pentry + toalett) 275 m² – 16 729 kr/mån (pentry + toalett) ca 260 m² – 21 666 kr/mån (pentry + toalett)

Kontraktstid 1-3 år. Fastighetsskatt ingår alltid! I fastigheten finns lunchrestaurang, konferenslokal, litet gym, lastkaj. Se mer på www.ledigalokaler.com under Enskededalen.

Kontakta: Roger Österling på Iris Förvaltning AB Tel: 08 - 39 92 77 Epost: roger.osterling@irisforvaltning.se

Stockholms nya bygghandelscentrum L

ännersta i södra Stockholm är ett attraktivt område med flera olika butiker och andra verksamheter. Attraktionskraften ligger i läget och det stora kundunderlaget som finns i både Nacka och Värmdö. Dessutom har området goda kommunikationer och mycket genomfartstrafik då många som bor här pendlar till sina arbetsplatser runt om i Stockholm. Redan nu finns flera aktörer i området och under hösten 2012 påbörjas byggandet av ytterligare 20 000 kvadratmeter som tillsammans med den redan befintliga byggnaden Skutan skall utgöra det nya bygghandelscentrumet.

Nacka och Värmdö utgör en stor marknad för alla former av byggvaror och entrepenad. Det finns en stor befolkning där största delen är småhusägare. Nära till Stockholm city, cirka 20 minuter med bil. Det är också ett mycket natuskönt område som ständigt expanderar och i framtiden kommer T-banan att sträcka sig hit.

Även övriga kommunikationer är väl utbyggda och det finns många som pendlar härifrån till sina arbeten i andra delar av Storstockholm. Lännersta är ett attraktivt och expanderande område med bra läge mittemellan Nacka och Värmdö. Området ligger vid väg 222 där ett stort antal personer passerar dagligen. I dagslä-

get finns ett antal olika aktörer inom skilda handelsområden som till exempel plåtslageri, livsmedel samt kök och bad i och runt Lännersta. I den nu befintliga byggnaden Skutan som ligger i anslutning till den nya byggnaden huserar i dagsläget bland annat Citroën, Kungssängen och Sea Sea Båttillbehör. Tillsammans med den nya fastigheten samt övriga butiker och verkstäder i området kommer man att kunna erbjuda ett heltäckande byggcentrum för alla behov. Den nya byggnaden kommer att bli cirka 20 000 kvadratmeter stor och uppföras i tre våningsplan som alla kan nås med lätt lastbil. Lokalerna kommer att vara fullt anpassningsbara beroende på hyresgästernas behov och det kommer även att byggas ett antal nya parkeringsplatser i anslutning till fastigheten. Tillsammans med de redan befintliga näringsidkarna i området kommer den nya byggnaden att utgöra ett nyttt center för handel med byggvaror i Stockholm. Tanken är att det nya bygghandelscentrumet ska kunna erbjuda alla former av varor

och tjänster inom byggsektorn. Allt från byggmaterial, mark- och anläggning, trädgård med mera till uthyrning av maskiner och verktyg. Målgruppen för det nya centrumet är både proffs och hemmasnickare. Tack vare det stora antalet köpstarka småhusägare i området finns ett mycket stort antal potentiella kunder, både bland privatpersoner och entrepenörer. Eftersom centret samlar alla typer av byggrelaterad handel under ett tak är förhoppningen att både privatpersoner och entrepenörer från kringliggande kommuner ska ha centret som sitt förstahandsval när det gäller material och tjänster inom byggsektorn. Just nu pågår planläggning av uppförandet och bygget beräknas starta sensommaren och hösten 2012. Successivt kommer de nya hyresgästerna sedan att flytta in under 2013 i takt med att bygghandelscentrumet färdigställs.

Anders Mogren

Bakom byggprojektet står Unihome AB Unihome AB är ett växande fastighetsbolag med huvudkontor i SaltsjöBoo. Företaget handhar industrilokaler i Saltsjö-Boo och på Värmdö. Beståndet består av allt från mindre lagerutrymmen till stora industrilokaler för bland annat verkstäder och livsmedelsproduktion. Bland hyresgästerna hittas bland annat Carolines Kök, Atlas Copco och Bring CityMail.


10

GREVGATAN 16 Ljus och trevlig lokal med 16 ljuskupoler i tak. Totalt 155 m². Öppna ytor, som kan ändras. Går att använda till kontor, butik, utställning. Objektnr 10398008.

UTMÄRKT ETABLERINGSLÄGE

Södra Stockholms nya byggcenter Under hösten 2012 startar bygget av 20 000 kvadratmeter lokaler i Lännersta. Anläggningen ska utgöra Stockholms nya byggcenter med anpassningsbara lokaler för företag inom bygg och anläggning, markarbeten, trädgård och uthyrning av verktyg och maskiner. Utmärkt skyltläge vid väg 222 mellan Nacka och Värmdö. Inflyttning successivt under 2013.

- Stort upptagningsområde för både proffs och hemmabyggare

Kontakta: Lennart Ottosson Tel 08-640 37 40, 070-783 70 70, ottofast@telia.com

OTTOSSONS FASTIGHETSFÖRVALTNING

- Läge mellan Nacka och Värmdö - Anpassningsbara lokaler - Närservice i området

B äst a l äge vi d S ol n a S t at i on

Kontorslokaler 85 – 322 kvm i närheten av nya Arenan Ljusa fina lokaler. Fördelaktigt läge utanför trängselavgifter. Lastkaj finnes. Objektnr 9947102.

uni@unihome.se Tel. 08 747 78 90

Unihome AB www.unihome.se

Vi önskar alla annonsörer och läsare en varm och skön sommar!

Bo hlins Fastighetsbolag K B 08-83 99 72, 0706-81 30 06 inger- bohlin@telia.com

Kungsholmsgatan 10 300 m², kan delas i två. Komfortkyla, separat dusch och badrum, 2 toaletter, många fönster mot söder. Kontor 40 kvm, 2 rum, toa, hall med egen ingång. Hyra: 9 500:-/månad Fastighetsägaren direkt: Tel 0708-29 56 41 Fax 08-660 42 90


11

Lediga Lokaler – Södertälje En av mälardalens största städer några stenkast från Stockholm. I Södertälje föddes både Astra och Scania och de är idag stadens största arbetsgivare. Vill ni också pröva lyckan i Södertälje så ring eller maila till Kaj Pettersson.

Enstaka kontorsrum

Butik

med del i gemensamma personalutrymmen.

Nyköpingsvägen 50, 139 kvm.

Höglager

Småindustri / Hantverk

Varierande storlekar 2–800 kvm.

Varierande storlekar 50–1500 kvm.

Lager 12 min från Södertälje

Skola / Utbildning

Enstaka salar eller hela byggnader.

Kaj Pettersson

Butik RESERVERAD

Lokal / Utställning / Personalutr. / Verkstad, centralt läge

Kontor UTHYRD

Kontor Stadens exklusivaste? f.d. AstraZenicas marknadsavd.

Kontor

Nygatan 29, 100 kvm.

Bondegatan 4, 130 kvm.

Kornstrandsgatan / Storgatan. Hela bottenvån. med grönområde / park / och sagolik takhöjd. Ca 400 kvm.

Björnövägen 2, 990 kvm. Hela översta våningsplanet, på första fastigheten till Hovsjö Centrum med goda parkeringsmöjligheter.

Kontor

Kontor / Hälsovård

Takvåningen Wedavägen 1, med egen takterass, luftkond, glasväggar, 465 kvm.

Se även www.ledigalokaler.com

Förrådsvägen 3, 1000 kvm. Byggnad i tre plan, hög standard, inhängnat och asfalterad / planterad gårdsyta.

1250 kvm stor hall helt utan mellanväggar och / eller pelare, med stor infartsport.

Stockholmsvägen 10, 400 kvm.

070-585 42 20 kaj.pettersson@telge.se

Kontor / Utställning skyltläge mot motorväg

RESERVERAD Björnövägen 2 bv, 620 kvm (har tillträde 1 oktober 2012).

Lagerutrymmen / Förråd

Ett tiotal med olika adresser och ytor mellan 15–200 kvm.

Atelje / Praktik RESERVERAD Nygatan 30 A, 27 kvm.

Mottagningskontor

Saltsjögatan 11, 50 kvm. Samtliga fönster med utsikt över Saltsjötorget, passar som advokat eller revision / bokförings filial.

Kontor / Gårdsyta

Balticvägen 3, ca 200 kvm med del i gem ytor och tillgång till gårdsyta.

Småföretagare

Små lämpliga ytor, lager / kontor / personalutrymmen maila eller ring in edra önskemål så ska vi se vad som finns att erbjuda för tillfället eller vad som är på väg att bli ledigt inom närmsta tiden.

International Facility Management Association IFMA Sverige:

Fler nätverksträffar, förlängd anmälningstid till FM-utbildningen Facility Management (FM) är en av Sveriges viktigaste tillväxtbranscher. Med Facility Management avser man administration av stödtjänster för företagens eller organisationernas kärnverksamhet som catering, reception, internpost, lokal- och fastighetsvård, tekniklösningar etc. IFMA är en världsomspännande organisation för personer sysselsatta inom Facility Management. Organisationen grundades i USA år 1980. Idag finns mer än 20 500 medlemmar i 126 avdelningar i 78 länder. Den svenska sektionen, IFMA Sverige, bildades år 1994 och firar sitt 18-årsjubileum under 2012. Ordförande är Erik Ahrsjö. Delta i våra nätverksträffar! Nätverksträffarna är en viktig del av IFMA:s verksamhet som syftar till att sprida information och skapa kontakter i branschen. De flesta aktiviteterna sker i Stockholm, Uppsala, Göteborg och Malmö Program i Stockholm: 12/6 Workshop III ”Aktivitetsbaserade arbetspl.” 28/8 Nätverksträff 31/10 Service & Supply 10/12 Nätverksträff + After Work

13/6 Säsongsavslutning 26/9 Nätverksträff 23/11 Det bästa från Nordic Workplace

Program i Uppsala:

Program i Malmö:

31/5 Nätverksträff

7/6 Sommarlunch

Förlängd anmälningstid till FM-utbildningen IFMA arrangerar tillsammans med Affärshögskolan en tvåårig yrkeshögskoleutbildning till Facility Manager i Malmö. Utbildningen berättigar till studiemedelsbidrag. Ett femtiotal ansökningar till de 30 platserna har redan kommit in, men eftersom det är den första strukturerade utbildningen i sitt slag i Sverige har anmälningstiden förlängts till den 3 juni. Ta chansen och ansök om att bli en av Sveriges första YH-utbildade Facility Managers! Utbildningen omfattar kunskap om både operativ och strategisk FM, ledarskap och kommunikation, teknik och administration, ekonomi och terminologi, projektledning etc. I utbildningen ingår två avsnitt kallade LiA, lärande i arbete, då man får genomföra projekt ute på arbetsplatserna, och ett examensarbete, som är en god grund för internationell certifiering. Diplomering till CFM i september En ny certifiering av Facility Managers ordnas den 13/9 i Stockholm.

Nr

Manusstopp

Utkommer

6.

20.08. vecka 34

27.08. vecka 35

7.

17.09. vecka 38

24.09. vecka 39

8.

15.10. vecka 42

22.10. vecka 43

9.

12.11. vecka 46

19.11. vecka 47

Nordic Workplace FM-branschens viktigaste evenemang, Nordic Workplace, äger rum i Stockholm under två dagar i november. På Nordic Workplace möts teori och praktik, föreläsare och utställare – ett unikt nätverk för alla Facility Managers, beställare, leverantörer och konsulter. Besök hemsidan! IFMA Sveriges hemsida, www.ifma.se, har förnyats helt. Här finns information om verksamheten, internationella utblickar, länkar till FM-press, ett kalendarium och artiklar om IFMA:s samarbetspartners. Förnya medlemskapet! Både företag och enskilda personer kan bli medlemmar i IFMA Sverige. Om du vill delta i internationella aktiviteter krävs ett personligt medlemskap. Samarbetspartners IFMA Sverige samarbetar bl a med Lediga Lokaler, addici, Coor Service Management, Sharp, Johnson Controls, Pythagoras, Planon N.V (Holland/Sverige) Eurest Services, ISS Facility Services, Senab, Depona, Berendsen och Pitney Bowes. IFMA Sverige: Ordförande Erik Ahrsjö, erik@ifma.se, Box 38203, 100 64 STOCKHOLM tel. 0707 13 56 96, Kanslichef Arne Höggren, arne@ifma.se, tel. 0705 72 97 62, informatör Karin Ståhl, tel 0706-21 31 50, e-post karin@ifma.se, allmänna frågor ifma@ifma.se

Petri Asela Telefon 08-661 69 96 petri@ledigalokaler.com

Helena Tiihonen Telefon 08-760 04 01 helena@ledigalokaler.com

Huvudansvarig: Mikael Eklund ISSN 0788-415X

Utgivare: Talso Oy, Vasa, Finland Tryck: I-Print Oy, Seinäjoki, Finland

Prenumerera kostnadsfritt på tidningen Lediga Lokaler eller avbryt prenumerationen på www.ledigalokaler.com/prenumeration Adressändringar skickas till info@ledigalokaler.com. Kom ihåg att ange både den felaktiga och den nya adressen i meddelandet. ANSVAR FÖR FEL OCH REGLER FÖR REKLAMATION Tidningen Lediga Lokalers ersättningsskyldighet för eventuella fel uppgår som högst till annonsens pris. Reklamation av annons bör göras senast 7 dagar efter att annonsen publicerats.


W W W. U N O - D E S I G N . S E

12

Pärla i utmärkt läge TOPPENFIN LOKAL I UTMÄRKT LÄGE I HÖRNET DROTTNINGGATAN/GAMLA BROGATAN, 305 M2

Granne med PUB ligger denna fina och unika lokal om 305 m2. Moderna installationer kombinerat med många fina detaljer såsom kakelungar, stora generösa rum med mycket ljus och rymd. Nära till T-Centalen, Arlanda Express och tunnelbana. All tänkbar service finns att tillgå inom någon minut. Adress: Gamla Brogatan 11.

Butikslokal, Kungsgatan BUTIK MED TOPPLÄGE, 437 M2

Butikslokal med ypperligt skyltläge på Kungsgatan om 437 m2 för omgående inflyttning. Fastighetens läge mitt emellan Sveavägen och Stureplan är mycket bra med mängder av butiker och restauranger. Adress: Kungsgatan 29.

För mer information och visning, ring 08-514 933 40 eller maila på anders.norlander@tele2.se

Drömmer du om ett semesterboende? Då är Sudereken så mycket bättre! www.sudereken.se

LB Lediga Lokaler_2 objekt NY.indd 1

LocalBroker www.local-broker.se

12-05-22 09.25.37

Lediga Lokaler 5/2012  

Tidningen Lediga Lokaler 5/2012

Read more
Read more
Similar to
Popular now
Just for you