Lediga Lokaler 3/2012

1

Nr 3 • April • 2012

Stockholm 1-10, 12

– med fokus på lokalsökaren

|

Södertälje 11

|

Fasticon: Lång resa till nytt aktivitetsstyrt kontor /

SOLNA GATE ALL INCLUSIVE!

Solna Gate erbjuder dig ett servicekoncept med tillgång till bl.a. gym, pool, café, matsal, biltvätt och generösa konferensfaciliteter – allt i ett och samma hus!

På solnagate.se berättar de i huset om fler fördelar, gå in och titta själv.

www.solnagate.se

8, 11

2

Kvadratmöjligheter SKL

NG TNI

FRÅN NORR TILL SÖDER

T

AR

LYT

INF

SOLNA/BERGSHAMRA

CITY

Yta i ett plan med ena sidan i markplan och andra sidan 1 tr som inreds efter Era behov. Möjlighet till direktinfart i markplan.

Lämplig som utställning med del som kontor eller annan kontorsverksamhet i öppet eller rumsindelad utformning. Nära till tunnelbana och andra kommuni- kationer. Parkering utanför och i garage. Bra lättanvisat skyltläge.

Nyrenoverad lokal för snabb inflyttning. Två plan med interntrappa om totalt 1132 kvm. Delbar per våning med egna ingångar, 867 kvm respektive 265 kvm. Utsikt mot Nybroviken. Genomgående hög standard.

Kontor/utställning/del som förråd med inlastning i markplan om totalt ca 470 kvm.

Kontor med sjöutsikt 265, 867 respektive 1132 kvm

SÖDERORT CENTRALT

GÄRDET

Flera olika lageralternativ med bra inlastning och god takhöjd. Även kontor och omklädnad i direkt anslutning. Även lämpligt för hämtlager och yrkesbutik.

I ett attraktivt läge med närhet till kommunikationer erbjuds lokaler med flexibel uthyrningsmöjlighet. Uthyres i befintligt skick till förmånlig hyresnivå.

FRIHAMNEN MAGASIN 6

FRIHAMNEN MAGASIN 3

VÄSTBERGA

I denna lagerbyggnad med stabilt klimat kan vi även erbjuda kontorsytor. Blandade planslösningar är möjligt

I denna fantastiska byggnad kan vi erbjuda nyrenoverade moderna kontorsytor. Blandad planlösning erbjuds i denna lokal om två plan samt en spännande torndel. Väldigt effektiva ytor.

Med Västbergas absolut bästa anvisningsläge kan vi erbjuda f.d banklokal som skulle passa mycket bra för en utställning-hämtgross eller försäljning.

Det finns intakta valv för säker förvaring.

Lager 600, 1.500, 2.000–3.000 kvm

Kontor 191 respektive 300 kvm

Kontor/övrigt 1.000–1.900 kvm

Kontor 2.300 kvm (många delningsmöjligheter)

KISTA CENTRALT

Kontor 1.700 kvm i ett plan (delbart ca 480, 520, 600, 900–1.700 kvm) Ljus lokal i ett plan om ca 1.700 kvm som renoveras i samband med ny hyresgäst. Många delningsmöjligheter från ca 480 kvm. Lasthiss med bra inlastning når planet. Gott om parkering. Skyltläge. Även mindre förråd/verkstad i markplan om ca 100 kvm att hyra ihop med kontor. Även restaurang och övrig service i huset såsom reception, konferensrum och receptions service.

Butik –Utställning-Kontor 828 kvm

Kontakta oss för visning eller ytterligare information: TEL 08-555 14 700 FAX 08-555 14 701 E-POST ab@strategfastighetskonsult.se FASTIGHETSEKONOMI, MARKNADSANALYS, UTHYRNING & FÖRSÄLJNING www.strategfastighetskonsult.se

3

r o t n o k a v i t k tt ra A

!

ljö i m

e

d ran

ärs f f a

ire

ch o k

p ins

i

–I

n nu

e

Bästa skyltläge mot E4:an.

En mångfald av restauranger flera utmärkta för representation.

Sköna miljöer att arbeta och vistas i.

Läge för affärer? Hyr kontor hos oss!

I InfraCity sker mängder av affärer varje dag.

Vi växer just nu så det knakar och många företag väljer att flytta hit på grund av InfraCitys unika och inspirerande affärsmiljö.

Hos oss finns ett av Nordens största kongresshotell, perfekt för mässor och konferenser. Här hittar du också hela 8 st restauranger med olika specialiteter, flera i lugn miljö som passar för representation.

Mängder av butiker, nöjen, hälsa-/motionsanläggningar och all tänkbar service finns inom gångavstånd i InfraCity.

or Liten – Mellan – St kar. rslokaler i många storle nto ko ha sc frä , Moderna miljö En attraktiv affärs läggningar, mässlokaler, motionsan Hotell, konferens- och rådet. om i r och övrig service butiker, 8 st restaurange Nyheter yterminalen mellan InfraCity och Cit Direktbuss utan stopp . da utan stopp till Arlan i Stockholm. Snabbtåg

Det strategiska läget vid E4:an mellan Stockholm och Arlanda med ”egen” trafikplats – gör området extra tillgängligt.

För information och visning av lediga lokaler

Ring 08-590 096 00

www.infracity.se

4

MÄRSTA 15:7

UTMÄRKT ETABLERINGSLÄGE

5 000 – 20 000 kvm nyproduktion i Arlandastad Vi planerar att uppföra en lager- och logistikanläggning på Bristagatan 13 i Arlandastad.

Enheterna är från 5 000 – 20 000 kvm och kan anpassas för såväl lager- som terminalverksamhet. Även kyl- och fryslager kan uppföras. För mer information ring 0200-33 00 55 eller maila oss på info@corem.se

• Nära till E4 och Arlanda flygplats • Vi anpassar byggnaden efter era behov • Inflyttning ca ett år efter avtalstecknande • Närservice i området • Möjlighet till stora rangerytor

LÅDAN 1

KOSTNADSEFFEKTIVA LAGERLOKALER

31 500 kvm höglager i Växjö

• Lager, produktion och/eller lagerhållning

På Högsbyvägen 1 i Växjö erbjuder vi lagerlokaler från ca 5 000 kvm upp till 26 000 kvm.

Utöver detta finns ca 2 000 kvm fryslager samt ca 3 500 kvm kontor och personalutrymmen med matsal, gym mm. Mycket flexibel byggnad med stora spännvidder och god bärighet.

För mer information ring 0200-33 00 55 eller maila oss på info@corem.se

www.corem.se

• Direkt anslutning till flera av riksvägarna • Järnvägsspår direkt in i fastigheten • 9 m till balk. Möjlighet att ta över ställage • Fryslager om 2 000 kvm med ca 9 m i takhöjd

Äger, förvaltar och utvecklar fastigheter inom lager, logistik och handel.

5

Kontor i strategiska lägen Kista-Ärvinge, Kronborgsgränd 1, 1 000–4 000 m² (Obj.nr 10313887 och 10314026) Ärvinge 16.0, är en ny multianläggning för affärer och konferenser.

Fokus är på affärsmötesplatsen och gemensamhetsanläggningen med nya funktioner som; konferens-, seminarie- och mötescenter, kundmötescenter, café och partnerhubben med gästarbetsplatser för nyckelkunder och partners till de företag som sitter i Ärvinge 16.0.

Utöver det erbjuder vi Er och Ert företag flexibla och yteffektiva kontor med stora fönster, bra takhöjd samt bästa skyltläge vid entrén till Kista.

I anslutning till fastigheten finns gott om restauranger och service.

Mats Ageby 0709-27 60 09

Sickla, Marcusplatsen 1, 600–6 000 m² (Obj.nr 10426631) Mitt i Sickla affärskvarter, på Marcusplatsen 1, ligger Luftverkstaden, ett vackert kontorshus som karaktäriseras av ljus och rymd. Totalrenoveringen 2001 resulterade i en representativ och modern profilfastighet.

• Yta: 600–6 000 m²

• Takhöjd 4,5 m

• Modern teknik / bra klimat

• Ledigt: 2012

Sicklas utmärkta service- och butiksutbud gör att personal och kunder trivs, och de företag som en gång etablerat sig här har visat sig stanna och utveckla sin affär.

Kom gärna förbi och titta på plats så berättar vi mer!

Styrbjörn Rudfelt 0730-26 19 26

Vasastan

Kista-Ärvinge

Farsta Centrum

Gävlegatan 22

166 m² (Obj.nr 10426624)

Kronborgsgränd 1

750 m² (Obj.nr 10278736)

Munkforsplan 33

181 m² (Obj.nr 10252824)

Gävlegatan 22

217 m² (Obj.nr 10400400)

Kronborgsgränd 1 2 000 m² (Obj.nr 10313890)

Munkforsplan 37

137 m² (Obj.nr 10252817)

Gävlegatan 22

451 m² (Obj.nr 10278738)

Kronborgsgränd 11

Munkforsplan 37

339 m² (Obj.nr 10356431)

Gävlegatan 22

635 m² (Obj.nr 10400401)

Kronborgsgränd 15 2 000 m² (Obj.nr 10313889)

Storforsplan 36

472 m² (Obj.nr 10252826)

Gävlegatan 22

882 m² (Obj.nr 10406273)

Kronborgsgränd 19

Storforsplan 36-44 1 642 m² (Obj.nr 10358352)

Hälsingegatan 43

547 m² (Obj.nr 10252814)

Hälsingegatan 47

431 m² (Obj.nr 10407967)

Styrbjörn Rudfelt 0730-26 19 26

220 m² (Obj.nr 10422654) 450 m² (Obj.nr 10252818)

Storforsplan 36 Mats Ageby 0709-27 60 09

2 114 m² (Obj.nr 10252809)

Veronica Göransson 0702-53 52 46

Sickla Marcusplatsen 1 973 m² (Obj.nr 10252815) Sickla Industriv. 1 194 m² (Obj.nr 10426623) Sickla Industriv. 1 335 m² (Obj.nr 10412938) Sickla Industriv. 1 485 m² (Obj.nr 10426709) Sickla Industriv. 7 35 m² (Obj.nr 10252827) Smedjegatan 6 349 m² (Obj.nr 10420341) Smedjegatan 8 396 m² (Obj.nr 10402037) Veronica Göransson 0702-53 52 46

08-615 89 00

6

VALLENTUNA Fågelsångens industriområde VALLENTUNA

Fågelsångens industriområde

Fågelsångens VALLENTUNA Fågelsångens industriområde VALLENTUNA industriområde

212 kvm 212 kvm Industri- och hantverkslokal Bra läge i Vallentuna, nära Arninge Centrum.

Bra läge i Vallentuna, nära Arninge Centrum.

Beläget i direkt anslutning till Arningevägen ett 212 kvm industri och hantverkslokal med par km norr om norrortsleden. 212 kvm industri avfettningsanläggning. Lastport 4 x 4,5 meter och hantverks- lokal. Lastport 4 x 4,5 meter med gångdörr. med gångdörr.

Industri- och hantverkslokal

SOLNA

TYRESÖ

Industri- och hantverkslokal

SOLNA

504 kvm Industri- och hantverkslokal

Beläget i direkt anslutning till Arningevägen ett par km norr om norrortsleden. 424 kvm industri och hantverks- lokal samt entresol på 80 kvm.

Omklädnings- rum samt WC/duschrum.

Lastportar 4 x 4,5 meter med gångdörrar.

292 kvm

Bra läge i Vallentuna, nära Arninge Centrum.

212 kvm industri och hantverkslokal med entresol på 80 kvm Omklädningsrum samt WC/duschrum. Lastport 4 x 4,5 meter med gångdörr.

Skyltläge, Bollmora

Marcus H:son-Lindfors marcus@lettsell.se / +46-708-389 599 Madeleine Stjernström maddie@lettsell.se / +46-76-1970 354

675 kvm 500 kvm Kontor/lager Ljus och fräsch kontorslokal på 500 kvm.

Tillhörande lager på 175 kvm. Egen entré med lastkaj och ett lager i anslutning till denna. Nära till kommunikationer.

Kontor/lager/garage

Ljus och fräsch kontorslokal på 500 kvm.

Lager/verkstad/garage på bottenvåning om 250 kvm finns att hyra till. Lagerlokal med garageport på kortsidan. Ca 2,5 m i takhöjd. Nära till kommunikationer.

Industri- och hantverkslokal/lager

270 kvm

Centralt belägen, modern och ljus lokal i två våningar på 270 kvm. Eldriven port 4 x 4,5 m samt separat gångdörr. Oljeavskiljare finns.

Wolmar Yxkullsgatan 7 118 50 Stockholm Sallerupsvägen 138 200 25 Malmö - Öresundsregionen Tel. 08-643 08 50 www.lettsell.se

KONTOR I KUNGENS KURVA ²

Uthyrt 189 m

Lunchrestaurang

²

Uthyrt 410 m

²

Uthyrt 214 m

²

Uthyrt 500 m

²

Uthyrt 910 m Uthyrt 9 600

m²

LEDIGT 477 m² Vi kan just nu erbjuda en trevlig, nybyggd och toppmodern kontorslokal om 477 m² för omgående tillträde till bra hyra.

• Gratis besöksparkering utomhus • Gångavstånd till större köpcentrum • Varmgarage med hiss direkt upp till kontoret • Busshållplats direkt utanför huset • Komfortkyla • Blivande A-läge vid nya, stora infarten till Kungens Kurva

Kontakta Martin Johansson

08-640 41 40

martin.johansson@stalandsfastigheter.se

Kan ni motstå detta unika hyreserbjudande?

7

Rätt objekt direkt! www.shiftlokal.se Kreativ miljö i City!

Nya kontor och butiker i centrum!

Kontor och butik Tyresö Centrum Kontor 66 kvm, 90 kvm butik 74, 148 kvm.

Fint vindskontor vid Stureplan - 325 kvm med möjlighet till kort avtal.

Just nu förmånligt hyreserbjudande!

Skyltläge vid Sickla Köpkvarter, kontor, utställning, butik och lager - 490 kvm i bv med egen entré, 501 kvm på 1 tr samt 160 kvm lager/butik i bv.

Prisvärt kontor!

Yrkesbutik Årsta!

Årsta yrkesbutik/utställning - Ca 640 kvm ljus lokal i markplan med lastkaj.

Östermalm!

Styrmansgatan - Kontor 175 och 230 kvm nära Strandvägen. Valfri planlösning.

Från 1100 kr/kvm!

8-10 m takhöjd!

Kontor i Akalla - 275 kvm bra kontor med möjlighet till plocklager, låg hyra!

Tyresö höglager/industrilokaler - ca 500, 1100, 2200 kvm, takhöjd 8-10 m.

Prisvärt kontor i Solna - ca 250 kvm, 510 kvm i representativt hus med garage.

Lager i markplan!

Lager/kontor Sollentuna - 918 kvm lager Eget hus 11600 kvm att hyra - Unik möjlighet för större verksamhet att kombinera med 4,5 m takhöjd + 372 kvm kontor. kontor produktion, lab, lager etc. Utmärkt skyltläge mot E18, Danderyd.

Arkiv/säkerhetslager - 2095 kvm i bv (delbart) finns även kontor, Vällingby.

INOM TULL 70 kvm 115-810 kvm 175, 230 kvm 304 kvm 325 kvm 380 kvm 530 kvm 1250, 2200 kvm NORR 150-250 kvm 150-375 kvm 180-210 kvm 180 kvm 186, 230 kvm 193, 220 kvm 250, 510 kvm 250-800 kvm 275 kvm 300 kvm 400, 600 kvm 350, 700 kvm 415-980 kvm 600-4600 kvm 900-7000 kvm 1000-2000 kvm 6000-11600 kvm SÖDER 66-90 kvm 110 kvm 200-300 kvm 201, 214 kvm 317, 430 kvm 382 kvm 400 kvm 500-1000 kvm 500-2000 kvm 710 kvm 1000-17000 kvm

Drottningatan 112 Larsbergstorg, Lidingö Styrmansgatan Riddargatan Birger Jarlsgatan 6 Birger Jarlsgatan Artillerigatan 6 Birger Jarlsgatan Sollentuna Ulvsunda Arlandastad Solna Sundbyberg Upplands Väsby Solna Sollentuna Akalla Veddesta Arlandastad Jakobsberg Upplands Väsby Kista Sundbyberg Upplands Väsby Mörby/Danderyd Tyresö Gröndal Marievik Saltsjöqvarnhöjden Älvsjö Saltsjöqvarnhöjden Älvsjö Sickla Sätra Hammarby Sjöstad Älvsjö

Kontor/lager/yrkesbutik NORR 660 kvm 825 kvm 1053 kvm 1290 kvm 1300 kvm 1735 kvm SÖDER 300-1250 kvm 350 kvm 456 kvm 640 kvm 660 kvm 1000-3000 kvm

Kista Sundbyberg Upplands Väsby Sollentuna Veddesta Sundbyberg Jordbro Hammarby Sjöstad Saltsjöqvarnhöjden Årsta Sickla Sätra (butik/lager/kontor)

Lager/industri

Unikt eget hus!

Högsta säkerhet!

Kontor

Egen lastkaj!

Citynära kontor och lager med lastkaj 456 kvm flexibel lokal vid Danvikstull.

NORR 254 kvm 350 kvm 535 kvm 1000-6000 kvm SÖDER 600-1100 kvm 1200 kvm 2200 kvm 6200 kvm

Lunda Upplands Väsby Veddesta Rosersberg Tyresö Jordbro Tyresö Botkyrka

Hitta fler av våra objekt på www.shiftlokal.se

Rejäl industrilokal!

535 kvm industri/lager 4,4 m takhöjd - Lastkaj, port, även kontor, Veddesta.

Telefon 08-545 159 90 info@shiftlokal.se

Specialister på förmedling av kommersiella lokaler och fastigheter

8

Fasticon: Lång resa till nytt aktivitetsstyrt kontor A

ktivitetsstyrda kontor är kanske svaret på frågan om hur man skall utforma framtidens arbetsplatser. I och med att tekniken tillåter arbete i allt mer decentraliserade former minskar behovet av fasta platser samtidigt som kravet på att kommunicera företagets eller organisationens identitet ökar.

Foto: Gustav Kaiser / Humlegården Fastigheter

Ljust, fräscht, fyllt med konst, snygga möbler och med överraskande och personliga detaljer från antikaffärer – Fasticons nya kontor är en riktig juvel där det ligger högst upp på Hälsingegatan.

Läget är ypperligt, alldeles intill den kommande stadsdelen Hagastaden, som skall förbinda Stockholm med Solna i en utvidgning av innerstaden. Men, det viktigaste är inte enbart en attraktiv och stimulerande miljö utan de inre värden som byggts in för att kontoret skall fungera som en effektiv arbetsplats för kreativa personer. ”Fasticon har ambitionen att vara en expert på fastighetspussel, från management till kompetens- och förvaltningsstöd. Då vill vi att våra lokaler skall avspegla vår verksamhetsfilosofi.

Tidigare satt vi i ett förortsområde med industri- och lagerlokaler som grannar, vilket var ett acceptabelt läge under en uppbyggnadsfas. Vi insåg dock för några år sedan att vi lyft oss i värdekedjan och att det var dags att flytta till ett läge, där det var enkelt att träffa oss på alla nivåer. Men, resan till ett nytt kontor blev kanske längre än vi trodde”, konstaterar Jahn Wahlbäck, regionchef Öst på Fasticon.

Klokt nog valde Fasticons ledning att diskutera projektet med utomstående experter. Tillsammans med Struktur tog man fram en plan över behov och förde sedan samtal med Jonas Hurtigh Grabe på Diligentia. Ledningen valde också att informera personalen tidigt. ”Eftersom detta var ett omfattande projekt i vår organisation måste vi hitta de informella

ledarna och få deras stöd. När det gällde själva lokalerna fick vi fram en del förslag, men de flesta intressanta projekten låg för långt fram i tiden. Ett trettiotal fastighetsägare tillfrågades, men ingen kunde svara mot våra behov. Till slut hittade vi dock lokalerna, som hyst diverse udda funktioner för Vattenfall och IT-företag.

När Humlegården gick in och övertog fastigheten sommaren 2011, alldeles efter att vi skrivit under kontraktet, fick vi en motpart som förstod våra behov, visade både vilja och engagemang.

Man brydde sig verkligen om oss.”

Nomad, ett företag som sysslar med lokalstrategi och projektledning hjälpte Fasticon med flytten och planeringen av de nya lokalerna.

Processen finns beskriven på Nomads hemsida.

Analys basen för aktivitetsstyrning Jahn och de andra i ledningen hade på känn att den faktiska närvaron på kontoret inte motiverade att man försökte klämma in ett stort antal fasta arbetsplatser på de 480 kvadratmeter som man skulle disponera i stället för 680 kvadratmeter i de tidigare lokalerna. ”Vid endast två tillfällen under vår mätperiod översteg närvaron 50 % - snittet låg på drygt 30 %. Ändå har Fasticon en bra omsättning och ett gott resultat. Vi arbetar alltså utmärkt, men vi finns ofta ute hos kunderna, vilket de uppskattar, eller skriver rapporter, något som vi kan göra var som helst, i segelbåten eller t o m i ett Foto: Gustav Kaiser / Humlegården Fastigheter

jakttorn i väntan på att ett byte skall dyka upp.”

Alla flexibla kontor är inte aktivitetsstyrda…

Många kontorslandskap påminner enligt Jahn om öknar där ensamma kamelkaravaner rör sig från oas till oas. Fasticon ville något annat. ”Trots att vi har enbart ett halvdussin fasta arbetsplatser, t ex för ekonomi, reception och marknadsavdelningen, behöver vi naturliga mötesplatser, hemvist och trygghet. Därför har vi delat in kontorsytorna i fasta och halvfasta arbetsplatser intermitterade med touchdownbord med anslutning till både bredbandskabel och wi-fi. Medarbetarna har tillgång till låsta skåp för värdeföremål och viktiga papper och alla kontorsmaskiner finns samlade. Aktiviteterna styr var man placerar sig och sin bärbara dator när man finns på kontoret. Vissa zoner som lunchbordet styrs av gemensamma regler – mitt på dagen är rummet fredat för måltider.

Vi försöker skapa mötesrum både formellt och informellt, inredda i olika stilar för olika sinnesstämningar, från modernt och stiliserat till elegant engelsk thésalong. Ibland behöver man kunna ta ett viktigt samtal utan att andra kan lyssna – då har vi skapat en vrå för detta.”

Måndagar har visat sig vara den tidpunkt då det nya kontoret används mest – startmöten, uppföljning, kundträffar etc. ökar tempot då kontoret fylls med liv och rörelse. Den sociala gemenskapen är viktig när så många arbetar ute på fältet. ”Det aktivitetsbaserade kontoret är en samlingsplats. Redan när vi flyttade in i december 2011 sände vi ut en inbjudan om en fest med

Jahn Wahlbäck, regionchef Öst, Fasticon respektive partner i januari. Stor succé, vårt öppna entrérum med lobbykänsla, högt i tak och med utsikt mot Vasastadens skyline i sydväst är utrustat med avancerad teknik för presentationer, både kommersiella och för sociala evenemang. Det finns gott om sköna sittplatser i soffor, fåtöljer, på fasta bänkar, t o m i den bågformade trappan till det övre planet med dess mötesrum.

Vi tar gärna emot kunder – man behöver inte ens ha ett ärende utan kanske bara har någon extra timme innan tåget eller flyget går.”

Sammantaget säger Jahn att allt arbete varit mödan värt: ”Vi ville spegla vårt know how i ett aktivitetsstyrt kontor som blev till en mycket bra lokal, där personalen trivs och som fungerar för sitt ändamål. Att det dessutom blev en unik lösning som förstärker vårt varumärke och gör oss glada och stolta är ren bonus!”

Tage Erikson

INTRESSERAD AV ETT OMVÄXLANDE YRKE? Uppskattar du när varje arbetsdag är olika? Tycker du om att arbeta med människor? Vågar du ta ansvar som ledare? Är fastigheter något som intresserar dig? Vill du vara med i en av Sveriges mest expansiva nya branscher med goda möjligheter till arbete utomlands?

Då är jobbet som Facility Manager något för dig!

Hösten 2012 startar Sveriges första två-åriga yrkeshögskoleutbildning för FM-branschen i Malmö. Utbildningen, som berättigar till studiemedel, genomförs i samarbete mellan Plushögskolan och branschorganisationen IFMA Sverige. Man räknar med att cirka 1000 nya Facility Managers behövs under de kommande fem åren.

Utbildningen, som bygger på en internationell modell, omfattar 400 poäng och innehåller bland annat: • Ledarskap och kommunikation • Projektledning och processer • Operativ och strategisk FM

• Teknik och upphandling • Administration och ekonomi • Kvalitet och miljö

För mer information om FM och IFMA: www.ifma.se För mer information om utbildningen: www.plushogskolan.se, välj Facility Manager i menyn till vänster.

Till utbildningen antas 30 studerande.

Ansökan senast 15:e maj 2012.

LEDIGA LOKALER, AKTUELLA OMBYGGNADSPROJEKT

Besök vår hemsida www.olovlindgren.se

Tel: 08-690 25 00, info@olovlindgren.se

Du är välkommen att fylla i intresseanmälan för lediga objekt eller aktuella projekt.

9

LAGER & KONTOR BÄSTA SKYLTLÄGE VID E4

Storsätragränd 22, 5 minuter från Sätra centrum 2:003

4 000

E15

MÖJLIG NY PORT INLASTNING K/F

PENTRY

OMKL.

D.

TRAPPHUS 22

PRODUKTION/ LÄTTARE LAGER

INLASTNING

HISS

ELC

HISS

WC

WC

PRODUKTION/LAGER TH +4000

STÄD

DUSCH

OMKL.

WC

HWC

ELC

WC

TEKNIK

LUNCHRUM

VILRUM

EV. BUTIKSYTA ~ 331m2

STÄD ELC HISS

TRAPPHUS 21

FRD

-

UTSLÄPP RÖR

MÖJLIG NY PORT MARKINLASTNING

E15

E15

E15

2:001

LASTHISS

3 000

ENTRÉ

• Utmärkt ljust lager, ca 1 670 kvm, inlastning via lastbrygga och möjlighet till nyt port med inlastning i markplan • Kontor alt 1, ca 950 kvm med service/produktion/kontor.

Egen lasthiss & interntrappa • Kontorsplanet anpassas tillsammans med ny hyresgäst • Kontor alt 2, ca 700 kvm med expansion ca 950 kvm • Fler delningar är möjliga

K V . S T O R S Ä T R A - H U S 2 (D E L A V ) P L A N 2

HISS

TRAPPHUS 22 KONTOR

KONTOR

HISS

VÄNT.

ELC

WC

KONTOR KONTOR KONTOR

KONTOR

KONTOR

KONTOR

KONF. PENTRY

KONTOR

UTEPLATS

KONTOR

PAUS

LAB/ KONTOR

KOP.

LAB/ KONTOR

TRAPPHUS

HISS

ELC

WC KPR

PRODUKTION

PRODUKTIONSYTA ~ 353m2

PRODUKTIONSYTA ~ 192m2

4 000

LASTHISS

WC KPR.

LJUSGÅRD

KONTORSLANDSKAP

PENTRY WC

KPR WC WC

KONFERENS

PERSONAL UTR.

HISS DIREKT TILL LAGER. PLAN 02

KONTOR

Landet Runt 135-1021.5 306 m² MÖTE FÖRRÅD

KONTOR KONTOR

WC HWC MÖTE MÖTE

KAFFE

KPR

K/F K/F DM

ELC

WC WC

TRAPPHUS

ENTRÉ REC BACK OFFICE

3 000

HISS

KPR.

KONTOR

ST.

KONTOR

KOP/ FAX

KONTOR

KONTOR

KONTOR

ÖPPET KONTOR

WC

KONTOR

HWC

HISS

KPR.

F Ö R S L A G H Y R E S G Ä S T - P R O D ./L A G E R T O T . ~ 1 6 7 3 m ²

K V . S T O R S Ä T R A - H U S 1 (D E L A V ) P L A N 3

K V . S T O R S Ä T R A - H U S 2 (D E L A V ) P L A N 4

F Ö R S L A G H Y R E S G Ä S T - K O N T O R /P R O D . T O T . ~ 9 4 7 m ²

F Ö R S L A G H Y R E S G Ä S T - K O N T O R /P R O D ./L A G E R T O T . ~ 7 9 7 m ²

För mer information kontakta: LG Ellsäter 08-462 65 58 lars.ellsater@ferax.se

Hammarby Allé 120 116 28 Stockholm 08-462 65 58 | www.ferax.se

10

Bästa läge vid Solna Station

Lokaler att hyra vid Ulvsundasjön och Tvärbanan!

Ko n t o r s l o k a l e r 85 – 322 kvm i närheten av nya Arenan

L ju s a f ina l oka l er. Fördel a ktigt läge utanfö r t r än g s el a vg i f ter. La s tkaj finne s.

Obj ek tn r 9 9 4 7 102.

Bo h l i n s Fas t i g h e t s b ola g KB 08 -8 3 9 9 7 2 , 0 7 0 6 -81 30 06 i n g er-bohl i n @tel ia.c o m

GREVGATAN 16 Ljus och trevlig lokal med 16 ljuskupoler i tak.

Totalt 155 m². Öppna ytor, som kan ändras.

Går att använda till kontor, butik, utställning.

Objektnr 10398008.

Kontakta: Lennart Ottosson Tel 08-640 37 40, 070-783 70 70, ottofast@telia.com

OTTOSSONS FASTIGHETSFÖRVALTNING

Johannesfredsvägen 5-7, Ulvsunda.

– Kontor 570 m² i två plan (plan 3 och 4) – Kontor 350 m² (plan 3) – Kontor 220 m² (vindsplan) – Kontor 440 m² (plan 2) – Kontor 160 m² (plan 2) – Kontor, lager med varuport ca 125 m² • K-märkt kontors- och industrihus från 1916-1918 med fräscha och luftiga lokaler.

• Komfortkyla sommartid.

• Bussförbindelse med T-banan i Alvik och Solna Centrum samt med Bromma Flygplats.

• Hållplats för tvärbanan byggs intill fastigheten.

• P-platser kan hyras på fastighetens inhägnade gård.

• Motionslokal finns i huset.

• Hyresvillkor enligt ök.

För närmare information kontakta: Lagerstedt & Krantz Fastigheter AB, Claes Behm tel: 08-506 851 27, mob: 0705-58 80 78, fax: 08-704 27 72, e-mail: cb@lk.nu

KAPA KOSTNADER? Kontor och lager på Sandsborgsgatan vid T-bana Skogskyrkogården och Globen på promenadavstånd Kontor från 1 000 kr/m² (+moms och el) 131 m² – 13 645 kr/mån 160 m² – 19 933 kr/mån 175 m² – 14 583 kr/mån 226 m² – 18 833 kr/mån ca 260 m² – 21 666 kr/mån 283 m² – 35 257 kr/mån

Lager från 650 kr/m² (+moms) 92 m², 99 m², 103 m² och 150 m²

Produktion och lager från 730 kr/m² 160 m² – 10 400 kr/mån (pentry + toalett) 275 m² – 16 729 kr/mån (pentry + toalett) ca 260 m² – 21 666 kr/mån (pentry + toalett)

Kontraktstid 1-3 år. Fastighetsskatt ingår alltid! I fastigheten finns lunchrestaurang, konferenslokal, litet gym, lastkaj.

Se mer på www.ledigalokaler.com under Enskededalen.

Kontakta: Roger Österling på Iris Förvaltning AB Tel: 08 - 39 92 77 Epost: roger.osterling@irisforvaltning.se

11

Lediga Lokaler – Södertälje En av mälardalens största städer några stenkast från Stockholm. I Södertälje föddes både Astra och Scania och de är idag stadens största arbetsgivare.

Vill ni också pröva lyckan i Södertälje så ring eller maila till Kaj Pettersson.

Enstaka kontorsrum

Butik

med del i gemensamma personalutrymmen.

Nyköpingsvägen 50, 139 kvm.

Höglager

Småindustri / Hantverk

Varierande storlekar 2–800 kvm.

Varierande storlekar 50–1500 kvm.

Lager 12 min från Södertälje

Skola / Utbildning

Enstaka salar eller hela byggnader.

Kaj Pettersson

Butik RESERVERAD

Lokal / Utställning / Personalutr. / Verkstad, centralt läge

Kontor UTHYRD

Kontor Stadens exklusivaste? f.d. AstraZenicas marknadsavd.

Kontor

Nygatan 29, 100 kvm.

Bondegatan 4, 130 kvm.

Kornstrandsgatan / Storgatan. Hela bottenvån. med grönområde / park / och sagolik takhöjd. Ca 400 kvm.

Björnövägen 2, 990 kvm. Hela översta våningsplanet, på första fastigheten till Hovsjö Centrum med goda parkeringsmöjligheter.

Kontor

Kontor / Hälsovård

Takvåningen Wedavägen 1, med egen takterass, luftkond, glasväggar, 465 kvm.

Se även www.ledigalokaler.com

Förrådsvägen 3, 1000 kvm.

Byggnad i tre plan, hög standard, inhängnat och asfalterad / planterad gårdsyta.

1250 kvm stor hall helt utan mellanväggar och / eller pelare, med stor infartsport.

Stockholmsvägen 10, 400 kvm.

070-585 42 20 kaj.pettersson@telge.se

Kontor / Utställning skyltläge mot motorväg

RESERVERAD Björnövägen 2 bv, 620 kvm (har tillträde 1 oktober 2012).

Lagerutrymmen / Förråd

Ett tiotal med olika adresser och ytor mellan 15–200 kvm.

Atelje / Praktik RESERVERAD Nygatan 30 A, 27 kvm.

Mottagningskontor

Saltsjögatan 11, 50 kvm.

Samtliga fönster med utsikt över Saltsjötorget, passar som advokat eller revision / bokförings filial.

Kontor / Gårdsyta

Balticvägen 3, ca 200 kvm med del i gem ytor och tillgång till gårdsyta.

Småföretagare

Små lämpliga ytor, lager / kontor / personalutrymmen maila eller ring in edra önskemål så ska vi se vad som finns att erbjuda för tillfället eller vad som är på väg att bli ledigt inom närmsta tiden.

International Facility Management Association

IFMA Sverige: Spännande konferens, ny utbildning, nyttiga månadsträffar Facility Management, också kallat FM, fortsätter att expandera i Sverige. Med Facility Management avser man administration av stödtjänster för företagens eller organisationernas kärnverksamhet. Bra exempel är catering, reception, internpost, lokal- och fastighetsvård etc. FM-tjänsterna omfattar både fastighetsrelaterade och fristående tjänster i privata och offentligt ägda fastigheter. Tjänsterna utförs antingen i egen regi eller läggs ut på en extern entreprenör. Antalet aktörer blir fler och allt mer professionella med ett betydande inslag av internationella företag, som ser Sverige som en utvecklad marknad.

IFMA, är branschens egen världsomspännande organisation för personer sysselsatta inom Facility Management. Organisationen grundades i USA år 1980 och globalt finns idag mer än 17 300 medlemmar i 126 avdelningar i 54 länder. Den svenska sektionen, IFMA Sverige, bildades år 1994 och firar sitt 18-årsjubileum under 2012. Ordförande är Erik Ahrsjö.

Nätverksträffar höjer kunskapsnivån Nätverksträffarna är kärnan i IFMA:s verksamhet och en mycket nyttig och trevlig mötesplats för medlemmarna. De flesta aktiviteterna sker i Stockholm, Uppsala, Göteborg och Malmö. Ambitionen är att träffas en gång per månad med sommar- och juluppehåll. Varje träff inleds med ett intressant och aktuellt anförande.

Program i Stockholm: 11/4 Årsmöte 24/4 Workshop II ”Aktivitetsbaserade arbetsplatser” 25/4 Nätverksträff 26/4 Tio hållbarhetstrender 14-17/5 Studieresa New York 23-25/5 Studieresa och Euro FM konferens Danmark 12/6 Workshop III ”Aktivitetsbaserade arbetsplatser” 13/6 Säsongsavslutning med det bästa från Euro FM i Köpenhamn 28/8 Nätverkstträff 26/9 Nätverksträff Program i Uppsala: 31/5 Nätverksträff Program i Göteborg:

Nr

Manusstopp

Utkommer

26/4 Nätverksträff Säkerhet i affärsrelationer

4.

23.04. vecka 17

30.04. vecka 18

5.

21.05. vecka 21

28.05. vecka 22

6.

20.08. vecka 34

27.08. vecka 35

7.

17.09. vecka 38

24.09. vecka 39

8.

15.10. vecka 42

22.10. vecka 43

9.

12.11. vecka 46

19.11. vecka 47

Program i Malmö: 14/5 Besök på SVT

7/6 Sommarlunch

Yrkeshögskoleutbildning hösten 2012 IFMA kommer tillsammans med Plushögskolan att arrangera en tvåårig YH-utbildning till Facility Manager i Malmö. Alla som gått genom kursen med godkänt resultat får titeln Facility Manager. Utbildningen berättigar till studiemedelsbidrag. Ansök redan nu – bli en i den första kullen svenska Facility Managers.

Utbildningen omfattar ledarskap och kommunikation, teknik och administration, ekonomi och terminologi, projektledning och både operativ och strategisk FM. I utbildningen ingår två avsnitt kallade LiA, lärande i arbete, då man får genomföra projekt ute på arbetsplatserna, och ett examensarbete, som är en god grund för internationell certifiering.

Besök hemsidan!

IFMA Sveriges hemsida, www.ifma.se har förnyats helt i början av 2012. Här finns information om verksamheten, internationella utblickar, länkar till FM-press, ett kalendarium och aktuella artiklar om IFMA:s samarbetspartners.

Dags förnya medlemskapet!

Både företag och enskilda personer kan bli medlemmar i IFMA Sverige. Om du vill delta i internationella aktiviteter krävs ett personligt medlemskap.

Samarbetspartners IFMA Sverige samarbetar bl a med Capability, Lediga Lokaler, addici, Coor Service Management, Johnson Controls, Pythagoras, Planon N.V (Holland/Sverige) Eurest Services, ISS Facility Services, Senab, Depona, Berendsen och Pitney Bowes.

IFMA Sverige: Ordförande Erik Ahrsjö, erik@ifma.se, Box 38203, 100 64 STOCKHOLM tel. 0707 13 56 96, Kanslichef Arne Höggren, arne@ifma.se, tel. 0705 72 97 62, informatör Karin Ståhl, tel 0706-21 31 50, e-post karin@ifma.se, allmänna frågor ifma@ifma.se.

Petri Asela Telefon 08-661 69 96 petri@ledigalokaler.com

Helena Tiihonen Telefon 08-760 04 01 helena@ledigalokaler.com

Huvudansvarig: Mikael Eklund ISSN 0788-415X

Utgivare: Talso Oy, Vasa, Finland Tryck: I-Print Oy, Seinäjoki, Finland

Prenumerera kostnadsfritt på tidningen Lediga Lokaler eller avbryt prenumerationen på www.ledigalokaler.com/prenumeration Adressändringar skickas till info@ledigalokaler.com.

Kom ihåg att ange både den felaktiga och den nya adressen i meddelandet.

ANSVAR FÖR FEL OCH REGLER FÖR REKLAMATION Tidningen Lediga Lokalers ersättningsskyldighet för eventuella fel uppgår som högst till annonsens pris.

Reklamation av annons bör göras senast 7 dagar efter att annonsen publicerats.

W W W. U N O - D E S I G N . S E

12

Underbart kontor mitt i City BLIR DET BÄTTRE ÄN SÅ HÄR? 215 M2

Öppen och luftig lokal, mycket smakfullt inredd med många fina detaljer. Belägen mellan Stureplan och Hötorget i kulturfastighet av Ivar Tengbom. Lokalen är utförd i högsta standard med komfortkyla, oljade ektiljor och omsorgsfullt renoverade orginaldetaljer. Tillträde 1/10.

Pärla i utmärkt läge

Butikslokal, Södermalm

TOPPENFIN LOKAL VID HÖTORGET, 305 M2

ÖPPNA YTOR PÅ HORNSGATAN, 370 M2

Vid Hötorget finns denna fina lokal med moderna installationer kombinerat med många fina detaljer såsom kakelungar, stora generösa rum med mycket ljus och rymd. Nära till T-Centalen, Arlanda Express och tunnelbana.

Butik med mycket rymd / öppna ytor och skyltfönster mot Hornsgatan. Fantastisk lokal som passar för ett antal olika verksamheter. Attraktivt område med mycket puls. T-bana finns inom någon minut och även flertalet bussar.

För mer information och visning, ring 08-514 933 40 eller maila på anders.norlander@tele2.se

Drömmer du om ett semesterboende? Då är Sudereken så mycket bättre! www.sudereken.se

LB Lediga Lokaler_3 objekt NY.indd 1

LocalBroker www.local-broker.se

12-03-27 10.58.57