ERA Wonen Kantoorpresentatie

VASTGOED RAAKT BETER VERKOCHT MET EEN ERA MAKELAAR

ERA WONEN 03 296 37 69 wonen@era.be era.be/wonen

Johan Krijgsman

Matthias Lambrecht

Dorin Saerens

Ilke Bogers

Benjamin De Winter

Kimberly De Block

Shana Rycquart

Michael Adriaenssens

Daan De Winter

June De Kerpel

Sophie Saeys

Laura Gijswijt

Hélène de Kezel

Dennis Vanhout

Roy Hilgert

Raf Vermeir

Thomas Lambrecht

Jimmy De Parade

Thijs Houpels

Jonas De Groote

Sven Van de Velde

Sam Van den Broeck

Isabel Monsieur In memoriam

HULP IN ELKE SITUATIE

MET ERA NAAR HET EERSTE HOOFDSTUK

Een woning betekent veel meer dan vier muren en een

In beide gevallen krijgt u van ERA alle kansen om er een

dak. Als u een nieuwe woning koopt, krijgt u er meteen

mooi verhaal van te maken. Alle instrumenten die wij u

nieuwe buren, nieuwe winkels en een nieuwe omgeving

aanreiken om snel een woning te verkopen of te kopen

bij. Kortom, u schrijft de eerste zinnen van een nieuw le-

vindt u hierna opgesomd. Van concreet advies op papier

vensverhaal. Heel anders is het dan weer als u uw woning

tot unieke hoogtechnologische hulp op uw scherm. Alles

verkoopt. Niet makkelijk, want u neemt afscheid van een

staat of valt natuurlijk met de mensen achter ERA, stuk

plek waar u hebt getwijfeld en gekozen, gelachen en ge-

voor stuk experts in hun vak, die hun professionele ba-

huild, gevloekt en liefgehad. U slaat een bladzijde van uw

gage met u delen. Die over de noodzakelijke beroepser-

leven om, ook voor u is het tijd voor een nieuw verhaal.

kenning beschikken en permanent bijgeschoold worden.

Die meteen voelen wat u achterlaat en waar u heen wil.

Die objectief oordelen, maar ook ongezouten hun mening geven. Kortom, mensen door wie u zich met plezier laat inspireren.

WELKOM BIJ UW ERA MAKELAAR PRETTIGE KENNISMAKING Uw thuis neemt een centrale plaats in uw leven in. Bij de aan- en verkoop ervan laat u zich dus niet door om het even wie begeleiden. U kiest voor een erkende makelaar die feilloos uw behoeften en gevoelens aanvoelt en ze vlot vertaalt in een efficiënt aan- of verkoopplan. Bij ERA bent u hiervoor aan het juiste adres. Al onze medewerkers kunnen goed luisteren. Uw droom in een geknipte nieuwe woning omzetten. Uw vastgoed doorgronden, zodat u het snel en tegen de juiste prijs kunt verkopen. Dat vraagt kennis van zaken, ervaring, permanente bijscholing en visie in de vastgoedsector. Maar vooral: voelen wat u voelt als u ‘thuis’ zegt.

MAKELAAR IN DE BREEDSTE ZIN. U kunt op ons rekenen bij elke stap die u zet in de richting van uw nieuw verhaal: -- Bemiddeling rond aan- en verkoop van gronden, huizen en appartementen.

-- Ontwikkeling van projecten, adviseur van aannemingsbedrijven, architecten, beleggingen projectontwikkelaars.

-- Verhuur van woningen en appartementen.

-- Verkavelingen.

-- Waardebepalingen.

-- Rentmeesterschap.

-- Aanvraag van alle nodige attesten, certificaten, vergunningen en keuringen.

DE STERKTE VAN ONS TEAM ZORGT VOOR DE BESTE RESULTATEN! Elk jaar trachten we met ons team iets leuk te doen in de vorm van een teambuilding. Op deze manier wordt er een vertrouwensband gecreĂŤerd en krijgt iedereen respect voor elkaar. Tegelijk zorgt dit voor een positief effect op de productiviteit en dit komt onze klanten ten goede. We willen voor elke klant door het vuur gaan en met deze visie mikken we vooral op de lange termijn. Dus wij kijken er zeker naar uit om ons ook voor u te mogen inzetten!

WELKOM IN ONZE KANTOREN

STEKENE

Kantoor Lokeren

MOERBEKE

SINAAI

Kantoor Zele

WAASMUNST

LOKEREN LOCHRISTI

ZELE

BERLARE

Kantoor Berlare

BELSE

DOEL

KIELDRECHT

KALLO VERREBROEK

SINT-GILLIS -WAAS

Kantoor Beveren

MELSELE ZWIJNDRECHT

BEVEREN

ST-NIKLAAS

LINKEROEVER

HAASDONK

KRUIBEKE

ELE

TEMSE

TER

Kantoor Sint-Niklaas BORNEM HAMME

Kantoor Temse

ERA GOLDMEMBER ERA Wonen behoort sinds vele jaren ook elke keer opnieuw tot de Gold Member club.

Dit betekent dat ons kantoor zich tot de tien best presterende makelaars in het meer dan 110 agentschappen tellende Belgische ERA netwerk mag rekenen.

Deze en andere onderscheidingen die we mede dankzij het vertrouwen van onze klanten in de wacht sleepten, vormen het bewijs dat onze professionele inzet elke keer opnieuw gewaardeerd wordt. Bovendien wakkeren ze ook telkens weer onze motivatie aan om het even goed, zo niet nog beter te doen.

ERA Wonen is een kwaliteitsmerk dat staat voor continuĂŻteit, onafhankelijkheid en hoogwaardige dienstverlening in de vastgoedsector.

Member

Silver GOLD ERA-team MEMBER 2013

Member

Silver GOLD ERA-team MEMBER 2014

2017

2018

ERA WONEN, EEN IJZERSTERKE FORMULE Sinds 2005 is ERA Wonen een sterk groeiend kantoor dat is uitgegroeid tot een gevestigde waarde in uw regio.

Wat aanvankelijk startte met een kantoor als ERA Renomar op de hoek van de Driegaaienstraat en de Prinses Josephine Charlottelaan is ERA Wonen uitgegroeid tot een lokaal netwerk van 6 kantoren te Sint-Niklaas, Gentse Baan 45A; Beveren, Kasteeldreef 15 (opening 2010); Lokeren, Markt 28 (opening 2013); Temse, Markt 7 (opening augustus 2016), Berlare, Dorp 41 (open sinds juni 2018) en Zele, Markt 57A (overname Immo De Bruyne, open sinds augustus 2018).

Dankzij zijn resultaatgerichte werking sleepte ERA Wonen heel wat prijzen in de wacht: -- 2015, 2016, 2017 en 2018 ‘Number 1 ERA Agency’ / grootste ERA kantoor van België (110 kantoren) -- Beste ‘All-round’ kantoor binnen het ERA netwerk (2013, 2014, 2015, 2018) -- Snelst groeiend ERA kantoor -- Grootste omzetstijging (2011, 2015) -- ERA award of Excellence met een gemiddelde klantentevredenheidscore van 9,5/10

9,5

Customer Satisfaction Score 2018

-- ERA Gold member (2011, 2012, 2013, 2014, 2015, 2016, 2017, 2018) ERA Award of Excellence ERA Wonen

Pol Vanacker

BELGIUM

Managing Director ERA Belgium nv

Iain Cook

Managing Director ERA Belgium nv

Kantoor Beveren Kantoor Sint-Niklaas

Kantoor Lokeren

Kantoor Berlare Kantoor Zele

Kantoor Temse

ERA NETWERK ONS HELE NETWERK WERKT AAN UW TOEKOMSTPLAN. Hoe vindt u snel een geschikte woning als u uw baan in Brussel omruilt voor een job in Oostende? En hoe weet een Amerikaan of Zweed dat uw woning perfect in hun nieuwe Belgische leven past? Kort en krachtig antwoord: dankzij ERA. ERA staat voor Electronic Realty Associates, een hecht samenwerkingsverband van kwaliteitsmakelaars in residentieel vastgoed.

SCHAALVERGROTING OP UW NIVEAU. Wanneer u uw woning exclusief door een ERA makelaar laat verkopen, geniet u het voordeel dat het complete Belgische én Europese netwerk zich voor u inspant. Via de gespecialiseerde ERA software – ‘Electronic’ staat niet voor niets in onze naam - wisselen wij bij ERA elke dag ons aanbod uit met onze collega-makelaars. Een hele geruststelling dat u er niet alleen voor staat.

CIJFERS OVER MENSEN. ERA werd anno 1971 in de VS opgericht en is sinds 1995 ook actief op de Belgische vastgoedmarkt. Vandaag telt ERA meer dan 2.300 onafhankelijke makelaarskantoren in 35 landen, waaronder meer dan 1.100 in 13 Europese landen. In België zijn er 110 ERA kantoren aangesloten, stuk voor stuk door het Beroepsinstituut van Vastgoedmakelaars (BIV) erkende makelaars.

Maak kennis met ons Europese netwerk op www.eraeurope.com en ERA wereldwijd op www.era.com.

WWW.ERA.BE DE SNELSTE WEG NAAR UW NIEUWE THUIS. Op zoek naar een bouwgrond, woning of appartement? Langs de ERA website baant u

OOK VOOR DE VERKOPER EEN DROOMSITE. -- De ERA website zet uw huis extra in de kijker. Met meer dan 15.000 bezoekers per dag is de kans groter dat u uw vastgoed snel verkoopt.

zich vlot een weg naar tienduizenden pan-

-- Als verkoper vindt u er bovendien nuttige informatie en handi-

den in binnen- en buitenland. Via een snelle

ge tools, speciaal voor u. Zoals de Koperwachtzaal, waarmee u

zoekmachine vindt u moeiteloos een pand

in enkele muisklikken weet hoeveel potentiële kopers in het ERA

waar u warm voor loopt.

gegevensbestand hopen op een woning als de uwe.

PRETTIGE REIS VIA ONZE WEBSITE.

ERA MAIL

-- Dankzij de vele foto’s leert u het gevonden vastgoed goed kennen, zodat u nooit onvoorbereid aan een reëel bezoek begint.

-- De gegevens op de ERA website worden

VOLG HET VASTGOED OP DE VOET.

continu bijgewerkt zodat ze steeds actueel

Welk type vastgoed zit in de lift? Hoe evolueren de prijzen? En

zijn.

welke trends zijn er te bespeuren in de woonkredieten? U leest

-- Bovendien kunt u via de site ook uw zoek-

het allemaal in ERA Mail, de nieuwsbrief die regelmatig in uw

opdracht aanmaken, met de eisen die u aan

mailbox belandt. Zo weet u wat er leeft op de residentiële vast-

uw droomwoning stelt. ERA mailt u daarna

goedmarkt, inclusief die van uw eigen regio.

info over alle panden die aan uw woonwensen voldoen.

Ontvangt u de ERA Mail nog niet? Vraag hem aan op www.era.be - Producten & Diensten - ERA Mail

Kies uw buren.

TE KOOP

03 296 37 69

Baenslandstraat 2A 9100 Sint-Niklaas

Kies uw buren.

TE KOOP

03 755 57 75

Dijkgravenstraat 10 9120 Kallo

U krijgt nieuwe buren.

TE KOOP

03 296 37 69

Heikant 51 9240 Zele

ERA MAGIC WIJ VERSPREIDEN DE MAGIE VAN UW WONING IN UW BUURT. Buren maken vaak de beste mond-tot-mondreclame voor onroerend goed dat te koop staat. Als ze zelf graag in uw wijk wonen, laten ze dat met plezier weten aan iemand anders die een woning zoekt. Of ze willen meteen zelf in uw woning intrekken. Daarom heeft ERA een speciale mailing gecreëerd om uw vastgoed in uw buurt bekend te maken: de Magic kaart.

DE MAGIC KAART WERKT ALS EEN MAGNEET VOOR UW VERKOOP. -- Buren geven familie, vrienden of kennissen graag een tip over uw eigendom.

-- Zo creëert u gratis mond-tot-mondreclame.

-- Deze vorm van reclame is zo oud als de straat, maar nog altijd erg efficiënt.

-- Mensen die zelf graag in uw straat of wijk wonen zijn enthousiaste ambassadeurs.

-- Wanneer u ons Magic kaarten laat versturen vóór onze andere (massa)communicatiemiddelen, realiseert u een soort ‘voorverkoopeffect’. Op die manier stimuleert u ze tot een snelle beslissing.

ERA TUINPAAL UW WONING SPRINGT ERUIT. Over heel de wereld afficheren eigenaars hun vertrouwen in ERA. Wereldwijd hangen of staan er zo’n 100.000 ERA Tuinpalen en borden op de juiste plaats.

VIER GRONDSLAGEN VOOR DE ERA TUINPAAL. Aandacht: Dankzij de sprekende kleuren, heldere lay-out en uitgekiende plaatsing valt uw ERA Tuinpaal meteen op in het straatbeeld. Zo zien geïnteresseerden onmiddellijk dat uw vastgoed te koop of te huur is.

Informatie: De tuinpaal vermeldt de makelaar en het telefoonnummer waarop je voor verdere inlichtingen terecht kan. Bovendien verwijst de tuinpaal geïnteresseerden door naar de ERA website waar ze dag en nacht meer informatie over uw vastgoed vinden.

Vertrouwen: U laat zien dat u uw vastgoed via een kwaliteitsmakelaar van het ERA netwerk verkoopt. Zo straalt u kwaliteit en professionaliteit uit op uw potentiële kopers.

Verkoopkans: Door de uniformiteit en herkenbaarheid trekt elke ERA Tuinpaal de aandacht.

ERA COMMUNICATIE RECLAME MET VERSTAND VOOR EEN WONING MET EEN HART. U wilt het wel van de daken schreeuwen dat u een geweldige woning te koop aanbiedt. Maar of u daarmee de juiste doelgroep bereikt? Met uw ERA makelaar als partner dringt uw boodschap door tot het hart en het hoofd van de juiste mensen. Wij stellen een doordacht marketingplan voor u op en stoppen alle noodzakelijke elementen van de hedendaagse reclame in een goed gedoseerde mix.

ALLE INGREDIËNTEN VOOR EEN VERLEIDELIJKE RECLAMEMIX. -- De publiciteit voor uw onroerend goed begint voor ons zeer dicht bij huis: in onze etalage. Uw eigendom prijkt tussen ons andere aanbod. Zo’n gerenommeerde makelaar, dat wekt vertrouwen bij kandidaat-kopers.

-- Folders, flyers, Magic mailings, posters, enz.: al dat opvallende, professionele drukwerk ligt klaar voor al wie ons kantoor bezoekt of wij sturen het op.

-- Natuurlijk mag uw eigendom niet op de druk bezochte ERA website ontbreken. Met een extra instrument, de Virtual Tour of online rondleiding, geeft u een groot aantal kandidaat-kopers een rondleiding zonder dat u gestoord wordt.

-- Samen sterk, dat geldt ook in onze communicatie. Als netwerk plaatst ERA groepsadvertenties met het aanbod van meerdere collega’s, in kranten en magazines met een ruim regionaal en/of nationaal bereik. Zo komt uw woning nog opvallender in beeld.

-- Al die communicatie valt pas echt op omdat ze in dezelfde krachtige, warme ERA stijl is gegoten.

Herkenbaarheid is ook voor u een bijkomende troef.

ERA ONLINE PUBLICITEIT

ERA WONEN OP FACEBOOK Onlangs bereikten we met onze Facebook fanpagina de kaap van 2.300 likes.

Dank je wel voor al deze ‘vind ik leuks’.

Bent u nog geen lid van onze ERA Wonen fanpagina? Ga dan snel naar ons op zoek en blijf zo als eerste op de hoogte van alle vastgoedtips, leuke weetjes en fantastische prijzen!

WONEN

Een magazine over wonen

in het Waasland

EEN MAGAZINE OVER WONEN IN HET WAASLAND Sinds het voorjaar van 2015 wordt ons Wonen magazine 2 maal per jaar, KANT

OO Gent R SI NT-N T 03 se Ba IKLA 296 an 45 AS 37 69 A

Een

KANT

OO Kaste R BE VERE T 03 eldre N 755 ef 15 57 75

in maar liefst 25.000 exemplaren, alsook digitaal in het hele Waasland KANTOOR BEVEREN Kasteeldreef 15 T 03 755 57 75

S KANTOOR SINT-NIKLAA Gentse Baan 45A T 03 296 37 69

KANT OO Mar R LO kt KANTOORTTEMSE KERE 09 28 N 360 Markt 7 83 33 T 03 334 39 36

KANTOOR LOKEREN Markt 28 T 09 360 83 33

verspreid. Niet alleen onze volledige vastgoedportefeuille komt aan

bod, ook wie begaan is met de evolutie van de immobiliënmarkt wordt op alle vlakken op zijn wenken bediend.

Waarom nu kopen een goed idee is

Magaz

ine

ERA 2018 met Wonen en .be/won een , www.era gem al 3 ja ar iddera.be wonen@ elde op rij klan groot tent st evre e ERA ww -kan den w.e heid elaar. to Vast beter verkocht ra.b met een ERA-mak sco or van Vastgoed raakt goe e/w re va B d ra one n 9, elgië akt 3/10 n• be . w

201

ter

8_V

oorjaa

r_C

one

n@

tm

ove

r.indd

verk och

1-2

et e

era

en E

d 1-2

Wonen magazine_cover.ind

.be

RA-m

ake

laar.

Zowel in het voorjaar als in het najaar publiceren we actuele vastgoed gerelateerde artikels op zowel bouwtechnisch, fiscaal als juridisch vlak KANTOOR SINT-NI KLAAS Gentse Baan 45A T 03 296 37 69

KANTOOR BEVERE N Kasteeldreef 15 T 03 755 57 75

Welke renovaties zijn zinvol voordat een woning verkocht wordt?

ERA A Een magazine ERA W WARDS over wonen in het Waasland groots onen 3de ja te ERA -kanto ar op rij or REGISTR WONIN ATIERECH G NAA TEN VO R 7% OR EIG EN ERA BA ROMETE R 2018 Vastgoed raakt beter verkocht

KANTOOR TEMSE Markt 7 T 03 334 39 36

KANTOOR LOKERE N Markt 28 T 09 360 83 33

2018

ERA Wonen, al 3 jaar op rij groots met een gemid delde klantentevre te ERA-kantoor van België denheidscore van 9,3/10.

magazine boeiend en interessant blijft voor een ruim (kopers)publiek. www.era.be/wo nen

Wonen Magazine

raak t be

• wonen@era.be

beter verkocht

verk ocht

KANTOOR ZELE Markt 57A T 052 44 46 58

Op die manier streven we er naar dat de inhoud van ons verzorgde Vastgoed raakt

Vast goed

ter

KANTOOR BERLAR E Dorp 41 T 052 89 00 33

met een ERA-makelaar.

30/10/17 13:12

aangevuld met interessant statistisch cijfermateriaal en dit in samenwerking met ERA België.

met een ERA-

ove r

De voordelen van nieuwbouwprojecten

Je leest er alles over recente nieuwbouwprojecten en verneemt ook nen

ne

KANT OO Mar R TE kt MSE T 03 7 334 39 36

Enkele nuttige tips

Wo

gazi

Investeren in een opbrengsteigendom

KANT OO Dorp R BE RLAR 41 OP ENIN E G LE NTE 2018

waar ERA Wonen voor staat.

ma

makelaar.

met

een

ERA-

mak elaa

r.

Opening kantoor Berlare &

20/03/

18

Zele

12:08

Optimaal genieten van daglicht in je woning Een dag in het leven van een vastgoedmakelaar

2018_Najaar_Cover.ind

d 1-2

Vastgoed raakt

beter verkoch

t met een ERA-m

akelaar.

10/10/18 12:11

wo ne

n in

het

Wa asl

and

KOPERWACHTZAAL KIJK EENS HOEVEEL MENSEN NAAR UW WONING UITKIJKEN. Via de interactieve Woonwenstoets op de ERA website bepalen kandidaat-kopers aan welke voorwaarden hun toekomstige woning moet voldoen. Zo bouwt ERA een uitgebreid bestand (of wachtzaal) van potentiële kopers op die onmiddellijk geïnformeerd worden als er een nieuwe, geschikte woning op de markt komt. Benieuwd hoeveel kandidaat-kopers er in onze virtuele wachtzaal uitkijken naar een woning als die van u?

Surf naar www.era.be, klik op Koperwachtzaal en enkele ogenblikken later kent u het antwoord.

ERA MARIAGE BEZORG UW WONING EEN DATE VIA ONZE DATABASE. Het ERA netwerk beschikt over een uitgebreid digitaal gegevensbestand (database) met alle beschikbare panden. Daar zit niet alleen het volledige vastgoedaanbod van ERA makelaars in, maar ook de specifieke wooneisen van mensen die op zoek zijn naar een woning. ERA ontwikkelde een uniek computergestuurd systeem, de ERA Mariage, om aanbod en wensen aan mekaar te koppelen. Wanneer het ERA Mariage-systeem een woning vindt die overeenstemt met uw opgegeven criteria (omgeving, prijs, type gebouw, aantal slaapkamers, minimum grondoppervlakte...) verwittigt het u meteen per mail, fax of post.

ERA MARIAGE DRAAGT UW WONING EEN WARM HART TOE. -- Het ERA Mariage-systeem gaat actief op zoek naar mogelijke kopers.

-- Het systeem brengt kopers en verkopers automatisch bij elkaar.

-- Dankzij het netwerk zoeken alle ERA makelaars mee.

-- Het ERA Mariage-systeem zoekt naar de perfecte match tussen aanbod en wensen. Met de beste kans op een geslaagde date en ‘huwelijk’.

OPEN HUIZEN DAG 14 NOVEMBER 2015

OPEN HUIZEN DAG 30 maart 2019

OPEN HUIZEN DAG 15 juni 2019

OPEN HUIZEN DAG 5 oktober 2019

Interesse in de volgende Open Huizen Dag? Geef uw e-mailadres door aan uw ERA makelaar en u krijgt een seintje.

EEN WARM WELKOM VOOR DUIZENDEN KANDIDAAT-KOPERS. De ERA Open Huizen Dag die ERA meerdere malen per jaar in het hele land organiseert, is een vaste waarde in het Belgische immobiliënlandschap. Op deze zaterdagen zetten alle ERA makelaars tegelijk de deuren open van zoveel mogelijk woningen uit hun aanbod. Zo kunnen potentiële kopers zonder afspraak meerdere woningen bezoeken die hun interesse wegdragen.

TOT IN DE PUNTJES GEORGANISEERD. ERA zet alles op alles om van de Open Huizen Dagen een succes te maken.

-- Een degelijke voorbereiding is het halve werk. De evenementen zijn dan ook het resultaat van een hechte, professionele samenwerking tussen alle ERA makelaars.

-- Vóór elke Open Huizen Dag zetten wij een opvallende reclamecampagne op touw, waarbij nationale radiospots, persberichten en websiteberichten worden aangevuld met o.m. regionale mailings en folders.

- - Op de dag zelf krijgen de bezoekers een warm onthaal en een deskundige rondleiding.

LATEN KIJKEN DOET VERKOPEN. Voor u als verkoper is de ERA Open Huizen Dag de geknipte manier om de drempel naar uw woning te verlagen en verschillende geïnteresseerden op één dag over de vloer te krijgen. Met een serieuze kans op resultaat: voor een kwart van de deelnemende woningen vinden we dankzij de Open Huizen Dag een koper.

ZELF KIJKEN DOET KOPEN. Potentiële kopers waarderen dan weer dat ze thuis een keuze kunnen maken uit een aantal woningen en die selectie daarna persoonlijk, maar vrijblijvend aan hun wensen kunnen toetsen.

PROFESSIONELE FOTOGRAFIE MEER VERKOPEN MET MOOIE FOTO’S.

Met behulp van de Virtual Tour, de virtuele rondleiding op

De zoektocht naar een nieuwe woning gebeurt

www.era.be, krijgen kandidaat-kopers een nog ruimer beeld

in de eerste plaats online. Wie op zoek is naar

van uw vastgoed.

een eigendom maakt snel een eerste selectie op basis van foto’s.

Voordelen voor onze kopers: -- In de uitgebreide fotogalerij krijgen kopers een eerste indruk

Wanneer de beelden niet sterk genoeg zijn, klikken mensen niet verder naar de details van het pand en komt het waarschijnlijk nooit tot een

van de inrichting en sfeer van uw woning.

-- Een plattegrond van elke verdieping geeft een realistisch beeld van het volume en de positie van de kamers.

-- Panoramische filmpjes van de tuin en de verschillende ruim-

afspraak.

tes brengen hen binnen in de virtuele wereld van uw woning.

Dit betekent dat het inschakelen van een professionele fotograaf geen overbodige investering is,

Voordelen voor onze verkopers:

voor meerwaarde zorgt en dat snel een aantal

-- U ontvangt enkel bezoekers die geïnteresseerd zijn in uw woning. Ze komen namelijk goed voorbereid een bezoek bren-

foto’s nemen niet zal volstaan.

gen. En u bespaart tijd en moeite.

ERA

gaat

daarom

de

samenwerking

aan

met professionele fotografen om uw eigendom zo optimaal mogelijk voor te stellen aan kandidaat-kopers.

-- Uw woning wordt dag en nacht bezocht zonder dat u daar enige hinder van ondervindt.

-- Meer kandidaat-kopers kunnen uw woning ontdekken en herbekijken op het moment en het ritme dat zij verkiezen.

BEZOEKWIJZER MAKE-UP OF FACELIFT, HET CHARMEERT. Iedereen heeft zo zijn eigen idee over prettig en gezellig wonen. Met hoeveel liefde u uw woning ook heeft ingericht, een potentiĂŤle koper denkt er vaak anders over. Daarom krijgt u van uw ERA makelaar bruikbare tips om uw woning nog aantrekkelijker en dus vlotter verkoopbaar te maken. Gebundeld in een gratis, maar waardevol boekje: de ERA Bezoekwijzer.

Van gevel tot binnenmuur, van zolder tot stookplaats, voor elke hoek van uw woning krijgt u professionele raad om potentiĂŤle kopers te charmeren of te imponeren. Telkens in 4 fases: opruimen, herstellen, schoonmaken en aankleden. En dankzij de handige checklist ziet u geen enkel detail over het hoofd. Zo maakt u uw woning met minimale kosten klaar voor een maximaal geslaagde verkoop.

ERA LUXEBROCHURE OP HET NIVEAU VAN UW VASTGOED. U hebt een eigendom van een hoger niveau te koop? Publiceer het in de ERA Luxebrochure. Uw villa, herenhuis, cottage, hoeve, penthouse of loft krijgt een stijlvolle ereplaats op een van de 8 pagina’s. Kwaliteitspapier, dat spreekt. De aantrekkelijke foto’s en accurate beschrijvingen doen potentiële kopers en investeerders wegdromen én reageren.

ZORGELOOS JE WONING KOPEN OF VERKOPEN De aan- of verkoop van een huis of appartement is ĂŠĂŠn van de belangrijkste beslissingen in je leven. Daarom garandeert de gratis basisdekking van de unieke ERA Comfort Garantie het normaal functioneren van de vaste mechanische installaties die in de woning aanwezig zijn. Als je als verkoper ook voor de optie Comfort+ kiest, is de al ingebouwde keukenapparatuur mee gedekt. Bij een defect zorgen we, in samenwerking met Europ Assistance, zo snel mogelijk voor een degelijke vakman voor de herstelling.

COMFORT

COMFORT +

VASTGOEDSTYLING EEN BEELD ZEGT MEER DAN 1.000 WOORDEN. Op de huidige vastgoedmarkt staat er heel veel woningen te koop, het aanbod is groot en de keuze ook. Kandidaatkopers kijken niet alleen naar de staat van de woning, het onderhoud van het pand, maar ook meer en meer naar de aantrekkelijkheid van de woning. Als u een correcte en goede prijs voor uw woning wenst kan vastgoedstyling, ook wel ‘home staging’ genoemd, misschien wel een goed idee zijn.

WAT IS ‘HOME STAGING’?

Vastgoedstyling is het verfraaien van onroerend goed om de verkoop of verhuur te stimuleren en te versnellen.

Door de ‘make-over’ krijgt uw eigendom een meerwaarde, oogt het aantrekkelijker en wordt het sneller verkocht.

VASTGOEDSTYLING KAN DE WAARDE VAN EEN ONROEREND GOED TOT 15% DOEN STIJGEN. Wanneer u beslist om uw woning een ‘make-over’ te geven, zal onze vastgoedstyliste uw eigendom objectief, door de ogen van een potentiële koper bekijken. Zonder emotionele binding kan de styliste aanpassingen doorvoeren waardoor uw pand aantrekkelijker wordt voor een breed publiek. En hoe meer mensen uw woning aantrekkelijker vinden, des te groter de kans dat er snel een koper wordt gevonden. Home staging of vastgoedstyling zorgt er dus voor dat de potentiële koper te zien krijgt wat hij wil zien.

VOOR

NA

VOOR

NA

VOOR

NA

ERA VERKOOPVERSLAG NIETS IN DE MOUWEN, ALLES OP PAPIER. Wanneer u uw vastgoed door ERA laat verkopen, mag u zeker zijn: uw makelaar doet zijn uiterste best om er een nieuwe eigenaar voor te zoeken. U kunt die inspanningen op de voet volgen. Minstens eenmaal per maand ontvangt u een punctueel verslag van alle acties die de makelaar voor u ondernomen heeft: de publiciteit die hij/zij voor uw woning heeft gemaakt, het aantal bezoekers van uw woning op de ERA website, en het moment waarop, het aantal bezoekers en geĂŻnteresseerden dat uw vastgoed met uw makelaar bezocht en wanneer.

U krijgt het allemaal op papier en op tijd.

ERA SCHATTINGSVERSLAG EEN WAARDEVOL AFSCHEID VAN UW EIGENDOM.

EEN ONDERZOEK IN 4 STAPPEN. -- Een kwalitatief vergelijkend onderzoek: daarin vergelijken

Voor u is uw woning van onschatbare waarde,

wij uw vastgoed met soortgelijk vastgoed dat te koop staat

maar wat is ze echt waard? Een waardevol af-

of recent verkocht werd. De vergelijkingspunten zijn opper-

scheid van uw eigendom. Dat verdient een gron-

vlakte, ouderdom, staat, uitrusting, vraag- en verkoopprijs

dige aanpak. Dankzij onze jarenlange ervaring en

en de duur van de verkoop.

marktanalyse berekenen wij de correcte markt-

-- Een realistische prijsberekening: wij berekenen een concur-

waarde en leggen we de troeven van uw vastgoed

rentiĂŤle marktprijs voor uw vastgoed, niet alleen op basis van

op tafel. Zo weet u precies tegen welke prijs u uw

onze onderzoeksresultaten, maar ook op basis van onze ken-

eigendom het best, en dus het snelst verkoopt.

nis van de vastgoedprijzen en de actuele trends in uw streek.

Als het tijd is voor een nieuw verhaal

-- Een beoordeling van de verkooptroeven: naast de prijs bepalen ook andere factoren, zoals de omgeving, hoe uw vastgoed in de markt ligt. Uw ERA makelaar overloopt samen

Schattingsverslag Schattingsverslag

met u de sterke en minder sterke punten van uw onroerend goed.

17/08/2015

-- Tenslotte krijgt u een gedetailleerd verslag van de vergelijkingen, evaluaties en de resultaten. En om uw vastgoed alle kansen te geven krijgt u van uw makelaar concrete opfrissingstips in de ERA Bezoekwijzer.

ERA Wonen Gentse Baan 45A 9100 Sint-Niklaas 03 296 37 69

OPDRACHTGEVER De familie Contact: De Decker Windhaarstraat 26 9160 Lokeren Gsm: +32 496 56 70 54 Email: stijn.de.decker@telenet.be

LIGGING Straat:

Windhaarstraat 26

Gemeente:

9160 Lokeren

OVERLIJDENSVERZEKERING ZEKERHEID VERZEKERD. Een ongeluk zit soms in een klein hoekje. Uiteraard wilt u er bij de verkoop van uw woning niet aan denken, maar in de vier maanden die het ondertekenen van het compromis doorgaans scheiden van het verlijden van de notariĂŤle akte kan er heel wat gebeuren.

Wat als de koper in die periode ten gevolge van een ongeval zou overlijden, bijvoorbeeld?

Wij kunnen als 1 van de weinige makelaars u bij het tekenen van de verkoopovereenkomst een Overlijdensverzekering Koper aanbieden, die in de genoemde situatie de goede afloop van de transactie zal waarborgen. Zo weet u als koper dat uw partner, kinderen of kleinkinderen kunnen rekenen op een degelijke financiĂŤle ondersteuning om het pand alsnog te kunnen kopen, en als verkoper bent u verzekerd van een vlot verloop van de transactie.

ERA VERKOOPOPDRACHT GEEN PLAATS VOOR KLEINE LETTERTJES. Verkoopt u een woning, dan mag u op beide oren slapen. In uw ERA verkoopopdracht vindt u geen onduidelijke clausules, onbeperkte verbintenissen of onaangename verrassingen. Gewoon omdat ze er niet zijn.

DE ERA VERKOOPOPDRACHT MET SERVICE­VERPLICHTINGEN GEEFT U ZEKERHEID. -- U krijgt na de ondertekening van het contract een bedenktijd van 7 werkdagen.

-- De looptijd van de opdracht is duidelijk, nl. zes maanden, waarna hij ofwel automatisch stopt ofwel wordt opgezegd één maand voor de vervaldag.

-- De makelaar heeft geen mandaat noch een volmacht om een verkoopovereenkomst te sluiten. Uw handtekening is dus onontbeerlijk.

-- De Verkoopopdracht garandeert u een uitgebreide service, inclusief een realistische schatting van het onroerend goed, een administratief dossier met alle vereiste attesten, certificaten, vergunningen en keuringsrapporten, plus een volledig marketingprogramma.

-- U ontvangt een regelmatige update van het verloop van de verkoop.

-- U krijgt minstens eenmaal per maand een gedetailleerd verkoopverslag.

-- De Verkoopopdracht van ERA waarborgt u maximale zekerheid, volledige transparantie en een correcte service.

ERA SERVICEVERPLICHTING KLARE AFSPRAKEN MAKEN GOEDE VRIENDEN. Service is voor ERA geen halfzachte belofte, maar een spijkerharde garantie. Ze staat duidelijk omschreven in de 10 punten van de ERA Serviceverplichting. Als u uw onroerend goed door ons laat verkopen, dan houden wij ons aan deze 10 verbintenissen. Is dat niet het geval, dan zegt u gewoon onze verkoopopdracht op, zonder verbrekingsvergoeding.

GEEN GRIJZE ZONES, ENKEL ZWART OP WIT. 1.

U krijgt een realistische schatting van uw onroerend goed en een marktconforme vraagprijs.

2. U krijgt praktische tips om uw woning zo aantrekkelijkmogelijk op de markt aan te bieden.

3. Uw verkoop wordt gestimuleerd door een professioneel marketingplan, met een tuinbord, foto’s, publiciteit in onze etalage, advertenties, de buurtmailing Magic, een vermelding op onze website, enz.

4. Via het ERA mariage systeem wordt uw eigendom voorgesteld aan de bij ERA geregistreerde klanten, per mail of per brief.

5. Wij stellen voor u een volledig administratief dossier samen met alle vereiste attesten, certificaten, vergunningen, keuringsrapporten, kadastrale gegevens en een gemeentelijke vragenlijst.

6. U mag rekenen op een zorgvuldige selectie van potentiĂŤle kopers die wij bij hun bezoek begeleiden, adviseren en bijstaan.

7. U ontvangt minstens eenmaal per maand een uitgebreid verslag over het verloop van de verkoop.

8. U krijgt hulp bij het onderhandelen met mogelijke kopers, zodat u het onderste uit de kan haalt.

9. Uw verkoopovereenkomst wordt door ERA opgesteld en uw dossier wordt begeleid tot de akte bij de notaris.

10. U krijgt alle hulp om een nieuwe woning te vinden via het netwerk van ERA, ook in een andere gemeente.

ERA WONEN HELPT U VERHUIZEN! DEZE PLANNER MAAKT PLAATS IN UW HOOFD.

EEN GOEIE PLANNING BRENGT ONTSPANNING.

Wanneer u verhuist, loopt uw agenda vol. Maar ook uw

Met de Verhuiswijzer begeleidt ERA u stap voor stap tij-

hoofd. Stress kunt u - zeker nu - evenveel missen als de

dens uw verhuisavontuur. U vindt in deze praktische gids

rommel op uw zolder. Gelukkig krijgt u van uw ERA

van 32 bladzijden zeer bruikbaar verhuisadvies. Voor de

makelaar een gratis relaxgids: de ERA Verhuiswijzer.

voorbereiding vanaf 3 maanden vooraf, de verhuisdag

Met deze unieke planner ziet u het begin van uw nieu-

zelf en 1 week erna. Een overzicht:

we verhaal met vertrouwen tegemoet.

-- Alles wat u tijdig moet regelen, van het opzeggen van huur tot het doorsturen van post.

-- Nuttige telefoonnummers en websites voor uw aansluitingen van gas, elektriciteit, water, telefoon, internet,...

-- Zowel algemene inpaktips als specifieke tips voor het inpakken van pc’s, medicijnen, lampen, servies, gereedschap,...

-- Tips voor de begeleiding van uw baby, peuter, kleuter

Verhuiswijzer

of puber voor, tijdens en na de verhuizing.

-- Advies om de overgang naar uw nieuwe leven ook voor uw huisdieren rimpelloos te laten verlopen.

ERA WONEN VERHUISWAGEN NAAR UW NIEUW VERHAAL MET ONZE GRATIS VERHUISWAGEN. Het begin van uw nieuw verhaal heeft sowieso al heel wat voeten in de aarde. U moet opruimen, inpakken, adreswijzigingen doorgeven,... Daarom wil ERA Wonen u zo goed mogelijk helpen bij dit nieuwe hoofdstuk.

Om het verhuizen alvast wat makkelijker te maken, kunt u gebruik maken van onze gratis verhuiswagen en gratis verhuisdozen. En dat geldt voor kopers, verkopers, huurders én verhuurders. Zo dragen wij ons steentje bij om uw nieuw verhaal zo vlot mogelijk te laten starten.

NOG MEER DE STRAAT OP MET ERA WONEN. ERA Wonen is in de regio Waasland (kantoor Sint-Niklaas, Beveren, Lokeren, Temse, Berlare en Zele) al niet meer weg te denken uit het straatbeeld. We hebben opvallende publiciteitsborden, tuinpalen én onze verhuiswagen, maar daar doen we nog een schepje bovenop. Zo kunt u onze medewerkers al jaren herkennen aan hun opvallende Fiat 500.

Een jonge en dynamische wagen, voor een dynamisch, maar ervaren team!

ERA SERVICE EVALUATIE UW OORDEEL, IEDERS VOORDEEL. ERA legt de lat hoog. Elke transactie, hoe klein ook, verdient onze optimale aanpak.

Onze verkoopcijfers bewijzen dat wij daar goed in slagen. Maar wij willen het ook graag van u persoonlijk vernemen.

Nadat u een vastgoed heeft gekocht of verkocht via ERA, ontvangt u een evaluatieformulier

waarop

u

uw

ongezouten mening kunt geven over de kwaliteit van onze dienstverlening.

Onze klanten geven ons gemiddeld 9 op 10 voor onze service.

Wij spannen ons dan ook elke dag maximaal in om ook van u zo’n tevreden klant te maken.

ERA WONEN - KLANTENTEVREDENHEID VÓÓR HET AFSLUITEN VAN DE VERKOOPOPDRACHT: De ontvangst, de vriendelijkheid en de behulpzaamheid van de makelaar en zijn medewerkers?

9,3/10

De kwaliteit van de informatie die u werd verstrekt?

9,2/10

VÓÓR HET AFSLUITEN VAN DE VERKOOPOPDRACHT: De vriendelijkheid en behulpzaamheid van de makelaar en zijn medewerkers?

9,5/10

De bereikbaarheid en de snelheid van reactie van de makelaar en zijn medewerkers?

9,3/10

De gevoerde publiciteit (hoeveelheid/frequentie/kwaliteit)?

9,2/10

De manier waarop u op de hoogte werd gehouden over de ontwikkelingen rond de verkoop?

9,2/10

WAT WAS VOOR U DOORSLAGGEVEND IN UW KEUZE VOOR DEZE MAKELAAR? Zijn grote aanbod

7,5%

Zijn reputatie

18,8%

Zijn professionaliteit

20,8%

Uw persoonlijke relatie met de makelaar of een medewerker van het kantoor

16,1%

Het feit dat hij een realistische verkoopprijs kon staven

9,7%

Hij werd u aangeraden

9,7%

De uitstraling van het kantoor/de publiciteit/de zichtbaarheid in het straatbeeld

8,8%

Het feit dat u er al klant was

6,2%

Hij is de enige makelaar die u kende

0,4%

Het feit dat hij uw woning aan de hoogste prijs te koop wilde zetten Zijn lidmaatschap van een internationaal netwerk

1,1% 0,9%

CONCLUSIE: Met welk cijfer, van 1 tot 10, zou u de dienstverlening beoordelen?

9,3/10

Zou u uw ERA makelaar aanbevelen bij uw relaties ?

94,7%

ONZE KLANTEN GETUIGEN HEIDI EN WIM Onze eerste kennismaking met ERA was via een rondleiding door Thijs bij onze prille zoektocht naar een nieuwe woning. Het contact was aangenaam, vlot, professioneel, vriendelijk en to the point. De zorg en aandacht voor feedback na het bezoekmoment wees op een grote klantgerichtheid. Ook de brochure van het huis vonden wij zeer verzorgd. We vertelden onze plannen om onze eigen woning particulier te verkopen. Zonder opdringerig te zijn bood hij zijn contactgegevens voor een vrijblijvend gesprek aan. De goede service bleef in onze hoofden nawerken, en we besloten toch op het aanbod in te gaan. De foto’s van ons huis waren prachtig. Op de eerste bezoekdag hadden we dan ook, binnen de week na bekendmaking, 8 kijkers.

Daaruit kregen we ook een effectief bod, waarop we na onderhandeling door ERA zijn ingegaan. We hadden vertrouwen, maar dat het zo snel ging gaan hadden we niet durven dromen.

WIM EN JAN We hadden al eerdere ervaringen met immokantoren maar ERA spande voor ons duidelijk de kroon. Niet alleen kregen we correcte informatie en munten ze uit in professionaliteit.

Johan en Raf kwamen ook erg spontaan over zonder iets te willen forceren. We hebben dan ook met een ontspannen gevoel de aankoop van ons droomhuis kunnen finaliseren. Alles werd tot in de puntjes geregeld door ERA. We waren zo tevreden dat we prompt besloten hebben onze andere woning via ERA te koop te zetten. Perfecte service met perfecte mensen die de nodige kennis hebben van zaken!

ERA WONEN STAAT VOOR RESULTAAT UW EIGENDOM GOED VERKOCHT KRIJGEN, DAT IS WAT TELT. Hoe men het ook draait of keert, we zitten in een resultaat-gebonden en commerciĂŤle sector.

Het behalen van het gewenste resultaat is dan ook onze dagelijkse doelstelling.

Echter, de huidige marktsituatie vereist een flexibele aanpak om op elke verandering in de vastgoedmarkt in te spelen. Denken we maar aan de vele overheidsmaatregelen (bv. herziening renovatiepremies, terugbrengen van de woonbonus, etc.) of de hoge eisen bij het toekennen van leningen. Deze aspecten hebben een significante invloed op de evolutie van vraag en aanbod - ĂŠn ook de prijsvorming.

Jaar na jaar kan ERA Wonen zeer mooie resultaten neerleggen en verder investeren om u beter van dienst te zijn.

-- In 2013 verkocht ERA Wonen 147 eigendommen

-- In 2016 verkocht ERA Wonen 325 eigendommen -- In 2017 verkocht ERA Wonen 401 eigendommen

V ER

-- In 2015 verkocht ERA Wonen 301 eigendommen

KO C H T

-- In 2014 verkocht ERA Wonen 229 eigendommen

NIEUWBOUW & PROJECTONTWIKKELING of patrimonium te optimaliseren. ERA Wonen legt de focus op de parti-

NIEUWBOUW IS EEN BELANGRIJKE ACTIVITEIT VOOR ERA WONEN!

culiere vastgoedinvesteerder. Op basis van uw wensen naar locatie, ren-

De verkoop van een project op plan is

dement, type vastgoed en vele andere factoren gaan wij op zoek naar

een vak apart. Onze nieuwbouwverant-

de ideale opbrengsteigendom. Dit gebeurt via een uitgebreid netwerk

woordelijke heeft zich als projectmake-

van bouwpromotoren en eigenaars. Eens we een goede investering ge-

laar gespecialiseerd in de begeleiding en

vonden hebben kunnen we deze op een objectieve manier analyseren.

verkoop van vastgoedprojecten. Wij wer-

Dit zowel commercieel, juridisch, fiscaal en bouwtechnisch.

ken samen met zorgvuldig geselecteer-

Wij brengen de nodige ervaring en competentie samen om investeringen

de aannemers en bouwpromotoren. Wij ERA Wonen richt zich ook meer en meer op de verkoop van nieuw-

zijn er ons van bewust dat de verkoop op

bouwprojecten op plan. Wij werken samen met zorgvuldig geselec-

plan van een project een gerichte en in-

teerde aannemers, projectontwikkelaars en private investeerders. Onze

noverende aanpak vraagt. We staan onze

klanten bestaan deels uit eindgebruikers en deels uit beleggers voor

partners bovendien bij tijdens de ontwik-

wie wij tevens een verhuur - of herverkoopservice aanbieden. Beleggen

keling van meerdere facetten (grondont-

of wonen, we maken er steeds een erezaak van om de klant doorgedre-

wikkeling, projectstudies, planprincipes,

ven te informeren in een aangenaam stappenplan.

prijszetting, juridische aangelegenheden, enz.). Op die manier beschikken we over een optimale betrokkenheid om de projecten aan de kandidaat-koper met overtuiging te kunnen voorstellen.

EEN GREEP UIT ONS AANBOD VANAF €210.684 (EXCL.KOSTEN)

TERNEUZENWEGEL SINT-NIKLAAS Moderne nieuwbouwwoningen en appartementen met ondergrondse of bovengrondse autostaanplaatsen, gelegen rond een groen binnenhof en naast een prachtig stadspark en nabij het centrum van Sint-Niklaas.

VANAF €265.000 (EXCL. KOSTEN)

ZEELDRAAIERSSTRAAT LOKEREN Rustig gelegen, energiezuinige nieuwbouwwoningen, vlakbij het centrum van Lokeren. Op dit perceel worden 8 kwalitatieve en architecturaal moderne woningen gerealiseerd.

VANAF €125.000 (EXCL.KOSTEN)

RESIDENTIE DE GROENEN SINT-NIKLAAS Nieuwbouwproject pal in het centrum van Sint-Niklaas met 10 moderne appartementen/lofts en 2 handel-/ kantoorruimten.

LATO

FILTEINT SINT-NIKLAAS

KEMP

LINO

SISAL

Uitstekend gelegen nieuwbouwproject ‘Filteint’ met prachtige 1-, 2- of 3-slaapkamerappartementen en woningen uitkijkend op een groen domein.

LANA

LATO LATO

APP. VANAF €155.000 (EXCL. KOSTEN)

LATO VANAF €249.000 (EXCL. KOSTEN)

Verenigingen/organisaties die jaarlijks op onze steun reeds kunnen rekenen: - Sini-Beach Beachvolleyclub

- Lions Club Sint-Niklaas City

- Zaalvoetbal ERA WONEN

- Sporting Lokeren

- Diverse schoolfeesten en

- Wase tennisclub

- Memorial Fred De Bruyne Berlare

eetfestijnen

- Kovekens Kermis

- KVK Svelta Melsele

- Minivoetbal Beirleir United

- Rode neuzen dag

- Kom op tegen kanker

- KFC Sparta Waasmunster B

- Siluskip XL Rope & Dance

ERA VISIE / SPONSORING WIJ KIJKEN VERDER DAN UW WONING LANG IS. Wij voelen ons verantwoordelijk bij alles wat wij doen. Dat verklaart het succes van ERA. Half werk interesseert ons niet, wij zetten ons altijd voor de volle 100 procent in voor onze klanten.

Toch is dat verantwoordelijkheidsgevoel voor ons niet genoeg. De ERA makelaars willen zich ook inzetten voor mensen die niets te kopen of verkopen hebben. Mensen met een droom die niet met bakstenen wordt opgebouwd, maar met een eenvoudig teken van begrip en concreet medeleven.

In het verleden steunden wij reeds Make-a-Wish®, de organisatie die dromen waarmaakt van kinderen met een levensbedreigende ziekte. Ook diverse daklozenopvangcentra en ShelterBox konden rekenen op een aardigebijdrage om hun werking een extra steuntje in de rug te geven. Sinds 2015 steunen we het project van Marc Herremans “To Walk Again”.

Als coach van het ERA cyclocrossteam en als bezieler van To Walk Again is dat een perfecte match. Bij iedere verkoop die wordt gerealiseerd gaat een door de makelaar bepaald bedrag naar deze organisatie.

Tevens kunnen nog tal van andere culturele, maatschappelijke, sociale en sportieve verenigingen jaarlijkse rekenen op de steun van hun lokale makelaars.

ZORGELOOS VERHUREN Twee elementaire zaken om u als verhuurder zo goed mogelijk in te dekken tegen risico zijn een grondige en correcte kandidaten-screening en het vastleggen van alle afspraken in een huurovereenkomst alsook een uitvoerig gedocumenteerde plaatsbeschrijving.

ERA Renomar begeleidt en organiseert uiteraard het volledige traject van A tot Z: -- Het bepalen van de geschikte huurprijs samenspraak met de verhuurder.

-- Het maken van de nodige promotie omtrent de eigendom.

-- Het screenen van de kandidaten (conform de wet op de privacy).

-- Het begeleiden van kandidaten bij het plaatsbezoek.

-- Het rapporteren naar en adviseren van de eigenaars.

-- Het verlenen van juridisch advies.

-- Het opstellen van een duidelijke huurovereenkomst.

-- Het opstellen van een uitvoerig gedocumenteerde plaatsbeschrijving van de eigendom.

-- Het geven van raad en advies, ook na het verhuren.

-- Het verzorgen van de registratie.

Hélène De Kezel Tel. 03 296 37 69 GSM 0492 18 07 74 helene@erawonen.be www.era.be/wonen

June De Kerpel

Laura Gijswijt

Tel. 03 296 37 69 june@erawonen.be www.era.be/wonen

Tel. 03 296 37 69 laura@erawonen.be www.era.be/wonen

Sophie Saeys Tel. 03 296 37 69 sophie@erawonen.be www.era.be/wonen

Sint-Niklaas Gentse Baan 45 A T 03 296 37 69

Beveren Kasteeldreef 15 T 03 755 57 75

wonen@era.be era.be/wonen

Lokeren Markt 28 T 09 360 83 33

Temse Markt 7 T 03 334 39 36

Berlare Dorp 41 T 052 89 00 33

Zele Markt 57 A T 052 44 46 58