BQ magazine

5 WOONVORMEN VAN DE TOEKOMST DE VLAMING MOET ZIJN BAKSTEEN NIET BOUWEN MAAR PRINTEN WONINGEN GOEDKOPER DAN 10 JAAR GELEDEN

VOORJAAR 2018

BECUE AGENDA Als dynamisch immokantoor doen we veel meer dan de klassieke publicaties op vastgoedsites. Naast de De prijzen en informatie vermeld in dit magazine zijn louter ter informatieve titel en hebben geen bindende kracht. Onnauwkeurigheden of onjuistheden kunnen geen verhaal doen ontstaan.

publicaties in toonaangevende week- en maandbladen, op immosites, onze Facebookpagina, mailings en tal van

FEBRUARI 24/02

Opendeurdag residentie Draf Kuurne

24/02

Opendeurdag Molenkant Harelbeke

andere zaken organiseren we ook events. Bijna wekelijks

MAART

staan er activiteiten in onze agenda gepland met als doel

03/03

Nationale ERA Open Huizen Dag

de verkoop te stimuleren. Dit kan een opendeurdag zijn,

10/03

Opendeurdag Molenkant Harelbeke

een lanceermoment, een ERA Open Huizen Dag, een

14/03

Woonbeurs Kuurne

informatieavond, ...

17/03

Opendeurdag Soudé Leanderhof Zwevegem

24/03

Opendeurdag Molenkant Harelbeke

31/03

Opendeurdag Soudé Leanderhof Zwevegem

Bekijk hier het overzicht van de geplande activiteiten voor komend voorjaar 2018.

Notities

APRIL 07/04

Opendeurdag Molenkant Harelbeke

21/04

Opendeurdag Molenkant Harelbeke

22/04

Nieuwbouwzondag

28/04

Opendeurdag Soudé Leanderhof Zwevegem

MEI 05/05

Opendeurdag Molenkant Harelbeke

19/05

Opendeurdag Molenkant Harelbeke

26/05

Opendeurdag Soudé Leanderhof Zwevegem

JUNI 02/06

Opendeurdag Molenkant Harelbeke

09/06

Nationale ERA Open Huizen Dag

- 4 Het woonmagazine van ERA BECUE

INHOUDSTAFEL

VOORJAAR 2018

16

4

2

Agenda ERA Becue

4

ERA Comfort Garantie

6

Project K-Tower

8

Woningen te koop

11

Project De Roodbaard

12

Project Langwater

15

Project Merelstraat

16

Woningen goedkoper dan 10 jaar geleden

18

Project 1302

22

Project Paul Ferrardstraat

25

Project Molenstraat

27

ERA Open Huizen Dag

28

De 5 woonvormen van de toekomst

30

Project Draf

31

Appartementen te koop

32

Project Molenkant

34

Project De Kortrijkse Poort

37

BQ in beeld

38

Project Leanderhof

40

De Vlaming moet zijn baksteen niet bouwen maar printen

28

40

42

Project Socrates

43

Villa’s te koop

45

Project De Karmeliet

46

Project Leanderhof - commercieel

47

Commerciële panden te koop

47

Gronden te koop

48

Project Z Offices

49

Te huur

50

Project Square

- 3 - 3 woonmagazine van HetHet woonmagazine vanERA ERABECUE BECUE

VOORJAAR 2018

EEN GRATIS WAARBORG VOOR UW VASTE MECHANISCHE INSTALLATIES* *zie garantiecertificaat, te verkrijgen bij ons op kantoor

COMFORT

COMFORT +

- 4 Het woonmagazine van ERA BECUE

VOORJAAR 2018

Een woning of appartement kopen of verkopen is één van de belangrijkste beslissingen in uw leven. Uit de grote aandacht die alle ERA-kantoren hebben voor de ondersteunende service die we verlenen tijdens deze beslissing, groeide een samenwerking uit met Europe Assistance in de vorm van de ERA Comfort Garantie. Hiermee bieden de ERA-kantoren hun klanten een optimale servicegarantie, die zijn gelijke in de sector niet kent.

WAT IS DE ERA COMFORT GARANTIE?

JE BENT EEN KOPER?

De ERA Comfort Garantie is een unieke service voor

Een leuke woning waarvan je zeker bent dat alle me-

vastgoedkopers

samenwerking

chanische installaties in orde zijn, die koop je toch

met Europe Assistance hebben we deze ontwikkeld.

en

-verkopers.

In

meteen? Dat vinden wij ook! Daarom ontwikkelden

Onze waarborg dekt de werking van de vaste mecha-

we de ERA Comfort Garantie, om uw droomwoning

nische installaties (zoals waterleidingen, verwarmings-

te kunnen kopen, zonder zorgen.

installaties, toiletten, enz.) en als betalende optie ook

De garantie is een mooi voordeel voor jou als nieuwe

de ingebouwde keukenapparatuur. Bij een defect sturen

eigenaar én voor de verkoper die koos voor de ERA

we zo snel mogelijk een vakman om de bestaande in-

Comfort Garantie.

stallaties in de woning te herstellen zodat ze weer norwisselstukken worden zo snel mogelijk terugbetaald,

DIT WAARBORGT DE ERA COMFORT GARANTIE ALLEMAAL

dankzij de samenwerking met de verzekeraar. Deze gra-

De basisdekking garandeert het normaal functione-

tis waarborg geldt tot 16 maanden na het ondertekenen

ren van de vaste mechanische installaties die in de

van de onderhandse verkoopakte (compromis).

woning aanwezig zijn. Dit zijn installaties en toestel-

maal functioneren. De verplaatsingskosten, werkuren en

len die vanzelf moeten kunnen werken: de boiler die

JE BENT EEN VERKOPER?

water verwarmt, de contactdozen die stroom leve-

Een woning verkopen is niet eenvoudig. Je doet afstand

ren, enz. Zo kunnen bijvoorbeeld een centrale ver-

van iets waar je aan gehecht bent en het gaat om grote

warming die het laat afweten of een deurbel die niet

bedragen. ERA Becue helpt graag mee aan een vlot-

werkt ook onder de ERA Comfort Garantie vallen.

te verkoop. Eén onderdeel van deze service is de ERA

De ERA Comfort Garantie is geen verzekering maar

Comfort Garantie.

een servicegarantie. Je kocht geen nieuwe woning

Wist je dat de kans op een snellere verkoop tegen een

met nieuwe apparatuur en je betaalde geen nieuw-

betere prijs stijgt dankzij onze garantie? Uit onderzoek

prijs. Net zoals bij een tweedehandswagen kan deze

blijkt dat woningen door de ERA Comfort Garantie ge-

garantie dus niet alle gebreken dekken.

middeld 6,7 % meer opbrengen terwijl de verkoopkans

Voor de volledige versie van de garantievoorwaar-

met 16,4 % stijgt en de verkooptijd 20 % korter wordt.

den verwijzen wij u graag naar het garantiecertificaat

Als er iets defect is van de gedekte toestellen, sturen wij

die u op ons kantoor kan krijgen.

een vakman, die ervoor zorgt dat de herstelling gebeurt.

Op deze manier ben je zeker dat je koper tevreden blijft.

FORMULE COMFORT+ De Formule Comfort+ is een aanvullende optie die ook de vast ingebouwde keukenapparatuur dekt: fornuis of kookplaat, oven, magnetron, koelkast, afzuigkap, afwasmachine, droogkast, enz. Deze toestellen dienen vermeld te zijn op je garantiecertificaat. Dit is een betalende aanvullende optie.

Indien je beroep dient te doen op de ERA Comfort Garantie, kan je de dienst 24/24 en 7/7 bereiken op het nummer 02 541 91 36.

- 5 Het woonmagazine van ERA BECUE

NIEUW MODELAPPARTEMENT 6.2 te bezichtigen op afspraak (gelijkaardig aan modelappartement 1.1)

Bezoek ons online: http://nieuwbouw.era.be/results/k-tower Contacteer ons telefonisch 056/75 57 47 of per mail becue@era.be

Locatie : DIKSMUIDEKAAI 8500 KORTRIJK

80% VERKOCHT Dit uniek project biedt u een luxeafwerking naar eigen smaak en wens. Er werd geopteerd voor duurzame materialen en sterke merken waarbij maatwerk centraal staat. De doordachte inplanting van de terrassen garandeert uw privacy.

Elk appartement beschikt over een garagebox of autostaanplaats (afzonderlijk aan te kopen). De private kelderberging en aansluitingskosten zijn inbegrepen in de verkoopprijs. Om uw wooncomfort en rust te garanderen is bijzondere aandacht besteed aan akoestiek, brand- en inbraakveiligheid.

De “K-Tower” is een kwalitatief woonproject op een uitzonderlijke ligging. In deze residentiële omgeving worden 65 woonappartementen voorzien met aangename buitenruimtes en panoramische vergezichten over de stad Kortrijk en omgeving.

Voor het architecturaal ontwerp werd beroep gedaan op het gerenommeerde bureau Philippe Samyn & Partners.

Het exceptioneel karakter van de site, de attractieve architectuur van het gebouw, de doordachte keuze van de materialen, de indeling van de appartementen met ruime terrassen en de luxueuze graad van de afwerking verzekeren een optimaal comfort in een woonproject met standing voor Kortrijk.

EXCLUSIEVE WOONTOREN AAN DE LEIEBOORDEN VAN KORTRIJK MET PANORAMISCH VERZICHT

WONINGEN

STEDENBOUWKUNDIGE BESTEMMING Vg

Vergunning uitgereikt

Gdr

Gebied voor dagrecreatie

Gvg

Geen vergunning uitgereikt

Gvr

Gebied voor verblijfsrecreatie

Wg Woongebied

Ag

Agrarisch gebied

Wche

Lwag

Landschappelijk waardevol

Woongebied met een culturele,

agrarisch gebied

historische en/of esthetische waarde

Vkr

Voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig

Gvkr

Geen voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig

Vv Verkavelingsvergunning

Wp Woonpark

Bg Bosgebied

Wug Woonuitbreidingsgebied

Ng Natuurgebied

Igb Industriegebied

Nr Natuurreservaat

gedeeltelijk gelegen in mogelijk

Iab

Industriegebied voor ambachtelijke

Pg Parkgebied

overstromingsgevoelig gebied

bedrijven of gebieden voor kleine en

Dv

Dagvaarding uitgebracht

middelgrote ondernemingen

Gdv

Geen dagvaarding uitgebracht

AVELGEM

KORTRIJK

Gvv

Geen verkavelingsvergunning

Onroerend goed geheel of

KUURNE

Doorniksesteenweg 336

Vaartstraat 116

Te renoveren woning met 2 slaapkamers! Reeds gas aanwezig + dubbele beglazing. (code:715299) EPC 832kWh/m2 Gvg Gdv Gvkr Gvv

Rijwoning met 3 slaapkamers aan de stadsrand. (code:722297) EPC 665kWh/m2 Gvg Gdv Wg Gvkr Gvv

Te renoveren woning met 2 slaapkamers en vaste trap naar de zolder, dit op een centrumligging. (code:724108) EPC 630kWh/m2 Gvg Gdv Gvkr Gvv

€ 69.000

€ 107.500

€ 115.000

HARELBEKE

KORTRIJK

Meensesteenweg 47

HEULE

Jakob Vandervaetstraat 112

V

ER KO

C

H

T

Zandbergstraat 133

Twaalfde Liniestraat 32

Verder af te werken woning met 3 slaapkamers, uitweg en Zuid-Oost georiënteerde tuin (klein beschrijf mogelijk). (code:721787) EPC 336kWh/m2 Vg Gdv Gvkr Gvv

Goed onderhouden woning met drie slaapkamers en tuin. (code:724285) EPC 517kWh/m2 Gvg Gdv Wg Gvkr Gvv

€ 119.000

Deze te renoveren woning ligt op een bijzonder centrale ligging. Kort nabij centrum Heule of Kortrijk, nabij het Astridpark, bushaltes, enz. (code:724469) EPC 494kWh/m2 Gvg Gdv Gvkr Gvv

€ 125.000 - 8 Voor ons volledig en actueel aanbod, bezoek onze website www.era.be/becue

WONINGEN OUTRIJVE (AVELGEM)

AVELGEM

KUURNE

Smissestraat 3

Doorniksesteenweg 174

Bavikhoofsestraat 106

Te moderniseren, rustig gelegen woning met 4 slaapkamers te Outrijve! (code:720075) EPC 761kWh/m2 Gvg Gdv Gvkr Gvv

Karaktervolle grote burgerwoning nabij centrum Avelgem! (code:713572) EPC 583kWh/m2 Gvg Gdv Gvkr Gvv

Karaktervolle rijwoning met 3 slaapkamers. (code:719261) EPC 535kWh/m2 Gvg Gdv Gvkr Gvv

€ 125.000

€ 139.000

€ 139.000

KUURNE

KORTRIJK

Boomgaardstraat 51

KORTRIJK

Hugo Verriestlaan 59

Doorniksewijk 139

4 slaapkamers, zuidgerichte tuin, droge kelder, goed onderhouden, 2 grote garages, vaste trap naar zolder, badkamer, keuken, enz. (code:725007) EPC 724kWh/m2 Gvg Gdv Gvkr Gvv

Gezellige woning met 3 slaapkamers en tuin aan de stadsrand. (code:719880) EPC 682kWh/m2 Gvg Gdv Wg Gvkr Gvv

Knusse woning met 3 slaapkamers en gezellige stadstuin. (code:712736) EPC 427kWh/m2 Gvg Gdv Wg Gvkr Gvv

€ 139.000

€ 139.500

€ 139.900

BISSEGEM

Tuinwijklaan 76

Beste Anne en Liselotte, We houden er aan jullie beiden te bedanken voor de bijzonder vlotte en professionele manier waarop het appartement werd verhuurd en de bijhorende administratie werd afgehandeld. We hebben wat ervaring op dit vlak met immo-kantoren in België Toffe woning met uitweg en 3 slaapkamers te Bissegem. Nieuw dak, beglazing vooraan vernieuwd, uitweg, perfecte oriëntatie, enz. (code:722251) EPC 325kWh/m2 Gvg Gdv Gvkr Gvv

en Luxemburg en kunnen dus vergelijken: ERA Becue steekt er duidelijk bovenuit.

PHILIPPE EN MARYSE

€ 149.000 - 9 Voor ons volledig en actueel aanbod, bezoek onze website www.era.be/becue

WONINGEN HARELBEKE

KORTRIJK

ZWEVEGEM

Herdersstraat 119

Bellegemstraat 120

IN

O

PT

IE

Tuinstraat 38

Karaktervolle, ruime woning met 3 slaapkamers op centrumligging. (code:724284) EPC 945kWh/m2 Gvg Gdv Wg Gvkr Gvv

Verder af te werken huis met 4 slaapkamers aan de stadsrand. (code:723643) EPC 513kWh/m2 Gvg Gdv Wg Gvkr Gvv

€ 156.000

€ 159.000

ZWEVEGEM

MOESKROEN

Ruime woning met 3 ruime slaapkamers, uitweg en grote garage.

Pluspunt: dak werd vorig jaar volledig vernieuwd! (code:724539) EPC 494kWh/m2 Gvg Gdv Gvkr Gvv

HOB nabij centrum Moeskroen, toch rustig gelegen! Eigendom bestaande uit hal, leefruimte met eetplaats, open keuken, badkamer en 80 m2 opbergruimte. (code:722031) EPC 686kWh/m2 Gvg Gdv Gvkr Gvv

€ 159.000

€ 160.000

ZWEVEGEM

Doolhofstraat 169

Avelgemstraat 197 - 199

V

ER

KO

C

H

T

Otegemstraat 273

Verzorgde gezinswoning met 3 slaapkamers en tuin met verzichten. (code:725040) EPC 968kWh/m2 Gvg Gdv Gvkr Gvv

SINT-DENIJS

DEERLIJK

Rodewilgenstraat 23

Stationsstraat 293

Verder af te werken alleenstaande, rustig gelegen woning te Sint-Denijs!

Woning reeds grotendeels vernieuwd, maar dient nog verder te worden afgewerkt. (code:719891) EPC 592kWh/m2 Gvg Gdv Gvkr Gvv

Goed gelegen halfopen bebouwing met 3 slaapkamers, tuin en uitweg achteraan. (code:723062) EPC 924kWh/m2 Gvg Gdv Gvkr Gvv

€ 165.000

€ 169.000

Deze 2 woningen worden samen verkocht en bestaan elk uit 3 slaapkamers, tuin en uitweg. Woning nr. 199 heeft ook 2 garages. (code:711757) EPC 640kWh/m2 Gvg Gdv Gvkr Gvv

ERA Koper Wachtzaal Wie is vandaag op zoek naar uw eigendom?

Via de interactieve Woon-wenstoets op www.era.be kan iedereen de wensen voor zijn droomwoning ingeven. Benieuwd hoeveel mensen van uw woning dromen?

www.era.be - 10 -

Voor ons volledig en actueel aanbod, bezoek onze website www.era.be/becue

DE ROODBAARD REEDS 35% VERKOCHT!

RUIME NIEUWBOUWWONINGEN IN CENTRUM WEVELGEM

Bovendien kan u rekenen op een goede klantenbegeleiding. U zal uw appartement volledig kunnen inrichten naar uw persoonlijke smaak en wensen. De oplevering is voorzien dit najaar 2018.

De stationsomgeving zal een grondige renovatie ondergaan met de nadruk op een groene leefomgeving. Residentie de Roodbaard, een realisatie van de Groep Berton en het gerenommeerde architectenbureau Buro II, maakt daar deel van uit.

Het moderne gebouw bestaat uit 26 appartementen van 1, 2 of 3 slaapkamers. Elk appartement beschikt over een ruim en aangenaam terras. Er is een mogelijkheid om een ondergrondse staanplaats aan te kopen.

Bezoek ons online: https://nieuwbouw.era.be/results/residentie-roodbaard/ Contacteer ons telefonisch 056/75 57 47 of per mail becue@era.be

Locatie : ROODBAARDSTRAAT 8560 WEVELGEM

NIEUW PROJEC

T TE KORTRIJK

HET PROJECT

REEDS GESTART FASE 1 NIEUWBOUWWONINGEN

In het woongebied worden 108 grondgebonden woningen ontwikkeld, met een mix aan types, gevelbreedtes en dus ook groottes: 60 driegevelwoningen

RESIDENTIE

LANGWATER

40 rijwoningen 8 vrijstaande woningen, gelegen aan het parkgebied

De eerste fase die zal aangesneden worden is deze gelegen ten zuiden van de Pietje Patersbeek tussen de beek en de dreef naar de hoeve.

Samen met het woongebied wordt ook het deel van het parkgebied met de volkstuintjes mee ingericht. De volkstuintjes hebben een organische vorm en zijn ontworpen volgens de typologie

GENOMEN STAPPEN

van de huisweide bij oude hoeves. Deze hebben

30 augustus 2012 er werd een informatievergade-

ook een organische vorm en worden omgeven

ring georganiseerd waarop het finale inrichtings-

door een meidoornhaag.

plan en fase 1 van de ontwikkeling in detail werd gepresenteerd aan de buurtbewoners, de betrokkenen en de pers maart 2013 indienen verkavelingsaanvraag fase 1 + infrastructuurdossier april-mei 2013 openbaar onderzoek juli 2013 verkavelingsvergunning voor 108 kavels voor woningbouw 2014-2015 archeologisch onderzoek mei 2016 vergunning voor aanleg parkgebied september 2016 start infrastructuurwerken + parkaanleg juni 2017 indienen bouwaanvraag eerste woningen november 2017 start bouwwerken eerste woningen

Bezoek ons online: https://nieuwbouw.era.be/results/Langwater/ Contacteer ons telefonisch 056/75 57 47 of per mail becue@era.be

Locatie : MORINNESTRAAT 8500 KORTRIJK

WONINGEN KLUISBERGEN

KORTRIJK

HARELBEKE

Goedendaglaan 105

Generaal Deprezstraat 75

Volledig gerenoveerde woning met 3 slaapkamers. (code:724731) EPC 336kWh/m2 Gvg Gdv Wg Gvkr Gvv

Centraal gelegen woning te Stasegem met garage en uitweg. (code:720054) EPC 442kWh/m2 Gvg Gdv Gvkr Gvv

€ 169.000

€ 169.900

IN

O

PT

IE

Pelikaanwijk 79

Rustig gelegen woning met garage, uitweg achteraan en langs de zijkant een zuidgerichte tuin te Kluisbergen (Ruien). Eigendom op 372 m2. (code:724163) EPC 498kWh/m2 Gvg Gdv Gvkr Gvv

HARELBEKE

RONSE

KORTRIJK

Deerlijksesteenweg 95

Oudstrijderslaan 13

Sparrenlaan 9

Centraal gelegen woning met 3 slaapkamers en grote tuin met uitweg. (code:723590) EPC 720kWh/m2 Gvg Gdv Gvkr Gvv

Goed gelegen, ruime woning met tal van mogelijkheden! De ligging en grootte van deze woning zijn de grote troeven. (code:724170) EPC 461kWh/m2 Gvg Gdv Gvkr Gvv

Ruime woning met 3 slaapkamers en stadstuin. (code:719720) EPC 490kWh/m2 Vg Gdv Wg Gvkr Gvv

€ 175.000

€ 179.000

€ 180.000

BISSEGEM

KORTRIJK

Hoogweg 6

ERA Netwerk werkt voor u!

IN

O

PT I

E

Izegemsestraat 48

Instapklare woning met 3 à 4 slaapkamers, tuin, centrumligging, totaal afgewerkt, droge kelder, nieuwe keuken, enz. (code:724227) EPC 618kWh/m2 Gvg Gdv Gvkr Gvv

Verrassend ruime woning nabij het Astridpark. (code:721164) EPC 379kWh/m2 Gvg Gdv Wg Gvkr Gvv

Wij en de meer dan 120 andere ERA-makelaars in België staan voor u klaar. Neem gerust contact met ons op als het ook voor u tijd is voor een nieuw verhaal.

www.era.be

€ 189.000 - 13 Voor ons volledig en actueel aanbod, bezoek onze website www.era.be/becue

WONINGEN ZWEVEGEM

KO

C

H T

Beekstraat 8

V

ER

HET BQ MAGAZINE

DIGITAAL LEZEN? Knusse instapklare woning met 2 slaapkamers, carport en uitweg achteraan. Deze woning is gelegen in een rustige straat, nabij het centrum van Zwevegem. (code:724592) EPC 368kWh/m2 Gvg Gdv Gvkr Gvv

Surf snel naar www.era.be/becue

AVELGEM

KORTRIJK

Bevrijdingslaan 9

HEULE

Sint-Denijsestraat 56

Stadelaan 46

Instapklare halfopen woning nabij centrum Avelgem op 330 m2! Heel centraal gelegen. Dicht bij scholen, winkels, openbaar vervoer, enz. (code:722000) EPC 445kWh/m2 Gvg Gdv Gvkr Gvv

Gerenoveerde woning met 4 slaapkamers nabij het stadscentrum. (code:724974) EPC 245kWh/m2 Gvg Gdv Wg Gvkr Gvv

Deze woning is volledig instapklaar, elektriciteit volledig in orde, centrale verwarming op gas, energiezuinige maatregelen getroffen, hip, zuidgerichte tuin, enz. (code:724868) EPC 197kWh/m2 Gvg Gdv Gvkr Gvv

€ 195.000

€ 195.000

€ 199.000

HARELBEKE

KORTRIJK

Hallestraat 25

KORTRIJK

Oudenaardsesteenweg 184

Paleisstraat 6

Gerenoveerde halfopen woning nabij centrum Stasegem. (code:724959) EPC 564kWh/m2 Gvg Gdv Gvkr Gvv

Ruime woning met 4 slaapkamers, stadstuin en handelszaak. (code:712043) EPC 703kWh/m2 Gvg Gdv Wg Gvkr Gvv

Ruime woning met 4 slaapkamers vlakbij de Leieboorden. (code:722880) EPC 350kWh/m2 Gvg Gdv Wg Gvkr Gvv

€ 199.500

€ 199.500

€ 199.900 - 14 -

Voor ons volledig en actueel aanbod, bezoek onze website www.era.be/becue

De verkaveling bestaat in totaal uit 15 loten gelegen in een rustige, doodlopende straat. Op vandaag zijn er nog 5 units beschikbaar. Ze zullen gebouwd worden in een hedendaagse stijl. Er is nog keuze uit 1 halfopen woning en 4 gesloten woningen. De perceelgroottes variëren van 196 m² tot 303 m². Alle woningen genieten van een goede oriëntatie.

INDELING De ruime glaspartijen zorgen voor veel lichtinval. Alle woningen bieden u 3 slaapkamers, de mogelijkheid tot het bouwen van een carport en een binnenafwerking met kwaliteitsvolle materialen, naar eigen smaak en budget.

Indien u dit wenst kan de woning ruwbouw, wind- en waterdicht of slechts gedeeltelijk afgewerkt worden aangekocht.

WOONWIJK HARELBEKE

MERELSTRAAT

Je kan nog kiezen uit verschillende loten elk met een aparte bouwstijl zoals afgebeeld op de foto’s bovenaan de pagina.

Bovendien heb je een ruime garage en een mooie, grote zuidgerichte tuin.

s l e v a k 5 g o N ! beschikbaar

REEDS 67% VERKOCHT

Bij deze verkaveling zit er meer in het standaardpakket!

PLUSPUNTEN:

Regenwaterput van 5.000 L voorzien, met

++ De verkaveling vormt een mooi en eigentijds geheel,

regenwaterpomp en 4 aansluitingen naar keuze.

De zoldervloer wordt voorzien van OSB platen zodat u de zolder kunt gebruiken, er is een houten schuiftrap voorzien.

De keuken is volledig ingericht (inclusief alle toestellen), keuze tussen meerdere leveranciers.

Er is verharding voorzien voor een oprit van 15 m² en 3 m² voor een pad naar uw inkomdeur.

waarbij de variatie in architectuur een absolute meerwaarde is. ​ ++ Mooie details en duurzame afwerkingen van materialen creëren extra elegantie. ++ Bijzonder energiezuinige nieuwbouwwoningen. ++ Rustige doodlopende straat, op fiets- en wandelafstand van de Gavers, warenhuis om de hoek en de E17 die makkelijk bereikbaar is.

Bezoek ons online: http://nieuwbouw.era.be/results/Merelstraat/ Contacteer ons telefonisch 056/75 57 47 of per mail becue@era.be

Locatie : MERELSTRAAT 8530 HARELBEKE

VOORJAAR 2018

WONINGEN GOEDKOPER DAN 10 JAAR GELEDEN Bron: Laurenz Verledens, http://trends.knack.be/economie/immo

Uit een studie van ERA en

Op basis van de verkopen door de eigen

Werkelijke prijzen dalen

KU Leuven blijkt dat de

makelaars berekende ERA de gemiddelde

In tien jaar tijd bedroeg de prijsklim van

gecorrigeerde, reële woning-

verkoopprijs van een woning in Vlaanderen

woningen op basis van de ERA-cijfers 23,1

prijzen lager liggen dan tien

op 260.267 euro. Dat komt neer op een stij-

procent. Maar ERA relativeert zelf die forse

jaar geleden.

ging van 4,91 procent in vergelijking met

stijging aan de hand van de ERA-KU Leuven

2016. De gemiddelde verkoopprijs van een

Vastgoedindex. Die index houdt onder meer

bestaand appartement steeg het afgelopen

rekening met de grootte, de afwerking en de

jaar met slechts 0,2 procent tot 181.871 euro.

ligging van de verkochte woningen en benadert op die manier beter de werkelijke prijs-

De concurrentie van nieuwbouwappartemen-

ontwikkeling van woningen in Vlaanderen.

ten verklaart volgens ERA waarom appartementsprijzen niet hetzelfde tempo volgen als

“Uit die analyse blijkt dat de werkelijke prij-

de woningprijzen. “De strengere eisen voor

zen van éénzelfde woning - als we dus ap-

onder meer isolatie, veiligheid enzovoort die

pels met appels vergelijken - helemaal niet zo

de overheid oplegt, maar ook een gebrek aan

sterk gestegen zijn als algemeen wordt ver-

comfort en een soms gebrekkig onderhoud

ondersteld”, stelt Sven Damen, postdoctoraal

van oudere appartementen, zetten de prijzen

onderzoeker en vastgoedeconoom bij de KU

van deze flats onder druk”, klinkt het.

Leuven. Tegenover de klim van 23,1 procent bij niet-gecorrigeerde verkoopprijzen, toont

Uit de nieuwe cijfers van ERA blijkt ook dat

de ERA-KU Leuven Vastgoedindex een stij-

de onderhandelingsmarge licht onder druk

ging van slechts 15,7 procent in tien jaar.

staat. In 2016 bedroeg het verschil tussen de vraagprijs en de effectieve verkoopprijs 7

“Houden we daarbij bovendien rekening met

procent. In 2017 was dat verschil gedaald tot

de inflatie, dan zijn de werkelijke prijzen zelfs

gemiddeld 6 procent. Uitschieter is Brus-

3,4 procent goedkoper dan tien jaar gele-

sel, waar het prijsverschil gemiddeld slechts

den”, aldus Sven Damen.

2 procent bedraagt.

Sven Damen onderzocht ook of de nabijheid Appartementen werden in 2017 ook

van windmolens een negatief effect op de

sneller verkocht. In Vlaanderen was

woningprijzen heeft. Daaruit blijkt dat wonin-

dat in 133 dagen, in Brussel in nog

gen die binnen een straal van 500 meter van

geen 90 dagen. In beide gewesten ble-

een windmolen liggen, 3,5 procent goedko-

ven appartementen daarmee een week

per zijn dan woningen die verder afgelegen

minder lang op de markt dan in 2016.

zijn. Dat prijsverschil daalt tot -2,7 procent

Voor woningen was er een kleine toena-

op 500 tot 2000 meter van een windmolen.

me van de verkooptijd: plus twee dagen

Tussen 2000 en 2500 meter is er nog een

(nationaal).

nadelig prijseffect van 1,3 procent. Het prijs-

- 16 Het woonmagazine van ERA BECUE

VOORJAAR 2018

verschil is niet meer statistisch significant

ders hebben hun vertrouwen in de beur-

zodra de windmolen op meer dan 3 km

zen herwonnen en hoewel de belangstel-

van de woning staat.

ling van beleggers in stenen groot blijft, is

Prijseffect registratierechtenverlaging

er een kleine terugval in interesse bij hen.”

Uitstel

Voor 2018 ziet Iain Cook, bestuurder

Tot slot denkt hij dat kopers in Vlaande-

van ERA Belgium, een mix van stimule-

ren hun aankoop van een woning met

rende en temperende prijsfactoren. “De

groot beschrijf of klein beschrijf onder de

economie draait op volle toeren, de hy-

200.000 euro zullen uitstellen tot na de

potheekrente staat lager dan ooit, en de

verlaging van de registratierechten. “Ik

registratierechten worden verlaagd, dus

raad een uitstel echter af omdat de prij-

zou je meer vraag verwachten en een ver-

zen door toedoen van diezelfde kopers

dere prijsstijging”, zegt hij.

met 3 procent zullen stijgen”, zegt Cook.

Toch vindt Cook de verlaging een goe-

Maar hij voegt er meteen aan toe dat

de maatregel. “Omdat het de mobiliteit

de rente zeer waarschijnlijk geleidelijk

ten goede zal komen. Er zijn weinig lan-

zal stijgen. En dat de banken strenger

den waarin zo weinig verhuisd wordt als

zullen zijn bij het toekennen van leningen

België. Er zijn ook weinig landen waar zo

van een bedrag dat meer dan 80 procent

extreem veel files staan, net omdat de

van de aankoopprijs inhoudt. “Dat bete-

werkende bevolking niet geneigd is te

kent dat minder mensen hun droomwo-

verhuizen. De terugverdientijd van de bij-

ning zullen kunnen kopen of dat ze meer

komende kosten boven op de aankoop-

zullen moeten betalen voor hun lening.”

kosten van een woning, eventueel dichter bij het werk, is zeer lang.”

Hij verwacht ook iets minder appetijt voor vastgoed bij beleggers. “Investeer-

- 17 Het woonmagazine van ERA BECUE

BETAALBARE NIEUWBOUW APPARTEMENTEN EN WONINGEN IN KORTRIJK BEZOEK HET MODELHUIS OP AFSPRAAK

In deze oase van rust en groen ver-

Wegens de weldoordachte inplanting

ook kiezen voor een woning die in fase

rijzen enerzijds bijzondere één- en

rond het nieuwe buurtpark biedt PARK

3 van het project wordt gebouwd.

tweeslaapkamer appartementen met

1302 een thuishaven voor jong en oud,

ruime leefterrassen en een open zicht

voor kleine en grote gezinnen en voor

Wenst u graag meer informatie of

op het nieuwe buurtpark, anderzijds

levensgenieters en natuurliefhebbers.

een bezoek aan onze charmante model-

unieke woningen met 3 tot 5 slaapka-

Kortom, voor ieder wat wils!

woning of gezellig modelappartement?

mers en zuidgerichte tuin.

Aarzel dan niet contact op te nemen Door het succes van het project en de

met ERA Becue voor een vrijblijvende

Doordat de partners kozen voor het

vlotte verkoop lopen de bouwwerken

afspraak.

gerenommeerde

architectenbureau

voor op schema en is men reeds ge-

SUM Projects, vertrekt men vanuit de

start aan een nieuwe bouwfase! Daar-

leefwereld van de bewoner. Om de

door kunt u kiezen tussen een eigen-

praktische kant van dit project te ver-

dom uit fase 1 die reeds opgeleverd is

sterken is er een fietsenberging en zijn

en dus instapklaar bij akte of één uit

er private kelderbergingen en onder-

fase 2 die in de zomer van 2018 zal

grondse autostaanplaatsen aanwezig!

worden opgeleverd. Daarnaast kan u

Bezoek ons online: http://nieuwbouw.era.be/results/park-1302 Contacteer ons telefonisch 056/75 57 47 of per mail becue@era.be

Locatie : THEODOOR SEVENSLAAN 8500 KORTRIJK

REEDS VERKOCHT FASE 1

FASE 2

FASE 3

Theodoor appartementen 90%

Goedendag appartementen 21%

Woningen 70%

Woningen 90%

Woningen 73 %

WONINGEN KORTRIJK

HEULE

KORTRIJK

Marksesteenweg 102

Bozestraat 16 a

Brugsesteenweg 134

Woning met magazijn (+- 200 m2), 3 slaapkamers, badkamer, ruime leefruimte, terras, grote keuken, veel berging, enz. (code:715286) EPC 458kWh/m2 Gvg Gdv Gvkr Gvv

Gerenoveerde woning met 4 slaapkamers nabij het stadscentrum. (code:725122) EPC 751kWh/m2 Gvg Gdv Gvkr Gvv

Ruime burgerwoning aan de stadsrand van Kortrijk. (code:725252) EPC 411kWh/m2 Gvg Gdv Wg Gvkr Gvv

€ 218.000

€ 220.000

€ 225.000

ZWEVEGEM

ERA Virtual Tour

Verhoog de kansen op een vlotte en goede verkoop.

Met behulp van de Virtual Tour, de virtuele rondleiding binnen uw woning kunnen kandidaat-kopers uw huis digitaal bezoeken. Op deze manier krijg je enkel de echt geïnteresseerde kandidaat-kopers over de vloer.

AVELGEM

Oudenaardsesteenweg 208

ZWEVEGEM

Deerlijkstraat 29

Sint-Amandstraat 34

Instapklare woning in centrum Zwevegem, gerenoveerd met oog voor authentieke elementen! 3 ruime slaapkamers, 4 mogelijk. Garage en uitweg in straat achteraan de woning. (code:719978) EPC 378kWh/m2 Gvg Gdv Gvkr Gvv

Karaktervolle halfopen bebouwing met aangename grote tuin in het centrum van Zwevegem, doch rustig gelegen! (code:724577) EPC 559kWh/m2 Gvg Gdv Gvkr Gvv

€ 225.000

€ 229.000

KORTRIJK

OTEGEM

Deken Camerlyncklaan 63

Zaveleinde Lot 3

Karaktervolle nieuwbouwwoning in pastorijstijl op rustige ligging in landelijke omgeving! Residentieel project, bestaande uit 4 woningen in landelijke stijl. (code:715640) Gvg Gdv Gvkr Gvv

Ruime woning met handelsruimte aan de stadsrand van Kortrijk. (code:714557) EPC 304kWh/m2 Gvg Gdv Wg Gvkr Gvv

Nieuwbouw woning op sublieme ligging. E-peil aanwezig van zodra volledig afgewerkt. (code:648227) Gvg Gdv Gvkr Gvv

€ 230.000

€ 230.000

€ 256.330,27 - 20 -

Voor ons volledig en actueel aanbod, bezoek onze website www.era.be/becue

WONINGEN HARELBEKE Ter Perre 101

Expertise, marktkennis en servicegericht.

Deskundige, diplomatische makelaar die verstand van zaken heeft. Is er al eens een administratief foutje wordt dit snel gecorrigeerd! Goede feedback.

Ik zou dit kantoor aan iedereen aanbevelen!

Een dikke merci!

Instapklare, alleenstaande woning met 3 slaapkamers op toplocatie. (code:724978) EPC 322kWh/m2 Gvg Gdv Gvkr Gvv

VERKOPER OTEGEMSTRAAT 37 ZWEVEGEM

€ 237.000

KORTRIJK

ZWEVEGEM

Neder Mosscher 26

Ellestraat 112 a

BISSEGEM

Meensesteenweg 312

HOB met 4 slaapkamers en grote tuin (ZW) op gunstige ligging. (code:724063) EPC 657kWh/m2 Gvg Gdv Wg Gvkr Gvv

Recente woning met 3 volwaardige slaapkamers, inpandige garage, wasplaats, ruime leefruimte en aparte keuken. Badkamer met ligbad en douche, 2 aparte toiletten. (code:711222) EPC 153kWh/m2 Gvg Gdv Gvkr Gvv

Gunstig gelegen handelspand met woonst. (code:713427) EPC 604kWh/m2 Vg Gdv Gvkr Gvv

€ 238.000

€ 249.000

€ 250.000

KUURNE

MOEN

Molenput 11

Bossuitstraat 90

UW WONING HIER? Deze woning bevat 4 slaapkamers op het gelijkvloers, een aparte garage, groot zuidgericht terras, tuin, geïsoleerd dak, nieuwe centrale verwarming, dubbel glas, aparte keuken, enz. (code:724474) EPC 392kWh/m2 Gvg Gdv Gvkr Gvv

Karaktervolle nieuwbouwwoning in pastorijstijl op rustige ligging in landelijke omgeving! Residentieel project, bestaande uit 4 woningen in landelijke stijl. (code:715628) Gvg Gdv Gvkr Gvv

Vanaf € 250.000

€ 255.000

Contacteer ons voor meer informatie T 056 75 57 47

- 21 Voor ons volledig en actueel aanbod, bezoek onze website www.era.be/becue

REEDS 4 VAN DE 5 WONINGEN VERKOCHT !

Nieuwbouwwoningen met garage en tuin, op een rustige ligging in het centrum! Op deze kleinschalige site van 15 units, werden reeds 5 woningen gebouwd van 212 m² tot 250 m² en een bewoonbare oppervlakte van 154 m². Er werden reeds 4 van de 5 woningen verkocht!

INDELING

WOONWIJK ZWEVEGEM

PAUL FERRARDSTRAAT

Binnenkomen in de woningen, doe je via de inkomhal met apart gastentoilet. De woningen beschikken over een open leefruimte met veel lichtinval, zodat je van de voorzijde tot de achterzijde van de woning van de zon geniet. De leefruimte wordt verlengd met een mooi, groot terras en een volledig omheinde tuin.

De open keuken is voorzien van veel kastruimte, ingebouwde toestellen en aansluitend een aparte berging met extra stockageruimte.

Achteraan het perceel, bevindt zich een ruime garage die plaats biedt aan een auto én extra materiaal.

De eerste verdieping omvat 3 ruime slaapkamers (15 m², 9,20 m² en 9,20 m²), een apart toilet en badkamer met dubbele lavabo en een inloopdouche. Verder is er nog een 2de verdieping, voorzien van een vaste trap. Deze is zo goed als afgewerkt en kan ingericht worden als extra kamer(s).

PLUSPUNTEN: + Volledig instapklaar, voldoet aan alle nieuwe normen. + Volwaardige 2de verdieping. + Garage inbegrepen in de prijs. + Tuin aangelegd en omheind.

Kom alvast informeren voor de volgende fase!

Bezoek ons online: http://nieuwbouw.era.be/results/woonwijk-paul-ferrardstraat-zwevegem/ Contacteer ons telefonisch 056/75 57 47 of per mail becue@era.be

Locatie : PAUL FERRARDSTRAAT 8550 ZWEVEGEM

WONINGEN DEERLIJK

KORTRIJK (MARKE)

RUMBEKE (ROESELARE)

Karaktervolle HOB met grote garage en polyvalente ruimte. (code:723540) EPC 720kWh/m2 Gvg Gdv Gvkr Gvv

Ruime en degelijke burgerwoning met prachtige stadstuin. (code:721657) EPC 229kWh/m2 Gvg Gdv Wg Gvkr Gvv

Grote alleenstaande woning op 1.200 m2 te Rumbeke op 5 minuten van E17! Aangename, lichtrijke en centraal gelegen woning met grote tuin. (code:721999) EPC 652kWh/m2 Gvg Gdv Gvkr Gvv

€ 255.000

€ 255.000

€ 259.000

Kortrijkse Heerweg 107

KUURNE

Hemelrijkstraat 15

Oekenestraat 99

AVELGEM

HARELBEKE

Molendam 11

Langestraat 52

HOB, garage, veranda, 346 m2, 3 slpk’s, zolder, terras, rustige ligging, spouwmuurisolatie, nieuwe beglazing, vernieuwde elektriciteit, enz. (code:725153) EPC 341kWh/m2 Gvg Gdv Wg Gvkr Gvv

Prachtig gelegen alleenstaande woning op 587 m2. Gelegen tussen de velden biedt deze eigendom een oase aan rust. (code:724299) EPC 202kWh/m2 Gvg Gdv Gvkr Gvv

Instapklare half open bebouwing met 3 slaapkamers, grote tuin en zwemvijver.

Elektriciteit is blanco gekeurd en zeer gunstig EPC cijfer. Mogelijks klein beschrijf. (code:721366) EPC 223kWh/m2 Vg Gdv Gvkr Gvv

€ 269.000

€ 279.000

€ 280.000

IN

O

PT

IE

Beversestraat 118

GRATIS VERHUISWAGEN VOOR ONZE KLANTEN

ERA BECUE BIEDT JE EEN GRATIS VERHUISWAGEN AAN! Indien je wenst gebruik te maken van onze verhuiswagen, kan je een e-mail sturen naar becue@era.be om de verhuiswagen te reserveren voor een bepaalde periode en kijken we sa-

Nadat je je huis verkocht hebt of nadat je een huis gekocht hebt via ons

men met jou wat er mogelijk is. (bijv.

kantoor, volgt die onvermijdelijke verhuis. Graag biedt ERA Becue je gratis

een weekend; van vrijdagavond tot

gebruik van onze verhuiswagen aan.

maandagmorgen of een paar dagen in de week).

Wij verkopen jouw woning of appartement en je kan gratis gebruik maken van onze verhuiswagen. Zo kan je op een eenvoudige en goedkope manier verhuizen! Een extra service exclusief bij ERA Becue.

Zó verkocht, zó verhuisd.

ERA wenst je een vlotte verhuis!

- 23 Voor ons volledig en actueel aanbod, bezoek onze website www.era.be/becue

WONINGEN HEULE

Emiel Hullebroecklaan 83

Beste Andres, Bedankt voor je geduld en voor de continue informatie en feedback. De vlugge verkoop en oprechte interesse door en van u is voor mij meer dan 10 op 10 waard!

Nog veel succes, Instapklare woning voorzien van 3 slaapkamers met groene verzichten.

Garage, tuin, enz. (code:722291) EPC 183kWh/m2 Gvg Gdv Gvkr Gvv

URSULA VERKOPER LEIESTRAAT 21/101

€ 285.000

BELLEGEM

KORTRIJK

OTEGEM

Het Rode Paard 16

Bloemistenstraat 16 31

Landelijk gelegen woning met prachtige verzichten. (code:723020) EPC 255kWh/m2 Gvg Gdv Wg Gvkr Gvv

Royaal appartement (130 m2) in een residentiële omgeving. (code:720383) EPC 243kWh/m2 Gvg Gdv Wg Gvkr Gvv

In de groene omgeving van Otegem vinden we deze charmante alleenstaande woning met zonnepanelen. (code:724975) EPC 421kWh/m2 Gvg Gdv Gvkr Gvv

€ 294.500

€ 294.500

€ 295.000

ZWEVEGEM

MOESKROEN

Ten Akker 20

Brouwersstraat 28 a

Alleenstaande woning in aangename woonwijk met 4 slaapkamers, tuin, carport en garage. (code:720958) EPC 583kWh/m2 Gvg Gdv Gvkr Gvv

€ 297.000

Zolderstraat 29

Wonen op een rustige locatie en de binnenstad binnen handbereik! Uitzonderlijke eigendom! Voormalige koffiebranderij die omgebouwd werd tot magnifieke loftwoning. (code:722792) EPC 418kWh/m2 Gvg Gdv Gvkr Gvv

€ 375.000 - 24 Voor ons volledig en actueel aanbod, bezoek onze website www.era.be/becue

UNIEKE LOFTWONING

WOONWIJK HEULE

MOLENSTRAAT Landelijke stijl, of toch iets moderner? Bij deze verkaveling wordt het landelijke naadloos gecombineerd met het moderne. De woningen 10 tot en met 14 beschikken over diverse elementen die hen een landelijk uiterlijk bezorgen terwijl de woningen 24 tot en met 28 eerder een moderne toets uitstralen.

REEDS 37% VERKOCHT

Bij het binnengaan van de woningen komen we telkens

PLUSPUNTEN:

terecht in een hal met aansluitend een apart toilet.

++ Bouwen naar eigen stijl en smaak.

Wanneer we verder lopen, begeven we ons naar de ruime

++ Vele zaken zijn inbegrepen in de prijs.

en lichtrijke leefruimte met aansluitend meestal een open

++ Ruime woning met centrale ligging. Op een steenworp

keuken. Via de keuken bereiken we de garage die over

van het centrum van Heule en op slechts 1 kilometer van

voldoende ruimte beschikt om de wasplaats er in onder

het centrum van Kortrijk.

te brengen.

Op de verdieping erboven treffen we vier ruime slaapkamers aan waardoor deze woning ook geschikt is voor grotere gezinnen. De badkamer is uitgerust met een ligbad, een douche en een dubbele wastafel. Aansluitend aan de nachthal vinden we nog een apart toilet. Wie graag nog wat wil uitbreiden, kan dit. Via een vaste of uitschuifbare trap komen we terecht op de zolderverdieping. Ook hier heeft men de opportuniteit om extra kamers in te richten.

Bezoek ons online: http://nieuwbouw.era.be/results/molenstraat/ Contacteer ons telefonisch 056/75 57 47 of per mail becue@era.be

Locatie : MOLENSTRAAT 8501 HEULE

WONINGEN BAVIKHOVE

BELLEGEM

Vlietestraat 13

SINT-DENIJS

Bellegemkerkdreef 16

Kooigemstraat 44

Karakterwoning met 3 slaapkamers, uitweg, Z-W oriëntatie, zolder, kelder, enz. (code:724282) EPC 123kWh/m2 Gvg Gdv Gvkr Gvv

Recente HOB met drie slaapkamers en tuin nabij Bellegem-dorp. (code:722146) EPC 158kWh/m2 Gvg Gdv Wg Gvkr Gvv

Rustig gelegen, ruime woning met magnifieke verzichten over Kortrijk!

Gelegen op een kleine 10 minuten van de E17, wat een vlotte bereikbaarheid met zich mee brengt. (code:722376) EPC 487kWh/m2 Gvg Gdv Gvkr Gvv

€ 299.000

€ 305.000

€ 315.000

HEULE

Albrecht Rodenbachlaan 55

TWEE VAN ONZE MEDEWERKERS ZIJN TROTSE OUDERS GEWORDEN!

Half open bebouwing met 3 slaapkamers (met mogelijkheden tot bouwen extra slpk’s), op 615 m2, keuken met zicht op de tuin, leefruimte met haard, badkamer op het verdiep, enz. (code:724755) EPC 421kWh/m2 Gvg Gdv Gvkr Gvv

CHARLES | 27 NOVEMBER 2017 | LOUISE OOSTERLYNCK Louise, onze commercieel medewerker mar-

€ 319.000

keting en verhuur groot-Zwevegem, Deerlijk, Harelbeke en Avelgem, is trotse mama gewor-

les

Louise en Char

LENDELEDE

den van Charles op maandag 27 november 2017.

Zowel mama als zoon stellen het prima.

Burgemeester G. Dussartlaan 23 a

MANON | 24 JANUARI 2018 | THOMAS GAEREMYNCK Thomas, onze vastgoedmakelaar die verantwoordelijk is voor de in-en verkoop regio groot-Avelgem, Moen, Otegem, Sint-Denijs, Anzegem, Vichte en Ingooigem is trotse Instapklare halfopen woning in doodlopende straat met 3 slaapkamers en garage. (code:719912) EPC 144kWh/m2 Gvg Gdv Gvkr Gvv

papa geworden van Manon op woensdag 24 januari 2018. Zowel de dochter als de mama stellen het goed.

€ 319.000 - 26 Voor ons volledig en actueel aanbod, bezoek onze website www.era.be/becue

Manon en T

homas

WONINGEN

VIND NOG SNELLER EEN KOPER.

De ERA-makelaars verkochten bij de vorige edities meer dan 20% van de deelnemende woningen!

Stel uw huis in één dag aan tientallen kopers voor. Zonder afspraak of verplichting vinden bezoekers sneller de weg naar uw woning en dit verhoogt uiteraard de kans op een snellere verkoop. Meerdere eventuele kopers zorgen bovendien voor een positief effect op de prijs.

Redenen genoeg om deel te nemen?

De data van de volgende ERA Open Huizen Dag: 3 maart 2018 9 juni 2018 20 oktober 2018

- 27 Voor ons volledig en actueel aanbod, bezoek onze website www.era.be/becue

VOORJAAR 2018

De betonstop is nog toekomstmuziek, maar

verschillende gradaties van gemeenschap-

het legt de vinger wel op de wond: Vlaan-

pelijk wonen naar gelang het aantal gedeel-

deren is volgebouwd. Tegen 2040 mogen er

de ruimtes. Cohousing is ongetwijfeld de

geen nieuwe verkavelingen meer bijgebouwd

meeste bekende vorm. De bewoners delen

worden. Tegelijk worden we ouder en zijn we

een gemeenschappelijke keuken en eetzaal.

met steeds meer. We moeten dus gaan na-

Cohousing is de meest courante vorm van

denken over zinvol gebruik van de beperkte

gemeenschappelijk wonen in de Verenigde

beschikbare ruimte en over nieuwe bestem-

Staten en Scandinavië.

mingen voor bestaande panden. Alternatieve woonvormen dringen zich op.

Twee gezinnen wonen onder één dak in af-

Renoveren

zonderlijke wooneenheden, zodat de priva-

Als we geen nieuwe woningen meer mo-

cy gegarandeerd is. Het zijn veelal ouders

gen bouwen, zit er niet veel anders op dan

en kinderen die voor deze manier van wo-

oude panden te renoveren. Renoveren blijft

nen kiezen en zo het probleem van oude-

de meest populaire oplossing. Voor de reno-

renzorg of kinderopvang oplossen. Het is

vatie van een woning kan je nog altijd tallo-

natuurlijk ook een goede oplossing voor de

ze premies krijgen van de overheid. Het lage

hoge bouwprijzen.

btw-tarief van 6% is nog steeds van toepassing voor bepaalde renovatiewerken.

Assisted living Volgens schattingen van de overheid is in

Hoger en kleiner

2040 26 procent van de Belgische bevol-

Het klinkt logisch als de oppervlakte be-

king ouder dan 65 en zullen er maar liefst

perkt is, maar toch doen we het in Vlaan-

1.554.742 80-plussers zijn. Hun kwaliteits-

deren nog te weinig: kleiner en in de hoogte

verwachtingen op het vlak van wonen en

bouwen. In vergelijking met onze buurlan-

zorg zullen hoger liggen dan van de huidige

den wonen we in België groot en laag. In de

generatie ouderen. Om op de vergrijzing in

hoogte is de bouwruimte nochtans zo goed

te spelen moeten we woonvormen ontwik-

als onbeperkt. De oppervlakte van nieuw-

kelen met verregaande dienstverlening: as-

bouwappartementen zou met 10% moeten

sisted living is de toekomst.

verminderen, zeggen specialisten. We win-

Bron: http://www.investr.be

5 WOONVORMEN VAN DE TOEKOMST

Kangoeroewoningen

nen zo niet alleen aan ruimte maar ook de

Het meest

prijs daalt navenant.

een combinatie van dat alles, waar jong en

ideale

scenario is

natuurlijk

oud samenwonen in slimme, energiezuinige

Cohousing

woonzones of wooncomplexen die verschillen-

Grote leegstaande panden krijgen vaak een

de ‘leeffuncties’ zoals wonen, werken, winke-

nieuwe bestemming als kantoorruimte, maar

len, recreatie, ouderenzorg, enz. combineren.

ze kunnen ook tot gezinswoningen worden

Een oplossing voor de vergrijzing, de bevol-

omgetoverd, waarbij verschillende gezinnen

kingstoename én het mobiliteitsprobleem.

in één pand gaan samenleven. Er bestaan

- 28 Het woonmagazine van ERA BECUE

VOORJAAR 2018

EEN COMBINATIE WAAR JONG EN OUD SAMENWONEN IN SLIMME, ENERGIEZUINIGE WOONZONES OF WOONCOMPLEXEN DIE VERSCHILLENDE ‘LEEFFUNCTIES’ ZOALS WONEN, WERKEN, WINKELEN, RECREATIE, OUDERENZORG, ENZ. COMBINEREN IS IDEAAL.

- 29 Het woonmagazine van ERA BECUE

RESIDENTIE

DRAF

TOP PROJECT OP CENTRUMLIGGING

Residentie Draf is een kleinschalig project dat door zijn ligging op de hoek van de Kattestraat en de Kasteelstraat zich op slechts 10 minuten wandelen van het levendige centrum van Kuurne bevindt.

Op het gelijkvloers bevindt zich een handelsruimte met een oppervlakte van 127 m². Via een poort die uitgeeft op de Kasteelstraat kan men de vijf standplaatsen bereiken. Daarnaast treft men nog eens zes garages aan, waarvan drie met een bijhorende berging. Bijkomend werd een fietsenstalling en een

Via de parkeerruimte of via de hal die uitgeeft op de

• 6 appartementen: volledig afgewerkt

Kattestraat kunnen we met de lift of de trap naar de

• 1 commerciële ruimte

eerste verdieping. Hier bevinden zich drie tweeslaap-

• 3 interne staanplaatsen

kamer appartementen met oppervlaktes die varië-

• 6 garageboxen (3 intern/3 extern)

NOG TE KOOP

afvalruimte voorzien.

ren van 95,20 m² tot 101,4 m². Elk appartement beschikt over een terras van 23,70 m² tot wel 53,90 m².

Op de tweede verdieping treffen we nog eens 2 tweeslaapkamer appartementen en 1 éénslaapkamer appartement aan. Ook deze appartementen zijn telkens uitgerust met een terras tot 34,20 m².

De leefruimtes zijn telkens zo gesitueerd dat een optimale hoeveelheid licht het appartement kan bereiken. De open keukens zorgen voor een aangename sfeer in de appartementen. Bovendien is telkens een berging voorzien. Via een hal bereikt men de slaapkamer(s) en de badkamer die uitgerust is met een inloopdouche. Tenslotte treft men nog een apart toilet aan.

De ligging nabij het centrum van Kuurne en de hippodroom in combinatie met de ruime terrassen die voor veel lichtinval zorgen, maakt van dit project een grote aanrader!

Bezoek ons online: http://nieuwbouw.era.be/results/residentie-draf/ Contacteer ons telefonisch 056/75 57 47 of per mail becue@era.be

DATUM OPLEVERING 31/05/2018 DOKTERSPRAKTIJK OP DE BENEDENVERDIEPING

Locatie : HOEK KATTESTRAAT EN KASTEELSTRAAT 8520 KUURNE

APPARTEMENTEN HARELBEKE

Kortrijksesteenweg 30 401

KORTRIJK

Theodoor Sevenslaan 98 11

HARELBEKE

Kortrijksesteenweg 30 402

Instapklaar éénslaapkamer appartement op centrumligging. (code:724763) EPC 422kWh/m2 Gvg Gdv Gvkr Gvv

Nieuwbouwappartement met 1 slaapkamer en ruim leefterras aan de stadsrand. (code:713493) EPC 88kWh/m2 Gvg Gdv Wg Gvkr Gvv

Drieslaapkamer appartement (116 m2) met terras, staanplaats en kelder. (code:722270) EPC 269kWh/m2 Gvg Gdv Gvkr Gvv

€ 115.000

€ 146.000

€ 159.000

KORTRIJK

LENDELEDE

SINT-DENIJS (ZWEVEGEM)

Appartement met 2 slaapkamers en garage nabij de Leieboorden. (code:721760) EPC 356kWh/m2 Gvg Gdv Wg Gvkr Gvv

Nieuwbouw duplex appartement met 1 slaapkamer en terras gelegen in het centrum van Lendelede. (code:725190) EPC 122kWh/m2 Gvg Gdv Gvkr Gvv

Casco-appartement met tuin en carport op extreem rustige ligging! Reeds 2 van de 4 appartementen verkocht. (code:716919) Gvg Gdv Gvkr Gvv

€ 165.000

€ 165.000

€ 169.000

Overleiestraat 18 12

Kasteelstraat 26/22

SINT-DENIJS (ZWEVEGEM) Kannootdries 44 0.1

Kannootdries 44 0.3

KORTRIJK

Langemeersstraat 8/1

Thomas, Een correcte en eerlijke verkoper die er zijn leden achter legt. Veel beter dan andere verkoopbureaus.

Bedankt!

VERKOPER WELKYNSTRAAT 76 SINT-DENIJS

Reeds 2 van de 4 verkocht! Appartement met bewoonbare oppervlakte van +-135 m2. (code:723381) Gvg Gdv Gvkr Gvv

Gelijkvloersappartement (92 m2) met prachtige binnentuin. (code:725175) EPC 272kWh/m2 Gvg Gdv Gvkr Gvv

€ 179.000

€ 192.500 - 31 -

Voor ons volledig en actueel aanbod, bezoek onze website www.era.be/becue

FASE 1: GEBOUW A1 BANMOLEN: UITVERKOCHT GEBOUW A2 WATERMOLEN: 86% VERKOCHT

FASE 2: GEBOUW B1 VOLMOLEN & GEBOUW B2 WATERRAT: SAMEN 60% VERKOCHT

FASE 3: BINNENKORT IN VERKOOP

Op deze rustige woonplek waar water en groen harmonieus samenvloeien, is het heerlijk thuiskomen

ER BEWEEGT HEEL WAT IN HARELBEKE De vernieuwde Leieboorden en de heraanleg van het marktplein creëren een bruisende dynamiek. Daar draagt ook het groene woonproject Molenkant toe bij. Via de nieuwe fietsen voetgangersbrug over de Leie bereik je in een vingerknip de winkels en het Marktplein. Naast het woonproject wordt een nieuw groot park aangelegd als centrale groene long van de stad. Kortom, een bevoorrechte ligging voor zowel bewoners als investeerders.

MOLENKANT STEEKT MET KOP EN SCHOUDERS BOVEN DE ANDERE NIEUWBOUWAPPARTEMENTEN OP DE VASTGOEDMARKT UIT DOOR:

STAND VAN ZAKEN

• Grote zuidgerichte leefterrassen van minimum 10 m²

Fase 1 werd opgeleverd in de zomer van 2017. In deze fase

• Rustige ligging met spectaculair panorama op de Leie of

zijn er nog slechts 5 appartementen beschikbaar. Ideaal

nieuw stadspark

wanneer u snel zou willen verhuizen.

• Vlak aan de vernieuwde Leieboorden, centrum vlot bereikbaar via nieuwe voetgangers- en fietsbrug en beweegbare

Door het succesverhaal werd fase 2 vroeger in de startblok-

brug van de nieuwe sluis

ken geduwd dan eerst voorzien. Hier is reeds 56% van de

• Keuze tussen 1, 2 of 3 slaapkamers

appartementen verkocht. De aannemer voorziet de ople-

• Gelijkvloerse appartementen beschikken over een

vering van Residentie Volmolen en Residentie Waterrad in

eigen tuintje

het eerste kwartaal van 2019. De verkoop gaat snel, gezien

• Ondergrondse autostaanplaatsen en kelderbergingen

fase 2 reeds voor meer dan de helft verkocht is. Aarzel dus

• Bovendien zijn bijna alle appartementen BEN. Dit wil zeggen

niet en kom bij ons langs voor een vrijblijvend gesprek. Zo

‘Bijna Energie Neutraal’. 75% van alle appartementen zullen

behoudt u nog voldoende keuzemogelijkheden. Wij kunnen

een E-peil hebben van 30 of minder!

u ook helpen met de verkoop van uw huidige woning of

• In samenwerking met het gerenommeerde architectenbureau uit Antwerpen: Conix Architects

bij de verhuur, indien u onmiddellijk rendement wilt op uw investering.

Fase 3 komt binnenkort in verkoop. Zorg dat u er als de eer-

OPENDEURDAGEN MODELAPPARTEMENTEN: TWEEWEKELIJKS OP ZATERDAG VANAF 10 MAART VAN 10U TOT 12U

ste bij bent en laat uw gegevens na. Wij contacteren u dan als eerste van zodra de verkoop van start gaat.

Locatie : Bezoek ons online: http://molenkant.be Contacteer ons telefonisch 056/75 57 47 of per mail becue@era.be

STEDESTRAAT 8530 HARELBEKE

RESIDENTIE IN VILLASTIJL MET UITSTEKENDE LIGGING

Dit kleinschalige project in tijdloze villastijl bestaat uit 2 residenties van elk 15 appartementen. De ligging van het project is uitstekend: op de grens tussen Kortrijk

Prijzen vanaf 164.800 EUR excl. aankoopkosten

en Harelbeke nabij belangrijke invalswegen, in een nieuwe groene omgeving. Gelegen op amper 20 minuten wandelen van de Veemarkt in Kortrijk. Het natuurdomein de Gavers ligt op fietsafstand.

FASE 1 80% VERKOCHT Reeds opgeleverd

Door de samenwerking met het geres-

lichtinval en een groot zonneterras (van-

pecteerde architectenbureau Dehullu

af 14 m²). Gelijkvloerse appartementen

en bouwgroep Berton wordt de nadruk

genieten van een privĂŠtuintje. Het komt

gelegd op beleving.

de praktische kant van uw appartement alleen maar ten goede als we daarbo-

Gekoppeld aan deze beleving schenkt

venop nog zeggen dat er overdekte en

men veel aandacht aan duurzaamheid

open autostaanplaatsen, plus privatieve

en praktische indeling van de binnen-

kelders worden voorzien.

FASE 2 33% VERKOCHT Oplevering voorzien najaar 2018

ruimtes, alle ruimtes worden verwarmd door

vloerverwarming.

Naar prijs-kwaliteit zijn deze apparte-

Dankzij de persoonlijke klantenbegelei-

middel

van

menten niet te evenaren. Dit maakt het

ding kunt u de indeling en de afwerking

project dan ook uiterst interessant als

van uw appartement naar eigen wensen

solide vastgoedbelegging en perfect als

bepalen.

starters-appartement.

De exclusieve appartementen hebben 2 slaapkamers, grote leefruimtes, veel

Bezoek ons online: http://nieuwbouw.era.be/results/kortrijkse-poort Contacteer ons telefonisch 056/75 57 47 of per mail becue@era.be

VERHUURGARANTIE Voor 1 jaar lang! Vraag naar onze voorwaarden

BEZOEK HET MODELAPPARTEMENT OP AFSPRAAK

Locatie : HIPPODROOMSTRAAT 114 8530 HARELBEKE

APPARTEMENTEN ZWEVEGEM

ZWEVEGEM

Otegemstraat 154A 1

Otegemstraat 24 0401

KORTRIJK

Schouwburgplein NB 7

Zeer ruim drieslaapkamer app. (112 m2) in het centrum van Zwevegem met terras (35 m2), garage én mogelijkheid tot aankoop 2de garage. (code:722797) EPC 228kWh/m2 Gvg Gdv Gvkr Gvv

Zeer ruime penthouse 140 m2 en 70 m2 terrassen met garage in de winkel-wandelstraat van Zwevegem! (code:721181) EPC 417kWh/m2 Gvg Gdv Gvkr Gvv

Dakappartement aan Kortrijkse Schouwburg met een bewoonbare oppervlakte van 70 m2 en een terras van 8 m2! (code:650512) Gvg Gdv Gvkr Gvv

€ 199.000

€ 245.000

€ 259.500

ERA BECUE OP SOCIAL MEDIA

ZOEK ONS OP SOCIAL MEDIA EN BLIJF ALTIJD OP DE HOOGTE!

Ben je op zoek naar een nieuwe woonst of een goede investering?

Onze kanalen

Ben je geboeid door de vastgoedwereld en wil je op de hoogte

/Erabecue

blijven van de nieuwste evoluties? Wil je een blik achter de schermen

@ERAbecue

van ons kantoor krijgen? Dan kunnen we je alleen maar aanraden om onze Facebookpagina te liken en ons te volgen op Twitter, Google+, LinkedIn en Instagram!

Dagelijks

posten

we

Google+: ERA Becue LinkedIn: ERA Becue era_becue

nieuwe

panden,

aankondigingen

van

opendeurdagen, interessante artikels, leuke weetjes, nieuwbouw projecten, leuke foto’s van ons team en zo veel meer…

- 35 Voor ons volledig en actueel aanbod, bezoek onze website www.era.be/becue

APPARTEMENTEN KORTRIJK

LENDELEDE

Diksmuidekaai 2 11

ZWEVEGEM

Kasteeltraat 26/23

Otegemstraat 6 301

Prachtig appartement aan de Leieboorden met fenomenaal zicht. (code:723959) EPC 235kWh/m2 Gvg Gdv Wg Gvkr Gvv

Nieuwbouw, 3 slaapkamers, 4de gelijkvloers kamer mogelijk te bouwen, 2 toiletten, 2 badkamers, 2 terrassen, voldoende berging, centrumligging, goede oriëntatie, enz. (code:725195) EPC 111kWh/m2 Gvg Gdv Gvkr Gvv

Luxe appartement in Residentie Square in centrum Zwevegem, omvat terras, 2 ruime slaapkamers, carport en berging. (code:717164) Gvg Gdv Gvkr Gvv

€ 295.000

€ 295.000

€ 336.400

KORTRIJK

ZWEVEGEM

KORTRIJK

Schouwburgplein 4 0041

Otegemstraat 28 4

Romeinselaan 13 4.4

Ontdek het bruisende Kortrijk vanop een exclusieve ligging en geniet van een ruime penthouse met panoramisch zicht over het Schouwburgplein. (code:654018) Gvg Gdv Gvkr Gvv

Luxe penthouse met ingewerkte kasten, houtcassette, 67 m2 terrassen en 2 slaapkamers in hartje Zwevegem. (code:719738) EPC 428kWh/m2 Gvg Gdv Wg Gvkr Gvv

Royaal (170 m2) en lichtrijk appartement in centrum Kortrijk. (code:724211) EPC 122kWh/m2 Gvg Gdv Wg Gvkr Gvv

€ 364.000

€ 375.000

€ 625.000

ERA Verkoopopdracht Geen plaats voor kleine lettertjes.

U kan op uw beide oren slapen. In uw ERA Verkoopopdracht vindt u geen onduidelijke clausules, onbeperkte verbintenissen of onaangename verrassingen.

Gewoon omdat ze er niet zijn.

De ERA Verkoopopdracht met serviceverplichtingen geeft u zekerheid.

www.era.be

- 36 Voor ons volledig en actueel aanbod, bezoek onze website www.era.be/becue

VOORJAAR 2018

BQ IN BEELD

1.

1.

2.

3.

4.

5.

6.

1. ERA Becue ontving 7 awards tijdens de ERA Awards 2018 2. Internationale vrouwendag 8 maart 3. ERA Becue Teambuilding weekend - Geocaching 4. ERA Awards 2018 5. ERA Becue Teambuilding weekend - Segway offroad 6. ERA Open Huizen Dag 7 oktober

- 37 Het woonmagazine van ERA BECUE

VLOTTE VERKOOP De architecten van B2Ai hebben een perfecte mix van wonen, rust en ontspanning ontworpen op de voormalige Bekaertsite. De site wordt omgevormd tijdens verschillende fases. In de eerste fase werden reeds 4 gebouwen opgetrokken: de Courbe, de Wals, de Vlieger en de Soudé. Eén voor één verwijzen ze naar de vroegere bestemming van de site. Nu de werf meer en meer vorm krijgt, loopt de verkoop op wieltjes. Er werden reeds meer dan 60% van de appartementen verkocht, maar er blijft nog voor elk wat wils beschikbaar!

STAND VAN DE WERKEN Ondanks de grootte van het project lopen de werken perfect op schema! De ruwbouw van de Soudé, de Wals en de Courbe werden reeds volledig afgewerkt. Ondertussen werd De Vlieger tot het eerste verdiep opgetrokken en werd in de Soudé al een modelappartement volledig ingericht, waar op geregelde tijdstippen opendeurdagen plaatsvinden.

MODELAPPARTEMENT DE SOUDÉ TE BEZICHTIGEN!

DE SOUDÉ - 67% VERKOCHT

De lifetimeappartementen denken zowel aan uw wensen van vandaag als aan uw behoeftes van morgen. Hier is het een bewuste keuze om niet in te boeten aan comfort wanneer u of uw partner tijdelijk of permanent minder mobiel zouden worden.

DE COURBE

Dit gebouw omvat 50 serviceflats die door de gemeente Zwevegem werden aangekocht en een aanvulling zullen geven op het vernieuwde rusthuis. Voor meer inlichtingen hieromtrent kan u zich richten tot OCMW Zwevegem

DE WALS - 88% VERKOCHT

In deze appartementen met zicht op het plein en park geniet u ten volle van een groen panorama in een ruime en stijlvolle setting.

DE VLIEGER - 53% VERKOCHT

Deze appartementen werden gebouwd volgens het SmartOne concept, een nieuw concept waar slim wonen centraal staat. Het is een nieuwe, betaalbare en flexibele woonoplossing voor starters, investeerders en jonge gezinnen.

Locatie : HOEK BEKAERTSTRAAT-DEERLIJKSTRAAT EN OTEGEMSTRAAT, 8550 ZWEVEGEM Bezoek ons online: http://nieuwbouw.era.be/results/leanderhof Contacteer ons telefonisch 056/75 57 47 of per mail becue@era.be

VOORJAAR 2018

DE VLAMING MOET ZIJN BAKSTEEN NIET BOUWEN MAAR PRINTEN Bron: Geert Berkein, CEO Architectenburo Berkein

De Vlaming zit nog steeds met de klassieke baksteen in de maag, terwijl in het buitenland allerlei innovatieve bouwmethodes opkomen. Het wordt hoog tijd dat ook wij onze blik verruimen, zeker nu we met z’n allen duurzamer en betaalbaarder dan ooit willen gaan wonen. Dat zegt architect Geert Berkein, CEO van het gelijknamige architectenbureau, naar aanleiding van ‘Mijn Huis, Mijn Architect’, het nationale openhuizenweekend van de architecten dat het weekend van 23

BOUWBEDRIJVEN ZULLEN OP DIE MANIER ALTIJD IN DE BESTE OMSTANDIGHEDEN KUNNEN WERKEN

september 2017 plaatsvond.

Binnenkijken. We doen het allemaal oh

ze gebouwd hebben en vertellen het

woordig ook al wat vaker in hout. Hoe

zo graag. Het is de voyeurist in ons al-

verhaal achter de baksteen.

duurzaam en zelfs origineel die wonin-

len die nu en dan naar boven komt. In

gen ook mogen zijn, ze getuigen soms

feite is er niets mis mee. Maar als we

Het is een initiatief dat alle lof verdient,

dan toch zo nieuwsgierig zijn, laten we

en elk jaar ook op heel wat aandacht

er dan ook een paar lessen uit trekken.

kan rekenen. Alleen: in België staan er

Architecten zijn nochtans creatieve

Het jaarlijkse openhuizenweekend -

niet zoveel architecturale parels. Verre

geesten. Dat zie ik elke dag in mijn

genaamd ‘Mijn Huis, Mijn Architect’ - is

van zelfs. Bekijk het straatbeeld en dan

bedrijf en bij mijn collega’s. Alleen

traditioneel hét moment waarop archi-

zie je dat nog al te vaak dezelfde type

worden die creatieve hersenspinsels

tecten in hun ziel laten kijken. Ze geven

huizen opduiken. Typische ‘Vlaamse’

nu en dan belemmerd door regels en

een inkijk in de architecturale parels die

huizen in baksteen, beton, en tegen-

gewoontes. Op de tekentafel komen

- 40 Het woonmagazine van ERA BECUE

van weinig zin voor echte innovatie.

VOORJAAR 2018

“ECHTE INNOVATIEVE PLANNEN OF OUT-OF-THE-BOX IDEEËN STUITEN TE VAAK OP EEN NJET”

soms de meest fantastische plannen tot stand, maar zelden halen ze de eindfase.

‘Te’ of ‘De Vlaming is er niet klaar voor’, is dan al vaak de conclusie. En het kan misschien wel ergens kloppen: de Vlaming bouwt het liefst in beton, en nog liever ziet hij steen voor steen gelegd worden.

Het gevolg is dat échte innovatieve plannen of out of the box-ideeën nog te vaak op een njet van de bouwheer of gemeentes en overheden stuiten.

Dat moet dringend veranderen. Zeker als je weet dat er vandaag tal van innovatieve én creatieve manieren bestaan om huizen te bouwen. En ik heb het dan vooral over het hele scala van 3D-print-technieken. Vandaag hoor je steeds vaker hoe medische prothesen, vliegtuigonderdelen, auto-accessoires of juwelen geprint worden. Maar in landen zoals China, Rusland en de VS printen ze vandaag al complete huizen en appartementsblokken.

Wanneer is Vlaanderen hier klaar voor?

Er zijn immers wel wat voordelen aan verbonden. Bouwbedrijven zullen op die

Maar vooral: het zal ons op termijn ook

manier altijd in de beste omstandighe-

toestaan om betaalbaarder en duurza-

den kunnen werken. Sneller ook. Minder

mer te bouwen. En dat is toch iets dat

afhankelijk van het weer. En architecten

we met z’n allen willen. Het moet ge-

gaan nog complexer, lichter en gedetail-

zegd, we zetten stilaan stappen voor-

leerder kunnen werken en ontwerpen.

uit. De zogenaamde ‘prefab-woningen’

Het zal gedaan zijn met strakke blokken

waar huizen nu al bijna volledig in een

naast elkaar te zetten, uit een soort van

fabriek worden gemaakt - en dus letter-

ruimtelijke gemakzucht. Denk alleen al

lijk van de band rollen - zie je steeds va-

maar aan de prachtige boogvormen van

ker. 3D-technologie en andere innovaties

toparchitecte Zaha Hadid die het Haven-

mogen uiteraard geen doel op zich zijn,

huis in Antwerpen ontwierp. Architecten

maar wel een middel om duurzamer én

zullen meer én beter kunnen doen dan

betaalbaarder te gaan bouwen. Laten we

vandaag het geval is, wat een positieve

ook dat niet vergeten als we straks al die

evolutie is.

architecturale parels gaan bekijken.

- 41 Het woonmagazine van ERA BECUE

RESIDENTIE

SOCRATES

RESIDENTIEEL WONEN IN ÉÉN VAN DE MOOISTE STRATEN VAN AVELGEM OP EEN BOOGSCHEUT VAN HET CENTRUM?

Het kan!

11 ten s d e e R partemen ap cht ! verko

NOG 5 APPARTEMENTEN EN 1 HANDELSPAND BESCHIKBAAR!

KWALITATIEVE APPARTEMENTEN OP EEN RUSTIGE LIGGING, VLAKBIJ HET CENTRUM VAN AVELGEM Achter deze kleinschalige residentie schuilen 16 kwalitatieve appartementen, gelegen op een steenworp van het centrum. De oppervlaktes van de appartementen variëren van 87 m² tot 136 m², kortom voor elk wat wils.

Op het gelijkvloers zijn 3 ruime appartementen met een royaal terras en tuin. Op het eerste verdiep zijn er 6 appartementen met telkens 2 slaapkamers en een leefterras. Op de 2de verdieping langs de Leopoldstraat zijn 4 appartementen en achteraan is er 1 groot (128 m²) met +-60 m² leefterrassen. Vervolgens zijn er 2 dakappartementen met fenomenale terrassen (60 m²).

Alle appartementen beschikken over minstens 2 slaapkamers, behalve 1 gelijkvloers éénslaapkamer appartement.

De indeling van de appartementen met ruime terrassen en de luxueuze graad van afwerking verzekeren een optimaal comfort in dit project.

Bezoek ons online: http://nieuwbouw.era.be/results/residentie-socrates Contacteer ons telefonisch 056/75 57 47 of per mail becue@era.be

Locatie : LEOPOLDSTRAAT 44 8580 AVELGEM

VILLA’S BISSEGEM

ZWEVEGEM

Gullegemsesteenweg 198

Kanaalstraat 35

Ruime villa met 5 slaapkamers en 2 ruime garages op 1.735 m2. (code:719760) EPC 392kWh/m2 Gvg Gdv Gvkr Gvv

Ruime villa met alle ruimtes op het gelijkvloers. Verdieping in te richten naar eigen wens. Combinatie woonst en praktijk mogelijk! (code:715700) EPC 388kWh/m2 Gvg Gdv Gvkr Gvv

€ 375.000

€ 465.000

LENDELEDE

ZWEVEGEM

Sneppestraat 1 a

Avelgemstraat 90

Kwalitatieve villa met maar liefst 6 slaapkamers, 2 polyvalente ruimtes, dubbele garage, carport, ruime oprit, grote keuken, warme leefruimte met haard, enz. en dit op 1.250 m2. (code:717662) EPC 197kWh/m2 Gvg Gdv Gvkr Gvv

Zeer ruime villa (277 m2 bebouwd) op 1.491 m2 grond. Villa met veel mogelijkheden: kangoeroewoning, praktijkruimte, vrije beroepen, enz. (code:720918) EPC 595kWh/m2 Gvg Gdv Gvkr Gvv

€ 468.000

€ 475.000 - 43 Voor ons volledig en actueel aanbod, bezoek onze website www.era.be/becue

VILLA’S HARELBEKE

BELLEGEM

Politieke Gevangenenstraat 26

Doornikserijksweg 14

Instapklare villa met 5 slaapkamers op 1.600 m2 en atelier van 154 m2 (woning werd in 2009 volledig vernieuwd met luxe materialen), nieuwe badkamer(s), keuken, massieve parketvloeren, enz. (code:721826) EPC 162kWh/m2 Gdv Gvkr Gvv

Tot in de puntjes afgewerkte villa met commerciële ruimte. (code:721694) EPC 174kWh/m2 Gvg Gdv Gvkr Gvv

€ 595.000

€ 698.000

KORTRIJK

ZULTE

IJzerhandstraat 4

Staatsbaan 259

Idyllisch gelegen landhuis met karakter in een oase van rust. (code:716775) EPC 577kWh/m2 Gvg Gdv Lwag Gvkr Gvv

Het prachtig aangelegd domein (6.629 m2) met magnifieke vijver omringt het karaktervolle landhuis. (code:717742) EPC 460kWh/m2 Gvg Gdv Gvkr Gvv

€ 699.000

€1.150.000 - 44 Voor ons volledig en actueel aanbod, bezoek onze website www.era.be/becue

WONEN IN EEN RESIDENTIËLE BUURT

KARMELIET

DE

Residentieel wonen in één van de mooiste

De indeling van de appartementen met ruime terrassen

lanen van Kortrijk op een boogscheut van het

en de luxueuze graad van afwerking verzekeren een

centrum? Het kan!

optimaal comfort in dit project.

Achter deze kleinschalige residentie schuilen 10 kwalitatieve appartementen, gelegen op een steenworp van het bruisende stadsleven. De oppervlaktes van de appartementen variëren van 92 m² tot 130 m², kortom voor elk wat wils.

Op het gelijkvloers zijn 2 ruime appartementen met een royaal terras en tuin. Op het eerste en tweede verdiep zijn er telkens 3 appartementen met 2 slaapkamers en een leefterras. Vervolgens zijn er 2 dakappartementen met fenomenale terrassen (20 m²).

Alle appartementen beschikken over minstens 2 slaapkamers, dakappartement A03.02 beschikt over 3 slaapkamers.

U heeft de mogelijkheid om een ondergrondse autostaanplaats en kelderberging aan te kopen.

Bezoek ons online: http://nieuwbouw.era.be/results/residentie-de-karmeliet Contacteer ons telefonisch 056/75 57 47 of per mail becue@era.be

Locatie : MONSEIGNEUR DE HAERNELAAN 8500 KORTRIJK

e Ook kinesist l za re er pi Ilse La tijk ak pr ar ha hier vestigen

Zodra de pleinen aangelegd zijn

winkel- en handelszaken voorzien.

zwembad, het Sportpunt en het

en de appartementen bewoond

Deze ruimtes bevinden zich op het

Gemeentepunt. Dit plein wordt

worden, zal er leven in de brouwe-

gelijkvloers van de gebouwen; de

binnenkort dé plaats voor een

rij zijn. Zo kunnen klassieke han-

Vlieger, de Wals en de Courbe. Een

bezoek aan de bank, de dokter, een

delszaken zich vestigen rondom

17-tal handelspanden van 118 tot

tearoom, een boetiek, …

de pleinen maar ook hippe pop-up

477 m² bevinden zich allen langs de

stores zijn zeker en vast welkom

Bekaertstraat en het centrale plein.

(Bijvoorbeeld: barrista’s, bloemenwinkel, …)!

ZEKER KOOPPUBLIEK De site is gelegen in het centrum

CENTRUMLOCATIE IN ZWEVEGEM

van Zwevegem en met de komst

Het plein is gelegen in het centrum,

van ongeveer 180 bewoners in

JOUW ZAAK OP HET LEANDERHOF?

tegenover

de eerste fase en meer dan 600

In de eerste fase van het project

school en het woonzorgcentrum.

bewoners

is een 3.300 m² aan ruimtes voor

Het ligt op wandelafstand van het

project zorgt dit meteen voor een

de

toegang

tot

de

voor

het

volledige

zeker kooppubliek.

Bij het project is een lagere school, middelbare school en de kantoren van het bedrijf Bekaert gelegen.

De site is dus dé ideale plaats om een

broodjesbar,

lunchzaak

of

restaurant te vestigen.

De werken schieten goed op dus wenst u ook deel uit te maken van dit bruisend geheel? Neem dan zeker contact op voor meer info.

Bezoek ons online: http://nieuwbouw.era.be/results/leanderhof Contacteer ons telefonisch 056/75 57 47 of per mail becue@era.be

Locatie : HOEK BEKAERTSTRAAT-DEERLIJKSTRAAT EN OTEGEMSTRAAT, 8550 ZWEVEGEM

COMMERCIËLE PANDEN EN GRONDEN ZWEVEGEM

KORTRIJK

Otegemstraat 88

Passionistenlaan 16

Handelspand op toplocatie in Zwevegem. Zeer goede visibiliteit en ruime parkeermogelijkheden op minder dan 100 meter! (code:719089) Gvg Gdv Gvkr Gvv

Studentenhuis met 11 entiteiten en achterliggend magazijn. (code:719739) Gvg Gdv Wg Gvkr Gvv EPC 319kWh/m2

€ 235.000

€ 474.000

OPEN HUIZEN DAG 3 maart 2018

Denkt u erover uw huis te verkopen? Vind nog sneller een koper door deel te nemen aan de ERA OPEN HUIZEN DAG.

Contacteer ons voor meer informatie!

056/75 57 47

BISSEGEM

Gullegemsesteenweg 198 a154 k0

KORTRIJK

Bruyningstraat x

Ons huis was binnen de week verkocht door een zeer goede opvolging van Aurélie.

De compromis werd ook in duidelijke taal geschreven. Wij verkopen onze woning met een rustig gevoel dankzij de Gunstig gelegen stuk bouwgrond op 1.751 m2 met uitweg. Deze grond is gelegen in de Gullegemsesteenweg ter hoogte van nr. 198 te Bissegem. (code:719771) Gvg Gdv Gvkr Gvv

Residentieel gelegen bouwgrond van 6.102 m2 in woonparkgebied. (code:717417) Gvg Gdv Gvkr Gvv

hulp van ERA Becue.

VERKOPER TARWESTRAAT 94 HARELBEKE

€ 325.000

€ 350.000

Niet gevonden wat u zoekt?

Bezoek onze website en ontdek ons volledig aanbod in uw buurt! www.era.be/becue

- 47 Voor ons volledig en actueel aanbod, bezoek onze website www.era.be/becue

KANTOORRUIMTES OP STRATEGISCHE LIGGING

Het kantorencomplex Z-Offices te Zwevegem is volledig afgestemd op de wensen en behoeftes van groeiende bedrijven. Het geeft hen de kans

Het eerste gebouw werd reeds

om hun activiteiten verder uit te bouwen vanuit een locatie met een

volledig opgetrokken. Ook von-

uitgesproken straling.

den al enkele bedrijven er hun thuisbasis. Het interieur van het

INFRASTRUCTUUR

gebouw wordt niet verder afge-

Het complex bestaat uit 2 individuele kantoorgebouwen van telkens

werkt gezien we de afwerkings-

2.800 m², verdeeld over 3 verdiepingen. Beide kantoorgebouwen hebben

keuze willen overlaten aan de

een moderne infrastructuur: groendaken, verlaagde plafonds, verhoogde

nieuwe eigenaars!

computervloer, groenaanleg rondom de gebouwen,… Er wordt gewerkt met een modulair concept dat u een maximum aan flexibiliteit biedt. U

Ook het 2de gebouw werd reeds

kiest de ruimte die u denkt nodig te hebben vandaag en morgen. Dankzij

ontworpen en vond al een eige-

een doordachte architectuur deelt u de ruimte in volgens uw behoeften

naar voor het 1ste en 2de verdiep.

naar een kantooroppervlakte van 195m² tot een plateau van 900 m².

Wenst u ook uw bedrijf te vestiWAAROM Z-OFFICES?

gen in een gebouw met uitstra-

Het nieuwe gebouw oogt modern en straalt een overtuigende dynamiek

ling en visibiliteit? Contacteer

uit. De natuurlijke lichtinval zorgt in elke ruimte voor een aangenaam

ons gerust voor meer info!

werkklimaat. Zowel medewerkers als klanten raken hun auto gemakkelijk kwijt op de eigen parking. Naast de 95 parkeerplaatsen is ook een fietsenparking voorzien.

TOPLOCATIE

REISTIJD VAN Z-OFFICES TOT...

• Gelegen naast het Gemeentepunt van Zwevegem

Kortrijk : 5 min.

Gent : 25 min.

• Makkelijk bereikbaar per auto, fiets of

E17 : 2 min.

Brussel : 75 min.

openbaar vervoer

Evolis : 2 min.

Bezoek ons online: http://nieuwbouw.era.be/results/z-offices Contacteer ons telefonisch 056/75 57 47 of per mail becue@era.be

Locatie : BLOKKESTRAAT 29A 8550 ZWEVEGEM

TE HUUR ZWEVEGEM

DEERLIJK

Kasteelstraat 39

Kapelstraat 13

HARELBEKE

Watermolenstraat 7 202

Luxueus ingericht gemeubeld éénslaapkamer appartement gelegen in het centrum van Zwevegem op 5 min. van Kortrijk. (code:724788) Gvg Gdv Gvkr Gvv EPC 270kWh/m2

Vernieuwde halfopen woning met 3 slaapkamers, terras en vlak in de dorpskern van Sint-Lodewijk-Deerlijk. (code:723308) Gvg Gdv Gvkr Gvv EPC 420kWh/m2

Gezellig hoekappartement met 2 slaapkamers en fenomenaal zicht op de Leie te Kuurne-Harelbeke. (code:720546) Gvg Gdv Gvkr Gvv EPC 120kWh/m2

€ 575

€ 590

€ 640

ZWEVEGEM

MOEN

Avelgemstraat 52 101

AVELGEM

Moenplaats 11

Kortrijkstraat 27 103

Gezellig tweeslaapkamer appartement met terras in het centrum van Zwevegem. (code:724775) Gvg Gdv Gvkr Gvv EPC 108kWh/m2

Ruime woning met 3 slaapkamers en tuin in het centrum van Moen. (code:723203) Gvg Gdv Gvkr Gvv EPC 198kWh/m2

Instapklaar tweeslaapkamer appartement met garage en 3 terrassen. (code:723427) Gvg Gdv Gvkr Gvv EPC 158kWh/m2

€ 645

€ 675

€ 685

KORTRIJK

KORTRIJK

Koningin Elisabethlaan 4 11

Brugsestraat 8 031

KUURNE

Boomgaardstraat 86 32

Stijlvol en smaakvol gerenoveerd appartement met 2 slaapkamers, 2 badkamers en zonneterras. (code:724874) Gvg Gdv Gvkr Gvv EPC 222kWh/m2

Prachtige penthouse van 110 m2 met parkzicht en groot leefterras, 2 slaapkamers. (code:722030) Gvg Gdv Gvkr Gvv EPC 172kWh/m2

Prachtig duplexappartement met 2 slaapkamers + 2 badkamers en groot zonneterras, gelegen in groene omgeving op wandelafstand van het centrum. (code:721395) Gvg Gdv Gvkr Gvv EPC 158kWh/m2

€ 700

€ 730

€ 750 - 49 -

Voor ons volledig en actueel aanbod, bezoek onze website www.era.be/becue

R E S I D E N T I E

S Q U A R E Residentie Square is gelegen in het hartje van Zwevegem, op dé toplocatie voor een handelsactiviteit in de winkelwandelstraat!

De gelijkvloerse handelsruimte van 132 m² is voorzien van grote raampartijen. De mooie open ruimte kan volledig naar uw wens ingedeeld en ingericht worden. Residentie Square is een kleinschalig project, voorzien van 1 handelspand en 4 luxe appartementen (waarvan 3 reeds verkocht). De gevel straalt deze klasse dan ook volledig uit!

De ligging aan het Theofiel Thoyeplein maakt dat een goede visibiliteit verzekerd is! Gratis parkeren vooraan (blauwe zone) én achteraan het gebouw (zonder blauwe zone!) maken het uw klanten gemakkelijk om snel even binnen te springen. Kortom, alles wat men maar kan wensen voor een handelsruimte is hier terug te vinden!

Wenst u uw klassevolle zaak ook de uitstraling te geven die het verdient? Contacteer ons gerust voor meer info!

Bezoek ons online: http://nieuwbouw.era.be/results/sqr-residentie-square Contacteer ons telefonisch 056/75 57 47 of per mail becue@era.be

Locatie : OTEGEMSTRAAT 6 8550 ZWEVEGEM

TE HUUR KORTRIJK

WEVELGEM

SINT-DENIJS

Schippersstraat 1 51

Roeselarestraat 275

Prachtig appartement van 140 m2 met 3 slaapkamers + sauna met zicht op de Leie. (code:724706) Gvg Gdv Gvkr Gvv EPC 467kWh/m2

Deze smaakvol ingerichte woning met 3 slaapkamers en tuin is top en heeft zijn nieuwe huurder dan ook heel wat te bieden ! (code:721311) Gvg Gdv Gvkr Gvv EPC 306kWh/m2

Kwaliteitsvolle, landelijk gelegen woning met 3 slaapkamers, garage en panoramisch zicht op de velden. (code:720912) Gvg Gdv Gvkr Gvv EPC 424kWh/m2

€ 800

€ 800

€ 990

KORTRIJK

Perrestraat 5

KORTRIJK

KORTRIJK

Beverlaai 25

Korte Steenstraat 27

Doorniksewijk 83

Dichtbij het centrum, in een residentiële omgeving, treft u deze karaktervolle herenwoning met alle comfort. (code:722748) Gvg Gdv Gvkr Gvv EPC 352kWh/m2

Stijlvol handelspand met grote zichtbaarheid gelegen op het kruispunt van de Korte- en de Lange Steenstraat, in hartje Kortrijk. (code:720351) Gvg Gdv Gvkr Gvv

Gunstig gelegen, multifunctioneel pand (handel, praktijk, kantoren,...) met een opmerkelijke oppervlakte van 788 m2. (code:721970) Gvg Gdv Wg Gvkr Gvv

€ 1.200

€ 2.000

€ 2.300

UW WONING IN HET VOLGENDE MAGAZINE? Contacteer ons en we bekijken samen wat de mogelijkheden zijn!

056 75 57 47

- 51 Voor ons volledig en actueel aanbod, bezoek onze website www.era.be/becue

Otegemstraat 45 8550 Zwevegem

Overleiestraat 79 8500 Kortrijk

VASTGOED RAAKT BETER VERKOCHT MET ERA BECUE

Bekijk ons volledig aanbod op: www.era.be/becue Vragen over (ver)huren of (ver)kopen?

T 056/75.57.47 becue@era.be

Volg ons op: