โครงการวางผังเละออกเเบบสถานพักตากอากาศ อ.ตะกั่วป่า จ.พังงา

โครงการวางผังและออกแบบ

สถานพั กตากอากาศ

อําเภอตะกัว่ ป่า จังหวัดพั งงา 6016684075 | PHANITAS PATTARAPAKORN

ที่มาของโครงการ

: เจ้าของโครงการและโครงการเดิม

เป็นเครือธุรกิจโรงแรมในภูเก็ตและเขาหลักที่ออกแบบ มาเพื่ อรองรับนักท่องเที่ยวที่เดินทางมาท่องเที่ยว โดยจะเป็นรูป แบบโรงแรมริมชายหาดสไตล์โมเดิร์นขนาดกลางที่มีสิ่งอํานวย ความสะดวกครบครันและสามารถตอบสนองความต้องการของ นักท่องเที่ยวได้

เจ้าของโครงการ : Ocean Resort Group ประเภทโครงการ : โครงการจริง

ประวัติและเครือข่ายธุรกิจของ Ocean Resort Group

1999 1989

2006 2003

2012 2009

2016 2014

ที่มาของโครงการ รายได้นักท่องเที่ยวกว่า 84% มาจากจังหวัดที่มีรายได้นักท่องเที่ยวสูงสุด 10 จังหวัด

การท่องเที่ยวเป็นปัจจัยทางเศรษฐกิจที่สําคัญในประเทศไทย

มีการส่งเสริมให้ประเทศไทยเป็นแหล่งท่องเที่ยวที่นักท่องเที่ยวนึกถึงและ เลือกเดินทางท่องเที่ยวเป็นอันดับต้นๆของโลกอย่างต่อเนื่องบนพื้ นฐาน ของการรักษาสมดุลระหว่างเศรษฐกิจ สังคม และสิ่งแวดล้อม 1.กรุงเทพมหานคร 2.ภูเก็ต 3.ชลบุรี 4.กระบี 5.เชียงใหม่ 6.สุราษฎร์ธานี 7.สงขลา 8.พั งงา 9.ประจวบคีรีขันธ์ 10.ระยอง

”ภาคใต้” เป็นภาคที่มีจํานวนพั กแรมจากนักท่องเที่ยวต่างชาติ

สูงสุดในประเทศไทย จังหวัดโดดเด่นที่นักท่องเที่ยวพั กแรมระดับแสนคนต่อ เดือน คือ ภูเก็ต กระบี่ พั งงา สุราษฎร์ธานีและสงขลา

ที่มาของโครงการ สถิติการเติบโตของนักท่องเที่ยวจังหวัดพั งงาในปี 2558-2561 (คน) ชาวไทย ชาวต่างชาติ

ปี(พ.ศ.)

2558

2559

2560

2561

สถิติการเติบโตของรายได้จากการท่องเที่ยวจังหวัดพั งงาในปี 2558-2561 (คน) ชาวไทย ชาวต่างชาติ

ปี(พ.ศ.)

2558

ที่มา : กระทรวงการท่องเที่ยวและกีฬา

2559

2560

2561

สถิติการเติบโตของนักท่องเที่ยวมีอัตรา การขยายตัวสูงอย่างต่อเนื่องตลอดทุกปีทังชาว ไทยและชาวต่างชาติ ด้านรายได้จากการท่องเที่ยวในพื นที่ จังหวัดพั งงามีรายได้ที่มีการขยายตัวอย่างต่อเนื่อง เช่นเดียวกันกับจํานวนนักท่องเที่ยวที่เพิ่ มขึน มี กําลังจับจ่ายสูงส่งผลให้เกิดค่าใช้จ่ายต่อหัวมากขึน ซึ่งนักท่องเที่ยวชาวต่างชาติถือเป็นกลุ่มนักท่องเที่ยว มีแนวโน้มอัตราการท่องเที่ยวสูงกว่านักท่องเที่ยวชาว ไทยผนวกกับจังหวัดพั งงาได้ร่วมกับทุกภาคส่วน โดยเฉพาะการกระตุ้นเศรษฐกิจนอกฤดูกาล ท่องเที่ยว การจัดประชาสัมพั นธ์ที่ส่งเสริมการ ท่องเที่ยวโดยมีจุดขายที่หลากหลาย

แผนยุทธศาสตร์ชาติ ระยะ 20 ปี

ประเด็นที่ 3 สร้างความหลากหลายด้านการท่องเที่ยว มุ่งจุดหมายปลายทางของการท่องเที่ยวระดับโลกและเพิ่ มสัดส่วนนักท่องเที่ยวคุณภาพสูง มุ่งพั ฒนาธุรกิจด้านการท่องเที่ยวด้วยการ เพิ่ มมูลค่าจากอัตลักษณ์ภูมิปัญญาท้องถิ่นและวัฒนรรมที่สร้างสรรค์ ส่งเสริมการท่องเที่ยวพํ านักระยะยาวและเชื่อมโยงการท่องเที่ยว ไทยกับประเทศในภูมิภาค แบ่งงออกเป็น 5 แนวทางพั ฒนา

ที่มาของโครงการ

: นโยบายจากภาครัฐ

โครงการวางผังและออกแบบสถานพั กตากอากาศ อําเภอตะกัว่ ป่า จังหวัดพั งงา

1

วัตถุประสงค์ ของโครงการ

เพื่ อขยายฐานกลุ่มลูกค้าจากโครงการX10 KhaoLakที่ต้องการท่องเที่ยวและ พั กผ่อนในรูปแบบของรีสอร์ทที่อําเภอตะกั่วป่า จังหวัดพั งงา

2

เพื่ อสร้างสถานพั กตากอากาศที่มีกิจกรรมเชิงวัฒนธรรมรองรับ ผู้ใช้งานทังชาวไทยและชาวต่างชาติที่มาท่องเที่ยวในอําเภอตะกั่วป่า จังหวัดพั งงา

3

เพื่ อเพิ่ มมูลค่าที่ดินให้เกิดการใช้ประโยชน์สูงสุดและสร้างรายได้ ได้อย่างคุ้มค่าควบคู่กับการรักษาสิ่งแวดล้อม

โครงการวางผังและออกแบบสถานพั กตากอากาศ อําเภอตะกัว่ ป่า จังหวัดพั งงา

01 Site Analysis 02 User & Program Analysis

CONTENTS

03 Concept 04 Funtional Relationship Diagram 05 Schematic 06 Design

01 Site Analysis CONTENTS

● ● ●

MACRO Scale MESO Scale MICRO Scale

CONTENTS

Macro Scale จังหวัดพังงา

SITE ANALYSIS

SITE LOCATION

ประเทศไทย ระนอง

สุราษฎร์ธานี

SITE SITE จังหวัดพั งงา

กระบี่

พื นที่โครงการ ขนาดพื้ นที่ 45 ไร่

ที่ตั้ง : หมู่ 6 ถ.เพชรเกษม บ้านบางเนียง ต.คึกคัก อ.ตะกั่วป่า เขาหลัก จ.พั งงา

จังหวัดพั งงา ภูเก็ต

ทิศเหนือ ติดต่อกับจ.ระนอง ทิศใต้ ติดต่อกับจ.ภูเก็ต ทิศตะวันออก ติดต่อกับจ.สุราษฎร์ธานีและจ.กระบี่ ทิศตะวันตก ติดต่อกับทะเลอันดามัน

ทิศเหนือ เป็นพื้ นที่โครงการ X10 KhaoLak พื้ นที่ชุมชนและพื้ นที่รกร้าง ทิศใต้ เป็นพื้ นที่สวนมะพร้าวและพื้ นที่ชุมชน ทิศตะวันออก ติดกับถนนทางหลวงหมายเลข 4 ทิศตะวันตก ติดกับพื้ นที่ชายหาด

SITE ANALYSIS

MACRO SCALE Topography

พืนที่ส่วนใหญ่เป็นภูเขาสลับซับซ้อนทอดเป็นแนวยาวจากทิศเหนือไปทิศใต้ มีชายฝั่งทะเลยาวประมาณ 239.25 กิโลเมตร มีพืนที่ป่าไม้ เป็นป่าไม้ประเภทไม้ผลัดใบ มีชนิดป่าที่สําคัญ ได้แก่ป่าดิบเขา ป่าดิบชืนและป่าชายเลน สําหรับบริเวณที่เป็นที่ราบจะลาดลงจากทิศตะวันออกไปยังทิศตะวันตกลงสู่ทะเลอันดามัน เป็นที่ราบแคบๆ ตาม ชายฝั่งทะเลจะมีป่าชายเลนเกือบตลอด พืนที่ประกอบด้วยเกาะประมาณ 105 เกาะ แม่นําที่สําคัญคือแม่นําตะกั่วป่าไหล ลงสู่ทะเลอันดามัน

SITE

SITE ANALYSIS

MACRO SCALE

ลักษณะอากาศทั่วไป

Climate

มีภูมิอากาศแบบมรสุมเขตร้อน

ฤดูกาล ฤดูกาลของจังหวัดพังงาแบ่งออกได้เป็น 2 ฤดูกาล

ฤดูร้อน ประมาณเดือนมกราคม-เดือนเมษายน ระยะนี้เป็นช่วงว่างของฤดูมรสุมจะมีลมจากทิศตะวันออกเฉียงใต้พัดปกคลุม ทําให้มีอากาศร้อนอบอ้าวทัว่ ไป

ฤดูฝน ประมาณเดือนพฤษภาคม-เดือนตุลาคม เป็นฤดูมรสุมตะวันตกเฉียงใต้พัดปกคลุมและมีร่องความกดอากาศต่ําพาดผ่าน เป็นระยะๆ จึงทําให้มีฝนตกชุกในพื้ นที่ทง ั้ จังหวัดตลอดฤดูฝน

ประมาณเดือนตุลาคม-เดือนธันวาคม เป็นฤดูมรสุมตะวันออกเฉียงเหนือ จะมีลมจากทิศตะวันออกเฉียงเหนือพั ดผ่าน แต่เนื่องจากจังหวัดพั งงาอยู่ใกล้ทะเลอุณหภูมิจะลดลงเพี ยงเล็กน้อยอากาศจึงไม่หนาวเย็นและตามชายฝั่งจะมีฝนตกทัว่ ไปแต่มี ปริมาณไม่มาก

ฝน

อุณหภูมิ (°C)

จังหวัดพั งงาได้รับมรสุมตะวันตกเฉียงใต้ อย่างเต็มที่จึงเป็นจังหวัดที่มีฝนอยู่ในเกณฑ์ ดีมาก มีฝนตกประมาณ 178 วัน ส่วนในฤดู มรสุมตะวันออกเฉียงเหนือมีฝนตกน้อย เพราะถูกทิวเขาทางด้านตะวันออกปิดกั้นลมไว้ พื้ นที่ทางตอนบนของจังหวัดมีปริมาณฝน เฉลี่ยสูงกว่าทางตอนล่าง (อําเภอตะกัว่ ป่ามีปริมาณฝนเฉลี่ย 3,600 – 3,700 มิลลิเมตร)

อุณหภูมิเฉลี่ยตลอดปีเปลี่ยนแปลงไม่มาก อุณหภูมิสูงสุดเฉลี่ย อุณหภูมิเฉลี่ย อุณหภูมิต่ําสุดเฉลี่ย ลมมรสุมตะวัน ออกเฉียงเหนือ

ลมมรสุมตะวัน ออกตกเฉียงใต้

32.4 สรุป เดือนที่

ที่มา : ศูนยภูมิอากาศ กองพั ฒนาอุตุนิยมวิทยา กรมอุตุนิยมวิทยา มกราคม 2563

27.2

23.3

HIgh Season-Low Season จังหวัดพั งงา

1

High Season

2

3

Low Season

4

5

6

7

8

9

10

11

12

SITE ANALYSIS

MACRO SCALE

Access & Transportation สนามบิน

จากกรุงเทพมหานคร-พั งงา ผ่านถนนหมายเลข 4 (10 ชั่วโมง)

การเดินทางโดยเครื่องบิน -กรุงเทพมหานคร-ภูเก็ต (1ชัว่ โมง 15นาที) -กรุงเทพมหานคร-กระบี่ (1 ชัว่ โมง 15 นาที)

สนามบินนานาชาติภูเก็ต

สนามบินนานาชาติกระบี่

เชียงใหม่/สมุย/พั ทยา/หาดใหญ่/อุดรธานี/ขอนแก่น/เชียงราย

เชียงใหม่/สมุย

เส้นทางบินภายในประเทศ

เส้นทางบินระหว่างประเทศ

เส้นทางบินภายในประเทศ

เส้นทางบินระหว่างประเทศ

เยอรมัน/สวีเดน/เดนมาร์ก/ออสเตรเลีย/รัสเซีย/สวิตเซอร์แลนด์/จีน/มาเลเซีย/สิงคโปร์/เกาหลี รัสเซีย/เดนมาร์ก/สวีเดน/นอร์เวย์/กาตาร์/มาเลเซีย/ฮ่องกง/ฟินแลนด์/จีน/ ใต้/ฟิลิปปินส์/ฮ่องกง/อาหรับ/กาตาร์/ฟินแลนด์ สิงคโปร์/ดูไบ/เกาหลีใต้

การเข้าถึงโดยรถยนต์ส่วนตัว

จากกรุงเทพมหานคร-พั งงา ผ่านถนนเพชเกษมหมายเลข 4 (10 ชัว่ โมง)

SITE

จากสนามบินนานาชาติกระบี่ 2 ชัว่ โมง 30 นาที จากสนามบินนานาชาติภูเก็ต 1 ชัว่ โมง 11 นาที

การเข้าถึงโดยรถสารสาธารณะ รถแท็กซี่/รถลีมูซีน/รถตู้ รถโดยสารประจําทาง สถานีขนส่งเขาหลัก (10 นาที)

ระยะเวลา 1 ชั่วโมง 11 นาที ระยะเวลา 2 ชั่วโมง 30 นาที

สนามบินนานาชาติกระบี่ สนามบินนานาชาติภูเก็ต

สรุป จากกลุ่มผู้ใช้งานของโครงการสามารถเข้าถึงได้เหมาะสมและสะดวกที่สุด

โดยเครื่องบินและต่อรถลีมูซีนจากสนามบินมายังพื้ นที่โครงการ รองลงมาเป็นรูป แบบการเดินทางโดยรถยนต์ส่วนตัวจากกรุงเทพ-พั งงามายังพื้ นที่โครงการ

PROGRAM ที่จอดรถลีมูซีนบริการลูกค้าและที่จอดรถของ ลูกค้า

SITE ANALYSIS

MACRO SCALE

Site Linkage : Tourism

เกาะสุรินทร์

สถานที่ท่องเที่ยวเชิงวัฒนธรรมและวิถีชีวิต

แหล่งท่องเที่ยวที่มีคุณค่าทางศิลปะ ขนบธรรมเนียมประเพณี วิถีชีวิตการแสดง ศิลปวัฒนธรรม สินค้าพื้นเมือง การแต่งกาย ภาษา ที่ส่งต่อมาจากรุ่นหนึ่งสู่อีกรุ่นหนึ่ง เดินทาง 30 นาที - 1 ชัว่ โมง 30 นาทีจากพื้ นที่โครงการ

สะพานเหล็กโคกขนุน เมืองเก่าตะกั่วป่า

โรงเรียนเต้าหมิง

ศาลเจ้าซินใช่ตึ๋ง

เมืองเก่าตะกัว่ ป่า (37 นาที)

สะพานเหล็กโคกขนุน (38 นาที)

ศาลเจ้าซินใช่ตึ๋ง (33 นาที)

โรงเรียนเต้าหมิง (34 นาที)

เกาะปันหยี (1ชม. 23 นาทีไม่รวมนัง ่ เรือ)

หมู่เกาะสุรินทร์ หมู่บ้านชาวมอแกน (33 นาทีไม่รวมนัง ่ เรือ)

SITE

สะพานไม้เก่า หาดเขาปิหลาย (51 นาที) บ้านบางพัฒน์ เกาะปันหยี สะพานไม้เก่า หาดเขาปิหลาย

บ้านบางพั ฒน์ (1 ชม. 24 นาที)

สรุป จากสถานที่ท่องเที่ยวเชิงวัฒนธรรมรอบๆโครงการที่มีวัฒนธรรมและวิถีชีวิตที่หลากหลายสามารถเข้าถึงได้โดยใช้ ระยะเวลาเดินทางอย่างน้อยที่สุด 30 นาที - 1 ชัว่ โมง 30 นาที (ไม่รวมเวลาเดินทางที่ต้องต่อเรือไป)

PROGRAM ถอดวัฒนธรรมและวิถีชีวิตมาใช้กับโปรแกรมของโครงการในโซนพื้ นที่ทาง วัฒนธรรมที่ช่วยส่งเสริมการมีส่วนร่วมของชุมชนและส่งเสริมโปรแกรมการท่องเที่ยว ส่งเสริมการท่องเที่ยวแบบพํ านักระยะยาวได้และที่จอดรถลีมูซีนบริการลูกค้า

SITE ANALYSIS

MACRO SCALE

Site Linkage : Tourism สถานที่ท่องเที่ยวเชิงความเชื่อและศาสนา เดินทาง 15 นาที - 1 ชัว่ โมง 30 นาทีจากพื้ นที่โครงการ

วัดคงคาภิมุข วัดควนถํา วัดพระธาตุคีรีเขต

วัดเสนานุชรังสรรค์

วัดคมมณียเขต (13 นาที)

วัดเทสก์ธรรมนาวา (42 นาที)

วัดไตรมารคสถิต (43 นาที)

วัดบางเหรียง (1 ชม. 24 นาที)

วัดคงคาภิมุข (42 นาที)

วัดพระธาตุคีรีเขตุ (38 นาที)

วัดควนถํ้า (33 นาที)

วัดเสนานุชรังสรรค์ (38 นาที)

วัดคมมณียเขต

SITE

วัดบางเหรียง

วัดสุววรรณคูหา

วัดสราภิมุข

วัดเทสก์ธรรมนาวา

สรุป จากสถานที่ท่องเที่ยวเชิงศาสนาที่สําคัญโดยรอบ

วัดไตรมารคสถิต

วัดสราภิมุข (54 นาที)

วัดสุวรรณคูหา (1 ชม. 12 นาที)

โครงการสามารถเข้าถึงได้โดยใช้ระยะเวลาเดินทางอย่าง น้อยที่สุด 15 นาที - 1 ชัว่ โมง 30 นาที

PROGRAM ที่จอดรถลีมูซีนบริการลูกค้าและช่วยส่งเสริมโปรแกรมการท่องเที่ยว ส่งเสริมการท่องเที่ยวแบบพํ านักระยะยาวได้

SITE ANALYSIS สถานที่ท่องเที่ยวเชิงนิเวศและธรรมชาติ เดินทาง 5 นาที - 1 ชัว่ โมง 30 นาที จากพื้ นที่โครงการ

เกาะสุรินทร์

MACRO SCALE

Site Linkage : Tourism

หาดนางทอง (4 นาที)

ประภาคารเขาหลัก (5 นาที)

สระนางมโนราห์ (55 นาที)

ธารนํ้าพุ ร้อนปลายพู ่ (1 ชม. 3 นาที)

นํ้าตกโตนช่องฟ้า (19 นาที)

อุทยานแห่งชาติเขาหลัก-ลํารู่ (6 นาที)

จุดชมวิวเสม็ดนางชี (1 ชม. 13 นาที)

เขาตาปู (1ชม. 25 นาทีไม่รวมนัง ่ เรือ)

นํ้าตกสายรุ้ง (20 นาที)

แปลมปะการัง (18 นาที)

เกาะสิมิลัน (32 นาทีไม่รวมนัง ่ เรือ)

เกาะสุรินทร์ (32 นาทีไม่รวมนัง ่ เรือ)

คลองสังเน่ห์

แหลมประการัง

นําตกสายรุ้ง ธารนําพุ ร้อนปลายพู ่

หาดนางทอง

เกาะสิมิลัน

SITE

นําตกโตนช่องฟ้า สระนางมโนราห์

ประภาคารเขาหลัก อุทยานแห่งชาติเขาหลัก - ลํารู่ นําตกลําปี

สรุป จากสถานที่ท่องเที่ยวเชิงนิเวศโดยรอบโครงการ

เขาตาปู จุดชมวิวเสม็ดนางชี

นํ้าตกลําปี (31 นาที)

คลองสังเน่ห์ (36 นาที)

สามารถเข้าถึงได้โดยใช้ระยะเวลาเดินทางอย่างน้อยที่สุด 5 นาที - 1 ชัว่ โมง 30 นาที (ไม่รวมเวลาเดินทางที่ต้องต่อ เรือไป)

PROGRAM ที่จอดรถลีมูซีนบริการลูกค้าและช่วยส่งเสริมโปรแกรมการท่องเที่ยว ส่งเสริมการท่องเที่ยวแบบพํ านักระยะยาวได้

SITE ANALYSIS

แผนผังกําหนดการใช้ประโยชน์ท่ด ี ิน พ.ศ. 2560

MACRO SCALE Law

“ที่ดินประเภทอนุรักษ์สภาพแวดล้อมเพื่ อการท่องเที่ยว” ให้ใช้ประโยชน์ที่ดินเพื่ อการอนุรักษ์เพื่ อส่งเสริมการท่องเที่ยว พาณิชยกรรม การอยู่อาศัย เกษตรกรรม สถาบันการศึกษา สถาบัน ศาสนา สถาบันราชการ การสาธารณูปโภคและสาธารณูปการหรือ สาธารณประโยชน์สําหรับการท่องเที่ยวเท่านัน ้

SITE SITE

●

ให้ดําเนินการหรือประกอบกิจการได้ในอาคารที่ไม่ใช่ อาคารสูงหรืออาคารขนาดใหญ่

●

ให้มีที่ว่างไม่น้อยกว่าร้อยละสี่สิบของแปลงที่ดิน ที่ยื่นขออนุญาต

●

การใช้ประโยชน์ที่ดินริมทางหลวงแผ่นดินและ ทางหลวงชนบทให้มีที่ว่างตามแนวขนานริมเขตทาง ไม่น้อยกว่า ๖ เมตร

●

ที่มา : https://www.reic.or.th/Upload/33_71206_1539143942_56287.PDF

การใช้ประโยชน์ที่ดินริมฝั่งลําคลองหรือแหล่งน้ํา สาธารณะให้มีที่ว่างตามแนวขนานริมฝั่งตามสภาพ ธรรมชาติของลําคลองหรือแหล่งน้ําสาธารณะ ไม่น้อยกว่า ๖ เมตร เว้นแต่เป็นการก่อสร้างเพื่ อ การคมนาคมทางน้ําหรือการสาธารณูปโภค

สรุป ที่ตงั้ ของโครงการจากแผนผังกําหนดการใช้ประโยชน์ที่ดิน เป็นประเภทที่ดินที่สามารถสร้างโครงการประเภทสถานพั กตาก อากาศได้

PROGRAM

ร้อยละ 40 ของพื้ นที่เป็นพื้ นที่สีเขียว จากพื้ นที่ 45 ไร่ = 72,000 ตร.ม. ร้อยละ 40 = 18 ไร่ = 28,800 ตร.ม.

CONTENTS

อําเภอตะกั่วป่า

Meso Scale

SITE ANALYSIS กฎกระทรวง กําหนดบริเวณห้ามก่อสร้าง ดัดแปลง หรือเปลี่ยนการใช้อาคารบางชนิด หรือบางประเภท ในพื นที่บางส่วนในท้องที่อําเภอคุระบุรีอําเภอตะกั่วป่า อําเภอท้ายเหมือง อําเภอเมืองพั งงา อําเภอทับปุด อําเภอตะกั่วทุ่ง และอําเภอเกาะยาว จังหวัดพั งงา พ.ศ. 2544

MESO SCALE Law

“บริเวณที่ 1” หมายความว่า พื้ นที่ท่ว ี ัดจากแนวชายฝั่งทะเลของจังหวัด พั งงาเข้าไปในแผ่นดินเป็นระยะ 75 เมตร ตลอดแนวชายฝั่งทะเล ข้อ 2 ภายในบริเวณที่ 1 ห้ามบุคคลใดก่อสร้างอาคารอื่นใด เว้นแต่

●

อําเภอตะกั่วป่า

●

สระวายน้ําที่มีความสูงจากพื้ นดินไม่เกิน 1 เมตร และต้องห่างจากแนว ชายฝั่งทะเลไม่น้อยกว่า 30 เมตร เขื่อน ท่าเทียบเรือ ทางหรือท่อระบายน้ํา และรั้วหรือ กําแพงที่มีความสูงไม่เกิน 2 เมตร ซึ่งมีลักษณะโปร่งหรือมีส่วนที่เป็น ผนังทึบสูงจากพื้ นดินไม่เกิน 1 เมตร

ข้อ 2/1 ภายในบริเวณพืนที่ท่ก ี ําหนดตามข้อ 2 ห้ามก่อสร้างอาคาร ดังต่อไปนี

● ●

ที่มา : https://download.asa.or.th/03media/04law/cba/mr/mr44-57br.pdf

อาคารที่มีห้องใต้ดิน เว้นแต่เป็นห้องลิฟต์ห้องเครื่องหรือถังเก็บน้ําใต้ดิน อาคารที่มีลักษณะของหลังคาเป็นรูปทรงอื่นที่มิใช่อาคารที่มีหลังคาลาด ชันตามแบบสถาปัตยกรรมไทย สถาปัตยกรรมเมืองร้อนชื้นหรือ สถาปัตยกรรมพื้ นถิ่น ทังนีพื นที่หลังคาลาดชันดังกล่าวจะต้องมีพืนที่ไม่ น้อยกว่า 80 ใน 100 ส่วนของพื นที่อาคารที่ปกคลุมดินและมีสีกลมกลืน ธรรมชาติเช่น สีอิฐ สีดินเผา สีน้ําตาล สีเทา สีเขียวใบไม้ เป็นต้น

SITE ANALYSIS กฎกระทรวง กําหนดบริเวณห้ามก่อสร้าง ดัดแปลง หรือเปลี่ยนการใช้อาคารบางชนิด หรือบางประเภท ในพื นที่บางส่วนในท้องที่อําเภอคุระบุรีอําเภอตะกั่วป่า อําเภอท้ายเหมือง อําเภอเมืองพั งงา อําเภอทับปุด อําเภอตะกั่วทุ่ง และอําเภอเกาะยาว จังหวัดพั งงา พ.ศ. 2544

MESO SCALE Law

“บริเวณที่ 2” หมายความว่า พื้ นที่ในบริเวณที่วัดจากแนวเขตบริเวณที่ 1 ตลอด แนวเข้าไปอีกเป็นระยะ 150 เมตร ข้อ 2 ภายในบริเวณที่ 2 ห้ามบุคคลใดก่อสร้างอาคาร ดังต่อไปนี ● ●

อําเภอตะกั่วป่า

● ● ● ●

อาคารที่มีความสูงเกิน 12 เมตร อาคารขนาดใหญ่ท่ม ี ีพืนที่รวมกันทุกชันหรือชันหนึ่งชันใดในหลังเดียวกันเกิน 2,000 ตารางเมตร ป้ายหรือสิ่งที่ติดตังป้ายเว้นแต่ป้ายบอกชื่อสถานที่ท่ม ี ีความสูงไม่ เกิน 12 เมตร อาคารที่สร้างด้วยวัสดุท่ไี ม่ถาวรหรือไม่ทนไฟเป็นส่วนใหญ่ เว้นแต่เป็นอาคารเดี่ยวที่มีค วามสูงไม่เกิน 6 เมตร และต้องมีระยะห่างจากอาคารอื่นโดยรอบไม่น้อยกว่า 5 เมตร อาคารที่มีท่ว ี ่างโดยรอบในที่ดินแปลงที่ก่อสร้างอาคารน้อยกว่าร้อยละ 60 ของที่ดิน แปลงที่ขออนุญาตก่อสร้างอาคารนัน อาคารที่มีระยะห่างจากอาคารอีกหลังหนึ่งน้อยกว่า 2 เมตร ในที่ดินแปลงที่ขออนุญาต ก่อสร้างอาคารนัน

“บริเวณที่ 3” หมายความว่า พื้ นที่ในบริเวณที่วัดจากแนวเขตบริเวณที่ 2 ตลอด แนวเข้าไปอีกเปนระยะ 300 เมตร ข้อ 2 ภายในบริเวณที่ 3 ห้ามบุคคลใดก่อสร้างอาคาร ดังต่อไปนี ● ● ที่มา : https://download.asa.or.th/03media/04law/cba/mr/mr44-57br.pdf

อาคารที่มีความสูงตั้งแต่ 23 เมตร ขึ้นไป อาคารที่มีท่ว ี างโดยรอบในที่ดินแปลงที่ก่อสร้างอาคารน้อยกว่าร้อยละ 40 ของที่ดิน แปลงที่ขออนุญาตก่อสร้างอาคารนัน

SITE ANALYSIS

MESO SCALE

แสดงบริเวณพื้ นที่ท่ม ี ีโีอกาสได้รับผลกระทบจากคลื่นสึนามิใน อ. ตะกั่วป่า จ.พั งงา

Disaster

อาคารอพยพหลบภัยสึนามิใน อ.ตะกั่วป่า จ.พั งงา อาคารหลบภัยสึนามิแหลมประการัง

ระยะเวลา 14 นาที (12.4 กิโลเมตร)

อาคารหลบภัยสึนามิบ้านบางขยะ

ระยะเวลา 11 นาที (9.6 กิโลเมตร)

อาคารหลบภัยสึนามิวัดพนัสนิคม

ระยะเวลา 7 นาที (3.3 กิโลเมตร)

SITE สรุป จากผังแสดงบริเวณพื้ นที่ที่มีโอกาสได้รับผลกระทบจากคลื่น

SITE

SITE

สึนามิบริเวณพื้ นที่โครงการเป็นพื้ นที่มีโอกาสสูงที่จะได้รับผลกระทบ จากคลื่นสึนามิจึงต้องมีหลักการออกแบบเพื่ อลดผลระทบและความ เสียหายที่จะเกิดขึ้น (หน้าถัดไป) โดยมีพื้นที่อพยพ 3 สถานที่ที่อยู่ใน ระยะ 15 กิโลเมตรสามารถอพยพได้รวดเร็วที่สุดในระยะเวลา 7 นาที

PROGRAM พื้ นที่ลานรวมพลที่สะดวกต่อการ อพยพผู้ใช้งานโครงการไปยังพื้ นที่ปลอดภัยได้ รวดเร็วที่สุด ที่มา : รายงานวิจัยการกําหนดบริเวณพื้ นที่ที่มีโอกาสได้รับผลกระทบจากคลื่นสึนามิใน อ.ตะกัว่ ป่า จ.พั งงา โดยใช้ระบบสารสนเทศภูมิศาสตร์และข้อมูลจากการสํารวจระยะไกล (รศ.ดร.ชาญชัย ธนาวุฒิและผศ.ดร.เชาวน์ ยงเฉลิมชัย

คณะทรัพยากรธรรมชาติ มหาวิทยาลัยสงขลานครินทร์ มีนาคม 2556)

SITE ANALYSIS

MESO SCALE

สรุป หลักการออกแบบและก่อสร้างเพื่ อลดผลกระทบและความเสียหายจากสึนามิ ตัวอย่างจากทางตอนใต้ของประเทศศรีลังกา ●

หลักการทํางานของป่าชายหาดที่จะมาเป็นแนวป้องกันสึนามิ ●

การลดโอกาสของการที่จะได้รับความสูญเสียของพื นที่โดย การกําหนดแผนการใช้ที่ดินชายฝั่งทะเลที่ไม่รุกลําเข้าไปใช้พืนที่ ในระยะ 100 เมตรตลอดแนวชายฝั่งทะเล

ให้มีพืนที่ว่างระหว่างอาคารให้มากที่สุด

ออกแบบให้ยกพื้ นให้สูงขึ้น เพิ่ มช่องเปิดหรือเปิดพื้ นที่โล่งชัน ้ ล่างของตัวอาคารเพื่ อให้น้าํ ไหลผ่านไปได้ในชัน ้ ล่าง

ควรมีพื้นที่เปิดโล่งสําหรับใช้เป็นเส้นทางอพยพหนี ภัยจากชายหาดไปสู่พื้นที่ปลอดภัย

ใช้โครงสร้างคอนกรีตเสริมเหล็ก ใช้เสาของตัวอาคารที่มu ขนาดใหญ่ที่ช่วยให้รับนํ้าหนักและแรงได้ดี โดยการการจัด วางระยะและรูปแบบการวางเสาตามแนวขวาง

การจัดการทางไหลของนํ้าเพื่ อลดความเร็วของ กระแสนํ้าหรือเบี่ยงเบนทางการไหลของนํ้า

●

Disaster

ตัวอย่างพรรณพื ชจากตัวอย่างพื้ นที่ศึกษา

รูปแบบการจัดวางพรรณไม้ของป่าชายหาด a. Pandanus odoratissimus, P. kaida (Wetakeiya) b. Barringtoni asiatica (Moodilla) c. Terminalia catappa (Kottamba) d. Casuarina equisetifolia (Kasa) e. Cocos nucifera (Coconut or Pol) f. Azadirecta indica (Kohomba)

CONTENTS

Micro Scale

พืนที่โครงการ

SITE ANALYSIS ไป อ.คุระบุรี จ.พั งงา

MICRO SCALE

Access & Transportation ทางหลัก ถนนทางหลวงหมายเลข 4 (ถนนเพชรเกษม) 4 เลนส์สวนทาง กว้างเลนส์ละ 3 เมตร

ทางรอง ถนนย่อย เชื่อมต่อออกไปถนนเพชรเกษมได้ 2 เลนส์สวนทาง กว้างเลนส์ละ 3 เมตร

ทางรอง ถนนย่อย เป็นทางตัน 2 เลนส์สวนทาง กว้างเลนส์ละ 3 เมตร

ไป อ.ท้ายเหมือง จ.พั งงา

สรุป สามารถเข้าถึงได้สะดวกจากถนนเพชรเกษมเป็นทางหลัก

และก็มีทางรองที่อยู่ติดสองฝั่งของพื้ นที่โครงการที่สามารถเข้าถึง ได้สะดวกเช่นกัน

SITE ANALYSIS

MICRO SCALE

Existing Structure มีอาคารของโรงแรมที่ตง ั้ อยู่ข้างโครงการจะหันส่วนServiceมาทาง ด้านพื้ นที่โครงการเป็นมุมมองที่รบกวนต่อพื้ นที่โครงการควรมี Bufferบริเวณนี้

1

1

1

อาคารบริเวณนี้เป็นที่อยู่อาศัย พลุ่กพล่าน รบกวนความเป็นส่วนตัวและ ความสงบของพื้ นที่และมีสภาพที่ทรุดโทรม ไม่ควรออกแบบเป็นทางเข้า ของโครงการในบริเวณ

2

2

2 3 2 4

5

SITE ANALYSIS

MICRO SCALE

Existing Structure กลุ่มอาคารบริเวณหน้าโครงการจจะเป็นอาคารที่อยู่อาศัยจะอยู่ฝ่ งตรง ั ข้ามพื้ นที่ของโครงการไม่ส่งผลกระทบกับโครงการด้านความสงบต่อ พื้ นที่โครงการ

3 1

3 2 กลุ่มอาคารบริเวณนี้เป็นอาคารรีสอร์ทของโครงการอื่นที่อยู่ถัดไปจาก สวนมะพร้าวมีสวนมะพร้าวที่เป็นBufferที่ไม่สร้างความรบกวนให้กับ พื้ นที่โครงการ

4

4

3

4

5

กลุ่มอาคารบริเวณนี้รบกวนมุมมองเนื่องจากเป็นอาคารตึกแถวที่อยู่ อาศัยและรีสอร์ท พลุ่กพล่าน รบกวนความเป็นส่วนตัวและความสงบ ของพื้ นที่ควรมีBufferบริเวณนี้

5

SITE ANALYSIS

MICRO SCALE

Existing Structure 7

1

2

3

4

5 6

7

ตําแหน่งเสาไฟฟ้า สรุป พื้ นที่ของโครงการจะมีเสาไฟฟ้าแรงสูงอยู่ตามแนวถนน เพชรเกษมที่เป็นมุมมองรบกวน

DESIGN สามารถออกแบบเป็นพื้ นที่ป้าย

ของโครงการเพื่ อบอกตําแหน่งของโครงการ ได้แต่ไม่เหมาะสมที่จะเป็นทางเข้าหลักของ โครงการ

SITE ANALYSIS

MICRO SCALE

Topography & Hydrology ชนิดดิน

กลุ่มชุดดิน 22

ลักษณะดินเป็นมีการระบาย นํ้าดีดินบนเนื้อดินเป็น ดินร่วนเหนียวปนทราย

LP

ความลาดชันประมาณ 2-4 % การใช้ประโยชน์ที่ดินส่วน ใหญ่เป็นสวนมะพร้าว ปลูก ไม้ผล

- 1.00 ม.

0.00 ม.

HP

สรุป พื้ นที่ราบเรียบถึงค่อนข้างราบที่ราบ

(ความชันน้อยกวา 5%) - สามารถใช้ก่อสร้างได้ดี

SITE ANALYSIS

MICRO SCALE

Geology & Vegetation

กลุ่มพื ชรกร้าง จะอยู่บริเวณขอบๆของพื้ นที่โครงการ กลุ่มพื ชพรรณพื นถิ่นโดยส่วนใหญ่จะเป็นต้นจําปาดะโดยจะอยู่บริเวณ ทางทิศตะวันออกของโครงการ กลุ่มไม้ผลและพื ชพรรณเดิมจากโครงการเก่าที่เดิมเคยเป็นโครงการ รีสอร์ท เช่น ต้นว่านกาบหอยแครง ต้นหมากเขียว ต้นวาสนา ต้นกล้วย พั ด ต้นกระดาดเขียว เป็นต้นและกลุ่มไม้ผลโดยส่วนใหญ่จะเป็นกลุ่มต้น มะพร้าวจากเดิมที่พื้นที่ส่วนใหญ่เคยเป็นพื้ นที่ทําการเกษตรสวนมะพร้าว มาก่อนโดยจะอยู่บริเวณตรงกลางของพื้ นที่ตง ั้ โครงการ กลุ่มไม้ผล โดยส่วนใหญ่จะเป็นกลุ่มต้นมะพร้าวจากเดิมที่พื้นที่ส่วนใหญ่ เคยเป็นพื้ นที่ทําการเกษตรสวนมะพร้าวมาก่อนจะอยู่บริเวณด้านทิศ ตะวันตกของพื้ นที่โครงการ กลุ่มพื ชพรรณริมหาด โดยส่วนใหญ่จะเป็นแนวต้นสนทะเลและต้น ผักบุ้งทะเลอยู่ขนานตามแนวชายหาดทางด้านฝั่งทิศตะวันตกของพื้ นที่ โครงการ

สรุป บริเวณพื้ นที่ของโครงการโดยส่วนใหญ่จะมีการเก็บพื ช

พรรณเดิมกลุ่มพื ชพื้ นถิ่นและกลุ่มไม้ผลไว้เนื่องจากได้ใช้ ประโยชน์ในส่วนพื้ นที่ทางวัฒนธรรมและกิจกรรมรองรับผู้ใช้งาน ของโครงการที่โดยส่วนใหญ่กิจกรรมของโครงการจะใช้วัสดุ จากธรรมชาติตามภูมิปัญญาและวัฒนธรรมท้องถิ่น

SITE ANALYSIS

MICRO SCALE

Aesthetic มุมมองที่ 1

1 2

มุมมองที่ 2

3

SITE

มุมมองที่ 3

SITE ANALYSIS

MICRO SCALE

Aesthetic

4 5

6

มุมมองที่ 4

มุมมองที่ 5

มุมมองที่ 6

SITE ANALYSIS

MICRO SCALE

Aesthetic

มุมมองที่ 7 8

9

7

มุมมองที่ 8

มุมมองที่ 9

SITE ANALYSIS

MICRO SCALE

Aesthetic

มุมมองที่ 10 11

10

12

มุมมองที่ 11

มุมมองที่ 12

SITE POTENTIAL & CONSTRAINT พื้ นที่ที่ 1 ศักยภาพ : เป็นพื้ นที่มีมุมมองที่ดีที่สุดของ โครงการสามารถเห็นพระอาทิตย์ตกดินในช่วง เวลาเย็นได้และเชื่อมต่อไปยังชายหาดได้ง่าย ที่สุดมีศักยภาพเป็นส่วนพื้ นที่ส่วนกลางและ พื้ นที่กิจกรรมบริเวณริมหาด ข้อจํากัด : สามารถเข้าถึงได้ยากจากส่วนอื่นๆ เนื่องจากข้อจํากัดของไซต์ที่มีลักษณะเป็นที่ แคบยาวและพื้ นที่บริเวณนี้อยู่ด้านในสุด พื้ นที่ที่ 2 ศักยภาพ : เป็นพื้ นที่ที่มีความเป็นส่วนตัว เงียบ สงบที่สุดและสามารถเชื่อมต่อไปยังส่วนบริเวณ ชายหาดได้สะดวกรองลงมาจากพื้ นที่ที่ 1 จึงมี ศักยภาพเป็นส่วนพื้ นที่พักอาศัย ข้อจํากัด : จะมีกลุ่มอาคารของโครงการ X10 Khaolak ที่จะหันด้านบริการมาทางพื้ นที่ ตัง ้ โครงการซึ่งจะรบกวนความเป็นส่วนตัว ควรมี Buffer บริเวณนี้หรือออกแบบเป็น เส้นทางบริการของโครงการและบริเวณนี้ เข้าถึงได้ยากจากส่วนอื่นๆเนื่องจากข้อจํากัด ของพื้ นที่ที่พื้นที่บริเวณนี้อยู่ด้านใน พื้ นที่ที่ 3 ศักยภาพ : บริเวณนี้จะมีพืชพรรณเดิมเป็นกลุ่ม ต้นมะพร้าวและมีมุมมองเชื่อมต่อไปยังสวน มะพร้าวที่เป็นวิถีชีวิตท้องถิ่นที่อยู่ทางทิศใต้ ของโครงการได้โดยมีศักยภาพเป็นพื้ นที่ ส่วนกลางและพื้ นที่ทางวัฒนธรรม ข้อจํากัด : บริเวณนี้เป็นพื้ นที่ที่แคบที่สุดในพื้ นที่ โครงการและมีความเป็นส่วนตัวรองลงมาจาก พื้ นที่ที่ 1 และ 2 เนื่องจากติดกับถนนสาธารณะ จึงควรมี Buffer บริเวณนี้

ลมมรสุมตะวัน ออกเฉียงเหนือ

ลมมรสุมตะวัน ออกตกเฉียงใต้

พื้ นที่ที่ 4 ศักยภาพ : พื้ นที่บริเวณนี้มีพืชพรรณเดิมที่เป็นพื ช พื้ นถิ่นและเป็นพื้ นที่ที่อยู่ตรงกลางสามารถเชื่อมต่อ ไปยังส่วนอื่ นๆได้สะดวกที่ สุดมีศักยภาพเป็นพื้ นที่ ส่วนกลางพื้ นที่กิจกรรมและพื้ นที่ทางวัฒนธรรม เพื่ อรองรับผู้ใช้งานจากส่วนอื่นๆที่จะมาใช้งานได้ สะดวก ข้อจํากัด : บริเวณนี้จะติดกับถนนสาธารณะอาจจะ ขาดความเป็นส่วนตัวควรมีBuffer บริเวณนี้ พื้ นที่ที่ 5 ศักยภาพ : เป็นพื้ นที่ที่เชื่อมต่อจากภายนอกได้เป็น พื้ นที่แรกและสะดวกที่สุดจากถนนสาธารณะที่เป็น ทางรองมีศักยภาพเป็นส่วนพื้ นที่ต้อนรับ ทางเข้า หลักของโครงการและเส้นทางServiceได้ ข้อจํากัด : บริเวณส่วนที่ติดกับถนนทางหลวงจะมี เสาไฟฟ้าแรงสูงที่รบกวนมุมมองจึงไม่เหมาะที่จะ เป็นทางเข้าหลักของโครงการ มีเสียงรบกวนจาก ถนนทางหลวงและมีความเป็นส่วนตัวน้อยที่สุด ควรมี Buffer บริเวณนี้ พื้ นที่ที่ 6 ศักยภาพ : บริเวณนี้สามารถเชื่อมต่อเข้าถึงได้ สะดวกจากถนนสาธารณะที่เป็นทางรองและถนน ทางหลวงทางทิศตะวันออกของโครงการมี ศักยภาพเป็นส่วนบํารุงรักษาโดยทางรองมี ศักยภาพเป็นทางเข้าบริการของโครงการเนื่องจาก อยู่ก่อนถึงพื้ นที่โครงการไม่เหมาะสมต่อการเป็น ทางเข้าหลักของโครงการเนื่องจากมีระยะกระชัน ้ ชิดเกินไป ข้อจํากัด : พื้ นที่บริเวณนี้อยู่ด้านหน้าโครงการ อาจจะเกิดมุมมองรบกวนและมีเสียงรบกวนจาก ถนนทางหลวงควรมี Buffer บริเวณนี้โดยบริเวณ นี้มีความเป็นส่วนตัวน้อยที่สุดจึงมีศักยภาพเป็น ส่วนพื้ นที่บํารุงรักษาของโครงการ

02 User & Program Analysis CONTENTS

ผู้ใช้งานของโครงการ แบ่งตามการใช้งาน

ผู้ใช้งานหลัก

USER ANALYSIS

นักท่องเที่ยวชาวไทยกลุ่มครอบครัว

นักท่องเที่ยวชาวไทยกลุ่มคู่รัก

จํานวน 237 - 316 คน

จํานวนมากสุด 158 คน

ผู้ใช้งานรอง นักท่องเที่ยวชาวต่างชาติกลุ่มครอบครัว

นักท่องเที่ยวชาวต่างชาติกลุ่มคู่รัก

พนักงาน/เจ้าหน้าที่

จํานวน 237 - 316 คน

จํานวนมากสุด 158 คน

จํานวน 187 คน

USER ANALYSIS

แบ่งตามการวิเคราะห์ช่วงฤดูกาล

HIGH SEASON - LOW SEASON จังหวัดพั งงา เดือนที่

ม.ค.

ก.พ.

มี.ค.

เม.ย.

พ.ค.

มิ.ย.

ก.ค.

ส.ค.

ก.ย.

ต.ค.

พ.ย.

ธ.ค.

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

ฤดูร้อน

ฤดูฝน

ฤดูร้อน

HIGH SEASON

LOW SEASON

HIGH SEASON

นักท่องเที่ยวชาวไทย

นักท่องเที่ยวชาวต่างชาติ

นักท่องเที่ยวชาวไทยนิยมมาท่องเที่ยวในช่วง HIGH SEASON ทัง ้ 6 เดือนและนักท่องเที่ยวชาวต่างชาตินิยมมาท่องเที่ยว มากที่สุดในช่วงฤดูหนาวเนื่องจากประเทศที่อยู่เขตอากาศหนาวมีอากาศที่หนาวจัดจึงนิยมมาท่องเที่ยวในเขตอากาศร้อน

USER ANALYSIS

ลักษณะของกลุ่มเป้าหมาย กลุ่มผู้มีรายได้สูง

กลุ่มผู้ที่ต้องการพั กผ่อน ที่พักรูปแบบรีสอร์ท

กลุ่มผู้ที่ชื่นชอบวัฒนธรรม

กลุ่มผู้ที่ชื่นชอบแหล่งท่องเที่ยว ประเภทชายหาด

ส่วนประกอบของโครงการ ส่วนพื นที่ต้อนรับ 970 ตร.ม. อาคารต้อนรับ Semi Outdoor Lobby Drop offและลานต้อนรับ ที่จอดรถยนต์ 35 คัน ที่จอดจักรยาน 30 คัน ที่จอดรถกอล์ฟ 3 คัน ที่จอดรถบริการ 2 คัน ที่จอดรถมินิบัส 1 คัน

200 ตร.ม.

50 ตร.ม.

150 ตร.ม.

450 ตร.ม.

60 ตร.ม.

9 ตร.ม.

25 ตร.ม.

15 ตร.ม.

ส่วนพื นที่ส่วนกลางและพื นที่กิจกรรม 1,800 ตร.ม. พื้ นที่ลานอเนกประสงค์ อาคารห้องอาหารหลัก พื้ นที่ทานอาหารภายนอก บาร์ริมหาด สระว่ายนํ้า พื้ นที่พักผ่อนริมสระ ห้องเก็บเซิร์ฟและเรือแคนู ฟิตเนส ห้องปฐมพยาบาล สนามเด็กเล่น ร้านขายของ/ของที่ระลึก

100 ตร.ม.

200 ตร.ม.

100 ตร.ม.

100 ตร.ม.

450 ตร.ม.

500 ตร.ม.

50 ตร.ม.

150 ตร.ม.

25 ตร.ม.

50 ตร.ม.

75 ตร.ม.

ส่วนพื นที่ทางวัฒนธรรรม 2,500 ตร.ม. อาคารห้องอาหารปักษ์ใต้ 150 ตร.ม. โกปี๊ เตี่ยม(คาเฟ่) 100 ตร.ม. ลานฉายหนังตะลุงและแสดงนาฎศิลป์พื้นเมือง 150 ตร.ม.

Workshop Space วัฒนธรรมและวิถีชีวิตชาวใต้ 250 ตร.ม Cooking Class อาหารพื้ นเมืองภาคใต้ 100 ตร.ม.

Organic Garden พื ชผักพื้ นบ้านภาคใต้ 1,600 ตร.ม. ● สวนพื ชผักสวนครัวพื้ นบ้านภาคใต้ ● สวนพื ชสมุนไพรพื้ นบ้านภาคใต้ ● สวนไม้ดอก ไม้ผลพื้ นบ้านภาคใต้ Kid’s club 100 ตร.ม. ลานการละเล่นพื้ นบ้านภาคใต้ 50 ตร.ม.

ส่วนประกอบของโครงการ

ส่วนบํารุงรักษา 3,860 ตร.ม.

ส่วนบริการสปา 625 ตร.ม. อาคารต้อนรับและพื้ นที่พักคอย ห้องสปา 10 ห้อง (ห้องละ 20 ตร.ม.) ศาลาสปาส่วนตัว 5 ศาลา (ศาลาละ 15 ตร.ม.) พื้ นที่เล่นโยคะ ห้องแต่งตัว ห้องซาลอน

100 ตร.ม.

200 ตร.ม.

75 ตร.ม.

100 ตร.ม.

100 ตร.ม.

50 ตร.ม.

ส่วนพื นที่พักอาศั ย 4,560 ตร.ม.

Ocean View Pool Villa 2 ห้อง (ห้องละ 150 ตร.ม.)

Pool Villa 8 ห้อง (ห้องละ 130 ตร.ม.)

Luxury Garden Villa 8 ห้อง (ห้องละ 95 ตร.ม.)

Garden View Villa 12 ห้อง (ห้องละ 70 ตร.ม.)

Deluxe with Pool Access 15 ห้อง (ห้องละ 54 ตร.ม.)

Deluxe Room 30 ห้อง (ห้องละ 54 ตร.ม.)

300 ตร.ม.

1,040 ตร.ม.

760 ตร.ม.

840 ตร.ม.

810 ตร.ม.

1,620 ตร.ม.

อาคารสํานักงาน Service Station 2 หลัง (หลังละ 20 ตร.ม.) ห้องแช่ ห้องซักรีด ห้องแม่บ้าน ห้องเก็บของ ห้องปั่นไฟ อาคารซ่อมบํารุง พื้ นที่ทิ้งขยะและแยกขยะ ที่จอดขนส่ง 5 คัน ห้องพั กพนักงาน 72 ห้อง (ห้องละ 30 ตร.ม.) ห้องเก็บของพนักงาน ห้องพั กผ่อนพนักงาน อาคารห้องอาหารพนักงาน ห้องครัว ที่จอดรถพนักงาน

200 ตร.ม.

40 ตร.ม.

25 ตร.ม.

100 ตร.ม.

50 ตร.ม.

100 ตร.ม.

50 ตร.ม.

100 ตร.ม.

20 ตร.ม.

65 ตร.ม.

2,160 ตร.ม.

100 ตร.ม.

150 ตร.ม.

100 ตร.ม.

50 ตร.ม.

550 ตร.ม.

ส่วนประกอบของโครงการ

TABULATION

ส่วนพื นที่ต้อนรับ 970 ตร.ม. อาคารต้อนรับ Semi Outdoor Lobby Drop offและลานต้อนรับ ที่จอดรถยนต์ลูกค้า 32 คัน ที่จอดจักรยาน 30 คัน ที่จอดรถกอล์ฟ 2 คัน ที่จอดรถบริการ 2 คัน ที่จอดรถมินิบัส 1 คัน

การคํานวณหาพื้ นที่ ●

ที่จอดรถยนต์ลูกค้า 32 คัน คิดจาก 40% ของจํานวนห้องพั ก (ตามมาตรฐานระดับของรีสอร์ท)

200 ตร.ม.

50 ตร.ม.

150 ตร.ม.

400 ตร.ม.

60 ตร.ม.

25 ตร.ม.

25 ตร.ม.

60 ตร.ม.

อาคารต้อนรับ

Semi Outdoor Lobby

Drop offและลานต้อนรับ

ที่จอดรถยนต์ลูกค้า 32 คัน

ที่จอดจักรยาน 30 คัน

ที่จอดรถกอล์ฟ 2 คัน

ที่จอดรถบริการ 2 คัน

ที่จอดรถมินิบัส 1 คัน

ส่วนประกอบของโครงการ

TABULATION

ส่วนพื นที่ส่วนกลางและพื นที่กิจกรรม 1,800 ตร.ม. ลานอเนกประสงค์ อาคารห้องอาหารหลัก พื้ นที่ทานอาหารภายนอก บาร์ริมหาด สระว่ายนํ้า พื้ นที่พักผ่อนริมสระ ห้องเก็บเซิร์ฟและเรือแคนู ฟิตเนส ห้องปฐมพยาบาล สนามเด็กเล่น ร้านขายของ/ของที่ระลึก

100 ตร.ม.

200 ตร.ม.

100 ตร.ม.

70 ตร.ม.

450 ตร.ม.

500 ตร.ม.

50 ตร.ม.

100 ตร.ม.

25 ตร.ม.

50 ตร.ม.

75 ตร.ม.

ลานอเนกประสงค์

สระว่ายนํ้า

ฟิตเนส

การคํานวณหาพื้ นที่ ●

ห้องอาหารหลัก

อาคารห้องอาหารหลัก รองรับผู้ใช้งาน 60% ของจํานวนผู้ใช้งานที่มากที่สุด และมีพื้นที่ทานอาหารภายนอกที่รองรับการใช้งานเพิ่ มเติมได้

ห้องปฐมพยาบาล

DIMENSION

ทานอาหารภายนอก

บาร์ริมหาด

พื้ นที่พักผ่อนริมสระ

ห้องเก็บเซิร์ฟ และเรือแคนู

สนามเด็กเล่น

ร้านขายของ/ ของที่ระลึก

TABULATION

ส่วนประกอบของโครงการ ส่วนพื นที่ทางวัฒนธรรรม 2,500 ตร.ม. อาคารห้องอาหารปักษ์ใต้ โกปี๊ เตี่ยม(คาเฟ่) ลานฉายหนังตะลุงและแสดงนาฎศิลป์พื้นเมือง Workshop Space วัฒนธรรมและวิถีชีวิตชาวใต้ Cooking Class อาหารพื้ นเมืองภาคใต้ Organic Garden พื ชผักพื้ นบ้านภาคใต้ ● สวนพื ชผักสวนครัวพื้ นบ้านภาคใต้ ● สวนพื ชสมุนไพรพื้ นบ้านภาคใต้ ● สวนไม้ดอก ไม้ผลพื้ นบ้านภาคใต้ ศาลาพั กผ่อน 2 หลัง (หลังละ 25 ตร.ม.)

Kid’s club ลานการละเล่นพื้ นบ้านภาคใต้

150 ตร.ม.

100 ตร.ม.

150 ตร.ม.

100 ตร.ม.

100 ตร.ม.

1,600 ตร.ม.

ห้องอาหารปักษ์ใต้

โกปี๊ เตี่ยม (คาเฟ่)

ลานฉายหนังตะลุงและ แสดงนาฎศิลป์พื้นเมือง

Workshop Space

Cooking Class

Organic Garden พื ชผักพื้ นบ้านภาคใต้

50 ตร.ม.

100 ตร.ม.

50 ตร.ม. ศาลาพั กผ่อน

การคํานวณหาพื้ นที่ ● ●

ลานฉายหนังตะลุงและแสดงนาฎศิลป์พื้นเมือง รองรับผู้ใช้งานรอบละ 40 คน พื้ นที่คนละ 3 ตร.ม.

Workshop Space , Cooking Class , Kid’s club รองรับผู้ใช้งานรอบละ 25 คน คนละ 3 ตร.ม.

Kid’s club

ลานการละเล่นพื้ นบ้านภาคใต้

ส่วนประกอบของโครงการ

สํารับอาหารไทยภาคใต้

วัฒนธรรมอาหารของภาคใต้ฝั่งทะเลอันดามันนันมีความผสมผสานกัน จากหลายวัฒนธรรม โดยมีที่มาจากในอดีตภาคใต้เคยมีการเดินเรือค้าขายบนเส้นทางโบราณระหว่างจีน กับอินเดีย ผ่านคาบสมุทรมลายู

เอกลักษณ์ที่โดดเด่นของอาหารใต้จะเป็นรสชาติที่เผ็ดร้อน เค็ม และ เปรียวจัดและด้วยภูมิประเทศที่ติดทะเลทําให้อาหารหลักในการดํารงชีวิตของชาว ใต้คืออาหารทะเล อาหารท้องถิ่นใต้ยังนิยมใส่กะทิเนื่องจากเป็นพื ชที่ปลูกกันมากในท้องถิ่น เครื่องแกง ของชาวใต้นน ั้ ก็เป็นเครื่องแกงที่ใช้สมุนไพรพื้ นบ้านมาเป็นส่วนประกอบในการทํา

วิถีชีวิตในภาคใต้

โกปี๊เตี่ยมหรือสภากาแฟในภาคใต้

ประเทศไทยโกปี๊ เตี่ยมที่มีช่อ ื เสียงและขึนชื่อคือในท้องถิ่นภาคใต้ ทางภาคใต้ท่ี มักเป็นจุดรวมตัวของชาวบ้านหรือที่เรียกว่า สภากาแฟ เหตุท่ก ี าแฟเป็นที่นิยมของ คนใต้จนกระทั่งมีสภากาแฟเพื่อใช้เป็นทีส ่ ังสรรค์ พู ดคุย พบปะกันในชุมชนดื่ม กันได้ทุกเวลานัน น่าจะเป็นเพราะภาคใต้เป็นแหล่งปลูกกาแฟพันธุ์โรบัสต้า ซึ่งน้าเข้า มาปลูกยาวนานกว่าร้อยปีและวัฒนธรรมการดื่มกาแฟของคนไทย มักจะคุ้นเคยกับ การชงกาแฟด้วยถุงผ้า

วิถีชีวิต

หลากหลายวัฒนธรรม จากหลาหลายเชือชาติ

+

วัตถุดิบท้องถิ่นและพื ชผักปลูกเอง

ห้องอาหารปักษ์ใต้ , COOKING CLASS

ภาคใต้เป็นแหล่ง ปลูกกาแฟ พั นธุ์โรบาสต้า

โกปี๊ เตี่ยม

นาฏศิลป์พื้นเมือง

ส่วนประกอบของโครงการ

หนังตะลุง

เพลงร็องเง็ง

หนังตะลุงเป็นมหรสพพื้ นบ้านอย่างหนึ่งของชาวปักษ์ใต้เป็นที่ผูกพั นกับวิถีชีวิตชาวใต้มาแต่

เป็นเพลงพื้ นบ้านที่เล่นกันในหมู่ชาวไทยมุสลิมในภาคใต้ เดิมทีร้องเป็นภาษา มาลายูซึ่งเป็นภาษาพื้ นเมือง ต่อมาได้มีการแต่งเนื้อร้องเป็นภาษาไทยแถบ จังหวัดพั งงา ภูเก็ต เรียกว่าเพลงตันหยง หรือตันโย้ง เพลงที่นิยมเล่นใน จังหวัดพั งงาได้แก่เพลง บุหงา ตันหยง ซีนาโดง ฯลฯ

โบราณกาลหนังตะลุงในจังหวัดพั งงาและภูเก็ตที่อยู่ฝั่งทะเลอันดามันจะมีเอกลักษณ์ เฉพาะตัวที่แตกต่างจากหนังตะลุงฝั่งตะวันออกทัง ้ ในด้านการขับร้องบท การเจรจา รูปหนังและธรรมเนียมการเล่น

นาฏศิลป์

+

งานฝีมือ

พื้ นที่ฉายหนังตะลุง ลานแสดงนาฏศิลป์ WORKSHOP

ระบําร่อนแร่

การเล่นแสง & เงา

เป็นการแสดงนาฎลีลาที่ถ่ายทอดวิถีชีวิต การทํามาหากินที่แตกต่างจาก ภูมิภาคอื่น คือการร่อนแร่ดีบุกซึ่งเป็นอาชีพดัง ้ เดิม และสร้างรายได้ให้แก่ จังหวัดอย่างมหาศาลในอดีต การแต่งกายในการแสดงใช้ชุดย่าหยาซึ่งเป็นชุด พื นเมือง

ทําพวงกุญแจ เข็มกลัด

หนังตะลุง

พื นที่ฉายหนังตะลุง

ลานแสดงนาฎศิลป์พืนเมือง

การคํานวณหาพื้ นที่ ●

ลานฉายหนังตะลุงและแสดงนาฎศิลป์พื้นเมือง รองรับผู้ใช้งานรอบละ 40 คน พื้ นที่คนละ 3 ตร.ม. พื้ นที่แสดง 20 ตร.ม.

ระบํารีดยาง

เกิดจากากรประยุกต์ท่าทางเพื่ อแสดงถึงการประกอบอาชีพการทําสวนยางซึ่ง เป็นอาชีพหลักของชาวพั งงา

ระบํากะลา

เป็นนาฎลีลาที่ประยุกต์เอาวัสดุเหลือใช้จากการประกอบอาชีพการทําสวน มะพร้าว มาดัดแปลงท่าทางเพื่ อถ่ายทอดถึงขัน ้ ตอนของการประกอบอาชีพ

ที่มาของส่วนประกอบของโครงการ

ORGANIC GARDEN

แปลงพื ช ผัก สมุนไพรพื้ นบ้านภาคใต้ ปลูก-เก็บ-เรียนรู้ ใบเหลียง

สะตอ

ดาหลา

เม็ดเหรียง

ลูกเนียง

ยอดอ่อนมะม่วงหิมพานต์

ยอดหมุย

ถัว่ หรัง ่

ง

COOKING CLASS ทําอาหารพื นเมืองภาคใต้จากพื ช ผัก สมุนไพรและวัตถุดิบท้องถิ่น

อาหารใต้จะเป็นรสชาติที่เผ็ดร้อน เค็ม และเปรี้ยวจัดและด้วยภูมิประเทศที่ติดทะเลทําให้อาหารหลักในการ ดํารงชีวิตของชาวใต้คืออาหารทะเล อาหารท้องถิ่นใต้ยังนิยมใส่กะทิเนื่องจากเป็นพื ชที่ปลูกกันมากใน ท้องถิ่น เครื่องแกงของชาวใต้นน ั้ ก็เป็นเครื่องแกงที่ใช้สมุนไพรพื้ นบ้านมาเป็นส่วนประกอบในการทํา

เคย

กะทิ

ขมิ้น

เครื่องเทศ

ที่มาของส่วนประกอบของโครงการ

WORKSHOP SPACE

เพ้ นท์ผ้าบาติก

"ผ้าบาติก" เป็นเครื่องนุ่งห่มที่เป็นวัฒนธรรมดัง่ เดิมใน

ภูมิภาคเอเซียตะวันออกเฉียงใต้ ซึ่งวิธีการทําจะใช้เทียนปิดส่วนที่ ไม่ต้องการให้ติดสี และใช้วิธีการแต้ม ระบาย หรือย้อมในส่วนที่ ต้องการให้ติดสี มีการเขียนลวดลายหลากหลายบนเนื้อผ้า เช่น ลายต้นหมาก ลายดอกดาหลา ลายดอกไม้ ฯลฯ มีเอกลักษณ์ เฉพาะตัวเป็นภูมิปัญญาท้องถิ่นภาคใต้

วิถีชีวิต

+

กิจกรรมนันทนาการ WORKSHOP SPACE

พื ชท้องถิ่น

ผ้ามัดย้อม ทําเครื่องรํ่าจากดอกจําปูน

ดอกจําปูน เป็นดอกไม้ประจําจังหวดพั งงา เป็นพั นธุ์ไม้ที่พบทัว่ ไป ในป่าดงดิบชื้น โดยเฉพาะข้างลําธาร พื ชชนิดนีพบ

เฉพาะในท้องที่ภาคใต้

หัตถกรรมจากใบมะพร้าว

จากพื ชและ สมุนไพร ท้องถิ่น ในภาคใต้

เนื่องจากต้นมะพร้าวเป็นพื ชที่ปลูกกันมากในท้องถิ่น

ดอกไม้ประดิษฐ์

จากเกล็ดปลาและใบยางพารา

การประดิษฐ์ดอกไม้จากเกล็ดปลาและใบยางพารา เป็นการนําเอา วัสดุธรรมชาติ ซึ่งมีอยู่เป็นจํานวนมากมาดัดแปลงประดิษฐ์เป็น ดอกไม้

ส่วนประกอบของโครงการ

การละเล่นพื้ นบ้านภาคใต้ กําทาย

นิยมเล่นกันในภาคใต้ เนื่องจากวัสดุ/อุปกรณ์ธรรมชาติที่ นํามาเล่นกันส่วนมาก คือ ลูกยาง (พารา) และเม็ด มะม่วงหิมพานต์ซึ่งหาง่ายในภาคใต้

ลูกลม (กังหันลม)

การละเล่น

ใช้ไม้ไผ่ขนาดเล็ก มาตัดให้เป็น "บอกฉับโผง"จากนัน ้ นําไม้ ไผ่มาเกลาให้กลม ขนาดพอที่จะกระทุ้งเข้าไปในกระบอกไม้ ไผ่ที่เตรียมไว้ได้ นําลูกพลาอัดเข้าไปในกระบอกฉับโผง แล้วกระทุ้งไปด้านหน้าแรงๆให้แรงอัดดันลูกพลาพุ ่ งออก ไปนอกกระบอก

วัสดุธรรมชาติ วัสดุท้องถิ่น

ใบลูกลม ใช้ใบมะพร้าว เป็นวัสดุหลัก หลังจากประกอบทํา ลูกลมเสร็จแล้วจะนํามาเล่นแข่งขันการวิ่งลูกลมโดยถือ ลูกลมวิ่งฟังเสียงดูว่าลูกลมอันไหนเสียงดังไพเราะ ลูกลม ที่ถือว่าเสียงดีไพเราะจะต้องมีเสียงกลมและมีใยเสียง

กิจกรรมนันทนาการ Kid’s Club

Kid’s Club

หมากขุม ฉับโผง

+

รางหมากขุม เป็นรูปเรือทําจากไม้ มีหลุมเรียง เรียกหลุมว่า เมือง หลุมที่อยู่ปลายสุดทัง ้ สองข้าง เป็นหลุมใหญ่เรียกว่า หัวเมือง ลูกหมาก นิยมใช้ ลูกสวดเป็นลูกหมาก

เล่น เรียนรู้จากวัสดุ-สีธรรมชาติ ทําอาหารจากผักออแกนิค

ขว้างราว

นําไม้ไผ่มาเกลาให้ทําเป็นราว นําราวมาตัง ้ ให้สูง จากพื้ นดิน ๓ นิ้ว แล้วขีดเส้นเป็นเขตสําหรับยืน ขว้าง หลังจากนัน ้ ก็นําเมล็ดมะม่วงหิมพานต์ไป วางบนราวตามที่ได้ตกลงกันจากนัน ้ ก็เริ่มขว้าง ถ้าคนแรกขว้างถูกและค วํ่าหมดถือว่าจบเกมส์คนขว้างจะได้เมล็ดมะม่วงหิ มพานต์ ทัง ้ หมด ผู้เล่นแต่ละคนต้องนําเมล็ด มะม่วงหิมพานต์ไปวางบนราวใหม่ แต่ถ้าขว้างไม่ ถูกหรือควํ่าไม่หมดคนที่สองก็ขว้างต่อ จนกระทัง ่ ควํ่าหมดจึงเริ่มเล่นใหม่

กิจกรรมของโครงการ Workshop Space ทําพวงกุญแจ เข็มกลัดหนังตะลุง

เพ้ นท์ผ้าบาติก

หัตถกรรรมจากใบมะพร้าว

ผ้ามัดย้อมจากพื ชและสมุนไพรท้องถิ่น

ดอกไม้ประดิษฐ์จากเกล็ดปลาและใบยางพารา

ทําเครื่องรํ่าจากดอกจําปูน

Cooking Class ปลูก-เก็บ-เรียนรู้พืช ผัก สมุนไพรท้องถิ่น

ทําอาหารพื้ นเมืองภาคใต้จากพื ช ผัก สมุนไพรและวัตถุดิบท้องถิ่น

Kid’s Club เล่นและเรียนรู้จากวัสดุธรรมชาติ

ทําอาหารจากผักออแกนิค

ส่วนประกอบของโครงการ

TABULATION

อาคารต้อนรับ และพื้ นที่พักคอย

ห้องสปา 10 ห้อง

ศาลาสปาส่วนตัว 5 ศาลา

พื้ นที่เล่นโยคะ

ห้องแต่งตัว

ห้องซาลอน

ส่วนบริการสปา 625 ตร.ม. อาคารต้อนรับและพื้ นที่พักคอย ห้องสปา 10 ห้อง (ห้องละ 20 ตร.ม.) ศาลาสปาส่วนตัว 5 ศาลา (หลังละ 15 ตร.ม.) พื้ นที่เล่นโยคะ ห้องแต่งตัว ห้องซาลอน

100 ตร.ม.

200 ตร.ม.

75 ตร.ม.

100 ตร.ม.

100 ตร.ม.

50 ตร.ม.

ส่วนประกอบของโครงการ

TABULATION

TABULATION

ส่วนพื นที่พักอาศั ย 4,560 ตร.ม.

Luxury Pool Villa 2 ห้อง (ห้องละ 150 ตร.ม.)

Pool Villa 8 ห้อง (ห้องละ 130 ตร.ม.)

Luxury Garden Villa 8 ห้อง (ห้องละ 95 ตร.ม.)

Garden View Villa 12 ห้อง (ห้องละ 70 ตร.ม.)

Deluxe with Pool Access 15 ห้อง (ห้องละ 54 ตร.ม.)

Deluxe Room 30 ห้อง (ห้องละ 54 ตร.ม.)

ที่มา : https://www.saairesidence.com/th/3-bedroom-seaview-pool-villa.html

300 ตร.ม.

1,040 ตร.ม.

760 ตร.ม.

840 ตร.ม.

810 ตร.ม.

1,620 ตร.ม.

ส่วนประกอบของโครงการ

ส่วนบํารุงรักษา 3,860 ตร.ม. อาคารสํานักงาน 100 ตร.ม.

Service Station 2 หลัง (หลังละ 20 ตร.ม.)

40 ตร.ม. ห้องแช่ 25 ตร.ม. ห้องซักรีด 100 ตร.ม. ห้องแม่บ้าน 50 ตร.ม. ห้องเก็บของ 100 ตร.ม. ห้องปั่นไฟ 50 ตร.ม. อาคารซ่อมบํารุง 100 ตร.ม. พื้ นที่ทิ้งขยะและแยกขยะ 25 ตร.ม. พื้ นที่บําบัดนํ้าเสีย 100 ตร.ม. ที่จอดขนส่ง 6 คัน 75 ตร.ม. ห้องพั กพนักงาน 42 ห้อง (ห้องละ 30 ตร.ม.)

1,260 ตร.ม. ห้องเก็บของพนักงาน 100 ตร.ม. ห้องพั กผ่อนพนักงาน 150 ตร.ม. อาคารห้องอาหารพนักงาน 100 ตร.ม. ห้องครัว 50 ตร.ม. ที่จอดรถพนักงาน 15 คันและที่จอดรถจักรยานยนต์ 450 ตร.ม.

TABULATION อาหารสํานักงาน

Service Station

ห้องแช่

ห้องซักรีด

ห้องแม่บ้าน

ห้องเก็บของ

ห้องปั่นไฟ

อาคารซ่อมบํารุง

พื้ นที่ทิ้งขยะ

พื้ นที่บําบัดนํ้าเสีย

ที่จอดขนส่ง

ห้องพั กพนักงาน

ห้องเก็บของพนักงาน ห้องพั กผ่อนพนักงาน ห้องอาหารพนักงาน

ห้องครัว

ที่จอดรถพนักงาน

ส่วนประกอบของโครงการ

TABULATION อาหารสํานักงาน

Service Station

ห้องแช่

ห้องซักรีด

ห้องแม่บ้าน

ห้องเก็บของ

ห้องปั่นไฟ

อาคารซ่อมบํารุง

พื้ นที่ทิ้งขยะ

พื้ นที่บําบัดนํ้าเสีย

ที่จอดขนส่ง

ห้องพั กพนักงาน

การคํานวณหาพื้ นที่ ●

●

อาคารสํานักงาน

คิดจากจํานวนพนักงาน 18 คน (เช่น ผู้จัดการฝ่าย พนักงานจองห้องพั ก) พื้ นที่คนละ 2.6 ตร.ม.

พื้ นที่บําบัดนํ้าเสีย

คิดจาก 80% จากปริมาณนํ้าที่ใช้ของผู้ใช้งานโครงการ อัตรการใช้น้าํ 100 ลิตรคน/วัน/ สําหรับพนักงาน อัตราการใช้น้าํ 750 ลิตร/ห้อง/วัน สําหรับห้องพั กโรงแรม

●

ห้องพั กพนักงาน คิดจาก 30% ของจํานวนพนักงาน

●

ที่จอดรถพนักงาน

ที่จอดรถยนต์คิดจากจํานวนผู้จัดการแผนก ที่จอดรถจักรยานยนต์คิดจาก 80% ของจํานวนพนักงานทัง ้ หมด

ห้องเก็บของพนักงาน ห้องพั กผ่อนพนักงาน ห้องอาหารพนักงาน

ห้องครัว

ที่จอดรถพนักงาน

03 Concept CONTENTS

CONCEPT

“ร้อยเรื่องราว” เพิ่ มมูลค่าจากอัตลักษณ์ภูมิปัญญาท้องถิ่นและวัฒนรรมที่สร้างสรรค์

สถาปัตยกรรม

ภูมิศาสตร์

วัฒนธรรม ผสมผสาน

หลากหลาย เชื้อชาติ

ประยุกต์

LANDSCAPE

วิถีชีวิต กิจกรรม

04 CONTENTS

Functional Relationship Diagram

FUNCTIONAL RELATIONSHIP DIAGRAM Service Station

Garden Villa Pool Villa สระว่ายนํ้า

พั กผ่อนริมสระ

Fine Dining

บาร์

ลาน

Pool Villa

เก็บเซิร์ฟ

ส่วนพื้ นที่ต้อนรับ

ส่วนสปา ส่วนพื้ นที่พักอาศัย ส่วนบํารุงรักษา

Organic Garden

ห้องพั ก พนักงาน

ลานโยคะ

สปา

พั กผ่อน พนักงาน

ครัว

ห้องอาหาร หลัก

ทานอาหาร ภายนอก

ลาน Semi Outdoor Lobby

ห้องพยาบาล ห้องสมุด Fitness ร้านค้า

ห้องแช่

ที่จอด ขนส่ง

ซ่อมบํารุง

Hotel Block

สนาม เด็กเล่น

คาเฟ่

บ่อ บําบัดนํ้า

แม่บ้าน เก็บของ

Hotel Block

Kid’s Club ลานการละลเ่น

ห้องอาหาร พนักงาน

เก็บของ พนักงาน

ส่วนพื้ นที่ส่วนกลางและพื้ นที่กิจกรรม ส่วนพื้ นที่ทางวัฒนธรรม

Open Space Workshop Cooking Class

ลานฉาย หนังตะลุง

LEGEND

Garden Villa

ที่ทิ้งขยะ

Lobby

Office

ที่จอดรถ พนักงาน

ที่จอด รถยนต์ลูกค้า

ที่จอด รถบริการ

Drop Off ที่จอด จักรยาน

SERVICE ENTRANCE

ENTRANCE

ศาลาสปา

05 Schematic CONTENTS

SCHEMATIC

LEGEND ส่วนพื้ นที่ต้อนรับ

ส่วนสปา

ส่วนพื้ นที่ส่วนกลางและพื้ นที่กิจกรรม

ส่วนพื้ นที่พักอาศัย

ส่วนพื้ นที่ทางวัฒนธรรม

ส่วนบํารุงรักษา

06 CONTENTS

Design

MASTER PLAN 15

20 21 22

23 16

18

17 19

15 6

3 12

14

2

10 11

7 5

8

4

5 5

13

LEGEND 1) 2) 3) 4) 5) 6) 7) 8)

1

9) 10) 11) 12) 13) 14) 15) 16) 17) 18) 19)

Drop Off Lobby ที่จอดรถลูกค้า All Day Dining Hotel Block โกปี๊ เตี๊ยม Organic Garden พื ชพื นถิ่นภาคใต้ Work shop , Cooking Class , ลานการละเล่นพื นบ้าน , Kid’s Club Fitness Service Spa Service Station Villa สวนมะพร้าว ลานฉายหนังตะลุงและแสดงนาฎศิลป์ Beach Bar ห้องอาหารปักษ์ใต้ (Fine Dining) Outdoor Dining สระนําและพื นที่พักผ่อนส่วนกลาง ห้องเก็บเซิร์ฟและเรือแคนู

SYSTEM PLAN - CIRCULATION

LEGEND

เส้นทางหลัก (ทางเดิน+รถกอล์ฟ) เส้นทางรอง (ทางเดิน+รถกอล์ฟ)

เส้นทางรถยนต์ เส้นทางSERVICE

SYSTEM PLAN - ZONING

LEGEND ส่วนพื้ นที่ต้อนรับ ส่วนพื้ นที่ส่วนกลางและพื้ นที่กิจกรรม

ส่วนพื้ นที่ทางวัฒนธรรม ส่วนสปา ส่วนพื้ นที่พักอาศัย ส่วนบํารุงรักษา

SYSTEM PLAN - PLANT

LEGEND LEGEND FOCAL POINT พื ชพื้ นถิ่น

OVERALL OVERALL

OVERALL SECTION

ENLARGEMENT PLAN

7

ส่วนพื นที่ต้อนรับ LEGEND 1.

2.

3.

4.

5.

6.

7.

LOBBY ที่จอดรถ ที่จอดจักรยาน ลานรวมพล HOTEL BLOCK ALL DAY DINING OFFICE (BOH)

3

4 1

5

6

5

2

ส่วนพื นที่ต้อนรับ

Drop Off และอาคารต้อนรับ

หลังคาปั้นหยาและหลังคาบลานอ

เรือหัวโทง

ดอกดาหลา

ส่ENLARGEMENT วนพื นที่ต้อนรับ PLAN ส่วนพื นที่ทางวัฒนธรรม LEGEND 1.

2.

3.

4.

5.

ORGANIC GARDEN พื ชพื้ นถิ่นภาคใต้ โกปี้ เตี๊ยม Work shop , Cooking Class ลานการละเล่นพื นบ้าน Kid’s Club

4 1

5

3

ส่ENLARGEMENT วนพื นที่พักอาศัย PLAN Hotel Block

ส่วนพื นที่ทางวัฒนธรรม LEGEND 1.

2.

3.

4.

5.

ORGANIC GARDEN พื ชพื้ นถิ่นภาคใต้ โกปี้ เตี๊ยม Work shop , Cooking Class ลานการละเล่นพื นบ้าน Kid’s Club

4 1

5

3

ENLARGEMENT PLAN ส่วนพื นที่ทางวัฒนธรรม LEGEND 1.

2.

3.

4.

5.

2

ORGANIC GARDEN พื ชพื นถิ่นภาคใต้ โกปีเตี๊ยม Work shop , Cooking Class ลานการละเล่นพื นบ้าน Kid’s Club

4 1

5

3

สวนสมรม

ส่วนพื นที่ทางวัฒนธรรม

ORGANIC GARDEN พื ชพื นถิ่นภาคใต้

สวนสมรม เป็นภูมิปัญญาท้องถิ่นในอดีต ของภาคใต้ที่ปลูกไม้ผล ไม้ดอก ไม้ประดับ พื ชผัก พื ช สมุนไพรในพื้ นที่เดียวกัน โดยไม่ทําลายพื ชดัง ้ เดิมที่มี อยู่ ทําให้พืชได้พึ่งพาอาศัยกันเองตามธรรมชาติ ลักษณะ สวนขนาดเล็ก ที่ปลูกผสมปนเป กันของผลไม้นานาชนิดไม่มีการแยกแปลงแยกชนิด อาศัยธรรมชาติให้เกื้อกูลกันเอง นับเป็นภูมิปัญญา ของชาวบ้านอย่างแท้จริง เพราะผลไม้แต่ละชนิดออก ผลผลิตไม่พร้อมกัน ทําให้เจ้าของสวนสามารถจําหน่าย ผลผลิตได้ทง ั้ ปี และช่วยแก้ปัญหาผลผลิตล้นตลาด ด้วย ในสวนสมรมจะมีผลไม้ชนิดต่าง ๆ เช่น ทุเรียน มังคุด ลางสาด จําปาดะ หมาก สะตอ ลูกเนียง ฯลฯ

ยอดอ่อน มะม่วงหิมพานต์

ส่วนพื นที่ทางวัฒนธรรม

Work shop , Cooking Class , ลานการละเล่นพื นบ้าน และ Kid’s Club

ส่วนพื นที่ทางวัฒนธรรม

Work shop , Cooking Class , ลานการละเล่นพื นบ้าน และ Kid’s Club

ENLARGEMENT PLAN

4

3

ส่วนพื นที่พักอาศัย (วิลล่า) LEGEND 1.

2.

3.

4.

5.

Ocean View Pool Villa Pool Villa Luxury Garden Villa สวนมะพร้าว ห้องเก็บเซิร์ฟและเรือแคนู

1 2

แต่เดิมชาวใต้ไม่นิยมสร้างรัว้ กัน ้ บริเวณเรือน แต่จะปลูกไม้ผล เช่น มะพร้าว มะม่วง ขนุน หรือกล้วย เพื่ อให้ได้ร่มเงาและ การแสดงอาณาเขตของบริเวณบ้านเรือน

ส่ส่ววนพื นพืนที นที่พ่พั กั กอาศั อาศัยย

ส่วนพื นที่พักอาศั ย

Ocean View Pool Villa

หลังคาปั้นหยา

กรงนกเขา แต่เดิมชาวใต้ไม่นิยมสร้างรัว้ กัน ้ บริเวณเรือน แต่จะปลูกไม้ผล เช่น มะพร้าว มะม่วง ขนุน หรือกล้วย เพื่ อให้ได้ร่มเงา และ การแสดงอาณาเขตของบริเวณบ้านเรือน

ส่วนพื นที่ส่วนกลาง สวนมะพร้าว

เพื่ อเล่าถึงด้านภูมิปัญญาการประกอบอาชีพของ ภาคใต้ความเป็นดินแดนที่อุดมสมบูรณ์ด้วยทรัพยากรทัง ้ ทาง บกและทางทะเลเอื้อประโยชนกับการทํามาหากินและเป็นที่มา ของอาชีพสําคัญของชาวใต้ที่สะท้อนให้เห็นถึงภูมิปัญญาของ ชาวบ้านที่สัง ่ สมสืบทอดกันมาตัง ้ แต่บรรพบุรุษ เช่น การทํา เกษตรกรรมสวนมะพร้าว

ENLARGEMENT PLAN ส่วนพื นที่ส่วนกลางและพื นที่กิจกรรมทางวัฒนธรรม

LEGEND 1.

2.

3.

DROP OFF FINE DINING OUT DOOR DINING

5.

6.

7.

บาร์ริมหาด สระว่ายนํา ที่จอดรถกอล์ฟ

4.

3

ลานฉายหนังตะลุงและแสดงนาฎศิ ลป์พืนเมือง

2

6

4 1

5

7

ส่วนพื นที่ส่วนกลาง

Drop Off บริเวณพื นที่ส่วนกลางริมหาด

ส่วนพื นที่ทางวัฒนธรรม

ลานฉายหนังตะลุงและแสดงนาฎศิลป์พืนเมือง

ส่วนพื นที่ส่วนกลาง บาร์ริมหาด

ส่วนพื นที่ส่วนกลาง

Outdoor Diningและสระนําริมชายหาด