Propuesta Proyecto Final de Carrera

TALLER: PROCESOS Y PLANIFICACIÓN EN PROYECTOS DE RENOVACIÓN URBANA SEC:01 UNIVERSIDAD IBEROAMERICANA

PROPUESTA PROYECTO FINAL DE CARRERA

COMPLEJO DE VIVIENDA SOCIAL EN LA REPÚBLICA DOMINICANA

Jaime Hernández 18-0929

TALLER: PROCESOS Y PLANIFICACIÓN EN PROYECTOS DE RENOVACIÓN URBANA SEC:01

UNIVERSIDAD IBEROAMERICANA (UNIBE)

ESCUELA DE ARQUITECTURA

PROPUESTA PROYECTO FINAL DE CARRERA

“ C O M P L E J O D E V I V I E N D A S O C I A L E N L A R E P U B L I C A D O M I NI CAN A”

JAIME SAMUEL HERNANDEZ ACOSTA 18-0929

UNIVERSIDAD IBEROAMERICANA

TALLER: PROCESOS Y PLANIFICACIÓN EN PROYECTOS DE RENOVACIÓN URBANA

DOCENTE: VICTORIA AMELIA DE LANCER SALAS

FECHA: 12 DE DICIEMBRE DEL 2023 SANTO DOMINGO, R. D.

INDICE ABSTRACT

3

INTRODUCCIÓN

4

OBJETIVOS, JUSTIFICACIÓN Y ALCANCES

6

DESCRIPCIÓN DEL PROBLEMA Y OPORTUNIDAD

6

PROGRAMA DE ÁREAS

7

ANÁLISIS DE POSIBLES EMPLAZAMIENTOS

8

LUGAR

12

USUARIO

14

PROYECTOS REFERENTES

15

BIBLIOGRAFIA

21

TALLER: PROCESOS Y PLANIFICACIÓN EN PROYECTOS DE RENOVACIÓN URBANA SEC:01 UNIVERSIDAD IBEROAMERICANA

ABSTRACT

E n r e s p u e s t a a l s i g n i f i c a t i v o d é f i c i t h a b i t a c i o n a l e n l a R e p ú b li c a D o m i n i c a n a ( u n a c a r e n c i a t o t a l d e 9 2 4 ,0 9 6 v i v i e n d a s ) , e s p e c i a lm e n te a f e c t a n d o a l a c l a s e m e d i a - b a j a y m e d i a , s e p r o p o n e u n p r o y e c to a r q u i t e c t ó n i c o q u e b u s c a d i s e ñ a r u n c o m p l e j o d e v i v i e n d a s s o c i a le s asequibles, proporcionando un entorno habitable y seguro para individuos y familias de las clases económicas más bajas.

L o s o b j e t i v o s i n c l u y e n b r i n d a r s o l u c i o n e s a r q u i t e c t ó n i c a s r e n ta b le s y a s e q u i b l e s , r e s p o n d e r a l a f a l t a d e e s p a c i o s h a b i t a b l e s y p r o m o v e r la i n t e r a c c i ó n m e d i a n t e á r e a s c o m u n e s y s o c i a l e s . L a p r o p u e s ta a p u n ta a reducir el estrés psicológico y social, cumplir con necesidades de confort y fomentar el desarrollo personal.

S e i d e n t i f i c a n r e g i o n e s p r i o r it a r i a s p a r a l a i m p l e m e n t a c i ón , c o m o e l C i b a o N o r t e , V a l d e s i a y l a r e g i ó n M e t r o p o l i t a n a , s e g ú n d a to s d e l M i n i s t e r i o d e E c o n o m í a , P l a n e a m i e n t o y D e s a r r o l l o ( M E P y D) . E l p ú b li c o objetivo son aquellos individuos que pertenecen a las clases e c o n ó m i c a s m e d i a - b a j a y m e d i a ,.

E l p r o y e c t o a b o r d a r á l a a s e q u i b i l i d a d , l a c o n t a m i n a c i ó n , la c r e a c i ó n d e espacios comunitarios, la sostenibilidad y la implementación de usos m i x t o s d e s u e l o . L a j u s t i f i c a c i ó n r a d i c a e n l a n e c e s i d a d c ríti c a d e p r o v e e r v i v i e n d a s a s e q u i b l e s p a r a s e c t o r e s v u l n e r a b l e s , c o n tr i b u y e n d o al bienestar y desarrollo de la sociedad dominicana.

3

INTRODUCCIÓN A c t u a l m e n t e e n l a R e p ú b l i c a D o m i n i c a n a e x i s t e u n d é f i c i t h a b i ta c i o n a l que afecta a la clase media-baja y media de la población. Debido al d é f i c i t , a e s t o s g r u p o s f a m i l i a r e s c a d a d í a s e l e s h a c e m á s d i f íc i l a d q u i r i r u n t e c h o d e b i d o a s u c a p a c i d a d e c o n ó m i c a y s i e n te n la necesidad de ocupar lugares y espacios que no son aptos para ser h a b i t a d o s o v i v e n u n a s i t u a c ió n d e c a l l e .

E n e l p a í s h a y u n a n e c e s i d a d d e d e s a r r o l l o d e v i v i e n d a s q u e le p e r m i t a n a l o s g r u p o s f a m i l i a r e s y p e r s o n a s q u e p e r t e n e c e n a la c la s e e c o n ó m i c a y s o c i a l m e d i a - b a j a y m e d i a a d q u i r i r u n e s p a c i o a s e q u i b le que sea habitable, los proteja, que cumpla con sus necesidades básicas y que mantenga o mejore su calidad de vida.

El proyecto consiste en el diseño de un complejo de vivienda social p a r a i n d i v i d u o s y f a m i l i a s d e l a c l a s e e c o n ó m i c a m e d i a , m e d i a - b a ja y baja, brindándoles la oportunidad de adquirir un espacio adecuado donde estarán protegidos, facilite su desarrollo personal y a una mayor escala, el desarrollo de la región.

4

TALLER: PROCESOS Y PLANIFICACIÓN EN PROYECTOS DE RENOVACIÓN URBANA SEC:01 UNIVERSIDAD IBEROAMERICANA

OBJETIVOS El objetivo general de la propuesta es diseñar un proyecto arquitectónico que responda al déficit habitacional que afecta al sector de la clase media-baja y media de la población de la República Dominicana.

Entre los objetivos encuentran:

específicos

se

Ser una solución arquitectónica rentable y asequible para las personas que pertenecen a la clase media-baja y media de la República Dominicana.

Responder a la falta de espacios habitables disponibles para las personas que pertenecen a la clase media-baja y media del país.

I n t e g r a r a l p r o y e c t o d e v i v ie n d a s áreas comunes y sociales (o e s p a c i o p ú b l i c o ) q u e m o t iv e l a interacción de los residentes.

ALCANCES Solución arquitectónica y técnica de un proyecto de vivienda social que sea rentable y asequible con áreas comunes y sociales que motive la interacción entre usuarios.

Propuesta conceptual de Masterplan, en el cual se plantea un complejo que incorpora el diseño de viviendas junto a espacios públicos, su conexión al e n t o r n o i n m e d i a t o y m á s a l lá , su conexión al gran Santo Domingo.

JUSTIFICACIÓN La razón principal que motivó la propuesta es la necesidad de proveer u n e s p a c i o h a b i t a b l e a s e c t o r e s v u l n e r a b l e s d e la p o b la c i ó n dominicana. Todo dominicano tiene derecho a acceder a una vivienda, pero lastimosamente existen grupos de personas que no disponen de l a c a p a c i d a d d e a d q u i r i r l a y v i v e n u n a s i t u a c i ó n d e c a l le o i r r e g u la r , habitando espacios peligrosos y descuidando su salud.

5

DESCRIPCIÓN DEL PROBLEMA Y OPORTUNIDAD E l p r o y e c t o s u r g e e n r e s p u e s t a a l p r o b l e m a d e d é f i c i t h a b i ta c i o n a l q u e a f e c t a a l a c l a s e m e d i a - b a j a y m e d i a d e l a p o b la c i ó n d e la R e p ú b l i c a D o m i n i c a n a . D e a c u e r d o a l e s t u d i o “ E l d é f i c i t h a b i ta c i o n a l e n R e p ú b l i c a D o m i n i c a n a : p a n o r a m a a c t u a l i z a d o d e l o s r e q u e r i m i e n to s h a b i t a c i o n a l e s ” y a l a s m e d i d a s d e l M i n i s t e r i o d e E c o n o m ía , P l a n e a m i e n t o y D e s a r r o l l o ( M E P y D ) a c t u a l m e n t e e n e l p a ís e xi s te u n d é f i c i t h a b i t a c i o n a l t o t a l d e 9 2 4 ,0 9 6 v i v i e n d a s , l o q u e i m p li c a q u e m i l e s d e f a m i l i a s t i e n e n d i f i c u l t a d e n a d q u i r i r u n t e c h o y e s ta s s e s i e n t e n m o t i v a d a s a p o b l a r e s p a c i o s q u e n o s o n a p to s p a r a s e r habitados y ponen en riesgo sus vidas.

Actualmente existe una necesidad de desarrollo de viviendas asequibles que le permitan a los grupos familiares y personas que p e r t e n e c e n a l a c l a s e e c o n ó m i c a m e d i a - b a j a y m e d i a o b te n e r u n espacio que sea habitable, seguro, cumpla con sus necesidades b á s i c a s , m e j o r e s u c a l i d a d d e v i d a y q u e s e a r e n t a b le . S e g ú n e l d o c u m e n t o “ R e p u b l i c a D o m in i c a n a : E v o l u c i ó n d e l D é f i c i t H a b i ta c i o n a l y sus componentes conforme a la Metodología Oficial de Medición, A c t u a l i z a c i ó n a 2 0 1 8 ” r e a l i z a d o p o r e l M E P y D , l a c l a s e m e d i a - b a ja ti e n e u n d é f i c i t t o t a l d e 4 0 5 , 0 6 7 y l a c l a s e m e d i a t i e n e u n d é f i c i t to ta l d e 224,085.

El propósito de esta propuesta es diseñar un complejo de vivienda s o c i a l p a r a i n d i v i d u o s y f a m il i a s d e l a c l a s e e c o n ó m i c a m e d i a y m e d i a baja, brindándoles la oportunidad de adquirir un espacio adecuado d o n d e e s t a r á n p r o t e g i d o s , r e d u z c a s u e s t r é s p s i c o l ó g i c o y s o c i a l, c u m p l a c o n s u s n e c e s i d a d e s d e c o n f o r t , f a c i l i t e s u d e s a r r o llo p e r s o n a l y a una mayor escala, el desarrollo de la región.

6

TALLER: PROCESOS Y PLANIFICACIÓN EN PROYECTOS DE RENOVACIÓN URBANA SEC:01 UNIVERSIDAD IBEROAMERICANA

PROGRAMA DE ÁREAS D E N T R O D E L P R O G R A M A D E Á R E A S D E E S T E P R O Y E C T O S E P L AN TE AN L O S S I G U I E N T E S E S P A C I O S P A R A U N U S U A R I O I N I C I A L D E 1 0 0 F AM I L I AS .

7

ANÁLISIS DE POSIBLES EMPLAZAMIENTOS Según el documento “Republica Dominicana: Evolución del Déficit H a b i t a c i o n a l y s u s c o m p o n e n t e s c o n f o r m e a l a M e t o d o lo g ía O f i c i a l d e M e d i c i ó n , A c t u a l i z a c i ó n a 2 0 1 8 ” r e a l i z a d o p o r e l M E P y D , la s r e g i o n e s c o n m a y o r n e c e s i d a d d e v i v i e n d a s s o n : l a r e g i ó n d e l C i b a o No r te c o n u n d é f i c i t h a b i t a c i o n a l d e 1 0 1 , 6 0 6 v i v i e n d a s ( 3 7 ,0 7 2 c u a l i t a t i v o , 6 4 ,5 35 c u a n ti ta ti v o ) , la r e g i ó n d e V a l d e s i a c o n u n d é f i c i t h a b i t a c i o n a l d e 1 1 7 ,1 2 5 v i v i e n d a s ( 75 ,31 5 cualitativo, 41,810 cuantitativo), y la región Metropolitana con un déficit h a b i t a c i o n a l d e 2 5 9 , 8 6 7 v i v i e n d a s ( 1 6 2 ,7 3 3 c u a l i t a t i v o , 9 7 ,1 34 c u a n ti ta ti v o )

REGIÓN DEL CIBAO NORTE

OPORTUNIDADES

zonas muy accidentadas con características muy irregulares como montañas, bosques, colinas, cerros, sabanas y valles intramontanos por doquier larga distancia a la ciudad

AMENAZAS

FORTALEZAS

alta vegetación y temperaturas frescas. acceso a servicios (luz, agua, cable, telefono, internet, educación, hospitales) costo de suelo asequible zona fértil y de alta producción agrícola.

DEBILIDADES

MAPA DE LA REGIÓN CIBAO NORTE DE LA REPUBLICA DOMINICANA

Alto potencial de crecimiento urbano. alta densidad poblacional. varias provincias de esta región son costeras y presentan oportunidades de integración e impulso del turismo.

vías y carreteras en condiciones. poca seguridad.

Arrebatamiento en provincias de la región.

malas varias

8

suelo accidentado con zonas montañas y colinas.

OPORTUNIDADES AMENAZAS

FORTALEZAS DEBILIDADES

TALLER: PROCESOS Y PLANIFICACIÓN EN PROYECTOS DE RENOVACIÓN URBANA SEC:01 UNIVERSIDAD IBEROAMERICANA

alta vegetación y temperaturas frescas. alta biodiversidad. costo de suelo asequible. acceso a servicios (luz, agua, cable, telefono, internet, educación, hospitales) región con mayor nivel de producción agrícola.

Alto potencial de crecimiento urbano. varias provincias de esta región son costeras y presentan oportunidades de integración e impulso del turismo. distancia cercana a la región metropolitana.

vías y carreteras en malas condiciones. poco nivel de seguridad en varias provincias de la región. arrebatamiento en varias provincias de la región.

MAPA DE LA REGIÓN VALDESIA DE LA REPUBLICA DOMINICANA

REGIÓN DEL VALDESIA 9

REGIÓN METROPOLITANA

OPORTUNIDADES

alto costo de suelo. m e n o r p o t e n c i a l d e d e s a r r o ll o urbano a futuro. alto nivel de tráfico vehicular alto nivel de contaminación visual y auditiva en varias zonas de la región.

AMENAZAS

FORTALEZAS

temperaturas frescas. seguridad alta. acceso a servicios (luz, agua, cable, telefono, internet, hospitales, Educacion, entidades gubernamentales) acceso a diferentes medios de transporte público. r e g i ó n c o n g r a n d e s a r r o ll o urbano.

DEBILIDADES

MAPA DE LA REGIÓN METROPOLITANA DE LA REPUBLICA DOMINICANA

Varios municipios de esta región son costeros y presentan oportunidades de integración e impulso del turismo. alta densidad poblacional y mayor nivel de déficit habitacional.

poco nivel de seguridad en varios municipios y sectores de la región. arrebatamiento en varios municipios y sectores de la región.

10

TALLER: PROCESOS Y PLANIFICACIÓN EN PROYECTOS DE RENOVACIÓN URBANA SEC:01 UNIVERSIDAD IBEROAMERICANA

TABLA COMPARATIVA Criterio

REGIÓN DEL CIBAO NORTE

REGIÓN DEL VALDESIA

REGIÓN METROPOLITANA

Transporte

3

4

5

Seguridad

3

3

4

Servicios

3

4

5

Costo de Suelo

4

4

3

Densidad

4

3

5

Deficit Habitacional

4

4

5

Total

21

22

27

Notas: -Evaluación de 1 a 5 puntos.

- E n e l c a s o d e l c r i t e r i o “ c o s t o d e s u e l o ” m i e n t r a s m á s a lto e s e l v a lo r , menos costoso es el suelo de la región.

11

LUGAR

SANTO DOMINGO NORTE CONTEXTO SOCIAL S a n t o D o m i n g o N o r t e f u e c r e a d o b a j o l a l e y 1 6 3 - 0 1 c o m o p a r te d e l G r a n Santo Domingo y es el municipio más grande de la provincia. La p o b l a c i ó n e s é t n i c a m e n t e v a r i a d a , r e f l e j a n d o i n f l u e n c i a s i n d íg e n a s , a f r i c a n a s y e u r o p e a s . L a u r b a n i z a c i ó n y m i g r a c i ó n i n t e r n a c o n tr i b u y e n a l c r e c i m i e n t o p o b l a c i o n a l c o n s t a n t e . L a e d u c a c i ó n y l a s a lu d s o n á r e a s importantes, con acceso a instituciones educativas y servicios de s a l u d . A u n q u e e x i s t e n d i f e r e n t e s t i p o s d e v i v i e n d a s , a lg u n a s comunidades pueden enfrentar desafíos relacionados con la d i s p o n i b i l i d a d y a s e q u i b i l i d a d d e v i v i e n d a s . L a v i d a c u ltu r a l i n c lu y e eventos y celebraciones, y hay instalaciones recreativas. Sin embargo, d e s a f í o s c o m o l a d e s i g u a l d a d s o c i a l y l a n e c e s i d a d d e f o r ta le c e r la c o h e s i ó n c o m u n i t a r i a t a m b i é n s o n a s p e c t o s a c o n s i d e r a r p a r a m e jo r a r la calidad de vida.

VISTA AEREA, SANTO DOMINGO NORTE Fuente: CIDEU

12

TALLER: PROCESOS Y PLANIFICACIÓN EN PROYECTOS DE RENOVACIÓN URBANA SEC:01 UNIVERSIDAD IBEROAMERICANA

CONTEXTO ECONÓMICO

CONTEXTO POLÍTICO

Alberga una variedad de actividades económicas, incluyendo comercio, servicios, manufactura ligera y posiblemente turismo local.

Su posición estratégica en el área metropolitana contribuye al desarrollo económico, con una infraestructura comercial y centros de negocios. Además, la presencia de pequeños negocios y emprendimientos es común.

S a n t o D o m i n g o N o r t e s ig u e u n sistema democrático con un ayuntamiento local encargado de la administración municipal y donde La participación ciudadana es clave para del desarrollo del municipio.

Algunois de los desafíos locales que se pueden observar son la gestión de recursos, la infraestructura local y la atención a las necesidades específicas de la comunidad.

Tambien se destaca que la participación ciudadana en procesos electorales es esencial, brindando a la población la oportunidad de expresar sus preferencias.

CONTEXTO CULTURAL L a p o b l a c i ó n r e f l e j a u n a m e z c l a d e i n f l u e n c i a s é t n i c a s , d e s ta c a n d o herencias indígenas, africanas y europeas. La música, con géneros como e l m e r e n g u e y l a b a c h a t a , e s u n a e x p r e s i ó n c u l t u r a l s i g n i f i c a ti v a . L a r e l i g i ó n c a t ó l i c a , j u n t o c o n i n f l u e n c i a s d e t r a d i c i on e s a f r i c a n a s , c o n t r i b u y e a f e s t i v i d a d e s c o l o r i d a s y p r o c e s i o n e s . L a g a s tr o n o m ía e s variada, con platos típicos como la bandera dominicana y el mangu.

E v e n t o s c u l t u r a l e s , f e s t i v a l e s , c a r n a v a l e s y a c t i v i d a d e s a r tís ti c a s e n r i q u e c e n l a v i d a c u l t u r a l l o c a l . E l b é i s b o l e s u n d e p o r te m u y a p r e c i a d o , y l a i d e n t i d a d c u l t u r a l s e c a r a c t e r i z a p o r u n f u e r te o r g u llo nacional y la preservación de tradiciones únicas. La comunidad p a r t i c i p a a c t i v a m e n t e e n l a c e l e b r a c i ó n y p r o m o c i ón d e s u r i c a herencia cultural.

NORMATIVAS L e y 1 6 0 - 2 1 , q u e c r e a e l M I V E D ( M i n i s t e r i o d e V i v i e n d a , H á b i ta t y E d i f i c a c i o n e s ) y e s t a b l e c e l a s b a s e s y n o r m a t i v a s p a r a l a c o n s tr u c c i ó n , f i n a n c i a m i e n t o y g e s t i ó n d e v i v i e n d a s d e i n t e r é s s o c i a l e n la R e p ú b li c a Dominicana.

L e y 6 7 5 - 4 4 s o b r e u r b a n i z a c ió n , o r n a t o p ú b l i c o y c o n s t r u c c i o n e s .

L e y 3 6 8 - 2 2 d e O r d e n a m i e n t o T e r r i t o r i a l , U s o d e S u e l o y As e n ta m i e n to Urbano

13

USUARIO E l p ú b l i c o o b j e t i v o s o n l a s p e r s o n a s q u e p e r t e n e c e n a la c la s e e c o n ó m i c a m e d i a - b a j a y m e d i a d e l a R e p ú b l i c a D o m i n i c a n a q u e s e v e n a f e c ta d a s p o r e l d é f i c i t h a b i t a c i o n a l y r e s i d e n e n e l M u n i c i p i o S a n t o Do m i n g o N o r te d e la r e g i ó n m e t r o p o l i t a n a . L a s p e r s o n a s d e e s t e s e c t o r s o c i a l c a d a d ía ti e n e n m á s d i f i c u l t a d a d q u i r i e n d o u n t e c h o d e c a l i d a d d e b i d o a s u d i s p o n i b i li d a d económica. Dentro del proyecto se está planteando un diseño inicial de 100 viviendas.

De acuerdo al Ministerio de Economía, Planificación y Desarrollo (MEPyD) el nivel de ingresos que debe tener una familia para pertenecer a estas clases socioeconómicas son: Clase media-baja: entre 4 y 10 dólares diarios o entre 18,176 y 45,440 pesos mensuales por hogar de cuatro miembros.

Clase media: 10 dólares diarios o equivalente a entre 45,440 y 227,200 pesos mensuales por hogar de cuatro miembros.

Distribución de hogares por grupo socioeconómico familiar en el municipio Santo Domingo Norte (Fuente: MEPyD)

Densidad poblacional del municipio Santo Domingo Norte (Fuente: MEPyD)

Déficit habitacional en el municipio Santo Domingo Norte (Fuente: ONE)

14

TALLER: PROCESOS Y PLANIFICACIÓN EN PROYECTOS DE RENOVACIÓN URBANA SEC:01

PROYECTOS REFERENTES MONTERREY HOUSING Año: 2010 Pais: México Ciudad: Monterrey Arquitecto: Oficina de Arquitectura ELEMENTAL Cliente: Instituto de la Vivienda de Nuevo León (IVNL) Área: 6591 m2 Área inicial de unidad de vivienda: 40 m2 Área expandida de unidad de vivienda: 58 m2 Área inicial Dúplex: 40 m2 Área expandida Dúplex: 78 m2 Razonamiento: U n o d e l o s p r i n c i p a l e s p u n t o s p o s i t i v o s d e e s t e p r o y e c to d e c a r á c te r s o c i a l e s l a p o s i b i l i d a d d e e x p a n s i ó n d o n d e a l u s u a r i o s e l e p r e s e n ta u n d i s e ñ o inicial que cumple con los requisitos mínimos de una vivienda (baño, h a b i t a c i ó n , c o c i n a , s a l a ) o r g a n i z a d o s e n u n e s p a c i o d e 4 0 m 2 e l c u a l p e r m i te e n u n f u t u r o , d e p e n d i e n d o d e l a d i s p o s i c i ó n e c o n ó m i c a d e l u s u a r i o , la e x p a n s i ó n d e l e s p a c i o a u n á r e a d e 5 8 m 2 p a r a l a u n i d a d d e v i v i e n d a o 78 m 2 para la unidad dúplex para adaptarse a las necesidades del individuo o grupo familiar.

UNIVERSIDAD IBEROAMERICANA

E s a p o s i b i l i d a d d e e x p a n s i ó n s i r v e c o m o u n e m p u j e o c o m o u n a m e ta p a r a las familias que residen en la vivienda.

15

LAS PERDICES SOCIAL HOUSING

Año: 2015 Pais: Chile Ciudad: La Reina Arquitectos: Gubbins Arquitectos, Polidura + Talhouk Arquitectos Cliente: Ilustre Municipalidad De La Reina, Comité de Allegados de la Reina y Comité de Allegados de la Reina II Área del terreno: 18914 m2 Área util: 8940 m2 Área por unidad: 59 m2

Razonamiento: E s t e p r o y e c t o l e e n t r e g a a l u s u a r i o u n a v i v i e n d a c o m p le ta p e r o c o n e l e s p a c i o i n t e r i o r e n c o n d i c i ó n d e “ o b r a g r u e s a h a b i t a b le ” , e s d e c i r , lo s acabados interiores muestran el material estructural y su decoración es a d i s c r e c i ó n d e l o s h a b i t a n t e s q u e r e s i d e n e n l a v i v i e n d a . D e n tr o d e l d i s e ñ o d e l p r o y e c t o s e h a c e u n e n f o q u e e n v a r i a s m e d i d a s p a s i v a s p a r a o b te n e r e l c o n f o r t t é r m i c o a d e c u a d o d e l e d i f i c i o ; l a v e n t i l a c i ó n c r u z a d a , tr a m p a s d e aire, techos inclinados, doble fachada.

16

TALLER: PROCESOS Y PLANIFICACIÓN EN PROYECTOS DE RENOVACIÓN URBANA SEC:01 UNIVERSIDAD IBEROAMERICANA

LA NUEVA BARQUITA

Año: 2016 Pais: Republica Dominicana Ciudad: Santo Domingo Arquitectos: Esteban González, Plácido Piña, Alejandro Matos, Patricia Cuevas, Neiquel Filpo Cliente: Instituto de la Vivienda de Nuevo León (IVNL) Área: 268,200 km2 de área urbanizable y 1,044,060.00 km2 de área nourbanizable

Razonamiento: Es un proyecto completo donde no solo se realizaron viviendas, sino que se i n t e r v i n o e n t o d o u n b a r r i o . E l c o m p l e j o c o m p u e s to p o r e d i f i c i o s h a b i t a c i o n a l e s c o n u s o m i x t o y c u y o s c o l o r e s e s t á n i n s p i r a d o s e n la a r q u i t e c t u r a p o p u l a r q u e s e v e e n l a z o n a d o n d e s e u b i c a e l p r o y e c to , e s p a c i o s p ú b l i c o s ( c a l l e s , a c e r a s , p l a z a s , p a r q u e s ) , p a i s a ji s m o , e q u i p a m i e n to d e p o r t i v o , e q u i p a m i e n t o s o c i a l y v í a s d e c o n e x i ó n c o n e l e n to r n o .

17

FUENTES LITERARIAS A l e x L e a n d r o P é r e z P é r e z , L ib r o “ B a s e s p a r a e l d i s e ñ o d e la v i v i e n d a d e interés social”.

Alejandro Aravena, Libro “Elemental”.

J o s e p M a r i a M o n t a n e r , L i b r o “ L a a r q u i t e c t u r a d e l a v i v i e n d a c o le c ti v a : p o l í t i c a s y p r o y e c t o s e n l a c iu d a d c o n t e m p o r á n e a ”

DISCIPLINAS A EXPLORAR Urbanismo y Planificación Urbana: Estudio de la organización del espacio urbano y la planificación de ciudades. Puede ayudar a comprender cómo l a s d e c i s i o n e s u r b a n í s t i c a s a f e c t a n e l a c c e s o a l a v i v ie n d a y c ó m o s e integra a la ciudad.

E c o n o m í a : P e r m i t e a n a l i z a r la s c o n d i c i o n e s e c o n ó m i c a s q u e c o n tr i b u y e n al déficit habitacional.

S o c i o l o g í a : E x a m i n a l a s d i n á m i c a s s o c i a l e s q u e a f e c ta n la v i v i e n d a , i n c l u i d o s f a c t o r e s c o m o l a p o b r e z a , l a m o v i l i d a d s o c i a l , la s e g r e g a c i ó n y las dinámicas familiares.

D e r e c h o y P o l í t i c a : E s t u d i o d e n o r m a t i v a s d e c o n s t r u c c i ó n , le y e s d e p r o p i e d a d , r e g u l a c i o n e s d e z o n i f i c a c i ó n y p o l í t i c a s h a b i t a c i o n a le s .

I n g e n i e r í a C i v i l : A s p e c t o s t é c n i c o s d e l a c o n s t r u c c i ó n d e v i v i e n d a s , la i n f r a e s t r u c t u r a u r b a n a y la i n g e n i e r í a e s t r u c t u r a l , c o n tr i b u y e n d o a l entendimiento de los desafíos técnicos asociados con la vivienda.

D e s a r r o l l o S o s t e n i b l e : C o n s i d e r a l a r e l a c i ó n e n t r e l a v i v i e n d a y la s o s t e n i b i l i d a d , a b o r d a n d o t e m a s c o m o l a e f i c i e n c i a e n e r g é ti c a , e l u s o d e recursos y la resiliencia urbana.

E s t u d i o s A m b i e n t a l e s : E x a m i n a l o s i m p a c t o s a m b i e n t a l e s d e la s p r á c ti c a s d e c o n s t r u c c i ó n y p l a n i f i c a c i ó n u r b a n a , a s í c o m o l a r e la c i ó n e n tr e e l medio ambiente y la calidad de vida.

18

TALLER: PROCESOS Y PLANIFICACIÓN EN PROYECTOS DE RENOVACIÓN URBANA SEC:01

ELEMENTOS, PROBLEMAS Y ALTERNATIVAS A ABORDAR Asequibilidad Contaminacion Espacios comunitarios Sostenibilidad Usos mixtos de suelo

TECNOLOGIAS ESPECÍFICAS BIM (Modelado de Información de Construcción) Sistemas de Información Geográfica (SIG) Medidas activas y pasivas de diseño

UNIVERSIDAD IBEROAMERICANA

MÉTODOS Y MEDIOS DE INVESTIGACIÓN Revisión de Literatura Estudios de Casos Exitosos Estudios de Casos Fallidos Encuestas y Entrevistas a profesionales expertos

19

REFERENTES ONE (2010). El déficit habitacional en la República Dominicana: Panorama actualizado de los requerimientos habitacionales 2010. Recuperado en fecha: 14/10/2013. Disponible en: https://one.gob.do/media/h3zm3z3q/estudiodéficithabitacionalre pdompanoramarequerimientoshabitacionales2010.pdf Ciudad Alternativa (2023). Foro Ciudadano afirma programas de viviendas no llegan a los más pobres. Recuperado en fecha: 14/10/2023.

Disponible en: http://www.ciudadalternativa.org.do/2023/03/foro-ciudadanoafirma-programas-viviendas-no-llegan-los-mas-pobres/ MEPyD (2018). Republica Dominicana: Evolución del Déficit Habitacional y sus componentes conforme a la Metodología Oficial de Medición, Actualización a 2018. Recuperado en fecha: 14/10/2023.

Disponible en: https://mepyd.gob.do/wpcontent/uploads/drive/UAAES/Perspectivas%20sociales/Evoluci on%20del%20deficit%20habitacional%20con%20metodologia %20oficial.pdf Suero I. (ND). ¿El déficit habitacional en República Dominicana supera hoy en día, los 2.1 millones de vivienda?. Recuperado en fecha: 14/10/2023. Disponible en: https://poletikard.com/eldeficit-habitacional-en-republica-dominicana-supera-hoy-endia-los-21-millones-de-vivienda/ MEPYD (ND). Tablero de Datos. Recuperado en fecha: 10/10/2023. Disponible en: https://mepyd.gob.do/datos MEPYD (2018). Estadísticas revelan en promedio 240 mil dominicanos dejan pobreza cada año. Recuperado en fecha: 10/10/2023. Disponible en: https://mepyd.gob.do/estadisticasrevelan-promedio-240-mil-dominicanos-dejan-pobreza-ano/ ONE (2022). Boletin tu Municipio en Cifras Santo Domingo Norte. Recuperado en fecha: 10/10/2023. Disponible en: https://www.one.gob.do/publicaciones/2022/tu-municipio-encifras-santo-domingo-norte/?altTemplate=publicacionOnline

21