Livsværk 01 17 final low

Livsværk

Se et udsnit af vores 193 ejendomme til salg

& virksomheder

Solgt

Solgt

Svineejendom Ulstrup 03.03.2017

Solgt

Landbrugsjord Vojens 21.03.2017

Solgt

Solgt

Kyllingefarm Haderslev 01.12.2016

Minkfarm Brovst 15.02.2017

Svineejendom Aulum 03.02.2017

Solgt

Planteavlsejendom Brande 31.03.2017

Solgt

Planteavlsejendom Grindsted 21.02.2017

Solgt

Skov Løgstrup 02.02.2017

Solgt

Planteavlsejendom Nørresundby 02.03.2017

Solgt

Kvægejendom Skærbæk 20.02.2017

Solgt

Hobbyejendom Brørup 22.02.2017

Udnyt den stigende optimisme

Vi kan også sælge dit livsværk!

Vil du sælge?

4

landmænds overvejelser

om salg af deres livsværk

Vi har haft et forrygende salg i 2016 – og tendensen fortsætter i 2017

Kommentar

Livsværk

Det spirer og det gror Intet er så skønt som foråret og forsommeren. Vi løfter alle hovedet en smule mere end ellers. Vi indsnuser duften af nypløjet jord med et svagt stænk af gylle og vi glædes over, at der er grøde i luften, at det ikke længere er vinter, og at vi går mod endnu lysere tider.

Bent Holm Direktør LandboGruppen A/S

De lysere tider har vi også set frem til i overført betydning i landbruget, og vi glæder os over, at vi over de seneste måneder har kunnet se regnskabsresultater, såvel som prognoser og konkrete bytteforhold, der er i bedring.

Det vækker glæde og pessimismen synes for nuværende at være svær at bevare.

At være optimist er en god egenskab, og heldigvis er netop mange landmænd optimister af sind. Hver eneste dag snakker jeg med landmænd, som bevæger sig rundt i virkeligheden.

Nogle af dem ønsker at sælge deres livsværk, andre ønsker at købe, og for alle gælder det, at de i bund og grund har en tro på det erhverv, de beskæftiger sig med.

Realistisk forestilling Markedet for salg af landbrug og landbrugsvirksomheder spirer og gror ligesom afgrøderne. Antallet af landbrug og landbrugsvirksomheder, der officielt er udbudt til salg på landbrugssiden.dk, er faldet væsentligt siden efteråret 2016. Ikke fordi sælgerne har stoppet salget, men fordi de har fået solgt! Vi kan trække en forskudt parallel til udviklingen i afregningspriserne og kan se at udbud og efterspørgsel stadig er prisdannende.

Betyder det så, at vi forventer prisstigninger på jord ? Nej, ikke generelt – men det betyder, at vi ikke forventer, at priserne vil falde som en generel trend. Dette underbygges af de tiltagende investeringer i landbrugsvirksomheder fra eksterne investorer. Investorer er pr. definition ikke optimister, men derimod realistiske når de beregner et forventet afkast.

De lange briller…

Investorer til landbrugsvirksomheder ser på markedet med lange briller – eller sagt på en anden måde; så placerer de tålmodig kapital og vurderer således ikke markedet fra kvartal til kvartal. De har kig på Danmark og det danske landbrug, bl.a. fordi vi har en god infrastruktur, et velfungerende rets- og tinglysningssystem og ikke mindst fordi de kan få et godt afkast af deres investering. Præcis som de danske landmænd!

Køberne ser ind i et marked med muligheder. Og virkeligheden handler jo om, at der er mange, som kan se en mulighed for at sælge deres livsværk og landbrug på en god måde, og at der er mange, som kan se en fremtid og gode muligheder for et afkast, inden for landbrugserhvervet.

Ikke mindst nu, hvor lyset og varmen trænger sig på, både på marken og i overført betydning i markedet.

God læselyst!

Livsværk er udgivet af Landbogruppen.

Ansvarshavende redaktør: Bent Holm, Redaktion: Jeanette Rahr Damm, Journalist: Karsten Himmelstrup. Tryk: PEoffset. Layout og produktion: Landbrugsmedierne

2

Den ultimative Dorit og Gudmund Nørtoft, Tistrup ved Varde, har solgt deres svineejendom og er blevet lønmodtagere uden at være afhængige af dyr, der skal passes.

At være selvstændig landmand er lig med at have frihed. Mener nogle.

Men nej, siger 52-årige Gudmund Nørtoft, Tistrup ved Varde. Han og hustruen Dorit mener, de oplever den ultimative frihed efter at have solgt deres svineejendom, som de har drevet i 25 år. Tidligere var de afhængige af at skulle passe dyrene hver dag eller have hjælp til det. I tankerne var de altid på ejendommen, i stalden eller i marken: ”Nu er det sådan, at når jeg kommer hjem fra arbejde, har jeg fri. Så kan jeg være sammen med familien og børnebørnene uden at gå og tænke på, at jeg burde lige have klaret den ene eller den anden opgave. Det er faktisk meget rart. Jeg ville aldrig undvære de 25 år og har aldrig fortrudt mit valg dengang.

Men det er spændende at prøve noget nyt,” siger Gudmund Nørtoft

S olg t

Ha’ fri, når man har fri Ikke mindst Dorit Nørtoft glæder sig. Hun har i 13 år arbejdet 28 timer om ugen i en forretning, der sælger udstyr til boligindretning: ”Jeg er bare så glad. Havde vi bygget nyt, var vi blevet stavnsbundet til ejendommen.

Nu kan vi tage af sted, en weekend, vi kan tage på camping eller være sammen med familien.

Børnene er flyttet hjemmefra, og nu har vi tid til at være mere sammen. Det er så rart at have fri, når man har fri,” siger Dorit Nørtoft.

Over 25 år har de ekspanderet og havde til sidst 270 søer med produktion af smågrise og fedede 6.000 slagtesvin.

frihed Dorit og Gudmund Nørtoft i Tistrup ved Varde har sagt farvel til dyrene. De har kun hunden tilbage og nyder friheden hver dag.

valgte at bruge tiden til at forberede sig, og blandt andet moderniserede de et stuehus 500 meter derfra. For nogle måneder siden flyttede de: ”Jeg fik først et job som chauffør for Hatting, og nu har jeg fået arbejde som markmand på en større bedrift. Det er spændende at være tilbage i arbejdet i landbruget igen, og jeg arbejder her i foråret nok 12 timer om dagen, så jeg har ikke forladt erhvervet. Men jeg har friheden til at kunne sige stop og finde et andet arbejde. Det er en god fornemmelse,” siger Gudmund Nørtoft. ”Vi bor jo stadig her i Krarup, hvor naboerne er rare og hjælpsomme. Så på mange måder er der ikke sket de store ændringer i vores dagligdag,” siger Dorit Nørtoft, og Gudmund forklarer, at han ikke savner at være ejer, selvstændig eller leder. Således er hans nuværende arbejde selvstændigt, og han skal træffe mange beslutninger hver dag.

De solgte også hos Landbogruppen

Flytter tilbage til den by, de var knyttet til Side 20

Arbejdede tidligt og silde Side 32

Hunden skal passes Gjorde op med tilværelse De blev gift i 1991 og købte ejendommen lidt uden for Tistrup kort tid efter. Over de 25 år har de ekspanderet og havde til sidst 270 søer med produktion af smågrise og fedede 6.000 slagtesvin. Nye krav om søer og bokse førte til, at de gjorde op med deres tilværelse: ”Vi skulle vælge mellem at bygge helt nyt og dermed in-

vestere millioner af kroner i ejendommen. Det var på tale at bygge helt nyt på bar mark.

Alternativet var at sige til hinanden, at efter landbruget var tiden kommet til at prøve noget andet. Vi valgte det sidste,” siger Gudmund Nørtoft.

Ikke forladt erhvervet Godt nok tog det nogle år at sælge ejendommen, men de

De savner ikke grisene, og eneste dyr, de har tilbage, er hunden, som trofast er fulgt med til det nye hus og kun løbet tilbage en gang: ”Men den skal jo også passes, så mon ikke det bliver den sidste hund vi har,” siger Gudmund Nørtoft og kigger på Dorit. Hun smiler, nikker og kigger ud på græsplænen foran huset, hvor en robotplæneklipper skal klare at slå græsset. Det handler om frihed.

Tidlige Samsøkartofler satte spor i deres liv Side 28

3

5 mæglerledere

Brian Lambertsen, Ejendomsmægler, daglig leder i Sønderjysk 14 års erfaring

Bent Holm, Ejendomsmægler, daglig leder i Syd 14 års erfaring

Alex Holst Christensen, Ejendomsmægler, daglig leder i MidtØst 24 års erfaring

Hans W. Henriksen, Ejendomsmægler, daglig leder i Nord 21 års erfaring

Jørn Lauritsen, Ejendomsmægler, daglig leder i Jysk 20 års erfaring

Vi sælger kun landbrug og landejendomme LandboGruppen har på landsplan 23 ansatte, som hver dag sidder klar og brænder for at hjælpe dig med salget af netop din ejendom.

LandboGruppen - din garanti for et seriøst salg!

4

Se endnu flere ejendomme på www.landbogruppen.dk Kvægejendom

Mergellandvej 13, 6541 Bevtoft

D

Kontantpris 20.500.000

Sagsnr.

900-0174 Postnr.

6541 Grundareal 135,61 ha Antal reg. dyreenh.

249 Ansvarlig mægler Hans Henrik Christensen Tlf 2053 6447 hhc@landbogruppen.dk

Kvægejendom

Kvæggård beliggende mellem Toftlund og Bevtoft. Ejendommen har et samlet areal på 135,61 ha, der er fordelt på hovedejendommen Mergellandvej 13 på 101,97 ha og Mergellandvej 9 på 33,64 ha. I markplanen indgår 135,6 ha, hvoraf 128,7 ha er ejet. Vandingstil-

Vojumvej 45, 6070 Christiansfeld

ladelse på i alt 113.000 m3. Godt staldanlæg med gennemtænkte detaljer. Sælges uden besætning, beholdning og maskiner for konkursbo med sædvanlig ansvarsfraskrivelse.

E

Kontantpris 19.000.000

Sagsnr.

900-0042 Postnr.

6070 Grundareal 87,41 ha Antal reg. dyreenh.

251 Ansvarlig mægler Hans Henrik Christensen Tlf 2053 6447 hhc@landbogruppen.dk

Kvægejendom

Kvæggård beliggende vest for Christiansfeld.

Ejendommen har et samlet areal på 87,4086 ha, som fordeler sig på hovedejendommen Vojumvej 45 på 52,8116 ha og 34,5970 ha på en bygningsløs ejendom. Ifølge markplanen, der omfatter 214 ha, udgør det ejede areal

Øbjerg Øst 2, 6520 Toftlund

82,87 ha, hvoraf ca. 26 ha ligger i vedv. græs.

Besætning på 150 køer. Ydelse på 10.105 kg EKM pr. årsko. Produktionsanlægget er med god logistik. Gode muligheder for tilkøb af yderligere jord - forhør nærmere.

G

Kontantpris 22.300.000

Sagsnr.

900-0243 Postnr.

6520 Grundareal 143,04 ha Antal reg. dyreenh.

360 Ansvarlig mægler Hans Henrik Christensen Tlf 2053 6447 hhc@landbogruppen.dk

Kvæggård beliggende mellem Toftlund og Skærbæk. Ejendommen omfatter 143 ha, som er fordelt på hovedejendommen Øbjerg Øst 2 med 89,6110 ha, bygningsløs ejendom Øbjerg Øst 7 med 52,7151 ha og bygningsparcel Øbjerg Øst 5 med 0,7124 ha. Ejendommen er

oprindeligt indrettet til mælkeproduktion med ca. 160 køer med opdræt i løsdrift, men drives i dag som kviehotel. Markvandingstilladelse på 84.000 m3. Iflg. markplan er der et samlet dyrket areal på 135,90 ha.

5

Ejendomme til salg Kvægejendom

Toftevej 4, 9800 Hjørring

D

Kontantpris 12.500.000

Sagsnr.

100-0491 Postnr.

9800 Grundareal 75,98 Antal reg. dyreenh.

290 Ansvarlig mægler Hans W. Henriksen Tlf 3089 0508 hwh@landbogruppen.dk

Kvægejendom

Ejendommen er en yderst veldrevet kvægejendom med et delvist nyere bygningssæt.

Sælges uden besætning. Samlede areal udgør 75,9757 ha, hvoraf 55,28 ha er i omdrift, 0,56 ha er vedvarende græs og det resterende areal er eng, skov, bygningsparcel mm. Driftsbygningerne består bl.a. af: Løsdriftsstald

med 175 sengebåse med sand i lejerne. Bag sengebåse er der skrabeanlæg til tværkanal.

Malkekarrusel Westfalia med 24 pladser.

Ungdyrstald med 3 store dybstrøelsesbokse, 4 store fællesbokse samt 10 enkeltbokse til sødmælkskalve. Bindestald med 70 pladser til køer og 7 fællesbokse.

Brønderslevvej 295, 9750 Østervrå

Kontantpris -

Sagsnr.

100-0509 Postnr.

9750 Grundareal 74,0 Antal reg. dyreenh.

273 Ansvarlig mægler Lynge Nielsen Tlf 2966 7858 lni@landbogruppen.dk

Malkekvægsejendom med ca. 265 Jersey-køer med en årsydelse på 8.582 kg EKM. Løsdriftsstalde med 260 sengebåse med ko-komfort madrasser. Der er foderkæde fra stationær Cormall foderblander samt lille del fodres med fodertruck. 2x12 SAC malkestald med hæve-/ sænkegulv. Gl. kostald med 68 pladser til

Kvægejendom

Birkelundvej 11 m.fl., 6541 Bevtoft

S olg t

E

bundne kreaturer. Dybstrøelsesbokse til kalve samt kælvingsbokse. Kviestald med plads til 100 ungdyr. Samlede areal udgør 74,0044 ha, heraf er 68,27 ha ager og det resterende er bygningsparcel m.m. Derudover er der tilforpagtet 103,44 ha.

G

Kontantpris 9.800.000

Sagsnr.

900-0171 Postnr.

6541 Grundareal 64,36 ha Antal reg. dyreenh.

182 Ansvarlig mægler Hans Henrik Christensen Tlf 20536447 hhc@landbogruppen.dk 6

Ejendommenes samlede matrikulære areal udgør 64,36 ha. Arealet er fordelt på hovedejendommen Birkelundvej 11 på 37,53 ha, en bygningsløs ejendom på 22,90 ha samt et frijordsareal på 3,93 ha. Ifølge foreliggende markplan udgør EU arealet 60,83 ha, hvoraf vedvarende græs udgør 2,76 ha. 2 x 10 De

Laval malkestald samt tankrum. Endvidere 2 gyllebeholdere på hhv. 2000 og 430 m3. Ejendommen sælges uden maskiner, beholdninger og besætning for konkursbo med sædvanlig ansvarsfraskrivelse.

Se endnu flere ejendomme på www.landbogruppen.dk Kvægejendom

Stagstedhedevej 4, 9352 Dybvad

G

Kontantpris 11.500.000

Sagsnr.

100-0516 Postnr.

9352 Grundareal 66,39 Antal reg. dyreenh.

421 Ansvarlig mægler Hans W. Henriksen Tlf 3089 0508 hwh@landbogruppen.dk

Kvægejendom

Malkekvægsejendom, beliggende nord for Flauenskjold. Ejendommen sælges uden maskiner, besætning, robotter m.m. Samlede jordtilliggende udgør ialt 66,3857 ha, heraf 50,20 ha i omdrift, 6,74 ha permanent græs og 3,35 ha skov. Løsdriftsstald med 288 sengebåse i 6 rk. med skrabeanlæg. 14 sengebåse (2x7) til

separation med spalter. Foderlade med køresiloer. På begge sider af laden er der indrettet bokse til kalve: 20 kalve på dybstrøelse, 4 bokse á 10 småkalve, 3 bokse á 3 småkalve samt 24 enkeltbokse til småkalve. 2 løsdriftsstalde med plads til ca. 190 kvier.

Gislumhøjvej 2, 9600 Aars

C

Kontantpris 24.450.000

Sagsnr.

100-0535 Postnr.

9600 Grundareal 101,14 Antal reg. dyreenh.

379 Ansvarlig mægler Hans W. Henriksen Tlf 3089 0508 hwh@landbogruppen.dk

Kvægejendom

Ejendommen “Stenrydgård” er beliggende syd for Aars i Himmerland. Ejendommen er en kvægejendom med et nyere produktionsapparat. Ejendommen består af 3 ejendomme, hvoraf de 2 er bygningsløse. Samlede areal udgør 101,1421 ha, heraf 87,26 ha ager og 5,1 ha vedvarende græs. Goldko/dybstrøel-

sesbokse med 18 sengebåse til goldkøer, 11 dybstrøelsesbokse. Kviestald med spalter og sengebåse. 2 løsdriftsstalde med plads til ialt 173 køer og 128 kvier. 2x12 Strangko side-by-side malkestald. Stor lagerkapicitet til ensilage.

Aspgårdvej 14, Horne, 6800 Varde

F

Kontantpris 9.850.000

Sagsnr.

4000653 Postnr.

6800 Grundareal 64,02 Antal reg. dyreenh.

134 Ansvarlig mægler Allan Elsted Hansen Tlf 2557 9851 aeh@landbogruppen.dk

Herved udbydes landbrugsejendom med 64,02 ha til salg. Ejendommen er beliggende med 3 km til Horne og 12 km til Varde og drives i dag med Aktiv Limousine avlsbesætning, som kan købes særskilt. Jorden er beliggende i tre større arealer og med kort afstand imellem.

Der er i 2017 søgt EU-støtte til 61,29 ha.

Til ejendommen hører et utroligt velholdt stuehus på 254 m² med god indretning.

Driftsbygningerne består af løsdriftsstald på 700 m² fra 1998 med 88 sengebåse. Maskinhus fra 1973 på 303 m², foderlade fra 1988 på 332 m² samt de oprindelige bygninger fra 1930. Mindre maskinpark medfølger.

7

Ejendomme til salg Kvægejendom

Trabjergvej 7, 7500 Holstebro

G

Kontantpris 7.950.000 kr.

Sagsnr.

201143 Postnr.

7500 Grundareal 37,87 Antal reg. dyreenh.

Ansvarlig mægler Jens Ravn Tlf 2422 9900 jra@landbogruppen.dk

Ejendommen er beliggende i Trabjerg ved Skave. Her er fin anlagt have med egen sø.

Driften er baseret på planteavl med 36 ha agerjord, hvoraf de 30 ha er et rektangulært stykke lige ved ejendommen. Ejendommen drives med ammekobesætning på 30 stk limosine moderdyr samt opdræt af slagtekalve.

Der er tillige en slagtesvineproduktion med 350 stipladser på fuldspaltegulv, automatisk tørfodring fra egen male/blandeanlæg og gastæt silo.

Ejendommen drives med passende maskinpark.

Boligen er ca. 100 år og med ialt 184 m² i grundplan og 90 m² udnyttet 1. sal. Boligen er pænt vedligeholdt og løbende moderniseret.

Plante- og svineejendom Sønderagervej 11, 6683 Føvling

-

Kontantpris 8.800.000

Sagsnr.

6012-623 Postnr.

6683 Grundareal 59,36 Antal reg. dyreenh.

158 Ansvarlig mægler Bent Holm Tlf 3045 3332 bho@landbogruppen.dk

Sønderagervej 11 er en tidligere svineproduktionsejendom beliggende syd for Stenderup ved Holsted. Ejendommen er miljøgodkendt til 158,1 DE og har tidligere været anvendt til sohold, hvor produktionen er nedlagt og anlægget fremstår ren- og ryddeliggjort.

Driftsbygningerne er opført i røde sten med

Plante- og svineejendom Søndertoft 53, 6300 Gråsten

eternittag hertil kommer fritliggende lade.

Herudover er der udendørs fodersiloer og kornsilo samt 2 gylletanke med overdækning.

Det samlede matrikulære areal udgør 59,3 ha, der pt. håndteres via pasningsaftale.

Ejendommens stuehus fremstår i alm. god stand.

E

Kontantpris 10.950.000

Sagsnr.

6012A588 Postnr.

6300 Grundareal 32,67 Antal reg. dyreenh.

265 Ansvarlig mægler Bent Holm Tlf 3045 3332 bho@landbogruppen.dk 8

“Petersholm” er en yderst præsentabel planteavlsejendom med slagtesvineproduktion beliggende i Tørsbøl uden for Kværs i Sønderjylland. Ejendommen er kendetegnet ved et flot bygningssæt og en særdeles god arrondering omkring ejendommen. Til ejendommen hører et matrikulært areal på 32,67 ha, hvoraf

EU-arealet udgør 28,06 jf. markkort. Ifølge seneste miljø-revurdering er ejendommens tilladte produktion 8.960 slagtesvin (32-107 kg.) årligt. Stuehuset fra 1860 har et samlet boligareal på 493 m² og er fordelt på 3 etager.

Huset fremstår flot og er gennemrenoveret med brug af kvalitetsmaterialer.

Se endnu flere ejendomme på www.landbogruppen.dk Kvægejendom

Kontantpris 15.750.000

Sagsnr.

100-0536 Postnr.

9870 Grundareal 77,24 Antal reg. dyreenh.

82 Ansvarlig mægler Hans W. Henriksen Tlf 3089 0508 hwh@landbogruppen.dk

Rammelhøjvej 204, 9870 Sindal

E

“Holtet” er en velholdt tidligere kvægejendom, hvor der idag er kviepasningsaftale med nabo. Er beliggende nord for Lendum. Samlede areal udgør 79,7237 ha, heraf er 74,04 ha i omdrift. Arealet er beliggende samlet ved ejendommen. Markerne drives hovedsageligt med grovfoder og korn. Driftsbygningerne består af: Løsdriftsstald med en 2 rk. sengebåse-stald og 4 rk. sengebåse samt række med tidligere spaltebokse. Der er ialt 175 sengebåse og med mulighed for at lave flere på spalterne til mindre kreaturer. I gavlen er der udleveringsboks.

Foderlade med 2 køresiloer til ca. 500 m3 ensilage.

Halmlade.

Veldrevet og velholdt kvægejendom med et godt bygningssæt.

God maskinpark. Pæn bolig med flot have.

9

Ejendomme til salg Kvægejendom

Kontantpris 23.400.000

Sagsnr.

900-0298 Postnr.

6683 Grundareal 133,27 Antal reg. dyreenh.

289 Ansvarlig mægler Hans Henrik Christensen Tlf 2053 6447 hhc@landbogruppen.dk 10

Gravlundvej 10, 6683 Føvling

Ejendommens samlede matrikulære areal udgør 133,2666 ha. I markplanen indgår 168,84 ha hvoraf ca.121,71 ha er ejet. Af det ejede areal udgør omdriftsarealet 116,51 og vedvarende græs m.m. udgør 5,20 ha. Arealerne ligger med en meget god arrondering. Markvandingstilladelse på 38.000 m3 og 43.000 m3. Ejendommen er godkendt til 289,4 DE, svarende til 160 køer, 160 opdræt samt 80 tyrekalve. Ejendommens besætning består af 151 køer og 153 stk. opdræt – mælkeydelse på 11.063 kg EKM. Malkningen foregår med 2 stk. Lely robotter fra 2005. Driftsbygningerne består af teknikrum med 8000 ltr. tank samt 1500 ltr. buffertank, kostald, maskinhus, 2 foderlader, løsdriftsstald, 4 gyllebeholdere samt 4 plansiloer.

G

Se endnu flere ejendomme på www.landbogruppen.dk Kvægejendom

Lillebjergvej 3, 6534 Agerskov

-

Kontantpris 22.750.000

Sagsnr.

6012-619 Postnr.

6534 Grundareal 129,77 Antal reg. dyreenh.

287 Ansvarlig mægler Carina Jessen Tlf 3056 3426 caj@landbogruppen.dk

Lillebjergvej 3 er beliggende nordvest for Aabenraa i Sønderjylland. Ejendommen har indtil for nylig være drevet som mælkeproduktion med ca. 210 årskøer og med opdræt i lejede stalde. Til ejendommen hører 129,77 ha matrikulært areal, hvoraf 125,19 ha jfr. markplanen 2016 er omdriftsareal.

Ejendommens stuehus er jfr. BBR-ejermeddelelsen opført i 1877 og har et samlet boligareal på 270 kvm. Huset har isat PVC vinduer og pålagt brasstagpander, derudover skalmuret i hvide mursten. Driftsbygningerne er bestående af oprindelige staldbygninger og maskinhus.

Svineejendom

Vinstrupvej 10A mfl., 8970 Havndal

C

Kontantpris 36.000.000

Sagsnr.

1061603 Postnr.

8970 Grundareal 110,43 ha.

Antal reg. dyreenh.

Ansvarlig mægler Alex Holst Christensen Tlf 24 97 63 02 ahc@landbogruppen.dk

Bedriften består af 2 landbrugsejendomme med bygninger der anvendes til produktion, 1 bygningsløs landbrugsejendom samt 1 boligejendom. Grevegården, er beliggende i udkanten af landsbyen Vinstrup, der pt. har 4 andre ejendomme med husdyrproduktion. Bedriften har et velfungerende produktionsan-

Svineejendom

Gammelgårdvej 6, 6870 Ølgod

læg, der er løbende renoveret og 2 rigtig gode boliger, samt yderligere 2 medarbejderboliger.

Hovedparten af jordtilliggendet er beliggende inden for kort køreafstand og der er tale om rigtig god agerjord. Bedriften kan evt. købes uden bygningerne på Dalbyovervej 55.

-

Kontantpris 62.500.000

Sagsnr.

6012-530 Postnr.

6870 Grundareal 356,74 Antal reg. dyreenh.

704 Ansvarlig mægler Bent Holm Tlf 3045 3332 bho@landbogruppen.dk

“Gammelgård” er en veldrevet svineproduktion beliggende ved Ølgod i Sydvestjylland. Bedriften består af i alt 4 ejendomme, tre ejendomme med bygningssæt samt en bygningsløs ejendom, med et samlet matrikulært areal på 356,74 ha, hvoraf EU-arealet udgør 308,81 ha. jfr. EU-ansøgningen, heraf er 288,55 ha.

omdriftsareal. Svineproduktionen er baseret på 880 årssøer på Gammelgård, der drives med ugeholdsdrift.

7-30 kgs produktionen foregår på Adsbølvej 54, med en årlig produktion af ca. 31.000 smågrise fra 7-30 kg. På Kærgårdvej 15 produceres årligt ca. 9.000 slagtesvin.

11

Ejendomme til salg Kvægejendom

Svoldrupvej 140, 9600 Aars

D

Kontantpris 14.900.000

Sagsnr.

1121522 Postnr.

9600 Grundareal 78,21 ha.

Antal reg. dyreenh.

Ansvarlig mægler Alex Holst Christensen Tlf 2497 6302 ahc@landbogruppen.dk Ejendommen er beliggende i Vesthimmerland ved landsbyen Vestrup øst for Farsø og syd for Års og drives med ca. 140 malkekøer med en ydelse på 10.200 kg EKM årligt. Jordtilliggende er på 78 ha, heraf er 54 ha i omdrift medens 17 ha ligger ud i permanet græs. En del af det permanentegræs ligger ned til Lærkenfeldt å og anvendes som afgræsning til malkekøerne. Køerne går primært i en 6 række sengebåsestald opført 2000 og med

Kvægejendom

Jyllerupvej 7, 6818 Årre

123 sengebåse. Der malkes i en 2x8 malkestald fra 2000 med SAC malkemaskiner. Der er i 2015 opført ny velfærdsstald. Oprindelige driftsbygninger anvendes til bl.a. goldkøer, og kvier.Der er miljøtilladelse til 143 årskøer, 38 kviekalve (0-6 mdr.), 38 kvier (6-26 mdr.) samt 72 årstyre(40-62 kg). De resterende er opstaldet i lejet stald ikke langt fra ejendommen.Der er i 2007 opført maskinhus på 989 m2 og halmhus på 160 m2.

F

Kontantpris 17.000.000

Sagsnr.

4000492 Postnr.

6818 Grundareal 68,29 ha Antal reg. dyreenh.

318 Ansvarlig mægler Allan Elsted Hansen Tlf 2557 9851 aeh@landbogruppen.dk Veldrevet kvægejendom beliggende i område med gode udvidelsesmuligheder. Driftsbygningerne består af løsdriftsstald fra år 2000/2008 på 2.385 m² med 260 sengebåse, fodersystem med smalt foderbord og stationær fuldfoderblander på 22 m³. Malkningen sker i 2x10 malkestald med SAC-maskiner med aftager. Herudover er der de oprindelige stalde, som bruges til kalve og ungdyr. Foderlade på 12

863 m². Maskinhus på 260 m² med fyrrum og værksted. 2 gylletanke samt 2 stk. køresiloer på hver 540 m² samt forplads. Besætningen består af 182 køer med opdræt, og der foreligger miljøgodkendelse fra 2008/2009 til 318,6 DE, som er fuldt udnyttet. Dejlig velholdt bolig på 156 m² med velanlagt have mv. Mulighed for tilkøb af naboejendom på godt 47 ha.

Se endnu flere ejendomme på www.landbogruppen.dk Svineejendom

Baunsgårdvej 6, 6973 Ørnhøj

G

Kontantpris 9.900.000

Sagsnr.

6012A615 Postnr.

6973 Grundareal 74,94 Antal reg. dyreenh.

137 Ansvarlig mægler Carina Jessen Tlf 3056 3426 caj@landbogruppen.dk

Ejendommen er beliggende ved Ørnhøj. Til ejendommen hører et matrikulært areal på 74,94 ha, hvoraf 65,71 ha er støtteberettiget og heraf er 61,68 ha i omdrift. Stuehuset er opført i 1930 med et samlet boligareal på 170 m². Traditionel slagtesvinestald opført i røde sten og med eternittag. Stalden er indrettet

Svineejendom

Lerbjergvej 16, 8370 Hadsten

med 680 stipladser fordelt på 40 stier med miljøspalter og med 20 foderventiler. Fodring med vådfoder i langkrybber og skov multi-step ventilation. Udleveringsrum- og rampe med plads til ca. 130 grise. Desuden stor foderlade fra 2012. Laden er opført i søstenselementer og med stålspær.

C

Kontantpris 16.000.000

Sagsnr.

6012E578 Postnr.

8370 Grundareal 91,33 Antal reg. dyreenh.

272 Ansvarlig mægler Carina Jessen Tlf 3056 3426 caj@landbogruppen.dk

“Pilkærgaard” er et soanlæg til 750 årssøer beliggende ved Vissing med et samlet matrikulært areal på 91,33 ha, fordelt på to ejendomme, hvoraf den ene er bygningsløs. Jf. markkort er 67,86 ha. EU- og omdriftsareal.

Stuehuset er opført i 1905 og har et samlet boligareal på 210 kvm. Stuehuset er reno-

Svineejendom

Dyrehavevej 11, 8370 Hadsten

veret i 2002 og flot beliggende med udsigt over mark og skov, et par hundrede meter fra driftsbygningerne. I tilknytning til huset er der carport. Driftsbygningerne er placeret gavl ved gavl og opført i søstenselementer med eternittag.

G

Kontantpris 4.595.000

Sagsnr.

1081620 Postnr.

8370 Grundareal 14,52 ha.

Antal reg. dyreenh.

Ansvarlig mægler Alex Holst Christensen Tlf 24 97 63 02 ahc@landbogruppen.dk

Velholdt landbrugsejendom beliggende mellem Århus og Randers og med gode tilkørselsforhold. Gode solide bygninger.

Staldbygningerne anvendes til so- og slagtesvineproduktion. Eget blandeanlæg tørfoder.

Produktionstilladelse fra 2006 er registreret til 92 årssøer, og årl. produktion af 2.050

smågrise 7,2 til 30 kg, og 2.000 slagtesvin 30 til 102 kg. 2 gyllebeholdere med gyllekapacitet på 2.000 + 800 kbm med godkendelse til år 2020. Gastæt udendørs kornsilo kapacitet 5.200 tdr. korn. Bolig i 1, 5 plan, som i 1989 tilbygget med carport og badeværelse og har et boligareal på 164 m2.

13

Ejendomme til salg Svineejendom

Skovbøllingvej 23 mfl., 7300 Jelling

G

Kontantpris 27.500.000

Sagsnr.

1051696 Postnr.

7300 Grundareal 129,01 ha.

Antal reg. dyreenh.

Ansvarlig mægler Alex Holst Christensen Tlf 2497 6302 ahc@landbogruppen.dk

Ejendommen drives som slagtesvinebedrift med ca. 2.000 stipladser og planteavl fra 124 ha og består af ejendommene: Skovbøllingvej 23, hvor svineproduktionen foregår. Skovbøllingvej 15B, som er bygningsløs. Mosegårdsvej 4, hvor boligen er udlejet. Skovbøllingvej 19 og 21 er 2 selvstændige beboelsesejendomme

som er udlejet. Driftsbygningerne er indrettet med 5 slagtesvinestalde, henholdsvis 30 stier á 11, 14 stier á 17, 24 stier á 12 og 2 stalde fra hver med 34 stier á 20 grise. Der fodres med færdigfoder, som kan blandes i ejendommens eget maleblandeanlæg. Korn og tilskudsfodder opbevares i udendøres siloer.

Svineejendom

Tebstrupvej 10, 8660 Skanderborg

D

Kontantpris 6.850.000

Sagsnr.

300-9329 Postnr.

8660 Grundareal 38,07 ha.

Antal reg. dyreenh.

64 Ansvarlig mægler Alex Holst Christensen Tlf 24 97 63 02 ahc@landbogruppen.dk

Planteavlsejendom

Hyggelig og velholdt landbrugsejendom med 38,07 ha jord beliggende samlet ved ejendommen og med åbne marker som nabo. Agerjorden udgør ialt 34,71 ha, hvoraf ca. 2 ha. er permanent græs med tilhørende EU-rettigheder. Stuehus i 2 plan med et samlet boligareal på 240

Dyrhusvej 49, 6270 Tønder

m2 og en fantastisk have. Ældre driftsbygninger og godt maskinhus med siloplads og stald til slagtesvin. Længen i gården er indrettet med 10 stier med samlet plads til 300 7-30 kg grise.

Ejendommens slagte svinestald er indrettet med plads til 6 X 65 dyr i storstier med ca. 15%

F

Kontantpris 9.900.000

Sagsnr.

900-0127 Postnr.

6270 Grundareal 65,17 ha Antal reg. dyreenh.

Ansvarlig mægler Brian Lambertsen Tlf 40269693 bl@landbogruppen.dk 14

Planteavlsejendom beliggende syd for Tønder, ca. 2 km fra den dansk-tyske grænse. Matrikulært jordtilliggende på i alt 65,17 ha, der ligger samlet omkring bygningsparcellen. Jorden, der primært udgøres af lerjord, er bortfor-

pagtet på en løbende forpagtningsaftale. Af markplanen fremgår 60,37 ha omdriftsareal og 2,66 ha vedvarende græs. Arealerne er delvist drænet.

Se endnu flere ejendomme på www.landbogruppen.dk Svineejendom

Brundtvej 5 mfl., 8370 Hadsten

E

Kontantpris 27.000.000

Sagsnr.

1081558A Postnr.

8370 Grundareal 114,28 ha.

Antal reg. dyreenh.

209 Ansvarlig mægler Alex Holst Christensen Tlf 24 97 63 02 ahc@landbogruppen.dk Brundtvej 5 er beliggende med kort afstand til Lyngå by og med Brundtvej 5 som hovedejendom, udbydes Brundtvej 7 og Hammelvej 58A sammen og det samlede areal udgør 114,27 ha. Al jorden kan nås inden for en radius på kun 2-3 km fra Brundtvej 5. Jordbonitet JB 5-7.

Boligen på Brundtvej 5 er opført i 1,5 plan og ombygget i 1984 med bl.a. vinduer i mahogni og er en stor velholdt bolig på 258 m², heraf er

Svineejendom

Mølhøjvej 52 mfl., 9640 Farsø

81 m² udnyttet på 1. sal.

Miljøgodkendelse til 209,9 DE svarende til 7.558 slagtesvin (32 kg til 107 kg).Staldene på Brundevej 5 er opført i flere omgange og er p.t. udlejet og lejeindtægt udgør kr. 32.000 pr. mdr.

Staldene er indrettet til ca. 2.300 slagtesvin, herudover er der »nedlagt« stald til søer.

Brundtvej 7, er hovedsaglig en ren boligejendom, der p.t. ligeledes er udlejet i 2 lejemål.

D

Kontantpris 47.500.000

Sagsnr.

1101647 Postnr.

9640 Grundareal 208,32 ha.

Antal reg. dyreenh.

Ansvarlig mægler Alex Holst Christensen Tlf 24 97 63 02 ahc@landbogruppen.dk

Bedriften er en velbeliggende svineejendom øst for Farsø by med tilladelse til 510 søer og produktion af 11.000 slagtesvin. Til bedriften hører 207 ha hvoraf ca. 185,9 ha er i omdrift.

Svineproduktionen sker fra 2 adresser, med søer og smågrise op til ca 35 kg på Mølhøjvej og slagtesvinene på Svingelbjergvej. Begge

ejendommen ligger i områder hvor der sandsynligvis kan gives tilladelse til udvidelse.

Til bedriften hører 3 velholdte boliger, hvor hovedboligen er på godt 300 m2 beboelse. På bedriften graves der grus med eksisterende kontrakt. I alt en meget spændende bedrift med udvidelsesmuligheder.

15

Ejendomme til salg Svineejendom

Kontantpris 13.500.000

Sagsnr.

900-0162 Postnr.

6520 Grundareal 83,95 Antal reg. dyreenh.

Ansvarlig mægler Hans Henrik Christensen Tlf 20536447 hhc@landbogruppen.dk 16

Tirslund Sognevej 5, 6520 Toftlund

Svine / planteavlsejendom beliggende mellem Toftlund og Bevtoft. Ejendommens matrikulære areal udgør 83,95 ha.I markplanen indgår 80,51 ha hvoraf poppelbeplantning og vedvarende græs udgør 1,89 ha. Der foreligger vandingstilladelse på henholdsvis 46.000 og 33.000 m3. Farestald med sektion med 23 stier i 4 rækker og sektion med 52 stier i 4 rækker. Klimastald i 4 sektioner med 4 farestier i hver. Drægtighedsafsnit med 75 bokse på 3 rækker, dybstrøelsesareal, ca. 200 drægtighedsbokse. Smågrisestald med 4 afsnit med 12 stier i hver. Ladebygning indrettet med 20 stier.

Endvidere består ejendommen af et bygningssæt på Kirkebjergvej 20, som består af et ældre stuehus, som er udlejet for kr. 3.400,- mdl. incl. el og vand. Alt i alt fremstår ejendommen med en rigtig god arrondering.

G

Se endnu flere ejendomme på www.landbogruppen.dk Svineejendom

Snaptunvej 17, 7130 Juelsminde

C

Kontantpris 19.500.000

Sagsnr.

1021646 Postnr.

7130 Grundareal 81,63 ha.

Antal reg. dyreenh.

194 Ansvarlig mægler Alex Holst Christensen Tlf 24 97 63 02 ahc@landbogruppen.dk Ejendommens driftsbygninger er indrettet til fravænnede grise i klimastald og slagtesvin i slagtesvinestald. I henhold til ny miljøtilladelse af 24.01.17, omfatter godkendelsen en årsproduktion på 7.150 slagtesvin (31-110 kg.) i 1787 stipladser, svarende til 194,23 DE. Staldene er hovedsaglig nyindrettede og i god stand og med gode udleveringsfaciliteter. I alle stalde er der velfungerende SKOV ventilations-

Planteavlsejendom Askovvej 22, 6973 Ørnhøj

system og vådfodring. Ejendommens maskinhus er indrettet med værksted og med fast bund og herudover står ejendommens maskiner i en telthal. Ejendommens matrikulære areal er på 81,6 ha hvoraf 1,4 ha er vej. Nyere stuehus på 332 m2 fra 2002 med en spændende indretning og med en god udsigt til fjorden. Fritliggende fodermesterbolig med et boligareal på 102 m2 i 2 plan.

G

Kontantpris 11.000.000 kr.

Sagsnr.

201186 Postnr.

6973 Grundareal 64,01 Antal reg. dyreenh.

38 Ansvarlig mægler Jens Ravn Tlf 2422 9900 jra@landbogruppen.dk

Ejendommen Stillebæk er en 64 ha. Planteavlsejendom beliggende ca. 30 km vest for Herning og ca. 22 km. Syd for Holstebro.

Jorden er særdeles velaronderet og er god sandmuld, hvoraf ca. 45 ha. Kan vandes. Ca. 61 ha. ager resten er gårdsplads, markskel, vej m.m. Til jorden er der 60,64 EU betalingsrettigheder, med kvægtillæg.

Boligen er særdeles solid og rummelig. Boligen er opført i 1972 løbende godt vedligeholdt og der er lagt nyt tag på i 2016. Boligen er beliggende i særdeles gode omgivelser og med Abildå løbende for enden af den flotte parklignende have. Driftsbygningerne har tidligere været rammen om en mælkeproduktion, fortrinsvis opført i teglsten og med eternittag.

17

Ejendomme til salg Planteejendom

Vojumvej 34, 6070 Christiansfeld

x

Kontantpris 4.900.000

Sagsnr.

900-0077 Postnr.

6070 Grundareal 31,77 ha Antal reg. dyreenh.

Ansvarlig mægler Brian Lambertsen Tlf 40269693 bl@landbogruppen.dk

Planteavlsejendom

Vestervang er en tidligere kvægejendom beliggende 7 km øst for Christiansfeld, som de seneste år har været drevet som planteavlsbrug.Ejendommens samlede matrikulære areal udgør 31,7723 ha. Det dyrkede areal iflg. markplanen udgør 29,75 ha, heraf 4,80 ha i græs. Bygningssættet består af hvidkal-

ket stuehus på 128 kvm. med pålagt eternittag opført 1859. Rødstensstaldbygning fra 1962 på 490 kvm. indrettet som traditionel bindestald med skrabere. God ladebygning fra 1988 på 247 kvm. Regulær garagebygning på 85 kvm fra 1970. Endvidere gylletank fra 1990 på 615 m3.

Lerbjergvej 30, 9670 Løgstør

E

Kontantpris 15.995.000

Sagsnr.

100-0525 Postnr.

9670 Grundareal 96,83 Antal reg. dyreenh.

Ansvarlig mægler Hans W. Henriksen Tlf 3089 0508 hwh@landbogruppen.dk

Planteavlsejendom

Ejendommen “Stenfaldgård” er beliggende mellem Løgstør og Aars. Ejendommen drives med planteavl. Har tidligere været en kvægejendom.

Er yderst velholdt og fremtræder flot. Samlede areal udgør 96,83 ha, heraf 82,77 ha ager, 5

ha skov og 3,3 ha er hede.

God beliggende planteavlsejendom med et velholdt bygningsæt, anvendelig til mange formål. Pæn bolig.

Ejendommen er yderst velarronderet.

Præstegårdsvej 8, Jernved, 6771 Gredstedbro

G

Kontantpris 6.985.000

Sagsnr.

4001411 Postnr.

6771 Grundareal 49,97 ha Antal reg. dyreenh.

Ansvarlig mægler Allan Dichow Tlf 2018 4808 adi@landbogruppen.dk 18

Planteavlsejendom med et jordtilliggende på 49,97 ha beliggende med bygningerne grænsende op til mark. Stuehuset er opført i 1850, og det samlede boligareal udgør 160 m². Driftsbygningerne består bl.a. af kostald med hvælvvingeloft fra 1912/1967 på 501 m².

Ungdyrstald med spalter fra 1977 på 101 m².

Foderlade med 5 plansiloer fra 1977 på 471 m² med fast bund og stålspær. Ungdyr-/svinestald fra 1950 på 197 m². Ladebygning fra 1918 (1977) på 79 m² med korntørringsanlæg/korngrav. Maskinhus fra 1979 på 233 m² med fast bund og stålspær. Maskinhus/garageanlæg fra 1970 på 178 m² og to gylletanke.

Ejendomme til salg Plante- og slagtesvinsejendom

Se endnu flere ejendomme på www.landbogruppen.dk

Herregårdsvej 10, 7200 Grindsted

X

Kontantpris 15.985.000

Sagsnr.

4001394 Postnr.

7200 Grundareal 118,26 Antal reg. dyreenh.

117,6 Ansvarlig mægler Allan Dichow Tlf 7660 2332 adi@landbogruppen.dk Bedriften består af 2 ejendomme, hvoraf den ene er bygningsløs. Der er produktions-tilladelse på i alt 3.700 slagtesvin om året fra 32-107 kg, svarende til 102,8 DE, samt 1 avlstyr og 11 ammekøer med opdræt svarende til 14,8 DE. Bygningssættet fremstår med rigtig gode rammer, og med fornuftig afstand til de nærmeste naboer - staldene, der er i god stand, har i alt

Svineejendom

Stenderup 31, 6400 Sønderborg

1.100 stipladser.

Ejendommens jordtilliggende udgør 118,26 ha, hvoraf de 105,63 ha er støtteberettiget EU-areal. Jorden ligger hovedsagelig samlet i 2 store regulære parceller.

Stuehuset er opført i 1979, og det samlede boligareal udgør 172 m².

G

Kontantpris 21.900.000

Sagsnr.

6012-448 Postnr.

6400 Grundareal 101,37 Antal reg. dyreenh.

179 Ansvarlig mægler Bent Holm Tlf 3045 3332 bho@landbogruppen.dk “Skovvang” er en flot og præsentabel ejendom med smågriseproduktion og planteavl, beliggende i Stenderup ved Sønderborg.

Til ejendommen tilhører i alt 101,37 ha. matrikulært areal, hvoraf 94,56 ha. er støtteberettiget jfr. markplan. Jorden ligger fordelt i to enheder, henholdsvis ved ejendommen og ved den bygningsløse ejendom i Broager. Jorden 19

består overvejende af lerblandet- og finsandet jord samt enkelte områder med humusjord.

Skovvang er en tidligere slagtesvineproduktion, som er ombygget til smågriseproduktion i 2013 med en årlig kapacitet på 39.000 smågrise. Der foreligger produktionsgodkendelse til 40.306 stk. som svarer til 179,50 DE årligt.

19

Livsværk

Flytter tilbage til den by, de var knyttet til Astrid og Ove Nyvang Kristensen mødte hinden tilbage i 1960’erne i Agerskov – nu har de solgt gården og er flyttet ind i et moderniseret parcelhus i den sønderjyske by A st r id og O ve Ny va ng Kristensen lærte hinanden at kende tilbage i 1960’erne. De tjente på to nabogårde tæt ved Agerskov i Sønderjylland, og så var lykken gjort.

Nu vender de tilbage til Agerskov. De har solgt deres landbrug i Bedsted ved Løgumkloster efter 37 år og har købt et nydeligt parcelhus i et af byens gode kvarterer. De bor dermed tæt på nogle af de venner, som de lærte at kende dengang, samt mange andre venner, som de har lært at kende siden.

Ikke skelsættende Parcelhuset er blevet moderniseret med varme i gulvet, nye vinduer og døre samt et nyt køkken: ”Man kan jo sige, at det er et nyt kapitel i vores liv. Men faktisk har det ikke været så skelsættende at flytte, og indtil nu har vi haft travlt med at modernisere huset og få vores ting på plads efter f lytningen. Der var mange kasser, som skulle pakkes ud,” siger Ove Nyvang Kristensen.

Knyttet til Agerskov Parret erkendte, at de fik svært ved at passe landbrugsejendommen og ikke mindst omgivelserne på den måde, som de ønskede, det skulle passes.

Samtidig flytter de til en by, som de er knyttet til. Så beslutningen var ikke så svær, selv om det er Astrid Nyvangs fø20

Astrid og Ove Nyvang Kristensen solgte deres landbrug i Bedsted ved Løgumkloster efter 37 år

dehjem, de har sagt farvel til.

Kun få fridage Efter brylluppet i 1966 købte de en mindre ejendom i Draved ved Tønder, som de drev i 14 år.

Derefter overtog de kvægbruget i Bedsted i 1980, byggede ny kostald og skabte en mælkeproduktion baseret på 43 hektar og 36 malkekøer: ”Vi arbejdede begge i stalden og havde ikke medhjælper.

Så det blev ikke til meget ferie og kun nogle få fridage, hvor

S olg t

Vi erkendte, at vi fik svært ved at passe landbrugsejendommen og ikke mindst omgivelserne på den måde, som vi ønskede, det skulle passes.

vi eksempelvis skulle til familiefest og havde husbondafløser. Men vi havde et godt liv, og det var jo stabile tider med stort set uændrede mælkepriser og mælkekvoter til at begrænse produktionen,” siger Ove Nyvang Kristensen.

Cykler rykkede ind i stalden Han er opvokset på et landbrug i Henne nord for Varde og har ikke haft problemer med at falde til i Sønderjylland, selv om hans sprogtone fortsat er præget af Sydvestjylland.

På et tidspunkt solgte de mælkekvoten og dermed også køerne: Overgangen var ikke så svær. Vi arbejdede i en genbrugsbutikken her i Agerskov, og der var en del at gøre. Jeg reparerede blandt andet cykler, som blev solgt i butikken. Så da køerne rykkede ud af stalden, rykkede cyklerne ind,” siger Ove Nyvang Kristensen.

Se endnu flere ejendomme på www.landbogruppen.dk Kvægejendom

Midtervej 10, 6520 Toftlund

-

Kontantpris 24.500.000

Sagsnr.

6012-555 Postnr.

6520 Grundareal 127,31 Antal reg. dyreenh.

571 Ansvarlig mægler Bent Holm Tlf. 3045 3332 bho@landbogruppen.dk “Kærbækgård” er en tidligere mælkeproduktion beliggende ved Toftlund i Sønderjylland.

Til ejendommen hører et matrikulært areal på 127,31 ha, hvoraf omdriftsarealet udgør 123,81 ha. Stuehuset er opført i 1988 og tilbygget i 2001. Huset er opført i gule mursten og pålagt røde cementtagsten. En pæn og indbydende bolig med adgang til dejlig lukket have samt dobbeltgarage. Mælkeproduktionen har

Svineejendom

Skibetvej 21, 7100 Vejle

været baseret på ca. 300 årskøer med opdræt og salg af tyrekalve. Driftsbygningerne er bestående af indgang med mindre lager, staldkontor samt folkerum og teknikrum. Malkeområde med SAC indvendig malkekarrusel fra 2001.

Kostalden er indrettet med foderbord i midten.

Stalden indeholder i alt 255 sengebåse. Den oprindeligekostald er indrettet med 7 bokse, der benyttes som kælvnings- og sygebokse.

E

Kontantpris 21.450.000

Sagsnr.

6012-610 Postnr.

7100 Grundareal 115,22 Antal reg. dyreenh.

243 Ansvarlig mægler Carina Jessen Tlf. 3056 3426 caj@landbogruppen.dk “Overgård” er en flot 4-længet ejendom, naturskønt beliggende i udkanten af Nr. Vilstrup ved Vejle. Til ejendommen hører et matrikulært areal på 115,22 ha, hvoraf 84,1 ha. er EUareal og heraf er 73,3 ha. i omdrift. Der er på ejendommen tilladelse til produktion af 210 årssøer med smågrise samt en årlig produktion er 5.700 slagtesvin. Driftsbygningerne består af det oprindelige soanlæg. Søerne er sat ud og

staldende fremstår i rengjort stand. Maskinhus/ planlager på 652 kvm. opført i stålkonstruktion og med fast bund. Laden er indrettet med tre plansiloer med plads til hhv. 120 og 350 t. samt plantørringsanlæg til frøgræs. Halmlade/maskinhus på 706 kvm. Desuden fritliggende slagtesvinestald, opført i 1999-2001, beliggende et par hundrede meter fra hovedejendommen.

Slagtesvinestald med 1.300 stipladser.

21

Ejendomme til salg Planteavlsejendom

Smedegade 25, 6440 Augustenborg

-

Kontantpris 9.900.000

Sagsnr.

6012-510 Postnr.

6440 Grundareal 62,75 Antal reg. dyreenh.

Ansvarlig mægler Bent Holm Tlf 3045 3332 bho@landbogruppen.dk

Planteavlsejendom

“Bispegården” er en planteavlsejendom med et matrikulært areal på 62,75 ha, heraf 53 ha ager og ca. 4 ha eng. “Bispegården” har et stort herskabeligt og unikt stuehus.

Huset, der er fredet, har 575 m² boligareal fordelt på 2 etager. I perioden 2008-2009 er ejendommens vinduer, døre og tag renoveret

Bevtoftvej 28, 6541 Bevtoft

i samarbejde med Kulturarvsstyrelsen. De ældste driftsbygninger er bevaringsværdige og enkelte fredet. Jorden ligger flot arronderet ved bygningssættet. Boniteten er svingende fra humusrigt jord til lerblandet sandjord og sandblandet lerjord. Ejendommen kan alternativt erhverves med et mindre jordareal.

E

Kontantpris 9.750.000

Sagsnr.

900-0010 Postnr.

6541 Grundareal 68,58 ha Antal reg. dyreenh.

Ansvarlig mægler Hans Henrik Christensen Tlf 20536447 hhc@landbogruppen.dk

Minkfarm

Velarronderet planteavlsgård ved Bevtoft.

Vandingstilladelse på 40.000 m3. Ejendommen fremtræder løbende vedligeholdt. Pænt stuehus fra 1984 opført i røde sten med pålagt betonstenstag. Ladebygning med god

Nørtvedvej 7, 9970 Strandby

bred aluport, som er sammenbygget med garage, der indeholder flere disponible rum.

God ladebygning, der er sammenbygget med staldbygning.

-

Kontantpris 4.500.000

Sagsnr.

100-0522 Postnr.

9970 Grundareal 1,90 Antal reg. dyreenh.

Ansvarlig mægler Hans W. Henriksen Tlf 3089 0508 hwh@landbogruppen.dk 22

Særdeles velbeliggende og velholdt minkfarm, beliggende ved Elling. Farmen er godkendt til 2.200 årstæver. I forhold til godkendelsen mangler der at blive etableret bevoksning langs østsiden af den 8-rk. minkhal. Farmen er rengjort og godkendt af Kopenhagen Fur.

Der er godkendt alarmanlæg med sensorer og video-overvågning. Minkfarmen består af 9 rækker med i alt 462 fag samt lukket hal med 8 rækker, i alt 2800 bure. Yderst spændende velholdt minkfarm med plads til 2200 tæver.

Gode tilkørselsforhold.

Se endnu flere ejendomme på www.landbogruppen.dk Skovejendom

Molevej 24, 6340 Kruså

-

Kontantpris 19.000.000

Sagsnr.

6012-092 Postnr.

6340 Grundareal 130,27 Antal reg. dyreenh.

Ansvarlig mægler Bent Holm Tlf 3045 3332 bho@landbogruppen.dk

Skovejendom

Med en hel unik beliggenhed og en utrolig spændende historie udgør Kollund Skov ved Flensborg fjord en absolut perle og udbydes nu til salg. Kollund skov omfatter 130 hektar god kuperet østjysk skovjord beliggende ned til fjorden over en to kilometer lang strækning.

Dubjergvej 2A, 6340 Kruså

De flotte bøgetræer står på de stejle skrænter og spejler sig i fjorden – i et meget kuperet terræn præget af istidens dybe smeltevandsdale. Skoven byder på en stor andel af ældre løvskov – især bøg, ask og eg – samt gode jagtmuligheder.

C

Kontantpris 9.500.000

Sagsnr.

6012-387 Postnr.

6340 Grundareal 65,35 Antal reg. dyreenh.

Ansvarlig mægler Bent Holm Tlf 3045 3332 bho@landbogruppen.dk

Ejendommen “Dubjerggård” ligger højt placeret, i et naturskønt område, i det attraktive Kollund, i Sønderjylland. “Dubjerggård” er en skovejendom, tilplantet med skovrejsningstilskud i 2012. Ejendommen ligger for enden af en grusvej, i et lettere kuperet terræn.

Ejendommens samlede areal er på 65,35 ha,

Hobbyejendom

Ålegårdsvej 63, 9690 Fjerritslev

heraf er de 51,13 ha registreret som fredskov. Størstedelen af arealet er beliggende omkring bygningssættet, hvilket giver en stor herlighedsværdi for boligen. I 2016 er der søgt støtte efter enkeltbetalingsordningen til 54,15 ha. De resterende arealer er eng, sti og mindre vandhuller m.m.

D

Kontantpris 6.900.000

Sagsnr.

100-0533 Postnr.

9690 Grundareal 15,35 Antal reg. dyreenh.

Ansvarlig mægler Hans W. Henriksen Tlf 3089 0508 hwh@landbogruppen.dk

Ejendommen er en forholdsvis ny ejendom, beliggende i naturskønne omgivelser.

Samlede jordareal udgør 15,3513 ha, heraf 5,31 ha ager, 8,33 ha vedvarende græs og det resterende areal er bygningsparcel, stor sø og naturareal. Er i 2016 omlagt til økologi.

Driftsbygning er opført i flotte materialer af

røde mursten, søstenselementer og stålplader.

Er opført i 2011 og på 770 m2. På taget er der 2 stk. 6 kW solfangeranlæg til strøm. Ca. 1/3 af bygningen er indrettet til kødkvæghold med fodergang i midten. Stalden er åben i kip og trempel i siden. Et særdeles unikt sted med en fantastisk herskabelig bolig på 348 m2 23

Ejendomme til salg Hobbyejendom

Stationsvej 19, 6500 Vojens

C

Kontantpris 5.800.000

Sagsnr.

900-0210 Postnr.

6500 Grundareal 29,44 ha Antal reg. dyreenh.

Ansvarlig mægler Hans Henrik Christensen Tlf 20536447 hhc@landbogruppen.dk

Hesteejendom

Velholdt planteavlsejendom beliggende umiddelbart syd for Over Jerstal. Ejendommens samlede matrikulære areal udgør 29,4435 ha, hvoraf EU arealet udgør ca. 27,2 ha.

Ejendommen, der ligger for enden af blind vej, fremtræder velholdt og indbydende med

stor grusbelagt gårdsplads samt velanlagte udenomarealer der kræver minimal vedligehold. Et super lækkert stuehus som fremstår i rigtig god og løbende vedligeholdt stand.

Pillefyr fra 2016. Lade på 510 m2 med fast bund.

Hjørringvej 160A, 9300 Sæby

G

Kontantpris 3.995.000

Sagsnr.

100-0524 Postnr.

9300 Grundareal 24,54 Antal reg. dyreenh.

10 Ansvarlig mægler Hans W. Henriksen Tlf 3089 0508 hwh@landbogruppen.dk

Ejendommen “Dansbjerg” er en hesteejendom med god stor ridehal. Bygningerne er lejet ud til rideklub. Ejendommen ligger i særdeles naturskønne omgivelser. Samlede areal udgør 24,5369 ha, heraf 7,51 ha ager, 9,56 ha vedvarende græs, hvor der på del af dette er MVJ tilsagn på, som udløber 31.08.2019. Ejendom-

men er i 2016 omlagt til økologi. Ridehal, opført i 2005 med 20 x 40 m2 ridebane. Spændende hesteejendom, beliggende i naturskønne omgivelser tæt ved by. Gode muligheder for lejeindtægt fra hestebokse-/ridehal-leje - evt. med eksisterende rideklub. Derudover kan der laves lejeindtægt på annekset.

Hobbyejendom

Strandvænget 24, 7900 Nykøbing M

B

Kontantpris 3.895.000

Sagsnr.

100-0530 Postnr.

7900 Grundareal 6,63 Antal reg. dyreenh.

Ansvarlig mægler Hans W. Henriksen Tlf 3089 0508 hwh@landbogruppen.dk 24

Pragtfuld liebhaver-ejendom, beliggende på Mors og med udsigt over fjorden. Der er strand-ret på del af det ejede areal. Mulighed for lidt dyrehold. Hele ejendommen er arkitekttegnet og opført i 2008 i udsøgte materialer.

Samlede areal udgør, efter udstykning, ca. 6,6 ha, hovedsageligt strandeng. Pragtfuld flot bolig, opført i 2008 og på 245 m2. Er opført i udsøgte materialer og alt inventar er fra Hanstholm Køkken. Lige til at flytte ind i.

Se endnu flere ejendomme på www.landbogruppen.dk Kvægejendom

Tyndkærvej 4, 6823 Ansager

-

Kontantpris 25.000.000

Sagsnr.

6012-636 Postnr.

6823 Grundareal 139,83 Antal reg. dyreenh.

418 Ansvarlig mægler Carina Jessen Tlf. 3056 3426 caj@landbogruppen.dk “Skovlundgård” og “Toftegård” er beliggende i Skovlund, nordvest for Ansager, og har tidligere også været kendt for Skovlund-Ismejeri. Til ejendommene hører et samlet jordtilliggende på 139,83 ha, fordelt på tre ejendomme, hvoraf én er bygningsløs. Til “Skovlundgård” hører et matrikulært areal på 62,05, hvoraf 56,46 ha. er støtteberettiget. Til “Toftegård” hører et matrikulært areal på 57,83 ha, hvoraf 52,32 ha. er

Hobbyejendom

Barslundvej 13, 7330 Brande

støtteberettiget. Til den bygningsløse ejendom hører et matrikulært areal på 19,94 ha, hvoraf 19,68 ha. er støtteberettiget. Den animalske hovedproduktion med tilladelse til 275 årskøer foregår på Skovlundgård og Toftegård anvendes som kviehotel. Ejendommen sælges uden besætning. Stuehuset er opført i 1867 og har et samlet boligareal på 125 kvm. jf. BBR-ejermeddelelsen.

C

Kontantpris 3.095.000

Sagsnr.

201149 Postnr.

7330 Grundareal 15 Antal reg. dyreenh.

Ansvarlig mægler Jens Ravn Tlf 2422 9900 jra@landbogruppen.dk 15 ha. jagt og naturejendom i særklasse. Ejendommen er beliggende ved lille bivej ca. 30 km. syd for Herning og 16 km. sydvest for Brande.

Ejendommen er beliggende på et naturareal på ca. 15 ha., hvor der er ca.1,4 ha. fredskov, lille romantisk sø, lidt agerjord, lidt nyplantede juletræer og nåleskov m/pyntegrønt.

Skov- og naturarealer er i særklasse velegnet til jagt og kreative naturoplevelser. Der er kron-

dyr på arealet og yderligere stor vildt bestand.

På ejendommen er der en i særklasse god bolig opført i 2003 i teglsten og med sort IBF tagsten. Boligen indeholder bl.a. baggang, viktualierum, badeværelse, køkkenalrum med adgang til terrasse fra havestuen, stue og entre. Loftetagen er udnyttet med stortalrum med tagterrasse.

25

Ejendomme til salg Hobbyejendom

Abildgårdvej 10, 7183 Randbøl

G

Kontantpris 3.450.000

Sagsnr.

4000448 Postnr.

7183 Grundareal 26,79 ha Antal reg. dyreenh.

Ansvarlig mægler Allan Dichow Tlf 2018 4808 adi@landbogruppen.dk

Liebhaverejendom

I det flotte, kuperede og naturskønne Randbøldal, finder man denne hyggelige 4-længede hobbyejendom med et jordtilliggende på 26,79 ha - ejendommen er højt beliggende med fantastisk udsigt til bl.a. sø, skov og marker. Jorden ligger fint samlet ved bygningerne og er fordelt med 19 ha permanent græs (hvoraf der søges MVJ tilskud

Jegumvej 1, 6840 Oksbøl

på 17,89 ha), ca. 4,85 ha skov, mose / vandhul samt andel af Daldover Sø - det resterende areal udgør bygningsparcel, have, vej, læhegn mv. Stuehuset er opført i 1877, og det samlede boligareal udgør 189 m², hvoraf de 76 m² ligger på 1.sal. Udbygningerne består af staldbygning, ladebygning og maskinhus med fyrrum.

A2

Kontantpris 7.600.000

Sagsnr.

4001642 Postnr.

6840 Grundareal 60,31 ha Antal reg. dyreenh.

Ansvarlig mægler Allan Dichow Tlf 2018 4808 adi@landbogruppen.dk

Spændende liebhaverejendom, kombineret jagt- og planteavlsejendom, der er beliggende i et helt unikt og enestående naturområde øst for den reetablerede Filsø - her finder man et væld af dyrevildt som bl.a. råvildt, ænder samt kronvildt på strejf. Unik mulighed for rideture i fantastisk og fredfyldt natur på egne arealer,

Hobbyejendom

Simmelvej 8, 7260 Sønder Omme

egnen omkring Søvig Sund og Filsø.

Indflytningsklar ejendom fra 2012 opført i røde facadesten, rødt tegltag, kviste med zink-inddæning, træ-/alu vinduer samt jordvarme og genvex-anlæg - det samlede boligareal udgør 271 m² i 2 plan samt integreret garage på 69 m².

G

Kontantpris 2.985.000

Sagsnr.

4001714 Postnr.

7260 Grundareal 19,81 ha Antal reg. dyreenh.

Ansvarlig mægler Allan Dichow Tlf 2018 48082 adi@landbogruppen.dk 26

Enestående beliggende i fredfyldte og naturskønne omgivelser, grænsende op til stort skovområde med et væld af dyreliv som bl.a. rådyr, fasaner og snepper. Stuehuset er opført i 1955, og det samlede boligareal udgør 190 m², hvoraf de 44 m² ligger på 1. sal samt 25 m² kælder. Solide udbygninger på i alt 321 m², der

alle fremstår med rød facadesten og eternittag bygningerne fordeler sig med en stald fra 1955 på 159 m² med hvælvvingeloft, samt fyrrum med stokerfyr fra 2013. Ladebygning fra 1955 på 78 m² samt maskinhus / garage fra 1962 på 74 m². Til ejendommen hører i alt 19,80 ha. Det støtteberettigede EU-areal udgør ca. 17,10 ha.

Se endnu flere ejendomme på www.landbogruppen.dk Svineejendom

Bredkærsvej 53, 9320 Hjallerup

E

Kontantpris 28.500.000

Sagsnr.

100-0529 Postnr.

9320 Grundareal 186,02 Antal reg. dyreenh.

148,5 Ansvarlig mægler Lynge Nielsen Tlf 2966 7858 lni@landbogruppen.dk

“Damsgården” er en utrolig flot og velholdt svineejendom, beliggende i naturskønne omgivelser hvor der er gode udvidelsesmuligheder. Samlede areal udgør 186,0194 ha hvoraf 170,76 ha er med i enkeltbetalingen - 168,84 ha under plov, 1,18 ha randzone og 0,74 ha permanent græs. Tidligere farestald med 16 stier hver med plads til 15 grise.

Resten af stalden er med udleveringsrum med plads til ca. 200 slagtesvin. Klimastald, anvendes primært til grise fra 7 kg til slagtning. Opdelt i 4 afsnit hver med plads til ca. 500 grise fra 7-30 kg. Polte-/slagtesvinestald med plads til 130 polte samt 4 afsnit med plads til 50 grise i hver. Tidligere løbeafdeling, indrettet til 220 slagtesvin. En yderst veldrevet og flot svineejendom.

27

Livsværk

Tidlige Samsø-kartofler satte spor i deres liv Karen Marie Ladefoged og Kristian B. Ladefoged kom tidligt i gang med at levere de meget kendte tidlige Samsø-kartofler. Nu har de indstillet landmandslivet og har fokus på familien.

Forædling og værdiskabelse er blevet nøgleord i landbruget.

For Karen Marie Ladefoged og Kristian B. Ladefoged har det være nøgleord i hele deres arbejdsliv. De var med til at skabe de tidlige Samsøkartofler, som blev et begreb i hele Danmark og var med til at sætte deres fødeø på landkortet. Samsø-kartoflen kom til at spille en afgørende rolle for deres virke på øen.

Karen Marie Ladefoged og Kristian Ladefoged er opvokset på Samsø, og de overtog som næsten-nygifte i starten af 1960’erne hans forældres ejendom, som var på godt 20 hektar og med en traditionel produktion bestående af planteavl og 7-8 malkekøer og 4-5 svinestier i stalden. ”Vi overtog ejendommen på et tidspunkt, hvor der skete en stor udvikling. Vi satte dyrene ud og brugte staldbygningerne i forbindelse med kartoffelproduktion, og vi øgede arealet med kartofler fra år til år,” fortæller Kristian B. Ladefoged. ”Vi blev en del af mekaniseringen i de år, og netop mekaniseringen kom til at betyde meget for den vigtige kartoffelproduktion på Samsø,” siger Kristian B. Ladefoged.

Faglig udfordring ”At dyrke de tidlige kartofler var meget interessant og en stor faglig udfordring. Alene arbejdet med at sætte kartof28

Karen Marie Ladefoged og Kristian B. Ladefoged glæder sig over tilværelsen i parcelhuset i Tranebjerg på Samsø.

lerne til spiring og undgå problemer i forbindelse med nattefrost betød, at vi skulle yde en stor indsats,” fortæller Kristian B. Ladefoged. ”Da vi var unge, blev de tidlige Samsø-kartofler traditionen tro leveret, så de var klar til Grundlovsdag,” siger .

Nye sorter og ny teknik betød, at kartof lerne siden var klar til levering til aftagere i øst

Karen Marie Ladefoged og Kristian B. Ladefoged indstillede for ti år siden deres produktion, og nu har de solgt ejendommen

og vest allerede i maj, og dermed blev der plads til at dyrke en række forskellige grønsager, som også blev en del af ejendommens afgrøder, fortæller hun.

Teknikken drillede ”Det er sjovt at tænke tilbage på i dag, men det var ikke altid lige let. Der var meget arbejde forbundet med kartoflerne, og når det gælder det tekniske udvikling må vi erkende, at vi kom til at løbe foran,” siger Kristian B. Ladefoged.

Avlerne blev prøveklude og brugte mange timer på at få teknikken til at fungere.

Også avlen har udviklet sig, og i dag produceres der på Samsø mange forskellige special-kartofler, så der kan leveres nærmest året rundt.

Små ejendomme Den tidlige kartoffel havde afgørende betydning for udvik-

lingen på Samsø. Når de små ejendomme på Samsø overlevede strukturudviklingen i højere grad end resten af landet skyldes det knoldene. Indtjeningen betød, at også de små ejendomme kunne overleve på Samsø.

Karen Marie Ladefoged og Kristian B. Ladefoged indstillede for ti år siden deres produktion, og nu har de solgt ejendommen og er f lyttet i en moderniseret parcelhus i Tranebjerg. De oplevede, at det var svært fortsat at få kræfter til at holde ejendommen vedlige. De har fem børn, hvoraf to bor på øen, og 12 børnebørn, og de glæder sig i dag over at bo i et moderniseret parcelhus og have tid til familien.

Men kartoflerne havde betydning i deres liv, og Kristian B. Ladefoged har da også været med til at skrive en meget læseværdig bog om Samsøs mest kendte produktion.

Se endnu flere ejendomme på www.landbogruppen.dk Hobbyejendom

Møgelvangvej 14, 7830 Vinderup

D

Kontantpris 1.545.000

Sagsnr.

201144 Postnr.

7830 Grundareal 3,3 ha Antal reg. dyreenh.

Ansvarlig mægler Jens Ravn Tlf 2422 9900 jra@landbogruppen.dk

Hobbyejendom

Solid fritidsejendom beliggende ved Møgelvang mellem Holstebro og Viborg. Til ejendommen hører 3,3 ha, med mulighed for tilkøb af yderligere jord og naturarealer. Jorden er godt arronderet omkring ejendommen. Driftsbygningerne er indrettet til slagtesvin med godkendelse til en produktion af 3.160 slagtesvin årligt.

Staldene er med delvis fuldspaltegulve og med automatisk tørfodring overalt. Ejendommens bolig fremtræder yderst velholdt og er løbende moderniseret. Der er nyere spisekøkken med ø og stor alrumsplads. 1. salen er udnyttet med stor stue med stor kvist og altan. Tillige er der på 1. salen - badeværelse og 3 gode værelser.

Silkeborgvej 22A, Boest, 8766 Nørre Snede

G

Kontantpris 5.500.000

Sagsnr.

3091634 Postnr.

8766 Grundareal 66,35 ha.

Antal reg. dyreenh.

Ansvarlig mægler Alex Holst Christensen Tlf 2497 6302 ahc@landbogruppen.dk

Fritidsbrug beliggende i Boest tæt ved Nørre Snede med et samlet jordtilliggende på 66,35 ha. Ejendommen er en naturejendom, hvor store dele af jorden omfatter §3 områder, mosearealer og en del bevoksede arealer. Der er ingen fredskov på ejendommen. Ca. 30,4 ha. udgør agerjord og ca. 6,6 ha. græsarealer, der

Hobbyejendom

Vembvej 4, 7500 Holstebro

pt. er bortforpagtet til efter høsten i 2017 til 2 forskellige forpagtere. Resten af arealerne udgør naturarealer inkl. sø og vandhuller, der kan anvendes til jagt samt arealer omkring bygningerne, gårdsplads og vej m.m. Ejendommens stuehus er opført i røde sten med rødt tegltag.

D

Kontantpris 5.445.000

Sagsnr.

201112 Postnr.

7500 Grundareal 38,56 Antal reg. dyreenh.

Ansvarlig mægler Jens Ravn Tlf 2422 9900 jra@landbogruppen.dk

»NAUR MØLLE« er en skøn naturejendom for familien, der gerne vil bo tæt på naturarealer og »Ellebæk«, der snor sig igennem baghaven.

Til det samlede areal er der forskellige tilskudsordninger på ca. 90.000 kr. pr. år. Dette giver en fornuftig forrentning af jorden. Der er blandet vegitation og natur i marken langs Ellebæk på ca.

1 km. Boligen ligger ugeneret, er vinkelbygget, opført i røde sten og boligen er tilbygget/moderniseret af flere omgange og flot vedligeholdt.

Haven og den store terrasse vender mod syd/øst, og der er fint lysindfald i stuen. Boligen har nyere spisekøkken og stort badeværelse. Der er gulvvarme i en stor del af huset.

29

Ejendomme til salg Hobbyejendom

Bakkeskoven 81, Stjær, 8464 Galten

G

Kontantpris 4.395.000

Sagsnr.

3031667 Postnr.

8464 Grundareal 8,00 Antal reg. dyreenh.

Ansvarlig mægler Alex Holst Christensen Tlf 2497 6302 ahc@landbogruppen.dk

Hvis du følger den asfalterede vej til toppen af Bakkeskoven finder du denne dejlige ejendom.

Liebhaverejendom med god central beliggenhed i udkanten af Stjær by. Fra ejendommen er der en fantastisk udsigt ned over Stjær by og ind over Århus. Ejendommen har et samlet jordtilliggende på 8 ha. hvoraf ca. 4,4 ha. er agerjord

Hobbyejendom

Hestbækvej 25, Asp, 7600 Struer

med tilhørende EU-betalingsrettigheder, 2,43 ha. fredskov, mens resten udgør have, ridebane, gårdsplads og vej m.m. Alt jorden ligger i kuperet terræn samlet ved ejendommen. I området er der rigtig mange skovarealer med gode stisystemer og cykelruter, der frit kan benyttes af offentligheden. Hyggeligt stuehus på 220 m2.

F

Kontantpris 7.500.000 kr.

Sagsnr.

201061 Postnr.

7600 Grundareal 51,62 Antal reg. dyreenh.

Ansvarlig mægler Jens Ravn Tlf 2422 9900 jra@landbogruppen.dk

Sivikjær er et fint deltidslandbrug med 51 ha godt arronderet med 47,5 ha, der kan dyrkes.

Alt jorden kan vandes fra boring.

Stuehuset er opført i 1931, og er pænt og løbende moderniseret med et boligareal på 182 kvm. Boligen er opført i røde sten med eternittag og kvist samt med plast vinduer i

Hobbyejendom

Hingevej 6 & 8, 8370 Hadsten

stueetagen, dog med undtagelse af 3 vinduer mod nord. Driftsbygningerne er af ældre dato og uden inventar og maskinhuset på 450 kvm, er med grus bund. Til ejendommen hører parklignende have omkranset af store træer og med anlagt sø. En del af ejendommens jorder er grænsende til Klosterheden / Statsskoven.

G

Kontantpris 14.000.000

Sagsnr.

2111507A Postnr.

8370 Grundareal 81,68 Antal reg. dyreenh.

Ansvarlig mægler Erik Dalsgaard Tlf 23 84 40 28 eda@landbogruppen.dk 30

2 stk. landbrugsejendomme udbydes samlet til salg. Ejendommene er beliggende Hingevej 6 og 8 nord for Hadsten. Det samlede matrikulære areal for begge ejendomme udgør 81,6 hektar, heraf er 73 hektar i omdrift og 2,7 hektar er fredsskov. Udover 73 hektar omdriftsareal, er tilforpagtet 31,6 hektar og heraf er 25 hektar

i omdrift. Hingevej 6: Boligen 6 er udlejet og driftsbygningerne på denne ejd. repræsenterer ingen særlig værdi. Jordtypen på Hingevej 6 er lerjord. Hingevej 8: Boligen er p.t. beboet og kan fraflyttes ved handel. Boligen opført i røde teglsten med skiffertagdækning. Driftsbygningerne udgør samlet 2.686 kvm.

Se endnu flere ejendomme på www.landbogruppen.dk Hobbyejendom

Korreborgvej 53, Vejrum, 8830 Tjele

G

Kontantpris 6.300.000

Sagsnr.

21111515 Postnr.

8830 Grundareal 49,66 ha.

Antal reg. dyreenh.

Ansvarlig mægler Erik Dalsgaard Tlf 23 84 40 28 eda@landbogruppen.dk

Hobbyejendom

Planteavlslandbrug med god beliggenhed ved Vejrumbro øst for Viborg, med gode tilkørselsforhold. Rummeligt stuehus der er opført i røde teglsten i 1,5 plan i 1981 og med boligareal på stort 326 m², heraf 160 m2 på 1. sal og herudover et integreret erhvervsareal i stuehuset på 92 m² i et stort rum. Udbygninger er opført af flere omgan-

Kvottrupvej 83, 8471 Sabro

ge, med et samlet areal jfr. BBR-ejermeddelelsen på 1.433 m². Halmfyr er installeret i udhuset og forsyner stuehuset med varme. Arealet udgør matrikulært 49,6 ha og er fordelt med ca. 27 ha i omdrift. Godt 1 ha eng med adgang fra Vigstrupvej og ca. 10 ha med permanent græs. Skov ca.

2,5 ha. samt 7,5 ha eng.

F

Kontantpris 5.495.000

Sagsnr.

2061538 Postnr.

8471 Grundareal 19,04 ha.

Antal reg. dyreenh.

Ansvarlig mægler Erik Dalsgaard Tlf 23 84 40 28 eda@landbogruppen.dk

Firlænget landbrugsejendom med 19 ha, ca.

12 km fra Aarhus. Skøn ugenert have der vender ud imod de omkringliggende marker. Det samlede udbudte matrikulære areal udgår ca.

19 ha beliggende i to stykker. Et stykke med bygningsparcellen på ca. 11,5 ha, er beliggende umiddelbart nord-vest for ejendommen.

Hobbyejendom

Branderupvej 21, 6534 Agerskov

Heraf anvendes ca. 10 ha til juletræsproduktion. Det andet stykke på 7,3 ha er beliggende umiddelbart mod vest. Heraf er der egen sø på lidt under en halv ha beliggende i et meget naturskønt område.Ejendommen kan også købes med et samlet areal på 36,5 ha, forhør nærmere herom.

D

Kontantpris 3.500.000

Sagsnr.

900-0246 Postnr.

6534 Grundareal 11,16 ha Antal reg. dyreenh.

Ansvarlig mægler Hans Henrik Christensen Tlf 20536447 hhc@landbogruppen.dk

Præsentabel og markant ejendom med utallige anvendelsesmuligheder i udkanten af Agerskov i hjertet af Sønderjylland. Ejendommen er en landbrugsejendom med et samlet areal på godt 11 hektar, der pt. er bortforpagtet. Bygningerne fremstår velvedligeholdte, der består af rummelig bolig og kontordel,

der tidliger har været anvendt til revisionskontor. Der er monteret solcelleanlæg. Foran ejendommen er der stor plæne, som sammen med belagt indkørsel giver et godt indtryk af ejendommen.

31

Livsværk

Arbejdede tidligt og silde Inger Margrethe og Knud Andersen producerede masser af grøntsager til nordjyderne og flytter nu efter snart 50 år fra ejendommen nord for Aalborg.

Til december er det 50 år siden, at Inger Margrethe og Knud Andersen flyttede ind på gården ved Vestbjerg nord for Aalborg – tæt ved motorvejen til Hirtshals.

De kan se tilbage på et langt og godt og ikke mindst arbejdsomt liv, hvor grøntsager blev en stor del af deres tilværelse.

Knud Andersen er født på gården, der ligger for enden af en lang grusvej, og efter at have arbejdet ved landbruget flere steder i Jylland, blev han ansat på et gartneri i Aalborg. Det blev hans skæbne.

S a m me n me d I n ge r Margrethe etablerede han en intensiv grønsagsproduktion på ejendommens 12 tønder land, og især produktion af gulerødder, men også ærter, persille, rødbeder og rodpersille kom til at fylde meget i deres liv:

Hellere kravle end gå ”Vores to drenge driller os tit med, at vi var mere interesseret i, om at de lærte at kravle end at gå. Så de kunne tage fat i marken. Men det skal da ikke være nogen hemmelighed, at vi alle arbejdede meget,” fortæller Inger Margrethe Andersen. ”Hvis aftagerne ringede en eftermiddag og skulle bruge mange gulerødder næste morgen, ja så tog vi fat og arbejdede natten igennem. Arbejdet skulle jo gøres,” siger Knud Andersen.

Til Grønland og Rusland De øgede produktionen, og med tilkøb kom ejendommen op på 24 hektar. I begyndelsen leverer de til Gasa i AaIborg, men kravene til mængder steg, da Gasa i Odense tog over, så de valgte derefter at levere til forskellige 32

Knud og Inger Margrethe Andersen siger nu farvel til ejendommen ved Vestbjerg for at flytte til Aabybro.

”Vi kan godt mærke, at vi er blevet 70 og 71 år, og vi er nu kommet til den erkendelse, at vi skal bo et andet sted.

S olg t

grossister: ”Jorden her er god til gulerødder, og vi har altid fået at vide, at vores gulerødder har en bedre smag,” siger Knud Andersen. Han fortæller, at de har leveret til skibsprovianteringen til Grønland og endda til Rusland, så gulerødderne fra deres bedrift kom vidt omkring: ”Da motorvejen blev bygget her tæt ved ejendommen, blev vi afskåret fra noget jord, vi havde forpagtet, og vi valgte så at droppe grøntsagerne.

Kravene til produktionen blev for store – vi var jo kun to om arbejdet. Derefter dyrkede jeg korn samt fik arbejde med at køre med reklamer,” fortæller Knud Andersen.

Hårdt arbejde Det gør parret stadig. To gange om ugen kører de i varevogn rundt til i alt 65 bude med reklamer, som skal deles ud: ”Vi kan godt mærke, at vi er blevet 70 og 71 år. 12-14 timers arbejde i træk gør, at vi bliver trætte, og vi er nu kommet til den erkendelse, at vi skal bo et andet sted.

Så nu er ejendommen solgt, og snart skyder et helt nyt hus op i udkanten af Aabybro, som de flytter ind i: ”Man siger, at vi skal holde os i gang, og at det er sundt at arbejde. Det må man sige, vi har gjort,” siger Inger Margrethe Andersen.

Års arbejde forsvandt Den værste begivenhed indtraf 14. september 1994, da deres marker blev oversvømmet af vand: ”Det kostede os en årsløn.

Banken ville ikke hjælpe os, og gode råd var dyre. Da foråret kom, fik vi hjælp af de tre frøfirmaer, som leverede til os, så vi kunne fortsætte produktionen.

Det glemmer vi dem aldrig for,” siger Knud og Inger Margrethe Andersen.

T Ejendomme til salg SOLG Plante og slagtesvinsejendom

T

SOLG

Kvægejendom

Svineejendom

T

SOLG

T

SOLG

Krarupvej 19, 6862 Tistrup

Lamborgvej 18, 7200 Grindsted Sønder Andrup 15, 7860 Spøttrup

Utrolig velholdt plante- og slagtesvinsbedrift med 2 ejendomme med 128,83 ha støtteberettiget EU-areal. Driftsbygningerne består bl.a. af 2 verandastalde med 1.900 stipladser (25-107 kg). Stald med nyetableret afdeling med 2 klimasystem med nyt inventar mv.

(7,4-32 kg). Slagtesvinestald med 625 stipladser (30-102 kg).

Mælkeproduktionsejendom med miljøtilladelse til 162 køer med opdræt og 109,14 ha jord beliggende samlet ved bygningerne, hvoraf de ca. 99,84 ha er støtteberettiget EU-areal.

Boniteten er overvejende grovsandet jord (JB 1-2). Stuehuset er opført i 1911, og det samlede boligareal udgør 218 m², hvoraf de 42 m² ligger på 1.sal. Driftsbygningerne består bl.a. af løsdrifts- og malkestald fra 2004 på 1.712 m² med spaltegulv og robotskraber (defekt), samt foderbord i midten og gardiner i siderne - stalden er indrettet med 159 sengebåse med nye måtter (2014/2015) og 2 x 10 DeLaval sildebens malkestald fra 2004.

Spændende ejendom med gode udvidelsesmuligheder.

Planteavlsejendom

T SOLG

Skovejendom

T SOLG

Kjellerupvej 57 8620 Kjellerup

Teglgårdvej 11B, 9632 Møldrup

Ejendom ved Kjellerup by udbudt til salg ved tilbudsgivning. Ejendommen der er et planteavlsbrug uden besætning, sælges sammen med bygningsløs ejendom på Geddebækvej 6B. Det samlede areal for begge ejendomme udgør 38,4708 hektar. Fritliggende stuehus, er opført i 1940 og er ombygget i 1973. Bygningerne fremstår som gode rødstensbygninger med skiffer-eternittag. Stalden med oprindelig inventar. Stort maskinhus på 397 kvm. Hele ejendommen fremstår pæn og ryddelig. Der er et jord tilliggende på godt 38 hektar, varierende mellem en lerblandet sandjord og en sandblandet lerjord. Markjorden er bortforpagtet i 2017.

Skoven er i et rektangulært kuperet stykke op igennem en slugt. I den nordvestlige del består skoven af ældre Normannsgran. Den sydlige del består skoven af lidt yngre - hovedsaglig af løvskov med blandet eg og andre træarter. En del af arealet er etableret efter stormfald og en del af skoven er nået til et tidspunkt hvor en lettere udtynding vil øge tilvæksten af træerne.

Der er en gennemgående vej gennem skoven og op langs den vestlige side. I den sydøstlig ende ligger et sommerhus eller en jagthytte om man vil. Huset har god beliggenhed inde i skoven med en kort adgangsvej fra Teglskovvej og kan ikke ses fra asfaltvejen.

Tom svineejendom beliggende ved Spøttrup i Skive Kommune. Driften er baseret på smågriseproduktion med plads til 500 søer og årsproduktion på ca. 16.300 - 30 kg´s grise. Staldene er alle opført i røde sten og er tidssvarende indrettet. Til ejendommen hører 61,5 ha god muldet lerjord, hvoraf de 42,5 ha er i omdrift og godt arronderet. Der er ca.

12 ha engjord og 2,5 ha skov. Stuehuset er løbende renoveret og er opført i røde sten med eternit skifer tag. Der er nyere køkken/ alrum og 1. salen er indrettet med toilet og 4 gode værelser.

Kvægejendom

T SOLG Vallerbækvej 89 7470 Karup Bedriftens malkeproduktion sker i 4 rækket sengebåsestald fra 2001 med 2*10 malkestald. Jordarealerne som udgør 109 ha agerjord og 10 ha permanent græs ligge i 2 klumper, hvor 30 ha er beliggende ca. 3 km kørsel fra hovedejendommen, medens resten af arealerne ligger i umiddelbar nærhed af staldanlægget. BETALINGSRETTIGHEDER: 119 STK med 2.168 i grundværdi (2016) før tillæg for opfyldelse af grønne krav. BESÆTNING: Besætningen har pt. en ydelse på 10.400 EKM og med celletal på ca. 140.000. Besætningen er en krydsningsbesætning, med gode solide køer og god sundhedsstatus. BOLIG: Boligen er opført i 1979 og opvarmes med oliefyr.

33

T Ejendomme til salg SOLG Kvægejendom

Minkfarm

T

SOLG

T

SOLG

T

SOLG

Kjølholmvej 81, 9800 Hjørring

Janumvej 125, 9460 Brovst

Hjortdalvej 328, 9460 Brovst

Ejendommen er beliggende vest for Astrup.

Samlede areal udgør 56,2993 ha, hvoraf 28,54 ha er i omdrift, 8,30 ha er vedvarende græs og det resterende areal er eng, bygningsparcel m.m. Foderlade/stald på 1.610 m2 med stort dybstrøelsesareal midt i bygningen. Langs siden mod den anden stald er der 72 ædepladser med fanggitter. Der er 2 adgangsveje hertil fra dybstrøelsesstalden.

Resten af bygningen er til foderoplag mm.

Dybstrøelsesstald på 826 m2 med et stort dybstrøelsesareal. Staldbygninger på ca. 555 m2, anvendes til oplag af halm m.m. Halmhus på 242 m2. Maskinhus på 134 m2. Stuehus på 219 m2

Minkfarm med tilladelse til 4000 årstæver, beliggende ved Tranum. Farmen består af: 4 stk. 6 rk. haller med 42 fag med bure til 3 dyr.

2 stk. 4 rk. haller med 25 fag med alm. bure. 2 stk. 5 tons fodersiloer. Gyllebeholder på 4310 m3. Desuden gl. rævefarm/kontorlokaler m.m., som ikke anvendes længere. Driftsbygningerne består af vinkelbygning på sammenlagt 710 m2. Har været anvendt til pelseri, lade, værksted, kontor m.m. Desuden maskinhus på 90 m2, som anvendes til oplagring af flis til stokerfyr. Jordarealet på 28,76 ha er beliggende ved minkfarmen. Bygningsløs ejendom med 25,87 ha.

Fritidsejendom med en nyere bolig samt gode driftsbygninger. Ejendommen er beliggende i naturskønne omgivelser tæt på Brovst.

Samlede jordareal udgør 11,3964 ha, heraf er 7,18 ha ager og 1,71 ha eng. Jorden er tilsået med hybrid rug. Boligen er opført i 2008 og med et registreret boligareal på 148 m2.

Huset er et Vendia Hus. Flot velbeliggende fritidsejendom med gode driftsbygninger og nyere flot bolig. Lille maskinpark. Samlet jordareal med støtterettigheder med høj værdi.

Fritidslandbrug

T SOLG

34

Fritidslandbrug

Minkfarm

T SOLG

Svineejendom

T SOLG

Boruphedevej 37, 9760 Vrå

Mommarkvej 237, 6470 Sydals

Mejerivej 7, 6560 Sommersted

Ejendommen er en fritidsejendom, beliggende umiddelbart nord for Vrå. Ejendommen er en tidligere kvægejendom, som idag udelukkende drives med planteavl. Samlede areal udgør 30,5830 ha, heraf er 24,08 ha ager af god bonitet, 4,77 ha er eng og det resterende areal er bygningsparcel m.m. Arealerne er delvist tilsået. Ko-/ungdyrstald på 435 m2, indrettet som 3-rk bindestald med rister. I enden er der roerum samt ungdyrstald. Her er der store fællesbokse med fuldspaltegulv.

Mindre ejendom med et passende bygningssæt. Pæn bolig. Lille maskinpark. Velegnet til mindre dyrehold.

“Bjørnemosegård” er en minkfarm, beliggende i udkanten af Tandslet på Sydals.

Til ejendommen hører 25,78 ha. Matrikulært areal, hvoraf 23,2 ha er i omdrift jf. forpagtningskontrakt. Minkfarmen er bestående af 1.600 tæver, fordelt i typerne black, glow/ brown, pearl beige, silverblue, black cross, palomino cross og silverblue cross. Driftsbygningerne består af 10 dobbelt-række minkhaller med automatisk udmugning og i alt 5.400 redekasser. Burene er med rustfri bund og galvaniseret tråd. Fodersilo til 5 tons foder. Fodermaskine fra 2006 med individuel fodring.

“Sønderskovgård” og “Boulund Opformering” er beliggende i Maugstrup ved Sommersted i det centrale Sønderjylland. Ejendommen består af hovedejendommen på Mejerivej 7 og en bygningsløs ejendom på Ringgade 27F. Til ejendommene hører et matrikulært areal på 46,04 ha, hvoraf 43,8 ha. er i omdrift og støtteberetiget jf. markkort.

Den animalske produktion består af 500 årssøer i opformering med salg af 30 kg avlsdyr.

Ejendommen er tømt for besætning.

Et udpluk af vores seneste solgte ejendomme Svineejendom

Kvægejendom

T

SOLG

Svineejendom

T

SOLG

T

SOLG

Ørrevej 36, 7490 Aulum

Søndernæsvej 24, 6780 Skærbæk Bjergbyvej 28, 7830 Vinderup

“Ny Kjærgård” er en større svineproduktion beliggende ved Aulum nord for Herning.

Til ejendommen hører et samlet matrikulært areal på 90,3762 ha, fordelt på 3 ejendomme, hvoraf den ene er bygningsløs. 81,38 ha er støtteberettiget og heraf er 79,57 ha i omdrift. Produktionen består af 825 årssøer med salg af 30 kg. grise. Jorden er godt arronderet omkring bygningssættene og består overvejende af grovsandet jord. Kornopbevaring i Dancorn silo med omrører med plads til 10.000 tønder. Udvendig korngrav med kapacitet til ca. 25 t.

Søndernæsvej 24 er en mælkeproduktion beliggende nord for Skærbæk i Sønderjylland.

Mælkeproduktionen er en del af et større produktion, hvorfra man fra sælger Søndernæsvej 24, der er et staldanlæg med 340 sengebåse, hvorpå der alene malkes.

Der medfølger et matrikulært areal på 70,8080 ha, heraf udgør EU-arealet 65,39 ha, jfr. markplanen 2016. Kostalden indeholder 340 sengebåse og er opført i 2000 og senere forlænget. Mod øst ligger staldkontor, teknikog tankrum.

STUBBEKLOSTER AVLSGAARD er beliggende meget natursmukt med udsigt fra boligen til Stubbegård Sø mellem Holstebro og Skive.

Ejendommen har et areal på 62,9 ha, med ca.

42 ha sandmuldet ager, beliggende ved ejendommen, ca. 2 ha. afgræsnings eng, ca. 8 ha. blandet skov. Til ejendommen hører stor rummelig bolig på 196 m2. Boligen er oprindelig opført i 1939, løbende totalrenoveret og står i dag med solid teglstens facade og tegltag.

Driftsbygningerne er rammen om et tomt slagtesvineproduktionsanlæg med mulighed for produktion af ca. 2000 slagtesvin 30-100 kg. Staldene er til frilandsgrise på halmstrøelse og med udeareal.

Landbrugsjord

Kvægejendom

Landbrugsjord

T SOLG

T SOLG

T SOLG

Gammel Åbølvej, 6520 Toftlund Gyvelvej 57 og 58, 6780 Skærbæk Kolsnapskovvej 3F, 6500 Vojens Hermed udbydes bygningsløs landbrugsejendom beliggende mellem Toftlund og Gabøl til salg.

Ejendommens matrikulære areal udgør 41,55 ha.

Iflg. sælgers EU-ansøgning 2014 udgør det EU-ansøgte areal 40,37 ha.

Der er mulighed for at vande ca. 31 ha.

Kvæggård beliggende ved Skærbæk. Ejendommens samlede matrikulære areal udgør 208,16 ha., som er fordelt på hovedejendommen Gyvelvej 58 med et areal på 85,56 ha samt ejendommen Gyvelvej 57 med et areal på 122,60 ha. I markplanen for 2017 indgår 191,5 ha ejet areal, af dette udgør ca. 33 ha vedvarende græs/ marsk/brak. Vandingstilladelse på 65.000 m3.

Besætningen består iflg. CHR af 160 køer, 102 stk opdræt samt 39 handyr. Ydelse på 9.279 kg EKM / årsko. Kostald traditionelt indrettet med godt bredt foderbord, 110 sengebåse med gummimadrasser, 153 sengebåse. Endvidere 2 x 10 SAC malkestald, kontor og tankrum med 10.000 ltr. køletank.

Landbrugsejendom uden bygninger beliggende umiddelbart vest for Vojens med et matrikulært areal på 51,0510 ha.

Ifølge markkort udgør omdriftsarealet 47,25 ha samt 1 ha vedvarende græs. Jorden er bortforpagtet til ultimo 2017.

Vandingstilladelse på 18.700 m3, med udløb 31.12.2026.

35

Fakta ...

RIGTIGE MÆND KENDER KUN 3 ÅRSTIDER land

- FØR HØST, HØST & EFTER HØST

- og rigtige mænd kender kun én mægler...

Velkommen til LandboGruppen akt Kont LandboGruppen info@landbogruppen.dk

Tlf. 7436 5105