Livsværk & virksomheder

Livsværk & virksomheder

Skal vi også sælge dit livsværk?

ingen n t æ s m O omme d n e j e f a adig t s r e g i t s

Se et udsnit af vores

171

ejendomme til salg

Kommentar

Livsværk

2017 – forbedret indtjening og optimisme!

Velkommen til endnu en udgave af Livsværk, hvor der er mulighed for at møde landmandsfamilier, som har solgt deres livsværk og er klar til et skifte i tilværelsen.

Vi lader familierne fortælle, og de beretter om nogle spændende tiår, hvor danske landbrug gennemgik en rivende udvikling.

Bent Holm Direktør LandboGruppen A/S

2017 har også været et år med rivende udvikling – og priserne er fortsat stabile/ svagt stigende. Bytteforholdet har givet hovedparten et bedre økonomisk udgangspunkt, og optimismen er vendt tilbage.

For mange ældre landmænd gælder, at det er nu, der skal overvejes, om livsværket skal sælges. De skal ud af busken, for overordnet er det i disse måneder et godt tidspunkt at sælge på.

Også LandboGruppen oplever en spændende tid med et fantastisk godt salg af landbrugsvirksomheder og ejendomme. Der er stor efterspørgsel på gode produktionslandbrug i takt med, at optimismen vender tilbage i erhvervet.

LandboGruppen har hidtil i år haft den største omsætning af ejendomme målt på kontantpriser, og dermed bliver 2017 et godt år også for vores kunder. 2. kvartal 2017 var bedste kvartal overhovedet siden 2008 – målt på omsætning, kontantpriser.

Virksomhederne og ejendommene bliver solgt til gode priser som et resultat af, at hele fødevaresektoren er præget af større optimisme end tidligere.

Det spiller også en rolle, at vi oplever en opblødning i den finansielle sektor, når det gælder om at se muligheder i at gå aktivt ind i en handel med et landbrug. De stigende priser er udtryk for, at der er købere og investorer i markedet, og det er positivt.

Mælkeprisen ser ud til at fortsætte en positiv udvikling, ligesom også svinepriserne og priserne på smågrise til eksport set over de første 3 kvartaler i 2017, som helhed, har været gode.

Stabile jordpriser, forbedrede indtjeningsforhold og en opblødning i finansieringsmulighederne. Det lyder næsten som et ”Kinder-æg” – men disse faktorer skaber tillid i og til erhvervet, og hvor der er grundlag for indtjening, er der grundlag for optimisme!

Rigtig god læselyst!

Livsværk er udgivet af Landbogruppen.

Ansvarshavende redaktør: Bent Holm, Redaktion: Jeanette Rahr Damm, Journalist: Karsten Himmelstrup. Tryk: PEoffset. Layout og produktion: Landbrugsmedierne.

Der tages forbehold for trykfejl og tastefejl.

2

Hjertet ligger Peter og Hanne Svinth har solgt planteavlsbedriften syd for Fasterholt. Et nybygget parcelhus danner nu rammen om deres nye tilværelse.

Godt nok har landbruget altid været omdrejningspunktet, men Hanne og Peter Svinth har valgt flere skift i deres tilværelse – det seneste for tre måneder siden, hvor de flyttede fra deres planteavlsgård syd for Fasterholt og rykkede ind i et nybygget parcelhus i udkanten af Herning.

68-årige Peter Svinth er fortsat ved at finde sig til rette i parcelhuset og dermed væk fra det praktiske landbrug, som han holder umådeligt meget af. Han har arbejdet med maskiner og i marken lige siden, parret i en alder af 21 år valgte en tilværelse som indehave-

S olg t På et tidspunkt var der otte til ti ansatte på maskinstationen, og der blev arbejdet igennem på hverdage og i weekender re af Troldhede Maskinstation og dermed som selvstændige erhvervsdrivende tilbage i 1971.

Maskinstationen krævede meget af Peter Svinth, og han erkender, at det ældste barn ikke så meget til ham.

På et tidspunkt var der otte til ti ansatte på maskinstationen, og der blev arbejdet igennem på hverdage og i weekender. Hanne Svinth passede

regnskaber og telefonen samt hjemmet.

Skiftet skete da de købte landbruget syd for Fasterholt og siden solgte maskinstationen: ”Vi blev mere frie og kunne selv bestemme. Der var stor konkurrence på maskinstations-området, og det var svært at få økonomi i driften. At få sit eget landbrug var en god op-

ved landbruget Sygdom og en ulykke betød, at Hanne og Peter Svinth for nogle år siden traf beslutningen om at sætte ejendommen til salg.

levelse,” fortæller Peter Svinth.

Hanne Svinth oplevede også friheden ”Jeg er butiksudannet og fik arbejde i Aldi i Herning, hvor jeg siden var bestyrer i 17 år og stadig arbejder som butiksassistent otte timer om ugen.

Det handler om at komme væk hjemmefra og arbejde med det, jeg er uddannet til,” siger hun,

mens hun spiller Matador med barnebarnet Oliver, som bor tæt ved og er kommet på besøg.

Peter Svinth har arbejdet med maskiner hele sit liv. Lige siden han var 10-12 år, har han arbejdet i marken, og han husker stadig, da faderen køber en Fordson Major til 15.000 kroner i november 1956. Det var et meget stort fremskridt

på ejendommen.

Ejendommen ved Fasterholt blev drevet kun med planteavl, og kartofler til melfabrikken i Brande samt maltbyg spillede en stor rolle. Familien havde selv 126 hektar, og inklusiv forpagtede arealer drev de 500-600 hektar. Peter Svinth kan stadig huske hver enkelt vækstsæson – også de tørre, hvor der skulle vandes døgnet rundt: ”Det havde jeg ikke problemer med. Lige så snart det var lyst, var jeg i gang med arbejdet. Jeg holdt maskinparken i orden, men jeg sørgede også for at holde maskinomkostningerne nede. Det lykkedes faktisk, og vi havde mange gode år på ejendommen,” fortæller han.

Men sygdom og en ulykke betød, at Hanne og Peter Svinth for nogle år siden traf beslutningen om at sætte ejendommen til salg. I dag er det en ung mand, der driver ejendommen.

Imens er Peter Svinth ved at finde sig til rette i den nye tilværelse. Det handler om at komme ud og tage fat. To gange om ugen arbejder han derfor i Blå Kors genbrugsbutik.

Men hans hjerte ligger ved landbruget, markerne, afgrøderne og maskinerne.

De solgte også hos Landbogruppen

Flyttede ind på gården i 1959 Side 24

Guldbryllup og 50 år med landbrug Side 30

3

5 mæglerledere

Brian Lambertsen, Ejendomsmægler, daglig leder i Sønderjysk 14 års erfaring

Bent Holm, Ejendomsmægler, daglig leder i Syd 14 års erfaring Tlf: 3045 3332

Alex Holst Christensen, Ejendomsmægler, daglig leder i MidtØst 24 års erfaring

Hans W. Henriksen, Ejendomsmægler, daglig leder i Nord 21 års erfaring

Tlf: 2497 6302

Tlf: 3089 0508

Jørn Lauritsen, Ejendomsmægler, daglig leder i Jysk 20 års erfaring Tlf: 2334 7068

Tlf: 4026 9693

Vi sælger kun landbrug og landejendomme LandboGruppen har på landsplan 24 ansatte, som hver dag sidder klar og brænder for at hjælpe dig med salget af netop din ejendom.

LandboGruppen - din garanti for et seriøst salg!

4

Se endnu flere ejendomme på www.landbogruppen.dk Kvægejendom

Østerkæret 25 m.fl., 8990 Fårup

E

Kontantpris 33.500.000

Sagsnr.

1121671 Postnr.

8990 Grundareal 222,27 Antal reg. dyreenh.

Ansvarlig mægler Alex Holst Christensen Tlf 2497 6302 ahc@landbogruppen.dk

Landbrugsejendom med et matrikulært areal på 222,27 ha og mulighed for etablering af malke- eller kvie besætning i eksisterende bygninger. Ejendommen har god beliggenhed til animalsk produktion med hovedejendommen og driftsbygningerne hovedsagelig placeret på Østerkæret 25. Herudover er Østerkæret 26 og

Kvægejendom

Kærsgårdvej 9, 9352 Dybvad

Handestvej 4 bygningsløse ejendomme. Skovagervej 8 med bolig, men uden driftsbygninger i øvrigt. Ejendommen på Østerkæret 25 har indtil 2016 været drevet med mælkeproduktion fra ca 200 malkekøer. Kvægstald på 2.650 kvm, der er opført i 2004 med 197 sengebåse m. sand og malkekarrusel m.m C

Kontantpris 9.400.000

Sagsnr.

100-0489 Postnr.

9352 Grundareal 65,64 Antal reg. dyreenh.

Ansvarlig mægler Lynge Nielsen Tlf 2966 7858 lni@landbogruppen.dk

Kvægejendom, beliggende vest for Dybvad med ialt 64,92 ha, hvoraf 58,97 ha er i omdrift og 2,20 ha permanent græs. Driftsbygningerne er opført i hhv. hvidkalkede og rødstens ydermure alle med eternittag, dog er halm-/maskinhus beklædt med stålplader og med stålpladetag.

3-rækket binde-stald på 490 m2, kalvestald på

Kvægejendom

Gislumhøjvej 2, 9600 Aars

255 m2, ungdyrstald på 149 m2, stald/lade på 309 m2 med bokse på dybstrøelse. Halvtag på 122 m2, anvendes til halm. Halm-/maskinhus på 350 m2, anvendes til foder og maskiner. 2 køresiloer hver på 500 m2. Gyllebeholder på 250 m3 opført i 1975 i bloksten. Gyllebeholder på 943 m3 opført i 1987.

C

Kontantpris 20.995.000

Sagsnr.

100-0535 Postnr.

9600 Grundareal 101,14 Antal reg. dyreenh.

379 Ansvarlig mægler Hans W. Henriksen Tlf 3089 0508 hwh@landbogruppen.dk

Ejendommen “Stenrydgård“ er beliggende syd for Aars i Himmerland. Ejendommen er en kvægejendom med et nyere produktionsapparat. Ejendommen består af 3 ejendomme, hvoraf de 2 er bygningsløse. Samlede areal udgør 101,14 ha, heraf 87,26 ha ager og 5,1 ha vedvarende græs. Goldko/dybstrøel-

sesbokse med 18 sengebåse til goldkøer, 11 dybstrøelsesbokse. Kviestald med spalter sengebåse. 2 løsdriftsstalde med plads til i alt 173 køer og 128 kvier. 2x12 Strango side-by-side malkestald, Stor lagerkapacitet til ensilage. Veldrevet ejendom med et godt produktionsapparat.

5

Ejendomme til salg Kvægejendom

Lintrupvej 38, 6660 Lintrup

-

Kontantpris 47.825.000

Sagsnr.

6012-500 Postnr.

6660 Grundareal 236,82 Antal reg. dyreenh.

677 Ansvarlig mægler Bent Holm Tlf 3045 3332 bho@landbogruppen.dk

Kvægejendom

”Birkegård” er en større mælkeproduktion beliggende i udkanten af Lintrup ved Rødding i Sønderjylland. Birkegård omfatter 6 ejendomme med et samlet matrikulært areal på 179,92 ha, heraf udgør det støtteberettigede areal, jfr. markkort/opmåling ca. 166 ha. Mælkeproduktionen er baseret på ca. 420 jerseykøer med tilhørende opdræt. Stuehuset

Midtervej 10, 6520 Toftlund

er opført i 1999 som etplanshus. Huset er velindrettet og rummer jfr. BBR-ejermeddelelse 201 m² boligareal. Opvarmning via oliefyr.

Fra huset er der adgang til dejlig lukket have.

Jorden ligger fornuftigt arronderet inden for en radius af 4,3 km. Boniteten er primært lerblandet sandjord til sandblandet lerjord.

Ejendommen sælges i fuld drift.

-

Kontantpris 24.500.000

Sagsnr.

6012-555 Postnr.

6520 Grundareal 127,31 Antal reg. dyreenh.

571 Ansvarlig mægler Bent Holm Tlf 3045 3332 bho@landbogruppen.dk

”Kærbækgård” er en tidligere mælkeproduktion beliggende ved Toftlund i Sønderjylland.

Ejendommens matrikulære areal er på 127,31 ha, heraf udgør omdriftsarealet 123,81 ha.

Mælkeproduktionen har været baseret på ca.

300 årskøer med opdræt og salg af tyrekalve.

Stuehuset er jfr. BBR-ejermeddelelsen opført i 1988 og tilbygget i 2001.

Kvægejendom

Øbjerg Øst 2, 6520 Toftlund

Huset er opført i gule mursten og pålagt røde cementtagsten. Der er isat pvc-vinduer. Stuehuset opvarmes via el-varme. Grundplanen udgør 162 kvm samt 116 kvm tagetage.

Alt i alt en pæn og indbydende bolig med adgang til dejlig lukket have samt dobbeltgarage.

G

Kontantpris 22.300.000

Sagsnr.

900-0243 Postnr.

6520 Grundareal 143,04 Antal reg. dyreenh.

360 Ansvarlig mægler Hans Henrik Christensen Tlf 2053 6447 hhc@landbogruppen.dk 6

Kvæggård beliggende mellem Toftlund og Skærbæk. Ejendommen omfatter 143 ha. som er fordelt på hovedejendommen Øbjerg Øst 2, med 89,61 ha, Øbjerg Øst 7 med 52,71 ha. samt bygningsparcellen Øbjerg Øst 5, med et matrikulært areal på 7124 m².

Ejendommen er oprindeligt indrettet til mælkeproduktion med ca. 160 køer med opdræt i løsdrift, men drives i dag som kviehotel samt et fårehold på ca. 250 moderfår.

Markvandingstilladelse på 84.000 m3. Iflg markplan er der et samlet dyrket areal på 135,90 ha.

Se endnu flere ejendomme på www.landbogruppen.dk Kvægejendom Kvægejendom

Aspgårdvej 14, Horne, 6800 Varde

F

Kontantpris 9.350.000

Sagsnr.

4000653 Postnr.

6800 Grundareal 64,02 Antal reg. dyreenh.

134 Ansvarlig mægler Allan Elsted Hansen Tlf 2557 9851 aeh@landbogruppen.dk Herved udbydes landbrugsejendom med 64,02 ha til salg. Ejendommen er beliggende med 3 km til Horne og 12 km til Varde.

Ejendommen drives med Aktiv Limousine avlsbesætning, som kan købes særskilt. Jorden er beliggende i tre større arealer og med kort afstand imellem. Der er i 2017 søgt EU-støtte til 61,29 ha, hvortil der medfølger betalingsrettigheder. Til ejendommen hører utrolig velholdt stuehus med

Kvægejendom

Gravlundvej 10, 6683 Føvling

god indretning. Stuehuset er opført i 1930 og ombygget i 1979. Det samlede boligareal udgør 254 m². Driftsbygningerne består af løsdriftsstald på 700 m² fra 1998 med 88 sengebåse og foderbord med kæde samt en stationær Cormall fuldfodervogn. Maskinhus fra 1973 på 303 m², foderlade fra 1988 på 332 m² samt de oprindelige bygninger fra 1930 - gl. stald og lade med tilbygninger til begge. Kan købes med mindre jord til.

G

Kontantpris 23.400.000

Sagsnr.

900-0298 Postnr.

6683 Grundareal 133,27 Antal reg. dyreenh.

289 Ansvarlig mægler Hans Henrik Christensen Tlf 2053 6447 hhc@landbogruppen.dk Ejendommens samlede matrikulære areal udgør 133,27 ha. I markplanen indgår 168,84 ha hvoraf ca.120 ha er ejet. Af det ejede areal udgør omdriftsarealet ca 116 ha og vedvarende græs m.m. udgør ca. 4 ha. Arealerne ligger med en meget god arrondering. Markvandingstilladelse på 38.000 m3 og 43.000 m3 med udløb 30.06.2025. Heraf vedrører 8.000 m3 forpagtet areal. Ejendommen er godkendt til 289,4

DE, svarende til 160 køer, 160 opdræt samt 80 tyrekalve. Ejendommens besætning består af 151 køer og 153 stk. opdræt - mælkeydelse på 11.063 kg EKM. Malkningen foregår med 2 stk. Lely robotter fra 2005. Driftsbygningerne består af teknikrum med 8000 ltr. tank samt 1500 ltr. buffertank, kostald, maskinhus, 2 foderlader, løsdriftsstald, 4 gyllebeholdere samt 4 plansiloer.

7

Ejendomme til salg Kvægejendom

Stagstedhedevej 4, 9352 Dybvad

G

Kontantpris 11.500.000

Sagsnr.

100-0516 Postnr.

9352 Grundareal 66,39 Antal reg. dyreenh.

421 Ansvarlig mægler Hans W. Henriksen Tlf 3089 0508 hwh@landbogruppen.dk

Ejendommen Stagstedhedevej 4 er en malkekvægsejendom, beliggende nord for Flauenskjold. Ejendommen sælges uden maskiner, besætning, robotter m.m. Samlede jordtilliggende udgør ialt 66,39 ha, heraf 50,20 ha i omdrift, 6,74 ha permanent græs, 3,35 ha skov og det resterende areal er bygningsparcel, have, gårdsplads m.v. Arealerne er beliggende

Kvægejendom

Lillebjergvej 3, 6534 Agerskov

nær ejendommen. Løsdriftsstald med 288 sengebåse i 6 rk. med skrabeanlæg. 14 sengebåse (2x7) til separation med spalter. Foderlade med køresiloer. På begge sider af laden er der indrettet bokse til kalve: 20 kalve på dybstrøelse, 4 bokse á 10 småkalve, 3 bokse á 3 småkalve samt 24 enkeltbokse til småkalve. 2 løsdriftsstalde med plads til ca. 190 kvier.

-

Kontantpris 22.750.000

Sagsnr.

6012-619 Postnr.

6534 Grundareal 129,77 Antal reg. dyreenh.

287 Ansvarlig mægler Carina Jessen Tlf. 3056 3426 caj@landbogruppen.dk

Lillebjergvej 3 er beliggende i et udpræget kvæg-område nordvest for Aabenraa i Sønderjylland. Ejendommen har været drevet som mælkeproduktion med ca. 210 årskøer og med opdræt i lejede stalde. Besætningen er dog afviklet. Til ejendommen hører 129,76 ha matrikulært areal, hvoraf 125,19 ha jfr. markplanen 8

2016 er omdriftsareal. Ejendommens stuehus er jfr. BBR-ejermeddelelsen opført i 1877 og har et samlet boligareal på 270 m².

Kostalden er indrettet med fællesboks i dybsstrøelse og ellers som 6-rækket sengestald med fodergang i midten og malkestald mv., i det sydøstligste hjørne af stalden.

Se endnu flere ejendomme på www.landbogruppen.dk Kvægejendom

Kontantpris 20.500.000

Sagsnr.

900-0174 Postnr.

6541 Grundareal 135,61 Antal reg. dyreenh.

249 Ansvarlig mægler Hans Henrik Christensen Tlf 2053 6447 hhc@landbogruppen.dk

Mergellandvej 13, 6541 Bevtoft

D

Kvæggård beliggende mellem Toftlund og Bevtoft.

Ejendommen har et samlet areal på 135,61 ha. der er fordelt på hovedejendommen Mergellandvej 13 på 101,97 ha, samt ejendommen Mergellandvej 9 på 33,64 ha. I markplanen 2017 indgår 129,07 ha (heraf ca. 8 ha vedvarende græs).

Vandingstilladelse på i alt 113.000 m3.

Godt staldanlæg med gennemtænkte detaljer. 2 stk plansiloer på hver 40×10 mtr, samt 2 stk på hver 25×10 mtr. samt 3 gylletanke på hhv. 3200, 1510 & 1450 m3.

Ejendommen sælges uden maskiner, beholdninger og besætning for konkursbo med sædvanlig ansvarsfraskrivelse.

9

Ejendomme til salg Kvægejendom

Vojumvej 45, 6070 Christiansfeld

E

Kontantpris 19.000.000

Sagsnr.

900-0042 Postnr.

6070 Grundareal 87,40 Antal reg. dyreenh.

251 Ansvarlig mægler Hans Henrik Christensen Tlf 2053 6447 hhc@landbogruppen.dk

Kvægejendom beliggende ca. 10 km. vest for Christiansfeld. Ejendommen har et samlet matrikulært areal på 87,40 ha. som fordeler sig på hovedejendommen Vojumvej 45 på 52,81 ha. og de resterende 34,59 ha. på en bygningsløs ejendom. Ifølge markplanen, der

Kvægejendom

Horsbygvej 18, 6534 Agerskov

omfatter ca. 214 ha., udgør det ejede areal 82,87 ha. hvoraf ca. 26 ha. ligger i vedvarende græs ligesom 1,86 ha. er brak. Miljøgodkendt til 245,3 DE svarende til 150 køer med delvist opdræt. Ydelse (ydelseskontrol) på 10.105 kg.

EKM pr. årsko.

F

Kontantpris 5.200.000

Sagsnr.

6012-691 Postnr.

6534 Grundareal 27,85 Antal reg. dyreenh.

Ansvarlig mægler Carina Jessen Tlf 3056 3426 caj@landbogruppen.dk

Horsbygvej 18 er en tidligere mælkeproduktion beliggende mellem Nr. Hostrup og Rangstrup i Sønderjylland. Ejendommen anvendes nu til ungdyr. Til ejendommen hører 27,85 ha matrikulært areal, hvoraf 25,79 ha.

Størstedelen af arealet er beliggende omkring bygningssættet. Stuehuset er opført i 1877.

Boligarealet udgør 190 m² fordelt på 2 plan.

Driftsbygningerne er bestående af fritliggende staldbygning, indrettet med plads til 117 ungdyr i sengebåse.

Den tidligere ko-stald benyttes pt. som lager, i tilknytning hertil ligger foderlade samt plansilo område. To gylletanke på hhv. 1.100 og 1.053 m3.

Kvægejendom

Birkelundvej 11 m.fl., 6541 Bevtoft

G

Kontantpris 9.800.000

Sagsnr.

900-0171 Postnr.

6541 Grundareal 64,36 Antal reg. dyreenh.

182 Ansvarlig mægler Hans Henrik Christensen Tlf 2053 6447 hhc@landbogruppen.dk 10

Ejendommenes samlede matrikulære areal udgør 64,36 ha. Arealet er fordelt på hovedejendommen Birkelundvej 11 på 37,53 ha, en bygningsløs ejendom på 22,90 ha samt et frijordsareal på 3,93 ha. Ifølge foreliggende markplan udgør EU arealet 60,83 ha, hvoraf vedvarende græs udgør 2,76 ha. 2 x 10 De

Laval malkestald samt tankrum. Endvidere 2 gyllebeholdere på hhv. 2000 og 430 m3.

Ejendommen sælges uden maskiner, beholdninger og besætning for konkursbo med sædvanlig ansvarsfraskrivelse.

Se endnu flere ejendomme på www.landbogruppen.dk Kvægejendom

Svoldrupvej 140, 9600 Aars

D

Kontantpris 11.950.000

Sagsnr.

1121522 Postnr.

9600 Grundareal 78,21

Ansvarlig mægler Alex Holst Christensen Tlf 2497 6302 ahc@landbogruppen.dk

Ejendommen er beliggende i Vesthimmerland ved landsbyen Vestrup øst for Farsø og syd for Aars. Ejendommen drives med ca. 140 malkekøer med en ydelse på 10.200 kg EKM årligt. Ejendommens jordtilliggende er på 78 ha, heraf er 54 ha i omdrift medens 17 ha ligger ud i permanet græs. En del af det permanente græs ligger ned til Lærkenfeldt

Svine-/planteavlsejendom

å og anvendes som afgræsning til malkekøerne. Køerne har primært gået i en 6 række sengebåsestald opført 2000 og med 123 sengebåse. Der malkes i en 2×8 malkestald fra 2000 med SAC malkemaskiner. Der er i 2015 opført ny velfærdsstald. Ejendommens oprindelige driftsbygninger anvendes til bl.a. goldkøer og kvier.

Tirslund Sognevej 5, 6520 Toftlund

G

Kontantpris 13.500.000

Sagsnr.

900-0162 Postnr.

6520 Grundareal 83,95 Antal reg. dyreenh.

Ansvarlig mægler Hans Henrik Christensen Tlf 2053 6447 hhc@landbogruppen.dk

Svineejendom

Svine / planteavlsejendom beliggende mellem Toftlund og Bevtoft. Ejendommens matrikulære areal udgør 83,95 ha.I markplanen indgår 80,51 ha hvoraf poppelbeplantning og vedvarende græs udgør 1,89 ha. Der foreligger vandingstilladelse på henholdsvis 46.000 og 33.000 m3. Farestald med sektion med 23 stier i 4 rækker. Klimastald i 4 sektioner

med 4 farestier i hver. Drægtighedsafsnit med 75 bokse på 3 rækker, dybstrøelsesareal, ca.

200 drægtighedsbokse. Smågrisestald med 4 afsnit med 12 stier i hver. Ladebygning indrettet med 20 stier. Endvidere består ejendommen af et bygningssæt på Kirkebjergvej 20, som består af et ældre stuehus, som er udlejet for kr. 3.400,- mdl. inkl. el og vand.

Vinstrupvej 10 m.fl., 8970 Havndal

C

Kontantpris 27.000.000

Sagsnr.

1061603 Postnr.

8970 Grundareal 84,48

Ansvarlig mægler Alex Holst Christensen Tlf 2497 6302 ahc@landbogruppen.dk

Bedriften består af 1 landbrugsejendom med bygninger der anvendes til smågriseproduktion, Matrikel nr. 34d på 6,4 ha og 1 bygningsløs landbrugsejendom. Grevegården, er beliggende i udkanten af landsbyen Vinstrup, der pt. har 4 andre ejendomme med husdyrproduktion. Bedriften har et velfungerende produktionsanlæg, der er løbende renoveret og 2 gode boliger. Ho-

vedparten af jordtilliggendet er beliggende inden for kort køreafstand og der er tale om rigtig god agerjord. Vinstrupvej 10´s driftsbygninger er indrettet til 600 søer med: 153 farebokse – med gulvvarme. 50 pladser i løbeafdeling. 104 pladser i løbeafdeling,Løsdriftsstald til drægtige søer. 2600 stipladser i klimastaldene. 300 stipladser til sopolte.

11

Ejendomme til salg Svineejendom

Baunsgårdvej 6, 6973 Ørnhøj

G

Kontantpris 8.900.000

Sagsnr.

6012A615 Postnr.

6973 Grundareal 74,94 Antal reg. dyreenh.

137 Ansvarlig mægler Carina Jessen Tlf 3056 3426 caj@landbogruppen.dk

Svineejendom

Ejendommen er beliggende ved Ørnhøj. Til ejendommen hører et matrikulært areal på 74,94 ha, hvoraf 65,71 ha er støtteberettiget og heraf er 61,68 ha i omdrift. Stuehuset er opført i 1930 med et samlet boligareal på 170 m². Traditionel slagtesvinestald opført i røde sten og med eternittag. Stalden er indrettet

Stenderup 31, 6400 Sønderborg

med 680 stipladser fordelt på 40 stier med miljøspalter og med 20 foderventiler. Fodring med vådfoder i langkrybber og Skov multistep ventilation. Udleveringsrum- og rampe med plads til ca. 130 grise. Desuden stor foderlade fra 2012. Laden er opført i søstenselementer og med stålspær.

G

Kontantpris 5.900.000

Sagsnr.

6012E448 Postnr.

6400 Grundareal 5,73 Antal reg. dyreenh.

179 Ansvarlig mægler Bent Holm Tlf 3045 3332 bho@landbogruppen.dk

“Skovvang“ er en flot og præsentabel ejendom med smågriseproduktion beliggende i Stenderup ved Sønderborg. Ejendommen udstykkes med et areal på 5,7 ha, hvor af 3,18 ha er støtteberettiget. Skovvang er en tidligere slagtesvineproduktion, som er ombygget til smågriseproduktion i 2013 med en årlig kapacitet på 39.000 smågrise. Der foreligger produk-

Svineejendom

Mølhøjvej 52 m.fl., 9640 Farsø

tionsgodkendelse til 40.306 stk. som svarer til 179,50 DE årligt. Produktionen er optimeret og bærer præg af høj effektivitet med fokus på et minimum af kapacitetsomkostninger herunder varmeudgiften. Stuehuset er fra 1945 med et boligareal på i alt 260 m². jf. BBR. Stuehuset fremtræder i pæn og velholdt stand, og er løbende blevet moderniseret.

D

Kontantpris 44.000.000

Sagsnr.

1101647 Postnr.

9640 Grundareal 208,31

Ansvarlig mægler Alex Holst Christensen Tlf 2497 6302 ahc@landbogruppen.dk 12

Bedriften er en velbeliggende svineejendom øst for Farsø by. Bedriften har tilladelse til 510 søer og produktion af 11.000 slagtesvin.

Til bedriften hører 207 ha hvoraf ca. 185,9 ha er i omdrift. Svineproduktionen sker fra 2 adresser, med søer og smågrise op til ca 35 kg på Mølhøjvej og slagtesvinene på Svingelbjergvej. Begge ejendommen ligger i områder

hvor der sandsynligvis kan gives tilladelse til udvidelse. Til bedriften hører 3 velholdte boliger, hvor hovedboligen er på godt 300 m2 beboelse. På bedriften graves der grus med eksisterende kontrakt. Bedriften ligger i område med konkrete vindmølleområder, hvor ejeren vil blive ejer af 1/3 mølle (såfremt planerne gennemføres).

Se endnu flere ejendomme på www.landbogruppen.dk Svineejendom Svineejendom

Sognevej 6, 8870 Langå

G

Kontantpris 23.500.000

Sagsnr.

1031734 Postnr.

8870 Grundareal 90,58

Ansvarlig mægler Alex Holst Christensen Tlf 2497 6302 ahc@landbogruppen.dk Ejendommens svinestalde er primært opført i 2010 og er godkendt til Englands produktion.

I hele anlægget fodres med færdigfoder – tørfoder. Produktionsanlægget er beliggende i god afstand fra boligdelen. Produktionsanlæg og boligdel kan derfor nemt deles i 2 enheder.

Besætningen er blå SPF med gode produktionsresultater. Sammen med boligdelen er fine forhold til 10 heste med bl.a. veldrænet 20×40

meter ridebane og det kan nemt blive en attraktiv hesteejendom. Der er ifølge tingbogsattest et samlet jordtilliggende på 90,58 ha. hvoraf 2.460 kvm er vej. Der søges EU tilskud på 84,35 ha. hvoraf 71,23 ha. er i omdrift, 12,13 ha. er permanent græs og 0,99 ha. er MFO. Jorden er velarronderet om ejendommen og primært JB 5-7.

Planteavls-/slagtesvineejendom Kæpslundvej 8, 6780 Skærbæk

G

Kontantpris 25.500.000

Sagsnr.

900-0286 Postnr.

6780 Grundareal 141,13 Antal reg. dyreenh.

Ansvarlig mægler Hans Henrik Christensen Tlf 2053 6447 hhc@landbogruppen.dk Ejendommens samlede matrikulære areal udgør 141,13 ha, som er fordelt med et omdriftsareal på 121,15 ha, 2,70 ha brak og gårdsplads, have, bygninger mv. på 5,25 ha. Det resterende areal består af hegn og veje mose mv, med en rigtig god jagt. Der er vandingsanlæg med god kapacitet og tilhørende jordledning. Der foreligger vandingstilladelse med udløb 31.12.2021.

Ejendommen har en særdeles god arrondering.

Iflg. miljøtilsyn udført 05.02.2015 er der tilladelse til produktion af 11.881 slagtesvin (30-115 kg) Ejendommen ligger for enden af asfalteret vej, som ender i ejendommens gårdsplads som fremtræder præsentabelt og velproportioneret som et 4-længet gårdanlæg. Endvidere fritliggende lade på 908 m2 med rigtig god ben og kiphøjde. I laden er der installeret gennemløbstørreri.

Ligeledes er der i del af laden indrettet bilgarage.

13

Ejendomme til salg Svineejendom

Lerbjergvej 16, 8370 Hadsten

C

Kontantpris 16.000.000

Sagsnr.

6012E578 Postnr.

8370 Grundareal 91,35 Antal reg. dyreenh.

272 Ansvarlig mægler Carina Jessen Tlf. 3056 3426 caj@landbogruppen.dk

”Pilkærgaard” er beliggende ved Vissing med et samlet matrikulært areal på 91,35 ha, fordelt på to ejendomme, hvoraf den ene er bygningsløs. Jf. markkort er 67,86 ha. EU- og omdriftsareal. Stuehuset er opført i 1905 og har et samlet boligareal på 210 m². Stuehuset er renoveret i 2002 og flot beliggende med udsigt over mark og skov. Driftsbygningerne er place-

Svineejendom

Mølhøjvej 52 m.fl., 9640 Farsø

ret gavl ved gavl og opført i søstenselementer med eternittag. Staldanlægget er indrettet med forrum, gode personalefaciliteter. Hele anlægget er med Skov-styring og Skiold foderanlæg.

Der fodres med hjemmeblandet tørfoder i farestalden og med vådfoder i de øvrige afsnit.

Smågrisene fodres med færdigblandet tørfoder.

D

Kontantpris 44.000.000

Sagsnr.

1101647 Postnr.

9640 Grundareal 208,31

Ansvarlig mægler Alex Holst Christensen Tlf. 2497 6302 ahc@landbogruppen.dk Bedriften er en velbeliggende svineejendom øst for Farsø by. Bedriften har tilladelse til 510 søer og produktion af 11.000 slagtesvin. Til bedriften hører 207 ha hvoraf ca. 185,9 ha er i omdrift. Svineproduktionen sker fra 2 adresser, med søer og smågrise op til ca 35 kg på Mølhøjvej og slagtesvinene på Svingelbjergvej.

Begge ejendommen ligger i områder hvor der sandsynligvis kan gives tilladelse til udvidelse.

14

Til bedriften hører 3 velholdte boliger, hvor hovedboligen er på godt 300 m2 beboelse. På bedriften graves der grus med eksisterende kontrakt.

Bedriften ligger i område med konkrete vindmølleområder, hvor ejeren vil blive ejer af 1/3 mølle (såfremt planerne gennemføres). I alt en meget spændende bedrift med udvidelsesmuligheder.

Se endnu flere ejendomme på www.landbogruppen.dk Svineejendom

Skovbøllingvej 23 m.fl., 7300 Jelling

G

Kontantpris 25.500.000

Sagsnr.

1051696 Postnr.

7300 Grundareal 129,01

Ansvarlig mægler Alex Holst Christensen Tlf 2497 6302 ahc@landbogruppen.dk

Svineejendom

Bedriften Skovbøllingvej 23, 7300 Jelling drives som slagtesvine bedrift med ca. 2.000 stipladser og planteavl fra knap 120 ha. Bedriften består af ejendommene Skovbøllingvej 23 hvor svineproduktionen foregår.

Skovbøllingvej 15B som er en bygningsløs landbrugsejendom. Mosegårdsvej 4 som er en

landbrugsejendom hvor boligen er udlejet Skovbøllingvej 19 og 21 er 2 selvstændige beboelsesejendomme som er udlejet. Jordtilliggender: Matrikulær: Skovbøllingvej 23, 7300 Jelling 50,7 ha. Skovbøllingvej 15B, 7300 Jelling 36,7 ha. og Mosegårdsvej 4, 7300 Jelling 41,5 ha.

Snaptunvej 17, Glud, 7130 Juelsminde

C

Kontantpris 19.500.000

Sagsnr.

1021646 Postnr.

7130 Grundareal 81,63 Antal reg. dyreenh.

194 Ansvarlig mægler Alex Holst Christensen Tlf 2497 6302 ahc@landbogruppen.dk

Ejendommens driftsbygninger er indrettet til fravænnede grise i klimastald og slagtesvin i slagtesvinestald. I henhold til miljøtilladelsen af 24. januar 2017, omfatter godkendelsen en årsproduktion på 7.150 slagtesvin (31-110 kg.) i 1787 stipladser, svarende til 194,23 DE. Staldene er hovedsaglig nyindrettede og er i god stand og med gode udleveringsfacilite-

Svineejendom

Sognevej 6, 8870 Langå

ter. I alle stalde er der velfungerende SKOV ventilationssystem og vådfodring med Big Dutchman fodringsanlæg samt eget maleblandeanlæg. Gastæt silo til korn opbevaring med kapacitet på 320 tons byg og Dancorn silo til 900 tons hvede. Begge kornsiloer fyldes fra fælles korn poslag. Ejendommens maskinhus er indrettet med værksted og med fast bund.

G

Kontantpris 23.500.000

Sagsnr.

1031734 Postnr.

8870 Grundareal 90,58

Ansvarlig mægler Alex Holst Christensen Tlf 2497 6302 ahc@landbogruppen.dk

Ejendommens svinestalde er primært opført i 2010 og er godkendt til Englands produktion.

I hele anlægget fodres med færdigfoder – tørfoder. Produktionsanlægget er beliggende i god afstand fra boligdelen. Produktionsanlæg og boligdel kan derfor nemt deles i 2 enheder.

Besætningen er blå SPF med gode produktionsresultater. Ejd. har et samlet jordtilliggen-

de på 90,58 ha. hvoraf 2.460 kvm er vej. Der søges EU tilskud på 84,35 ha. hvoraf 71,23 ha. er i omdrift, 12,13 ha. er permanent græs og 0,99 ha. er MFO. De resterende arealer er bygningsparceller, læhegn og natur. Jorden er velarronderet om ejendommen og primært JB 5-7.

15

Ejendomme til salg Planteavlsejendom

Åbakken 20, 7860 Spøttrup

G

Kontantpris 10.200.000

Sagsnr.

1031740 Postnr.

7860 Grundareal 69,44

Ansvarlig mægler Alex Holst Christensen Tlf 2497 6302 ahc@landbogruppen.dk

Planteavlsejendom

Ejendommen er genopført efter brand, så de fleste driftsbygninger er fra 1965/1966, dog er der senere bygget maskinhus og gyllebeholder. Ejd.har to svinestalde. Den nyeste har ca. 400 stipladser, den ældste er taget ud af drift. Stalden har plads til ca. 200 grise. I begge stalde fodres der med tørfoder, og der er

Allerupvej 1, 9320 Hjallerup

installeret Skov ventilation. Foder til staldene udfodres fra en 15 tons udendørs flexsilo.

Ejd. har 46 ha. omdriftsjord hvoraf ca. 35 ha. er JB 4-5 beliggende rundt om ejd. 10,8 ha. er beliggende 1 km fra bygningerne og 4,37 ha. er beliggende 5-6 km fra ejendommen.

G

Kontantpris 3.250.000

Sagsnr.

100-0488 Postnr.

9320 Grundareal 18,35 Antal reg. dyreenh.

Ansvarlig mægler Lynge Nielsen Tlf 2966 7858 lni@landbogruppen.dk

Minkfarm

”Klokkerholm Møllegaard” er en planteavlsejendom med ialt 18,35 ha, hvoraf 14,68 ha er god agerjord. Fra ejendommens stuehus er der flot udsigt til Møllesøen. 1½ plans fritliggende hvidkalket stuehus med eternittag med et boligareal på ialt 208 m2. Indrettet med baggang med trappe til første sal, badeværelse, køkken

Nørtvedvej 7, 9970 Strandby

med spisestue, stue, stue/værelse, forgang ligeledes med trappe til første sal. På første sal er der 2 værelser, badeværelse og åbent loftsrum. Driftsbygningerne består af: Svinestald på 221 m2 opført i gule sten og med eternittag.

Kostald/lade på ialt 321 m2 hvidkalket med pandepladetag. Gl. svinestald på 160 m2.

-

Kontantpris 3.950.000

Sagsnr.

100-0522 Postnr.

9970 Grundareal 1,90 Antal reg. dyreenh.

Ansvarlig mægler Hans W. Henriksen Tlf 3089 0508 hwh@landbogruppen.dk 16

Særdeles velbeliggende og velholdt minkfarm, beliggende ved Elling. Farmen er godkendt til 2.200 årstæver. Farmen er rengjort og godkendt af Kopenhagen Fur. Der er godkendt alarmanlæg med sensorer og video-overvågning. Hele farmen har cirkulationsvand med mulighed for tilslutning af varme. Velfærdsbygning, lager m.m. på 124 m2, indrettet med

lager, værksted, kantine, badeværelse, omklædningsrum, lager/indgang, tanerum, tørreri med skindrenser, opbevaringsrum/ tørreri og foderrum med 2 siloer. Endvidere pelseri, sorteringsrum og fryserum. På farmen er der ialt 8800 burrum og plads til 17000 mink. Yderst spændende velholdt minkfarm med plads til 2200 tæver. Gode tilkørselsforhold.

Se endnu flere ejendomme på www.landbogruppen.dk Planteavlsejendom Planteavlsejendom Ringkøbingvej 169, Blaksmark, 6800 Varde

-

Kontantpris 31.200.000

Sagsnr.

4000845 Postnr.

6800 Grundareal 151,30 Antal reg. dyreenh.

237 Ansvarlig mægler Allan Elsted Hansen Tlf. 7660 2134 aeh@landbogruppen.dk

Herved udbydes den tidligere tyrestation ”Blaksmark” på Ringkøbingvej 169 med tilhørende bygningsløs ejendom. Det samlede areal er på ca. 151 ha, hvoraf de ca. 141 ha er god sund agerjord i omdrift.

Hovedejendommen er beliggende Ringkøbingvej 169 med et jordtilliggende på ca. 120 ha, pænt samlet omkring bygningerne. Stuehuset

Planteavlsejendom Guldbjergvej 1, 6933 Kibæk

er fjernet, men der er en medhjælperbygning.

Driftsbygningerne består af stald med 200 sengebåse til ungdyr, halm-/foderlader, maskinhus og fodersiloer såvel under tag som udendørs køresiloer til foderopbevaring. Endvidere 3 store stalde opført i 2005.

Ejendom 2 er en bygningsløs ejendom på ca.

30 ha, beliggende op til Ringkøbingvej 169.

E

Kontantpris 8.500.000 Sagsnr.

4001821 Postnr.

6933 Grundareal 68,82 Antal reg. dyreenh.

Mægler Jens Ravn Tlf 2422 9900 jra@landbogruppen.dk Ansvarlig mægler Jørn Lauritsen Naturskønt beliggende landejendom med 68,82 ha, beliggende ca. 15 km syd for Herning ved Kibæk.

Jorden er beliggende i et stort stykke med bolig og driftsbygninger beliggende i et hjørne af arealet ved lille bæk. Jorden fordeler sig med ca. 41 ha let sandmuld, ca. 5 ha eng langs lille bæk, 18 ha skov/krat/hede, restarealet er markskel, vej, gårdsplads m.m. Arealet er gode

store agre afbrudt af særdeles godt jagtterræn.

Boligen er oprindelig opført i 1899, men er over de sidste 15 år totalrenoveret. Boligarealet er på 176 m². Boligen er beliggende i parkligende omgivelser bl.a. med lille sø.

Driftsbygningerne er udnyttet med fyrrum, dobbelt garage, gildesal, vaskerum, værksted og roehus.

God lade og maskinhus.

17

Ejendomme til salg Planteavlsejendom

Kontantpris 26.500.000

Sagsnr.

1051761 Postnr.

7100 Grundareal 124,62

Ansvarlig mægler Alex Holst Christensen Tlf 2497 6302 ahc@landbogruppen.dk 18

Ribevej 131, 7100 Vejle

Velholdt planteavlsbrug uden for Vejle udbydes til salg. Ydinggard er unik ejendom på 124 ha., der fremstår velpasset både inden- og udendørs.

Hovedejendommen Ribevej 131 på ca. 95 ha. og en bygningsløs ejendom på Oustrupvej 5C på ca.

29 ha. Ejendommen har et meget anvendeligt bygningssæt, der står i velholdt stand. Jorden er ifølge EU-ansøgningen fordelt med 121,55 ha. i omdrift. De fordeler sig i 3 blokke med ca. 45 ha. JB 7 arronderet rundt om ejendommen. 1.000 meter syd for ligger ca. 30,55 ha. JB 7 arealer og 1.500 meter sydvest på findes ca. 46 ha. med følgende jordfordeling: 10 ha. med JB 6, 17 ha. med JB 4 og 18,11 ha. med JB 5-6). Derforuden er en mindre skovparcel på 0,416 ha. placeret 1.500 m. vest for ejendommen.

E

Se endnu flere ejendomme på www.landbogruppen.dk Planteavlsejendom

Lyngsaafælledvej 5, 9300 Sæby

D

Planteavlsejendom beliggende mellem Lyngså og Voerså med et samlet areal på 21,03 ha, hvoraf 18,78 ha er omdriftsjord. Del af omdriftsarealet er beliggende ned til Kattegat og der er yderligt et græsningsareal mellem agerjorden og kysten som hvert år lægger areal til.

Velholdte hvidkalkede driftsbygningerne med rødstenstrempel og med eternittage. Velholdt

og ryddeligt overalt. Indrettet med dobbelt garage, værksted, lade og tidligere stalde.

1½ plans fritliggende rødstens stuehus med eternittag. Hovedparten af vinduerne er udskiftet til hvide plastvinduer. Velholdt ejendom med godt stuehus og gode udhuse med mange anvendelsesmuligheder og gode tilkørselsforhold.

Kontantpris 4.080.000

Sagsnr.

100-0553 Postnr.

9300 Grundareal 21,03 Antal reg. dyreenh.

Ansvarlig mægler Lynge Nielsen Tlf 2966 7858 lni@landbogruppen.dk

Planteavls-/fritidsejendom

Hovedvejen 56, 9850 Hirtshals

D

Kontantpris 4.995.000

Sagsnr.

100-0554 Postnr.

9850 Grundareal 32,06 Antal reg. dyreenh.

Ansvarlig mægler Lynge Nielsen Tlf 2966 7858 lni@landbogruppen.dk

Planteavls-/fritidsejendom med 32,06 ha, beliggende mellem Tornby og Hirtshals nær off. vej. 900 m til skole og idrætshal. Aktivt lokalsamfund tæt ved skov og strand. Jorden er fordelt på 27,65 ha ager, 1,20 ha ryddet skov, som kan inddrages til agerjord, 1,16 ha perm. græs. Restarealet udgør skov, bygninger, have

Landbrugsjord

Vestervej, 6230 Rødekro

og gårdsplads. Ældre velholdt stuehus, som er tilbygget i 2011 og løbende renoveret. Ialt 152 m2 beboelse. Driftsbygningerne består dels af ældre hvidkalkede bygninger med lade og gammel stald og dels af tidligere svinestald og maskinhus. Desuden ældre minkfarm

-

Kontantpris 5.350.000

Sagsnr.

6012-694 Postnr.

6230 Grundareal 38,16 Antal reg. dyreenh.

Ansvarlig mægler Carina Jessen Tlf 3056 3426 caj@landbogruppen.dk

38,16 ha matrikulært areal sælges. Agerarealet udgør 35,65 ha. Arealet er, med undtagelse af ca. 2 ha, beliggende samlet ved Øster Løgum nord for Aabenraa. Boniteten består

hovedsageligt af lettere jord, Jb. 1-2, der er velegnet til dyrkning af majs. Overtagelse kan ske efter nærmere aftale. Kontakt Landbogruppen Syd for mere information.

19

Ejendomme til salg Planteavlsejendom

Timlundvej 45, 6933 Kibæk

D

Kontantpris 7.795.000 Sagsnr.

201155 Postnr.

6933 Grundareal 62,15 Antal reg. dyreenh.

Mægler Jens Ravn Tlf 2422 9900 jra@landbogruppen.dk Ansvarlig mægler Jørn Lauritsen

Planteavlsejendom

Ejendommen er beliggende i og ved et plantageområde med rig natur, hvor der kan opnås store jagt- og naturoplevelser. Jorden er særdeles velarronderet ved ejendommen og består af ca. 45 ha let sandmuldet ager, der kan vandes, ca. 0,5 ha udyrkbar eng, ca. 10 ha krat/hede og ca. 5 ha naturarealer. Restarealet

Ribevej 131, 7100 Vejle

er gårdsplads, markskel, vej m.m. Boligen er fra 1977 og med et samlet boligareal på 204 m². Boligen er ikke væsentlig ændret siden opførelsen.

Driftsbygningerne består af uudnyttede stalde, lager, udhus med jagtstue og garage samt maskinhus.

E

Kontantpris 26.500.000

Sagsnr.

1051761 Postnr.

7100 Grundareal 124,62

Ansvarlig mægler Alex Holst Christensen Tlf 2497 6302 ahc@landbogruppen.dk

Planteavlsejendom

Velholdt planteavlsbrug uden for Vejle udbydes til salg. Ydinggard er unik ejendom på 124,62 ha., der fremstår velpasset både inden- og udendørs. Hovedejendommen Ribevej 131 på ca. 95 ha. og en bygningsløs ejendom på Oustrupvej 5C på ca. 29 ha. Ejendommen har et meget anvendeligt bygningssæt, der

Digevej 1, 6780 Skærbæk

står i velholdt stand. Jorden er ifølge EUansøgningen fordelt med 121,55 ha. i omdrift.

De fordeler sig i 3 blokke med ca. 45 ha. JB 7 arronderet rundt om ejendommen. 1.000 meter syd for ligger ca. 30,55 ha. JB 7 arealer og 1.500 meter sydvest på findes ca. 46 ha. + mindre skovparcel på 0,416 ha.

E

Kontantpris 5.995.000

Sagsnr.

900-0365 Postnr.

6780 Grundareal 38,20 Antal reg. dyreenh.

Ansvarlig mægler Brian Lambertsen Tlf 4026 9693 bl@landbogruppen.dk 20

Landbrugsejendom beliggende i Brøns nord for Skærbæk med et matrikulært areal på 38,20 ha, heraf ca. 2,7 ha skov, og ca. 35 ha dyrkbart jord med tilhørende betalingsrettigheder, som er bortforpagtet ud (hhv. 17 ha til 3.400 kr./ha og 18 ha til 3.600 kr./ha).

På arealet længst mod nord, er der opstillet 3 vindmøller, lejekontrakten ophører i 2023, hvor møllerne skal fjernes. En del af det areal som er beliggende længst mod vest, har iflg. ejer lagt i græs de seneste par år, men har tidligere været dyrket med både korn og majs.

Se endnu flere ejendomme på www.landbogruppen.dk Planteavlsejendom

Burlundvej 2 (tidl. Burvej 16), 7500 Holstebro

-

Kontantpris 6.000.000

Sagsnr.

500-1006 Postnr.

7500 Grundareal 86,88 Antal reg. dyreenh.

Ansvarlig mægler Jørn Lauritsen Tlf 2334 7068 jol@landbogruppen.dk

Planteavlsejendom

Her er en spændende ejendom beliggende få km fra Idom by. Ejendommen er en ældre ejendom, som p.t. drives med ammekvæg og planteavl med et stort naturområde. Der er 86,88 ha til ejendommen, hvoraf de ca. 18 ha er agerjord, ca. 13 ha er permanente græsarealer, ca. 38 ha er hede med mvj-aftale, og

Geddalvej 52, 7830 Vinderup

ca. 18 ha er natur/skov/eng/gårdsplads m.v.

Bygningerne består af lade, stald, fyrrum og stuehus som er af ældre dato, maskinhus og en fornuftig løsdriftsstald med dybstrøelse og fanggitter til ammekvæg.

En ejendom med muligheder og hvor man kan sætte sit eget præg.

G

Kontantpris 9.000.000

Sagsnr.

500-1010 Postnr.

7830 Grundareal 74,69 Antal reg. dyreenh.

15 Ansvarlig mægler Jørn Lauritsen Tlf 2334 7068 jol@landbogruppen.dk

Planteavlsbrug med få km til Fjorden og ca. 4 km til Ejsing og ca. 8 km til Vinderup i Holstebro kommune. Bedriften består af 2 ejendomme med et samlet jordtilliggende på i alt ca. 75 ha - her er ca. 45 ha agerjord (p.t. udlejet), ca. 16 ha permanent græs/pil og ca.

13 ha natur/skov/mose/gårdsplads m.m.

Planteavlsejendom

Vesterbyvej 45, 6683 Føvling

Geddalvej 52 - er en tidligere kvægejendom med et solidt stuehus på 266 m², som løbende er moderniseret. Driftsbygningerne består bl.a. af en kvægstald, 2 gode haller m.v.

Geddalvej 50 - er med et ældre stuehus på ca. 98 m² bolig og ca. 103 m² fyrrum/garage/ værksted.

G

Kontantpris 5.000.000

Sagsnr.

500-1036 Postnr.

6683 Grundareal 43,71 Antal reg. dyreenh.

Ansvarlig mægler Allan Elsted Hansen Tlf 2557 9851 aeh@landbogruppen.dk

Utrolig hyggelig og velholdt ejendom, beliggende vest for Tobøl by i den vestligste del af Vejen Kommune. Jordtilliggende på ca.

43,7 ha, heraf ca. 28,1 ha ager og ca. 10,7 ha permanent græs, med ca. 150 m å-bred ned til Kongeåen. Stuehuset har et boligareal på 272 m² og er opført i 1868. Stuehuset er løbende

vedligeholdt og fremtræder som en pæn vedligeholdt bolig, der oser af charme og idyl.

Driftsbygningerne består af tidligere kostald (mellemgang/forbindelsesgang med badeværelse, værelse og viktualierum), spaltestald og lade, fritliggende maskinhus samt gylletank.

Kan også erhverves med et mindre areal.

21

Ejendomme til salg Planteavlsejendom

Dyrhusvej 49, 6270 Tønder

F

Kontantpris 9.900.000

Sagsnr.

900-0127 Postnr.

6270 Grundareal 65,17 Antal reg. dyreenh.

Ansvarlig mægler Brian Lambertsen Tlf 4026 9693 bl@landbogruppen.dk

Planteavlsejendom beliggende syd for Tønder, ca. 2 km fra den dansk-tyske grænse. Matrikulært jordtilligende på i alt 65,17 ha, der ligger samlet omkring bygningsparcellen.

Jorden, der primært udgøres af lerjord, er bort-

Planteavlsejendom

Moseagervej 3, 6780 Skærbæk

forpagtet på en løbende forpagtningsaftale.

Af markplanen fremgår 60,37 ha omdriftsareal og 2,66 ha vedvarende græs. Iflg. fællesskema er eu-areal 64,01 ha.

Arealerne er delvist drænet.

G

Kontantpris 4.995.000

Sagsnr.

900-0335 Postnr.

6780 Grundareal 38,85 Antal reg. dyreenh.

Ansvarlig mægler Brian Lambertsen Tlf 4026 9693 bl@landbogruppen.dk

Planteavlsejendom

Landbrugsejendom beliggende syd for Rejsby på 38,85 ha matr. areal. Arealet er beliggende dels omkring bygningssættet og dels nordvest for ejendommen. Arealet nordvest for ejendommen er på 7,36 ha matrikulært og indgår i markplanen med 7 ha vedvarende græs. Der søges EU-tilskud på 26,4 ha på

Vojumvej 34, 6070 Christiansfeld

arealet omkring bygningerne, heraf 4,16 ha i vedvarende græs. Herudover er der ca. 1,5 ha med skovbeplantning.

I alt 33,40 EU-ha, hvoraf de 11,16 er vedvarende græs. På ejendommen i dag, er der en kødkvægsbesætning bestående af 36 ammekøer med tilhørende opdræt.

G

Kontantpris 4.900.000

Sagsnr.

900-0077 Postnr.

6070 Grundareal 31,77 Antal reg. dyreenh.

Ansvarlig mægler Brian Lambertsen Tlf 4026 9693 bl@landbogruppen.dk 22

“Vestervang“ er en tidligere kvægejendom beliggende 7 km øst for Christiansfeld, som de seneste år har været drevet som planteavlsbrug. Ejendommens samlede matrikulære areal udgør 31,77 ha. Det dyrkede areal iflg. markplanen udgør 29,75 ha, heraf 4,80 ha i græs. Bygningssættet består af hvidkalket stuehus på 128 m2. med pålagt eternittag

opført 1859. Boligen der fremstår i ældre stil indeholder entre, 2 stuer, 2 værelser, køkken samt fyrrum. Mod vest er stuehuset sammenbygget med rødstensstaldbygning fra 1962 på 490 kvm. indrettet som traditionel bindestald med skrabere.

Mod nord er stalden sammenbygget med god ladebygning fra 1988 på 247 m2.

Se endnu flere ejendomme på www.landbogruppen.dk Svineejendom Svineejendom

Strandelhjørnvej 4, 6500 Vojens

D

Kontantpris 23.900.000

Sagsnr.

6012A532 Postnr.

6500 Grundareal 84,07 Antal reg. dyreenh.

209 Ansvarlig mægler Bent Holm Tlf 3045 3332 bho@landbogruppen.dk

Strandelhjørnvej 4, er en større svinebedrift beliggende sydvest for Haderslev i hjertet af Sønderjylland. Bedriften omfatter hovedejendommen samt en bygningsløs ejendom, med et samlet matrikulært areal på 135,16 ha, heraf 123,49 ha støtteberettiget areal. Anlægget står pt. tomt, men har været baseret på ca. 850-875 årssøer.

Stuehuset på Strandelhjørnvej 4 er, ifølge BBR-

Minkejendom

Viborgvej 51, 7442 Engesvang

ejermeddelelsen, opført i 1901 og indeholder 312 m² boligareal fordelt på 2 etager. Huset er løbende renoveret og fremtræder pænt, venligt og indbydende. So-anlægget, der er opført i år 2001, ligger gavl ved gavl opført i røde betonelementer og med eternittag. Desuden mindre hestestald med 2 bokse samt maskinhus på 1.000 m² indrettet med værksted i det ene hjørne.

E

Kontantpris 6.700.000

Sagsnr.

201172 Postnr.

7442 Grundareal 8,44 Antal reg. dyreenh.

Ansvarlig mægler Jørn Lauritsen Tlf 2334 7068 jol@landbogruppen.dk Engesvang Mink er en velholdt, flot og velfungerende minkfarm med tilladelse til 3000 årstæver, roligt beliggende og omkranset af levende hegn og træer.

På farmen er hallerne bygget i perioden fra 60´erne og frem til slut 80´erne. 2/3 af farmen er åbne 2-rækkede haller og 1/3 er en lukket 8-rækket hal. Hallerne er løbende vedligeholdt og der er nyere tagplader på den lukkede hal.

På farmen er der 8.556 burrum, hvoraf der er overbygning til 2 ekstra dyr på 480 af burrummene. Bure og redekasser fremstår velholdte.

I forbindelse med farmen er der en isoleret bygning på ca. 210 m², der er indrettet med personalefaciliteter og pelseri. Pelseriet har de nødvendige maskiner og kapacitet til pelsning af ca. 25.000 skind om året.

23

Livsværk

Flyttede ind på gården i 1959 Karin og Christian Bonde drev slægtsejendom med 24 malkekøer i Bramdrup nord for Haderslev – nu er den solgt.

Det kan være udfordrende at flytte ind i et parcelhus i byen.

Christian og Karin Bonde er således begyndt at vænne sig til, at naboerne bor så tæt på. Men ellers er de ganske godt tilfreds med at have solgt slægtsgården i Bramdrup og flyttet til Haderslev.

Christian Bonde blev selvstændig for 57 år siden – i november 1959. Efter et ophold på Riber Kjærgaard landbrugsskole overtog han farbroderens gård og blev dermed ottende generation på stedet.

Gården har været drevet af familien Bonde siden 1680 og har ligget tre forskellige steder i Bramdrup, fortæller Karin Bonde, som har en stor interesse for lokalhistorie og har fået udgivet en bog om Moltrup sogn i samarbejde med museet.

Det var et traditionelt landbrug med søer, smågrise, fedesvin og malkekøer, og det fortsatte sådan frem til 1972, hvor svinene blev sat ud, og der blev bygget ny stald og indrettet en afdeling til ungkreaturer og kalve.

Derefter drev parret, som har tre nu voksne sønner, ejendommen med 24 sortbrogede malkekøer frem til 1996 og leverede mælken først til MoltrupBjerning Andelsmejeri, siden Haderslev Mælkecentral. De snakkede da om at udvide, men hver gang kiggede de på hinanden og spurgte: har vi det ikke godt, som vi har det nu?

Og det kunne de hurtigt blive enige om: ”Vi har haft mange gode år i 24

Familien betyder utrolig meget for Karin og Christian Bonde, og de har nu masser af oplevelser og gode timer sammen med børn og børnebørn.

Bramdrup - hvad kunne vi ønske os mere? Det kan da godt være, at mange andre byggede nyt og stort og udvidede bedriften, men det havde vi ikke behov for, og så valgte vi at fortsætte uændret,” siger Karin Bonde.

De var på deres første ferie i 1989 i forbindelse med sølvbrylluppet – turen gik til

S olg t

De snakkede da om at udvide, men hver gang kiggede de på hinanden og spurgte: har vi det ikke godt, som vi har det nu?

Samsø. Siden har de besøgt mange egne af Danmark samt i udlandet.

I 1996 satte de køerne ud, og Karin Bonde fik arbejde i butik, mens Christian Bonde drev ejendommen videre med kødkvæg og siden uden dyr og kun med planteavl: ”Vi skulle jo træffe en beslutning om salg på et eller andet tidspunkt, og da jeg er 80 år, synes jeg det var på tide,” siger Christian Bonde.

De havde to betingelser til den nye bolig: Der skulle ikke være brændeovn, for efter at have skovet 35 kubikmeter træ om året skulle det være slut med det arbejde. Desuden skulle de kunne dække op til hele familien på op til 25 personer i stuen og spisestuen. For familien betyder utrolig meget for Karin og Christian Bonde, og de har masser af oplevelser og gode timer sammen med børn og børnebørn.

Se endnu flere ejendomme på www.landbogruppen.dk Planteavlsejendom Fældenvej 3, 9320 Hjallerup

Kontantpris 17.500.000

Sagsnr.

100-0557 Postnr.

9320 Grundareal 107,52 Antal reg. dyreenh.

Ansvarlig mægler Lynge Nielsen Tlf 2966 7858 lni@landbogruppen.dk 25

D

Planteavlsejendom / tidl. svineejendom med et samlet areal på 107,52 ha, beliggende nordøst for Klokkerholm. Jorden er fordelt med 92,42 ha omdriftsjord, 2,37 ha vedvarende græs, 3,77 ha skov/ bevoksning og resten udgør bygninger, gårdsplads, have, grøfter, skel mm. Driftsbygningerne står af ældre hvidkalkede stalde med eternittag med et samlet areal på 2651 m2. Lade på 727 m2 hvidkalket og med eternittag.

Halmhus på 136 m2 og lade / maskinhus på 1278 m2 begge med stålpladebeklædning og eternittag.

Maskinhus, opført med stålbuer og stålpladebeklædning og med eternittag på ialt 697 m2. Gastæt silo på 759 m3. Desuden brovægt beliggende langs indkørslen til ejendommen. Vindmølle fra 1991 Nordtank 150 KW. Fritliggende 1 ½ pl. stuehus, opført i 1975 med et samlet boligareal på 447 m2.

25

Ejendomme til salg Landbrugsjord

Jerupvej 571, 9870 Sindal

-

Kontantpris 475.000

Sagsnr.

100-0548 Postnr.

9870 Grundareal 3,84 Antal reg. dyreenh.

Ansvarlig mægler Hans W. Henriksen Tlf 3089 0508 hwh@landbogruppen.dk

Super skønt fristed, som kan erhverves af alle. Er beliggende ved Mosbjerg i Vendsyssel.

Arealet er matrikulært på 3,84 ha, hvoraf 2,67 ha er omdrift med støtte. Derudover er der lidt juletræer. Her er der mange muligheder: Mindre dyrehold, egen køkkenhave eller jagt.

Af bygninger er der lade på 183 m2, som er

Hobbyejendom

Jerupvej 76, 9870 Sindal

indrettet med diverse gode rum med gode adgangsforhold til. Der er indlagt strøm i denne bygning. Derudover er der tidligere pelsdyrhal på 32 m2, som idag anvendes til hønsehold.

I nordsiden af arealet er der træhytte på ca.

20 m2.

EN EJENDOM, SOM KAN ERHVERVES AF ALLE! -

Kontantpris 1.750.000

Sagsnr.

100-0550 Postnr.

9870 Grundareal 6,96 Antal reg. dyreenh.

-

relse, køkken, stue med trappe til første sal (ny del med opholdsstue), entré, badeværelser og 3 værelser. Driftsbygningerne består af 2 store haller på ialt 1660 m2, som har været anvendt til hønsehold med kantine, velfærdsrum, værksted og lager. Sidebygning på 49 m2. Dobbelt garage og lagerrum i alt 103 m2

Ansvarlig mægler Hans W. Henriksen Tlf 3089 0508 hwh@landbogruppen.dk

Landejendom beliggende nord/øst for Sindal med ialt 6,96 ha, hvor hovedparten af jorden er permanent græs. 1½ plans fritliggende stuehus med tegltag opr. fra 1933 og tilbygget i 1999. Boligarealet udgør ialt 272 m2.

Indrettet med: Baggang med trappe til første sal (gl. del med gang og 3 værelser), badevæ-

Hobbyejendom

Kvisselholtvej 78, 9330 Dronninglund

E

Kontantpris 2.495.000

Sagsnr.

100-0560 Postnr.

9330 Grundareal 15,85 Antal reg. dyreenh.

Ansvarlig mægler Hans W. Henriksen Tlf 3089 0508 hwh@landbogruppen.dk 26

”Stendal” er beliggende vest for Agersted.

Ejendommen er en fritidsejendom på ialt 15,85 ha, heraf er 13,76 ha agerjord, som er udlejet. 1,6 ha skov er beliggende syd for Melholt. Driftsbygningerne er opført i røde sten samt lade, som er gulkalket. Tagene er af eternit samt stålplader. Stald på 253 m2.

Den er, i den ene side, indrettet til stald. Den

anden side er separat og har været anvendt til samleobjekter så som motorcykler m.m.

Desuden hyggestue. I enden af bygningen er der gl. malkerum og roerum og i modsat ende med fyrrum med nyere oliefyr. Traditionel lade på 424 m2. I enden er der bygget til i stålspær.

Tidligere svinestald. Bolig på 148 m2.

Se endnu flere ejendomme på www.landbogruppen.dk Liebhaverejendom

Varnæsvigvej 40, 6200 Aabenraa

E

Kontantpris 4.775.000

Sagsnr.

6012-379 Postnr.

6200 Grundareal 3,85 Antal reg. dyreenh.

Ansvarlig mægler Bent Holm Tlf 3045 3332 bho@landbogruppen.dk

Skovbrug

”Snedled” er en meget harmonisk liebhaver/ hobby-ejendom beliggende med udsigt til Varnæsvig, i et kuperet landskab, der grænser op til ”Varnæs-tykskov”. Ejendommen har et jordtilliggende på i alt 3,85 ha. Stuehuset fremstår arkitektonisk, flot og markant med gavlkviste ud mod gårdspladsen og haven. Stuehuset er

Søndre Ringvej 2, 6500 Vojens

gennemgribende moderniseret i perioden fra 2006-2016. Drifts-/udbygninger: Hestestald med 8 bokse + depot og opvarmede sadelrum.

Vinkelret herpå er der lade med fastgulv og fyrrum med nyt fuldautomatisk stokerfyr. Tidligere stald er indrettet til ridebane.

-

Kontantpris 5.700.000

Sagsnr.

6012-381 Postnr.

6500 Grundareal 59,98 Antal reg. dyreenh.

Ansvarlig mægler Bent Holm Tlf 3045 3332 bho@landbogruppen.dk

Beliggende op til den sydlige bygrænse ved Vojens, i den østlige del af Sønderjylland ligger Bækkedal Plantage. Plantagen har et samlet matrikulært areal på 53,24 ha fordelt på i alt 7 parceller, hvor især den østlige parcel på ca. 8,5 ha – på sigt – kan give muligheder for udvikling. Skoven fremstår pæn og velplejet med rigt dyre- og vildtliv. Skoven er

Hobbyejendom

Mølbjergvej 6, 6340 Kruså

varieret fra løv- til nåletræer og med et kuperet terræn, der ligeledes varierer og således er der flere moseområder. Der er vandløb der krydser arealerne, hvilket gør at skoven byder på yderst gode jagtmuligheder. På den østlige parcel på ca. 8,5 ha er der udarbejdet kortmateriale og beskrivelse med henblik på byudvikling af området.

G

Kontantpris 2.650.000 Sagsnr.

6012-718 Postnr.

6340 Grundareal 11,22 Antal reg. dyreenh.

Mægler Lars Bukhave Tlf 4182 0023 lbu@landbogruppen.dk Ansvarlig mægler Bent Holm

Smukt beliggende og velholdt ejendom, med egne marker der grænser op til Hønsnap Skov, hvor ejendommen har tilhørende skovareal. Fra ejendommen er der ca 1 km i luftlinie til Flensborg Fjord, der kan nås efter en smuk tur igennem skoven.Samlet matrikulært jordtilliggende er 11,22 ha, hvoraf 1,6 ha er fredskov. Ejendommens EU-areal på ca. 8,75 ha, er forpagtet ud til

og med 31.12.2018. Det resterende areal består af skov og naturomgivelser. Ved indkørsel i gårdspladsen møder man ejendommens gadekær. I haven får man jævnligt besøg af vildt, der krydser i mellem mark og skov. Der kan nævnes dåvildt, råvildt og flere arter af vildtfulge. Jagtretten er fri til køber!

27

Ejendomme til salg Liebhaverejendom

Spåbækvej 10, 6973 Ørnhøj

D

Kontantpris 3.500.000

Sagsnr.

500-1019 Postnr.

6973 Grundareal 19,86 Antal reg. dyreenh.

Ansvarlig mægler Jørn Lauritsen Tlf 2334 7068 jol@landbogruppen.dk

Her er tale om en meget flot og velholdt lystejendom beliggende i rolige og naturskønne omgivelser få km fra Ørnhøj by. Jorden er beliggende samlet omkring bygningerne og består af ca. 20 ha, hvoraf de ca. 11 ha er agerjord og ca. 7,5 ha er varieret skov. Det resterende areal er vej, gårdsplads og en stor

Naturejendom

Vembvej 4, 7500 Holstebro

parklignende have. Bygningerne fremtræder velholdte og består af gl. maskinhus, lade, indbygget garage og et stort stuehus på i alt ca. 240 m², som er løbende moderniseret.

Gode muligheder for mindre dyrehold m.m., nyde naturen og med absolut gode jagtmuligheder.

D

Kontantpris 5.245.000 Sagsnr.

201112B Postnr.

7500 Grundareal 38,56 Antal reg. dyreenh.

Mægler Jens Ravn Tlf 2422 9900 jra@landbogruppen.dk Ansvarlig mægler Jørn Lauritsen

”NAUR MØLLE” er en skøn naturejendom for familien, der gerne vil bo tæt på naturarealer og ”Ellebæk”, der snor sig igennem baghaven.

Til det samlede areal er der forskellige tilskudsordninger på ca. 90.000 kr. pr. år. Dette giver en fornuftig forrentning af jorden. Boligen ligger ugeneret, er vinkelbygget, opført i

Hobbyejendom

Holstebrovej 433, 7860 Spøttrup

røde sten og boligen er tilbygget/moderniseret af flere omgange og flot vedligeholdt. Det samlede boligareal er på 377m². Vedrørende driftsbygninger er der en ældre stald, lade og maskinhus - alle opført i røde sten og alle velholdte.

Mulighed for jagt og laksefiskeri.

E

Kontantpris 3.900.000

Sagsnr.

201222 Postnr.

7860 Grundareal 26,69 Antal reg. dyreenh.

Ansvarlig mægler Jørn Lauritsen Tlf 2334 7068 jol@landbogruppen.dk 28

Godt beliggende fritidslandbrug med flot udsigt, lige op til Hvidbjerg by. Her er et godt rødstensstuehus med masser af plads samt udhuse til brug for kødkvæg, heste, eller lagerhal, værksted m.m. Samlet areal til ejendommen er 26,69 ha, hvoraf de ca. 19 ha er samlet ved bygningerne på Holstebrovej og

med 8 ha ved Vejlgårdvej lidt derfra, som er en bygningsløs ejendom. Der kan søges arealtilskud på ca. 16 ha med agerjord. Stuehuset har et boligareal på ialt 191 m² i et plan med bl.a.

5 soverum, stor stue med pejs og køkken med spiseplads, desuden er der en fin stor kælder på 79 m².

Se endnu flere ejendomme på www.landbogruppen.dk Lystejendom Hobbyejendom

Ålegårdsvej 63, 9690 Fjerritslev

A

Kontantpris 6.900.000

Sagsnr.

100-0533 Postnr.

9690 Grundareal 15,35 Antal reg. dyreenh.

Ansvarlig mægler Hans W. Henriksen Tlf 3089 0508 hwh@landbogruppen.dk

Ejendommen er en forholdsvis ny ejendom, beliggende i naturskønne omgivelser. Er opført i kvalitets-materialer og der er ikke sparet nogle steder. Fremtræder yderst præsentabel allerede ved ankomst til ejendommen. Samlede areal udgør 15,35 ha, heraf 5,31 ha ager, 8,06 ha vedvarende græs og det resterende areal er bygningsparcel, stor sø og naturareal. Er i 2016

Skov/jagtejendom Dubjergvej 2A, 6340 Kruså

omlagt til økologi. Er yderst velegnet til mindre dyrehold som kødkvæg, heste m.m.

Ejendommens driftsbygning er opført i flotte materialer af røde mursten, søstenselementer og stålplader. Er opført i 2011 og på 770 m2.

På taget er der 2 stk. 6 kW solfangeranlæg til strøm. Flot herskabelig bolig, opført i 2012 og på 348 m2. Et særdeles unikt sted.

C

Kontantpris 9.500.000 Sagsnr.

6012-387 Postnr.

6340 Grundareal 65,34 Antal reg. dyreenh.

Mægler Lars Bukhave Tlf 4182 0023 lbu@landbogruppen.dk Ansvarlig mægler Bent Holm

Ejendommen “Dubjerggård“ ligger højt placeret, i et naturskønt område, i det attraktive Kollund, i Sønderjylland. Dubjerggård ligger for enden af en grusvej, der fører til ejendommen, i et lettere kuperet terræn. Ejendommens samlede areal er på 65,34 ha, heraf er de 51,13 ha registreret som fredskov. Størstedelen af arealet er beliggende omkring bygningssættet, hvilket gi-

ver en stor herlighedsværdi for boligen. Skoven er nyplantet i 2012 med skovrejsningstilskud.

Skoven er stadig delvis indhegnet. Allerede nu findes et rigt dyre- og vildtliv på ejendommen, bl.a. med en fast bestand af rå- og dåvildt.

Skovens træer er varierende løv- og nåletræer, hvor områder med lærk allerede nu udgør et godt levested for vildtet.

29

Livsværk

Guldbryllup og 50 år med landbrug Inger og Ove Larsen har købt en grund centralt i nærliggende Brønderslev og skal i gang med at bygge hus.

Inger og Ove Larsen har nu solgt deres landbrug i Vendsyssel og flytter snart ind i nybygget parcelhus i Brønderslev.

Sidste år kunne Inger og Ove Larsen fra Jerslev-egnen i Nordjylland ikke blot fejre guldbryllup men også, at det var 50 år siden de overtog landbrugsejendommen på Hjallerupvej ved Hellum i Vendsyssel.

De valgte hinanden, giftermål og en fælles landmandstilværelse, men da pengene var små, var ejendommen, de købte, noget forsømt, og dermed bød deres tilværelse på masser af arbejde.

Det var i 1966, de blev selvstændige. Ove Larsen er fra Frederikshavns-kanten, og han valgte som ung et højskoleophold i Vallekilde på Sjælland, hvilket blev afgørende for hans senere tilværelse.

Her mødte han sjællandske Inger, og de har holdt sammen lige siden. Prisen på jord var dengang dobbelt så høj på Sjælland sammenlignet med Nordjylland, og derfor var det nord for Limfjorden, de slog sig ned - efter at have kigget på ikke færre end 28 gårde: ”Vi lagde ud med 1.500 høns og otte stier med slagtesvin.

Siden droppede vi hønsene, da der kom nye krav fra æg-pakkeriet bl.a. om kølerum, og i stedet udbyggede vi i flere omgange stalde til svineproduktion op igennem 1970’erne. Det var i tiden efter at vi kom ind i EF, og svinepriserne steg til det dobbelte. Heldigvis var vi sparsommelige, og når jeg ser tilbage på den tid, kan vi være tilfredse med, at vi fik bygget fornuftigt og fik et lån med 30

”Vi lagde ud med 1.500 høns og otte stier med slagtesvin.

Siden droppede vi hønsene, da der kom nye krav fra æg-pakkeriet

S olg t

en forholdsvis lav rente i god tid inden, landbrugskrisen i 1980’erne satte ind,” siger Ove Larsen.

Inger Larsen arbejdede hjemme i alle årene ”Der var nok at se til, og vi sparede mange penge ved at vi selv havde råvarerne, og jeg lavede maden helt fra bunden. Jeg hjalp desuden til i stalden, men traktor og maskiner, nej det var

ikke mig,” siger Inger Larsen, som havde en stor opgave med at køre børnene til og fra idræt og andre aktiviteter i de nærliggende byer.

De købte to naboejendomme i slutningen af 1980’erne og dyrkede dermed 135 hektar. ”Vi har været med i en periode med en meget stor udvikling. I dag er det GPS, der styrer arbejdet i marken. Det er imponerende set i lyset af de maskiner vi arbejdede med dengang, vi startede. Vi oplevede, at der skete en stor udvikling og at vi hele tiden var i gang med at udvikle bedriften.

Vi har nydt det, men nu har jeg altså siddet nok på en traktor,” siger Ove Larsen.

Parret fortæller, at de har valgt at stoppe med at drive landbrug for at få skabt en tilværelse i byen. De har købt en grund centralt i nærliggende Brønderslev og skal i gang med at bygge hus.

Ejendommen er solgt til en nabo Vi har det godt med, at der fortsat vil være landbrugsdrift her på stedet, og vi er glade for, at ejendommen blev solgt på blot 31 dage. Det betyder, at vi kan komme videre i livet,” siger Inger Larsen, som for 50 år siden faldt godt til på egnen.

Se endnu flere ejendomme på www.landbogruppen.dk Hobbyejendom

Agerskovvej 51, 7400 Herning

F

Kontantpris 6.000.000 Sagsnr.

201226 Postnr.

7400 Grundareal 26,20 Antal reg. dyreenh.

Mægler Jens Ravn Tlf 2422 9900 jra@landbogruppen.dk Ansvarlig mægler Jørn Lauritsen

Bakkegaard er en 26 ha i særklasse præsentabel lystejendom ved byskiltet i Hammerum få km øst for Herning. Boligen er oprindelig opført i 1925 og væsentlig renoveret i 1994.

Boligarealet er på 211 m². Boligen er beliggende i parklignende omgivelser med en særdeles velanlagt have.

Naturejendom

Grindsted Landevej 102, 7200 Grindsted

Driftsbygningerne er velholdte tidligere svinestalde, lade, maskinhal med kornlager og svinestald ændret til lagerhal. Jorden fordeler sig med ca. 21 ha sandmuldet agerjord, ca.

3 ha lav ager, restarealet er markskel, gårdsplads, vej m.m. Ejendommen er tildelt Unibanks Forskønnelsespris i 1996.

E

Kontantpris 4.150.000

Sagsnr.

4001062 Postnr.

7200 Grundareal 28,17 Antal reg. dyreenh.

Ansvarlig mægler Allan Elsted Hansen Tlf 2557 9851 aeh@landbogruppen.dk

”Kulmosegaard” er en jagt-/naturejendom med et jordtilliggende på 28,17 ha, der ligger ved bygningerne - en del af jorden (ca. 660 m) ligger desuden direkte ned til Grindsted å. Overskueligt og velholdt bygningssæt.

Præsentabelt stuehus fra 1924, tilbygget og moderniseret i 2004, der fremstår med flot

Hobbyejendom

Søgårdvej 19, 6100 Haderslev

murværk og rød facadesten. Boligarealet er på 308 m². Udbygningerne består bl.a. af staldbygning fra 1924 på 279 m², der er indrettet og anvendes til garage / gildesal med plads til 2 biler, stort værksted og opbevaringsrum.

Fritliggende maskinhus fra 1976 på 316 m².

G

Kontantpris 4.125.000

Sagsnr.

900-0369 Postnr.

6100 Grundareal 13,51 Antal reg. dyreenh.

Ansvarlig mægler Christina Caitlin Horace Tlf 5137 4156 cch@landbogruppen.dk

Med en helt enestående beliggenhed syd-/ vest for Haderslev- omkranset af det naturskønneområde ved Pamhule Sø og Dyrehaven udbydes denne præsentable lystejendom til salg. Ejendommen har en helt unik placering med Marstrup by på den ene side af vejen og ugeneret og flot natur på den anden. Ejendommen er derfor ideel for både børnefamilien

med ønsket om at kombinere livet på landet med en bynær beliggenhed og hurtig tilkobling på E45, parret med ønske om mindre dyrehold eller den selvstændige håndværker som har brug for nogle gode bygninger. Samlet matrikulært areal på 19,50 ha - Ejendommen udbydes med ca. 13,50 ha, med mulighed for tilkøb af yderligere jord.

31

RIGTIGE MÆND KENDER KUN 3 ÅRSTIDER land

- FØR HØST, HØST & EFTER HØST

- og rigtige mænd kender kun én mægler...

Velkommen til LandboGruppen akt Kont LandboGruppen info@landbogruppen.dk

Tlf. 7436 5105 32

Et udpluk af vores seneste solgte ejendomme Hobbyejendom

Planteavlsejendom

T

Planteavlsejendom

T

SOLG

T

SOLG

SOLG

Hedensted Skovvej 24, 8722 Hedensted

Marienholtvej 8, 8550 Ryomgård

Nørreskiftevej 29, 8505 Samsø

Charmende landejendom med god beliggenhed og nyere rummeligt stuehus opført i 2011 med et samlet boligareal på 314 m2.

Ejendommen ligger i dejlige naturskønne omgivelser lige midt i Hedensted Skov og samtidig med kort afstand til Hedensted by med gode indkøbsmuligheder, skole, børnehave og fritidsaktiviteter m.m. Ejendommen har et samlet jordtiliggende på 18,71 ha. hvoraf de 16,2 ha. er agerjord med tilhørende betalingsrettigheder. Endvidere er der 6000 m2 fredsskov, der støder direkte op til ejendommen. Resten af arealet udgør have, vej og gårdsplads m.m. Flot nyt stuehus fra 2011.

Ejendommen er velbeliggende med næsten hele jordarealet samlet. Der er nu tale om en decideret planteavlsejendom, hvor driftsbygningerne nu anvendes til maskiner og kornopbevaring. Ejendommen er matrikulært på 101 ha, der fordeler sig med 64,8 ha omdriftsjord, som kan vandes. 13,8 ha permanentgræs, medens resten er skov og naturareal, hvoraf 7,8 ha er fredskovsareal. På ejendommen forefindes en 570 m3 kontrolleret gyllebeholder. Boligen Marienholtvej 8: Boligen er af ældre dato og opført i bindingsværk. Boligen er udlejet for kr. 5.500,- pr. måned. Der opvarmes med træfyr.

Planteavlsejendom på Samsø udbydt i udbud med et samlet areal på ca. 118,6 ha. Bedriften består af hele ejendommen på Ballenvej 8 samt jorden fra ejendommen Nørreskiftevej 29, 8305 Samsø. Der medfølger 113,19 EUenkeltbetalingsrettigheder. Der henvises til markkort og oversigt over rettigheder, hvor følgende marker indgår i udbuddet. Stuehuset på Ballenvej 8, 8305 er opført i røde sten med eternittag. Det samlede boligareal udgør 146 m2 i et plan og opvarmning sker med fjernvarme. Boligen er udlejet til 3.000 kr. pr. måned inkl. forbrug.

Planteavlsejendom

Hobbyejendom

Svineejendom

T SOLG

T SOLG

T SOLG

Bramdrup Lillefort 5, 6100 Haderslev

Branderupvej 21, 6534 Agerskov

Fjellumvej 20, 6500 Vojens

Landbrugsejendom på 30,95 ha. beliggende i Bramdrup ca. 5 km vest for Haderslev med nem adgang til motorvej E45.

Ejendommen, der fremtræder som en hyggelig 3 længet gård, består af pudset stuehus med et boligareal på 200 m2. Mod syd er der stort maskinhus med delvist støbt gulv på 288 m2. Mod nord er der staldbygning bygget i vinkel. Endvidere udhus, hvor fyret er installeret.

Af ejendommens samlede areal udgør omdriftsarealet 26,82 ha. hvoraf 0,58 ha er MFO Brak ligesom der er skovparcel på 3,24 ha.

Hermed udbydes præsentabel og markant ejendom beliggende i udkanten af Agerskov i hjertet af Sønderjylland.

Bygningerne fremstår velvedligeholdte og indeholder både en rummelig og flot bolig samt gode erhvervslokaler.

Foran ejendommen er der stor plæne, som sammen med belagt indkørsel giver et godt indtryk af ejendommen, som rummer utallige udnyttelsesmuligheder.

Landbrugsejendom med slagtesvinestald beliggende ved Vojens med et matrikulært areal på 53,52 ha. Ifølge markkort udgør omdriftsarealet 47,50 ha, som er bortforpagtet til ultimo 2017. lagtesvinestalden er traditionelt indrettet med forrum samt langsgående gang hvor der er 7 hele sektioner med 16 stier i hver, samt en sektion med 8 stier. Stierne er traditionelt indrettet med delvist miljøspalter/spaltegulv med 14 - 15 stipladser i hver (måler 2 x 4,8 mtr. i de hele sektioner, og 2 x 3,8 mtr. i den halve ). Der foreligger tilladelse til årlig produktion af 6800 slagtesvin (30 100 kg).

33

T Ejendomme til salg SOLG Planteavlsejendom

Kvægejendom

T

T

SOLG

T

SOLG

SOLG

Brandevej 15, 7330 Brande

Nederhedevej 3, 8832 Skals

Hjerting Skovvej 25, 6630 Rødding

126 ha planteavls-/kartoffel bedrift bestående af 2 ejendomme. Bestående af Brandevej 15 på 106 ha og en bygningsløs ejendom på Nr. Holtumvej 1 med 19 ha. Ejendommene er beliggende ca. 22 km syd for Herning mellem Arnborg og Ejstrupholm. Jorden er fordelt med 106 ha let sandmuldet ager, ca. 9 ha skov, ca. 7 ha hede/krat/natur og ca. 2,59 ha gårdsplads, markskel m.m. Der er 14.846 tdr. kartoffelleveringsrettigheder. Driftsbygningerne er særdeles gode og opført i teglsten, stålplader og med eternittag. Der er særdeles gode korn- og kartoffel- opbevaringsfaciliteter med nyt tag fra 2012.

Tidligere mælkeproduktionsejendom beliggende ca. 2 km. sydvest for Skals og med ca.

12 km. til domkirkebyen Viborg. Ejendommen er højt beliggende mod Hjarbæk fjord og med arealer beliggende ved fjorden.

Til ejendommen hører i alt ca. 43 ha jord, fordelt med ca. 34 ha let sandmuld, ca. 4 ha lav sandmuld, 3 ha eng beliggende væk fra ejendommen og ca. 0,5 ha krat/skov.

Driftsbygningernr har dannet rammen om en mælkeproduktion med ca. 170 malkekøer og er ikke anvendelig til fremadrettet drift.

Ejendommen sælges uden maskiner og beholdninger.

Tidligere svineejendom med ca. 116,19 ha, hvoraf der i 2015 blev søgt støtte til de 108,33 ha. Bedriften er beliggende ca. 2 km nord for Rødding og består af to ejendomme med bygninger og en bygningsløs ejendom.

Jorden ligger samlet indenfor en ca. 2 km’s radius. Hjerting Skovvej 25 består af et stuehus opført i 1937 og udover køkken fra ca. år 2000 samt plastvinduer, er der ikke ofret synderligt på huset. Til ejendommen hører ca. 80,57 ha. Hjerting Skovvej 23 består af en ældre naboejendom på 7,83 ha, smukt beliggende i skovkanten. Den bygningsløse ejendom består af 27,78 ha.

Svineejendom

Planteavlsejendom

T SOLG

34

Svineejendom

Svineejendom

T SOLG

T SOLG

Hygumvej 6, 6760 Ribe

Bjergbyvej 15, 9850 Hirtshals

Bredkærsvej 53, 9320 Hjallerup

Svinebedrift med 108 ha. Beliggende øst for Kalvslund i den østlige del af det gamle Ribe kommune. Aktuelt produceres ca. 9.500 svin fra 7 kg til slagtning. De oprindelige staldbygninger benyttes til fyrrum, depot og værksted. Der er to tårnsiloer på 800 m³ og 910 m³ fra henholdsvis 1978 og 2004.

Bag disse ligger der tre slagtesvinestalde fra 1967, 1997 og 2003 på i alt 1.693 m² og indeholdende i alt 2.016 stipladser v. 0,7 m²/ stipladser. Klimastalden fra 2008 er på 1.391 m² og indeholder 3.534 stipladser v. 0,3 m²/ stipladser. Endvidere er der maskinhus fra 1980 på 630 m².

Ejendommen “Højgård“ er en velbeliggende tidligere so-ejendom. Ejendommen drives idag med planteavl. Der har tidligere været 300 søer og 7-30 kgs grise. Bygningerne er særdeles velegnet til griseproduktion. Samlede areal udgør 128,09 ha, heraf er 109,24 ha ager, 5,07 ha udyrket mark og 2,54 ha vedvarende græs. Det resterende areal er bygningsparcel, skrænter, skov, sø m.m.

Jorden er særdeles god, da det er stiv lerjord og der høstes meget høje udbytter i korn.

Hovedparten af driftsbygningerne er opført i gule sten og de andre er opført i elementer, tagene er af eternit.

Ejendommen “Damsgården“ er en utrolig flot og velholdt svineejendom som er beliggende i naturskønne omgivelser hvor der er gode udvidelsesmuligheder.

Samlede areal udgør 186,01 ha hvoraf 170,05 ha er med i enkeltbetalingen – 169,10 ha under plov og 0,95 ha permanent græs – resten er skel, læpælter, skov, bygningsparcel mm.

Ejendommens driftsbygninger er opført i røde sten med tag af eternit. Maskinhuset er med grønne stålplade-sider. Der er alarmanlæg i staldene og gyllepropper i alle stalde. Alle bygninger er velholdte.

Et udpluk af vores seneste solgte ejendomme Planteavlsejendom

Svine-/planteejendom

T

Kvægejendom

T

SOLG

T

SOLG

SOLG

Krogenvej 11, 9330 Dronninglund

Hjallerupvej 128, 9740 Jerslev J.

Arndrupgårdvej 3, 6240 Løgumkloster

Ejendommen “Lille Rugtved“ er en præsentabel planteavlsejendom bestående af 2 ejendomme. Samlet areal totalt er på 194,47 ha, heraf er 179,60 ha god dyrkningssikker lermuldet jord. Derudover er der mindre slagtesvineproduktion. Samlede areal udgør 194,5 ha, heraf er 179,6 ha ha god lermuldet ager og 0,65 ha permanent græs. Arealet er beliggende samlet ved hovedejendommen. Det resterende areal er bygningsparceller, skov, skel m.m. Herskabelig planteavlsejendom, hvor de gamle bygninger danner rammen omkring ejendommen. Mindre slagtesvineproduktion på 7.550 slagtesvin årligt.

Slagtesvine-/planteavlsejendom beliggende syd for Hellum midt i Vendsyssel. Jordtilliggende på 142,78 ha hvoraf 119 ha er under plov, knap 6 ha med permanent græs og knap 12 ha med skov/bevoksning. Fantastisk jagt på ejendommen og nærliggende arealer som indgår i et samlet jagtkonsortie med 6 naboejendomme, hvor alle indtræder på lige vilkår.

Driftsbygningerne er hovedsaglig opført i gule sten og med eternittag/stålpladetag. ½ plans gulmalet stuehus med eternittag.

Samlet boligareal på 300 m2. Præsentabel ejendom med et stort og velarronderet jordtilliggende.

Arndrupgård er smukt beliggende ved Arn Å, få km syd for Bedsted i Sønderjylland. Gården har tidligere været drevet som mælkeproduktion, men arealerne er pt. bortforpagtet.

Stuehuset er opført i 1880 og rummer 278 m². Driftsbygningerne er bestående af ladebygning, i tilknytning hertil findes kostalden, der i alt indeholder 76 sengebåse. Større plansiloanlæg med i alt 3 plansiloer. De resterende bygninger har tidligere været anvendt til dyr, men benyttes i dag til halmopbevaring mm. Endvidere 2 fritliggende gylletanke på hhv. 1.750 og 3.700 m3. Jorden ligger ved og omkring bygningssættet.

Svineejendom

Kvægejendom

Kvægejendom

T SOLG

T SOLG

T SOLG

Sønderagervej 11, 6683 Føvling

Havmarkvej 2A, 6630 Rødding

Tyndkærvej 4, 6823 Ansager

Sønderagervej 11, er en tidligere svineproduktionsejendom beliggende syd for Holsted ved Stenderup. Ejendommen er miljøgodkendt til 158,1 DE og har tidligere været anvendt til sohold, hvor produktionen er nedlagt og anlægget fremstår ren- og ryddeliggjort.

Driftsbygningerne er opført i røde sten med eternittag hertil kommer fritliggende lade.

Herudover er der udendørs fodersiloer og kornsilo samt 2 gylletanke med overdækning.

Det samlede matrikulære areal udgør 59,3 ha, der pt. håndteres via pasningsaftale.

Ejendommens stuehus fremstår i alm. god stand.

“Østerlykke“ er en større økologisk mælkeproduktion med leverance til Naturmælk. Ejendommen er beliggende ved Rødding, centralt i Sønderjylland. Hele ejendommen er ny opført som “barmarks“-projekt i 2008, herunder stuehus, malkecenter og kostald. Ejendommen omfatter i alt 3 ejendomme, hvoraf 2 er bygningsløse. I alt samlet 188,80 ha matrikulært areal. Jfr. fælles skema 2016 drives et markbrug på 262, ha inkl. forpagtninger, heraf udgør det, ejede EU-arealet, jfr. sædskifteoversigt 2016 174,72 ha. Af EU-arealet er 26,35 ha vedvarende græs. Mælkeproduktionen er baseret på 302 årskøer.

Skovlundgård og Toftegård er beliggende i Skovlund, nordvest for Ansager, og har tidligere også været kendt for “SkovlundIsmejeri“. Til ejendommene hører et samlet jordtilliggende på 139,82 ha, fordelt på tre ejendomme, hvoraf én er bygningsløs. Til Skovlundgård hører et matrikulært areal på 62,05, hvoraf 56,46 ha. er støtteberettiget.

Til Toftegård hører et matrikulært areal på 57,83 ha, hvoraf 52,32 ha. er støtteberettiget. Den animalske hovedproduktion med tilladelse til 275 årskøer foregår på Skovlundgård og Toftegård anvendes som kviehotel.

Ejendommen sælges uden besætning.

35

Når du vil sælge dit landbrug Her finder du din lokale mægler

LandboGruppen NORD ApS Erhvervsparken 1 9700 Brønderslev nord@landbogruppen.dk

LandboGruppen JYSK ApS John Tranums Vej 25, 6705 Esbjerg Ø Birk Centerpark 24, 7400 Herning jysk@landbogruppen.dk

LandboGruppen MidtØst ApS Asmildklostervej 11, 8800 Viborg Trigevej 20, Søften, 8382 Hinnerup midtoest@landbogruppen.dk

Tlf. 7660 2333 / 9629 6505

Tlf. 8728 2538 / 7658 7750

LandboGruppen SYD ApS Jens Terp-Nielsens Vej 13 6200 Aabenraa syd@landbogruppen.dk

LandboGruppen Sønderjysk ApS Billundvej 3 6500 Vojens Soenderjysk@landbogruppen.dk

Tlf. 7436 5131

Tlf. 7320 2310

Tlf. 9624 2440