Wonen in Rotterdam 2017

WOONBEURS 18 EN 19 MAART 2017 OPENHUIZEN ROUTE 1 APRIL 2017

Hof van Zuidwijk

108 nieuwbouw twee- en drielaagse eengezinswoningen Ruime, lichte woningen Duurzame woningen Met eigen parkeerplaats

Tuin of dakterras Wonen in het groen In Rotterdam, nabij Barendrecht

Wonen in de tuin van Rotterdam Huurprijs vanaf ca. â‚Ź 975,- per maand Verwachte oplevering: november 2017

www.vestia.nl/hofvanzuidwijk

HET BONKT. IN HEEL ROTTERDAM Laatst reed ik over de Willemsbrug. Een van de imposante brugpylonen stond in de steigers, en dat doet wat met een Rotterdammer. Een paar honderd meter verder gingen de laatste stukken zeildoek van De Hef. Daar stond-ie weer in volle glorie: onze eigen ‘Arc de Triomphe’.

Rotterdam bouwt stevig door. Neem nou Up:town. Dat wordt een woontoren van 107 meter op het Wijnhaveneiland. Begin dit jaar gaf ik het startsein voor de bouw door symbolisch een muur te slopen van het bestaande gebouw. Alwéér komt er iets moois bij in Rotterdam. Met dit project krijgen we meer nieuwbouw in het Centrum, en het strookt helemaal met de Woonvisie Rotterdam 2030. Zo maken we Rotterdam steeds aantrekkelijker om te blijven wonen. Of om naartoe te verhuizen, natuurlijk. Dat verhuizen gebeurt al op grote schaal; zelfs Amsterdammers

Je zag mensen foto’s maken. Als ze op de Koninginnebrug een kwartslag naar links

komen hier wonen …

draaiden, zagen ze daar het voltooien van Hof aan de Hef, een nieuwbouwcomplex met uitzicht op onze gerestaureerde Hef. En iets verderop had je al de eerste wonin-

In Rotterdam moet je altijd uitkijken dat je niet in een bouwput loopt. En dat

gen van het Hefwartier. Nota bene naast dat architectonische hoogstandje De Brug,

zal altijd zo blijven, want Rotterdam is nooit af. Steeds maar bezig om zichzelf te

het hoofdkantoor van Unilever.

vernieuwen, opnieuw uit te vinden en mooier te maken. Vind maar eens een spannender stad om te wonen.

Op een paar honderd vierkante meter kwam je dus heel veel spectaculair bouwwerk tegen. Typisch Rotterdams. ‘Hoor, hier bonkt het nieuwe hart van Rotterdam’ luidde een slogan een aantal jaar terug. Dat hart bonk nog steeds, in heel Rotterdam.

Natuurlijk mogen we trots zijn op onze populairste trekpleisters, maar Rotterdam is natuurlijk véél meer dan de Markthal, het Centraal Station en de Erasmusbrug. Je

Ronald Schneider

kan makkelijk een alternatieve Lonely Planet-gids schrijven voor Rotterdam.

Wethouder Stedelijke Ontwikkeling en Integratie

SEMINAR STARTERS OP DE WONINGMARKT In één avond nemen onze hypotheekadviseurs je stapsgewijs mee door alles wat erbij komt kijken als je een woning gaat kopen: oriënteren, zoeken, kopen en financieren van je toekomstige woning.

Kijk op viisi.nl/seminar en meld je aan voor één van onze kosteloze seminars in Rotterdam.

HYPOTHEKEN VOOR ACADEMICI

versie_II_Opmaak 1 22-11-16 14:10 Pagina 1

INHOUD

2 4 5

Colofon Uitgave: Multiplus BV Stationsweg 21 | 9201 GG Drachten Tel. 0512-204100 E-mail: info@multiplusdrachten.nl Internet: www.multiplusdrachten.nl Vormgeving: Maurice de Jong Redactie/Foto’s: Nederlands Perscentrum Wonen: perscentrumwonen.nl Woonmodetrends: woonmodetrends.nl Multiplus BV - Taco de Haan Bizzy Bee Communications - Ciska Borger Copyright: Niets uit deze opgave mag worden vermenigvuldigd of worden overgenomen op welke wijze dan ook zonder vooraf schriftelijke toestemming van de uitgever. Aan de inhoud van dit magazine kunnen geen rechten worden ontleend.

6 9 10 11 13 15 17 19

FOCUS OP DE VLOER CBW ERKEND LEUK HUIS GEZIEN? 10 TIPS VOORDAT U JA ZEGT WEES LIEF VOOR DE OGEN VAN JE HUIS! MODE VOOR DE MUUR DÉ BRANCHEORGANISATIE VOOR KLUSSENBEDRIJVEN: VLOK GA MAAR NA JE KAMER! WELLNESS IN JE EIGEN WONING DE FASCINERENDE MOGELIJKHEDEN VAN RIET LUXAFLEX® ZEKERHEID MET BOUWGARANT

versie_II_Opmaak 1 22-11-16 14:11 Pagina 2

FOCUS OP DE VLOER! Waar mensen zijn, zijn woningen. Hutten, tenten, stenen optrekjes... Een plaats om te schuilen tegen weer en wind. Door de eeuwen is het altijd zo geweest. Tegenwoordig is een huis gelukkig allang niet meer alleen een onderkomen om te schuilen. Want... je huis weerspiegelt je persoonlijkheid.

Het is een uitlaatklep van jouw persoonlijke interesses, jouw belevingswereld. Een mooie verzamelplek van jouw geliefde spullen. Een plaats waar je je creativiteit op los kunt laten!

2

versie_II_Opmaak 1 22-11-16 14:11 Pagina 3

Vloeren

“Laat je vloer tot leven komen. Met kleur, dessins, patronen en contrasten.”

Met interieurs die steeds creatiever worden, krijgt ook de vloer meer en meer een hoofdrol. Het is een uitgelezen onderdeel van je huis om de sfeer persoonlijk en uniek te maken. Houd je van trends? Leg dan je vloer in een patroon! Nieuwe collecties laten hippe variaties zien op klassieke patronen. Laat je vloer tot leven komen met kleur, dessins, patronen en contrast in hard en zacht. Klassiekers als visgraat, blok- en vlechtmotief, maar dan hun hippe zusje, zijn verwerkt in vloeren van hout, pvc en vinyl. Prints die we ook terugzien op zacht tapijt en luxe kleden.

Vloer als... puzzel!

Een andere trendy manier om je interieur een frisse update te geven is het gebruik van tegels op de wand en vloer. Grafische patronen creëren een dynamisch effect. Je stelt ze zelf als een puzzel samen. Laat ze eens doorlopen vanaf de vloer, in de wand. Ook in hout en betonlook zien we nieuwe ontwikkelingen; de vloer kan er niet oud, grof of verweerd genoeg uitzien...

Daarmee krijgt je interieur dat doorleefde karakter dat tijdloos en stoer is. Perfect als basis voor een puur natuur, industrieel of juist design interieur. Voor warmte en gezelligheid combineer je in een modern interieur een vlakke vloer met kleden. Laat je vloer tot leven komen met kleur, dessins, patronen en contrast in hard en zacht.

Uniek patchwork De nieuwe vloerkledencollectie PL Y van Muuto laten zich hiervoor perfect lenen. Met meerdere kleden over elkaar creëer je een uniek patchwork. Zo geef je een nomadisch accent aan de strakke, architectonische belijning van je huis.

Door het vlakke visgraat weefsel, de pasteltinten en de contrasterende randen en formaten is elk kleed anders maar perfect met elkaar te combineren.

Met een opvallende vloer komt je interieur tot leven. Kies voor de trendkleur denimblauw en je nieuwe woonstijl voelt al snel zo relaxed als jouw favoriete jeans! Met de nieuwe tapijtcollectie Desso&Ex verras je in elke ruimte met een andere look door te mixen met verschillende prints; van linnen- en betonlook tot oosterse dessins. Voor optimaal comfort kun je zelfs op het kamerbrede tapijt een extra kleed leggen; dat is veilig genieten in je hangstoel of extra zacht voor je baby om op te liggen of te kruipen. In de slaapkamer zorgt een kamerbreed tapijt met een vervaagd oosters motief voor een verrassende sfeer. Laat dit motief terugkomen in een poef en bedsprei. Voer het kleurenpalet door in het bedtextiel en decoreer met sierkussens in denim en naturel tinten.

“Je vloer is je basis, kies hem bewust en met zorg.”

Woon jij klein maar fijn? Met de juiste kneepjes laat je hem door je vloer groter lijken. Een kamer op het noorden of met kleine ramen heeft minder lichtinval en is al snel donker. Kies dan voor een lichte vloer met een rustige uitstraling zoals een betonlook. Wil je juist sfeer creëren in een grote ruimte met veel licht, kies dan een vloer in een donkere kleur met een meer uitgesproken print. Met super lange planken, kun je de illusie wekken van een extra brede of lange ruimte. Bedenk dat je vloer de basis is van je interieur. Kies hem bewust, met zorg en je zult er nog lang van genieten!

versie_II_Opmaak 1 22-11-16 14:11 Pagina 4

CBW-erkend

CBW ERKEND Je gaat een huis kopen en wilt deze helemaal naar jouw wens inrichten, dat brengt de nodige kosten met zich mee. Wat als de keukenzaak waar je net alles hebt besteld failliet gaat? Of klachten op de geleverde badkamer niet worden opgelost?

Koop daarom bij een CBW-erkende winkel dan ben je zeker van je aankoop! Kopen bij een CBW-erkende winkel, biedt vele voordelen, maar vooral meer zekerheid. Winkels die CBW-erkend zijn, hanteren algemene voorwaarden die jou als consument extra goed beschermen. Ze zijn in samenwerking met de Consumentenbond opgesteld. Hierin zijn alle regels opgenomen die van belang zijn als je iets koopt, bijvoorbeeld over (aan)betalen, annulering, levertijd, levering, vervoer en garantie.

CBW-erkende woonwinkels hanteren een erkenningsregeling met drie garanties: 1. 3 jaar (afbouwende) productgarantie CBW-Erkende winkels bieden een extra goede productgarantie 2. Een aanbetalingsgarantie* Je aanbetaling is gegarandeerd* 3. Onpartijdige klachtafhandeling Mocht je ooit een klacht hebben, dan is er de onafhankelijke Geschillencommissie Wonen.

*Let op!

Gaat een CBW-erkende winkel failliet dan heb je recht op een vervangende koop. Er wordt geen geld uitgekeerd. Het aanbetalingbedrag wordt dan in mindering gebracht met een maximum van 25%. Voor keukens, sanitair en harde vloeren is dit 15%. Zie voor de exacte regeling, beperkingen en werkwijze de CBW-erkend voorwaarden voor woonwinkels op www.cbw-erkend.nl . De garantieregeling wordt alleen verleend door winkels die zijn aangesloten bij INretail, de grootste branchevereniging voor retail non-food. Check www.cbw-erkend.nl voor alle aangesloten winkels.

CBW-erkend.

Dit is waaraan je ons herkend

4

versie_II_Opmaak 1 22-11-16 14:11 Pagina 5

Notaris

LEUK HUIS GEZIEN? 10 TIPS VOORDAT U JA ZEGT U wilt een woning kopen. Een spannende tijd. Komt u eruit met de verkoper? Wellicht koopt u het huis samen met uw partner. Misschien heeft u al een eigen huis. Belangrijk is een goede voorbereiding en uw zaken goed regelen, zodat u met een gerust hart JA kunt zeggen. In dit artikel staan de belangrijkste punten voor u op een rijtje.

1. De staat van de woning Bekijk goed in welke staat de woning verkeert. De verkoper heeft informatieplicht en moet u laten weten welke gebreken de woning heeft. Denk aan verouderde leidingen. Andersom heeft u zelf ook onderzoeksplicht. Door bijvoorbeeld bij de gemeente na te vragen of u de woning mag verbouwen. Er wordt verwacht dat u overduidelijke gebreken zelf opmerkt en hier met de verkoper afspraken over maakt. Een bouwtechnische keuring is een aanrader.

2. Toch verborgen gebreken?

Blijken er na overdracht van de woning gebreken te zijn die de verkoper voor u heeft verborgen. Of heeft hij u niet de waarheid verteld, dan kunt u hem aansprakelijk stellen.

3. Eigen grond of erfpacht Soms koopt u niet het huis of de grond waar het huis op staat, maar het recht om het huis en de grond te gebruiken. Dat noemen we erfpacht. U betaalt aan de eigenaar, bijv. de gemeente, een jaarlijkse vergoeding. Informeer goed naar de voorwaarden, looptijd etc. Het kan lastig zijn een woning met erfpacht te financieren.

4. Bezwarende bepalingen Een bekend voorbeeld is het recht van overpad. Iemand heeft het recht om over uw grond te lopen.

Of andersom: om bij uw woning te komen, moet u over de grond van een ander. Laat u niet verrassen en informeer hier naar.

5. Appartement kopen Bij de aanschaf van een woning die onderdeel is van een groter gebouw wordt u behalve eigenaar van het appartement ook mede-eigenaar van het hele gebouw. Dus ook van het trappenhuis, het dak, de liften etc. U bent samen met de andere buren verantwoordelijk voor het onderhoud. Informeer bij de Vereniging van Eigenaren van dit pand welke kosten hiermee jaarlijks gemoeid zijn. En wat hiervoor wordt betaald. Worden er nog extra servicekosten in rekening gebracht? En welke huisregels gelden er?

6. Vraagprijs De huizenmarkt trekt weer aan. Op kadaster.nl kunt u nagaan wat de laatste verkoopprijs is geweest. Om goed te kunnen vergelijken kunt ook infomeren naar de aankoopprijs naar vergelijkbare woningen in de directe omgeving.

7. Drie dagen bedenktijd Als koper heeft u volgens de wet drie dagen bedenktijd. U mag zonder opgaaf van redenen van de koop afzien. Ook als u het voorlopig koopcontract al heeft ondertekend. Daarna bent u verplicht om het huis af te nemen.

8. Ontbindende voorwaarden Het is slim om bij het uitbrengen van het bod uw ontbindende voorwaarden te vermelden. De meest bekende voorwaarde is het voorbehoud financiering hypotheek. De koop gaat niet door als het u niet lukt om de hypotheek rond te krijgen voor een bepaalde datum. Na het verstrijken van de datum zit u vast aan de koop.

In het koopcontract staan de afspraken die u met de verkoper heeft gemaakt. Dit is de basis voor de overdracht van de woning. De notaris regelt de overdracht.

9. Samen een huis kopen Woont u samen of gaat u samenwonen, dan is het verstandig een samenlevingscontract bij de notaris te laten opstellen. Hierin worden praktische zaken vastgelegd, zoals wie betaalt wat of van wie is die dure televisie. Maar een samenlevingscontract doet meer. U kunt hierin onderlinge financiële afspraken vastleggen die gelden bij uit elkaar gaan of na overlijden. Ook als u getrouwd bent, is het om goed na te gaan of de koop uw financiële afspraken beïnvloedt. Dit is afhankelijk van uw persoonlijke situatie. Vraag om advies bij de notaris vóór de overdracht van de woning.

10. Schenking in zicht Vanaf 1 januari 2017 is het mogelijk om eenmalig maximaal 100.000 euro belastingvrij als schenking te ontvangen. De voorwaarden zijn dat u deze schenking moet besteden aan uw eigen woning en dat u of uw partner tussen de 18 en 40 jaar oud zijn. Heeft u al eerder gebruik gemaakt van deze éénmalige verhoogde vrijstelling, dan kunt u wellicht voor een deelbedrag nog gebruik maken van deze regeling. Informeer bij de notaris naar de mogelijkheden.

Meer informatie Op www.notaris.nl vindt u meer informatie over de aandachtspunten, het koopcontract en de kosten. De brochure ‘Woning kopen’ kunt u downloaden. Voor specifieke vragen in uw situatie kunt u terecht bij een notaris bij u in de buurt.

5

versie_II_Opmaak 1 22-11-16 14:11 Pagina 6

WEES LIEF VOOR DE OGEN VAN JE HUIS! De ramen zijn de ogen van je huis. In moderne architectuur worden die mooie kijkers steeds groter.

Meer en meer bepalen grote glaspartijen het beeld.

Grote ramen zorgen voor lekker veel licht. Maar ook voor een fijn uitzicht en het gevoel van ruimte. Dat is mooi, maar je zit natuurlijk niet te wachten op glurende buren of felle zonnestralen. Met de nieuwste producten voor raamdecoratie stem je de hoeveelheid blindering af op je persoonlijke behoefte. De juiste raamdecoratie heeft een isolerende werking. Maar ook een positief effect op de akoestiek in de ruimte. Je staat er misschien niet altijd bij stil, maar het is een van de belangrijkste ingrediënten voor optimaal woonplezier!

6

Het verbinden van buiten met binnen en het naar binnen laten van zoveel mogelijk daglicht geeft een gevoel van ruimte. Voor optimaal gebruik van dit licht is raamdecoratie een belangrijke sfeermaker. Mogelijkheden zijn er genoeg. Kies je raamdecoratie met zorg, voor maximaal plezier. Want zo’n investering doe je vaak niet jaarlijks. Je wilt er jarenlang plezier van hebben. Het is dus belangrijk de juiste keuze voor jouw huis te maken. Helemaal in jouw smaak en stijl!

Intimiteit in de avond Kies bijvoorbeeld voor gordijnen van stof. Meerdere exclusieve collecties bieden de mogelijkheid van een transparant, semi-transparant tot een verduisterend effect. Kies materiaal die het beste past bij jouw behoefte en woonstijl. Denk ook eens aan een combinatie met vouwgordijnen. Zo creëer je een stijfvol effect dat past bij elke woonsfeer. Landelijk, modern, klassiek of romantisch, iedere

versie_II_Opmaak 1 22-11-16 14:11 Pagina 7

Raamdecoratie

inrichting wordt net even iets specialer op deze manier. Overdag filter je het licht zacht, terwijl de gesloten stof voor meer intimiteit in de avond zorgt.

“Kies raamdecoratie met zorg.

Om er maximaal én jarenlang plezier van te hebben.”

Zwaar of licht Oude herenhuizen hebben ze. En ook de huizen die volgens het nieuwste bouwbesluit zijn gebouwd: hoge plafonds. Het type huizen waar zware gordijnen bij passen. Wanneer je niet zulke hoge plafonds hebt, kies dan voor een lichtere variant raambekleding. Zware stoffen kunnen je woonkamer een bedompte indruk geven.

Filteren of verduisteren Lichtinval van buiten is bepalend voor de sfeer binnen. Wanneer je de hoeveelheid licht die naar binnen schijnt kunt regelen, verhoogt dit het comfort. Niets is zo hinderlijk als fel zonlicht in het beeldscherm van je laptop of in je televisiescherm. De Combi Shade Duette® Shades van Luxaflex® volgen het licht en kunnen van boven naar beneden geschoven worden, van beneden naar boven of een combinatie van beide. In verschillende kleuren, stoffen en transparanties geniet je overdag van prachtig gefilterd daglicht en ’s avonds van verduistering. Welke kleur je kiest, hangt natuurlijk helemaal af van jouw smaak en stijl.

Kies je voor neutraal grijs of wit, dan kan je raamdecoratie nog jaren mee. Durf jij zachte pasteltinten aan? Of is je dat wat te zoetjes?

Als raamdecoratie kan een mooi kleurtje juist ook voor een frisse look zorgen. Het geeft je interieur een subtiele kleurinjectie.

“Geef je interieur een subtiele kleurinjectie met jaloezieën of shutters.”

Van oud-Griekse origine?!

Ze duiken overal op in het straatbeeld van Nederlands. Stoere shutters, in allerlei soorten en maten. Ze geven het interieur een landelijk karakter en omlijsten het kozijn. Maar stel je eens voor… het waren de oude Grieken die als eerste werkten met deze manier van raamdecoratie. Weliswaar niet flexibel, omdat ze van marmer waren. Maar wel bijzonder geschikt om fel zonlicht tegen te houden.

Statement voor je interieur Van marmer zijn de hedendaagse shutters al lang niet meer. Mooie houtsoorten geven tegenwoordig een stoere, rustieke uitstraling.

De lamellen zorgen ervoor dat inkijk nooit een probleem is. Het enige waar je tussen hoeft te kiezen is open en licht. Of dicht en knus. De panelen worden altijd op maat gemaakt en de lamellen zijn leverbaar in verschillende breedtes. Ze passen in elk interieur en voor ieder raam. Maak een statement door te kiezen voor een contrasterende kleur of ga voor harmonie en laat de kleur van de shutters terug komen in het interieur.

7

versie_II_Opmaak 1 22-11-16 14:11 Pagina 8

Mode voor de muur

INDUSTRIE VERSUS NATUUR… EYECATCHERS VOOR OP JE WAND! De wanden van je woning. De muren van je huis. Bijna niets is bepalender voor de aankleding van je stulpje dan deze grote, in het oog springende vlakken. Betrek je een nieuwe woning, dan is het niet meer dan logisch dat je ermee aan de slag gaat. Maar ook als je alweer een tijdje op een vaste plek toeft: verander eens van kleur of materiaal! In je eigen smaak en stijl. Of volgens de laatste trends.

Mogelijkheden te over om er een aantrekkelijk geheel van te maken. Helemaal jouw smaak!

Want eigenlijk maakt het niet uit. Alles is mogelijk en alles kan. Tussen de mooie verf- en behangsoorten die we tegenwoordig aantreffen bij bouwmarkten en interieurspecialisten zit altijd iets dat bij je past. Inspiratie te over. Naast verf en behang zien we ook afwerkingsmateriaal als hout en steen in de huidige woontrends volop terug. Kies je voor een industriële look? Grijp terug naar de stijl van een negentiende eeuwse fabriek! Of volg je de oorsprong van je hart..? Geef ruimte aan de natuurlijk, groene botanische trend!

Welke stijl je hebt of trend je ook volgt, een passende wandafwerking is er altijd…

Vergane glorie in een nieuwe jas Honderdvijftig jaar gelden deed de industrialisering overal zijn intrede. Fabrieken en industrieën ontsproten overal. Stoere machines met grote tandwielen, aangedreven door zware motoren vervingen de menselijke hand in grote getale. Ze maakten het dage-

8

lijkse bestaan gemakkelijker. De processen efficiënter. Hedendaagse trends grijpen graag terug naar deze stoere dynamiek. Vergrijsde tinten, echt niet saai, bepalen de wandafwerking van een industriële stijl.

“Koester authentieke elementen, geef ze een plaats in je nieuwe look” Robuuste industriestijl Geef met fotoprints van objecten uit lang vervlogen tijden cachet en allure aan je muur. Letterlijke verwijzingen naar de industrie! Laat oude muren ook écht oud. Schilder en stuc ze subtiel over. De sfeer

versie_II_Opmaak 1 22-11-16 14:11 Pagina 9

blijft authentiek maar is tóch vernieuwd. Zijn er geen oorspronkelijke elementen in je huis? Kies dan een behangsoort die het uiterlijk heeft van beton, van een oude muur of van gebruikte houten planken. Een stoere, robuuste stijl in een handomdraai.

Een industriële look waar je u tegen zegt!

Back to nature…

Niks nieuws onder de zon. Natuur is er altijd en overal. Maar in de waan van de dag, de hectiek van het leven vliegen we er soms aan voorbij. Breng daarom groen in je huis! Breng een vleug botanische allure. Met de juiste afwerking is het zo gefikst. Zachtgroene, vergrijsde tinten muurverf vormen een subtiele basis. Accessoires van natuurlijk materiaal maken je botanische interieur af. Kies voor indrukwekkende prints, van elementen uit de biotopen die ons aardbol rijk is. Of ga voor botanische prints, weelderig en groen.

Oriëntaalse vogelpracht Eijffinger vertaalt met de collectie Geonature de symmetrie van bladeren naar stoere behangprenten. De uitgebreide collectie biedt een verrassend veelzijdige look. Repeterende patronen die refereren aan botanische tuinen en groene oerwouden. Subtiele prints van tropische bladerenpracht en gevleugelde vrienden uit de Oriënt veranderen je interieur in een oogwenk. Maar ook de afbeeldingen van oude schoolplaten, ooit gebruikt tijdens de plantkunde van een doordeweekse biologieles. Ze toveren je huis om in een lustoord van frisgroene weelde…

“Het interieur van 2017 is zowel industrieel als botanisch” Waarom kiezen?

Stoer, robuust. Refererend aan de oude industrieën van lang vervlogen eeuwen. Of kies je voor de botanische look? Het friswarme, vriendelijke en huiselijke natuurconcept? Eigenlijk hoef je niet te kiezen, want ze gaan perfect samen! Een interieur dat past bij de moderne mens die niet zonder zijn industrieën kan.

Maar ook het huis van levende schepsels die vol liefde teruggrijpen naar de natuur. Een groen spektakel voorzien van weelderige bladeren en tomeloze vruchtenpracht. Een inrichting anno 2017 heeft het gewoon beide!

9

versie_II_Opmaak 1 22-11-16 14:11 Pagina 10

Dé brancheorganisatie voor klussenbedrijven

VLOK BRENGT KWALITEIT NAAR DE CONSUMENT De VLOK is al sinds 1983 dé brancheorganisatie voor klussenbedrijven. De VLOK telt meer dan 1.250 leden die in Nederland erkend zijn vanwege hun allround vakmanschap.

VLOK-Erkende Klussenbedrijven, die hun kwaliteit borgen met goede algemene voorwaarden, een onafhankelijke geschillenregeling en de unieke VLOK-nakomingsgarantie.

De VLOK maakt aan u, als gewaardeerd consument, graag duidelijk wat u van een goed klussenbedrijf mag verwachten en waar u een goed klussenbedrijf kunt vinden.

Steun van consumentenorganisaties Vertrouwen en zekerheid zijn van extra invloed op de keuze die u maakt voor een bepaald klussenbedrijf. Daarom draagt de VLOK met trots het speciale logo, dat is ontwikkeld door de Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis. Een logo, dat de klant wijst op bedrijven die tweezijdige algemene voorwaarden hanteren. Tweezijdig houdt in, dat onze VLOK-Uitvoeringsvoorwaarden door de consumentenorganisaties zijn goedgekeurd. Het zijn dus algemene voorwaarden waarmee de klant met een bedrijf eerlijke en klantvriendelijke afspraken maakt.

En VLOK-Erkende Klussenbedrijven doen dat!

Algemene voorwaarden tot stand gekomen in overleg met Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis Overlegkader SER Coördinatiegroep Zelfreguleringoverleg

Praktische informatie Op de internetsite van de VLOK vindt u allerlei handige informatie om klussen in en rond de woning goed te laten uitvoeren. Het maakt niet uit of het een eigen woning is of een huurhuis. VLOK-leden staan altijd klaar om u te helpen.

U treft u op onze site bijvoorbeeld: • waar bij u in de buurt een VLOK-Erkend Klussenbedrijf te vinden is • de tien tips voor een geslaagde klus!

• informatie over hoe het precies zit met garanties • de VLOK-Uitvoeringsvoorwaarden Onze internetsite is te vinden op: www.vlok.nl.

10

dĂŠ specialist voor schuifdeurkasten www.schuifdeurkastenopmaat.nl

Voor iedere situatie een op maat gemaakte oplossing www.klay-interieurbouw.nl

InterIeurbouw I Mandenmakerstraat 70b I 3194 DG Hoogvliet I t 010 - 216 00 00 Showroom SpIjkenISSe (SchuIfdeurkaSten) I Lucebertstraat 42, 3202 SW Spijkenisse I t 0181 - 65 75 67 Showroom hoogvlIet (SchuIfdeurkaSten) I Mandenmakerstraat 31a, 3194 DA Hoogvliet I t 010 - 216 00 00

Project5_Opmaak 1 06-03-17 15:00 Pagina 6

ZELFBOUWERS KUNNEN NU OOK IN WINKELS WONEN

wonen zoals zij dat willen. Van klushuizen tot klusscholen en van vrije kavel tot groepskavels, er zijn verschillende mogelijkheden om jouw ideale woning in Rotterdam te realiseren. Dit jaar komen daar 2 nieuwe woonvormen bij; het Tiny House concept en Wonen in Winkels.

Woonbeurs Rotterdam Tijdens de woonbeurs laat Rotterdam zien hoe divers en inspirerend zelfbouw is en daagt mensen uit om in Rotterdam hun eigen droomhuis te bouwen. Tijdens de beurs zullen er diverse klusscholen te koop zijn en zijn er nieuwe kavels om je eigen huis te bouwen. Zoek je een ‘Tiny House’ locatie? Kom dan naar de beursvloer want voor dit concept is er een mooie plek geselecteerd!

Wonen in Winkels Als onderdeel van Woonlab010 worden creatieve geesten uitgedaagd om invulling te geven aan innovatieve woonvormen zoals leegstaande winkelpanden. De gemeente Rotterdam biedt tijdens de woonbeurs veertien voormalige winkel- en bedrijfsruimtes aan die als kluswoning verkocht zullen. Op rotterdam.nl/woneninwinkels kan je de locaties alvast bekijken.

Kom naar de Woonbeurs Rotterdam en ga in gesprek met de zelfbouwmakelaar over het (toekomstig) aanbod van zelfbouwwoningen in Rotterdam. Kijk voor meer informatie op www.pakjeruimte.nl

HET VERHAAL VAN JAN-PHILIP Noordereiland Wie goed zoekt, vindt in de stad overal ‘gaatjes’. Plekken waar nog gebouwd kan worden. Onder de naam Klein & Fijn bracht architect/stedenbouwkundige Henk Hartzema de gaatjes in Rotterdam centrum al in kaart. Ook Kühne & Co Architecten maakte een inventarisatie van bouwlocaties in de binnenstad. De architecten springen regelmatig met huizenzoekers op de fiets, op jacht naar onverwachte maar geschikte kavels tussen bestaande bebouwing. Zoals op het Noordereiland aan de Prins Hendrikkade, pal naast de Hef. Jan-Philip woont er sinds mei 2014 in de woning die speciaal voor deze plek werd ontworpen.

Het idee dat hij met zijn eigen wensen ook zelf iets kon creëren, sprak hem aan. Twaalf jaar woonde Jan-Philip, docent Duits, aan de Schiedamsevest. “Geweldig vond ik die plek. Ik kwam uit Delft en woonde ineens midden in Rotterdam.” Maar het werd tijd voor iets nieuws. Via een bevriende architect hoorde Jan-Philip over de mogelijkheid om op ‘gaatjes’ in de stad, tussen bestaande bebouwing, iets te laten bouwen. Niet op zoek gaan naar de woning die bij je past, maar zelf een passende woning creëren midden in de stad. Jan-Philip zag wel wat in dit avontuur.

“We nemen de restruimte in gebruik”, zo omschrijft architect Paul Lageschaar van het Rotterdamse architectenbureau Kühne & Co zijn werkwijze. “We vinden bouwlocaties waar andere mensen ze niet zien. Vergeten stukjes grond tussen de bestaande bebouwing. Onze voorwaarde daarbij is dat de nieuwbouw een meerwaarde moet zijn voor de buurt. Een anonieme plek of ‘no go area’ kan met nieuwbouw ineens veel meer aantrekkingskracht krijgen.”

Na verschillende ontdekkingstochten op de fiets door de stad, viel de keuze op een stuk vergeten grond, pal naast het talud van de Hef. Jan-Philip: “Dit werd hem. Natuurlijk vanwege het uitzicht op de Hef, maar ook de dynamiek van de omgeving: de Maas, de Koningshaven, de Koninginnebrug en het nieuwe Zuid.”

Het bouwproces Wie er langs reed, had nooit kunnen bedenken dat op het ‘gaatje’ naast de Hef nog een compleet huis zou passen. Toch werd dit stukje grond aan de Prins Hendrikkade in 2011 de bouwkavel voor het nieuwe huis van Jan-Philip.

Het avontuur kon beginnen voor Jan-Philip. “Maar wel met de steun van de architect die ook de rol van projectontwikkelaar op zich nam.

Als ik die niet had gehad, had ik dit nooit gekund. Je bouwt op een unieke plek, dus is ook het bouwproces uniek. Als particulier weet je niet wat je kunt tegenkomen en hoe je dat kunt oplossen, terwijl een architect al vaker met dat bijltje heeft gehakt.”

Verrassingen waren er inderdaad: de Bomenridders kwamen in opstand tegen het kappen van de spontaan gegroeide bomen op deze plek, de heiwerkzaamheden moesten worden aangepast om trilling te voorkomen en door de krappe ruimte was het inrichten van de bouwplaats een inventieve puzzel. “Maar het was het allemaal waard”, zegt Jan-Philip. “Het voordeel is dat ik vooraf kennis heb gemaakt met een andere zelfbouwer. Haar belangrijkste boodschap: heb vertrouwen. Het kan moeilijk worden, maar je komt er doorheen. En als alles af is, ben je het zo weer vergeten. Ik weet inmiddels dat dat klopt.”

De voorbereiding op de bouw werd een lange: twee jaar was er nodig om het proces in de gang te kunnen zetten. ‘Slechts’ achttien weken waren er vervolgens nodig om het huis te bouwen. “Een

korte bouwperiode is een must wanneer je bouwt in een stedelijke omgeving”, zegt architect Paul Lageschaar. “Op die manier heeft de buurt het minst last en hoef je maar kort de openbare ruimte te confisqueren als bouwplaats.”

Het resultaat Welk pand zet je neer naast een geliefd Rijksmonument als de Hef? “Een pand met respect voor de omgeving”, zegt Jan-Philip. “Ik had wel wat wensen, want als je een maatpak wilt, moet je ook laten weten wat je maat en smaak is. Maar ik had ook te maken met de mogelijkheden van de locatie, dat was leidend.”

Dus stuurde Jan-Philip de architect naar de tekentafel voor een pand dat precies past op de locatie. Het resultaat? “Drie dozen op een kleiner doosje,” aldus architect Paul Lageschaar. “Hoe hoger je komt, hoe meer ruimte. Iedere verdieping wordt 44 centimeter breder.

Het huis is om het talud gebouwd.”

Een robuust pand van vier verdiepingen siert nu de plek naast de Hef. Binnen een zee van ruimte, maar buiten valt het pand bijna niet op. Paul: “Het materiaalgebruik is aangepast aan het stoere karakter van de Hef. Binnen zijn alle ruimtes symmetrisch. Je komt binnen in het midden van de ruimte en ziet links en rechts hetzelfde. Een eenvoudig ontwerp, waardoor het huis ook in de toekomst goed verkoopbaar blijft.”

De plek bepaalde uiteindelijk het ontwerp. Zo was een balkon niet mogelijk, maar een dakterras wel. Dus heeft Jan-Philip nu een dakterras met uitzicht over het Noordereiland en de Willemsbrug.

Een groen dakterras met een rijk gevulde plantenbak als brede balustrade.

Binnen is het uitzicht al net zo spectaculair. De grote ramen bieden uitzicht op de Hef, de Maas en de dynamiek van het Noordereiland.

Genoeg uitzicht en genoeg licht. Terwijl er wel enkele ramen uit het ontwerp zijn geschrapt. “De fundering viel duurder uit dan begroot.

Dat geld moet je ergens vandaan halen, dus hebben we enkele ramen aan de achterkant uit het ontwerp gehaald. Zo werkt zelfbouw: alle partijen moeten een beetje flexibel zijn. En het mooie is, dat je die ramen helemaal niet mist nu alles af is.”

FASE

2

7 1 0 2 R A VOORJA IN VERKOOP SCHRIJF JE IN EN BLIJF OP DE HOOGTE!

HETVERBORGENGEHEIM.NL

Verkoop & informatie:

Ontwikkeling & realisatie:

in vFase erk 1 oop

JOUW NIEUWE GEZINSWONING MET TUIN IN GROEN HOOGVLIET

61

nieuwbouwhuizen • Ca. 120 tot 136m2 woonoppervlak • Divers woningaanbod • Standaard zonnepanelen • Ruim en groen opgezet buurtje • Inclusief luxe sanitair en keukencheque • Eigen parkeerplaats

Meld je aan en blijf op de hoogte voor fase 2:

Verkoop & informatie

Ontwikkeling & realisatie

010 433 5710 info@atta.nl

bin

nen

Fas

kor t

e3

in v

9

erk oop

NIEUWBOUWHUIZEN > Ca. 110 m2 woonoppervlak > Woonkamer met open keuken > Twee slaapkamers op de eerste verdieping > Een slaapkamer op de tweede verdieping incl. een dakkapel > Vloerverwarming op de begane grond > Inclusief luxe sanitair en keukencheque > Diverse indelingsvarianten mogelijk.

Meld je aan en blijf op de hoogte:

www.thuisinoverschie.nl Verkoop & informatie

Ontwikkeling & realisatie

KATENDRECHT

degroenekaap.nl

Bij TheRoundSquare.com weten wij hoe verrassend kleur kan zijn en wat het met je interieur kan doen. Of je nu voor een mooie en rustige flow door je huis gaat of voor die mooie accent muur, er is een oplossing voor elk interieur. Het maakt niet uit wat je kiest, kleur brengt leven in je huis. En daar helpen wij u graag bij.

TheRoundSquare.com is dé verf- en behangspecialist in Rotterdam TheRoundSquare.com is dealer van Elitis, Timorous beasties, Cole & Son, Farrow & Ball,

Little Greene, Design of the times by Puylaert, JAB, Sanderson, Zoffany, Morris & Co, Harlequin, Scion, Anthology, Jim Thompson, Nobilis, Thibaut, Rebel Walls, Tres Tintas, Bluebellgray, JP & J Baker en nog vele meer.

Wij zijn geen dertien in een dozijn winkel, wij helpen u graag of het nu een 1 pot verf betreft of de complete metamorfose van uw huis, wij regelen het graag. Wij werken met een aantal vaste partners voor schilderwerk, behangwerk en stoffeerders atelier. Zoals met Brisk-projecten, voor design en luxe badkamers, sanitair en vloeren. Ook doen zij project begeleiding van ontwerp tot realisatie.

TheRoundSquare.com • Zwaanshals 494 • 3035 KS Rotterdam • Telefoon: 010-3416069 • info@theroundsquare.com Nieuw adres per 1 augustus 2017: Goudsesingel 58 • 3011 KD Rotterdam

Little C. The Apartments Geniet in je eigen loft van grote open ruimtes, hoge plafonds, veel licht en volop buitenruimte. En dat in een stoere, ‘urban’ omgeving.

Met een industrieel rauw randje als het gaat om de architectuur, maar dan in superstrak design.

Dat is Little C; een unieke plek aan de kade van de Coolhaven.

www.littlecoolhaven.nl

ndef o i gr lus jk! en inc eli l ce ók og r Pe u ó la m n vil

“DE MEESTOOF” NUMANSDORP 4 ruime percelen grond voor zelfbouw óf inclusief een vrijstaande villa, alsmede 2 seniorwoningen.

Allen aan het water gelegen.

Voorbeelden voor zelfbouw

KAVEL 3 Grootte: 534 m² € 235.000,- v.o.n.

Incl. woning: € 540.000,- v.o.n.

KAVEL 2 Grootte: 680 m² € 265.000,- v.o.n.

Incl. woning: € 575.000,- v.o.n.

OPTIE

KAVEL 1 Grootte: 845 m² € 310.000,- v.o.n.

Incl. woning: € 625.000,- v.o.n.

Villa Rosmael KAVEL 4 Seniorwoning incl. grond Grootte: 295 m² € 355.000,- v.o.n.

OPTIE

KAVEL 5 Seniorwoning incl. grond Grootte: 278 m² € 350.000,- v.o.n.

OPTIE

Villa De Smidtsche Vrijstaande villa

KAVEL 6 Grootte: 708 m² € 270.000,- v.o.n.

Incl. woning: € 576.000,- v.o.n.

2-onder-1-kap seniorwoningen

Ontwikkelaar

Vrijstaande villa

Bouwer 2 seniorwoningen en vrijstaande villa

Inlichtingen

www.makelaardijdejong.nl • 0186-617 555

Verkoop gestart! inschrijven mogelijk tot 20 maart a.s.

Tussen de Hugo de Grootlaan en de Middenmolendijk in Ridderkerk komt Groot Goed.

19 riante twee-onder-een-kapwoningen en (half)vrijstaande woningen.

Koopsommen vanaf € 430.000,- v.o.n. tot € 625.000,- v.o.n.

www.woneningrootgoed.nl Verkoop en informatie:

Ontwikkeling en realisatie: T. 078 614 43 33

Rotterdam | The Gemini Rotterdam op z’n best Vanuit The Gemini beleef je Rotterdam volop. Rust en ruimte zijn dichtbij, net als horeca, kunst en cultuur. De vele voorzieningen voor openbaar vervoer brengen je waarheen jij maar wilt. En met de auto ben je via uitstekende verbindingen altijd snel op weg. Rotterdam is een stad van de wereld en heeft alles wat jij zoekt.

Comfort en gemak Na een drukke dag kom je graag weer op adem.

Thuis, in een omgeving waar jij je prettig voelt. Op een plek waar je kunt doen en laten wat jij wilt. Die locatie komt er, in de wijk Het Lage Land in Rotterdam. Het voormalige kantoorgebouw aan de Hoofdweg 204 wordt getransformeerd tot The Gemini. Een uniek wooncomplex met 34 luxe afgewerkte huurappartementen, variërend van 40m² tot 90m² en met een huurprijs vanaf €695,-. Wie weet word jij één van de huurders.

De oplevering staat gepland voor september 2017.

The Gemini is duurzaam met een Energie-Index <1,2.

Dat is duurzaam, zuinig én bespaart jouw onnodige kosten voor energie. Elke woning is voorzien van een luxe keuken met diverse inbouwapparatuur, een complete badkamer met inloopdouche. Parkeren doe je voor de deur op je eigen parkeerplaats. En heb je zin om buiten te zitten? Met een ruim en gemeubileerd dakterras op de derde verdieping is relaxen in de buitenlucht altijd dichtbij.

Stad van de wereld Rust en fijn rumoer gaan in Rotterdam hand in hand. Zin om te surfen, wandelen of luieren? Het Kralingse Bos en de Kralingse Plas liggen dicht bij The Gemini. Maar net zo makkelijk ben je binnen de kortste keren in het centrum van Rotterdam. Shoppen, uitgaan en cultuur: in deze stad met internationale allure vind je altijd wat je zoekt.

Reisgids Lonely Planet nam Rotterdam eind 2015 op in de eigen steden-top-10. Wat wil je ook, met een stad die jou zoveel biedt. Bezoek een voorstelling in De Doelen, Rotterdamse Schouwburg of het oude Luxor Theater.

Schuif aan in één van de toprestaurants en geniet van het uitgaansleven. De stad Rotterdam staat rotsvast op de kaart. En het is aan jou om ‘m volop te beleven.

CERTITUDO CAPITAL GROUP Hambakenwetering 8c 5231 DC 's-Hertogenbosch Postbus 777 5201 AT 's-Hertogenbosch T +31 (0)73 76 00 200 www.certitudo.com www.i-residence.com

Al sinds 1971 stofferen wij uw meubel klassiek en modern. Voor particulieren zijn we al jarenlang een vertrouwd adres, maar ook veel bedrijven vinden de weg naar ons. Naast stofferen van meubels doen wij ook uw boot, camper of caravan. Door voldoende personeel kunnen wij (grotere) projecten tijdig leveren.

Wij stofferen zeer vakkundig en met het gebruik van kwaliteits-producten is het eindresultaat altijd zeer bevredigend. Kortom, met onze vakmanschap leveren wij een uitstekend eindproduct af. Want vakmanschap, kwaliteit en service staan bij ons hoog in het vaandel.

Kom eens langs of bel voor informatie. Wij staan u graag te woord.

Eventueel komen wij bij u langs voor een vrijblijvende offerte.

Wij werken uitsluitend met stoffen en leer van o.a.  Kvadrat  Jab  Chivasso  Saum und Viebahn  Höpke

    

J. Brown De Ploeg Sanderson Ohman Carmat

 Buvetex  Nico Pessers  Deletex Ries Hofman, M icheal Blok, Ba ssam

Dominik

GRATIS

OPHALEN & BEZORGEN! Boelewerf 1i • 2987 VD Ridderkerk • T 0180-415050 • E info@stoffeerderrembrandt.nl

•

stoffeerderrembrandt.nl

versie_II_Opmaak 1 22-11-16 14:11 Pagina 11

GA MAAR NA

Kinderkamers

JE KAMER! Heb je kinderen, dan herken je deze uitspraak wel. Maar eigenlijk is het helemaal geen straf wanneer je als kind naar je kamer moet. Want de kinderkamers van 2017? Die zijn kindvriendelijk, fleurig en hedendaags! Een plek om te spelen, te chillen én natuurlijk te slapen. Tussen je knuffels of samen met een logeetje. Of de juiste plek om je favoriete hobby te beoefenen. In de kinderkamer van nu is het allemaal mogelijk.

Mooie afwerkingen, fijne kleuren en hedendaagse patronen maken het de leukste plek in huis…!

Wanneer je een kindje verwacht, is het superleuk om met de kinderkamer aan de slag te gaan. Je leeft je uit in zachte kleuren, mooie materialen en lieve, knuffelbare accessoires. Maar met het verstrijken van de kinderjaren, groeit ook de kinderkamer mee.

Niet alleen het formaat van de meubels, ook de inrichting, de kleuren en de wandafwerking verander je mee, door de jaren heen.

Vrolijkheid voor het raam!

Kleine kinderen zijn dol op kleuren en vormen. Ze leren ervan. Een kinderkamer is bij uitstek de plaats voor een kind om in alle rust te kijken. Vormen en objecten in zich op te nemen.

De raamdecoratie in de kinderkamer mag dus best een kleurtje hebben. Het

kan ook prima mooie afbeeldingen bevatten. In de collecties van bece® vind je verduisterende rol- en dupligordijnen in uiteenlopende tinten, van rustige pastels tot hippe vergrijsde tinten en opvallende prints.

Door de verduisterende en licht weerkaatsende kwaliteiten blijft het lekker koel en langer donker. Ook handig voor de wat oudere langslapers in je gezin… Bovendien voldoet alle raamdecoratie aan de laatste regels op het gebied van kindveiligheid.

Voor de winnaar!

Naast je raamdecoratie zijn ook de wanden in de kinder- of tienerkamer bij uitstek geschikt om kleur te bekennen. De nieuwe collectie behangen van ESTAhome is een tikkeltje

11

versie_II_Opmaak 1 22-11-16 14:11 Pagina 12

Kinderkamers

“Kies vinyl. Voor een vloer die tegen een stootje kan!” vintage en beïnvloedt door Amerikaanse sportemblemen en typografie, old school ruitpatronen en houten sportvloeren. Bovendien zijn er illustraties van paarden, voetballers en een basketbalveld.

De patronen zijn voor alle kids die liever rondrennen dan stil op hun kamer zitten. Het kleurenpalet van de College collectie biedt juist meer rust. Naast trendy biedt deze collectie ook donkerblauw, warm grijs en vintage. Bang om te behangen? Niet nodig!

Dit behang hoef je niet eerst in te smeren met lijm.

Hierbij voorzie je de muur simpelweg van lijm om daarna het behang aan te brengen. Een kind kan de was doen!

Denk om de vloer!

Skippybal, blokkendoos, skateboard of gewoon een stel vrienden over de vloer… Spelen en chillen moet op een kinder- of tienerkamer geen probleem

12

zijn. Kies je voor een vinylvloer, dan kies je voor een vloer die tegen een stootje kan. Ze zijn voorzien van ldf. Dat zorgt ervoor dat indrukken als vanzelf weer omhoog veren. Juist op de kinderkamers die doorgaans veel te lijden hebben, zijn dit de vloerafwerkingen bij uitstek!

“Hedendaags kinderbehang is een tikkeltje vintage, maar ook nog steeds paarden, prinsessen en voetballers.”

Vlekbestendig en geluiddempend Bij de mooie collectie vloeren van Novilon is het geen probleem wanneer er met verf of ranja wordt geknoeid. En ook is het niet zo erg wanneer er eens flink wordt gestoeid of naar iets te harde muziek wordt geluisterd… De vloeren zijn namelijk vlekbestendig en geluiddempend. Dat is handig bij zowel jonge, spelende kinderen als muziek liefhebbende tieners. Daar kun je met een gerust hart een bende kinderen, van alle leeftijden, op los laten!

versie_II_Opmaak 1 22-11-16 14:11 Pagina 13

Wellness

WELLNESS IN JE EIGEN WONING…!

De badkamer is allang niet meer een plek waar je je snel even schoon schrobt na een dagje noeste arbeid.

Waar menigeen in zijn jeugdjaren letterlijk een frisse duik nam in een zogenaamd lavet, is het badderen anno 2017 meer weelde dan noodzaak. Het gevoel van een luxe mini-spa. In je eigen huis. Dat is wat je toch het liefste wilt? De badkamer als gerieflijke relaxplek in je woning!

Maak ruimte voor mindfullness en wellness in je woning. De badkamer is hiervoor de plek bij uitstek. Deze fijne ruimte verdient daarom speciale aandacht.

Het is de ideale plek voor ontspanning en persoonlijke verzorging. Een verkwikkende douche of een stomend bad maken het verschil.

Rustgevend reliëf Wanneer je denkt aan een nieuwe badkamer in wellness-stijl, denk je misschien niet direct aan de wandafwerking. Toch is deze bepalend voor de uitstraling. Hij draagt bij aan de mystiek van het moment. Kies voor rustige materialen. Omdat de tegels zijn als de huid van de badkamer, moeten ze vooral niet schreeuwerig zijn. Ontspannen gaat net een beetje gemakkelijker met een aangenaam uitzicht. Neutrale tinten, al dan niet met een fijn reliëf of patroon hebben een rustgevend effect op je ogen en dus op je gemoed.

“Ontspannen met een aangenaam uitzicht op neutrale tinten en fijne reliëfs.”

Kraan als verkwikkende bron Technische ontwikkelingen, architectonische vormgeving en exclusieve materialen helpen om in de badkamer het gevoel van een luxe mini-spa te realiseren. Hier ervaar je het rustgevende effect van zacht stromend water. Een mooie kraan is hierbij niet te versmaden. De brede en flinterdunne waterstraal van de nieuwe HANSAMURANO X mengkraan lijkt rechtstreeks uit een frisse bron te komen. De architectonische vorm in combinatie met chroom en glas heeft een futuristische uitstraling. De kraan lijkt boven het bad of de wastafel te zweven. Verfijnde vormgeving voor een verfijnde smaak.

13

versie_II_Opmaak 1 22-11-16 14:11 Pagina 14

Wellness

“Douchen anno 2017 is: geen zorgen om de waterstraal” Dagdromen, zingen of nadenken…

Met de nieuwste douchesystemen houd je je bezig met belangrijkere zaken dan je zorgen maken over de waterstraal. Die stel je in een oogwenk in met innovatieve technologie. Bepaal zelf in een handomdraai je favoriete straal en het watervolume van de douche. Door middel van eenvoudige druk- en draaiknoppen kies je voor een hoofd- of handdouche, gewenste douchestraal, de intensiteit van de straal en de juiste temperatuur.

Maar dat niet alleen, want douchen anno 2017 is douchen alsof je onder een verkwikkende tropische regenbui staat. Diverse aanbieders zorgen voor de juiste touch. De nieuwe Rainmaker Select douche is bijvoorbeeld groots in formaat, zodat de drie verschillende krachtige douchestralen heel het lichaam bereiken.

Strak design, functie en techniek gaan bij Rainmaker Select van Hansgrohe hand in hand, die er is voor aan de wand of het plafond. De twaalf parelende stralen zorgen een echte watermassage.

Wastafel als pronkstuk De nieuwste generatie wastafels zijn eigenlijk geen tafels. Elegante kommen sieren je badkamer, als een mooie accessoire, pronkend op een prominente plaats.

Vormen en materialen verschillen onderling, maar wat blijft is de nuchtere, elegante eenvoud. Wat geldt voor de wastafel, is ook van toepassing op je bad. Deze staat vrij in de ruimte, zonder opsmuk, zonder tegels of randen omgeven. Een fantastisch ruimtelijk effect is wat je hiermee creëert. Ruimte om te relaxen is wat je overhoudt, geen overbodige poespas. Alles wat je nodig hebt om te ontsnappen aan de dagelijkse sleur. Een smaakvolle wastafel en een verkwikkend bad in een fijne ambiance van elegante kleuren en vormen.

14

versie_II_Opmaak 1 22-11-16 14:11 Pagina 15

Vakfederatie Rietdekkers

DE FASCINERENDE MOGELIJKHEDEN VAN RIET

Als u in de herfst door het polderlandschap rijdt, vormen de wuivende rietkragen met hun karakteristieke pluimen een prachtig decor. Datzelfde riet wordt al sinds mensenheugenis gebruikt als dakbedekking. Toch blijft riet voor velen een mysterie. Want hoe zit het met de levensduur, de kwaliteit, de isolatiewaarde, de brandveiligheid, etc? In vogelvlucht geven wij u hier antwoord op de meest gestelde vragen.

15

versie_II_Opmaak 1 22-11-16 14:12 Pagina 16

Vakfederatie Rietdekkers Decennialang mooi.

Riet dat is gegroeid in een natuurlijke omgeving en de passende bewerkingen heeft ondergaan, blijft tenminste 25 jaar lang zijn doelmatige werking als dakbedekking behouden. Die 25 jaar kunnen ook 40 of 50 worden. Dat is afhankelijk van onder andere de dakhelling, de ligging en het gepleegde onderhoud.

Hoe schuiner, hoe beter Een dak dat een flinke helling heeft, zorgt voor een goede, en snelle afwatering. De hellingshoek van een dak is de meest bepalende factor voor de levensduur van het riet. Een dak met een hellingshoek van 45° gaat tot 25 jaar mee. Bij 55° wordt dit al direct 35 jaar. Daarnaast is de kwaliteit van het riet en het vakmanschap van de rietdekker natuurlijk mede bepalend voor de levensduur.

Schroefdakconstructie De schroefdakconstructie heeft ervoor gezorgd dat de brandveiligheid van rieten daken enorm is toegenomen. Er is veel minder tocht en stof. De isolatiewaarde die wordt voorgeschreven in het Bouwbesluit kan met gemak gehaald worden.

Het is dan ook begrijpelijk dat de schroefdakconstructie vaak wordt toegepast.

Voordelig verzekerd De Vakfederatie Rietdekkers is erin geslaagd de brandveiligheid van rieten daken aan te tonen. Dit heeft geresulteerd in een polis waarvan de premie niet hoger is dan die van een huis met een pannendak, de zogenaamde Vakfederatie Rietpolis.

Door de gecombineerde expertise van verzekeraar en branche is dit één van de meest concurrerende verzekeringen voor rietgedekte panden.

De kracht van de vakfederatie Het maken van een rieten dak is een ambacht dat is voorbehouden aan specialisten. De Vakfederatie Rietdekkers zorgt onder andere voor vakopleidingen voor rietdekkers. Het zijn pittige en langdurige opleidingen met zowel aandacht voor de theorie als voor de praktijk. Diploma’s worden uitgereikt na het behalen van het examen. Alle rietdekkersbedrijven die zijn aangesloten bij de Vakfederatie zijn bezitten tenminste het Vakdiploma.

Kennis van riet Niet alleen verstaan de rietdekkers die zijn aangesloten bij de Vakfederatie het vak tot in de kleinste details, ze zijn ook in staat de kwaliteit van het riet te beoordelen. Daarbij wordt gelet op onder andere de dikte van de stengels, de buigzaamheid, de lengte, het oogstjaar, de zuiverheid (geen blad, geen onkruid), de aanwezigheid van schimmels of vraat, oorsprong en eventuele kneuzingen.

Trends Steeds meer ziet u riet ook als gevelbekleding die zorgt voor een natuurlijke uitstraling en inbedding in de omgeving. Niet alleen op woon- en recreatie panden maar ook op kantoren, gemeenschapscentra, ja zelfs op een gemeentehuis in de Randstad wordt riet als gevelbekleding toegepast. www.riet.com Op onze uitgebreide site vindt u alle informatie over riet, rietdekken, rieten daken en de aangesloten rietdekbedrijven.

16

versie_II_Opmaak 1 22-11-16 14:12 Pagina 17

Luxaflex® LUXAFLEX® INTRODUCEERT INTELLIGENT BEDIENINGSSYSTEEM POWERVIEW™ MOTORISATION

INNOVATIE MAAKT RAAMBEKLEDING BEDIENEN MET SMARTPHONE MOGELIJK Luxaflex Nederland introduceerde onlangs het nieuwe elektrische bedieningssysteem PowerView ® Motorisation, waarmee Luxaflex Nederland het automatisch bedienen van raambekleding via je smartphone en tablet mogelijk maakt. Met PowerView® Motorisation kan raambekeding worden bediend met de PowerView ® App of met de Pebble ® Afstandsbediening. Ook kan door middel van het maken van scènes de raambekleding volledig automatisch bediend worden.

Luxaflex® heeft het product voor de eerste keer gepresenteerd op de internationale vakbeurs Intirio.

PowerView ® Motorisation: Smart shades that simplify your life PowerView ® Motorisation maakt wonen mooier en makkelijker: dankzij het slimme elektrische systeem worden instellingen automatisch aangepast op de licht- en privacy-behoeften van de gebruiker en zorgt

17

versie_II_Opmaak 1 22-11-16 14:12 Pagina 18

daarmee voor de perfecte ambiance, zowel ‘s middags, ‘s avonds als ‘s nachts. “Geautomatiseerde bediening hoort bij deze tijd, mensen willen comfort, eenvoud en luxe. Wij beantwoorden deze vraag met dit vernieuwende product,” vertelt Silvia Jagtenberg van Luxaflex Nederland.

Pebble ® Afstandsbediening Het systeem kan zowel worden bediend door middel van de PowerView ® App of met één van de twee verschillende Pebble ® afstandsbedieningen. De Pebble ® biedt een modern alternatief voor de afstandsbediening en geeft de mogelijkheid om tot wel bijzonder veel verschillende raampartijen automatisch te bedienen en in te stellen, zowel individueel, met slechts één druk op de knop. De Scene Controller heeft een geavanceerd scherm waarop de verschillende combinaties van scènes te zien zijn.

Personaliseren met de App Naast de Pebble ®, is PowerView ® Motorisation ook te bedienen met een smartphone of tablet, dankzij de PowerView™ App. Deze app is zo geavanceerd dat na eenmalig instellen de raambekleding zich automatisch

aanpast aan het ritme van de gebruiker en zonsopkomst en -ondergang, zelfs als de gebruiker niet thuis is of niet verbonden is met internet. Zo kunnen er per dag en tijdstip andere lichtcombinaties ingesteld worden, zowel voor individuele ramen als gezamenlijk. Dankzij RemoteConnect kan het systeem zelfs worden bediend vanuit het buitenland.

Veiligheid, onderhoud en design Behalve de veelzijdige functionaliteit van het systeem, is er ook gedacht aan kindveiligheid en onderhoudsgemak. Dankzij een compacte battery pack achter het product is de hinderlijke stroomtoevoer overbodig. De Pebble ® is te verkrijgen in zeven verschillende kleuren en is door zijn eigentijdse vormgeving passend in elk interieur. Het innovatieve product is zeer recent bekroond met de WCM A Award voor Best New Style Concept in de categorie Motorisation. www.luxaflex.nl

versie_II_Opmaak 1 22-11-16 14:12 Pagina 19

BouwGarant

ZEKERHEID MET BOUWGARANT Het laten bouwen van uw droomhuis is geweldig. Maar ook spannend en intensief. Het kiezen van een bouwbedrijf dat bij u en uw opdracht past, is dan ook cruciaal. Maar hoe herken je een betrouwbaar bouwbedrijf dat met u meedenkt en kennis van zaken heeft?

Stichting BouwGarant helpt u daarbij.

BouwGarant is het grootste keurmerk in de bouw met 1425 aangesloten bouwbedrijven. Alle deelnemers beschikken over de juiste papieren zoals het Aannemersdiploma en aansprakelijkheidsverzekeringen. Ook werken zij volgens vaste processen zodat u zeker weet dat alle afspraken goed worden vastgelegd, van offerte tot en met de oplevering. Kortom, u heeft de zekerheid dat u bouwbedrijf in zee gaat die zijn zaakjes op orde heeft.

Nog meer zekerheid? Dan kunt u kiezen om garantie af te sluiten. Daar kunt u een beroep op doen mocht uw bouwbedrijf failliet gaan of gebreken na oplevering niet worden opgelost. Steeds vaker stellen financiĂŤle instellingen deze (verzekerde) garantie als voorwaarde bij het afsluiten van een hypotheek. Voor de Nieuwbouwgarantie beschikt BouwGarant over het keurmerk van Stichting GarantieWoning.

BouwGarant heeft een Servicedesk waar u terecht kunt voor advies en vragen. Alle deelnemers van BouwGarant zijn aangesloten bij de Geschillencommissie.

Kiest u voor BouwGarant, dan kiest u voor kwaliteit en zekerheid.

Meer informatie vindt u op www.bouwgarant.nl.

19

versie_II_Opmaak 1 22-11-16 14:12 Pagina 20

BouwGarant

Zekerheid met de EnergiePrestatieGarantie U wilt meer comfort én besparen op energie? Bij veel woningen is veel te winnen. Met de EnergiePrestatieGarantie heeft u de zekerheid dat de beoogde besparing daadwerkelijk wordt gehaald en dat de werkzaamheden goed en deugdelijk worden uitgevoerd.

Met de EnergiePrestatieGarantie garandeert de ondernemer gedurende maximaal 10 jaar na de oplevering de gebouwgebonden energiebesparing en/of energieopwekking. Daarnaast heeft u garantie op de deugdelijkheid van de energiemaatregelen voor een periode van 10 jaar. Bij actieve energiemaatregelen (bijvoorbeeld warmtepomp of zonnepanelen) is dit beperkt tot 3 jaar na de oplevering.* Als u dat wenst kan onze energiecoach u vroegtijdig waarschuwen als het energiegebruik te hoog is. Uw gedrag is natuurlijk niet verzekerd maar het zou ook kunnen dat de woning niet voldoende presteert. Schakel dan uw bouwbedrijf in voor nader onderzoek en eventueel aanvullende maatregelen om zodoende de beloofde prestatie te realiseren.

Als uw bouwer geen passende oplossing biedt, kunt u een beroep doen op de EnergiePrestatieGarantie. De garantie van uw bouwer is immers bij ons verzekerd!

De EnergiePrestatieGarantie is een module ‘bovenop’ de Verbouwgarantie en Nieuwbouwgarantie. U heeft dus maximale zekerheid tijdens de bouw en na oplevering.

Zie voor meer informatie ook www.bouwgarant.nl/garantie. *Kijk voor de exacte voorwaarden op www.bouwgarant.nl.

Met een BouwGarant-aannemer BouwGarant-aannemer emer heef heeft ft u de vvolgende olgende zzekerheden: ekerheden: 1 Juiste diploma’ diploma’ss en vverzekeringen erzekeringen

5 Garantie Garantie

Ieder een kkan an zich aannemer noemen. Maar BouwGar Iedereen BouwGarantantver de juiste diploma’ aannemer wor word d je alleen als je o over diploma’ss en beschikt.. U weet dus zzeker datt u een er ervaren vverzekeringen erzekeringen beschikt eker da varen inschakelt orde heeft. vvakman akman inschak elt die zijn zzaken aken op or de heef ft .

U kkunt unt kiez en vvoor kiezen oor e extra xtra zzekerheid ekerheid door gar garantie antie af te sluiten.

LLet et op: u bent bent zelf zelf verantwoordelijk verantwoordelijk voor voor het afsluiten afsluiten van van deze deze garantie. garantie.

6 Uitgebreide Uitgebreide klach klachtregeling tregeling 2 Aan Aantoonbare toonbare ervaring ervaring BouwGarant-aannemers BouwGarant-aannemers hebben aantoonbare aantoonbare er ervaring varing in de bouw. bouw. Daar Daardoor door weten zij welk welke e aanpak tot het beste resultaat resultaat leidt en kkunnen unnen zze e u goed adviser adviseren. en.

BouwGarant kkent BouwGarant ent een uitgebr uitgebreide eide rregeling egeling w waarbij aarbij het snel en adequaa adequaatt oplossen vvan an de klach klachtt cen centraal traal staa staat. t.

BouwGarant De BouwGar ant Quick Scan is hier een vvoorbeeld oorbeeld vvan, an, hierbij onafhankelijk deskundige locatie doet een onafhank elijk desk undige op loca tie een bindende uitspraak. uitspr aak.

3 Duidelijk Duidelijke e af afspraken spraken De BouwGar BouwGarant-aannemer ant-aannemer zzet et samen met u alle af afspraken spraken op papier an o fferte tot en met de oplevering. oplevering. U komt komt dus papier.r. V Van offerte niet vvoor oor vverrassingen errassingen te staan.

4 K Kwaliteitscontroles waliteitscontroles BouwGarant-aannemers BouwGar ant-aannemers wor worden den regelmatig regelmatig getoetst door een onafhank onafhankelijke elijke instan instantie. tie. Alleen bedrijv bedrijven en die aan alle eisen vvoldoen, oldoen, mogen het BouwGar BouwGarant-keurmerk ant-keurmerk dr dragen. agen.

7 Geschillenc Geschillencommissie ommissie Samen met de Consumentenbond Consumentenbond en Vereniging Vereniging Eigen Huis heeft heef ft BouwGarant BouwGarant de Geschillencommissie Geschillencommissie Verbouwingen Verbouwingen en Nieuwbouw opgerich opgericht. t . Heeft Heefft u een probleem probleem met uw aannemer? En u kkomt omt er samen niet uit, ook niet na bemidbemiddeling door BouwGar BouwGarant. ant . Dan kkunt unt u ter terecht echt bij dez deze e onaf onaffhankelijke hank elijke geschillenc geschillencommissie. ommissie.

T 0900 224 2242 E info@bouwgarant.nl info@bouwgarant .nl I www.bouwgarant.nl www.bouwgarant .nl F ffacebook.com/bouwgarant acebook.com/bouwgarant T twitter twitter.com/bouwgarant r.c . om/bouwgarant

20

WONEN MET EEN PLUS MEER DAN ALLEEN THUISKOMEN + Compleet & comfortabel + Gelijkvloers wonen + Gemeenschappelijke tuin, lounge, gastenkamer, fitness + Hospitality manager VANAF + € ‘Smart’ huisbesturing

242.500,-

V.O.N.

APPARTEMENTEN VANAF VANAF

€

149.500,-

V.O.N.

BUNGALOWS VANAF VANAF

€

242.500,-

V.O.N.

VANAF WWW.PARKENTREE.NL €

149.500,-

V.O.N.

aangenaam!

Inleven. Realiseren. Beleven.

Van Mierlo...

aangenaam!

Inleven wordt beleven

Inleven in de wensen van de klant, pro-actief meedenken en hierop inspelen. Gebouwen en omgevingen realiseren waar de gebruiker zich prettig in voelt: een werkruimte wordt een warme, productieve ruimte en een (t)huis voldoet aan de woonwensen.

Van Mierlo ontwikkelt, bouwt, renoveert en denkt mee!

Bent u benieuwd waar wij ons mee bezig houden?

Beleef wat wij realiseren:

Bouw & Ontwikkeling

www.vmierlo.nl

Meesterlijk Wonen in Oud-Beijerland

Vermeer

eengezinswoning

Comfortabele starterswoning;

Diepe tuin op oosten of westen;

Minstens 110 m2 woonoppervlakte; Optie tot extra slaapkamer(s) 2e verdieping; Kindvriendelijke wijk met faciliteiten; Vanaf â&#x201A;Ź229.500 V.O.N.

Nog enkele woningen beschikbaar!

www.meesterlijkwonen.nl

Inleven wordt beleven

Inleven in de wensen van de klant, pro-actief meedenken en hierop inspelen. Gebouwen en omgevingen realiseren waar de gebruiker zich prettig in voelt: een werkruimte wordt een warme, productieve ruimte en een (t)huis voldoet aan de woonwensen.

Van Mierlo ontwikkelt, bouwt, renoveert en denkt mee!

Bent u benieuwd waar wij ons mee bezig houden?

Beleef wat wij realiseren:

www.vmierlo.nl

Bouw & Ontwikkeling

HYPOTHEEKADVIES VOOR STARTERS Wat zijn de vijf belangrijkste keuzes bij een hypotheek?

1. Uit welke aflosvormen kan ik kiezen?

Om je hypotheekrente af te kunnen trekken voor de inkomstenbelasting is in de

4. Hoeveel kan ik lenen op basis van mijn inkomen?

wet vastgelegd dat je een lening in uiterlijk 30 jaar moet hebben afgelost. In de

In de Gedragscode Hypothecaire Financieringen is beschreven hoeveel je kunt

praktijk betekent dit dat er twee aflossingsvormen zijn waaruit je als starter kunt

lenen. Je leencapaciteit wordt vastgesteld aan de hand van je toetsinkomen.

kiezen: annuïtair en lineair.

Je toetsinkomen bestaat uit alle vaste inkomensonderdelen en soms kan ook variabel inkomen meetellen. Als ondernemer moet je minimaal 1 geheel boekjaar

2. Moet ik onderhandelen over de hypotheekrente?

hebben afgerond.

Iedere geldverstrekker is verplicht om de hypotheekrentes te publiceren en

Houd er verder rekening mee dat de zaken als (studie)leningen of erfpachtcanon

hierover kan en mag niet meer onderhandeld worden. Sommige geldverstrekkers

je maximale leencapaciteit verminderen.

geven een korting, bijvoorbeeld als je een betaalrekening opent. Ook hierover hoef je niet te onderhandelen. Het is een optie waar je gebruik van kunt maken.

3. Hoe vind ik een goede hypotheekadviseur en wat kost goed advies?

5. Hoeveel kan ik lenen op basis van de waarde van de woning?

Naast een maximale leencapaciteit op basis van je inkomen, is er ook een maximale leengrens op basis van de waarde van de woning. In 2017 kun je niet

Een goede hypotheekadviseur helpt je bij alle keuzes en zorgt dat alles goed

meer lenen dan 101% van de marktwaarde van de woning. Per 2018 kun je niet

maar ook op een prettige manier geregeld wordt. Een hypotheek is een financiële

meer lenen dan de marktwaarde van de woning.

verplichting voor een lange periode. Daarom zijn voorwaarden die goed bij jouw eigen (toekomstige) situatie aansluiten en natuurlijk een scherpe rente erg

De marktwaarde van de woning wordt in principe door een taxateur vastgesteld

belangrijk. Als je een adviseur kiest, zoek dan op wat de adviseur kan (diploma’s,

en in een taxatierapport vastgelegd. Bij nieuwbouw is de marktwaarde meestal

specialisaties) en wat ervaringen zijn van klanten (bijvoorbeeld Google Maps of

gelijk aan de zogeheten stichtingskosten: de optelsom van alle kosten inclusief de

Independer). Je kunt bijna altijd een vrijblijvende kennismaking aanvragen.

grond en eventueel meerwerk.

En goed advies kan prima tegen een scherp tarief. Als je een starter in loondienst

Wil je meer weten? Bekijk dan ook onze Kennisbank, bezoek ons Seminar of

bent, is volledig advies + afsluiten van de hypotheek voor €1.500 mogelijk.

maak een belafspraak met één van onze adviseurs!

Je droomhuis vinden

en direct advies van onze lokale adviseurs.

1 april is het NVM Open Huizen Dag. Als je je droomhuis bent tegengekomen, loop dan meteen even binnen op het Hypotheek Inloopspreekuur van de Rabobank, bijvoorbeeld bij ons kantoor in Capelle aan den IJssel, Vlaardingen, Schiedam of Rotterdam Blaak.

Ons team van lokale adviseurs beantwoordt vrijblijvend al je woonvragen, zodat jij direct weet waar je aan toe bent.

Kijk voor alle locaties en tijden op rabobank.nl/inloopspreekuur Een aandeel in elkaar