Lamberink Nieuwbouwmagazine januari 2017

Lamberink

Woningmakelaars

Bel: (0592) 338 415 Email: nieuwbouw@lamberink.nl

Lamberink Nieuwbouwmagazine

Voorwoord Beste lezer, In dit magazine geven wij u een overzicht van ons meest actuele nieuwbouwaanbod in Noordoost Nederland.

Starterswoningen, tweekappers, stadswoningen, vrijstaande woningen, herenhuizen, watervilla’s, of appartementen. Op verschillende locaties in Noordoost Nederland bieden wij nieuwbouwprojecten aan. Onze nieuwbouwmakelaars begeleiden u graag om uit ons ruime aanbod het huis van uw dromen te vinden. Als Lamberink Woningmakelaars zijn wij vaak in het beginstadium al betrokken bij nieuwe bouwplannen. Naast de actuele projecten informeren wij u graag over projecten die in voorbereiding zijn.

Wilt u liever uw eigen huis laten ontwerpen op uw eigen kavel?

Ook dan bent u bij ons aan het juiste adres. Met Lamberink Kavel & Huis hebben wij ruim 25 jaar ervaring in het ontwerpen en realiseren van bouwplannen op maat. De nieuwbouwspecialisten van Lamberink Kavel & Huis vertalen uw woonwensen in een uniek ontwerp op maat. Ter inspiratie kunt u vele honderden reeds gebouwde woningen bekijken in alle stijlen en uitvoeringen. Zij ontzorgen u hierbij vanaf de 1e schets tot en met de oplevering van uw droomhuis.

U woning financieren en verzekeren?

Een hypotheek sluit u af voor jaren. Daarom wilt u zekere weten dat uw lening naadloos is afgestemd op uw persoonlijke situatie en wensen. En – heel belangrijk – ook goed past in uw totale financiële perspectief. Het gaat immers niet alleen om de hypotheek, maar ook om uw budget, toekomstplannen en alle risico’s die uw plannen kunnen dwarsbomen. Al die vragen hebben heldere antwoorden nodig.

Die krijgt u van Lamberink Financiële Adviseurs, neemt u gerust contact op voor een advies op maat!

Afspraak maken?

Wilt u meer weten over een bepaald nieuwbouwproject of over het laten bouwen van uw droomhuis op een eigen kavel? Graag nodigen wij u uit voor een vrijblijvend gesprek op een van onze vestigingen.

Met vriendelijke groet,

Het nieuwbouwteam van Lamberink Woningmakelaars Assen

Javastraat 10-18

(0592) 338 415

Assen

Portugallaan 4-6

(0592) 338 415 (Kavel & Huis)

Groningen

Westerkade 1

(050) 367 20 20

Rolde

Grolloërstraat 14

(0592) 301 177

Emmen

Hoofdstraat 150

(0591) 653 355

Hardenberg

Lage Doelen 10

(0523) 270 174

Leeuwarden

Plutoweg 8

(058) 280 17 02 (Kavel & Huis)

Zuidlaren

De Millystraat 4,

(050) 402 37 10

Assen - Citadel

Appartementen Prijs vanaf â‚Ź 297.500 v.o.n.

Nog 3 beschikbaar

Type Colonnade

CITADEL 32

Zeer royaal penthouse!

Voorbeeld indeling Liever een andere indeling?

Samen met een professionele

slaapkamer

slaapkamer

interieurarchitect kunt u uw eigen indeling creëren! inloopbadkamer

• ruimtelijke (split-level) indeling • royaal balkon over de gehele breedte van de woning

entree

douche

• 4 slaapkamers

inloopkast

• vloerverwarming

bijkeuken

• 2 parkeerplaatsen • inclusief begeleiding door een masterslaapkamer

trap kast

professionele interieurarchitect Verkoopprijs € 595.000,- v.o.n.

werkplek met uitzicht over de stad

Inclusief stelpost om het penthouse naar eigen wens in te richten.

Vraag naar de voorwaarden. leefkeuken

Woonlaag 1

Vide d

woonkamer

Woonlaag 2

Uniek wonen in het centrum van Assen CITADEL 28

Vide

Split-level appartement

• ruimtelijke (split-level) indeling • 2 slaapkamers • Woonkamer met schuifpui naar royaal balkon

Nieuwsgierig naar de mogelijkheden?

Maak een afspraak voor een bezichtiging

• badkamer en seperaat toilet • vloerverwarming •1 parkeerplaats Woonlaag 1

Woonlaag 2

Verkoopprijs € 297.500,- v.o.n.

T 0592-33 84 10 assen@lamberink.nl

T 0592 - 31 80 00 info@steenhuis.nl

Dromen waarmaken Zonder zorgen een gloednieuw droomhuis

Een prachtige kavel op het oog en een hoofd dat overloopt van ideeën.

U wilt uw dromen waarmaken, maar waar te beginnen? Van bouwtekening tot oplevering: Lamberink Kavel & Huis regelt het voor u.

Al bijna dertig jaar helpt Lamberink Kavel & Huis par-

de afgelopen jaren zijn opgeleverd, hetzelfde. U kunt

ticulieren met het ontwerpen en laten bouwen van

naar hartenlust elementen combineren. Starten met

huizen. De afgelopen 19 jaar doen we dat in nauwe

een blanco ontwerp kan natuurlijk ook.

samenwerking met een ander sterk merk in woningbouw: ontwerpbureau Brummelhuis.

Van het ontwerp tot het moment dat u de sleutel in ontvangst neemt, staat Lamberink Kavel & Huis u bij

In het inspiratieboek zijn inmiddels flink wat woning-

in raad en daad. En het huis? Dat staat in de meeste

types verzameld. Daar komen elk jaar weer nieuwe

gevallen binnen zes maanden op uw kavel.

bij. Toch is geen van de ruim duizend woningen die in

De makelaars van de NVM

Gewild wonen op Woonpark Diepstroeten

(Fotografie: Simon van der Woude.)

De Asser natuurwijk Woonpark Diepstroeten is in korte tijd uitgegroeid tot een gewilde woonlocatie. Vorige week verwelkomde wethouder Albert Smit de kopers van de honderdste woning.

“

Park Diepstroeten is destijds ont worpen door de bekende land schapsarchitect Mien Ruys. Je kunt er eindeloos wandelen, sporten en van de natuur genieten. En tegen

Ruime woningen in een groene, parkachtige omgeving woordig kun je er ook heerlijk vrij wonen, te midden van bos en groen.

Terwijl het centrum van Assen op

Wethouder Smit felicitee

fietsafstand ligt. Met de komst van de Mandemaattunnel ben je straks trou wens nog sneller in het stadshart.

Niet zo gek dus dat steeds meer huizenzoekers hun oog op Woonpark Diepstroeten laten vallen. Onlangs werd de mijlpaal van honderd ver kochte huizen en kavels bereikt. Aan leiding voor een feestelijke bijeen komst vorige week vrijdag op de bouwlocatie. Wethouder Albert Smit feliciteerde bij die gelegenheid de honderdste kopers, Lilly Oldenburger en Morten Otto. ‘Jullie hebben een goede keuze gemaakt. Wonen op

Meer weten over Woonpark Diepstroeten?

19 november Informatiedag 11:00 – 13:00 uur Informatieunit tegenover eetcafé Lombok Hendrik van Boeijenlaan 5 Assen

18, 19 & 20 november Nieuwbouw XL Martiniplaza Groningen

Informatie en verkoop Lamberink Woningmakelaars Telefoon 0592 – 33 84 10 Makelaardij Drenthe Telefoon 0592 – 31 58 59 www.woonparkdiepstroeten.nl Facebook.com/diepstroeten

Aankoopmakelaar nodig? www.nvmgroningen.nl www.nvmdrenthe.nl

rt de honderdste kopers.

Woonpark Diepstroeten is wonen in het groen en in de stedelijke omge ving van Assen. Ik ben trots op deze nieuwe wijk,’ aldus de wethouder.

Het jonge stel heeft gekozen voor woningtype Smid, een royale tweeonder-een-kapwoning aan de Kas tanjebrink. ‘Het huis en de plek spre ken ons heel erg aan. Ruim wonen in een bosrijk gebied, nabij het centrum van Assen. Voor ons heel praktisch.’De feestelijke bijeenkomst mar keerde tevens de start bouw van Kastanjebrink, een nieuw deelplan met twee-onder-een-kapwoningen en vrije kavels temidden van twaalf majestueuze kastanjebomen.

Begin volgend jaar start de ver koop van het deelplan Mooi Orvelte II (zie kader). Uiteindelijk komen er op Woonpark Diepstroeten zo’n vierhon derd duurzame en energiezuinige woningen. Daaronder een flink aantal levensloopgeschikte woningen, met een slaapkamer en badkamer op de begane grond. Een ding hebben de woningen gemeen: de ligging in een groene parkachtige omgeving en veel ruimte rondom de woning.

Tekst: Xpect Kemps

Assen - vrije kavels Diepstroeten

Diverse vrije kavels inclusief droomhuis op maat Prijs vanaf â‚Ź 371.900,- v.o.n.

Dorps

Landelijk

Cottage

In Woonpark Diepstroeten zijn nog diverse kavels beschikbaar voor het bouwen van een vrijstaand droomhuis in de stijlen Landelijk, Dorps en Cottage (Tudor). Lamberink Kavel & Huis heeft samen met partner Brummelhuis voor deze mooie locatie ter inspiratie sfeervolle woningen ontworpen.

Samen met de creatieve adviseurs worden uw woonwensen, ideeĂŤn en opties al schetsend vertaald in een uniek huis dat echt eigen is. Hierbij hoeft u uiteraard niet vanaf een tekening uw beslissingen te nemen; er zijn vele honderden woningen in de nabije regio door Lamberink Kavel & Huis gerealiseerd die uw beeldvorming kunnen versterken

Assen - Woonpark Diepstroeten

Het nieuwbouwteam van Lamberink Makelaars & Adviseurs

INFORMEER NAAR ONS AANTREKKELIJKE HYPOTHEEKARRANGEMENT SPECIAAL VOOR NIEUWBOUWWONINGEN!

Assen Emmen Groningen Hardenberg Rolde Zuidlaren

ed ho nje Fra

der

nkrid

Pra

Franjehoed

drik

Hen

tel an gsm n i n Ko

van

ho

n Ko

ist Bov

ed

ho Vlam

hoed

Vlam

l

h Vlam

Koningsm ante

MOOI

tel

an

sm

ing

ed

a

ed

oed

Vlamho

laan eijen n Bo rik va Hend

ed

ze

no

el ant sm ing Kon

or

Vlamho

Elfenb

Ha

nje

ijenla

Boe

Fra

ank

Hazen oor

drik

Hen van

22Pz

laan

ijen

24Pz

Boe

23Pz

l

smante

Koning 21Pz

Hen

d

an rik v

laan

ijen

Boe

Assen - Kloosterbos

12 vrijstaande en twee-onder-één kapwoningen Prijs vanaf € 275.000,- v.o.n.

• Royale half vrijstaande woning • Woonoppervlakte vanaf 160 m² • Kan levensloopbestendig • Moderne uitstraling • Energiezuinig • Er is ook een twee-laags variant • Keuze uit diverse kleuren metselwerk

Assen - Mercuriushof Binnenkort in verkoop: Mercurius Hof Gevarieerd aanbod zoals appartementen, herenhuizen en ĂŠĂŠngezinswoningen. Schrijf u alvast in!

Assen - Kloosterveste

12 royale semi bungalows Prijs vanaf € 224.500,- v.o.n.

Kloosterkronen • Vorstelijk wonen in Kloosterveste • Levensloopbestendig wonen, maar ook geschikt voor gezinnen.

• Straat of tuingericht wonen Nog enkele levensloopwoningen te koop Geplande start bouw mei 2017 oplevering december 2017!

Assen - Kloosterveste

Kloosterveste bloeit!

1

Kloosterkronen

12 mooie levensloopgeschikte woningen.

Prijzen vanaf € 224.500,- v.o.n.

De voordelen van Kloosterveste op een rij: • groot winkelaanbod • scholen aanwezig • nabij uitvalswegen zoals de A28 • grote ondergrondse parkeergarage

2

Noorderplantsoen

Betaalbare eengezinswoningen.

Prijzen vanaf € 178.700,- v.o.n.

1

2

3 5

6 4 

  

3

Traverse

4

Zuidergracht

5

Bastion

6

Parados

12 duurzame woningen / nul-op-de-meter.

Prijzen vanaf € 162.000,- v.o.n.

Laatste woning, bouw gestart.

Prijs vanaf € 183.500,- v.o.n.

10 fraaie terraswoningen.

Prijzen vanaf € 186.915,- v.o.n.

Stijlvolle woningen met Siematic keuken.

Prijzen vanaf € 168.900,- v.o.n.

Assen - Kloosterveste

Type Parados

Type Bastion Nog 2 beschikbaar!

7 rijenwoningen Prijs vanaf € 169.500,- v.o.n.

5 rijenwoningen Prijs vanaf € 172.900,- v.o.n.

Assen - vrije kavels Kloosterveste

Voorbeeld woningen vrije kavels

Het plan biedt ruimte voor 10 twee-onder-een kap woningen en 8 vrijstaande woningen. Er mogen woningen in verschillende stijlen worden gebouwd, variërend van modern naar traditioneel met kap.

De adviseurs van Lamberink Kavel & Huis helpen u graag op weg met een bouwplan op maat!

Met een van deze fraaie kavels op het oog en een hoofd boordevol ideeën ontwerpt u samen met een van de creatieve woningadviseurs van Lamberink Kavel & Huis uw eigen huis op maat.

Uw eigen woonwensen zijn daarbij de grote inspiratiebron. Hierbij nemen de woningadviseurs al uw zorgen uit handen en regelen alles voor u.

Zij staan u bij met raad en daad, van de eerste schets tot de overhandiging van de sleutel. Risico’s op financieel en technisch gebied worden met het Woningborg-garantiecertificaat afgedekt, en bij de oplevering vindt een gedegen controle plaats door een bouwkundige van Vereniging Eigen Huis.

Assen - Kloosterveste

Voorbeeldwoningen vrije kavels







 







































Vrijstaande woning vanaf € 258.000,- von • kavel 276 m² • ontwerp op maat door onze architect • energiezuinig bouwen • sanitair Villeroy & Boch • woningborggarantie • opleveringskeuring Vereniging Eigen Huis • stelposten leges en aansluitkosten

Assen - Kloosterveste

7 rijwoningen Noorderplantsoen Tweeveste

het nieuwe naoberschap Schitterende luxe appartementen in het centrum van Assen Saamhorigheid, duurzaamheid en gemeenschapssfeer: kernwoorden van Imagine Assen. Een ambitieus project, dat wordt ontwikkeld aan de Oude Molenstraat in het centrum van Assen.

Een project voor mensen die, als dat nodig is, er voor elkaar willen zijn. Die niet gaan voor een maatschappij van ieder voor zich, maar die de rust en ruimte van comfortabel wonen willen combineren met sociaal leven.

In het centrum

Met zorg voor elkaar

Duurzaam handelen

• gedeelde voorzieningen • zwembad en terras • kleinschalige bedrijvigheid • comfort en rust

• samen leven • naoberschap • gemeenschappelijkheid • met gelijkgestemden

• energie neutraal • zonnepanelen • LED-verlichting • elektrische deelauto’s

het nieuwe naoberschap

www.imagine-assen.nl

INFORMEER NAAR ONS AANTREKKELIJKE HYPOTHEEKARRANGEMENT SPECIAAL VOOR NIEUWBOUWWONINGEN!

Assen Emmen Groningen Hardenberg Rolde Zuidlaren

Het nieuwbouwteam van Lamberink Makelaars & Adviseurs

Assen - Kloosterveste

Zuidergracht 10 waterwoningen Prijs vanaf â‚Ź 179.500,- v.o.n.

Nog enkele te koop Inclusief sanitair, tegelwerk en keuken

Assen - Vissingahuysen

Een nieuw te bouwen vrijstaand herenhuis op een unieke kavel Prijs vanaf € 340.000,- v.o.n.

Keuze uit 3 woningtypes Voor deze unieke plek zijn drie woningtypes exclu-

• Op loopafstand van het centrum

sief ontworpen voor dit kavel en in de stijl van het

• Goede bereikbaarheid

onlangs gerealiseerde appartementencomplex.

• Uitzicht op “Het Kanaal”

De drie woningtypes zijn verschillend van grootte

• Kaveloppervlak circa 500 m3

en indeling. Daarnaast zijn er voor alle woningtypes diverse mogelijkheden om de woning nog meer te laten aansluiten bij uw woonwensen.

Het afwerkingsniveau van de woning is luxe. Het tegelwerk in de badkamer en het toilet wordt uitgevoerd tot aan het plafond.

Veemarktterrein

+ wonen in het centrum

+ wonen met stedelijk karakter

+ kwaliteit om te wonen

+ ruimte om te wonen

+ winkels en horeca op loopafstand

+ jaren 30 architectuur

+ stedelijk wonen met eigen tuin

+ ruime woningen met verschillende

+ binnen 5 minuten op het station

+ fraai en gevarieerd gevelbeeld

+ hoogwaardige openbaar gebied

indelingsmogelijheden

+ goed bereikbaar met de auto

+ gedifferentieerd programma

+ autoluw wonen in het centrum

en eigen parkeervoorziening

Stadsvilla’s

Hofwoningen

36 woningen met een woonoppervlak van ca. 165-175 m2. Ideaal voor meerdere gebruiksmogelijkheden!

Hoe wilt u wonen, werken of uw hobby’s verdelen over 4 woonlagen?

27 woningen met een woonoppervlak van ca. 120 - 155 m2.

Veel woonruimte met tuin, aan een rustig binnengebied, midden in de stad.

slaapkamer

slaap- & badkamer

hobbykamer

slaapkamers & masterbedroom

keuken & woonkamer

slaapkamer & badkamer

werkruimte

keuken & woonkamer

slaapkamer

badkamer, slaapkamer & walk-in-closet

royale woonkamer

royale keuken

Meldt u nu aan op de beurs of op Nieuwbouw-Nederland.nl en blijf op de hoogte van de laatste ontwikkelingen !

Beilen - Nagtegael

7 vrijstaande woningen Prijs vanaf â‚Ź 338.700,- v.o.n.

Beilen - Spurrie

7 vrijstaande woningen Prijs vanaf € 299.900,- v.o.n.

Den Velde - Lambertsdijk

3 landelijk gelegen kavels Prijs vanaf â‚Ź 350.000,- v.o.n.

Eelderwolde - Rietwijk Zuid

10 uniek gelegen rietgedekte watervilla’s Prijs vanaf € 609.000,- v.o.n.

Gieten - De Wiemel

Vrijstaande woning Prijs vanaf â‚Ź 335.900,- v.o.n.

Nog 1 kavel beschikbaar!

Grolloo - Landgoed Het Dobbebos en Het Dobbeveld

2 landgoederen Prijs vanaf â‚Ź 745.000,- v.o.n. - inclusief landhuis op maat

Lamberink Kavel & Huis: Koper aan het woord De makelaars van de NVM Nog twee dagen Nieuwbouw/Verbouw XL De beurs Nieuwbouw/Verbouw XL is gisteren van start gegaan in de MartiniPlaza in Groningen. Het is de derde editie van dit gratis toegankelijke evenement. Bezoekers kunnen zich tegoed doen aan infor-

matie over 36 nieuwbouwprojecten in en om de provincie Groningen. Daarnaast houden deskundigen met verschillende specialisaties binnen de woningmarkt, WoonColleges. Uiteenlopende onderwerpen komen

hierbij aan bod, zoals ontwikkelingen op de woningmarkt of de tips over aankoop van een nieuwbouwhuis. De Nieuwbouw/Verbouw XL duurt nog tot en met zondag.

Betrokken van tekening tot oplevering tevreden bent over het ontwerp.’

Van tekening tot oplevering, Hugo en Ineke Groenemans blijven nauw betrokken bij het project. ‘Als je even komt kijken op de bouwlocatie wordt er altijd naar je mening gevraagd. Tijdens het hele proces staan de wensen van de kopers centraal.’ Dat er goed naar hen geluisterd is, dat bleek toen de woning klaar was: ‘Nul opleverfouten en een huis precies zoals we het voor ogen hadden. We hadden het niet anders gewild.’

Ook je eigen droomhuis bouwen?

Hugo Groenemans: ‘Vorig jaar stond hier nog niets.’ (foto: Stef Steneker)

“

Het succesvolle bouwproject in Het Harener Holt – 7 Statige Villa’s krijgt een vervolg genaamd Esserbuurt. Hugo Groenemans vertelt over zijn ervaringen als ‘zelfbouwer’.

Dit is precies wat we voor ogen hadden Een mooie kavel uitzoeken en daarop het huis van je dromen bouwen. Dat is hoe Hugo en Ineke Groenemans het in 2014 voor zich zagen. Toen ze in aanraking kwamen met bouwproject Het Harener Holt – 7 Statige Villa’s van ontwikkelaar BPD, besloten ze ervoor

te gaan. Nu kijkt het stel vanuit de nieuwe villa tevreden terug op die beslissing. ‘Dit huis is precies zoals we het wilden en het staat op een plek die we zelf hebben uitgekozen. Geweldig toch?’

Het begon allemaal met een leeg terrein in Haren waar vrije kavels te koop waren. ‘We trokken de regenlaarzen aan en gingen op eigen houtje kijken,’ vertelt Hugo Groenemans. Een specifieke kavel trok de aandacht. ‘Je hebt wat fantasie nodig om op zo’n

lege plek een huis voor te stellen.

Toch waren Ineke en ik ervan overtuigd dat dit de locatie was die we zochten.’

Dan gaat het allemaal snel. Lamberink Kavel & Huis, verantwoordelijk voor de kopersbegeleiding, draagt een conceptwoning aan. Op de plattegrond mag het stel de woning precies zo invullen als ze voor ogen heeft. Ze tekenen er een onder andere tweede badkamer in, plakken er een serre aan vast en voegen een uitbouw toe. ‘Ze stonden open voor alle suggesties,’ vertelt Hugo Groenemans. ‘Als iets bouwtechnisch niet mogelijk bleek, kwamen ze met alternatieven. De bouw begint niet voordat je helemaal

In Het Harener Holt – Esserbuurt gaan per december elf kavels voor twee-onder-een-kap-woningen en een vrijstaande woning in de verkoop. Kom voor informatie vandaag of morgen naar de stand van Lamberink Makelaars op de beurs Nieuwbouw XL in MartiniPlaza.

stijgers & dalers Hoeveel huizen (ver)kochten NVM-makelaars vorige week (9 tot en met 15 november)?

Vraag & antwoord Wat kun je besparen met de hulp van een aankoopmakelaar?

Een NVM-aankoopmakelaar heeft veel marktkennis en deskundigheid in huis. De makelaar staat tijdens onderhandelingen steviger in zijn of haar schoenen dan de gemiddelde huizenkoper. Dat komt niet alleen door ervaring, maar ook door de

huizenmarktdata waartoe NVM-makelaars toegang hebben. Ze hebben dus inzicht in wat een huis echt waard is. Bovendien bekijken ze het huis en de omgeving met ander oog dan de koper: denk aan de bouwkundige staat, of het bestem-

mingsplan van een naastgelegen terrein.

Tot slot is de makelaar ervaren in het afhandelen van het aankoopproces. Daardoor verloopt het hele traject sneller dan wanneer je zonder makelaar een huis aankoopt. Met de hulp van een NVM-aankoopmakelaar bespaar je dus je daardoor geld, tijd en voorkom je eventuele problemen.

Aankoopmakelaar nodig? www.nvmgroningen.nl www.nvmdrenthe.nl

Tekst: Xpect Kemps trend

Provincie Groningen

Verkocht 103  Aangekocht 25  Totaal verkocht 2015 4794 Totaal aangekocht 2015 996 Aangekocht met aankoopmakelaar 20,8% 

Provincie Drenthe Verkocht Aangekocht Totaal verkocht 2015 Aangekocht met aankoopmakelaar

105 24 759

17,7% 

Bron: NVM Nieuwegein

Aankoopmakelaar nodig? www.nvmgroningen.nl

www.nvmdrenthe.nl

Tekst: Xpect Kemps

Groningen - Hof van Berlage

10 rijwoningen Prijs vanaf € 242.000,- v.o.n.

10 rijwoningen Prijs vanaf € 235.000,- v.o.n.

Haren - Esserbuurt Nog 1 beschikbaar

11 herenhuizen in jaren ‘30 stijl vanaf â‚Ź 375.000,- v.o.n.

Hoogezand - Boomgaard

7 vrijstaande woningen Prijs vanaf € 253.000,- v.o.n.







      



       



Nog 1 woning beschikbaar!































 

     









































14036 

Hoogezand - De Vosholen

12 vrijstaande woningen Prijs vanaf € 275.000,- v.o.n.

Rheezerveenseweg - Rheezerveenseweg

Vrijstaande woning Prijs vanaf € 364.500,- v.o.n.

Binnen 2 weken verkocht!

Huis van je dromen met NVM-aankoopmakelaar Hoe vind je het huis van je dromen?

En hoe zorg je ervoor dat je niet te veel betaalt? Een NVM-aankoopmakelaar biedt de oplossing. Hij of zij kijkt met een deskundig oog naar de woning en helpt je met de onder-

handelingen. Zo voorkom je dat je een kat in de zak koopt. Maak je deze maand nog gebruik van een NVM-aankoopmakelaar in de provincie Groningen? Vraag hem of haar dan naar het actieformulier en

meld je aan voor de NVM-fietsactie.

Begin januari vindt de loting plaats.

Aankoopmakelaar nodig? www.nvmgroningen.nl www.nvmdrenthe.nl

Natuurrijk wonen in Nooitgedacht

In het Drentse Nooitgedacht verrijzen straks veertien twee-onder-een-kapwoningen in een nieuwe, groene woonwijk.

“

Wat maakt een nieuwe woonbuurt aantrekkelijk? Een veelgehoord antwoord op deze vraag is: locatie, locatie, locatie. En daar schort het niet aan in het Drentse nieuwbouwproject Nooitgedacht. Dit rustige plaatsje vlak bij Rolde is omringd door uitgestrekte bossen en het sprookjesachtige Nationaal beek- en esdorpenlandschap de Drentsche Aa. De natuur en het naastgelegen vakantiepark Hof van Saksen bieden bovendien uiteenlopende recreatie-

Meer dan alleen een mooie plek mogelijkheden zoals zwemmen, fietsen en wandelen.

Maar het is niet alleen de natuur rondom Nooitgedacht die voor aantrekkingskracht zorgt. De buurt wordt gebouwd in een bestaand natuurgebied, waardoor Nooitgedacht een

meer sfeer ademt dan andere nieuwe wijken. Deze buurt kent bijvoorbeeld geen jonge beplanting en rechte wegen, maar volgroeide natuur waar de straten speels doorheen meanderen.

Het gaat natuurlijk om meer dan alleen een mooie plek, weet ook NVMmakelaar Caspar Woudt van Lamberink Woningmakelaars. ‘Woningzoekenden willen graag comfortabel leven in een huis dat bij ze past,’ zegt hij. ‘En dan het liefst energiezuinig en met een betaalbaar prijskaartje. De twee-onder-een-kapwoningen Bosuil en Nachtegaal voldoen ruimschoots aan die wensen.’

Bosuil en Nachtegaal hebben veel overeenkomsten. Zo worden beide woningtypes standaard voorzien van zonnepanelen en vloerverwarming.

Elk huis krijgt een royale, lichte woonkamer, drie slaapkamers en een tuin op het zuiden. Er leidt een vaste trap naar zolder, waar ruimte is voor een extra slaap- of werkkamer. De

huizen hebben weinig onderhoud nodig door de materiaalkeuze, zoals kunststof voor de kozijnen.

Het verschil tussen de woningtypes zit onder andere in de architectuur. Zo hebben de bakstenen van de Nachtegaal donkere aardetinten en is de Bosuil licht van kleur. En ook het woonoppervlak verschilt iets: Nachtegaal is met 133 vierkante meter woonoppervlak iets ruimer dan het type Bosuil, die 125 vierkante meter meet. De toekomstige eigenaren kunnen daarnaast kiezen uit verschillende uitbreidingsmogelijkheden, zoals een uitbouw, een garage of een extra slaapkamer. De eerste zes van de veertien woningen zijn in aanbouw. De nieuwe eigenaren kunnen hun verhuisdozen al voor de zomer uitpakken.

Nu in de verkoop:

Bosuil: vanaf € 181.990 v.o.n.

Nachtegaal: vanaf € 197.990 v.o.n.

Interesse?

Lamberink Woningmakelaars Grolloërstraat 14, Rolde 0592 - 301177

Krappe woningmarkt zorgt voor vreemde taferelen Het lijkt nog niet zo lang geleden dat verkopers gekke fratsen uithaalden om hun huis sneller te verkopen. Bijvoorbeeld door er een nieuwe keuken bij cadeau te doen.

Maar die rollen zijn omgedraaid. De kopersmarkt heeft hier en daar plaats gemaakt voor een verkopersmarkt.

Dat ondervond ook NVM-makelaar Hans Berends toen hij een bieding kreeg op een

huis aan de Verlengde Lodewijkstraat in Groningen. ‘De aspirant-koper bood de vraagprijs. Om zijn kansen op een succesvolle aankoop te vergroten, deed hij er een cabrio bij,’ vertelt hij lachend. ‘Dat de markt in Groningen onder spanning staat is al een tijdje bekend, maar dit had ik nog nooit meegemaakt.’

Het originele bod van de man met cabrio

Aankoopmakelaar nodig? www.nvmgroningen.nl

mocht uiteindelijk niet baten. Een andere gegadigde bood boven de vraagprijs en had de financiering al rond. ‘Bovendien is de verkoper heel lang,’ zegt Hans Berends met een knipoog. ‘Het lijkt zo raar als je met je hoofd boven de voorruit uitsteekt.’

www.nvmdrenthe.nl

stijgers & dalers Hoeveel huizen (ver)kochten NVM-makelaars vorige week?

(5 december t/m 11 december)

Provincie Groningen

trend

Verkocht 120  Aangekocht 20  Totaal verkocht 2016 5946 Totaal aangekocht 2016 1170 Aangekocht met aankoopmakelaar -

Provincie Drenthe

Verkocht 137  Aangekocht 29  Totaal verkocht 2016 5566 Totaal aangekocht 2016 922 Aangekocht met aankoopmakelaar 16,6%  Bron: NVM Nieuwegein

Tekst: Xpect Kemps

Rolde - Nooitgedacht

2-onder-1-kap woningen Prijs vanaf € 181.990,- v.o.n.

• Gelegen aan Broeder Sylvesterlaan • Energiezuinige woningen voorzien van vloerverwarming en zonnepanelen

2e fase in het bos Nooitgedacht Rolde

8 riante halfvrijstaande woningen

! t h c rko

e v 3 ds

Ree

Tuin op het zuiden

onderhoudsarm

incl. zonnepanelen

energielabel A++

energiezuinig

(o.a. vloerverwarming en zonnepanelen)

vanaf â‚Ź181.990,- v.o.n.

ontwikkeling en realisatie BOUW

www.hescobouw.nl

Wonen in het bos Nooitgedacht Rolde

4 halfvrijstaande levensloopbestendige woningen

START VERKOOP vanaf â‚Ź225.000,- v.o.n.

eerd s i l a gere rd? n e ing essee jkheden n o 11 w geĂŻnter mogeli s d Ree Bent u aar de n rust e g g Vraa

energiezuinig en onderehoudsarm incl. vloerverwarming en zonnepanelen 2 slaapkamers en badkamer beneden 2 veel leefruimte (7 x 15 m), v.a. 130 m vloeroppervlak vele uitbreidingsmogelijkheden

ontwikkeling en realisatie BOUW

www.hescobouw.nl

Winschoten - Kloostervallei Verkocht

4 2-onder-1-kap woningen Prijs vanaf â‚Ź 195.000,- v.o.n.

Winschoten - Kloostervallei

10 vrijstaande woningen Prijs vanaf € 255.000,- v.o.n.

Winsum - Onderdendamseweg

10 vrijstaande woningen Prijs vanaf â‚Ź 289.000,- v.o.n.

Nog 1 woning beschikbaar

Daarom Nieuwbouw Nieuw is zorgelozer Een nieuwbouwhuis is een huis zonder zorgen waar je geen omkijken naar hebt. Alles is nieuw, alles doet het. Op bijna alles zit garantie en onderhoudskosten heb je de eerste jaren vrijwel niet. Van een oud huis kun je slaaf zijn omdat er altijd wel wat te doen is, van een nieuwe woning bent je altijd de baas. Ja, van een nieuwbouwhuis kun je eigenlijk maar drie dingen doen. Genieten, genieten en genieten.

Nieuw is energiezuiniger Je let waarschijnlijk op het brandstofgebruik als je een nieuwe auto zoekt. En op het energieverbruik van je nieuwe koelkast. Waarom zou je dat niet doen nu je een woning wilt kopen? Auto’s zijn de laatste 20 jaar veel zuiniger geworden. Computers veel sneller. Maar ook de bouwwereld heeft niet bepaald stilgezeten. Een nieuwbouwhuis is daarmee al gauw 30% zuiniger dan een woning die pakweg 25 jaar geleden is gebouwd. Zo heeft een nieuwbouwhuis van nu standaard energielabel A (tot voor kort spraken we ook over A+ en A++, nu is dit een A-label).

Nieuw is voordeliger Als koper van een nieuwbouwwoning krijgt je van de hypotheekverstrekker een extra leencapaciteit die kan oplopen tot € 8.000,-. En zo zijn er meer financiële voordelen. Bij de koop hoef je geen overdrachtsbelasting te betalen en qua energiekosten ben je met een nieuw, duurzaam huis al gauw € 800,- per jaar goedkoper uit. Iedereen praat tegenwoordig over bezuinigen. Wie dat wil, kiest een nieuwbouwhuis.

Nieuw is stiller Voor veel mensen is hun huis een plek om tot rust te komen. Even weg uit de drukte en hectiek van alledag. Zeker in een nieuwbouwhuis kun je dat volop doen. Hier kun je heerlijk genieten van het leven zonder dat je last heeft van uw buurman die weer piano speelt. Of probeert te spelen. Dankzij de modernste isolatie kunt u in een nieuwbouwhuis iets horen wat in een druk land als Nederland zeer weldadig kan zijn. De stilte.

Nieuw is duurzamer Voor een nieuw huis worden tegenwoordig alleen duurzame, milieuvriendelijke materialen en technieken gebruikt. Duurzaam geproduceerd hardhout, bijvoorbeeld. En omdat een nieuwbouwhuis ook veel energiezuiniger is, komt het in aanmerking voor het predicaat ‘groen’. Als een beter milieu bij jezelf begint, begint het ook bij je woning.

Nieuw is veiliger Nieuwbouwhuizen zijn standaard uitgerust met een professioneel rookalarm. En met het modernste, inbraak werende hang- en sluitwerk. Tot de vele mensen die toegang hebben tot een nieuw huis behoren niet de inbrekers. Onze nieuwbouwwoningen voldoen aan de modernste veiligheidseisen.

Nieuw is persoonlijker Wie een nieuwbouwhuis koopt, heeft alle vrijheid van de wereld. Je kiest je eigen badkamer, je eigen keuken en als je een dakkapel wenst, kan dat meegenomen worden tijdens de bouw. Een oud huis wordt nooit helemaal van jou. Of in elk geval, het duurt jaren voor je dat bereikt. Je blijft breken en verbouwen om het precies op maat en smaak te krijgen. Al zou het natuurlijk kunnen dat die knalrode badkamertegels met hun felblauwe bloemen rond 2035 weer helemaal in de mode zijn.

Heeft u nog vragen, wilt u meer informatie of een afspraak maken voor een adviesgesprek? Neem dan contact op met: Assen Lamberink Woningmakelaars Javastraat 10-18 9401 KZ ASSEN Tel. (0592) 338 415 nieuwbouw@lamberink.nl Emmen Lamberink Woningmakelaars Hoofdstraat 150 7811 EW EMMEN Tel. (0591) 653 355 emmen@lamberink.nl Groningen Lamberink Woningmakelaars Westerkade 1 9718 AN GRONINGEN Tel. (050) 367 20 20 groningen@lamberink.nl Hardenberg Lamberink Woningmakelaars Lage Doelen 10 7772 BL HARDENBERG Tel. (0523) 272 272 hardenberg@lamberink.nl Leeuwarden Lamberink Kavel & Huis Plutoweg 8 8938 AB Leeuwarden Tel. (058) 284 8333 info@lamberinkkavelenhuis.nl Rolde Lamberink Woningmakelaars GrolloĂŤrstraat 14 9451 KB ROLDE Tel. (0592) 301 177 rolde@lamberink.nl Zuidlaren Lamberink Woningmakelaars De Millystraat 4 9471 AH ZUIDLAREN Tel. (050) 402 37 10 zuidlaren@lamberink.nl

Dynamis is vertegenwoordigd in: Heerlen, Maastricht en Venray Boek & Offermans Makelaars, Den Haag - Frisia Makelaars, Den Bosch - HRS Bedrijfsmakelaars, Alkmaar, Amsterdam, Castricum, Heerhugowaard, Krommenie en Zaandam - Kuijs Reinder Kakes Makelaars, Assen, Emmen, Groningen, Hardenberg, Rolde en Zuidlaren - Lamberink Makelaars, Utrecht - Molenbeek Makelaars, Barendrecht, Capelle aan den IJssel, Dordrecht, Hellevoetsluis, Rotterdam, Schiedam en Spijkenisse - Ooms Makelaars, Apeldoorn, Deventer en Zwolle - Rodenburg Makelaars, Almelo, Enschede en Hengelo - Snelder Zijlstra Makelaars, Arnhem Noord en Arnhem Zuid Strijbosch Thunnissen Makelaars Arnhem, Nijmegen - Strijbosch Thunnissen Makelaars Nijmegen, Breda - Van der Sande Makelaars, Eindhoven - Verschuuren & Schreppers Bedrijfsmakelaars.